Professional Documents
Culture Documents
CHÍNH SÁCH ĐẦU TƯ KAP FLOWER - 24112023 - 480.8 - THANH TOÁN 3 ĐỢT
CHÍNH SÁCH ĐẦU TƯ KAP FLOWER - 24112023 - 480.8 - THANH TOÁN 3 ĐỢT
CHÍNH S ÁCH
ĐẦU TƯ
NÔNG TRẠI
HOA HỒNG
Page 1|6
I. ĐỐI TƯỢNG ĐẦU TƯ
1. Đối tượng: Nông trại Hoa hồng
Địa điểm: xã .......................... huyện ......................... tỉnh Lâm Đồng.
2. Thời gian đầu tư và khai thác: 6 năm.
3. Quy mô đầu tư: Diện tích nông trại hoa hồng: 1.000 m².
2. Chi phí đầu tư: Chi phí đầu tư bao gồm chi phí đầu tư ban đầu và chi phí đầu tư phát sinh
cố định.
Trong đó:
Chi phí đầu tư cố ban đầu bao gồm các chi phí:
- Gói quy trình, kỹ thuật trồng hoa đạt chuẩn.
- Dọn dẹp và xử lý đất trồng.
- Cải tạo đất trồng.
- Thiết kế và tiến hành lên luống cho vườn.
- Lắp đặt hệ thống béc tưới tự động, các công cụ nông nghiệp cần thiết cho quá
trình trồng.
- Thiết kế và lắp đặt hệ thống nhà kính, hệ thống nhà vòm, khung vòm,…
- Kiểm tra và chọn lọc giống hoa hồng đạt chuẩn (giống nội địa, giống nhập khẩu).
- Tiến hành cấy, ghép hoa hồng.
-…
Chi phí đầu tư phát sinh cố định bao gồm các chi phí:
- Chi phí nhân công chăm sóc hàng tháng: 4.000.000 VNĐ.
- Chi phí kỹ sư nông nghiệp hàng tháng: 1.000.000 VNĐ.
- Chi phí phân bón, thuốc bảo vệ thực vật (nếu có): 3.000.000 VNĐ.
- Chi phí bảo trì, bảo dưỡng các thiết bị, công cụ hỗ trợ trồng.
- Chi phí điện nước hàng tháng: 300.000 – 500.000 VNĐ.
Page 2|6
Thời gian thu hoạch: Thời gian thu hoạch hoa hồng phụ thuộc vào tình hình thời
tiết và khí hậu tại vùng trồng. Sau 10 ngày kể từ ngày thanh toán đủ số tiền đầu tư,
khách hàng sẽ bắt đầu tiến hành khai thác, thu hoạch hoa.
Tần suất thu hoạch: Hoa hồng sau khi đến giai đoạn thu hoạch sẽ được cắt mỗi
ngày 01 lần. Trung bình mỗi tháng thu hoạch được 27 – 28 ngày.
Năng suất thu hoạch: Tùy vào tình hình thời tiết, khí hậu và thổ nhưỡng vùng trồng
sẽ cho ra năng suất thu hoạch hoa khác nhau. Trung bình mỗi vườn với quy mô
1000m2 sẽ thu hoạch được 300 – 400 hoa/ngày.
Doanh thu: Doanh thu sau thu hoạch được nêu cụ thể tại BẢNG 2. DOANH THU
THỰC TẾ ĐỐI VỚI NÔNG TRẠI HOA HỒNG 1000M2 TRONG 1 NĂM bên
dưới.
Khi khách hàng tham gia đầu tư, Kap Flower sẽ cập nhật thông tin vùng trồng liên tục đến Quý khách
hàng, đảm bảo khách hàng nắm được toàn bộ hiện trạng tại vùng trồng. Đồng thời, Kap Flower sẽ
chia sẻ đường dẫn đến hệ thống camera tại vùng trồng để khách hàng có thể trực tiếp theo dõi.
2. Đầu ra của hoa được Kap Flower đảm bảo - khách hàng không cần lo lắng:
Khách hàng sẽ được Kap Flower đảm bảo 100% đầu ra cho hoa hồng sau khi thu hoạch.
3. Nhận báo cáo về số lượng hoa và giá bán hoa hàng ngày:
- Về số lượng hoa thu hoạch: Sau khi thu hoạch hoa, đội ngũ nhân công Kap Flower sẽ lập báo
cáo số lượng hoa thu hoạch gửi về hệ thống quản lý. Sau đó, hoa sẽ được đóng gói và vận
chuyển đến nơi tiêu thụ.
- Về giá hoa bán ra: Giá hoa bán ra hoàn toàn phụ thuộc vào tình hình thị trường. Hoa sau khi
bán sẽ được báo giá về hệ thống quản lý.
Page 3|6
- Thời gian chi trả lợi nhuận: Kap Flower sẽ chi trả lợi nhuận đến khách hàng đầu tư định kỳ
mỗi tháng một lần, cố định từ ngày 01 đến ngày 10 hàng tháng.
- Lợi nhuận: Lợi nhuận khách hàng nhận được sẽ bằng tổng doanh thu bán hoa của mỗi tháng
khấu trừ các chi phí phát sinh cố định (nếu có) trong tháng đó. Lợi nhuận sẽ được chi trả liên
tục trong suốt 8 năm.
Khách hàng sẽ được chọn 01 trong 02 hình thức cam kết từ Kap Flower như sau:
- Hình thức 1: Khách hàng sẽ nhận doanh thu thực tế dựa trên số lượng hoa thu hoạch và giá
hoa bán ra hàng tháng.
- Hình thức 2: Khách hàng sẽ nhận doanh thu khoán từ Kap Flower.
Quý khách hàng khi đầu tư sẽ thanh toán theo tiến độ dưới đây:
ĐẦU TƯ
Quý khách hàng cọc số tiền 120.000.000 đồng trên tổng giá trị
Số tiền cọc: 120.000.000 VNĐ (Một trăm hai mươi triệu đồng).
120.000.000 đồng, Quý khách hàng tiến hành thanh toán Lần 1
THANH TOÁN 180.000.000 VNĐ với số tiền cụ thể là: 180.000.000VNĐ trên tổng giá trị hợp
LẦN 1 đồng.
đồng).
THANH TOÁN toán Lần 1 180.000.000 đồng, Quý khách hàng tiến hành thanh
Page 4|6
toán Lần 2 với số tiền cụ thể là: 180.000.000VNĐ trên tổng giá
đồng).
TỔNG 480.000.000 VNĐ Tổng gói đầu tư = Chi phí đầu tư ban đầu (Không bao gồm chi
VI. THAM KHẢO DOANH THU VÀ GIÁ BÁN RA THỰC TẾ TỪ KINH NGHIỆM
CỦA KAP FLOWER
1. Giá hoa:
Giá hoa bán ra dao động mỗi ngày, hoàn toàn phụ thuộc vào tình hình thị bán ra:
- Ngày thường: Giá hoa dao động từ 1.000 VNĐ/hoa – 2.500 VNĐ/hoa.
- Ngày lễ: Giá hoa dao động từ 3.000 – 5.000 VNĐ/hoa.
- Ngày rằm: Giá hoa dao động từ 500 - 900 VNĐ/hoa
2. Bảng chi tiết doanh thu thực tế trong Thời gian đầu tư:
A. Doanh thu thực tế trong 01 (một) năm.
Page 5|6
Mỗi tháng trung bình thu
TỔNG 329 134.950.000 – 305.060.000 hoạch hoa từ 27 – 28
ngày.
BẢNG 2. DOANH THU THỰC TẾ ĐỐI VỚI NÔNG TRẠI HOA HỒNG 1000M2 TRONG 1 NĂM
Page 6|6