‫اململكة املغربية‬

‫وزارة التعمري واعداد الرتاب الوطين‬

‫والساكن وس ياسة املدينة‬
‫الواكةل احلرضية لتازة‪-‬اتوانت‬

‫عرض تفصييل حول ‪:‬‬

‫مس تجدات النصوص التنظميية للقانون رمق ‪ 66-12‬واملرسوم القايض ابملوافقة عىل ضابط البناء العام‬

‫ش تنرب ‪2019‬‬
 ‫حماور العرض‬

‫‪ -1‬املرسوم رمق ‪ 2.18.577‬ابملوافقة عىل ضابط البناء العام‬

‫‪ -2‬املرسوم رمق ‪ 2.18.475‬املتعلق بتحديد اجراءات وكيفيات منح رخص الصالح والتسوية والهدم‬

‫‪ -3‬مرشوع مرسوم رمق ‪ 2.19.409‬يتعلق بتحديد كيفيات مراقبة وزجر اخملالفات يف ميدان التعمري والبناء‬

‫مراس مي مت نرشها ابجلريدة الرمسية عدد ‪ 6793‬بتارخي ‪ 8‬يوليو ‪ 2019‬وتدخل حزي التنفيذ بعد انرصام س تة أشهر من اترخي نرشها ‪,‬‬
‫املس تجدات‬ ‫‪ -1‬املرسوم رمق ‪ 2.18.577‬ابملوافقة عىل ضابط البناء العام‬

‫▪ احداث تغيريات يف شلك وهندسة النص من حيث التبويب والتقس اميت الفرعية والزايدة يف عدد املواد من ‪ 49‬اىل ‪ 55‬مادة؛‬

‫▪ اضافة رخص الصالح والتسوية والهدم مضن الحاكم املنظمة لغرض ونطاق تطبيق املرسوم القايض ابملوافقة عىل ضابط البناء العام‪ ،‬وادراهجا مضن املفهوم ادلليل‬
‫للمرشوع ‪ -‬املواد ‪ 1‬و‪ 2‬و‪ - 5‬؛‬

‫▪ توس يع مفهوم صاحب الشأن ابضافة ما ييل‪ :‬أو لك خشص يديل بوثيقة تربر ذكل كقرار اعالن املنفعة العامة – الفقرة الخرية من املادة ‪ -5‬؛‬

‫▪ اعتبار املصلحة امجلاعية امللكفة ابلتعمري يه اخملاطب الوحيد لحصاب الشأن يف لك ما يتعلق بطلبات احلصول عىل رخصة الصالح – املادة ‪ 12‬و ‪ -13‬؛‬

‫▪ تمتمي املقتضيات املنظمة ملساطر دراسة ملفات طلبات الرخص‪ ،‬ابضافة مسطرة" مشاريع الصالح«‪ -‬املادة ‪ - 17‬؛‬

‫▪ التنصيص عىل أن امللفات حتال عىل جلان ادلراسة‪ ،‬داخل أجل ل يتعدى ثالثة أايم مفتوحة‪ ،‬حتتسب من اترخي تسمل امللفات من طرف امجلاعة املعنية ‪ -‬املادة ‪ 18‬و ‪ -19‬؛‬

‫▪ التنصيص عىل أن امللفات حتال عىل جلان ادلراسة‪ ،‬داخل أجل ل يتعدى ثالثة أايم مفتوحة‪ ،‬حتتسب من اترخي تسمل امللفات من طرف امجلاعة املعنية ‪ -‬املادة ‪ 18‬و ‪ -19‬؛‬
‫املس تجدات‬ ‫‪ -1‬املرسوم رمق ‪ 2.18.577‬ابملوافقة عىل ضابط البناء العام‬

‫▪ اضافة مادة جديدة ‪ -‬املادة ‪ -20‬ختص حتديد املراد مبشاريع الصالح وكيفية ايداع ملفات الطلبات‪:‬‬
‫« يراد "مبشاريع الصالح" لك مرشوع هيدف اىل اجناز اشغال طفيفة عىل مباين قامئة او اجناز اشغال من أجل اقامة منشأت مومسية او عرضية وفق ما هو منصوص عليه ابمللحق رمق‬
‫‪ 4‬هبذا الضابط‪.‬‬
‫مبجرد ايداع ملفات طلبات الرخص اخلاضعة ملسطرة مشاريع الصالح مبكتب ضبط امجلاعة تمت مبارشة احالهتا عىل املصلحة امجلاعية اخملتصة يف ميدان التعمري قصد ادلراسة واختاد ما‬
‫يلزم بشأهنا» ‪.‬‬

‫رفع العضوية يف حظرية جلان دراسة املشاريع الكربى عن ممثيل املديرية العامة للوقاية املدنية والاقتصار عىل ممثيل املصاحل اخملتصة يف جمال الربط بش باكت التصالت السلكية‬ ‫▪‬
‫والالسلكية وكذا ممثلو الهجزة امللكفة بتس يري خمتلف الش باكت ‪ -‬املادة ‪. -22‬‬

‫رفع العضوية يف حظرية جلان دراسة املشاريع الكربى عن ممثيل املديرية العامة للوقاية املدنية‪ ،‬والاقتصار عىل ممثيل املصاحل اخملتصة يف جمال الربط بش باكت التصالت السلكية‬ ‫▪‬
‫والالسلكية وكذا ممثلو الهجزة امللكفة بتس يري خمتلف الش باكت ‪ -‬املادة ‪. -22‬‬

‫اضافة مادة جديدة ‪-‬املادة ‪ -24‬حتدد العضوية يف جلان دراسة ملفات طلبات الرخص املتعلقة مبشاريع الهدم ‪ :‬العامةل أو القلمي‪ ،‬امجلاعة املعنية ‪,‬‬ ‫▪‬

‫التنصيص عىل عدم الاس تعانة داخل جلان ادلراسة‪ ،‬ابملؤسسات العمومية والهجزة امللكفة بتس يري خمتلف الش باكت عند دراسة ملفات طلبات الرخص الواقعة بتجزئات‬ ‫▪‬
‫عقارية مرخص لحداهثا ومت تسمل اشغال التجهزي هبا مؤقتا – اضافة مادة جديدة لهذا الغرض‪. -25 -‬‬
‫املس تجدات‬ ‫‪ -1‬املرسوم رمق ‪ 2.18.577‬ابملوافقة عىل ضابط البناء العام‬

‫ختويل املهندس املعامري واضع تصور املرشوع صالحية منح شهادة حتدد فهيا املساحات املس تغةل واملبنية واكفة املعطيات التقنية الرضورية ‪ ،‬بغرض منح رخص البناء والتسوية‬ ‫▪‬
‫واحداث اجملموعات السكنية‪ ،‬وذكل فامي يتعلق بأجل احتساب الرسوم امجلاعية وأجور اخلدمات املقررة واملؤدى عهنا لفائدة ابيق املتدخلني‪ -‬املادة ‪ -33‬؛‬

‫تغيري الرأي املطابق ابلرأي امللزم اذلي تبديه الواكةل احلرضية يف حظرية جلان ادلراسة‪ ،‬واذلي يعد اس تطالعه والتقييد مبضمونه من طرف رئيس جملس امجلاعة اجباراي ‪ -‬املادة ‪ -39‬؛‬ ‫▪‬

‫▪ وضع مساكل خاصة برشوط منح رخصة الصالح وذكل كام ييل‪:‬‬
‫‪ -‬ايداع ملف طلب احلصول عىل رخصة الصالح من طرف صاحب الشأن طبقا للمنوذج املبني يف امللحق رمق ‪ 5‬ابلضابط‪ ،‬مبكتب ضبط امجلاعة‪ ،‬أو مبكتب ضبط الش باك‬
‫الوحيد؛‬
‫‪ -‬احاةل امللفات مبارشة عىل املصلحة امجلاعية اخملتصة يف ميدان التعمري قصد دراس هتا واختاذ ما يلزم بشأهنا داخل أجل ل يتعدى مخسة أايم حتتسب من اترخي ايداع ملف‬
‫الطلب‪.‬‬
‫‪ -‬متنح رخصة الصالح من طرف رئيس امجلاعة داخل أجل عرشة أايم مفتوحةـ يبتدئ من اترخي ايداع طلب احلصول عىل الرخصة‪.‬‬
‫‪ -‬يتعني عىل رئيس جملس امجلاعة توجيه رساةل مضمونة مع اشعار ابلتسمل اىل صاحب الشأن‪ ،‬داخل أجل ل يتعدى يومني مفتوحني حيتس بان من اترخي توصهل مبحرض دراسة‬
‫طلب الرخصة من طرف املصاحل امجلاعية اخملتصة يف ميدان التعمري‪ .‬ويف رفض منح الرخصة جيب عىل رئيس جملس امجلاعة أن يقوم بتعليل قراره واخبار صاحب الشأن به‬
‫‪ -‬املادة ‪ 45‬و ‪ 46‬و ‪- 47‬؛‬
‫‪ -‬توجه نسخة من قرار تسلمي الرخصة اىل السلطة الدارية احمللية‪ ،‬وذكل داخل أجل ثالثة أايم مفتوحة من اترخي تسلميها لصاحب الشأن‪ .‬وتسي صالحية الرخصة ملدة‬
‫س تة أشهر من اترخي تسلميها غري قابةل للتجديد‬

‫ختويل السادة عامل العاملت والقالمي اماكنية اعامل مقتضيات املادة ‪ 76‬من القانون التنظميي رمق‪ 113-14‬املتعلق ابمجلاعات ‪-‬املادة ‪ 55‬من الضابط‪ ، -‬لكام مت رصد تأخري عند دراسة‬ ‫▪‬
‫ملفات طلبات الرخص أو عند منحها‪.‬‬
‫املس تجدات‬ ‫‪ -1‬املرسوم رمق ‪ 2.18.577‬ابملوافقة عىل ضابط البناء العام‬

‫▪ ضامن صفاء وجحية املعلومة الاقتصادية ابلتدقيق يف بعض البياانت املضمنة ابمللحق رمق ‪ 1‬املتعلق بمنوذج مذكرة املعلومات التعمريية‪ ،‬حرص مرحةل املصادقة يف فرتة اثىن عرش شهرا‬
‫املشار الهيا ابملادة ‪ 27‬من القانون رمق ‪ 12.90‬املتعلق ابلتعمري‪ -‬الرتاجع عن الصيغة القدمية « بعد اختتام البحث العمويم» ؛‬

‫تركزي السعة والفعالية يف معل الهيألك الدارية امللكفة بدراسة ملفات طلبات رخص التعمري‪ ،‬من خالل مراجعة امللحق رمق ‪ 2‬وامللحق رمق ‪ 3‬بتوس يع نطاق قامئة املشاريع الصغرى‬ ‫▪‬
‫كام ييل‪:‬‬
‫‪ -‬مشاريع البناء املعدة لغرض السكن اليت يقل أو يعادل علوها ‪ 15.50‬ويتعدى عدد مس توايهتا سفيل وثالث طوابق مبا فهيا املنشأت العلوية ولك معلية تعلية يرتتب عهنا بلوغ علو البناية اىل العلو وعدد‬
‫املس توايت املذكورة‬
‫‪ -‬مشاريع البناء املتواجدة بتجزئات عقارية مت تسمل أشغال التجهزي هبا أو بتجزئة غري قانونية متت اعادة هيلكهتا اليت يتعدى علوها ‪18,50‬م‪ ،‬ويتعدى عدد مس توايهتا سفيل وأربع طوابق‪ ،‬ولك معلية تعلية‬
‫يرتتب عهنا بلوغ علو البناية القامئة اىل العلو وعدد املس توايت املذكورة؛‬
‫‪ -‬مشاريع البناء اليت تقع خارج جتزئة عقارية مت تسمل أشغال التجهزي هبا وخارج جتزئة غري قانونية متت اعادة هيلكهتا‪ ،‬اذا اكن الغرض اخملصص هل الرايض غري حمدد يف تصممي الهتيئة أو تصممي التنطيق أو‬
‫خمطط تمنية الكتل العمرانية القروية؛‬
‫‪ -‬مشاريع البناء املتواجد ة داخل النسجة العتيقة (مدن داخل السوار‪ ،‬قصور وقصبات) وكذا البناايت املدرجة مضن الااثر موضوع تقييد أو ترتيب وفق القوانني اجلاري هبا العمل؛‬
‫‪ -‬تغيريات تتعلق مبباين قامئة تدخل مضن فئة املشاريع السالفة اذلكر؛‬
‫‪ -‬مشاريع تسوية البناايت غري القانونية كيفام اكن نوعها اليت أجنزت أشغالها دون احلصول مس بقا عىل رخصة بناء أو دون احرتام املستندات اليت سلمت عىل أساسها هذه الرخصة؛‬
‫‪ -‬معليات الهدم املتعلقة ابملشاريع اليت تندرج مضن مسطرة املشاريع الكربى املشار الهيا أعاله؛‬
‫‪ -‬وبصفة عامة لك املشاريع غري الواردة بقامئة "املشاريع الصغرى"؛‬
‫املس تجدات‬ ‫‪ -1‬املرسوم رمق ‪ 2.18.577‬ابملوافقة عىل ضابط البناء العام‬

‫حرص وحتديد قامئة مشاريع الصالح كام ييل ‪ - :‬اصالحات طفيفة عىل مباين قامئة ل يرتتب عهنا حتويل الغرض املعد هل املبىن؛ ‪ -‬اصالحات طفيفة عىل مباين قامئة ل يرتتب‬ ‫▪‬
‫عهنا تغيريات تنصب عىل العنارص املنصوص علهيا يف النظمة اجلاري هبا العمل‪ ،‬لس امي عىل الجزاء املشرتكة والمعدة والواهجات والتوزيع ادلاخيل؛ ‪ -‬اجناز أشغال من أجل‬
‫اقامة منشات مومسية أو عرضية‪.‬‬

‫التنصيص يف ديباجة منوذج القرار مبثابة الذن ابحداث جتزئة عقارية أو مجموعة سكنية عىل وجوب سهر اجملزئ بوضع س ياج للورش ذي علو مرتين لضامن رشوط السالمة‬ ‫▪‬
‫ومبواد تامتىش مع جودة الطار املبين وكذا تشوير الورش واضاءته ليال‪ ،‬ولوحة عند مدخهل تبني رمق الرخصة واترخي تسلميها وعدد الطوابق واملساحة املغطاة وامس صاحب‬
‫املرشوع واملهنيني املتدخلني؛‬

‫أجرأة املراس مي املتعلقة مبنح رخص الصالح والتسوية والهدم يتطلب وجواب تمتمي وتعديل القرار املشرتك الصادر يف ‪ 14‬نومفرب ‪ 2013‬احملدد مبوجبه الواثئق الالزمة مللفات‬ ‫▪‬
‫طلبات الرخص – املادة ‪ - 16‬الفصل الرابع – مقتضيات خمتلفة؛‬
‫أول ‪ :‬رخصة الصالح‬ ‫‪ - 2‬مرسوم رمق ‪ 2.18.475‬املتعلق بتحديد اجراءات وكيفيات منح رخص الصالح والتسوية والهدم‬

‫▪ النطاق املوضوعي لرخصة الصالح يشمل الشغال املراد القيام هبا من أجل اصالح بناايت قامئة اليت ل تس توجب احلصول عىل رخصة البناء أو التغيري‪ ،‬ويدخل يف مفهوهما‪:‬‬
‫الشغال الطفيفة عىل املباين القامئة اليت ل يرتتب عهنا حتويل الغرض املعد هل املبين‪ ،‬أو ادخال تغيريات تنصب عىل العنارص املنصوص علهيا يف النظمة اجلاري هبا العمل‪،‬‬
‫ولس امي مهنا املتعلقة ابلجزاء املشرتكة والمعدة والواهجات والتوزيع ادلاخيل للبناء‪ ،‬أو تكل اليت تتعلق ابجناز أشغال من أجل اقامة منشات مومسية أو عرضية؛‬

‫▪ يودع ملف طلب رخصة اصالح البناية مبكتب ضبط امجلاعة املعنية‪ ،‬أو مبكتب ضبط الش باك الوحيد اخملصص لتلقي ملفات طلب رخص التعمري‪ ،‬يف حاةل وجوده؛‬

‫▪ تسمل رخصة اصالح البناية من طرف رئيس جملس امجلاعة داخل أجل عرشة أايم مفتوحة‪ ،‬حيتسب ابتداء من اترخي ايداع ملف الطلب وتوجه نسخة من الرخصة اىل‬
‫السلطة الدارية احمللية داخل أجل ثالثة أايم مفتوحة من اترخي تسلميها للمعين ابلمر؛‬

‫▪ حتدد مدة صالحية رخصة اصالح البناية يف س تة أشهر‪ ،‬غري قابةل للتجديد‪,‬‬
‫اثنيا ‪ :‬رخصة التسوية‬ ‫‪ -2‬مرسوم رمق ‪ 2.18.475‬املتعلق بتحديد اجراءات وكيفيات منح رخص الصالح والتسوية والهدم‬

‫▪ تسمل رخصة لتسوية وضعية البناايت غري القانونية‪ ،‬داخل املناطق اخلاضعة للزامية احلصول عىل رخصة البناء‪ ،‬ابلنس بة للبناايت التالية ‪:‬‬

‫• لك بناية أجنزت أشغالها دون احلصول مس بقا عىل رخصة البناء املتعلقة هبا؛‬
‫• لك بناية أجنزت أشغالها‪ ،‬بعد احلصول عىل رخصة البناء‪ ،‬دون التقيد مبضمون الواثئق واملستندات اليت سلمت‬
‫عىل أساسها هذه الرخصة‪.‬‬

‫▪ يودع ملف طلب رخصة تسوية وضعية البناية غري القانونية مبكتب ضبط امجلاعة املعنية‪ ،‬أو مبكتب ضبط الش باك الوحيد اخملصص لتلقي ملفات طلب رخص التعمري‪ ،‬يف حاةل‬
‫وجوده وجيب أن يودع ملف طلب رخصة التسوية داخل أجل أقصاه سنتان يبتدئ من اترخي دخول هذا املرسوم حزي التنفيذ؛‬

‫▪ عدم قبول طلب احلصول عىل رخصة التسوية اذا اكنت البناية املعنية قد مت حترير حمرض خمالفة بشأهنا وفقا لحاكم املادة ‪ 66‬من القانون رمق ‪ 12.90‬املشار اليه أعاله؛‬

‫▪ تسمل رخصة التسوية من طرف رئيس جملس امجلاعة بعد موافقة الواكةل احلرضية‪ ،‬داخل أجل أقصاه س تون يوما يبتدئ من اترخي ايداع ملف الطلب؛‬
‫اثنيا ‪ :‬رخصة التسوية‬ ‫‪ -2‬مرسوم رمق ‪ 2.18.475‬املتعلق بتحديد اجراءات وكيفيات منح رخص الصالح والتسوية والهدم‬

‫▪ تسمل رخصة التسوية بعد التحقق من أن البناية تس تويف الرشوط والضوابط التالية ‪:‬‬
‫ضوابط السالمة الواجب مراعاهتا يف املباين؛‬ ‫•‬
‫متطلبات الصحة واملرور وامجلالية ومقتضيات الراحة العامة؛‬ ‫•‬
‫التقيد ابملقتضيات املضمنة يف واثئق التعمري وضوابط البناء املتعلقة ابلعلو املسموح به أو ابملواقع املأذون فهيا أو ابملساحة‬ ‫•‬
‫املباح بناؤها أو ابلغرض اخملصص هل البناء؛‬
‫أن تكون املنطقة اليت تقع فهيا البناية موضوع طلب رخصة التسوية معدة للتعمري‪.‬‬ ‫•‬

‫▪ يف حاةل عدم استيفاء البناية غري القانونية موضوع الطلب للرشوط والضوابط السالفة اذلكر‪ ،‬يتعني عىل املعين ابلمر احلصول عىل رخصة البناء هبدف ادخال‬
‫التغيريات الواجب القيام هبا‪ ,‬وعند قيام املعين ابلمر بذكل‪ ،‬والتحقق من اجناز التغيريات املذكورة وفق البياانت املضمنة يف رخصة البناء ‪ ،‬تسمل هل رخصة تسوية‬
‫وضعية البناية‪ ،‬واليت حتل حمل رخصة السكن أو شهادة املطابقة‪.‬‬

‫▪ ل ميكن تسوية البناايت القامئة ابلتجزئات غري القانونية ال بعد خضوع هذه التجزئات لعملية اعادة الهيلكة ‪.‬‬
‫اثلثا‪ :‬رخصة الهدم‬ ‫‪ -2‬مرسوم رمق ‪ 2.18.475‬املتعلق بتحديد اجراءات وكيفيات منح رخص الصالح والتسوية والهدم‬

‫▪ يتعني احلصول عىل رخصة الهدم من أجل القيام بأي هدم لكي أو جزيئ لبناية من البناايت املوجودة داخل املناطق اخلاضعة للزامية احلصول عىل رخصة البناء‪،‬‬
‫وذكل تطبيقا لحاكم املادة ‪ 1-63‬من القانون رمق ‪12.90‬؛‬

‫▪ يودع ملف طلب رخصة اصالح البناية مبكتب ضبط امجلاعة املعنية‪ ،‬أو مبكتب ضبط الش باك الوحيد اخملصص لتلقي ملفات طلب رخص التعمري يف حاةل وجوده؛‬

‫▪ يتضمن ملف طلب رخصة هدم بناية وجواب دراسة تقنية ينجزها همندس خمتص‪ ،‬تتعلق بوضعية البناية املراد هدهما‪ ،‬والجراءات الواجب اختاذها قبل وأثناء القيام‬
‫بعملية الهدم‪ ،‬وذكل وفق مقتضيات ضابط البناء العام؛‬

‫▪ تسمل رخصة اصالح البناية من طرف رئيس جملس امجلاعة داخل أجل شهر يبتدئ من اترخي ايداع ملف الطلب‪ ,‬يوجه رئيس اجمللس امجلاعي نسخة من الرخصة اىل‬
‫السلطة الدارية احمللية واىل مصاحل الوقاية املدنية داخل أجل يومني مفتوحني من اترخي تسلميها للمعين ابلمر؛‬

‫▪ حتدد مدة صالحية رخصة اصالح البناية يف س تة أشهر‪ ،‬غري قابةل للتجديد‪ ،‬غري أنه‪ ،‬ابلنس بة للبناايت التابعة لدارات ادلوةل واملؤسسات العمومية وابيق أشخاص‬
‫القانون العام‪ ،‬حتدد هذه املدة يف اثين عرش شهرا‪ ،‬غري قابةل للتجديد‪P‬‬
‫املراقب ونطاق ممارس ته ملهامه‬ ‫‪ -3‬مرشوع مرسوم رمق ‪ 2.19.409‬يتعلق بتحديد كيفيات مراقبة وزجر اخملالفات يف ميدان التعمري والبناء‬

‫▪ متنح صفة ضابط الرشطة القضائية ملامرسة همام مراقب التعمري والبناء‪:‬‬

‫‪ -‬للموظفني التابعني للوايل أو العامل احملددة أسامؤمه مبوجب قرار مشرتك للسلطة احلكومية امللكفة ابدلاخلية والسلطة احلكومية امللكفة ابلعدل؛‬

‫‪ -‬للموظفني العاملني ابملصاحل الالممركزة التابعة للسلطة احلكومية امللكفة ابلتعمري احملددة أسامؤمه مبوجب قرار مشرتك للسلطة احلكومية امللكفة ابلتعمري والسلطة احلكومية‬
‫امللكفة ابلعدل‪.‬‬

‫▪ يشرتط يف املوظفني املشار الهيم أعاله‪ ،‬للحصول عىل الصفة الضبطية ملامرسة همام مراقب التعمري والبناء‪ ،‬التوفر عىل أحد الرشوط التالية ‪:‬‬

‫• دبلوم خيول الولوج اىل السمل ‪ 10‬عىل القل‪ ،‬مع قضاء مدة ‪ 4‬س نوات من اخلدمة الفعلية؛‬
‫• دبلوم تقين متخصص يف جمال التعمري والبناء أو الهندسة املعامرية أو املدنية أو الطبوغرافية أو رمس البناء‪ ،‬مع قضاء مدة ‪ 4‬س نوات من اخلدمة الفعلية؛‬
‫• دبلوم خيول الولوج عىل القل اىل السمل ‪ ،8‬مع قضاء مدة مثان س نوات من اخلدمة الفعلية‪.‬‬

‫▪ حيدد النطاق الرتايب اذلي يزاول فيه مراقب التعمري والبناء همامه‪ ،‬مبوجب القرار املشرتك املشار اليه سابقا‪ ،‬حسب احلاةل‪.‬‬

‫▪ حيمل مراقب التعمري والبناء خالل مزاوةل همامه‪ ،‬بطاقة همنية ظاهرة تبني امسه العائيل والشخيص وصفته وصورته والنطاق الرتايب ملامرس ته همامه‪ ،‬ابلضافة اىل توقيع‬
‫اجلهة اليت يتبع لها؛‬

‫▪ يف حاةل تقدمي طلب العفاء يتعني عىل املراقب وجواب الاس مترار يف أداء همامه اىل غاية قبول الطلب ونزع الصفة الضبطية؛‬
‫املراقب ونطاق ممارس ته ملهامه‬ ‫‪ -3‬مرشوع مرسوم رمق ‪ 2.19.409‬يتعلق بتحديد كيفيات مراقبة وزجر اخملالفات يف ميدان التعمري والبناء‬

‫▪ ميكن للسلطة احلكومية امللكفة ابدلاخلية أو السلطة احلكومية امللكفة ابلتعمري‪ ،‬حسب احلاةل‪ ،‬أن تقرر اعفاء املراقب التابع لها من همامه‪ ،‬اذا أخل مبسؤولياته الوظيفية املتعلقة‬
‫ابملراقبة وذكل بناء عىل اقرتاح معلل مقدم من اجلهة اليت يتبع لها؛‬

‫▪ يمت نزع صفة ضابط الرشطة القضائية يف جمال التعمري والبناء‪ ،‬وفق نفس الشلكيات املقررة ملنحها؛‬

‫▪ خيرب الوايل أو العامل أو ممثل السلطة احلكومية امللكفة ابلتعمري‪ ،‬حسب احلاةل‪ ،‬فورا وكيل املكل اخملتص بقرار نزع الصفة الضبطية عن مراقب التعمري والبناء‪.‬‬
‫املراقب ونطاق ممارس ته ملهامه‬ ‫‪ -3‬مرشوع مرسوم رمق ‪ 2.19.409‬يتعلق بتحديد كيفيات مراقبة وزجر اخملالفات يف ميدان التعمري والبناء‬

‫▪ تطبيقا ملبدأ تلقائية املراقبة‪ ،‬يتعني عىل مراقب التعمري والبناء أن حيرص عىل مبارشة اجراءات املراقبة داخل النطاق الرتايب احملدد هل يف قرار تعيينه‪ ،‬بكيفية دامئة ويقظة‪ ،‬ولهذا‬
‫الغرض يعد تقارير شهرية عن خمتلف اخملالفات اليت قام مبعايناهتا‪ ،‬ويوهجها اىل اجلهة اليت يتبع لها‪ .‬هذا دون الخالل ابلحاكم املنظمة لختصاص طلب اعامل املراقبة من‬
‫طرف السلطة احمللية الدارية‪ -‬رئيس اجمللس‪ -‬مدير الواكةل احلرضية؛‬

‫▪ اذا تعلق المر مبراقبة أوراش مشاريع مرخصة تتوفر عىل دفاتر أوراش ممسوكة طبقا للرشوط والكيفيات احملددة مبوجب النصوص الترشيعية والتنظميية اجلاري هبا العمل‬
‫وتتضمن‪ ،‬عند الاقتضاء‪ ،‬الوامر الصادرة عن املراقب يف شأن اخملالفات اليت ميكن تداركها‪ ،‬يتعني عىل هذا الخري‪ ،‬ابلنس بة للمخالفات اليت ل ميكن تداركها‪ ،‬ان يوجه فورا اىل‬
‫اخملالف أمرا ابهناء اخملالفة‪ ،‬حتت طائةل تطبيق أحاكم الفقرات ‪ 2‬و‪ 3‬و‪ 4‬من املادة ‪ 68‬من القانون رمق ‪ 12.90‬والفقرات ‪ 2‬و‪ 3‬و‪ 4‬من املادة ‪ 4-63‬من القانون رمق ‪25.90‬‬
‫والفقرتني ‪ 2‬و‪ 3‬من الفصل ‪ 8-12‬من الظهري الرشيف رمق ‪ ،1.60.063‬ولس امي يف احلالت التالية ‪:‬‬
‫عدم التقيد ابلعلو املسموح به؛‬ ‫•‬
‫زايدة أو الرشوع يف زايدة طابق أو طوابق اضافية؛‬ ‫•‬
‫عدم احرتام املواقع املأذون فهيا واملساحة املباح بناهئا؛‬ ‫•‬
‫عدم احرتام الغرض اخملصص هل البناء‪.‬‬ ‫•‬

‫▪ يقوم املراقب بتحرير حمرض معاينة مؤرخ ومرمق وموقع‪ ،‬يتضمن امسه وصفته وماكن معهل‪ ،‬ويضمنه ما عاينه ابلورش وما تلقاه‪ ،‬عند الاقتضاء‪ ،‬من ترصحيات يف شأن اخملالفة؛‬

‫▪ يوجه مراقب التعمري والبناء اىل وكيل املكل اخملتص أصل احملرض اذلي حرره‪ ،‬مرفقا بنسختني مشهود مبطابقهتام للصل‪ ،‬وكذا جبميع الواثئق واملستندات املتعلقة به‪ ،‬كام يوجه‬
‫كذكل نسخا من خمتلف احملارض والوامر‪ ،‬حسب احلاةل‪ ،‬اىل لك من السلطة الدارية احمللية ورئيس جملس امجلاعة ومدير الواكةل احلرضية ابلضافة اىل اخملالف‪.‬‬
‫املراقب ونطاق ممارس ته ملهامه‬ ‫‪ 3‬مرشوع مرسوم رمق ‪ 2.19.409‬يتعلق بتحديد كيفيات مراقبة وزجر اخملالفات يف ميدان التعمري والبناء‬

‫▪ ميكن للمراقب‪ ،‬عند الاقتضاء‪ ،‬جحز املعدات ومواد وأدوات البناء‪ ،‬ويتعني عليه يف هذه احلاةل ‪:‬‬

‫حترير حمرض تفصييل‪ ،‬يرفق مبحرض معاينة اخملالفة‪ ،‬يتضمن تعدادا ووصف الش ياء احملجوزة مع الشارة‬ ‫•‬
‫اىل حضور مرتكب اخملالفة أو ختلفه عن احلضور‪ ،‬عند جرد ووصف الش ياء احملجوزة وكذا الترصحيات‬
‫اليت أدىل هبا‪ ،‬مع توقيعه عىل هذا احملرض أو الشارة اىل رفضه التوقيع‪ ،‬ويرفق هذا احملرض بصور‬
‫فوتوغرافية للش ياء احملجوزة حتمل اترخي وساعة التقاطها؛‬
‫اختاد التدابري الرضورية لنقل احملجوزات اىل احملجز امجلاعي؛‬ ‫•‬
‫اختاد اجراءات تعيني حارس عىل الش ياء احملجوزة‪ ،‬اذا ما تقرر البقاء علهيا مبوقع املرشوع؛‬ ‫•‬
‫اخبار السلطة الدارية احمللية ورئيس جملس امجلاعة ومدير الواكةل احلرضية ابلتدابري والجراءات املتخذة‪.‬‬ ‫•‬

‫▪ ميسك مراقب التعمري والبناء جسال مرمقا يضمنه اترخي وساعة وماكن اجراء املعاينات‪ ،‬ومراجع احملارض والوامر والحالت اىل اجلهات املعنية‪ .‬ويؤرش عىل صفحات هذا السجل‬
‫وكيل املكل التابع هل النطاق الرتايب اذلي يزاول فيه املراقب همامه‪.‬‬

‫▪ عند اختاذ املراقب لقرار اغالق الورش يتعني عليه‪ - :‬تبليغ اخملالف فورا بنسخة من حمرض الغالق‪ -‬اختاذ التدابري الالزمة لخالء موقع الورش من العاملني به ‪ -‬تثبت لوحة‬
‫ابرزة عند مدخل الورش تشري اىل اغالقه‪ -‬اغالق الورش ووضع الاختام عىل منافذه وعىل القفال ان وجدت ‪ ،‬مع وضع حواجز يف منافد الورش عند الاقتضاء – اخبار‬
‫السلطة الدارية احمللية ورئيس اجمللس‪ -‬ومدير الواكةل ابلتدابري املتخذة‪.‬‬
‫افراغ البناايت من معمترهيا وتنفيذ معلية الهدم‬ ‫‪ -3‬مرشوع مرسوم رمق ‪ 2.19.409‬يتعلق بتحديد كيفيات مراقبة وزجر اخملالفات يف ميدان التعمري والبناء‬

‫▪ توجه السلطة الدارية احمللية للمخالف اذلي امتنع‪ ،‬داخل الجل املرضب هل‪ ،‬عن تنفيذ المر املوجه اليه هبدم الشغال أو البنية‪ ،‬انذارا عرب اكفة وسائل التبليغ‬
‫القانونية‪ ،‬من أجل اخالء احملل من معمتريه وافراغه من مش متالته‪ ،‬وذكل داخل أجل أقصاه ‪ 48‬ساعة؛‬

‫▪ اذا انقىض أجل ‪ 48‬ساعة دون أن ميتثل اخملالف لالنذار املذكور يف املادة السابقة‪ ،‬تقوم السلطة الدارية احمللية بتحرير حمرض امتناع يتضمن الشارة اىل اترخي‬
‫ومراجع تبليغ المر هبدم الشغال والبنية موضوع اخملالفة واترخي ومراجع النذار ابخالء املبىن من معمتريه وافراغه من مش متالته‪ ،‬توهجه فورا اىل اجلهة القضائية‬
‫اخملتصة‪ ،‬من أجل مبارشة مساطر الفراغ وفق النصوص الترشيعية اجلاري هبا العمل‪.‬‬

‫▪ جيب عىل اللجنة الدارية امللكفة ابلهدم أن تقوم‪ ،‬قبل الرشوع يف معلية الهدم‪ ،‬ابختاذ التدابري التالية ‪:‬‬

‫▪ اعداد تقرير تقين‪ ،‬عند اللزوم‪ ،‬يتضمن وصفا للعقار موضوع الهدم وحتديد الكيفيات املناس بة لهدمه‪ ،‬وكذا التدابري الوقائية محلاية البناايت‬
‫والعقارات اجملاورة هل من الرضار احملمتةل لشغال الهدم؛‬
‫▪ حترير حمرض بأسامء معمتري املبىن ومش متالته؛‬
‫▪ اخبار أحصاب البناايت والعقارات اجملاورة بتارخي الرشوع يف معلية الهدم وتوقيهتا؛‬
‫▪ اخالء املبىن موضوع اخملالفة من معمتريه؛‬
‫▪ تأمني منطقة الهدم من أجل حامية العموم والشخاص املرشفني عىل هذه العملية‪ ،‬وذكل مبؤازرة القوة العمومية عند القتضاء؛‬

‫▪ ميكن للجنة الدارية امللكفة ابلهدم أن تس ند‪ ،‬حسب جحم ونوع وطبيعة البناء‪ ،‬هممة تنفيذ معلية الهدم اىل مقاوةل متخصصة؛‬
‫افراغ البناايت من معمترهيا وتنفيذ معلية الهدم‬ ‫‪ -3‬مرشوع مرسوم رمق ‪ 2.19.409‬يتعلق بتحديد كيفيات مراقبة وزجر اخملالفات يف ميدان التعمري والبناء‬

‫▪ تقوم السلطة الدارية احمللية قبل القيام بعملية الهدم جبرد مش متالت احملل موضوع اخملالفة‪ ،‬وايداعها ابحملجز امجلاعي‪ ،‬عند الاقتضاء؛‬

‫▪ فور الانهتاء من معلية الهدم‪ ،‬يمت حترير حمرض بذكل‪ ،‬يوقع من طرف مجيع أعضاء اللجنة احلارضين‪ ،‬ويوجه رئيسها نسخة منه اىل لك من وكيل املكل اخملتص‬
‫والسلطة الدارية احمللية ورئيس جملس امجلاعة ومدير الواكةل احلرضية‬

‫▪ يف احلالت اليت يتعذر فهيا القيام بعملية الهدم أو امتاهما‪ ،‬يمت اعداد تقرير من دلن اللجنة موقع من طرف أعضاهئا احلارضين‪ ،‬يشار فيه اىل الصعوابت اليت حالت‬
‫دون القيام بعملية الهدم أو امتاهما؛‬
‫▪ يوجه رئيس اللجنة التقرير املذكور‪ ،‬اىل وكيل املكل اخملتص واىل السلطة الدارية احمللية‪.‬‬

‫▪ بناء عىل دعوة من السلطة الدارية احمللية‪ ،‬وعند انتفاء الصعوابت اليت حالت دون تنفيذ معلية الهدم يوجه رئيس اللجنة ادلعوة اىل أعضاهئا لس تئناف معلية الهدم‬
‫من جديد‪ ،‬مع مراعاة الجراءات والتدابري الواردة سابقا‪.‬‬

‫▪ يلزتم رئيس اللجنة ابلنفقات الالزمة لمتويل معلية الهدم‪ ،‬عىل أن يمت حتصيل مجيع املصاريف املرتتبة عن هذه العملية بواسطة أمر بتحصيل املداخيل يوجه اىل‬
‫اخملالف‪ ،‬يتضمن جردا جبميع نفقات ادلراسات والشغال املتعلقة بعملية الهدم‪ ،‬وذكل معال مبقتضيات القانون رمق ‪ 15.97‬مبثابة مدونة حتصيل ادليون العمومية‪.‬‬

‫▪ حتدد بقرار مشرتك للسلطة احلكومية امللكفة ابدلاخلية والسلطة احلكومية امللكفة ابلتعمري مناذج الواثئق املتعلقة مبامرسة مراقبة وزجر اخملالفات يف جمال التعمري‬
‫والبناء‪.‬‬
‫ملحق تفصييل خبصوص التعديالت اليت عرفها املرسوم القايض ابملوافقة عىل ضابط البناء العام‬
‫أول ‪ :‬املواد موضوع التعديل أو التمتمي‬ ‫املرسوم رمق ‪ 2.18.577‬ابملوافقة عىل ضابط البناء العام‬

‫موضوع التعديل أو التمتمي‬ ‫املادة‬

‫رخص الصالح والتسوية والهدم‪.‬‬ ‫▪‬ ‫‪1‬‬
‫رخص الصالح والتسوية والهدم معال بأحاكم القانون املشار اليه أعاله رمق ‪ 12.90‬كام مت تغيريه وتمتميه؛‬ ‫▪‬ ‫‪2‬‬
‫رخصة الصالح املتعلقة ابملباين القامئة املنصوص علهيا يف املادة ‪ 40‬من القانون رمق ‪ 12.90‬املشار الهيا أعاله؛‬ ‫▪‬
‫رخصة هدم بناية املنصوص علهيا يف املادة ‪ 1-63‬من القانون رمق‪ 12.90‬املشار اليه اعاله‬ ‫▪‬
‫رخصة التسوية املتعلقة ابلبناايت غري القانونية املنصوص علهيا يف املادة ‪ 40‬من القانون رمق ‪ 12.90‬املشار اليه أعاله‪.‬‬ ‫▪‬ ‫‪5‬‬
‫«املرشوع» لك مشاريع البناء والصالح والتسوية والهدم‪,‬‬ ‫▪‬
‫ل ميكن ان يقدم هدا الطلب الا ماكل العقار املعين أو لك خشص يديل مبوافقة هذا الخري أو بوثيقة تربر ذكل كقرار اعالن املنفعة العامة‪.‬‬ ‫▪‬

‫وفقا ملقتضيات واثئق التعمري السارية الااثر القانونية املرتتبة عىل اعالن املنفعة العامة بشأهنا‪.‬‬ ‫▪‬ ‫‪6‬‬
‫مع مراعاة مقتضيات املادة ‪ 46‬بعده‪...‬‬ ‫▪‬ ‫‪12‬‬
‫يدرس الش باك الوحيد لرخص التعمري‪ .‬املشار اليه يف املادة ‪ 10‬أعاله‪ .‬طلبات الرخص املتعلقة ابملشاريع احملددة ابملادة ‪ 5‬أعاله ابس تثناء رخصة الصالح‬ ‫▪‬
‫‪13‬‬
‫املتعلقة ابملباين القامئة‪.‬‬
‫مسطرة" مشاريع الصالح"‬ ‫▪‬ ‫‪17‬‬
‫حتيل هده الخرية امللفات عىل جلان ادلراسة‪ ،‬داخل أجل ل يتعدى ثالثة أايم مفتوحة‪ ،‬حتتسب من اترخي تسمل امللفات من طرف امجلاعة املعنية‪.‬‬ ‫▪‬ ‫‪18‬‬
‫عىل جلان ادلراسة‬ ‫▪‬ ‫‪19‬‬
‫يراد "مبشاريع الصالح" لك مرشوع هيدف اىل اجناز اشغال طفيفة عىل مباين قامئة او اجناز اشغال من اجل اقامة منشأت مومسية او عرضية وفق ما هو‬ ‫▪‬
‫منصوص عليه ابمللحق رمق ‪ 4‬هبذا الضابط‪.‬‬
‫‪20‬‬
‫مبجرد ايداع ملفات طلبات الرخص اخلاضعة ملسطرة مشاريع الصالح مبكتب ضبط امجلاعة تمت مبارشة احالهتا عىل املصلحة امجلاعية اخملتصة يف ميدان التعمري‬ ‫▪‬
‫قصد ادلراسة واختاد ما يلزم بشأهنا‪.‬‬
‫ينضاف اىل العضاء ادلامئني املشار الهيم أعاله ممثلو املصاحل اخملتصة يف جمال الربط بش باكت التصالت السلكية والالسلكية وكدا ممثلو الهجزة امللكفة‬ ‫▪‬
‫‪22‬‬
‫بتس يري خمتلف الش باكت‪ – .‬مت حذف ممثلو املديرية العامة للوقاية املدنية‪-‬‬
‫أول ‪ :‬املواد موضوع التعديل أو التمتمي‬ ‫املرسوم رمق ‪ 2.18.577‬ابملوافقة عىل ضابط البناء العام‬

‫موضوع التعديل أو التمتمي‬ ‫رقم املادة‬

‫الواكةل الوطنية للمحافظة عىل المالك العقارية واملسح العقاري واخلرائطية‪.‬‬ ‫▪‬ ‫‪23‬‬
‫خالفا ملقتضيات املادة ‪ 22‬أعاله يتكون العضاء ادلامئون للجان دراسة ملفات طلبات الرخص املتعلقة مبشاريع الهدم من ممثيل ‪:‬‬ ‫▪‬ ‫‪24‬‬
‫‪ -‬العامةل او القلمي‬
‫‪ -‬امجلاعة‬
‫خالفا ملقتضيات املادة ‪ 22‬أعاله‪ .‬ل تمت الاس تعانة داخل جلان ادلراسة ابملؤسسات العمومية والهجزة امللكفة بتس يري خمتلف الش باكت عند دراسة ملفات طلبات‬ ‫▪‬
‫الرخص الواقعة بتجزئات عقارية مرخص لحداهثا ومت تسمل اشغال التجهزي هبا مؤقتا‪.‬‬
‫غري أن املستندات الفنية املتعلقة ابجناز الطرق وخمتلف الش باكت املتعلقة مبلفات طلبات الرخص خبصوص مشاريع احداث التجزئات واجملموعات السكنية جيب أن‬ ‫▪‬ ‫‪25‬‬
‫حتمل تأشرية الدارات واملؤسسات العمومية والهجزة امللكفة بتس يري خمتلف الش باكت قبل تسلمي الرخص‪.‬‬
‫كام ميكن لالدارات واملؤسسات العمومية والهجزة املذكورة أعاله اعامتد همندسني خمتصني من قبلها للقيام بذكل‪.‬‬ ‫▪‬
‫لجل احتساب الرسوم امجلاعية وأجور اخلدمات املقررة واملؤدى عهنا لفائدة ابيق املتدخلني‪ ،‬وفقا للنصوص الترشيعية والتنظميية اجلاري هبا العمل‪ ،‬بغرض منح رخص‬ ‫▪‬
‫البناء والتسوية واحداث اجملموعات السكنية‪ ،‬ينجز املهندس املعامري واضع تصور املرشوع شهادة حتدد فهيا املساحات املس تغةل واملبنية واكفة املعطيات التقنية‬ ‫‪33‬‬
‫الرضورية‪.‬‬
‫عىل الرأي امللزم اذلي تبديه الواكةل احلرضية يف حظرية جلان ادلراسة‪ ،‬واذلي يعد اس تطالعه والتقييد مبضمونه من طرف رئيس جملس امجلاعة اجباراي‪.‬‬ ‫▪‬ ‫‪39‬‬
‫‪45‬‬
‫يودع ملف طلب احلصول عىل رخصة الصالح مبكتب ضبط امجلاعة مقابل وصل ايداع مرمق ومؤرخ‪ .‬يعترب وصل اليداع مبثابة شهادة اس تالم امللف‪.‬‬ ‫▪‬
‫يمت ايداع امللف من طرف صاحب الشأن طبقا للمنوذج املبني يف امللحق رمق ‪ 5‬هبذا الضابط‪.‬‬ ‫▪‬
‫يف حاةل تواجد الش باك الوحيد لرخص التعمري‪ ،‬يمت ايداع امللفات‪ ،‬وفق الجراءات احملددة يف هذه املادة‪ ،‬مبكتب ضبط الش باك السالف اذلكر‪.‬‬ ‫▪‬
‫أول ‪ :‬املواد موضوع التعديل أو التمتمي‬ ‫املرسوم رمق ‪ 2.18.577‬ابملوافقة عىل ضابط البناء العام‬

‫موضوع التعديل أو التمتمي‬ ‫رمق املادة‬

‫تمت احاةل ملف طلب احلصول عىل رخصة الصالح مبجرد ايداعها‪ ،‬مبارشة عىل املصلحة امجلاعية اخملتصة يف ميدان التعمري قصد دراس هتا واختاذ ما يلزم بشأهنا داخل‬ ‫▪‬
‫أجل ل يتعدى مخسة أايم حتتسب من اترخي ايداع ملف الطلب‪.‬‬
‫متنح رخصة الصالح من طرف رئيس امجلاعة دون احراز الرخص الخرى املنصوص علهيا يف ترشيعات خاصة ودون أخذ الراء واحلصول عىل التأشريات املقررة‬ ‫▪‬
‫‪46‬‬
‫مبوجب النظمة اجلاري هبا العمل‪ ،‬داخل أجل عرشة أايم مفتوحةـ يبتدئ من اترخي ايداع طلب احلصول عىل الرخصة‪.‬‬
‫يتعني عىل رئيس جملس امجلاعة توجيه رساةل مضمونة مع اشعار ابلتسمل اىل صاحب الشأن‪ ،‬داخل أجل ل يتعدى يومني مفتوحني حيتس بان من اترخي توصهل مبحرض‬ ‫▪‬
‫دراسة طلب الرخصة من طرف املصاحل امجلاعية اخملتصة يف ميدان التعمري‪.‬‬
‫جيب عىل رئيس جملس امجلاعة‪ ،‬يف حاةل رفض منح الرخصة‪ ،‬أن يقوم بتعليل قراره واخبار صاحب الشأن به‪.‬‬ ‫▪‬
‫يسمل رئيس جملس امجلاعة الرخصة طبقا للمنوذج احملدد يف امللحق رمق‪ 7‬هبذا الضابط‪.‬‬ ‫▪‬
‫توجه نسخة من قرار تسلمي الرخصة اىل السلطة الدارية احمللية‪ ،‬وذكل داخل أجل ثالثة أايم مفتوحة من اترخي تسلميها لصاحب الشأن‪.‬‬ ‫▪‬
‫يقوم رئيس جملس امجلاعة ابخبار صاحب الشأن مبأل طلب الرخصة‪ ،‬ويبلغه بقرار تسلمي الرخصة بواسطة رساةل مضمونة مع اشعار ابلتسمل يف أجل ل يتعدى يومني‬ ‫▪‬ ‫‪47‬‬
‫مفتوحني حيتس بان من اترخي اصدار هذا القرار‪.‬‬
‫تسي صالحية رخصة الصالح ملدة س تة أشهر من اترخي تسلميها غري قابةل للتجديد‪.‬‬ ‫▪‬
‫وفقا ملقتضيات املادة ‪ 76‬من القانون التنظميي رمق‪ 113-14‬املتعلق ابمجلاعات‪.‬‬ ‫▪‬ ‫‪55‬‬
‫أي فرتة اثين عرش شهرا املشار الهيا ابملادة ‪ 27‬من القانون رمق ‪ 12.90‬املتعلق ابلتعمري‬ ‫▪‬ ‫امللحق ‪1‬‬
‫أول ‪ :‬املواد موضوع التعديل أو التمتمي‬ ‫املرسوم رمق ‪ 2.18.577‬ابملوافقة عىل ضابط البناء العام‬

‫موضوع التعديل أو التمتمي‬ ‫رمق املادة‬

‫مشاريع البناء اليت يتعدى علوها ‪ 15.50‬ويتعدى عدد مس توايهتا سفيل وثالث طوابق مبا فهيا املنشأت العلوية ولك معلية تعلية يرتتب عهنا بلوغ علو البناية اىل العلو‬ ‫▪‬
‫وعدد املس توايت املذكورة‪ .‬كام تندرج مضن هذه القامئة مشاريع البناء املتواجدة بتجزئات عقارية مت تسمل أشغال التجهزي هبا أو بتجزئة غري قانونية متت اعادة هيلكهتا‬
‫اليت يتعدى علوها ‪18,50‬م‪ ،‬ويتعدى عدد مس توايهتا سفيل وأربع طوابق‪ ،‬ولك معلية تعلية يرتتب عهنا بلوغ علو البناية القامئة اىل العلو وعدد املس توايت املذكورة؛‬
‫مشاريع البناء اليت تقع خارج جتزئة عقارية مت تسمل أشغال التجهزي هبا وخارج جتزئة غري قانونية متت اعادة هيلكهتا‪ ،‬اذا اكن الغرض اخملصص هل الرايض غري حمدد يف‬ ‫▪‬
‫تصممي الهتيئة أو تصممي التنطيق أو خمطط تمنية الكتل العمرانية القروية؛‬
‫مشاريع البناء املتواجد ة داخل النسجة العتيقة (مدن داخل السوار‪ ،‬قصور وقصبات) وكذا البناايت املدرجة مضن الااثر موضوع تقييد أو ترتيب وفق القوانني‬ ‫▪‬
‫اجلاري هبا العمل؛‬ ‫امللحق ‪2‬‬
‫تغيريات تتعلق مبباين قامئة تدخل مضن فئة املشاريع السالفة اذلكر؛‬ ‫▪‬
‫مشاريع تسوية البناايت غري القانونية كيفام اكن نوعها اليت أجنزت أشغالها دون احلصول مس بقا عىل رخصة بناء أو دون احرتام املستندات اليت سلمت عىل أساسها هذه‬ ‫▪‬
‫الرخصة؛‬
‫معليات الهدم املتعلقة ابملشاريع اليت تندرج مضن مسطرة املشاريع الكربى املشار الهيا أعاله؛‬ ‫▪‬
‫وبصفة عامة لك املشاريع غري الواردة بقامئة "املشاريع الصغرى"؛‬ ‫▪‬

‫تشمل قامئة "مشاريع الصالح" ما ييل ‪:‬‬

‫▪ اصالحات طفيفة عىل مباين قامئة ل يرتتب عهنا حتويل الغرض املعد هل املبىن؛‬
‫▪ اصالحات طفيفة عىل مباين قامئة ل يرتتب عهنا تغيريات تنصب عىل العنارص املنصوص علهيا يف النظمة اجلاري هبا العمل‪ ،‬لس امي عىل الجزاء املشرتكة والمعدة‬ ‫امللحق رمق ‪3‬‬
‫والواهجات والتوزيع ادلاخيل؛‬
‫▪ اجناز أشغال من أجل اقامة منشات مومسية أو عرضية‪.‬‬