CONG TY CO PHAN TAP BOAN CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAM ee Dc lép — Ty do — Hanh Phiic 86:443./CSBH/HV-WHTT-OFG Ha N6i, NgdyOb Thang fNam 2023 CHINH SACH SAN PHAM LIEN KE/ BIET THY’ PHAN KHU HEIAN VILLAS DY AN WYNDHAM LYNN TIMES THANH THUY Dia chi: x4 Bao Yén, huyén Thanh Thuy, tinh Pha Tho 1. Thdi gian dp dung: Tir ngay .. S/H Je2C23....dén khi cé théng bao khéc thay thé. Il. Danh cho: Khach Hang dat chd sin phim Lign Ké Thuong Mai/Biét Thy phan khu Heian Villas dy n Wyndham Lynn Times Thanh Thay. TIL. Giéi thigu sin phim: 1. San phdm Lién Ké Thwong Mai: = Chiéu cao xay dung: 4 tang. ~ Ban giao hoan thign full noi that 2. San phim Bigt Thy Du Lich: - Chiéu cao xy dung: 2 tang. © - Ban giao hoan thign fall ndi that 3 IV. Chinh séch qua tng: Ddi voi céc Khach Hang giao dich thanh céng sin phim LKTM/Biét Thy \%\ 4 sé duge tang: ~ 15 dém nghi mién phi trén toan b6 hé thong khdch san cia Chi Dau Tu. = 15 vé Cong vién khoang néng. V. Chinh séch sin phim: STT Un dai Chi tiét ~ Ty lf chia sé doanh thu: Chi Bau Tw: 50% - Khach Hang: 50%. Chuong trinh uy - Khach Hang duge Iu tré khong giéi han thdi gian tai can 1 | thée Kin doanh | 1 x TMVBiét Thy cia minh (tuy theo quy dinh, chinh séch cia Don chia sé doanh esl pea aia ri Vj Quan Ly timg thoi diém). - Thoi gian uy thée: 01 nam, ~ Ty Ié chia sé loi nhudn: Chi Dau Tu: 20% = Dugc sir dung 15 dém nghi mign phi - Khach Hang: 80%. thué phéng véi hang Chuong trinh uy thie kinh doanh | _phong twong duong edn LKTM/Biét Thy cua Khach Hang tham gia chia sé ty théc/nim/thdi gian uy thé. loi nbudn - Thai gian uy thée: 10 nim. Chuong trinh | Chi tiét theo théng tin bén dusi. thuélei |1. Chuong trinh thué ‘Cam két thu nbdp tir Chwrong trinh thué lai (CTTL) - Khach Hang cho Cha Dau Tu thué Igi cin LKTM/Biét Thy trong théi gian t6i thiéu 05 ni Khéng duge huy ngang. Khich Hang sé duge Chi Dau Tu gia han Chuong trinh thué lai d6i véi cin LKTM/ Biét Thy t6i thiéu 05 nam sau khi hét han Hop Déng. - Digu kign thué Igi: Khach Hang ban giao can LKTM/Biét Thy theo diing tiéu chuan cita Chi Dau Tu. - Ky chét thanh toan tién thué: 02 dot/nam (dy kién vao ngay 30/06 va 31/12 hang nam). ~Khéch Hang duge ting thém 15 dém nghi mign phi tién thué phong véi hang phng twong dung. can LKTM/Bigt Thy cia Khich Hang tham gia iy thée/ndm/thai gian uy thée (chura bao gém qua tang myc IV ciia CSBH nay). 2. Mite gid thué Igi LKTM/Bigt Thy: STT Mau LKTM Bigt Thy Gid (VND)ithang/cin i Can LKTM, Cin Bigt Thy Ta Lap 30.000.000 VND 2 (Can Bigt Thy Don Lap 03 phong ngi 40,000.000 VND 3 (Can Bigt Thy Don Lap 04 phing ngo 30,000,000 VND 4 Cin Bigt Thy VIP, M1-27 60,000,000 VND Phi quan ly a: = Mite Phi Dich Vu Quin Ly: 01 USD/ m2 dav thang (ap dung theo ty gié cia Ngén hang Vietcombank tai thai diém thanh todn). Phi dich vu chu bao gdm thué GTGT. = Phi sinh hoat (dign, nuée, Khodng néng): tinh theo tinh hinb thye té, VI. Tién 46 thanh todn: 1. Tién 46 thanh te thong thing Tién dg thong Dot thanh Ty Ig thanh toan ap dyng cho tién 6 théng thuémg toan (TT) thwing Dot 200.000.000 VND/can. Trong vong 07 ngay ke ti ngay dat ché (da bao gdm Dot2 15% 200.000.000 VND tién dat chd) ngay khi ky HDMB (bao gém VAT). Trong vong 30 ngay ké tir ngay dén han thanh toan dgt 2 Dots 1a% (bao gbm VAT) i Trong vong 30 ngay ké tir ngay dén han thanh toan dot 3 Dot 4 10% (bao g6m VAT). vay W3/| Tién a6 thong ‘Dot thanh Ty 1¢ thanh tosn dp d i o ip dung cho tién 46 thong thin; toan (TT) thong tee nt : Trong vong 45 ngay ke tir ngay dn han thanh toan dot 4 Dots 2% (bao gm VAT). i Trong vong 45 ngay ké tingly dén han thanh toan dgt 5 Dot 6 % (bao gim VAT), DoT ‘Trong vong 45 ngay ke tir ngay dén han thanh todn dot 6 2% | (bao gdm VAT). : Trong vong 45 ngay ké tingly dén hen thanh toan dgt 7 Bis 3% (bao gm VAT). Trong ving 30 ngay Ke ti ngay dén han thanh toan dot 8 Bote 3% (bao gém VAT). Trong vong 30 ney ke tingly dén han thanh toan dgt 9 Dot 10 3% (bao gm VAT). i Trong vong 30 ngay Ke ti ngay dén hen thanh toan dot 10 Dot ll 3% (bao gdm VAT). 7 “Trong vong 30 ngay Ké tir ngay dén han thanh toan dot 11 Dot 12 3% (bao gim VAT). : Trong vong 30 ngay ke tu ngay dn han thanh toan dgt 12 Dot 3 Love (bao gdm VAT). Dot 4 : ‘Trong vong 30 ngay Ké tir ngay dén han thanh toan dot Dot 38 edad trade d6 (bao gém VAT) 2% Kinh phi bao tri Khi o6 thong bao ban giao nha (Tho! Dot 39 2% gian thu phy thudc thoi diém ban giao nha, khong phy thuc vao céc dot thanb toan khéc). Lun ¥, -Ni cdc dot thanh toan tring vao giai doan ban giao can LKTM/Biét Thy thi Khach Hang sé phai hoan thanh day di nghia vu tai chinh ciia céc dot thanh toan tuong tmg dé ky nhgn ban giao can LKTMBiét Thy. ~ Néu ngay thanh toan theo tin dé tring vao ngay nghi hang tuan, ngay nghi 18/tét thi Khach Hang duoc gia han giai ngén sang ngay lam viéc tiép theo sau ky nghi. 2. Chinh sich thanh ton die biét Det thanh toan (IT) Tién d@ thanh toan dye bigt | Tién a6 thanh | __ TY If thanh todn 4p dung cho toan sém thanh todn dic bi Dgtl Eee 200.000.000 VND/cain.Dotthanh | Tién 4$thanh | Tién 46 thanh Ty l€ thanh toan 4p dyng cho tien d6 toan (TT) | ton dic bigt toain sém thanh toan die bigt Trong vong 7 ngdy ké tir ngay dit chd (48 Dot 2 15% 95% ‘bao gdm 200.000.000 VND tién dat chd) ngay khi ky HDMB (bao gdm VAT). i Trong vong 30 ngay ké tirngay dén han Dot3 15% thanh todn dot 2 (bao gdm VAT). “Trong vong 30 ngay Ke tir ngay dén han Dot 4 10% thanh todn dot 3 (bao gsm VAT) ‘Trong vong 30 ngay Ke tir ngay 4&n han Dots 10% thanh toan dot 4 (bao gbm VAT). : a Trong vong 30 ngay ké tir ngay dén han Dele sm thanh toan dot 5 (bao gdm VAT). Trong vong 30 ngay Ke ti ngay dén han Per ced thanh toan dgt 6 (bao g8m VAT). 5 Trong vong 30 ngay Ké tir ngay dén han Dots 3% thanh toan dot 7 (bao gdm VAT). Trong vong 30 ngay Ké tir ngay dén han Dot 9 5% thanh toan dgt 8 (bao gbm VAT). ‘Trong vong 30 ngay ké tir ngay dn han Det 10 mM thanh toan dgt 9 (bao gdm VAT). : Trong vong 30 ngay ke tir ngay dn han Dott] | 5% thanh todn dot 10 (bao gém VAT). Trong vong 30 ngay ké tir ngay dén han Dot ld 5% thanh toan dgt 11 (bao gm VAT). : Trong vong 30 ngay ke tw ngay dén han Dqt 13 oh thanb todn dot 12 (bao gém VAT). Trong vong 30 ngay ké ti ngay dn han Dot l4 5% thanh toan dgt 13 (bao gm VAT). i; Trong vong 30 ngay ké tir ngay dén han Bets 3% thanh toan dot 14 (bao gdm VAT). Trong vang 30 ngay ke ti ngay dn han Bot 16 baat ne thanh toan dgt 15 (bao gm VAT). 2% Kinh phi bio tri. Khi 06 thong béo ban DotlT 2% 2% giao nha (dy kién Quy 1/2025) Chiét khau thanh toan: = Chiét khdu 25% khi Khéch Hang chon tién 49 than toan de bigt.vu. = Chiét khdu them 8% (trén gid sau khi chiét khdu 25% véi tién 46 thanh toan dac biét) khi Khach Hang chon tién d@ thanh toan som. Ly: = Chinh séch danh cho Khach Hang khng vay Ngén hang. = Chiét khéu thanh todn dc biét dugc tinh trén gia tr c&n LKTM/Bi¢t Thy (4 bao gim VAT) sau khi trir tit ca cae chiét khdu, khuyén mai, qua tang, wu dai khae (néu 6). = Chinh séch thanh toan dae bigv/thanh todn sém duge ép dung khi thanh toan theo ding quy dinh timg dot va sé tién Khéch Hang thanh todn tai mét thoi diém. Trong truéng hgp Khdch Hang thanh toan nhiéu lin dé dat ty 1¢ theo quy dinh thi khéng dugc tinh Ja thanh toan dc bigv/thanh toan sém va khong duge ap dung mite chiét khau trén, - Tai thdi diém ky Hop Déng Mua Ban, néu Khdch Hang khéng Iya chon hinh thie thanh toan ac biév/thanh todn sém thi tién d6 thanh toan va gia tri thanh toan tun theo quy dinh thanh ton thong thuimg. Chin sich wu dai de bigt: SIT Mau LKTM/ Bigt Thy ‘Chin sich wu dai die bigt Can LKTM | = Ting 01 Vién Kim Cuong tr gid 400.000.000 VND tt vao téng gid tri can LKTM. - Tang 07 Voucher Weekend tri gié 15.000.000 VND/I Voucher. - Tang thé VIP CARD tri gid 100.000.000 VND (4p dung cho cde dich vy an uéng, vui choi, mua sim,...) Can Bigt Thy Tit Lap = Tang 01 Vién Kim Cuong tri gid 300.000.000 VND trir vao tong gid trj cin Biét Thy. - Tang 07 Voucher Weekend tri gié 15.000.000 VND/I Voucher, - Tang thé VIP CARD tri gid 100.000.000 VND (ap dung cho cée dich vy An uéng, vui choi, mua sim...) Can Bigt Thy Don Lap 3 phong ngit Can Bigt Thy Don Lép 4 phong nga = Tang 01 Vién Kim Cuong tr) gid 500.000.000 VND trir ‘vao tong gia tri cin Bigt Thy. - Tang 07 Voucher Weekend tri gid 15.000.000 VND/1 Voucher. - Tang thé VIP CARD tri gid 100.000.000 VNB (4p dung cho céc dich vu n udng, vui choi, mua sim, = Tang_01 Vién Kim Cuong tr} gid 600.000.000 VND tri vao t6ng gid tr} can Biét Thy. - Tang 07 Voucher Weekend tri gid 15.000.000 VND/I Voucher. - Tang thé VIP CARD tri gia 100,000,000 VND (4p dung cho céc dich vy an uéng, vui choi, mua sém,...) 5 Can Bigt Thy VIP, M1-27 = Tang 01 xe oto Mercedes tri gid 1.500.000.000 VND va duge trir vao tng gid trj can Biét Thy. Luu = Voucher Weekend va Thé VIP CARD khong cé gid tri quy dai sang tién mat; dugc ap dung theo quy dinh cua Don Vj Quan Ly va duge si dung tai dy én Wyndham Lynn Times Thanh T y = Thdi gian ap dung: céc cin LKTM/Biét Thy duge giao dich thinh céng tir ngay 0%. /44,/2023 dén khi cé théng bao khae thay thé.vil. Digu kign ép dung: Khéch Hang hodn thanh nghfa vy tai chinh va ky Hop Béng Mua Bén theo dang quy dinh cia Cha Dau Tu. Chinh sich wu dai tai chinh: Danh cho Khach Hang vay Neén hang: Ngan hang hé trg cho vay lén dén 60% gid tri Hop Déng Mua Bén, ‘Trin trong théng béo! X aT