Số: … /2020/TB-TTLAND

Tp.HCM, ngày 01 tháng 03 năm 2021

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG DỰ ÁN LANCASTER EDEN

1. QUY ĐỊNH CHUNG:
- Thời gian áp dụng: Từ ngày 01/03/2021 đến ngày 30/06/2021 hoặc đến khi có thông
báo mới. (Chủ Đầu Tư giữ quyền thay đổi chính sách mà không cần báo trước)
- Phạm vi áp dụng: các căn Biệt Thự thuộc dự án Lancaster Eden đang mở bán.
- Đối tượng áp dụng: Khách Hàng mua Biệt Thự tại dự án Lancaster Eden thỏa mãn
điều kiện áp dụng.
- Điều kiện áp dụng: Đối với Khách Hàng đóng đủ 3,000,000,000 VNĐ (Bằng chữ: Ba
tỷ Việt Nam đồng chẵn) và ký Phiếu Đặt Cọc (PĐC) hoặc ký Hợp Đồng Đặt Cọc
(HĐĐC) hoặc ký Hợp Đồng Mua Bán (HĐMB) trong thời gian có hiệu lực của Chính
Sách Bán Hàng.
- Giá bán Biệt Thự: đã bao gồm thuế GTGT và phí bảo trì.

2. QUÀ TẶNG ƯU ĐÃI:

Khách Hàng khi mua Biệt Thự sẽ được nhận ngay các quà tặng ưu đãi sau đây:
- Miễn phí Gói dịch vụ quản lý Biệt Thự trong 05 năm đầu tiên. (Phí quản lý 35,000 VNĐ/m2
đất chưa bao gồm thuế GTGT và không bao gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả
cho bên thứ 3 như: dịch vụ giá trị gia tăng, trông xe, điện, thông tin liên lạc, truyền hình
cáp…các chi phí dịch vụ này sẽ theo đơn giá thực tế và theo quy định của bên thứ 3).
- Chiết khấu ngay 01% trên Giá bán Biệt Thự (đã bao gồm thuế GTGT và phí bảo trì) tại thời điểm Khách
Hàng ký HĐĐC
- Đối với Khách Hàng nhận bàn giao Biệt Thự và thực hiện thanh toán đợt 3 không muộn hơn 30/06/2021
sớm hơn so với tiến độ chuẩn tại mục 3.1 được tặng ngay gói hoàn thiện bể bơi tràn bờ đẳng cấp tiêu
chuẩn 5 sao quốc tế tương đương giá trị 1,500,000,000 VNĐ (một tỷ năm trăm triệu Việt Nam Đồng)
(Khách Hàng có thể quy đổi trừ vào giá bán Biệt Thự (bao gồm VAT và phí bảo trì) tại đợt thanh toán này)
Áp dụng cho tất cả các hình thức thanh toán

3. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN:

3.1 Tiến độ thanh toán bằng vốn tự có:

ĐỢT TỶ LỆ/ S Ố TI ỀN THANH TOÁN

TIẾN ĐỘ/THỜI HẠN
TT TIẾN ĐỘ CHUẨN (*) TIẾN ĐỘ NHANH (**)
1 Ký Phiếu Đặt Cọc 3,000,000,000 VNĐ
15% Giá Bán Biệt Thự (đã 95% Giá Bán Biệt Thự
Ký Hợp Đồng Đặt Cọc bao gồm thuế GTGT và phí (đã bao gồm thuế GTGT
2 (Sau 15 ngày kể từ ngày ký Phiếu bảo trì) bao gồm giá trị và phí bảo trì) bao gồm
Đặt Cọc) thanh toán tại Phiếu Đặt giá trị thanh toán tại
Cọc Phiếu Đặt Cọc

1/3
ĐỢT TỶ LỆ/SỐ TIỀN THANH TOÁN
TIẾN ĐỘ/THỜI HẠN
TT TIẾN ĐỘ CHUẨN (*) TIẾN ĐỘ NHANH (**)
35% Giá Bán Biệt Thự (đã
3 30/06/2021 bao gồm thuế GTGT và phí 0%
bảo trì)
Ký HĐMB công chứng và nhận 45% Giá Bán Biệt Thự (đã
4 bàn giao Biệt Thự bao gồm thuế GTGT và phí 0%
(Dự kiến ngày 31/08/2021) bảo trì)
5% Giá Bán Biệt Thự (đã 5% Giá Bán Biệt Thự (đã
Nhận thông báo nộp lệ phí trước bạ
5 bao gồm thuế GTGT và phí bao gồm thuế GTGT và
(Dự kiến 30/09/2021)
bảo trì) phí bảo trì)
Tổng Cộng 100% 100%
Tỷ lệ chiết khấu (trên giá bán Biệt Thự
7.0% 7.8%
bao gồm VAT và phí bảo trì)

Điều kiện áp dụng:

- Khách hàng phải thanh toán bằng vốn tự có.
- Không áp dụng cho Khách hàng sử dụng gói hỗ trợ tài chính của CĐT.
- Thời điểm chiết khấu theo tiến độ thanh toán chuẩn (*): Cấn trừ vào lần thanh toán
ký HĐMB.
- Thời điểm chiết khấu theo tiến độ thanh toán nhanh (**): Cấn trừ vào lần thanh
toán ký HĐĐC.
- Lưu ý: Chính sách ưu đãi dành cho Khách Hàng thanh toán sớm 95% Giá Bán Biệt
Thự (đã bao gồm thuế GTGT và phí bảo trì) chỉ áp dụng cho các căn Biệt Thự ký
HĐĐC không muộn hơn ngày 31/05/2020.

3.2 Chương trình Gói hỗ trợ tài chính của CĐT:

- Giá trị hỗ trợ lên tới 50% giá bán Biệt Thự dành cho Khách Hàng thỏa mãn điều
kiện vay vốn ngân hàng Vietcombank tại thời điểm ký HĐMB và nhận bàn giao
Biệt Thự.

2/3
 Nội dung chương trình Giá trị hỗ trợ

1. Thời hạn vay Tối đa 20 năm nhưng không quá ngày 31/12/2041
Tối đa 50% Giá Bán Biệt Thự (đã bao gồm thuế GTGT
2. Tỷ lệ cho vay
và phí bảo trì)
Tối đa 50% Giá Bán Biệt Thự (đã bao gồm thuế GTGT
3. CĐT hỗ trợ lãi suất
và phí bảo trì)
4. Thời gian hỗ trợ lãi suất (kể từ
18 tháng nhưng không vượt quá ngày 30/06/2023
ngày giải ngân đầu tiên)
0%/ tháng trong thời gian hỗ trợ lãi suất. Sau thời gian
5. Lãi suất cho vay
HTLS, lãi suất vay vốn theo quy định của Ngân hàng
6. Ân hạn nợ gốc 12 tháng nhưng không vượt quá ngày 31/12/2022
Trả nợ gốc hằng tháng tương ứng 0.75% tổng dư nợ
7. Lịch trả gốc
từ tháng nhận nợ thứ 13 đến thứ 18
0% trong thời gian hỗ trợ lãi suất cho Khách Hàng trả
8. Phí trả nợ trước hạn
nợ trước hạn trước tháng nhận nợ thứ 12
- Trong trường hợp Khách Hàng vay vốn tại ngân hàng khác không phải
Vietcombank thì CĐT hỗ trợ lãi suất cho khoản vay tối đa 50% giá bán Biệt Thự
với lãi suất tối đa 09%/năm tính từ ngày giải ngân cho đến 31/12/2022.

Mọi thông tin chi tiết Quý Khách Hàng vui lòng liên hệ:
Phòng cskh

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC TRUNG THỦY

Nơi nhận:
– Quý Khách Hàng
– Lưu: P. KT; P. KD BĐS DA
– Biên soạn: P.KD BĐS DA NGUYỄN TRUNG TÍN

3/3