Τµήµα Κτηµατολογίου και Χωροµετρίας

Ο ΚΤΗΜΑΤΙΚΟΣ ΧΑΡΤΗΣ ΤΗΣ ΚΥΠΡΟΥ

ΧΡΙΣΤΟΣ ΖΗΝΩΝΟΣ
Ανώτερος Κτηµατολογικός Λειτουργός

ΕΛΙΚΚΟΣ ΗΛΙΑ
Κτηµατολογικός Λειτουργός

Μάρτιος, 2006

Ο Κτηµατικός Χάρτης της Κύπρου, Χρίστος Ζήνωνος - Ελίκκος Ηλία, Τµήµα Κτηµατολογίου & Χωροµετρίας, 2006
 ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ
1. ΕΙΣΑΓΩΓΗ ………………………………………………………………….…… 1

2. ΕΙΣΑΓΩΓΙΚΕΣ ΕΝΝΟΙΕΣ ………………………………..…….…………….… 2

2.1 Μονάδες µέτρησης αποστάσεων και επιφανειών ……………………….. 2
2.2 Κλίµακα …..……………………………………………………………......... 3
2.3 Γεωδαιτικά Συστήµατα Αναφοράς ……………………………………...…. 4
2.4 Μέθοδοι διεξαγωγής µετρήσεων στο πεδίο ……………………………… 4
2.5 Ακρίβεια κτηµατικού σχεδίου και υπολογισµοί µεγεθών. ……………….. 4

3. ΠΡΩΤΗ ΣΕΙΡΑ ΚΤΗΜΑΤΙΚΩΝ ΣΧΕ∆ΙΩΝ – ΠΡΟΒΟΛΗ CASSINI ………... 7

3.1 Πρώτη Κτηµατική Χωροµετρία …………………………………………… 7
3.2 Τετραγωνισµός πρώτης σειράς κτηµατικών σχεδίων ………………….. 9
3.2.1 Κτηµατικά σχέδια Κλίµακας 1:5000 (Cassini) …………………….... 10
3.2.2 Κτηµατικά σχέδια Κλίµακας 1:2500 (Cassini) ……………………... 10
3.2.3 Κτηµατικά σχέδια Κλίµακας 1:1000 (Cassini) …………………...… 11
3.2.4 Κτηµατικά σχέδια Κλίµακας 1:500 (Cassini) …………………….... 11
3.2.5 Κτηµατικά σχέδια Κλίµακας 1:1250 (Cassini) ……………………... 12
3.3 Ενηµέρωση/φύλαξη πρώτης σειράς κτηµατικών σχεδίων …………...… 14

4. ΝΕΑ ΣΕΙΡΑ ΚΤΗΜΑΤΙΚΩΝ ΣΧΕ∆ΙΩΝ …………..…………………………… 16

4.1 Νέα Κτηµατική Χωροµετρία ………………………………………….…… 16
4.2 Τετραγωνισµός νέας σειράς κτηµατικών σχεδίων ……………………… 16
4.2.1 Σχέδια κλίµακας 1:1000 …………………………………………...…. 17
4.2.2 Σχέδια κλίµακας 1:2000 …………………………………………...…. 17
4.2.3 Σχέδια κλίµακας 1:5000 …………………………………………...….. 17
4.3 Έργο επαναχωροµέτρησης ……………………………………………... 19
4.4 Ενηµέρωση/φύλαξη νέας σειράς κτηµατικών σχεδίων ……………….. 19

5. ΣΥΣΤΗΜΑ ΑΡΙΘΜΗΣΗΣ ΤΕΜΑΧΙΩΝ ………………………………………... 21

5.1 Περιοχές στις οποίες υπάρχει διαχωρισµός σε τµήµατα (blocks) …...… 21
5.2 Περιοχές στις οποίες δεν υπάρχουν τµήµατα (blocks) ……………….... 21

6. ΣΥΜΒΟΛΑ ΚΤΗΜΑΤΙΚΩΝ ΣΧΕ∆ΙΩΝ ……………………………………...… 23

7. ΣΥΓΚΡΙΣΗ ΠΡΩΤΗΣ ΚΑΙ ΝΕΑΣ ΣΕΙΡΑΣ ΚΤΗΜΑΤΙΚΩΝ ΣΧΕ∆ΙΩΝ ……... 29

8. ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΤΗΜΑΤΙΚΟΥ ΧΑΡΤΗ ΚΥΠΡΟΥ ……………………………...…. 32

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ ………………………………………………………..……………… 34
ΣΥΜΒΟΛΑ ΚΤΗΜΑΤΙΚΩΝ ΣΧΕ∆ΙΩΝ ……………………………...…………. 35
ΚΤΗΜΑΤΙΚΟΣ ΧΑΡΤΗΣ ΚΥΠΡΟΥ ……………………………………..…….. 40
ΚΤΗΜΑΤΙΚΟΣ ΧΑΡΤΗΣ-ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΣΜΟΣ ΣΧΕ∆ΙΩΝ ………………..…… 40

Το περιεχόµενο της εργασίας αυτής στηρίζεται σε εγκυκλίους και άλλο έντυπο υλικό του
Τµήµατος Κτηµατολογίου και Χωροµετρίας.

Την επιµέλεια της ετοιµασίας των χαρτών είχε ο Ανώτερος Χωροµέτρης Ντίνος Κοντός.

Ο Κτηµατικός Χάρτης της Κύπρου, Χρίστος Ζήνωνος - Ελίκκος Ηλία, Τµήµα Κτηµατολογίου & Χωροµετρίας, 2006
 Ο ΚΤΗΜΑΤΙΚΟΣ ΧΑΡΤΗΣ ΤΗΣ ΚΥΠΡΟΥ

1. ΕΙΣΑΓΩΓΗ

Το Τµήµα Κτηµατολογίου και Χωροµετρίας της Κύπρου, διαθέτει ένα αξιόπιστο

σύστηµα, µε το οποίο η ακίνητη ιδιοκτησία:

τεχνικά: προσδιορίζεται και απεικονίζεται,

νοµικά: αναγνωρίζεται και εξασφαλίζεται και
οικονοµικά: αξιολογείται και εκτιµάται.

Το κτηµατολογικό αυτό σύστηµα, ρυθµίζει τη διακατοχή, εγγραφή, εκτίµηση και

φορολογία της ακίνητης ιδιοκτησίας, προστατεύοντας και περιφρουρώντας τα
ιδιοκτησιακά δικαιώµατα των πολιτών. Το Τµήµα Κτηµατολογίου και Χωροµετρίας
παρέχει ένα ευρύ φάσµα υπηρεσιών, αποτελώντας βασικό συντελεστή προόδου και
ευηµερίας του τόπου.

Μέσα από την εξελικτική του πορεία που ξεκινά από το 1858, το Τµήµα έχει
δηµιουργήσει το υπόβαθρο για ένα σύγχρονο κτηµατολογικό σύστηµα, που
ρυθµίζεται νοµοθετικά και το οποίο διαθέτει και ενηµερώνει:
♦ Τον Κτηµατικό Χάρτη, που απεικονίζει στα κτηµατικά σχέδια, το σύνολο των
τεµαχίων της Κύπρου.
♦ Το Κτηµατικό Μητρώο Εγγραφής, που περιέχει την περιγραφή, το
ιδιοκτησιακό καθεστώς, τις αξίες κάθε ακινήτου και τυχόν εµπράγµατα βάρη
και επιβαρύνσεις.

Το Τµήµα Κτηµατολογίου και Χωροµετρίας καθορίζει µε βάση τη νοµοθεσία και

εσωτερικές εγκυκλίους, τις διαδικασίες ενηµέρωσης του κτηµατικού χάρτη και του
µητρώου εγγραφής. Οι έλεγχοι που γίνονται κατά τις διαδικασίες αυτές, είναι τέτοιες
που να εγγυούνται σε µεγάλο βαθµό την αξιοπιστία και ακεραιότητα του όλου
συστήµατος.

Στην εργασία αυτή, παρουσιάζεται ο κτηµατικός χάρτης της Κύπρου, τα στοιχεία που
τον συνθέτουν και η πορεία εξέλιξής του. Στην αρχή γίνεται συνοπτική αναφορά σε
εισαγωγικές έννοιες, όπως µονάδες µέτρησης αποστάσεων και επιφανειών,
κλίµακα, γεωδαιτικά συστήµατα αναφοράς, µέθοδοι µετρήσεων στο πεδίο και
υπολογισµοί αποστάσεων και επιφανειών. Στη συνέχεια γίνεται λεπτοµερής
αναφορά στην πρώτη σειρά κτηµατικών σχεδίων, στη νέα σειρά κτηµατικών
σχεδίων, στο σύστηµα αρίθµησης τεµαχίων, στα σύµβολα των κτηµατικών σχεδίων
και στα στοιχεία του κτηµατικού χάρτη. Στο παράρτηµα δίδεται κατάλογος µε τα
σύµβολα των κτηµατικών σχεδίων και χάρτες, στους οποίους φαίνονται οι περιοχές
της Κύπρου, µε βάση την κλίµακα των κτηµατικών σχεδίων που είναι σήµερα σε
χρήση.

Ο Κτηµατικός Χάρτης της Κύπρου, Χρίστος Ζήνωνος - Ελίκκος Ηλία, Τµήµα Κτηµατολογίου & Χωροµετρίας, 2006
2. ΕΙΣΑΓΩΓΙΚΕΣ ΕΝΝΟΙΕΣ

Η ορθή ερµηνεία των στοιχείων ενός κτηµατικού σχεδίου, γίνεται µε την κατανόηση
βασικών εννοιών όπως είναι οι µονάδες µέτρησης αποστάσεων και επιφανειών, η
κλίµακα και µέθοδοι µετρήσεως αποστάσεων και εµβαδών. Είναι επίσης πολύ
σηµαντικό, ο αναγνώστης του κτηµατικού σχεδίου να γνωρίζει τα σηµειακά, γραµµικά
και επιφανειακά σύµβολα, που απεικονίζονται σ’ αυτό, για τα οποία γίνεται αναφορά
στο έκτο κεφάλαιο.

2.1 Μονάδες Μέτρησης Αποστάσεων και Επιφανειών

Κατά την πολύχρονη λειτουργία του κτηµατολογικού συστήµατος, χρησιµοποιήθηκαν

δύο διαφορετικά συστήµατα µέτρησης αποστάσεων και εµβαδών. Από το 1858
µέχρι το 1986, χρησιµοποιήθηκε το αγγλοσαξωνικό (imperial) σύστηµα και από το
1980 µέχρι σήµερα, χρησιµοποιείται το µετρικό σύστηµα.

2.1.1 Αποστάσεις

Στο αγγλοσαξωνικό σύστηµα, βασική µονάδα µέτρησης αποστάσεων είναι το πόδι

(ft). Ένα πόδι ισούται µε 12 ίντσες, τρία πόδια µε µια υάρδα και 5.280 πόδια µε ένα
µίλι.

Στο µετρικό σύστηµα, βασική µονάδα µέτρησης αποστάσεων είναι το µέτρο. Ένα
µέτρο ισούται µε 100 εκατοστά και 1,000 µέτρα ισούνται µε ένα χιλιόµετρο.

Για την µετατροπή από πόδια σε µέτρα, θεωρείται ότι 1 πόδι ισούται µε 0.3048
µέτρα.

1 πόδι (ft) = 12 ίντσες = 0.3048 m

1 µίλι = 5.280 ft = 1609.344 m
1 µέτρο = 3.28 ft
1000 µέτρα = 1Km = 0.62137 µίλια

2.1.2 Επιφάνειες

Για τη µέτρηση του εµβαδού επιφανειών χρησιµοποιήθηκαν αρχικά τα τετραγωνικά

πόδια (ft²). Ένα προστάθι (evlek) ισούται µε 3,600 ft² και 14,400 ft² ισούνται µε 4
προστάθια, δηλαδή 1 σκάλα (donum).

Βασική µονάδα µέτρησης επιφάνειας στο µετρικό σύστηµα είναι το τετραγωνικό

µέτρο (m²). Εκατό τετραγωνικά µέτρα ισούνται µε ένα άριο (are). ∆έκα άρια ισούνται
µε ένα δεκάριο, δηλαδή 1000 τ.µ. Εκατό άρια ισούνται µε ένα εκτάριο, δηλαδή
10,000 τ.µ.

Στην Ελλάδα, αντί του όρου “δεκάριο”, χρησιµοποιείται ο όρος “στρέµµα”, ο οποίος
αναφέρεται επίσης σε επιφάνεια 1,000 τ.µ. Στην Κύπρο, το στρέµµα
χρησιµοποιήθηκε στο παρελθόν, αντιστοιχώντας σε µία σκάλα και για το λόγο αυτό
κρίθηκε σκόπιµο να µην χρησιµοποιηθεί ξανά.

Για τη µετατροπή από ft² σε m² θεωρείται ότι 1 m² ισούται µε 10.7639 ft².

Ο Κτηµατικός Χάρτης της Κύπρου, Χρίστος Ζήνωνος - Ελίκκος Ηλία, Τµήµα Κτηµατολογίου & Χωροµετρίας, 2006
 3600 ft² = 1 προστάθι = 334.45 m²
14400 ft² = 1 σκάλα = 1337.8 m² = 1 δεκάριο και 337.8 m²
1 m² = 10.7639 ft²
1000 m² = 1 δεκάριο = 10763.91 ft² = 2 προστάθια και 3563.91 ft²

2.2 Κλίµακα

Η κλίµακα ενός κτηµατικού σχεδίου, είναι ο λόγος των µηκών, όπως αυτά µετρούνται
σ’ αυτό, προς τα πραγµατικά οριζόντια µήκη, όπως αυτά µετρούνται στο έδαφος.

Για παράδειγµα σε σχέδιο 1:2500, µήκος ενός εκατοστού, αντιστοιχεί µε οριζόντιο

µήκος 2500 εκατοστών στο έδαφος, ή 25 µέτρων.

Η κλίµακα του κτηµατικού σχεδίου αναγράφεται πάντοτε σ’ αυτό. Οι κλίµακες των

κτηµατικών σχεδίων, τα οποία συναποτελούν τον κτηµατικό χάρτη της Κύπρου, είναι
οι ακόλουθες:

Πρώτη σειρά κτηµατικών σχεδίων : 1:500, 1:1000, 1:1250, 1:2500, 1:5000

Νέα σειρά κτηµατικών σχεδίων : 1:1000, 1:2000, 1:5000

2.3 Γεωδαιτικά Συστήµατα Αναφοράς

Βασικό στοιχείο στην κατασκευή του κτηµατικού

χάρτη (όπως κάθε άλλου είδους χάρτη), αποτελεί η
επιλογή ενός Γεωδαιτικού Συστήµατος Αναφοράς, µε
το οποίο καθορίζεται ο “νόµος” απεικόνισης της
γήινης σφαίρας (ή του ελλειψοειδούς εκ
περιστροφής) στο επίπεδο.

Ένα Γεωδαιτικό Σύστηµα Αναφοράς υλοποιείται:

♦ µε την επιλογή ενός datum, που δίδει τις
αρχικές συντεταγµένες σε ένα σηµείο και τις
διαστάσεις του ελλειψοειδούς,
♦ µε µετρήσεις και υπολογισµό των
συντεταγµένων ενός δικτύου συντεταγµένων στο έδαφος (γνωστών ως
τριγωνοµετρικών ή γεωδαιτικών σηµείων), και
♦ την επιλογή της µεθόδου προβολής του ελλειψοειδούς στο επίπεδο.

Για την ετοιµασία των κτηµατικών σχεδίων, εφαρµόστηκαν δύο διαφορετικά

Γεωδαιτικά Συστήµατα Αναφοράς:

Πρώτη σειρά κτηµατικών σχεδίων: Γ.Σ.Α. 1913-1915 (Ελλειψοειδές: Clarks 1858,

Χαρτογραφική Προβολή: Cassini).
Νέα σειρά κτηµατικών σχεδίων : Γ.Σ.Α. 1993 (Ελλειψοειδές:WGS84, Χαρτογραφική
Προβολή: Τοπική Εγκάρσια Μερκατορική - LTM).

Ο Κτηµατικός Χάρτης της Κύπρου, Χρίστος Ζήνωνος - Ελίκκος Ηλία, Τµήµα Κτηµατολογίου & Χωροµετρίας, 2006
2.4 Μέθοδοι διεξαγωγής µετρήσεων στο πεδίο

Για τη δηµιουργία και ενηµέρωση των κτηµατικών σχεδίων, εφαρµόζονται διάφορες

µέθοδοι µετρήσεων στο πεδίο. Οι µέθοδοι που χρησιµοποιούνται, περιγράφονται
συνοπτικά πιο κάτω:

Αλυσοµέτρηση (chain survey). Μέθοδος κατά την οποία

η αποτύπωση των λεπτοµερειών γίνεται µε υλοποίηση
µιας βασικής γραµµής (chain), µεταξύ δύο
τριγωνοµετρικών ή γνωστών σηµείων και την καταγραφή
της κάθετης απόστασης του σηµείου λεπτοµέρειας προς τη
βασική γραµµή. Η σχεδίαση γίνεται στο γραφείο.

Μετροτράπεζα (plane table). Μέθοδος κατά την

οποία η αποτύπωση και σχεδίαση των
λεπτοµερειών, γίνεται απευθείας στο πεδίο, µε τη
σκόπευση διευθύνσεων και τον υπολογισµό
αποστάσεων προς σταδία, µε τη χρήση ειδικού
οργάνου (alitate).

Ταχυµετρία. Μέθοδος κατά την οποία, µε τη

χρήση ολοκληρωµένου γεωδαιτικού σταθµού
(total station), µετρούνται οι γωνίες και αποστάσεις του
σηµείου λεπτοµέρειας, από τριγωνοµετρικό ή γνωστό σηµείο και
υπολογίζονται οι συντεταγµένες του.

Χρήση GPS. Αποτύπωση σηµείων στο πεδίο και

υπολογισµός των συντεταγµένων τους, µε τη χρήση του
παγκόσµιου δορυφορικού συστήµατος εντοπισµού θέσης
(Global Positioning System) .

Αναλυτική περιγραφή των πιο πάνω µεθόδων διεξαγωγής µετρήσεων στο πεδίο και
συλλογής χωροµετρικών δεδοµένων, γίνεται σε άλλες παρουσιάσεις του Τµήµατος.

2.5 Ακρίβεια κτηµατικού σχεδίου και υπολογισµοί µεγεθών

Η ακρίβεια απεικόνισης των χαρακτηριστικών σε ένα κτηµατικό σχέδιο και εξαγωγής

πληροφοριών σε σχέση µε τη θέση και το µέγεθος τους από αυτό, είναι συνάρτηση
πολλών παραγόντων, στους οποίους περιλαµβάνονται:

♦ Η ακρίβεια µε την οποία υλοποιήθηκε το Γεωδαιτικό Σύστηµα Αναφοράς,

Ο Κτηµατικός Χάρτης της Κύπρου, Χρίστος Ζήνωνος - Ελίκκος Ηλία, Τµήµα Κτηµατολογίου & Χωροµετρίας, 2006
 ♦ η µεθοδολογία και ακρίβεια διεξαγωγής των αποτυπώσεων στο πεδίο,
♦ η κλίµακα, και
♦ οι αλλοιώσεις του σχεδίου (σµίκρυνση, µεγέθυνση) λόγω ατµοσφαιρικών
συνθηκών.

Για τον υπολογισµό µεγεθών (αποστάσεων, εµβαδών κλπ), µπορούν να

εφαρµοσθούν τρεις διαφορετικές µέθοδοι:

♦ Αναλυτικός υπολογισµός, µε απευθείας µετρήσεις που γίνονται στο πεδίο, ή

µε τη χρήση συντεταγµένων, που υπολογίστηκαν στο πεδίο.
♦ Γραφικός υπολογισµός, µε µετρήσεις που γίνονται στο σχέδιο
♦ Ηµιγραφικός υπολογισµός, µε συνδυασµό των δύο πιο πάνω µεθόδων

Είναι φανερό ότι η µεγαλύτερη ακρίβεια στον υπολογισµό µεγεθών, επιτυγχάνεται µε

την αναλυτική µέθοδο. Με τη µέθοδο αυτή, η ακρίβεια είναι ανεξάρτητη από την
κλίµακα του σχεδίου και την αλλοίωση του σχεδίου (µεγέθυνση ή σµίκρυνση), λόγω
ατµοσφαιρικών επιδράσεων. Στην περίπτωση της αναλυτικής µεθόδου, η ακρίβεια
επηρεάζεται µόνο από την ακρίβεια µε την οποία υλοποιήθηκε το Γεωδαιτικό
Σύστηµα Αναφοράς και την µεθοδολογία και ακρίβεια διεξαγωγής των
αποτυπώσεων στο πεδίο.

2.5.1 Υπολογισµός απόστασης

Ο γραφικός υπολογισµός µιας απόστασης γίνεται µε τη µέτρηση της απόστασης µε

χάρακα στο σχέδιο και τον υπολογισµό της, µε βάση την κλίµακα.

Για παράδειγµα εάν σε ένα σχέδιο 1:5000, µετρηθεί µια απόσταση και είναι 2.5 cm, η
απόσταση αυτή υπολογίζεται ότι είναι 12,500 cm στο έδαφος ή 125 µέτρα. Στην
ακρίβεια µέτρησης, περιλαµβάνονται οι παράγοντες που αναφέρονται πιο πάνω. Η
ανάγνωση της απόστασης, ανάλογα και µε τη διακριτική ικανότητα του µατιού,
µπορεί να γίνει στην καλύτερη περίπτωση, µε ακρίβεια ±0.025 cm, η οποία
αντιστοιχεί µε ±1.25 µέτρα στο έδαφος.

Εάν είναι γνωστές οι συντεταγµένων δύο σηµείων (α, β), η απόσταση D (αβ), µπορεί
να υπολογισθεί αναλυτικά, ως ακολούθως:

∆x = Xβ – Χα ∆ψ = Ψβ - Ψα Ψ

D=αβ = √∆x2 + ∆ψ2 β

Ψβ
D
Ψα
α

Χα Χβ Χ

Ο Κτηµατικός Χάρτης της Κύπρου, Χρίστος Ζήνωνος - Ελίκκος Ηλία, Τµήµα Κτηµατολογίου & Χωροµετρίας, 2006
2.5.2 Υπολογισµός εµβαδών

Ο γραφικός υπολογισµός ενός κλειστού σχήµατος µπορεί να γίνει µε διάφορους

τρόπους. Μία µέθοδος είναι να το διαιρέσουµε σε µικρά τετράγωνα, γνωστού
εµβαδού, ή να το καλύψουµε µε διαφανές πλέγµα τετραγώνων γνωστού εµβαδού και
να µετρήσουµε πόσα τετράγωνα περιέχει.

Ένας άλλος τρόπος είναι να το χωρίσουµε σε τρίγωνα και να µετρήσουµε γραφικά

τις βάσεις και τα ύψη των τριγώνων.
α β
υ1
Ε = (εβxυ1)/2 + (εδxυ2)/2+(βδxυ3)/2
ε υ2
υ3 γ
δ

Εαν ο υπολογισµός των πιο πάνω αποστάσεων γίνει στο πεδίο ή µε συντεταγµένες,
τότε ο υπολογισµός του εµβαδού θεωρείται αναλυτικός.

Εάν είναι γνωστές µόνο οι αποστάσεις των πλευρών του τριγώνου και όχι το ύψος
του, ο υπολογισµός του εµβαδού του, µπορεί να γίνει µε τον τύπο:

E = √τx(τ-α)x(τ-β) x(τ-γ) α β
τ=(α+β+γ)/2
γ
Εάν είναι γνωστές οι συντεταγµένες των κορυφών του πολυγώνου, µπορεί να γίνει
αναλυτικός υπολογισµός του εµβαδού του µε τον τύπο.
Ψ
ν
2Ε = Σ (Ψi – Ψ i+1) x (Xi + X i+1) 1 2
i=1
ν
3
ν-1

Είναι πολύ σηµαντικό, για οποιονδήποτε θέλει να “ερµηνεύσει” το κτηµατικό σχέδιο,

για εξαγωγή πληροφοριών σχετικών µε τη θέση και το µέγεθος τεµαχίων, να
αντιλαµβάνεται τους παράγοντες που επηρεάζουν την ακρίβεια απεικόνισης και να
εκτιµά τα όρια σφάλµατος, των υπολογισµών του. Οι παράγοντες αυτοί είναι
διαφορετικοί για κάθε κλίµακα και µέθοδο αποτύπωσης και λαµβάνονται υπόψη στις
διαδικασίες υπολογισµού και επανυπολογισµού του εµβαδού ενός τεµαχίου. Το
Τµήµα καθορίζει, µε εσωτερική εγκύκλιο, τα αναµενόµενα όρια σφάλµατος, για κάθε
περίπτωση ξεχωριστά.
Ο Κτηµατικός Χάρτης της Κύπρου, Χρίστος Ζήνωνος - Ελίκκος Ηλία, Τµήµα Κτηµατολογίου & Χωροµετρίας, 2006
3. ΠΡΩΤΗ ΣΕΙΡΑ ΚΤΗΜΑΤΙΚΩΝ ΣΧΕ∆ΙΩΝ – ΠΡΟΒΟΛΗ CASSINI

3.1. Πρώτη Κτηµατική Χωροµετρία

Τη βάση της πρώτης κτηµατικής χωροµετρίας της

Κύπρου απετέλεσαν τοπογραφικές εργασίες
εγκαθίδρυσης του απαραίτητου τριγωνοµετρικού δικτύου
και χαρτογραφικού υπόβαθρου, οι οποίες διεξήχθησαν
σε διάφορες φάσεις. Η πρώτη φάση διεξήχθη από το
1878 µέχρι το 1882, υπό την εποπτεία του Λόρδου
Kitchener και είχε ως αποτέλεσµα τη δηµιουργία 60
τριγωνοµετρικών σηµείων και την ετοιµασία
τοπογραφικού χάρτη, κλίµακας µίας ίντσας προς ένα
µίλι. Ακολούθησε, το 1882, νέα τοπογραφική
αποτύπωση από το Λοχαγό Grant και ετοιµάστηκαν,
τοπογραφικοί χάρτες, κλίµακας 4 ιντσών προς ένα µίλι
για τις πεδινές περιοχές και δύο ιντσών προς ένα µίλι,
για τις ορεινές.

Η κτηµατική χωροµετρία της Κύπρου ξεκίνησε το

1904, από την Αµµόχωστο και κατά την πρώτη
φάση, συνεχίστηκε µέχρι το 1911, καλύπτοντας
περιοχή της Μεσαορίας. Βασίστηκε στον
τριγωνισµό του Kitchener, διεξήχθη µε τη µέθοδο
της αλυσοµέτρησης, µε αραιά τριγωνοµετρικά
σηµεία και θεωρείται ότι είναι περιορισµένης
ακρίβειας, γι’ αυτό και ονοµάστηκε “unsound
survey”. Είχε σαν αποτέλεσµα την ετοιµασία
κτηµατικών σχεδίων κλίµακας 1:2500.

Το 1909 ψηφίστηκε ο Νόµος για την αναγκαστική εγγραφή και εκτίµηση των
κτηµάτων και θεωρήθηκε σκόπιµο να αυξηθεί η ακρίβεια
αποτύπωσης των κτηµατικών σχεδίων. Για το λόγο αυτό
πυκνώθηκε το τριγωνοµετρικό δίκτυο και συνεχίστηκε η
κτηµατική χωροµετρία µε τη µέθοδο της αλυσοµέτρησης, µε
καλύτερη ακρίβεια. Η φάση αυτή ξεκίνησε το 1914 και
σταµάτησε το 1918. Ετοιµάστηκαν κτηµατικά σχέδια σε κλίµακες 1:500 και 1:1000,
για τις πυκνοδοµηµένες αστικές περιοχές, 1:1250, για τις οικιστικές περιοχές των
χωριών και 1:2500, για τις υπόλοιπες περιοχές, καλύπτοντας έκταση από την
Καρπασία µέχρι τη Μόρφου.

Το 1918 αποφασίστηκε η αλλαγή της µεθόδου της

κτηµατικής αποτύπωσης, για επίσπευση του έργου. Προς
το σκοπό αυτό υιοθετήθηκε η µέθοδος της µετροτράπεζας
και της σχεδίασης των κτηµατικών σχεδίων απευθείας στο
πεδίο. Η αποτύπωση των οικιστικών περιοχών,
εξακολουθούσε να γίνεται µε τη µέθοδο της
αλυσοµέτρησης. Η πρώτη κτηµατική χωροµετρία της
Κύπρου, συµπληρώθηκε το 1929.

Ο Κτηµατικός Χάρτης της Κύπρου, Χρίστος Ζήνωνος - Ελίκκος Ηλία, Τµήµα Κτηµατολογίου & Χωροµετρίας, 2006
 Πρώτη Κτηµατική Χωροµετρία (1904-1929)

1904-1909 Ανακριβής Αλυσοµέτρηση (Unsound)

Κλίµακα 1:2500

1914-1918 Αλυσοµέτρηση
Κλίµακες 1:500, 1:1000, 1:1250, 1:2500

1918-1929 Μετροτράπεζα
Κλίµακα 1:5000

Η πρώτη κτηµατική χωροµετρία της Κύπρου στηρίχθηκε στο γεωδαιτικό σύστηµα

αναφοράς, το οποίο οριστικοποιήθηκε το 1915. Χρησιµοποιήθηκε ως ελλειψοειδές
αναφοράς, το CLARK 1858 και ως προβολή, η Cassini. Το σύστηµα αυτό
ονοµάζεται “Γεωδαιτικό Σύστηµα Αναφοράς 1913-15”.

33º 20’ E

0,0 35º N

Ο Κτηµατικός Χάρτης της Κύπρου, Χρίστος Ζήνωνος - Ελίκκος Ηλία, Τµήµα Κτηµατολογίου & Χωροµετρίας, 2006
3.2 Τετραγωνισµός πρώτης σειράς κτηµατικών σχεδίων

Για την αναφορά των κτηµατικών σχεδίων, η Κύπρος διαχωρίστηκε σε 60 φύλλα

(sheets). Ο διαχωρισµός έγινε σε τοπογραφικό χάρτη κλίµακας δύο ιντσών στο µίλι.
Κάθε φύλλο καλύπτει έκταση 96 τετραγωνικών µιλίων (12 µίλια x 8 µίλια).

I II
1 2
III IV
3 4
V VI VII VIII IX
5 6 7 8 9
X XI XII XIII XIV XV XVI
10 11 12 13 14 15 16
XVII XVIII XIX XX XXI XXII XXIII XXIV
17 18 19 20 21 22 23 24
XXV XXVI XXVII XXVIII XXIX XXX XXXI XXXII XXXIII
25 26 27 28 29 30 31 32 33
XXXIV XXXV XXXVI XXXVII XXXVIII XXXIX XL XLI XLII XLIII
34 35 36 37 38 39 40 41 42 43
XLIV XLV XLVI XLVII XLVIII XLIX L LX-LA
44 45 46 47 48 49 50 60
LI LII LIII LIV LV LVI
51 52 53 54 55 56
LVII LVIII LIX
57 58 59

Τα φύλλα αναγράφονται µε το ρωµαϊκό σύστηµα γραφής αριθµών. Με την

εφαρµογή του Συστήµατος Πληροφοριών Γης (Σ.Π.Γ.), αποφασίστηκε η αναγραφή
τους να γίνεται µε το αραβικό σύστηµα γραφής αριθµών (π.χ. XXXVII Æ 37).

Ο Κτηµατικός Χάρτης της Κύπρου, Χρίστος Ζήνωνος - Ελίκκος Ηλία, Τµήµα Κτηµατολογίου & Χωροµετρίας, 2006
3.2.1 Κτηµατικά Σχέδια Κλίµακας 1:5000 (Cassini)

Για την αναφορά των κτηµατικών σχεδίων κλίµακας 1:5000 κάθε φύλλο χωρίζεται σε
64 σχέδια. Κάθε σχέδιο κλίµακας 1:5000 καλύπτει έκταση 1½ τετραγωνικού µιλίου
(1½ µίλι x 1 µίλι), ή 2904 σκάλες. Στο Σχήµα 1 (σελίδα 13), φαίνεται ο διαχωρισµός
του φύλλου XXI (21) σε 64 σχέδια κλίµακας 1:5000.

32.2 cm (σχέδιο)
1. µίλι (έδαφος)
2904 σκάλες

1.5 µίλι (έδαφος)

48.3 cm (σχέδιο)

1:5000

3.2.2 Κτηµατικά Σχέδια Κλίµακας 1:2500 (Cassini)

Για την αναφορά των κτηµατικών σχεδίων κλίµακας 1:2500, κάθε σχέδιο κλίµακας
1:5000 διαχωρίζεται σε 4 σχέδια. Κάθε σχέδιο κλίµακας 1:2500 καλύπτει έκταση 3/8
τετραγωνικού µιλίου (¾ µίλι x ½ µίλι), ή 726 σκάλες. Στο Σχήµα 1 (σελίδα 13),
φαίνεται ο διαχωρισµός του σχεδίου XXI.23, σε 4 σχέδια κλίµακας 1:2500.

Τα σχέδια κλίµακας 1:2500, στο χειρογραφικό σύστηµα αναγράφονται µε αραβικούς

αριθµούς και αγγλικά γράµµατα (E, W). Στο Σ.Π.Γ. αναγράφονται µε τον ίδιο τρόπο,
δεν χωρίζονται όµως µε τελείες ή κενά (π.χ. 3.W1Æ 03W1).
32.2 cm (σχέδιο)
½ µίλι (έδαφος)

726 σκάλες

¾ µίλι (έδαφος)
48.3 cm (σχέδιο)

1:2500

Στις περιοχές της πρώτης κτηµατικής χωροµετρίας (unsound survey) που διεξήχθη
από το 1904 µέχρι το 1909, τα αρχικά σχέδια κλίµακας 1:2500, κάλυπταν έκταση ίση
µε την έκταση που καλύπτουν τα σχέδια 1:5000, δηλαδή 1½ τετραγωνικού µιλίου
(1½ µίλι x 1 µίλι), ή 2904 σκάλες. Τα σχέδια αυτά έχουν διαστάσεις 96.5cm x 64.38
cm και λόγω του δύσχρηστου µεγέθους τους, αποφασίστηκε αργότερα ο
διαχωρισµός τους σε 4 σχέδια (διαφάνειες), όπως τα υπόλοιπα σχέδια κλίµακας
1:2500.

Ο Κτηµατικός Χάρτης της Κύπρου, Χρίστος Ζήνωνος - Ελίκκος Ηλία, Τµήµα Κτηµατολογίου & Χωροµετρίας, 2006
3.2.3 Κτηµατικά Σχέδια Κλίµακας 1:1000 (Cassini)

Για την αναφορά των κτηµατικών σχεδίων κλίµακας 1:1000, κάθε σχέδιο κλίµακας
1:5000 διαχωρίζεται σε 24 σχέδια. Κάθε σχέδιο κλίµακας 1:1000 καλύπτει έκταση
1/16 τετραγωνικού µιλιού (¼ µίλι x ¼ µίλι), ή 121 σκάλες. Στο Σχήµα 1 (σελίδα 13),
φαίνεται ο διαχωρισµός του σχεδίου XXI.38, σε 16 σχέδια κλίµακας 1:1000.

Τα σχέδια κλίµακας 1:1000, στο χειρογραφικό σύστηµα αναγράφονται µε µικτό

σύστηµα γραφής αριθµών (αραβικό και ρωµαϊκό) ενώ στο Σ.Π.Γ. αναγράφονται µόνο
µε το αραβικό σύστηµα γραφής αριθµών, δεν χωρίζονται µε τελείες και αποτελούνται
από έξι ψηφία (π.χ. 3.1.IV Æ 030104).

40.2 cm (σχέδιο)
¼ µίλι (έδαφος)
121 σκάλες

¼ µίλι (έδαφος)
40.2 cm (σχέδιο)

1:1000

3.2.4 Κτηµατικά Σχέδια Κλίµακας 1:500 (Cassini)

Για την αναφορά των κτηµατικών σχεδίων κλίµακας 1:500, κάθε σχέδιο κλίµακας
1:5000 διαχωρίζεται σε 96 σχέδια. Κάθε σχέδιο κλίµακας 1:500 καλύπτει έκταση
1/64 τετραγωνικού µιλίου (1/8 µίλι x 1/8 µίλι), ή 30¼ σκάλες. Στο Σχήµα 1 (σελίδα
13), φαίνεται ο διαχωρισµός του σχεδίου XXI.46, σε 96 σχέδια κλίµακας 1:500

Τα σχέδια κλίµακας 1:500, στο χειρογραφικό σύστηµα αναγράφονται µε µικτό

σύστηµα γραφής αριθµών (αραβικό και ρωµαϊκό), ενώ στο Σ.Π.Γ. αναγράφονται
µόνο µε το αραβικό σύστηµα γραφής αριθµών, δεν χωρίζονται µε τελείες και
αποτελούνται από έξι ψηφία (π.χ. 2.3.XVI Æ 020316).
40.2 cm (σχέδιο)
1/8 µίλι (έδαφος)

30¼ σκάλες

1/8 µίλι (έδαφος)

40.2 cm (σχέδιο)

1:500

Ο Κτηµατικός Χάρτης της Κύπρου, Χρίστος Ζήνωνος - Ελίκκος Ηλία, Τµήµα Κτηµατολογίου & Χωροµετρίας, 2006
3.2.5 Κτηµατικά Σχέδια Κλίµακας 1:1250 (Cassini)

Τα κτηµατικά σχέδια κλίµακας 1:1250 καταλαµβάνουν την έκταση της οικιστικής

περιοχής του χωριού, κατά την αποτύπωσή του και ως εκ τούτου δεν έχουν
συγκεκριµένες διαστάσεις.

Στο χειρογραφικό, σύστηµα το όνοµα των σχεδίων κλίµακας 1:1250, περιλαµβάνει

το σχέδιο κλίµακας 1:5000 και τη λέξη “Χωρ.” ή “Vill”. Στο Σ.Π.Γ., αποτελείται από το
γεωγραφικό κωδικό του δήµου/κοινότητας, που ακολουθείται από το γράµµα V και
τον αριθµό του σχεδίου. Για παράδειγµα:

∆ήµος/Κοινότητα Όνοµα κτηµατικού σχεδίου στο Όνοµα κτηµατικού σχεδίου

χειρογραφικό σύστηµα στο Σ.Π.Γ.
Λατσιά (1023) XXX.23 Vill 1023V01
Παλιοµέτοχο (1241) ΧΧΙΧ 8 & 16 1241V01
Κάθικας (6132) XXXV.59.Vill Part I 6132V01
Κάθικας (6132) XXXV.59.Vill PartII 6132V02

Ο Κτηµατικός Χάρτης της Κύπρου, Χρίστος Ζήνωνος - Ελίκκος Ηλία, Τµήµα Κτηµατολογίου & Χωροµετρίας, 2006
 Τετραγωνισµός πρώτης σειράς κτηµατικών σχεδίων

I II
1 2
III IV
3 4
V VI VII VIII IX
5 6 7 8 9
X XI XII XIII XIV XV XVI
10 11 12 13 14 15 16
XVII XVIII XIX XX XXI XXII XXIII XXIV
17 18 19 20 21 22 23 24
XXV XXVI XXVII XXVIII XXIX XXX XXXI XXXII XXXIII
25 26 27 28 29 30 31 32 33
XXXIV XXXV XXXVI XXXVII XXXVIII XXXIX XL XLI XLII XLIII
34 35 36 37 38 39 40 41 42 43
XLIV XLV XLVI XLVII XLVIII XLIX L LX-LA
44 45 46 47 48 49 50 60
LI LII LIII LIV LV LVI
51 52 53 54 55 56
LVII LVIII LIX
57 58 59

Κτηµατικά σχέδια 1:5000 XXI (21) Κτηµατικά σχέδια 1:1000 XXI (21)
1 2 3 4 5 6 7 8 38.1.I 38.1.II 38.2.I 38.2.II 38.3.I 38.3.II
Κτηµατικά σχέδια 1:2500 XXI(21) 9 10 11 12 13 14 15 16 380101 380102 380201 380202 380301 380302
23.W1 23.E1 17 18 19 20 21 22 23 24 38.1.III 38.1.IV 38.2.III 38.2.IV 38.3.III 38.3.IV
23W1 23E1 380103 380104 380203 380204 380303 380304
25 26 27 28 29 30 31 32
23.W2 23.E2 38.4.I 38.4.II 38.5.I 38.5.II 38.6.I 38.6.II
23W2 23E2 33 34 35 36 37 38 39 40 380401 380402 380501 380502 380601 380602
41 42 43 44 45 46 47 48 38.4.III 38.4.IV 38.5.III 38.5.IV 38.6.III 38.6.IV
49 50 51 52 53 54 55 56 380403 380404 380503 380504 380603 380604

57 58 59 60 61 62 63 64

Κτηµατικά σχέδια 1:500 XXI (21)

46.1.I 46.1.II 46.1.III 46.1.IV 46.2.I 46.2.II 46.2.III 46.2.IV 46.3.I 46.3.II 46.3.III 46.3.IV
460101 460102 460103 460104 460201 460202 460203 460204 460301 460302 460303 460304

46.1.V 46.1.VI 46.1.VII 46.1.VIII 46.2.V 46.2.VI 46.2.VII 46.2.VIII 46.3.V 46.3.VI 46.3.VII 46.3.VIII
460105 460106 460107 460108 460205 460206 460207 460208 460305 460106 460307 460308

46.1.IX 46.1.X 46.1.XI 46.1.XII 46.2.IX 46.2.X 46.2.XI 46.2.XII 46.3.IX 46.3.X 46.3.XI 46.3.XII
460109 460110 460111 460112 460209 460210 460211 460212 460309 460310 460311 460312

46.1.XIII 46.1.XIV 46.1.XV 46.1.XVI 46.2.XIII 46.2.XIV 46.2.XV 46.2.XVI 46.3.XIII 46.3.XIV 46.3.XV 46.3.XVI
460113 460114 460115 460116 460213 460214 460215 460216 460313 460314 460315 460316

46.4.I 46.4.II 46.4.III 46.4.IV 46.5.I 46.5.II 46.5.III 46.5.IV 46.6.I 46.6.II 46.6.III 46.6.IV
460401 460402 460403 460404 460501 460502 460503 460504 460601 460602 460603 460604

46.4.V 46.4.VI 46.4.VII 46.4.VIII 46.5.V 46.5.VI 46.5.VII 46.5.VIII 46.6.V 46.6.VI 46.6.VII 46.6.VIII
460405 460406 460407 460408 460505 460506 460507 460508 460605 460606 460607 460608

46.4.IX 46.4.X 46.4.XI 46.4.XII 46.5.IX 46.5.X 46.5.XI 46.5.XII 46.6.IX 46.6.X 46.6.XI 46.6.XII
460409 460410 460411 460412 460509 460510 460511 460512 460609 460610 460611 460612

46.4.XIII 46.4.XIV 46.4.XV 46.4.XVI 46.5.XIII 46.5.XIV 46.5.XV 46.5.XVI 46.6.XIII 46.6.XIV 46.6.XV 46.6.XVI
460413 460414 460415 460416 460513 460514 460515 460516 460613 460614 460615 460616

ΣΧΗΜΑ 1

Ο Κτηµατικός Χάρτης της Κύπρου, Χρίστος Ζήνωνος - Ελίκκος Ηλία, Τµήµα Κτηµατολογίου & Χωροµετρίας, 2006
3.3 Ενηµέρωση/φύλαξη/αναπαραγωγή πρώτης σειράς κτηµατικών σχεδίων

Τα κτηµατικά σχέδια ενηµερώνονται συνεχώς, από την ηµέρα που ετοιµάστηκαν. Η

ενηµέρωση της πρώτης σειράς των κτηµατικών σχεδίων γίνεται µέχρι σήµερα
χειρογραφικά. Περιλαµβάνει, µεταξύ άλλων, την προσθήκη νέων τεµαχίων, για
υποθέσεις κάθετων διαχωρισµών, την αφαίρεση µέρους τεµαχίων για ρυµοτοµίες ή
έργα απαλλοτρίωσης, τη συνένωση τεµαχίων και την προσθήκη οικοδοµών µετά
από εγγραφή τους.

Τα σχέδια φυλάσσονται στην αρχική τους µορφή (original) και σε διαφάνειες (clean
drawing, tracing). Για την ασφάλεια τους δε µικρο-φωτογραφήθηκαν. Η
αναπαραγωγή των σχεδίων γινόταν στη αρχή µε έκθεση τους στο φως (ηλιοτυπίες)
και στη συνέχεια µε µηχανές αµµωνίας. Το Τµήµα αναβάθµισε το σύστηµα φύλαξης
και αναπαραγωγής των κτηµατικών σχεδίων, µε τη λειτουργία συστηµάτων
σάρωσης, αποθήκευσης και εκτύπωσης. Με την εφαρµογή των συστηµάτων αυτών,
δηµιουργήθηκε µια ενιαία βάση αποθήκευσης κτηµατικών σχεδίων σε µορφή raster,
παγκύπριας πρόσβασης.

Με την εφαρµογή του στρατηγικού σχεδίου του Τµήµατος το 1989 και του
Συστήµατος Πληροφοριών Γης, αποφασίστηκε η µετατροπή του πρώτου κτηµατικού
χάρτη της Κύπρου σε ψηφιακή µορφή, µε τη δηµιουργία της Γεωγραφικής
Κτηµατικής Βάσης ∆εδοµένων (Γ.Κ.Β.∆.). Η µετατροπή του πρώτου κτηµατικού
χάρτη γίνεται µε την ψηφιοποίηση των υφιστάµενων κτηµατικών σχεδίων. Η εργασία
αυτή ολοκληρώθηκε για το 85% των ελεύθερων περιοχών της Κύπρου και
αναµένεται να συµπληρωθεί µέσα στο 2007. Παράλληλα ξεκίνησε και η
ψηφιοποίηση και µετατροπή των κτηµατικών σχεδίων για τις κατεχόµενες περιοχές.

Ο Κτηµατικός Χάρτης της Κύπρου, Χρίστος Ζήνωνος - Ελίκκος Ηλία, Τµήµα Κτηµατολογίου & Χωροµετρίας, 2006
Με τη συµπλήρωση της µετατροπής, γίνεται ο συγχρονισµός των δεδοµένων µε τη
κτηµατολογική βάση. Η διαδικασία αυτή επιτρέπει την ηλεκτρονική αντιστοίχιση-
σύγκριση των κτηµατικών µητρώων µε τα κτηµατικά σχέδια, για κάθε τεµάχιο
ξεχωριστά, εξασφαλίζοντας την ακεραιότητα των δεδοµένων του κτηµατολογικού µας
συστήµατος

Η ενηµέρωση της Γεωγραφικής Κτηµατικής Βάσης ∆εδοµένων, αποτελεί σήµερα

µέρος της διαδικασίας διεκπεραίωσης των υποθέσεων, µε τις οποίες αναθεωρούνται
τα κτηµατικά σχέδια. Στη Γ.Κ.Β.∆. δηµιουργούνται τα προτεινόµενα τεµάχια και
γίνεται η αρίθµησή τους. Στο τελικό στάδιο της υπόθεσης οριστικοποιούνται τα
τεµάχια και η Γ.Κ.Β.∆. χρησιµοποιείται για την εµφάνιση του διαγράµµατος στο
Πιστοποιητικό Ακίνητης Ιδιοκτησίας

Ο Κτηµατικός Χάρτης της Κύπρου, Χρίστος Ζήνωνος - Ελίκκος Ηλία, Τµήµα Κτηµατολογίου & Χωροµετρίας, 2006
4. ΝΕΑ ΣΕΙΡΑ ΚΤΗΜΑΤΙΚΩΝ ΣΧΕ∆ΙΩΝ – ΠΡΟΒΟΛΗ LTM

4.1 Νέα Κτηµατική Χωροµετρία

Με τη σταδιακή αύξηση της αξίας των ακινήτων, την ανάπτυξη της γης, την αύξηση
του αριθµού των υποθέσεων που χρειάζονται ενηµέρωση των κτηµατικών σχεδίων
και την εισαγωγή νέας τεχνολογίας, διαφάνηκε ότι ο πρώτος κτηµατικός χάρτης δεν
µπορούσε να καλύψει τις σύγχρονες απαιτήσεις. Τα προβλήµατα που
παρουσιάζονται στη διαχείριση του πρώτου κτηµατικού χάρτη είναι πολλαπλά και
έχουν σχέση µε την ακρίβεια, τη συντήρηση, την αναπαραγωγή και τη διάθεσή του.

Για τους λόγους αυτούς, αποφασίστηκε, µε την εφαρµογή του στρατηγικού σχεδίου
του Τµήµατος, η εγκαθίδρυση ενός νέου γεωδαιτικού συστήµατος αναφοράς και η
σταδιακή αντικατάσταση του υφιστάµενου κτηµατικού χάρτη, µε ένα σύγχρονο
ψηφιακό χάρτη, που να ανταποκρίνεται στις ανάγκες της εποχής µας. Η
αντικατάσταση του κτηµατικού χάρτη γίνεται µε το έργο της επαναχωροµέτρησης.

Η νέα κτηµατική χωροµετρία της Κύπρου PRIMARY NETWORK OF CYPRUS

GPS OBSERVATIONS 1989-1992

στηρίζεται στο γεωδαιτικό σύστηµα

Points are approximately plotted

αναφοράς, το οποίο οριστικοποιήθηκε το BASELINES MEASURED BY SAGRIC INT. IN 1989

1993. Χρησιµοποιείται ως ελλειψοειδές

BASELINES MEASURED BY DLS IN 1992

LEFKOSIA
CHLOROVOUNOS COMMON BASELINES (1989 & 1992)
LEFKOVOUNO NEW A
AKHYRITOU
W. TOWER
AKAMAS NEW B

αναφοράς, το WGS 84 και ως προβολή, η

ATRATSA ATHANASIS
LEIVADIA NEW A NEW A
KORONIA KREATOS
ZACHAROU NEW
KAKASAGKAS NEW A
KNASI NEW A
ENTEALO
FANOS NEW A

THRONI GKREKO
LARA TRAPEZITIS ADELFOI
NEW A PYLA NEW

Τοπική Εγκάρσια Μερκατορική (LTM). Το

CHIONISTRA XYLIAS
STAVRAETOS
PANAYIA NEW

LONG BASE LINE SCHEME 1992

TSIARTA NEW
GERANIA NEW A
ELOROS CAPE KITI
KARAPETI NEW A LEFKOVOUNO NEW A
ROCK DORA AKAMAS NEW B

σύστηµα αυτό ονοµάζεται “Γεωδαιτικό

GKREKO
FORT PAFOS VARVARA HIGH HILL
CONNECTING POINT

EAST END BASE

LIGHTHOUSE NEW
WHITE PROMONTORY
LIMNES NEW A
AT MEYDAN

Σύστηµα Αναφοράς 1993”.

LIGHTHOUSE NEW

2.5 ppm 50 ppm 2.5 ppm 192 ppm

km 10 5 0 50 100 km

Τα νέα κτηµατικά σχέδια ετοιµάζονται στις κλίµακες 1:1000, για τις πυκνοδοµηµένες
περιοχές και 1:2000, για τις υπόλοιπες περιοχές, εκτός από περιοχές µε πολύ
µεγάλα τεµάχια (δασικές), οι οποίες γίνονται στην κλίµακα 1:5000.

4.2 Τετραγωνισµός νέας σειράς κτηµατικών σχεδίων

Στο νέο τετραγωνισµό (Σχήµα 2 – σελίδα 18), δεν γίνεται διαχωρισµός της Κύπρου
σε φύλλα. Η αφετηρία του νέου συστήµατος επιλέχθηκε έτσι που να εξασφαλίζονται
θετικές συντεταγµένες σε όλη την Κύπρο.

Για σκοπούς καθορισµού των ορίων οποιουδήποτε σχεδίου, το σύστηµα

τετραγωνισµού χωρίζεται σε τετράγωνα ανάλογα µε την κλίµακα, έχοντας πάντοτε
ως αφετηρία την αρχή συντεταγµένων (0,0) του συστήµατος.

Το όνοµα κάθε σχεδίου αποτελείται από οντότητα τριών αριθµών. Το πρώτο ψηφίο
καθορίζει την κλίµακα του σχεδίου (1 για κλίµακα 1:1000, 2 για κλίµακα 1:2000, 5 για
κλίµακα 1:5000). Ο επόµενος αριθµός καθορίζει την τετµηµένη της κάτω αριστερά
γωνίας του σχεδίου. Ο τελευταίος αριθµός καθορίζει την τεταγµένη της κάτω
αριστερά γωνίας του σχεδίου. Για παράδειγµα:

Όνοµα Χ (E) Ψ (N)

Σχεδίου Κλίµακα κάτω αριστεράς κάτω αριστεράς
γωνίας γωνίας
1-2905-3735 1:1000 290,500 373,500
2-211-345 1:2000 211,000 345,000
5-1700-3750 1:5000 170,000 375,000

Ο Κτηµατικός Χάρτης της Κύπρου, Χρίστος Ζήνωνος - Ελίκκος Ηλία, Τµήµα Κτηµατολογίου & Χωροµετρίας, 2006
Όλα τα κτηµατικά σχέδια της νέας σειράς έχουν καθαρή επιφάνεια 50cm x 50cm.

Στο περιθώριο των σχεδίων υπάρχουν στοιχεία σχετικά µε τη θέση του σχεδίου, τα
γειτονικά σχέδια, καθώς επίσης και κατάλογος µε τα κύρια σηµειακά, γραµµικά, και
επιφανειακά σύµβολα.

∆ιαστάσεις 50 εκ x 50 εκ για όλες τις κλίµακες

Θέση σχεδίου

Γειτονικά Σχέδια

Ε 217,000m
Ν 390,000m

4.2.1 Σχέδια Κλίµακας 1:1000

Η κλίµακα 1:1000 χρησιµοποιείται σε περιοχές που παρουσιάζουν πυκνή δόµηση,

όπως αστικά και κοινοτικά κέντρα.

Κάθε σχέδιο καλύπτει έκταση 500 µέτρα x 500 µέτρα, δηλαδή 250,000 m² ή 250
δεκάρια.

4.2.2 Σχέδια Κλίµακας 1:2000

Η κλίµακα 1:2000 χρησιµοποιείται σε περιοχές αραιής δόµησης και αγροτικές

περιοχές.

Κάθε σχέδιο καλύπτει έκταση 1000 µέτρα x 1000 µέτρα, δηλαδή 1,000,000 m² ή
1000 δεκάρια.

4.2.3 Σχέδια Κλίµακας 1:5000

Η κλίµακα 1:5000 χρησιµοποιείται σε δασικές περιοχές ή περιοχές µε τεµάχια

µεγάλης έκτασης.

Κάθε σχέδιο καλύπτει έκταση 2500 µέτρα x 2500 µέτρα, δηλαδή 6,250,000 m² ή
6,250 δεκάρια.

Ο Κτηµατικός Χάρτης της Κύπρου, Χρίστος Ζήνωνος - Ελίκκος Ηλία, Τµήµα Κτηµατολογίου & Χωροµετρίας, 2006
 Νέος Τετραγωνισµός Σχεδίων (Προβολή LTM)

150000

200000

250000

300000
450000

400000

350000

300000

Κτηµατικά σχέδια 1:5000 (LTM)

5-1700-3750 5-1725-3750 5-1750-3750 Κτηµατικά σχέδια 1:1000 (LTM)
1-2905-3735 1-2915-3735 1-2920-3735

5-1700-3725 5-1725-3725 5-1750-3725

1-2905-3730 1-2915-3730 1-2920-3730

5-1700-3700 5-1725-3700 5-1750-3700

1-2905-3725 1-2915-3725 1-2920-3725

Κτηµατικά σχέδια 1:2000 (LTM)

2-211-345 2-212-345 2-213-345

2-211-344 2-212-344 2-213-344

2-211-343 2-212-343 2-213-343

ΣΧΗΜΑ 2

Ο Κτηµατικός Χάρτης της Κύπρου, Χρίστος Ζήνωνος - Ελίκκος Ηλία, Τµήµα Κτηµατολογίου & Χωροµετρίας, 2006
4.3. Έργο Επαναχωροµέτρησης

Το έργο της επαναχωροµέτρησης ξεκίνησε συστηµατικά στην επαρχία Αµµοχώστου,

όπου αναµένεται να συµπληρωθεί µέσα στο 2006 και επεκτείνεται σε ολόκληρη την
Κύπρο. Η επαναχωροµέτρηση γίνεται µε τη σύγκριση και επεξεργασία στοιχείων
από κτηµατικά σχέδια που είναι σε χρήση, φωτογραµµετρικά σχέδια, ορθο-
φωτοχάρτες, σχέδια αποτυπώσεων πεδίου, καθώς και άλλων στοιχείων που κατέχει
το Τµήµα από προηγούµενες υποθέσεις. Η σύγκριση αυτή και επεξεργασία των
στοιχείων γίνεται µε τη χρήση ειδικών προγραµµάτων, συνήθως ανά τµήµα (300-400
τεµάχια). Τελικός σκοπός είναι η ετοιµασία ενός νέου κτηµατικού σχεδίου, µεγάλης
ακρίβειας. Παρά το γεγονός ότι κατά την επαναχωροµέτρηση λαµβάνεται υπόψη η
διακατοχή των τεµαχίων, το ιδιοκτησιακό καθεστώς τους δεν επηρεάζεται µε
οποιοδήποτε τρόπο.

Η όλη διαδικασία γίνεται µέσα στα πλαίσια του άρθρου 50Α του Κεφ. 224 του Νόµου
“Περί Ακίνητης Ιδιοκτησίας (∆ιακατοχή, Εγγραφή και Εκτίµηση)”. Πριν
οριστικοποιηθεί η υιοθέτηση των νέων σχεδίων, αυτά αναρτούνται στο ∆ήµο/
Κοινότητα της περιοχής που απεικονίζουν. Στην ανάρτηση περιλαµβάνονται τόσο τα
υφιστάµενα, όσο και τα νέα σχέδια, καθώς επίσης και κατάλογος µε τους
υφιστάµενους και νέους αριθµούς τεµαχίων και τα εµβαδά. Οι ιδιοκτήτες δικαιούνται
µέσα σε εξήντα ηµέρες, από την ηµεροµηνία ανάρτησης των σχεδίων να υποβάλουν,
στο ∆ιευθυντή του Τµήµατος, ένσταση για την προτεινόµενη υιοθέτηση και ο
∆ιευθυντής αποφασίζει κατά πόσο θα την αποδεχτεί, ή θα την απορρίψει,
επεξηγώντας το σκεπτικό της απόφασής του στον ιδιοκτήτη.

4.4. Ενηµέρωση/φύλαξη/αναπαραγωγή νέας σειράς κτηµατικών σχεδίων

Ο σύγχρονος ψηφιακός κτηµατικός χάρτης,

µε όλα τα στοιχεία που χρησιµοποιούνται
στη σύνθεση του, αποθηκεύεται,
ενηµερώνεται και διαχειρίζεται στη
Χωροµετρική Βάση ∆εδοµένων του
Συστήµατος Πληροφοριών Γης. Η
ενηµέρωση της νέας σειράς των κτηµατικών
σχεδίων γίνεται ηλεκτρονικά.

Τα σχέδια αναπαράγονται από τη

Χωροµετρική Βάση ∆εδοµένων, κάθε φορά
που αυτό χρειάζεται. Η ασφάλεια τους εξαρτάται από τα µέτρα που λαµβάνονται για
τη φύλαξη των δεδοµένων του Συστήµατος Πληροφοριών Γης.

Η αναθεώρηση της Χωροµετρικής Βάσης ∆εδοµένων (Χ.Β.∆.) αποτελεί µέρος της

διαδικασίας διεκπεραίωσης των υποθέσεων, για τις οποίες γίνεται ενηµέρωση των
κτηµατικών σχεδίων. Από τη Χ.Β.∆. ετοιµάζονται τα στοιχεία που δίδονται στο
χωροµέτρη, αναθεωρείται το σχέδιο, υπολογίζονται τα εµβαδά, δηµιουργούνται τα
προτεινόµενα τεµάχια και γίνεται η αρίθµηση τους. Στο τελικό στάδιο της υπόθεσης
οριστικοποιούνται τα τεµάχια και η βάση χρησιµοποιείται για την εµφάνιση του
διαγράµµατος στο Πιστοποιητικό Ακίνητης Ιδιοκτησίας.

Ο Κτηµατικός Χάρτης της Κύπρου, Χρίστος Ζήνωνος - Ελίκκος Ηλία, Τµήµα Κτηµατολογίου & Χωροµετρίας, 2006
 ΕΠΑΝΑΧΩΡΟΜΕΤΡΗΣΗ

Επεξεργασία δεδοµένων από διάφορες πηγές …

… µε σκοπό
την υιοθέτηση
ενός νέου
κτηµατικού
σχεδίου

Ο Κτηµατικός Χάρτης της Κύπρου, Χρίστος Ζήνωνος - Ελίκκος Ηλία, Τµήµα Κτηµατολογίου & Χωροµετρίας, 2006
5. ΣΥΣΤΗΜΑ ΑΡΙΘΜΗΣΗΣ ΤΕΜΑΧΙΩΝ

Για την αρίθµηση των τεµαχίων υιοθετούνται σήµερα δύο διαφορετικά συστήµατα:

♦ Περιοχές στις οποίες υπάρχει διαχωρισµός σε τµήµατα (blocks).

♦ Περιοχές στις οποίες δεν υπάρχουν τµήµατα.

5.1. Περιοχές στις οποίες υπάρχει διαχωρισµός σε τµήµατα (blocks)

Ο διαχωρισµός σε τµήµατα γίνεται σε όλες τις περιοχές της νέας σειράς κτηµατικών
σχεδίων. Αρχικά γινόταν στις περιοχές της πρώτης σειράς κτηµατικών σχεδίων
κλίµακας 1:500, 1:1000, 1:1250, 1:2500 (εκτός περιοχών “unsound survey”). Η
ευθύνη για το διαχωρισµό σε τµήµατα ανήκει στο Τµήµα Κτηµατολογίου και
Χωροµετρίας και σήµερα καταβάλλεται προσπάθεια ώστε ένα τµήµα να περιέχει
περίπου 300-400 τεµάχια και να ακολουθεί, όπου αυτό είναι δυνατό, δρόµους και
ποταµούς-αργάκια.

Στις περιοχές όπου υπάρχει διαχωρισµός σε τµήµατα, η αρίθµηση των τεµαχίων

δίδεται ενιαία, εντός του τµήµατος, για όλα τα τεµάχια. Η αρίθµηση είναι ανεξάρτητη
από το φύλλο/σχέδιο, στο οποίο ανήκει το τεµάχιο. Εκτός από τα τεµάχια, δίδεται
ένας αριθµός για όλους τους δρόµους που απεικονίζονται στο συγκεκριµένο τµήµα
και ένας αριθµός για όλους τους ποταµούς-αργάκια που απεικονίζονται σ’ αυτό.
Όταν δηµιουργούνται νέα τεµάχια, µετά από διαχωρισµό, τα τεµάχια αριθµούνται
ξεκινώντας από τον τελευταίο διαθέσιµο αριθµό του τµήµατος. Ο αριθµός του
αρχικού τεµαχίου διαγράφεται και δεν χρησιµοποιείται ξανά στο συγκεκριµένο τµήµα.
Νέος αριθµός τεµαχίου δίδεται επίσης σε όλες τις περιπτώσεις αναθεώρησης των
ορίων του, όπως για παράδειγµα µετά από αναπροσαρµογή, ρυµοτοµία,
συγχώνευση ή απαλλοτρίωση.

Κατά την υιοθέτηση των νέων σχεδίων µε το έργο της επαναχωροµέτρησης, εάν δεν
υπάρχει διαχωρισµός σε τµήµατα, η περιοχή διαχωρίζεται σε τµήµατα και σε όλες τις
περιπτώσεις γίνεται επαναρίθµηση των τεµαχίων.

Με την εφαρµογή του Συστήµατος Πληροφοριών Γης, αποφασίστηκε τα τµήµατα να

αναγράφονται µε ακέραιο αριθµό (αντί µε αγγλικά γράµµατα).

Αντιστοιχία Τµηµάτων (Blocks) χειρογραφικού συστήµατος µε το Σ.Π.Γ.

ΑÆ1 DÆ4 GÆ 7 KÆ10 NÆ13 RÆ16 XÆ19 ABÆ22 AEÆ25 AHÆ28 ALÆ31 APÆ34
ΒÆ2 EÆ5 HÆ 8 LÆ11 PÆ14 TÆ17 ZÆ20 ACÆ23 AFÆ26 AJÆ29 AMÆ32
CÆ3 FÆ6 JÆ 9 MÆ12 QÆ15 WÆ18 AAÆ21 ADÆ24 AGÆ27 AKÆ30 ANÆ33

5.2. Περιοχές στις οποίες δεν υπάρχουν τµήµατα (blocks)

Στις περιοχές στις οποίες δεν υπάρχει διαχωρισµός σε τµήµατα, η αρίθµηση των
τεµαχίων δίδεται κατά φύλλο/σχέδιο, για τα τεµάχια του ιδίου ∆ήµου ή Κοινότητας.
Εκτός από τα τεµάχια, δίδεται ένας αριθµός για όλους τους δρόµους που
απεικονίζονται στο συγκεκριµένο φύλλο/σχέδιο (για κάθε δήµο/κοινότητα ξεχωριστά)
και ένας αριθµός για όλους τους ποταµούς-αργάκια που απεικονίζονται σ’ αυτό (για
κάθε δήµο/κοινότητα ξεχωριστά). Όταν δηµιουργούνται νέα τεµάχια, µετά από
διαχωρισµό, τα τεµάχια αριθµούνται ξεκινώντας από τον τελευταίο διαθέσιµο αριθµό
του φύλλου/σχεδίου. Ο αριθµός του αρχικού τεµαχίου διαγράφεται και δεν
χρησιµοποιείται ξανά στο συγκεκριµένο φύλλο/σχέδιο. Νέος αριθµός τεµαχίου
δίδεται επίσης σε όλες τις περιπτώσεις αναθεώρησης των ορίων του, όπως για

Ο Κτηµατικός Χάρτης της Κύπρου, Χρίστος Ζήνωνος - Ελίκκος Ηλία, Τµήµα Κτηµατολογίου & Χωροµετρίας, 2006
παράδειγµα µετά από αναπροσαρµογή, ρυµοτοµία, συγχώνευση ή απαλλοτρίωση.
Νέος αριθµός τεµαχίου δίδεται και στην περίπτωση αρχικής εγγραφής ενός τεµαχίου.

Το σύστηµα αυτό εφαρµόστηκε σε όλες τις περιοχές κλίµακας 1:5000, της πρώτης
σειράς κτηµατικών σχεδίων καθώς επίσης και στις περιοχές της Επαρχίας
Αµµοχώστου (unsound survey), κλίµακας 1:2500. Η αρίθµηση των τεµαχίων στα
σχέδια 1:2500 ήταν ενιαία ανά φύλλο-σχέδιο, χωρίς να λαµβάνεται υπόψη το E και
W. Για παράδειγµα η αρίθµηση των τεµαχίων του Παραλιµνίου, στα σχέδια
XXXIII.46.E1, XXXIII.46.W1, XXXIII.46.E2 και XXXIII.46.W2., ήταν ενιαία και ένας
αριθµός τεµαχίου ήταν µοναδικός και στα τέσσερα σχέδια. Μετά την εφαρµογή του
Σ.Π.Γ., το 1999, η αρίθµηση των τεµαχίων των σχεδίων 1:2500, δίδεται ξεχωριστά
για κάθε σχέδιο και ίδιος αριθµός τεµαχίου µπορεί να δοθεί και στα τέσσερα σχέδια.

Μέχρι το 1991, κατά το διαχωρισµό ενός τεµαχίου, τα νέα τεµάχια αριθµούνταν µε

κλασµατικό αριθµό, ο οποίος περιείχε στον αριθµητή τον αριθµό του αρχικού
τεµαχίου και στον παρονοµαστή το ένα, δύο κλπ, µέχρι τον συνολικό αριθµό των
νέων τεµαχίων. Για παράδειγµα, εάν το τεµάχιο 213 διαχωριζόταν σε τρία νέα
τεµάχια, τα τεµάχια αυτά έπαιρναν αριθµούς 213/1, 213/2 και 213/3. Εάν στη
συνέχεια το τεµάχιο 213/2 διαχωριζόταν εκ νέου σε δύο άλλα τεµάχια, τα τεµάχια
αυτά έπαιρναν αριθµούς 213/2/1 και 213/2/2.

213 213
1 1
214 214
213
213 2 213 213
213 2 2 2
1
2 225.2 318
318
213 213
3 3 225.1

Στις περιπτώσεις στις οποίες ένα τεµάχιο απεικονιζόταν σε δύο σχέδια και κάποια
από τα νέα τεµάχια είχαν το µεγαλύτερο µέρος τους σε διαφορετικό σχέδιο από αυτό
του αρχικού τεµαχίου, η αρίθµηση των τεµαχίων αυτών γινόταν στο σχέδιο που
καταλάµβαναν το µεγαλύτερο µέρος, χρησιµοποιώντας τον επόµενο διαθέσιµο
αριθµό του σχεδίου αυτού και αντί κλάσµατος, αναγραφόταν τελεία στην αρίθµησή
τους.

Οι πιο πάνω µέθοδοι αρίθµησης τεµαχίων είχαν ως αποτέλεσµα τη δηµιουργία

µεγάλων αριθµών κλασµάτων και έτσι αποφασίστηκε να σταµατήσει η εφαρµογή
τους, µε την ακεραιοποίηση των κλασµατικών αριθµών των τεµαχίων. Η εργασία
αυτή ξεκίνησε το 1991 και ολοκληρώθηκε το 1999. Η αρίθµηση των κλασµατικών
αριθµών δεν έγινε για τα κτηµατικά σχέδια των κατεχόµενων περιοχών. Για τις
περιοχές αυτές, µελετάται η δυνατότητα ακεραιοποίησης των κλασµατικών αριθµών
κατά την εισαγωγή των σχεδίων στη Γ.Κ.Β.∆. Στα κτηµατικά σχέδια των
κατεχόµενων περιοχών Αµµοχώστου και Κερύνειας, αποφασίστηκε να διατηρηθούν
οι κλασµατικοί αριθµοί.

Ο Κτηµατικός Χάρτης της Κύπρου, Χρίστος Ζήνωνος - Ελίκκος Ηλία, Τµήµα Κτηµατολογίου & Χωροµετρίας, 2006
6. ΣΥΜΒΟΛΑ ΚΤΗΜΑΤΙΚΩΝ ΣΧΕ∆ΙΩΝ

Τα τεµάχια αποτελούν το κύριο χαρακτηριστικό απεικόνισης στα κτηµατικά σχέδια.

Τα όρια των τεµαχίων αποδίδονται πιστά, µε συνεχόµενη γραµµή, εκτός και εάν το
όριο αποτελεί ταυτόχρονα άλλο φυσικό ή τεχνικό χαρακτηριστικό, όπως για
παράδειγµα δρόµος, δόµη, περίφραξη κλπ. Εκτός από τα τεµάχια, στα κτηµατικά
σχέδια απεικονίζονται εγγεγραµµένες οικοδοµές και άλλα χαρακτηριστικά που
σχετίζονται µε την ιδιοκτησία. Φαίνονται επίσης τα διοικητικά όρια, δηλαδή τα όρια
Επαρχίας, ∆ήµου ή Κοινότητας, Ενορίας και Τµήµατος.

Κατά την υιοθέτηση των συµβόλων της νέας σειράς κτηµατικών σχεδίων,
καταβλήθηκε προσπάθεια να µην διαφοροποιηθούν σηµαντικά τα σύµβολα από
αυτά της πρώτης σειράς, λόγω της εξοικείωσης που απέκτησε το κοινό στην
ανάγνωση και ερµηνεία των πρώτων κτηµατικών σχεδίων.

Όλα τα σύµβολα, τόσο της πρώτης, όσο και της νέας σειράς κτηµατικών σχεδίων, µε
την επεξήγησή τους, επισυνάπτονται στο Παράρτηµα. Στη συνέχεια δίδονται
παραδείγµατα τα οποία βοηθούν στην κατανόηση και ερµηνεία των κτηµατικών
σχεδίων.

Παράδειγµα 1

Για τον καθορισµό των ορίων ιδιοκτησίας του τεµαχίου 126, (κλίµακας 1:1000 LTM)
λαµβάνονται υπόψη τα συνδετικά κλειδιά.

Το τεµάχιο περιέχει ισόγειο κτίριο, µέρος του οποίου έχει ανώγειο κτίριο. Περιέχει
επίσης φούρνο. Μέρος του ορίου του, στη δυτική πλευρά, είναι περιφραγµένο. Το
τεµάχιο συνορεύει νότια µε το τεµάχιο 125, δυτικά µε το τεµάχιο 120, ανατολικά και
βόρεια µε δρόµο.

Παράδειγµα 2

Για τον καθορισµό των ορίων ιδιοκτησίας του τεµαχίου 420, (κλίµακας 1:2000 LTM),
λαµβάνονται υπόψη τα ανοικτά συνδετικά κλειδιά. Το τεµάχιο διασχίζεται από
αργάκια σε δύο διαφορετικές θέσεις. Η έκταση του αργακιού δεν περιλαµβάνεται
στην έκταση του τεµαχίου. Στις τρεις πλευρές του τεµαχίου υπάρχει πλαγιά.

Ο Κτηµατικός Χάρτης της Κύπρου, Χρίστος Ζήνωνος - Ελίκκος Ηλία, Τµήµα Κτηµατολογίου & Χωροµετρίας, 2006
Παράδειγµα 3

Στις περιπτώσεις οριζόντιων διαχωρισµών ο

Κλάδος Χαρτογραφίας ετοιµάζει ειδικά σχέδια,
για το ισόγειο, τους ορόφους και την ταράτσα.
Τα ειδικά αυτά σχέδια αριθµούνται για κάθε
υπόθεση και χρησιµοποιούνται για την εγγραφή
των ιδιοκτησιών του οριζόντιου διαχωρισµού. Η
αρίθµηση δίδεται κατά αύξοντα αριθµό, ανά
επαρχία. Στα κτηµατικά σχέδια ο αριθµός αυτός
αναγράφεται µέσα στο τεµάχιο (ή δίπλα από
αυτό µε βέλος) και ξεκινά µε τα γράµµατα “ΕΣ-“
(Ειδικό Σχέδιο). Πριν από το 2004, ο αριθµός
των ειδικών σχεδίων ξεκινούσε µε “SP-“ (Special
Plan).

Πιο κάτω δίδεται παράδειγµα ειδικού σχεδίου για το ισόγειο, τον 1ο όροφο και την
ταράτσα.

1
2
1

ισόγειο 1ος όροφος ταράτσα

Ο Κτηµατικός Χάρτης της Κύπρου, Χρίστος Ζήνωνος - Ελίκκος Ηλία, Τµήµα Κτηµατολογίου & Χωροµετρίας, 2006
Παράδειγµα 4

Στις περιπτώσεις που η έκταση ενός τεµαχίου

καταλαµβάνει περισσότερα από ένα σχέδια, ο 210

αριθµός του τεµαχίου αναγράφεται εντός του

τεµαχίου, µόνο στο σχέδιο που περιλαµβάνει τη 208
µεγαλύτερη έκταση του τεµαχίου. Στα υπόλοιπα
σχέδια, ο αριθµός του τεµαχίου αναγράφεται στο
περιθώριο. Στο παράδειγµα αυτό φαίνεται το 392

κάτω δεξιά µέρος του σχεδίου ΧΧΧ.19W2. Το

µεγαλύτερο µέρος του τεµαχίου 491
393
περιλαµβάνεται στο σχέδιο XXX.27W1. Το
µεγαλύτερο µέρος του τεµαχίου 589
589
περιλαµβάνεται στο σχέδιο XXX.27E1. Το τεµάχιο 203 491

589 καταλαµβάνει τέσσερα σχέδια, το ΧΧΧ.19W2,

XXX.19E2, XXX.27W1 και XXX.27E1.

Στο παράδειγµα αυτό φαίνεται το κάτω αριστερά

µέρος του σχεδίου ΧΧ.58. Το µεγαλύτερο µέρος
των τεµαχίων 669, 670 και 678 περιλαµβάνεται
στο σχέδιο XX.57.

Παράδειγµα 5

Τα όρια της κυβερνητικής γης συµβολίζονται µε

συνεχόµενη γραµµή στην οποία σχεδιάζονται
σκιασµένα τρίγωνα. Οι χώροι πρασίνου
συµβολίζονται µε το ίδιο σύµβολο, χωρίς όµως
σκίαση του τριγώνου. Τα προτεινόµενα τεµάχια,
πριν την εγγραφή τους, φαίνονται στα σχέδια µε
µολύβι (λεπτή γραµµή).

Στο παράδειγµα αυτό το τεµάχιο 232 είναι

κρατικό, ενώ το τεµάχιο 523 είναι χώρος
πρασίνου. Τα τεµάχια 523, 524, 525 και 526
είναι προτεινόµενα τεµάχια, τα οποία
δηµιουργούνται µε το διαχωρισµό του τεµαχίου
229.

Ο Κτηµατικός Χάρτης της Κύπρου, Χρίστος Ζήνωνος - Ελίκκος Ηλία, Τµήµα Κτηµατολογίου & Χωροµετρίας, 2006
Παράδειγµα 6

Βασική αρχή του κτηµατολογικού µας

συστήµατος καθορίζει ότι ένα τεµάχιο
απεικονίζεται µόνο σε ένα κτηµατικό
σχέδιο. Στα κτηµατικά σχέδια
αναγράφονται παραποµπές για τις
περιοχές που απεικονίζονται σε άλλη
κλίµακα. Στο συγκεκριµένο παράδειγµα
του σχεδίου XX.58, κλίµακας 1:5000, η
παραποµπή αναφέρεται στο σχέδιο της
κοινότητας Αστροµερίτη, κλίµακας
1:1250.

Παράδειγµα 7

Στα κτηµατικά σχέδια αναγράφονται τα

τοπωνύµια της κάθε περιοχής. Στην πρώτη
σειρά των κτηµατικών σχεδίων, τα τοπωνύµια
αναγράφονται µε το λατινικό σύστηµα γραφής
και στη νέα σειρά αναγράφονται στα ελληνικά.

Παράδειγµα 8

Με την ερµηνεία των διοικητικών ορίων στα κτηµατικά σχέδια, καθώς επίσης και των
πληροφοριών του περιθωρίου, εξάγεται η Επαρχία, ο ∆ήµος ή η Κοινότητα, η
Ενορία (αν υπάρχει) και το Τµήµα (αν υπάρχει), στο οποίο ανήκει κάθε τεµάχιο. Στην
περίπτωση που ένα όριο διαχωρίζει περισσότερες από µια διοικητικές περιοχές,
σχεδιάζεται το σύµβολο του ορίου ανώτερης τάξης.

Στην πρώτη σειρά κτηµατικών σχεδίων η προτεραιότητα που ακολουθείται είναι:

i. Όριο Επαρχίας
ii. Όριο ∆ήµου (µόνο για τους πρώτους µεγάλους δήµους)
iii. Όριο Χωριού ή Ενορίας
iv. Όριο Τµήµατος (αν υπάρχει)

Στη νέα σειρά κτηµατικών σχεδίων, η προτεραιότητα που ακολουθείται είναι:

i. Όριο Επαρχίας
ii. Όριο ∆ήµου ή Κοινότητας,
iii. Όριο Ενορίας (αν υπάρχει)
iv. Όριο Τµήµατος

Ο Κτηµατικός Χάρτης της Κύπρου, Χρίστος Ζήνωνος - Ελίκκος Ηλία, Τµήµα Κτηµατολογίου & Χωροµετρίας, 2006
Στο παράδειγµα αυτό φαίνεται
στο σχέδιο 2-286-380, το όριο
τµήµατος, που διαχωρίζει το
153 242 243
τµήµα 2, από το τµήµα 5, του
144
∆ήµου ∆ερύνειας,. 152
150 151
26

25
24
149

23
3

2
5
4
22
1

6 21

Άλλα παραδείγµατα

Αγωγός νερού ή καλωδίων, υπόγειος ή

επιφανειακός.
Σχέδιο: 2-282-379.
Κλίµακα: 1:2000.

Το εµβαδό που καταλαµβάνει, δεν αφαιρείται από

το εµβαδό των τεµαχίων.

Αγωγός νερού ή καλωδίων, µη αποτυπωµένος.

Σχέδιο: 2-274-378.
Κλίµακα: 1:2000.

Κατά την υιοθέτηση νέων σχεδίων, µε το έργο της

επαναχωροµέτρησης, απεικονίζονται όλοι οι υπόγειοι
αγωγοί, που φαίνονται στα παλιά σχέδια. Εάν η ακριβής
θέση του αγωγού δεν είναι γνωστή, η απεικόνιση του
αγωγού είναι ενδεικτική και γίνεται µε µεταφορά από το
παλιό σχέδιο.

Ο Κτηµατικός Χάρτης της Κύπρου, Χρίστος Ζήνωνος - Ελίκκος Ηλία, Τµήµα Κτηµατολογίου & Χωροµετρίας, 2006
Στο τεµάχιο 91 του κτηµατικού σχεδίου 2-289-374,
κλίµακας 1:2000,υπάρχει δεξαµενή και ανεµόµυλος.

Στα τεµάχια 360 και 349 του κτηµατικού σχεδίου 2-289-

373, κλίµακας 1:2000,υπάρχουν πισίνες.

Όριο Βρετανικών Βάσεων, το οποίο διέρχεται

από το βάθρο µε αριθµό ΒΒ350.
Σχέδιο: 2-280-371.
Κλίµακα: 1:2000.
Το όριο τέµνει το τεµάχιο 346 και το
κυβερνητικό τεµάχιο 345.

Όριο δάσους µε βάθρα

Σχέδιο: 2-279-372.
Κλίµακα: 1:2000.

Ο Κτηµατικός Χάρτης της Κύπρου, Χρίστος Ζήνωνος - Ελίκκος Ηλία, Τµήµα Κτηµατολογίου & Χωροµετρίας, 2006
7. ΣΥΓΚΡΙΣΗ ΠΡΩΤΗΣ ΚΑΙ ΝΕΑΣ ΣΕΙΡΑΣ ΚΤΗΜΑΤΙΚΩΝ ΣΧΕ∆ΙΩΝ

Στον πιο κάτω πίνακα δίδονται στοιχεία των κτηµατικών σχεδίων, για κάθε κλίµακα
ξεχωριστά, που αφορούν το γεωδαιτικό σύστηµα αναφοράς, τις διαστάσεις των
σχεδίων στο χαρτί και στο έδαφος, καθώς επίσης και το εµβαδό της περιοχής που
απεικονίζουν.
ΠΡΩΤΗ ΣΕΙΡΑ ΚΤΗΜΑΤΙΚΩΝ ΣΧΕ∆ΙΩΝ

Σύστηµα ∆ιαστάσεις ∆ιαστάσεις Εµβαδό

Κλίµακα
Αναφοράς στο χαρτί στο έδαφος
1:500 ΓΣΑ 1913-15 40.2cm x 40.2 cm 1/8 µίλι x 1/8 µίλι 30 1/4 σκάλες
1:1000 ΓΣΑ 1913-15 40.2cm x 40.2 cm 1/4 µίλι x 1/4 µίλι 121 σκάλες
1:2500 ΓΣΑ 1913-15 48.3cm x 32.2 cm 3/4 µίλι x 1/2 µίλι 726 σκάλες
1:5000 ΓΣΑ 1913-15 48.3cm x 32.2 cm 1.5 µίλι x 1 µίλι 2904 σκάλες
1:1250 ΓΣΑ 1913-15 ∆εν έχουν συγκεκριµένες διαστάσεις

ΝΕΑ ΣΕΙΡΑ ΚΤΗΜΑΤΙΚΩΝ ΣΧΕ∆ΙΩΝ

Σύστηµα ∆ιαστάσεις ∆ιαστάσεις Εµβαδό
Κλίµακα
Αναφοράς στο χαρτί στο έδαφος
1:1000 ΓΣΑ 1993 50cm x 50cm 500m x 500m 250 δεκάρια
1:2000 ΓΣΑ 1993 50cm x 50cm 1000m x 1000m 1000 δεκάρια
1:5000 ΓΣΑ 1993 50cm x 50cm 2500m x 2500m 6250 δεκάρια

Βασικές διαφορές µεταξύ της πρώτης και νέας σειράς των κτηµατκών σχέδιων:

Πρώτη Σειρά Κτηµατικών Σχεδίων Νέα Σειρά Κτηµατικών Σχεδίων

Στηρίζεται στο Γεωδαιτικό Σύστηµα
Αναφοράς 1913-15 (Clarks 1858 –
Cassini)
∆ηµιουργήθηκε από το 1904 µέχρι το
1929.
Κλίµακες: 1:500, 1:1000, 1:1250,
1:2500, 1:5000.
Ενηµερώνεται χειρογραφικά.
Τα σχέδια της πρώτης σειράς,
µετατρέπονται και αποθηκεύονται στη
Γεωγραφική Κτηµατική Βάση ∆εδοµένων
του Συστήµατος Πληροφοριών Γης
Για τη διεκπεραίωση υποθέσεων
κτηµατικής χωροµετρίας και
υπολογισµούς εµβαδών, ερµηνεύονται
τα χαρακτηριστικά των σχεδίων της
πρώτης σειράς, σε συνδυασµό µε
χωροµετρικά βιβλία και άλλα στοιχεία
που κατέχει το Τµήµα.
Αντικαθίσταται σταδιακά µε σχέδια της
νέας σειράς
Στηρίζεται στο Γεωδαιτικό Σύστηµα
Αναφοράς 1993 (WGS84 – LTM)
Ξεκίνησε να δηµιουργείται από το 1999,
µέσα στα πλαίσια του έργου της
επαναχωροµέτρησης και αναδασµών.
Κλίµακες: 1:1000, 1:2000, 1:5000.
Ενηµερώνεται ψηφιακά
Τα σχέδια της νέας σειράς,
αποθηκεύονται στη Χωροµετρική Βάση
∆εδοµένων του Συστήµατος
Πληροφοριών Γης
Για τη διεκπεραίωση υποθέσεων
κτηµατικής χωροµετρίας και
υπολογισµούς εµβαδών,
χρησιµοποιούνται οι συντεταγµένες των
σχεδίων της νέας σειράς, όπως αυτές
εξάγονται από τη Χωροµετρική Βάση
∆εδοµένων.
Αντικαθιστά σταδιακά τα σχέδια της
πρώτης σειράς.

Ο Κτηµατικός Χάρτης της Κύπρου, Χρίστος Ζήνωνος - Ελίκκος Ηλία, Τµήµα Κτηµατολογίου & Χωροµετρίας, 2006
Στα πιο κάτω σχήµατα φαίνεται η σχέση του Πρώτου και του Νέου Τετραγωνισµού
των κτηµατικών σχεδίων. Εξαιτίας της αλλαγής της χαρτογραφικής προβολής, δεν
υπάρχει οµαλή και σταθερή µετατόπιση των δύο συστηµάτων και για τη µετάβαση
από το ένα στο άλλο σύστηµα απαιτείται ειδικός γεωδαιτικός µετασχηµατισµός.

Πρώτος
Τετραγωνισµός

Νέος
Τετραγωνισµός

Ο Κτηµατικός Χάρτης της Κύπρου, Χρίστος Ζήνωνος - Ελίκκος Ηλία, Τµήµα Κτηµατολογίου & Χωροµετρίας, 2006
Το Τµήµα ενηµερώνει και διαθέτει σε κάθε ενδιαφερόµενο χάρτες στους οποίους
απεικονίζονται, για κάθε επαρχία, τα σχέδια της νέας σειράς όπως επικαλύπτουν
αυτά της πρώτης σειράς. Στο συγκεκριµένο παράδειγµα φαίνονται (µε κόκκινο) τα
νέα σχέδια των Τµηµάτων 17 και 18 του ∆ήµου Παραλιµνίου, κλίµακας 1:2000,
όπως αυτά επικαλύπτουν τα σχέδια της πρώτης σειράς, κλίµακας 1:2500.

Ο Κτηµατικός Χάρτης της Κύπρου, Χρίστος Ζήνωνος - Ελίκκος Ηλία, Τµήµα Κτηµατολογίου & Χωροµετρίας, 2006
8. ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΤΗΜΑΤΙΚΟΥ ΧΑΡΤΗ ΚΥΠΡΟΥ

Ο κτηµατικός χάρτης της Κύπρου, αναθεωρείται και ενηµερώνεται συνεχώς από το

1904 µέχρι σήµερα. Την ασταµάτητη αυτή διαδικασία καθορίζει η συστηµατική
ενηµέρωση των κτηµατικών σχεδίων, κατά τη διεκπεραίωση κτηµατολογικών
υποθέσεων, όπως για παράδειγµα διαχωρισµών, απαλλοτριώσεων, ρυµοτοµιών,
ανταλλαγών, ενοποιήσεων.

Εκτός από την πιο πάνω διαδικασία, η οποία θα συνεχίζεται στο µέλλον, τη σύνθεση
του κτηµατικού χάρτη, επηρεάζει και η συστηµατική αντικατάσταση της πρώτης
σειράς κτηµατικών σχεδίων, µε σχέδια της νέας σειράς, µε το έργο της
επαναχωροµέτρησης ή έργα αναδασµών.

Οι πιο πάνω παράµετροι, έχουν σαν αποτέλεσµα να µεταβάλλεται διαρκώς, τόσο ο

αριθµός των κτηµατικών σχεδίων που συνιστούν τον κτηµατικό χάρτη, όσο και ο
αριθµός των τεµαχίων που απεικονίζονται σ’ αυτόν.

Η εικόνα που παρουσιάζει ο κτηµατικός χάρτης της Κύπρου, µε βάση καταµετρήσεις

που έγιναν τη 2α Φεβρουαρίου, 2006, έχει ως ακολούθως:

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΤΗΜΑΤΙΚΟΥ ΧΑΡΤΗ ΚΥΠΡΟΥ – 2.2.2006

Καλύπτει ολόκληρη την έκταση της Κύπρου, εµβαδού : 9,243 Km²

TEMAXIA
Αριθµός τεµαχίων που απεικονίζει συνολικά
Τεµάχια ελεύθερης Κύπρου (περιλαµβανόµενης
της νεκρής ζώνης και των βρετανικών βάσεων)
Τεµάχια κατεχόµενης Κύπρου
ΚΤΗΜΑΤΙΚΑ ΣΧΕ∆ΙΑ ΣΕ ΧΡΗΣΗ
Αριθµός κτηµατικών σχεδίων κλίµακας 1:500 Cassini
Αριθµός κτηµατικών σχεδίων κλίµακας 1:1000 Cassini
Αριθµός κτηµατικών σχεδίων κλίµακας 1:1250 Cassini
Αριθµός κτηµατικών σχεδίων κλίµακας 1:2500 Cassini
Αριθµός κτηµατικών σχεδίων κλίµακας 1:2500 (Unsound) :
Αριθµός κτηµατικών σχεδίων κλίµακας 1:5000 Cassini
Αριθµός κτηµατικών σχεδίων κλίµακας 1:1000 LTM
Αριθµός κτηµατικών σχεδίων κλίµακας 1:2000 LTM
Αριθµός κτηµατικών σχεδίων κλίµακας 1:5000 LTM
Συνολικός αριθµός κτηµατικών σχεδίων :
: 1,720,000 τεµάχια
: 1,100,000 τεµάχια
: 620,000 τεµάχια
: 211 σχέδια
: 617 σχέδια
: 830 σχέδια
: 3414 σχέδια
1093 σχέδια
: 1617 σχέδια
: 37 σχέδια
: 462 σχέδια
: 0 σχέδια
8281 σχέδια

Γίνεται αντιληπτό ότι, καθώς προχωρά το έργο της επαναχωροµέτρησης, θα

αυξάνεται ο αριθµός των κτηµατικών σχεδίων της νέας σειράς (LTM), ενώ θα
µειώνεται ανάλογα ο αριθµός των κτηµατικών σχεδίων της πρώτης σειράς (Cassini).
Ο αριθµός των κτηµατικών σχεδίων, αναµένεται να σταθεροποιηθεί µε την
συµπλήρωση της επαναχωροµέτρησης και την αντικατάσταση της πρώτης σειράς
κτηµατικών σχεδίων, µε τα σχέδια της νέας σειράς.

O αριθµός των τεµαχίων αυξάνεται µε τις υποθέσεις κάθετων διαχωρισµών. Η

αύξηση αυτή είναι ραγδαία, ιδιαίτερα µετά την τουρκική εισβολή και τις αυξανόµενες
ανάγκες στέγασης των πολιτών. Με τα έργα αναδασµών, µειώνεται ο αριθµός των

Ο Κτηµατικός Χάρτης της Κύπρου, Χρίστος Ζήνωνος - Ελίκκος Ηλία, Τµήµα Κτηµατολογίου & Χωροµετρίας, 2006
τεµαχίων, η µείωση αυτή όµως είναι αµελητέα, συγκρινόµενη µε την αύξηση που
παρατηρείται.

Το Τµήµα ενηµερώνει και διαθέτει σε κάθε ενδιαφερόµενο, ηλεκτρονικό κατάλογο,

στον οποίο καταγράφονται τα ονόµατα των κτηµατικών σχεδίων, ανά
∆ήµο/Κοινότητα. ∆ιαθέτει επίσης κατάλογο µε τα ονόµατα όλων των κτηµατικών
σχεδίων.

Ενηµερώνει επίσης και διαθέτει σε κάθε ενδιαφερόµενο, ηλεκτρονικό κατάλογο

αντιστοιχιών των αριθµών των τεµαχίων, πριν και µετά την υιοθέτηση νέων σχεδίων,
µε το έργο της επαναχωροµέτρησης. Με τη χρήση του καταλόγου αυτού, παρέχεται
η δυνατότητα εύκολου εντοπισµού του νέου αριθµού ενός τεµαχίου, στην περίπτωση
που είναι γνωστός ο παλιός αριθµός του και αντίστροφα.

∆ιατίθεται, επιπρόσθετα, κατάλογος αντιστοιχιών των κλασµατικών αριθµών των

τεµαχίων µε τους νέους αριθµούς, οι οποίοι δόθηκαν κατά την ακεραιοποίηση. Ο
Κλάδος Χαρτογραφίας του Τµήµατος, ξεκίνησε τη σταδιακή µετατροπή του
καταλόγου αυτού σε ηλεκτρονική µορφή. Παρά το γεγονός ότι η ακεραιοποίηση
συµπληρώθηκε πριν αρκετά χρόνια, ιδιοκτήτες παρουσιάζουν µέχρι σήµερα, τίτλους
ιδιοκτησίας µε κλασµατικούς αριθµούς. Με τη χρήση του καταλόγου αυτού,
παρέχεται η δυνατότητα εύκολου εντοπισµού του ακέραιου αριθµού ενός τεµαχίου,
στην περίπτωση που είναι γνωστός ο κλασµατικός αριθµός του και αντίστροφα.

Ο Κτηµατικός Χάρτης της Κύπρου, Χρίστος Ζήνωνος - Ελίκκος Ηλία, Τµήµα Κτηµατολογίου & Χωροµετρίας, 2006
 ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ

ΣΥΜΒΟΛΑ ΚΤΗΜΑΤΙΚΩΝ ΣΧΕ∆ΙΩΝ

ΚΤΗΜΑΤΙΚΟΣ ΧΑΡΤΗΣ ΚΥΠΡΟΥ

Ο Κτηµατικός Χάρτης της Κύπρου, Χρίστος Ζήνωνος - Ελίκκος Ηλία, Τµήµα Κτηµατολογίου & Χωροµετρίας, 2006
 Σύµβολα Πρώτης Σειράς Κτηµατικών Σχεδίων

Γραµµικά Σύµβολα

Γκρεµµός

Σύνορο στην κορυφή γκρεµού

Πλαγιά

Σύνορο στους πρόποδες πλαγιάς

Σύνορο στην κορυφή πλαγιάς

∆ρόµος σε ανάχωµα

∆ρόµος σε κόψιµο εδάφους

∆ρόµος ή αµαξιτός, Μιλιοδείκτης

Μονοπάτι

∆όµη

Σύνορο Περιοχής Κυρίαρχης Βάσης µε οριοπασσάλους

Σύνορο Επαρχίας

∆ηµοτικά Όρια

Σύνορο Χωριού ή Ενορίας

Σύνορο Τµήµατος

∆ασική οριοθετική γραµµή µε δασικά οροσήµα

Ηλεκτρική γραµµή µε πυλώνες

Τηλεφωνική γραµµή

Σειρά ενωµένων λάκκων(λαγούµια)

Περίφραξη µε τοίχο ή συρµατόπλεγµα

Ο Κτηµατικός Χάρτης της Κύπρου, Χρίστος Ζήνωνος - Ελίκκος Ηλία, Τµήµα Κτηµατολογίου & Χωροµετρίας, 2006
 Σύµβολα Πρώτης Σειράς Κτηµατικών Σχεδίων

Σηµειακά σύµβολα

Κυπαρίσσι Πηγή

∆ιάτρηση (Πηγάδι)
Φοινικιά

Πεύκο Ανεµόµυλος

Ευκάλυπτος Βρύση

∆έντρα σε ακριβή θέση Ασβεστοκάµινο

∆έντρα σε µη ακριβή θέση Κεραµοποιείο

Κύριο και 3ης τάξης

Φούρνος
Τριγωνοµετρικό σηµείο
Τριγωνοµετρικό σηµείο 4ης τάξης Αρχαίο Μνηµείο

Βέλος
Αλακατόλακκος
Σηµείο οδεύσεως
Λάκκος
Ορόσηµο (Ροθέσι)κτλ.

Άλλα Σύµβολα

Λατοµείο
Γέφυρα

Χαλίκια
Συνδετικό κλειδί που δηλώνει
ότι ο χώρος που συνδέεται
µε αυτό, ανήκει σε ένα τεµάχιο
Αµµοκοίλωµα

Ανοικτό συνδετικό κλειδί που

Βέλος δηλωτικό της δηλώνει ότι η περιοχή του
ροής του ποταµού ρυακιού εξαιρείται από το τεµάχιο

Καταρράκτης
Πέραµα(∆ιάβαση µέσω ποταµού)

Ο Κτηµατικός Χάρτης της Κύπρου, Χρίστος Ζήνωνος - Ελίκκος Ηλία, Τµήµα Κτηµατολογίου & Χωροµετρίας, 2006
 Σύµβολα Πρώτης Σειράς Κτηµατικών Σχεδίων

Επιφανειακά σύµβολα

Εκκλησία Αστέγαστο κτίριο

Χριστιανικό κοιµητήριο
Τέµενος

Μουσουλµανικό
Ισόγειο κτίριο κοιµητήριο

Ανώγειο δωµάτιο Ερείπιο

µε εξώστη

Έλος
Ισόγεια βεράντα

∆ιπλή βεράντα η µια

πάνω από την άλλη Καλαµιώνας

Ισόγεια βεράντα µε
ανώγειο δωµάτιο
Κυβερνητική γη
Σιδερένια(τσίγγινη
κατασκευή)

Βοσκότοπος
Ισόγειο Κτίριο µε
βεράντα από πάνω

Αµπελώνας
Ξύλινη κατασκευή

Ο Κτηµατικός Χάρτης της Κύπρου, Χρίστος Ζήνωνος - Ελίκκος Ηλία, Τµήµα Κτηµατολογίου & Χωροµετρίας, 2006
 Σύµβολα Νέας Σειράς Κτηµατικών Σχεδίων

Γραµµικά Σύµβολα Σηµειακά Σύµβολα

Όριο επαρχίας Γεωδ.σηµείο ελέγχου 1ης τάξης

Γεωδ.σηµείο ελέγχου 2ης τάξης

Όριο ∆ήµου/Κοινότητας
Γεωδ.σηµείο ελέγχου 3ης τάξης
Όριο Ενορίας
Λάκκος

Όριο Τµήµατος Γεώτρηση

Όριο Βρετανικών Βάσεων Πηγή

µε βάθρα
Βρύση
Σύνορο τεµαχίου Ανεµόµυλος

Περίφραξη Αλακατόλακκος

Φούρνος
∆ιπλή περίφραξη
Καµίνι/Ασβεστοκάµινο
Κοινή περίφραξη
∆έντρο σε ακριβή θέση
∆όµη/Τοίχος αντιστήριξης
Αρχαιότητες
∆ρόµος ή πεζόδροµος Βέλος που δηλώνει κρατική γη

Βέλος που δηλώνει χώρο πρασίνου

Πλαγιά

Γκρεµµός Άλλα Σύµβολα

Σύνορο κρατικής γης Συνδετικό κλειδί

Ανοικτό συνδετικό κλειδί
Σύνορο χώρου πρασίνου
Ποταµός ή αργάκι ή κανάλι µε βέλος
που δείχνει τη φορά ροής
Όριο δάσους µε βάθρα
∆ρόµος µε γέφυρα πάνω από ποταµό
Ηλεκτρική γραµµή
∆ρόµος πάνω από ποταµό

Τηλεφωνική γραµµή
∆ρόµος που διασχίζει ποταµό
Σειρά ενωµένων λάκκων,
(λαγούµια) Αγωγός νερού ή καλωδίων,
υπόγειος ή επιφανειακός
Σειρά ενωµένων λάκκων,
(λαγούµια), µη αποτυπωµένων Αγωγός νερού ή καλωδίων,
µη αποτυπωµένος

Ο Κτηµατικός Χάρτης της Κύπρου, Χρίστος Ζήνωνος - Ελίκκος Ηλία, Τµήµα Κτηµατολογίου & Χωροµετρίας, 2006
 Σύµβολα Νέας Σειράς Κτηµατικών Σχεδίων

Επιφανειακά Σύµβολα

Ισόγειο κτίριο Λιµενοβραχίονας

Πισίνα
Ανώγειο/Πολυόροφο κτίριο

Ισόγειο και ανώγειο κτίριο ∆εξαµενή

∆εξαµενή ύδρευσης
Σιδερένια κατασκευή

Παραλία
Χριστιανικό
κοιµητήριο

Αµπελώνας
Μουσουλµανικό
κοιµητήριο

Φυτεία
Ισόγεια βεράντα

Οπωροφόρα
Ανώγεια βεράντα δέντρα

Ισόγεια και Έλος

Ανώγεια βεράντα

Καλαµιώνας
Εκκλησία

Τέµενος Βοσκότοπος

Ο Κτηµατικός Χάρτης της Κύπρου, Χρίστος Ζήνωνος - Ελίκκος Ηλία, Τµήµα Κτηµατολογίου & Χωροµετρίας, 2006
Ο Κτηµατικός Χάρτης της Κύπρου, Χρίστος Ζήνωνος - Ελίκκος Ηλία, Τµήµα Κτηµατολογίου & Χωροµετρίας, 2006