Inleiding Aida Subadi 576956

Met de alsmaar stijgende huurprijzen in Nederland is het vrijwel onmogelijk om als starter een huis te
bemachtigen. Er zijn verschillende factoren die de oorzaak hiervan zijn, waarvan sommige duidelijker
zijn dan anderen. De oorlog in Oekraine en de nieuwe stikstofreguleringen zijn duidelijk voorbeelden,
maar het online platform Airbnb is misschien een aleatoir drijfveer voor de stijging van de prijzen.
Het online platform is in 2010 opgericht in San Fransisco, Amerika(bron). Airbnb biedt een online
platform aan voor het verhuren van kamers door particuliere voor korte- en langetermijn. “Airbed and
Breakfast” is een alternatief voor hotels. (Groei en succes van Airbnb. (bron))
Onderzoek dat Airbnb kan leiden tot stijging tot huurprijzen in Amterdam (bron).
Er spelen verschillende factoren die significante bijdrage leveren aan de crisis op de huizenmarkt in
Nederland. Het is van belang te veronderstellen welke factoren deze crisis intensiveren. Enkel dan kan
er gericht gezocht worden naar oplossingen voor deze medeoorzaken: Airbnb
In dit wetenschappelijk artikel zal antwoord worden gegeven op de volgende vraag: In hoeverre
beïnvloed het online platform Airbnb de prijzen van de huizenmarkt in Nederland(of alleen
huurwoningen?)?
Aan de hand van een literatuuronderzoek zal antwoord gegeven worden op deze vraag. Omdat het
online platform beschikbaar is over de hele wereld, zullen de gebruikte bronnen afkomstig zijn van
onderzoeken voor grote steden op internationale schaal. Er zal uiteindelijk toegespitst worden naar
enkel Nederlandse steden.
Dit literaire onderzoek bestaat uit 2 hoofdstukken. In hoofdstuk 2 zal de stand van zaken in de
Nederlandse huizenmarkt worden onderzocht. De verschillende factoren die een bijdrage leveren aan
de stijging van de prijzen zal daarna gekoppeld worden aan hoofdstuk 3. Hoofdstuk 3 zal de
geschiedenis en opkomst van Airbnb’s bespreken. De groei van het online platform is van belang om
te determineren hoeveel impact het platform zal hebben op de huidige, maar ook toekomstige
huizenmarkt.
Overstreet, K. (2023). Is Airbnb Contributing to the Housing

Crisis? ArchDaily. https://www.archdaily.com/993666/is-airbnb-contributing-to-the-

housing-crisis

Reichle, P., Fidrmuc, J., & Fidrmuc, J. (2023). The sharing economy and housing markets in

selected European cities. Journal of Housing Economics, 60, 101914.

https://doi.org/10.1016/j.jhe.2023.101914

Ayouba, K., Breuillé, M., Grivault, C., & Gallo, J. L. (2020). Does Airbnb Disrupt the Private

Rental Market? An Empirical Analysis for French Cities. International Regional

Science Review, 43(1–2), 76–104. https://doi.org/10.1177/0160017618821428

Elíasson, L., & Ragnarsson, Ö. P. (2018). Short-term renting of residential apartments. Effects

of Airbnb in the Icelandic housing market. WORKING PAPER CENTRAL BANK OF

ICELAND, No. 76.

Franco, S. F., & Santos, C. F. D. (2021). The impact of Airbnb on residential property values

and rents: Evidence from Portugal. Regional Science and Urban Economics, 88,

103667. https://doi.org/10.1016/j.regsciurbeco.2021.103667

Anselmi, G., Chiappini, L., & Prestileo, F. (2021). The greedy unicorn: Airbnb and capital

concentration in 12 European cities. City, culture and society, 27, 100412.

https://doi.org/10.1016/j.ccs.2021.100412

De Bie, E. (2018, 28 juni). Airbnb: de ongewenste effecten | Hielkema & co. Hielkemaco.

https://hielkemaco.nl/nieuws/de-ongewenste-effecten-van-airbnb/

Tian, F., Sun, F., Hu, B., & Dong, Z. (2022). The Impact on Bed and Breakfast Prices:

Evidence from Airbnb in China. Sustainability, 14(21),

13834. https://doi.org/10.3390/su142113834

Pforr, C., Volgger, M., Marques, S., & Nusantara, A. C. (2021). Understanding and Managing

the Impact of Airbnb. In Springer eBooks. Springer

Nature. https://doi.org/10.1007/978-981-16-2952-5
Amore, A., De Bernardi, C., & Arvanitis, P. (2020). The impacts of Airbnb in Athens, Lisbon

and Milan: a rent gap theory perspective. Current Issues in Tourism, 25(20), 3329–

3342. https://doi.org/10.1080/13683500.2020.1742674