‫در این بخش شما می‌توانید اطالعات طرفین قرارداد را مشاهده کنید‪.

‬‬
‫دانلود قرارداد‬ ‫این اطالعات در اجاره نامه استفاده خواهند شد‪ .‬لطفا با دقت آن ها را‬
‫مشاهده نمایید‪.‬‬

‫ماده ‪ :1‬طرفین قرارداد‬

‫اطالعات هویتی مؤجر (صاحب ملک)‬

‫قدرالسهم‬ ‫نام و نام خانوادگی‬

‫مشخصات‬ ‫‪ 6‬دانگ‬ ‫بهنام ملك ثابت‬

‫اطالعات هویتی مستأجر‬

‫قدرالسهم‬ ‫نام و نام خانوادگی‬

‫مشخصات‬ ‫‪ 6‬دانگ‬ ‫محمد نيك نهاد‬

‫ماده ‪ :۲‬موضوع قرارداد و مشخصات مورد اجاره‬

‫عبارت است از اجاره (تملیک منافع) ‪ 6‬سهم از ‪ 6‬سهم معادل (‪ ۶‬دانگ) با کاربری مسکونی واقع‬

‫نشانی‪:‬‬ ‫پستی‪- 8915938959 :‬‬ ‫کد‬ ‫شهر‪ :‬یزد ‪-‬‬ ‫استان‪ :‬یزد ‪-‬‬ ‫در‬

‫رضوان بلوار شهیدان گلدانساز خیابان بهشت پالک ‪ 0‬طبقه ‪ 6‬واحد ‪ 561‬و پالک ثبتی اصلی به‬

‫استفاده آب ‪ -‬اشتراکی ‪،‬‬ ‫حق‬ ‫با‬ ‫بر‬ ‫مشتمل‬ ‫مربع‪،‬‬ ‫مساحت ‪ 84‬متر‬ ‫شماره ‪ 7‬به‬
‫برق ‪ -‬اختصاصی ‪ ،‬گاز ‪ -‬اشتراکی ‪ ،‬تلفن ‪ -‬دایر و سایر منصوبات و مشاعات مربوطه که به‬

‫‪ 7‬طبقه‪ 4 ،‬واحد‪ ،‬به جهت جنوب ‪ ،‬نمای‬ ‫رویت مستأجر رسیده است‪.‬مورد اجاره دارای‬

‫بهداشتی ایرانی و فرنگی ‪،‬‬ ‫سرویس‬ ‫کفپوش سرامیک‪ ،‬آشپزخانه اپن ‪،‬‬ ‫ساختمان آجری‪،‬‬

‫سرمایشی کولر آبی‪ ،‬پارکینگ دارد آسانسور دارد انباری‬ ‫گرمایشی شوفاژ‪ ،‬سیستم‬ ‫سیستم‬

‫جمله بالکن ‪ ،‬پرده ‪ ،‬آسانسور ‪ ،‬پارکینگ ‪ ،‬حیاط ‪ ،‬انبار ‪،‬‬ ‫از‬ ‫امکانات‬ ‫دارد سایر‬

‫درب اتوماتیک پارکینگ ‪ ،‬البی ‪ ،‬واحد سرایداری ‪ ،‬نگهبانی ‪ ،‬گاز رومیزی ‪ ،‬سیستم روشنایی‬

‫‪ ،‬آیفون تصویری ‪ ،‬هود ‪ ،‬کابینت ‪ ،‬کمد دیواری ‪ ،‬لوستر ‪ ،‬آژیر خطر می‌باشد‪.‬‬

‫این ملک دارای قبض برق با شناسه ‪ 8084950316126‬است که قابلیت انتقال ندارد و بدهی‬

‫ندارد ‪.‬‬

‫ماده ‪ :۳‬مدت اجاره‬

‫مدت اجاره از تاریخ ‪ ۱۴۰۲/۱۰/۰۵‬تا تاریخ ‪ ۱۴۰۳/۱۰/۰۵‬برابر با ‪ 365‬روز می‌باشد و تاریخ تحویل ملک‬

‫به مستأجر ‪ ۱۴۰۲/۱۰/۰۵‬می‌باشد‪.‬‬

‫ماده ‪ :۴‬اجاره بها و نحوه پرداخت‬

‫‪ 1-4‬میزان قرض الحسنه مبلغ ‪ 1,800,000,000‬ریال معادل یکصد و هشتاد میلیون تومان تعیین‬

‫گردید‪.‬‬

‫‪ 2-4‬میزان اجاره بها از قرار ماهیانه مبلغ ‪ 1,000,000‬ریال معادل یکصد هزار تومان تعیین گردید‪.‬‬

‫نقدا ‪ 1,000,000‬ریال در آخر ماه تحویل (مؤجر) (صاحب ملک) می‌گردد‪.‬‬

 ‫ماده ‪ :۵‬شرایط تسلیم عین مستأجره‬

‫‪ 1-5‬مؤجر (صاحب ملک) مکلف است در روز ‪ ۱۴۰۲/۱۰/۰۵‬مورد اجاره را به تمام توابع و ملحقات آن‬

‫جهت استیفاء به مستأجر تسلیم کند‪ .‬در صورتی که در تاریخ مذکور تحویل ندهد‪ ،‬برای هر روز مبلغ‬

‫‪ 3,000,000‬ریال معادل سیصد هزار تومان را به مستأجر به عنوان وجه التزام پرداخت می‌نماید‪.‬‬

‫‪ 2-5‬عین مستأجره جهت انتفاع مسکونی به ‪ 2‬نفر اجاره داده شده است؛ مستأجر نمی‌تواند از مورد‬

‫اجاره بر خالف جهت انتفاع مذکور استفاده نماید و یا بر خالف متعارف از مورد قرارداد اجاره بهره‬

‫برداری نماید‪.‬‬

‫‪ 3-5‬مستأجر موظف است در هنگام دریافت کلید‪ ،‬کل مبلغ قرض الحسنه (رهن) مربوط به قرارداد‬

‫را به مؤجر (صاحب ملک) پرداخت کرده باشد‪.‬‬

‫ماده ‪ :6‬موارد کلی قرارداد‬

‫‪ 1-6‬طرفین قرارداد پس از احراز هویت یکدیگر از طریق رؤیت شناسنامه یا کارت‌ملی‪ ،‬اصل سند و‬

‫کلیه اوراق و اسناد مربوط به قرارداد را مشاهده نموده و با تأیید در این سامانه (من تمامی اوراق و‬

‫اسناد مربوط به قرارداد را مشاهده کرده و صحت آن را قبول دارم) ‪ ،‬به این امر اقرار نموده‌اند‪.‬‬

‫‪ 2-6‬این سامانه در برابر صحت و عدم صحت اسناد و مدارک هیچگونه مسئولیتی ندارد و مسئولیت‬

‫آن بر عهده طرفین است‪.‬‬

‫‪ 3-6‬در موارد سکوت این قرارداد‪ ،‬مقررات قانونی مدنی و قانون روابط موجر و مستأجر ‪ ۱۳۷۶‬و بقیه‬

‫ی قوانین و مقررات مربوطه جمهوری اسالمی ایران‪ ،‬حاکم بر روابط طرفین خواهد بود‪.‬‬

‫‪ 4-6‬قرارداد اجاره از عقود الزم محسوب می‌شود لذا موجر و مستأجر تا پایان مدت قرارداد ملتزم به‬

‫اجرای تعهدات ناشی از قرارداد بوده و به صورت یکجانبه حق بر هم زدن توافق را ندارند مگر در‬

‫مواردی که قرارداد پیش از اتمام مدت با توافق طرفین اقاله شده یا به موجب توافقات مصرح در این‬

‫قرارداد یا موازین قانونی‪ ،‬از سوی هر یک از طرفین قرارداد فسخ گردد‪ .‬در این فرض ابطال کد رهگیری‬

‫با اخذ اقرارنامه متعاملین به اقاله و انحالل قرارداد‪ ،‬صورت خواهد گرفت‪.‬‬
‫‪ 5-6‬هرگونه توافق فی ما بین طرفین قرارداد می‌بایست در بندهای قرارداد بازتاب داده شود و به‬

‫امضای طرفین و شهود برسد؛ لذا هیچگونه مذاکرات شفاهی و توافقات کتبی بدون درج در این‬

‫قرارداد‪ ،‬قابل استناد نیست و طرفین به این امر اقرار نموده و آن را پذیرفته‌اند‪.‬‬

‫ماده ‪ :7‬تعهدات طرفین‬

‫‪ 1-7‬مالیات مستغالت‪ ،‬تعمیرات اساسی‪ ،‬عوارض شهرداری و مالیات بر مستغالت اجاره بر عهده‬

‫مؤجر (صاحب ملک) است‪ .‬عوارض کسب و پیشه شهرداری‪ ،‬مالیات بر درآمد (تجاری و اداری) اداره‬

‫دارایی‪ ،‬حق بیمه کارگران تامین اجتماعی در صورت وجود‪ ،‬بر عهده مستأجر است‪.‬‬

‫‪ 2-7‬کلیه خیارات از جمله خیار غبن به استثناء خیار تدلیس و خیار تخلف از شرط به شرح مقرر در‬

‫این قرارداد با اقرار طرفین اسقاط گردید‪( .‬این بند به معنای آن است که پس از الزامی شدن قرارداد‪،‬‬

‫هیچ یک از طرفین حق فسخ ندارند مگر با رعایت مفاد این قرارداد)‬

‫‪ 3-7‬پرداخت هزینه تعمیرات و هزینه‌های کلی از قبیل نصب و راه اندازی به منظور بهره برداری از‬

‫دستگاه تهویه‪ ،‬شوفاژ‪ ،‬کولر‪ ،‬آسانسور و شبکه برق‪ ،‬آب و گاز بر عهده مالک است و هزینه‌های جزئی‬

‫مربوط به استفاده از مورد اجاره و انجام تعمیرات جزئی به عهده مستأجر است و نوع هزینه‌ها و‬

‫میزان آن را عرف تعیین می‌کند‪.‬‬

‫ماده ‪ :8‬تعهدات مستأجر‬

‫‪ 1-8‬مستأجر حق استفاده از مورد اجاره را به نحو مباشرت ندارد (حق انتقال به غیر را ندارد) و در‬

‫صورت تخلف مؤجر حق فسخ قرارداد را دارد‪.‬‬

‫‪ 2-8‬پرداخت هزینه‌های مصرفی آب‪ ،‬برق‪ ،‬گاز‪ ،‬تلفن‪ ،‬شارژ‪ ،‬هزینه‌های نگهداری ساختمان‪ ،‬فاضالب‬

‫شهری‪ ،‬و غیره بر عهده مستأجر است و باید در موعد تخلیه‪ ،‬فسخ یا اقاله قبوض پرداختی را به‬

‫مؤجر ارائه نماید‪.‬‬

‫‪ 3-8‬مستأجر مکلف است در زمان تخلیه‪ ،‬مورد اجاره را به همان وضعی که تحویل گرفته به‬

‫مؤجرتحویل داده و رسید دریافت نماید و در صورت حدوث خسارت نسبت به مورد اجاره‪ ،‬مستأجر‬

‫متعهد به جبران خسارات وارده بوده و تهاتر مبلغ خسارات با مبلغ قرض‌الحسنه توسط مؤجر بال‬

‫اشکال است‪.‬‬

‫‪ 4-8‬چنانچه مستأجر مورد اجاره را راس تاریخ انقضا این قرارداد تخلیه کامل ننماید و یا به هر دلیل‬

‫از تسلیم آن خودداری نماید‪ ،‬موظف است روزانه مبلغ ‪ 3,000,000‬ریال معادل سیصد هزار تومان به‬

‫عنوان اجرت ایام تصرف بعد از انقضا قرارداد به مؤجر (صاحب ملک) بپردازد و تهاتر این مبلغ با مبلغ‬

‫قرض‌الحسنه توسط مؤجر (صاحب ملک) بالاشکال است‪ .‬در هر حال پرداخت این مبلغ دلیل و‬

‫مانعی برای پیگیری قضایی جهت تخلیه مورد اجاره از طرف مؤجر (صاحب ملک) نمی‌باشد ‪.‬‬

‫‪ 5-8‬مستأجر مکلف است در روز ‪ 5‬ام هرماه شمسی‪ ،‬مبلغ اجاره را به مؤجر (صاحب ملک) تحویل‬

‫و یا شبا به شماره ‪IR-‬‬ ‫نماید و یا به شماره کارت ‪6037-6975-8495-8034‬‬

‫‪ 060190000000110058685009‬واریز نماید (و مورد را به نحو مقتضی به اطالع مؤجر (صاحب ملک)‬

‫برساند) واریز به حساب ‪ ،‬نیازمند رسید نیست و پرداخت محسوب می‌شود‪.‬‬

‫ماده ‪ :9‬تعهدات مؤجر (صاحب ملک)‬

‫‪ 1-9‬مؤجر (صاحب ملک) مکلف است به محض اتمام مدت اجاره یا فسخ و اقاله عین مورد اجاره را‬

‫تحویل گرفته و کل مبلغ قرض‌الحسنه را به مستأجر پرداخت نماید‪ .‬در غیر این صورت به ازای هر روز‬

‫تاخیر در پرداخت مبلغ مذکور‪ ،‬موظف است روزانه مبلغ ‪ 3,000,000‬ریال معادل سیصد هزار تومان‬

‫به عنوان خسارت به مستأجر پرداخت کند‪ .‬ضمنا پرداخت این مبلغ خسارت مانع از اقامه دعوا از‬

‫سوی مستأجر جهت مطالبه مبلغ کامل قرض الحسنه نمی‌باشد‪.‬‬

‫ماده ‪ :10‬مفاد قرارداد‬

 ‫‪ 1-10‬این قرارداد در ‪ 10‬ماده تنظیم و مورد تأیید طرفین (مؤجر و مستأجر) و شاهدین قرار گرفته‬

‫است و برای طرفین الزم االجرا می‌باشد‪.‬‬

‫تذکرات مهم‬

‫اختیار یا امکان بازپس‌گیری امضا و لغو قرارداد (خیار مجلس) فقط تا یک ساعت از زمان آخرین‬
‫امضای طرفین قرارداد (به غیر از شاهدین) وجود دارد و پس از اتمام زمان مذکور‪ ،‬این اختیار از‬
‫طرفین سلب می‌گردد‪.‬‬

‫بعد از امضای قرارداد اجاره توسط طرفین قرارداد (مؤجرین و مستأجر)‪ ،‬هر کدام از طرفین‬
‫می‌بایست‪ ،‬حداقل یک شاهد از طرف خود به سامانه معرفی نمایند‪ .‬زمانی که حداقل یک شاهد از‬
‫طرف مؤجرین (صاحبان ملک) و حداقل یک شاهد از طرف مستأجر قرارداد را امضا کنند‪ ،‬کد‬
‫رهگیری منحصر به فردی برای قرارداد ایجاد خواهد شد و در صفحه مشاهده قرارداد‪ ،‬قابل رؤیت‬
‫می‌باشد‪.‬‬

‫دانلود قرارداد‬

‫وضعیت قرارداد‌‬

‫این قرارداد توسط بهنام ملك ثابت به عنوان مؤجر (صاحب ملک) با کد ملی ‪ 4433533777‬و شماره تماس‬
‫‪ 09132536648‬در تاریخ ‪ 20‬دی ‪ 1402‬و ساعت ‪ 14:52:34‬امضا گردید‪.‬‬

‫این قرارداد توسط محمد نيك نهاد به عنوان مستاجر با کد ملی ‪ 4420018267‬و شماره تماس ‪ 09103850387‬در‬
‫تاریخ ‪ 20‬دی ‪ 1402‬و ساعت ‪ 14:42:32‬امضا گردید‪.‬‬
 ‫این قرارداد توسط عماد عبدلي مهرجردي به عنوان شاهد مستأجر با کد ملی ‪ 4489933606‬و شماره تماس‬
‫‪ 09132517890‬در تاریخ ‪ 20‬دی ‪ 1402‬و ساعت ‪ 14:57:52‬امضا گردید‪.‬‬

‫این قرارداد توسط عفت زارع شاهي به عنوان شاهد مؤجر (صاحب ملک) با کد ملی ‪ 4420382333‬و شماره‬
‫تماس ‪ 09109916624‬در تاریخ ‪ 20‬دی ‪ 1402‬و ساعت ‪ 15:09:53‬امضا گردید‪.‬‬

‫در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن‪ ،‬ثبت کلیه معامالت امالک و مستغالت اعم از خرید‪ ،‬فروش‪ ،‬پیش خرید‪ ،‬پیش فروش‪،‬‬
‫رهن و اجاره مسکن‪ ،‬در سامانه معامالت امالک و مستغالت کشور و ثبت قرارداد‪ ،‬أخذ شناسه (کد) رهگیری بدون أخذ هزینه‬
‫الزامی است‪.‬‬

‫دسترسی سریع‬

‫ورود به سامانه‬
‫ورود مشاور امالک‬

‫اجاره ملک غیر مسکونی‬

‫اجاره ملک مسکونی‬
‫استعالم کد رهگیری اجاره‬

‫لینک های مفید‬

‫پایگاه اطالع رسانی مقام معظم رهبری‬

‫پایگاه اطالع رسانی ریاست جمهوری‬
‫پایگاه اطالع رسانی دولت‬
‫وزارت راه و شهرسازی‬

‫ارتباط با ما‬

‫‪021-91002068‬‬ ‫شماره تماس ‪:‬‬

‫میدان آرژانتین ‪ ،‬بلوار آفریقا ‪ ،‬اراضی عباس آباد ‪ ،‬ساختمان شهید دادمان‬ ‫نشانی ‪:‬‬

‫تمامی حقوق این سامانه متعلق به وزارت راه و شهرسازی می باشد‪.‬‬ ‫‪v 0.5.6‬‬