¿QUÉ ES EL REGISTRO 1.

Bienes Muebles
DE PERSONAS 2. Personas Naturales
NATURALES?
3. Personas Jurídicas
Es uno de los cuatro
4. Propiedad Inmueble
registros que administra
la Superintendencia
Nacional de los Registros
Públicos (Sunarp) del
Ministerio de Justicia y
Derechos Humanos
SE SUBDIVIDE EN LOS SIGUIENTES REGISTROS

01 02
REGISTRO PERSONAL REGISTROS DE
divorcios, separación de MANDATOS Y PODERES
patrimonio y sustitución,
mandatos, poderes, la
declaraciones de
ampliación y modificación
insolvencia, entre otros
de los mismos, así como su
actos
sustitución, delegación y su
extinción.

03 04
REGISTROS DE TESTAMENTOS REGISTRO DE SUCESIONES
se inscriben el otorgamiento y
INTESTADAS
modificación del testamento, la se inscriben las sucesiones intestadas, es
ampliación del asiento de inscripción del decir, aquellas que designan a los
testamento cerrado al fallecimiento del herederos legales de quienes fallecieron
causante, la ampliación del asiento de sin dejar testamento o si este fue
extinción del testamento otorgado por declarado nulo, inválido o caduco. Este
escritura pública al fallecimiento del registro también incluye su anotación
testador, entre otros. preventiva, entre otros.
01
REGISTRO DE GESTOR PROFESIONAL DE INTERES
El gestor profesional es aquél que realiza actos
de gestión de intereses de terceros,
percibiendo, directa o indirectamente, un
honorario, retribución, remuneración o
compensación económica.

Cuando el Gestor Profesional es persona natural

deberá presentar una declaración jurada en la
que consten sus datos de identidad, lugar habitual
donde el gestor realiza su actividad de gestión de
intereses y una declaración de no tener
incompatibilidad para el desempeño de la función
de gestor de intereses.
NATURALEZA

se refiere al “asentamiento o traslado que se

hace en los libros del Registro, del contenido
de los títulos presentados a las oficinas
registrales, con la finalidad de otorgarles un
carácter de permanencia y, asimismo, para
que la persona a favor de quien se realiza la
inscripción goce de la protección de su derecho
frente a eventuales perturbaciones por parte
de terceros”.
CARACTERISTICA
Una Persona Natural actúa a título personal. Como
Persona Jurídica no actúas tú a título personal, sino
como una entidad (empresa) que como tal tiene
derechos y obligaciones, puede suscribir contratos y
ser representada judicial y extrajudicialmente. Una
Persona Jurídica actúa a través de sus
representantes legales.
EVOLUCION DEL REGISTRO DE PERSONAS
NATURALES
Ley de creación del Registro de
Propiedad Inmueble en el Perú
(Enero, 1888)
• Registro único de naturaleza
inmobiliaria.
• No existe un Registro de
Personas Naturales propiamente
dicho.
Primer Reglamento del Registro
de Propiedad Inmueble en el
Perú (Junio, 1888) (arts. 82º, 83º,
86º, 96º, 98º y ss.)
Inscripción de transferencia de
propiedad de los inmuebles, por
causa de muerte de la persona
natural
Inscripción de resoluciones judiciales
relativas a la existencia o capacidad
de la persona natural
 Reglamento de Inscripciones de 1936,
Código Civil de 1936 (Ley 8305)
Reglamento General de los Registros
(art. 1036º, incisos 3, 4 y 5, y arts.
Públicos de 1968 y Reglamento del
1059º al 1074º)
Registro de Testamentos de 1970
• Se crearon como Registros
independientes del Registro • Registro de Testamentos (folio
inmobiliario, a los siguientes causal – historia por cada
Registros: (i) Registro de testamento)
Testamentos, (ii) Registro de • Registro de Mandatos (folio causal
Mandatos y (iii) Registro Personal. – historia por cada mandato)
• Posteriormente, se creó el Registro • Registro Personal (folio causal –
de Declaratoria de Herederos (hoy historia por cada acto)
llamado Registro de Sucesiones Registro de Declaratoria de
Intestadas), por Decreto Ley 14607 Herederos (folio causal – historia por
(1963). cada sucesión intestada).
Decreto Ley Nº 23095 - Ley Orgánica
Código Civil de 1984 (art. 1036º,
de la Oficina Nacional de los
incisos 3, 4 y 5, y arts. 1059º al
Registros Públicos (Junio, 1980), y
1074º)
Decreto Legislativo Nº 119 - Ley de la
Oficina Nacional de los Registros • Se incorporó un Libro de Registros
Públicos - ONARP (Junio, 1981) Públicos (Libro X), adquiriendo la materia
registral autonomía del tema solo
• Se mantuvieron los mismos Registros
inmobiliario del Libro de Derechos Reales,
independientes: (i) Registro de
pero se mantuvo dentro de la regulación
Testamentos, (ii) Registro de Mandatos,
civilista.
(iii) Registro Personal y (iv) Registro de
• Se mantuvo como Registros
Declaratoria de Herederos.
independientes, los siguientes: (i) Registro
• Si bien es cierto, se logró regular a
de Testamentos, (ii) Registro de Mandatos y
dichos Registros como independientes
Poderes, (iii) Registro Personal, y (iv)
del Registro inmobiliario, no se
Registro de Declaratoria de Herederos
conformó un verdadero Registro de
(modificado en el año 1996 a Registro de
Personas Naturales.
Sucesiones Intestadas, según Ley Nº 26707).
Decreto Ley 25993 – Ley Orgánica
Ley 26366 (Ley de creación de la
del Sector Justicia (Dic 1992)
Sunarp - 1994) (art. 2º)
• Disolvió la antigua ONARP y la
V
convirtió en un órgano de línea como Artículo 2.- El Sistema Nacional de los
Dirección Nacional de los Registros Registros Públicos vincula en lo jurídico
Públicos y Civiles, con competencia registral a los Registros de todos los
solo para Lima y Callao, pues en el Sectores Públicos y está conformado por los
resto del país el servicio reistral se siguientes Registros:
transfirió a los Gobiernos Regionales. a) Registro de Personas Naturales, que
• Mantuvo competencia sobre los unifica los siguientes registros: el Registro
siguientes Registros independientes: (i) de Mandatos y Poderes, el Registro de
Registro de Testamentos, (ii) Registro Testamentos, el Registro de Sucesiones
de Mandatos y Poderes, (iii) Registro Intestadas, el Registro Personal y el Registro
Personal, y (iv) Registro de Declaratoria de Comerciantes.
de Herederos.
 Reglamento de Inscripciones de los Registros
Reglamento General de los
de Testamentos y Sucesiones Intestadas (Res.
Registros Públicos - RGRP
156-2012-SUNARP/SN)
(2001) Título Preliminar.
Artículo 3.- Principio de Especialidad Los Registros de
Art. IV. PRINCIPIO DE
Testamentos y de Sucesiones Intestadas se rigen por el
ESPECIALIDAD (…)
sistema de folio personal. Se abrirá una sola partida
“En el caso del Registro de
por el causante de la sucesión o el testador, en la cual
Personas Naturales, en cada
se extenderán los actos inscribibles ulteriores.
Registro que lo integra, se abrirá
Artículo 53.- Transferencia en el Registro de Bienes Las
una sola partida por cada
inscripciones en el Registro de Testamentos y de
persona natural en la cual se
Sucesiones Intestadas no producen efectos traslativos
extenderán los diversos actos
en los Registros de Bienes y en el Registro de Personas
inscribibles. Excepcionalmente,
Jurídicas cuando se trate de participaciones sociales.
podrán establecerse otros
Para efecto de realizar dicha inscripción se deberá
elementos que determinen la
presentar una solicitud indicando la partida registral
apertura de una partida
donde consta inscrita la sucesión testamentaria o
registral”.
intestada.