‫التاريخ‪0115/10/52 :‬هـ ‪ ،‬املوافق ‪ 5151 / 10 /01 :‬م‬

‫املشروع ‪ :‬إنشاء وتطوير احلدائق واملتنزهات والساحات ممرات املشاة(بلدية حبر أبو سكينة)‬
‫املقاول ‪ :‬مؤسسة احلسن حممد ع هللا فلقي للمقاوالت‬
‫رقم العقد ‪19/007/706/406059902/3111314 :‬‬
‫قيمة العقد ‪ 1,009,921 :‬رايل ‪ :‬مدة املشروع ‪ 161 :‬يوم‬
‫اتريخ أستالم املوقع ‪0110/10/00 :‬هـ ‪ ،‬اتريخ النهو املتوقع‪0115/10/52 :‬هـ‬

‫تقرير المراجعة لطلب البلدية الموافقة عىل الجدول المعدل‬

‫املوقر ‪،،،‬‬ ‫سعادة أمني منطقة عسري‬
‫بناء على مامت مطالعته من واثئق املشروع املرفقة ابملعاملة رقم أرشيف ‪ 200779‬وبزايرة املشروع لألطالع‬ ‫‪ .1‬املقدمة ‪:‬‬
‫على طرق التنفيذ وضبط اجلودة نلخص لسعادتكم املراجعة ابلتايل ‪-:‬‬
‫‪ -0‬حسب حمضر فحص العروض بتاريخ ‪0111/11/52‬هـ والذي يشري إىل اجتماع جلنه فحص العروض املشكلة بقرار معايل الوزير رقم ‪ 56509‬يف‬
‫‪0110/16/10‬هـ ‪ ،‬فأنه مت اعتماد حمضر اللجنة من قبل معايل الوزير ‪.‬‬
‫‪ -5‬على ضوء ماجاء يف فقرة (‪ )0‬أعاله مل يتم عرض اجلداول املعدلة على جلنة اجلداول املعدلة ‪.‬‬
‫‪ :‬املالحظات على اجلدول املعدل للمشروع ‪:‬‬ ‫‪ .9‬الشرح‬
‫‪ -0‬لألطالع على الوضع احلايل لسري األعمال ابملشروع ومالحظاتنا على تنفيذ بعض األعمال مرفق تقرير فين مصور ‪.‬‬
‫‪ -5‬يوجد قصور يف الدراسة رغم أن املشروع للعام املايل ‪0111‬هـ أنمل أرفاق بعض الواثئق واملخططات إلستكمال املراجعة وتوضيح مالحظاتنا على‬
‫بعض البنود كالتايل ‪-:‬‬
‫أ‪ -‬أرفاق خمطط اوتوكاد عليه كافة األبعاد واملقاييس واملناسيب ‪ to scale‬للحديقة (مسطحات خضراء ‪ ،‬انرتلوك ‪ ،‬بردورات ‪ ،‬وكافة املباين على‬
‫املوقع العام والسور ‪ ..‬اخل ) وكذلك ارفاق ميزانية شبكية للموقع قبل بدء األعمال وطريقة حساب كميات احلفر بند (‪ )0‬وكميات الردم بند (‪)5‬‬
‫مع ارفاق النوتة احلسابية واملقاطع العرضية اخلاصة بذلك ‪.‬‬
‫ب‪ -‬البند (‪ )6‬أفرد يف بند منفصل ‪ ،‬واألصل أبنه حممل على البند (‪ )7‬حسب مواصفات الوزارة القسم (‪ )02‬حىت ولو مل يذكر يف جدول الكميات‬
‫وقيمة هذا البند األضايف (‪ 150,111‬رايل ) ‪ ،‬ويلزم حذف هذا البند جبعل قيمتة صفر يف جدول الكميات النه خمالف للمواصفات واألستفادة‬
‫من قيمتة يف بنود أخرى اكثر أمهية ‪.‬‬
‫ت‪ -‬كمية الرتبة الزراعية بند (‪ )0‬بسماكة ‪11‬سم غري متوافق مع كميات البند الذي يليه (‪ )01‬جنيل زراعي ‪ ،‬حيث أنه حباصل ضرب املساحة‬
‫للنجيلة يف مساكة (‪11‬سم) من املفرتض أبن تكون النتيجة (‪5111‬م‪ )1‬وليس (‪0179‬م‪ )1‬حسب اجلدول املعدل ‪.‬‬
‫ث‪ -‬ارفاق خمطط اوتوكاد للحمامات للقواعد وبقية العناصر االنشائية مع جداول طريقة احلساب للتأكد من البند (‪ )57‬الردم مبواد صاحلة والذي‬
‫كانت الكمية (‪552‬م‪ )1‬اكرب من احلفر (‪021‬م‪ )1‬وكذا البند (‪ )11‬مع ارفاق قطاع طويل للمنشأ من األساس للسطح مع املناسيب ‪.‬‬
‫ج‪ -‬البند (‪ )15‬مت انقاص الكمية من (‪511‬م‪ )5‬إىل (‪011‬م‪ )5‬وال توجد لياسة خارجية بل يوجد واجهات من األحجار حسب البند (‪ ، )11‬لذا‬
‫يتم حساب مساحة املنور بني احلمامات وعمل لياسة له حسب األصول ألن اللياسة احلالية سيئة جدا خصوصا حول الشبايك ‪.‬‬
‫ح‪ -‬البند(‪ )10‬نصه (أنشاء بيارة مقاس (‪ )1*6*1‬مرت والسعر يشمل كل ما يلزم إلهناء العمل حسب املواصفات وتوجيهات املهندس املشرف ‪،‬‬
‫حيث الحظنا أبنه مت تنفيذ البيارة ابلبلك املفرغ لتصريف مياة احلمامات للرتبة اجملاورة للخزان ‪ ،‬فلماذا مل يتم توجيه املقاول بعمل بيارة من اخلرسانة‬
‫املسلحة لعدم وجود نص واضح يقول أبهنا من البلك املفرغ وخصوصا أبن املنطقة جبلية وسوف لن يتم امتصاص املياة بواسطة الرتبة حوهلا‬
‫لصالبتها ‪ ،‬وسوف تسبب مشاكل كثرية يف املستقبل ومنها الروائح ‪ ،‬كما أن سعر العقد (‪ 71,111‬رايل ) مريح جدا لعملها ابخلرسانة ‪.‬‬
‫خ‪ -‬البند (‪ )20‬توريد غطاء لزوم البيارة واخلزان من الزهر الثقيل املعتمد وحسب املواصفات ‪ ،‬وهذا البند حممل على قيمة اخلزان انظر البند رقم (‪)09‬‬
‫لذا يفرتض حذف هذا البند من اجلداول املعدلة ‪ ،‬الن قيمة اخلزاانت والبيارات تكون حممل عليها قيمة األغطية حىت ولو مل يتم ذكرها ‪.‬‬
‫د‪ -‬البند (‪ )11‬نصه (عمل واجهه من األحجار الديكورية ابلشكل واأللوان املطلوبة من عينه معتمدة ) بينما األحجار اليت يتم أستخدامها حاليا هشه‬
‫وقليلة السماكة وقابلة للكسر وال تتحمل الظروف اجلوية واملناخية مع تقدم عمر املنشأ ‪ ،‬فكيف مت أختيار العينة حسب املشهد احلضري ‪.‬‬
‫ذ‪ -‬فيما خيص البند (‪ ) 12 ،11‬وحسب التقرير الفين للبلدية (اثلثا ‪ :‬أسباب التعديل ) فقرة (‪ )1‬نصه (نظرا لكون املنطقة ساحلية وتعرض احلديد‬
‫للرطوبة املستمرة والذي ينتج عنه صدأ وهتالك احلديد ‪ ..‬اخل ‪ ،‬مت أستبدال أسقف احلمامات بسقف خرساين ‪ ،‬ولكن مل يتم حذف البند (‪)11‬‬
‫ابلكامل ‪ ،‬ومت األبقاء على البند (‪ )12‬ابلكامل فلماذا ‪.‬‬
‫ر‪ -‬نطلب أرفاق صورة من أعتمادات املواد للبنود التالية ابألضافة إىل صور من الكتالوجات للعينات اليت وقع عليها األختيار (‪، 01 ، 01 ، 05‬‬
‫‪ )52 ،51 ،50 ،00 ،07، ، 02‬حيث الحظنا أبن ملف املشروع يف البلدية خيلو بشكل اتم من أي أعتمادات ملواد املشروع ‪.‬‬
‫ز‪ -‬يتم إعادة عمل جدول مقارنة حتليل العطاءات للمتنافسني بشكل كامل يشمل مجيع بنود العقد وأسعار كل متنافس فيه ‪ ،‬مع ارفاق صورة من‬
‫جدول الكميات للمتنافس الثاين مؤسسة خالد حممد حسن عسريي ‪.‬‬
‫س‪ -‬الحظنا وجود صداء يف بعض مناطق ألعمدة االانرة والسور فهل مت عمل طبقة أساس ضد الصداء قبل عمل دهان الطبقة األخرية ‪.‬‬
‫ش‪ -‬أنمل عدم أمهال البند (‪ ) 1‬ألنه مهم يف عمل محاية للموقع يف كل مكان فيه خطور للنحر ‪ ،‬خصوصا ملدخل الطريق املؤدية للموقع ‪ ،‬كما أن البند‬
‫(‪ )1‬مهم جدا أيضا لعمل محاية لألسفلت يف املستقبل للطريق املؤدية للموقع كحاجز خارجي للسيارات ‪.‬‬
‫ص‪ -‬لوحة املشروع غري مطابقة للمواصفات وموجودة فوق اهلضبة ‪ ،‬واألفضل وضعها على الشارع األسفليت ‪.‬‬

‫نرى والرأي التام لسعادتكم أبن يتم أستكمال متطلبات املراجعة املوضحة يف الشرح أعاله ‪ ،‬قبل البت يف طلب املوافقة‬ ‫‪ .3‬التوصية ‪:‬‬
‫على اجلداول املعدلة للبلدية ‪.‬‬

‫وفقكم هللا ‪ ...‬والسالم عليكم ورمحه هللا وبركاته ‪...‬‬

‫مكتب األمني‬