房屋防霉菌注意事项

因为在德国阴雨天气特别多，而阳光又很少。所以如果不注意正确及时的给房屋通风，房子内
就特别容易出现霉斑。大片的霉菌不仅会破坏建筑，而且会影响居住人的健康。所以在德国居
住生活一定要养成每天通风的习惯。

1、每天，不管是在怎样的天气条件下，不管是晴天丽日还是阴天下雨，不管是
霜冻的冬季还是烈日炎炎的盛夏，我们都必须保证房屋每天早晚2次对流通风，
每次至少应保证10分钟。注意一定要把窗户完全打开式的透风，而不是半敞开
式透风。后者既达不到通风的效果，还流失了大量屋内的热量。
2、每年从10月1日到转年的3月31日，必须保证住房得到充足的取暖。

 如果我们不能保证房屋每天2次对流通风，又没有保证室内有足够的取暖温度，
那麽会产生什么后果？
1、房间内的潮气无法排出室外，而是沉积在墙壁上相对温度较低的部位。房间温
度越低，这种现象越严重。其后果是，房屋墙壁越来越潮湿，并且在潮湿部位开
始生长霉菌
2、不得不重新装修住房（比如粉刷墙壁，更换壁纸或是两者兼而进行）。
 如何产生对流？
在一套住房内，将相对房间的窗户打开，并将介于两个窗户间的所有的门打开，
这时候，就产生了空气的对流。
 由谁承担由于霉菌而产生的损害费用？
房客在进入房子后应先检查有无霉菌，也就是德语中的Schimmel。如果后期由于房客的不当使
用而导致了对房屋的损害，房屋内再产生Schimmel那就需要房客负责了。
 为什么经常是那些刚刚到德国的外国人所租住的住房内会产生霉菌呢？
由于文化方面的差异，居住在德国的外国人很少对他们的住宅进行通风，为什
么会这样呢？
A．在德国居住的外国人大都试图尽量节省取暖费用。
B． 在德国居住的外国人大都喜欢类似于他们故乡的较高的空气湿度。

3、空气湿度对霉菌的产生有怎样的影响？

空气中总是包含一定的水蒸气，只不过大部分情况下我们看不到。不过，当水蒸
气液化的时候，比如当我们淋浴或是泡澡的时候，浴室内镜子的表面就会变得
潮湿，这时候我们就能够看到他们。
热空气中包含很多的水分，当热空气冷却时，水分就会冷凝，液化。冷凝，液化
通常是发生在房屋中温度最低的部位，比如墙壁上温度低的部位。就是在这些温
度低的部位，最容易产生霉菌。
如果房间内的湿度较高，而且房客既不给房屋充分取暖，又不经常让房间对流
通风的话，那么屋内很快就会发生液化现象。
取暖越少，越是较冷的房间，通风应该越多，而不是取暖越少，通风越少！
不少房客为了节省取暖费用，很少取暖，这样他们的住房温度低。
不过，与取暖充足的住房相比，恰恰是这些温度低的住房应该更频繁，更长时
间的通风。为什么呢？因为水蒸气在低温情况下比在温度较高的情况下更容易液
化。
在通风少的情况下，必须保证充足的采暖！
空气湿度高的住房必须比湿度低的住房更要保证充足的采暖。为什么呢？因为湿
度较大的空气在较低温度下更容易冷凝！
那些为了节省取暖费用而很少取暖的住户通常也很少对流通风，这样便导致空
气湿度较高。他们担心经常性的对流通风会浪费取暖费用，这种担心是没有根据
的。
l、对流通风后的房间的确会在短时间内温度降低，但是几分钟后室内温度就会
重新升高。而且，对流通风后的房间内的空气湿度在几个小时内都会保持一个较
低的水平，同时也消除了产生水蒸气液化的可能性。所以，在对流通风后的房间内，即使其温
度较低，也不会产生水蒸气的液化。

2、相反，不通风的房间必须保证充足的采暖以避免水蒸气液化。

义务：
取暖少的话，就必须经常通风！
通风少的话，就必须多采暖！
1、每天早晚至少通风两次，每次至少5分钟。
2、每年的10月1日至转年的3月31日要对房屋充分取暖。
3、请利用暖气将所有的房间充分加热，并且不要间断。由于关闭暖气而变冷的房
间容易产生液化现象，并且容易受到霉菌的侵害。
4、不要破坏空气循环。在空气得不到充分循环的地方，比如说大件家具的后面，
特别是柜子后面，也容易产生液化现象。墙壁表面的空气循环尤其重要。因此，
家具与墙壁之间的距离至少要5厘米（最好10厘米），这一点尤其适用于不带
腿的家具。
5、为了不防碍暖气片充分释放热量，请最好不要在暖气片上晾晒衣物，或是用
过长的窗帘遮盖住暖气片，以及在暖气前摆放家具。
6、那些采暖过少的房间的门，请一直保持关闭状态。给这些房间加热的任务就落
到每个房间内的暖气片身上。如果这些采暖过少的房间的门没有关闭的话，那么
隔壁房间传过来的热空气涌进来，就形成很高的湿度，从而在空气冷却的时候
形成液化。
7、如果您居室的门窗很严，不易漏风的话，您尤其要经常并且长时间地给您的
居室通风。
8、请在淋浴或是泡澡之后，给浴室通风。要将整个窗户打开,而不是半开,通风5到10分钟后关
闭窗户。
9、请在厨房内，做完饭后，给厨房通风。要将整个窗户打开,而不是半开,完全通
风晾透10分钟后关闭窗户。
10、进入冬季，不像夏天，大家不可一直开着窗户。每天除了 2 到 3 次（建议至少早晨起床一
次，晚上睡觉前一次），每次 5 到 10 分把窗户完全打开透气，其他时间都要将窗户关闭。不
要把窗户一直半敞着，不但起不到完全透气的作用，还流失了热量。

11、不要在屋内晒潮湿的衣物。

12、如果一旦出现 Schimmel 现象,应马上与房屋负责人取得联系，在霉菌没有大范围扩大之前

得到及时的清除和预防。若不及时解决，造成霉菌的大范围扩大，不但房客要承担昂贵的修补

费用，还对房客的健康有极大危害。