?UTF-8?Q?T C3 A1rsash C3 A1ztulajdont Alap C3 ADt C3 B3 Okirat 2edocx?

Társasháztulajdont Alapító Okirat
I.
1. Alulírott társtulajdonosok, nevezetesen
1. Dr. Farkas Edit (születési név: Farkas Edit, an.: Szarvas Ilona Mária, szül: Budapest, 1969.
december 12., személyazonosító jel: 2-691212-3619, adóazonosító jel: 8376003410,
útlevélszám: BC1480144, lakcím: 1161 Budapest XVI., Szalmarózsa utca 8. 3. em.14.) mint az
ingatlan 179/10000 tulajdoni hányadának és 72/10000 tulajdoni hányadának tulajdonosa
(továbbiakban: társtulajdonos),
2. Bori Hajnalka (születési név: Bori Hajnalka, an.: Csuka Erzsébet, szül: Budapest, 1976. április
24., személyazonosító jel: 2-760424-3474, adóazonosító jel: 8399253146, szig. szám:
218692MA, lakcím: 1161 Budapest XVI., Mária u. 65.) mint az ingatlan 179/10000 tulajdoni
hányadának tulajdonosa (továbbiakban: társtulajdonos),
3. Rideg Lászlóné (születési név: Racsek Ágnes, an.: Buczkó Ágnes, szül: Budapest, 1942.
március 07., személyazonosító jel: 2-420307-6535, adóazonosító jel: 8274582500, szig. szám:
318424RA, lakcím: 1165 Budapest XVI., Újszász u. 45/B K. ép. II. lph. fsz. 5.) mint az ingatlan
179/10000 tulajdoni hányadának tulajdonosa (továbbiakban: társtulajdonos),
4. Kovalik György (születési név: Kovalik György, an.: Széles Mária, szül: Budapest, 1984.
szeptember 24., személyazonosító jel: 1-840924-2072, adóazonosító jel: 8430003649, szig.
szám: 136953HE, lakcím: 1162 Budapest XVI., Vadruca u. 29.) mint az ingatlan 238/10000
tulajdoni hányadának, valamint 243/10000 tulajdoni hányadának, továbbá 72/10000 tulajdoni
hányadának és 149/10000 tulajdoni hányadának tulajdonosa (továbbiakban: társtulajdonos),
5. Kiss Márk István (születési név: Kiss Márk István, an.: Tomonkó Magdolna Erzsébet, szül:
Budapest, 1973. november 22., személyazonosító jel: 1-731122-3220, adóazonosító jel:
8390413612, szig. szám: 718304EE, lakcím: 1165 Budapest XVI., Újszász u. 45/B 2. lh. Fsz.
2.) mint az ingatlan 302/10000 tulajdoni hányada eszmei ½ részének tulajdonosa (továbbiakban:
társtulajdonos),
6. Kiss Márk Istvánné (születési név: Tóth Valéria Katalin, an.: Jakab Katalin, szül: Gödöllő,
1971. október 14., személyazonosító jel: 2-711014-5312, adóazonosító jel: 8382712215, szig.
szám: 963819EE, lakcím: 1166 Budapest XVI., Újszász u. 45/B 2. lh. Fsz. 2.) mint az ingatlan
302/10000 tulajdoni hányada eszmei ½ részének tulajdonosa (továbbiakban: társtulajdonos),
7. Király Krisztina (születési név: Király Krisztina, an.: Szigetvári Angyalka, szül: Budapest,
1973. november 13., személyazonosító jel: 2-731113-1569, adóazonosító jel:8390322897, szig.
szám: 357073LA lakcím: 1165 Budapest XVI., Villő utca 4. I. em. 3.) mint az ingatlan
8. Höchst Ferenc Pál (születési név: Höchst Ferenc Pál, an.: Memholczer Éva, szül: Budapest,
1954. május 22., személyazonosító jel: 1-540522-0803, adóazonosító jel: 8319175593, szig.
szám: 425803BE, lakcím: 1106 Budapest X., Nemes u. 32.) mint az ingatlan 183/10000
tulajdoni hányada eszmei ½ részének tulajdonosa (továbbiakban: társtulajdonos),
9. Höchst Ferenc Pálné (születési név: Hechst Katalin, an.: Klötzl Borbála, szül: Budapest, 1960.
július 17., személyazonosító jel: 2-6007017-3277, adóazonosító jel: 8341653478, szig. szám:
450048HE, lakcím: 1106 Budapest X., Pesti Gábor u. 32.) mint az ingatlan 183/10000 tulajdoni
hányada eszmei ½ részének tulajdonosa (továbbiakban: társtulajdonos),
10. Czene-Nagy Mária (születési név: Nagy Mária, an.: Daróczi Mária, szül: Sátoraljaújhely, 1983.
171643DE, lakcím: 3580 Tiszaújváros, Szent István út 67.) mint az ingatlan 179/10000
tulajdoni hányadának tulajdonosa (továbbiakban: társtulajdonos),
Társtulajdonosok, haszonélvezők, jogosult képviseletében: Urbánné dr. Csató Julianna

Horváth András meghatalmazott ügyvéd
1
11. Méhesné Horváth Erika (születési név: Horváth Erika Ilona, an.: Gál Ilona, szül: Budapest,
1960. június 10., személyazonosító jel: 2-600610-0632, adóazonosító jel: 8341284235, szig.
szám: 502981RA, lakcím: 2143 Kistarcsa, Nyíltárok út 12.) mint az ingatlan 179/10000
tulajdoni hányada eszmei 1/4 részének tulajdonosa (továbbiakban: társtulajdonos),
12. Szilágyi Antalné (születési név: Horváth Zsuzsanna Mária, an.: Gál Ilona, szül: Budapest,
1964. november 06., személyazonosító jel: 2-641106-5197, adóazonosító jel: 8357382924, szig.
szám: 477582BE, lakcím: 1171 Budapest, Szabadság sugárút 15/a) mint az ingatlan 179/10000
13. Horváth István (születési név: Horváth István, an.: Gál Ilona, szül: Budapest, 1966. május 11.,
személyazonosító jel: 1-660511-0916, adóazonosító jel: 8362892285, szig. szám: 035149JA,
lakcím: 1192 Budapest, Kós Károly tér 2. fsz. 2.) mint az ingatlan 179/10000 tulajdoni hányada
eszmei 1/4 részének tulajdonosa (továbbiakban: társtulajdonos),
14. Horváth László Zoltán (születési név: Horváth László Zoltán, an.: Gál Ilona, szül: Budapest,
szám: 329846SA, lakcím: 2143 Kistarcsa, Bagolyvár u. 46.) mint az ingatlan 179/10000
15. Aranyos Józsefné (születési név: Szigeti Zsuzsanna, an.: Szigeti Ilona, szül: Miskolc, 1941.
399691TA, lakcím: 1165 Budapest, Újszász utca 45/b. K. ép. I. lh.) mint az ingatlan 187/10000
tulajdoni hányadának és 72/10000 tulajdoni hányadának tulajdonosa (továbbiakban:
társtulajdonos),
16. Dr. Földényi Gyula Józsefné (születési név: Dr. Pap Ildikó Annamária, an.: Kuster Kornélia,
szül: Kittsee, 1945. január 25., személyazonosító jel: 2-450125-4752, adóazonosító jel:
8285133699, szig. szám: 181741AH, lakcím: 1144 Budapest XIV.,Ond Vezér útja 36/E III.
emelet 14.) mint az ingatlan 85/10000 tulajdoni hányadának tulajdonosa (továbbiakban:
társtulajdonos),
17. Tihanyiné Bene Ágnes (születési név: Bene Ágnes, an.: Kónya Etelka, szül: Miskolc, 1974.
október 06., személyazonosító jel: 2-741006-0376, adóazonosító jel: 8393593522, szig. szám:
621758AE, lakcím: 1165 Budapest XVI., Újszász u. 45/b K. ép. 1. lh. 1. em. 1.) mint az ingatlan
277/10000 tulajdoni hányadának és 77/10000 tulajdoni hányadának tulajdonosa (továbbiakban:
társtulajdonos),
18. Kovalik Melinda (születési név: Kovalik Melinda, an.: Széles Mária, szül: Budapest, 1975.
794852HE, lakcím: 1162 Budapest XVI., Vadruca u.29.) mint az ingatlan 179/10000 tulajdoni
19. Zatkó János Sándor (születési név: Zatkó János Sándor, an.: Fehér Rózsa, szül: Kalocsa, 1950.
szám: 842988RA, lakcím: 1165 Budapest XVI., Újszász u. 45/b K. ép. 2. lh. 1. em. 5a) mint az
ingatlan 501/10000 tulajdoni hányadának, továbbá 132/10000 tulajdoni hányadának és
183/10000 tulajdonosa (továbbiakban: társtulajdonos),
20. Bordás Jánosné (születési név: Tóth Erzsébet, an.: Kántor Irma, szül: Budapest, 1959. október
051737NA, lakcím: 1165 Budapest XVI., Újszász u. 45/b K/2. ép. 2. lh. 1.em.1a.) mint az
ingatlan 260/10000 tulajdoni hányadának tulajdonosa (továbbiakban: társtulajdonos),
21. Zatkó Dénes (születési név: Zatkó Dénes, an.: Rácz Katalin Ágnes, szül: Budapest, 1985.
október 28., személyazonosító jel: , adóazonosító jel: 8433993119, szig. szám: 476588AE,
lakcím: 1165 Budapest XVI., Újszász u. 45/b K.ép. II.lph. 1.em.5.) mint az ingatlan 234/10000

2
tulajdoni hányadának és 115/10000 tulajdoni hányadának tulajdonosa (továbbiakban:
társtulajdonos),
22. Scheuringné Höchst Éva (születési név: Höchst Éva, an.: Hechst Katalin, szül: Budapest,
1979. december 02., személyazonosító jel: 2-791202-3259, adóazonosító jel: 8412422848, szig.
szám: 013252BE, lakcím: 1106 Budapest X., Pilisi utca 56.) mint az ingatlan 179/10000
23. Nagyné Höchst Ágnes (születési név: Höchst Ágnes, an.: Hechst Katalin, szül: Budapest, 1981.
augusztus 05., személyazonosító jel: 2-810805-2755, adóazonosító jel: 8418544473, szig. szám:
016471UA, lakcím: 1106 Budapest X., Juhász utca 38.) mint az ingatlan 179/10000 tulajdoni
24. Zsiga Angéla (születési név: Zsiga Angéla, an.: Horváth Angéla Judit, szül: ………., 1987.
……………..., személyazonosító jel: 1-87…………, adóazonosító jel: ……………., szig.
szám: …………….., lakcím: 6300 Kalocsa, Magtár utca 31.) mint az ingatlan 187/10000
25. Hajnalné Répás Sarolta (születési név: Répási Sarolta, an.: Dudás Sára, szül: Budapest, 1969.
június 19., személyazonosító jel: 2-690619-2236, adóazonosító jel: 8374241926, szig.
szám:277664HE, lakcím: 1165 Budapest XVI., Újszász u. 45/b K. ép. 1. lph. 2. em. 1.) mint az
26. Tóth Erzsébet (születési név: Tóth Erzsébet, an.: Nagy Erzsébet, szül: Debrecen, 1989.
december 01., személyazonosító jel: 2-891201-1483, adóazonosító jel: 8448942949, szig. szám:
436920HE, lakcím: 3525 Miskolc, Árok utca 53.) mint az ingatlan 179/10000 tulajdoni
27. Klöczl Marianna (születési név: Klöczl Mariann, an.: Hechst Terézia, szül: Budapest, 1970.
március 29., személyazonosító jel: 2-700329-2745, adóazonosító jel: 8377071924, szig.
szám:132941EE, lakcím: 1165 Budapest XVI., Bökényföldi út 19. 3. em. 2.) mint az ingatlan
28. Stiedl Éva (születési név: Stiedl Éva, an.: Dallos Éva Margit, szül: Gödöllő, 1967. május 08.,
személyazonosító jel: 2-670508-6977, adóazonosító jel: 8366514471, szig. szám: 501881RA,
lakcím: 1165 Budapest XVI., Töltény u. 5/A.) mint az ingatlan 140/10000 tulajdoni hányada
eszmei 2/3 részének tulajdonosa (továbbiakban: társtulajdonos),
29. Szaszkó István (születési név: Szaszkó István, an.: Pozsonyi Borbála, szül: Budapest, 1968.
május 26., személyazonosító jel: 1-680526-6019, adóazonosító jel: 8370351158, szig. szám:
985807IA, lakcím: 1166 Budapest XVI., Töltény u. 5/A.) mint az ingatlan 140/10000 tulajdoni
hányada eszmei 1/3 részének tulajdonosa (továbbiakban: társtulajdonos)
30. Haklik Gyula (születési név: Haklik Gyula, an.: Hanyu Piroska, szül: Vásárosnamény, 1957.
114984KA, lakcím: 4800 Vásárosnamény, Szatmár utca 32.) mint az ingatlan 332/10000
31. Urbánek Dániel (születési név: Urbánek Dániel, an.: Sebestyén Judit Anna, szül: Ostrava
/Csehszlovákia/, 1991. július 30., személyazonosító jel: 1-910730-7618, adóazonosító jel:
8455003197, szig. szám: 081597RA, lakcím: 1165 Budapest XVI., Atlasz u. 26.) mint az
ingatlan 183/10000 tulajdoni hányadának tulajdonosa (továbbiakban: társtulajdonos)
32. Brecskai Jánosné (születési név: Gyuricza Ilona Veronika, an.: Vágány Veronika, szül: Pély,
1949. július 03, személyazonosító jel: 2-490703-2458, adóazonosító jel: 8301335483, szig.
szám: 142951AH, lakcím: 1031 Budapest, Amfiteátrum utca 16. 2. em. 6.) mint az ingatlan

3
33. Pénzes Zoltán (születési név: Pénzes Zoltán, an.: Eszenyi Róza, szül: Kőrösszegapáti, 1947.
január 29., személyazonosító jel: 1-470129-0092, adóazonosító jel: 8292471944, szig. szám:
124959DE, lakcím: 1071 Budapest VII., Bajza utca 8. I. em. 2.) mint az ingatlan 179/10000
tulajdoni hányada eszmei ½ részének és 72/10000 tulajdoni hányada eszmei ½ részének
tulajdonosa (továbbiakban: társtulajdonos),
34. Pénzes Zoltánné (születési név: Kozma Ágnes Lívia, an.: Markó Anna, szül: Budapest, 1948.
595738RA, lakcím: 1071 Budapest VII., Bajza utca 8. I. em. 2.)mint az ingatlan 179/10000
tulajdoni hányada eszmei ½ részének és 72/10000 tulajdoni hányada eszmei ½ részének
tulajdonosa (továbbiakban: társtulajdonos),
35. Dr. Gonda Zoltán (születési név: Gonda Zoltán Gyula, an.: Zagyva Katalin Erzsébet, szül:
Budapest, 1970. december 17., személyazonosító jel: 1-701217-4051, adóazonosító jel:
8379700082, szig. szám: 124493CE, lakcím: 1165 Budapest, Futórózsa utca 47/2.) mint az
ingatlan 187/10000 tulajdoni hányadának, 77/10000 tulajdoni hányadának és 183/10000
36. Stinnerné Balogh Ildikó (születési név: Balogh Ildikó, an.: Jenei Irén, szül: Salgótarján, 1960.
június 15., személyazonosító jel: 2-600615-0957, adóazonosító jel: 8341331411, szig. szám:
282534DE, lakcím: 9200 Mosonmagyaróvár, Tárnics u.20.) mint az ingatlan 153 / 10000
37. Dr. Nagy Noémi (születési név: Nagy Noémi, an.: Szabó Katalin, szül: Sátoraljaújhely, 1988.
293530EE, lakcím: 3529 Miskolc, Szilvás utca 13. VI. em. 2.) mint az ingatlan 153/10000
38. Dr. Baják Szabolcs (születési név: Baják Szabolcs, an.: Opákai Klára, szül: Gyöngyös, 1981.
233686AE, lakcím: 3200 Gyöngyös Warga László u. 12. 3. em. 15.) mint az ingatlan 153/10000
39. Hinsenkampné Lukács Ildikó (születési név: Lukács Ildikó, an.: Matus Edit Györgyi, szül:
Budapest, 1968. október 22., személyazonosító jel: 2-681022-3238, adóazonosító jel: , szig.
szám: 2473205BE , lakcím: 2475 Kápolnásnyék, Rákóczi Ferenc u.5.)mint az ingatlan
40. Takács István (születési név: Takács István, an.: Bodor Ibolya, szül: Budapest, 1959. január
20., személyazonosító jel: 43. 1-590120-2391, adóazonosító jel: 8336213201, szig. szám:
876770BE, lakcím: 2300 Ráckeve, Nyári Pál u. 12.)mint az ingatlan 175/10000 tulajdoni
41. Nagy Tibor (születési név: Nagy Tibor, an.: Hortobágyi Erzsébet, szül: Heves, 1949. december
143818PA, lakcím: 3300 Eger, Hadnagy út 36. 1. em. 4.) mint az ingatlan 132/10000 tulajdoni
hányada eszmei ½ részének tulajdonosa (továbbiakban: társtulajdonos),
42. Nagy Tiborné (születési név: Dudás Margit, an.: Bota Margit, szül: Eger, 1954. március 10.,
személyazonosító jel: 2-540310-3139, adóazonosító jel: 8318444337, szig. szám: 439836BE,
lakcím: 3301 Eger, Hadnagy út 36. 1. em. 4.) mint az ingatlan 132/10000 tulajdoni hányada
eszmei ½ részének tulajdonosa (továbbiakban: társtulajdonos),
43. Dóczi Rita (születési név: Dóczi Rita, an.: Bazinszky Katalin, szül: Budapest, 1971. szeptember
598061BE, lakcím: 1164 Budapest XVI., Ostorhegyi utca 37.) mint az ingatlan 162/10000

4
44. Pető Tamás Pál (születési név: Pető Tamás Pál, an.: Bata Zsuzsanna, szül: Budapest, 1989.
763066RA, lakcím: 1165 Budapest, Atlasz utca 21.) mint az ingatlan 324/10000 tulajdoni
45. Farkas Miklós (születési név: Farkas Miklós, an.: Schweigert Mária, szül: Budapest, 1949.
462883PA, lakcím: 1165 Budapest XVI., Bácskai u. 44/B.) mint az ingatlan 123/10000
46. Erdősi Kinga (születési név: Erdősi Kinga, an.: Hargitai Márta Magdolna, szül: Veszprém,
1979. május 22., személyazonosító jel: 2-790522-1362, adóazonosító jel: 8410484730, szig.
szám: 497342SA, lakcím: 8227 Felsőörs, Petőfi Sándor utca 20.) mint az ingatlan 132/10000
47. Horváth Andrea (születési név: Horváth Andrea, an.: Sebestyén Mária, szül: Szombathely,
szám: 818006HE, lakcím: Szent Flórián körút 31.) mint az ingatlan 132/10000 tulajdoni
48. Uchlaczki Gergely társtulajdonos (születési név: Uchlaczki Gergely, an.: Uchlaczki Katalin,
szül: Budapest, 1979. szeptember 18., személyazonosító jel: 1-790918-7455, adóazonosító jel:
8411670473, szig. szám:195516SA, lakcím: 1164 Budapest XVI., Rádió utca 7.) mint az
ingatlan 132/10000 tulajdoni hányada eszmei ½ részének tulajdonosa (továbbiakban:
társtulajdonos),
49. Uchlaczkiné Tolnai Mónika (születési név: Tolnai Mónika, an.: Korcsok Mária Zsuzsanna,
szül: Szentendre, 1982. november 24., személyazonosító jel: 2-821124-2852., adóazonosító jel:
8423303349, szig. szám:730450EE, lakcím: 1164 Budapest XVI., Rádió utca 7..) mint az
ingatlan 132/10000 tulajdoni hányada eszmei ½ részének tulajdonosa (továbbiakban:
társtulajdonos),
50. Farkas Zoltán (születési név: Farkas Zoltán, an.: Fekete Mária, szül: Budapest, 1976. április
25. személyazonosító jel: 1-760425-6444, adóazonosító jel: 8399261491, szig. szám:
198464MA, lakcím: 1165 Budapest, Újszász utca 45/B J1 ép. 4a.) mint az ingatlan 132/10000
51. Balla Attila (születési név: Balla Attila, an.: Pesztránszki Ottilia , szül: Budapest, 1964. március
437580RA, lakcím: 1165 Budapest XVI., Újszász u. 45/b. K ép. 1. lph. 3. em. 6.) mint az
52. Nagy Dóra (születési név: Nagy Dóra, an.: Tóth Márta, szül: Budapest, 1979. február 07.,
személyazonosító jel: 2-790207-0827, adóazonosító jel:8409440520, szig. szám: 131300SA,
lakcím: 1163 Budapest, Újkőbánya utca 5.) mint az ingatlan 128/10000 tulajdoni hányadának és
53. Bagoly Gábor (születési név: Bagoly Gábor, an.: Czerovszki Mária, szül: Balassagyarmat,
1980. november 11., személyazonosító jel: 1-801111-3634, adóazonosító jel: 8415871821, szig.
szám:166999HE, lakcím: 2151 Fót, Mély út 2/B.) mint az ingatlan 204/10000 tulajdoni hányada
54. Bagoly Emília (születési név: Rácz Emilia, an.: Doman Ildikó, szül: Budapest, 1989. március
127540LA, lakcím: 2152 Fót, Mély út 2/B.9.) mint az ingatlan 204/10000 tulajdoni hányada

5
55. Szabó Csaba (születési név: Szabó Csaba, an.: Kelemen Ibolya, szül: Sepsiszentgyörgy
/Románia/, 1969. március 05., személyazonosító jel: 1-690305-7729, adóazonosító jel:
8373184287, szig. szám: 246535JA, lakcím: 2142 Nagytarcsa, Bodza utca 53.) mint az ingatlan
72/10000 tulajdoni hányadának tulajdonosa (továbbiakban: társtulajdonos, társtulajdonosok
együttesen: Társtulajdonosok, társtulajdonosok és a jelen alapító okirat III/3 pontjában felsorolt
haszonélvezők és jogosultak együttesen: Felek),
a Ptk. 5:85 §, valamint a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII Törvény, valamint a 2016. december
01-én Sári Tamás által készített és Mitnyan Zoltán földmérő mérnök által tanúsított, alulírott
társtulajdonosok által aláírt és Urbánné dr. Csató Julianna ügyvéd (1165 Budapest, Linda tér 8.) által
ellenjegyzett tervrajz, valamint az Erdőfi Norbert Roland által készített és Mitnyan Zoltán földmérő
mérnök által tanúsított, alulírott társtulajdonosok által aláírt és Urbánné dr. Csató Julianna ügyvéd
(1165 Budapest, Linda tér 8.) által ellenjegyzett, A BFKH Földhivatali Főosztály által 2020. május 11-
én záradékolt változási vázrajz alapján a fenti hányadokban tulajdonunkban álló, Budapest Főváros
Kormányhivatala Földhivatali Főosztálya Budapest XVI. kerületi ingatlan-nyilvántartásban
103772/24/A helyrajzi szám alatt felvett, természetben 1165 Budapest XVI., Újszász utca 45/B. K
épület sz. alatt fekvő, 705 m2 térmértékű, kivett lakóház ingatlanon társasház alapítását határozzuk el
(továbbiakban: Társasház).
2. Társtulajdonosok megállapítják, hogy az ingatlan társasházi közös tulajdont képező részei
tehermentesek.
3. A Társasház jelen szerződés II./2. pontjában felsorolt egységei a jelen alapító okirat rendelkezéseinek
megfelelően mint öröklakások-és nem lakás céljára szolgáló helyiségek -a közös tulajdonban maradó
épületrész, berendezések és felszerelések közös használatának jogával– külön tulajdonba kerülnek
azzal, hogy a mindenkori társtulajdonosok egymás közötti jogviszonyát a 2013. évi V. törvénynek
(Ptk.) a közös tulajdonra vonatkozó szabályai, a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII Törvény,
valamint a jelen alapító okiratban foglaltak az alábbiak szerint szabályozzák.
II.
Közös és külön tulajdon
1. Közös tulajdon
A társtulajdonosak osztatlan közös tulajdonában maradnak a mellékelt rajzokon római számmal jelölt
következő építményrészek, berendezések és felszerelések:
I. Törölve: A mellékelt rajzokon I. számmal jelölt terület nem a Társasház része.
II. ILépcsőház mindösszesen: 106,56 m2
Ezen belül:
Földszint: 24,95 m2
I. emelet 24,95 m2
II. emelet: 24,95 m2
Tetőtér 1: 23,49 m2
Pince: 8,22 m2
III. II. lépcsőház mindösszesen: 90,43 m2
Ezen belül:
Földszint 21,73 m2
I. emelet 20,87 m2
II. emelet 21,74 m2
Tetőtér 1 21,74 m2

6
Pince 4,35 m2
IV. I. lépcsőház, földszint folyosó: 40,89 m2
V. II. lépcsőház, földszint folyosó: 23,73 m2
VI. II. lépcsőház, földszint mosdó: 2,88 m2
VII. I. lépcsőház, I. emelet folyosó: 41,78 m2
VIII. II. lépcsőház, I. emelet közlekedő: 5,29 m2
IX. I. lépcsőház, II. emelet folyosó: 41,76 m2
X. II. lépcsőház, II. emelet folyosó: 24,67 m2
XI. I. lépcsőház, Tetőtér I. folyosó: 40,83 m2
XII. II. lépcsőház, Tetőtér I. folyosó: 31,26 m2
XIII. I. lépcsőház, pince közlekedő: 103,89 m2
XIV. II. lépcsőház, pince előtér: 31,82 m2
XV. II. lépcsőház, pince előtér: 3,26 m2
XVI. II. lépcsőház, pince, kazánhelyiség: 14,11 m2
XVII. II. lépcsőház, pince közlekedő: 13,79 m2
XVIII. I. lépcsőház, pince, gázóra helyiség: 19,06 m2
XIX. II. lépcsőház, pince, bojler tér: 34,76 m2
XX. II. lépcsőház, pince, villanyóra: 13,19 m2
A társtulajdonosak osztatlan közös tulajdonában maradnak a mellékelt rajzokon számmal nem jelölt
következő építményrészek, berendezések és felszerelések:
XXI. Az épület alapozása
XXII. Fő-, határoló- és válaszfalak, szigetelések, szellőzőaknák, födémek, kiváltások, fedélszerkezet.
XXIII. Tetőszerkezet, tetőhéjalás.
XXIV. Kémények.
XXV. Homlokzatok.
XXVI. A homlokzati falakban elhelyezett nyílászárók –ideértve a pincei nyílászárókat és a tetőtéri
nyílászárókat is- a hozzájuk tartozó bádogos szerkezetekkel, a külön tulajdonú albetétekben
található külső nyílászárók üvegezésének kivételével.
XXVII. Korlátok.
XXVIII. Lépcsők.
XXIX. Épületgépészeti vezetékek és berendezések különösen, de nem kizárólagosan:
a) használati hidegvíz nyomóvezeték, az albetétekhez tartozó fogyasztásmérőig, ha nincs
fogyasztásmérő, akkor az elzáró csapig,
b) használati melegvíz nyomóvezeték, az albetétekhez tartozó elzáró csapig,
c) csatorna alapvezeték, felszállóvezeték az albetétek ágvezetékének csatlakozásáig,
d) elektromos vezetékek az albetétekhez tartozó fogyasztásmérőkig,
e) gázvezeték a telekhatártól az albetétek gázmérő helyéig,
f) fűtési vezetékek az albetétekhez tartozó elzáró csapig,
g) a falszerkezetben kialakított telefon vezetékcsatorna rendszer

7
h) a falszerkezetben kialakított közös antenna rendszer, amennyiben az nem a szolgáltató
tulajdona,
i) kaputelefon rendszer, nem ideértve az albetétekben felszerelt telefonkészüléket, ill
nyitógombot,
j) közös területek világítási eszközei,
k) villámhárító a hozzá kapcsolódó földeléssel,
l) az épületgépészeti vezetékek tartó és burkoló szerkezetei,
m) kazán és a hozzá tartozó eszközök, szerelvények, csővezetékek,
n) bojler és a hozza tartozó eszközök, szerelvények, csővezetékek,
o) a közös tulajdonban hatósági kötelezés alapján kihelyezett, vagy kihelyezendő tűzvédelmi
eszközök, berendezések, jelölések.
XXX. Egyéb közös rendeltetésű szerkezeti részek és berendezések.
Az épület tartószerkezetei, azok részei, az épület biztonságát (állékonyságát), a társtulajdonosok közös
célját szolgáló épületrész, épületberendezés és vagyontárgy akkor is közös tulajdonba tartozik, ha az a
külön tulajdonban álló lakáson vagy nem lakás céljára szolgáló helyiségen belül van.
A jelen pontban meghatározott közös tulajdon tulajdonjoga az egyes társtulajdonosokat a külön
tulajdonba kerülő öröklakások felsorolásánál feltüntetett hányadrész arányában illeti meg.
A közös tulajdon 10.000/10.000 azaz Tízezer / Tízezer tulajdoni hányadból áll.
2. Külön tulajdon
Az egyes társtulajdonosok külön tulajdonába kerül az épület egyes szerkezeti egységeinek kivételével
mindaz a szerkezeti elem, amely a helyiségek szerves egységét képezi és nincs a II/1. pontban
felsorolva. Ezek különösen, de nem kizárólagosan: belső válaszfalak a vakolattal, belső hideg és meleg
padlóburkolatok, erkély, terasz járólapjai (nem ideértve a járólap alatti hőszigetelést és a szerkezeti
elemeket), nem homlokzati nyílászáró szerkezetek, berendezési és felszerelési tárgyak, a hideg víz,
meleg víz, fűtés és csatornahálózatból az ágazatvezetékek, melyek nem tartoznak a közös tulajdonba,
az elektromos és gázhálózatból az öröklakásokhoz tartozó fogyasztásmérő utáni vezetékek,
telefonvezeték (amennyiben nem tartozik a közös tulajdonba) és kábel tv/internet csatlakozás.
A külön tulajdon számítása az alábbiak figyelembe vételével történik:
 Teljes alapterülettel számítódik minden olyan helyiség, melynek végleges (vakolt, burkolt)
falsíkok által határolt alapterülete mindenhol meghaladja az 1,90 m szabad belmagasságot.
 Azon helyiségekben, melyekben a szabad belmagasság csak részlegesen haladja meg az 1,90 m-t,
alapterületnek számítandó a végleges (vakolt, burkolt) falsíkok által határolt alapterület mindazon
része, ahol a szabad belmagasság legalább 1,90 m.
 A terasz területe a külön tulajdon területének meghatározásakor figyelmen kívül hagyandó.
 A külön tulajdon teljes területét minden esetben egész négyzetméterre kell kerekíteni, azonban az
egyes helyiségek részterületét két tizedes pontossággal kell meghatározni.
Az osztatlan közös tulajdonból a külön tulajdonhoz tartozó tulajdoni hányad számítása az egyes külön
tulajdoni lakások fenti módon számított alapterületének a fenti módon számított teljes külön tulajdoni
alapterülethez (2349 m2) viszonyított hányada szerint történik.
A külön tulajdon az egyes társtulajdonosokat –a közös tulajdonból való hányaddal együtt- az alábbiak
szerint illeti meg:
1. Dr. Farkas Edit társtulajdonos kizárólagos tulajdonát illeti 1/1 arányban az alaprajzon 1.
számmal jelölt, I. lépcsőház, földszint 2. ajtószámú, a 103772/24/A/1 számú különlapon
103772/24/A/1 helyrajzi szám alatt bejegyzésre kerülő, előtér-közlekedő, fürdő, nappali-étkező-
konyha, szoba, WC helyiségekből álló 42 m 2 alapterületű lakás és a közös tulajdonból

8
179/10000 hányad Farkas Barnabás haszonélvező és Farkas Barnabásné haszonélvező teljes
ingatlanra kiterjedő, holtigtartó haszonélvezeti jogával terhelten.
2. Bori Hajnalka társtulajdonos kizárólagos tulajdonát illeti 1/1 arányban az alaprajzon 2.
179/10000 hányad.
3. Rideg Lászlóné társtulajdonos kizárólagos tulajdonát illeti 1/1 arányban az alaprajzon 3.
számmal jelölt, II. lépcsőház, földszint 5. ajtószámú, a 103772/24/A/3 számú különlapon
179/10000 hányad.
4. Kovalik György társtulajdonos kizárólagos tulajdonát illeti 1/1 arányban az alaprajzon 4.
103772/24/A/4 helyrajzi szám alatt bejegyzésre kerülő, előtér, előtér-közlekedő, fürdő, nappali-
étkező-konyha, 2 szoba, WC helyiségekből álló 56 m 2 alapterületű lakás és a közös tulajdonból
238/10000 hányad id. Kovalik György haszonélvező teljes ingatlanra kiterjedő, holtigtartó
haszonélvezeti jogával terhelten.
5. Kiss Márk István társtulajdonos és Kiss Márk Istvánné társtulajdonos kizárólagos tulajdonát
illeti egymás közötti eszmei ½ – ½ arányban az alaprajzon 5. számmal jelölt, II. lépcsőház,
földszint 2. ajtószámú, a 103772/24/A/5 számú különlapon 103772/24/A/5 helyrajzi szám alatt
bejegyzésre kerülő, előtér-közlekedő, fürdő, nappali-étkező-konyha, 2 szoba, WC helyiségekből
álló 71 m2 alapterületű lakás és a közös tulajdonból 302/10000 hányad.
6. Király Krisztina társtulajdonos kizárólagos tulajdonát illeti 1/1 arányban az alaprajzon 6.
175/10000 hányad.
7. Höchst Ferenc Pál társtulajdonos és Höchst Ferenc Pálné társtulajdonos kizárólagos
tulajdonát illeti egymás közötti eszmei ½ – ½ arányban az alaprajzon 7. számmal jelölt, II.
lépcsőház, földszint 4. ajtószámú, a 103772/24/A/7 számú különlapon 103772/24/A/7 helyrajzi
szám alatt bejegyzésre kerülő, előtér-közlekedő, fürdő, nappali-étkező-konyha, szoba, WC
helyiségekből álló 43 m2 alapterületű lakás és a közös tulajdonból 183/10000 hányad.
8. Czene-Nagy Mária társtulajdonos kizárólagos tulajdonát illeti 1/1 arányban az alaprajzon 8.
179/10000 hányad.
9. Méhesné Horváth Erika társtulajdonos, Szilágyi Antalné társtulajdonos, Horváth István
társtulajdonos, Horváth László Zoltán társtulajdonos kizárólagos tulajdonát illeti egymás
közötti eszmei ¼ – ¼ - ¼ - ¼ arányban az alaprajzon 9. számmal jelölt, I. lépcsőház, földszint 5.
ajtószámú, a 103772/24/A/9 számú különlapon 103772/24/A/9 helyrajzi szám alatt bejegyzésre
kerülő, előtér-közlekedő, fürdő, nappali-étkező-konyha, szoba, WC helyiségekből álló 42 m 2
alapterületű lakás és a közös tulajdonból 179/10000 hányad Horváth Istvánné haszonélvező
teljes ingatlanra kiterjedő, holtigtartó haszonélvezeti jogával terhelten..
10. Aranyos Józsefné társtulajdonos kizárólagos tulajdonát illeti 1/1 arányban az alaprajzon 10.
103772/24/A/10 helyrajzi szám alatt bejegyzésre kerülő, előtér-közlekedő, fürdő, nappali-

9
étkező-konyha, szoba, WC helyiségekből álló 44 m 2 alapterületű lakás és a közös tulajdonból
187/10000 hányad.
11. Dr. Földényi Gyula Józsefné társtulajdonos kizárólagos tulajdonát illeti 1/1 arányban az
alaprajzon 11. számmal jelölt, I. lépcsőház, földszint 1. ajtószámú, a 103772/24/11 számú
különlapon 103772/24/A/A/11 helyrajzi szám alatt bejegyzésre kerülő, előtér-közlekedő, fürdő,
szoba helyiségekből álló 20 m2 alapterületű lakás és a közös tulajdonból 85/10000 hányad.
12. Tihanyiné Bene Ágnes társtulajdonos kizárólagos tulajdonát illeti 1/1 arányban az alaprajzon
12. számmal jelölt, I. lépcsőház, I. emelet 1. ajtószámú, a 103772/24/A/12 számú különlapon
277/10000 hányad.
13. Kovalik Melinda társtulajdonos kizárólagos tulajdonát illeti 1/1 arányban az alaprajzon 13.
számmal jelölt, I. lépcsőház, I. emelet 2. ajtószámú, a 103772/24/A/13 számú különlapon
103772/24/A/13 helyrajzi szám alatt bejegyzésre kerülő, előtér, fürdő, nappali-étkező-konyha,
szoba, WC helyiségekből álló 42 m2 alapterületű lakás és a közös tulajdonból 179/10000
hányad.
14. Zatkó János Sándor társtulajdonos kizárólagos tulajdonát illeti 1/1 arányban az alaprajzon 14.
számmal jelölt, II. lépcsőház, I. emelet 4. ajtószámú, a 103772/24/A/14 számú különlapon
15. Bordás Jánosné társtulajdonos kizárólagos tulajdonát illeti 1/1 arányban az alaprajzon 15.
260/10000 hányad.
16. Zatkó Dénes társtulajdonos kizárólagos tulajdonát illeti 1/1 arányban az alaprajzon 16.
103772/24/A/17 helyrajzi szám alatt bejegyzésre kerülő, dolgozó, előtér, 2 fürdő, gardrób,
közlekedő, nappali-étkező-konyha, 3 szoba, WC helyiségekből álló 118 m 2 alapterületű lakás és
a közös tulajdonból 501/10000 hányad.
18. Scheuringné Höchst Éva társtulajdonos kizárólagos tulajdonát illeti 1/1 arányban az alaprajzon
18. számmal jelölt, I. lépcsőház, I. emelet 3. ajtószámú, a 103772/24/18 számú különlapon
103772/24/A/18 helyrajzi szám alatt bejegyzésre kerülő, előtér-közlekedő, nappali-étkező-
konyha, fürdő, szoba, WC helyiségekből álló 42 m2 alapterületű lakás és a közös tulajdonból
179/10000 hányad Höchst Ferenc Pál haszonélvező és Höchst Ferenc Pálné haszonélvező
teljes ingatlanra kiterjedő, holtigtartó haszonélvezeti jogával terhelten.
19. Nagyné Höchst Ágnes társtulajdonos kizárólagos tulajdonát illeti 1/1 arányban az alaprajzon
19. számmal jelölt, I. lépcsőház, I. emelet 4. ajtószámú, a 103772/24/A/19 számú különlapon
179/10000 hányad Höchst Ferenc Pál haszonélvező és Höchst Ferenc Pálné haszonélvező
20. Zsiga Angéla társtulajdonos kizárólagos tulajdonát illeti 1/1 arányban az alaprajzon 20.
számmal jelölt, I. lépcsőház, I. emelet 5. ajtószámú, a 103772/24/A/20 számú különlapon

10
187/10000 hányad.
21. Hajnalné Répás Sarolta társtulajdonos kizárólagos tulajdonát illeti 1/1 arányban az alaprajzon
21. számmal jelölt, I. lépcsőház, II. emelet 1. ajtószámú, a 103772/24/A/21 számú különlapon
277/10000 hányad.
22. Tóth Erzsébet társtulajdonos kizárólagos tulajdonát illeti 1/1 arányban az alaprajzon 22.
számmal jelölt, I. lépcsőház, II. emelet 2. ajtószámú, a 103772/24/A/22 számú különlapon
179/10000 hányad Tóth Kálmán haszonélvező és Tóth Kálmánné haszonélvező teljes
ingatlanra kiterjedő, holtigtartó haszonélvezeti jogával terhelten.
23. Klöczl Marianna társtulajdonos kizárólagos tulajdonát illeti 1/1 arányban az alaprajzon 23.
számmal jelölt, II. lépcsőház, II. emelet 5. ajtószámú, a 103772/24/A/23 számú különlapon
179/10000 hányad.
103772/24/A/24 helyrajzi szám alatt bejegyzésre kerülő, előtér, előtér-közlekedő, fürdő,
nappali-étkező-konyha, 2 szoba, WC helyiségekből álló 57 m 2 alapterületű lakás és a közös
tulajdonból 243/10000 hányad.
25. Stiedl Éva társtulajdonos és Szaszkó István társtulajdonos kizárólagos tulajdonát illeti egymás
közötti eszmei 2/3 – 1/3 arányban az alaprajzon 25. számmal jelölt, II. lépcsőház, II. emelet 2.
ajtószámú, a 103772/24/A/25 számú különlapon 103772/24/A/25 helyrajzi szám alatt
bejegyzésre kerülő, előtér-közlekedő, fürdő, nappali-étkező-konyha helyiségekből álló 33 m 2
alapterületű lakás és a közös tulajdonból 140/10000 hányad.
26. Haklik Gyula társtulajdonos kizárólagos tulajdonát illeti 1/1 arányban az alaprajzon 26.
103772/24/A/26 helyrajzi szám alatt bejegyzésre kerülő, előtér-közlekedő, 2 fürdő, közlekedő,
nappali-étkező-konyha, 3 szoba, WC helyiségekből álló 78 m 2 alapterületű lakás és a közös
27. Urbánek Dániel társtulajdonos kizárólagos tulajdonát illeti 1/1 arányban az alaprajzon 27.
183/10000 hányad.
28. Brecskai Jánosné társtulajdonos kizárólagos tulajdonát illeti 1/1 arányban az alaprajzon 28.
179/10000 hányad Poroszkai Zoltán haszonélvező teljes ingatlanra kiterjedő, holtigtartó
haszonélvezeti jogával terhelten.
29. Pénzes Zoltán társtulajdonos és Pénzes Zoltánné társtulajdonos kizárólagos tulajdonát illeti
egymás közötti eszmei ½ – ½ arányban az alaprajzon 29. számmal jelölt, I. lépcsőház, II. emelet
4. ajtószámú, a 103772/24/A/29 számú különlapon 103772/24/A/29 helyrajzi szám alatt

11
bejegyzésre kerülő, előtér-közlekedő, fürdő, nappali-étkező-konyha, szoba, WC helyiségekből
álló 42 m2 alapterületű lakás és a közös tulajdonból 179/10000 hányad.
30. Dr. Gonda Zoltán társtulajdonos kizárólagos tulajdonát illeti 1/1 arányban az alaprajzon 30.
187/10000 hányad.
31. Stinnerné Balogh Ildikó társtulajdonos kizárólagos tulajdonát illeti 1/1 arányban az alaprajzon
31. számmal jelölt, I. lépcsőház, tetőtér I. 1. ajtószámú, a 103772/24/A/31 számú különlapon
103772/24/A/31 helyrajzi szám alatt bejegyzésre kerülő, előtér, fürdő, konyha, nappali-étkező
32. Dr. Nagy Noémi társtulajdonos és Baják Szabolcs társtulajdonos kizárólagos tulajdonát illeti
egymás közötti eszmei 1/10 – 9/10 arányban az alaprajzon 32. számmal jelölt, I. lépcsőház, tetőtér
I. 2. ajtószámú, a 103772/24/A/32 számú különlapon 103772/24/A/32 helyrajzi szám alatt
bejegyzésre kerülő, előtér, fürdő, konyha, nappali-étkező helyiségekből álló 36 m 2 alapterületű
lakás és a közös tulajdonból 153/10000 hányad.
33. Hinsenkampné Lukács Ildikó társtulajdonos kizárólagos tulajdonát illeti 1/1 arányban az
alaprajzon 33. számmal jelölt, I. lépcsőház, tetőtér I. 3. ajtószámú, a 103772/24/A/33 számú
különlapon 103772/24/A/33 helyrajzi szám alatt bejegyzésre kerülő, előtér, fürdő, nappali-
étkező-konyha helyiségekből álló 30 m 2 alapterületű lakás és a közös tulajdonból 128/10000
hányad.
34. Takács István társtulajdonos kizárólagos tulajdonát illeti 1/1 arányban az alaprajzon 34.
számmal jelölt, II. lépcsőház, tetőtér I. 7. ajtószámú, a 103772/24/A/34 számú különlapon
103772/24/A/34 helyrajzi szám alatt bejegyzésre kerülő, előtér, fürdő, konyha, nappali-étkező,
35. Nagy Tibor társtulajdonos és Nagy Tiborné társtulajdonos kizárólagos tulajdonát illeti egymás
közötti eszmei ½ – ½ arányban az alaprajzon 35. számmal jelölt, II. lépcsőház, tetőtér I. 1.
bejegyzésre kerülő, előtér, fürdő, nappali-étkező-konyha helyiségekből álló 31 m 2 alapterületű
lakás és a közös tulajdonból 132/10000 hányad.
36. Dóczi Rita társtulajdonos kizárólagos tulajdonát illeti 1/1 arányban az alaprajzon 36. számmal
jelölt, II. lépcsőház, tetőtér I. 2. ajtószámú, a 103772/24/A/36 számú különlapon
103772/24/A/36 helyrajzi szám alatt bejegyzésre kerülő, fürdő, nappali-étkező-konyha, szoba
37. Pető Tamás Pál társtulajdonos kizárólagos tulajdonát illeti 1/1 arányban az alaprajzon 37.
103772/24/A/37 helyrajzi szám alatt bejegyzésre kerülő, előszoba, fürdő, közlekedő, nappali-
étkező-konyha, háló, lépcső, nappali, WC, 2 terasz helyiségekből álló, a tetőtér I. és tetőtér II.
szinteken elhelyezkedő 76 m2 alapterületű lakás és a közös tulajdonból 324/10000 hányad.
38. Farkas Miklós társtulajdonos kizárólagos tulajdonát illeti 1/1 arányban az alaprajzon 38.
103772/24/A/38 helyrajzi szám alatt bejegyzésre kerülő, előtér, fürdő, nappali-étkező-konyha
39. Erdősi Kinga társtulajdonos kizárólagos tulajdonát illeti 1/1 arányban az alaprajzon 39.
helyiségekből álló 31 m2 alapterületű lakás és a közös tulajdonból 132/10000 hányad Erdősi

12
László haszonélvező és Erdősi Lászlóné haszonélvező teljes ingatlanra kiterjedő, holtigtartó
haszonélvezeti jogával terhelten..
40. Horváth Andrea társtulajdonos kizárólagos tulajdonát illeti 1/1 arányban az alaprajzon 40.
41. Uchlaczki Gergely társtulajdonos és Uchlaczkiné Tolnai Mónika társtulajdonos kizárólagos
tulajdonát illeti egymás közötti eszmei ½ – ½ arányban az alaprajzon 41. számmal jelölt, I.
lépcsőház, tetőtér I. 4. ajtószámú, a 103772/24/A/41 számú különlapon 103772/24/A/41
helyrajzi szám alatt bejegyzésre kerülő, előtér, fürdő, nappali-étkező-konyha helyiségekből álló
31 m2 alapterületű lakás és a közös tulajdonból 132/10000 hányad.
42. Farkas Zoltán társtulajdonos kizárólagos tulajdonát illeti 1/1 arányban az alaprajzon 42.
számmal jelölt, I. lépcsőház, tetőtér I. 5. ajtószámú, a 103772/24/A/42 számú különlapon
43. Balla Attila társtulajdonos kizárólagos tulajdonát illeti 1/1 arányban az alaprajzon 43. számmal
jelölt, I. lépcsőház, tetőtér I. 6. ajtószámú, a 103772/24/A/43 számú különlapon 103772/24/A/43
31 m2 alapterületű lakás és a közös tulajdonból 132/10000 hányad Balla Dorottya haszonélvező
44. Nagy Dóra társtulajdonos kizárólagos tulajdonát illeti 1/1 arányban az alaprajzon 44. számmal
jelölt, I. lépcsőház, tetőtér I. 7. ajtószámú, a 103772/24/A/44 számú különlapon 103772/24/A/44
30 m2 alapterületű lakás és a közös tulajdonból 128/10000 hányad.
45. Kovalik Melinda társtulajdonos kizárólagos tulajdonát illeti 1/1 arányban az alaprajzon 45.
számmal jelölt, I. lépcsőház, pince 1. ajtószámú, a 103772/24/A/45 számú különlapon
103772/24/A/45 helyrajzi szám alatt bejegyzésre kerülő, 17 m 2 alapterületű tároló és a közös
tulajdonból 72 /10000 hányad.
46. Nagy Dóra társtulajdonos kizárólagos tulajdonát illeti 1/1 arányban az alaprajzon 46. számmal
jelölt, I. lépcsőház, pince 2. ajtószámú, a 103772/24/A/46 számú különlapon 103772/24/A/46
helyrajzi szám alatt bejegyzésre kerülő, 18 m 2 alapterületű tároló és a közös tulajdonból
77/10000 hányad.
48. Pénzes Zoltán társtulajdonos és Pénzes Zoltánné társtulajdonos kizárólagos tulajdonát illeti
egymás közötti eszmei ½ – ½ arányban az alaprajzon 48. számmal jelölt, I. lépcsőház, pince 4.
bejegyzésre kerülő, 18 m2 alapterületű tároló és a közös tulajdonból 77 /10000 hányad.
tulajdonból 72 /10000 hányad.
50. Zatkó Dénes társtulajdonos kizárólagos tulajdonát illeti 1/1 arányban az alaprajzon 50.
számmal jelölt, II. lépcsőház, pince 1. ajtószámú, a 103772/24/A/50 számú különlapon

13
103772/24/A/50 helyrajzi szám alatt bejegyzésre kerülő, tároló és tároló helyiségekből álló 27
m2 alapterületű tároló és a közös tulajdonból 115/10000 hányad.
51. Bagoly Gábor társtulajdonos és Bagoly Emília társtulajdonos kizárólagos tulajdonát illeti
egymás közötti eszmei ½ – ½ arányban az alaprajzon 51. számmal jelölt, II. lépcsőház, pince 2.
bejegyzésre kerülő, tároló és tároló helyiségekből álló 48 m 2 alapterületű tároló és a közös
103772/24/A/52 elyrajzi szám alatt bejegyzésre kerülő, tároló és tároló helyiségekből álló 31 m 2
alapterületű tároló és a közös tulajdonból 132/10000 hányad.
54. Pető Tamás Pál társtulajdonos kizárólagos tulajdonát illeti 1/1 arányban az alaprajzon 54.
55. Szabó Csaba társtulajdonos kizárólagos tulajdonát illeti 1/1 arányban az alaprajzon 55.
m2 alapterületű tároló és a közös tulajdonból 149/10000 hányad id. Kovalik György
haszonélvező teljes ingatlanra kiterjedő, holtigtartó haszonélvezeti jogával terhelten.
57. Dr. Farkas Edit társtulajdonos kizárólagos tulajdonát illeti 1/1 arányban az alaprajzon 57.
58. Tihanyiné Bene Ágnes társtulajdonos kizárólagos tulajdonát illeti 1/1 arányban az alaprajzon
58. számmal jelölt, I. lépcsőház, pince 8. ajtószámú, a 103772/24/A/58 számú különlapon
59. Aranyos Józsefné társtulajdonos kizárólagos tulajdonát illeti 1/1 arányban az alaprajzon 59.
III.
Az ingatlan-nyilvántartásra vonatkozó rendelkezések
1. A társtulajdonosok kérik Budapest Főváros Kormányhivatala Földhivatali Főosztályát, hogy a társasház
alapítás tényét tüntesse fel a XVI. kerületi ingatlan-nyilvántartásban és kifejezett, feltétlen és
visszavonhatatlan hozzájárulásukat adják ennek során ahhoz, hogy a II.1. pont szerint közös tulajdonban
maradó telket, építményrészeket, berendezéseket és felszereléseket önálló ingatlanként II.-XXX.

14
sorszám alatt egyesítse a társasház törzslapján, míg az egyes öröklakásokat a közös tulajdonban maradó
részekből feltüntetett tulajdoni hányaddal együtt a II.2. pont szerint önálló ingatlanként mint külön-külön
ingatlant (külön lapon) az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezzék.
2. Az ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett terheket társtulajdonosok az alábbiak szerint kérik bejegyezni.
a. Haszonélvezeti jogok:
1. Farkas Barnabás (születési név: Farkas Barnabás, an.: Debreczeni Erzsébet, szül: Tiszaeszlár,
szám: AH598339, lakcím: 1161 Budapest XVI., Szalmarózsa utca 8. 3. em.14.) haszonélvező és
Farkas Barnabásné (születési név: Szarvas Ilona Mária, an.: Bajnóczi Franciska, szül:
Tápiószele, 1943. október 14., személyazonosító jel: 2-431014-0432, adóazonosító jel:
8280442944, szig. szám: 126836AH, lakcím: 1161 Budapest XVI., Szalmarózsa utca 8. 3.
em.14.) haszonélvező jelen okirat aláírásával kéri Budapest Főváros Kormányhivatala
Földhivatali Főosztályát, hogy a tulajdoni lap III/14. és III./15. sorszámai alatt
144110/1/2002/02.05.22 számú határozattal bejegyzett holtigtartó haszonélvezeti jogukat törölje
és a 103772/24/A/1 helyrajzi szám alatt 1/1 arányban Dr. Farkas Edit társtulajdonos
tulajdonába kerülő, lakás ingatlanra jegyezze be a teljes különtulajdoni ingatlanra kiterjedően.
Dr. Farkas Edit társtulajdonos mint alapító jelen okirat aláírásával ehhez kifejezett, feltétlen és
visszavonhatatlan hozzájárulását hozzájárulását adja. Társtulajdonos és haszonélvezők
egyeneságbeli rokonok, társtulajdonos haszonélvezők gyermeke.
2. id. Kovalik György (születési név: Kovalik György , an.: Lugosi Erzsébet, szül:
Hajdúdorog,1950. szeptember 26., személyazonosító jel: 1-500926-0648, adóazonosító jel:
8305834506, szig. szám: 832188RA, lakcím: 1162 Budapest XVI., Vadruca u. 29.)
haszonélvező jelen okirat aláírásával kéri Budapest Főváros Kormányhivatala Földhivatali
Főosztályát, hogy a tulajdoni lap III/17. sorszáma alatt 298132/1/2002/02.11.18 számú
határozattal bejegyzett holtigtartó haszonélvezeti jogát törölje és a 103772/24/A/4 helyrajzi
szám alatt 1/1 arányban Kovalik György társtulajdonos tulajdonába kerülő, lakás ingatlanra
jegyezze be a teljes különtulajdoni ingatlanra kiterjedően. Kovalik György társtulajdonos mint
alapító jelen okirat aláírásával ehhez kifejezett, feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását
adja. Társtulajdonos és haszonélvező egyeneságbeli rokonok, társtulajdonos haszonélvező
gyermeke.
3. Horváth Istvánné (születési név: Gál Ilona, an.: Kiss Ilona, szül: Rákoscsaba, 1938. október
188409AH, lakcím: 1165 Budapest, Újszász u. 45/b. K. ép. I. lh. fsz. 5.) haszonélvező jelen
okirat aláírásával kéri Budapest Főváros Kormányhivatala Földhivatali Főosztályát, hogy a
tulajdoni lap III/9. sorszáma alatt 228291/1/2001/01.10.04 számú határozattal bejegyzett
holtigtartó haszonélvezeti jogát törölje és a 103772/24/A/9 helyrajzi szám alatt ¼ arányban
Méhesné Horváth Erika társtulajdonos, ¼ arányban Szilágyi Antalné társtulajdonos, ¼
arányban Horváth István társtulajdonos, ¼ arányban Horváth László Zoltán társtulajdonos
tulajdonába kerülő, lakás ingatlanra jegyezze be a teljes különtulajdoni ingatlanra kiterjedően.
Méhesné Horváth Erika társtulajdonos mint alapító Szilágyi Antalné társtulajdonos mint
alapító Horváth István társtulajdonos, mint alapító Horváth László Zoltán társtulajdonos mint
adja. Társtulajdonosok és haszonélvező egyeneságbeli rokonok, társtulajdonosok haszonélvező
gyermekei.
4. Höchst Ferenc Pál (születési név: Höchst Ferenc Pál, an.: Memholczer Éva, szül:
Budapest,1954. május 22., személyazonosító jel: 1-540522-0803, adóazonosító jel:
8319175593, szig. szám: 425803BE, lakcím: 1106 Budapest X., Nemes u. 32.) haszonélvező és
Höchst Ferenc Pálné (születési név: Hechst Katalin, an.: Klötzl Borbála, szül: Budapest,1960.

15
611788LA, lakcím: 1106 Budapest X., Pesti Gábor u. 33.) haszonélvező jelen okirat aláírásával
kéri Budapest Főváros Kormányhivatala Földhivatali Főosztályát, hogy a tulajdoni lap III/7. és
III./8. sorszámai alatt 228278/1/2001/01.10.04 számú határozattal bejegyzett holtigtartó
haszonélvezeti jogukat törölje és a 103772/24/A/18 helyrajzi szám alatt 1/1 arányban
Scheuringné Höchst Éva társtulajdonos tulajdonába kerülő, lakás ingatlanra jegyezze be a
teljes különtulajdoni ingatlanra kiterjedően. Scheuringné Höchst Éva társtulajdonos mint
adja. Társtulajdonos és haszonélvezők egyeneságbeli rokonok, társtulajdonos haszonélvezők
gyermeke.
5. Höchst Ferenc Pál (születési név: Höchst Ferenc Pál, an.: Memholczer Éva, szül:
Budapest,1954. május 22., személyazonosító jel: 1-540522-0803, adóazonosító jel:
8319175593, szig. szám: 425803BE, lakcím: 1106 Budapest X., Nemes u. 32.) haszonélvező és
Höchst Ferenc Pálné (születési név: Hechst Katalin, an.: Klötzl Borbála, szül: Budapest,1960.
611788LA, lakcím: 1106 Budapest X., Pesti Gábor u. 33.) haszonélvező jelen okirat aláírásával
haszonélvezeti jogukat törölje és a 103772/24/A/19 helyrajzi szám alatt 1/1 arányban Nagyné
Höchst Ágnes társtulajdonos tulajdonába kerülő, lakás ingatlanra jegyezze be a teljes
különtulajdoni ingatlanra kiterjedően. Nagyné Höchst Ágnes társtulajdonos mint alapító jelen
okirat aláírásával ehhez kifejezett, feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását adja.
Társtulajdonos és haszonélvezők egyeneságbeli rokonok, társtulajdonos haszonélvezők
gyermeke.
6. Tóth Kálmán (születési név: Tóth Kálmán, an.: Túróczi Ida, szül: Mezőnagymihály,1943.
január 01., személyazonosító jel: 1-430101-1613, adóazonosító jel: 8277583885, szig. szám:
391017TA, lakcím: 3525 Miskolc, Árok utca 53.) haszonélvező és Tóth Kálmánné (születési
név: Nagy Erzsébet, an.: Vályi Nagy Erzsébet, szül: Mezőkeresztes,1948. október 07.,
személyazonosító jel: 2-481007-5712, adóazonosító jel: 8298644638, szig. szám: 989925BE,
lakcím: 3525 Miskolc, Árok utca 53.) haszonélvező jelen okirat aláírásával kéri Budapest
Főváros Kormányhivatala Földhivatali Főosztályát, hogy a tulajdoni lap III/38. és III./39.
sorszámai alatt 83063/2/2008/08.09.05 számú határozattal bejegyzett holtigtartó haszonélvezeti
jogukat törölje és a 103772/24/A/22 helyrajzi szám alatt 1/1 arányban Tóth Erzsébet
társtulajdonos tulajdonába kerülő, lakás ingatlanra jegyezze be a teljes különtulajdoni ingatlanra
kiterjedően. Tóth Erzsébet társtulajdonos mint alapító jelen okirat aláírásával ehhez kifejezett,
feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását adja. Társtulajdonos és haszonélvezők
7. Erdősi László (születési név: Erdősi László, an.: Kardos Mária, szül: Veszprém,1956.
szám: 140291CE, lakcím: 8227 Felsőörs Petőfi Sándor u. 20.) haszonélvező és Erdősi Lászlóné
(születési név: Hargitai Márta Magdolna, an.: Palkovits Rozália, szül: Veszprém,1943. március
045375SA, lakcím: 8227 Felsőörs Petőfi Sándor u. 20.) haszonélvező jelen okirat aláírásával
haszonélvezeti jogukat törölje és a 103772/24/A/39 helyrajzi szám alatt 1/1 arányban Erdősi
Kinga társtulajdonos tulajdonába kerülő, lakás ingatlanra jegyezze be a teljes különtulajdoni
ingatlanra kiterjedően. Erdősi Kinga társtulajdonos mint alapító jelen okirat aláírásával ehhez
kifejezett, feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását adja. Társtulajdonos és haszonélvezők

16
8. Balla Dorottya (születési név: Balla Dorottya, an.: Koczkás Eleonóra, szül: Budapest,1996.
437107SA, lakcím: 1165 Budapest XVI., Koronafürt u. 46/b. 4. lph. fsz. 1.) haszonélvező jelen
okirat aláírásával kéri Budapest Főváros Kormányhivatala Földhivatali Főosztályát, hogy a
tulajdoni lap III/57. sorszáma alatt 146225/1/2017/17.11.29. számú határozattal bejegyzett
holtigtartó haszonélvezeti jogát törölje és a 103772/24/A/43 helyrajzi szám alatt 1/1 arányban
Balla Attila társtulajdonos tulajdonába kerülő, lakás ingatlanra jegyezze be a teljes
különtulajdoni ingatlanra kiterjedően. Balla Attila társtulajdonos mint alapító jelen okirat
aláírásával ehhez kifejezett, feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását adja. Társtulajdonos és
haszonélvező egyeneságbeli rokonok, társtulajdonos haszonélvező édesapja.
9. id. Kovalik György (születési név: Kovalik György , an.: Lugosi Erzsébet, szül:
Hajdúdorog,1950. szeptember 26., személyazonosító jel: 1-500926-0648, adóazonosító jel:
8305834506, szig. szám: 832188RA, lakcím: 1162 Budapest XVI., Vadruca u. 29.)
haszonélvező jelen okirat aláírásával kéri Budapest Főváros Kormányhivatala Földhivatali
Főosztályát, hogy a tulajdoni lap III/17. sorszáma alatt 298132/1/2002/02.11.18 számú
határozattal bejegyzett holtigtartó haszonélvezeti jogát törölje és a 103772/24/A/56 helyrajzi
szám alatt 1/1 arányban Kovalik György társtulajdonos tulajdonába kerülő, tároló ingatlanra
jegyezze be a teljes különtulajdoni ingatlanra kiterjedően. Kovalik György társtulajdonos mint
adja. Társtulajdonos és haszonélvező egyeneságbeli rokonok, társtulajdonos haszonélvező
gyermeke.
10. Poroszkai Zoltán (születési név: Poroszkai Zoltán, an.: Gyuricza Ilona, szül: Budapest, 1970.
658476RA, lakcím: 2100 Gödöllő, Béri Balogh Ádám utca 21.) haszonélvező jelen okirat
aláírásával kéri Budapest Főváros Kormányhivatala Földhivatali Főosztályát, hogy a tulajdoni
lap III/60. sorszáma alatt 88304/5/2018/18.05.28 számú határozattal bejegyzett holtigtartó
haszonélvezeti jogát törölje és a 103772/24/A/28 helyrajzi szám alatt 1/1 arányban Brecskai
Jánosné társtulajdonos tulajdonába kerülő, lakás ingatlanra jegyezze be a teljes különtulajdoni
ingatlanra kiterjedően. Brecskai Jánosné társtulajdonos mint alapító jelen okirat aláírásával
ehhez kifejezett, feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását adja. Társtulajdonos és
haszonélvező egyeneságbeli rokonok, társtulajdonos haszonélvező édesanyja.
11. Zsiga Ferenc (születési név: Zsiga Ferenc, an.: Szabó Katalin, szül: Kalocsa, 1954. október 02.,
személyazonosító jel: 1-541002-1121, adóazonosító jel: 8320503469, szig. szám: 024941LA,
lakcím: 6300 Kalocsa, Móra Ferenc u. 104.) haszonélvező jelen okirat aláírásával kéri Budapest
Főváros Kormányhivatala Földhivatali Főosztályát, hogy a tulajdoni lap III/63. sorszáma alatt
57544/3/2019/19.02.28. számú határozattal bejegyzett holtigtartó haszonélvezeti jogát törölje és
a 103772/24/A/20 helyrajzi szám alatt 1/1 arányban Zsiga Angéla társtulajdonos tulajdonába
kerülő, lakás ingatlanra jegyezze be a teljes különtulajdoni ingatlanra kiterjedően. Zsiga Angéla
társtulajdonos mint alapító jelen okirat aláírásával ehhez kifejezett, feltétlen és
visszavonhatatlan hozzájárulását adja. Társtulajdonos és haszonélvező egyeneságbeli rokonok,
társtulajdonos haszonélvező gyermeke.
12. Felek tudomásul veszik, hogy az alapított haszonélvezeti jog az ingatlan-nyilvántartási
bejegyzéssel jön létre.
13. Alapítók szavatosság terhe mellett kijelentik, hogy a tulajdonukba kerülő ingatlan teher-, per-,
igény-, és szolgalommentes, és azt nem terheli harmadik személynek olyan joga, amely a
haszonélvező haszonélvezeti jogának megszerzését megakadályozza, vagy a megszerzett jogok
gyakorlásában bármi módon korlátozza.
b. Jelzálogjog:

17
1. A tulajdoni lap III/58. pontja szerint 146225/1/2017/17.11.29. határozatszámon 6.600.000,- Ft
azaz Hatmillióhatszázezer forint és járulékai erejéig jelzálogjog, ennek biztosítására ugyanezen a
határozatszámon III/59. szám alatt elidegenítési és terhelési tilalom került bejegyzésre Both
Marianna Éva (születési név: Pesztránszki Marianna Éva, szül. 1969., a.n.: Kiszely Mária
Anna, lakcím: 1171 Budapest,XVII., Lemberg utca 137.) jogosult javára a tulajdoni lap II/131
(Balla Attila társtulajdonos) és II/132 (Balla Attila társtulajdonos) pontjaira történő utalással.
Both Marianna Éva jogosult jelen okirat aláírásával kéri Budapest Főváros Kormányhivatala
Földhivatali Főosztályát, hogy a tulajdoni lap III/58. és III/59. sorszáma alatt
146225/1/2017/17.11.29. határozatszámon 6.600.000,- Ft azaz Hatmillióhatszázezer forint és
járulékai erejéig bejegyzett jelzálogjogot és az ennek biztosítására ugyanezen a határozatszámon
bejegyzett elidegenítési és terhelési tilalmat a Balla Attila kötelezett tulajdonába kerülő
103772/24/A/43 helyrajzi szám alatti albetétre jegyezze be a teljes különtulajdoni ingatlanra
kiterjedően azzal, hogy feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását adja ahhoz, hogy Balla
Dorottya jelen alapító okirat III..3.a.8 pontja alatti haszonélvezeti joga az Ingatlan-
nyilvántartásba bejegyzésre kerüljön. Balla Attila társtulajdonos, kötelezett jelen okirat
aláírásával ehhez kifejezett, feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását adja.
IV.
A társtulajdonosok egymás közötti viszonya
1. A társasházban lévő öröklakások a társtulajdonosok külön-külön tulajdonában vannak.
2. Az épület azon részei, továbbá azok a berendezések, felszerelések, amelyek nincsenek külön
tulajdonban, a társtulajdonosok közös tulajdonában vannak.
3. A társasház-öröklakás a közös tulajdonból a társtulajdonosokat megillető tulajdoni hányaddal együtt
önálló ingatlant képez. Az öröklakás, és az ezen ingatlanokhoz tartozó közös tulajdonban lévő
vagyonrészek eszmei hányada egységet képez, amelyet csakis együtt lehet elidegeníteni, illetőleg mint
tulajdont átruházni.
4. Mindegyik társasház tulajdoni illetőség alkotó részei egységes, önálló ingatlan-nyilvántartási
jószágtestként osztatlan jogi egészet alkotnak.
5. A jövőben közös tulajdonba kerül mindazon építményrész, berendezés és felszerelés, amely közös célt
szolgál és a társtulajdonosok tulajdoni hányaduknak megfelelően járultak hozzá építésükhöz,
létesítésükhöz.
6. A társasház az általa viselt közös név alatt az épület fenntartása és a közös tulajdonnal kapcsolatos
ügyek intézése során jogokat szerezhet és kötelezettségeket vállalhat, önállóan perelhet és perelhető,
gyakorolja a közös tulajdonnal kapcsolatos tulajdonosi jogokat, viseli a közös tulajdon terheit. A
perbeli cselekvőképesség a közös képviselőt (az intézőbizottság elnökét) illeti meg. A társasháznak
vagy a társtulajdonosoknak ezzel ellentétes rendelkezése harmadik személyekkel szemben hatálytalan.
7. A jelen okirat hatálybalépését megelőzően keletkezett, a közösség egészét terhelő kötelezettségek
teljesítéséről a társtulajdonosok külön megállapodásban döntenek.
8. A közösség egészét terhelő kötelezettség teljesítéséért a jelen okirat hatálybalépését követően
keletkezett tartozások tekintetétben a társtulajdonosok tulajdoni hányaduk - vagy a szervezeti
működési szabályzatban ettől eltérően meghatározott mérték - szerint felelnek az egyszerű
(sortartásos) kezesség szabályai szerint.
9. Társtulajdonosok a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény 10. § (2) bekezdése szerint
meghatalmazzák a társasházat, hogy a közös tulajdonnal kapcsolatos elidegenítés jogát a társasház
gyakorolja, ha az ingatlanrész önálló ingatlanként kialakítható. Ebben az esetben a közgyűlés az
összes tulajdoni hányad legalább kétharmados többségével rendelkező társtulajdonosok igenlő
szavazatával dönthet az elidegenítésről. A határozatban rendelkezni kell a külön tulajdonhoz tartozó

18
közös tulajdoni hányadok megállapításáról, mely ingatlan-nyilvántartási átvezetésre alkalmas
okiratnak minősül.
V.
Birtoklás, használat
1. A társtulajdonost a társasház-öröklakásra megilleti a birtoklás, használat, hasznok szedésének és a
rendelkezésnek a joga. E jogát azonban a társtulajdonos nem gyakorolhatja a többi társtulajdonosnak a
dologhoz fűződő joga és törvényes érdeke sérelmére.
2. A társtulajdonos a külön tulajdonában álló társasházi öröklakásban építési munkát is végezhet, ha
azonban ez más öröklakások tulajdonosainak jogát, vagy jogos érdekeit érinti, ezeknek hozzájárulását
ki kell kérni.
3. Közös tulajdonban építkezni csakis az összes társtulajdonos beleegyezésével lehet. Ha a munka a
közös tulajdon állapotán, állagán az alapító okirattól eltérően változtat, vagy az építési munka új külön
tulajdont változtatna, az alapító okiratot módosítani kell.
4. A társtulajdonosok kötelezik magukat, hogy tartózkodni fognak külön tulajdoni részeikben olyan
változtatás elvégzésétől, amelyet a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. tv. előírásai szerint csak a
többi társtulajdonos beleegyezésével lehet elvégezni, kivéve, ha valamennyi társtulajdonos ebbe
előzetesen beleegyezett.
5. A társtulajdonos a külön tulajdonával a külön tulajdonhoz tartozó közös tulajdonra vonatkozó
hányaddal együtt törvények, valamint a társtulajdonosoknak és mások jogainak korlátai között, mind
élők között, mind pedig halál esetére szabadon rendelkezhet, azt bérbe adhatja, elidegenítheti, és
megterhelheti. A tulajdonjog védelmében bármelyik társtulajdonos önállóan is felléphet.
6. Társtulajdonosok rögzítik, hogy a jelen alapító okirattal alapított társasház használatbavételi
engedélyében foglalt állapottal a jelenlegi felépített állapot megegyezik.
7. Közös tulajdoni illetőségéhez tartozó építményrészt minden társtulajdonos a rendeltetésének
megfelelően szabadon használhatja és a használatot akár bérlet útján, akár más úton másnak
átengedheti, azonban ezek jogait nem gyakorolhatja a többi társtulajdonos jogának, vagy jogos
érdekeinek sérelmére.
8. A társtulajdonosok abban is megállapodhatnak, hogy ha valaki tulajdoni hányadát meghaladó
épületrészt használ kizárólagosan, a többlethasználat arányában a többi társtulajdonosnak térítést kell
fizetnie.
9. A bérlő, a használó, haszonélvező, stb., a közös tulajdoni illetőséghez tartozó építményrészeket,
berendezéseket, felszereléseket a jelen okiratban foglalt megállapodás alapján használhatja.
10. A bérlő, használó, haszonélvező stb., a tulajdonossal együtt egyetemlegesen felelős mindazokért a
károkért, amelyet rendellenes, vagy jelen alapító okiratba ütköző használattal, vagy más módon okoz.
11. Mindegyik társtulajdonos köteles a kizárólagos tulajdonába kerülő építményi részt jó karban tartani. A
karbantartási feladat elmulasztása esetén - amennyiben az kihatással van a szomszédra, vagy a
társasház egészére - a többi társtulajdonost feljogosítja arra, hogy a mulasztó társtulajdonostól az
elvégzendő karbantartási munkát követeljék, függetlenül attól, hogy a mulasztó társtulajdonos a külön
tulajdonú építményi részt részben vagy egészben bérbe adta, vagy sem.
12. Szerződő felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy az öröklakásokat kizárólag lakás céljára
fogják használni, és az épület, ill. az öröklakás nem lakás céljára szolgáló helyiségeiben sem fognak
kereskedelmi, vagy ipari üzemet létesíteni, tánc- és zeneiskolát, vagy zajjal járó foglalkozást űzni, a

19
társtulajdonosok nyugalmát zavaró idegenforgalmi irodát, orvosi rendelőt, vagy hasonló létesítményt
fenntartani függetlenül attól, hogy az adott helyiség külön tulajdonban, vagy közös tulajdonban van.
13. Az öröklakások, vagy nem lakás céljára szolgáló egyéb helyiségek rendeltetésellenes használata
folytán a közösséget, vagy bármelyik másik tulajdonost ért kárért, az ilyen használatot folytató
tulajdonos kártérítési felelősséggel tartozik még abban az esetben is, ha a kárt nem saját maga, hanem
az ő jogán az öröklakásban, vagy nem lakás céljára szolgáló egyéb helyiségben tartózkodó más
személy (pl. bérlő, haszonélvező, használó) cselekménye vagy mulasztása okozta.
VI.
A társasház neve
A társasház neve: Budapest, XVI. ker. Újszász utca 45/B. K épület Társasház
VII.
Elővásárlási jog
A külön tulajdonban lévő öröklakás értékesítése esetén a társtulajdonosokat az elővásárlási jog nem illeti
meg.
VIII.
Vegyes rendelkezések
1. A társasház tulajdon megszűnését be kell jelenteni Budapest Főváros Kormányhivatala Földhivatali
Főosztályához.
2. A jelen szerződésben esetlegesen nem szabályozott kérdésekre a 2013. évi V. törvény (Ptk.) és a 2003.
évi CXXXIII. Törvényben foglaltak az irányadóak.
3. Az alapító okirat hatálya kiterjed a társasház mindenkori tulajdonosaira ill. azok jogutódaira.
4. A társtulajdonosok ezen okiratban megállapított társasház tulajdoni viszonyból felmerült perek
eldöntésére kikötik az ingatlan fekvése szerinti Bíróság illetékességét.
5. Felek kijelentik, hogy cselekvőképes magyar állampolgárok és jelen Alapító Okirat aláírásában
nincsenek korlátozva.
6. Felek hozzájárulnak ahhoz, hogy személyi azonosító jegyeik a jelen Alapító Okirat érintett ingatlan-
nyilvántartásban feljegyzést nyerjenek.
7. Felek hozzájárulnak ahhoz, hogy jelen Alapító Okirathoz szükséges személyi adatok rögzítése céljából
az okiratszerkesztő ügyvéd a szükséges igazolványokat, különösen, de nem kizárólagosan személyi
igazolványukat, lakcímigazoló kártyájukat és adóazonosító számot tartalmazó igazolványukat
lemásolja, és a másolatokat az ügyvédi aktában magánál tartsa.
8. Felek jelen Alapító Okirat aláírásával megbízzák és meghatalmazzák jelen Alapító Okirat
elkészítésére, ellenjegyzésére és az ezzel kapcsolatos kormányhivatali, NAV, Hitelintézet és egyéb
hatóság előtti eljárásra Urbánné dr. Csató Julianna ügyvédet (1165 Budapest, Linda tér 8.) aki Feleket
részletesen tájékoztatta a jelen jogügyletre vonatkozó anyagi és eljárásjogi szabályokról, amely
tájékoztatást a Felek megértették és elfogadták. A meghatalmazás kiterjed a rajzi mellékletek és más,
esetlegesen benyújtandó okiratok ellenjegyzésére is.
9. Tekintettel arra, hogy az aláírók nagy száma miatt jelen szerződés és az alaprajzok minden oldalának
aláírása fizikailag lehetetlen, a társasház társtulajdonosai és haszonélvezői meghatalmazzák Horváth
András (születéskori név: Horváth András, anyja neve: Menyhárt Sára, szül.: Budapest, 1963. április
20., személyazonosító jel: 1-630420-1491, személyi igazolvány szám: 942722RA, adóazonosító jel:
8351722510, állandó lakcím: 1163 Budapest, Gerenda utca 3.) meghatalmazottat, hogy a jelen Alapító

20
okirat minden egyes oldalát, valamint az alaprajzi mellékleteket a társtulajdonosok képviseletében
aláírja kivéve az utolsó oldalt, melyet minden társtulajdonos és haszonélvező, valamint a jelzálogjog
jogosult személyesen ír alá.
10. Felek megállapították, hogy a jelen Alapító Okiratban foglaltak céljaikat és akaratukat minden
tekintetben tartalmazzák, jelen Alapító Okirat az akaratukkal mindenben egyezik, és tartalmában
kielégíti a tényvázlat szükséges kellékeit, ezért külön felhívásra sem kérnek tényállás felvételt és jelen
Alapító Okiratot egyben ügyvédi megbízásnak és tényvázlatnak is tekintik.
11. Felek tudomással bírnak arról, hogy a 2003. évi CXXXIII tv 10. § (1) bekezdése szerint az Alapító
Okirat létrehozásához és módosításához valamennyi társtulajdonos hozzájárulása szükséges.
12. A jelen alapító okiratban nem szabályozott kérdésekben a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII
Törvény, valamint a Ptk. hatályos szakaszait kell alkalmazni.
Felek a jelen Alapító Okiratot elolvasták, közösen értelmezték. Kijelentik, hogy nincs olyan tényről,
körülményről tudomásuk, melynek ismeretében jelen Alapító Okiratot egyáltalán nem, vagy másként
kötötték volna meg, erre tekintettel felek a jelen Alapító Okiratot és annak elválaszthatatlan mellékletét
képező alaprajzokat mint akaratukkal mindenben egyezőt a keltezésnek megfelelő helyen és napon
helybenhagyólag aláírták.
Budapest, 2020.
Dr. Farkas Edit társtulajdonos, Bori Hajnalka társtulajdonos Rideg Lászlóné társtulajdonos
alapító
Kovalik György társtulajdonos, Kiss Márk István társtulajdonos Kiss Márk Istvánné társtulajdonos
alapító
Király Krisztina társtulajdonos Höchst Ferenc Pál társtulajdonos, Höchst Ferenc Pálné társtulajdonos,
haszonélvező haszonélvező
Czene-Nagy Mária társtulajdonos Méhesné Horváth Erika Szilágyi Antalné társtulajdonos,

társtulajdonos, alapító alapító
Horváth István társtulajdonos, Horváth László Zoltán társtulajdonos, Aranyos Józsefné társtulajdonos
alapító alapító
Dr. Földényi Gyula Józsefné Tihanyiné Bene Ágnes társtulajdonos Kovalik Melinda társtulajdonos
társtulajdonos
Zatkó János Sándor társtulajdonos Bordás Jánosné társtulajdonos Zatkó Dénes társtulajdonos
Scheuringné Höchst Éva Nagyné Höchst Ágnes társtulajdonos, Zsiga Angéla társtulajdonos
társtulajdonos, alapító alapító

21
Hajnalné Répás Sarolta Tóth Erzsébet társtulajdonos, alapító Klöczl Marianna társtulajdonos
társtulajdonos
Stiedl Éva társtulajdonos Szaszkó István társtulajdonos Haklik Gyula társtulajdonos
Farkas Beatrix társtulajdonos, Brecskai Jánosné társtulajdonos, Pénzes Zoltán társtulajdonos

alapító alapító
Pénzes Zoltánné társtulajdonos Dr. Gonda Zoltán társtulajdonos Stinnerné Balogh Ildikó
társtulajdonos
Dr. Nagy Noémi társtulajdonos Dr. Baják Szabolcs társtulajdonos Hinsenkampné Lukács Ildikó
társtulajdonos
Takács István társtulajdonos Nagy Tibor társtulajdonos Nagy Tiborné társtulajdonos
Dóczi Rita társtulajdonos Pető Tamás Pál társtulajdonos Farkas Miklós társtulajdonos
Erdősi Kinga társtulajdonos, Horváth Andrea társtulajdonos Uchlaczki Gergely társtulajdonos

alapító
Uchlaczki né Tolnai Mónika Farkas Zoltán társtulajdonos Balla Attila társtulajdonos, kötelezett
társtulajdonos
Nagy Dóra társtulajdonos Bagoly Gábor társtulajdonos Bagoly Emília társtulajdonos
Szabó Csaba társtulajdonos Farkas Barnabás haszonélvező Farkas Barnabásné haszonélvező
id. Kovalik György haszonélvező Horváth Istvánné haszonélvező Tóth Kálmán haszonélvező
Tóth Kálmánné haszonélvező Erdősi László haszonélvező Erdősi Lászlóné haszonélvező
Balla Dorottya haszonélvező Poroszkai Zoltán haszonélvező Zsiga Ferenc haszonélvező
Both Marianna Éva jogosult
Jelen Alapító Okirat módosítást készítettem és a mai napon ellenjegyzem:

22
Budapest, 2020.
Urbánné dr. Csató Julianna ügyvéd
KASZ szám: 36070796

23

?UTF-8?Q?T C3 A1rsash C3 A1ztulajdont Alap C3 ADt C3 B3 Okirat 2edocx?

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

?UTF-8?Q?T C3 A1rsash C3 A1ztulajdont Alap C3 ADt C3 B3 Okirat 2edocx?

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

Társasháztulajdont Alapító Okirat

Társtulajdonosok, haszonélvezők, jogosult képviseletében: Urbánné dr. Csató Julianna

Társtulajdonosok, haszonélvezők, jogosult képviseletében: Urbánné dr. Csató Julianna

Társtulajdonosok, haszonélvezők, jogosult képviseletében: Urbánné dr. Csató Julianna

Társtulajdonosok, haszonélvezők, jogosult képviseletében: Urbánné dr. Csató Julianna

Társtulajdonosok, haszonélvezők, jogosult képviseletében: Urbánné dr. Csató Julianna

Társtulajdonosok, haszonélvezők, jogosult képviseletében: Urbánné dr. Csató Julianna

Társtulajdonosok, haszonélvezők, jogosult képviseletében: Urbánné dr. Csató Julianna

Társtulajdonosok, haszonélvezők, jogosult képviseletében: Urbánné dr. Csató Julianna

Társtulajdonosok, haszonélvezők, jogosult képviseletében: Urbánné dr. Csató Julianna

Társtulajdonosok, haszonélvezők, jogosult képviseletében: Urbánné dr. Csató Julianna

Társtulajdonosok, haszonélvezők, jogosult képviseletében: Urbánné dr. Csató Julianna

Társtulajdonosok, haszonélvezők, jogosult képviseletében: Urbánné dr. Csató Julianna

Társtulajdonosok, haszonélvezők, jogosult képviseletében: Urbánné dr. Csató Julianna

Társtulajdonosok, haszonélvezők, jogosult képviseletében: Urbánné dr. Csató Julianna

Társtulajdonosok, haszonélvezők, jogosult képviseletében: Urbánné dr. Csató Julianna

Társtulajdonosok, haszonélvezők, jogosult képviseletében: Urbánné dr. Csató Julianna

Társtulajdonosok, haszonélvezők, jogosult képviseletében: Urbánné dr. Csató Julianna

Társtulajdonosok, haszonélvezők, jogosult képviseletében: Urbánné dr. Csató Julianna

Társtulajdonosok, haszonélvezők, jogosult képviseletében: Urbánné dr. Csató Julianna

Társtulajdonosok, haszonélvezők, jogosult képviseletében: Urbánné dr. Csató Julianna

Czene-Nagy Mária társtulajdonos Méhesné Horváth Erika Szilágyi Antalné társtulajdonos,

Társtulajdonosok, haszonélvezők, jogosult képviseletében: Urbánné dr. Csató Julianna

Stiedl Éva társtulajdonos Szaszkó István társtulajdonos Haklik Gyula társtulajdonos

Farkas Beatrix társtulajdonos, Brecskai Jánosné társtulajdonos, Pénzes Zoltán társtulajdonos

Takács István társtulajdonos Nagy Tibor társtulajdonos Nagy Tiborné társtulajdonos

Erdősi Kinga társtulajdonos, Horváth Andrea társtulajdonos Uchlaczki Gergely társtulajdonos

Nagy Dóra társtulajdonos Bagoly Gábor társtulajdonos Bagoly Emília társtulajdonos

Szabó Csaba társtulajdonos Farkas Barnabás haszonélvező Farkas Barnabásné haszonélvező

Tóth Kálmánné haszonélvező Erdősi László haszonélvező Erdősi Lászlóné haszonélvező

Balla Dorottya haszonélvező Poroszkai Zoltán haszonélvező Zsiga Ferenc haszonélvező

Both Marianna Éva jogosult

Jelen Alapító Okirat módosítást készítettem és a mai napon ellenjegyzem:

Társtulajdonosok, haszonélvezők, jogosult képviseletében: Urbánné dr. Csató Julianna

Társtulajdonosok, haszonélvezők, jogosult képviseletében: Urbánné dr. Csató Julianna

You might also like