Professional Documents
Culture Documents
курсова
курсова
ВСТУП
РОЗДІЛ 1
ТЕОРЕТИЧНІ ОСНОВИ ОПОДАТКУВАННЯ НА РИНКУ
НЕРУХОМОСТІ УКРАЇНИ
Таблиця 1.1
Чинники впливу на формування в Україні механізму майнового
оподаткування [7]
Групи чинників Основні чинники впливу
Економічні – рівень цін на нерухомість
– рівень розвитку ринку нерухомості
– рівень податкового навантаження та структура податкової системи
– рівень матеріально-технічної бази вітчизняних підприємств
Соціальні – рівень життя населення
– загальний рівень доході
– дохідна структура населення
– рівень забезпеченості житлом
– якість житла;
– рівень комунальних послуг
Культурні – рівень сприйняття справедливості оподаткування нерухомості як власності
– ступінь готовності еліти до відкритості інформації про свій реальний фінансовий та
майновий стан
– рівень податкової культури
Політичні – пізнє запровадження податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, у
зв’язку з небажанням депутатів, як власників значної частини нерухомості,
запроваджувати податок, щоб:
– не сплачувати податок
– не втратити електорат
– запровадження податку на вигідних для політичної еліти умовах
Історичні – відсутність досвіду в оподаткуванні нерухомого майна, відмінного від земельної
ділянки
Правові – обмеження у використанні власності, зокрема землі
Обгрунтування вимог до
Визначення Встановлення
функціонування податків із
функцій механізму пріоритетних функцій
нерухомості
РОЗДІЛ 2
АНАЛІЗ СУЧАСНОГО СТАНУ МАЙНОВОГО
ОПОДАТКУВАННЯ
2016 рік 4 1 2 93
Рис. 2.5, показує, що після кризи 2008 р. два роки поспіль надходження
від податку на доходи фізичних осіб, сплаченого при продажу нерухомого
майна та прийнятті нерухомого майна у спадщину зменшувалися. У 2011 р.
надходження від податку на доходи фізичних осіб при здійсненні зазначених
операцій збільшилися внаслідок активізації ринку нерухомості після кризи,
що свідчить про високий фіскальний потенціал цього сегменту
оподаткування. Надходження від податку на доходи фізичних осіб,
сплаченого при продажу нерухомого майна, зменшилися у 2014 р., що
пов’язано із розгортанням економічної та політичної кризи в країні, а
незначне зростання у 2015–2016 рр. пояснюється інфляційним чинником.
До майнових податків належить також транспортний податок.
Загальновідомо, що його попередником був збір за першу реєстрацію
транспортного засобу – загальнодержавний податковий платіж. Наскільки
фіскально вигідною була така заміна, демонструють дані, наведені на рис 2.6.
Таблиця 2.1
Структура земельного податку у доходах місцевих бюджету у 2004-
2016 рр., %[27,26]
Показники Частка плати за землю, сплаченого фізичними і юридичними особами Частка орендної плати
2010 40,94 59,03
2011 39,51 60,49
2012 39,52 60,48
2013 34,68 65,38
2014 26,16 73,84
2015 23,11 76,89
2016 24,12 75,88
РОЗДІЛ 3
ПРОБЛЕМИ ТА ШЛЯХИ ЇХ ВИРІШЕННЯ ЩОДО
ОПОДАТКУВАННЯ НА РИНКУ НЕРУХОМОСТІ УКРАЇНИ
ВИСНОВКИ
ДОДАТКИ