UBND TINH LAM DONG CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAM SO TAINGUYEN VA MOL TRUONG Doc lip - Ty do - Hanh phic 86:4€T5 /STNMT-QLDD Lam Déng, ngayAO thang 7 nam 2023 dinh dye thao Quyét dinh Quy tach thita dat, hgp thira dat t6i thigu duge tich thia d6i véi timg loai dat trén dia ban tinh Lam Déng Kinh gti: So Tu phép Lam Déng Can cit Luat ban hanh van ban quy pham phap luat ngay 22 thang 6 nam\\ «\ mdi by 2015; Luat stra d6i, bd sung mét s6 diéu etia Lugt Ban hanh van ban quy pham \Q>> phap luat nam 2020; Can ctr Digu 75a, Nghi dinh s6 43/2014/ND-CP ngay 15/5/2014 (duge bd sung tai khoan 23, Diéu 1, Nghi dinh sé 148/2020/ND-CP ngay 18/12/2020) cia Chinh phir, Thue hign chi dao ctia UBND tinh tai Van ban sé 4464/UBND-DCI ngay 23/5/2023, trong dé tai khoan 2, giao Sé Tai nguyén va Méi trudng chii tri cing Sé xdy dung, Sé Tu phap va cée co quan, don vj lién quan dy thao Quyét ¢inh thay thé Quyét dinh s6 40/2021/QB-UBND ngay 01/11/2021 cia UBND tinh. 1, Sau khi cé chi truong cia Uy ban nhan dan tinh tai Van ban sé 4464/UBND-DCI ngay 23/5/2023, $6 Tai nguyén va Méi trudng da xay dung dy thao Quy dinh diéu kign tach thita d4t, hgp thira dat va dién tich 161 thiéu duge tach thira d6i véi timg logi dét trén dja ban tinh Lam Déng (dy thao 1); 6 chite lay y kién Van phong Dang ky dat dai tinh, Chi nhénh Van phéng ding ky at dai, Phong Tai nguyén va Moi trudng cdc huyén, thanh phd tai Van bin s6 1265/STNMT-QLDD ngay 25/5/2023, td chite hop ldy ¥ kién, tho luan truc tiép do Sé Tai nguyén va Méi trudng chi tri ngay 02/6/2023, hoan chinh dy thao 2. Ngay 09/6/2023, S@ Tai nguyén va Méi trong da cé Van ban sé 1424/STNMT-QLDD dang tai dy thao Quy dinh diéu kién tach thita dat, hop thira dat va dién tich t6i thiéu duge tach thita déi véi timg loai dat trén dia ban tinh Lam Déng, giti lay y kién cia Uy ban nhan dan cde huyén, thanh phé Da Lat, B anh ciia tinh va dang thng tin trén Trung tam Tich hop u va Chuyén adi s6 - S6 Théng tin va Truyén thong (du thao 3). 2, Tir ngay 09/6/2023 dén ngay 09/7/2023, Sé Tai nguyén va Méi trong da nhan duge van ban gép ¥ ctia 08 co quan, don vi tham gia gop y gdm: Sé Théng tin va Truyén théng, Sé Xay dying, UBND cdc huyén: Ba Téh, Lam Ha, Dam Réng, Da Huoai; Phong Tai nguyén va Méi trudng céc huyén: Di Linh, thanh phé Da Lat. aw,3. Bén canh vige lay y kién gép ¥ néu trén, Sé Tai nguyén va Méi trudng da dang tai dy thao Quyét dinh trén website ciia Sé Tai nguyén va Méi trudng i dia chi www.stnmt.lamdong.gov.vn va giti vin ban dén Trung tam Tich hgp dar ligu va Chuyén déi s6 - S6 Thong tin va Truyén théng dé phéi hop dang tai dy thao Quyét dinh trén Cong théng tin dién tir ctia tinh. Sau 30 ngay dang tai ké tir ngdy 09/6/2023, Trung tm Tich hop dit ligu va Chuyén di sé - SéThéng tin va Truyén théng cé Van ban sé 97/TTTHDL&CDS ngay 10/7/2023 ve két qua dang tai trén Céng théng tin dién tir cia tinh, theo d6, hét thoi gian dang jfa khéng nhan duge ¥ kién gép ¥ ndo; ding thoi, Sé Tai nguyén va Méi trud cting khéng nhén duge y kién gop ¥ nao théng qua hé théng website cia So. *" 4, Sau khi tong hgp, hau hét cde y kién déu co ban théng nhat voi dr thf Quy dinh diéu kién tach thita a thita déi véi timg loai dat trén dia ban tinh Lam Déng. Mét sé co quan (Sé Xay dumg, UBND cdc huyén: Da Téh, Dam R6ng, Da Huoai; Phong Tai nguyé Méi trudng céc huyén: Di Linh, thanh phé Da Lat) gop y thém mot 6 ni cé lién quan dén co ché chinh s4ch, cn ett quy din. S6 Tai nguyén va Méi trudng da tiép thu céc ¥ kién déng gép; hoan thién dy thao van ban (dy thao T@ trinh lan 1, Quyét dinh dy thao 3), Nay, $6 Tai nguyén va Méi trudng giti Sé Tu php thim dinh. Trén co sé két qua tham din, Sé Tai nguyén va M6i trudng sé tiép tye hoan thién va trinh Uy ban nhan dan tinh xem xét ban hanh.(Giti kém dye thao Té trinh va die thio Quyét dinh da chinh sta theo noi dung gdp ¥; bang tang hop, gidi trinh cde néi dung gép J). GIAM DOC Noi nhdn: ~ Nhu trén; - UBND tinh (thay b/c); - GD va cic PGD So; - Luu: VT, QLBD.BANG TONG HOP, GIAI TRINH CAC Y KIEN GOP Y CUA CAC BAN, NGANH VA UBND CAP HUYEN (TINH DEN NGAY 09/7/2023) (inh kém Van ban sé AGTSSTNMT-OLDD ngeyAOthng 7 nam 2023 cia Sé Tai nguyén va Méi trucdng) STT | Don vigépy Y kién gop ¥ ‘Tiép thu chinh sira Khéng tiép thu chinh sira, Ghi cha cat ly do 1 |SeXay dmg, | - Tai khodn 8, Digu 3: DE nghj bo | Da ra sodt va tigp thu, chinh sua Khong bd sung thém Khodn: tai Van binsd | cum tir “irie trong hop phan chia “thica dét tach thita phai phit hop 1472/SXD- quyén sit dung ddt ctia hé gia dink vdi quy hogch ste dung dat, quy QHKT ngay | hode etia vor chéng khi ly hon theo bain hhoach xdy dung va quy hogch a6 2716/2023 Gn hode quyét dinh ctia Téa an c6 hiéu lec phap ludt - Tai khoan 2, Diéu 4: dé nghj bd Khoan “2.Téch thica dat dong thoi voi viée the hién chuyén quyén sit dung aa." i - Tai khoan 4, Diéu 4: dé nghi bé cum tir “hode dieing giao thong da thé hign tren Gidy ching nhin da ib} sung thém khoan: tach thita phai phi: hop véi guy hoach sit dung dat, quy hoach xdy dung vat quy hoach a6 thi duce edp cé tham quyén phé duyét.” chimg nh§n d& cép bao gdm dat phi néng nghigp va dat néng nghiép. Di vai viée ding bé gitta cde quy hogch theo tinh thin tai Nghj quyét sé 06-NQ/TW_ ngay 24/01/2022 cia BO Chinh ti 1a dinh huéng quan ly nha nude trong linh vue quy hoach. Do d6, viée dé cp dén yéu 16 pha hop véi cdc quy hoach nhu y kién cia Sé Xay dymg vo hinh chung gy khé khan cho ngudi str dung dat, nhw thia dat néng_nghiép nhung duge quy hoach la dat cong vién ciy xanh, dat thuong mai vu ... mhung ngudi sir dung it sir dung van sir dung dat theo mue dich sir dung dat trong Gid: ~ COas2 Don vi gopy Vikign gop ¥ Tigp thu chink sta ‘Khong tiép thu chinh sira, ly do Ghi chit chimg nhan di cip ma khong 6 nhu cau chuyén myc dich sang loai dit khdc hoje co quan Nha nuée cé thim quyén chua trién Khai thye hign quy hoach, chu ¢6 thong béo thu hdi dat thi ngudi si dung dat vin duge thy hign cae quyén theo quy dinh, = Tai Khodn 1, Diéu 5, dé nghj sta thank: a) Déi véi cae vi tri dit di duge xde dinh loai hinh kién tric thong qua quy ché quan ly kién trac, qu dinh 16 géi va cae chi tiéu chi yéu vé quan ly quy hoach xay dung di voi nha & va céng trinh rigng lé, thi duoe xée dinh: = Nha phé: dign tich dat & > 40,0 m? va c6 kich thuée canh tiép gidp dudng déi voi dudng da c6 tén hod dudng hém c6 19 gidi > 10 m (sau day goi chung 1a dudng chinh) hose cae duéng, duéng hém con lai (sau day goi chung 1a duéng hém) 2 4,0 m; - Nha lién ké 6 sin vudn: dign tich dit & 2 72,0 m? va cé kich thude canh tiép gidp duéng > 4,5 m déi voi dubng chinh; tai cde duéng hém dién tich dit 6 2 64,0 m? va kich thude canh tiép gidp dudng > 4,0 m; ‘Da ra soat va tigp thu, chinh sira unde aa STT Don vi gop ¥ Ykién gop ¥ Tiép thu chinh sta Khong tiép thu chinh stra, ly do ét lap: dién tich dat 250,0 m? va c6 kich thuée canh gidp duéng > 10,0 m déi v6i duéng chinh; tai cde dudng hém dign tich dat 6 > 200,0 m? va kich thuée canh tiép gidp duong > 10,0 m; = Biét thy: dign tich dat 6 > 400,0 m? va c6 kich thuée canh tiép gidp dung > 12,0 m d6i véi duéng chinh; tai cde dudng hém dign tich dat 6 250 m? va kich thudc canh tiép gip dung > 10,0 m; b) Trudng hop chwa xée dinh durge dang kién tric (nhu: cdc dang kién tic nha 6 c6 quy dinh khéc nhau gitta quy hoach chung quy hoach phan khu hode thita dat & tai d6 thi chua c6 quy dinh cae dang kién trac nha 6) thi thta dat sau khi tach cé dién tich dat & va kich thuée t6i thiéu theo dang nha Biét 1p duge quy dinh tai diém a, khoan 1 Digu nay. Tai diem a, Khoan 2, Dieu 5 dé nghi diéu chinh cum tir “néng thén moi” thanb tir “xa”, Ly do: nhém phit hop voi quy dinh cia Ludt Xay dung. ‘Da ra soat va tip thu, chinh stra Tai diém b, Khoin 2, Digu 5 dé nghj diéu chinh cum tir “guy dinh tai diém c, Khodn 1 Diéu nay; wrong dé dign tich ddt 6 trong cing thita dét Khong tigp thu, véi ly do Khu vue néng thon, néu quy dinh dién tich dat G khi tach thita trong duong han mye giao dat, céng nhan Now. Ws4 STT Don vi gopy Y kien g64 ‘Tiép thu chinh sira Khong tip thu chinh sira, Wdo Ghi chit tach thita 16) thiéu 2 72,0 m°” thank cum tir “dang nha Bigt Lip” tc thiéu quyén sit dung 4: dich sir dung dat thi s@ gay khé khan cho céc hd gia dinh c hoan canh khé khan, h nghéo, hd dan chuyén mye . Do dé, tai khoan nay, gitt nguyén theo Quyét dinh sé 40/2021/QD-UBND cia UBND tinh. > Tai Khoan 3, Digu 5, dé nghi Bé | Dara soat va tigp thu, chinh siza Khong tiép thu, dot véi ndi dung n6i dung hop thita aét; ly do: Diéu 5 dé nghi b6 sung, voi ly do tai dy chi quy dinh déi véi truéng hop téch thita dat - Dé nghj bé sung” Déi voi thica dat cé thoi han sit dung léu dai thi thec hién hop thiea theo Khodn I hode Khon 2 Diéu nay. D6i véi thita ddt sie dung cb thoi han thi thue hién hop thita theo quy din tai Khodn 5, Diéu 4 va Khoan 4 Diéu nay; thio Quyét dung dat. ih dai quy dinh chi cho phép hop thira déi véi céc thia dit 6 cing myc dich sit dung dat, thi s® cing thoi han sit Tai diém a, Khoan 2, Diéu 7 dé nghj bé cum tir: “cdc iruéng hop mé dudng ma khong duege co quan Nha meée c6 thdm guyén cho phép. Chiu tréch nhi¢m déi vai vige quan Ij dét ste dung vio muc dich cong céng duoc giao quan ly, dét chua giao, dat chua cho thué tai dia phwong." Da ra sodt va tigp thu, chinh stra5 hé nghéo, hé gia dinh chinh sich duge nha nude hé tre mét phan kinh phi, STT | Don vigopy Ykién g6p ¥ Tiép thu chinh sira Khong tiép thu chinh sta, | Ghicha A do ats Dé nghi bé diém c, Khoan 2, Diéu Khong tiép thu, voi ly do tai du 7 thio Quyét dinh da bd ndi dung Ly do: tai khodn 1 Diéu 5 da b6 tai khodn 1, Digu 5: “Truong sung néi dung “Tredng hop ede hop ede dang kién tric nha 6 c6 dang kién tric nha & cé quy dinh quy dinh khée nhau gitta quy Khdc nhau giita quy hoach chung quy hoach chung quy hoach phan hogch phan Khu thi dy theo dang Khu thi ldy theo dang kién triic kién trite nha 6 Biét lp” nha 6 Biét lap 2 | UBNDhuyén | Tai Khoan 4, Digu 4 d& nghj bd noi Khong tgp thu, voi ly do tai dy Dam Réngtai__ | dung tiép giép voi during giao thong thio Quyét dinh 44 quy dinh céc Van bin s6 loai dat phi ndng nghigp déu phai 1331/UBND- tigp gidp voi dug giao thong, saa DC ngiy Tai diém b, Khoan 2, Diu DA ra soat va tigp thu, chinh sia 2716/2023 3 | UBND huyén | Dénghj bo Khoan 2, Digu4 “2. Tach | Dara soat va tiép thu, chinh sia Da Téh tai Van | thira dat dong théi voi viée thee hi¢n ban sé chuyén quyén st dung dat.“ 885/UBND-KT ngay 29/6/2023 3 |UBNDhuyén | Tai Digu 4 quy dinh vé diéu kign | Dara sodt va tip thu, chinh sita Da Huoai t tach thita dat: dé nghi bé sung quy Van ban sé dinh rigng déi véi trudng hop téch, 887/UBND-TN | hop thita dit dé xay dung nha tinh ngay 26/62023.| nghfa, tinh thuong; xay dung nha cho Tai Khoan 8, Diéu 4 dé nghi b6 noi “Trie truéng hop phan chia quyén ste dung dat ctia hb gia dinh howe ctia vo chéng khi ly hin theo bain Da ra soat va tigp thu, chinh stra 4 s Ne v 06 STT | Don vi g6py Y kien gop y Tiép thu chinh sira Khéng tiép thu chinh stra, ly do Ghi chit Gn hodie quyét dinh cia Téa an c6 hig luc phap ludt” ‘Vi néu kh6ng dit di¢u kign tach thira dat thi Téa dn nhan dan cap c6 tham quyén sé quyét dinh phan chia tai san theo gia tri quyén sir dung dat. Tai Khoan 8, Diéu 4 dy thio Quyét | Bara sodt va tigp thu, chinh sita inh 4 nghj b6 n6i dung: “arir rung hop ngudi sic dung dat cé nhu céu tach thita theo theo quy dinh tai khoan 4 Diéu 5 Quyét dinh nay” Tai Khoan 9, Diu 4 dy thio Quyét dinh dé nghj 1a v6i dét néng nghigp, phi ning nghiép khéng phai la dat & da duoc quy hoach la dét 6, thi céin cit quy hoach siz dung dét duoc co quan cb thém quyén phé duyét”, thi ngudi sit dung at chi o6 thé téch thira dit theo mye dich dat va phai thyc hién tha tuc chuyén myc dich sir dung dat sang dit 6 dam bao quy dinh tai khoan 1, khoan 2 Dieu S. Khong tigp thu, voi ly do tai dy thio Quyét dinh da quy dinh cu thé dieu kign tach thira dat d6i vei timg thita dat theo muc dich sit dung dat da xde dinh. Trudng hop phi hop quy hogch néu ngudi sir dyng dat cé nhu edu, thi chuyén mye dich str dyng dat sau dé thyre hign tha tuc tach thira theo dieu kign cia loai dat quy dinh tai quyét dinh nay. Tai diém a, Khoan 1, Diéu 5 dy thao Quyét dinh: Dé nghi bd noi dung “hoe cdc dieing, dung hém can lai” (C6 thé 1a hém chua 6 quy dinh 16 gigi, hem of bé x chia tach qué nhé sé hinh thank khu dan cw day dc, déng dic. chéi, Khong tigp thu, voi ly do tai dy thio Quyét dinh da ké thita tir Quyét dinh sé 40/2021/QD- UBND, cic dia phuong da 4p dung théng nhat trong toan tinh tir trudc dén nay. : : u 4 u7 Don vi gop ¥ Ykién gop y Tiép thu chinh sira Khong tiép thu chinh sira, ldo Ghi cht anh hudng dén sw phat trién dong bo ha ting ky thuat, ha tang xa hdi cla dia phwong, khé khin trong vie cung cdp céc dich vu thiét yéu, xtr ly cde syr cé phat sinh nhu: Chay, nd, mat an ton, an ninh, trt ty x hdi. Phong TNMT huyén Di Linh {ai Béo cio s6 195/BC-TNMT Tai Khoan 5, Diéu 4, dé nghj bd sung vige téch thita dat néng nghiép phai yéu cau tiép giép dudng giao thong. Khong tiép thu, vai do tai dy thao Quyét dinh da quy dinh cu thé déi voi thira dit néng nghiép thyc hign tach theo dudng giao thong ngay 23/6/2023 va thiia dat ndng nghigp khong tiép gidp dudng giao thong. Tai Khoan 7, Digu 4, d& nghi bd Khéng tigp thu véi ly do da quy | sung diéu kign cy thé. inh tai khoan 3, Diéu 5 Quy dinh digu kign chung, digu kign Khdng tiép thu, voi ly do khong riéng tai Diéu 4. phi hop véi két céu cita dir thio Quyét dinh, tai dur thao quyét dinh & quy dinh cy thé diéu kign tach thita dat, hgp thia dat theo ting digu, khoan, 5 |PhongTNMT |” Dé nghj chinh stra Khoan 2, Digu 4 | Da rd soat va tigp thu, chinh stra thanh phé Da | “2.Téch thita ddt 06 thé déng thoi voi Lat tai Van bin | vige thee hién chuyén quyén sie dung 36.819/TNMT | dat. ngiy 30/6/2023 [Tai Khon 4, Diéu 4 di véi dat 6, Khong tgp thu, vai ly do tai dyr huong mai dich vy, dat co sé sin xudt phi néng nghiép, dat phi néng nghigp khac, dy théo chua thé hign r6 yéu cau kich thude canh tiép giap voi duéng giao thong. thao Quyét dinh da quy dinh cu thé vé kich thude canh tiép gidp duong déi véi ting loai dat khi tach thiia da duoc quy dinh cy thé tai Digu 4, Didu 5. Tai Khoan 5, Digu 4 dé nghi xem xét lai thira dat néng nghiép cé yéu cau Khong tiép thu, vai ly do tai dw thio Quyét dink, khoin nay da8 Don vi gopy Ykién gop ¥ ‘Tiép thu chinh stra Khong tiep thu chinh stra, ly do Ghi cha Kich thuée canh tgp gidp voi duong giao thong, uy dinh ew the hai twong hop Ta tich theo duéng giao thong déi voi tring hgp canh tiép gidp dudng giao théng cua thita dat sau Khi tich >10m hoge téch theo trudng hop khéng tigp gidp duéng iao thing. Tai Khoan 8 va 9 Diéu4 Dai ra soat va tigp thu, chinh sira i : Tai Khoan 1, Diéu 5 Khong tgp thu, voi ly do quan dén cée loai duéng quy dinh a tai dy thao Quyét dinh da quy 4 inh cho tit ca céc dang nha, ké thi tir Quyét dinh sé 40/2021/QD-UBND cia UBND tinh. wus Tai dy thio chua quy dinh tich 1 phan thita dé hop véi thira lién ké, ‘BA ra soat va tigp thu, chinh siraUBND TINH LAM DONG CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAM SO TALNGUYEN VA MOI TRUONG Doc lip - Ty do - Hanh phic Sé /TTr-STNMT Lam Dong, ngay thang —ndim 2023 DY THAO i i" TO TRINH Dy thio Quyét di h diéu kién tach thita dat, hop thita dat ya dién tich ti thi¢u duge tach thira ddi v6i tirng loai dat trén dia ban tinh Lam Dong Kinh giti: Uy ban nhan dan tinh Lam Déng. Can ctr Luat ban hanh van ban quy pham phap ludt ngay 22 thang 6 nam 2015; Ludt siza déi, bé sung mét sé diéu cua Luat Ban hanh van ban quy pham phap luat nam 2020; C&n cit Diéu 75a, Nghj dinh sé 43/2014/ND-CP ngay 15/5/2014 (duge bé sung tai khon 23, Diéu 1, Nghi dinh sé 148/2020/ND-CP ngay 18/12/2020) cia Chinh phi; ‘Thy hién chi dgo cua UBND tinh tai Van ban sé 4464/UBND-DCI ngay 23/5/2023, trong dé tai khoan 2, giao So Tai nguyén va Méi trudng chi tri cing So xay dung, So Tu phdp va cdc co quan, don vj lién quan dy thao Quyét dinh thay thé Quyét dinh sé 40/202 1/QD-UBND ngay 01/11/2021 cia UBND tinh. So Tai nguyén va Méi trudng da cé Van ban s6 1424/STNMT-QLDD ngay 09/6/2023, dang tai va gdp ¥ dy thao Quyét dinh Quy dinh diéu kign tach thira dat, hop thira dat va dién tich téi thiéu durge tach thira déi véi tig loai dat trén dja ban tinh Lam Déng, giti lay y kién cia Uy ban nhan dan cdc huyén, thanh phé Da Lat, Bao Léc va ¥ kién cita cde $6, nganh 1a déi tugng chiu sy tac d6ng cia van ban; giti Sé Tw phap tham dinh, hoan chinh néi dung, thé thire theo quy dinh tai cée Diéu 128, 129, 130 cia Ludt Ban hanh van ban quy pham phap lut nam 2015, Luat stra d6i, bé sung mét 6 diéu cua Luét Ban hanh van ban quy pham phap luat nam 2020. Nay, Sé Tai nguyén va M6i trudng kinh dé nghi Uy ban nbn dan tinh ban hanh Quyét dinh Quy dinh diéu kién tach thira dat, hop thira dat va dién tich 10 thigu duge tach thira déi v6i tig loai dat trén dja ban tinh Lam Dong, du6i hinh thtre Quyét dinh_ quy pham phap luat. Cy thé nhu sau:2 I. SU CAN THIET BAN HANH VAN BAN QUY PHAM PHAP LUAT C&n ett Diéu 75a, Nghi dinh sé 43/2014/ND-CP ngay 15/5/2014 (duge bd sung tai khoan 23, Diéu 1, Nghi dinh s6 148/2020/ND-CP ngay 18/12/2020) ciia Chinh phi; Thye hién chi dao cita UBND tinh tai Van ban sé 4464/UBND-DC1 ngay 23/5/2023, trong dé tai khoan 2, giao Se Tai nguyén va Méi trudng chi tri cing So xay dung, Sé Tu phap va cée co quan, don vj lién quan dy thao Quyét dinh thay thé Quyét dinh s6 40/2021/QD-UBND ngay 01/11/2021 cia UBND tinh. I. MUC DICH, QUAN DIEM XAY DUNG DU’ THAO VAN BAN 1. Mue dich xy dyng dy thio Viée ban hanh Quyét dinh Quy dinh diéu kign tach thira dét, hyp thita dat va dién tich t6i thiéu duge tach thira déi véi timg loai dat trén dia ban tinh Lam Déng la nh’ cy thé héa quy dinh tai Digu 75a, Nghi dinh s6 43/2014/ND-CP ngay 15/5/2014 (duge bé sung tai khoan 23, Diéu 1, Nghi dinh sé 148/2020/ND- CP ngay 18/12/2020) ca Chinh phi. 2. Quan diém xay dung dy thio Vigc ban hnh van ban quy pham phép luat phai dam bao duge myc tiéu dé ra; ding tham quyén, ding trinh ty, thi: tuc theo quy dinh cia phap luat. IIL. QUA TRINH XAY DUNG DY THAO 1. Sau khi c6 chi truong ctia Uy ban nhan dan tinh tai Van ban sé 4464/UBND-DC1 ngay 23/5/2023, Sé Tai nguyén va MGi trudng da xay dung dy thao Quy dinh diéu kién tach thita dat, hop thira dat va dién tich tdi thiéu duge téch thira d6i véi timg loai dat trén dia ban tinh Lam Déng (dy thio 1); t6 chite léy ¥ kién Van phong Dang ky dat dai tinh, Chi nhdnh Van phong ding ky dat dai, Phong Tai nguyén va Méi trudng cde huyén, thanh phé tai Van ban sé 1265/STNMT-QLDD ngay 25/5/2023, t6 chite hop ldy ¥ kién, thdo ludn truc tiép do So Tai nguyén va Moi trudng chi tri ngay 02/6/2023, hoan chinh dyr thio 2. Ngay 09/6/2023, Sé Tai nguyén va Méi trudng da cd Van ban sé 1424/STNMT-QLDD ding tai du thao Quy dinh digu kién tach thira dat, hop thira dat va dién tich tdi thiéu duge tach thira déi voi timg loai dat trén dia ban tinh Lam Déng, giti ly y kién cia Uy ban nhan dan cdc huyén, thanh phé Da Lat, Bao Léc; cde $6, nganh ciia tinh va ding théng tin trén Trung tam Tich hop dir ligu va Chuyén déi sé - S& Théng tin va Truyén théng (dy thao 3). 2. Tir ngay 09/6/2023 dén ngay 09/7/2023, Sé Tai nguyén va Méi trudng da nhan duge van ban gép ¥ ctia 08 co quan, don vi tham gia gép ¥ gdm: Sé Thong tin va Truyén théng, Sé XAy dung, UBND cdc huyén: Ba Téh, Lam Ha,3 Dam Réng, Da Huoai; Phong Tai nguyén va MGi trudng cac huyén: Di Linh, thanh phé Da Lat. 3. Bén canh viée lay y kién gop y néu trén, Sé Tai nguyén va Méi trong da dang tai dy thao Quyét dinh trén website cla Sé Tai nguyén va Méi trudng tai dia chi www.stnmt.lamdong.gov.vn va giti van ban dén Trung tam Tich hop dit ligu va Chuyén d6i sé - So Théng tin va Truyén théng dé phéi hop dang tai dy thdo Quyét dinh trén Céng théng tin dién tir ciia tinh, Sau 30 ngay ding tai ké tir ngdy 09/6/2023, Trung tam Tich hop dit ligu va Chuyén ddi sé - Sé Théng tin va Truyén théng ¢6 Van ban sé 97/TTTHDL&CDS ngay 10/7/2023 vé két qua dang tai trén Cong théng tin dign ti cua tinh, theo 46, hét thdi gian ding tai khéng nhén duge y kién gop y nao; dng thoi, So Tai nguyén va Méi trudng cling khéng nhan duge y kién g6p y nao théng qua hé théng website cia $6. g hop, hau hét cdc y kién déu co ban théng nhat vi dy thao Quy dinh diéu kién tach thira dat, hop thita dat va dién tich t6i thigu duge tach thita déi v6i timg loai dat trén dja ban tinh Lam Déng. Mét sé co quan (So Xéy dung, UBND cdc huyén: Ba Téh, Dam Réng, Da Huoai; Phong Tai nguyén va MGi truéng cae huyén: Di Linh, thinh phd Da Lat) gop ¥ thém mot sé ndi dung cé lién quan dén co ché chinh sdch, cin cir quy dinh. So Tai nguyén va Méi trudng da tiép thu cac ¥ kién déng gép; hoan thign dyr thao van ban (dyr tho Té trinh Lan 1, Quyét dinh dy thao 3). Trén co so y kién cita S6 Tu php tai van ban thdm dinh sé .../STP ngay /2023, Sé Tai nguyén va Méi trudng tiép tuc hoan thién (dir thao 3) dé trinh Uy ban nhan dan tinh xem xét. 1V. BO CUC, NOI DUNG CO BAN CUA VAN BAN 1. Bé cue Neoai phin thé thitc, can ctt phap ly... dir thao Quyét dinh quy pham phap luat gdm 09 Diéu. Diéu 1. Pham vi diéu chinh Diéu 2. Déi tugng Ap dung Diéu 3. Nhiing trudng hgp khéng duge tach thira dat Diéu 4, Diéu kién tach thia dat Didu 5. Dién tich thita dt t6i thiéu duge phép tach thira dat Diéu 6. Diéu kign hgp thira dat Diéu 7. Trach nhiém cia $6, nganh, UBND cp huyén Diéu 8. Didu khoan chuyén tiépDidu 9. Higu lye thi hanh 2. Noi dung co bin NGi dung van ban Quy dinh diéu kién tach thira dat, hop thira dat va dién tich tdi thiéu duge tach thira déi véi timg loai dat trén dja ban tinh Lam Dang; hing trudng hop khéng durge tach thira dat; diéu kign téch thita dat; dign tich thira dat t6i thiéu durge phép tach thira dat; digu kién hgp thira dat. V. NHUNG VAN DE XIN Y KIEN Cae co quan, don vj c6 lién quan da théng nhat hau hét cdc ndi dung. Mét sé y kién dong gép (chu yéu 1a vé thé thire van ban) da duge Sé Tai nguyén va Méi trudng tiép thu, cy thé: a) Cée don vi théng nhat nh dy thao gdm 02 don vi: Sé Théng tin va Truyén théng tai Van bin sé 691/STTTT-VP ngay 20/6/2023; UBND huyén Lam Ha tai Van ban s6 1392/UBND-TNMT ngay 27/6/2023; b) Cac don vi cé ¥ kién da tiép thu chinh stra dy thao gdm 05 don vi, cu thé tai bang tong hgp, giai trinh cdc y kién gop y ca cdc ban, nganh va UBND. cap huyén kém theo. Trén day 1a Ta trinh dy thao Quy dinh digu kién tach thita d4t, hop thira dat va dién tich téi thiéu duge tach thita déi véi timg loai dat trén dia ban tinh Lam Déng. S6é Tai nguyén va Méi truéng kinh dé nghj Uy ban nhan dan tinh, trinh H4i déng nhan dan tinh xem xét théng qua Nghj quyét. (Dinh kém dye théo 3, Quyét dinh Quy dinh diéu kién téch thita dé, hop thita adt va dién tich 161 thiéu duge tach thita abi véi timg logi dét trén dia ban tinh Lam Béng)./. Noi nhan: GIAM DOC ~ Nhu trén; - GD va cdc phé GD Sé; Luu VT, QLBD. Huynh Ngoe HaiUY BAN NHAN DAN CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAM TINH LAM DONG Déc lip - Ty do - Hanh phic $6: /2023/QD-UBND Lam Déng, ngay — thang —_ndim 2023 eo DU THAO 3 ‘ QUYET DINH Quy dinh diéu kign tach thira d4t, hop thira dAt va dién tich tdi thigu duge tach thira déi voi ting logi dat trén dia ban tinh Lam Déng UY BAN NHAN DAN TINH LAM DONG Can ett Lugt Té chite chinh quyén dia phucong ngay 19 thang 6 néim 2015; Ludt sta d6i, 6 sung mét s6 diéu cia Lugt T6 chite Chinh phit va Ludt Té chive chinh quyén dja phuong ngay 22 thang 11 néim 2019; Cain ctt Ludt Dat dai ngay 29 thang 11 nam 2013; Can ctr Ludt Xay dung ngay 18 thang 6 nam 2014; Ludt sca déi, bé sung mét s6 diéu ctia Ludt Xay dung ngdy 17 thang 6 néim 2020; Can cit Nghj dinh sé 43/2014/ND-CP ngay 15 théng 5 néim 2014 ciia Chinh phi quy dinh chi tiét thi hanh m6t sé diéu cia Ludt Dat dai; Nghi dinh sé 01/2017/ND-CP ngay 06 thing 01 néim 2017 ctia Chinh phi sita déi, b6 sung m6t sé Nghi dinh quy dinh chi tiét thi hanh Luét Dét dai; Nghi dinh sé 148/2020/ND-CP ngay 18 thing 12 néim 2020 ctia Chinh phii stra aéi, bd sung m6t sé Nghi dinh quy dinh chi tiét thi hanh Lugt Dét dai; Nghi dinh sé 10/2023/ND-CP ngay 03 théng 4 ndm 2023 ctia Chinh phit sita déi, bd sung mé6t sé diéu cia cic Nghi dinh huéng dan thi hanh Ludt Dat dai; Cain ete Théng te sé 24/2014/TT-BINMT ngay 19 thang 5 nam 2014 ctia BG truéng BG Tai nguyén va Méi trong quy dinh vé hé so dia chinh; Thong tu 36 02/2015/TT-BINMT ngdy 27 théng 01 nam 2015 ctia BO truéng BG Tai nguyén va M6i truéng trudng quy dinh chi tiét mét sé diéu cia Nghi dinh sé 43/2014/ND-CP va Nghi dinh sé 44/2014/ND-CP ngay 15 thang 5 nam 2014 ctia Chinh phti; Thong te s6 33/2017/TT-BINMT ngay 29 théng 9 nam 2017 cita BO trwéng BG Tai nguyén va Moi trwéng quy dinh chi tiét Nghi dinh so 01/2017/ND-CP ngay 06 thang 01 ndim 2017 ctia Chinh phii sita déi, bd sung ‘m6t s6 Nghi dinh quy dinh chi tiét thi hanh Lugt Dat dai va siea aéi, bé sung mot 36 diéu ciia cde Thong te Incéng dan thi hanh Luge Dat dai; Thong we sd 09/2021/TT-BTNMT ngay 30 théng 6 n&im 2021 cita BO tréng BO Tai nguyén va Méi truvdng sta déi, bd sung mt s6 diéu ctia ede thong tie quy dinh chi tiét ve Incéng din thi hanh Ludt Dat dai; Thong te sé 02/2023/TT-BINMT ngdy 15 thang 5 néim 2023 cita BG tring BG Tai nguyén va Méi trang sita déi, bé sung2 mt sé diéu ctia Thong tw sé 23/2014/- -BINMT ngay 19 thang 5 nim 2014 ciia Bo Tredng Bo Tai nguyén va Méi truémg quy dinh vé Gidy ching nhén quyén si dung dat, quyén sé hitu nha & va tai san khde gan lién voi i sung mét 36 diéw Thong tw sb 24/2014/TT-BINMT ngay 19 thang 5 nam 2014 ciia BG Trung BG Tai nguyén va Moi trung quy dinh vé hé so dia chinh. Xét dé nghi ctia Gidm déc Sé Tai nguyén va Méi truedng. Dieu 1. Pham vi 1. Quyét dinh nay quy dinh didu kién tach thia dat, hop thita dat va dién tich t6i thiéu duoc téch thita déi v6i timg Logi dat trén dia ban tinh Lam Déng. 2. Quyét dinh nay khéng 4p dung déi vi thira dat thud khu vue da cé quy hoach chi tiét phan 16, quy hogch chi tiét xay dug, quy hoach xay dung ctta dy an duge cdp cé tham quyén phé duyét. Viée tach thtra tuan theo quy hogch dé. Diéu 2. Déi tong Ap dung 1. Co quan nha nuée cé tham quyén va co quan thyc hién thi tue tach thira dat, hop thtta dat. 2. Té chite, hé gia dinh, c4 nh4n sir dung dat trén dia ban tinh Lam Déng khi thy hign thd tue hanh chinh tach thita dat, hgp thira dat. Didu 3. Nhing trudng hop khong duge tich thira dit 1. Thita dét chua duge cdp: Gidy ching nhan quyén sit dung dat; Gidy chimg nhdn quyén sé hiu nha & va quyén sir dung dat 6; Gidy chimg nhan quyén str dung dt, quyén sé héfu nha 6 va tai sin khdc gn lign véi dat (sau day goi la Gidy chimg nhan). 2. Phan dién tich ciia thtta dat da c6 théng bao thu héi dat hodc quyét dinh thu héi dat cia co quan nha nude cé thm quyén. 3. Thita dat dang cé tranh chap vé dat dai va dang duge co quan cé tham quyén thy ly gidi quyét. 4. Thita dat dang bi co quan cé thém quyén thye cde bién phép ngan chain, ké bién theo quy dinh phép luat. 5. Thita dat da hét thoi han str dyng dat nhung chua duge gia han. 6. Thira ddt ma ngudi sir dung dat cé vi pham phap luat vé dat dai ma chua chp hanh viée xir ly vi pham etia co quan nha nuée cé tham quyén.g 7. Dién tich, kich thuéc thita dat cén lai sau khi tach thira khong dam bao theo quy dinh tai Diéu 5, Quyét dinh nay. 8. Trudng hop phan chia quyén str dung dat theo ban an ho&c quyét dinh ciia Téa 4n ma viée phan chia khéng dim bao céc diéu kign vé dién tich, kich thud tach thita theo quy dinh tai Diéu 5, Quyét dinh nay. 9. Dat rimg phong hé, dat rimg dac dung, dat rimg san xudt la rimg tyr nhién, 10, Dat duge Nha nude cho thué. Diéu 4, Didu kién tich thira dat 1, Thita dat da duoc cap Gidy ching nhan. 2. Logi dat duge tich thira quy dinh tai Diéu 5 Quyét dinh nay la myc dich sir dung dat dugc ghi trén Gidy chimg nhan. Nhiing thira dat c6 nhiéu myc dich sir dung dat thi thy hién tach thita déi véi timg muc dich sit dung dat, dam bio theo quy dinh tai Diéu 5 Quyét dinh nay. Trudng hop thira dat cé loai dét ma trong d6 cé m6t phan dién tich thugc hanh lang bao vé an toan céc cng trinh céng eng, thude quy hogch thye hign cde céng trinh, dy an nhung cha 6 thong bao thu héi dat ho%e chua cé quyét dinh thu hdi dat thi khéng phai tach thanh thira dat riéng. 3. Thira dat phi néng nghiép cé it nhat mot canh tiép giap v6i dudng giao thong hién hou do Nha nude quan ly va da duge cp nhat, chinh ly, thé hign trén ban dd dja chinh theo ding quy dinh (sau day goi la dung giao théng). Kich thuséc theo chiéu sau (canh tgo géc véi canh tiép gidp dudng) dam bao 2 6 m sau khi tir khoang Idi xay dyng. 4. Trudng hop thita dat 6 tiép gidp voi nhiéu dung giao théng cé quy dinh cdc dang kién tric nha ¢ khéc nhau thi thita dat tach ra c6 dién tich theo dang kién trac nha & lon nhat quy dinh tai Khoan 1, Diéu 5 Quyét dinh nay 5. Trudng hgp thu héi dat dé lim duéng giao théng hodc trién khai cde dur 4n khdc, néu dién tich cia thira dt cdn Iai sau khi thu héi nhé hon dién tich ti thigu quy dinh tai Diu 5 Quyét dinh nay thi ngudi dang sir dung thita dat nay duge tiép tue sir dung va thyc hién cde quyén ctia ngudi sir dung dat theo quy dinh. 6. Cac vi tri, khu vue da c6 quy dinh vé cac chi tiéu chi yéu vé quan ly quy hoach, xay dyng d6i véi nha 6 va c6ng trinh riéng 1é duge cép c6 tham quyén phé duyét (sau day goi 14 dang kién trac nha 6) thi dién tich dat 6 tach thita thye hign theo cée quy dinh nay; trudng hop dang kién trac nha 6 tai chi tigu chi yéu vé quan ly quy hoach, xay dung khée véi quy hoach phan khu thi4 khéng 4p dung theo quy hoach phan khu. Cac trudng hgp khée duge xée dinh la chua cé quy dinh vé dang kién tric nha 6. 7. Trudng hgp tach mét phan thira dat dé hop voi thita dat lién ké thi thira dat con lai sau khi tach thita phai dim bao diéu kién theo quy dinh tai Diéu 5, Quyét dinh nay. éu duge phép tach thita dit Diéu 5. Dién tich thira dat t6i ‘Thita dat méi hinh thanh sau khi téch thita va sau khi trir hanh lang bao vé an toan céng trinh céng cng (néu c6) phai lon hon hodc bang dién tich téi thiéu theo timg trudng hgp sau day: 1, Téch thita dat & d6 thi a) Nha phé: dién tich dat & 2 40,0 m? va cé kich thuée canh tiép gidp duong déi véi dudng da cé tén hoge during hém cé 16 gidi > 10 m (sau day goi chung a durdng chinh) hoe cdc dung, dung hém cén Iai (sau day goi chung [a dudng hém) 2 4,0 m; b) Nha lign ké cé sn vutn: dign tich dat & 2 72,0 m? va c6 kich thude canh tigp gidp dubng 2 4,5 m déi véi dung chinh; tai cdc dudng hém dign tich dat 6 > 64,0 m? va kich thuéc canh tiép gidp dung > 4,0 m; c) Nha biét lap: dién tich dat 6 > 250,0 m? va c6 kich thuréc canh tiép gidp dung 2 10,0 m déi véi dung chinh; tai cde durdng hém dién tich dat 6 2 200,0 m? va kich thur6c canh tiép giap dung > 10,0 m; d) Bigt thyr: dign tich dat & > 400,0 m? va cé kich thuée canh tiép giap dudng chinh; tai cdc dudng hém dign tich dat & = 250 dudng > 12,0 m déi v m? va kich thuée canh tiép gidp dudng = 10,0 m; @) Trudng hop thita dat & tai dé thi chura cé quy dinh vé cdc chi tigu chi yéu vé quan ly quy hoach, xay dung di véi nha 6 va cng trinh riéng 1é thi thita dat sau khi tach c6 dién tich dat 6 va kich thuée t6i thiéu theo quy dinh tai digm c, Khoan 1 iéu nay. 2. Tach thira dat 6 néng thon a) Trudng hop da cé quy dinh dang kién trac nha 6 tai quy hoach xay dung diém dan cu néng thén hoc quy hoach chung xay dyng néng thén moi da duge cdp c6 tham quyén phé duyét, thi dién tich dat & tach thira theo quy dinh dang kién trae nha & ctia quy hoach dé. Trudng hgp ky quy hogch xay dyng d& hét ma co quan cé thm quyén chua c6 van ban cho kéo dai hogc phé duyét ky tiép theo, thi dp dung theo diém b, Khoan 2, Diéu nay;5 b) Truong hop chua ¢é quy dinh dang kién trac nha 6 thi dign tich dat tdi thiéu > 72,0 m? va kich thuée canh tiép giép dudng > 4,5 m. 3. Tach thira dat déi voi dat phi néng nghiép khéng phai la dat & (dat thurong mai dich vu, dat co s6 sin xuat phi néng nghigp, dat phi néng nghiép khac) cita hé gia dinh, c4 nhan thye hién nhu sau: a) Déi vai thira dat c6 thdi han sir dyng lau dai thi the hién tach thita, hgp thia theo Khoan 1 hoic Khoan 2 Diéu nay; b) Déi véi thira dat sir dung cé théi han thi thyc hign tach thiza, hop thira theo quy dinh déi vai dat san xudt néng nghiép tai Quyét dinh nay; 4, Téch thita dat san xudt néng nghiép: dign tich dat t6i thigu sau khi tach thita 1a 500m? tai khu vue dé thj (cde phudng, thi tran), 1.000m? tai khu vue néng thén (cdc xa), gdm ca phan dign tich thuéc hanh lang bao vé an toan céng trinh céng cng néu cé va khéng yéu p gidp voi dudng giao thong; trudng hop thiia dat sin xudt néng nghigp tiép gidp véi dudng giao théng, thi cée thira dat sau khi tach canh tiép giap dudng c6 kich thuéc > 10,0 m. 5. Tach thira dat rimg san xudt 1a rimg tréng: dién tich dat t6i thigu tach thira 14 10.000 m?, 6. Khéng quy dinh dién tich, kich thuéc canh tiép gidp durdng t6i thiéu adi véi thira dat do thuc hién quyét dinh thu héi dat cia co quan nha nude cé tham quyén; ngudi sir dung dat tng cho quyén sir dung dat dé xay dung cong trinh céng cOng; tich thita dat, hop thira dat dé xay dung nha tinh nghia, tinh thuong. Diéu 6. Digu én hop thira dat 1. Céc thita dat lign ké va phai cling muc dich sir dyng dat. 2. Khong 4p dung dign tich, kich thuéc t6i thiéu sau khi hgp thita. Diéu 7. Trach nhigm cia Sé, nganh, UBND cap huyén 1, So Tai nguyén va Méi trudng: a) Trién khai Quyét dinh nay, tng hop bao cdo, dé xudt UBND tinh nhiing vuéng mac trong qué trinh thu hién. b) Thanh tra, kiém tra thurdng xuyén, dinh ky vige tach thita, hgp thita tai Yan phong dang ky dét dai tinh, Chi nhénh van phong dang ky dét dai kip thoi phat hién, xit ly viée tach thita, hgp thira trai quy dinh. c) Huéng dan giai quyét cdc vung mac vé chuyén mén trong qua tinh thu hién Quyét dinh nay;6 d) Phdi hop Sé Tu phap, S& Théng tin va Truyén théng, UBND c4p huyén, cac co quan, don vj cé lién quan tuyén truyén phé bién quyét dinh nay. 2. Uy ban nhan dan cdp huyén cé trach nhiém: a) Chi dao co quan chuyén mén, UBND cAp xa thudng xuyén kiém tra, kip thoi phat hign, ngan ch§n, xir ly nghiém cdc hanh vi vi pham phép ludt v8 tach thira, hgp thtra dat khéng ding quy dinh; b) Xt ly nghiém céc trudng hyp mé dudng, tach thita tréi quy dinh ma khéng duge co quan Nha nuée 6 tham quyén cho phép. Chiu trach nhiém truée Uy ban nhan dan tinh néu khéng kip théi phat hign, xir ly cde trudng hop mé dung, tach thita khéng duge co quan nha nude cé tham quyén cho phé; c) Xée dinh dang kién trite nha 6 tai cdc dd an quy hoach xdy dung, ma v tén goi thé hign khdc voi céc dang kién tric nha 6 tai Khoan 1, Digu 5 Qu dinh nay va cé van ban phiic dap khi co quan lp thi tuc tach thira dat xin y kién bing van ban; d) Phdi hgp voi So Tai nguyén va Méi truvdng trong qué trinh tach thita dat, hop thita dat. Diéu 8. Dieu khodn chuyén tiép Déi voi hé so tach thita dat, hgp thira dat da tiép nhan theo Gidy tiép nhan hd so trén phan mém hé théng gidi quyét thi tuc hanh chinh cia tinh trude ngay Quyét dinh nay c6 higu lye thi hanb, thi tiép tuc giai quyét tach thita dat, hop thita dat ding theo Quy dinh tai Quyét dinh sé 40/2021/QD-UBND ngay 01 thang 11 nam 2021 cia Uy ban nhén dan tinh Quy dinh diéu kién tach thira dat, digu kign hgp thita dat va dién tich t6i thiéu duge tach thira déi véi ting loai dat trén dia ban tinh Lam Ding. Dieu 9. Higu le thi hanh Quyét dinh nay c6 higu Iu thi hanh ké tir ngay thang 7 nam 2023 va thay thé Quyét dinh s6 40/2021/QD-UBND ngay 01 théng 11 nim 2021 ciia Uy ban nhan dan tinh quy dinh diéu kign téch thita dat, diéu kign hgp thita dat va dién tich téi thigu duge tach thira déi voi timg loai dat trén dja ban tinh Lam Dong. Diéu 10. Té chire thyre hign Chanh Van phong Uy ban nhan dan tinh, Gidm déc cdc $8: Tai nguyén va Méi trudng, X4y dung, Giao théng van tai, Tu ph4p, Théng tin va Truyén ‘Théng; Chi tich Uy ban nhan dan cdc huyén, thanh phd; Chit tich Uy ban nhan dan cac xa, phudng, thi tran; Thi truéng cdc co quan, ban, nganh va cdc t6 chic,7 hé gia dinh, ca nhén cé lién quan can cit Quyét dinh thi hanh./, Noi nhan: TM. UY BAN NHAN DAN ~ Vn phdng Chinh phi; CHU TICH = Website Chinh phi i - BO Tai nguyén va MOi trudng: Vu phap ché BO Tai nguyén va Moi trudng; ~ Cue Kiém tra vin ban QPPL (B6 Tw phép); - TITU, TT HBND tinh; - CT va cée PCT UBND tinh; - Uy ban MTTQ ~ Sé Tu phip Lam - Bai PITH Lam ing: Béo Lim Bing; Tran Van Higp = Website VP UBND tinh; ing tm COng bao - Tin hoe; = Luu: VT, BC, XD, QH, TKCT.