Závazky z právních jednání – pokračování

B) Smlouvy

1. Smlouva, dohoda, ujednání

- SMLOUVA – konsenzuální projev vůle minimálně dvou stran, který vede k
založení práv či povinností (zakládá právní vztah),
- DOHODA – konsenzuální projev vůle minimálně dvou stran, který vede ke
změně nebo zrušení práv či povinností (mění či ruší právní vztah),
- UJEDNÁNÍ – konsenzuální projev vůle, který se týká pouze té či které
jednotlivosti smlouvy nebo dohody.

2. Smluvní zásady
- zásada pacta sunt servanda – smlouvy mají být dodržovány,
- zásada autonomie vůle – je dovoleno vše, co není zakázáno,
- zásada smluvní svobody (konsenzualismu),
- zásada závaznosti smlouvy – není možné jen tak kdykoli od smlouvy odstoupit.

3. Smluvní proces
Pojem
Smluvní proces je proces, který začíná vznikem návrhu (nabídky) na uzavření
smlouvy a končí jejím přijetí.

Strany
a) oferent – navrhovatel, nabízející,
b) oblát – adresát – ten, komu je nabídka učiněna,
c) akceptant – ten, kdo nabídku přijímá.

Zásady smluvního procesu

- z návrhu na uzavření smlouvy musí být zřejmé, že ten, kdo jej činí, má úmysl uzavřít
určitou smlouvu s osobou, vůči níž nabídku činí,
- lhůtu k přijetí oferty uvádí běžně oferent v nabídce, tzn. lhůtu určuje oferent,
- lhůta k přijetí oferty (akceptační lhůta) běží od okamžiku, kdy se projev vůle oferenta
obsahující návrh na uzavření smlouvy stal ofertou,
- zánik nabídky – marným uplynutím lhůty, ze zákona nebo odmítnutím,
- chce-li oblát ofertu přijmout, musí akceptaci (projev vůle) učinit včas a směřovat ji k
oferentovi,
- akceptace (projev vůle) nemusí být výslovné – stačí chováním, jednáním apod.,
- smlouva je uzavřena okamžikem, kdy se smluvní strany shodnou na
podmínkách smlouvy,
- je-li nabídka určena více osobám, je smlouva uzavřena, přijmou-li nabídku všechny
tyto osoby.

4. Nejčastější smluvní typy

Koupě:
- kupní smlouvou prodávající za kupní cenu převádí vlastnictví věci na
kupujícího,
- forma kupní smlouvy při koupi věci movité není zákonem stanovena,
přípustná je tedy forma ústní i písemná,
- ze zákona předepsaná písemná forma je pouze u smluv převádějících či
zřizujících věcné právo k nemovité věci.
Darování:
- darovací smlouvou dárce bezplatně převádí vlastnické právo k věci, nebo se
zavazuje tak učinit,
- obdarovaný musí s darovací smlouvou souhlasit (tzn. nelze vnutit dar).
Směna:
- směnnou smlouvou vzniká závazek odevzdat věc a převést k ní vlastnické
právo.
Nájem:
- nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc
k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje pronajímateli platit nájemné,
- při ujednání nájmu bytu platí zvláštní pravidla – smlouva o nájmu bytu musí být
vždy písemná.
Pacht:
- pachtovní smlouvou se propachtovatel zavazuje přenechat pachtýři věc
k dočasnému požívání a pachtýř se zavazuje platit pachtovné nebo
poskytnout pachtovateli část výnosu z věci.
Výprosa:
- půjčitel bezplatně přenechává výprosníkovi věc k užívání, a to bez
stanovení doby užívání,
Výpůjčka:
- půjčitel bezplatně přenechá vypůjčiteli věc k dočasnému užívání na
konkrétní dobu.
Zápůjčka:
- zapůjčitel přenechává vydlužiteli zastupitelnou věc, aby ji užil podle libosti a
po stanovené době vrátil jinou věc stejného druhu, může být bezplatná nebo
úplatná.