德国住房生活注意事项

大家生活在德国，作为外国人就要遵守这个国家的规章制度和生活习惯。不能想当然
的把在自己国家的生活习惯带到异国他乡。只有遵守了人家的规章制度，才会受本国
人的尊重，同时不损害自己国家的名誉。我们给大家提供了崭新的家具设施，重在打
造精品住房，就是要打破很多德国人的一般思维，觉得中国人都从来不装修自己的房
子，生活习惯差，对房子一点都不爱惜保护。这导致很多德国人不愿意将自己的房子
租给中国人。
最重要的是大家住得舒服，有家的感觉。为了营造一个干净舒心的环境，也是为了大
家自己的身心健康，希望住户们每周进行一次卫生扫除，爱护房屋设施如爱护自己的
私人财产一般。
身在异国他乡安全最重要.，无论是人身安全还是用电，用气安全。在保重安全的前提
下请大家仔细阅读以下注意事项，以更好地在德国生活。

1．垃圾分类:
蓝色：纸, 纸壳，旧报纸等
黄色：食品塑料包装，旧塑料等
黑色：其他生活垃圾
所有垃圾袋封紧后置于垃圾箱内。若垃圾箱接近爆满，请使劲按一下垃圾袋，这样可
以腾出一定的空间。大的纸壳类垃圾禁止直接放入垃圾箱内，需要先压缩，分解成小
块，再投入垃圾箱。所有垃圾严禁放在垃圾箱外，这样很容易招来老鼠。若将垃圾置
于垃圾箱外，由此产生的费用需自理并承担相应的法律责任。
德国垃圾处理费用昂贵，请按照规定处理垃圾。

2．在德国13:00 到15:00，20:00 之后以及周日全天都要保持安静。

如果你一旦声音过大，邻居很可能在不通知你的情况下直接报警，到时候警察上门你
还不知道怎么回事。特别是邻居是老人的，他们特别讲究安静。
出门一定要管好门窗。在德国天气变化莫测。可能前一分钟还是艳阳高照，后一分钟
就马上狂风暴雨。如果忘记了关窗，暴雨渗进屋里，地板将很快被泡坏。到时候地板
需要全部换掉，对住户来说将是一比巨大的费用，所以在离家前一定记住关好所有门
窗。
家中禁止吸烟，造成火灾的隐患！若要吸烟，请到房屋外面。若在房屋内吸烟，将造
成整个房屋吸附尼古丁气味和墙面泛黄，房屋必修全部重新粉刷整修，所有费用由住
户自行承担，价格昂贵。

3．地板全部是木质地板，所以不要随便拖动家具或者重的物体以在地板上留痕，
进门请换拖鞋。不要穿着在外行走的鞋在地板上行走，很容易造成地板划痕。注意防
火，地板上禁止点蜡烛。地板不可沾水，一旦不小心将地板弄上水，
必须要马上擦干。在清洁地板时，地板擦保持刚刚湿润状态即可，万万不可占有大量
积水。若因维护不当而造成的地板松动突起或者掉漆，需要花钱请专业公司处理，甚
至重新更换地板，这些费用将会相当昂贵。刚刚做完饭的锅万不可直接放到厨房地面，
会烫坏地板。

4．电器一定不能弄任何水，否则会造成短路损坏。比如：炉灶，烤箱，电冰箱。
做饭时一定注意不要使过多水溢到炉灶上，这样很容易造成炉灶短路后坏掉。一旦弄
上水，要马上擦干，避免因水生锈。如果在退房时，因住户使用不当而造成炉灶表面
生锈或者烧糊退去表漆，将由住户承担相应的修理费用。
烤箱在使用时请先购买稀薄纸，不可将食物直接放在烤箱上，避免造成日后无法清理
的烦恼。
如果做饭后不慎有水溢出，请马上擦干。因为厨房整套是木制的，长期浸水，必然损
坏。特别是组合厨房中的抽拉抽屉，不可将刚刚洗完的勺子，筷子直接放入，进水过
多会导致抽屉变形。水池下方的门会在长期泡水后退皮变形，所以可以在开门上方铺
上防水的隔膜，并注意经常清理。
做饭时不要开着炉灶而忘记了，造成干锅，导致爆炸，造成整个厨房报废！！那将是
一比巨额的损失, 最重要的是威胁人生安全。（曾经有中国留学生熬汤，忘记关掉炉
灶，造成干锅爆炸，赔偿损失超过10000 欧元。如果办理了第三方责任险，将由保险
公司进行赔偿，否则将全部由责任事故当事人进行赔偿。）所有绕热的锅禁止直接房
子厨房案板上或者地上，这样会烫坏案板和地板，价格昂贵！请购买隔热垫放置！

5．做饭的菜叶垃圾等不可直接倒入水池，时间一久就会造成下水道阻塞，到时候还要
请专门清理下水道的公司进行处理，费用由住户自行承担。所以最好买一个小型漏斗,
这样一些残余垃圾也不会轻易漏下去。

6. a. 保持墙面整洁，禁止在墙面上贴任何的挂钩等类似物品而造成墙皮脱落！禁止在
墙上钻洞打孔。在一些较容易变脏的部位，要事前贴一定的保护彩纸（比如写字台下
面，脚经常踢到的位置; 洗澡的墙面，容易澎水的位置; 厨房墙上，容易澎上油的地方，

放垃圾筒倒垃圾的地方）。否则弄脏墙面，要在退房时粉刷整个房屋，而不是单

单弄
脏的地方，所以大家要特别注意保护。在做饭时不要将油砰到墙上。（可事先在有必
要的部位贴上吸油纸）。做完饭请及时清理灶台面，厨房橱及瓷瓦。由于厨房橱木质
的，若不及时清理，被水泡了，很容易坏掉。壁橱请不要放过重物品，如果发现有一
点松动，赶紧报告联系负责人进行维修加固，否则橱子突然滑落很危险。
b. 卧室内大衣橱的位置禁止随便移动，造成衣橱变形，木板松动。床垫上需要铺好加
厚的床单，保护好床垫，避免弄上任何污渍。若在住房结束后，床垫有任何污渍，都
不能再继续使用，由住户自行换新的。
c. 拉窗帘的时候要注意不要用力过猛，而要轻拉轻放。否则时间一长，窗帘杆就会松
动滑落。窗帘杆上禁止挂一切衣物毛巾等！
d. 不要多人坐在床上，因为受重不均，床很容易变形，床板就会滑落。
e.写字台表面一定保持干净，禁止在其上切割物品，造成划痕漏洞等，不要在上面乱
写乱画。若在退房时写字台表面无法清理干净，需要房客自行更换。

7．德国的能源费用很高，所以大家要特别注意节约能源，包括水，电，暖气。因为在
德国水，电，暖都是预先支付。如果过度浪费，超出了预先支付，最后还要补交的，
所以要特别注意节约。比如洗澡时间不宜过长，随手关灯。而节约不仅仅是为了钱，
更是一种素质的体现。

8．洗澡时注意一定不要把水弄到热水器上（因为高电压或者天然气的原因），洗完澡
后溅到地面的水应马上擦干，德国洗手间内没有地漏，如果地上的积水不及时处理，
时间一长，将很容易流到楼下的邻居家。邻居会要求合理赔偿，这会是一比很大的损
失。洗完澡一定要开窗透气10 分钟，然后关闭，避免涨霉（详细请看预防霉菌的注意
事项）。厕所，水池，浴盆要每天在使用后清洁。洗澡后掉入洗澡池的头发及杂物必
须马上清理，不可堆积，
否则下水道会很容易堵塞，在德国找专业投下水道公司费用相当昂贵，此费用由住户
自行承担。

9．不要在一个插销插过多电器，造成电压过大而跳闸。拔电插座时，应一个手按住墙
上的插座，另一个手拔出电源。否则时间长了墙上的插座很容易松动，而发生危险。

10．家中不要晒潮湿衣物，否则很容易涨霉斑。要在房子的烘干室晾晒衣物（多数烘
干室位于楼顶）。使用烘干室要注意和邻居搭配好时间，窗帘竿上不可挂任何衣物！

11．不能随便在国内或者德国的网站下载，特别是涉及到侵权的。否则会收到律师寄
来的巨额罚款。

12．不可在家中和公共场所放置易燃易爆等危险物品。不可在随意的公共场所进行烧
烤，否则是要交罚款的。

13．与邻居搞好关系，见面打声招呼，他们也会热心的提供帮助。
有的楼道里有专门的楼道打扫计划，要按照计划，打扫好楼道，保持干净整洁。若没
有打扫计划，应问一下邻居如何轮流打扫，保持好公共卫生。冬季在下雪之后，要及
时清理自家门前的积雪，并按照清理计划，在规定的日期，清理属于你们的公共区域
的积雪。若不及时清理楼道，公司将委托保洁公司进行清扫，产生的相应费用由住户
承担。若不及时扫雪，有人在家门前因雪滑倒，是要承担他所有的医药费用的。
清理楼道注意事项：如果这周轮到公共卫生，那么就在这个周的周五或周六（只要一
天就可以），从家门口的整个楼梯(包括同层的邻居家门前)到下一层的最后一阶楼梯，
清扫一遍，然后拖一遍，注意拖地时不要弄太多水，防止人被滑到。然后擦一遍楼梯
扶手。

14．妥善保管钥匙，特别是大门的钥匙，费用昂贵。在退房的时候一定要将钥匙全部
上交，如果自己私自配了钥匙，在退房的时候未上交，在德国是违法行为。.
15. 在晚上睡觉前，请拔下电源，否则在录由器运行一天后，机器会特别热，很容易
坏掉，如果再买新的，在德国是很贵的。并且拔掉电源也可以省电。建议白天不在家，
长时间不使用时，也将电源拔掉。检查所有炉灶电器等是否完全关闭，避免发生危险。

16. 收到不是本人的信件不能随意打开，先放到楼道邮箱处，看看是否是邻居的。如
果不是应投回到邮局的邮箱中。信箱上和门铃上只能贴入住房客的名字，不可以随便
贴其他姓氏。

17. 防盗安全：
离家一定要锁门(注意!!不是简单的把门带上。因为如果不锁门，只是简单的关
上门， 入室盗窃的犯罪分子可以用一张卡轻松的就打开你的房门。)
所有的窗户也要关上，不可以半掩着。
晚上睡觉一定关好所有门窗。
不能给陌生人开门， 有按门铃的一定先问是哪位，不要马上开门。有的犯罪分
子甚至冒充邮寄人员，所以如果有人说是送快递的，应先从窗户上看一下楼下
是否停有送快递的车，然后再开门。任何搭訕或者打听情况的，推销的都不要
随意将个人信息泄露，比如护照，银行卡，房屋合同等。更不能随便让他们进
入家里。因为现在骗子猖獗，如果说是某个公司或者某个机关，大家都要让他
们出示相关证件，千万不可随便相信。有任何疑问先给公司负责人打电话。
如果家周围出现可疑的人，要提高警惕，是不是在特意观察进行家中踩点，或
者在你们家楼梯或者门上有没有一些特别的符号，是盗窃分子踩点时留下的标
记，比如什么时候家里有人，什么时候家中无人，发现这种标记，要马上提高
警惕，进行报警。
家中不能放现金和贵重的物品。为了以防万一，可以办一个保险，家里一个人
办就可以，也就80 到100 多欧，如果多人平摊，每人承担的也没有多少。
晚上不要太晚回家，一定走大路，女生不要单独行动。
我们将每月定期到同学家中拜访，大家有任何损坏维修请第一时间通知我们，这样会
避免损坏扩大而造成更大损失的后果。同时我们也对大家在德国生活上的疑问进行解
答并尽我们最大努力提供帮助。
为了营造良好的卫生环境，请同学每周至少打扫一次房屋。如果房屋长期不进行打扫，
回复房屋最初的状态是极为困难的。公司将对房屋进行卫生检查，如果住户没有按照
规定定期对房屋进行打扫，房屋过脏，公司会提醒2次，之后会请专门的清洁公司进行
打扫，费用由住户自行承担。

在结束租房时，房屋应与租用者开始接收的房子面貌相同，房屋以及内部设施（包括
家具，电器等）必须没有任何损坏现象，房屋应保持整洁如初。祝大家在德国生活愉
快，学业顺利！

本人 已仔细阅读以上的德国住房生活注意事项，若违反德国规定法律

造成的损失赔偿及法律后果由本人自行承担。

签字：

年 月 日