Kepada Yth;

KETUA PENGADILAN NEGERI KEPANJEN

di Jl. Panji No.205, Penarukan, Kec. Kepanjen, Kabupaten Malang, Jawa Timur 65163

Perihal :Gugatan Perbuatan Melawan Hukum

Dengan Hormat,

Yang bertanda tangan dibawah ini, Jagad Muhammad Sutanto, SH. MH.., adalah Advokat yang
berkantor pada Kantor Advokat Jagad M Sutanto S.H.,M.H., & Partner, yang beralamat di Jl.
Sulfat Agung VI No.30, Kelurahan Purwantoro, Kecamatan Blimbing. Berdasarkan Surat Kuasa
Khusus, tertanggal 10 Juni 2022, bermeterai cukup. Demikian sah bertindak untuk dan atas nama
serta guna kepentingan hukum Klien Kami bernama:
Nama : Budiono
Tempat/Tanggal Lahir : Malang, 03-05-1975
Jenis Kelamin : Laki-Laki
Agama : Islam
Pekerjaan : PNS
Kewarganegaraan : Warga Negara Indonesia
Alamat : Jalan Darmawangsa No.17, Kelurahan Sisir, Kecamatan
Batu, Kota Batu.

Selanjutnya mohon disebut sebagai PIHAK PENGGUGAT

Dengan ini Penggugat bermaksud untuk mengajukan Gugatan Perbuatan Melawan Hukum
terhadap:

Nama : Abdullah bin Akbar

Jenis Kelamin : Laki-laki
Kewarganegaraan : Indonesia
Alamat : Jalan Arjuna Np.12 Kepanjen, Kelurahan Penarukan,
Kecamatan Kepanjen, Kabupaten Malang.

Untuk selanjutnya mohon disebut sebagai PIHAK TERGUGAT I

Nama : Arwana bin Abdullan

Jenis Kelamin : Laki-laki
Kewarganegaraan : Indonesia
Alamat : Jalan Arjuna Np.12 Kepanjen, Kelurahan Penarukan,
Kecamatan Kepanjen, Kabupaten Malang.

Untuk selanjutnya mohon disebut sebagai PIHAK TERGUGAT II

Adapun dasar dan/atau alasan diajukannya Gugatan Perbuatan Melawan Hukum ini adalah
sebagai berikut:

1. Pihak TERGUGAT I menyewa rumah, yang beralamatkan di Jalan Langsep No.15,

Kelurahan Bareng, Kecamatan Klojen untuk keperluan TERGUGAT II sebagaimana anak dari
pihak TERGUGAT I kepada PENGGUGAT dengan akta perjanjian sewa-menyewa yang
disaksikan oleh Notaris bernama Sugeng Slamet S.H.,M.H.

2. Telah disepakati oleh kedua pihak bahwa nilai kontrak untuk setahun masa sewa
adalah Rp. 25.000.000,- dan Pihak Tergugat 1 menyewa selama 2 tahun serta melakukan
pembayaran lunas ketika penanda tanganan akta perjanjian sewa-menyewa.

3. Sewa rumah tersebut berlaku sejak tanggal 9 Juni 2020 hingga 8 Juni 2022.

4. Bahwa setelah habis masa sewa rumah tersebut, pihak Tergugat II tidak berkenan
meninggalkan rumah milik Penggugat secara sukarela sesuai dengan akta sewa-menyewa yang
dibuat di hadapan notaris Sugeng Slamet S.H.,M.H., dengan nomor 10292/VI/12.0

Berdasarkan hal-hal tersebut di atas, maka Penggugat dalam hal ini, memohon Kepada Yang
Mulia Majelis Hakim, yang memeriksa, dan mengadili perkara ini berkenan untuk memberikan
putusan sebagai berikut :

PRIMAIR

1. Menerima dan mengabulkan Gugatan Perbuatan Melawan Hukum Penggugat untuk

seluruhnya;

2. Menyatakan bahwa akta sewa-menyewa dengan nomor 10292/VI/12.0 adalah sah.

3. Menyatakan bahwa perbuatan yang dilakukan oleh Tergugat I dan Tergugat II terbukti
telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum (Onrechtmatigedaad);

4. Memerintahkan Tergugat II untuk segera meninggalkan rumah milih Penggugat dalam

jangka waktu maksimal 1 minggu sesudah keputusan dari gugatan ini diputus dan
memiliki kekuatan hukum yang tepat (Inkracht Van Gewisjde).

5. Menghukum Tergugat untuk membayar kerugian Materiil maupun Moril kepada

Penggugat sebesar Rp. 25.000.000 (Dua puluh lima juta rupiah), yang harus dibayarkan
oleh Tergugat sekaligus dan tunai serta seketika setelah putusan ini mempunyai kekuatan
hukum yang tetap (Inkracht Van Gewisjde);

6. Menghukum Tergugat untuk membayar uang paksa (dwangsom) sebesar Rp. 100.000,-
(Seratus Ribu Rupiah) untuk setiap hari keterlambatan, bilamana lalai untuk menjalankan
putusan ini;
 7. Menyatakan bahwa putusan perkara ini dapat dilaksanakan terlebih dahulu meskipun ada
upaya hukum perlawanan, banding, kasasi ataupun upaya hukum lainnya dari Tergugat
(Uitvoerbaar Bij Vorraad);

8. Memerintahkan kepada Tergugat untuk membayar segala biaya perkara yang timbul dari
perkara ini.

SUBSIDAIR :

Apabila Yang Mulia Majelis Hakim yang memeriksa dan Mengadili perkara iniberpendapat lain,
mohon agar memberikan putusan yang seadil-adilnya (Ex Aequo Et Bono).

Demikian Gugatan Perbuatan Melawan Hukum ini kami ajukan, atas perhatian
dan kebijaksanaannya kami sampaikan banyak terima kasih.

Hormat kami,
Kuasa Hukum Penggugat

(Jagad Muhammad Sutanto, SH. MH..)