‫والية ‪:‬‬

‫دائرة‪:‬‬
‫بلدية‪:‬‬
‫طلب رخصة بناء على سبيل التسوية‬
‫( القانون ‪ 08 -15‬المؤرخ في ‪ 20‬يوليو ‪) 2008‬‬
‫‪ -1‬الطالب (الطالب هو المستفيد من الرخصة في المستقبل)‬

‫االسم‪ ،‬اللقب أو التسمية‪..………………………………………:‬‬ ‫الشخص الطبيعي‬ ‫‪1.1‬‬

‫العنوان (الرقم والشارع)‪..……………………………………………:‬‬ ‫الشخص المعنوي‬ ‫‪2.1‬‬

‫‪.‬‬ ‫‪.‬‬ ‫الهاتف‪ ........................... :‬بلدية‪:‬‬
‫خاص‬ ‫عام‬

‫‪......................................................................................................‬‬ ‫نسخة من عقد الملكية ‪:‬‬ ‫‪ 3.1‬العقد الذي يثبت الملكية أو االستعمال‬

‫‪....................................................................................................................‬‬ ‫شهادة الحيازة ‪:‬‬

‫‪................................................................................................................................‬‬ ‫التوكيل ‪:‬‬

‫‪.............................................................................................‬‬ ‫نسخة ثانية من عقد اإلداري ‪:‬‬

‫أوشبر سعدية و ورثة أوشبر جياللي و مديق مبخوتة‬ ‫االسم‪ ،‬اللقب أو التسمية‪:‬‬ ‫‪ 4.1‬مالك األرض‬

‫العنوان (الرقم والشارع) ‪ :‬شارع بلقاسمي طاهر قسم ‪ 84‬مجموعة ملكية رقم ‪.61‬‬ ‫(إذا لم يكن هو صاحب الطلب)‬

‫‪ -2‬قطعة األرض(قطعة األرض هي جزء من ملكية مكونة من قطعة أو عدة قطع متجاورة ملك لنفس المالك)‬

‫عنوان قطعة األرض بدقة ‪ :‬شارع بلقاسمي طاهر قسم ‪ 84‬مجموعة ملكية رقم ‪58‬‬
‫منطقة حضرية‬
‫‪.‬‬ ‫‪ 1.2‬تعيين قطعة األرض ‪ :‬توجد في‬
‫المساحة اإلجمالية‪ 504............................................................ .‬م‪2‬‬ ‫منطقة ريفية‬

‫‪...................................................................................‬‬ ‫قسم أو أقسام مسح األراضي‪.‬‬

‫‪ 2.2‬مرجع مسح األراضي‬
‫‪.........................................................................................‬‬ ‫رقم القطعة أو أرقام القطع ‪:‬‬
‫م‪2‬‬ ‫‪................‬‬ ‫المساحة اإلجمالية للقطعة أو القطع التي تتكون منها الملكية‬
‫‪ 3.2‬التقسيم‬
‫هل قطعة األرض ناتجة عن ملكية كبرى مبنية ؟‬
‫ال‬ ‫نعم‬
‫‪ 4.2‬شهادة التعمير‬
‫ال‬ ‫نعم‬ ‫هل تم تسليم شهادة تعمير الخاصة بقطعة األرض ؟‬
‫‪...................................................................................................‬‬ ‫مرجع الشهادة ‪:‬‬
‫‪.....................................................................................................‬‬ ‫تاريخ التسليم ‪:‬‬
‫‪ 5.2‬رخصة التجزئة‬
‫ال‬ ‫نعم‬ ‫هل تقع األرض في قطعة مجزأة ؟‬
‫‪...................................................................................................‬‬ ‫مرجع الرخصة ‪:‬‬
‫‪........................................................................................................‬‬ ‫تاريخ التسليم ‪:‬‬
 ‫ال‬ ‫نعم‬ ‫هل توجد من قبل مباني فوق قطعة األرض ؟‬

‫‪ 6.2‬المباني المتواجدة حاليا فوق قطعة االرض‬

‫ال‬ ‫نعم‬ ‫هل تهدم بعض المباني أثناء إنجاز المشروع ؟‬

‫‪ – 3‬المشروع‬
‫هل سبق للمشروع أن كان موضوع طلب رخصة البناء ؟‬
‫ال‬ ‫نعم‬ ‫‪ 1.3‬السابقية‬
‫رقم وتاريخ رخصة البناء ‪ ...........................:‬بتاريخ ‪.................... :‬‬
‫االسم‪ ،‬اللقب أو‬
‫‪......................................................................................................................... ..........‬‬ ‫التسميةمكتب ‪: .‬‬
‫‪ 2.3‬صاحب المشروع المعماري (إن وجد)‬
‫‪...........................................................................................................................‬‬ ‫الصفة ‪:‬‬
‫‪....................................................................................................................... ..‬‬ ‫العنوان ‪:‬‬

‫‪................................................................................‬‬ ‫بناءات جديدة ‪:‬‬

‫‪.............................................................................................‬‬ ‫توسيع أو تعلية ‪:‬‬ ‫‪ 3.3‬طبيعة األشغال‬

‫‪.................................................................................‬‬ ‫أشغال أخرى(وضحها) ‪:‬‬

‫‪..........................................................................................................‬‬ ‫سكن (ت) ‪:‬‬

‫‪.................................................................................‬‬ ‫تجارة أو صناعة تقليدية ‪:‬‬
‫‪...............................................................................................‬‬ ‫محالت صناعية ‪:‬‬ ‫‪ 4.3‬التخصيص‬
‫‪................................................................................................................‬‬ ‫مكاتب ‪:‬‬
‫‪..................................................................................... ..............‬‬ ‫بناءت فالحية ‪:‬‬
‫‪..................................................................................‬‬ ‫منشأت أخرى (وضحها)‪:‬‬
‫‪ 5.3‬قسم السكن‬

‫سكنات ذات غرفة واحدة (‪)01‬‬

‫سكنات ذات غرفتين (‪)02‬‬
‫سكنات ذات ثالثة غرف (‪)03‬‬ ‫‪ 1.5.3‬السكن عدد السكنات المقررة‬
‫سكنات ذات أربعة غرف (‪)04‬‬
‫سكنات ذات خمسة غرف (‪)05‬‬
‫سكنات ذات ستة غرف (‪)06‬‬

‫سكنات فردية‬
‫سكنات جماعية‬ ‫‪ 2.5.3‬أصناف وعدد السكنات‬

‫سكنات نصف جماعية‬

 ‫استعمال شخصي‬
‫للبيع‬ ‫‪ 3.5.3‬االستعمال الرئيسي المنتظر‬

‫لاليجار‬

‫‪ 6.3‬قسم لالستعمال الغير السكني‬

‫‪..............................................................‬‬ ‫‪)4‬‬ ‫‪..............................................................................‬‬ ‫‪)1‬‬

‫‪.............................................................‬‬ ‫‪)5‬‬ ‫‪..............................................................................‬‬ ‫‪)2‬‬ ‫‪ 1.6.3‬النشاطات الرئيسية‬

‫‪..............................................................‬‬ ‫‪)6‬‬ ‫‪..............................................................................‬‬ ‫‪)3‬‬

‫عدد البقع في البنايات‬

‫عدد البقع في البنايات الملحقة‬ ‫‪ 7.3‬مرائب ووقوف السيارات‬

‫عدد البقع المقرر من حيث المساحة‬

‫المساحة الصافية الخارجة عن العمل بالنسبة للمباني الموجودة‬
‫‪2‬‬
‫م‬ ‫‪...................................................................................................‬‬ ‫قبل العملية ‪:‬‬

‫المساحة الصافية الخارجة عن العمل بالنسبة للمباني اللزم هدمها‬

‫‪2‬‬
‫م‬ ‫‪..........................................................................................................................‬‬

‫المساحة الصافية الخارجة عن العمل بالنسبة للمباني المحتفظ بها‬ ‫‪ 8.3‬كثافة البناء‬
‫‪2‬‬
‫م‬ ‫‪..........................................................................................................................‬‬

‫المساحة الصافية الخارجة عن العمل المستحدثة بمناسبة المشروع‬

‫‪2‬‬
‫م‬ ‫‪..........................................................................................................................‬‬

‫‪2‬‬
‫م‬ ‫‪................................................................................‬‬ ‫معامل شغل األراضي ‪:‬‬
‫‪...................:‬‬ ‫م أو عدد الطوابق‬ ‫‪.....‬‬ ‫االرتفاع ‪:‬‬ ‫‪ 9.3‬االرتفاع األقصى للبناء‬

‫‪..........................................‬‬ ‫التاريخ التقديري النطالق األشغال ‪:‬‬

‫‪............................... ................‬‬ ‫اتاريخ التقديري النتهاء االشغال ‪:‬‬ ‫‪ 10.3‬مدة االنجاز وكلفته‬
‫‪.................................................................................‬‬ ‫مدة االنجاز ‪:‬‬
‫الكلفة التقديرية للمشروع ‪ ……………………… :‬دج‬
‫‪ .4‬اطار مخصص لالدارة (ال تكتب عليه)‬
 ‫المخطط التوجيهي للتهيئة والتعمير‬
‫‪...............................................................................‬‬ ‫المراجع وتاريخ المصادقة عليه ‪:‬‬
‫‪...........................................................................................................................................‬‬

‫‪..........................................................................................................‬‬ ‫المنطقة المعنية ‪:‬‬

‫‪.......................................................................‬‬ ‫معمل شغل االراضي الموافق عليه ‪:‬‬
‫‪ 1.4‬قطعة األرض توجد بمنطقة تمت‬
‫‪...........................................................................................................................................‬‬

‫مخطط شغل االراضي ‪:‬‬ ‫دراستها في إطار مخطط عمراني‬

‫‪..............................................................................‬‬ ‫المرجع وتاريخ المصادقة عليه ‪:‬‬

‫‪...........................................................................................................................................‬‬

‫‪.........................................................................................................‬‬ ‫المنطقة المنعنية ‪:‬‬

‫‪..................................................................................................‬‬ ‫معمل شغل الراضي ‪:‬‬
‫‪............................................................‬‬ ‫مخططات أخرى مصادق عليها (أذكرها) ‪:‬‬
‫‪............................................................................................................................................‬‬

‫‪.................................................................... .......................................................................‬‬ ‫‪.‬‬

‫‪.......................................................................‬‬ ‫الكثافة مقبولة في المنطقة المعنية ‪:‬‬

‫‪ 2.4‬قطعة األرض ال تقع في منطقة تمت‬

‫‪.............................................................................................‬‬ ‫معمل شغل األرض ‪:‬‬
‫دراستها في إطار مخطط عمراني‬

‫في ‪..…………/.……/.………:‬‬ ‫ب ‪ :‬تيارت‬ ‫توقيع مقدم الطلب‬

‫تأشيرة مقدم المشروع (الختم والتوقيع)‬

‫هذه الوثيقة موجودة لدى البلديات واالقسام الفرعية والمديريات الوالئية المكلفة بالتعمير‬
‫ضع عالمة ‪ ‬في الخانة المناسبة‬
 ‫الجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية‬
‫………………………………‬ ‫مشروع ‪:‬‬
‫التخصيص ‪..………………………… : :‬‬
‫…………………‬ ‫صاحب المشروع ‪:‬‬

‫بيان وصفي وتقديري‬

‫المادة األولى ‪ :‬الموضوع ‪ /‬هـذه الوثيقة تهدف إلى وصف األشغال التي يتوجب تنفيذها لبناء سكن بـ ‪:‬‬

‫……………………………………………………………………………………………………‪.‬‬
‫األرض هي ملكية للسيد(ة)‪..……………………………………………………………………………… :‬‬
‫والية‪…………… :‬‬ ‫المادة الثانية‪ :‬الموقع ‪/‬القطعة األرضية المراد البناء عليها في بلدية ‪ ..……… :‬دائرة ‪…………… :‬‬
‫التخصص‪..……………………………………………………………………………………………………… : .: :‬‬
‫المادة الثالثة‪ :‬مميزات المشروع يشمل البناء على ما يلي‪ R..…… ..……………:‬غرف‪ ..……،‬بهو‪ ………،‬مطبخ‪ .…………،‬حمام‬
‫المادة الرابعة‪ :‬طريقة البناء مميزات األعمال الكبرى واألساسات والمجاري تكون الحفر بعمق كافي حتى التربة الصحيحة‪ .‬األعمال الكبرى في‬
‫األساسات ترتكز على قاعدة تحتية من الجدران أو على أساسات مغزولة يجب تعيين مقاساتها في دراسة الخرسانات المسلحة‪ .‬كل األشغال‬
‫واألساسات يجب أن توضع فوق من خرسانة التنظيف‪ .‬قد تم ربط سفلي بميدان‪ .‬شبكة المجاري تتكون من اإلسمنت المضغوط والمطابق من‬
‫اإلسمنت والخرسانة المسلحة أو من األجر المدعمة بمونة اإلسمنت‪.‬‬
‫المادة الخامسة ‪ :‬الجدران الخارجية مضاعفة من األجر أو الطوب بسمك ‪ 25‬سم والجدران الداخلية تبنى مضاعفة من األجر بسمك ‪ 25‬سم‪.‬‬
‫المادة السادسة ‪ :‬البياض تكون الجدران الخارجية مبيضة بمونة اإلسمنت واألسقف تبيض بمونة الجبس ما عدا أسقف الحمامات تكون بمونة‬
‫اإلسمنت‪.‬‬
‫المادة السابعة ‪ :‬التغطية لقد أدرجت التغطية بمربعات القرانيطو ‪  25 25‬على امتداد المساحات األفقية والمربعات القيشانية في الحمامات على‬
‫علو امتداد ‪ 1.80‬م‬
‫المادة الثامنة ‪ :‬النجارة تكون من الخشب األحمر بالنسبة للنجارة الخارجية وتكون عازلة بالنسبة للنجارة الداخلية‬
‫الكهرباء أعمال الكهرباء تتعلق بالتجهيزات المسلمة حسب الترتيب الوظيفي ابتداء من شبكة الربط حتى شبكة أخرى امتداد من‬ ‫المادة التاسعة ‪:‬‬
‫الخط العام داخل ماسورة بالستيكية مدمجة تغذي كامل التجهيزات‪.‬‬
‫المادة العاشرة ‪ :‬األعمال الصحية تحتوي على وضع وتسليم كل المواسير وكذلك كل التجهيزات (مرحاض مغسل تجهيزات الحنفيات للماء‬
‫الساخن والبارد ‪ )...‬التجهيز الداخلي يكون من النحاس ‪ 12/14‬و‪ 10/12‬والتغذية الخارجية تكون من مواسير الزهر المغلفن ‪.15/21‬‬
‫المادة الحادية عشر ‪ :‬تصريف المياه القذرة ومياه األمطار المجاري العمودية تكون من ماسورات بالستيكية (‪ )PVC‬واإلسمنت المضغوط‬
‫والمطابق العادية من الخرسانة المسلحة بسمك ‪ 0.10‬م‬
‫المادة الثانية عشر ‪ :‬الدهن أعمال الدهن تحتوي على الطالء المنجز على طبقتين فوق كل البيضات الداخلية الخارجية بالدهن الزيتي يكون مطبق‬

‫بالنسبة للغرف الندية [مرحاض‪ ،‬حمام] كذلك فوق الخشب والحديد بالنسبة للزجاج ينجز بالنصف المضاعف‪.‬‬
‫المادة الثالثة عشر ‪ :‬التقدير البناية المتوقعة تقدر بـ ‪:‬ستة ماليين دينار جزائري‬
‫كل الرسوم مدمجة أي (‪ ....................................................‬دج كل الرسوم مدمجة)‬

‫تيارت في …………‪……………/.…………/..‬‬
‫مكتب الدراسات‬