AnnualReport2021 LAND Att2

2021
ANNUAL
REPORT
LAPORAN TAHUNAN 2021
1
Daftar Isi
Table of Content
01 Ikhtisar Kinerja 2021
2021 Performance Highlight
4
Ikhtisar Keuangan 5 Ikhtisar Saham 8

Financial Highlight Share Highlight
02 Laporan Manajemen
Management Report
11
Sambutan Komisaris 12 Laporan Direksi 16

The Board of Commissioners’s Report The Board of Director’s Report
03 Profil Perusahaan
Company Profile
24
Identitas Perusahaan 25 Sumber Daya Manusia 59

Corporate Identity Human Resources
Sekilas Perusahaan 26 Struktur Organisasi 62
Company in Brief Organizational Structure
Visi & Misi 50 Kronologi Pencatatan Efek Lainnya 63
Visi & Mission Chronology of Other Stock Exchange Listing
Kegiatan dan Bidang Usaha 51 Daftar Komposisi Pemilik Efek 64
Corporate Activities and Line of Bussiness List of Stock Ownership Composition
Profil Dewan Komisaris 52 Susunan Pemegang Saham 65
Profile of Board of Commissioners Composition of Company’s Shareholder
Profil Direksi 54 Lembaga Penunjang Pasar Modal 66
Profile of Board of Directors Capital Market Supporting Institution
Penghargaan dan Sertifikasi 57
Awards and Certification
04 Analisis dan Pembahasan Manajemen

Management Discussion & Analysis
70
Tinjauan Ekonomi dan Industri 71 Informasi Material Mengenai Investasi, 84

Economy and Industry Review Ekspansi, Divestasi, Penggabungan atau
Tinjauan Keuangan 72 Peleburan Usaha, Akuisisi, Restrukturisasi
Financial Review Utang/ Modal, Transaksi Afiliasi dan Transaksi
Pernyataan Pemasukan Proyek 82 yang Mengandung Benturan Kepentingan
Project Income Statement Material Information Regarding Investment,
Expansion, Divestment, Mergeror
Consolidation of Businesses, Acquisitions,
Debt/Capital Restructuring, Affiliated
Transactions and Transactions Containing
Conflicts of Interest
05 Tata Kelola Perusahaan

Good Corporate Govenance
86
Pendahuluan 87 Komite Audit 120

Introduction Audit Committee
Tujuan Penerapan Tata Kelola Perusahaan 88 Sekretaris Perusahaan 125
Objectives of Corporate Governance Corporate Secretary
Implementation
Komitmen Penerapan Tata Kelola 89 Audit Internal 130
Perusahaan Internal Audit
Commitment to Implementation of
Corporate Governance
2 Annual Report 2021 PT. Trimitra Propertindo Tbk.

Pedoman Tata Kelola Perusahaan 92 Divisi Audit Internal 132
Corporate Governance Guidelines Internal Audit Division
Penilaian Penerapan GCG 93 Komite Nominasi dan Remunerasi 133
Assessment of GCG Implementation Nomination and Remuneration Committee
Implementasi Rekomendasi OJK 94 Kebijakan Dividen 134
Implementation of OJK Recommendation Dividend Policy
Kebijakan dan Struktur Tata Kelola 101 Akuntan Publik 135
Perusahaan Public Accountant
Corporate Governance Policy and Structure
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) 101 Manajemen Risiko Perusahaan 136
General Meeting of Shareholders (GMS) Company Risk Management
Dewan Komisaris 108 Profil Risiko Yang Dihadapi Perusahaan 138
The Board of Commisioners Company Risk Profile
Direksi 112 Sistem Pengendalian Intern 140
The Board of Directors Intern Control System
Kebijakan Remunerasi Bagi Dewan 116 Perkara Hukum yang Dihadapi Perseroan, 142
Komisaris & Direksi Dewan Komisaris, dan Direksi Perseroan
Remuneration Policy for the Board of Legal Cases Involving The Company, Board of
Commissioners and The Board of Directors Commissioners, and Board of Directors
Rapat Dewan Komisaris, Rapat Direksi dan 117 Akses Informasi Perusahaan 143
Rapat Gabungan Dewan Komisaris & Company Information Access
Direksi
Meetings of the Board of Commissioners,
the Board of Directors, and Joint Meeting of
the Board of Commissioners & Directors
Informasi Mengenai Pemegang Saham 119 Kode Etik 143
Utama & Pengendali Code of Ethics
Information on Ultimate and Controlling
Shareholders
Hubungan Afiliasi Dewan Komisaris, 119 Whistleblowing System 145
Direksi, dan Pemegang Saham Whistleblowing System
Utama/Pengendali
Affiliation of the Board of Commissioners,
Directors and Ultimate/Controlling
Shareholders
06 Tanggung Jawab Sosial Perusahaan

Corporate Social Responsibility
146
Surat Pernyataan Anggota Dewan Komisaris dan Direksi Tentang Tanggung Jawab Atas Laporan 149
Tahunan 2021 PT Trimitra Propertindo, Tbk.
Statement of The Board of Commissioners and Directors on Accountability for The Content of 2021
Annual Report of PT Trimitra Propertindo, Tbk.
07 Laporan Keuangan
Financial Statement
150
Laporan Tahunan 2021 PT. Trimitra Propertindo Tbk. 3

01
Ikhtisar Kinerja 2021
2021 Perfomance Highlights

Ikhtisar Keuangan
Financial Highlight
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain

Profit or Loss and Other Comprehensive Income Statement (Dalam Rupiah/in Rupiah)
LAPORAN POSISI KEUANGAN

Tanggal 31 Desember 2021
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, kecuali dinyatakan lain)
2021 2020
ASET
ASET LANCAR
Kas dan setara kas 26.802.379.346 26.896.260.514
Piutang usaha - pihak ketiga - neto 4.677.601.148 6.785.184.741
Piutang lain-lain - pihak ketiga 1.463.996.853 1.049.461.655
Persediaan 214.277.845.961 226.246.188.436
Uang muka dan biaya dibayar di muka 6.057.844.003 6.092.635.285
Pajak dibayar di muka 5.373.840.721 3.133.255.197
JUMLAH ASET LANCAR 258.653.508.032 270.202.985.828
ASET TIDAK LANCAR
Persediaan 97.339.467.361 58.082.303.487
Setara kas yang dibatasi penggunaannya 68.112.914.289 66.433.541.680
Aset tetap – neto 37.850.365.314 41.953.147.235
Uang muka proyek 87.079.696.908 103.459.115.405
Uang muka perolehan asset 17.040.030.000 28.665.030.000
Aset tidak lancar lainnya 197.282.000.000 186.932.000.000
JUMLAH ASET TIDAK LANCAR 504.704.473.872 485.525.137.807
JUMLAH ASET 763.357.981.904 755.728.123.635
*Perusahaan menyajikan kembali laporan posisi keuangan tanggal 31 Desember 2021 dan 31 Desember 2020 dan laporan laba
rugi dan penghasilan komprehensif lain untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2021 sehubungan dengan
penerapan PSAK 72 , “Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan”
*The Company restated the statement of financial position as of December 31, 2021, and December 31, 2020, and the statement of
profit or loss and other comprehensive income for the year ended December 31, 2021, in connection with the application of PSAK 72,
“Income from Contracts with Customers

2021 2020
LIABILITAS
LIABILITAS JANGKA PENDEK
Utang bank 19.924.606.980 24.688.851.188
Utang usaha - pihak ketiga 22.839.440.399 5.461.397.280
Utang lain-lain - pihak ketiga 992.300.513 1.175.019.883
Beban akrual 1.568.466.585 1.231.853.374
Utang pajak 5.879.866.605 5.860.232.829
Uang muka dari pelanggan 162.609.838.932 147.950.741.527
Utang jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun:
Utang bank 10.000.000.000 23.000.000.000
Utang pembiayaan konsumen 547.755.418 714.300.462
JUMLAH LIABILITAS JANGKA PENDEK 224.362.275.432 210.082.396.543
LIABILITAS JANGKA PANJANG
Utang jangka panjang - setelah dikurangi bagian yang jatuh
tempo dalam satu tahun:
Utang bank 62.933.465.000 57.433.465.000
Utang pembiayaan konsumen - 547.755.418
Liabilitas imbalan pasca kerja 220.679.000 243.407.000
JUMLAH LIABILITAS JANGKA PANJANG 63.154.144.000 58.224.627.418
JUMLAH LIABILITAS 287.516.419.432 268.307.023.961
EKUITAS
Modal saham - nilai nominal Rp 100 per saham
Modal dasar - 8.000.000.000 saham
Modal ditempatkan dan disetor penuh - 2.792.620.000
279.262.000.000 279.262.000.000
saham
Tambahan modal disetor 224.768.190.580 224.768.190.580
Saldo rugi (28.188.628.108) (16.609.090.906)
JUMLAH EKUITAS - NETO 475.841.562.472 487.421.099.674
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 763.357.981.904 755.728.123.635

LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2021
2021 2020
PENDAPATAN 42.588.345.942 27.226.572.869
BEBAN POKOK PENDAPATAN (21.691.595.268) (16.038.739.456)
LABA BRUTO 20.896.750.674 11.187.833.413
Beban usaha (24.242.364.866) (20.217.003.144)
Pendapatan operasi lain 2.545.063.666 1.062.195.314
Beban operasi lain (1.016.873.358) (325.726.911)
RUGI USAHA (1.817.423.884) (8.292.701.328)
Pendapatan keuangan 2.287.325.568 3.747.994.472
Biaya keuangan (11.375.099.646) (12.904.381.303)
RUGI SEBELUM PAJAK FINAL

DAN PAJAK PENGHASILAN (10.905.197.962) (17.449.088.159)
PAJAK FINAL (696.745.240) (499.239.072)
RUGI SEBELUM PAJAK PENGHASILAN (11.601.943.202) (17.948.327.231)
PAJAK PENGHASILAN - -
RUGI TAHUN BERJALAN (11.601.943.202) (17.948.327.231)
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN
Pos yang tidak akan direklasifikasi ke laba rugi:
Pengukuran kembali program imbalan pasti
22.406.000 (12.243.000)
JUMLAH RUGI KOMPREHENSIF TAHUN BERJALAN (11.579.537.202) (17.960.570.231)
RUGI PER SAHAM DASAR (4,15) (6,42)
RASIO/RATIO 2021 2020 2019

Laba per lembar saham/Profit Per Share -4,15 -6,42 10,30
Return On Asset -1,5% -2,4% 3,9%
Return on Equity -2,4% -3,7% 5,7%
Current Ratio 115,3% 128,6% 102,3%
Nett Profit Margin -27,2% -65,9% 19,8%
Debt Equity Ratio 60,4% 55% 45%
Debt Asset Ratio 38% 36% 31%

Ikhtisar Saham
Share Highlights
Kronologis Pencatatan Saham

Chronology of Share Listing
Tanggal Pencatatan pada Bursa Efek Indonesia Penambahan/Pengurangan Saham Akumulasi Saham
Date Listing in Indonesian Stock Exchange Additional/Reduction of Shares Accumulation
23 Agustus 2018 Penawaran Saham Umum Perdana
Agustus 23, 2018 Initial Public Offering
Saham Tambahan Belum ada penambahan saham -
Additional Shares No additional shares
Dividen Saham Belum ada pembagian dividen -
Dividend Shares No distribution of dividends
Saham Bonus Belum ada pembagian bonus -
Bonus Shares No distribution of bonuses
Penawaran Umum Terbatas Belum ada penawaran umum terbatas -
Right Issue No right issue
Pemecahan Saham Belum ada pemecahan saham -
Stock Split No stock split
Penurunan Modal Belum ada penurunan modal -
Capital Reduction No capital reduction
Pada tahun 2021, jumlah saham Perseroan yang beredar In 2021, the number of the Company's outstanding shares
adalah berjumlah 773.300.000 lembar saham. Dan pada is 773,300,000 shares. And in 2020, the number of the
tahun 2020, jumlah saham Perseroan yang beredar adalah Company's outstanding shares is 773.300.000
773.300.000
Harga Saham 2021

Share Price 2021
150 75.000.000
118
102
88 37.000.000
27.000.000
2.300.000
I II III IV I II III IV
Penutupan / Closing Volume
Dalam Rupiah Dalam lembar saham (jumlah penuh)

In Rupiah In shares (full amount)

Harga Saham 2020
Share Price 2020
1.200.000
500
568.000
238
176 336.000
165 241.000
I II III IV I II III IV
Penutupan / Closing Volume
Dalam Rupiah Dalam lembar saham (jumlah penuh)

In Rupiah In shares (full amount)

Dalam juta Rupiah / In million Rupiah
Aset Liabilitas
Assets Liability
763.357 287.516
268.307
755.728
227.578
732.960
2021 2021
2020 2020
2019 2019
Ekuitas Laba (Rugi) Tahun Berjalan

Equity Current Year Profit (Loss)
28.765
505.381
487.421
475.841
2019
-11.601
2021
2021 -17.948
2020
2019
2020

02
Laporan Managemen
Managements Report

Para Pemegang Saham dan Pemangku Kepentingan Dear Shareholders and Stakeholders
yang terhormat.
Puji dan Syukur kami panjatkan kepada Tuhan Yang Maha Praise and Gratitude we pray to God Almighty, because
Esa, karena berkat rahmat dan bimbingan-Nya, Dewan thanks to His grace and guidance, the Board of
Komisaris telah melakukan tugas pengawasan terhadap Commissioners has carried out a supervisory duty on the
pengelolaan PT Trimitra Propertindo Tbk dengan baik. management of PT Trimitra Propertindo Tbk. We express
Kami menyampaikan rasa terima kasih kepada semua our gratitude to all parties and stakeholders for their
pihak dan pemangku kepentingan atas dedikasi dan dedication and support to the Company so that they can
dukungan kepada Perseroan sehingga bisa merealisasi realize the stated goals. This can be seen from the
tujuan yang telah ditetapkan. Hal tersebut terlihat dari achievement of targets from several aspects, namely
pencapaian target dari beberapa aspek yaitu aspek operational aspects, financial aspects, and governance.
operasional, aspek finansial, dan tata kelola.
Penilaian Kinerja Direksi Atas Pengelolaan Perseroan Assessment on Directors’ Performance upon the
Tahun 2021 Company’s Management in 2021
Pertumbuhan ekonomi Indonesia pada tahun 2021 Indonesia's economic growth in 2021 is gradually improving.
berangsur-angsur baik. Hal ini terjadi karena adanya This happens because of government's quick response in
respon cepat pemerintah dalam mengendalikan lonjakan controlling the surge of delta variants cases to strengthen
kasus varian delta sehingga dapat memperkuat kembali the momentum of national economic recovery.
momentum pemulihan ekonomi nasional.
Menyikap pertumbuhan ekonomi Indonesia di tahun 2021, Responding to Indonesia's economic growth in 2021, the
Perseroan mengambil sikap untuk tetap berkomitmen Company took action to remain committed in carrying out
dalam melakukan strategi guna menjaga kestabilan strategies to maintain sales stability with supported by
penjualan serta didukung oleh kebijakan pemerintah. Harus government policies. It must be admitted, Covid-19
diakui pandemic Covid-19 yang melanda dunia, termasuk pandemic that has hit the world, including Indonesia, has hit
Indonesia telah memukul sektor properti. Namun, dengan the property sector. However, with full commitment and
penuh komitmen dan dedikasi, Perseroan telah bekerja dedication, the Company has worked hard to maintain the
keras untuk menjaga pasar, bahkan memperluas pasar market, even expanding to achieve satisfactory results.
sehingga bisa mencapai hasil yang cukup memuaskan.
Pengawasan Terhadap Penerapan Strategi Perusahaan Supervision of the Company’s Strategic

Implementation
Sesuai dengan UU No. 40 Tahun 2007 tentang Perseroan In accordance with Law No. 40 of 2007 concerning Limited
Terbatas (“UUPT”) dan Anggaran Dasar Perusahaan, Liability Companies ("Company Law") and the Company's
lingkup tugas dan tanggung jawab Dewan Komisaris salah Articles of Association, the scope of duties and
satunya adalah fungsi pengawasan terhadap Direksi dalam responsibilities of the Board of Commissioners is one of the
mengelola Perusahaan. functions of supervision of the Board of Directors in
managing the Company.
Dalam menjalankan tugas dan tanggung jawab tersebut, In carrying out these duties and responsibilities, the Board
Dewan Komisaris dibantu organ pendukung, yakni Komite of Commissioners is assisted by supporting organs, namely
Audit. the Audit Committee.
Dewan Komisaris dan Direksi senantiasa melakukan The Board of Commissioners and Directors always
komunikasi dan koordinasi yang efektif dan efisien melalui communicate and coordinate effectivelty and efficiently
mekanisme rapat. Rapat tersebut dilakukan baik di dalam through a meeting mechanisms. The meeting was
lingkungan Dewan Komisaris, Direksi, maupun secara conducted both within the Board of Commissioners, the
bersama melalui rapat gabungan. Board of Directors, and jointly through a joint meetings.

Sepanjang 2021, Dewan Komisaris melaksanakan rapat Throughout 2021, the Board of Commissioners held a joint
gabungan dengan Direksi dan dalam rapat tersebut, Dewan meeting with the Board of Directors . In the meeting the
Komisaris memberikan masukan dan rekomendasi kepada Board of Commissioners provided input and
Direksi terkait dengan perbaikan kinerja dengan recommendations to the Board of Directors related to
memberikan review dan evaluasi terkait dengan performance improvement by providing reviews and
pertumbuhan perusahaan, proyeksi proyek, serta rencana evaluations related to company growth, project projections,
kerja tahun 2022. and work plans for 2022.
Pandangan Atas Prospek Usaha yang Disusun Direksi View on Business Prospects Planned by the of
Directors
Direksi telah memberikan paparan terkait dengan rencana The Board of Directors has provided exposure related to
kerja dan prospek bisnis tahun 2022. Rencana kerja work plan and business prospects for 2022. The work plan
tersebut telah disusun secara komprehensif dengan has been compiled comprehensively with regard to the
memperhatikan pencapaian tahun 2021. achievements of 2021.
Dalam paparan kepada Dewan Komisaris, Direksi telah In the presentation to the Board of Commissioners, the
mengungkapkan strategi pengembangan bisnis, termasuk Board of Directors has revealed business development
rencana pemasaran, dan pengembangan pasar. Atas strategies, including marketing plans, and market
rencana kerja tersebut, Dewan Komisaris dibantu dengan development. For the work plan, the Board of
organ pendukung melakukan pembahasan. Melihat Commissioners is assisted by supporting organs to discuss.
kapasitas dan kapabilitas yang dimiliki serta melihat Seeing the capacity and capability possessed and seeing a
orientasi pertumbuhan yang berkelanjutan, Dewan sustainable growth orientation, the Board of Commissioners
Komisaris berkesimpulan rencana kerja yang disusun telah concluded that the work plan prepared was in line with what
sesuai dengan yang diharapkan. was expected.
Dalam pandangan Dewan Komisaris, industri real estate In the view of the Board of Commissioners, the real estate
masih sangat terbuka dan menjanjikan. Hal ini tidak lepas industry is still very open and promising. This is inseparable
dari pembangunan infrastruktur yang digalakkan from the infrastructure development that the government
pemerintah. promotes.
Penerapan Tata Kelola Perusahaan Yang Baik Good Corporate Governance Implementation
Dewan Komisaris berpandangan, Direksi telah menerapkan The Board of Commissioners is of the view that the Board
Tata Kelola Perusahaan yang Baik (Good Corporate of Directors has implemented Good Corporate Governance
Governance/GCG) dengan baik. Hal itu tercermin dari (GCG) properly. This is reflected in the policies of the Board
kebijakan Direksi yang selalu berkoordinasi dengan of Directors who always coordinate with the Corporate
Sekretaris perusahaan dan Komite Audit. Direksi juga selalu Secretary and Audit Committee. The Board of Directors also
menginternalisasi pentingnya GCG kepada seluruh organ- always internalize the importance of GCG to all relevant
organ terkait. organs.
Dewan Komisaris selalu mengingatkan sebagai The Board of Commissioners always reminds as a public
perusahaan publik, dalam mengimplementasikan GCG, company, in implementing GCG, the Company must always
Perseroan harus selalu berpedoman kepada peraturan be guided by existing regulations and fulfill the direction of
yang ada dan memenuhi arahan dari Otoritas Jasa the Financial Services Authority (FSA).
Keuangan (OJK).

Penilaian Terhadap Kinerja Komite Audit Assessment on Audit Committee’s Performance
Dewan Komisaris menilai Komite Audit telah The Board of Commissioners considers the Audit
melaksanakan tugasnya dengan baik, salah satunya adalah Committee has carried out its duties well, one of which is to
selalu memberi saran dan masukkan kepada Dewan always give advise and input to the Board of
Komisaris. Beberapa masukkan yang diberikan di Commissioners. Some of the inputs provided include the
antaranya dalam hal penyusunan rencana audit, efektivitas preparation of the audit plan, the effectiveness of control
sistem pengendalian, dan penilaian kinerja Direksi. Komite system, and the assessment of the performance of the
Audit juga telah memberikan masukan terkait dengan hasil Directors. The Audit Committee has also provided input
audit yang dilakukan oleh Auditor Ekstenal. related to the results of the audits conducted by the External
Auditors.
Apresiasi dan Penutup Appreciation and Clossing
Dewan Komisaris memberi penghargaan setinggi- tingginya The Board of Commissioners gives the highest appreciation
kepada Direksi yang telah bekerja keras mengarungi masa- to the Directors who have worked hard to navigate
masa penuh tantangan pada tahun 2021. Kami juga challenging times in 2021. We also thank the shareholders,
mengucapkan terima kasih kepada pemegang saham, stakeholders and business partners for their cooperation
pemangku kepentingan, dan mitra bisnis atas kerja sama over the years. Hopefully, cooperation and support can be
selama ini. Semoga kerja sama dan dukungan bisa menjadi better in the coming years.
lebih baik di tahun-tahun mendatang.
Tangerang Selatan, 30 Mei 2022 / May 30, 2022
Tan Ping
Komisaris Utama
President Commissioner

Para Pemegang Saham dan Pemangku Kepentingan Dear Shareholders and Stakeholders.
Yang Terhormat.
Perkenankan kami mengajak kita semua mengucap syukur Let us convey our gratitude to God the Almighty, for all His
kepada Tuhan Yang Maha Esa karena berkat rahmat yang blessings, PT Trimitra Propertindo Tbk was able to record
diberikan-Nya PT. Trimitra Propertindo Tbk mampu better performance than the previous year, and was able to
mencatatkan kinerja yang lebih baik dibanding tahun meet the targets set.
sebelumnya, serta mampu memenuhi target-target yang
telah ditetapkan.
Tinjauan Ekonomi Global Macroeconomic Review
Ekonomi global terdampak parah akibat berbagai kebijakan The global economy has been severely impacted by various
yang diberlakukan untuk mengendalikan Covid-19. Bank policies to control Covid-19 pandemic. The World Bank
Dunia memperkirakan pertumbuhan perekonomian global estimates that global economic growth will face a slowdown
menghadapi perlambatan hingga tahun 2023. until 2023.
Menurut laporan dari Global Economic Prospects terbaru According to the latest report from the World Bank’s Global
Bank Dunia, pertumbuhan ekonomi diperkirakan melambat Economic Prospects, economic growth is expected to slow
menjadi 4,1% pada tahun 2022 dari level 5,5 persen pada to 4.1% in 2022 from 5,5% in 2022.
tahun 2022.
Munculnya varian baru Covid-19, menunjukkan bahwa The emergence of a new variant of Covid-19, indicates that
aktivitas ekonomi dalam waktu dekat ini akan terus economic activity in the near future will continue to be
mengganggu. disrupted.
Di sisi lain, vaksinasi Covid-19 menjadi game-changer bagi On the other hand, Covid-19 vaccination is a game-changer
perekonomian global. Di Indonesia, pemerintah berhasil for the global economy. In Indonesia, the government
menyuntikkan sekitar 280 juta dosis vaksin Covid-19 diakhir managed to inject about 280 million doses of the Covid-19
tahun 2021. vaccine at the end of 2021.
Respon cepat pemerintah dalam mengendalikan lonjakkan The government's rapid response in controlling the rise of
kasus varian delta pada tahun 2021 juga ikut memperkuat delta variant cases in 2021 also helped strengthen the
kembali momentum pemulihan ekonomi nasional. momentum of the national economic recovery. Public
Kepercayaan masyarakat mulai pulih dalam melakukan confidence began to recover in carrying out economic
aktivitas ekonomi, ditambah lagi kondisi nilai tukar yang activities, plus the exchange rate conditions indicated that
relatif mengindikasikan bahwa situasi pandemi mulai the pandemic situation is getting under control.
terkendali.
Sektor usaha properti menjadi salah satu fokus utama The property business sector is one of the main focuses to
Pemerintah dalam pemulihan ekonomi nasional. Sektor Government for the national economic recovery. The
property terus didorong untuk terus berkontribusi secara property sector continues to be encouraged to contribute
aktif dalam penyediaan hunian yang layak dan diperlukan actively in providing decent housing and appropriate
strategi yang tepat dalam situasi pandemic covid-19. Pada strategies are needed in the Covid-19 pandemic situation.
tahun 2021, Pemerintah juga telah menerbitkan kebijakan In 2021, the Government has also issued a policy of
pemberian insentif PPN. providing VAT incentives.

Kinerja Perseroan Tahun 2021 The Company's Performance in 2021
Kebijakan Strategis Strategic Policy
Melanjuti kinerja Perseroan tahun 2021, Perseroan tetap Continuing the Company's performance in 2021, the
fokus untuk mengembangkan kawasan Parkland BSD, yaitu Company remains focused on developing the Parkland BSD
proyek Mixed-Used Hi-rise development. Perseroan sedang area, namely the Mixed-Used Hi-rise development project.
mengembangkan komplek Mini-blok apartemen dengan The Company is developing a mini-block apartment
segmentasi menengah. Di tengah kondisi pemulian complex with medium segmentation. In the midst of
perekonomian, Direksi terus berusaha mempertahankan economic recovery, the Board of Directors continues to
kinerja Perseroan dan tetap berupaya merealisasikan target strive to maintain the Company's performance and still
yang telah ditetapkan. Dibutuhkan komitmen kuat dari strives to realize the targets that have been set. It takes a
semua pihak yang terlibat untuk mewujudkan tujuan strong commitment from all parties involved to realize that
tersebut. goal.
Perseroan tetap menjalankan unit usaha hotel yang The Company continues to run a hotel business unit called
dinamakan “Sahid Serpong”. Hotel berbintang 3 ini memiliki "Sahid Serpong". This 3-star hotel has 3 types of rooms,
3 tipe kamar, yaitu tipe Superior, Tipe Deluxe dan Tipe namely Superior type, Deluxe Type and Junior Suite Type.
Junior Suite. Selain itu, Perseroan tetap membidik pangsa In addition, the Company continues to target the M.I.C.E
M.I.C.E dengan menyediakan berbagai macam meeting share by providing various kinds of meeting rooms and
room dan function room. Sahid Serpong dikelola oleh PT. function rooms. Sahid Serpong is managed by PT. Sahid
Sahid International Hotel & Consultan yang sudah memiliki International Hotel & Consultant which already has a lot of
kiprah dan pengalaman yang banyak di kanca perhotelan di work and experience in hospitality industry in Indonesia. All
Indonesia. Semua ini dijalankan mentaati Peraturan of this is carried out in accordance with the Health
Kesehatan (Prokes) yang sudah ditentukan oleh Regulation that has been determined by the government.
pemerintahan.
Pencapaian 2021 2021 Achievement
Pandemi Covid-19 telah berkontribusi negatif terhadap The Covid-19 pandemic has contributed negatively to
daya beli masyarakat. Untuk dapat tetap mencetak angka people's purchasing power. To be able to continue to score
penjualan, Perseroan tetap menjalankan berbagai upaya sales, the Company continues to carry out various efforts to
menarik perhatian pasar dan tetap membuka kantor attract market attention and continues open marketing office
marketing dengan mengikuti protokol kesehatan (prokes) by following the applicable health protocols. Several efforts
yang berlaku. Beberapa upaya yang dijalankan yaitu have been made such as increasing creativity in promotion
meningkatkan kreatifitas dalam berpromosi dan and stimulating the market with additional gimmicks.
menstimulasi pasar dengan gimmick-gimmick tambahan.
Sepanjang tahun 2021, Perseroan berkomitmen tetap solid Throughout 2021, the Company is committed to remaining
meskipun di tengah pelemahan ekonomi akibat pandemic solid despite the economic weakness due to the Covid-19
covid-19. Hal ini terlihat dari keberhasilan Perseroan dalam pandemic. This can be seen from the Company's success
menjalankan komitmen dengan terus melanjutkan in carrying out its commitment by continuing the
pembangunan Apartemen The Canary yang telah terjual construction of The Canary Apartment which has been sold
hingga 60%. Kegiatan di lapangan tentunya mengikuti up to 60%. Activities in the construction site certainly follow
Protokol Kesehatan (Prokes) yang sudah ditentukan oleh the Health Protocol that has been determined by the
Pemerintahan. Perseroan tetap menjalankan kegiatan Government. The Company continues to carry out handover
Serah Terima (BAST) unit yang telah siap diserahterimakan activities units that are ready to be handed over to
kepada konsumen secara bertahap. Secara garis besar di consumers gradually. Broadly speaking, in 2021, the
tahun 2021, Perseroan bersyukur dapat menjalankan roda Company is grateful to be able to run a business which is
usaha yang berangsur-angsur baik. gradually improving.

Kendala yang Dihadapi Challenges Encountered
Pandemi covid-19 memberi dampak negatif yang sangat The Covid-19 pandemic has had a huge negative impact on
besar pada sektor ekonomi dan social di dunia termasuk di the economic and social sectors in the world, including in
Indonesia. Properti adalah salah satu industry yang terkena Indonesia. Property is one of the industries that are affected.
dampak tersebut. Dampak yang pertama yaitu naiknya The first impact is an increase in the level of movement, a
tingkat pengangguran, melemahnya daya beli masyarakat weakening of the purchasing power of people who are more
yang lebih mementingkan kebutuhan primer, serta tidak concerned with primary needs, and do not certainty of the
adanya kepastian berakhirnya kondisi pandemi. end of the pandemic condition.
Prospek Usaha Business Prospects
Perseroan optimis bahwa pandemi akan berlalu. Tahun The Company is optimistic that the pandemic will pass. The
2022 tahun yang lebih baik, dengan sudah dijalankannya year 2022 is a better year, with the implementation of the
program Vaksinasi Massal secara nasional, maka secara National Mass Vaccination program, then gradually the
bertahap roda ekonomi akan berputar kembali. wheels of the economy will turn around again.
Jika dilihat dari segi positifnya, kebutuhan papan di If viewed from the positive side, the need for boards in
Indonesia masih sangat luas. Pada dasarnya, kebutuhan Indonesia is still very broad. Basically, the need for the first
rumah pertama di Indonesia masih sangat banyak. house in Indonesia is still very much. In addition, the
Ditambah lagi, faktor ketersediaan lahan tapak untuk availability of land for housing in the capital city of Jakarta
perumahan di ibukota Jakarta dan sekitarnya sudah and its surroundings has been running low. This
semakin menipis. Otomatis ini memberi peluang bagi automatically provides an opportunity for the Company
Perseroan yang sedang mengembangkan proyek Hi-rise which is developing the Hi-rise Apartment project in the BSD
Apartment di daerah BSD Serpong. Banyak kaum Urban Serpong area. Many urban people prefer to live in the
yang lebih memilih untuk hidup di tengah –tengah kota alias middle of the city, aka the CBD area. This market share
area CBD. Pangsa pasar ini biasanya mengusung konsep usually carries the concept of Urban Living, which prioritizes
Urban Living, yang mengutamakan kepraktisan dan practicality and convenience.
kemudahan.
Dengan faktor kedekatan jaraknya dengan Ibukota Jakarta, With the factor of its proximity to the capital city of Jakarta,
ditambah lagi dengan kemudahan aksesibilitas dan coupled with easy accessibility and several prospective
beberapa rencana prospek proyek yang akan hadir project plans that will be present around the Parkland BSD
area, the company has a positive spirit in meeting the needs
disekitaran kawasan Parkland BSD, membuat Perseroan
of community boards.
memiliki semangat yang positif dalam hal memenuhi
kebutuhan papan masyarakat.
Salah satunya adalah, rencana hadirnya Tol Serpong – One of them is the planned presence of the Serpong –
Balaraja yang diperkirakan hanya berjarak kurang lebih 100 Balaraja Toll Road which is estimated to be only
meter dari Kawasan Parkland, BSD. Progres pekerjaan approximately 100 meters from the Parkland, BSD. The
underpass toll di Jalan Raya Serpong ini masih dalam tahap progress of the underpass work on Jalan Raya Serpong is
penyelesaian dan sudah hampir rampung, diharapkan Tol still in the completion stage and is almost complete, it is
Serpong – Balaraja dapat segera digunakan. hoped that the Serpong – Balaraja Toll Road can be used
soon.
Secara prospek, potensi hadirnya Tol Serpong – Balaraja From a prospect perspective, the potential presence of the
sangat baik dalam mendukung penjualan Perseroan dan Serpong – Balaraja Toll Road is very good in supporting the
berkontribusi dalam memberikan dampak positif bagi Company’s sales and contributiong to making a positive
kemudahakan aksesibilitas kehidupan para penghuni dan impact on the accessibility of the lives of residents and
calon penghuni. prospective residents.
Penerapan Tata Kelola Perusahaan Good Corporate Governance Implementation
Perseroan menyadari arti penting penerapan tata kelola The Company realizes the importance of implementing
perusahaan yang baik (GCG) di setiap aspek usaha untuk good corporate governance (GCG) in every aspect of its

menjaga kepentingan serta peningkatan nilai-nilai bagi business to safeguard interests and increase values for
pemangku kepentingan dan pemegang saham. Penerapan stakeholders and shareholders. The implementation of
GCG bukan hanya sebagai suatu kewajiban namun juga GCG is not only an obligation but also a necessity needed
menjadi kebutuhan yang diperlukan untuk mewujudkan to realize business continuity.
keberlangsungan usaha.
Untuk dapat mewujudkan perusahaan yang dipercaya To be able to create a company that is trusted by
pemangku kepentingan, berkinerja unggul, serta tumbuh stakeholders, superior performers, and grow sustainably,
secara berkelanjutan, maka penerapan prinsip-prinsip Tata then the application of the principles of Good Corporate
Kelola Perusahaan yang Baik atau Good Corporate Governance (GCG) in each business activity is urgently
Governance (GCG) di dalam setiap kegiatan usaha sangat needed. By adhering to this commitment, the Company has
dibutuhkan. Dengan berpegang pada komitmen tersebut, always followed the development of best governance
Perseroan senantiasa mengikuti perkembangan praktik tata practices that are applicable in the national, regional and
kelola terbaik yang berlaku di ranah nasional, regional international domains that are relevant and in accordance
maupun internasional yang relevan dan sesuai dengan with their needs. This is part of Company’s commitment to
kebutuhannya. Ini adalah bagian dari komitmen Perseroan encourage the establishment of a solid and independent
untuk mendorong terwujudnya entitas yang kokoh dan entity. The implementation of good corporate governance is
independen. Penerapan tata kelola perusahaan yang baik carried out with the principles of transparency,
dilakukan dengan prinsip transparansi, akuntabilitas, accountability, responsibility, independence and fairness.
responsibilitas, independensi dan kewajaran.
Apresiasi dan Penutup Appreciation and Closing
Menutup Laporan Direksi pada Annual Report ini, Direksi Closing the Directors’ Report within this Annual Report, the
mengucapkan terima kasih kepada Pemegang Saham atas Board of Directors would like to thank the Shareholders for
berbagai masukan yang sangat bermanfaat bagi various inputs that were very beneficial for the management
pengelolaan Perseroan. Direksi juga mengucapkan terima of the Company. The Board of Directors also thanked all
kasih kepada seluruh karyawan atas kerja keras, kerja employees for their hard work and cooperation and
sama dan dedikasi selama ini. Kami juga mengucapkan dedication. We also thank other stakeholders, as well as
terima kasih kepada pemangku kepentingan lainnya, serta business partners who have provided support.
para mitra bisnis yang telah memberikan dukungan.
Dengan komitmen yang teguh dari semua yang terlibat di With a firm commitment from all involved in the Company,
Perseroan, Direksi yakin masa depan Perseroan akan the Board of Directors believes that the Company’s future
gemilang. will be brilliant.
Suryadi
Direktur Utama
President Director

2021
GIVING GOOD
QUALITY

03
Profil Perusahaan
Company Proﬁle

Identitas Perusahaan
Corporate Identity
Nama Perusahaan
PT Trimitra Propertindo, Tbk
Company Name
Alamat Kantor Komplek Park Land Avenue Lantai Dasar
Office Address Jl. Raya Serpong No. 89 Kelurahan Cilenggang, Kecamatan Serpong, Kota
Tangerang Selatan Website: www.trimitraland.com
Telp.: 021 - 5389788
Email: corsec@trimitraland.com
Tanggal Pendirian 13 Desember 2012
Date of Establishment December 13, 2012
Bidang Usaha Real Estate yang Dimiliki Sendiri atau disewa dan Hotel Bintang Tiga
Lines of Business Real Estate Owned or Leased and Three Star Hotel.
Akte Pendirian Akta No. 46 tahun 2012, dibuat di hadapan Udin Narsudin, S.H, Notaris di
Tangerang Selatan
Deed of Establishment Notarial Deed No. 46 of 2012, made before Mr. Udin Narsudin, S.H, Notary
in South Tangerang
Modal Dasar Rp. 800.000.000.000,- (delapan ratus miliar Rupiah)
Authorized Capital Rp. 800,000,000,000,- (eight hundred billion Rupiah)
Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh Rp. 201.932.000. 000,- (dua ratus satu miliar sembilan ratus tiga puluh dua juta Rupiah)
Issued and Fully Paid-in Capital Rp. 201,932,000,000 (two hundred one billion nine hundred thirty two million rupiahs)
Tanggal Pencatatan Saham 23 Agustus 2018
Listing Date August 23, 2018
Diperdagangkan Bursa Efek Indonesia
Trade on Indonesian Stock Exchange
Kode Saham
LAND
Stock Code
Jumlah Saham yang Diterbitkan 2.792.520.000 lembar saham
Total Shares Issued 2.792.520.000 shares
Jumlah Saham yang Beredar 773.300.000 lembar saham
Total Shares Outstanding 773.300.000 shares
Kepemilikan Saham PT Graha Mulia Indotama 36,88%
Shares Ownership PT Tridaya Bangun Cipta 35,43%
Masyarakat / Public 27,69%
Keanggotaan Asosiasi
Association Membership
Persatuan Perusahaan Realestat Indonesia (REI) / Nomor Anggota / Membership Number

Association of Indonesian Real Estate Companies 27-00271

Sekilas Perusahaan
Company in Brief
Perseroan didirikan dengan nama PT Trimitra Propertindo The Company was established under the name of PT
berdasarkan Akta Pendirian Perseroan No. 46 tanggal 13 Trimitra Propertindo, based on the Deed of Establishment
Desember 2012 yang dibuat dihadapan Udin Narsudin, S.H, of the Company No. 46 dated December 13, 2012 made
Notaris di Tangerang Selatan. Akta tersebut telah before Mr. Udin Narsudin, S.H, Notary in South Tangerang.
memperoleh pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak The deed has been approved by the Minister of Law and
Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Surat Human Rights of the Republic of Indonesia with the Decree
Keputusan No. AHU-38043.AH.01.01. TAHUN 2013 No. AHU-38043.AH.01.01 of 2013, dated July 12, 2013 and
tanggal 12 Juli 2013 dan telah terdaftar dalam Daftar has been registered in the List of Companies under No.
Perseroan No. AHU-0066669.AH.01.09. Tahun 2013 AHU-0066669.AH.01.09 of 2013, dated July 12, 2013 and
tanggal 12 Juli 2013 dan telah diumumkan dalam Berita announced in the State Gazette of the Republic of Indonesia
Negara Republik Indonesia No. 76, Tambahan Berita No. 76, Additional State Gazette of the Republic of
Negara Republik Indonesia No. 111423 tanggal 20 Indonesia No. 111423 Septem ber 20, 2013 (“Deed of
September 2013 (“Akta Pendirian”). Establishment”).
PT Trimitra Propertindo, Tbk adalah perusahaan publik PT Trimitra Propertindo, Tbk is a public company engaging
yang bergerak di bidang Real Estat yang Dimiliki Sendiri in Real Estate Owned or Leased and Three Star Hotel. In
atau disewa dan Hotel Bintang Tiga. Pada bulan Agustus August 2018, the Company obtained an effective statement
2018, Perseroan memperoleh pernyataan efektif dari from the Financial Services Authority (FSA) to conduct an
Otoritas Jasa Keuangan (OJK) untuk melakukan Initial Public Offering of LANDs (IPOs) of 773,300,000
Penawaran Umum Perdana Saham LAND (IPO) kepada shares with a nominal value of Rp100 per share at an
masyarakat sebanyak 773.300.000 saham dengan nilai offering price of Rp390 per share. These shares are listed
nominal Rp100,- per saham dengan harga penawaran on the Indonesia Stock Exchange (IDX) on August 23, 2018.
Rp390,- per saham. Saham-saham tersebut dicatatkan
pada Bursa Efek Indonesia (BEI) pada tanggal 23 Agustus
2018.
Saat ini, PT Trimitra Propertindo, Tbk menjalankan usaha- Currently, PT Trimitra Propertindo, Tbk engages in Real
usaha di bidang Real Estat yang Dimiliki Sendiri atau Estate Owned or Leased and Three Star Hotel.
disewa dan Hotel Bintang Tiga.

Proyek utama yang ditangani Perseroan saat ini adalah The Company’s main projects currently are the Canary
Apartemen The Canary dan Apartemen The Avenue yang Apartments and The Avenue apartments which is in the
berada di dalam kawasan Parkland, keduanya berada di Parkland area, both of which are located in South
Tangerang Selatan. Per tanggal 31 Desember 2021, proyek Tangerang. As of December 31, 2021, the The Avenue
The Parkland Avenue Tower A dan B terdiri dari 859 unit Apartment Tower A and B projects consisted of 859
apartemen, 27 unit SOHO (Small Office Home Office), 11 apartment units, 27 SOHO units (Small Office Home Office),
unit kios, 19 mansion house, dan 108 unit hotel. Sedangkan 11 shopping arcade units, 19 mansion house, and 108 hotel
untuk proyek Apartemen The Canary direncanakan akan units. As for the Canary Apartment project planned to be
terdiri dari 36 lantai yang di dalamnya terdapat 2 (dua) tipe consists of 36 floors in which there are 2 (two) types of
unit apartemen yaitu Studio dan 2 Bedroom Corner. apartment units, namely Studio and 2 Bedroom Corner.
Berdasarkan Akta Pendirian Perseroan, struktur Based on the Company’s Deed of Establishment, the capital
permodalan dan susunan pemegang saham Perseroan structure and composition of the Company’s share holders
adalah sebagai berikut: are as follows:
Nilai Nominal Rp. 100.000,- per saham

Keterangan Par Value Rp. 100.000,- per shares
%
Description Jumlah Lembar Saham Jumlah Nilai Nominal (Rp)
Number of Shares Total Par Value (Rp)
Modal Dasar
10.000 1.000.000.000,-
Authorized Capital
Modal Ditempatkan dan Disetor
Issued and Paid-up Capital
Tan Ping 7.000 700.000.000,- 70,00
Suryadi 2.000 200.000.000,- 20,00
Willy 1.000 100.000.000,- 10,00
Jumlah Modal Ditempatkan dan Disetor
10.000 1.000.000.000,- 100,00
Total Issued and Paid-up Capital
Jumlah Saham Portepel 0 0,- -
Total Portfolio Shares
Anggaran Dasar Perseroan kemudian mengalami beberapa The Company’s Articles of Association then amended
kali perubahan sebagaimana termaktub dalam akta-akta several times as stated in the deeds mentioned below:
sebagaimana disebutkan di bawah ini:
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat Umum Based on the Deed of Decision of the Company’s
Pemegang Saham Luar Biasa Perseroan No. 30 tanggal 9 Extraordinary General Meeting of Shareholders No. 30
Juni 2015 dibuat di hadapan Desra Natasha Warganegara, dated 9 June 2015 made before Desra Natasha
S.H., M.Kn, Notaris di Kota Tangerang Selatan. Akta Warganegara, S.H., M.Kn, Notary in South Tangerang City.
tersebut telah mendapatkan persetujuan oleh Menteri The deed was approved by the Minister of Law and Human
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Rights of the Republic of Indonesia based on Decree No.
berdasarkan Surat Keputusan No. AHU-0936955. AHU-0936955.AH.01.02.of 2015 dated June 10, 2015, and
AH.01.02.Tahun 2015 tanggal 10 Juni 2015, serta telah has been notified and received by the Minister of Law and
diberitahukan dan diterima oleh Menteri Hukum dan Hak Human Rights of the Republic of Indonesia based on the
Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan Surat Letter of Acceptance Notification No. AHU-AH.01.03-
Penerimaan Pemberitahuan No. AHU-AH.01.03-0939090 0939090 dated June 10, 2015, and has been registered in
tanggal 10 Juni 2015, dan telah terdaftar dalam Daftar the List of Companies under No. 3515910.AH.01.11. of
Perseroan No. 3515910. AH.01.11.TAHUN 2015 tanggal 10 2015 dated June 10, 2015. The deed amended Article 4
Juni 2015. Akta tersebut merubah Pasal 4 terkait related to the increase in authorized capital, issued capital,
peningkatan modal dasar, modal ditempatkan, dan modal and paid up capital.
disetor.

Tahun 2017 In 2017
1. Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Para 1. Based on the Deed of the Resolutions of the Company’s
Pemegang Saham Perseroan No. 56 tanggal 29 Shareholders No. 56 dated 29 December 2017 made
Desember 2017 dibuat di hadapan Benediktus Andy before Benediktus Andy Widyanto, S.H., Notary in South
Widyanto, S.H., Notaris di Kota Tangerang Selatan Tangerang, which was then confirmed by the Deed of
yang kemudian ditegaskan dalam Akta Pernyataan Resolutions of the Company’s Shareholders No. 66 dated
Keputusan Para Pemegang Saham Perseroan No. 66 28 February 2018 made before Benediktus Andy
tanggal 28 Februari 2018 dibuat di hadapan Benediktus Widyanto, S.H., Notary in South Tangerang (“Deed No.
Andy Widyanto, S.H., Notaris di Kota Tangerang 66 dated 28 February 2018”). Deed No. 66 dated
Selatan (“Akta No. 66 tanggal 28 Februari 2018”). Akta February 28, 2018 has been approved by the Minister of
No. 66 tanggal 28 Februari 2018 tersebut telah Law and Human Rights of the Republic of Indonesia
mendapatkan persetujuan oleh Menteri Hukum dan Hak based on Decree No. AHU-0005280.AH.01.02. 2018
Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan Surat dated March 7, 2018, and has been notified and received
Keputusan No. AHU-0005280.AH.01.02. Tahun 2018 by the Minister of Law and Human Rights of the Republic
tanggal 7 Maret 2018, serta telah diberitahukan dan of Indonesia based on the Letter of Acceptance of
diterima oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Notification No. AHU-AH.01.03-0098504 dated March 7,
Republik Indonesia berdasarkan Surat Penerimaan 2018, and has been registered in the List of Companies
Pemberitahuan No.AHUAH.01.03-0098504 tanggal 7 under No.AHU-0032612.AH.01.11 of 2018 dated March
Maret 2018, dan telah terdaftar dalam Daftar Perseroan 7, 2018. The said deed amended the Article 4 related to
No. AHU- 0032612.AH.01.11. Tahun 2018 tanggal 7 the increase of authorized capital, issued capital, and
Maret 2018.Akta tersebut merubah Pasal 4 terkait paid-up capital by method of contribution in kind.
peningkatan modal dasar, modal ditempatkan, dan
modal disetor dengan cara inbreng.
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Para Based on the Deed of Decision of the Company's
Pemegang Saham Perseroan No. 56 tanggal 29 Shareholders No. 56 dated 29 December 2017 made
Desember 2017 dibuat di hadapan Benediktus Andy before Benediktus Andy Widyanto, S.H., Notary in
Widyanto, S.H., Notaris di Kota Tangerang Selatan South Tangerang City which was later confirmed in the
yang kemudian ditegaskan dalam Akta Penegasan No. Deed of Affirmation No. 66 dated 28 February 2018, the
66 tanggal 28 Februari 2018, susunan pemegang composition of the Company's shareholders is:
saham Perseroan adalah:

Nilai Nominal Rp. 100,- per saham
Keterangan Par Value Rp. 100,- per shares
%
Modal Dasar
3.000.000.000 300.000.000.000,-
Authorized Capital
Issued and Paid-up Capital
Tan Ping 1.334.770.520 133.477.052.000,- 66,00
Suryadi 415.979.920 41.597.992.000,- 21,00
Willy 268.569.560 26.856.956.000,- 13,00
2.019.320.000 201.932.000.000,- 100,00
Jumlah Saham Portepel
980.680.000 98.068.000.000,- -
Keterangan: Description:
Bahwa berdasarkan Akta tersebut, telah terjadi: Based on the Deed, there has been:
a. Peningkatan modal dasar Perseroan semula a. Increase of the Company's authorized capital as
sebanyak 150.000 (seratus lima puluh ribu) lembar much as 150,000 (one hundred fifty thousand)
saham dengan nilai nominal seluruhnya sebesar shares with a total nominal value of
Rp15.000.000.000,- (lima belas miliar Rupiah) Rp15,000,000,000 (fifteen billion Rupiah) to become
menjadi sebanyak 3.000.000.000 (tiga miliar) lembar 3,000,000,000 (three billion) shares with a total
saham dengan nilai nominal seluruhnya sebesar nominal value of Rp300,000,000,000 (three hundred
Rp300.000.000.000,- (tiga ratus miliar Rupiah). billion Rupiah).
b. Perubahan nilai nominal setiap saham semula b. Changing the nominal value of each original share is
sebesar Rp100.000,- (seratus ribu Rupiah) menjadi Rp100,000 (one hundred thousand Rupiah) to Rp100
Rp100,- (seratus Rupiah). (one hundred Rupiah).
c. Peningkatan modal ditempatkan dan disetor dengan c. Increase in issued and paid-up capital by means of
cara inbreng atas tanah-tanah milik/dikusai para land owned/owned by shareholders with a total value
pemegang saham dengan nilai seluruhnya of Rp186,932,000,000.- (one hundred and eighty six
Rp186.932.000.000,- (seratus delapan puluh enam billion nine hundred thirty two million Rupiah) as
miliar sembilan ratus tiga puluh dua juta Rupiah) referred to in the results of assessments conducted
sebagaimana dimaksud dalam hasil penilaian yang by Ihot Dollar & Raymond Public Appraisal Services
dilakukan oleh Kantor Jasa Penilai Publik Ihot Dollar on December 4, 2017, so that the original issued and
& Raymond tanggal 4 Desember 2017, sehingga paid-up capital of 150,000 (one hundred fifty
modal ditempatkan dan disetor yang semula thousand) shares with a total nominal value of
sebanyak 150.000 (seratus lima puluh ribu) lembar Rp15,000,000,000 (fifteen billion Rupiah) became as
saham dengan nilai nominal seluruhnya sebesar much as 2,019,320,000 (two billion nineteen million
Rp15.000.000.000,- (lima belas miliar Rupiah) three hundred twenty thousand) shares with a total
menjadi menjadi sebanyak 2.019.320.000 (dua miliar nominal value of Rp201,932,000,000.- (two hundred
sembilan belas juta tiga ratus dua puluh ribu) lembar one billion nine hundred thirty two million Rupiah).
saham dengan nilai nominal seluruhnya sebesar
Rp201.932.000.000,- (dua ratus satu miliar sembilan
ratus tiga puluh dua juta Rupiah).

d. Peningkatan modal ditempatkan dan disetor dengan d. Increase the issued and paid-up capital by means of
cara inbreng atas tanah-tanah milik/ dikuasai para land owned/controlled by the shareholders is based on:
pemegang saham didasari atas:
- Akta Pengikatan untuk Pemasukan dalam - According to the binding for importation in Limited
Perseroan Terbatas No.21 tertanggal 13 Liability Company No.21 dated December 13,
Desember 2017, Akta Pengikatan untuk 2017, the binding deed for importation in Limited
Pemasukan dalam Perseroan Terbatas No.22 Liability Company No.22 dated December 13,
tertanggal 13 Desember 2017, dan Akta 2017, and the binding deed for importation in
Pengikatan untuk Pemasukan dalam Perseroan Limited Liability Company No.23 dated December
Terbatas No.23 tertanggal 14 Desember 2017, 14, 2017, all before Benediktus Andy Widyanto,
kesemuanya dibuat dihadapan Benediktus Andy SH, Notary in South Tangerang City;
Widyanto, S.H., Notaris di Kota Tangerang
Selatan;
- Akta Perjanjian Inbreng (Pemasukan) dalam - The Inbreng (Import) Agreement in Limited
Perseroan Terbatas No.53 tertanggal 22 Liability Company No.53 dated December 22,
Desember 2017, Akta Perjanjian Inbreng 2017, the Deed of Inbreng (Entry) Agreement in
(Pemasukan) dalam Perseroan Terbatas No.54 Limited Liability Company No.54 dated December
tertanggal 22 Desember 2017, dan Akta 22, 2017, and the Deed of Inbreng (Entry)
Perjanjian Inbreng (Pemasukan) dalam Agreement in Limited Liability Company No.55
Perseroan Terbatas No.55 tertanggal 22 dated 22 December 2017, all made before
Desember 2017, kesemuanya dibuat dihadapan Benediktus Andy Widyanto, SH, Notary in South
Benediktus Andy Widyanto, S.H., Notaris di Kota Tangerang City; and
Tangerang Selatan; dan
- Akta Perjanjian Kesepakatan Bersama No. 64 - Dress of Joint Agreement Agreement No. 64
tertanggal 30 Desember 2017 dibuat dihadapan dated December 30, 2017 made before Benedict
Benediktus Andy Widyanto, S.H., Notaris di Kota Andy Widyanto, S.H., Notary in South Tangerang
Tangerang Selatan. City.
e. Bahwa atas tanah-tanah milik para pemegang saham e. That the land owned by the shareholders which are
yang masih dijaminkan di Bank atas perjanjian kredit still pledged in the Bank for the credit agreement
yang dibuat oleh Perseroan dengan Bank Tabungan made by the Company with Bank Tabungan Negara
Negara (PERSERO), Tbk telah mendapat (PERSERO), Tbk has been approved by the bank by
persetujuan dari bank melalui surat letter No.350/Clg.II/ CSMU/IV/2018 dated on April
No.350/Clg.II/CSMU/IV/2018 tertanggal 25 April 25, 2018, to be processed in accordance with the
2018, untuk di proses sesuai dengan ketentuan yang applicable provisions relating to the inbreng process.
berlaku sehubungan dengan proses inbreng.
f. Atas tanah-tanah milik/dikuasai para pemegang f. The land owned/controlled by the shareholders,
saham tersebut, berdasarkan Surat Keterangan based on a Certificate dated 2 May 2018 issued by
tertanggal 2 Mei 2018 yang dikeluarkan oleh Benediktus Andy Widyanto, S.H., Notary in South
Benediktus Andy Widyanto, S.H., Notaris di Kota Tangerang City, is in the process of returning the
Tangerang Selatan, sedang dalam proses balik nama name to on behalf of the Company.
menjadi atas nama Perseroan.

Catatan: Notes:
Selama kurun waktu tahun 2021, beberapa During the period of 2021, several parcels of land
bidang tanah telah selesai proses penurunan hak have completed the process of entitlement and have
dan telah tercatat atas nama Perseroan. Adapun been registered in the name of the Company. The
bidang-bidang tanah yang dimaksud adalah plots of land in question are as follows:
sebagai berikut:
- Akta Pemasukan ke Dalam Perusahaan - Deed of Entry into the Company Number 265
Nomor 265 tertanggal 23-08-2021 dibuat di dated 23-08-2021 drawn up before Udin
hadapan Udin Narsudin, S.H, notaris di Narsudin, S.H, notary in South Tangerang City for
Kota Tangerang Selatan untuk Sertipikat the Certificate of Building Use Rights No. 2334
Hak Guna Bangunan No. 2334 (yang (which comes from the Certificate of Ownership
berasal dari Sertipikat Hak Milik No. 1573); No. 1573);
hadapan Udin Narsudin, S.H, notaris di Narsudin, S.H, notary in South Tangerang City
Kota Tangerang Selatan untuk Sertipikat for the Certificate of Building Use Rights No.
Hak Guna Bangunan No. 2335 (yang 2335 (which comes from the Certificate of
berasal dari Sertipikat Hak Milik No. 1572); Ownership No. 1572);
Hak Guna Bangunan No. 2333( yang 2333 (which comes from the Certificate of
Kota Tangerang Selatan untuk Sertipikat for Certificate of Ownership No. 768 became
Hak Milik No. 768 menjadi Sertipikat Hak the Certificate of Building Use Rights No. 2340;
Guna Bangunan No. 2340;

hadapan Udin Narsudin, S.H, notaris di Kota Narsudin, S.H, notary in South Tangerang City
Tangerang Selatan untuk Sertipikat Hak for the Certificate of Building Use Rights No.
Guna Bangunan No. 2336 (yang berasal 2336 (which comes from the Certificate of
dari Sertipikat Hak Milik No. 1222); Ownership No. 1222);
hadapan Udin Narsudin, S.H, notaris di Kota Narsudin, S.H, notary in South Tangerang City
Tangerang Selatan untuk Sertipikat Hak for the Certificate of Building Use Rights No.
Guna Bangunan No. 2337 (yang berasal 2337 (which comes from the Certificate of
dari Sertipikat Hak Milik No. 1221); Ownership No. 1221);
g. Sehubungan terjadinya inbreng atas tanah-tanah g. In connection with the occurrence of land owned/
milik/dikuasai para pemegang saham, maka telah controlled by the shareholders, then there has been a
terjadi penyetoran saham dalam bentuk benda tidak deposit of shares in the form of immovable property into
bergerak kedalam Perseroan, dan atas hal tersebut, the Company, and on this matter, there is fulfilment of
terdapat pemenuhan kewajiban yang tidak obligations not carried out as stipulated in Article 34 (3)
dilaksanakan sebagaimana diatur dalam Pasal 34 (3) of the Act Number 40 of 2007 concerning Limited
UU Nomor 40 Tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas Liability Companies (UUPT). However, in relation to this
(UUPT). Namun demikian Terkait dengan hal tersebut matter, the Company has announced the deposit of
Perseroan, telah mengumumkan penyetoran saham shares in immovable objects in 1 (one) newspaper on
dalam bentuk benda tidak bergerak dalam 1 (satu) surat May 8, 2018.
kabar pada tanggal 8 Mei 2018.

2. Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Para 2. Based on the Deed of the Resolutions of the Company’s
Pemegang Saham Perseroan No. 40 tanggal 26 Maret Shareholders No. 40 dated March 26, 2018 made before
2018 dibuat di hadapan Benediktus Andy Widyanto, Benedictus Andy Widyanto, S.H., Notary in South
S.H., Notaris di Kota Tangerang Selatan. Akta Tangerang. The Affirmation Deed has been approved by
Penegasan tersebut telah mendapatkan persetujuan the Minister of Law and Human Rights of the Republic of
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia based on the Decree No. AHU-
Indonesia berdasarkan Surat Keputusan No. AHU- 0007420.AH.01.02. of 2018 April 3, 2018, and has been
0007420. AH.01.02. Tahun 2018 tanggal 3 April 2018, notified and received by the Minister of Law and Human
serta telah diberitahukan dan diterima oleh Menteri Rights of the Republic of Indonesia based on the Letter of
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Acceptance Notification No. AHU- AH.01.03- 0132653
berdasarkan Surat Penerimaan Pemberitahuan No. dated April 3, 2018 and has been registered in the List of
AHU-AH.01.03- 0132653 tanggal 3 April 2018 dan telah Companies under No. 0046576.AH.01.11.of 2018 dated
terdaftar dalam Daftar Perseroan No. April 3, 2018. The deed amended the Article 3 related to
0046576.AH.01.11. Tahun 2018 tanggal 3 April 2018. changes in the intent and purpose of the Company, Article
Akta tersebut merubah Pasal 3 terkait perubahan 4 related to capital increase Article 4 related to the
maksud dan tujuan Perseroan, Pasal 4 terkait increase in authorized capital, issued and paid up capital
peningkatan modal dasar, modal ditempatkan, dan of the Company, and the transfer of shares in the
disetor Perseroan, serta pengalihan saham-saham Company.
dalam Perseroan.
Tahun 2018 In 2018
1. Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat 1. Based on the Deed of Statement of the Extraordinary
Umum Pemegang Saham Luar Biasa Perseroan General Meeting of Shareholders of the Company No.
No. 57 tanggal 17 Mei 2018 dibuat di hadapan 57 dated May 17, 2018 made before Christina Dwi
Christina Dwi Utami, S.H., M.Hum., M.Kn., Utami, S.H., M. Hum., M.Kn., Notary in West Jakarta.
Notaris di Kota Administrasi Jakarta Barat. Akta The deed was approved by the Minister of Law and
tersebut telah mendapatkan persetujuan dari Human Rights of the Republic of Indonesia based on
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Decree No. AHU0011052.AH.01.02. 2018 dated May
Indonesia berdasarkan Surat Keputusan No. 18, 2018 and registered in the Companies List under
AHU0011052.AH.01.02. TAHUN 2018 tanggal 18 No. AHU.0070038.AH.01.11.of 2018 dated May 18
Mei 2018 dan telah terdaftar dalam Daftar 2018. The deed decides the following :
Perseroan No. AHU.0070038.AH.01.11. Tahun
2018 tanggal 18 Mei 2018. Akta tersebut
memutuskan:
a. Menyetujui rencana Perseroan untuk melakukan a. Approve the Company's plan to conduct an initial
penawaran umum perdana saham-saham public offering of the Company's shares and listed
Perseroan kepada masyarakat (“Penawaran the Company's shares on the Indonesia Stock
Umum”) dan mencatatkan saham-saham Exchange;
Perseroan tersebut pada Bursa Efek Indonesia;
b. Persetujuan Perubahan status Perseroan dari b. Approval on the change of the Company’s status
suatu Perseroan Tertutup menjadi Perseroan from Private Company to Public Company, and
Terbuka dan menyetujui perubahan nama approval on the change of Company’s name to PT
Perseroan menjadi PT Trimitra Propertindo, Tbk; Trimitra Propertindo, Tbk;

c. Menyetujui untuk mengeluarkan saham dalam c. Approved the issuance of shares from the
simpanan/portepel Perseroan dan menawarkan/ Company’s portfolio, and offer/sell new shares to
menjual saham baru yang akan dikeluarkan dari be issued from the portfolio, through the Public
portepel tersebut melalui Penawaran Umum Offering in an amount of not more than
kepada masyarakat dalam jumlah 773,300,000 (seven hundred seventy three
sebanyakbanyaknya 773.300.000 (tujuh ratus million three hundred thousand) new shares with
tujuh puluh tiga juta tiga ratus ribu) saham baru par value of Rp100.00 (one hundred Rupiah), by
dengan nilai nominal masing-masing saham taking into account applicable laws and
sebesar Rp100,00 (seratus Rupiah), dengan regulations including applicable Capital Market
memperhatikan peraturan perundang-undangan regulations and Stock Exchange Regulations in
yang berlaku termasuk peraturan Pasar Modal Indonesia; In line with the said resolution, the
dan Peraturan Bursa Efek di Indonesia yang shareholders of the Company hereby approved
berlaku; Sehubungan dengan keputusan tersebut and stated to release the rights for preemptive
selanjutnya para pemegang saham Perseroan rights on new shares offering or sales for Initial
dengan ini menyetujui dan menyatakan Public Offering through the aforementioned Stock
melepaskan haknya untuk membeli terlebih Exchange;
dahulu atas penawaran atau penjualan saham
baru dalam rangka Penawaran Umum kepada
masyarakat melalui Pasar Modal tersebut di atas;
d. Menyetujui untuk mencatatkan seluruh saham d. Approved to register all shares of the Company,
Perseroan, setelah dilaksanakannya Penawaran after the Public Offering, for the shares offered
Umum atas saham-saham yang ditawarkan dan and sold to public through the Capital Market, and
dijual kepada masyarakat melalui Pasar Modal, shares held by shareholders (other than public)
serta saham-saham yang dimiliki oleh pemegang on the Indonesia Stock Exchange (Company
saham (selain pemegang saham masyarakat) Listing), and agree to register the Company's
Perseroan pada Bursa Efek Indonesia (Company shares in Collective Custody carried out in
Listing), serta menyetujui untuk mendaftarkan accordance with the laws and regulations
saham-saham Perseroan dalam Penitipan applicable in the Indonesian Capital Market
Kolektif yang dilaksanakan sesuai dengan sector;
peraturan perundang-undangan yang berlaku di
bidang Pasar Modal Indonesia;
e. Menyetujui perubahan susunan anggota Direksi e. Approved the changes in the composition of the
dan Dewan Komisaris Perseroan, yaitu Company's Board of Directors and Board of
memberhentikan dengan hormat seluruh anggota Commissioners by honorably dismissing all
Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan yang members of the Board of Directors and Board of
lama, dengan memberikan pembebasan dan Commissioners, and granting full release and
pelunasan (acquit et decharge) selama masa discharge (acquit et decharge) from the
jabatannya, dan mengangkat anggota Direksi dan management and supervisory action during their
Dewan Komisaris Perseroan yang baru, terhitung tenure, and to appoint new members of the Board
sejak ditutupnya Rapat ini, sehingga susunan of Directors and Board of Commissioners,
anggota Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan effective since the closing of this Meeting, so that
menjadi sebagai berikut: the composition of the Company's members of the
Board of Directors and Board of Commissioners
is as follows:

Direksi: Directors:
Direktur Utama: Tuan SURYADI, lahir di Jakarta, President Director: Mr. SURYADI, born in
Indonesia. Warga Negara Indonesia, berusia 36 Jakarta, Indonesia. Indonesian citizen, 36 years
tahun, bertempat tinggal di Kota Tangerang old, residing in South Tangerang City, with
Selatan dengan pemegang Kartu Tanda Identity Card number 3674022301850003;
Penduduk nomor 3674022301850003;
Direktur: Tuan WILLY, lahir di Jakarta, pada Director: Mr. WILLY, born in Jakarta in 1989, 32
tahun 1989, berusia 32 tahun, swasta, Warga years old, private, Indonesian citizen, domicile in
Negara Indonesia, bertempat tinggal di Tangerang, Identity Card number
Tangerang, pemegang Kartu Tanda Penduduk 3603281003890008;
nomor 3603281003890008;
Direktur Independen: Tuan ANDI DHARMA Independent Director: Mr. ANDI DHARMA
ALAMSYAH, lahir di Pontianak, pada tanggal dua ALAMSYAH, born in Pontianak, on November 23,
puluh tiga November seribu sembilan ratus tujuh 1972 (23-11-1972), private, Indonesian citizen,
puluh dua (23-11-1972), swasta, Warga Negara residing in Pontianak, Jalan Kyai Haji Wahid
Indonesia, bertempat tinggal di Kota Pontianak, Hasyim Gang Mutiara, RT 002, RW 001,
Jalan Kyai Haji Wahid Hasyim Gang Mutiara, Kelurahan Sungai Jawi, Kecamatan Pontianak
Rukun Tetangga 002, Rukun Warga 001, Kota, Identity Card number 6171052311720002;
Kelurahan Sungai Jawi, Kecamatan Pontianak
Kota, pemegang Kartu Tanda Penduduk nomor
6171052311720002;
Dewan Komisaris: Board of Commissioners:
Komisaris Utama: Tuan TAN PING, lahir di Fujian President Commissioner: Mr. TAN PING, born in
China. Warga Negara Indonesia, berusia 68 Fujian, China. Indonesian citizen, 68 years old,
tahun, bertempat tinggal di Kota Tangerang domicile in South Tangerang with Identity Card
Selatan dengan pemegang Kartu Tanda number: 3674021204530004.
Penduduk nomor 3674021204530004.

Komisaris Independen: Tuan MARIANO Independent Commissioner: Mr. MARIANO
HALILINTAR, lahir di Jakarta, pada tanggal enam HALILINTAR, born in Jakarta, March 6, 1973 (6-
Maret seribu Sembilan ratus tujuh puluh tiga (6-3- 3- 1973), private, Indonesian citizens, domicile in
1973), swasta, Warga Negara Indonesia, South Jakarta, Jalan Seha No. 10-D, RT 006, RW
bertempat tinggal di Jakarta Selatan, Jalan Seha 010, Grogol Selatan, Kebayoran Lama, Identity
nomor 10-D, Rukun Tetangga 006, Rukun Warga Card number 3174050603730011.
010, Kelurahan Grogol Selatan, Kecamatan
Kebayoran Lama, pemegang Kartu Tanda
Penduduk nomor 3174050603730011.
f. Persetujuan Perubahan Anggaran Dasar Perseroan f. Approval of Amendment to the Company’s Articles of
untuk disesuaikan dengan Ketentuan Peraturan Association, in accordance with the provisions of
Bapepam LK Nomor IX.J.1 tentang Pokok-Pokok Bapepam LK Regulation Number IX.J.1 on Principles
Anggaran Dasar Perseroan Yang Melakukan of the Company’s Articles of Association that Conduct
Penawaran Umum Efek Bersifat Ekuitas Dan Public Offering of Equity-Type Securities and Public
Perusahaan Publik, Peraturan Otoritas Jasa Companies, Financial Services Authority Regulation
Keuangan Nomor 32/POJK.04/2014 tentang No. 32/POJK.04/2014 on Planning and Implementation
Rencana dan Penyelenggaraan Rapat Umum of the General Meeting of Shareholders and Financial
Pemegang Saham dan Peraturan Otoritas Jasa Services Authority Regulation No. 33/POJK.04/2014
Keuangan Nomor 33/POJK.04/2014 tentang Direksi on the Board of Directors and the Board of
dan Dewan Komisaris, termasuk mengubah maksud Commissioners, including changing the purpose and
dan tujuan serta kegiatan usaha Perseroan sehingga objectives and business activities of the Company so
mencerminkan adanya kegiatan usaha utama dan as to reflect the core and the supporting business
kegiatan usaha penunjang Perseroan; activities of the Company;
g. Pemberian kuasa kepada Direksi Perseroan, dengan g. Granting power to the Board of Directors of the
hak substitusi,untuk melakukan semua dan setiap Company, with the rights of substitution, to do all and
tindakan yang diperlukan sehubungan dengan every action necessary in connection with the Public
Penawaran Umum saham kepada masyarakat Offering on the Capital Market, including but not limited
melalui Pasar Modal, termasuk tetapi tidak terbatas: to:
- untuk mencatatkan saham-saham Perseroan - to list the Company’s shares that have been
yang merupakan saham yang telah dikeluarkan issued and fully paid, on the Indonesia Stock
dan disetor penuh, pada Bursa Efek Indonesia Exchange by taking into account the applicable
dengan memperhatikan peraturan dan ketentuan rules and regulations in the Capital Market sector;
yang berlaku di bidang Pasar Modal;
- mendaftarkan saham-saham dalam Penitipan - entrusted shares in the Collective Depository in
Kolektif sesuai dengan Peraturan Kustodian accordance with Indonesian Central Securities
Sentral Efek Indonesia sesuai dengan ketentuan Depository Regulations and other applicable rules
dan peraturan yang berlaku sehubungan dengan and regulations in connection with this matter;
hal tersebut;
- hal-hal lain yang berkaitan; - Other related matters;

h. Memberikan kuasa kepada Direksi dan/atau Dewan h. Giving the power to the Board of Directors and / or
Komisaris Perseroan, untuk menyatakan dalam akta Board of Commissioners of the Company, to declare
tersendiri yang dibuat dihadapan Notaris,mengenai in a separate deed made before the Notary,
kepastian jumlah saham baru yang dikeluarkan regarding the certainty of the number of new shares
dalam rangka Penawaran Umum dan jumlah issued in the Public Offering and the increase in
peningkatan modal ditempatkan dan modal disetor issued and paid-up capital of the Company after the
Perseroan setelah Penawaran Umum selesai Public Offering, and after the shares are listed on the
dilaksanakan dan setelah saham- saham tersebut Indonesia Stock Exchange and the names of
dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia dan nama shareholders from the Public Offering have been
pemegang saham hasil Penawaran Umum telah listed in the Register of Shareholders;
tercatat dalam Daftar Pemegang Saham;
Maksud dan tujuan Perseroan ialah bergerak dalam The purpose and objective of the Company is to
bidang Pembangunan dan jasa. Untuk mencapai engage in property development and services. To
maksud dan tujuan, Perseroan dapat melaksanakan achieve the said purpose and objective, the
kegiatan usaha sebagai berikut: Company can carry out business activities as follows:
A. Kegiatan usaha utama: A. Main business activities:

Menjalankan usaha-usaha dibidang Engaging in the business of property
pembangunan, bertindak sebagai pengembang, development, acting as a developer, general
contractor, construction of buildings, bridges,
pemborongan pada umumnya (general
roads, installation, pipelines, development of
contractor), pembangunan konstruksi gedung, residential areas, construction of housing,
jembatan, jalan, pemasangan instalasi instalasi, apartment and hotel infrastructure, services
pemasangan jaringan pipa, pengembangan property trading and property agents.
wilayah pemukiman, pembangunan sarana
prasarana perumahan, apartemen, dan
perhotelan, jasa perdagangan properti dan agen
properti.
B. Kegiatan usaha penunjang: B. Supporting business activities:

Jasa konsultasi bidang arsitek, landscape, design Consulting services in the fields of architecture,
dan interior, jasa konsultasi bidang konstruksi landscape, design and interior, civil construction
sipil, jasa penyelenggara usaha teknik dan consulting services, building and apartment
perawatan gedung, apartemen dan perhotelan. engineering and maintenance services.
2. Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Para 2. Based on the Deed of Decision of the Company's
Pemegang Saham Perseroan No. 40 tanggal 26 Maret Shareholders No. 40 dated 26 March 2018 made
2018 dibuat di hadapan Benediktus Andy Widyanto, before Benediktus Andy Widyanto, S.H., Notary in
S.H., Notaris di Kota Tangerang Selatan, struktur modal South Tangerang City, the capital structure and
dan susunan pemegang saham Perseroan adalah: composition of the Company's shareholders are:

Nilai Nominal Rp. 100,- per saham
Keterangan Par Value Rp. 100,- per shares
%
Modal Dasar
8.000.000.000 800.000.000.000,-
Authorized Capital
Issued and Paid- up Capital
PT Graha Mulia Indotama 1.029.853.200 102.985.320.000,- 51,00
PT Tridaya Bangun Cipta 989.466.800 98.946.680.000,- 49,00
2.019.320.000 201.932.000.000,- 100,00
Jumlah Saham Portepel
5.980.680.000 598.068.000.000,- -
Keterangan: Description:
Bahwa berdasarkan Akta tersebut, Para Pemegang Saham That based on the Deed, the Shareholders agree:
menyetujui:
a. Peningkatan modal dasar Perseroan semula sebanyak a. Increase of the Company's authorized capital as many as
3.000.000.000 (tiga miliar) lembar saham dengan nilai 3,000,000,000 (three billion) shares with a total nominal
nominal seluruhnya sebesar Rp300.000.000.000,- (tiga value of Rp300,000,000,000 (three hundred billion
ratus miliar Rupiah) menjadi sebanyak 8.000.000.000 Rupiah) to become 8,000,000,000 (eight billion) shares
(delapan miliar) lembar saham dengan nilai nominal with a total nominal value of Rp800,000,000,000 (eight
seluruhnya sebesar Rp800.000.000.000,- (delapan ratus hundred billion Rupiah);
miliar Rupiah);
b. Pengalihan seluruh saham-saham dalam Perseroan dari b. Transfer of all shares in the Company from the previous
para pemegang saham sebelumnya kepada: shareholders to:
- PT Graha Mulia Indotama sebanyak - PT Graha Mulia Indotama amounted to
1.029.853.200 (satu miliar dua puluh sembilan 1,029,853,200 (one billion twenty nine million
juta delapan ratus lima puluh tiga ribu dua ratus) eight hundred fifty three thousand two hundred)
lembar saham dengan nilai nominal seluruhnya shares with a total nominal value of Rp.
sebesar Rp. 102.985.320.000,- (seratus dua 102,985,320,000 (one hundred two billion nine
miliar sembilan ratus delapan puluh lima juta tiga hundred eighty five million three hundred twenty
ratus dua puluh ribu Rupiah); dan thousand rupiah); and
- PT Tridaya Bangun Cipta sebanyak 989.466.800 - PT Tridaya Bangun Cipta as many as
(sembilan ratus delapan puluh sembilan juta 989,466,800 (nine hundred eighty nine million
empat ratus enam puluh enam ribu delapan ratus) four hundred sixty six thousand eight hundred)
shares with a total nominal value of Rp.
lembar saham dengan nilai nominal seluruhnya
98,946,680,000 (ninety eight billion nine hundred
sebesar Rp. 98.946.680.000,- (sembilan puluh and forty six million six hundred eighty thousand
delapan miliar sembilan ratus empat puluh enam Rupiah)
juta enam ratus delapan puluh ribu Rupiah).

c. Pengalihan-pengalihan saham tersebut dilakukan c. The transfer of shares is carried out based on:
berdasarkan:
- Akta Jual Beli Saham No. 70 tanggal 29 Maret - Share Buy and Sell Deed No. 70 dated 29 March
2018 antara Tuan Tan Ping dan PT Graha Mulia 2018 between Mr. Tan Ping and PT Graha Mulia
Indotama terkait penjualan oleh Tuan Tan Ping Indotama related to the sale by Mr. Tan Ping of
atas sahamnya dalam Perseroan dengan harga his shares in the Company with a total price of
seluruhnya senilai Rp102.985.320.000,- (seratus Rp102,985,320,000 (one hundred two billion nine
dua miliar sembilan ratus delapan puluh lima juta hundred eighty five million three hundred twenty
tiga ratus dua puluh ribu Rupiah) yang terbagi thousand Rupiah) which is divided into
menjadi 1.029.853.200 (satu miliar dua puluh 1,029,853,200 (one billion twenty nine million
sembilan juta delapan ratus lima puluh tiga ribu eight hundred fifty three thousand two hundred)
dua ratus) lembar saham; shares;
- Akta Jual Beli Saham No. 71 tanggal 29 Maret - Share Buy and Sell Deed No. 71 dated on March
2018 antara Tuan Tan Ping dan PT Tridaya 29, 2018 between Mr. Tan Ping and PT Tridaya
Bangun Cipta terkait penjualan oleh Tuan Tan Bangun Cipta related to the sale by Mr. Tan Ping
Ping atas sahamnya dalam Perseroan dengan of his shares in the Company with a total price of
harga seluruhnya senilai Rp30.491.732.000,- Rp30,491,732,000 (thirty billion four hundred
(tiga puluh miliar empat ratus sembilan puluh satu ninety one million seven hundred thirty two
juta tujuh ratus tiga puluh dua ribu Rupiah) yang thousand Rupiah) divided into 304,917,320 (three
terbagi menjadi 304.917.320 (tiga ratus empat hundred four million nine hundred seventeen
juta sembilan ratus tujuh belas ribu tiga ratus dua thousand three hundred twenty) shares;
puluh) lembar saham;
- Akta Jual Beli Saham No. 72 tanggal 29 Maret - Share Buy and Sell Deed No. 72 dated 29 March
2018 antara Tuan Suryadi dan PT Tridaya 2018 between Mr. Suryadi and PT Tridaya
Bangun Cipta terkait penjualan oleh Tuan Suryadi Bangun Cipta related to the sale by Mr. Suryadi of
atas sahamnya dalam Perseroan dengan harga his shares in the Company with a total price of
seluruhnya senilai Rp41.597.992.000,- (empat Rp.41,597,992,000 (forty one billion five hundred
puluh satu miliar lima ratus sembilan puluh tujuh ninety seven million nine hundred ninety two
juta sembilan ratus sembilan puluh dua ribu thousand Rupiah) which is divided into
Rupiah) yang terbagi menjadi 415.979.920 415,979,920 (four hundred fifteen million nine
(empat ratus lima belas juta sembilan ratus tujuh hundred seventy nine thousand nine hundred
puluh sembilan ribu sembilan ratus dua puluh) twenty) shares; and
lembar saham; dan
- Akta Jual Beli Saham No. 73 tanggal 29 Maret - Share Buy and Sell Deed No. 73 dated March 29,
2018 antara Tuan Willy dan PT Tridaya Bangun 2018 between Mr. Willy and PT Tridaya Bangun
Cipta terkait penjualan oleh Tuan Willy atas Cipta related to the sale by Mr. Willy of its shares
sahamnya dalam Perseroan dengan harga in the Company with a total price of
seluruhnya senilai Rp26.856.956.000,-(dua puluh Rp26,856,956,000 (twenty six billion eight
enam miliar delapan ratus lima puluh enam juta hundred fifty six million nine hundred fifty six
sembilan ratus lima puluh enam ribu Rupiah) thousand Rupiah ) which is divided into
yang terbagi menjadi 268.569.560 (dua ratus 268,569,560 (two hundred sixty eight million five
enampuluh delapan juta lima ratus enam puluh hundred sixty nine thousand five hundred and
sembilan ribu lima ratus enam puluh) lembar sixty) shares.
saham.

Dengan masuknya PT Graha Mulia Indotama dan PT With the entry of PT Graha Mulia Indotama and PT Tridaya
Tridaya Bangun Cipta berdasarkan Akta tersebut diatas, Bangun Cipta based on the Deed mentioned above, an
maka telah terjadi akuisisi yang menyebabkan perubahan acquisition has occurred which has caused a controlling
pengendali atas Perseroan, dan atas hal tersebut, change in the Company, and on this matter, fulfillment of its
pemenuhan kewajibannya tidak dilaksanakan sebagaimana obligations is not carried out as stipulated in the Company
diatur dalam UUPT, Pasal 127 (2). Law, Article 127 (2).
3. Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat 3. Based on Statement Deed of Meeting Resolution of PT
Perseroan Terbatas PT. Trimitra Propertindo Tbk No. Trimitra Propertindo TBK., Num 29 dated 12-9-2018,
29 tanggal 12-9-2018 dibuat di hadapan Christina Dwi made before Christina Dwi Utami, S.H., M.Hum.,
Utami, S.H., M.Hum., M.Kn., Notaris di Kota M.Kn., Notary in Administration City in Jakarta Barat.
Administrasi Jakarta Barat. Akta tersebut telah Such deed has obtain approval from Minister of Law
mendapatkan persetujuan dari Menteri Hukum dan and Human Rights of Republic of Indonesia based on
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan Acceptance Amendment Notification Letter Num. AHU-
Surat Penerimaan Pemberitahuan Perubahan AH.01.030252893 dated 15 October 2018.
Anggaran Dasar No. AHU-AH.01.030252893 tanggal
15 Oktober 2018.
Akta tersebut memutuskan modal ditempatkan Such deed decided the issued capital as mention in
sebagaimana pada PAsal 4 ayat 2 dan 3 Anggaran Article 4 paragraph 2 and 3 In Article of Association of
Dasar Perseroan, yang telah diambil bagian dan the Company, which retrieved and full paid up the
disetor penuh oleh para pemegang saham yaitu: shareholders as follows :
a. PT. Graha Mulia Indotama, sejumlah a. PT. Graha Mulia Indotama, with the amount of
1.029.853.200 (satu miliar dua puluh sembilan 1.029.853.200 (one billion and twenty nin million
juta delapan ratus lima puluh tiga ribu dua ratus) and eight hundred fiftythree thousand and two
saham, dengan nilai nominal seluruhnya Hundred) shares, with entire nominal in the amount
sebesar Rp. 102.985.320.000,00 (seratus dua of IDR. 102.985.320.000,00 (one hundred and two
miliar sembilan ratus delapan puluh lima juta billion and nine hundred eighty five million and
tiga ratus dua puluh ribu Rupiah); three hundred and twenty thousand Indonesia
Rupiah);
b. PT. Tridaya Bangun Cipta, sejumlah 989.466.800 b. PT. Tridaya Bangun Cipta, in the amount of
(sembilan ratus delapan puluh sembilan ribu 989.466.800 (nine hundred and eighty nine million
empat ratus enam puluh enam ribu delapan and four hundred and sixty six and eight hundred)
ratus) saham, dengan nilai nominal seluruhnya shares, with entire nominal value in the amount of
sebesar Rp. 98.946.680.000,00 (sembilan IDR 98.946.680.000,00 (ninety eight billion and
puluh delapan miliar sembilan ratus empat nine hundred fourty six million and six hundred and
enam juta enam ratus delapan puluh ribu eighty thousand Indonesia Rupiah);
Rupiah);
c. Masyarakat, sejumlah 773.300.000 (tujuh ratus c. Public, in the amount of 773.300.000 (seven
tujuh puluh tiga juta tiga ratus ribu) saham hundred and seventythree million and three
dengan nilai nominal seluruhnya sebesar Rp. hundred thousand) shares, with entire nominal
77.330.000.000,00 (tujuh puluh tujuh miliar tiga value in the amount of IDR 77.330.000.000,00
ratus tiga puluh juta Rupiah). (seventy seven billion and three hundred thirty
million Indonesia Rupiah).

Sejak diterbitkannya Akta Pernyataan Keputusan Since the issuance of the Deed of Decision of the
Para Pemegang Saham Perseroan No. 29 tanggal Company's Shareholders Num 29 dated 129-2018,
12-9-2018 dibuat di hadapan Christina Dwi Utami, made before Christina Dwi Utami, S.H., M.Hum.,
S.H., M.Hum., M.Kn., Notaris di Kota Administrasi M.Kn., Notary in Administration City in Jakarta
Jakarta Barat sampai dengan penyampaian Barat until the this report delivered, there was no
laporan ini, tidak terdapat perubahan struktur change in the capital structure of the Company.
permodalan Perseroan.
4. Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat 4. Based on Statement Deed of Meeting Resolution of PT
Perseroan Terbatas PT. Trimitra Propertindo Tbk No. Trimitra Propertindo TBK., Num 29 dated 12-9-2018,
29 tanggal 12-9-2018 dibuat di hadapan Christina Dwi made before Christina Dwi Utami, S.H., M.Hum.,
Utami, S.H., M.Hum., M.Kn., Notaris di Kota M.Kn., Notary in Administration City in Jakarta Barat.
Administrasi Jakarta Barat. Akta tersebut telah Such deed has obtain approval from Minister of Law
mendapatkan persetujuan dari Menteri Hukum dan and Human Rights of Republic of Indonesia based on
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan Acceptance Amendment Notification Letter Num.
Surat Penerimaan Pemberitahuan Perubahan AHU-AH.01.03-0252893 dated 15 October 2018. Such
Anggaran Dasar No. AHUAH.01.03-0252893 tanggal deed decided the issued capital as mention in Article 4
15 Oktober 2018. Akta tersebut memutuskan modal paragraph 2 and 3 In Article of Association of the
ditempatkan sebagaimana pada Pasal 4 ayat 2 dan 3 Company, which retrieved and full paid up the
Anggaran Dasar Perseroan, yang telah diambil shareholders as follows:
bagian dan disetor penuh oleh para pemegang
saham yaitu:
a. PT. Graha Mulia Indotama, sejumlah a. PT. Graha Mulia Indotama, with the amount of
1.029.853.200 (satu miliar dua puluh sembilan juta 1.029.853.200 (one billion and twenty nin million
delapan ratus lima puluh tiga ribu dua ratus) saham, and eight hundred fiftythree thousand and two
dengan nilai nominal seluruhnya sebesar Rp. Hundred) shares, with entire nominal in the amount
102.985.320.000,00 (seratus dua miliar sembilan of IDR. 102.985.320.000,00 (one hundred and two
ratus delapan puluh lima juta tiga ratus dua puluh billion and nine hundred eightyfive million and three
ribu Rupiah); hundred and twenty thousand Indonesia Rupiah);
b. PT. Tridaya Bangun Cipta, sejumlah 989.466.800 b. PT. Tridaya Bangun Cipta, in the amount of
(sembilan ratus delapan puluh sembilan ribu empat 989.466.800 (nine hundred and eightynine million
ratus enam puluh enam ribu delapan ratus) saham, and four hundred and sixtysix and eight hundred)
dengan nilai nominal seluruhnya sebesar Rp. shares, with entire nominal value in the amount of
98.946.680.000,00 (sembilan puluh delapan miliar IDR 98.946.680.000,00 (ninetyeight billion and
sembilan ratus empat enam juta enam ratus nine hundred fourty six million and six hundred and
delapan puluh ribu Rupiah); eighty thousand Indonesia Rupiah);
c. Masyarakat, sejumlah 773.300.000 (tujuh ratus c. Public, in the amount of 773.300.000 (seven
tujuh puluh tiga juta tiga ratus ribu) saham dengan hundred and seventythree million and three
nilai nominal seluruhnya sebesar Rp. hundred thousand) shares, with entire nominal
77.330.000.000,00 (tujuh puluh tujuh miliar tiga value in the amount of IDR 77.330.000.000,00
ratus tiga puluh juta Rupiah). (seventyseven billion and three hundred thirty
million Indonesia Rupiah).

Tahun 2019 In 2019
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat Perseroan Based on Statement Meeting Deed of the Company No. 04
Terbatas PT. Trimitra Propertindo Tbk No. 04 tanggal 20-8- dated 20-8-2019 made before Simon Yos Sudarso, S.H.,
2019 dibuat di hadapan Simon Yos Sudarso, S.H., LL,.M, LL,.M, Notary in West Jakarta . the deed has been approved
Notaris di Kota Administrasi Jakarta Barat. Akta tersebut by Ministry of Law and Human Rights based on decree of
telah mendapatkan persetujuan dari Menteri Hukum dan the Ministry of Law and Human Rights No
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan AHU0039416.AH.01.02.TAHUN 2019 dated 19 July 2019.
Keputusan Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia The deed decides the amendment to article 3 of the
Republik Indonesia Nomor AHU0039416.AH.01.02.Tahun Company’s Article of Association concerning the Purpose
2019 tanggal 19 Juli 2019. Akta tersebut memutuskan and Objectives and Business Activities in which the
perubahan pasal 3 Anggaran Dasar Perseoan mengenai changes Purpose and Objectives and Business Activities
Maksud dan Tujuan serta Kegiatan Usaha Perseroan yang are as follows :
dimana perubahan Maksud dan Tujuan serta Kegiatan
Usaha Perseroan menjadi sebagai berikut:
a. Real Estat yang dimiliki sendiri atau disewa a. Owned Real Estate or leased;
b. Hotel Bintang Tiga b. Three Stars Hotel
Untuk mencapai maksud dan tujuan tersebut diatas To achieves the aims and objectives above the
Perseroan dapat melaksanakan kegiatan usaha Company can carry out the following business activities
sebagai berikut: :
I. Kegiatan Usaha Utama: I. Main business activities:
A. Menjalankan usaha dalam bidang Real Estat A. Conduct business in the field of Real Estate that
yang Dimiliki Sendiri ata Disewa; owned or leased;
B. Menjalankan usaha dalam bidang Hotel Bintang B. Conduct business in the field of Three Stars
Tiga. Hotel.
II. Kegiatan Usaha Penunjang: II. Kegiatan Usaha Penunjang:
Menjalankan usaha lain yang berkaitan dan Menjalankan usaha lain yang berkaitan dan
mendukung kegiatan usaha utama Perseroan mendukung kegiatan usaha utama Perseroan
sesuai dengan peraturan perundang-undangan sesuai dengan peraturan perundang-undangan
yang berlaku. yang berlaku.

Tahun 2020 In 2020
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Para Pemegang Based on the Deed of Decision of the Shareholders of the
Saham Perseroan No. 6 tanggal 24 Agustus 2020 dibuat di Company No. 6 dated 24 August 2020 made before Bastian
hadapan Bastian Harijanto, S.H., M.Kn., Notaris di Kota Harijanto, S.H., M.Kn., Notary in Tangerang City. The Deed
Tangerang. Akta Penegasan tersebut telah mendapatkan of Affirmation has been approved by the Minister of Law and
persetujuan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Human Rights of the Republic of Indonesia based on
Republik Indonesia berdasarkan Surat Keputusan No. AHU Decree No. AHU 0157990.AH.01.11. Year 2018 dated
0157990.AH.01.11. Tahun 2018 tanggal 21 September September 21, 2020, and has been notified and accepted
2020, serta telah diberitahukan dan diterima oleh Menteri by the Minister of Law and Human Rights of the Republic of
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Indonesia based on Letter of Acceptance of Notification No.
berdasarkan Surat Penerimaan Pemberitahuan No. AHU- AHU-AH.01.03.0389066 dated September 21, 2020 and
AH.01.03.0389066 tanggal 21 September 2020 dan telah has been registered in the Company Register No.
terdaftar dalam Daftar Perseroan No. 0157990.AH.01.11. 0157990.AH.01.11. The year 2020 is September 21, 2020.
Tahun 2020 tanggal 21 September 2020. Akta tersebut The deed changes Article 4 paragraph 3, article 4 paragraph
merubah Pasal 4 ayat 3, pasal 4 ayat 4, pasal 4 ayat 5, 4, article 4 paragraph 5, article 4 paragraph 6, article 4
pasal 4 ayat 6, pasal 4 ayat 7, pasal 4 ayat 8, pasal 4 ayat paragraph 7, article 4 paragraph 8, article 4 paragraph 9,
9, pasal 4 ayat 10, pasal 18, pasal 21, pasal 22, pasal 23, article 4 paragraph 10, Article 18, Article 21, Article 22,
pasal 24 yang hasil keputusannya adalah: Article 23, Article 24, the results of which are:
Menyetujui Perubahan pasal-pasal Anggaran Dasar Approved changes to the articles of the Company's Articles
Perseroan dalam rangka penyesuaian dengan ketentuan of Association in order to comply with the provisions in:
dalam :
a. Peraturan Nomor 14/POJK.04/2019 tentang a. Regulation Number 14/POJK.04/2019 concerning
Perubahan atas Peraturan Otoritas Jasa Amendments to Financial Services Authority
Keuangan Nomor 32/POJK/04/2015 tentang Regulation Number 32/POJK/04/2015 concerning
Penambahan Modal Perusahaan Terbuka Increase in Capital of Public Companies by
Dengan Memberikan Hak Memesan Efek Granting Pre-emptive Rights, dated the twenty-
Terlebih Dahulu, tertanggal dua puluh sembilan ninth of April two thousand and nineteen (24-4-
April dua ribu sembilan belas (24-4-2019) 2019 ) (hereinafter referred to as POJK14/2019);
(selanjutnya disebut POJK14/2019);
b. Peraturan Nomor 15/POJK.04/2020 tentang b. Regulation Number 15/POJK.04/2020 concerning
Rencana Penyelenggaraan Rapat Umum the Plan to Organize the General Meeting of
Pemegang Saham Perusahaan Terbuka, Shareholders of a Public Company, dated the
tertanggal dua puluh April dua ribu dua puluh (20- twentieth of April two thousand and twenty (20-04-
04-2020) (selanjutnya disebut POJK 15/2020); 2020) (hereinafter referred to as POJK 15/2020);
dan and
c. Peraturan Nomor 16/POJK.04/2020 tentang c. Regulation Number 16/POJK.04/2020 concerning
Pelaksanaan Rapat Umum Pemegang Saham the Implementation of the General Meeting of
Perusahaan Terbuka Secara Elektronik Shareholders of Publicly Listed Companies
tertanggal dua puluh April dua ribu dua puluh (20- Electronically dated April twenty two thousand
04-2020) selanjutnya disebut POJK 16/2020). and twenty (20-04-2020) hereinafter referred to as
POJK 16/2020).

.
Berdasarkan Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Based on the Minutes of the Annual General Meeting of
Tahunan PT. Trimitra Propertindo, Tbk No. 4 tanggal 25 Shareholders of PT. Trimitra Propertindo, Tbk No. 4 dated
Agustus 2020 dibuat di hadapan Bastian Harijanto, S.H., August 25, 2020 made before Bastian Harijanto, S.H.,
M.Kn., Notaris di Kota Tangerang. Akta tersebut M.Kn., Notary in Tangerang City. The deed stipulates:
memutuskan:
1. Menyetujui Laporan Tahunan, Termasuk: 1. Approved the Annual Report, Including:
a Laporan Keuangan yang meliputi Neraca dan a. Financial Statements which include the
Perhitungan Laba Rugi Perseroan untuk tahun Company's Balance Sheet and Profit and Loss
buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember Calculation for the financial year ending on 31
2019 yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan December 2019 which has been audited by the
Publik Tjahjadi&Tamara sesuai dengan Public Accounting Firm Tjahjadi&Tamara in
laporannya Nomor accordance with its report Number
00320/2.0853/AU.1/03.02642/1/IV/2019 00320/2.0853/AU.1/03.02642/1/IV/2019 dated 2
tanggal 2 April 2020 yang telah memberikan April 2020 which has provided a fair opinion
opini wajar yang termuat dalam Laporan contained in the 2019 Annual Report; and
Tahunan 2019; dan
b Laporan Tugas Pengawasan Dewan Komisaris, b. Report on the Supervisory Duties of the Board of
untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Commissioners, for the financial year ended
Desember 2019 yang termuat dalam Laporan December 31, 2019 as contained in the 2019
Tahunan 2019; Annual Report;
2. Memberikan pelunasan dan pembebasan tanggung 2. Provide discharge and release of responsibilities
jawab (acquit et decharge) kepada anggota Direksi (acquit et decharge) to members of the Board of
dan Dewan Komisaris Perseroan atas tindakan Directors and Board of Commissioners of the Company
pengurusan dan pengawasan yang dilakukan masing- for the management and supervisory actions carried
masing anggota Direksi dan Dewan Komisaris selama out by each member of the Board of Directors and
tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember Board of Commissioners during the financial year
2019, sepanjang tindakan-tindakan tersebut tercatat ending on December 31, 2019, as long as these
dalam Laporan Tahunan serta Laporan Keuangan actions These are recorded in the Company's Annual
Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada Report and Financial Statements for the financial year
tanggal 31 Desember 2019 serta dokumen ending December 31, 2019 as well as supporting
pendukungnya. documents.

Tahun 2021 In 2021
Berdasarkan Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Based on the Minutes of the Extraordinary General Meeting
Luar Biasa Perseroan Terbatas PT Trimitra Propertindo, of Shareholders of the Limited Liability Company PT
Tbk Nomor 5 tertanggal 26-01-2021 dibuat di hadapan Trimitra Propertindo, Tbk Number 5 dated 26-01-2021
Bastian Harijanto, S.H., M.Kn., Notaris di Kota Tangerang. made before Bastian Harijanto, S.H., M.Kn., Notary in
Pemberitahuan Perubahan Direksi dan Komisaris, telah Tangerang City. Notification of Changes in the Board of
diterima dan dicatat di Sistem Administrasi Badan Hukum Directors and Commissioners, has been received and
Kementrian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik recorded in the Legal Entity Administration System of the
Indonesia, sebagaimana tercatat dalam Surat tertanggal 16 Ministry of Law and Human Rights of the Republic of
Februari 2021 nomor AHU-AH.01.03-0098996. Akta Indonesia, as recorded in the Letter dated February 16,
tersebut memutuskan: 2021 number AHU-AH.01.03-0098996. The deed
stipulates:
1. Menerima baik pengunduran diri Tuan Mariano 1. Accept the resignation of Mr. Mariano Halilintar from
Halilintar dari jabatannya selaku Komisaris his position as Independent Commissioner of the
Independen Perseroan dengan mengucapkan Company by expressing his gratitude for all services,
terima kasih atas segala jasa, kontribusi dan contributions and cooperation as well as efforts that
kerjasama serta upaya yang telah diberikan have been given to the Company during his tenure, by
kepada Perseroan selama menjabat, dengan granting full release and discharge of responsibility
memberikan pembebasan dan pelunasan (acquit et de charge) for the supervisory actions he has
tanggung jawab sepenuhnya (acquit et de charge) taken, as long as these actions are reflected in the
atas tindakan pengawasan yang dilakukannya, Company's Financial Statements;
sepanjang tindakan tersebut tercermin dalam
Laporan Keuangan Perseroan;
2. Mengangkat Tuan Asril Azhari selaku Komisaris 2. To appoint Mr. Asril Azhari as the Independent
Independen Perseroan yang berlaku efektif sejak Commissioner of the Company which is effective as of
ditutupnya Rapat untuk masa jabatan sampai the closing of the Meeting for a term of office until the
dengan ditutupnya Rapat Umum Pemegang closing of the Annual General Meeting of Shareholders
Saham Tahunan yang akan diselenggarakan which will be held in 2023 (two thousand twenty three);
pada tahun 2023 (duaribu dua puluh tiga);
Dengan demikian susunan anggota Direksi dan Dewan Thus, the composition of the members of the Board of
Komisaris terhitung sejak ditutupnya Rapat sampai dengan Directors and the Board of Commissioners as of the closing
ditutupnya Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan pada of the Meeting until the closing of the Annual General
tahun 2023 ( duaribu duapuluh tiga) adalah sebagai berikut: Meeting of Shareholders in 2023 (two thousand twenty
three) is as follows;
Komisaris Utama : Tuan TAN PING; President Commissioners : Mr. TAN PING;
Komisaris Independen : Tuan ASRIL AZHARI; Independent Commissioners : Mr. ASRIL AZHARI;
Direksi: Board of Directors:
Direktur Utama : Tuan SURYADI; President Director : Mr. SURYADI;
Direktur : Tuan WILLY; Director : Mr. WILLY;
Direktur Independen : Tuan ANDI D. ALAMSYAH. Independent Director : Mr. ANDI D. ALAMSYAH.

Tahun 2022 In 2022
Sebagai rangkaian kegiatan Perseroan di akhir tahun 2021, As a series of activities of the Company at the end of 2021,
dimana telah dilakukan Pengumuman Rapat Umum where the announcement of the Extraordinary General
Pemegang Saham Luar Biasa pada tanggal 25-11-2021 Meeting of Shareholders was made on 25-11-2021 and the
dan Pemanggilan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Invitation to the Extraordinary General Meeting of
Biasa pada tanggal 10-12-2021, dimana perseroan Shareholders on 10-12-2021, where the company held an
mengadakan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa Extraordinary General Meeting of Shareholders. Usually on
pada tanggal 03-01-2022. Maka, berdasarkan Berita Acara 03-01-2022. Therefore, based on the Minutes of the
Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa Perseroan Extraordinary General Meeting of Shareholders of the
Terbatas PT Trimitra Propertindo, Tbk Nomor 1 tertanggal Limited Liability Company PT Trimitra Propertindo, Tbk
03-01-2022 dibuat di hadapan Bastian Harijanto, S.H., Number 1 dated 03-01-2022 made before Bastian Harijanto,
M.Kn., Notaris di Kota Tangerang. Pemberitahuan S.H., M.Kn., Notary in Tangerang City. Notification of
Perubahan Direksi dan Komisaris, telah diterima dan dicatat Changes in the Board of Directors and Commissioners, has
di Sistem Administrasi Badan Hukum Kementrian Hukum been received and recorded in the Legal Entity
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia, sebagaimana Administration System of the Ministry of Law and Human
tercatat dalam Surat tertanggal 11 Januari 2022 nomor Rights of the Republic of Indonesia, as recorded in the
AHU-AH.01.03-0021556. Akta tersebut memutuskan: Letter dated January 11, 2022 number AHU-AH.01.03-
0021556. The deed stipulates:
Mata Acara Pertama: First Agenda:
1. Menyetujui memberhentikan dengan hormat Tuan 1. Approved the honorable dismissal of Mr. ANDI
ANDI DHARMA ALAMSYAH selaku Direktur DHARMA ALAMSYAH as the Company's
Independen Perseroan selama menjabat dengan Independent Director during his term of office by
memberikan pelunasan dan pembebasan tanggung giving full discharge and release of responsibility
jawab sepenuhnya (acquit et decharge) atas tindakan (acquit et decharge) for his actions, as long as these
dilakukannya, sepanjang tindakan tersebut tercermin actions are reflected in the Company's Financial
di Laporan Keuangan Perseroan; Statements;
2. Menetapkan perubahan susunan anggota Direksi 2. To determine the change in the composition of the
Perseroan terhitung sejak ditutupnya rapat dengan Company's Board of Directors starting from the
masa jabatan sampai dengan ditutupnya Rapat closing of the meeting with a term of office until the
Umum Pemegang Saham Tahunan Perseroan yang closing of the Company's Annual General Meeting of
diselenggarakan pada tahun 2023, adalah sebagai Shareholders held in 2023, as follows:
berikut:
Direktur Utama : Tuan Suryadi; President Director : Mr. Suryadi;
Direktur : Tuan Willy; Director : Mr. Willy;
3. Memberikan wewenang dan kuasa kepada Direksi 3. Granting authority and power to the Board of
Perseroan dengan hak subtitusi, untuk Directors of the Company with the right of
menuangkan/menyatakan keputusan mengenai substitution, to express/state the decision regarding
susunan anggota Direksi Perseroan tersebut dalam the composition of the members of the Board of
akta yang dibuat dihadapan Notaris, dan melakukan Directors of the Company in a deed made before a
semua tindakan yang diperlukan sehubungan dengan Notary, and take all necessary actions in connection
keputusan tersebut sesuai dengan peraturan with the decision in accordance with the applicable
perundang-undangan yang berlaku; laws and regulations;
Mata Acara Kedua: Second Agenda:
1. Menyetujui memberhentikan dengan hormat Tuan 1. Approved the honorable dismissal of Mr. ASRIL
ASRIL AZHARI selaku Komisaris Independen AZHARI as the Independent Commissioner of the
Perserian dengan memberikan pelusanan dan Company by granting full discharge and release of
pembebasan tanggung jawab sepenuhnya (acquit et responsibility (acquit et decharge) for all supervision
decharge) terhadap segala pengawasan yang telah that has been carried out, as long as such actions are
dilakukan, sepanjang tindakan tersebut tercermin reflected in the Company's Financial Statements;
dalam Laporan Keuangan Perseroan;
2. Mengangkat Tuan BINTAN REGEN SARAGIH, 2. To appoint Mr. BINTAN REGEN SARAGIH, Bachelor
Sarjana Hukum, selaku Komisaris Independen of Law, as Independent Commissioner of the Company
Perseroan yang berlaku efektif sejak ditutupnya which is effective as of the closing of the Meeting for a
Rapat untuk masa jabatan sampai dengan ditutupnya term of office until the closing of the Annual General
Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan yang akan Meeting of Shareholders which will be held in 2023;
diselenggarakan pada tahun 2023;

3. Menetapkan susunan anggota Dewan Komisaris 3. To determine the composition of the Company's Board
Perseroan terhitung sejak ditutupnya Rapat dengan of Commissioners starting from the closing of the
masa jabatan sampai dengan ditutupnya Rapat Meeting with a term of office until the closing of the
Umum Pemegang Saham Tahunan Perseroan yang Company's Annual General Meeting of Shareholders
diselenggarakan pada tahun 2023, adalah sebagai held in 2023, as follows:
berikut:
Komisaris Utama : Tuan Tan Ping; President Commissioner : Mr. Tan Ping;
Komisaris Independen : Tuan Bintan Regen Saragih, Independent Commissioner: Mr. Bintan Regen Saragih,
Sarjana Hukum; Bachelor of Law;
4. Memberikan wewenang dan kuasa kepada Direksi 4. Granting authority and power to the Board of Directors
Perseroan, dengan hak subtitusi, untuk of the Company, with the right of substitution, to
menuangkan/menyatakan keputusan mengenai express/declare the decision regarding the composition
susunan anggota Dewan Komisaris Perseroan of the members of the Board of Commissioners of the
tersebut dalam akta yang dibuat dihadapan Notaris, Company in a deed made before a Notary, and to
dan untuk selanjutnya memberitahukannya kepada further notify the competent authorities, and to take all
pihak yang berwenang, serta melakukan semua dan and any necessary actions in connection with The
setiap tidnakan yang diperlukan sehubungan dengan decision is in accordance with the applicable laws and
keputusan tersebut sesuai dengan peraturan regulations.
perundang-undangan yang berlaku.

2021
A HIGHER
QUALITY OF
LIVING

VISI & MISI
VISION & MISSION
Visi Membangun dan mengembangkan usaha di bidang

properti yang mengedepankan inovasi dengan
Vision memerhatikan kebutuhan masyarakat Indonesia,
dengan harapan tercapainya kehidupan yang lebih baik.
Building and developing business in a realm of property that puts Innovation as its
prominence along with embracing the Indonesian's society's needs, with the hope of
achieving a better life
Misi Berusaha menjadi insan pelaku usaha di bidang properti

yang mengedepankan profesionalitas dan membangun
Mission serta mempertahankan kepercayaan konsumen,
sehingga dapat menjadi pilihan terbaik bagi konsumen
dan sekaligus mendorong berkembangnya
perekonomian masyarakat sekitar lokasi pembangunan
usaha.
Endeavouring to be a business player in a realm of property who puts professionalism at
its prominence and building as well as maintaining customer's trust, thus, it becomes the
best choice for the customers and encourages the society's economic development around
business area.

Kegiatan dan Bidang Usaha
Corporate Activities and Line of Business
Kegiatan operasional yang terintegrasi mendorong Integrated operation helps the Company in achieving
stabilitas Perseroan dalam mewujudkan kelancaran bisnis. business stability and actualizing a smooth running of
Seluruh elemen utama yang memiliki fondasi kuat menjadi business. All elements with strong foundation become the
kekuatan utama Perseroan memenuhi kebutuhan dan key strength that the Company has in meeting the demand
kenyamanan pelanggan dalam melakukan kegiatan bisnis. and providing comfort for customers in conducting business
activities.
PT Trimitra Propertindo, Tbk mengunggulkan SDM yang PT Trimitra Propertindo, Tbk relies on high-quality HR as
berkualitas tinggi sebagai pusat kekuatan perputaran the center of strength in conducting business activities. The
Perseroan dalam melakukan kegiatan bisnis. Industri property industry confirms the importance of standardization
properti menegaskan pemenuhan standardisasi dalam in production activities, so that the investment must continue
melakukan kegiatan produksi, sehingga investasi terus to be made by the Company in order to maintain
dilakukan Perseroan demi menjaga konsistensi. consistency. For the Company, in order to maintain stability
Pengontrolan yang berkesinambungan merupakan tolok in producing services that meet established criteria,
ukur Perseroan dalam menjalankan setiap kegiatan continuous control is the key in carrying out every
operasional terutama dalam menjalankan usaha-usaha di operational activity, especially in terms of property
bidang pembangunan agar dapat menjaga stabilitas yang development. As an added value, the Company is always
akan menghasilkan jasa yang memenuhi standar kriteria trying to meet the deadlines on each project so that the
yang telah ditetapkan. Sebagai perwujudan nilai tambah, operational process is organized and produces superior
Perseroan terus menjaga tenggat waktu setiap proyek agar quality performance. With systematic supervision, the
proses kegiatan operasional terorganisir serta Company continues to strive to provide business partners
menghasilkan kualitas kinerja yang unggul. Dengan with the best products and services to meet their needs.
pengawasan yang sistematis, Perseroan terus berupaya
untuk menyediakan para mitra bisnis produk dan jasa yang
terbaik untuk memenuhi kebutuhan.
Maksud dan tujuan Perseroan ialah bergerak dalam bidang The purpose and objective of the Company is to operate in
Pembangunan dan pemberian. Untuk mencapai maksud the field of property development and provision. To achieve
dan tujuan, Perseroan dapat melaksanakan kegiatan usaha its purpose and objective, the Company carry out the
sebagai berikut: following business activities:
Kegiatan usaha utama: Main business activities:

a. Real Estat yang dimiliki sendiri atau disewa a. Owned Real Estate or leased;
b. Hotel Bintang Tiga b. Three Stars Hotel
Untuk mencapai maksud dan tujuan tersebut diatas To achieves the aims and objectives above the Company
Perseroan dapat melaksanakan kegiatan usaha sebagai can carry out the following business activities:
berikut:
Kegiatan Usaha Utama: Main business activities:
a. Menjalankan usaha dalam bidang Real Estat a. Conduct business in the field of Real Estate that
yang Dimiliki Sendiri ata Disewa owned or leased
b. Menjalankan usaha dalam bidang, Hotel Bintang b. Conduct business in the field of Three Stars Hot
Tiga
Kegiatan usaha penunjang: Supporting business activities:
Menjalankan usaha lain yang berkaitan dan mendukung Conducting other business related to and supporting the
kegiatan usaha utama Perseroan sesuai dengan peraturan Company’s main business activities in accordance with
perundang-undangan yang berlaku. applicable law and regulation.

Profil Dewan Komisaris
Profile of Board of Commissioners
FOTO PAK TAN PING
Tan Ping
Komisaris Utama President Commissioner
Warga Negara Indonesia, saat ini berusia 68 tahun. Indonesian citizen, currently 68 years old. Gathered
Menimba ilmu di negeri Tirai Bambu, tepatnya di Fujian Shi Knowledge in Bamboo Curtain Country, precisely in Fujian
Fan University, China. Berpengalaman di banyak industri, Shi Fan University, China. Expertised in many industry,
membuat Beliau memiliki kapabilitas yang besar dan made him have a big capability and able to leading the
mampu menakodai perusahaan. company.
Menjabat sebagai komisaris utama Perseroan berdasarkan Served as president commissioner of the Company based
Akta Pernyataan Keputusan Rapat Umum Pemegang on the Deed of Resolution of the Extraordinary General
Saham Luar Biasa Perseroan No. 57 tanggal 17 Mei 2018 Meeting of Shareholders of the Company No. 57 dated 17
dibuat di hadapan Christina Dwi Utami, S.H., M.Hum., May 2018 made before Christina Dwi Utami, S.H., M.Hum.,
M.Kn., Notaris di Kota Administrasi Jakarta Barat. - Surat M.Kn., Notary in the City of West Jakarta Administration. -
Keputusan No. AHU0011052.AH.01.02. TAHUN 2018 Decree No. AHU0011052.AH.01.02. YEAR 2018 dated 18
tanggal 18 Mei 2018 dan telah terdaftar dalam Daftar May 2018 and has been registered in the Company Register
Perseroan No. AHU.0070038.AH.01.11. Tahun 2018 No. AHU.0070038.AH.01.11. Year 2018 dated 18 May
tanggal 18 Mei 2018. 2018.
Saat ini juga menjabat sebagai komisaris untuk Baros Currently also serves as commissioner for Baros Chicken
Chicken Egglayer Farm sejak tahun 2003 dan komisaris Egglayer Farm since 2003 and commissioner for the
untuk Scorpio Poultry Farm sejak tahun 1986. Saat ini juga Scorpio Poultry Farm since 1986. He also hold position for
menduduki posisi komisaris di PT Grand House Mulia, PT. commissioner in PT Grand House Mulia, PT. Tridaya
Tridaya Bangun Cipta, PT. Graha Mulia Indotama dan PT Bangun Cipta, PT. Graha Mulia Indotama and PT Berkat
Berkat Indotama Gemilang. Indotama Gemilang.

FOTO PAK BINTAN
Bintan R. Saragih, Sarjana Hukum

Komisaris Independen Independent Commissioner
Warga Negara Indonesia, saat ini berusia 82 tahun. Meraih Indonesian citizen, currently 82 years old. He holds a
gelar Doktor untuk Program Pasca Sarjana Universitas Doctorate degree for the Postgraduate Program at
Padjajaran, Bandung. Padjadjaran University, Bandung.
Menjabat sebagai komisaris independen Perseroan Served as an independent commissioner of the Company
berdasarkan Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham based on the Minutes of the Extraordinary General Meeting
Luar Biasa Perseroan Terbatas PT Trimitra Propertindo, of Shareholders of the Limited Liability Company PT
Tbk Nomor 1 tertanggal 03-01-2022 dibuat di hadapan Trimitra Propertindo, Tbk Number 1 dated 03-01-2022
Bastian Harijanto, S.H., M.Kn., Notaris di Kota Tangerang. made before Bastian Harijanto, S.H., M.Kn., Notary in
Pemberitahuan Perubahan Direksi dan Komisaris, telah Tangerang City. Notification of Changes in the Board of
diterima dan dicatat di Sistem Administrasi Badan Hukum Directors and Commissioners, has been received and
Kementrian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik recorded in the Legal Entity Administration System of the
Indonesia, sebagaimana tercatat dalam Surat tertanggal 11 Ministry of Law and Human Rights of the Republic of
Januari 2022 nomor AHU-AH.01.03-0021556. Indonesia, as recorded in the Letter dated January 11, 2022
number AHU-AH.01.03-0021556.
Menjabat sebagai sebagai Komisaris Utama PT Lippo Served as President Commissioner of PT Lippo General
General Insurance Tbk sejak 2013-2015, dan sebagai Insurance Tbk from 2013-2015, and as Independent
Komisaris Independen pada PT Link Net Tbk sejak 2014- Commissioner of PT Link Net Tbk from 2014-2020. An
2020. Seorang akademisi yang juga aktif sebagai seorang academic who is also active as a Dean of the Faculty of
Dekan dari Fakultas Hukum Universitas Pelita Harapan, Law, Universitas Pelita Harapan, who previously had
yang sebelumnya memiliki pengalaman sebagai seorang experience as a Lecturer for Civil Servants from the Faculty
Dosen PNS dari Fakultas Ilmu Sosial dan Ilmu Politik of Social and Political Sciences, University of Indonesia.
Universitas Indonesia.

Profil Direksi
Profile of Board of Directors
FOTO PAK SURYADI
Suryadi
Direktur Utama President Director
gelar Sarjana jurusan Business Marketing dari University Bachelor's degree in Business Marketing from University
Technology of Sydney, Australia dan juga pernah Technology of Sydney, Australia and has also studied at
menempuh pendidikan di TsingHua University Beijing, TsingHua University Beijing, China.
China.
Menjabat sebagai Direktur Utama Perseroan berdasarkan Served as President Director of the Company based on the
Akta Pernyataan Keputusan Rapat Umum Pemegang Deed of Resolution of the Extraordinary General Meeting of
Saham Luar Biasa Perseroan No. 57 tanggal 17 Mei 2018 Shareholders of the Company No. 57 dated 17 May 2018
dibuat di hadapan Christina Dwi Utami, S.H., M.Hum., made before Christina Dwi Utami, S.H., M.Hum., M.Kn.,
M.Kn., Notaris di Kota Administrasi Jakarta Barat. - Surat Notary in the City of West Jakarta Administration. - Decree
Keputusan No. AHU0011052.AH.01.02. TAHUN 2018 No. AHU0011052.AH.01.02. YEAR 2018 dated 18 May
tanggal 18 Mei 2018 dan telah terdaftar dalam Daftar 2018 and has been registered in the Company Register No.
Perseroan No. AHU.0070038.AH.01.11. Tahun 2018 AHU.0070038.AH.01.11. Year 2018 dated 18 May 2018.
tanggal 18 Mei 2018. Sebelumnya pernah bekerja sebagai Previously he worked as Managing Director for PT Grand
Direktur Utama untuk PT Grand Indomining sejak tahun Indomining since 2012-2014, Wealth Management Banker
2012-2014, Wealth Management Banker untuk Standard for Standard Chartered Bank, Indonesia since 2009-2012
Chartered Bank, Indonesia sejak tahun 2009-2012 dan and International Business Manager for Alibaba Group,
International Business Manager untuk Alibaba Group, Beijing, China since 2007-2009.
Beijing, China sejak tahun 2007-2009.
Saat ini juga menjabat sebagai direktur di PT. Grand House Currently also hold position as director in PT. Grand House
Mulia, PT. Tridaya Bangun Cipta, dan PT. Graha Mulia Mulia, PT. Tridaya Bangun Cipta, dan PT. Graha Mulia
Indotama, serta sebagai Komisaris di PT Berkat Indotama Indotama, as well hold position as Commisioner in PT
Gemilang. Berkat Indotama Gemilang.

FOTO PAK WILLY
Willy
Direktur Director
Membawahi fungsi Sumber Daya Manusia dan Proyek. In charge of the functions of Human Resources and Project
Warga Negara Indonesia, saat ini berusia 33 tahun. Indonesian citizen, currently 33 years old. He holds a
Menjalankan Pendidikan tingkat tinggi di Universitas Pelita Bachelor's degree from the University of Pelita Harapan,
Harapan, Indonesia dan juga pernah menempuh Indonesia and also holds a baccalaureate from TsingHua
pendidikan sebagai Sarjana Muda di TsingHua University University Beijing, China.
Beijing, China.
Menjabat sebagai Direktur Perseroan berdasarkan Akta He has served as Director of the Company based on the
Pernyataan Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Deed of Resolution of the Extraordinary General Meeting of
Luar Biasa Perseroan No. 57 tanggal 17 Mei 2018 dibuat di Shareholders of the Company No. 57 dated 17 May 2018
hadapan Christina Dwi Utami, S.H., M.Hum., M.Kn., Notaris made before Christina Dwi Utami, S.H., M.Hum., M.Kn.,
di Kota Administrasi Jakarta Barat. - Surat Keputusan No. Notary in the City of West Jakarta Administration. - Decree
AHU0011052.AH.01.02. TAHUN 2018 tanggal 18 Mei 2018 No. AHU0011052.AH.01.02. YEAR 2018 dated 18 May
dan telah terdaftar dalam Daftar Perseroan No. 2018 and has been registered in the Company Register No.
AHU.0070038.AH.01.11. Tahun 2018 tanggal 18 Mei 2018. AHU.0070038.AH.01.11. Year 2018 dated 18 May 2018. He
Saat ini bekerja di Bridge Graphic Design sebagai Creative currently works at Bridge Graphic Design as a Creative
Director sejak tahun 2015. Sebelumnya pernah bekerja di Director since 2015. Previously he worked at NatGeo
NatGeo Magazine Asia sebagai Creative Manager sejak Magazine Asia as Creative Manager since 2012-2014.
tahun 2012-2014.

*Catatan *Notes
Bahwa hingga Tahun Buku 31 Desember 2021 berakhir, Whereas until the Financial Year 31 December 2021 ends,
susunan pengurus Perseroan adalah sebagai berikut: the composition of the Company's management is as
follows:

Komisaris Utama : Tuan TAN PING President Commissioner : Mr. TAN PING
Komisaris Independen : Tuan ASRIL AZHARI Independent Commissioner : Mr.ASRIL AZHARI
Direktur Utama : Tuan SURYADI President Director : Mr.SURYADI
Direktur : Tuan WILLY Director : Mr.WILLY
Direktur Independen : Tuan ANDI D. ALAMSYAH Independent Director : Mr. ANDI D. ALAMSYAH
Kemudian berdasarkan Berita Acara Rapat Umum then based on the Minutes of the Extraordinary General
Pemegang Saham Luar Biasa Perseroan Terbatas PT Meeting of Shareholders of the Limited Liability Company
Trimitra Propertindo, Tbk Nomor 1 tertanggal 03 Januari
PT Trimitra Propertindo, Tbk Number 1 dated January 03,
2022 yang dibuat di hadapan Bastian Harijanto, S.H., M.Kn.,
2022 made before Bastian Harijanto, S.H., M.Kn., Notary in
Notaris di Kota Tangerang, SK Menkumham nomor AHU- Tangerang City, Decree of the Minister of Law and Human
AH.01.03-0021556 tertanggal 11 Januari 2022, yang Rights number AHU-AH.01.03 -0021556 dated 11 January
merupakan rangkaian kegiatan Perseroan di akhir tahun 2022, which is a series of activities of the Company at the
2021, dimana telah dilaksanakan Rapat Umum Pemegang end of 2021, where the Extraordinary General Meeting of
Saham Luar Biasa pada tanggal 25-11-2021 dan Shareholders has been held on 25-11-2021 and the
Pemanggilan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa Invitation of the Extraordinary General Meeting of
pada tanggal 10-12-2021, maka saat Laporan Tahunan iniShareholders on 10-12-2021, then When this Annual Report
dibuat susunan Pengurus Perseroan sebagai berikut: was made, the composition of the Company's Management
was as follows:
Komisaris Utama : Tuan TAN PING President Commissioner : Mr. TAN PING
Komisaris Independen : Tuan BINTAN R. SARAGIH,SH Independent Commissioner : Mr. BINTAN R. SARAGIH,SH
Direktur Utama : Tuan SURYADI President Director : Mr.SURYADI
Direktur : Tuan WILLY Director : Mr.WILLY

Penghargaan dan Sertifikasi
Awards and Certification
The Prospective Condominium

Development Service Indonesia Property and Bank Award
The Best New Comer Developer :

Indonesia Property and Bank Award
The Best Rising Star Developer :

Indonesia Property and Bank Award

The Best Rising-Star Developer 2018 Kategori :
Developer, Superblock, Apartemen & Office Tower
dari Majalah Property & Bank
The Best Newcomer Developer 2017 Kategori :

Special Award and Material Building dari Majalah
Property & Bank

Sumber Daya Manusia
Human Resources
Perseroan menyadari bahwa sumber daya manusia The Company realizes that human resources play a very
berperan sangat penting atas keberhasilan Perseroan important role in the success of the Company in carrying out
dalam menjalankan usahanya. Oleh karenanya, Perseroan its business. Therefore, the Company always pays attention
selalu memperhatikan pengembangan dan kualitas to the development and quality of its human resources
SDMnya melalui peningkatan kemampuan karyawan dan through improving employee capabilities and welfare
pelayanan kesejahteraan services.
Pada tanggal 31 Desember 2021, Perseroan memiliki 8 As of December 31, 2021, the Company has 8 permanent
orang karyawan tetap. Perseroan mempekerjakan employees. The Company employed 126 contract
karyawan kontrak sebanyak 126 karyawan kontrak, dan employees, and all of its employees are Indonesian citizen
seluruh karyawan Perseroan merupakan WNI karena since the Company does not employ foreign workers
Perseroan tidak mempekerjakan tenaga kerja asing.
Komposisi Karyawan Employee Composition
Berikut adalah uraian mengenai komposisi karyawan per The following is a description of the composition of
tanggal 31 Desember 2021. employees as of December 31, 2021.
Komposisi Karyawan menurut Jabatan Employee Composition by Position
31 Desember 31 Desember
Keterangan December 31 December 31
Description 2021 2020
Komisaris/Commisioner 2 2
Direktur/Director 3 3
Manager 4 4
Supervisor 8 1
Staf/Staff 117 102
Jumlah/Total 134 112
Komposisi Karyawan menurut Pendidikan Employee Composition by Education

>S-1 4 1
S-1/Bachelor 67 67
Diploma 50 32
SMA/Senior High School 13 12
SMP/Junior High School - -
SD/Elementary School - -

Komposisi Karyawan berdasarkan Status Kerja Employee Composition by Work Status

Karyawan tetap/Permanet Employee 36 8
Karyawan Kontrak/Contract Employee 98 104
Komposisi Karyawan berdasarkan Usia Employee Composition by Age

>55 Tahun/ >55 years 2 1
46 s/d 55 Tahun/ 46 to 55 years 6 6
31 s/d 40 Tahun/31 to 40 years 16 36
s/d 30 tahun/ up to 30 years 110 69
Komposisi Karyawan berdasarkan Lokasi Kerja Employee Composition by Location

Tangerang Selatan/South Tangerang 134 112
Perseroan tidak mempekerjakan tenaga kerja yang memiliki The Company does not employ workers with special
keahlian khusus di bidangnya. expertise in their fields.
Perseroan saat ini hanya memiliki Peraturan Perusahaan As of now, the Company only has internal regulation that
internal yang belum disahkan Kementrian Ketenagakerjaan. have not been approved by the Ministry of Manpower. This
Peraturan ini bersama dengan kebijakan-kebijakan regulation along, with other policies, is the basis that
Perseroan lainnya telah menjadi landasan dalam menjamin guarantee the rights and the obligations of the Company
hak dan kewajiban Perseroan maupun karyawan agar and employees in creating a harmonious working conditions
tercipta suatu kondisi dan hubungan kerja yang harmonis and relationships between them, which ultimately can
antara Perseroan dan karyawan, yang pada akhirnya dapat support the smoothness and progress of the business to
mendukung kelancaran dan kemajuan usaha demi achieve common goals.
tercapainya tujuan bersama.
Perseroan tidak memiliki perjanjian untuk melibatkan The Company has no agreement to provide employees and
karyawan dan manajemen dalam kepemilikan saham management with share ownership, including agreement on
Perseroan, termasuk perjanjian yang berkaitan dengan share ownership program for employees or members of the
program kepemilikan saham Perseroan oleh karyawan atau Board of Directors and members of the Board of
anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris. Sampai Commissioners. Until the date of this Annual Report
dengan tanggal Annual Report ini diterbitkan, Perseroan published, the Company does not have labor union formed
tidak memiliki serikat pekerja yang dibentuk oleh karyawan by its employees. The Company does not have a Collective
Perseroan. Perseroan tidak memiliki Kesepakatan Kerja Labor Agreement between the Company and Compane
Bersama antara Perseroan dan karyawan employee/trade unions.
Perseroan/Serikat Pekerja

Prinsip Pengembangan Potensi Karyawan Employee’s Competency Development Principle
Pengembangan kompetensi karyawan di Perusahaan The Company’s employee competency development is

dilakukan secara proporsional dengan menekankan pada implemented in a proportional manner by emphasizing on
peningkatan dari sisi kemampuan teknis, manajerial dan the improvement of technical, managerial and other aspects
bidang-bidang lain yang berkaitan dengan kegiatan bisnis related to Company’s business activities, among others, the
Perseroan, antara lain peningkatan motivasi kerja atau enhancement of work motivation or the introduction of laws
pengenalan aturan perundang-undangan yang berkaitan and regulations relating to the business of Company.
dengan bidang usaha Perseroan.
Perseroan menyusun program khusus manajemen talenta The Company organized a special talent management
sebagai upaya tingkat lanjut pengelolaan SDM dan upaya program as an advanced effort of Human Capital
Perseroan dalam mempersiapkan regenerasi management and the Company’s efforts in preparing for
kepemimpinan. Dalam hal ini Perseroan melakukan leadership regeneration. In this case, Company observes
pengamatan terhadap potensi yang dimiliki masing-masing the potential of each Management Trainee program
karyawan dari program Management Trainee, dan employees, and evaluates the performance. Employee with
mengevaluasi kinerja para karyawan tersebut. Karyawan excellent achievement would obtain special treatment and
yang berprestasi akan mendapatkan perlakuan khusus dan have the career prepared in the appropriate work field.
dipersiapkannya jenjang karir di bidang kerja yang sesuai
dengan potensi karyawan tersebut.
Dalam proses persiapan tersebut Perseroan melakukan In the preparation process, Company made numerous
beberapa upaya antara lain dengan mengikutsertakan efforts by involving employees in the program:
karyawan dalam program:
• Advance Leadership Program (ALP) tingkat • Advance Leadership Program (ALP) of Project
Manajer Proyek dan Kepala Seksi, dimulai dari Manager and Section Head level, starting from
identifikasi, seleksi kandidat, pengembangan identification, selection of candidates,
hingga final exam. development to the final exam.
• Individual Development Program (IDP), yang • Individual Development Program (IDP), which
menekankan pada 3 (tiga) aspek, yaitu emphasizes on 3 (three) aspects, namely
Knowledge, Skill, dan Attitude. Knowledge, Skill and Attitude.

Struktur Organisasi
Organizational Structure
Dewan Komisaris
Board of Commissioner
Komite Nominasi & Remunerasi

Komite Audit
Nomination & Remuneration
Audit Committee
Committee
Direktur Utama
President Director
Sekretaris Perusahaan Direktur Internal Audit

Corporate Secretary Director Audit Internal
Sumber Daya Manusia Proyek Keuangan & Akuntansi Penjualan & Pemasaran
Human Capital Project Finance & Accounting Sales & Marketing
62
Kronologi Pencatatan Efek Lainnya
Chronology of Other Stock Exchange Listing
Sepanjang tahun 2021, Perusahaan tidak melakukan Throughout 2021, the Company did not have other stock
pencatatan efek lainnya di bursa efek baik yang berada di exchange listings in IDX both inside and outside the country.
dalam maupun luar negeri. Oleh karena itu, Perusahaan Therefore, the Company could not make a grade of
tidak dapat menjabarkan informasi terkait pencatatan efek information related to other securities.
lainnya.

Daftar Komposisi Pemilik Efek
List of Stock Ownership Composition
Daftar Komposisi Pemilik Efek
Emiten: PT TRIMITRA PROPERTINDO, TBK
Per Tanggal 31 Desember 2021
Pendidikan Dalam Standar Satuan Pemilikan Tidak dalam Standard
Jumlah
Perdagangan Satuan Perdagangan
Status
No % %
Pemilik Jml. Jml. % Jml.
Jml. Efek Kepemilika Jml. Efek Jml. Efek Kepemili
P.E P.E Kepemilikan P.E
n kan
Pemodal
Nasional:
1 Perorangan 3,844 756,917,522 27.104% 9 178 0.000% 3,853 756,917,700 27.104%
Indonesia
2 Perseroan 12 2,029,476,400 72.673% 0 0 0.000% 12 2,029,476,40 72.673%
Terbatas 0
3 Danareksa 1 4,115,000 0.147% 0 0 0.000% 1 4,115,000 0.147%
4 Asuransi 0 0 0.000% 0 0 0.000% 0 0 0.000%
5 Yayasan 0 0 0.000% 0 0 0.000% 0 0 0.000%
6 Koperasi 0 0 0.000% 0 0 0.000% 0 0 0.000%
7 Lain-lain 0 0 0.000% 0 0 0.000% 0 0 0.000%
SUB TOTAL 3,857 2,790,508,922 99.924% 9 178 0.000% 3,866 2,790,509,10 99.924%
0
Pemodal
Asing:
1 Perorangan 5 70,400 0,003% 0 0 0,000% 5 70,400 0,003%
Asing
2 Badan 3 2,040,500 0,073% 0 0 0,000% 3 2,040,500 0,073%
Usaha Asing
3 Lain-lain 0 0 0,000% 0 0 0,000% 0 0 0,000%
SUB TOTAL 8 2,110,900 0,076% 0 0 0,000% 8 2,110,900 0,076%
TOTAL 3,865 2,792,619,822 100,000% 9 178 0,000% 3,874 2,792,620,00 100,000
0 %
Laporan Kepemilikan Saham oleh Direksi dan Komisaris

Report on Share Ownership by the Board of Directors and Commissioners
Emiten : PT TRIMITRA PROPERTINDO, Tbk

BAE : PT RAYA SAHAM REGISTRA
BULAN : 31 Desember 2021
Nama Jabatan Jumlah Kepemilikan Saham
No Persentase (%)
Name position Number of ShareHoldings
1 Tan Ping Komisaris Utama / President Commissioner 0 0,00
2 Asril Azhari Komisaris Independen / Independent Commissioner 0 0,00
3 Suryadi Direktur Utama / President Director 0 0,00
4 Willy Direktur / Director 0 0,00
5 Andi D. Alamsyah Direktur Independen / Independent Director 0 0,00
Catatan: sebagai kelanjutan kegiatan perseroan di tahun 2021, sesuai dengan Akta Nomor 1 tertanggal 03-01-2022 dibuat di hadapan
Notaris Bastian Harijanto, S.H., M.Kn., susunan Dewan Komisaris dan Direksi adalah sebagaimana telah dijabarkan sebelumnya / Note:
as a continuation of the company's activities in 2021, in accordance with Deed Number 1 dated 03-01-2022 made before Notary Bastian
Harijanto, S.H., M.Kn., the composition of the Board of Commissioners and Board of Directors is as described previously

Susunan Pemegang Saham
Composition of Company’s Shareholder
PT Trimitra Propertindo, Tbk

Per Tanggal 31 Desember 2021
Shareholder Composition PT Trimitra Propertindo, Tbk as of December 31, 2021
Nama Jumlah Kepemilikan Saham

No Persentase (%)
Name Number of ShareHoldings
1 PT Graha Mulia Indotama 1.029.853.200 36,88
2 PT Tridaya Bangun Cipta 989.466.800 35,43
3 Masyarakat (Kepemilikan dibawah 5%) / 27,69
773.300.000
Community (Ownership under 5%)
TOTAL 2.792.620.000 100
Jumlah pemegang saham dan persentase kepemilikan per A number of shareholders and the percenrage og ownership
akhir tahun buku berdasarkan klasifikasi dapat dilihat pada as of the end of fiscal year in a basis of locals and foreign
tabel di atas. classifications could be seen on the aforementioned table.

Lembaga Penunjang Pasar Modal
Capital Market Supporting Institution
AKUNTAN PUBLIK PUBLIC ACCOUNTANS

Akuntan Publik : KAP Tjahjadi & Tamara Public Accountans : KAP Tjahjadi & Tamara
Gedung Jaya Lantai 4 Gedung Jaya Lantai 4
Jl. M.H Thamrin No. 12, Jakarta Jl. M.H Thamrin No. 12, Jakarta
Telp. : 021-31908550 Tel. : 021-31908550
Fax. : 021-31908502 Fax. : 021-31908502
STTD : STTD.AP-360/PM.22/2018 STTD : STTD.AP-360/PM.22/2018
Junarto Tjahjadi. Junarto Tjahjadi.
Asosiasi : Institut Akuntan Pubik Indonesia Assosiation : Intitute of Indonesian Public
Accountans
Pedoman Kerja : Standar Audit Work Guidlines : Audit Standards
Surat : No. 019//JT/I/22 tertanggal 12 Appointment : No. 019//JT/I/22 dated on January
Penunjukan Januari 2022 Letter 12, 2022
Tugas dan Kewajiban Pokok : Main Duties and Obligations:
Fungsi utama Akuntan Publik berperan untuk memberikan The main function of the Public Accountant is to provide
jasa audit laporan keuangan Perseroan dalam satu tahun audit services for the Company’s financial statements in one
buku. Hal ini guna memenuhi ketentuan Peraturan Menteri financial year. This is the comply with the provison under the
Keuangan Republik Indonesia Nomor 17/PMK.01/2008 Regulation of the Finance Ministry of the Republic Indonesia
tentang Jasa Akuntan Publik dan Peraturan Jasa Keuangan Number 17/PMK.01/2008 regarding the Public Accountant
Nomor 13/2017 (Pasal 18) tentang Independensi Akuntan Number 13/2017 (arcticle 18) regarding the Independence
yang Memberikan Jasa Audit di Pasar Modal. of the Accountan giving Audit Services in the Capital Market.

NOTARIS NOTARY
Notaris : ChristinaDwi Utami, S.H., M.Hum., Notary : ChristinaDwi Utami, S.H.,
M.Kn M.Hum., M.Kn
Alamat : Jl. KH. Zainul Arifin No. 2, Komp. Address : Jl. KH. Zainul Arifin No. 2, Komp.
Ketapang Indah Blok B-2 No. 4-5 Ketapang Indah Blok B-2 No. 4-5
Jakarta 11140 Jakarta 11140
Telp. : 021-6345668 Tel. : 021-6345668
Fax. : 021-6345666 Fax. : 021-6345666
No. STTD : STTD.N-29/PM.22/2018 No. STTD : STTD.N-29/PM.22/2018
tertanggal 19 Maret 2018 atas tertanggal 19 Maret 2018 on
nama Christina Dwi Utami behalf of Christina Dwi Utami
Keanggotaan : Ikatan Notaris Indonesia (INI) No. Association : Indonesian Notary Association
Asosiasi 06.9319800750 Membership (INI) No. 06.9319800750
Pedoman Kerja : UU RI No. 2 Tahun 2004 tentang Work Guidelines : RI Law No. 2 of 2004 concerning
Perubahan atas UU No. 30 tahun Amedements to Law No. 30 of
2004 tentang Jabatan Notaris dan 2004 concerning Notary Position
Kode Etik Notaris and Notary Code of Ethics
Surat : 160/S1.Not/V/2018 Appointment : 160/S1.Not/V/2018
Penunjukan Letter
Tugas dan Kewajiban Pokok: Main Duties and Obligation:
Notaris berperan dalam pembuatan Berita Acara/Risalah Notary play a role in making the Minutes of Meeting/Minutes
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) dan/atau akta- of the General Meeting of Shareholders (GMS) and/or other
akta lainnya yang diperlukan sehubungan dengan deeds required in related to the decision taken in the GMS.
keputusan-keputusan yang diambil dalam RUPS.

BIRO ADMINISTRASI EFEK SECURITIES ADMINISTRATION BUREAU
Biro Administrasi : PT Raya Saham Registra Securities : PT Raya Saham Registra
Efek Administration
Bureau
Alamat : Gedung Plaza Sentral Lt. 2 Jl. Address : Plaza Sentral Building 2 Fl. Jl.
Jend. Sudirman Kav. 47- 48 Jend. Sudirman Kav. 47-48
Jakarta 12930 Jakarta 12930
Telp. : 021 - 2525666 Tel. : 021 - 2525666
Fax. : 021 - 2525028 Fax. : 021 - 2525028
STTD : Kep-79/PM/1991 tertanggal 18 STTD : Kep-79/PM/1991 dated
September 1991. Asosiasi Biro September 18, 1991. Association
Administrasi Efek Indonesia (ABI) of Indonesian Securities
No. ABI/IV/2011-004 tanggal 6 Administration (ABI) No. ABI / IV /
April 2011 2011-004 dated April 6, 2011
Pedoman Kerja : UUPM dan peraturan Pasar modal Work Guidlines : UUPM and applicable capital
yang berlaku. market regulations.
Surat : 011/DIRRSR/PWR/2018 tanggal Appointment : No. 011 / DIR-RSR / PWR / 2018
Penunjukan 21 Maret 2018. Letter dated March 21, 2018
Tugas dan Kewajiban Pokok: Main Duties and Obligation:
Tugas dan kewajiban pokok Biro Administrasi Efek (”BAE”) The principal duties and obligations of the Securities
dalam Penawaran Umum ini, sesuai dengan Standar Administration Bureau ("BAE") in this Public Offering, in
Profesi Dan Peraturan Pasar Modal yang berlaku meliputi accordance with the Applicable Professional Standards and
penerimaan pemesanan saham berupa Daftar Pemesanan Capital Market Regulations include receipt of stock orders
Pembelian Saham (“DPPS”) dan Formulir Pemesanan in the form of a Stock Purchase Booking List ("DPPS") and
Pembelian Saham (“FPPS”) yang telah dilengkapi dengan a Stock Purchase Order Form ("FPPS") that have been
dokumen sebagaimana disyaratkan dalam pemesanan completed with documents as required in the stock
pembelian saham dan telah mendapat persetujuan dari purchase order and have received approval from the
Penjamin Pelaksana Emisi sebagai pemesanan yang Guarantor Emissions Implementer has the right to refuse
diajukan untuk diberikan penjatahan saham serta orders for share purchases that do not meet the booking
melakukan administrasi pemesanan pembelian saham requirements with due regard to applicable regulations. In
sesuai dengan aplikasi yang tersedia pada BAE. Bersama- the event of an order exceeding the number of Shares
sama dengan Penjamin Pelaksana Emisi, BAE mempunyai offered, BAE undertakes a share rationing process based
hak untuk menolak pemesanan pembelian saham yang on the allotment formula set by the Rationing Manager,
tidak memenuhi persyaratan pemesanan dengan printing FKPS and preparing an allotment report. BAE is
memperhatikan peraturan yang berlaku. Dalam hal also responsible for issuing Collective Letters of Shares
terjadinya pemesanan yang melebihi jumlah Saham Yang ("Credits"), where necessary, and drafting public offering
Ditawarkan, BAE melakukan proses penjatahan saham reports in accordance with applicable capital market
berdasarkan rumus penjatahan yang ditetapkan oleh legislation.
Manajer Penjatahan, mencetak FKPS dan menyiapkan
laporan penjatahan. BAE juga bertanggung jawab untuk
menerbitkan Surat Kolektif Saham (“SKS”), apabila
diperlukan, dan menyusun laporan Penawaran Umum
sesuai dengan peraturan perundang-undangan pasar
modal yang berlaku.

Seluruh Profesi Penunjang Pasar Modal dengan ini All Capital Market Supporting Professionals hereby declare
menyatakan bahwa tidak mempunyai hubungan afiliasi that they have no affiliation with the Company, either directly
dengan Perseroan, baik secara langsung maupun tidak or indirectly as specified in the Capital Market Law.
langsung sebagaimana ditentukan dalam Undang- Undang
Pasar Modal.
KSEI KSEI
Kustodian Sentral Efek Indonesia Indonesia Central Securities Depository
Alamat : Gedung Bursa Efek Indonesia Address : Indonesia Stock Exchange Tower
Tower 1 Lantai 5, Jl. Jend. 1 Floor 5th Floor, Jl. Jend.
Sudirman Kav 52- 53, Jakarta, Sudirman Kav 52-53, Jakarta,
Indonesia Indonesia
Telp. : 021 - 52997099 Tel. : 021 - 52997099
Pedoman Kerja : UUPM dan peraturan Pasar modal Work Guidelines : UUPM and applicable capital
yang berlaku. market regulations.
Surat : SP-597/I/SHM/KSEI/0820 Appointment : SP-597/I/SHM/KSEI/0820
Penunjukan Letter
Tugas dan kewajiban pokok KSEI : KSEI's main duties and obligations :
1. KSEI memberikan layanan jasa penyimpanan dan 1. KSEI provides Securities Depository and
penyelesaian transaksi Efek, meliputi: Transaction settlement services, including:
penyimpanan Efek dalam bentuk elektronik, Securities depository in electronic form, Stock
penyelesaian transaksi Efek, administrasi transaction settlement, Securities Account
Rekening Efek, distribusi hasil Corporate Action, administration, distribution of Corporate Action
dan jasa-jasa terkait lainnya. results, and other related services.
2. Emiten yang Efeknya terdaftar di KSEI 2. The issuer’s Securities which registered at KSEI
menggunakan jasa KSEI untuk whose using KSEI services to administer the
mengadminsitrasikan Efek yang telah mereka Securities issued by issuer, among others to
keluarkan, antara lain untuk memperoleh data obtain data on from the parties which owned the
pihak-pihak yang menjadi pemegang Efeknya dan Securities holders and as part of the distribution
sebagai bagian dari proses distribusi aksi process of corporate actions.
korporasi.
3. Menyediakan aplikasi Rapat Umum Pemegang 3. Provide an application for the General Meeting of
Saham (RUPS) untuk pelaksanaan Rapat Umum Shareholders (GMS) for the implementation of the
Pemegang Saham (RUPS) Perseroan sesuai General Meeting of Shareholders (GMS) of the
ketentuan yang berlaku di bidang pasar modal. Company under the prevailing regulations in the
capital market sector.

04
Analisis & Pembahasan
Managemen
Management Discussion & Analysis

Tinjauan Ekonomi dan Industri
Economy and Industry Review
Pandemi Covid-19 di tahun 2021 telah menyebabkan The COVID-19 pandemic in 2021 has caused a global and
terjadinya perlambatan ekonomi global dan domestik. Luas domestic economic slowdown. The extent of the impact
dampak tersebut bergantung pada beberapa depends on certain future developments that cannot be
perkembangan tertentu di masa depan yang tidak dapat predicted at this time, including the duration of the outbreak,
diprediksi pada saat ini, termasuk durasi penyebaran economic policies and other policies implemented by the
wabah, kebijakan ekonomi dan kebijakan lainnya yang Government to combat the threat of Covid-19. Management
diterapkan Pemerintah untuk memberantas ancaman continues to closely monitor the Company's operations,
Covid-19. Manajemen terus memantau secara seksama liquidity and resources, and is working actively to mitigate
operasi, likuiditas dan sumber daya yang dimiliki the current and future impacts of this situation as never
Perusahaan, serta bekerja secara aktif untuk mengurangi before.
dampak saat ini dan dampak masa depan dari situasi ini
yang belum pernah dialami sebelumnya.

Tinjauan Keuangan
Financial Review
Pembahasan kinerja keuangan berikut ini merupakan The following discussion of financial performance is an
bagian yang tidak terpisahkan dengan data keuangan dan integral part of financial and operational data, and should be
operasional, dan harus dibaca bersama dengan Laporan read together with the Financial Statements of PT Trimitra
Keuangan PT Trimitra Propertindo, Tbk untuk tahun yang Propertindo, Tbk for the years ended December 31, 2021
berakhir pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020, yang and 2020, which have been audited by the Public
telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik (KAP) Tjahjadi & Accounting Firm (KAP). Tjahjadi & Tamara (Members of
Tamara (Anggota Morison KSi) dan disertakan sebagai Morison KSi) and included as part of this Annual Report.
bagian dari Laporan Tahunan ini.
Angka-angka yang berpadanan untuk tahun yang berakhir The corresponding figures for the year ended December 31,
pada tanggal 31 Desember 2021 disajikan untuk tujuan 2021 are presented for analysis and/or comparison
analisis dan atau perbandingan. purposes.
Menurut opini KAP Tjahjadi & Tamara, Laporan Keuangan In the opinion of KAP Tjahjadi & Tamara, this Financial
ini menyajikan secara wajar, dalam semua hal yang Statement presents fairly, in all material respects, the
material, posisi keuangan PT Trimitra Propertindo Tbk financial position of PT Trimitra Propertindo Tbk as of
tanggal 31 Desember 2021, serta kinerja keuangan dan December 31, 2021, as well as its financial performance and
arus kasnya untuk tahun yang berakhir pada tanggal cash flows for the year then ended, in accordance with
tersebut, sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Financial Accounting Standards in Indonesia.
Indonesia.

I. LAPORAN POSISI KEUANGAN I. FINANCIAL POSITION REPORT
1. Aset 1. Asset
Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain Expressed in Rupiah unless stated otherwise
2021 2020
ASET
ASET LANCAR
Piutang usaha - pihak ketiga - neto 4.677.601.148 6.785.184.741
Piutang lain-lain - pihak ketiga 1.463.996.853 1.049.461.655
Persediaan 214.277.845.961 226.246.188.436
Uang muka dan biaya dibayar di muka 6.057.844.003 6.092.635.285
Pajak dibayar di muka 5.373.840.721 3.133.255.197
ASET TIDAK LANCAR
Persediaan 97.339.467.361 58.082.303.487
Aset tetap – neto 37.850.365.314 41.953.147.235
Uang muka proyek 87.079.696.908 103.459.115.405
Uang muka perolehan asset 17.040.030.000 28.665.030.000
Aset tidak lancar lainnya 197.282.000.000 186.932.000.000
JUMLAH ASET 763.357.981.904 755.728.123.635
*The Company restated the statement of financial position as of December 31, 2021, and December 31, 2020, and the statement of profit
or loss and other comprehensive income for the year ended December 31, 2020, in connection with the application of PSAK 72, “Income
from Contracts with Customers”

Pada tahun 2021, Perseroan mencatat jumlah total aset In 2021, the Company recorded total assets of Rp.763.36
sebesar Rp763,36 miliar, meningkat 1,01% dibandingkan billion, an increase of 1.01% compared to the previous year
tahun sebelumnya yang tercatat sebesar Rp755,73 miliar. which was recorded at Rp.755.73 billion. Cash and cash
Pada akun Kas dan setara kas mengalami penurunan, yakni equivalents decreased by 0.35% from Rp26.90 billion in
sebesar 0,35% dari Rp26,90 miliar di tahun 2020,menjadi 2020 to Rp26.80 billion in 2021. In addition, the amount of
Rp26,80 miliar di tahun 2021. Selain itu, jumlah Kas dan Restricted Cash and Cash Equivalents increased by 2 .53%
Setara Kas yang Dibatasi Penggunaannya mengalami from Rp66.43 billion to Rp68.11 billion in 2021.
kenaikan, yakni sebesar 2,53% dari semula Rp66,43 miliar
menjadi Rp68,11 miliar pada tahun 2021.
Jumlah aset lancar yang dimiliki Perseroan pada tahun Total current assets posted by the Company in 2021,
2021, tercatat sebesar Rp258,65 miliar, yang bila amounted to Rp258,65 billion, when compared to the
dibandingkan tahun sebelumnya, yakni Rp270,20 miliar, previous year, which was Rp270,20 billion, shows a
menurun sebesar 4,27%. Sementara jumlah aset tidak significant decrease of 4,27%. While the number of non-
lancar, mengalami kenaikan sebesar 3,95%, dari Rp485,52 current assets also increased significantly by 3,95 %, from
miliar di tahun 2020 menjadi Rp504,70 miliar di tahun 2021. Rp485,52 billion in 2020 to Rp504,70 billion in 2021.

2. Liabilitas 2. Liabilities
Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain. Expessed in Rupiah unless stated otherwise.
LIABILITAS 2021 2022

Utang bank 19.924.606.980 24.688.851.188
Utang usaha - pihak ketiga 22.839.440.399 5.461.397.280
Utang lain-lain - pihak ketiga 992.300.513 1.175.019.883
Beban akrual 1.568.466.585 1.231.853.374
Utang pajak 5.879.866.605 5.860.232.829
Uang muka dari pelanggan 162.609.838.932 147.950.741.527
Utang jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun:
Utang bank 10.000.000.000 23.000.000.000
Utang jangka panjang - setelah dikurangi bagian yang jatuh tempo dalam
satu tahun:
Utang bank 62.933.465.000 57.433.465.000
Liabilitas imbalan pasca kerja 220.679.000 243.407.000
Pada tahun 2021, terjadi peningkatan total liabilias yakni In 2021, the Company posted a quite significant increase in
sebesar 7,16%. Pada tahun 2020, liabilitas total tercatat total liabilities, at 7,16%. In 2020, total liabilities stood at
sebesar Rp268,31 miliar, sementara pada tahun 2021 Rp268,31 billion, while in 2021 inreased to Rp287,52 billion.
meningkat menjadi Rp287,52 miliar.
Peningkatan ini dikarenakan adanya peningkatan Liabilitas This decline was due to a increase in Short-term and
Jangka Pendek dan peningkatan Liabilitas Jangka Panjang, increased Long-Term Liabilities, each by 8,47% and 6,8%
masing- masing sebesar 8,47% dan 6,8%. respectively.

3. Ekuitas 3. Equity
Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain. Expessed in Rupiah unless stated otherwise
2021 2020
EKUITAS
Modal ditempatkan dan disetor penuh - 2.792.620.000 saham 279.262.000.000 279.262.000.000
Tambahan modal disetor 224.768.190.580 224.768.190.580
Saldo rugi (28.188.628.108) (16.609.090.906)
Perseroan mencatat penurunan ekuitas, yakni 2,38% dari The Company recorded a decrease in equity 2,38% from
Rp487,42 miliar di tahun 2020 menjadi Rp475,84 miliar di Rp487,42 billion in 2020 to Rp475,84 billion in 2021.
tahun 2021.

II. LAPORAN LABA RUGI II. INCOME STATEMENT
Jumlah Rugi Komprehensif Tahun Berjalan pada tahun Total Comprehensive Profit for the Year 2021 decreased
2021 tercatat menurun, yakni dari -Rp17,96 miliar tahun significantly by 17,96% from -Rp17,96 billion in 2020 to –
2020 menjadi -Rp11,58 miliar tahun 2021. Rugi per saham Rp11,58 billion in 2021. However, earnings per share
dasar meningkat dari -Rp6,42 per saham di tahun 2020 decreased from -Rp6,42 per shares in 2020 to -Rp4,15 per
menjadi –Rp4,15 per saham di tahun 2021. share in 2021.
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN

2021 2020
PENDAPATAN 42.588.345.942 27.226.572.869
BEBAN POKOK PENDAPATAN (21.691.595.268) (16.038.739.456)
LABA BRUTO 20.896.750.674 11.187.833.413
Beban usaha (24.242.364.866) (20.217.003.144)
Pendapatan operasi lain 2.545.063.666 1.062.195.314
Beban operasi lain (1.016.873.358) (325.726.911)
RUGI USAHA (1.817.423.884) (8.292.701.328)
Pendapatan keuangan 2.287.325.568 3.747.994.472
Biaya keuangan (11.375.099.646) (12.904.381.303)
DAN PAJAK PENGHASILAN (10.905.197.962) (17.449.088.159)
PAJAK FINAL (696.745.240) (499.239.072)
RUGI SEBELUM PAJAK PENGHASILAN (11.601.943.202) (17.948.327.231)
PAJAK PENGHASILAN - -
RUGI TAHUN BERJALAN (11.601.943.202) (17.948.327.231)
Pos yang tidak akan direklasifikasi
ke laba rugi:
Pengukuran kembali program imbalan pasti 22.406.000 (12.243.000)
JUMLAH RUGI KOMPREHENSIF TAHUN BERJALAN (11.579.537.202) (17.960.570.231)
RUGI PER SAHAM DASAR (4,15) (6,42)
1. Pendapatan 1. Revenue
Pada tahun 2021, Perseroan membukukan pendapatan In 2020, the Company recorded revenues of Rp42,58
usaha sebesar Rp42,58 miliar, terjadi peningkatan million, a increased of 56,42%, compared to Rp27,23
sebesar 56,42% dibandingkan Rp27,23 miliar pada million in 2020. Operating revenues were generated
tahun 2020. Pendapatan usaha ini diperoleh dari from the sales of apartment, SOHO (Small Office
penjualan unit apartemen, SOHO (Small Office Home Home Office), and Hotel Sahid Serpong.
Office), dan Hotel Sahid Serpong.
Sementara itu, Beban Pokok Pendapatan juga tercatat On the other hand, the Cost of Goods sold also
meningkat, yakni 35,25%. Dari –Rp16,03 miliar di tahun increased by 35,25%, from –Rp16,03 billion in 2020
2020 menjadi –Rp21,69 miliar di tahun 2021. to –Rp21,69 billion in 2021.

Rincian pendapatan atas penjualan unit Apartemen The details of revenue from the sale of Parkland Avenue,
Parkland Avenue, SOHO,dan Sahid Hotel sebagai SOHO, and Sahid Hotel Apartments are as follows:
berikut:
2021 2020 Pertumbuhan/Growth (%)

Unit Apartemen / Apartment Unit 27.869.809.613 18.843.636.430 47,9%
Unit SOHO (Small Office Home Office) - 1.125.926.455 -100%
Hotel Sahid Serpong 14.718.536.329 7.257.009.984 102,82%
Jumlah / Total 42.588.345.942 27.226.572.869 56,42%
Sementara rincian Beban Pokok Pendapatan dari Meanwhile, the details of Cost of Revenue from the sale of
penjualan unit Apartemen Parkland Avenue, SOHO,dan the Parkland Avenue, SOHO, and Sahid Hotel Apartments
Sahid Hotel sebagai berikut: are as follows:
2021 2020 Pertumbuhan/Growth (%)

Unit Apartemen / Apartment Unit 16.906.489.159 12.653.082.191 33,62%
Unit SOHO (Small Office Home Office) - 696.401.645 -100%
Hotel Sahid Serpong 4.785.106.109 2.689.255.620 77,93%
Jumlah / Total 21.691.595.268 16.038.739.456 35,25%
2. Laba Bruto 2. Gross Profit

Laba bruto pada tahun 2021 meningkat sebesar Gross profit in 2021 increase by 86,78% from Rp11,19
86,78% dari Rp11,19 miliar di tahun 2020 menjadi billion in 2020 to Rp20,90 billion in 2021.
Rp20,90 miliar di tahun 2021.
Penjualan unit apartemen mengalami peningkatan The sales of unit apartment increased by 47,9%, from
sebesar 47,9%, dari Rp18,84 miliar pada tahun 2020 Rp18,84billion in 2020 to Rp27,87 billion in 2021. There
menjadi Rp27,87 miliar pada tahun 2021. Sementara is not any SOHO units sold in 2021.
tidak ada penjualan atas unit SOHO pada tahun 2021.
3. Beban Usaha 3. Operating Expenses

Beban Usaha terdiri dari 2 komponen, yakni Beban Operating Expenses consist of 2 components, namely
Penjualan serta Beban Umum dan Administrasi. Beban Sales Expenses and General and Administrative
Penjualan tercatat meningkat 27,69% dari Rp4,35 miliar Expenses. Sales expenses increased by 27,69% from
di tahun 2020 menjadi Rp5,55 miliar di tahun 2021. Rp.4,35 billion in 2020 to Rp.5,55 billion in 2021. General
Beban Umum dan Administrasi juga meningkat and Administrative Expenses increased significantly by
signifikan 17,78% dari Rp15,86 miliar di tahun 2020 17,78% from Rp.15,86 billion in 2020 to Rp.18,68 billion
menjadi Rp18,68 miliar di tahun 2021. Total Beban in 2021. Total Operating Expenses increase significant
Usaha naik signifikan 19,91% dari Rp20,22 miliar di 19,91% from Rp20,22 billion in 2020 to Rp24,24 billion in
tahun 2020 menjadi Rp24,24 miliar di tahun 2021. 2021.
4. Rugi Usaha 4. Operating Income (Loss)

Perseroan mencatat penurunan pada Rugi Usaha tahun The Company recorded a very significant decreased in
2021, yakni 78,08%, dari -Rp8,29 miliar menjadi - Operating Income (Loss) in 2021, which was 78,08%,
Rp1,81 miliar. from -Rp8,29 billion to –Rp1,81 billion.

5. Rugi Tahun Berjalan 5. Current Year Profit (Loss)
Perseroan juga mencatat penurunan yang sangat The company also recorded a very significant decreased
signifikan pada rugi tahun berjalan , yakni -35,36% dari in the Current Year Profit/Loss , which was 35,36% from
-Rp17,95 miliar pada tahun 2020 menjadi –Rp11,60 -Rp17,95 billion in 2020 to -Rp11,60 billion in 2021.
miliar pada tahun 2021.
III. LAPORAN ARUS KAS III. STATEMENT OF CASH FLOW
Laporan Arus Kas menyajikan informasi mengenai The cash flow report presents information on receipts and
penerimaan dan pengeluaran kas dan setara kas dalam disbursements of cash and cash equivalents in operating,
aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. Saat Perseroan investing and financing activities using the direct method.
melakukan ekspansi usaha, maka arus kas bersih yang When the Company expands its business, in general the net
dihasilkan dari aktivitas operasi umumnya akan tercatat cash flows generated from operating activities will be
negatif dan mengisyaratkan peningkatan kebutuhan recorded negative, indicating an increase in the need of
pendanaan modal kerja Perseroan yang tercermin dari funding for working capital, which is reflected in the increase
peningkatan pengambilan pinjaman pendanaan oleh in the taking of funding loans by the Company.
Perseroan.
LAPORAN ARUS KAS

2021 2020
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI
Penerimaan kas dari pelanggan 59.355.026.940 70.996.896.721
Pembayaran kas kepada pemasok (17.299.534.275) (44.210.934.955)
Pembayaran kas kepada karyawan (7.557.706.667) (5.652.766.191)
Pembayaran kas untuk beban usaha dan lainnya (12.608.920.326) (8.702.756.244)
Pembayaran kas untuk pajak final (696.745.240) (499.239.072)
Penerimaan pendapatan keuangan 2.287.325.568 3.747.994.473
Pembayaran biaya keuangan (11.343.586.915) (12.706.135.042)
Penerimaan dari pendapatan operasi lain 2.545.063.666 1.062.195.314
Kas Neto Diperoleh dari Aktivitas Operasi 14.680.922.751 4.035.255.004
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI
Penempatan setara kas yang dibatasi penggunaannya (1.679.372.609) (37.023.188.014)
Perolehan aset tetap (116.886.640) (1.766.626.390)
Pencairan investasi jangka pendek - 31.288.011.138
Pembayaran uang muka perolehan aset - (10.009.359.962)
Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas Investasi (1.796.259.249) (17.511.163.228)
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN
Pembayaran utang bank jangka panjang (7.500.000.000) (1.000.000.000)
Penerimaan (pembayaran) utang bank jangka pendek (4.764.244.208) 1.298.412.550
Pembayaran utang pembiayaan konsumen (714.300.462) (735.236.743)
Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas Pendanaan (12.978.544.670) (436.824.193)
PENURUNAN NETO KAS DAN SETARA KAS (93.881.168) (13.912.732.417)
KAS DAN SETARA KAS AWAL TAHUN 26.896.260.514 40.808.992.931
KAS DAN SETARA KAS AKHIR TAHUN 26.802.379.346 26.896.260.514

Informasi Keuangan Material Lainnya Other Material Financial Information
1. Kemampuan Membayar Utang baik jangka 1. Debt Paying Ability both short and long term
pendek maupun panjang (Rasio yang relevan (Relevant ratios according to the type of industry
sesuai dengan jenis industri perusahaan ybs). the company is in).
2. Tingkat Kolektibilitas Piutang (Rasio yang relevan 2. Ability to Pay Debt, both short term and long term
sesuai dengan jenis industry perusahaan yang (relevant ratio according to the type of industry of
bersangkutan). the company concerned).
3. Struktur Modal. 3. Capital Structure.
4. Ikatan material untuk investasi barang modal 4. Material ties for capital goods investment (in the
(pada tahun buku terakhir). last fiscal year).
5. Investasi barang modal yang direalisasikan pada 5. Capital goods investment realized in the last
tahun buku terakhir. financial year.
6. Perbandingan antara target/proyeksi pada awal 6. Comparison between targets / projections at the
tahun buku dengan realisasi, yang mencakup: beginning of the financial year with realization,
- Pendapatan which includes:
- Laba (Rugi) - Income
- Struktur modal - Profit and loss
- Hal lain yang dianggap penting oleh - Capital structure
perusahaan - Other things considered important by the
company
7. Informasi dan Fakta material setelah tanggal 7. Material information and facts after the date of the
Laporan Akuntan termasuk dampaknya terhadap Accountant's Report, including its impact on
kinerja dan risiko usaha di masa mendatang. business performance and risk in the future.
8. Kebijakan Dividen dan rencana pembagian 8. Dividend policy and dividend distribution plan.
Deviden
9. Program Kepemilikan Saham oleh Karyawan dan/ 9. Employee Stock Ownership Programs and / or
atau Manajemen yang dilaksanakan perusahaan Management conducted by the company (ESOP/
(ESOP/MSOP) yang masih ada sampai tahun MSOP) which still exist until the financial year.
buku.
10. Rencana dan rincian penggunaan dana hasil 10. Plan and evaluate the use of the proceeds from
penawaran umum/IPO. the public offering / IPO.
11. Investasi, Ekspansi, divestasi, penggabungan/ 11. Investment, expansion, divestment, business
peleburan usaha, akuisisi, restrukturisasi utang/ merger / acquisition, acquisition, debt / capital
modal, dan transaksi dengan afiliasi di tahun buku restructuring, and affiliate transactions in the
(bila ada). financial year (if any).
12. Transaksi material yang mengandung benturan 12. Material transactions that contain conflicts of
kepentingan (bila ada). interest (if any).
13. Perubahan peraturan Perundang-undangan pada 13. Changes to the legislation in the last fiscal year
tahun buku terakhir yang berpengaruh signifikan that have a significant effect (if any).
(bila ada).
14. Perubahan Kebijakan Akuntansi yang diterapkan 14. Changes in Accounting Policies applied by the
perusahaan pada tahun buku terakhir, alasan dan company in the last financial year, reasons and
dampaknya terhadap laporan keuangan (bila impacts on financial statements (if any).
ada).
15. Ketaatan sebagai Wajib Pajak. 15. Obedience as a Taxpayer.
16. Hal-hal yang berpotensi berpengaruh signifikan 16. Matters that have the potential to significantly
terhadap kelangsungan usaha perusahaan pada influence the business continuity of the company
tahun buku terakhir. in the last fiscal year.

Kemampuan Membayar Utang dan Kolektibilitas Piutang Receivables and Debt Collectability
Rasio pembayaran utang yang digunakan untuk mengukur The debt collectability ratio exerted to measure the
kemampuan Perusahaan dalam memenuhi kewajibannya Company's ability in fulfilling its obligations is the Current
adalah Rasio Lancar (Current Ratio) yang mempunyai Ratio which has a ratio of 1 (one) timesand the Debt Asset
angka rasio 1 (satu) kali, dan Rasio Utang (Debt Asset Ratio of 38%, thus, the Company has the ability to pay off
Ratio) sebesar 38%, maka Perusahaan punya kemampuan its obligations. Due to the ratio of assets is more immense
dalam melunasi kewajibannya. Karena perbandingan aset than the liabilities the Company possesses. The
lebih besar dibanding kewajiban yang dimiliki. Tingkat Receivables collectability level is measured by Turnover
Kolektibilitas piutang diukur dari Receivables Turnover yang Receivables which has a ratio of 3 (three) times throughout
mempunyai angka rasio 3 (tiga) kali selama tahun 2021. 2021.
Ikatan Material untuk Investasi Barang Modal Bond Material for Capital Goods Investment
Untuk ikatan material dan investasi barang modal For bond material and investment within the Company's
Perusahaan berupa pinjaman dari Bank BTN dengan uraian capital goods in the form of loans from Bank BTN are as
sebagai berikut: follows:
1. Tujuan dari ikatan ini adalah untuk pembangunan 1. The objective of this bond is to found Parkland
Apartmen Parkland Avenue; Avenue Apartments;
2. Sumber dana berasal dari Pinjaman Kredit Bank 2. The funds sources is from Loans of Bank
Tabungan Negara, Tbk. (Persero); Tabungan Negara, Tbk. (Persero);
3. Mata uang yang digunakan adalah Rupiah; 3. Currency used is Rupiah;
4. Tidak ada transaksi dalam mata uang asing. 4. There are no transactions in foreign currencies.
Investasi barang modal yang diaktualisasikan dalam tahun The actualized capital investment in the last fiscal year
buku terakhir, meliputi: includes:
1. Jenis investasi barang modal adalah untuk pembelian 1. The type of investments in capital goods is for the
tanah (Land Bank); purchase of land (Land Bank);
2. Tujuan investasi barang modal adalah untuk kawasan 2. The objective of investment in capital goods is for a
atau hunian baru; new area or residence;

Target dan Proyeksi Perusahaan Company’s Target and Projection
Target dan Proyeksi Perusahaan untuk 1 tahun mendatang The Company's Target and Projection for the upcoming one
adalah sebagai berikut: year is as follows:
Project Income Statement

PT Trimitra Propertindo Tbk
Description 2022
REVENUE 918.748.780.000
SALES 918.748.780.000
COGS 392.456.250.000
TAXES (PPH FINAL) 22.968.719.500
GROSS OPERATING INCOME 503.323.810.500
DIRECT EXPENSES 148.445.000.000

OPERATIONAL EXPENSES 16.697.624.788
NET OPERATING INCOME 338.181.185.712
OTHERS INCOME 3.648.780.000
NET PROFIT BEFORE TAX 341.829.965.712

DEPRECIATION 166.825.551
TAXES -
INTEREST EXPENSE -
NET PROFIT 341.663.140.161
Persentase Harga
No Nama Pemegang Saham Jumlah Nominal
Kepemilikan IPO
1 PT Graha Mulia Indotama 37% 100 1.029.853.200 102.985.320.000
2 PT Tridaya Bangun Cipta 35% 100 989.466.800 98.946.680.000
3 Publik 28% 100 773.300.000 77.330.000.000
TOTAL 2.792.620.000 279.262.000.000

Aspek Pemasaran Marketing Aspect
Guna mendukung pemasaran dari produk-produk In order to support the marketing of the Company’s
Perseroan, maka Perseroan mengedepankan kesadaran products, the Company prioritises the awareness of
dari calon-calon konsumen atas keunggulan hunian prospective consumers of the apartment excellence offered
apartemen yang ditawarkan Perseroan, maka Perseroan by the Company, the Company the plans effective
merencanakan strategi-strategi pemasaran yang efektif marketing strategies which are able to yield great outcomes,
agar mampu memberikan hasil yangoptimal, yaitu dengan namely by the method of soft-selling andof hard-selling.
metode soft selling dan hard selling.
Adapun metode soft selling adalah dengan mengadakan The soft-selling method is to hold a gathering for
acara gathering untuk calon-calon pembeli dan dapat prospective buyers and can as well be attended by the
dihadiri juga oleh pemilik apartemen. Setiap minggunya apartment owners. A variety of events is held on weeks
diadakan acara yang beragam dimana Perseroan selain where the Company not only to convey exposure to the
menyampaikan paparan atas keunggulan dan keuntungan prominences and the leberages of owning apartment built
memiliki hunian apartemen yang dibangun dan and developed by the Company, but also to serve a variety
dikembangkan oleh Perseroan, juga disajikan makanan- of food and events. Whereas the hard-selling method is a
makanan dan acara yang beragam. Sedangkan untuk direct selling act towards the prospective buyers, including
metode hard selling adalah dengan melakukan direct selling by participating in exhibitions held in public places, such as
kepada calon calon pembeli, antara lain dengan turut serta shopping centers and multipurpose places that hold
pada pameran yang diadakan di tempat-tempat umum property exhibitions. In addition, the Company provides
seperti pusat perbelanjaan dan tempat-tempat serba guna facilities to the prospective buyers for payment of apartment
yang mengadakan pameran properti. Selain itu, Perseroan developed by the Company. To boost up the sale of
juga memberikan kemudahankemudahan kepada calon apartment developed by the Company, the Company
pembeli untuk pembayaran hunian apartemen yang collaborates with international standard property sales
dikembangkan oleh Perseroan. Untuk mendukung agents to assist in the sale of apartment developed by the
penjualan hunian apartemen yang dikembangkan oleh Property and to purvey training to the Company’s inhouse
Perseroan, maka Perseroan bekerjasama dengan agen sales.
sales property yang berstandar internasional untuk
membantu penjualan hunian apartemen yang
dikembangkan oleh Properti sekaligus memberikan
pelatihan kepada sales-sales inhouse Perseroan.
Pangsa pasar Perseroan cenderung mengarah kepada The Company’s market share tends to lead to young
pasangan muda, eksekutif muda dan untuk investor yang couples, young executives, and for investors who want to
ingin berinvestasi pada hunian apartemen di kawasan yang invest in apartment in an area that is located a step away
terletak selangkah dari hunian yang berkembangan pesat di from a rapidly growing residential area in the BSD area,
kawasan BSD, Tangerang Selatan. South Tangerang.

Informasi Material Mengenai Investasi, Ekspansi, Divestasi, Penggabungan atau Peleburan Usaha, Akuisisi,
Restrukturisasi Utang/ Modal, Transaksi Afiliasi dan Transaksi yang Mengandung Benturan Kepentingan
Material Information Regarding Investment, Expansion,Divestment,MergerorConsolidation of Businesses, Acquisitions,
Debt/Capital Restructuring, Affiliated Transactions and Transactions Containing Conflicts of Interest
Tidak ada Investasi, Ekspansi, Divestasi, Penggabungan There is no Investment, Expansion, Divestment, Merger or
atau Peleburan Usaha, Akuisisi, Restrukturisasi Utang/ Consolidation of Businesses, Acquisitions, Debt/Capital
Modal, Transaksi Afiliasi dan Transaksi yang Mengandung Restructuring, Affiliated Transactions and Transactions
Benturan Kepentingan yang terjadi antara tahun buku 2020 Containing Conflicts of Interest that occurred between 2020
sampai 2021. to 2021 fiscal year.
Kebijakan Akuntansi Accounting Policy

Tidak ada perubahan ketentuan perundang-undangan dan There are no changes in statutory provisions and alterations
perubahan kebijakan akuntansi yang berpengaruh in accounting policies that have a significant effect and an
signifikan dan dampaknya terhadap Perusahaan. impact towards the Company.
LAPORAN REALISASI PENGGUNAAN DANA HASIL PENAWARAN UMUM

PT TRIMITRA PROPERTINDO TBK
PER 31 DESEMBER 2021
Report of The Use of Public Offering Funds as of December 31, 2021
Jumlah Hasil Penawaran

Biaya Penawaran
Jumlah Penawaran Umum Tanggal Efektif Umum Hasil Bersih
No Umum
Number of Public Offerings Effective date Total Proceeds of Public Net Result
Public Offering Fee
Offering
1 Jumlah Penawaran Umum 21/08/2018 301.587.000.000 4.888.809.420 296.698.190.580
(IPO)
2
3
Jumlah 301.587.000.000 4.888.809.420 296.698.190.580
LAPORAN REALISASI PENGGUNAAN DANA PENAWARAN UMUM PERDANA

Report of The Use of Funds for The Private of The Private Offering as of December 31, 2021
No Uraian / Description Total

1 Pembangunan Tower 2 / Construction of Tower 2 151.607.144.041
Uang Muka Kontraktor untuk pembangunan Tower 2 / Advance Contractor for the
construction of Tower 2
2 Hutang Bank / Debt Bank 60.000.000.000
Pembayaran Kepada BTN atas kredit investasi / Payment to BTN on investment credit
3 Modal Kerja / Working capital 40.091.046.539
Uang muka pembelian, pembayaran utang, biaya IPO, pembayaran bunga bank /
Purchase advances, debt payments, IPO fees, bank interest payments
Jumlah / Total 251.698.190.580

Rencana Penggunaan Dana Realisasi Penggunaan Dana
Sisa Hasil
Pembangunan Pembangunan
Modal Dana
Tower 2 Modal Kerja Tower 2
Utang Bank Utang Bank Kerja Penawaran
Development Working Total Development Total
Debt Bank Debt Bank Working Umum
Tower 2 Capital Tower 2
Capital
50.000.000.0 296.698.1 60.000.000.0 40.091.046.5 251.698.1 45.000.000.00
196.698.190.580 50.000.000.000 151.607.144.041
00 90.580 00 39 90.580 0
LAPORAN PENEMPATAN SISA DANA PENAWARAN UMUM PERDANA

Report Placement of The Rest of Funds on The Private of The Private Offering as of December 31, 2021
Jenis Jangka
No Dokumen Jatuh Nama Akun Bunga/
Tanggal Penempatan Waktu Nilai
No Document Tempo Account Bank Nisbah
Date Pacement
Number Time Due date value
Type name interest
Periode
1 13/05/2021 Deposito 0461DEP005591 12 13/05/2022 PT Trimitra BTPN 3,30% 5.000.000.000
Bulan Propertindo
Tbk
2 29/01/2021 Deposito 385820046311 12 29/01/2022 PT Trimitra OCBC 3,90% 10.000.000.000
Bulan Propertindo NISP
Tbk
Tbk
Tbk
Tbk
JUMLAH / Total 45.000.000.000

05
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance

Pendahuluan
Introduction
Perseroan menyadari arti penting penerapan tata kelola The Company realizes the importance of implementing
perusahaan yang baik (GCG) di setiap aspek usaha untuk good corporate governance (GCG) in every aspect of its
menjaga kepentingan serta peningkatan nilai-nilai bagi business to safeguard interests and increase values for
pemangku kepentingan dan pemegang saham. Penerapan stakeholders and shareholders. The implementation of
GCG bukan hanya sebagai suatu kewajiban namun juga GCG is not only an obligation but also a necessity needed
menjadi kebutuhan yang diperlukan untuk mewujudkan to realize business continuity
keberlangsungan usaha.
Untuk dapat mewujudkan perusahaan yang dipercaya In terms of embodying a company that is trusted by
pemangku kepentingan, berkinerja unggul, serta tumbuh stakeholders, work excellence, and grows sustainably, the
secara berkelanjutan, maka penerapan prinsip- prinsip Tata implementation of Good Corporate Governance (GCG)
Kelola Perusahaan yang Baik atau Good Corporate principles within every business activity is necessarily
Governance (GCG) di dalam setiap kegiatan usaha sangat required. With this commitment, the Company always
dibutuhkan. Dengan berpegang pada komitmen tersebut, follows the development of best governance practices which
Perseroan senantiasa mengikuti perkembangan praktik tata are applicable in the national, regional, and international
kelola terbaik yang berlaku di ranah nasional, regional domains that are relevant and are appropriate to their
maupun internasional yang relevan dan sesuai dengan needs. This is part of Trimitra's commitment to encourage
kebutuhannya. Ini adalah bagian dari komitmen Trimitra the establishment of a solid and an independent entity.
untuk mendorong terwujudnya entitas yang kokoh dan
independen.

Tujuan Penerapan Tata Kelola Perusahaan
Objectives of Corporate Governance Implementation
Dalam melaksanakan penerapan tata kelola perusahaan, In implementing the practice of Corporate Governance, the
Trimitra berpedoman pada peraturan perundangan yang Company is guided by the applicable rules and regulations.
berlaku. Perusahaan berkomitmen menerapkan prinsip- The Company is committed to applying the principles of
prinsip tata kelola secara konsisten dengan tujuan sebagai Good Governance with the following objectives:
berikut:
1. Memaksimalkan nilai-nilai inti Perusahaan 1. Distending the Company’s core values by
dengan cara meningkatkan prinsip enhancing the principles of transparency,
keterbukaan, akuntabilitas, dipercaya dan accountability, and responsibility;
dapat dipertanggungjawabkan;
2. Memastikan pengelolaan Perusahaan 2. Ensuring that the Company’s management is
dilakukan secara profesional, transparan, professional organized, transparent and efficient;
dan efisien;
3. Mewujudkan kemandirian dalam membuat 3. Independence in making decisions in accordance
keputusan sesuai dengan peran dan with the roles and responsibilities of each leader
tanggung jawab masing-masing pimpinan in the management;
dalam Perusahaan tersebut;
4. Memastikan setiap karyawan dalam 4. Assuring that each employee engaged within the
Perusahaan berperan sesuai wewenang dan Company in accordance with the applicable
tanggung jawab yang telah ditetapkan; authority and responsibility;
5. Mewujudkan praktik bisnis yang sejalan 5. Assuring that each employee engaged within the
dengan prinsip-prinsip Good Corporate Company in accordance with the applicable
Governance (GCG) secara konsisten authority and responsibility;

Komitmen Penerapan Tata Kelola Perusahaan
Commitment to Implementation of Corporate Governance
Penerapan Tata Kelola Perusahaan di lingkungan internal The implementation of Corporate Governance in the
dan lingkungan eksternal Perusahaan diharapkan dapat Company’s internal and external environment is expected to
memberikan manfaat antara lain: provide benefits, such as:
1. Mengatur hubungan antar pemangku 1. Arrange relationships among stakeholders
kepentingan;
2. Menjalankan usaha yang transparan, patuh pada 2. Run a business that is transparent, obedient to
peraturan, dan beretika bisnis yang baik; rules, and has good business ethics.
3. Peningkatan manajemen risiko; 3. Increased risk management
4. Peningkatan daya saing dan kemampuan 4. Increased competitiveness and capability of the
Perseroan dalam menghadapi perubahan industri Company in facing a dynamic industrial changes.
yang sangat dinamis;
5. Mencegah terjadinya penyimpangan dalam 5. Preventing irregularities in the management of the
pengelolaan perusahaan. company
Beberapa faktor yang memegang peranan penting Several factors having an imperative role in the successful
keberhasilan pelaksanaan praktik GCG adalah sebagai implementation of GCG practices are as follows:
berikut:
Faktor internal Internal factors:
1. Budaya Perusahaan yang mendukung penerapan 1. Corporate Culture supporting the implementation
GCG dalam mekanisme serta sistem kerja of GCG in the mechanism and business
manajemen di Perusahaan; management system within the Company;
2. Berbagai peraturan dan kebijakan yang 2. The diverse regulations and policies issued by the
dikeluarkan perusahaan mengacu pada Company are in line with GCG’s principles;
penerapan prinsip dasar GCG;
3. Manajemen pengendalian risiko Perusahaan 3. The Company’s risk management is based on
berdasarkan pada standar GCG; GCG standards;
4. Sistem audit internal (pemeriksaan) yang efektif 4. Effective internal audit system (inspection) within
dalam perusahaan untuk menghindari setiap the Company to avoid any irregularities that would
penyimpangan yang akan terjadi; occur;
5. Keterbukaan informasi bagi publik untuk mampu 5. Disclosure of information for the Public on the
memahami perkembangan dan dinamika development and dynamics of the Company.
Perusahaan.
Faktor eksternal: External factors:
1. Sistem hukum yang baik sehingga mampu 1. Proper legal system as to ensure the enforcement
menjamin berlakunya supremasi hukum yang of a consistent and effective legal supremacy;
konsisten dan efektif;
2. Dukungan pelaksanaan GCG dari sektor publik/ 2. Support the implementation of GCG from the
lembaga pemerintahan yang diharapkan dapat public sector or government institutions that are
pula melaksanakan Good Governance dan Clean expected to implement Good Governance and
Government untuk mewujudkan komitmen Clean Government towards the actual Good
Beyond Governance; Governance;
3. Terbangunnya sistem tata nilai sosial yang 3. Establishment of a social value system that
mendukung penerapan GCG di masyarakat. supports the implementation of GCG in the
Sistem ini diharapkan timbul partisipasi aktif community. This system is expected to arise the
berbagai kalangan masyarakat untuk mendukung active participation of society to support the
aplikasi serta sosialisasi GCG secara sukarela. application and GCG socialization voluntarily;

4. Adanya semangat anti korupsi yang berkembang 4. The presence of an anti-corruption spirit in the
di lingkungan publik di mana Perusahaan public in which the Company operates is
beroperasi disertai perbaikan masalah kualitas accompanied by improved quality of education
pendidikan dan perluasan peluang kerja. and the expansion of employment opportunities.
Perbaikan lingkungan publik sangat Improvement of the public environment affects
mempengaruhi kualitas dan skor Perusahaan the quality and score of the Company in the
dalam implementasi GCG implementation of GCG.
Prinsip-Prinsip Tata Kelola Perusahaan Principles of Corporate Governance
Perusahaan mengembangkan struktur dan tata kelola yang The Company develops the structure and principles of Good
memperhatikan prinsip-prinsip GCG sesuai dengan Corporate Governance in accordance with applicable rules
ketentuan dan peraturan-peraturan yang berlaku serta and regulations and best practices for the Company.
praktik terbaik bagi Perusahaan. Secara konsisten, Consistently, the Company applies the GCG principles of
Perusahaan menerapkan prinsip GCG yakni transparansi, transparency, accountability, responsibility, independence,
akuntabilitas, responsibilitas, independensi dan kewajaran and fairness with the following conditions:
dengan ketentuan sebagai berikut:
1. Transparansi, yakni keterbukaan dalam 1. Transparency, i.e openness in conducting the
melaksanakan proses pengambilan keputusan, decision making process, disclosing material, and
mengungkapkan informasi material dan relevan relevant information about the Company. The
mengenai Perusahaan. Perusahaan senantiasa Company provides true, accurate, and timely
memberikan informasi yang benar, akurat, dan information to all Stakeholders. The Company
tepat waktu kepada seluruh pemangku believes that the principles of transparency has
kepentingan (stakeholders). Perusahaan been implemented well and precisely in avoiding
meyakini bahwa Perusahaan telah melaksanakan the occurrence of conflict of interest with various
prinsip transparansi dengan baik dan tepat dalam parties. This is evidenced by the publication of
menghindari terjadinya benturan kepentingan financial information that has a significant impact
dengan berbagai pihak. Hal ini dibuktikan dengan on the performance of the Company;
publikasi informasi keuangan mengenai kinerja
Perusahaan;
2. Akuntabilitas, yakni kejelasan fungsi, 2. Accountability, i.e the clarity of functions,
pelaksanaan, dan pertanggungjawaban organ implementation and accountability of the organs
sehingga pengelolaan Perusahaan terlaksana with the result that the management of the
secara efektif. Seluruh organ tata kelola Company implemented effectively. The organ of
Perusahaan memiliki prinsip akuntabilitas dengan Corporate Governance has accountability
kejelasan fungsi, struktur, sistem serta principles with clarity of function, structure,
pertanggungjawaban yang sistematis. Hal ini system, and systematic accountability. This could
dapat terlihat melalui pengelolaan Perusahaan be seen through the management of the
yang memisahkan tugas dan tanggung jawab Company that separates duties and
serta menguraikan secara jelas mengenai fungsi, responsibilities and clearly describes the
hak, kewajiban, dan wewenang masingmasing functions, rights, obligations and authority of each
organ tata kelola; governance organ;

3. Responsibilitas, yakni kesesuaian dalam 3. Responsibility, i.e conformity in business
pengelolaan bisnis terhadap peraturan management related to rules and regulation and
perundangundangan dan prinsip korporasi yang sound corporate principles. The form of corporate
sehat. Bentuk pertanggungjawaban Perusahaan liability is evidenced by compliance with
dibuktikan dengan kepatuhan terhadap peraturan applicable regulations, such as tax payments,
yang berlaku, seperti pembayaran pajak, industrial relations implementation, protecting all
pelaksanaan hubungan industrial, melindungi employees by implementing occupational health
segenap karyawan dengan menerapkan and safety, and environmental protection through
kesehatan dan keselamatan kerja, serta sustainable Corporate Social Responsibility
perlindungan terhadap lingkungan hidup melalui programs;
program tanggung jawab sosial Perusahaan yang
berkelanjutan;
4. Independensi, yakni pengelolaan Perusahaan 5. Independence, i.e professional management of
yang dilakukan secara profesional tanpa benturan the Company without conflict of interest and
kepentingan dan pengaruh dari pihak manapun influence from any party that is not in compliance
yang tidak sesuai dengan peraturan with rules and regulations as well as sound
perundangundangan serta prinsip korporasi yang corporate principles;
sehat;
6. Kewajaran, yakni keadilan dan kesetaraan di 6. Fairness, i.e equality in fulfilling the rights of all
dalam memenuhi hak-hak seluruh pemegang Shareholders based on sound corporate
saham berdasarkan prinsip korporasi yang sehat. principles.

Pedoman Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance Guidelines
Pedoman Tata Kelola Perusahaan (GCG) diterapkan The Corporate Governance Guidelines (GCG) are applied
secara konsisten di seluruh lini dan aspek pengelolaan consistently across all lines and aspects of managing the
usaha Perusahaan sebagai standar landasan Company's business as the operational foundation
operasionalnya. Melalui penerapan Pedoman GCG, standard. Through the implementation of the GCG
diharapkan semua nilai-nilai perusahaan dapat ditingkatkan Guidelines, it is expected that all company’s values could be
secara optimal dan menghasilkan pola hubungan yang increased optimally and produce a pattern of beneficial
menguntungkan. relationships.
Tujuan penyusunan Pedoman GCG Perusahaan, antara The objectives of the Company’s GCG Guidelines are as
lain sebagai berikut: follows:
1. Mendorong organ Perusahaan (Rapat Umum 1. Encourage the Company’s organs (General
Pemegang Saham, Dewan Komisaris, dan Meetings of Shareholders, the Board of
Direksi) dalam membuat keputusan dan Commissioners and the Board of Directors) in
menjalankan tindakan dilandasi oleh nilai moral decisions and execute actions in accordance with
yang tinggi dan kepatuhan terhadap ketentuan high moral values and compliance with the
Anggaran Dasar dan peraturan provisions of the Articles of Association and
perundangundangan yang berlaku serta applicable Regulation and responsible to
bertanggung jawab kepada para pemangku Stakeholders;
kepentingan;
2. Mendorong dan mendukung pengembangan, 2. Urge and support the Company’s development,
pengelolaan sumber daya Perusahaan dan resources and risk management with the
pengelolaan risiko usaha Perusahaan dengan application of prudent principles, in line with
penerapan prinsip kehati-hatian, sejalan dengan GCG’s principles;
prinsip-prinsip dasar GCG;
3. Mendorong timbulnya kesadaran dan tanggung 3. Drive the Company’s awareness and social
jawab sosial Perusahaan terhadap masyarakat responsibility towards society and environmental
dan kelestarian lingkungan terutama di sekitar sustainability especially around the Company;
Perusahaan;
4. Mengembangkan sikap dan perilaku yang sesuai 4. Develop attitudes and behaviours that are in line
dengan tuntutan perkembangan Perusahaan dan with the evolving demands and changes in the
perubahan lingkungan usaha menuju Budaya business environment towards a better Corporate
Perusahaan yang lebih baik. culture.

Penilaian Penerapan GCG
Assessment of GCG Implementation
Perseroan berkomitmen untuk senantiasa menerapkan The Company is committed to implement the best
standar tata kelola yang terbaik melalui berbagai usaha governance standard through numerous improvements, by
perbaikan dan peningkatan, serta tidak hanya merujuk pada not only complying to minimum standards or requirements.
minimal standar maupun rekomendasi yang harus dipenuhi. Currently, the Company has implemented assessment of
Saat ini, Perseroan telah melakukan penilaian atas GCG practice to all company’s organs and stakeholders, by
penerapan GCG kepada semua organ perusahaan beserta conducting self assessment method, which implemented
pemangku kepentingan melalui penilaian sendiri applying Key Performance Indicators (KPI) methods, which
(selfassessment), yang diimplementasikan dengan are applicable to all the Company’s employees.
menerapkan metode Key Performance Indicators (KPI)
yang diterapkan kepada seluruh karyawan Perseroan.

Implementasi Rekomendasi OJK
Implementation of OJK Recommendation
Pedoman tata kelola untuk perusahaan terbuka mengacu Governance guidelines for public companies referh to five
pada aspek pelaksanaan dan prinsip-prinsip pedoman tata aspects to Implementation aspects and guiding principles of
kelola perusahaan yang unggul mencakup aspek excellent corporate governance include aspects of the
implementasi standar dan prinsipprinsip tata kelola implementation of corporate governance standards and
perusahaan yang harus diterapkan Perseroan saat principles that must be applied by the Company when
melaksanakan prinsip- prinsip tata kelola. Implementasi implementing governance principles. The implementation
tersebut mengacu pada Surat Edaran Otoritas Jasa refers to the Financial Services Authority Circular No. 21/
Keuangan No. 21/ SEOJK.04/2015 tentang Tata Kelola SEOJK.04/2015 concerning Corporate Governance. The
Perusahaan. Adapun implementasi dari pedoman tata implementation of the guidelines for open corporate
kelola perusahaan terbuka di Perseroan selama tahun 2021 governance in the Company during 2021 could be seen
dapat dilihat melalui tabel berikut: through the following table:
Realisasi
No. Rekomendasi Realization Penjelasan
Recommendation Sudah Belum Description
Realized Unrealized
1.1 Perusahaan terbuka memiliki cara atau Anggaran Dasar Perusahaan mengatur bahwa
prosedur teknis pengumpulan suara V pemungutan suara dilakukan secara lisan,
(voting) baik secara terbuka maupun kecuali apabila Ketua Rapat menentukan lain.
tertutup yang mengedepankan Adapun mekanisme pemungutan suara secara
independensi, dan kepentingan lisan dilakukan dengan “mengangkat tangan”.
pemegang saham. Prosedur pemungutan suara ini diatur dan
disampaikan dalam Tata Tertib RUPS kepada
seluruh pemegang saham sebelum RUPS.
A public company has a technical method The Company's Articles of Association stipulates
or procedure for voting, both openly and that voting is conducted orally, unless the
privately, that prioritizes independence Chairman of the Meeting determines otherwise.
and the interests of shareholders. The mechanism for voting verbally is done by
"raising hands". This voting procedure is
regulated and submitted in the GMS Rules to all
shareholders prior to the GMS.
1.2 Seluruh anggota Direksi dan anggota Seluruh Anggota Direksi dan anggota Dewan
Dewan Komisaris Perusahaan Terbuka V Komisaris hadir dalam RUPS Tahunan.
hadir dalam RUPS Tahunan.
All members of the Board of Directors and All members of the Board of Directors and
members of the Board of Commissioners members of the Board of Commissioners attend
of a Public Company attend the Annual the Annual GMS.
GMS.
1.3 Ringkasan Risalah RUPS tersedia dalam Hasil/Ringkasan Risalah RUPS tersedia dalam
situs web Perusahaan Terbuka paling V situs
sedikit selama 1 (satu) tahun
Summary of GMS Minutes is available on Results/Summary of GMS Minutes available on
the Public Company website for at least 1 the website.
(one) year.

2.1 Perusahaan Terbuka memiliki suatu Perusahaan memiliki suatu kebijakan
kebijakan komunikasi dengan pemegang V komunikasi dengan pemegang saham/Investor
saham atau investor. serta menyediakan laporan berkala,
keterbukaan informasi, kondisi atau prospek
bisnis dan kinerja, serta pelaksanaan tata kelola
perusahaan melalui web Perusahaan dan web
Bursa Efek Indonesia. The Public Company has
a communication policy with shareholders or
investors.
The Public Company has a The Company has a communication policy with
communication policy with shareholders shareholders/investors and provides periodic
or investors reports, information disclosure, business
conditions or prospects and performance, as
well as the implementation of corporate
governance through the Company's website
and the Indonesia Stock Exchange website.
2.2 Perusahaan Terbuka mengungkapkan Perusahaan mengungkapkan kebijakan dengan
kebijakan komunikasi Perusahaan V pemegang saham melalui situs resmi
Terbuka dengan pemegang saham atau Perusahaan di www.trimitraland.com dan web
investor dalam Situs Web. Bursa Efek Indonesia.
The Public Company discloses the Public The Company discloses policies with
Company's communication policies with shareholders through the Company's official
shareholders or investors on the Website website at www.trimitraland.com and the
Indonesia Stock Exchange website web.
3.1 Penentuan jumlah anggota Dewan Penentuan jumlah anggota Dewan Komisaris
Komisaris mempertimbangkan kondisi V telah diatur dalam Board Manual dan
Perusahaan Terbuka. disesuaikan dengan kebutuhan Perusahaan.
Jumlah Dewan Komisaris berbanding dengan
julmah Direksi, sebagai bentuk optimalisasi
pengawasan berkenaan dengan kapasitas dan
ukuran Perusahaan.
The determination of the number of The determination of the number of members of
members of the Board of Commissioners the Board of Commissioners has been
takes into account the conditions of the regulated in the Board Manual and adjusted to
Public Company. the needs of the Company. The number of the
Board of Commissioners is proportional to the
number of the Board of Directors, as a form of
optimizing supervision regarding the capacity
and size of the Company.
3.2 Penentuan komposisi anggota Dewan Komposisi Dewan Komisaris telah
Komisaris memperhatikan keberagaman V memperhatikan kebutuhan Perseroan dengan
keahlian, pengetahuan, dan pengalaman memperhatikan keberagaman keahlian,
yang dibutuhkan pengetahuan dan pengalaman yang
dibutuhkan.
Determination of the composition of the The composition of the Board of Commissioners
members of the Board of Commissioners has taken into account the needs of the
takes into account the diversity of Company by taking into account the diversity of
expertise, knowledge and experience expertise, knowledge and experience required
required

4.1 Dewan Komisaris mempunyai kebijakan Penilaian kinerja Dewan Komisaris dilakukan
penilaian sendiri (self -assesment) untuk V sekali dalam 1 (satu) tahun, dengan
menilai kinerja Dewan Komisaris. menggnakan metode Self - Assesment seperti
yang telah diatur dalam Board Manual.
The Board of Commissioners has a self - The performance appraisal of the Board of
assessment policy to assess the Commissioners is carried out once in 1 (one)
performance of the Board of year, using the Self - Assessment method as
Commissioners. stipulated in the Board Manual.
4.2 Kebijakan penilaian sendiri (self - Kebijakan penilaian sendiri kinerja Dewan
assesment) untuk menilai kinerja Dewan V Komisaris telah diungkapkan dalam Laporan
Komisaris, diungkapkan melalui Laporan Tahunan ini.
Tahunan Perusahaan Terbuka.
Self-assessment policy to assess the The Board of Commissioners' self-assessment
performance of the Board of policy has been disclosed in this Annual Report.
Commissioners, disclosed through the
Annual Report of Open Companies.
4.3 Dewan Komisaris mempunyai kebijakan Kebijakan terkait pengunduran diri anggota
terkait pengunduran diri anggota Dewan V Dewan Komisaris telah diatur dalam Board
Komisaris apabila terlibat dalam Manual untuk bahasan Masa Jabatan Dewan
kejahatan keuangan. Komisaris.
The Board of Commissioners has a The policy regarding the resignation of
policy regarding the resignation of members of the Board of Commissioners has
members of the Board of Commissioners been regulated in the Board Manual for the
if they are involved in financial crimes. discussion of the term of office of the Board of
Commissioners.
4.4 Dewan Komisaris atau Komite yang Fungsi Nominasi dan Remuerasi dalam
menjalankan fungsi Nominasi dan V Perusahaan dijalankan emlalui Komita
Remunerasi menyusun kebijakan Nominasi & Remunerasi yang bertugas
suksesi dalam proses Nominasi anggota diantaranya untuk menyusun dan
Direksi merekomendasikan system nominasi dan
evaluasi kinerja bagi Direksi dan Dewan
Komisaris, serta membuat rencana dan
memastikan proses suksesi Dewan Komisaris
dan Direksi sesuai dengan ketentuan
perundangan yang berlaku.
The Board of Commissioners or the The Nomination and Remuneration function in
Committee that carries out the the Company is carried out through the
Nomination and Remuneration function Nomination & Remuneration Committee whose
shall formulate a succession policy in the duties include, among others, to formulate and
process of nominating members of the recommend a nomination and performance
Board of Directors. evaluation system for the Board of Directors and
the Board of Commissioners, as well as to plan
and ensure the succession process of the Board
of Commissioners and the Board of Directors in
accordance with the applicable laws and
regulations

5.1 Penentuan jumlah anggota Direksi Penentuan jumlah anggota Direksi telah
mempertimbangkan kondisi Perusahaan V disesuaikan dengan kebutuhan Perusahaan
Terbuka serta efektifitas dalam dan telah diatur dalam Board Manual.
pengambilan keputusan.
Determination of the number of members The determination of the number of members of
of the Board of Directors takes into the Board of Directors has been adjusted to the
account the condition of the Public needs of the Company and has been regulated
Company and effectiveness in decision in the Board Manual.
making.
5.2 Penentuan komposisi anggota Direksi Latar belakang pendidikan Direksi telah sesuai
memperhatikan, keberagaman keahlian, V dengan kebutuhan Perusahaan dan
pengetahuan, dan pengalaman yang memperhatikan keberagaman keahlian,
dibutuhkan. pengetahuan dan pengalaman yang
dibutuhkan.
The determination of the composition of The educational background of the Board of
the members of the Board of Directors Directors is in accordance with the needs of the
takes into account the diversity of Company and takes into account the diversity of
expertise, knowledge, and experience expertise, knowledge and experience required.
required.
5.3 Anggota Direksi yang membawahi Direktur yang membidangi akuntasi atau
bidang akuntansi atau keuangan memiliki V keuangan di Perseroan memiliki
keahlian dan/atau pengetahuan di bidang keahlian/pengetahuan di bidang akuntansi.
akuntansi.
Members of the Board of Directors in Directors in charge of accounting or finance in
charge of accounting or finance have the Company have expertise/knowledge in the
expertise and/or knowledge in field of accounting.
accounting.
6.1 Direksi mempunyai ekbijakan penilaian Kebijakan penilaian kinerja Direksi seperti yang
sendiri (self-assesment) untuk menilai V diatur dalam Board Manual dilakukan secara
kinerja Direksi. selfassessment dan dievaluasi oleh Dewan
Komisaris.
The Board of Directors has a The Board of Directors' performance appraisal
selfassessment policy to assess the policy as stipulated in the Board Manual is
performance of the Board of Directors. carried out by selfassessment and evaluated by
the Board of Commissioners.
6.2 Kebijakan penilaian sendiri (self - Kebijakan penilaian sendiri untuk kinerja Direksi
assesment) untuk menilai kinerja Direksi V telah diungkapkan Laporan Tahunan ini.
diungkapkan melalui laporan tahunan
Perusahaan Terbuka.
The self -assessment policy to assess the The self -assessment policy for the performance
performance of the Board of Directors is of the Board of Directors has been disclosed in
disclosed in the Public Company's annual this Annual Report.
report

6.3 Direksi mempunyai kebijakan terkait Kebijakan terkait pengunduran diri anggota
pengunduran diri anggota Direksi V Direksi telah diatur dalam Board Manual terkait
apabila terlibat kejahatan keuangan. Prosedur Pengangkatan & Pemberhentian
Direksi.
The Board of Directors has a policy Policies regarding the resignation of members
regarding the resignation of members of of the Board of Directors have been regulated in
the Board of Directors if they are the Board Manual regarding Procedures for
involved in a financial crime. Appointment & Dismissal of Directors.
7.1 Perusahaan Terbuka memiliki Perusahaan telah memiliki kebijkan terkait

kebijakan terjadinya insider trading. V Insider Trading yang diatur dalam Kode Etik
Perusahaan dan bertujuan mengatur transaksi
orang dalam (insider trading) utnuk menghindari
ketidakadilan di amna suatu pihak akan
mendapatkan keuntungan dari informasi
ekslusif yang belum tersedia bagi orang yang
akan bertransaksi dengan orang dalam tersebut
sehingga berimplikasi menurunkan citra dan
kepercayaan pasar terhadap Perseroan.
The Public Company has a policy of The company already has a policy regarding
insider trading. Insider Trading which is regulated in the
Company's Code of Ethics and aims to regulate
insider trading to avoid injustice in which a party
will benefit from exclusive information that is not
yet available to the person who will transact with
the insider so that this has implications reduce
the image and market confidence in the
Company.
7.2 Perusahaan Terbuka memiliki Perusahaan telah memiliki kebijakan anti

kebijakan anti korupsi anti fraud. V korupsi dan anti fraud di dalam Kode Etik
Perusahaan yang direalisasikan dalam program
pengendalian gratifikasi, pelaporan harta
kekayaan, dan whistleblower system.
The Public Company has an anti - The company has an anti -corruption and anti -
corruption anti fraud policy fraud policy in the Company's Code of Ethics
which is realized in the gratification control
program, asset reporting, and whistleblower
system.
7.3 Perusahaan Terbuka memiliki Perusahaan telah memiliki kebijakan tentang

kebijakan tentang seleksi dan V seleksi dan peningkatan kemampuan pemasok
peningkatan kemauan pemasok atau yang diatur dalam dokumen tentang prosedur
vendor. pengadaan barang dan jasa.
The Public Company has a policy The company already has a policy regarding the
regarding the selection and selection and capacity building of suppliers
improvement of the willingness of which is regulated in the document on the
suppliers or vendors. procurement procedure for goods and services.

7.4 Perusahaan Terbuka memiliki Perusahaan memiliki kebijakan pemenuhan hak
kebijakan tentang pemenehuan hak - V -hak kreditur yang tercantum dalam Kode Etik
hak kreditur. Perusahaan.
The Public Company has a policy The Company has a policy to fulfill creditor's
regarding the fulfillment of creditors' rights as stated in the Company's Code of
rights. Ethics.
7.5 Perusahaan Terbuka memiliki Perusahaan telah memiliki kebijakan system

kebijakan system whistleblowing. V whistleblowing. Secara rinci Sistem
Whistleblowing dibahas pada bab tersendiri di
Laporan Tahunan ini.
The Public Company has a The company has a whistleblowing system
whistleblowing system policy. policy. The Whistleblowing System is discussed
in detail in a separate chapter in this Annual
Report.
7.6 Perusahaan Terbuka memiliki Kebijakan terkait pemberian insentif jangka

kebijakan pemberian insentif jangka V panjang yang diimplementasikan di Perusahaan
panjang kepada Direksi dan karyawan. mengacu pada kebijakan yang telah ditentukan
oleh induk perusahan yang diatu dalam
Dokumen No. WIKA-HCEPM-08.07 tentang
Prosedut Usulan dan Penetapan Penghasilan
Direksi dan Komisaris Anak
Perusahaan/Perusahaan Asosiasi.
The Public Company has a policy of The policy regarding the provision of long-term
providing long-term incentives to the incentives implemented in the Company refers
Board of Directors and employees to the policies determined by the parent
company as set out in Document No. WIKA-
HCEPM-08.07 concerning Procedures for
Proposal and Determination of Income for
Directors and Commissioners of
Subsidiaries/Associated Companies.
8.1 Perusahaan Terbuka memanfaatkan Perusahaan menyampaikan keterbukaan

penggunaan teknologi informasi secara V informasi (utamakanya terkait dengan
lebih luas selain Situs Web sebagai pelaporan) melalui teknologi informasi berbasis
media keterbukaan informasi. web, di antaranya IDXnet dan SPE OJK.
Informasi lain terkait dengan Perusahaan di luar
yang telah diatur oleh peraturan perundangan
juga disampaikan melalui media sosial
Perusahaan.
Secara khusus, Perusahaan memanfaatkan
teknologi informasi secara lebih luas selain situs
resmi Perusahaan sebagai media keterbukaan
informasi.
Public Companies utilize the use of The company conveys information disclosure
information technology more broadly in (especially related to reporting) through web-
addition to the Website as a medium for based information technology, including IDXnet
information disclosure. and OJK SPE.
Other information related to the Company
outside of those regulated by laws and

regulations is also conveyed through the
Company's social media In particular, the
Company utilizes information technology more
broadly in addition to the Company's official
website as a medium for information disclosure.
8.2 Laporan Tahunan Perusahaan Terbuka Pemiliki manfaat akhir dalam kepemilikan
mengungkapkan pemiliki manfaat akhir V saham Perseroan telah diungkapkan dalam
dalam kepemilikan saham Perusahaan Laporan Tahunan ini pada bagian Komposisi
Terbuka paling sedikit 5% (lima Pemegang Saham Lokal dan Asing serta pada
persen), selain pengungkapan pemiliki bagian 20 Pemegang Saham Terbesar.
manfaat akhir dalam kepemilikan
saham Perusahaan Terbuka melalui
pemegang saham utama dan
pengendali.
The Public Company Annual Report The ultimate beneficial owner in the Company's
discloses the ultimate beneficial owner share ownership has been disclosed in this
in the Public Company's share Annual Report in the section on Composition of
ownership of at least 5% (five percent), Local and Foreign Shareholders and in the
in addition to the disclosure of the final section on the 20 Largest Shareholders.
beneficial owner in the Public
Company's share ownership through
the major and controlling shareholders

Kebijakan dan Struktur Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance Policy and Structure
Perusahaan memberlakukan Pedoman Tata Kelola The Company enforces the Code of Governance, the Code
Perusahaan, Code of Conduct, Board Charter, dan Charter of Conduct the Board Charter, the Internal Audit Charter,
Audit Internal, serta manajemen risiko dan kebijakan lainnya and risk management and other policies to support the
untuk mendukung penerapan Tata Kelola Perusahaan implementation of Corporate Governance continuously in
secara berkesinambungan sesuai dengan Peraturan yang accordance with prevailing regulations in Capital Market.
berlaku di Bidang Pasar Modal.
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS)

General Meeting of Shareholders (GMS)
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) merupakan The General Meeting of Shareholders (GMS) is the highest
pemegang kekuasaan tertinggi dalam struktur authority in the management structure of the Company and
kepengurusan Perseroan dan memiliki wewenang yang has authority not owned by the Board of Commissioners and
tidak dimiliki oleh Dewan Komisaris dan Direksi. Sesuai Directors. In accordance with the Articles of Association of
Anggaran Dasar Perusahaan, wewenang tersebut antara the Company, these authorities include making decisions
lain termasuk mengambil keputusan terkait pengubahan relating to amendments to the Company's Articles of
Anggaran Dasar Perusahaan, mengangkat dan Association, appointing and dismissing Directors and
memberhentikan Direktur dan Anggota Dewan Komisaris, Members of the Board of Commissioners, deciding the
memutuskan pembagian tugas dan wewenang pengurusan distribution of duties and authority among Directors and
di antara Direktur dan hal-hal lain terkait penggabungan, other matters relating to merger, consolidation,
peleburan, pengambilalihan, kepailitan dan pembubaran expropriation, bankruptcy, and dissolution of the Compan
Perusahaan.
Rapat Umum Pemegang Saham berhak memperoleh The General Meeting of Shareholders has the right to obtain
seluruh informasi tentang jalannya Perseroan dan meminta all information about the Company's operations and hold the
pertanggungjawaban kepada Dewan Komisaris dan Direksi Board of Commissioners and Directors accountable for the
atas pengelolaan Perusahaan. management of the Company.
A. RUPS terdiri dari: A. RUPS consists of:

a. RUPS Tahunan a. Annual GMS
b. RUPS Luar Biasa b. Extraordinary GMS
B. RUPS Tahunan diadakan tiap-tiap tahun untuk B. AGMS are held annually to approve, among
menyetujui di antaranya Laporan Tahunan, others, the Annual Report, the use of profits, or
penggunaan laba, atau penetapan Kantor the determination of the Public Accounting Firm.
Akuntan Publik.
C. RUPS Tahunan mengenai laporan tahunan C. AGMS regarding annual report is held no later
diadakan paling lambat enam bulan setelah tahun than six months after the book's closing year.
penutupan buku yang bersangkutan.
D. RUPS Luar Biasa dapat diadakan setiap waktu D. Extraordinary GMS could be held at any time in
sesuai dengan kebutuhan untuk kepentingan accordance with the needs for the benefit of the
Perseroan. Company.

Wewenang RUPS GMS Authory
1. Memutuskan penyetoran saham dalam bentuk 1. Determine on issued shares in the form of cash
uang dan/atau dalam bentuk lainnya, misalnya and or in other forms, for instance fixed assets
dalam bentuk benda tidak bergerak;
2. Menyetujui dapat tidaknya pemegang saham dan 2. Authorize whether the Shareholders and other
kreditor lainnya yang mempunyai tagihan Creditors could use the bill rights as
terhadap Perusahaan menggunakan hak compensation of deposit liabilities on the stock
tagihnya sebagai kompensasi kewajiban price taken;
penyetoran atas harga saham yang telah
diambilnya
3. Menyetujui pembelian kembali saham yang telah 3. Approve the repurchase of the issued shares;
dikeluarkan;
4. Menyetujui penambahan modal Perusahaan; 4. Approve the capital increase of the Company;
5. Memutuskan pengurangan modal Perusahaan; 5. Determine on a reduction of the Company’s
capital;
6. Menyetujui rencana kerja yang diajukan oleh 6. Validate the business plan proposed by the Board
Direksi; of Directors;
7. Memutuskan penggunaan laba bersih termasuk 7. Determine on the use of net income, including the
penentuan jumlah penyisihan untuk cadangan; determination of the amount of the retained
earning reserves;
8. Mengatur tata cara pengambilan dividen yang 8. Regulate the procedures for dividend included in
telah dimasukkan ke cadangan khusus; the retained earning reserves;
9. Memutuskan tentang penggabungan, peleburan, 9. Determine on the merger, acquisition, separation,
pengambilalihan, atau pemisahan, pengajuan submission in order for bankruptcy declaration, an
permohonan agar Perusahaan dinyatakan pailit, extension of the time of the establishment, and the
perpanjangan waktu berdirinya, dan pembubaran dissolution of the Company;
Perusahaan;
10. Memutuskan pembagian tugas dan wewenang 10. Determine the distribution of each Board of
pengurusan di antara Direksi dalam hal Direksi Directors’ duties and authorities in case that the
terdiri atas 2 anggota Direksi atau lebih; Board of Directors consists of two or more
members;
11. Mengangkat anggota Dewan Komisaris; 11. Appoint member of the Board of Commissioners;
12. Menetapkan ketentuan tentang besarnya gaji 12. Establish conditions about the remuneration of
atau honorarium dan tunjangan bagi anggota the honorarium and allowances for members of
Dewan Komisaris; the Board of Commissioners;
13. Memutuskan dapat atau tidaknya Dewan 13. Determine whether or not the Board or the
Komisaris melakukan tindakan pengurusan Commissioner may conduct action of
Perusahaan dalam keadaan tertentu untuk jangka management of the Company in a circumstances
waktu tertentu; for a certain period;
14. Mengangkat komisaris independen; 14. Appoint an Independent Commissioner;
15. Mengangkat anggota Direksi; 15. Appoint member of the Board of Directors
16. Memberhentikan anggota Direksi sewaktuwaktu 16. Dismiss member of the Board of Directors at any
dengan menyebutkan alasanya; time by describing the reason;
17. Mencabut atau menguatkan keputusan 17. Revoke or ratify decision of the Board of Directors’
pemberhentian sementara anggota Direksi yang temporary dismissal that stated by the Board of
telah ditetapkan oleh Dewan Komisaris; Commissioners;
18. Memutuskan ketentuan tentang besarnya gaji 18. Determine the provisions of the remuneration and
dan tunjangan anggota Direksi; allowance for members of the Board of Directors;

19. Memutuskan tentang kewenangan DIreksi untuk 19. Determine the authority of the Board of Directors
mewakili Perusahaan dalam hal Direksi lebih dari to represent the Company in case that the Board
1 orang; of Directors consists of more than 1 person;
20. Menyetujui untuk mengalihkan kekayaan 20. Comply to switch the Company’s assets, or use it
Perusahaan, atau menjadikan jaminan utang as debt guarantees, that is more than 50% of the
kekayaan Perusahaan, yang merupakan lebih total Company’s net assets in one or more
dari 50% jumlah kekayaan bersih Perusahaan transactions, whether related to each other or not;
dalam satu transaksi atau lebih, baik yang
berkaitan satu sama lain maupun tidak;
21. Menyetujui dapat atau tidaknya Direksi 21. Approve whether the Board of Directors capable
mengajukan permohonan pailit atas Perusahaan to apply for the Company’s bankruptcy to the
kepada Pengadilan Niaga. Court of Commerce.
Penyelenggaraan RUPS The Enforcement of GMS
Dalam menyelenggarakan RUPS, Perusahaan telah In holding the GMS, the Company has conducted a series
melakukan serangkaian proses persiapan mulai dari of preparatory processes starting from providing information
pemberian informasi terkait waktu dan tempat regarding the time and place for holding the GMS to all
penyelenggaraan RUPS kepada seluruh Pemegang Saham Shareholders and distributing the GMS discussion material.
serta pendistribusian materi pembahasan RUPS. Sesuai In accordance with the Articles of Association of the
Anggaran Dasar Perusahaan, RUPS dalam Perusahaan Company, the GMS in the Company includes the Annual
mencakup RUPS Tahunan (“RUPST”) dan RUPS Luar GMS ("AGM") and the Extraordinary GMS ("EGMS")
Biasa (“RUPSLB”).
RUPS Tahunan (RUPST) Annual GMS (AGMS)
RUPST diselenggarakan selambat-lambatnya 6 (enam) The AGM is held no later than 6 (six) months after the end
bulan setelah akhir tahun buku. Selama rapat berlangsung, of the financial year. During the meeting, the Shareholders
para Pemegang Saham membahas agenda yang telah discuss the determined agenda and other matters that
ditetapkan dan hal lain yang memerlukan persetujuan require the approval of the GMS for the benefit of the
RUPS untuk kepentingan Perusahaan dengan Company with due regard to the provisions of the
memperhatikan ketentuan Anggaran Dasar Perusahaan. Company's Articles of Association.

RUPS Luar Biasa (RUPSLB) Extraordinary GMS (EGMS)
RUPSLB dapat diadakan setiap waktu berdasarkan EGMS could be held at any time based on needs for the
kebutuhan untuk kepentingan Perusahaan. benefit of the Company. The implementation of EGMS could
Penyelenggaraan RUPSLB dapat dilakukan atas be carried out at the request of 1 (one) person or more
permintaan 1 (satu) orang atau lebih pemegang saham shareholders who together represent 1/10 (one-tenth) or
yang bersama-sama mewakili 1/10 (satu persepuluh) atau more of the total shares with voting rights.
lebih dari jumlah seluruh saham dengan hak suara.
Rencana dan Penyelenggaraan RUPS Plan and Implementation of GMS
RUPST dan RUPSLB diselenggarakan dengan didahului The AGMS and EGMS are held in advance of careful
perencanaan yang matang dan tetap mematuhi panduan planning and still adhere to the procedure guidelines as
prosedur sebagaimana diatur dalam Anggaran Dasar dan stipulated in the Financial Services Authority Regulation No.
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 15/ POJK.04/2020 15/ POJK.04/2020 dated April 21, 2020 regarding the Plan
tanggal 21 April 2020 tentang Rencana dan and Implementation of the GMS of a Public Company which
Penyelenggaraan RUPS Perusahaan Terbuka yang replaces the Regulation of the Financial Services Authority
menggantikan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. No. 10/POJK.04/2017 concerning Amendments to Financial
10/POJK.04/2017 tentang Perubahan Atas Peraturan Services Authority Regulation No. 32/POJK.04/2014
Otoritas Jasa Keuangan No. 32/POJK.04/2014 tentang concerning the Planning and Implementation of the GMS. In
Rencana dan Penyelenggaraan RUPS. Dalam peraturan the regulation, the holding of the GMS by the Company
tersebut, penyelenggaran RUPS oleh Perusahaan terdiri consists of several stages commencing from the notification
dari beberapa tahap mulai dari pemberitahuan of the implementation of the GMS, the announcement of the
penyelenggaraan RUPS, pengumuman RUPS, GMS, the calling of the GMS, and the implementation of the
pemanggilan RUPS, dan penyelenggaraan RUPS. GMS.
Perusahaan telah mematuhi prosedur RUPS terkini dan The company has complied with the latest GMS procedures
menyelenggarakan RUPS dengan tahapan berikut: and held a GMS with the following stages:
1. Perusahaan menyampaikan kepada Otoritas 1. The company submits to the Financial Services
Jasa Keuangan (“OJK”) perihal rencana Authority ("OJK") regarding the planned
penyelenggaraan RUPS selambat-lambatnya 5 implementation of the GMS no later than 5 (five)
(lima) hari kerja sebelum pengumuman RUPS, working days prior to the announcement of the
dengan tanpa memperhitungkan tanggal GMS, without taking into account the date of the
pengumuman RUPS; GMS announcement;
2. Perusahaan melakukan pengumuman RUPS 2. The Company conducts GMS announcements to
kepada para pemegang saham melalui KSEI, shareholders through KSEI, the Indonesia Stock
situs web Bursa Efek Indonesia, dan situs web Exchange website, and the Company's website
Perseroan paling lambat 14 (empat belas) hari no later than 14 (fourteen) days prior to the GMS
sebelum pemanggilan RUPS dengan tidak invitation by not taking into account the date of
memperhitungkan tanggal pengumuman dan announcement and summons of the GMS;
pemanggilan RUPS;

3. Perusahaan melakukan pemanggillan RUPS 3. The Company conducts the GMS registration
KSEI, situs web Bursa Efek Indonesia, dan situs through KSEI, the Indonesia Stock Exchange
web Perusahaan paling lambat 21 (dua puluh website, and the Company's website no later than
satu) hari sebelum RUPS dengan tidak 21 (twenty-one) days prior to the GMS without
memperhitungkan tanggal pemanggilan dan taking into account the date of summons and the
tanggal RUPS; date of the GMS;
4. Perusahaan menyampaikan bukti pengumuman 4. The Company submits evidence of the
dan pemanggilan RUPS kepada OJK paling announcement and summons of the GMS to FSA
lambat 2 (dua) hari kerja setelah penerbitan no later than 2 (two) working days after the
pengumuman dan pemanggilan tersebut; publication of the announcement and the
summons;
5. Perusahaan mengumumkan ringkasan risalah 6. The Company announces a summary of the

RUPS melalui KSEI, situs web Bursa Efek minutes of the GMS through KSEI, the Indonesia
Indonesia, dan situs web Perusahaan paling Stock Exchange website, and the Company's
lambat 2 (dua) hari kerja setelah RUPS dan website no later than 2 (two) working days after
menyampaikan bukti pengumumannya kepada the GMS and submits proof of its announcement
OJK paling lambat 2 (dua) hari kerja setelah to OJK no later than 2 (two) days work after being
diumumkan. announced.
Pemungutan Suara Voting
Tata cara pemungutan suara yang dilakukan dalam The procedure for voting carried out in the implementation
pelaksanaan RUPS adalah secara lisan kecuali apabila of the GMS is conducted in verbal act unless the Meeting
Pimpinan Rapat menentukan lain. Pemungutan suara Chairperson determines otherwise. Verbal voting is done by
secara lisan dilakukan dengan “Mengangkat Tangan” "Lifting Hands" with the following procedure. Should there
dengan prosedur sebagai berikut. Apabila terdapat peserta be a meeting participant whose attendance has been
rapat yang kehadirannya telah diperhitungkan dalam calculated in determining the quorum, but who is not in the
menentukan kuorum, namun tidak berada di ruangan rapat meeting room at the time the voting is conducted, then the
pada saat pemungutan suara dilakukan, maka yang person concerned is deemed to approve all decisions made
bersangkutan dianggap menyetujui segala keputusan yang at the meeting. The company gives equal rights to all
diambil dalam rapat. Perusahaan memberikan hak yang shareholders, regardless of the number, type and class of
setara kepada seluruh pemegang saham, tanpa shares held, except as determined in the Articles of
membedakan jumlah, jenis, dan kelas saham yang dimiliki, Association of the Company.
kecuali sebagaimana ditentukan dalam Anggaran Dasar
Perusahaan.
RUPS dipimpin oleh salah satu anggota Dewan Komisaris The GMS is chaired by one of the members of the Board of
yang ditunjuk oleh Dewan Komisaris dan diselenggarakan Commissioners appointed by the Board of Commissioners
dalam bahasa Indonesia. RUPS dimulai dengan terlebih and held in Indonesian. The GMS begins with first reading
dahulu membacakan tata tertib RUPS. Pada pembukaan the rules of the GMS. At the opening of the GMS, the
RUPS, Pimpinan RUPS akan menyampaikan kondisi Chairperson of the GMS would convey the conditions of the
Perusahaan, mekanisme pengambilan keputusan untuk Company, the mechanism of decision making for the
mata acara rapat dan prosedur untuk menggunakan hak agenda of the meeting, and the procedure for using the
suara pemegang saham dalam mengajukan permintaan voting rights of shareholders to submit requests and/or
dan/atau komentar. comments.

Pada akhir pembahasan setiap mata acara RUPS, At the end of the discussion of each AGM agenda, the
Pimpinan RUPS memberikan kesempatan kepada Chairperson of the GMS provides an opportunity for
pemegang saham atau kuasanya untuk mengajukan shareholders or their proxies to submit questions/
pertanyaan/tanggapan dan/atau usulan pada setiap agenda responses and/or proposals on each meeting agenda. The
rapat. Pimpinan RUPS atau Direktur yang ditunjuk oleh Chairperson of the GMS or the Director appointed by the
ketua rapat, menjawab atau menanggapi chairman of the meeting, answers or responds to the
pertanyaan/catatan pemegang saham yang hadir. questions/notes of the shareholders present.
Setelah semua pertanyaan dijawab dan ditanggapi After all the questions were answered and responded to,
selanjutnya dilakukan pengambilan keputusan berdasarkan then a decision was made based on deliberation to reach
musyawarah untuk mufakat. Jika musyawarah untuk consensus. Should deliberations for consensus be not
mufakat tidak tercapai, pengambilan keputusan akan reached, decision making would be carried out through
dilaksanakan melalui pemungutan suara. Pemungutan voting. Voting is held verbally and only shareholders or their
suara diselenggarakan secara lisan dan hanya pemegang authorized proxies have the rights to cast votes. Every
saham atau kuasanya yang sah yang berhak untuk share gives the holder the rights to cast one vote. The
mengeluarkan suara. Setiap satu saham memberikan hak Company has appointed an independent party, namely the
kepada pemegangnya untuk mengeluarkan satu suara. Notary assisted by the Securities Administration Bureau in
Perusahaan telah menunjuk pihak independen yaitu Notaris calculating and/or validating the vote and making minutes of
dibantu oleh Biro Administrasi Efek dalam melakukan the GMS meeting.
penghitungan dan/atau memvalidasi suara dan membuat
risalah rapat RUPS.

Pengambilan Keputusan dan Tindak Lanjut Keputusan Decision Making and Follow-Up to Annual GMS
RUPS Tahunan. Decisions.
Seluruh keputusan RUPS Tahunan sebagaimana tertera di All decisions of the Annual GMS as stated above are agreed
atas disetujui secara musyarawah dan mufakat dan seluruh upon by consensus and all decisions have been realized.
keputusan telah direalisasikan.
Rencana Pelaksanaan RUPS Tahunan dan Public Implementation Plans for the 2022 Annual GMS and
Expose 2022 Public Expose
RUPS Tahunan dan Public Expose 2021 akan dilaksanakan The 2021 Annual GMS and Public Expose will be held in
pada bulan Juli 2022, mundur dari ketentuan tentang batas August 2021, postponed from the deadline as regulated due
waktu penyelenggaraan RUPS Tahunan yang berlaku to Covid-19 pandemic as the Circular Letter of the Financial
akibat pandemi Covid-19 sesuai Surat Edaran Otoritas Jasa Services Authority of the Republic of Indonesia Number
Keuangan Republik Indonesia Nomor 4 /SEOJK.04/2022 4/SEOJK.04/2022 dated on January, 2022 concerning
tertanggal 24 Januari 2022 Tentang Perubahan Atas Surat Amendments to Letters Financial Services Authority
Edaran Otoritas Jasa Keuangan Nomor 20/SEOJK.04/2021 Circular Number 20/SEOJK.04/2021 concerning Stimulus
Tentang Kebijakan Stimulus Dan Relaksasi Ketentuan Policy and Relaxation of Provisions Related to Issuers or
Terkait Emiten Atau Perusahaan Publik Dalam Menjaga Public Companies in Maintaining Capital Market
Kinerja Dan Stabilitas Pasar Modal Akibat Penyebaran Performance and Stability Due to the Spread of Corona
Corona Virus Disease 2019, dengan rencana sebagai Virus Disease 2019, with the following plans:
berikut:
Kegiataan Tanggal
No.
Activities Date
Pemberitahuan ke OJK dan Bursa
1. 14 Juni 2022
Notification to the FSA and Exchange
Iklan Pemberitahuan
2. 21 Juni 2022
Notification Announcement
Recording Date RUPS
3. 05 Juli 2022
Recording GMS Date
Iklan Panggilan
4. 06 Juli 2022
Call Announcement
RUPS dan Public Expose
5. 28 Juli 2022
GMS and Public Expose
Iklan Hasil RUPS
6. 01 Agustus 2022
GMS Results Announcement
Adapun untuk rencana Public Expose adalah sebagai The plans for the Public Expose are as follows:
berikut:
Kegiataan Tanggal
No.
Activities Date
Pemberitahuan ke OJK dan Bursa
1. 14 Juli 2022
Notification to the FSA and Exchange
Penyampaian Materi
2. 25 Juli 2022
Material Delivery
Public Expose
3. 28 Juli 2022
Public Expose
Penyampaian Hasil Public Expose
4. 01 Agustus 2022
Submission of Public Expose Results

Dewan Komisaris
The Board of Commisioners
Dewan Komisaris Perseroan bertanggung jawab dalam The Board of Commissioners of the Company is responsible
melakukan fungsi pengawasan dan fungsi konsultasi sesuai for carrying out the supervisory function and consultation
peraturan yang berlaku untuk kepentingan Perseroan dan function in accordance with regulations that apply to the
sesuai dengan garis besar kebijakan Perseroan. interests of the Company and in accordance with the outline
Berdasarkan UU No. 40 Tahun 2007 tentang Perseroan of the Company's policies. Based on Law No. 40 of 2007
Terbatas (“UUPT”), tugas dari Dewan Komisaris adalah concerning Limited Liability Companies, the task of the
melakukan pengawasan atas pengelolaan dan kebijakan Board of Commissioners is to supervise the management
yang dibuat oleh manajemen Perseroan, serta memberi and policies made by the management of the Company, as
masukan terkait kedua hal tersebut. Adapun anggota well as provide input regarding the two matters. The
Dewan Komisaris Perseroan diangkat dan diberhentikan members of the Board of Commissioners of the Company
oleh RUPS serta diharuskan memenuhi persyaratan umum are appointed and dismissed by the GMS and are required
dan khusus yang ditetapkan dalam Anggaran Dasar to meet the general and specific requirements stipulated in
Perseroan dan ketentuan lain yang berlaku. the Articles of Association of the Company and other
applicable provisions.
Komposisi Dewan Komisaris The Board of Commissioners’ Composition
Anggota Dewan Komisaris diangkat melalui Rapat Umum Members of the Board of Commissioners are appointed
Pemegang Saham (RUPS) setelah mengikuti uji through the General Meeting of Shareholders (GMS) after
kemampuan dan kepatutan (fit and proper test). Selain itu, taking the fit and proper test. In addition, members of the
anggota Dewan Komisaris juga harus memenuhi sejumlah Board of Commissioners must also fulfil a number of
syarat kemampuan dan integritas agar dapat melaksanakan conditions of capability and integrity in order to be able to
dengan baik fungsi pengawasan dan pemberian nasihat properly carry out the oversight and advisory functions for
untuk kepentingan Perseroan. Anggota Dewan Komisaris the benefit of the Company. Members of the Board of
juga harus memiliki pemahaman yang baik mengenai Commissioners must also have a good understanding of the
Anggaran Dasar, peraturan perundang-undangan yang Articles of Association, laws and regulations relating to their
berkaitan dengan tugasnya, serta tata kelola perusahaan. duties, and corporate governance. The composition of the
Adapun susunan Dewan Komisaris Perseroan adalah Company's Board of Commissioners as follows:
sebagai berikut:
Nama Jabatan
Name Position
Komisaris Utama
Tan Ping
Komisaris Independen
Independet Commissioner

Tugas dan Tangung Jawab Dewan Komisaris Duties and Responsibilities of the Board of Commissioners
Berdasarkan Pedoman Kerja Dewan Komisaris, tugas dan Based on the Board of Commissioners' Work Guidelines,
tanggung jawab Dewan Komisaris Perseroan terkait the duties and responsibilities of the Company's Board of
dengan penerapan GCG dapat diuraikan sebagai berikut: Commissioners related to the implementation of GCG can
be described as follows:
1. Mengawasi dan memberikan nasihat kepada 1. Supervise and give advice to the Board of
Direksi atas tindakan pengurusan Perseroan Directors on the daily management actions of the
sehari- hari; Company;
2. Mengawasi pelaksanaan rencana kerja 2. Supervise the implementation of the Company's
Perseroan yang dilakukan oleh Direksi; work plan carried out by the Board of Directors;
3. Melakukan pemantauan dan evaluasi atas hasil 3. Undertake monitoring and evaluation of the
kinerja Direksi selama melakukan tindakan results of the performance of the Board of
pengurusan Perseroan; Directors during the Company's management
actions;
4. Melakukan pengawasan terhadap pelaksanaan 4. Perform supervision of the implementation of risk
manajemen risiko dan penerapan Tata Kelola management and the implementation of Good
Perseroan yang Baik (Good Corporate Corporate Governance in each of the Company's
Governance) dalam setiap kegiatan usaha business activities at every level and hierarchy of
Perseroan pada setiap tingkatan dan hierarki the Company's organization;
organisasi Perseroan;
5. Melakukan pemantauan dan pengawasan 5. Commit monitoring and supervision of the
terhadap kepatuhan Perseroan kepada seluruh Company's compliance with all applicable laws
peraturan perundang-undangan yang berlaku; and regulation;
6. Memastikan Direksi telah menindaklanjuti setiap 6. Ensure the Board of Directors has followed up on
temuan dan rekomendasi dari Unit Audit Internal, every finding and recommendation from the
Auditor Eksternal, OJK (jika ada), dan pihak-pihak Internal Audit Unit, External Auditor, FSA (if any),
terkait lainnya; and other relevant parties;
7. Meminta penjelasan dari Direksi baik secara lisan 7. Demand an explanation from the Board of
maupun tertulis dalam rangka pelaksanaan tugas Directors both verbally and in writing in order to
Dewan Komisaris. carry out the duties of the Board of
Commissioners.
Untuk kedepannya, Dewan Komisaris termasuk Komisaris In the future, the Board of Commissioners, including the
Independen akan terus melaksanakan dan Independent Commissioner, will continue to implement and
mengembangkan tugas-tugasnya selaku organ pengawas develop their duties as the Company's supervisory organs
Perseroan sesuai dengan tercantum diatas dan dengan in accordance with the above and with due regard to the
tetap memperhatikan ketentuan Undang-undang Nomor 40 provisions of Law Number 40 Year 2007 concerning Limited
Tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas (“UUPT”), Liability Companies, the Financial Services Authority
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor Regulation Number 30/POJK.05/2014 dated on November
30/POJK.05/2014 tertanggal 19 November 2014 tentang 19, 2014 concerning Good Corporate Governance for
Tata Kelola Perseroan yang Baik bagi Perseroan Financing Companies ("POJK No. 30/2014") and other
Pembiayaan (“POJK No. 30/2014”) dan peraturan- related regulations.
peraturan terkait lainnya.

Perseroan dan Dewan Komisaris tidak memiliki kontrak The Company and the Board of Commissioners do not have
terkait dengan imbalan kerja setelah masa kerja berakhir. contracts related to employee benefits after the term of
service.
Pedoman Kerja (Charter) Dewan Komisaris Independent Commissioners
Pelaksanaan tugas pengawasan dan pemberian nasihat The task of supervising and providing advice to the Board
kepada Direksi dilakukan dengan mengacu kepada of Directors is carried out by referring to the Guidelines of
Pedoman Direksi dan Dewan Komisaris. Pedoman ini berisi the Board of Directors and the Board of Commissioners.
tentang petunjuk tata laksana kerja Dewan Komisaris dan This guideline contains guidelines for working procedures of
Direksi sebagai acuan bagi Dewan Komisaris dan Direksi the Board of Commissioners and Directors as a reference
dalam melaksanakan tugas masing-masing untuk for the Board of Commissioners and Directors in carrying
mewujudkan Visi dan Misi Perseroan. out their respective duties to realize the Company's Vision
and Mission.
Pedoman kerja ini dibuat mengacu pada Peraturan Otoritas This work guideline is made referring to the Financial
Jasa Keuangan No. 33/POJK.04/2014 tentang Direksi dan Services Authority Regulation No. 33/POJK.04/2014
Dewan Komisaris Emiten atau perusahaan publik dan concerning Directors and Commissioners of Issuers or
mencakup: public companies and includes:
1. Persyaratan Dewan Komisaris; 1. Requirements of the Board of Commissioners;
2. Rangkap jabatan Dewan Komisaris; 2. Dual Position of the Board of Commissioners;
3. Tugas, wewenang dan tanggung jawab Dewan 3. Tasks, Authorities and Responsibilities of the
Komisaris; Board of Commissioners;
4. Waktu kerja Dewan Komisaris 4. Working Time of the Board of Commissioners;
5. Kebijakan rapat Dewan Komisaris 5. Policy Meeting of the Board of Commissioners;
6. Pelaporan dan Pertanggungjawaban Dewan 6. Report and Accountability of the Board of
Komisaris; Commissioners;
7. Pengunduran diri. 7. Resignation.
Komisaris Independen Independent Commissioners
Komisaris Independen bertanggung jawab untuk melakukan The Independent Commissioner is responsible for
pengawasan secara independen dan mewakili kepentingan supervising independently and representing the interests of
pemegang saham minoritas. Untuk itu, Komisaris minority shareholders. For this reason, Independent
Independen tidak boleh memiliki hubungan keuangan, Commissioners may not have financial, management,
kepengurusan, kepemilikan saham, dan/atau hubungan share ownership and/or family relations with members of the
keluarga dengan anggota Dewan Komisaris, anggota Board of Commissioners, members of the Board of
Direksi dan/atau pemegang saham pengendali atau dengan Directors and/or controlling shareholders or companies that
perusahaan yang mungkin menghalangi atau menghambat might hinder or hinder their position to act independently in
posisinya untuk bertindak independen sesuai dengan accordance with the principles GCG principles.
prinsip-prinsip GCG. Pengangkatan Komisaris Independen Appointment of Independent Commissioners is regulated in
diatur dalam Peraturan Otoritas Jasa Keuangan the Financial Services Authority Regulation
No.33/POJK.04/2014 Tentang Direksi dan Dewan No.33/POJK.04/2014 concerning Issuers and Board of
Komisaris Emiten. Commissioners.

Kriteria Penentuan Komisaris Independen Determination Criteria for Independent Commissioners
Komisaris Independen wajib memenuhi persyaratan pada The Independent Commissioner must fulfill the
saat diangkat dan selama menjabat sebagai berikut: requirements when appointed and during his tenure as
follows:
1. Bukan merupakan orang yang bekerja atau 1. It is not an individual who works or has the
mempunyai wewenang dan tanggung jawab authority and responsibility to plan, lead, control,
untuk merencanakan, memimpin, or supervise the activities of the Company in the
mengendalikan, atau mengawasi kegiatan last 6 (six) months, except for reappointment as
Perseroan dalam waktu 6 (enam) bulan terakhir, an Independent Commissioner of the Company in
kecuali untuk pengangkatan kembali sebagai the following period;
Komisaris Independen Perseroan pada periode
berikutnya;
2. Tidak mempunyai saham baik langsung maupun 2. Does not have shares directly or indirectly with the
tidak langsung pada Perseroan tersebut; Company;
3. Tidak mempunyai hubungan Afiliasi dengan 3. Does not have an affiliate relationship with the
Perseroan, anggota Dewan Komisaris, anggota Company, members of the Board of
Direksi, atau pemegang saham utama Perseroan Commissioners, members of the Board of
tersebut; dan Directors, or the Company's major shareholders;
and
4. Tidak mempunyai hubungan usaha baik langsung 4. Does not have a business relationship either
maupun tidak langsung yang berkaitan dengan directly or indirectly related to the Company's
kegiatan usaha Perseroan tersebut. business activities.

Direksi
The Board of Directors
Direksi telah mengadakan rapat bulanan di tahun 2021 The Board of Directors has held a monthly meeting in 2021
sesuai dengan POJK No. 30/2014. in accordance with POJK No. 30/2014.
Komposisi Direksi Directors’ Composition
Anggota Direksi diangkat dan diberhentikan oleh RUPS Members of the Board of Directors are appointed and
melalui mekanisme pengambilan suara. Komposisi dan dismissed by the GMS through a voting mechanism. The
jumlah anggota Direksi juga ditetapkan oleh RUPS dengan composition and number of members of the Board of
memperhatikan visi, misi, dan rencana strategis Perseroan Directors are also determined by the GMS by taking into
untuk memungkinkan pengambilan keputusan yang efektif, account the Company's vision, mission and strategic plans
tepat dan cepat, serta dapat bertindak secara independen. to enable effective, appropriate and fast decision making,
Seluruh anggota Direksi diwajibkan untuk memenuhi and can act independently. All members of the Board of
persyaratan dan memiliki pengalaman serta keahlian yang Directors are required to fulfil the requirements and have the
dibutuhkan dalam menjalankan fungsi dan tugasnya experience and expertise needed to carry out their
masing-masing seperti yang diatur dalam Peraturan respective functions and duties as stipulated in the Financial
Otoritas Jasa Keuangan No. 33/POJK.04/2014 tentang Services Authority Regulation No. 33/POJK.04/2014
Direksi dan Dewan Komisaris Emiten atau perusahaan concerning Directors and Commissioners of Issuers or
publik. Adapun tugas, tanggung jawab, dan wewenang public companies. The duties, responsibilities and authority
Direksi juga telah dituangkan dalam Pedoman Kerja Dewan of the Board of Directors have also been stated in the Board
Komisaris dan Direksi (Board Manual) Perseroan. Sampai of Directors and Board of Directors Work Guidelines. To
dengan saat ini komposisi Direksi Perseroan adalah date, the composition of the Company's Board of Directors
sebagai berikut: is as follows:
Nama Jabatan
Name Position
Direktur Utama
Suryadi
President Director
Direktur
Willy
Director

Tugas, Wewenang dan Tanggung Jawab Direksi Duties, Authorities, and Responsibilities of the Board of
Directors
Direksi memiliki peran yang sangat penting dalam The Board of Directors has a very important role in making
pengambilan keputusan untuk kepentingan Perseroan decisions for the interests of the Company, especially
terutama terkait pengelolaan terhadap kegiatan usaha. related to the management of business activities. The
Direktur Utama bertugas untuk mengkoordinasikan President Director is responsible for coordinating the
kegiatan yang dilakukan setiap anggota Direksi. activities committed by each member of the Board of
Directors.
Tugas dan Wewenang Duties and Authorities
1. Menjalankan fungsi pengurusan Perseroan 1. Run the management function of the Company in
sesuai dengan maksud dan tujuan usaha accordance with the Company's business
Perseroan; objectives and objectives;
2. Menetapkan arah strategis jangka pendek dan 2. Define the short and long term strategic directions
jangka panjang dan prioritas Perseroan; and priorities of the Company;
3. Mengelola Perseroan sesuai dengan 3. Manage the Company in accordance with the
kewenangan dan tanggung jawab yang tercantum authorities and responsibilities stated in the
dalam Anggaran Dasar Perseroan dan peraturan Articles of Association of the Company and the
perundang-undangan yang berlaku; applicable laws and regulations;
4. Memastikan setiap kebijakan, ketentuan, sistem 4. Ensure that each policy, provision, system and
dan prosedur, serta kegiatan usaha Perseroan procedure, as well as the Company's business
telah sesuai dengan peraturan activities are in accordance with the prevailing
perundangundangan yang berlaku serta laws and regulations and ensure the Company's
memastikan kepatuhan Perseroan terhadap compliance with all commitments made by the
seluruh komitmen yang telah dibuat oleh Company to FSA and/or other relevant partie;
Perseroan kepada OJK dan/atau pihak-pihak
terkait lainnya;
5. Melaksanakan prinsip-prinsip Tata Kelola 5. Implement Good Corporate Governance
Perseroan yang Baik (Good Corporate principles in each of the Company's business
Governance) dalam setiap kegiatan usaha activities at every level and hierarchy of the
Perseroan pada setiap tingkatan dan hierarki Company's organization;
organisasi Perseroan;
6. Menjalankan program tanggung jawab sosial 6. Conduct the Company's social responsibility
Perseroan kepada masyarakat yang program to the people in need;
membutuhkan;
7. Menindaklanjuti semua hasil temuan audit dan 7. Follow up on all audit findings and
rekomendasi dari Unit Audit Internal, Auditor recommendations from the Internal Audit Unit,
Eksternal, OJK (jika ada), dan pihak-pihak terkait External Auditor, FSA (if any), and other relevant
lainnya untuk kemudian dilaporkan kepada parties to be reported to the Board of
Dewan Komisaris; Commissioners;
8. Memelihara hubungan sehat dan terbuka dengan 8. Maintain healthy and open relationships with
anggota Direksi lainnya; other members of the Board of Directors;
9. Mendukung peran Dewan Komisaris sebagai 9. Support the role of the Board of Commissioners
organ pengawas Perseroan dengan cara as the supervisory organ of the Company by
memberikan informasi secara akurat dan tepat providing accurate and timely information and
waktu serta menyediakan segala fasilitas yang providing all facilities needed by the Board of
diperlukan oleh Dewan Komisaris dalam Commissioners in carrying out their supervisory
menjalankan tugas pengawasannya; duties;

10. Menyelenggarakan Rapat Umum Pemegang 10. Organize a General Meeting of Shareholders
Saham (RUPS); (GMS);
11. Mempertanggungjawabkan pelaksanaan 11. Responsible for carrying out their duties to
tugasnya kepada pemegang saham melalui shareholders through the GMS;
RUPS;
12. Memperhatikan kepentingan semua pemangku 12. Pay attention to the interests of all the Company's
kepentingan (stakeholder) Perseroan sesuai stakeholders in accordance with the applicable
dengan peraturan perundang-undangan yang laws and regulations.
berlaku.
Untuk kedepannya, Direksi termasuk Direktur Independen In the future, the Board of Directors, including the
akan terus melaksanakan dan mengembangkan tugas- Independent Director, will continue to implement and
tugasnya selaku organ pengurus Perseroan sesuai dengan develop its duties as the organ of the Company in
tercantum diatas dan dengan tetap memperhatikan accordance with the above and with due regard to the
ketentuan UUPT, POJK No. 30/2014 dan provisions of the Company Law, POJK No. 30/2014 and
peraturanperaturan terkait lainnya. other related regulations.
Selama tahun 2021, dalam rangka peningkatan kompetensi During 2021, in order to improve the competence of the
Direksi, Perseroan akan mengikutsertakan Direksi dalam Board of Directors, the Company will include Directors in
seminar/workshop yang diadakan oleh berbagai institusi seminars/workshops held by various competent institutions
yang kompeten termasuk di antaranya yang diadakan oleh including those held by the OJK and the Stock Exchange.
OJK maupun Bursa Efek.
Program Pengembangan Keahlian Direksi Directors’ Proficiency Development Program
Sepanjang tahun 2021 Direksi belum mengikuti Throughout 2021 Directors did not attend
Pelatihan/Lokakarya/Seminar. Training/Workshop/Seminars.
Pedoman Kerja (Board Charter) Direks Directors’ Charter
Seperti yang telah diungkapkan sebelumnya, Direksi As previously stated, the Board of Directors has a Work
memiliki Pedoman Kerja (Board Charter) yang tercakup Charter that is covered by the Guidelines of the Board of
dalam Pedoman Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan Directors and the Board of Commissioners of the Company
sebagai pedoman dalam melaksanakan tugas, tanggung as a guideline in carrying out their duties, responsibilities
jawab, dan wewenangnya. Pedoman ini berisi tentang and authorities. This guideline contains guidelines for work
petunjuk tata laksana kerja serta menjelaskan tahapan management and explains the stages of activities in a
aktivitas secara terstruktur, sistematis, mudah dipahami dan structured, systematic, easy to understand manner and can
dapat dijalankan dengan konsisten. Pedoman ini be carried out consistently. This guideline is the main
merupakan acuan utama bagi Direksi dalam melaksanakan reference for the Directors in carrying out their respective
tugas masingmasing untuk mencapai Visi dan Misi duties to achieve the Company's Vision and Mission. This
Perseroan. Board Charter ini disusun mengacu pada Board Charter is prepared in accordance with Financial
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 33/POJK.04/2014 Services Authority Regulation No. 33/POJK.04/2014
tentang Direksi dan Dewan Komisaris Emiten atau concerning Directors and Commissioners of Issuers or
perusahaan publik. public companies.

Pedoman dan Tata Tertib Kerja Direksi dalam Board The Directors' Charter and Code of Conduct in the
Charter Perseroan antara lain memuat: Company's Board Charter includes:
1. Persyaratan Direksi; 1. Requirements for Directors;
2. Rangkap Jabatan Direksi; 2. Trap of Directors Position;
3. Tugas, Wewenang dan Tanggung Jawab Direksi; 3. Tasks, Authorities and Responsibilities of the
Board of Directors;
4. Waktu Kerja Direksi; 4. Directors Working Time;
5. Kebijakan Rapat Direksi; 5. Board of Directors Meeting Policy;
6. Pelaporan dan Pertanggungjawaban Direksi; 6. Reporting and Accountability of Directors;
7. Pengunduran Diri dan Pemberhentian 7. Resignation and Temporary Dismissal.
Sementara.

Kebijakan Remunerasi Bagi Dewan Komisaris & Direksi
Remuneration Policy for the Board of Commissioners and The Board of Directors
Gaji dan tunjangan yang dibayarkan kepada Dewan Salaries and benefits paid to the Board of Commissioners
Komisaris dan Direksi Perseroan tahun yang berakhir pada and Directors of the Company for the years ended
tanggal 31 Desember 2021 dan 2020, gaji dan tunjangan December 31, 2021, and 2020, salaries and benefits are
yang dibayarkan kepada Dewan Komisaris dan Direksi paid to the Board of Commissioners and the Company's
Perseroan adalah sebesar Rp2,160 miliar untuk tahun 2020 Directors amounted to Rp2,160 billion in the year 2020 and
dan Rp2,160 miliar untuk tahun 2021. Rp2,160 billion in the year 2021.
Perseroan tidak memiliki komite nominasi dan remunerasi, The company does not have a nomination and
namun fungsi nominasi dan remunerasi telah dijalankan remuneration committee, but the nomination and
oleh Dewan Komisaris sesuai dengan Peraturan OJK No. remuneration functions have been carried out by the Board
34/POJK.04/2014 tanggal 8 Desember 2014 tentang of Commissioners in accordance with OJK Regulation No.
Komite Nominasi dan Remunerasi Emiten Atau Perusahaan 34 / POJK.04 / 2014 dated 8 December 2014 concerning
Publik. the Nomination and Remuneration Committee of Issuers or
Public Companies.

Rapat Dewan Komisaris, Rapat Direksi dan Rapat Gabungan Dewan Komisaris & Direksi
Meetings of the Board of Commissioners, the Board of Directors, and Joint Meeting of the Board of
Commissioners & Directors
Dewan Komisaris dan Direksi senantiasa melakukan The Board of Commissioners and Directors always
komunikasi dan koordinasi yang efektif dan efisien melalui communicate and coordinate effectively and efficiently
mekanisme rapat. Rapat tersebut dilakukan baik di dalam through a meeting mechanism. The meeting was conducted
lingkungan Dewan Komisaris, Direksi, maupun secara both within the Board of Commissioners, the Board of
bersama melalui rapat gabungan. Directors, and jointly through joint meetings.
Rapat Dewan Komisaris Board of Commissioners Meeting
Dewan Komisaris telah melaksanakan rapat di tahun 2021 The Board of Commissioners does not hold a meeting in
sebanyak 6 (enam) kali dalam 1 (satu) tahun sesuai dengan 2021 at least 6 (six) times in 1 (one) year in accordance with
POJK No. 30/2014 POJK No. 30/2014.
Nama Jabatan Jumlah Rapat Jumlah Hadir

%
Name Positions Total Meetings Total Attendance
Komisaris Utama 6 kali 6 kali
Tan Ping 100%
President Commissioner 6 times 6 times
Komisaris Independen 6 kali 6 kali
Asril Azhari 100%
Independent Commissioners 6 times 6 times
Rapat Direksi Board of Director
Direksi telah melaksanakan rapat di tahun 2021 sebanyak The Board of Director does not hold a meeting in 2021 at
12 (duabelas) kali dalam 1 (satu) tahun sesuai dengan least 12 (tweleve) times in 1 (one) year in accordance with
POJK No. 30/2014 POJK No. 30/2014.

%
Name Positions Total Meetings Total Attendance
Direktur Utama 12 kali 12 kali
Suryadi 100%
President Director 12 times 12 times
Direktur 12 kali 12 kali
Willy 100%
Director 12 times 12 times
Direktur Independen 12 kali 12 kali
Andi D. Alamsyah 100%
Independent Director 12 times 12 times
Rapat Gabungan Dewan Komisaris & Direksi Joint Meeting of the Board of Commissioners & Directors
Selain itu, Direksi juga mengadakan Rapat Gabungan In addition, the Board of Directors also holds Joint Meetings
dengan Dewan Komisaris secara berkala sedikitnya sekali with the Board of Commissioners on a regular basis at least
dalam 4 bulan. once in 4 months.

Nama Jabatan Jumlah Rapat Jumlah Hadir %
Name Position Total Meeting Total Attendance
Dewan Komisaris
The Board of Commissioners
Komisaris Utama 3 kali 3 kali
Tan Ping 100%
President Commissioner 3 times 3 times
Komisaris Independen 3 kali 3 kali
Asril Azhari 100%
Independent Commissioner 3 times 3 times
Direksi
Directors
Direktur Utama 3 kali 3 kali 100%
Suryadi
President Director 3 times 3 times
Direktur 3 kali 3 kali 100%
Willy
Director 3 times 3 times
Direktur Independen 3 kali 3 kali 100%
Andi D. Alamsyah
Independent Director 3 times 3 times

Informasi Mengenai Pemegang Saham Utama & Pengendali
Information on Ultimate and Controlling Shareholders
Berikut ini adalah skema Pemegang Saham Utama dan The following is the scheme of the Main Shareholders and
Pemegang Saham Pengendali baik langsung maupun tidak Controlling Shareholders both directly and indirectly to
langsung sampai kepada pemilik individu. individual owners.
Pihak pengendali dan pemegang saham utama (ultimate The controlling party and the ultimate shareholder of the
shareholder) dari Perseroan adalah Tan Ping. Company are Tan Ping.
Tan Ping Suryadi Tan Ping Suryadi Willy

75.00% 25.00% 70.00% 15.00% 15.00%
PT Graha Mulia Indotama PT Tridaya Bangun Cipta

36.88% 35.43%
Hubungan Afiliasi Dewan Komisaris, Direksi, dan Pemegang Saham

Utama/Pengendali
Affiliation of the Board of Commissioners, Directors and Ultimate/Controlling Shareholders
Nama Jabatan Sifat Hubungan Kekeluargaan

No.
Name Position Nature of Family Relationship
Orang Tua dan Anak
Komisaris Utama dan Pihak Pengendali Direktur Utama
1. Tan Ping Suryadi Kandung
President Commissioner and Controlling Director
Parents and Son
Orang Tua dan Anak
Komisaris Utama dan Pihak Pengendali Direktur Utama
2. Tan Ping Willy Kandung
President Commissioner and Controlling Director
Parents and Son
Direktur Utama Direktur Saudara Kandung
3. Suryadi Willy
President Director Director Siblings

Komite Audit
Audit Committee
Guna memenuhi ketentuan Peraturan Otoritas Jasa To fulfil the provisions of the Financial Services Authority
Keuangan Nomor 55/POJK.04/2015 tertanggal 23 Regulation Number 55/POJK.04/2015 dated on December
Desember 2015 tentang Pembentukan dan Pedoman 23, 2015 concerning the Establishment and Work
Pelaksanaan Kerja Komite Audit (selanjutnya disebut Guidelines of the Audit Committee (hereinafter referred to as
“POJK No. 55/2015”) dan Peraturan Otoritas Jasa "POJK No. 55/2015") and Financial Services Authority
Keuangan No. 30/POJK.05/2014 tanggal 19 November Regulation No. 30/POJK.05/2014 November 19, 2014
2014 tentang Tata Kelola Perusahaan Yang Baik Bagi concerning Good Corporate Governance for Financing
Perusahaan Pembiayaan, dengan ini Perseroan Companies, hereby the Company has decided to establish
memutuskan untuk membentuk Komite Audit Perseroan the Company's Audit Committee based on Decree No.
berdasarkan Surat Keputusan No. 03/TMP-SK/03/2018 03/TMP-SK/03/2018 dated on May 18, 2018, with the
tertanggal 18 Mei 2018, dengan susunan anggota sebagai following composition of members:
berikut ini:
Komposisi Komite Audit Audit Committee Composition
Bahwa Perseroan memiliki Komite Audit sesuai dengan That the Company has an Audit Committee in accordance
ketentuan Peraturan OJK No. 55/POJK.04/2015 tentang with the provisions of OJK Regulation No. 55/POJK.04/2015
Pembentukan dan Pedoman Pelaksanaan Kerja Komite concerning Establishment and Implementation Guidelines of
Audit dan POJK No. 73/POJK.05/2016 berdasarkan Surat the Audit Committee and POJK No. 73 / POJK.05 / 2016
Keputusan Dewan Komisaris No. 03/TMP/SK/I/22 based on Decision No. 03/TMP/SK/I/22 dated January 12,
tertanggal 12 Januari 2022 tentang Penegasan 2022 concerned Affirmation of Appointment of Audit
Pengangkatan Komite Audit dengan susunan sebagai Committee, with the following arrangement:
berikut:
Nama Jabatan
Name Position
Ketua
Chairman
Anggota
Rio Handono
Member
Anggota
Fitri Hasanah Andini
Member

Independensi Komite Audit Audit Committee Independence
Komite Audit bekerja secara independen dan profesional The Audit Committee works independently and
baik dalam pelaksanaan tugasnya maupun dalam professionally both in carrying out its duties and in reporting
pelaporan kepada Dewan Komisaris yang telah memenuhi to the Board of Commissioners which has fulfilled the
kriteria independensi sebagai berikut: independence criteria as follows:
1. Anggota Komite Audit bukan merupakan pejabat 1. Members of the Audit Committee are not
eksekutif Kantor Akuntan Publik yang executive officers of the Public Accountant Office
memberikan jasa audit dan/atau jasa nonaudit who provide audit services and/or nonaudit
kepada Perseroan dalam jangka waktu enam services to the Company within the last six
bulan terakhir sebelum penunjukannya sebagai months prior to their appointment as members of
anggota Komite Audit; the Audit Committee;
2. Anggota Komite Audit juga tidak memiliki 2. Members of the Audit Committee also do not have
hubungan keuangan, kepengurusan, kepemilikan financial, management, share ownership and/or
saham dan/atau hubungan keluarga dengan family relations with the Board of Commissioners,
Dewan Komisaris, Direksi dan/atau Pemegang Directors and/or Controlling Shareholders or
Saham Pengendali atau hubungan dengan relations with the Company, which can affect their
Perseroan, yang dapat mempengaruhi independence.
independensi mereka.

Tugas dan Tanggung Jawab Komite Audit Duties and Responsibilities of Audit Committee
Tugas dan tanggung jawab Komite Audit dalam mendukung The duties and responsibilities of the Audit Committee in
fungsi pengawasan yang dijalankan oleh Dewan Komisaris supporting the supervisory functions carried out by the
telah disusun dalam Piagam Komite Audit yang telah Board of Commissioners have been compiled in the Audit
disetujui oleh Dewan Komisaris pada tanggal 8 April 2010. Committee Charter which was approved by the Board of
Piagam ini mengatur tugas dan tanggung jawab Komite Commissioners on April 8, 2010. The Charter regulates the
Audit dalam menjalankan pengawasan atas proses duties and responsibilities of the Audit Committee in
pelaporan keuangan, pelaksanaan audit dan pengendalian carrying out oversight of the financial reporting process.
internal, penerapan GCG, serta tugastugas lainnya yang conducting audits and internal controls, implementing GCG,
diberikan oleh Dewan Komisaris. and other tasks given by the Board of Commissioners.
Tugas dan tanggung jawab Komite Audit antara lain adalah The duties and responsibilities of the Audit Committee are
sebagai berikut: as follows:
1. Melakukan penelaahan atas informasi keuangan 1. Reviewing the financial information that will be
yang akan dikeluarkan oleh Perseroan kepada issued by the Company to the public and/or the
publik dan/atau pihak otoritas antara lain laporan authorities including financial statements,
keuangan, proyeksi, dan laporan lainnya terkait projections, and other reports related to the
dengan informasi keuangan Perseroan; Company's financial information;
2. Melakukan penelaahan atas ketaatan terhadap 2. Reviewing compliance with the provisions of the
ketentuan peraturan perundang-undangan yang laws and regulations relating to the activities of the
berhubungan dengan kegiatan Perseroan; Company;
3. Memberikan pendapat independen dalam hal 3. Providing independent opinion in the event of
terjadi perbedaan pendapat antara manajemen disagreements between management and
dan akuntan atas jasa yang diberikannya; accountants for the services they provide;
4. Memberikan rekomendasi kepada Dewan 4. Providing recommendations to the Board of
Komisaris mengenai penunjukan akuntan yang Commissioners regarding the appointment of
didasarkan pada independensi, ruang lingkup accountants based on independence, scope of
penugasan, dan imbalan jasa; assignment, and service fees;
5. Melakukan penelaahan atas pelaksanaan 5. Reviewing the implementation of the audit by the
pemeriksaan oleh auditor internal dan mengawasi internal auditor and supervising the
pelaksanaan tindak lanjut oleh Direksi atas implementation of follow-up actions by the Board
temuan auditor internal; of Directors on the findings of the internal auditor;
6. Melakukan penelaahan terhadap independensi 6. Reviewing the independence and objectivity of
dan objektifitas akuntan public; public accountants;

7. Melakukan penelaahan terhadap kecukupan 7. Conducting a review of the adequacy of
pemeriksaan yang dilakukan oleh akuntan publik examinations conducted by public accountants to
untuk memastikan semua risiko; ensure all risks;
8. Melakukan penelaahan terhadap aktifitas 8. Reviewing the implementation of risk
pelaksanaan manajemen risiko yang dilakukan management activities carried out by the Board of
oleh Direksi, jika Perseroan tidak memiliki fungsi Directors, if the Company does not have a risk
pemantau risiko dibawah Dewan Komisaris; monitoring function under the Board of
Commissioners;
9. Menelaah pengaduan yang berkaitan dengan 9. Reviewing complaints related to the accounting
proses akuntansi dan pelaporan keuangan process and financial reporting of the Company;
Perseroan;
10. Menelaah dan memberikan saran kepada Dewan 10. Review and provide advice to the Board of
Komisaris terkait dengan adanya potensi Commissioners regarding the potential conflict of
benturan kepentingan Perseroan; interest of the Company;
11. Menjaga kerahasiaan dokumen, data, dan 11. Maintain the confidentiality of the Company's
informasi Perseroan; documents, data and information;
12. Melakukan pemeriksaan terhadap adanya 12. Conduct an examination of suspected errors in
dugaan kesalahan dalam Keputusan Rapat the Directors 'Meeting Decisions or irregularities
Direksi atau adanya penyimpangan dalam in the implementation of the results of the
pelaksanaan hasil Keputusan Rapat Direksi. Directors' Meeting Resolutions. The audit can be
Pemeriksaan tersebut dapat dilakukan sendiri carried out by the Audit Committee or an
oleh Komite Audit atau pihak independen yang independent party appointed by the Audit
ditunjuk oleh Komite Audit dengan biaya Committee at a cost borne by the Company; and
ditanggung oleh Perseroan; dan
13. Menyampaikan laporan hasil penelaahan kepada 13. Submitting a review report to all members of the
seluruh anggota Dewan Komisaris Perseroan Board of Commissioners of the Company after the
setelah selesainya laporan hasil penelahaan yang completion of the review report conducted by the
dilakukan oleh Komite Audit. Audit Committee.
Komite Audit telah melakukan rapat paling sedikit 4 (empat) The Audit Committee will conduct meetings at least 4 (four)
kali dalam 1 (satu) tahun sesuai dengan Peraturan Otoritas times in 1 (one) year in accordance with the Financial
Jasa Keuangan (OJK) Nomor 55/POJK.04/2015 tertanggal Services Authority Regulations ( OJK) Number 55 /
23 Desember 2015 tentang Pembentukan dan Pedoman POJK.04 / 2015 dated December 23, 2015 concerning
Pelaksanaan Kerja Komite Audit. Establishment and Work Guidelines of the Audit Committee.
Komite Audit telah membuat laporan singkat pelaksanaan The Audit Committee has prepared a brief report on the
kegiatan Komite Audit. Masa tugas anggota komite audit implementation of the Audit Committee's activities. The term
selama 3 (tiga) tahun dan tidak boleh lebih lama dari masa of office for members of the audit committee is 3 (three)
jabatan Dewan Komisaris Perseroan. years and may not be longer than the term of office of the
Company's Board of Commissioners.

Laporan Pelaksanaan Kegiatan Komite Audit Report of The Audit Committee Activities
Selama tahun 2021, Komite Audit telah melakukan rapat During 2021, the Audit Committee held a meeting with the
dengan pembahasan sebagai berikut: following discussion:
Tanggal
Agenda
Date
18 Oktober 2021/ October 18, 2021 Melakukan penunjukan KAP/Appointment of Public Accountant Firm
30 November 2021/ November 30, Memberikan arahan terkait sistem pengendalian intern perusahaan meliputi /
2021 Provide direction regarding the company's internal control system, including:
- Kebijakan/rancangan dan pelaksanaan system pengendalian intern /
Policy/design and implementation of internal control systems
- Hasil evaluasi dan efektivitas pengendalian intern pada tingkat entitas
dan operasional / Evaluation results and effectiveness of internal
controls at the entity and operational level
Frekuensi Rapat dan Tingkat Kehadiran Komite Audit Frequency of Meetings and Level of Attendance of the Audit
Committee
Sepanjang tahun 2021, Komite Audit telah mengadakan Throughout 2021, the Audit Committee held two (2)
rapat sebanyak dua (2) kali, baik dengan auditor eksternal, meetings, both with external auditors, internal auditors and
auditor internal maupun dengan Dewan Komisaris dan with the Board of Commissioners and Directors of the
Direksi Perseroan dengan frekuensi kehadiran sebagai Company with the following attendance frequency:
berikut:

%
Name Position Total Meetings Total Attendace
Ketua
Asril Azhari 2 2 100%
Chairman
Anggota
Rio Handono 2 2 100%
Member
Anggota
Achmad Farid 2 2 100%
Member
Catatan: Notes:
Bahwa hingga Tahun Buku 31 Desember 2021 berakhir, susunan Whereas until the Financial Year 31 December 2021 ends, the
Komite Audit Perseroan adalah sebagai berikut: composition of the Company's Committee Audit are as follows:
Ketua : Asril Azhari Chairman : Asril Azhari

Anggota : Rio Handono Member : Rio Handono
Anggota : Achmad Farid Member : Achmad Farid
Kemudian berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris No. Then based on the Decree of the Board of Commissioners No.
03/TMP/SK/I/22 tertanggal 12 Januari 2022 tentang Penegasan 03/TMP/SK/I/22 dated January 12, 2022 concerning Confirmation
Pengangkatan Komite Audit dengan susunan sebagai berikut: of the Appointment of the Audit Committee, The Composition are
as follows:
Ketua : Bintan R Saragih, Sarjana Hukum Chairman : Bintan R Saragih, Sarjana Hukum
Anggota : Rio Handono Member : Rio Handono
Anggota : Fitri Hasanah Andini Member : Fitri Hasanah Andini

Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary
Penunjukan Sekretaris Perusahaan merujuk pada The Corporate Secretary is appointed based on the
peraturan Bapepam-LK No.IX.1.4. Sekretaris Perusahaan Bapepam-LK No. IX.1.4. The Corporate Secretary is a
merupakan organ pendukung Perseroan yang berperan supporting organ of the Company that plays an important
penting dalam memfasilitasi komunikasi antar organ role in facilitating communication between the Company's
Perseroan, hubungan antara Perseroan dengan pemegang organs, the relationship between the Company and
saham, regulator seperti Otoritas Jasa Keuangan, dan shareholders, regulators, such as the Financial Services
pemangku kepentingan lainnya . Sekretaris Perusahaan Authority, and other stakeholders. Corporate Secretary is in
bertanggung jawab dalam memastikan kepatuhan charge of ensuring the Company's compliance with
Perseroan terhadap peraturanundangan di bidang pasar regulations in the capital market sector and maintaining the
modal dan menjaga citra ke dalam dan ke luar perusahaan. image in and outside of the Company. Corporate
Fungsi utama Sekretaris Perusahaan antara lain mencakup Secretary’s main function among others is managing the
penanganan fungsi sekretariat perusahaan, hubungan company’s secretariat function, public relations, corporate
kemasyarakatan, corporate lawyer, penerapan GCG, lawyer, GCG implementation, corporate social
tanggung jawab sosial perusahaan, pembinaan usaha kecil responsibility, fostering small businesses and cooperatives,
dan koperasi, dan bina lingkungan. and community development.
Berdasarkan Surat Keputusan No. 003/TMP-SK/V/2018 Based on Decree No. 003/TMP-SK/V/2018 on May 18,
pada tanggal 18 Mei 2018, Perseroan mengangkat Reza 2018, the Company appointed Reza Mahastra, SH, MH as
Mahastra, SH, MH sebagai Sekretaris Perusahaan. Adapun Corporate Secretary. The functions and/or responsibilities
fungsi dan/atau tanggung jawab dari Sekretaris Perusahaan of the Corporate Secretary as stipulated in POJK No.
sebagaimana telah diatur dalam POJK No. 35/POJK.04/2014 on Corporate Secretary of Issuers or
35/POJK.04/2014 tentang Sekretaris Perusahaan Emiten Public Companies, among others, following the
atau Perusahaan Publik, antara lain mengikuti development of the Capital Market, particularly legislation
perkembangan Pasar Modal khususnya peraturan related to the Capital Market, providing input to the Board of
perundang-undangan yang berlaku di bidang Pasar Modal, Commissioners and Board of Directors of Issuers or Public
memberikan masukan pada Dewan Komisaris dan Direksi Companies to comply with laws and regulations in the
Emiten atau Perusahaan Publik untuk mematuhi peraturan Capital Market sector, assisting the Board of Directors and
perundang-undangan di bidang Pasar Modal, membantu Board of Commissioners in implementing corporate
Direksi dan Dewan Komisaris dalam melaksanakan tata governance, as a liaison between the Issuer or Public
kelola perusahaan, sebagai penghubung antara Emiten Company with shareholders, FSA, and other stakeholders.
atau Perusahaan Publik dengan pemegang saham, OJK,
dan pemangku kepentingan lainnya.
Alamat, nomor telepon, dan alamat email Sekretaris The address, telephone number and e-mail address of the
Perusahaan adalah sebagai berikut: Corporate Secretary are as follows:
Sekretariat Perusahaan Company Secretariat

PT Trimitra Propertindo, Tbk Komplek Parkland Avenue PT Trimitra Propertindo, Tbk, Parkland Avenue, Ground
Lantai Dasar Jl. Raya Serpong No. 89 Kelurahan Floor Jl. Raya Serpong No. 89 Kelurahan Cilenggang,
Cilenggang, Kecamatan Serpong, Kota Tangerang Selatan Serpong District, South Tangerang City 15310,
15310,
Website: http://www.trimitraland.com/ Website: http://www.trimitraland.com/
Telp.: 021 - 5389788, Tel .: 021 - 5389788,
Email: corsec@trimitraland.com Email: corsec@trimitraland.com

Foto Pak Reza
Berikut adalah informasi seputar Reza Mahastra SH, MH, The following is the information about Reza Mahastra SH,
yakni sebagai berikut: MH.:
gelar Sarjana Hukum dari Universitas Parahyangan dan Bachelor of Laws Degree from Parahyangan University and
Magister Hukum dari Universitas Indonesia. a Masters in Law Degree from the University of Indonesia.
Sebelumnya di MHMF Law sejak tahun 2015, PT Citra Putra Previously at MHMF Law since 2015, PT Citra Putra Mandiri
Mandiri sejak tahun 2013-2015, Ary Zulfikar and Partners since 2013-2015, Ary Zulfikar and Partners Legal
Legal Consultants sejak tahun 2008-2013, B & A Consultants since 2008-2013, B & A Partnerships Legal
Partnerships Legal Counselor sejak tahun 2007-2008 dan Counselor since 2007-2008 and the Law Firm Office of
Kantor Firma Hukum Puguh Wirawan, SH, MHum & Rekan Puguh Wirawan, SH, MHum & Partners in 2007.
pada tahun 2007.
Tugas dan Tanggung Jawab Sekretaris Perusahaan Duties and Responsibilities of the Corporate Secretary
Sekretaris Perusahaan memiliki tugas dan tanggung jawab The Corporate Secretary has the following duties and
sebagai berikut: responsibilities:
1. Memberikan informasi kepada publik khususnya 1. Providing information to the public, especially
pemegang saham mengenai kondisi Perseroan shareholders, regarding the situation, activities or
termasuk kegiatan ataupun transaksi material material transactions that can affect the
yang dapat mempengaruhi kondisi Perseroan; Company’s condition;

2. Mengikuti perkembangan pasar modal, 2. Following the development of the capital market,
khususnya peraturan-peraturan terkini yang especially the latest regulations that apply in the
berlaku di pasar modal; capital market;
3. Bertindak sebagai mediator antara Perseroan 3. Acting as a mediator between the Company and
dengan regulator, investor dan publik serta regulators, investors and the public and ensuring
memastikan kepatuhan Perseroan terhadap the Company's compliance with the provisions of
ketentuan dari para regulator; the regulators;
4. Memberikan masukan kepada Direksi Perseroan 4. Provide input to the Board of Directors of the
dalam hal kepatuhan terhadap peraturan Company regarding the compliance with
perundang-undangan yang berlaku; applicable laws and regulations;
5. Mendukung Direksi dan Dewan Komisaris dalam 5. Supporting the Board of Directors and the Board
hal pengawasan terhadap penerapan prinsip Tata of Commissioners in monitoring the
Kelola yang Baik (GCG) di Perseroan yang sesuai implementation of Good Governance (GCG)
dengan peraturan perundang-undangan yang principles in the Company in accordance with
berlaku meliputi: applicable laws and regulations including:
a. Keterbukaan informasi kepada a. Information disclosure to the public,
masyarakat, termasuk ketersediaan including the availability of information on
informasi pada Situs Web Emiten atau the Website of the Issuer or Public
Perusahaan Publik; Company;
b. Penyampaian laporan kepada Otoritas b. Submission of reports to the Financial
Jasa Keuangan dan Bursa Efek Indonesia Services Authority and the Indonesia Stock
tepat waktu; Exchange on time;
c. Penyelenggaraan dan dokumentasi c. Organizing and documenting the General
Rapat Umum Pemegang Saham; Meeting of Shareholders;
d. Penyelenggaraan dan dokumentasi rapat d. Organizing and documenting Board of
Direksi dan/atau Dewan Komisaris; dan Directors and/or Board of Commissioners
meetings; and
e. Pelaksanaan program orientasi terhadap e. Organizing orientation program for the
Perseroan bagi Direksi dan/atau Dewan Directors and / or Commissioners.
Komisaris.
6. Membuat laporan berkala mengenai pelaksanaan 6. Prepare periodic reports to the Board of Directors
fungsi sekretaris perusahaan kepada Direksi dan regarding the implementation of the corporate
ditembuskan kepada Dewan Komisaris sedikitnya secretary functions and submit it to the Board of
sekali dalam setahun; Commissioners at least once a year;
7. Memelihara kerahasiaan dokumen, data dan 7. Maintain the confidentiality of documents, data
informasi kecuali dalam rangka memenuhi and information except in the context of fulfilling
kewajiban sesuai dengan peraturan perundang- obligations in accordance with laws and
undangan atau ditentukan lain dalam peraturan regulations or otherwise stipulated in legislation.
perundang-undangan

Uraian Pelaksanaan Kegiatan Sekretaris Perusahaan Description on Corporate Secretary’s Activities
Sepanjang tahun 2021, Sekretaris Perusahaan telah During 2021, Corporate Secretary has conducted
melakukan sejumlah kegiatan meliputi: multifarious activities among others:
Kegiatan Penyelenggara Waktu

Activities Organizer Date
Sosialisasi Penambahan Tampilan Informasi Notasi Khusus Bursa Efek Indonesia dan Ikatan 22 Januari 2021 /
Pada Kode Perusahaan Tercatat dan Penyebaran Informasi Akuntansi Indonesia January 22, 2021
Melalui Kolom Remarks dalam JATS /
Socialization of Adding Special Notation Information Display

on Listed Company Codes and Information Dissemination
Through Remarks Column in JATS
Alternative Instrument and Securitization Webinar: Innovative Bursa Efek Indonesia; PT Kliring 25 Februari 2021 /
Refinancing Mechanism Through Asset Backed Securities Penjamin Efek Indonesia; PT February 25, 2021
Kustodian Efek Indonesia; PT
Mandiri Manajemen Investasi
Indonesia; PT Mandiri Sekuritas
Sosialisasi POJK No. 3/POJK.04/2021 tentang Otoritas Jasa Keuangan 23 Maret 2021 /
Penyelenggaran Kegiatan di Bidang Pasar Modal / March 23, 2021
Socialization of POJK No. 3/POJK.04/2021 concerning the

Implementation of Activities in the Capital Market Sector
Webinar: Terkait dengan Pendapat Konsep Perubahan Bursa Efek Indonesia 22 Juni 2021 / June
Peraturan No. I-E tentang Kewajiban Penyampaian Informasi 22, 2021
/
Webinar: Regarding Opinion on the Concept of Amendment

to Regulation No. I-E regarding Obligation to Submit
Information
Pursuing Sustainable Finance in Indonesia Capital Market Bursa Efek Indonesia 27 Juli 2021 / July
27, 2021
Sosialisasi SE OJK Bentuk dan Isi Laporan Tahunan Emiten Otoritas Jasa Keuangana 31 Agustus 2021 /
atau Perusahaan Publik / August 31, 2021
Socialization of SE OJK Form and Content of the Annual

Report of Issuers or Public Companies
Tata Kelola Komunikasi Corporate Secretary ditengah Direksi ICSA 09 September 2021 /
dan Dewan Komisaris / September 09, 2021
Corporate Secretary Communication Governance in the midst

of the Board of Directors and the Board of Commissioners

Dengar Pendapat Publik (Draft) Amademen PSAK 74 dan Info Bursa Efek Indonesia dan Ikatan 15 November 2021 /
Session (Draft) SWPA-d / Akuntansi Indonesia November 15, 2021
Public Hearing (Draft) PSAK 74 Amendment and Info Session

(Draft) SWPA-d
Pemahaman dan Penerapan UU No. 7 Tahun 2021 tentang Asosiasi Emiten Indonesia 19 November 2021 /
Harmonisasi Peraturan Perpajakan / November 19, 2021
Understanding and Application of Law no. 7 of 2021

concerning Harmonization of Tax Regulations
Sosialisasi Penerbitan Efek Bersifat Hutang Dengan Credit Bursa Efek Indonesia; KPEI; 05 Oktober 2021 /
Enhancement / KSEI dan PEFINDO October 05, 2021
Socialization of Issuance of Debt Securities with Credit

Enhancement
Peluncuran Indeks ESG Sector Leaders IDX Kahati dan ESG Bursa Efek Indonesia 20 Desember 2021 /
Quality 45 IDX Kahati / December 20, 2021
Launch of IDX Kahati ESG Sector Leaders Index and IDX

Kahati ESG Quality 45
Webinar: Capital Market Women Enpowerment Forum Bursa Efek Indonesia 22 Desember 2021 /
December 22, 2021

Audit Internal
Internal Audit
Audit Internal berperan dalam meningkatkan fungsi Internal Audit plays a role in improving the internal control
pengendalian internal serta memastikan jalannya kegiatan function and ensuring operational activities are in
operasional telah sesuai dengan ketentuan yang berlaku. accordance with applicable regulations. In addition, Internal
Selain itu Audit Internal juga bekerja secara independen dan Audit also works independently and is not permitted to carry
tidak diperbolehkan melakukan perangkapan tugas dan out concurrent assignments and positions, both in the
jabatan dalam pelaksanaan kegiatan operasional baik di Company and its subsidiaries.
Perseroan maupun anak perusahaan.
Dasar hukum pembentukan Unit Audit Internal Perseroan The legal basis for the formation of the Company's Internal
adalah Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 34/ Audit Unit is the Financial Services Authority Regulation No.
POJK.OS/2014 tanggal 19 November 2014 tentang Tata 34/POJK.OS/2014 dated 19 November 2014 on Good
Kelola Perusahaan Yang Baik Bagi Perusahaan Corporate Governance for Financing Companies and
Pembiayaan dan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (OJK) Financial Services Authority (OJK) Regulation Number
Nomor 56/POJK.04/2015 tertanggal 23 Desember 2015 56/POJK.04/2015 dated 23 December 2015 on
tentang Pembentukan dan Pedoman Penyusunan Piagam Establishment and Guidelines for Preparation of the Internal
Unit Audit Internal. Saat ini Kepala Unit Audit Internal dijabat Audit Unit Charter. At present the Head of the Internal Audit
oleh Ainun Jariah SE, untuk masa jabatan yang tidak Unit is held by Ainun Jariah SE, for a term that is not
ditentukan lamanya, berdasarkan Surat Keputusan No. determined by duration, based on Decree No. 005 / Dir-SK
005/Dir-SK/03/2018 tanggal 21 Mei 2018 / 03/2018 dated May 21, 2018
Foto Ibu Ainun
Keterangan tentang Ainun Jariah adalah sebagai berikut: Information about Ainun Jariah is as follows:
Warga Negara Indonesia, saat ini berusia 58 tahun. Indonesian citizen, currently 58 years old. Obtained a
Memperoleh gelar Sarjana jurusan Akuntansi dari Bachelor's degree in Accounting from the YPKP College of
Universitas Sekolah Tinggi Ilmu Ekonomi YPKP Economics.

Sebelumnya bekerja di PT Autonics Indonesia sebagai Previously worked at PT Autonics Indonesia as an
Accounting Manager sejak tahun 2009-2014, PT Mitra Accounting Manager since 2009-2014, PT Mitra Transindo
Transindo Perkasa sebagai Accounting Manager sejak Perkasa as Accounting Manager from 2003- 2009, PT
tahun 2003-2009, PT Bangun Mustika Intipersada Bangun Mustika Intipersada Developer as an Accounting
Developer sebagai Accounting Manager sejak tahun 1992- Manager since 1992-2003, PT Kurnia Astasurya Garment
2003, PT Kurnia Astasurya Garment sebagai Accounting as Accounting Supervisor since 1989-1991 and PT Dharma
Supervisor sejak tahun 1989-1991 dan PT Dharma Manunggal Manufacturing as Accounting Staff from 1985-
Manunggal Manufacturing sebagai Accounting Staff sejak 1988.
tahun 1985-1988.
Adapun tugas dan tanggung jawab Unit Audit Internal The duties and responsibilities of the Internal Audit Unit are
adalah sebagai berikut: as follows:
• Menyusun dan melaksanakan rencana Audit Internal • Develop and implement an annual Internal Audit plan;
tahunan;
• Menguji dan mengevaluasi pelaksanaan • Test and evaluate the implementation of internal
pengendalian internal dan sistem manajemen risiko controls and risk management systems in accordance
sesuai dengan kebijakan Perseroan; with Company policies;
• Melakukan pemeriksaan dan penilaian atas efisiensi • Conducting checks and evaluations on efficiency and
dan efektifitas dibidang keuangan, akuntansi, effectiveness in the field of finance, accounting,
operasional, sumber daya manusia, pemasaran, operations, human resources, marketing, information
teknologi informasi dan kegiatan lainnya; technology and other activities;
• Memberikan saran perbaikan dan informatif yang • Provide objective and informative corrective advices
objektif tentang kegiatan yang diperiksa pada semua on activities examined at all levels of management;
tingkat manajemen;
• Membuat laporan hasil audit dan menyampaikan • Make an audit report and submit the report to the
laporan tersebut kepada Presiden Direktur, Dewan President Director, the Board of Commissioners and /
Komisaris dan/atau Komite Audit; or the Audit Committee;
• Memantau, menganalisis, dan melaporkan • Monitor, analyze, and report on the implementation of
pelaksanaan tindak lanjut perbaikan yang telah suggested improvements;
disarankan;
• Bekerjasama dengan Komite Audit dan/atau Auditor • Cooperate with the Audit Committee and / or External
Eksternal untuk pelaksanaan kegiatan audit; Auditors for the implementation of audit activities;
• Menyusun program untuk mengevaluasi mutu • Develop a program to evaluate the quality of internal
kegiatan Audit Internal yang dilakukannya; dan audit activities that it does; and
• Melakukan pemeriksaan khusus apabila diperlukan. • Conduct special audit whenever deemed necessary
Dalam pelaksanaan Tata Kelola Perusahaan yang baik, In implementing good Corporate Governance, the Internal
Unit Audit Internal mempunyai peran penting dalam Audit Unit has an important role in evaluating the adequacy
melakukan penilaian terhadap kecukupan pengendalian of internal controls, compliance with regulations. Thus,
internal, kepatuhan terhadap peraturan, dengan demikian internal control becomes an integrated part of the system
pengendalian internal menjadi bagian yang terintegrasi and procedures at each activity in the work unit, so that any
dalam sistem dan prosedur pada setiap kegiatan di unit irregularities can be identified early so that the work unit
kerja sehingga setiap penyimpangan dapat diketahui concerned can take corrective measures. The Internal Audit
secara dini sehingga dapat dilakukan langkah perbaikan Unit always conducts internal supervision by carrying out a
oleh unit kerja yang bersangkutan. Unit Audit Internal systematic approach so that the application of good
senantiasa melakukan pengawasan internal dengan corporate governance principles can run well and
melakukan pendekatan sistematis agar penerapan prinsip – appropriately.
prinsip Tata Kelola Perusahaan yang baik dapat berjalan
sesuai secara baik dan benar.
Masa tugas anggota Unit Audit Internal adalah selama 5 The term of service of members of the Internal Audit Unit is
(lima) tahun dan tidak boleh lebih lama dari masa jabatan 5 (five) years and may not be longer than the term of office
Dewan Komisaris Perseroan. of the Board of Commissioners of the Company

Divisi Audit Internal
Internal Audit Division
Audit Internal Internal Audit
Komposisi Divisi Audit Internal terdiri dari para auditor The composition of the Internal Audit Division consists of
sejumlah satu (1) orang, yaitu Ainun Jariah. Pengangkatan one (1) auditor, namely Ainun Jariah. Appointment of
Audit Internal dilakukan oleh Direktur Utama atas Internal Audit is carried out by the President Director at the
Persetujuan Dewan Komisaris. Secara struktural, Audit Board of Commissioners' Approval. Structurally, Internal
Internal bertanggung jawab kepada Direktur Utama Audit is responsible to the President Director of the
Perseroan dan mempunyai hubungan fungsional dengan Company and has a functional relationship with the Audit
Komite Audit. Committee.
Tugas dan Tanggung Jawab Audit Internal Internal Audit Duties and Responsibilities
Secara umum, lingkup tugas Divisi Audit Internal adalah In general, the scope of duties of the Internal Audit Division
sebagai berikut: are as follows:
1. Melakukan pengujian dan evaluasi terhadap 1. Conduct testing and evaluation of the
pelaksanaan pengendalian internal dan sistem implementation of internal controls and risk
manajemen risiko sesuai dengan kebijakan management systems in accordance with
Perseroan. Company policies.
2. Melakukan pemeriksaan dan penilaian terhadap 2. Conduct audits and assessments of efficiency
efisiensi dan efektivitas di bidang Keuangan, and effectiveness in the fields of Finance,
Akuntansi, Operasional, Sumber Daya Manusia, Accounting, Operations, Human Resources,
Pemasaran, Teknologi Informasi dan kegiatan Marketing, Information Technology and other
lainnya. activities
3. Memberikan berbagai informasi yang objektif dan 3. Provide a variety of objective information and
rekomendasi perbaikan tentang berbagai recommendations for improvements regarding
kegiatan yang diaudit pada semua tingkatan various audited activities at all levels of
Manajemen. Management.
4. Menyampaikan laporan hasil audit kepada 4. Submitting the audit report to the President
Direktur Utama dan Dewan Komisaris. Director and the Board of Commissioners.
5. Mengawasi, menganalisa dan melaporkan 5. Supervise, analyze and report on the
pelaksanaan tindak lanjut korektif yang telah implementation of corrective follow-up that has
disarankan. been suggested
Kedudukan Unit Audit Internal Dalam Struktur Perusahaan Position of Internal Audit Unit in Company Structure
Unit Audit Internal dalam Perseroan berkedudukan di The Internal Audit Unit in the Company serves under the
bawah Komite Audit, di mana Komite Audit merupakan Audit Committee, while the Audit Committee is a Committee
Komite yang langsung berada di bawah Dewan Komisaris. directly under the Board of Commissioners
Laporan Pelaksanaan Kegiatan Unit Audit Internal Report on the Implementation of Internal Audit Unit
Activities
Sepanjang tahun 2021, Unit Audit Internal telah Throughout 2021, the Internal Audit Unit conducted audits
melaksanakan audit untuk dua (2) proyek dari dua (2) for two (2) projects from two (2) projects.
proyek

Komite Nominasi dan Remunerasi
Nomination and Remuneration Committee
Fungsi Nominasi dan Remunerasi untuk menentukan gaji, Nomination and Remuneration function is to determine the
uang jasa, dan/atau tunjangan anggota Direksi salary, bonus and/or allowances for members of the Board
sebagaimana tercantum dalam Peraturan OJK No.34/2014. of Directors as stated in FSA Regulation No. 34/2014.
Berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris No. Based on the Decree of the Board of Commissioners No.
07/IV/TMT/2018 tertanggal 21 Mei 2018, fungsi Komite 07/IV/TMT/2018 dated May 21, 2018, the functions of the
Nominasi dan Remunerasi Perseroan dijalankan oleh Nomination and Remuneration Committee of the Company
Dewan Komisaris Perseroan. are carried out by the Board of Commissioners of the
Company.
Saat ini terkait dengan fungsinya sebagai Komite Nominasi As of recently, related to its function as the Nomination and
dan Remunerasi, Dewan Komisaris Perseroan telah Remuneration Committee, the Board of Commissioners of
menyelenggarakan rapat sebanyak tiga (3) kali. Hal ini the Company has held meetings three (3) times. This is in
sesuai dengan ketentuan Peraturan Otoritas Jasa accordance with the provisions of the Financial Services
Keuangan No. 34/POJK.04/2014 tertanggal 8 Desember Authority Regulation No. 34/POJK.04 / 2014 dated 8
2014 tentang Komite Nominasi dan Remunerasi Emiten December 2014 concerning the Nomination and
atau Perseroan Publik, dimana Komite melaksanakan rapat Remuneration Committee of Issuers or Public Companies,
sekurang-kurangnya tiga (3) kali dalam satu tahun. where the Committee carries out meetings at least three (3)
times in one year.

Kebijakan Dividen
Dividend Policy
Para pemegang saham baru yang berasal Penawaran New shareholders from Initial Public Offering will obtain
Umum Perdana ini akan memperoleh hak-hak yang sama equal rights with the Company's existing shareholders,
dan sederajat dengan pemegang saham lama Perseroan, including the right to receive dividends. Based on Law No.
termasuk hak untuk menerima dividen. Berdasarkan 40 of 2007 on Limited Liability Companies, dividend
Undang-undang No.40 Tahun 2007 tentang Perseroan distribution is carried out based on the resolution of the
Terbatas, pembagian dividen dilakukan berdasarkan Annual General Meeting of Shareholders (Annual GMS).
keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Before the fiscal year is ended, interim dividends can be
(RUPS Tahunan). Sebelum berakhirnya tahun keuangan, distributed in accordance with the Company's Articles of
dividen interim dapat dibagikan sepanjang hal itu Association and interim dividend distribution shall not cause
diperbolehkan oleh Anggaran Dasar Perseroan dan the Company's net assets to be less than the issued and
pembagian dividen interim tidak menyebabkan aset bersih fully paid capital and the Company's required reserves. The
Perseroan menjadi kurang dari modal ditempatkan dan distribution of the interim dividend is determined by the
disetor penuh dan cadangan wajib Perseroan. Pembagian Board of Directors after obtaining approval from the Board
dividen interim tersebut ditetapkan oleh Direksi setelah of Commissioners. After the end of the financial year, if the
mendapat persetujuan dari Dewan Komisaris. Jika setelah Company's interim dividend distribution is incurred a loss,
berakhirnya tahun keuangan dimana terjadi pembagian then the interim dividend that has been distributed must be
dividen interim Perseroan mengalami kerugian, maka returned by the shareholders to the Company. The Board of
dividen interim yang telah dibagikan tersebut harus Commissioners and the Board of Directors will be jointly and
dikembalikan oleh pemegang saham kepada Perseroan. severally responsible for the said return if the interim
Dewan Komisaris serta Direksi akan bertanggung jawab dividend is not returned by the shareholders.
secara tanggung renteng untuk pengembalian dimaksud
jika dividen interim tidak dikembalikan oleh pemegang
saham.
Setelah Penawaran Umum Perdana Saham, Manajemen After the Initial Public Offering, the Management of the
Perseroan memiliki kebijakan untuk membayarkan dividen Company has a policy to pay dividends with a ratio of up to
dengan rasio sebanyak-banyaknya 30% (tiga puluh persen) 30% (thirty percent) of the Company's current year profit
dari laba tahun berjalan Perseroan tahun buku 2021, dalam 2021, in the form of cash to all of the Company's
bentuk uang tunai kepada seluruh pemegang saham shareholders at least once a year, but with due regard to the
Perseroan sekurang-kurangnya sekali dalam setahun, financial position or level of health of the Company and the
namun dengan tetap memperhatikan posisi keuangan atau decision of the General Meeting of Shareholders.
tingkat kesehatan Perseroan dan keputusan Rapat Umum
Pemegang Saham.
Dividen kas akan dibayarkan dalam Rupiah. Pemegang Cash dividends will be paid in Rupiah. At the recording date,
saham pada recording date akan memperoleh hak atas the shareholders will obtain the rights to the dividend in full
dividen dalam jumlah penuh dan dikenakan pajak amount and be subject to income tax applicable in the tax
penghasilan yang berlaku dalam ketentuan perpajakan di provisions in Indonesia. Cash dividends received by
Indonesia. Dividen kas yang diterima oleh pemegang shareholders from outside Indonesia will be subject to
saham dari luar Indonesia akan dikenakan pajak income tax in accordance with the provisions of taxation in
penghasilan sesuai dengan ketentuan perpajakan di Indonesia. There is no negative covenant that can prevent
Indonesia. Tidak ada negative covenant yang dapat the Company from distributing dividends to shareholders.
menghambat Perseroan untuk melakukan pembagian The Company did not distribute dividends in the fiscal years
dividen kepada pemegang saham. Perseroan tidak of 2018, 2019 and 2020.
membagikan dividen pada tahun buku 2019, 2020, dan
2021.

Akuntan Publik
Public Accountant
Fungsi utama Akuntan Publik dalam Penawaran Umum ini The main function of Public Accountant in Public Offering is
adalah untuk melaksanakan audit berdasarkan standar to carry out the audits based on auditing standards set by
auditing yang ditetapkan oleh Ikatan Akuntan Indonesia. the Indonesian Institute of Accountants. The standard
Standar tersebut mengharuskan Akuntan Publik requires Public Accountant to plan and carry out audits in
merencakan dan melaksanakan audit agar memperoleh order to obtain sufficient assurance that the financial
keyakinan yang memadai bahwa laporan keuangan bebas statements prepared by the Company is free from material
dari salah saji material dan bertanggung jawab atas misstatement. Public Accountant is responsible to provide
pendapat yang diberikan terhadap laporan keuangan yang opinions regarding the audited financial statements. Audit
di audit. Audit yang dilakukan oleh Akuntan Publik meliputi conducted by Public Accountant shall include examining the
pemeriksaan atas dasar pengujian bukti-bukti yang basis of testing evidence that support the amounts and
mendukung jumlahjumlah dan pengungkapan dalam disclosures stated in the financial statements. Also includes
laporan keuangan. Juga meliputi penilaian atas prinsip assessing the accounting principles used and significant
akuntansi yang digunakan dan estimasi signifikan yang estimates made by the management and evaluating the
dibuat oleh manajemen serta penilaian terhadap penyajian overall financial statement presentation. Public Accountants
laporan keuangan secara keseluruhan. Akuntan Publik are responsible for opinions regarding the fairness of the
bertanggung jawab atas pendapat mengenai kewajaran dari Company's financial statements.
laporan keuangan Perseroan.

Manajemen Risiko Perusahaan
Company Risk Management
Manajemen Risiko adalah tanggung jawab seluruh jajaran Risk Management is the responsibility of all management
manajemen pada setiap unit bisnis dengan tugas levels in each business unit, where they are tasked with
mengidentifikasi dan mengelola risiko sesuai dengan identifying and managing risks in accordance with the
wewenang yang melekat masing-masing unit terkait. Dalam inherent authority of each related unit. In the face of
menghadapi kondisi industri yang penuh dengan tantangan, challenging industry conditions, the Company prioritizes risk
Perseroan mengutamakan prinsip pengelolaan manajemen management principles that are based on risk avoidance,
risiko yang berazaskan penghindaran risiko, pemindahan risk transfer, reduction of negative risk effects, and the
risiko, pengurangan efek negatif risiko, serta penampungan collection of some or all of the consequences of certain
sebagian atau seluruh konsekuensi atas risiko tertentu. risks.
Manajemen Risiko adalah suatu budaya, di mana proses- Risk Management is a culture, where processes and
proses dan struktur diarahkan untuk mengelola manajemen structures are directed at managing appropriate
yang tepat guna, terhadap peluang yang potensial dan management, with potential opportunities and adverse
dampak yang merugikan. Pengelolaan manajemen risiko impacts. Risk management is carried out through
dilaksanakan melalui tata cara pengelolaan yang systematic, integrated, optimal, and sustainable
sistematis, terintegrasi, optimal, dan berkesinambungan. management procedures. The procedure for implementing
Prosedur pelaksanaan manajemen risiko diawali dari risk management begins with the risk identification process
proses identifikasi risiko yang mungkin muncul dan which aims to identify various risk factors that may arise and
menghambat proses operasional dan manajerial hinder the company's operational and managerial
perusahaan. Langkah berikutnya adalah pengendalian processes. The next step is controlling risk which is reflected
risiko. Perseroan melakukan berbagai upaya yang in the implementation of risk management. The Company
diperlukan untuk meminimalisir kemungkinan terjadinya carries out various efforts needed to minimize the possibility
risiko sekaligus usaha perbaikan untuk menanggulangi of the occurrence of risks while at the same time addressing
implikasi negatif dari risiko tersebut. Upaya pengendalian the negative implications of these risks. Risk control efforts
risiko akan dilakukan secara berkesinambungan untuk will be carried out on an ongoing basis to prevent a
mencegah penurunan nilai perusahaan yang signifikan significant decline in the value of the company while
sekaligus mempertahankan daya saing. maintaining competitiveness.
Manajemen Risiko yang Diterapkan Dalam Perusahaan Risk Management Applied in the Company
Dalam rangka meningkatkan efektivitas manajemen risiko In order to improve the effectiveness of risk management in
di Perseroan, Direksi menerapkan pendekatan multi aspek the Company, the Board of Directors applies a multiaspect
untuk menelaah risiko secara terintegrasi. Untuk itu, sistem approach to analyse risks in an integrated manner. For this
manajemen risiko yang diterapkan di Perseroan adalah reason, the Company adopts the Enterprise Risk
Enterprise Risk Management (ERM) yang merupakan suatu Management (ERM), which is a process to manage risks as
proses untuk mengelola risikorisiko Perseroan secara a whole (firm-wide basis) that include various types of risks,
menyeluruh (firm-wide basis) yang menjangkau berbagai locations and business activities. The risk management
jenis risiko, lokasi, dan kegiatan usaha. Cakupan coverage of the Company includes, among others,
pengelolaan risiko pada Perseroan, antara lain meliputi residential/housing, hotel, apartment.
bidang usaha residential/ housing, hotel, apartemen,.

Dalam menjalankan fungsi manajemen risiko, Perseroan In carrying out the risk management function, the Company
telah menyusun pedoman yang sesuai dengan karakteristik has developed guidelines that are consistent with the
dan kebutuhan Perseroan serta sejalan dengan proses characteristics and needs of the Company and are in line
penciptaan nilai bagi pemangku kepentingan. Perseroan with the process of creating value for stakeholders. The
juga senantiasa melakukan pembaruan pada kerangka Company also constantly updates its risk management
manajemen risiko dengan standar yang merujuk pada framework with standards that refer to the ISO 31000
standar internasional manajemen risiko ISO 31000. international risk management standard.
Untuk menjalankan fungsi manajemen risiko, Perseroan To carry out the risk management function, the Company
memiliki Unit Manajemen Risiko (UMR) yang berfungsi: has a Risk Management Unit (UMR) that functions:
1. Membantu pihak manajemen dalam membangun 1. Helping management in building an ERM
kerangka kerja ERM yang sesuai dengan struktur framework in accordance with the organizational
organisasi dan kebutuhan masing-masing unit structure and needs of each business unit.
bisnis.
2. Berperan penting dalam melakukan konsolidasi 2. Consolidating and reporting key risks identified in
dan pelaporan risiko utama yang diidentifikasi di various business units to the Directors.
berbagai unit bisnis kepada Direksi.
3. Mengkomunikasikan risiko strategis yang menjadi 3. Communicating strategic risks that are the
perhatian Direksi kepada seluruh unit bisnis. concern of the Board of Directors to all business
units.
4. Bertindak sebagai fasilitator dalam pengelolaan 4. Acting as a facilitator in risk management in
risiko dalam memberikan masukan atas providing input on risk management, monitoring
pengelolaan risiko, pemantauan profil risiko, dan risk profiles, and reviewing the effectiveness of
peninjauan efektivitas rencana mitigasi risiko risk mitigation plans prepared by each business
yang disusun oleh setiap unit bisnis. unit.
Perseroan senantiasa berkomitmen untuk memperbaiki dan The Company is always committed to improving and
menyempurnakan manajemen risiko yang diterapkan di perfecting the risk management implemented in the
Perseroan agar dapat meningkatkan efektivitas pelaporan, Company so that it can improve the effectiveness of
menjaga kelancaran proses mitigasi, serta pengawasan reporting, maintain the smoothness of the mitigation
tingkat risiko. Penyempurnaan dan perbaikan sistem process, and monitor risk levels. Improving the risk
manajemen risiko di Perseroan juga dapat mendukung management system in the Company can support
ketepatan pengambilan keputusan oleh manajemen di appropriate decision making by management in all business
seluruh unit bisnis. units.

Profil Risiko Yang Dihadapi Perusahaan
Company Risk Profile
Ada dua kategori utama dalam profil risiko Perseroan, yakni There are two main categories in the Company's risk profile,
risiko strategis (reputasi, kepatuhan pada regulasi, namely strategic risk (reputation, regulatory compliance,
keuangan, dll) serta risiko operasional (sumber daya finance, etc.) and operational risk (human resources,
manusia, teknologi informasi, proses bisnis & SOP, dll). information technology, business processes & SOPs, etc.).
Penyusunan profil risiko dilakukan melalui pendekatan The risk profile is prepared through a bottom-up approach
bottom-up dari unit-unit bisnis dan disempurnakan dengan from business units and is enhanced by feedback from the
umpan balik (top-down) dari Direksi. Pemantauan terhadap Directors. Monitoring of the implementation of the risk profile
pelaksanaan mitigasi profil risiko tersebut juga senantiasa mitigation is also carried out regularly.
dilakukan secara berkala.
Terdapat empat jenis risiko yang dihadapi Perseroan dan There are four types of risks faced by the Company and
harus dikelola dengan baik. Keempat jenis risiko tersebut must be managed properly. The four types of risk include:
meliputi: risiko kredit, risiko likuiditas, risiko nilai tukar mata credit risk, liquidity risk, currency exchange risk, and interest
uang, dan risiko suku bunga. Adapun penjelasan mengenai rate risk. The explanation of these risks is as follows:
risiko-risiko tersebut adalah sebagai berikut:
1. Risiko Kredit 1. Credit Risk
Risiko kredit adalah risiko di mana salah satu pihak Credit risk is a risk in which one party in a financial
atas instrumen keuangan akan gagal memenuhi instrument transaction fails to fulfill its obligations
kewajibannya dan menyebabkan pihak lain and causes the other party to incur a financial loss.
mengalami kerugian keuangan. Risiko kredit yang Credit risk faced by the Group comes from operating
dihadapi Kelompok Usaha berasal dari kegiatan activities (mainly from trade accounts receivable
operasi (terutama dari piutang usaha kepada pihak from third parties) and from funding activities,
ketiga) dan dari kegiatan pendanaan, termasuk including bank accounts and time deposits.
rekening bank dan deposit berjangka.
2. Risiko Likuiditas 2. Liquidity Risk
Risiko likuiditas didefinisikan sebagai risiko saat Liquidity risk is defined as the risk when the Group's
posisi arus kas Kelompok Usaha menunjukkan cash flow position shows that shortterm revenues
bahwa penerimaan jangka pendek tidak cukup do not adequately cover shortterm expenses.
menutupi pengeluaran jangka pendek.
3. Risiko Nilai Tukar Mata Uang 3. Risk of Currency Exchange Rates
Risiko nilai tukar mata uang adalah risiko di mana Currency exchange risk is the risk that the fair value
nilai wajar atau arus kas masa datang dari suatu or future cash flows of a financial instrument will
instrumen keuangan akan berfluktuasi akibat fluctuate due to changes in foreign exchange rates.
perubahan nilai tukar mata uang asing. Kelompok The Company is faced with exchange rate
Usaha dihadapkan dengan fluktuasi nilai tukar fluctuations mainly from cash and cash equivalents.
terutama berasal dari kas dan setara kas.
4. Risiko Suku Bunga 4. Interest Rate Risk
Risiko suku bunga adalah risiko di mana nilai wajar Interest rate risk is the risk that the fair value or
atau arus kas masa datang dari suatu instrumen future cash flows of a financial instrument will
keuangan akan berfluktuasi akibat perubahan suku fluctuate due to changes in market interest rates
bunga pasar. Kelompok Usaha dihadapkan dengan The Group is faced with the risk of changes in
risiko perubahan suku bunga pasar terutama terkait market interest rates primarily related to bank loans
dengan utang bank yang dikenakan suku bunga subject to floating interest rates.
mengambang.

Upaya Pengelolaan Risiko Risk Management Efforts
Dalam mengelola risiko yang dihadapi, Perseroan The Company identifies the risks it faces by making a list of
melakukan identifikasi dengan membuat daftar atas risiko- the risks faced, as well as making a risk mitigation plan.
risiko yang dihadapi serta membuat rencana mitigasi risiko. From this identification, the Company will calculate the risk
Dari identifikasi yang dibuat, Perseroan akan menghitung value, both inherent (before mitigation) and residual risk
nilai risiko baik yang melekat (sebelum mitigasi) maupun value (after mitigation).
nilai risiko residual (setelah mitigasi).
Rencana mitigasi risiko akan dipantau realisasinya dan This risk mitigation plan will be monitored and reported
dilaporkan setiap tiga bulan untuk kemudian dihitung every three months and then the value of the residual risk is
kembali nilai risiko residualnya. Tingkat efektivitas recalculated. The level of effectiveness of risk management
pengelolaan risiko dapat diukur dari menurunnya nilai risiko can be measured by decreasing the value of inherent risk
inherent (sebelum mitigasi) menjadi nilai risiko residual (before mitigation) into the residual risk value (after
(setelah mitigasi). mitigation).

Sistem Pengendalian Intern
Intern Control System
Sistem Pengendalian Keuangan dan Operasional Financial and Operational Control System
Implementasi sistem pengendalian internal di Perseroan The implementation of the internal control system in the
berpedoman pada kebijakan dan prosedur yang berlaku Company is guided by generally accepted policies and
umum untuk setiap departemen/bagian yang terkait procedures for each department/section related to
operasional maupun keuangan. Adapun tujuan dari operations and finance. The purpose of internal control
pengendalian internal dalam lingkup Perseroan adalah within the scope of the Company is to ensure that all
untuk memastikan bahwa semua sistem, prosedur, kaidah, systems, procedures, rules and norms have been running
dan norma telah berjalan dengan baik di semua organ dan well in all organs and all personnel of the Company.
seluruh personil Perseroan. Melalui sistem pengendalian Through a good internal control system, the Company
internal yang baik, Perseroan berhadap dapat mewujudkan expects to be able to realize operational effectiveness and
efektivitas dan efisiensi operasi, keandalan pelaporan efficiency, reliability of financial reporting, and compliance
keuangan, serta kepatuhan terhadap hukum dan peraturan with applicable laws and regulations.
yang berlaku.
Sistem pengendalian internal di Perseroan juga dilakukan The Company's internal control system is also implemented
untuk memastikan keandalan pelaporan keuangan dan to ensure the reliability of financial reporting and prepare
menyiapkan laporan keuangan yang ditujukan untuk financial reports for external purposes in accordance with
keperluan eksternal sesuai dengan prinsip akuntansi yang applicable accounting principles. The Board of
berlaku. Adapun Dewan Komisaris turut melakukan Commissioners also supervises and provides advice on
pengawasan dan memberikan nasihat terhadap aspek financial and operational aspects, especially related to the
keuangan dan operasional terutama terkait penyusunan preparation and presentation of financial reports as well as
dan penyajian laporan keuangan serta pengelolaan risiko risk management by taking into account the principle of
dengan memperhatikan prinsip kehati-hatian. prudence.
Kesesuaian Sistem Pengendalian Internal dengan COSO Conformity of the Internal Control System with COSO
(Internal Control Framework) (Internal Control Framework)
Implementasi pengendalian internal di Perseroan merujuk The implementation of internal controls in the Company
pada standar internasional, yakni kerangka COSO. Hal ini refers to international standards, namely the COSO
merupakan salah satu bentuk implementasi tata kelola framework. It is part of good corporate governance
perusahaan yang baik dalam mencegah terjadinya implementation in preventing fraud in the business
kecurangan dalam proses bisnis. Penerapan sistem processes. The implementation of the internal control
pengendalian internal juga bertujuan untuk memastikan system also aims to ensure that the Company has a reliable
bahwa Perseroan telah memiliki suatu sistem yang andal system of compliance with laws and regulations, financial
terhadap kepatuhan atas peraturan perundang-undangan, reporting, and also operations. To control and minimize the
pelaporan keuangan, dan juga operasional. Untuk risks involved in financial and operational controls, the
mengontrol dan meminimalisir risiko yang ada dalam Company translates internal controls into clear procedures
pengendalian keuangan dan operasional, Perseroan and policies.
menerjemahkan pengendalian internal dalam bentuk
prosedur dan kebijaksanaan yang jelas.

Berdasarkan COSO framework, pengendalian internal di Based on the COSO framework, internal control in the
Perseroan terdiri dari lima komponen yang saling Company consists of five interconnected components,
berhubungan yaitu: namely:
1. Control Environment 1. Control Environment
Sebagai dasar komponen Pengendalian Internal yang The basis for the Internal Control that provides
menyediakan arahan bagi Perseroan dan direction for the Company and affects the awareness
memberikan pengaruh akan kesadaran pengendalian of individuals within the Company towards internal
dari individu yang ada di dalam Perseroan. Adapun control. The factors that influence Control
faktor-faktor yang mempengaruhi Control Environment include integrity and ethical values,
Environment antara lain adalah integritas dan nilai commitment to competence, the Board of Directors
etik, komitmen terhadap kompetensi, Direksi dan and Audit Committee, management style and
Komite Audit, gaya manajemen dan gaya operasi, operating style, organizational structure, authorization
struktur organisasi, pemberian wewenang dan and responsibility, practices and HR policies.
tanggung jawab, praktik serta kebijakan SDM.
2. Monitoring 2. Monitoring
Merupakan suatu kegiatan yang berlangsung secara A continuing activity, evaluation in a separate or
berkelanjutan, evaluasi secara terpisah atau combined manner of the two. This process is carried
kombinasi dari keduanya. Proses ini dilakukan untuk out to determine the quality of internal control
menentukan kualitas kinerja pengendalian internal performance which includes determining the design
yang mencakup penentuan desain dan operasi and operation of timely control and taking corrective
pengendalian tepat waktu serta pengambilan actions. In this case the monitoring of the Company's
tindakan perbaikan. Dalam hal ini pemantauan activities is carried out by Internal Audit.
terhadap kegiatan Perseroan dilakukan oleh Internal
Audit.
3. Risk Assessment 3. Risk Assessment
Membentuk suatu fondasi untuk mengidentifikasi A foundation for identifying risk management and
pengelolaan risiko dan melakukan analisis risiko yang conducting relevant risk analysis.
relevan.
4. Control Activities 4. Control Activities
Memberikan suatu tingkat keyakinan akan adanya Provide a level of assurance of the actions needed to
tindakan yang diperlukan dalam rangka mitigate risks.
menanggulangi risiko.
5. Information and Communication 5. Information and Communication
Menyediakan informasi yang relevan dalam Providing relevant information in financial reporting,
pelaporan keuangan yang meliputi sistem akuntansi which includes an accounting system that contains
yang berisi metode untuk melakukan identifikasi, methods for identifying, merging, analyzing,
penggabungan, analisis, klasifikasi, pencatatan, dan classifying, recording and reporting transactions and
pelaporan transaksi serta menjaga akuntabilitas aset maintaining the accountability of assets and liabilities.
dan kewajiban. Informasi terkait harus diidentifikasi, Related information must be identified, described and
terdeskripsi dan terkomunikasi dalam bentuk dan communicated in the form and period of time that
jangka waktu yang memungkinkan tiap individu allows each individual to carry out his responsibilities.
melaksanakan tanggung jawabnya.
Evaluasi yang Dilakukan atas Efektivitas Sistem Evaluation on the Effectiveness of the Internal Control
Pengendalian Internal System
Dalam rangka meningkatkan efektivitas sistem In order to improve the effectiveness of the internal control
pengendalian internal secara berkesinambungan, Internal system on an ongoing basis, Internal Audit conducts
Audit melakukan pemeriksaan dan evaluasi atas proses examinations and evaluates the Company's operational
operasi dan pengendalian Internal Perseroan. Hasil processes and internal control. The results of the evaluation
evaluasi tersebut kemudian dituangkan di dalam Laporan are then set forth in the Audit Results Report which includes
Hasil Audit yang mencakup rekomendasi dan saran recommendations for corrective actions to the President
perbaikan kepada Direktur Utama dan Dewan Komisaris. Director and the Board of Commissioners.

Perkara Hukum yang Dihadapi Perseroan, Dewan Komisaris, dan Direksi Perseroan
Legal Cases Involving The Company, Board of Commissioners, and Board of Directors
Sepanjang tahun 2021, Perseroan tidak sedang terlibat Throughout 2021, the Company is not involved in any
dalam perkara- perkara pidana, perdata, sengketa pajak, criminal or civil cases, tax disputes or any disputes in the
dan sengketa-sengketa di badan peradilan Tata Usaha State Administrative Court, National Arbitration Board of
Negara, Badan Arbitrase Nasional Indonesia, Niaga, Indonesia, Commerce, and Industrial Relations in the courts
maupun Hubungan Industrial di pengadilan di tempat at the domicile of the Company or elsewhere. Members of
kedudukan Perseroan maupun di tempat lainnya. Anggota the Board of Directors and Board of Commissioners of the
Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan tidak sedang Company are not involved in any criminal or civil cases, tax
tersangkut dalam suatu perkara pidana ataupun perkara disputes, or any other disputes in the State Administrative
perdata, sengketa pajak, dan sengketa-sengketa di badan Court of Indonesia, National Board of Arbitration Indonesia,
peradilan Tata Usaha Negara, Badan Arbitrase Nasional or Commercial and Industrial Relation at the District Courts
Indonesia, Niaga, maupun Hubungan Industrial pada at the personal domicile of members of the Directors and the
Pengadilan Negeri di tempat kedudukan pribadi anggota Board of Commissioners, the Company and other places.
Direksi dan Dewan Komisaris, Perseroan maupun tempat
lainnya.

Akses Informasi Perusahaan
Company Information Access
Untuk mendukung penerapan prinsip GCG, terutama To support the implementation of GCG principles, especially
transparansi, Perseroan telah memiliki situs resmi transparency, the Company has an official website
(www.trimitraland.com) di mana semua informasi mengenai (www.trimitraland.com) where all information about the
Perseroan dapat diakses oleh masyarakat umum. Selain Company can be accessed by the general public. In
itu, untuk mendapatkan penjelasan lebih lanjut masyarakat addition, to get further explanation, the public can send
dapat mengirimkan surat elektronik yang ditujukan kepada: electronic mail addressed to: corsec@trimitraland.com.
corsec@trimitraland.com.
Kode Etik
Code of Ethics
Kepatuhan terhadap Kode Tata Laku sebagai kode etik Compliance with the Code of Conduct as a code of ethics of
Perseroan merupakan hal yang sangat penting terutama the Company is very important, especially to build a good
untuk membangun budaya kerja yang baik di lingkungan work culture within the Company. In addition, the Company
Perseroan. Selain itu, Perseroan juga berkomitmen untuk is also committed to implementing it and requires all leaders
mengimplementasikannya dan mewajibkan seluruh of each pillar in the Company to be responsible for ensuring
pimpinan dari setiap pilar dalam Perseroan bertanggung that the code of conduct is adhered to and carried out
jawab untuk memastikan bahwa pedoman perilaku tersebut properly at every level. The Code of Conduct Guidelines
dipatuhi dan dijalankan dengan baik pada setiap jajaran. govern the ethics of behavior as follows:
Pedoman Kode Tata Laku mengatur etika perilaku sebagai
berikut:
• Tata Laku Pengurus dan Karyawan; • Management and Employee Code of Conduct;
• Tata Laku terhadap Pelanggan; • Code of Conduct towards Customers;
• Tata Laku terhadap Pemegang Saham; • Code of Conduct for Shareholders;
• Tata Laku terhadap Pemasok; • Code of Conduct for Suppliers;
• Tata Laku terhadap Masyarakat • Code of Conduct for the Community
• Aspirasi Karyawan • Employee Aspirations
Kode etik ini berlaku bagi seluruh level organisasi dan This code of ethics applies to all levels of the organization
tertuang dalam Pedoman Tata Laku yang menyatakan and is contained in Code of Conduct which states that Each
bahwa Setiap Pengurus dan Karyawan Perseroan Company’s Management and Employee accepts a copy of
menerima salinan Kode Tata Laku sebagai Aturan tentang the Code of Conduct as a Rules for how the Company and
bagaimana Perseroan dan Karyawan berperilaku dalam Employees behave in conducting the Company's business.
menjalankan bisnis Perseroan. Upaya sosialisasi Kode The socialization of the Code of Conduct is carried out by
Tata Laku dilakukan dengan cara pembagian dan dividing and signing the Code of Conduct Book which is
penandatanganan Buku Kode Tata Laku yang dilakukan carried out at the time of stipulating the work contract that
pada saat penetapan kontrak kerja yang harus dibaca dan must be read and signed by each employee.
ditandatangani oleh setiap karyawan.
Jenis sanksi untuk setiap pelanggaran Kode Tata Laku The type of sanction for each violation of the Code of
merujuk pada Peraturan Perusahaan yang berbunyi: Conduct refers to the Company Regulation which reads:
1. Menurut berat ringannya, sanksi terhadap 1. According to its light weight, sanctions for
pelanggaran tata tertib dan disiplin kerja dapat violations of discipline and work discipline can be
berupa: in the form of:
a. Teguran lisan. a. Oral reprimand.
b. Surat Peringatan Tertulis (I,II dan III). b. Written Warning Letters (I, II and III).
c. Ganti rugi. c. Compensation.
d. Pemutusan Hubungan Kerja (PHK). a. Termination of employment (PHK)
2. Dalam hal dilakukannya pelanggaran atau 2. In the event that a violation or other act that is
tindakan lain yang nyata-nyata secara langsung directly or indirectly detrimental to the Company
maupun tidak langsung telah merugikan has been committed, the Company has the right

Perseroan, maka Perseroan berhak menjatuhkan to impose severe or heaviest sanctions without
sanksi yang berat atau terberat tanpa terikat pada being bound to the sequence of types of sanctions
urutan-urutan jenis sanksi sebagaimana as described in paragraph 1 (one) above.
diuraikan pada ayat 1 (satu) di atas.
3. Untuk pelanggaran-pelanggaran ringan yang 3. For minor violations which are carried out
dilakukan berulang kali walaupun sudah repeatedly even though they have been given
diberikan teguran lisan dan/atau peringatan verbal reprimand and / or written warnings,
tertulis, dapat dikenakan sanksi yang lebih berat sanctions can be imposed that are more severe.
tingkatannya.
Sanksi yang dapat diberikan juga berdasarkan undang- Sanctions that can be given are also based on applicable
undang yang berlaku. laws.
Jumlah Pelanggaran Kode Etik Number of Code Violations
Tidak ada pelanggaran Kode Etik selama tahun 2021. There is no violation of the Code of Ethics during 2021.

Whistleblowing System
Whistleblowing System
Hingga saat ini, Perseroan belum memiliki tim khusus untuk Until present, the Company has yet appointed a special
menangani sistem pelaporan (whistleblowing system). team to handle the reporting system (whistleblowing
Namun, segala pelaporan dari adanya unsur kecurangan system). However, all complaints or report of fraud or
atau kejanggalan akan ditangani oleh Divisi Audit Internal. irregularities will be handled by the Internal Audit Division,
Cakupan penanganan pelaporan oleh Audit Internal adalah with the scope of duty in handling reporting include
penyelidikan dan ditindaklanjuti segala bentuk pelaporan conducting investigation and follow-up all kind of incoming
yang masuk. report.
Divisi Audit Internal telah melakukan sosialisasi tentang The Internal Audit Division has socialized the existence of a
adanya kebijakan sistem pelaporan (whistleblowing whistleblowing system through the placement of standing
system) melalui penempatan standing banner di area yang banners in areas seen by consumers, contractors, suppliers,
terlihat oleh konsumen, kontraktor, supplier, dan lain-lain. and others. The Company has also provided several
Perseroan juga telah menyediakan beberapa pilihan dan options, and mechanisms for all parties to file complain on
mekanisme kepada semua pihak untuk melakukan irregularities and/or violations, among others, through the
pengaduan atas adanya penyimpangan dan/atau hotline at numbers 021 - 5389788 and email to
pelanggaran antara lain melalui hotline di nomor 021 - corsec@trimitraland.com. In addition, the Company
5389788 dan email ke corsec@trimitraland.com. Selain itu, guarantees a full protection to the whistle-blower by
Perseroan juga memberikan jaminan perlindungan maintaining the confidentiality of the reporter and if the
sepenuhnya kepada para pelapor dengan menjaga whistleblower is an employee then his/her position at the
kerahasiaan identitas pelapor dan jika pelapor merupakan office is also guaranteed because his/her identity is kept
karyawan maka keamanan posisinya juga dijamin karena confidential.
identitasnya dirahasiakan.
Adapun penangangan dari setiap pengaduan yang masuk In handling each complaint, should it be related to the
apabila bersifat komplain terhadap proyek maka akan project, the complaint will be forwarded to the Management
diteruskan ke pihak Manajemen untuk ditindaklanjuti. to be followed up, properly. Whereas complaints of
Sedangkan pengaduan atas pelanggaran akan violations will be followed up by the Internal Audit Division
ditindaklanjuti oleh Divisi Audit Internal yang kemudian akan who will then conduct a deeper investigation.
melakukan investigasi lebih dalam.

06
Tanggung Jawab Sosial
Perusahaan
Corporate Social Responsibility

Kebijakan dan Tata Kelola Perusahaan telah menjalankan The policy and Governance of Trimitra have implemented
Tanggung Jawab Sosial Perusahaan atau yang dikenal Corporate Social Responsibility or CSR. The Company is
sebagai Corporate Social Responsibility (CSR). The consistently committed to adapting CSR philosophy and
Company terus berkomitmen untuk menjadikan filosofi dan purpose as integrated part of the Company’s activity which
tujuan CSR sebagai bagian tak terpisahkan dari aktivitas is grounded on sustainable community development
Perusahaan yang berpijak pada konsep pemberdayaan concept.
masyarakat yang berkelanjutan.
The Company juga menyadari bahwa keberlanjutan The Company is as well cognizant that the its sustainability
Perusahaan tidak dapat dipisahkan dari faktor eksternal is related with external factors such as social and
seperti sosial dan lingkungan hidup. environmental factors.
Atas dasar itu, Perusahaan berkomitmen untuk memenuhi Based on this condition, the Company is committed to
tanggung jawab sosialnya terhadap masyarakat dan fulfilling its social responsibility to the surrounding society
lingkungan sekitar. Perseroan memiliki keyakinan kuat and environment. Company strongly believes that synergy
bahwa sinergi antara kegiatan CSR dan kinerja bisnis between CSR activity and business performance have
berperan penting untuk mencapai pertumbuhan yang important role to achieve sustainable growth.
berkesinambungan.
Perusahaan menerapkan kebijakan strategis dalam The Company implements strategic policy in CSR
implementasi CSR untuk menumbuhkan iklim usaha yang implementation to grow conducive and sustainable business
kondusif dan berkelanjutan. Pelaksanaan CSR Perusahaan atmosphere. The Company’s CSR implementation refers to
mengacu pada UU No 40 Tahun 2007 tentang Perusahaan Law Number 40 of 2007 on Capital Investment.
Terbuka pasal 74 maupun UU No. 25 Tahun 2007 tentang
Penanaman Modal.
Regulasi ini menjadi landasan sekaligus pedoman bagi This regulation is treated as foundation as well as guideline
Perusahaan untuk menyelenggarakan tanggung jawab for the The Company to exercise good and fair social
sosial yang baik dan merata di seluruh Aspek. responsibility in all aspects.
Sepanjang tahun 2021, Perseroan telah melaksanakan Throughout 2021, Company has implemented series of
sejumlah program tanggung jawab sosial kepada segenap social responsibility program to all part of the society
kalangan masyarakat, termasuk kepada pekerja. including our employees.
Pelaksanaan program juga ditekankan untuk mewujudkan The program implementation is also emphasized to
hubungan yang harmonis dengan lingkungan sekitar, di establish harmonious relationship with the neighbourhood
lokasi Perusahaan beroperasi. where the Company is operated.
Tata Kelola & Organisasi Kegiatan CSR dikelola dan Governance and CSR activity were managed and handled
ditangani oleh Bagian Komunikasi Perusahaan yang by Corporate Communication Unit part of Corporate
merupakan bagian dari Sekretaris Perusahaan. Secretary.
Alokasi Anggaran Dana kegiatan CSR Perusahaan secara The Company’s CSR activity funds is budgeted and
khusus dianggarkan dan dicatat sebagai biaya CSR yang recognized as CSR activity as part of operating expenses.
merupakan bagian dari beban operasional.

Perusahaan selalu berupaya untuk menjadi entitas yang The Company always strives to be an entity that always
senantiasa memberikan kontribusi nyata terhadap makes a real contribution to the environment. Actualization
lingkungan sekitar. Aktualisasi dari peran tersebut dalam of the role in developing and maintaining the potential of the
mengembangkan dan menjaga potensi lingkungan sekitar surrounding environment is by organizing various Corporate
adalah dengan menyelenggarakan berbagai aktivitas Social Responsibility (CSR) activities. This action is one
Tanggung Jawab Sosial Perusahaan (Corporate Social manifestation of the Company's concern to create a positive
Responsibility/CSR). Aksi ini merupakan salah satu atmosphere to encourage potential employees,
manifestasi kepedulian Perusahaan untuk menciptakan shareholders, consumers and of course the wider
atmosfer positif guna mendorong potensi karyawan, community.
pemegang saham, konsumen dan tentunya masyarakat
luas.
Perusahaan senantiasa memperhatikan pelaksanaan The Company always takes into account the
Tanggung Jawab Sosial Perusahaan. Hal ini didasari oleh implementation of Corporate Social Responsibility. This is
faktor tuntutan global yang memiliki kaitan penting terhadap based on global demand factors that have important links to
pelaksanaan Tata Kelola Perusahaan yang Baik serta the implementation of Good Corporate Governance and
meningkatnya kesadaran masyarakat terhadap pentingnya increased public awareness of the importance of
akuntabilitas dan etika bisnis. Di sisi lain, aktivitas CSR accountability and business ethics. On the other hand, CSR
mendukung Perusahaan dalam mewujudkan konsistensi activities support the Company in realizing the consistency
kinerja operasional Perusahaan dengan memberikan of its operational performance by having a positive impact
dampak positif terhadap lingkungan sekitar. on the surrounding environment.
Berikut adalah aspek-aspek yang menjadi tolak ukur The following are aspects of the Company's benchmarks in
Perusahaan dalam menjalankan kegiatan Tanggung Jawab conducting its Corporate Social Responsibility activities:
Sosial Perusahaan:
• Lingkungan • Environment
• Pekerjaan, Kesehatan dan Keselamatan • Employment, Health, and Safety
• Masyarakat dan Pembangunan Sosial • Society and Social Development
• Tanggung jawab terhadap Pelanggan • Customer Responsibility
Kegiatan sosial yang berkaitan dengan kemasyarakatan Social activities relating to societies are still major priorities
masih menjadi prioritas utama dalam penyelenggaraan in organizing CSR activities throughout 2021. However, the
aktivitas CSR sepanjang tahun 2021. Akan tetapi, Company does not limit other development activities that
Perusahaan tidak membatasi kegiatan-kegiatan support CSR programs.
pengembangan lainnya yang mendukung program CSR.
Nama Kegiatan Tempat

No
Activity Venue
1. Bantuan Untuk Yatim Piatu Warga sekitar kantor pusat Perseroan
Help For Orphans Residents around Company’s headquarters
2. Bantuan Sembako untuk Warga terdampak Pandemi Warga sekitar kantor pusat Perseroan
Sembako Assistance for People affected by pandemic Residents around Company’s headquarters
3. Bantuan hewan kurban Masjid sekitar Perseroan
Animal qurban assistance Mosques around Company
4. Bantuan Sarana Ibadah Wilayah sekitar kantor pusat Perseroan
Assistance with religious facilities Region around Company’s headquarters

Surat Pernyataan Anggota Dewan Komisaris dan Direksi Tentang Tanggung Jawab Atas Laporan Tahunan 2021 PT
Trimitra Propertindo, Tbk.
Statement of The Board of Commissioners and Directors on Accountability for The Content of 2021 Annual Report
of PT Trimitra Propertindo, Tbk.
Kami yang bertanda tangan di bawah ini menyatakan We, the undersigned, hereby declare the completeness of
bahwa semua informasi dalam Laporan Tahunan PT the information contained in the 2021 Annual Report of PT
Trimitra Propertindo, Tbk. tahun 2021 telah dimuat secara Trimitra Propertindo, Tbk. and our full responsibility for the
lengkap dan bertanggung jawab penuh atas kebenaran isi accuracy of its content.
laporan tahunan perusahaan.
Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya. This statement has been made truthfully to the best of our
knowledge.
Tangerang Selatan, 30 Mei 2022/ May 30, 2022

Dewan Komisaris / Board of Commissioners
Tan Ping
Komisaris Utama

Komisaris Independen
Independent Commissioner

Direksi / Board of Directors
Suryadi
Direktur Utama
President Director
Willy
Direktur
Director

07
Laporan Keuangan
Financial Statement

PT TRIMITRA PROPERTINDO Tbk
Laporan Keuangan
Dengan Laporan Auditor Independen
Tanggal 31 Desember 2021 dan
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut
(Mata Uang Rupiah Indonesia)
LAPORAN KEUANGAN
DENGAN LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN
TANGGAL 31 DESEMBER 2021 DAN
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT
(MATA UANG RUPIAH INDONESIA)
Daftar Isi
Halaman
Surat Pernyataan Direksi
Laporan Auditor Independen
Laporan Posisi Keuangan….……………………………………………………………………………... 1-2
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain …………………………………………….. 3
Laporan Perubahan Ekuitas ............................................................................................................ 4
Laporan Arus Kas ............................................................................................................................ 5
Catatan atas Laporan Keuangan ..................................................................................................... 6 - 54
**************************
Catatan 2021 2020
ASET
ASET LANCAR
Kas dan setara kas 2d, 2f, 4, 32 26.802.379.346 26.896.260.514
Piutang usaha - pihak ketiga - neto 2f, 2m, 5, 32 4.677.601.148 6.785.184.741
Piutang lain-lain - pihak ketiga 2f, 32 1.463.996.853 1.049.461.655
Persediaan 2h, 2k, 6 214.277.845.961 226.246.188.436
Uang muka dan biaya dibayar di muka 2i, 7 6.057.844.003 6.092.635.285
Pajak dibayar di muka 2n, 16a 5.373.840.721 3.133.255.197
ASET TIDAK LANCAR
Persediaan 2h, 2k, 6 97.339.467.361 58.082.303.487
Setara kas yang dibatasi penggunaannya 2e, 2f, 8, 32 68.112.914.289 66.433.541.680
Aset tetap - neto 2j, 2l, 9 37.850.365.314 41.953.147.235
Uang muka proyek 10 87.079.696.908 103.459.115.405
Uang muka perolehan aset 11 17.040.030.000 28.665.030.000
Aset tidak lancar lainnya 2h, 2l, 12 197.282.000.000 186.932.000.000
JUMLAH ASET 763.357.981.904 755.728.123.635
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari
laporan keuangan secara keseluruhan.
1
LAPORAN POSISI KEUANGAN (lanjutan)
Catatan 2021 2020
LIABILITAS
Utang bank 2f, 13, 32 19.924.606.980 24.688.851.188
Utang usaha - pihak ketiga 2f, 14, 32 22.839.440.399 5.461.397.280
Utang lain-lain - pihak ketiga 2f, 32 992.300.513 1.175.019.883
Beban akrual 2f, 15, 32 1.568.466.585 1.231.853.374
Utang pajak 2n, 16b 5.879.866.605 5.860.232.829
Uang muka dari pelanggan 2m, 17 162.609.838.932 147.950.741.527
Utang jangka panjang yang jatuh tempo dalam

satu tahun:
Utang bank 2f, 13, 32 10.000.000.000 23.000.000.000
Utang pembiayaan konsumen 2f, 18, 32 547.755.418 714.300.462
Utang jangka panjang - setelah dikurangi bagian

yang jatuh tempo dalam satu tahun:
Utang bank 2f, 13, 32 62.933.465.000 57.433.465.000
Utang pembiayaan konsumen 2f, 18, 32 - 547.755.418
Liabilitas imbalan pasca kerja 2o, 19 220.679.000 243.407.000
EKUITAS

Modal ditempatkan dan disetor penuh -
2.792.620.000 saham 20 279.262.000.000 279.262.000.000
Tambahan modal disetor 2q, 21 224.768.190.580 224.768.190.580
Saldo rugi (28.188.628.108 ) (16.609.090.906 )
2
LAPORAN LABA RUGI DAN
Catatan 2021 2020
PENDAPATAN 2m, 22 42.588.345.942 27.226.572.869
BEBAN POKOK PENDAPATAN 2m, 23 (21.691.595.268) (16.038.739.456)
LABA BRUTO 20.896.750.674 11.187.833.413
Beban usaha 2m, 24 (24.242.364.866) (20.217.003.144)

Pendapatan operasi lain 2m, 25 2.545.063.666 1.062.195.314
Beban operasi lain 2m, 26 (1.016.873.358) (325.726.911)
RUGI USAHA (1.817.423.884) (8.292.701.328 )
Pendapatan keuangan 2m, 4, 8 2.287.325.568 3.747.994.472

Biaya keuangan 2k, 2m, 27 (11.375.099.646) (12.904.381.303)

DAN PAJAK PENGHASILAN (10.905.197.962) (17.449.088.159 )
PAJAK FINAL 2n, 16c (696.745.240) (499.239.072 )
RUGI SEBELUM PAJAK PENGHASILAN (11.601.943.202) (17.948.327.231 )
PAJAK PENGHASILAN 2n,16d - -
RUGI TAHUN BERJALAN (11.601.943.202) (17.948.327.231 )

Pos yang tidak akan direklasifikasi ke laba rugi:
Pengukuran kembali program imbalan pasti 2o, 19 22.406.000 (12.243.000 )
JUMLAH RUGI KOMPREHENSIF

TAHUN BERJALAN (11.579.537.202 ) (17.960.570.231 )
RUGI PER SAHAM DASAR 2p, 28 (4,15) (6,42 )
3
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS
Modal Ditempatkan Tambahan Modal Jumlah Ekuitas -

Catatan dan Disetor Penuh Disetor Saldo Rugi Neto
Saldo 1 Januari 2020 279.262.000.000 224.768.190.580 1.351.479.325 505.381.669.905
Jumlah rugi komprehensif untuk tahun 2020 - - (17.960.570.231) (17.960.570.231)
Saldo 31 Desember 2020 279.262.000.000 224.768.190.580 (16.609.090.906) 487.421.099.674
Jumlah rugi komprehensif untuk tahun 2021 - - (11.579.537.202) (11.579.537.202)
Saldo 31 Desember 2021 279.262.000.000 224.768.190.580 (28.188.628.108) 475.841.562.472
4
LAPORAN ARUS KAS
Catatan 2021 2020
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI

Penerimaan kas dari pelanggan 59.355.026.940 70.996.896.721
Pembayaran kas kepada pemasok (17.299.534.275) (44.210.934.955)
Pembayaran kas kepada karyawan (7.557.706.667) (5.652.766.191)
Pembayaran kas untuk beban usaha dan lainnya (12.608.920.326) (8.702.756.244)
Pembayaran kas untuk pajak final (696.745.240) (499.239.072 )
Penerimaan pendapatan keuangan 2.287.325.568 3.747.994.473
Pembayaran biaya keuangan (11.343.586.915) (12.706.135.042)
Penerimaan dari pendapatan operasi lain 2.545.063.666 1.062.195.314
Kas Neto Diperoleh dari Aktivitas Operasi 14.680.922.751 4.035.255.004
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI

Penempatan setara kas yang dibatasi
penggunaannya 8 (1.679.372.609) (37.023.188.014)
Perolehan aset tetap 9 (116.886.640) (1.766.626.390)
Pencairan investasi jangka pendek - 31.288.011.138
Pembayaran uang muka perolehan aset 11 - (10.009.359.962)
Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas Investasi (1.796.259.249) (17.511.163.228)
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN

Pembayaran utang bank jangka panjang 13, 35 (7.500.000.000) (1.000.000.000)
Penerimaan (pembayaran) utang bank
jangka pendek 13, 35 (4.764.244.208) 1.298.412.550
Pembayaran utang pembiayaan konsumen 18, 35 (714.300.462) (735.236.743)
Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas Pendanaan (12.978.544.670) (436.824.193)
PENURUNAN NETO KAS DAN SETARA KAS (93.881.168) (13.912.732.417)
KAS DAN SETARA KAS AWAL TAHUN 26.896.260.514 40.808.992.931
KAS DAN SETARA KAS AKHIR TAHUN 4 26.802.379.346 26.896.260.514
5
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
1. UMUM
a. Pendirian dan Informasi Umum
PT Trimitra Propertindo Tbk (“Perusahaan”) didirikan berdasarkan Akta Notaris Udin Narsudin, SH,
MKn No. 46 tanggal 13 Desember 2012. Akta pendirian Perusahaan tersebut telah disahkan oleh
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Surat Keputusan
No. AHU-38043.AH.01.01.Tahun 2013 tanggal 12 Juli 2013 serta telah diumumkan dalam Berita
Negara Republik Indonesia No. 76 Tambahan No. 111423 tanggal 20 September 2013. Anggaran
dasar Perusahaan telah mengalami beberapa kali perubahan, terakhir dengan Akta Notaris Bastian
Harijanto, SH, MKn No. 5 tanggal 26 Januari 2021 mengenai perubahan susunan Dewan Komisaris
dan Direksi Perusahaan. Perubahan tersebut telah diterima dan dicatat dalam Sistem Administrasi
Badan Hukum Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan
Surat Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Data Perusahaan No. AHU-AH.01.03-0098996
tanggal 16 Februari 2021.
Sesuai dengan pasal 3 anggaran dasar Perusahaan, ruang lingkup kegiatan usaha Perusahaan
adalah menjalankan usaha dalam bidang real estat dan perhotelan. Saat ini, kegiatan usaha
Perusahaan adalah pembangunan, pengembangan dan penjualan unit apartemen, SOHO (Small
Office Home Office) dan kios pada proyek Apartemen Parkland Avenue Tower A dan B, Apartemen
Canary dan Apartemen Tower III serta mengoperasikan Hotel Sahid Serpong, yang seluruhnya
berlokasi di Jalan Raya Serpong No. 89, Serpong, Tangerang Selatan.
Perusahaan berkedudukan di Komplek Parkland Avenue Lantai Dasar, Jalan Raya Serpong No. 89,
Serpong, Tangerang Selatan. Perusahaan beroperasi secara komersial pada bulan Mei 2014.
Pada tanggal 7 Februari 2019, Perusahaan telah memperoleh izin usaha dari Dinas Penanaman
Modal dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu kota Tangerang Selatan untuk mengoperasikan hotel
dengan nama Hotel Sahid Serpong yang berlaku selama Perusahaan menjalankan kegiatan
operasi hotel tersebut dan melakukan pendaftaran ulang setiap 2 (dua) tahun sekali kepada
instansi terkait. Hotel Sahid Serpong beroperasi secara komersial pada bulan April 2019.
PT Graha Mulia Indotama adalah entitas induk Perusahaan dan pemegang saham pengendali
Perusahaan adalah Bapak Tan Ping.
b. Penawaran Umum Saham Perusahaan
Pada tanggal 8 Agustus 2018, Perusahaan memperoleh Pernyataan Efektif dari Kepala Eksekutif
Pengawas Pasar Modal Otoritas Jasa Keuangan (OJK) melalui Surat No. S-107/D.04/2018 untuk
melakukan penawaran umum perdana saham kepada masyarakat sejumlah 773.300.000 saham
dengan nilai nominal Rp 100 per saham, yang merupakan saham baru Perusahaan, dengan harga
penawaran sebesar Rp 390 per saham. Pada tanggal 23 Agustus 2018, seluruh saham
Perusahaan telah dicatatkan di Bursa Efek Indonesia.
6
1. UMUM (lanjutan)
c. Dewan Komisaris dan Direksi, Komite Audit, Kepala Unit Audit Internal, Sekretaris
Perusahaan dan Karyawan
Berdasarkan Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa Perusahaan tanggal
26 Januari 2021 yang dinyatakan dalam Akta Notaris Bastian Harijanto, SH, MKn No. 5 pada
tanggal yang sama dan telah diterima dan dicatat dalam Sistem Administrasi Badan Hukum
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan Surat Laporan
Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Data Perusahaan No. AHU-AH.01.03-0098996 tanggal
16 Februari 2021, susunan Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan pada tanggal 31 Desember
2021 adalah sebagai berikut:
Dewan Komisaris Direksi
Komisaris Utama : Tan Ping Direktur Utama : Suryadi

Komisaris Independen : Asril Azhari Direktur : Willy
Direktur Independen : Andi Dharma Alamsyah
Berdasarkan Akta Notaris No. 57 tanggal 17 Mei 2018 yang dibuat di hadapan Christina Dwi
Utami, SH, MHum, MKn, Notaris di Jakarta, yang telah disetujui oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi
Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU-0011052.AH.01.02.TAHUN 2018
tanggal 18 Mei 2018, susunan Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan tanggal 31 Desember
2020 adalah sebagai berikut:

Komisaris Independen : Mariano Halilintar Direktur : Willy
Direktur Independen : Andi Dharma Alamsyah
Berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris No. 004/TMP/SK/I/21 tanggal 27 Januari 2021,
susunan Komite Audit Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2021 adalah sebagai berikut:
Ketua merangkap anggota : Asril Azhari
Anggota : Rio Handono
Anggota : Achmad Farid
Berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris No. 03/TMP-SK/03/2018 tanggal 18 Mei 2018,
susunan Komite Audit Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2020 adalah sebagai berikut:
Ketua merangkap anggota : Mariano Halilintar
Anggota : Dicky Zainuddin Putra
Berdasarkan Surat Keputusan Direksi No. 003/TMP-SK/V/2018 tanggal 18 Mei 2018, Sekretaris
Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020 adalah Reza Mahastra.
Berdasarkan Surat Keputusan Direksi No. 005/DIR-SK/03/2018 tanggal 21 Mei 2018, Kepala Unit
Audit Internal Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020 adalah Ainun Jariah.
Pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020, jumlah karyawan Perusahaan masing-masing adalah
sejumlah 134 dan 112 karyawan (tidak diaudit).
d. Penyelesaian Laporan Keuangan

Manajemen Perusahaan bertanggung jawab atas penyusunan dan penyajian wajar laporan
keuangan untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2021 yang telah diselesaikan dan
diotorisasi untuk terbit pada tanggal 20 April 2022.
7
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING

a. Pernyataan Kepatuhan dan Dasar Penyusunan Laporan Keuangan
Pernyataan Kepatuhan
Laporan keuangan telah disusun dan disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di
Indonesia (“SAK”), yang mencakup Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (“PSAK”) dan
Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan (“ISAK”) yang dikeluarkan oleh Dewan Standar Akuntansi
Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia dan Peraturan Bapepam dan LK, yang fungsinya dialihkan
kepada Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”) sejak tanggal 1 Januari 2013, No. VIII.G.7 tentang
“Penyajian dan Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau Perusahaan Publik” yang terdapat
dalam Lampiran Keputusan Ketua Bapepam dan LK No. KEP-347/BL/2012 tanggal 25 Juni 2012.
Dasar Penyusunan Laporan Keuangan
Laporan keuangan, kecuali untuk laporan arus kas, disusun berdasarkan konsep akrual dengan
menggunakan konsep biaya historis, kecuali untuk beberapa akun tertentu yang diukur berdasarkan
pengukuran lain sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akuntansi masing-masing akun tersebut.
Laporan arus kas menyajikan penerimaan dan pengeluaran kas dan setara kas yang
diklasifikasikan dalam aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. Arus kas dari aktivitas operasi
disusun dengan menggunakan metode langsung.
Dalam penyusunan laporan keuangan sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia,
dibutuhkan pertimbangan, estimasi dan asumsi yang mempengaruhi:
- Penerapan kebijakan akuntansi;
- Jumlah aset dan liabilitas yang dilaporkan, dan pengungkapan atas aset dan liabilitas kontinjensi
pada tanggal laporan keuangan;
- Jumlah pendapatan dan beban yang dilaporkan selama tahun pelaporan.
Walaupun estimasi ini dibuat berdasarkan pengetahuan terbaik manajemen atas kejadian dan
tindakan saat ini, hasil aktual mungkin berbeda dengan jumlah yang diestimasi semula. Estimasi
dan asumsi yang digunakan ditelaah secara berkesinambungan. Revisi atas estimasi akuntansi
diakui pada tahun dimana estimasi tersebut direvisi dan tahun yang akan datang yang dipengaruhi
oleh revisi estimasi tersebut.
Pertimbangan, estimasi dan asumsi akuntansi yang signifikan yang diterapkan dalam penyusunan
laporan keuangan Perusahaan diungkapkan pada Catatan 3.
Mata uang pelaporan yang digunakan pada laporan keuangan adalah Rupiah Indonesia, yang
merupakan mata uang fungsional Perusahaan.
b. Perubahan Standar Akuntansi Keuangan
Berikut ini adalah standar akuntansi keuangan revisi yang berlaku efektif sejak 1 Januari 2021:
- Amandemen PSAK 22, “Kombinasi Bisnis” tentang Definisi Bisnis.
- Amandemen PSAK 71, “Instrumen Keuangan”, Amandemen PSAK 55, “Instrumen Keuangan:
Pengakuan dan Pengukuran”, Amandemen PSAK 60, “Instrumen Keuangan: Pengungkapan”,
Amandemen PSAK 62, “Kontrak Asuransi” dan Amandemen PSAK 73, “Sewa” tentang
Reformasi Acuan Suku Bunga - Tahap 2”.
Implementasi dari standar akuntansi keuangan revisi tersebut di atas tidak menghasilkan
perubahan substansial terhadap kebijakan akuntansi Perusahaan dan tidak memiliki dampak yang
material terhadap laporan keuangan di tahun berjalan atau tahun sebelumnya.
8
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING (lanjutan)
c. Transaksi dengan pihak-pihak berelasi
Perusahaan menerapkan PSAK 7 (Revisi 2010), “Pengungkapan Pihak-pihak Berelasi”, yang

mensyaratkan pengungkapan hubungan, transaksi dan saldo pihak-pihak berelasi, termasuk
komitmen dalam laporan keuangan.
Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas yang terkait dengan entitas pelapor, yang meliputi:
a. Orang atau anggota keluarga terdekat mempunyai relasi dengan entitas pelapor jika orang
tersebut:
i. Memiliki pengendalian atau pengendalian bersama atas entitas pelapor;
ii. Memiliki pengaruh signifikan atas entitas pelapor; atau
iii. Personil manajemen kunci entitas pelapor atau entitas induk dari entitas pelapor.
b. Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor jika memenuhi salah satu hal berikut:
i. Entitas dan entitas pelapor adalah anggota dari kelompok usaha yang sama (artinya entitas
induk, entitas anak dan entitas anak berikutnya terkait dengan entitas lain).
ii. Satu entitas adalah entitas asosiasi atau ventura bersama dari entitas lain (atau entitas
asosiasi atau ventura bersama yang merupakan anggota suatu kelompok usaha, dimana
entitas lain tersebut adalah anggotanya).
iii. Kedua entitas tersebut adalah ventura bersama dari pihak ketiga yang sama.
iv. Satu entitas adalah ventura bersama dari entitas ketiga dan entitas yang lain adalah entitas
asosiasi dari entitas ketiga.
v. Entitas tersebut adalah suatu program imbalan pasca kerja untuk imbalan kerja dari salah
satu entitas pelapor atau entitas yang terkait dengan entitas pelapor. Jika entitas pelapor
adalah entitas yang menyelenggarakan program tersebut, maka entitas sponsor juga
berelasi dengan entitas pelapor.
vi. Entitas yang dikendalikan atau dikendalikan bersama oleh orang yang diidentifikasi dalam
huruf (a).
vii. Orang yang diidentifikasi dalam butir (a) (i) memiliki pengaruh signifikan atas entitas atau
personil manajemen kunci entitas (atau entitas induk dari entitas).
Seluruh transaksi dan saldo yang material dengan pihak-pihak berelasi diungkapkan dalam catatan
atas laporan keuangan.
d. Kas dan Setara Kas
Kas dan setara kas terdiri dari kas, bank dan deposito berjangka dengan jangka waktu tiga bulan
atau kurang sejak tanggal penempatan dan tidak digunakan sebagai jaminan atau dibatasi
penggunaannya.
e. Setara Kas yang Dibatasi Penggunaannya
Setara kas yang dijaminkan dan dibatasi penggunaannya dicatat dan disajikan pada akun “Setara
Kas yang Dibatasi Penggunaannya” dalam laporan posisi keuangan.
9
f. Instrumen Keuangan
Klasifikasi
Perusahaan mengklasifikasikan instrumen keuangan menjadi aset keuangan dan liabilitas

keuangan.
i. Aset Keuangan
Aset keuangan diklasifikasikan dalam dua kategori sebagai berikut:

1) Aset keuangan yang diukur pada biaya diamortisasi;
2) Aset keuangan yang diukur dengan nilai wajar melalui laba rugi (“FVTPL”) atau melalui
penghasilan komprehensif lain (“FVOCI”).
Klasifikasi aset keuangan tergantung pada model bisnis entitas untuk mengelola aset keuangan
dan apakah arus kas kontraktual hanya mewakili pembayaran pokok dan bunga.
Model bisnis entitas adalah bagaimana entitas mengelola aset keuangannya untuk menghasilkan
arus kas dan menciptakan nilai bagi entitas baik dari mengumpulkan arus kas kontraktual,
menjual aset keuangan, atau keduanya.
Aset keuangan diukur pada biaya perolehan diamortisasi hanya jika memenuhi kedua kondisi
berikut dan tidak ditetapkan sebagai FVTPL:
- Aset keuangan dikelola dalam model bisnis yang bertujuan untuk memiliki aset keuangan
dalam rangka mendapatkan arus kas kontraktual; dan
- Persyaratan kontraktual dari aset keuangan tersebut memberikan hak pada tanggal tertentu
atas arus kas yang diperoleh semata dari pembayaran pokok dan bunga (“SPPI”) dari jumlah
pokok terutang.
Aset keuangan diukur pada FVOCI, hanya jika memenuhi kedua kondisi berikut dan tidak
ditetapkan sebagai FVTPL:
- Aset keuangan dikelola dalam model bisnis yang bertujuan untuk memiliki aset keuangan
dalam rangka mendapatkan arus kas kontraktual dan menjual aset keuangan; dan
- Persyaratan kontraktual dari aset keuangan tersebut memenuhi kriteria SPPI.
Aset keuangan lainnya yang tidak memenuhi persyaratan untuk diklasifikasikan sebagai aset
keuangan diukur pada biaya perolehan diamortisasi atau FVOCI, diklasifikasikan sebagai diukur
pada FVTPL.
Aset keuangan Perusahaan terdiri dari kas dan setara kas, piutang usaha, piutang lain-lain dan
setara kas yang dibatasi penggunaannya yang diklasifikasikan sebagai aset keuangan yang
diukur dengan biaya diamortisasi. Perusahaan tidak memiliki aset keuangan yang diukur pada
FVTPL dan FVOCI.
ii. Liabilitas keuangan
Perusahaan mengklasifikasikan liabilitas keuangannya sebagai (i) liabilitas keuangan diukur pada
FVTPL atau (ii) liabilitas keuangan diukur pada biaya perolehan diamortisasi.
Liabilitas keuangan Perusahaan terdiri dari utang bank, utang usaha, utang lain-lain, beban
akrual dan utang jangka panjang yang diklasifikasikan sebagai liabilitas keuangan yang diukur
dengan biaya diamortisasi. Perusahaan tidak memiliki liabilitas keuangan yang diukur pada
FVTPL.
10
f. Instrumen Keuangan (lanjutan)
Pengakuan awal
Pembelian atau penjualan aset keuangan yang memerlukan penyerahan aset dalam kurun waktu
yang telah ditetapkan oleh peraturan atau kebiasaan yang berlaku di pasar (pembelian yang lazim)
diakui pada tanggal transaksi, yaitu tanggal Perusahaan berkomitmen untuk membeli atau menjual
aset tersebut.
Aset keuangan dan liabilitas keuangan pada awalnya diukur pada nilai wajarnya. Dalam hal aset
keuangan dan liabilitas keuangan tidak diklasifikasikan sebagai nilai wajar melalui laba rugi, nilai
wajar tersebut ditambah atau dikurangi biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara langsung
dengan perolehan atau penerbitan aset atau liabilitas keuangan.
Pengukuran setelah pengakuan awal
Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui penghasilan komprehensif lain dan aset
keuangan dan liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi diukur pada nilai
wajarnya.
Aset keuangan kelompok biaya perolehan diamortisasi dan liabilitas keuangan lainnya diukur
pada biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan metode suku bunga efektif.
Saling hapus
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling hapus dan nilai netonya dilaporkan dalam laporan
posisi keuangan jika, dan hanya jika, terdapat hak yang berkekuatan hukum untuk melakukan
saling hapus atas jumlah yang telah diakui dari aset keuangan dan liabilitas keuangan tersebut dan
terdapat intensi untuk menyelesaikan dengan menggunakan dasar neto, atau untuk merealisasikan
aset dan menyelesaikan liabilitasnya secara bersamaan.
Nilai wajar dari instrumen keuangan
Nilai wajar instrumen keuangan yang diperdagangkan secara aktif di pasar keuangan yang
terorganisasi, jika ada, ditentukan dengan mengacu pada kuotasi harga penawaran atau
permintaan (bid or ask prices) pada penutupan perdagangan pada akhir tahun pelaporan.
Untuk instrumen keuangan yang tidak memiliki pasar aktif, nilai wajar ditentukan dengan
menggunakan teknik penilaian. Teknik penilaian mencakup penggunaan transaksi pasar terkini
yang dilakukan secara wajar oleh pihak-pihak yang berkeinginan dan memahami (recent arm’s
length market transactions); penggunaan nilai wajar terkini instrumen lain yang secara substansial
sama; analisa arus kas yang didiskonto; atau model penilaian lain.
Bila nilai wajar instrumen keuangan yang tidak diperdagangkan di pasar aktif tidak dapat ditentukan
secara andal, aset keuangan tersebut diakui dan diukur pada nilai tercatatnya.
Biaya perolehan diamortisasi dari instrumen keuangan
Biaya perolehan diamortisasi dihitung dengan menggunakan metode suku bunga efektif dikurangi
dengan penyisihan atas penurunan nilai dan pembayaran pokok atau nilai yang tidak dapat ditagih.
Perhitungan tersebut mempertimbangkan premium atau diskonto pada saat perolehan dan
termasuk biaya transaksi dan biaya yang merupakan bagian yang tak terpisahkan dari suku bunga
efektif.
11
Penurunan nilai aset keuangan
Perusahaan mengakui cadangan untuk kerugian kredit ekspektasian (“ECL”) untuk seluruh aset
keuangan yang tidak diklasifikasikan sebagai diukur pada FVTPL. ECL didasarkan pada perbedaan
antara arus kas kontraktual yang tertuang dalam kontrak dan seluruh arus kas yang diharapkan
akan diterima Perusahaan, didiskontokan menggunakan suku bunga efektif awal.
ECL diakui dalam dua tahap. Jika belum terdapat peningkatan risiko kredit signifikan sejak
pengakuan awal, ECL diakui untuk kerugian kredit yang dihasilkan dari peristiwa gagal bayar yang
mungkin terjadi dalam jangka waktu 12 bulan ke depan (ECL 12 bulan). Namun, jika telah terdapat
peningkatan signifikan risiko kredit sejak pengakuan awal, penyisihan kerugian diakui untuk
kerugian kredit yang diperkirakan selama sisa umur aset, terlepas dari jangka waktu gagal bayar
(ECL sepanjang umurnya).
Untuk piutang usaha, Perusahaan menerapkan panduan praktis dalam menghitung ECL. Oleh
karena itu, Perusahaan tidak mengidentifikasi perubahan dalam risiko kredit, melainkan mengukur
penyisihan kerugian sejumlah ECL sepanjang umur. Perusahaan telah membentuk matriks provisi
yang didasarkan pada data historis kerugian kredit, disesuaikan dengan faktor-faktor perkiraan
masa depan (forward-looking) khusus terkait pelanggan dan lingkungan ekonomi.
Perusahaan mempertimbangkan aset keuangan memenuhi definisi gagal bayar ketika telah
menunggak lebih dari 1 tahun. Namun, dalam kasus-kasus tertentu, Perusahaan juga dapat
menganggap aset keuangan dalam keadaan gagal bayar ketika informasi internal atau eksternal
menunjukkan bahwa Perusahaan tidak mungkin menerima arus kas kontraktual secara penuh
tanpa melakukan perluasan persyaratan kredit.
Piutang usaha dihapusbukukan ketika kecil kemungkinan untuk memulihkan arus kas kontraktual,
setelah semua upaya penagihan telah dilakukan dan telah sepenuhnya dilakukan penyisihan.
Penghentian pengakuan
i. Aset keuangan
Aset keuangan dihentikan pengakuannya pada saat:

(a) Hak kontraktual atas arus kas yang berasal dari aset keuangan tersebut berakhir; atau
(b) Perusahaan mentransfer hak kontraktual untuk menerima arus kas yang berasal dari aset
keuangan atau menanggung kewajiban untuk membayar arus kas yang diterima tanpa
penundaan yang signifikan kepada pihak ketiga melalui suatu kesepakatan penyerahan
dan (i) secara substansial mentransfer seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan aset
keuangan tersebut, atau (ii) secara substansial tidak mentransfer dan tidak memiliki seluruh
risiko dan manfaat atas kepemilikan aset keuangan tersebut, namun telah mentransfer
pengendalian atas aset keuangan tersebut.
Ketika Perusahaan telah mentransfer hak untuk menerima arus kas dari aset atau telah
menandatangani kesepakatan pelepasan (pass through arrangement), dan secara substansial
tidak mentransfer dan tidak memiliki seluruh risiko dan manfaat atas aset keuangan, maupun
mentransfer pengendalian atas aset, sehingga aset tersebut diakui sejauh keterlibatan
berkelanjutan Perusahaan terhadap aset keuangan tersebut.
Pada saat penghentian pengakuan atas aset keuangan secara keseluruhan, maka selisih antara
nilai tercatat dan jumlah dari (i) pembayaran yang diterima, termasuk setiap aset baru yang
diperoleh dikurangi setiap liabilitas baru yang harus ditanggung; dan (ii) setiap keuntungan atau
kerugian kumulatif yang diakui pada penghasilan komprehensif lain harus diakui pada laba rugi.
12
Penghentian pengakuan (lanjutan)
ii. Liabilitas keuangan
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya ketika liabilitas yang ditetapkan dalam kontrak
dihentikan atau dibatalkan atau kadaluarsa.
Ketika liabilitas keuangan saat ini digantikan dengan yang lain dari pemberi pinjaman yang sama
dengan persyaratan yang berbeda secara substansial, atau modifikasi secara substansial atas
ketentuan liabilitas keuangan yang saat ini ada, maka pertukaran atau modifikasi tersebut
dicatat sebagai penghapusan liabilitas keuangan awal dan pengakuan liabilitas keuangan baru,
dan selisih antara nilai tercatat liabilitas keuangan tersebut diakui sebagai laba rugi.
g. Pengukuran Nilai Wajar
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk menjual suatu aset atau harga yang akan
dibayar untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi teratur di antara pelaku pasar pada
tanggal pengukuran. Pengukuran nilai wajar didasarkan pada asumsi bahwa transaksi untuk
menjual aset atau mengalihkan liabilitas akan terjadi:
1. Di pasar utama untuk aset atau liabilitas tersebut atau;
2. Jika tidak terdapat pasar utama, di pasar yang paling menguntungkan untuk aset atau liabilitas
tersebut.
Perusahaan harus memiliki akses ke pasar utama atau pasar yang paling menguntungkan.
Nilai wajar aset atau liabilitas diukur menggunakan asumsi yang akan digunakan pelaku pasar
ketika menentukan harga aset atau liabilitas tersebut, dengan asumsi bahwa pelaku pasar
bertindak dalam kepentingan ekonomi terbaiknya.
Pengukuran nilai wajar aset nonkeuangan memperhitungkan kemampuan pelaku pasar untuk
menghasilkan manfaat ekonomis dengan menggunakan aset dalam penggunaan tertinggi dan
terbaiknya, atau dengan menjualnya kepada pelaku pasar lain yang akan menggunakan aset
tersebut dalam penggunaan tertinggi dan terbaiknya.
Perusahaan menggunakan teknik penilaian yang sesuai dalam keadaan dan dimana data yang
memadai tersedia untuk mengukur nilai wajar, memaksimalkan penggunaan input yang dapat
diobservasi yang relevan dan meminimalkan penggunaan input yang tidak dapat diobservasi.
Seluruh aset dan liabilitas, baik yang diukur pada nilai wajar, atau dimana nilai wajar aset atau
liabilitas tersebut diungkapkan, dikategorikan dalam hirarki nilai wajar, berdasarkan level input
terendah yang signifikan terhadap keseluruhan pengukuran, sebagai berikut:
1. Tingkat 1 - Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang
identik;
2. Tingkat 2 - Teknik penilaian dimana level input terendah yang signifikan terhadap pengukuran
nilai wajar dapat diobservasi, baik secara langsung maupun tidak langsung;
3. Tingkat 3 - Teknik penilaian dimana level input terendah yang signifikan terhadap pengukuran
nilai wajar tidak dapat diobservasi.
Untuk aset dan liabilitas yang diukur pada nilai wajar secara berulang dalam laporan keuangan,
maka Perusahaan menentukan apakah telah terjadi transfer di antara tingkat hirarki nilai wajar
dengan cara menilai kembali pengkategorian tingkat nilai wajar (berdasarkan tingkat input terendah
yang signifikan terhadap keseluruhan pengukuran) pada setiap akhir tahun pelaporan.
13
h. Persediaan
Persediaan proyek apartemen
Persediaan proyek apartemen merupakan bangunan apartemen, kios dan SOHO yang telah selesai
dibangun atau yang sedang dalam penyelesaian untuk dijual dalam kegiatan usaha normal, tidak
untuk sewa atau kenaikan nilai.
Persediaan tersebut dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah antara biaya perolehan atau nilai
realisasi neto. Biaya perolehan ditentukan dengan menggunakan metode rata-rata. Nilai realisasi
neto adalah taksiran harga penjualan dalam kegiatan usaha normal yang didasarkan pada harga
pasar pada tanggal pelaporan dan didiskontokan untuk nilai waktu uang, jika material, dikurangi
taksiran biaya penyelesaian dan taksiran biaya untuk melaksanakan penjualan. Penurunan nilai
persediaan ditetapkan untuk mengurangi nilai tecatat persediaan ke nilai realisasi neto dan
penurunannya diakui sebagai rugi pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain pada
tahun yang bersangkutan.
Biaya perolehan tanah yang belum dikembangkan meliputi biaya pra-perolehan tanah dan
perolehan tanah. Biaya perolehan tanah yang belum dikembangkan akan dipindahkan ke tanah
yang sedang dikembangkan pada saat pengembangan tanah akan dimulai dan konstruksi
dilakukan.
Biaya perolehan tanah yang sedang dikembangkan meliputi biaya perolehan tanah untuk
pengembangan, biaya pengembangan langsung dan tidak langsung terkait kegiatan
pengembangan apartemen serta biaya pinjaman. Tanah yang sedang dikembangkan akan
dipindahkan ke persediaan pada saat tanah tersebut selesai dikembangkan. Seluruh biaya
pengembangan tanah, termasuk tanah yang digunakan sebagai jalan dan prasarana atau area
yang tidak dapat dijual lainnya, dialokasikan kepada luas area yang dapat dijual.
Biaya perolehan bangunan dalam penyelesaian meliputi biaya perolehan tanah yang telah selesai
dikembangkan ditambah dengan biaya konstruksi, biaya lainnya yang dapat diatribusikan pada
aktivitas pengembangan apartemen dan biaya pinjaman. Biaya yang dikapitalisasi pada bangunan
dalam penyelesaian dialokasikan untuk setiap unit apartemen menggunakan metode area yang
dapat dijual.
Biaya perolehan bangunan dalam penyelesaian dipindahkan ke bangunan tersedia untuk dijual
pada saat pembangunan telah selesai.
Biaya pemeliharaan dan perbaikan yang terjadi atas proyek yang sudah selesai dan secara
substansial siap untuk digunakan sesuai tujuannya dibebankan ke laporan laba rugi dan
penghasilan komprehensif lain pada saat terjadinya.
Pengkajian atas estimasi biaya dilakukan pada setiap akhir pelaporan sampai proyek selesai
secara substansial, jika terjadi perubahan atas rencana pemanfaatan dan penggunaan,
Perusahaan akan melakukan revisi dan realokasi biaya.
Beban yang tidak berhubungan dengan proyek apartemen dibebankan ke laporan laba rugi dan
penghasilan komprehensif lain pada saat terjadinya.
14
h. Persediaan (lanjutan)
Persediaan hotel
Persediaan hotel terdiri dari makanan, minuman, perlengkapan hotel dan lainnya. Nilai awal
persediaan diakui sebesar biaya perolehan, dan selanjutnya ditentukan sebesar nilai yang lebih
rendah antara biaya perolehan atau nilai realisasi neto. Biaya perolehan terdiri dari biaya pembelian
dan biaya-biaya lain yang timbul sampai persediaan berada dalam kondisi dan lokasi saat ini. Biaya
perolehan ditentukan dengan menggunakan metode rata-rata. Nilai realisasi neto adalah taksiran
harga jual dalam kegiatan usaha normal dikurangi taksiran biaya yang diperlukan untuk
melaksanakan penjualan.
Cadangan kerugian penurunan nilai untuk persediaan usang dan yang perputarannya lambat
ditentukan berdasarkan estimasi penggunaan dan harga jual masing-masing persediaan dimaksud
di masa yang akan datang.
i. Biaya Dibayar di Muka
Biaya dibayar di muka diamortisasi dan dibebankan pada operasi berdasarkan masa manfaatnya
dengan menggunakan metode garis lurus.
j. Aset Tetap
Seluruh aset tetap awalnya diakui sebesar biaya perolehan, yang terdiri atas harga perolehan dan
biaya-biaya tambahan yang dapat diatribusikan langsung untuk membawa aset ke lokasi dan
kondisi yang diinginkan supaya aset tersebut siap digunakan sesuai dengan maksud manajemen.
Setelah pengakuan awal, aset tetap dinyatakan sebesar biaya perolehan dikurangi akumulasi
penyusutan dan rugi penurunan nilai, jika ada.
Penyusutan aset tetap dimulai pada saat aset tersebut siap untuk digunakan sesuai maksud
penggunaannya dan dihitung dengan menggunakan metode garis lurus berdasarkan taksiran masa
manfaat aset tetap sebagai berikut:
Tarif Tahun
Unit hotel 5% 20
Unit kantor 5% 20
Renovasi unit hotel 10% 10
Peralatan dan perlengkapan hotel 25% 4
Peralatan dan perlengkapan kantor 25% 4
Kendaraan 20% 5
Jumlah tercatat dari suatu aset tetap dihentikan pengakuannya pada saat dilepaskan atau saat tidak
ada manfaat ekonomis masa depan yang diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya. Laba
atau rugi yang timbul dari penghentian pengakuan aset (dihitung sebagai perbedaan antara jumlah
neto hasil pelepasan dan jumlah tercatat dari aset) dikreditkan atau dibebankan dalam laba rugi
pada tahun aset tersebut dihentikan pengakuannya.
Nilai tercatat aset tetap ditelaah kembali dan dilakukan penurunan nilai apabila terdapat peristiwa
atau perubahan kondisi tertentu yang mengindikasikan nilai tercatat tersebut tidak dapat dipulihkan
sepenuhnya.
15
j. Aset Tetap (lanjutan)
Pengeluaran yang timbul setelah aset tetap digunakan, seperti biaya perbaikan dan pemeliharaan,
dibebankan ke laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain pada saat terjadinya. Dalam
situasi dimana dapat dibuktikan secara jelas bahwa pengeluaran tersebut menimbulkan
peningkatan manfaat ekonomis yang diharapkan diperoleh dari penggunaan aset tetap tersebut di
masa datang yang melebihi kinerja normalnya, maka pengeluaran tersebut dikapitalisasi sebagai
tambahan biaya perolehan aset tetap.
Pada setiap akhir tahun pelaporan, nilai residu, manfaat ekonomis dan metode penyusutan
dievaluasi, dan jika sesuai keadaan, disesuaikan secara prospektif.
k. Kapitalisasi Biaya Pinjaman
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan langsung pada perolehan, konstruksi atau pembuatan aset
kualifikasian yang membutuhkan waktu yang cukup lama agar siap untuk digunakan atau dijual
sesuai maksudnya dikapitalisasi sebagai bagian dari biaya perolehan aset tersebut.
Kapitalisasi biaya pinjaman dimulai pada saat aktivitas yang diperlukan untuk mempersiapkan aset
kualifikasian agar dapat digunakan sesuai dengan maksudnya dimulai dan pengeluaran untuk aset
kualifikasian dan biaya pinjamannya telah terjadi.
Kapitalisasi biaya pinjaman dihentikan pada saat selesainya secara substansial seluruh aktivitas
yang diperlukan untuk mempersiapkan aset kualifikasian agar dapat digunakan sesuai dengan
maksudnya.
Kapitalisasi biaya pinjaman dihentikan sementara jika aktivitas pembangunan terganggu untuk
waktu yang berkelanjutan. Beban bunga juga dikapitalisasi ke dalam biaya perolehan dari properti
yang diperoleh secara spesifik untuk pembangunan tetapi hanya atas aktivitas yang diperlukan
untuk mempersiapkan properti sedang dalam penyelesaian.
l. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan
Pada setiap akhir tahun pelaporan, Perusahaan menilai apakah terdapat indikasi suatu aset
mengalami penurunan nilai. Jika terdapat indikasi tersebut atau pada saat pengujian penurunan
nilai aset diperlukan, maka Perusahaan membuat estimasi jumlah terpulihkan aset tersebut.
Jumlah terpulihkan yang ditentukan untuk aset individual adalah jumlah yang lebih tinggi antara
nilai wajar aset atau Unit Penghasil Kas (“UPK”) dikurangi biaya untuk menjual dengan nilai
pakainya, kecuali aset tersebut tidak menghasilkan arus kas masuk yang sebagian besar
independen dari aset atau kelompok aset lain. Jika nilai tercatat aset lebih besar daripada nilai
terpulihkannya, maka aset tersebut mengalami penurunan nilai dan nilai tercatat aset diturunkan
menjadi sebesar nilai terpulihkannya. Rugi penurunan nilai dari operasi yang dilanjutkan diakui
pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain sebagai rugi penurunan nilai.
Dalam menghitung nilai pakai, estimasi arus kas masa depan didiskontokan ke nilai kini dengan
menggunakan tingkat diskonto sebelum pajak yang menggambarkan penilaian pasar terkini atas
nilai waktu dari uang dan risiko spesifik dari aset. Dalam menentukan nilai wajar dikurangi biaya
untuk menjual, digunakan harga penawaran pasar terakhir, jika tersedia. Jika tidak terdapat
transaksi tersebut, Perusahaan menggunakan model penilaian yang sesuai untuk menentukan nilai
wajar aset.
16
l. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan (lanjutan)
Penilaian dilakukan pada akhir setiap tahun pelaporan apakah terdapat indikasi bahwa rugi
penurunan nilai yang telah diakui dalam tahun sebelumnya untuk aset mungkin tidak ada lagi atau
mungkin telah menurun. Jika indikasi dimaksud ditemukan, maka entitas mengestimasi jumlah
terpulihkan aset tersebut.
Kerugian penurunan nilai yang telah diakui dalam tahun sebelumnya untuk aset dibalik hanya jika
terdapat perubahan asumsi-asumsi yang digunakan untuk menentukan jumlah terpulihkan aset
tersebut sejak rugi penurunan nilai terakhir diakui. Dalam hal ini, jumlah tercatat aset dinaikkan ke
jumlah terpulihkannya. Pembalikan tersebut dibatasi sehingga jumlah tercatat aset tidak melebihi
jumlah terpulihkannya maupun jumlah tercatat, neto setelah penyusutan, seandainya tidak ada rugi
penurunan nilai yang telah diakui untuk aset tersebut pada tahun sebelumnya. Pembalikan rugi
penurunan nilai diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain.
Setelah pembalikan tersebut, penyusutan aset tersebut disesuaikan di periode mendatang untuk
mengalokasikan jumlah tercatat aset yang direvisi, dikurangi nilai sisanya, dengan dasar yang
sistematis selama sisa umur manfaatnya.
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat indikasi atas penurunan nilai aset nonkeuangan
pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020.
m. Pengakuan Pendapatan dan Beban
Pengakuan Pendapatan
Pengakuan pendapatan harus memenuhi 5 (lima) langkah analisis sebagai berikut:

1. Identifikasi kontrak dengan pelanggan.
2. Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam kontrak. Kewajiban pelaksanaan merupakan janji-janji
dalam kontrak untuk menyerahkan barang atau jasa yang memiliki karakteristik berbeda ke
pelanggan.
3. Penetapan harga transaksi. Harga transaksi merupakan jumlah imbalan yang berhak diperoleh
suatu entitas sebagai kompensasi atas diserahkannya barang atau jasa yang dijanjikan ke
pelanggan. Jika imbalan yang dijanjikan di kontrak mengandung suatu jumlah yang bersifat
variabel, maka Perusahaan membuat estimasi jumlah imbalan tersebut sebesar jumlah yang
diharapkan berhak diterima atas diserahkannya barang atau jasa yang dijanjikan ke pelanggan
dikurangi dengan estimasi jumlah jaminan kinerja jasa yang akan dibayarkan selama periode
kontrak.
4. Alokasi harga transaksi ke setiap kewajiban pelaksanaan dengan menggunakan dasar harga
jual berdiri sendiri relatif dari setiap barang atau jasa berbeda yang dijanjikan di kontrak. Ketika
tidak dapat diamati secara langsung, harga jual berdiri sendiri relatif diperkirakan berdasarkan
biaya yang diharapkan ditambah marjin.
5. Pengakuan pendapatan ketika kewajiban pelaksanaan telah dipenuhi dengan menyerahkan
barang atau jasa yang dijanjikan ke pelanggan (ketika pelanggan telah memiliki kendali atas
barang atas jasa tersebut).
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi dengan 2 cara, sebagai berikut:

a) Suatu titik waktu (umumnya janji untuk menyerahkan barang ke pelanggan); atau
b) Suatu periode waktu (umumnya janji untuk menyerahkan jasa ke pelanggan).
Pendapatan diukur berdasarkan nilai yang diharapkan dapat diterima Perusahaan atas pengalihan
barang atau jasa yang dijanjikan kepada pelanggan, tidak termasuk jumlah yang ditagihkan atas
nama pihak ketiga.
17
m. Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan)
Pengakuan Pendapatan (lanjutan)
Pendapatan diakui ketika Perusahaan memenuhi kewajibannya untuk mengalihkan barang atau
jasa yang dijanjikan kepada pelanggan, yaitu ketika pelanggan memperoleh kendali atas barang
atau jasa tersebut. Jumlah pendapatan yang diakui adalah sebesar jumlah yang dialokasikan untuk
bagian dari kewajiban yang terpenuhi.
Pendapatan dari penjualan aset real estat diakui pada saat pengendalian atas aset real estat telah
diterima oleh pelanggan dan Perusahaan tidak memiliki keterlibatan substansial yang berkelanjutan
dengan real estat tersebut. Perusahaan mengakui pendapatan dari penjualan aset real estat pada
saat terjadi penyerahan aset real estat kepada pembeli (at a point in time). Uang muka yang
diperoleh dari pelanggan diakui sebagai liabilitas kontrak dan disajikan dalam akun “Uang Muka
dari Pelanggan”.
Pengakuan Beban
Beban diakui pada saat terjadinya (dasar akrual).
n. Perpajakan
Beban pajak penghasilan terdiri dari pajak penghasilan kini dan pajak penghasilan tangguhan.
Pajak tersebut diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain, kecuali apabila
pajak tersebut terkait dengan transaksi atau kejadian yang langsung diakui ke ekuitas atau
penghasilan komprehensif lain. Dalam hal ini, pajak tersebut masing-masing diakui langsung pada
ekuitas atau penghasilan komprehensif lain.
Pajak Final
Peraturan perpajakan di Indonesia mengatur beberapa jenis penghasilan dikenakan pajak yang
bersifat final. Pajak final yang dikenakan atas nilai bruto transaksi tetap dikenakan walaupun atas
transaksi tersebut pelaku transaksi mengalami kerugian.
Mengacu pada PSAK 46 tentang Akuntansi Pajak Penghasilan, Perusahaan menggunakan konsep
akrual dalam mengakui beban, aset dan kewajiban perpajakan sehingga setiap penghasilan
menurut akuntansi harus diperhitungkan dampak pajak yang harus dibayar pada masa mendatang
atau telah dibayar pada masa sekarang. Pajak final tidak termasuk dalam lingkup yang diatur oleh
PSAK 46. Oleh karena itu, Perusahaan memutuskan untuk menyajikan beban pajak final
sehubungan dengan penjualan tanah dan bangunan sebagai pos tersendiri.
Sesuai dengan Peraturan Pemerintah No. 71/2008 tanggal 4 November 2008, efektif tanggal
1 Januari 2009, penghasilan atas transaksi penjualan atau pengalihan hak atas tanah dan/atau
bangunan dikenakan pajak final sebesar 5% dari nilai penjualan atau pengalihan, yang telah
digantikan oleh Peraturan Pemerintah No. 34/2016 tanggal 8 Agustus 2016, efektif tanggal
8 September 2016, penghasilan atas transaksi penjualan atau pengalihan hak atas tanah dan/atau
bangunan dikenakan pajak final sebesar 2,5% dari nilai penjualan atau pengalihan.
Untuk kegiatan usaha pembangunan dan penjualan apartemen maka selisih nilai tercatat aset dan
liabilitas yang berhubungan dengan pajak final dengan dasar pengenaan pajaknya, tidak diakui
sebagai aset atau liabilitas pajak tangguhan.
Selisih antara jumlah pajak final yang telah dibayar dengan jumlah yang dibebankan sebagai beban
pajak pada perhitungan pada laba rugi diakui sebagai pajak final dibayar di muka atau utang pajak
final.
18
n. Perpajakan (lanjutan)
Pajak Kini
Untuk kegiatan lainnya, maka pajak kini ditentukan berdasarkan laba kena pajak dalam tahun yang
bersangkutan yang dihitung berdasarkan tarif pajak dan peraturan pajak yang telah berlaku atau
secara substantif telah berlaku pada tanggal pelaporan.
Aset dan liabilitas pajak kini untuk tahun berjalan diukur sebesar jumlah yang diharapkan dapat
direstitusi dari atau dibayarkan kepada otoritas perpajakan.
Manajemen secara periodik melakukan evaluasi atas posisi yang diambil dalam pelaporan pajak
sehubungan dengan situasi di mana peraturan pajak terkait menjadi subjek interpretasi dan
menetapkan provisi bila diperlukan.
Perubahan terhadap liabilitas perpajakan diakui pada saat diterimanya surat ketetapan pajak atau,
jika Perusahaan mengajukan keberatan, pada saat keputusan atas keberatan tersebut ditetapkan.
Pajak Tangguhan
Pajak tangguhan diakui dengan menggunakan metode liabilitas atas perbedaan temporer pada
tanggal pelaporan antara dasar pengenaan pajak dari aset dan liabilitas dan jumlah tercatatnya
untuk tujuan pelaporan keuangan pada tanggal pelaporan. Liabilitas pajak tangguhan diakui untuk
semua perbedaan temporer kena pajak dan aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh perbedaan
temporer yang boleh dikurangkan dan saldo rugi fiskal yang belum dikompensasikan, sepanjang
perbedaan temporer dan rugi fiskal yang belum dikompensasikan tersebut dapat dimanfaatkan
untuk mengurangi laba fiskal pada masa yang akan datang.
Nilai tercatat aset pajak tangguhan ditelaah pada setiap tanggal pelaporan dan diturunkan apabila
laba fiskal mungkin tidak memadai untuk mengkompensasi sebagian atau semua manfaat aset
pajak tangguhan. Pada setiap tanggal pelaporan, Perusahaan meninjau kembali aset pajak
tangguhan yang tidak diakui dan mengakui aset pajak tangguhan yang sebelumnya tidak diakui
apabila besar kemungkinan bahwa laba fiskal pada masa yang akan datang akan tersedia untuk
pemulihannya.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur dengan menggunakan tarif pajak yang diharapkan akan
berlaku pada tahun saat aset dipulihkan atau liabilitas diselesaikan berdasarkan tarif pajak dan
peraturan pajak yang berlaku atau yang telah secara substantif telah berlaku pada tanggal
pelaporan.
Aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan disaling-hapuskan jika terdapat hak secara
hukum untuk melakukan saling hapus antara pajak aset pajak kini terhadap liabilitas pajak kini, atau
aset dan liabilitas pajak tangguhan pada entitas yang sama, atau entitas bermaksud untuk
memulihkan aset dan liabilitas pajak kini dengan dasar neto.
19
o. Imbalan Kerja
Imbalan kerja jangka pendek
Imbalan kerja jangka pendek diakui sebagai liabilitas pada saat terhutang kepada karyawan
berdasarkan metode akrual.
Imbalan pasca kerja
Perusahaan memberikan imbalan pasca kerja kepada karyawan yang berhak sesuai dengan
peraturan yang berlaku.
Efektif sejak 2 Februari 2021, besarnya imbalan pasca kerja dihitung berdasarkan Undang-Undang
(“UU”) Cipta Kerja dan Peraturan Pemerintah (“PP”) No. 35/2021 tentang Perjanjian Kerja Waktu
Tertentu, Alih Daya, Waktu Kerja dan Waktu Istirahat, dan Pemutusan Hubungan Kerja.
Pada tanggal 31 Desember 2020, besarnya imbalan pasca kerja dihitung berdasarkan
UU Ketenagakerjaan No. 13/2003 tanggal 25 Maret 2003.
UU Cipta Kerja dan UU Ketenagakerjaan menentukan rumus tertentu untuk menghitung jumlah
minimal imbalan pensiun, sehingga pada dasarnya, program pensiun berdasarkan UU tersebut
adalah program imbalan pasti.
Program imbalan pasti adalah program pensiun yang menetapkan jumlah imbalan pensiun yang
akan diterima oleh karyawan pada saat pensiun, biasanya berdasarkan beberapa faktor seperti
usia, masa kerja atau kompensasi.
Liabilitas imbalan pasti yang diakui di laporan posisi keuangan adalah nilai kini kewajiban imbalan
pasti pada tanggal laporan posisi keuangan. Kewajiban imbalan pasti dihitung oleh aktuaris
independen menggunakan metode projected unit credit. Nilai kini kewajiban imbalan pasti
ditentukan dengan mendiskontokan estimasi arus kas keluar masa depan dengan menggunakan
tingkat suku bunga Obligasi Pemerintah dalam mata uang yang sama dengan mata uang imbalan
yang akan dibayarkan dan waktu jatuh tempo yang kurang lebih sama dengan waktu jatuh tempo
pensiun yang bersangkutan.
Biaya jasa lalu diakui segera dalam laba atau rugi.
Keuntungan dan kerugian aktuarial yang timbul dari penyesuaian pengalaman dan perubahan
asumsi aktuarial segera diakui seluruhnya melalui penghasilan komprehensif lain dalam tahun
terjadinya. Akumulasi saldo pengukuran kembali dilaporkan pada akun saldo rugi.
Keuntungan atau kerugian atas kurtailmen atau penyelesaian suatu program imbalan pasti diakui
ketika kurtailmen atau penyelesaian terjadi.
Kurtailmen terjadi apabila salah satu dari kondisi berikut terpenuhi:

i. Menunjukkan komitmennya untuk mengurangi secara signifikan jumlah pekerja yang ditanggung
oleh program; atau
ii. Mengubah ketentuan dalam program imbalan pasti yang menyebabkan bagian yang material
dari jasa masa depan pekerja tidak lagi memberikan imbalan atau memberikan imbalan yang
lebih rendah.
Penyelesaian program terjadi ketika Perusahaan melakukan transaksi yang menghapuskan semua
liabilitas hukum atau konstruktif atas sebagian atau seluruh imbalan dalam program imbalan pasti.
20
p. Rugi per Saham
Rugi per saham dasar dihitung dengan membagi rugi tahun berjalan dengan jumlah rata-rata
tertimbang saham yang beredar pada tahun yang bersangkutan.
Perusahaan tidak mempunyai efek berpotensi saham biasa yang bersifat dilutif pada
tanggal 31 Desember 2021 dan 2020, dan oleh karenanya, rugi per saham dilusian tidak dihitung
dan disajikan pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain.
q. Biaya Emisi Saham
Biaya-biaya yang terjadi sehubungan dengan penerbitan saham Perusahaan kepada masyarakat
dikurangkan langsung dengan hasil emisi saham tersebut dan disajikan sebagai pengurang akun
tambahan modal disetor dalam laporan posisi keuangan.
r. Dividen
Pembagian dividen kepada para pemegang saham diakui sebagai liabilitas dalam laporan posisi
keuangan ketika dividen tersebut disetujui atau dideklarasikan oleh para pemegang saham.
s. Informasi Segmen
Segmen adalah komponen yang dapat dibedakan dari kegiatan yang terlibat baik dalam
menyediakan produk-produk tertentu dan jasa (segmen usaha), atau dalam menyediakan produk
dan jasa dalam lingkungan ekonomi tertentu (segmen geografis), yang memiliki risiko dan imbalan
yang berbeda dari segmen lainnya.
Jumlah setiap unsur segmen dilaporkan merupakan ukuran yang dilaporkan kepada pengambil
keputusan operasional untuk tujuan pengambilan keputusan untuk mengalokasikan sumber daya
kepada segmen dan menilai kinerjanya.
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas segmen termasuk hal-hal yang dapat diatribusikan
secara langsung kepada suatu segmen serta hal-hal yang dapat dialokasikan dengan dasar yang
memadai untuk segmen tersebut.
Informasi keuangan dilaporkan berdasarkan informasi yang digunakan oleh manajemen dalam
mengevaluasi kinerja setiap segmen dan menentukan pengalokasian sumber daya. Rincian
informasi segmen tersebut diungkapkan dalam Catatan 30.
t. Provisi
Provisi diakui jika Perusahaan memiliki kewajiban kini (baik bersifat hukum maupun bersifat
konstruktif) akibat peristiwa masa lalu dimana besar kemungkinannya penyelesaian kewajiban
tersebut mengakibatkan arus keluar sumber daya yang mengandung manfaat ekonomi dan
estimasi yang andal mengenai jumlah kewajiban tersebut dapat ditetapkan.
Provisi ditelaah pada setiap akhir tahun pelaporan dan disesuaikan untuk mencerminkan estimasi
kini terbaik. Jika tidak terdapat kemungkinan arus keluar sumber daya yang mengandung manfaat
ekonomi untuk menyelesaikan kewajiban tersebut, provisi dipulihkan.
21
u. Kontinjensi
Liabilitas kontinjensi tidak diakui dalam laporan keuangan tetapi diungkapkan dalam catatan atas
laporan keuangan kecuali jika kemungkinan pengeluaran sumber daya yang memiliki manfaat
ekonomi sangat kecil (remote). Aset kontinjensi tidak diakui dalam laporan keuangan tetapi
diungkapkan jika terdapat kemungkinan besar (probable) arus masuk manfaat ekonomi.
v. Peristiwa Setelah Periode Pelaporan
Peristiwa-peristiwa yang terjadi setelah periode pelaporan yang menyediakan tambahan informasi
mengenai posisi keuangan Perusahaan pada tanggal laporan posisi keuangan (peristiwa
penyesuaian), jika ada, telah tercermin dalam laporan keuangan. Peristiwa-peristiwa yang terjadi
setelah periode pelaporan yang tidak memerlukan penyesuaian (peristiwa nonpenyesuaian),
apabila jumlahnya material, telah diungkapkan dalam catatan atas laporan keuangan.
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI SIGNIFIKAN OLEH MANAJEMEN

Penyusunan laporan keuangan sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia
mengharuskan manajemen untuk membuat pertimbangan, estimasi dan asumsi yang mempengaruhi
jumlah pendapatan, beban, aset dan liabilitas yang dilaporkan dalam laporan keuangan serta
pengungkapan liabilitas kontinjensi. Ketidakpastian mengenai asumsi dan estimasi tersebut dapat
mengakibatkan penyesuaian material terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas dalam tahun pelaporan
berikutnya.
Pertimbangan
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi Perusahaan, manajemen telah membuat keputusan
berikut, yang memiliki pengaruh paling signifikan terhadap jumlah yang diakui dalam laporan keuangan.
Kelangsungan Usaha
Manajemen telah melakukan penilaian atas kemampuan Perusahaan untuk melanjutkan kelangsungan
usahanya dan berkeyakinan bahwa Perusahaan memiliki sumber daya untuk melanjutkan usahanya di
masa mendatang. Selain itu, manajemen tidak mengetahui adanya ketidakpastian material yang dapat
menimbulkan keraguan yang signifikan terhadap kemampuan Perusahaan untuk melanjutkan
kelangsungan usahanya. Oleh karena itu, laporan keuangan telah disusun atas dasar usaha yang
berkelanjutan.
Penentuan Mata Uang Fungsional
Mata uang fungsional adalah mata uang dari lingkungan ekonomi primer dimana entitas beroperasi.
Mata uang tersebut adalah mata uang yang mempengaruhi pendapatan dan beban dari jasa yang
diberikan. Berdasarkan penilaian manajemen, mata uang fungsional Perusahaan adalah Rupiah
Indonesia.
Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan
Perusahaan menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas tertentu sebagai aset keuangan dan
liabilitas keuangan dengan mempertimbangkan apakah definisi yang ditetapkan PSAK 71 dipenuhi.
Dengan demikian, aset keuangan dan liabilitas keuangan diakui sesuai dengan kebijakan akuntansi
Perusahaan seperti yang diungkapkan pada Catatan 2f.
22

(lanjutan)
Pertimbangan (lanjutan)
Penetapan Waktu Pemenuhan Kewajiban Pelaksanaan
Kewajiban pelaksanaan dari kontrak dengan pelanggan pada umumnya dipenuhi pada waktu tertentu.
Dalam membuat pertimbangan waktu pemenuhan kewajiban pelaksanaan, manajemen Perusahaan
memperhatikan kriteria terinci untuk pengakuan pendapatan yang ditetapkan dalam PSAK 72 dan,
khususnya apakah Perusahaan sudah mengalihkan pengendalian barang atau jasa kepada
pelanggan.
Pengklasifikasian Properti
Perusahaan menentukan apakah sebuah properti yang diperoleh diklasifikasikan sebagai properti yang
digunakan sendiri, properti investasi atau properti persediaan:
- Properti yang digunakan sendiri terdiri dari properti yang bertujuan untuk digunakan dalam
penyediaan barang atau jasa atau tujuan administratif serta disajikan sebagai bagian dari aset tetap.
- Properti investasi terdiri dari tanah dan bangunan yang tidak bertujuan untuk digunakan oleh atau
dalam kegiatan operasi Perusahaan dan tidak untuk dijual dalam kegiatan bisnis Perusahaan, tetapi
digunakan untuk memperoleh pendapatan sewa dan peningkatan nilai.
- Properti persediaan terdiri dari properti yang bertujuan untuk dijual dalam kegiatan bisnis
Perusahaan. Terutama, properti hunian yang dikembangkan oleh Perusahaan dan digunakan untuk
dijual sebelum atau pada saat penyelesaian konstruksi.
Estimasi dan Asumsi
Asumsi utama masa depan dan sumber utama estimasi ketidakpastian lain pada tanggal pelaporan
yang memiliki risiko signifikan bagi penyesuaian yang material terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas
untuk tahun berikutnya, diungkapkan di bawah ini.
Perusahaan menyusun asumsi dan estimasi pada parameter yang tersedia pada saat laporan
keuangan disusun. Asumsi dan situasi mengenai perkembangan masa depan, mungkin berubah akibat
perubahan pasar atau situasi di luar kendali Perusahaan. Perubahan tersebut dicerminkan dalam
asumsi terkait pada saat terjadinya.
Cadangan Kerugian Kredit Ekspektasian Piutang Usaha
Perusahaan menggunakan matriks provisi untuk menghitung kerugian kredit ekspektasian piutang
usaha dengan mempertimbangkan jaminan yang diperoleh. Tingkat provisi adalah berdasarkan hari
jatuh tempo atas kelompok segmen pelanggan yang mempunyai karakteristik risiko kredit yang serupa
(misalnya berdasarkan geografi, tipe produk, tipe dan/atau peringkat pelanggan, dan nilai
pertanggungan dari letter of credit dan bentuk lain).
Matriks provisi pada mulanya didasarkan pada tingkat gagal bayar historis Perusahaan yang
diobservasi. Perusahaan akan memperbaharui matriks untuk menyesuaikan pengalaman kerugian
kredit historis dengan informasi forward-looking. Sebagai contoh, jika perkiraan atas kondisi ekonomi
diperkirakan memburuk pada tahun mendatang, yang dapat menyebabkan meningkatnya jumlah gagal
bayar, tingkat gagal bayar historis disesuaikan. Pada setiap tanggal pelaporan, tingkat gagal bayar
historis diperbaharui dan perubahan estimasi forward-looking dianalisis.
23

(lanjutan)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan)
Cadangan Kerugian Kredit Ekspektasian Piutang Usaha (lanjutan)
Penilaian atas korelasi antara tingkat gagal bayar historis yang diobservasi, perkiraan atas kondisi
ekonomi dan kerugian kredit ekspektasian merupakan estimasi yang signifikan termasuk jaminan yang
diperoleh. Jumlah kerugian kredit ekspektasian dapat dipengaruhi oleh perubahan keadaan dan
perkiraan kondisi ekonomi. Pengalaman kerugian kredit historis Perusahaan dan perkiraan kondisi
ekonomi juga mungkin tidak menggambarkan gagal bayar aktual pelanggan di masa yang akan
datang.
Nilai tercatat piutang usaha Perusahaan sebelum cadangan kerugian kredit ekspektasian pada
tanggal 31 Desember 2021 dan 2020 masing-masing adalah sebesar Rp 4.828.427.344 dan
Rp 6.785.184.741. Penjelasan lebih rinci diungkapkan Catatan 5.
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai Persediaan
Cadangan kerugian penurunan nilai persediaan diestimasi berdasarkan fakta dan keadaan yang
tersedia, termasuk namun tidak terbatas kepada, kondisi fisik persediaan yang dimiliki, harga jual
pasar dan estimasi biaya yang timbul untuk melakukan penjualan. Pada 31 Desember 2021 dan 2020,
manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat indikasi penurunan nilai persediaan sehingga tidak
diperlukan pembentukan cadangan kerugian penurunan nilai atas persediaan. Penjelasan lebih lanjut
diungkapkan dalam Catatan 6.
Estimasi Masa Manfaat Ekonomis Aset Tetap
Biaya perolehan aset tetap disusutkan berdasarkan metode garis lurus sesuai dengan taksiran masa
manfaat ekonomisnya. Manajemen mengestimasi masa manfaat ekonomis aset tetap sebagaimana
diungkapkan dalam Catatan 2j, yang merupakan umur ekonomis yang secara umum berlaku dalam
industri dimana Perusahaan menjalankan bisnisnya. Perubahan tingkat pemakaian dan perkembangan
teknologi dapat mempengaruhi masa manfaat ekonomis dan nilai sisa aset, dan karenanya biaya
penyusutan masa depan mungkin direvisi. Nilai buku aset tetap pada tanggal 31 Desember 2021 dan
2020 masing-masing adalah sebesar Rp 37.850.365.314 dan Rp 41.953.147.235. Penjelasan lebih
lanjut diungkapkan dalam Catatan 9.
Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan
Penurunan nilai timbul saat nilai tercatat aset atau UPK melebihi jumlah terpulihkannya, yaitu nilai yang
lebih tinggi antara nilai wajar dikurangi biaya untuk menjual dan nilai pakainya. Nilai wajar dikurangi
biaya untuk menjual didasarkan pada data yang tersedia dari transaksi penjualan yang mengikat dalam
transaksi normal atas aset serupa atau harga pasar yang dapat diamati dikurangi dengan biaya
tambahan yang dapat diatribusikan dengan pelepasan aset. Dalam menghitung nilai pakai, estimasi
arus kas masa depan neto didiskontokan ke nilai kini dengan menggunakan tingkat diskonto sebelum
pajak yang menggambarkan penilaian pasar kini dari nilai waktu uang dan risiko spesifik atas aset.
Dalam menentukan nilai wajar dikurangi biaya untuk menjual, digunakan harga penawaran pasar
terakhir, jika tersedia. Jika tidak terdapat transaksi tersebut, Perusahaan menggunakan model
penilaian yang sesuai untuk menentukan nilai wajar aset. Perhitungan penilaian didasarkan pada lebih
dari satu penilaian atau penilaian indikator nilai wajar lain yang tersedia. Perhitungan nilai pakai
didasarkan pada model arus kas yang didiskontokan. Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat
indikasi atas kemungkinan penurunan potensial atas nilai aset non-keuangan pada tanggal
31 Desember 2021 dan 2020.
24

(lanjutan)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan)
Imbalan Pasca Kerja Karyawan
Penentuan liabilitas imbalan pasca kerja Perusahaan bergantung pada ketentuan UU yang berlaku
dan pemilihan asumsi yang digunakan oleh aktuaris independen dalam menghitung jumlah-jumlah
tersebut. Asumsi tersebut termasuk antara lain, tingkat diskonto, tingkat kenaikan gaji tahunan, tingkat
pengunduran diri karyawan tahunan, tingkat kecacatan, umur pensiun dan tingkat kematian. Seperti
dijelaskan pada Catatan 2o, hasil aktual yang berbeda dari asumsi Perusahaan diakui sebagai
penghasilan komprehensif lain. Dikarenakan kompleksitas dari penilaian, asumsi dan periode jangka
panjang, kewajiban manfaat pasti sangat sensitif terhadap perubahan ketentuan UU terkait dan
asumsi. Sementara Perusahaan berkeyakinan bahwa ketentuan UU terkait dan asumsi tersebut
adalah wajar dan sesuai, perbedaan signifikan pada hasil aktual atau perubahan signifikan dalam
ketentuan UU dan asumsi yang ditetapkan Perusahaan dapat mempengaruhi secara material liabilitas
imbalan pasca kerja dan beban imbalan pasca kerja. Nilai tercatat liabilitas imbalan pasca kerja
Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020 masing-masing adalah sebesar
Rp 220.679.000 dan Rp 243.407.000. Penjelasan lebih lanjut diungkapkan dalam Catatan 19.
Ketidakpastian Liabilitas Perpajakan
Dalam situasi tertentu, Perusahaan tidak dapat menentukan secara pasti jumlah liabilitas pajak mereka
pada saat ini atau masa depan karena proses pemeriksaan, atau negosiasi dengan otoritas
perpajakan. Ketidakpastian timbul terkait dengan interpretasi dari peraturan perpajakan yang kompleks
dan jumlah serta waktu dari penghasilan kena pajak di masa depan. Dalam menentukan jumlah yang
harus diakui terkait dengan liabilitas pajak yang tidak pasti, Perusahaan menerapkan pertimbangan
yang sama yang akan mereka gunakan dalam menentukan jumlah cadangan yang harus diakui sesuai
dengan PSAK 57 (Revisi 2009), “Provisi, Liabilitas Kontinjensi, dan Aset Kontinjensi”. Perusahaan
membuat analisa untuk semua posisi pajak terkait dengan pajak penghasilan untuk menentukan jika
liabilitas pajak untuk manfaat pajak yang belum diakui harus dibukukan.
4. KAS DAN SETARA KAS
Kas dan setara kas terdiri dari:

2021 2020
Kas 95.097.129 83.982.873
Bank
PT Bank Permata Tbk 8.782.548.707 5.630.010
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 2.231.719.881 2.070.902.375
PT Bank OCBC NISP Tbk 2.199.720.404 9.164.519.579
PT Bank Central Asia Tbk 2.018.440.159 1.964.872.985
PT Bank China Construction Bank Indonesia Tbk 800.206.818 66.193.035
PT Bank BTPN Tbk 371.276.489 188.274.104
PT Bank UOB Indonesia 201.981.851 203.285.168
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 93.711.407 47.885.785
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 7.676.501 100.714.600
Jumlah bank 16.707.282.217 13.812.277.641
Deposito berjangka
PT Bank OCBC NISP Tbk 10.000.000.000 13.000.000.000
Jumlah 26.802.379.346 26.896.260.514
25
4. KAS DAN SETARA KAS (lanjutan)
Semua rekening bank dan deposito berjangka dalam mata uang Rupiah Indonesia ditempatkan pada
bank pihak ketiga.
Rekening saldo di bank memiliki tingkat bunga mengambang sesuai dengan tingkat bunga
penempatan pada masing-masing bank.
Tingkat suku bunga deposito berjangka per tahun berkisar antara 3% sampai dengan 3,25% untuk
tahun 2021 dan 5,3% sampai dengan 7% untuk tahun 2020.
Jasa giro yang berasal dari rekening bank dan bunga deposito berjangka disajikan pada laporan laba
rugi dan penghasilan komprehensif lain sebagai bagian dari “Pendapatan Keuangan”.
Tidak terdapat saldo kas dan setara kas yang digunakan sebagai jaminan dan dibatasi
penggunaannya.
5. PIUTANG USAHA - PIHAK KETIGA
Rincian piutang usaha kepada pihak ketiga adalah sebagai berikut:
a. Berdasarkan kegiatan usaha

2021 2020
Proyek apartemen
Unit apartemen 4.412.652.477 5.863.299.722
Hotel Sahid Serpong
City ledger 415.774.867 921.885.019
Jumlah 4.828.427.344 6.785.184.741
Dikurangi cadangan kerugian kredit ekspektasian (150.826.196) -
Neto 4.677.601.148 6.785.184.741
b. Berdasarkan umur
2021 2020
<
Belum jatuh tempo 2.167.482.859 4.210.001.691

Telah jatuh tempo:
1 sampai dengan 30 hari 1.468.061.893 1.720.979.621
31 sampai dengan 60 hari 825.747.707 686.066.102
61 sampai dengan 90 hari 259.820.206 -
Lebih dari 90 hari 107.314.679 168.137.327
Jumlah 4.828.427.344 6.785.184.741
Dikurangi cadangan kerugian kredit ekspektasian (150.826.196) -
Neto 4.677.601.148 6.785.184.741
26
5. PIUTANG USAHA - PIHAK KETIGA (lanjutan)
Mutasi cadangan kerugian kredit ekspektasian piutang usaha adalah sebagai berikut:
2021 2020
<
Saldo awal tahun - -

Penyisihan selama tahun berjalan (Catatan 24) (150.826.196) -
Saldo akhir tahun 150.826.196 -
Piutang usaha dari proyek apartemen merupakan piutang pelanggan atas pembelian unit apartemen
yang telah dilakukan serah terima unit kepada pelanggan.
Pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020, piutang usaha dari proyek apartemen dijadikan jaminan
secara fidusia atas utang bank jangka panjang dari PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
sebagaimana dijelaskan dalam Catatan 13.
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan kerugian kredit ekspektasian adalah cukup untuk
menutupi kemungkinan kerugian atas tidak tertagihnya piutang usaha. Manajemen berkeyakinan
bahwa tidak terdapat risiko terkonsentrasi secara signifikan atas piutang usaha.
6. PERSEDIAAN
Rincian persediaan adalah sebagai berikut:
a. Berdasarkan klasifikasi lancar dan tidak lancar

2021 2020
Persediaan lancar:
Bangunan apartemen tersedia untuk dijual:
Unit apartemen 154.624.391.823 166.584.178.833
Unit kios 34.390.432.953 34.390.432.953
Unit SOHO 25.159.471.094 25.159.471.094
Jumlah bangunan tersedia untuk dijual 214.174.295.870 226.134.082.880
Barang dan perlengkapan hotel 103.550.091 112.105.556
Jumlah persediaan lancar 214.277.845.961 226.246.188.436
Persediaan tidak lancar:
Bangunan apartemen dalam penyelesaian:
Unit apartemen 97.339.467.361 58.082.303.487
Jumlah 311.617.313.322 284.328.491.923
b. Berdasarkan kegiatan usaha

2021 2020
Proyek apartemen
Parkland Avenue Tower A dan B 214.174.295.870 226.134.082.880
Canary 97.339.467.361 58.082.303.487
Jumlah proyek apartemen 311.513.763.231 284.216.386.367
Hotel - Perlengkapan dan lainnya 103.550.091 112.105.556
Jumlah 311.617.313.322 284.328.491.923
27
6. PERSEDIAAN (lanjutan)
Persediaan proyek apartemen
Mutasi persediaan proyek apartemen selama tahun berjalan adalah sebagai berikut:
2021 2020
Saldo awal 284.216.386.367 239.783.564.345
Penambahan:
Biaya konstruksi 44.203.866.023 29.286.868.362
Reklasifikasi dari aset tetap - unit hotel (Catatan 9) - 28.495.437.496
Pengurangan:
Beban pokok pendapatan (Catatan 23) (16.906.489.159) (13.349.483.836)
Saldo akhir 311.513.763.231 284.216.386.367
Sehubungan dengan situasi dan kondisi perekonomian yang mengalami penurunan karena munculnya
wabah COVID-19 sejak awal tahun 2020 dan berdampak pada menurunnya tingkat hunian hotel,
selanjutnya pada tanggal 1 April 2020, Perusahaan memutuskan untuk menyesuaikan jumlah unit hotel
yang dioperasikan dan mereklasifikasi aset tetap - unit hotel sebagai tambahan unit apartemen yang
akan siap untuk dijual dengan nilai buku neto sebesar Rp 28.495.437.496 ke akun persediaan sesuai
dengan rencana dan intensi manajemen atas penggunaan aset tersebut (Catatan 9).
Persentase penyelesaian proyek apartemen Canary pada tanggal 31 Desember 2021 adalah sebesar
30,02% dan diperkirakan akan selesai pada akhir tahun 2023. Manajemen berkeyakinan bahwa tidak
terdapat hambatan yang dapat mempengaruhi penyelesaian apartemen dalam penyelesaian tersebut.
Pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020, persediaan unit apartemen, kios dan SOHO atas proyek
Parkland Avenue digunakan sebagai jaminan atas utang bank jangka panjang dari PT Bank Tabungan
Negara (Persero) Tbk sebagaimana dijelaskan dalam Catatan 13.
Tidak terdapat biaya pinjaman yang dikapitalisasi ke dalam persediaan atas bangunan dalam
penyelesaian untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020.
Hak legal atas tanah apartemen Parkland Avenue Tower A dan B berupa Hak Guna Bangunan atas
nama Perusahaan berjangka waktu 30 (tiga puluh) tahun yang akan jatuh tempo pada tahun 2044.
Manajemen Perusahaan berkeyakinan tidak terdapat masalah dalam perpanjangan, proses sertifikasi
hak atas tanah dan balik nama karena seluruh tanah diperoleh secara sah dan didukung dengan bukti
pemilikan yang memadai.
Apartemen Parkland Avenue Tower A dan B telah diasuransikan terhadap risiko kebakaran dan risiko
lainnya kepada PT Asuransi Binagriya Upakara, pihak ketiga, dengan nilai pertanggungan masing-
masing sebesar Rp 177.000.000.000 dan Rp 216.100.000.000 pada tanggal 31 Desember 2021 dan
2020. Manajemen Perusahaan berkeyakinan bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup memadai
untuk menutup kemungkinan kerugian atas risiko tersebut.
Perlengkapan hotel dan lainnya
Rincian perlengkapan hotel dan lainnya adalah sebagai berikut:
2021 2020
Perlengkapan hotel 58.353.149 92.760.089
Makanan dan minuman 26.684.297 4.378.246
Lainnya 18.512.645 14.967.221
Jumlah 103.550.091 112.105.556
28
6. PERSEDIAAN (lanjutan)
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap kondisi fisik dan nilai realisasi neto persediaan pada tanggal
pelaporan, manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat indikasi penurunan nilai persediaan
sehingga tidak diperlukan pembentukan cadangan kerugian penurunan nilai atas persediaan.
7. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DI MUKA
Akun ini terdiri dari:

2021 2020
Uang muka operasional proyek 5.564.401.041 5.723.071.558

Asuransi dibayar di muka 284.113.328 142.077.619
Lain-lain 209.329.634 227.486.108
Jumlah 6.057.844.003 6.092.635.285
8. SETARA KAS YANG DIBATASI PENGGUNAANNYA

2021 2020
Deposito berjangka yang dibatasi penggunaannya:
PT Bank OCBC NISP Tbk (“OCBC”)
- Untuk pinjaman bank OCBC (Catatan 13) 30.000.000.000 32.300.467.784
PT Bank BTPN Tbk (“BTPN”)
- Untuk pinjaman bank BTPN (Catatan 13) 5.000.000.000 5.000.000.000
Sub jumlah 35.000.000.000 37.300.467.784
Saldo bank (rekening escrow) yang dibatasi
penggunaannya:
PT Bank OCBC NISP Tbk (“OCBC”) 16.113.909.029 11.241.853.716
PT Bank China Construction Bank Indonesia Tbk
(“CCBI”) 13.603.321.953 14.749.399.753
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (“BTN”) 2.628.780.161 2.628.780.161
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (“BM”) 330.291.733 328.041.192
PT Bank Permata Tbk (“PMT”) 251.612.339 -
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk - Unit Usaha
Syariah (“BTNS”) 184.999.074 184.999.074
Sub jumlah 33.112.914.289 29.133.073.896
Jumlah 68.112.914.289 66.433.541.680
Saldo deposito berjangka yang dibatasi penggunaannya pada OCBC dan BTPN merupakan jaminan
atas utang bank (Catatan 13), sedangkan saldo bank (rekening escrow) pada OCBC, CCBI, BTN, BM,
PMT dan BTNS merupakan saldo bank Perusahaan yang dibatasi penggunaannya sehubungan
dengan penjualan unit apartemen melalui fasilitas Kredit Pemilikan Apartemen (“KPA”) melalui bank
terkait. Dana tersebut akan segera dicairkan oleh pihak bank ke rekening Perusahaan terkait setelah
Akta Jual Beli ditandatangani, pemecahan sertifikat telah dilakukan dan diserahkan kepada bank yang
bersangkutan (Catatan 31a).
Tingkat suku bunga per tahun atas deposito berjangka yang dibatasi penggunaannya berkisar antara
2,5% sampai dengan 4,5% untuk tahun 2021 dan 5,3% sampai dengan 7% untuk tahun 2020.
29
9. ASET TETAP
Rincian aset tetap dan mutasinya adalah sebagai berikut:
1 Januari 2021 Penambahan Pengurangan Reklasifikasi 31 Desember 2021

Biaya Perolehan
Pemilikan langsung
Unit hotel 10.540.199.601 - - - 10.540.199.601
Unit kantor 9.518.663.473 - - - 9.518.663.473
Renovasi unit hotel 19.668.661.138 - - 1.275.000.0001) 20.943.661.138
Peralatan dan perlengkapan hotel 4.800.805.337 20.658.000 - - 4.821.463.337
Peralatan dan perlengkapan kantor 1.730.774.615 96.228.640 - - 1.827.003.255
Kendaraan 2.560.624.527 - - 489.000.000 3.049.624.527
Kendaraan - aset pengampunan pajak 400.000.000 - - - 400.000.000
Pembiayaan konsumen -
Kendaraan 4.209.000.000 - - (489.000.000) 3.720.000.000
Jumlah Biaya Perolehan 53.428.728.691 116.886.640 - 1.275.000.000 54.820.615.331
Akumulasi Penyusutan
Pemilikan langsung
Unit hotel 922.267.465 527.009.980 - - 1.449.277.445
Unit kantor 1.308.816.228 475.933.174 - - 1.784.749.402
Renovasi unit hotel 1.904.309.363 2.030.616.114 - - 3.934.925.477
Peralatan dan perlengkapan hotel 1.982.084.094 1.204.074.709 - - 3.186.158.803
Peralatan dan perlengkapan kantor 485.078.978 413.358.679 - - 898.437.657
Kendaraan 2.448.358.661 99.675.905 - 440.100.000 2.988.134.566
Pembiayaan konsumen
Kendaraan 2.024.666.667 744.000.000 - (440.100.000) 2.328.566.667
Jumlah Akumulasi Penyusutan 11.475.581.456 5.494.668.561 - - 16.970.250.017
Nilai Buku Neto 41.953.147.235 37.850.365.314
1 Januari 2020 Penambahan Pengurangan Reklasifikasi 31 Desember 2020

Biaya Perolehan
Pemilikan langsung
Unit hotel 40.535.396.965 - - (29.995.197.364)2) 10.540.199.601
Unit kantor 9.518.663.473 - - - 9.518.663.473
Renovasi unit hotel 6.024.460.643 368.857.495 - 13.275.343.0001) 19.668.661.138
Peralatan dan perlengkapan hotel 4.798.805.337 2.000.000 - - 4.800.805.337
Peralatan dan perlengkapan kantor 335.005.720 1.395.768.895 - - 1.730.774.615
Kendaraan 2.416.745.000 - - 143.879.527 2.560.624.527
Pembiayaan konsumen
Kendaraan 4.352.879.527 - - (143.879.527) 4.209.000.000
1)
Jumlah Biaya Perolehan 68.381.956.665 1.766.626.390 - 13.275.343.000 53.428.728.691
(29.995.197.364)2)
Akumulasi Penyusutan
Pemilikan langsung
Unit hotel 1.520.077.386 901.949.947 - (1.499.759.868)2) 922.267.465
Unit kantor 832.883.054 475.933.174 - - 1.308.816.228
Renovasi unit hotel 424.236.855 1.480.072.508 - - 1.904.309.363
Peralatan dan perlengkapan hotel 781.882.760 1.200.201.334 - - 1.982.084.094
Peralatan dan perlengkapan kantor 177.668.940 307.410.038 - - 485.078.978
Kendaraan 2.210.075.315 163.945.591 - 74.337.755 2.448.358.661
Pembiayaan konsumen
Kendaraan 1.257.204.422 841.800.000 - (74.337.755) 2.024.666.667
Jumlah Akumulasi Penyusutan 7.604.028.732 5.371.312.592 - (1.499.759.868)1) 11.475.581.456
Nilai Buku Neto 60.777.927.933 41.953.147.235
Catatan:
1)
Reklasifikasi dari uang muka perolehan aset (Catatan 11).
2)
Reklasifikasi ke persediaan (Catatan 6).
30
9. ASET TETAP (lanjutan)
Unit hotel merupakan bagian dari proyek Apartemen Parkland Avenue Tower A dan Tower B yang
digunakan untuk operasional Hotel Sahid Serpong.
Pada tanggal 1 April 2020, Perusahaan memutuskan untuk menyesuaikan jumlah unit hotel karena
penurunan tingkat hunian hotel dan mereklasifikasikan unit hotel tersebut m enjadi persediaan unit
apartemen yang siap untuk dijual dengan nilai buku neto sebesar Rp 28.495.437.496 (Catatan 6).
Unit kantor merupakan unit kantor Perusahaan di Parkland Avenue, Serpong, Tangerang Selatan.
Unit kantor dan hotel didukung oleh sertifikat hak guna bangunan di atas tanah bersama yang masih
sedang dalam proses pemecahan sertifikat.
Penyusutan aset tetap dibebankan ke beban umum dan administrasi untuk tahun yang berakhir
pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020 masing-masing adalah sebesar Rp 5.494.668.561 dan
Rp 5.371.312.592 (Catatan 24).
Jumlah biaya perolehan aset tetap yang telah disusutkan penuh namun masih digunakan pada
tanggal 31 Desember 2021 dan 2020 masing-masing adalah sebesar Rp 3.362.646.820 dan
Rp 2.823.762.820.
Pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020, tidak terdapat aset tetap yang tidak dipakai sementara
atau dihentikan dari penggunaan aktif dan tidak diklasifikasikan sebagai tersedia untuk dijual.
Pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020, tidak terdapat aset tetap yang berasal dari hibah.
Unit hotel dan unit kantor digunakan sebagai jaminan atas utang bank jangka panjang dari
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (Catatan 13).
Kendaraan dari pembiayaan konsumen dijaminkan atas pembiayaan yang diperoleh dari perusahaan
pembiayaan terkait (Catatan 18).
Pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020, berdasarkan penelaahan atas estimasi umur manfaat, nilai
residu dan metode penyusutan aset tetap, manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat perubahan
atas estimasi masa manfaat, nilai residu dan metode penyusutan aset tetap.
Pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020, kendaraan Perusahaan telah diasuransikan terhadap
risiko kebakaran, pencurian dan risiko lainnya kepada perusahaan asuransi pihak ketiga, dengan
nilai pertanggungan masing-masing sebesar Rp 2.978.350.000 dan Rp 6.255.600.000. Manajemen
berkeyakinan bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup memadai untuk menutup kemungkinan
kerugian atas risiko tersebut.
Berdasarkan penelaahan manajemen, tidak terdapat kondisi atau peristiwa yang mengindikasikan
penurunan nilai atas jumlah tercatat aset tetap pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020.
31
10. UANG MUKA PROYEK
Akun ini terutama merupakan pembayaran kepada kontraktor atas pekerjaan pembangunan proyek
Apartemen Canary yang berlokasi di Jalan Raya Serpong No. 89, Serpong, Tangerang Selatan, yang
akan digunakan sebagai pengurang atas tagihan kontraktor di masa yang akan datang (Catatan 31b).
Mutasi uang muka proyek selama tahun berjalan adalah sebagai berikut:
2021 2020
Saldo awal 103.459.115.405 80.129.335.093
Penambahan - 23.329.780.312
Pengurangan (16.379.418.497) -
Saldo akhir 87.079.696.908 103.459.115.405
11. UANG MUKA PEROLEHAN ASET
Akun ini merupakan uang muka untuk:
2021 2020
Perolehan tanah (Catatan 31c) 16.490.500.000 26.840.500.000

Renovasi pengembangan unit hotel 549.530.000 1.824.530.000
Jumlah 17.040.030.000 28.665.030.000
Mutasi uang muka perolehan aset selama tahun berjalan adalah sebagai berikut:
2021 2020
Saldo awal 28.665.030.000 31.931.013.038
Penambahan - 10.009.359.962
Reklasifikasi ke tanah untuk pengembangan
(Catatan 12a) (10.350.000.000) -
Reklasifikasi ke aset tetap - renovasi unit hotel
(Catatan 9) (1.275.000.000) (13.275.343.000)
Saldo akhir 17.040.030.000 28.665.030.000
Perolehan tanah
Akun ini merupakan pembayaran kepada pihak ketiga untuk perolehan tanah dengan rincian sebagai
berikut:
2021 2020
Gunung Sindur, Bogor (Catatan 31c) 16.490.500.000 16.490.500.000

Serpong, Tangerang Selatan (Catatan 31c) - 10.350.000.000
Jumlah 16.490.500.000 26.840.500.000
Renovasi pengembangan unit hotel

Akun ini merupakan pembayaran kepada kontraktor dan rekanan untuk pengembangan dan tambahan
infrastruktur serta fasilitas lainnya untuk Hotel Sahid Serpong.
32
12. ASET TIDAK LANCAR LAINNYA
2021 2020
Tanah yang belum dikembangkan 106.263.858.830 22.632.080.000
Tanah inbreng - dalam proses balik nama 91.018.141.170 164.299.920.000
Jumlah 197.282.000.000 186.932.000.000
a. Tanah yang belum dikembangkan

Pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020, Perusahaan memiliki tanah yang belum dikembangkan
dengan rincian sebagai berikut:
2021 2020
Serpong, Tangerang Selatan 73.281.778.830 -

Gunung Sindur, Bogor 22.632.080.000 22.632.080.000
Cisauk, Tangerang 10.350.000.000 -
Jumlah 106.263.858.830 22.632.080.000
Mutasi tanah yang belum dikembangkan selama tahun berjalan adalah sebagai berikut:
2021 2020
Saldo awal 22.632.080.000 22.632.080.000
Reklasifikasi dari tanah inbreng (Catatan 12b) 73.281.778.830 -
Reklasifikasi dari uang muka perolehan aset
(Catatan 11) 10.350.000.000 -
Jumlah 106.263.858.830 22.632.080.000
Tanah yang belum dikembangkan didukung oleh sertifikat kepemilikan berupa Hak Guna Bangunan
(“HGB”) atas nama Perusahaan yang akan jatuh tempo pada tahun 2048 dan 2051. Manajemen
Perusahaan berkeyakinan HGB tersebut akan dapat diperpanjang pada saat jatuh tempo karena
seluruh tanah diperoleh secara sah dan didukung dengan bukti kepemilikan yang memadai.
b. Tanah Inbreng Dalam Proses Balik Nama
Tanah inbreng merupakan beberapa bidang tanah dalam bentuk sertifikat hak milik (SHM) dan hak
milik adat (girik) pada awalnya sejumlah Rp 186.932.000.000 yang diserahkan oleh para pemegang
saham kepada Perusahaan sebagai pemenuhan dalam pengambilan bagian penerbitan saham
baru Perusahaan. Setelah memperhitungkan penyelesaian proses balik nama beberapa bidang
tanah menjadi atas nama Perusahaan, saldo tanah inbreng dalam proses balik nama pada tanggal
31 Desember 2021 dan 2020 adalah sebesar Rp 91.018.141.170 dan Rp 164.299.920.000 dengan
total luas tanah masing-masing sejumlah 9.808 meter persegi dan 16.057 meter persegi.
Sampai dengan tanggal penyelesaian laporan keuangan, proses balik nama kepemilikan tanah
inbreng seluas 9.808 meter persegi menjadi atas nama Perusahaan serta pemenuhan prosedur
dan administrasi lainnya masih dalam proses.
33
13. UTANG BANK

Rincian utang bank adalah sebagai berikut:
2021 2020
Utang bank jangka pendek:
PT Bank OCBC NISP Tbk
Fasilitas Kredit Rekening Koran 19.924.606.980 19.945.413.879
PT Bank BTPN Tbk
Fasilitas Pinjaman Rekening Koran - 4.743.437.309
Jumlah utang bank jangka pendek 19.924.606.980 24.688.851.188

Utang bank jangka panjang:
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk -
Fasilitas Modal Kerja Konstruksi:
Saldo awal tahun 80.433.465.000 81.433.465.000
Pembayaran selama tahun berjalan (7.500.000.000 ) (1.000.000.000 )
Saldo akhir tahun 72.933.465.000 80.433.465.000
Dikurangi bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun (10.000.000.000 ) (23.000.000.000 )
Bagian jangka panjang 62.933.465.000 57.433.465.000
PT Bank OCBC NISP Tbk
Berdasarkan Perjanjian Pinjaman No. 001/CL/YL/PP/XII/2018 tanggal 27 Desember 2018, yang telah
diubah dan diperpanjang beberapa kali, terakhir berdasarkan Surat Perubahan Perjanjian Pinjaman
No. 166/CL/BF/ADD/VIII/2021 tanggal 26 Agustus 2021, Perusahaan memperoleh fasilitas kredit dari
PT Bank OCBC NISP Tbk (“OCBC”) dengan rincian sebagai berikut:
- Fasilitas Kredit Rekening Koran sebesar Rp 20.000.000.000 untuk modal kerja Perusahaan yang
berlaku sampai dengan tanggal 29 Januari 2022.
- Fasilitas SKBDN Line 2 sebesar Rp 10.000.000.000 untuk menjamin pembayaran tagihan
kontraktor atas pembangunan proyek apartemen yang berlaku sampai dengan tanggal 29 Januari
2022.
Fasilitas kredit tersebut dijamin dengan deposito berjangka di OCBC milik Perusahaan (Catatan 8) dan
dikenakan tingkat suku bunga per tahun sebesar 0,9% di atas suku bunga deposito berjangka OCBC.
Pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020, fasilitas Kredit Rekening Koran yang digunakan oleh
Perusahaan masing-masing sebesar Rp 19.924.606.980 dan Rp 19.945.413.879.
Pada tanggal 31 Desember 2021, fasilitas SKBDN Line yang digunakan Perusahaan adalah sebesar
Rp 10.000.000.000 (Catatan 14).
34
13. UTANG BANK (lanjutan)
PT Bank BTPN Tbk

Berdasarkan Perjanjian Kredit No. 01 tanggal 13 Mei 2019, Perusahaan memperoleh fasilitas Pinjaman
Rekening Koran dari PT Bank BTPN Tbk (“BTPN”) sebesar Rp 4.750.000.000 untuk modal kerja
Perusahaan. Fasilitas kredit tersebut diberikan untuk jangka waktu 12 (dua belas) bulan serta
dikenakan tingkat suku bunga per tahun sebesar 1% di atas suku bunga deposito berjangka BTPN.
Pinjaman ini dijamin dengan deposito berjangka di BTPN milik Perusahaan sebesar Rp 5.000.000.000
(Catatan 8). Selanjutnya, fasilitas kredit tersebut telah diperpanjang beberapa kali, terakhir
berdasarkan Surat Perubahan Ketiga Perjanjian Kredit tanggal 7 Mei 2021, dimana pinjaman ini jatuh
tempo tanggal 7 Mei 2022.
Pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020, fasilitas Pinjaman Rekening Koran yang digunakan oleh
Perusahaan masing-masing adalah sebesar Rp Nihil dan Rp 4.743.437.309.
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk

Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 39 tanggal 10 Juni 2015 yang dibuat di hadapan Desra
Natasha Warganegara, SH, MKn, Notaris di Tangerang Selatan, Perusahaan memperoleh fasilitas
Kredit Modal Kerja Konstruksi Non-Revolving dari PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (“BTN”)
dengan jumlah maksimum sebesar Rp 150 miliar yang ditarik secara bertahap sesuai perkembangan
pembangunan apartemen. Pinjaman ini digunakan untuk pembiayaan pembangunan apartemen
Parkland Avenue di Serpong, Tangerang Selatan. Jangka waktu pinjaman tersebut adalah 48 (empat
puluh delapan) bulan sampai dengan tanggal 10 Juni 2019 serta dikenakan tingkat suku bunga
sebesar 13% per tahun dan dapat berubah sesuai ketentuan BTN. Sumber utama pengembalian kredit
adalah dari penjualan unit apartemen yang pembangunannya dibiayai BTN melalui Kredit Pemilikan
Apartemen, Cash Keras dan Cash Bertahap serta Tunai.
Berdasarkan Akta Addendum Perjanjian Kredit No. 64 tanggal 29 September 2017 yang dibuat di
hadapan Dr. Udin Nasrudin, SH, MHum, Notaris di Tangerang Selatan, BTN menyetujui perpanjangan
jangka waktu kredit Perusahaan selama 24 (dua puluh empat) bulan menjadi sampai dengan tanggal
10 Juni 2021 dan mengubah jadwal serta jumlah angsuran pengembalian pokok pinjaman.
Sehubungan dengan situasi dan kondisi perekonomian nasional yang mengalami penurunan karena
munculnya wabah COVID-19 sejak awal tahun 2020, Perusahaan telah menyampaikan Surat
Permohonan Izin Prinsip Penundaan Pembayaran Pokok Pinjaman dan Penurunan Bunga atas
Fasilitas Kredit Konstruksi kepada BTN pada tanggal 18 Juni 2020 atas bagian pokok pinjaman yang
jatuh tempo pada akhir Juni 2020 dan perubahan ini telah disetujui oleh BTN berdasarkan Surat
No. 1714/Clg.II/BCSU/XII/2020 tanggal 21 Desember 2020 dimana BTN menyetujui perpanjangan
jangka waktu kredit Perusahaan sampai dengan tanggal 6 Desember 2022 dan mengubah
jadwal serta jumlah angsuran pengembalian pokok pinjaman.
Selanjutnya, berdasarkan Surat dari BTN No. 596/Clg.II/BCSU/VI/2021 tanggal 25 Juni 2021,
Perusahaan memperoleh persetujuan perpanjangan jangka waktu kredit dari BTN selama jangka
waktu 24 bulan dari jadwal sebelumnya tanggal 6 Desember 2022 menjadi sampai dengan tanggal
6 Desember 2024 dengan perubahan jadwal dan jumlah angsuran pengembalian pokok pinjaman dan
dikenakan tingkat suku bunga sebesar 12,5% per tahun.
Jaminan yang diberikan Perusahaan atas fasililtas tersebut adalah sebagai berikut:
- Tanah di lokasi proyek dan bangunan yang telah ada, maupun yang akan berdiri di atas lahan
proyek apartemen Parkland Avenue milik Perusahaan.
- Tanah milik Tan Ping.
- Jaminan pribadi dari Komisaris dan Direktur Utama Perusahaan.
- Standing Instruction atas penjualan apartemen.
- Fidusia/Cessie atas piutang yang berkaitan dengan penjualan unit-unit apartemen, SOHO dan kios
yang dibiayai oleh bank.
35
13. UTANG BANK (lanjutan)
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (lanjutan)

Perjanjian pinjaman juga mencakup persyaratan tertentu untuk tidak melakukan hal-hal berikut tanpa
persetujuan tertulis terlebih dahulu dari BTN, antara lain membatasi hak Perusahaan untuk:
- Mengubah anggaran dasar dan pengurus;
- Melakukan merger atau akuisisi;
- Mendapat tambahan pinjaman dari pihak lain kecuali pinjaman dari pemegang saham dan transaksi
dagang normal;
- Membubarkan perusahaan dan meminta pernyataan pailit; serta
- Menyewakan perusahaan, memindahtangankan dalam bentuk, nama, atau maksud apapun kepada
pihak ketiga.
Pada tanggal 31 Desember 2021, Perusahaan telah memenuhi syarat dan kondisi pinjaman yang
ditetapkan dalam perjanjian pinjaman.
14. UTANG USAHA - PIHAK KETIGA

Rincian utang usaha kepada pihak ketiga dalam mata uang Rupiah Indonesia adalah sebagai berikut:
a. Berdasarkan kegiatan usaha
2021 2020
Proyek apartemen 22.401.081.043 5.127.799.495
Hotel 438.359.356 333.597.785
Jumlah 22.839.440.399 5.461.397.280
b. Berdasarkan umur
2021 2020
Belum jatuh tempo 22.255.275.928 5.032.351.904
Telah jatuh tempo:
1 sampai dengan 30 hari 357.689.451 429.045.376
Lebih dari 30 hari 226.475.020 -
Jumlah 22.839.440.399 5.461.397.280
Pada tanggal 31 Desember 2021, fasilitas SKBDN Line yang digunakan Perusahaan untuk menjamin
pembayaran utang usaha kepada pemasok adalah sebesar Rp 10.000.000.000 (Catatan 13).
Pada tanggal 31 Desember 2020, tidak ada jaminan yang diberikan Perusahaan atas perolehan utang
usaha.
15. BEBAN AKRUAL

Akun ini merupakan akrual untuk:
2021 2020
Jasa manajemen dan royalti (Catatan 31d) 500.850.104 204.264.088
Bunga 124.161.822 92.649.091
Listrik dan air 94.624.075 69.828.029
Lain-lain 848.830.584 865.112.166
Jumlah 1.568.466.585 1.231.853.374
Seluruh beban akrual dalam mata uang Rupiah Indonesia.
36
16. PERPAJAKAN
a. Pajak Dibayar di Muka
Akun ini merupakan saldo neto pajak pertambahan nilai masukan setelah dikompensasikan dengan
pajak pertambahan nilai keluaran.
b. Utang Pajak
Akun ini merupakan utang pajak sebagai berikut:

2021 2020
Pajak penghasilan
Pasal 21 277.021.813 94.553.536
Pasal 23 174.470.835 165.695.246
Pasal 4 (2) 5.133.484.056 5.256.568.148
Pajak pembangunan (PB1) 294.889.901 343.415.899
Jumlah 5.879.866.605 5.860.232.829
c. Pajak Final
Pajak final sehubungan dengan penjualan apartemen adalah sebagai berikut:
2021 2020
Pendapatan yang dikenakan pajak final pada
tarif pajak yang berlaku (Catatan 22) 27.869.809.613 19.969.562.885
Tarif pajak final 2,5% 2,5%
Pajak final 696.745.240 499.239.072
d. Pajak Penghasilan
Bagian kegiatan usaha lain yang dikenakan tarif pajak penghasilan badan serta rekonsiliasi antara
rugi sebelum pajak penghasilan, seperti yang disajikan pada laporan laba rugi dan penghasilan
komprehensif lain dan taksiran laba (rugi) fiskal untuk tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember 2021 dan 2020 adalah sebagai berikut:
2021 2020
Rugi sebelum pajak penghasilan

menurut laporan laba rugi dan penghasilan
komprehensif lain (11.601.943.202) (17.948.327.231)
Bagian rugi sebelum pajak penghasilan yang telah
dikenakan pajak final 12.415.877.727 15.248.552.092
Laba (rugi) sebelum pajak penghasilan - Hotel
Sahid Serpong 813.934.525 (2.699.775.139)
Beda tetap:
Beban yang tidak dapat dikurangkan 17.900.734 16.151.788
Penghasilan yang sudah dikenakan pajak final (124.154) (525.795)
Taksiran laba (rugi) fiskal tahun berjalan 831.711.105 (2.684.149.146)
Akumulasi rugi fiskal awal tahun (3.174.454.182) (490.305.036)
Akumulasi rugi fiskal akhir tahun (2.342.743.077) (3.174.454.182)
37
16. PERPAJAKAN (lanjutan)
d. Pajak Penghasilan (lanjutan)
Tidak terdapat Surat Ketetapan Pajak untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2021
dan 2020.
Perusahaan menyampaikan pajak tahunan atas dasar perhitungan sendiri (“self assessment”).
Sesuai dengan perubahan terakhir atas Undang-undang Ketentuan Umum dan Tata Cara
Perpajakan yang berlaku mulai tanggal 1 Januari 2008, Kantor Pajak dapat menetapkan atau
mengubah besarnya kewajiban pajak dalam batas waktu 5 (lima) tahun sejak tanggal terutangnya
pajak.
17. UANG MUKA DARI PELANGGAN
Uang muka dari pelanggan merupakan uang muka yang diterima dari pihak ketiga dalam mata uang
Rupiah Indonesia sehubungan dengan pemesanan dan pembayaran bertahap atas penjualan
apartemen dengan rincian sebagai berikut:
2021 2020
Canary 123.384.731.196 100.085.572.480
Parkland Avenue Tower A dan B 39.225.107.736 47.865.169.047
Jumlah 162.609.838.932 147.950.741.527
Mutasi uang muka dari pelanggan adalah sebagai berikut:
2021 2020
Saldo awal 147.950.741.527 106.903.965.243
Penambahan 44.894.122.704 61.856.863.719
Pengurangan:
Pendapatan (Catatan 22) (27.869.809.613) (19.969.562.885 )
Penyesuaian karena pembatalan pemesanan unit
(Catatan 25) (2.365.215.686) (840.524.550 )
Saldo akhir 162.609.838.932 147.950.741.527
18. UTANG PEMBIAYAAN KONSUMEN
Perusahaan melakukan perjanjian pembiayaan konsumen dengan PT Mandiri Tunas Finance,

PT Maybank Indonesia Finance dan PT Mitsui Leasing Capital Indonesia, perusahaan pembiayaan
pihak ketiga, untuk perolehan kendaraan. Pembayaran minimum atas pembiayaan tersebut akan jatuh
tempo dalam waktu 3 (tiga) sampai 4 (empat) tahun, dengan jaminan kendaraan yang bersangkutan
(Catatan 9).
38
18. UTANG PEMBIAYAAN KONSUMEN (lanjutan)
Jadwal pembayaran nilai kini utang pembiayaan konsumen berdasarkan jatuh tempo adalah sebagai
berikut:
2021 2020
Dalam satu tahun 570.482.000 807.876.000
Lebih dari satu tahun tapi tidak lebih dari
tiga tahun - 570.482.000
Jumlah pembayaran sewa masa depan 570.482.000 1.378.358.000
Dikurangi beban keuangan di masa depan (22.726.582 ) (116.302.120 )
Nilai kini pembayaran minimum sewa 547.755.418 1.262.055.880
Dikurangi bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun (547.755.418 ) (714.300.462 )
Bagian jangka panjang - 547.755.418
19. LIABILITAS IMBALAN PASCA KERJA
Perusahaan membukukan liabilitas imbalan pasca kerja untuk karyawan yang berhak sesuai peraturan
yang berlaku.
Efektif sejak 2 Februari 2021, imbalan pasca kerja dihitung berdasarkan Undang-Undang (“UU”) Cipta
Kerja dan Peraturan Pemerintah (“PP”) No. 35/2021 tentang “Perjanjian Kerja Waktu Tertentu, Alih
Daya, Waktu Kerja dan Waktu Istirahat, dan Pemutusan Hubungan Kerja”.
Pada tanggal 31 Desember 2020, imbalan pasca kerja dihitung berdasarkan UU Ketenagakerjaan
No. 13/2003 tanggal 25 Maret 2003.
Tabel berikut ini merangkum komponen-komponen beban imbalan pasca kerja yang diakui di laporan
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian dan liabilitas imbalan pasca kerja yang
diakui di laporan posisi keuangan konsolidasian berdasarkan penilaian aktuaria independen yang
dilakukan oleh Kantor Konsultan Aktuaria Hery Al Hariry (dahulu PT Kappa Konsultan Utama), dalam
laporannya masing-masing tanggal 22 Februari 2022 untuk tahun 2021 dan 3 Maret 2021 untuk tahun
2020, dengan menggunakan metode projected unit credit.
a. Beban Imbalan Pasca Kerja
2021 2020
Biaya jasa kini 36.161.000 47.392.000

Biaya bunga 16.649.000 13.123.000
Biaya jasa lalu (53.132.000 ) -
Jumlah (322.000 ) 60.515.000
b. Liabilitas Imbalan Pasca Kerja
2021 2020
Nilai kini kewajiban manfaat pasti 220.679.000 243.407.000
39
19. LIABILITAS IMBALAN PASCA KERJA (lanjutan)
Perubahan nilai kini kewajiban imbalan manfaat pasti selama tahun berjalan sebagai berikut:
2021 2020
Saldo awal tahun 243.407.000 170.649.000
Biaya jasa kini 36.161.000 47.392.000
Biaya bunga 16.649.000 13.123.000
Biaya jasa lalu (53.132.000 ) -
Kerugian (keuntungan) aktuarial (22.406.000 ) 12.243.000
Saldo akhir tahun 220.679.000 243.407.000
Perubahan liabilitas imbalan pasca kerja selama tahun berjalan adalah sebagai berikut:
2021 2020
Saldo awal tahun 243.407.000 170.649.000
Beban tahun berjalan (Catatan 24) (322.000) 60.515.000
Kerugian (keuntungan) aktuarial tahun berjalan yang
dibebankan pada penghasilan komprehensif lain (22.406.000 ) 12.243.000
Saldo akhir tahun 220.679.000 243.407.000
Kerugian (keuntungan) aktuarial kumulatif yang diakui dalam penghasilan komprehensif lain adalah
sebagai berikut:
2021 2020
Saldo awal tahun 16.079.000 3.836.000

Kerugian (keuntungan) aktuarial tahun berjalan (22.406.000 ) 12.243.000
Saldo akhir tahun (6.327.000) 16.079.000
Asumsi-asumsi dasar yang digunakan dalam menentukan liabilitas imbalan pasca kerja pada tanggal
31 Desember 2021 dan 2020 adalah sebagai berikut:
2021 2020
Usia pensiun 55 Tahun 55 Tahun
Tingkat diskonto per tahun 7,60% 6,84%
Tingkat kenaikan gaji 5% 5%
Tingkat mortalita TMI-IV TMI-IV
Rata-rata durasi kewajiban imbalan pasti karyawan adalah 11,22 tahun.
Analisis jatuh tempo yang diharapkan dari nilai kini kewajiban imbalan pasti adalah sebagai berikut:
2021 2020
Kurang dari satu tahun - -
Antara satu dan dua tahun - -
Antara dua dan lima tahun - -
Lebih dari lima tahun 2.344.163.000 3.121.331.000
Jumlah 2.344.163.000 3.121.331.000
40
19. LIABILITAS IMBALAN PASCA KERJA (lanjutan)
Rincian dari nilai kini kewajiban manfaat pasti, defisit program dan penyesuaian pengalaman pada
liabilitas program untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2021 dan empat tahun
sebelumnya adalah sebagai berikut:
2021 2020 2019 2018 2017

Nilai kini kewajiban
manfaat pasti 220.679.000 243.407.000 170.649.000 115.974.000 92.244.000
Defisit program 220.679.000 243.407.000 170.649.000 115.974.000 92.244.000
Penyesuaian pengalaman
pada liabilitas program (11.060.000) (8.243.000) (5.711.000) (3.756.000) 8.988.000
Tabel berikut menunjukkan sensitivitas atas kemungkinan perubahan tingkat suku bunga pasar,
dengan variabel lain dianggap tetap, terhadap nilai kini kewajiban manfaat pasti dan biaya jasa kini
pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020:
2021 2020
Kenaikan 1%:
Nilai kini kewajiban manfaat pasti (54.198.000) (65.434.000 )
Biaya jasa kini (8.623.000) (12.354.000 )
Penurunan 1%:
Nilai kini kewajiban manfaat pasti 54.373.000 65.226.000
Biaya jasa kini 8.652.000 12.319.000
Manajemen telah mereviu asumsi yang digunakan dan berkeyakinan bahwa asumsi tersebut sudah
memadai. Manajemen berkeyakinan bahwa liabilitas imbalan pasca kerja tersebut telah memadai
untuk menutupi liabilitas imbalan pasca kerja Perusahaan sesuai dengan peraturan yang berlaku.
20. MODAL SAHAM
Pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020, susunan pemegang saham dan komposisi kepemilikan
saham Perusahaan berdasarkan laporan dari Biro Administrasi Efek, PT Raya Saham Registra, adalah
sebagai berikut:
Jumlah Saham
Ditempatkan dan Persentase
Pemegang Saham Disetor Penuh Kepemilikan Jumlah
PT Graha Mulia Indotama 1.029.853.200 36,88% 102.985.320.000
PT Tridaya Bangun Cipta 989.466.800 35,43% 98.946.680.000
Masyarakat (masing-masing di bawah 5%) 773.300.000 27,69% 77.330.000.000
Jumlah 2.792.620.000 100,00% 279.262.000.000
Berdasarkan pencatatan Biro Administrasi Efek, tidak ada anggota Dewan Komisaris dan Direksi
Perusahaan yang memiliki saham Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020.
41
21. TAMBAHAN MODAL DISETOR

2021 2020
Selisih antara penerimaan IPO dengan jumlah nilai
nominal saham:
Penerimaan IPO 301.587.000.000 301.587.000.000
Jumlah nilai nominal dari 773.300.000 saham
baru yang diterbitkan sehubungan dengan IPO (77.330.000.000) (77.330.000.000)
Selisih dana 224.257.000.000 224.257.000.000
Biaya-biaya yang terkait dengan penerbitan
saham baru sehubungan dengan IPO (4.888.809.420) (4.888.809.420)
Jumlah dana IPO - neto 219.368.190.580 219.368.190.580
Aset pengampunan pajak 5.400.000.000 5.400.000.000
Jumlah 224.768.190.580 224.768.190.580
Biaya-biaya yang terkait dengan penerbitan saham baru sehubungan dengan IPO terdiri dari imbalan
jasa profesional yang dibayarkan antara lain kepada penjamin pelaksana emisi, akuntan publik,
penasihat hukum, penilai publik, dan Biro Administrasi Efek serta biaya-biaya yang berkaitan langsung
dengan proses IPO.
22. PENDAPATAN
Rincian pendapatan adalah sebagai berikut:

2021 2020
Proyek apartemen:
Unit apartemen 27.869.809.613 18.843.636.430
Unit SOHO (Small Office Home Office) - 1.125.926.455
Jumlah pendapatan proyek apartemen (Catatan 17) 27.869.809.613 19.969.562.885
Hotel Sahid Serpong
Kamar 8.413.760.777 4.606.879.423
Makanan dan minuman 5.317.748.014 2.570.290.861
Lainnya 987.027.538 79.839.700
Jumlah pendapatan hotel Sahid Serpong 14.718.536.329 7.257.009.984
Jumlah 42.588.345.942 27.226.572.869
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020, tidak terdapat pendapatan dari
pihak berelasi dan pendapatan dari satu pelanggan yang melebihi 10% dari total pendapatan.
42
23. BEBAN POKOK PENDAPATAN
Rincian beban pokok pendapatan adalah sebagai berikut:
2021 2020
Proyek apartemen:
Unit apartemen 16.906.489.159 12.653.082.191
Unit SOHO (Small Office Home Office) - 696.401.645
Jumlah - proyek apartemen (Catatan 6) 16.906.489.159 13.349.483.836
Hotel Sahid Serpong
Kamar 3.143.059.390 1.815.753.621
Makanan dan minuman 1.519.149.298 853.018.016
Lainnya 122.897.421 20.483.983
Jumlah - hotel Sahid Serpong 4.785.106.109 2.689.255.620
Jumlah 21.691.595.268 16.038.739.456
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020, tidak terdapat pembelian dari
pihak berelasi.
24. BEBAN USAHA

Rincian beban usaha adalah sebagai berikut:
2021 2020
Penjualan:
Gaji dan tunjangan karyawan 1.778.848.457 1.081.789.795
Komisi 1.662.050.294 1.460.760.503
Iklan dan promosi 1.256.556.618 1.206.930.546
Representasi dan jamuan 292.452.367 268.758.690
Lain-lain 568.272.112 334.703.487
Jumlah beban penjualan 5.558.179.848 4.352.943.021
Umum dan administrasi:

Gaji dan tunjangan karyawan 5.778.858.210 4.570.976.396
Penyusutan (Catatan 9) 5.494.668.561 5.371.312.592
Jasa profesional 1.789.091.772 627.220.000
Listrik dan air 1.132.491.070 762.506.825
Pajak dan perijinan 994.791.132 386.355.121
Perbaikan dan pemeliharaan 443.964.915 586.892.764
Penyisihan kerugian kredit ekspektasian
piutang usaha (Catatan 5) 150.826.196 -
Perlengkapan kantor 91.604.340 88.243.781
Imbalan pasca kerja (Catatan 19) (322.000 ) 60.515.000
Lain-lain 2.808.210.822 3.410.037.644
Jumlah beban umum dan administrasi 18.684.185.018 15.864.060.123
Jumlah 24.242.364.866 )
20.217.003.144
43
25. PENDAPATAN OPERASI LAIN

Rincian pendapatan operasi lain adalah sebagai berikut:
2021 2020
Pendapatan atas pembatalan penjualan unit
(Catatan 17) 2.365.215.686 840.524.550
Pendapatan denda dan ganti nama 44.192.691 117.648.590
Lain-lain 135.655.289 104.022.174
Jumlah 2.545.063.666 1.062.195.314
26. BEBAN OPERASI LAIN

Rincian beban operasi lain adalah sebagai berikut:
2021 2020
Jasa manajemen dan royalti (Catatan 31d) 602.227.863 204.264.088
Lain-lain 414.645.495 121.462.823
Jumlah 1.016.873.358 325.726.911
27. BIAYA KEUANGAN
Rincian biaya keuangan adalah sebagai berikut:
2021 2020
Bunga 10.899.732.643 12.543.868.849
Bunga pembiayaan konsumen 98.133.928 158.417.195
Administrasi bank 377.233.075 202.095.259
Jumlah 11.375.099.646 12.904.381.303
28. RUGI PER SAHAM DASAR
Perhitungan rugi per saham dasar adalah sebagai berikut:
2021 2020
Rugi tahun berjalan (11.601.943.202) (17.948.327.231)
Rata-rata tertimbang jumlah saham
untuk perhitungan rugi per saham dasar 2.792.620.000 2.792.620.000
Rugi per saham dasar (4,15) (6,42)
Pada tanggal laporan posisi keuangan, Perusahaan tidak memiliki efek yang berpotensi saham biasa
yang dilutif.
44
29. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK BERELASI
Dalam kegiatan usaha yang normal, Perusahaan melakukan transaksi usaha dan bukan usaha dengan
pihak-pihak berelasi.
Saldo dan transaksi dengan pihak-pihak berelasi adalah sebagai berikut:
2021 2020
Imbalan kerja jangka pendek
Manajemen kunci 2.160.000.000 2.160.000.000
Persentase dari jumlah biaya gaji dan tunjangan
karyawan 28,58% 38,21%
Tidak ada pembayaran imbalan kerja jangka panjang, pesangon pemutusan kontrak kerja dan
pembayaran berbasis saham kepada personel manajemen kunci Perusahaan untuk tahun yang
berakhir pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020.
Rincian sifat hubungan dan jenis transaksi dengan pihak-pihak berelasi adalah sebagai berikut:
Pihak-pihak Berelasi Sifat Hubungan Berelasi Jenis Transaksi
Direksi dan manajemen senior Manajemen kunci Imbalan kerja jangka pendek
Seluruh saldo dan transaksi dengan pihak-pihak berelasi telah diungkapkan dalam catatan atas
laporan keuangan.
30. SEGMEN OPERASI
Informasi segmen di bawah ini dilaporkan berdasarkan informasi yang digunakan oleh manajemen
untuk mengevaluasi kinerja setiap segmen usaha dan di dalam mengalokasikan sumber daya. Tidak
terdapat segmen geografis karena saat ini kegiatan bisnis Perusahaan berada di satu wilayah.
Segmen operasi signifikan yang diidentifikasi adalah apartemen dan jasa perhotelan yang merupakan
sumber utama pendapatan Perusahaan.
2021
Apartemen Hotel Jumlah
Pendapatan 27.869.809.613 14.718.536.329 42.588.345.942
Hasil segmen 10.963.320.454 9.933.430.220 20.896.750.674
Beban usaha (15.796.993.922) (8.445.370.944) (24.242.364.866)

Pendapatan operasi lain 2.539.776.466 5.287.200 2.545.063.666
Beban operasi lain (337.337.253) (679.536.105) (1.016.873.358)
Laba (rugi) usaha (2.631.234.255) 813.810.371 (1.817.423.884)
Pendapatan keuangan 2.287.201.414 124.154 2.287.325.568
Biaya keuangan (11.375.099.646) - (11.375.099.646)
Pajak final (696.745.240) - (696.745.240)
Laba (rugi) tahun berjalan (12.415.877.727) 813.934.525 (11.601.943.202)
Penghasilan komprehensif lain 22.406.000 - 22.406.000
Jumlah laba (rugi) komprehensif
tahun berjalan (12.393.471.727) 813.934.525 (11.579.537.202)
ASET
Aset segmen 733.683.531.551 29.674.450.353 763.357.981.904
LIABILITAS
Liabilitas segmen 284.354.643.078 3.161.776.354 287.516.419.432
45
30. SEGMEN OPERASI (lanjutan)
2020
Apartemen Hotel Jumlah
Pendapatan 19.969.562.885 7.257.009.984 27.226.572.869
Hasil segmen 6.620.079.049 4.567.754.364 11.187.833.413
Beban usaha (13.236.424.665) (6.980.578.479) (20.217.003.144)

Pendapatan operasi lain 1.050.290.316 11.904.998 1.062.195.314
Beban operasi lain (26.345.094) (299.381.817) (325.726.911)
Rugi usaha (5.592.400.394) (2.700.300.934) (8.292.701.328)
Pendapatan keuangan 3.747.468.677 525.795 3.747.994.472
Biaya keuangan (12.904.381.303) - (12.904.381.303)
Beban pajak final (499.239.072) - (499.239.072)
Rugi tahun berjalan (15.248.552.092) (2.699.775.139) (17.948.327.231)
Rugi komprehensif lain (12.243.000) - (12.243.000)
Jumlah rugi komprehensif
tahun berjalan (15.260.795.092) (2.699.775.139) (17.960.570.231)
ASET
Aset segmen 723.259.420.763 32.468.702.872 755.728.123.635
LIABILITAS
Liabilitas segmen 265.541.378.168 2.765.645.793 268.307.023.961
31. PERJANJIAN PENTING
a. Perjanjian Kerjasama Pemberian Kredit Pemilikan Apartemen

Perusahaan mengadakan perjanjian dengan beberapa bank yaitu PT Bank OCBC NISP Tbk,
PT Bank China Construction Bank Indonesia Tbk, PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk,
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, PT Bank Permata Tbk dan PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk - Unit Usaha Syariah dalam rangka penyediaan fasilitas kredit kepada pembeli
untuk pemilikan apartemen. Oleh karena itu, saldo bank (rekening escrow) Perusahaan
dijadikan sebagai jaminan atas pembiayaan yang diberikan tersebut (Catatan 8). Saldo bank
(rekening escrow) yang dibatasi penggunaannya merupakan sebagian dana yang diperoleh
Perusahaan dari bank terkait atas penjualan unit apartemen melalui Kredit Pemilikan Apartemen
(“KPA”) yang dibatasi penggunaannya oleh bank tersebut sampai dengan tercapainya
penyelesaian persyaratan dan ketentuan sesuai kesepakatan dengan bank terkait.
Dalam perjanjian kerjasama tersebut antara lain disepakati bahwa Perusahaan akan
bertanggung jawab sepenuhnya dan mengikatkan diri sebagai penjamin atas pembayaran
seluruh kewajiban yang terutang dari pembeli kepada bank baik merupakan utang pokok, bunga
dan biaya-biaya lainnya yang timbul berdasarkan perjanjian kredit yang dibuat oleh dan antara
pembeli/debitur dengan bank (buy back guarantee) apabila pembeli/debitur belum
menandatangani Akta Jual Beli (“AJB”), Akta Pemberian Hak Tanggungan (“APHT”), dan
pembeli telah melalaikan kewajibannya membayar angsuran selama tiga bulan angsuran
berturut-turut kepada bank. Penjaminan tersebut diberikan selama AJB belum ditandatangani.
Jaminan dari Perusahaan ini tidak dapat ditarik atau dicabut kembali selama AJB terhadap
sertifikat hak atas unit dan APHT belum ditandatangani, serta belum diserahkan dan diterima
oleh bank.
46
31. PERJANJIAN PENTING (lanjutan)
b. Perjanjian Jasa Konstruksi
Perusahaan mengadakan perjanjian jasa konstruksi apartemen Canary dengan beberapa

kontraktor untuk pembangunan proyek apartemen Canary. Uang muka yang dibayar kepada
kontraktor tersebut disajikan sebagai bagian dari akun uang muka proyek (Catatan 10).
c. Perjanjian Perolehan Tanah
- Tanah di Gunung Sindur, Bogor:

Perusahaan mengadakan perjanjian pengikatan jual beli dengan pihak ketiga sehubungan
dengan perolehan tanah dengan luas keseluruhan 4.777 meter persegi di Gunung Sindur,
Bogor dengan jumlah nilai pengikatan sebesar Rp 21.974.200.000. Sampai dengan tanggal
31 Desember 2021 dan 2020, Perusahaan telah membayar uang muka atas perolehan tanah
tersebut sebesar Rp 16.490.500.000 (Catatan 11). Sampai dengan tanggal penyelesaian
laporan keuangan, proses pembebasan tanah seluas 2.500 meter persegi masih terus dilakukan
dan proses balik nama hak kepemilikan tanah seluas 2.277 meter persegi menjadi atas nama
Perusahaan masih dalam proses.
- Tanah di Cisauk, Tangerang:

Perusahaan mengadakan perjanjian pengikatan jual beli dengan pihak ketiga sehubungan
dengan perolehan tanah seluas 7.169 meter persegi di Cisauk, Tangerang dengan nilai
pengikatan sebesar Rp 10.350.000.000 yang telah dibayar oleh Perusahaan dan disajikan
sebagai bagian dari uang muka perolehan aset pada tanggal 31 Desember 2020 (Catatan 10).
Selanjutnya, uang muka tersebut telah direklasifikasi ke akun tanah untuk pengembangan pada
bulan Desember 2021 sehubungan dengan telah selesainya proses balik nama hak kepemilikan
tanah menjadi atas nama Perusahaan (Catatan 12a)
d. Perjanjian Manajemen - Hotel Sahid Serpong
Pada tanggal 7 Desember 2018, Perusahaan dan PT Sahid International Hotel Management &
Consultant (“SIHMC”) menandatangani Perjanjian Manajemen sehubungan dengan pengoperasian
dan pengelolaan hotel dengan nama Hotel Sahid Serpong dari unit Apartemen Parkland Avenue
milik Perusahaan oleh SIHMC. Perjanjian ini berlaku selama 5 (lima) tahun dan dapat diperpanjang
sesuai kesepakatan kedua belah pihak. Atas jasa pengoperasian dan pengelolaan yang diberikan
maka SIHMC akan membebankan jasa manajemen dan royalti sesuai dengan jumlah dan
perhitungan yang ditetapkan dalam perjanjian tersebut sejak hotel mulai beroperasi.
Beban jasa manajemen dan royalti untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2021 dan
2020 masing-masing adalah sebesar Rp 602.227.863 dan Rp 204.264.088 dan disajikan sebagai
bagian dari “Beban Operasi Lain” pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain
(Catatan 26), sedangkan saldo akrual jasa manajemen dan royalti pada tanggal 31 Desember 2021
dan 2020 masing-masing adalah sebesar Rp 500.850.104 Rp 204.264.088 dan disajikan sebagai
bagian dari “Beban Akrual - Jasa manajemen dan royalti” pada laporan posisi keuangan
(Catatan 15).
47
32. NILAI WAJAR INSTRUMEN KEUANGAN
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan disajikan dalam jumlah di mana instrumen tersebut dapat
dipertukarkan dalam transaksi kini antara pihak-pihak yang berkeinginan (willing parties) dan memiliki
pengetahuan, dalam suatu transaksi yang wajar dan bukanlah dalam penjualan akibat kesulitan
keuangan atau likuidasi yang dipaksakan.
Berikut metode dan asumsi yang digunakan untuk estimasi nilai wajar:
- Nilai wajar kas dan setara kas, piutang usaha, piutang lain-lain dan setara kas yang dibatasi
penggunaannya, utang bank, utang usaha, utang lain-lain dan beban akrual mendekati nilai tercatat
karena jangka waktu jatuh tempo yang singkat atas instrumen keuangan tersebut.
- Nilai wajar dari utang bank jangka panjang mendekati nilai wajarnya disebabkan oleh penggunaan
suku bunga mengambang, dimana tingkat suku bunga tersebut selalu disesuaikan dengan pasar.
- Nilai wajar utang pembiayaan konsumen diperkirakan dengan mendiskontokan arus kas masa
depan menggunakan tingkat suku bunga saat ini bagi pinjaman, yang mempersyaratkan risiko
kredit dan sisa masa jatuh tempo yang serupa.
Tabel berikut menyajikan nilai wajar, yang mendekati nilai tercatat, atas aset keuangan dan liabilitas
keuangan Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020:
2021 2020
Aset keuangan
Aset keuangan lancar
Piutang usaha - neto 4.677.601.148 6.785.184.741
Piutang lain-lain 1.463.996.853 1.049.461.655
Jumlah aset keuangan lancar 32.943.977.347 34.730.906.910
Aset keuangan tidak lancar
Jumlah aset keuangan 101.056.891.636 101.164.448.590
Liabilitas keuangan
Liabilitas keuangan jangka pendek
Utang bank 19.924.606.980 24.688.851.188
Utang usaha 22.839.440.399 5.461.397.280
Utang lain-lain 992.300.513 1.175.019.883
Beban akrual 1.568.466.585 1.231.853.374
Utang jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu
tahun:
Utang bank 10.000.000.000 23.000.000.000
Jumlah liabilitas keuangan jangka pendek 55.872.569.895 56.271.422.187
Liabilitas keuangan jangka panjang
Utang jangka panjang - setelah dikurangi bagian
yang jatuh tempo dalam satu tahun:
Utang bank 62.933.465.000 57.433.465.000
Jumlah liabilitas keuangan jangka panjang 62.933.465.000 57.981.220.418
Jumlah liabilitas keuangan 118.806.034.895 114.252.642.605
48
33. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN
Manajemen Risiko
Liabilitas keuangan utama Perusahaan terdiri dari utang bank, utang usaha, utang lain-lain, beban
akrual dan utang jangka panjang. Perusahaan juga mempunyai aset keuangan yang terdiri dari kas
dan setara kas, piutang usaha, piutang lain-lain dan setara kas yang dibatasi penggunaannya. Tujuan
utama dari instrumen keuangan ini adalah untuk membiayai kegiatan operasional Perusahaan.
Tujuan dan kebijakan manajemen risiko keuangan Perusahaan adalah untuk memastikan bahwa
sumber daya keuangan yang memadai tersedia untuk operasi, pengembangan bisnis serta untuk
mengelola risiko utama yang timbul dari instrumen keuangan Perusahaan yaitu risiko kredit, risiko
tingkat suku bunga dan risiko likuiditas. Direksi menelaah dan menyetujui kebijakan untuk mengelola
risiko-risiko yang dirangkum di bawah ini.
a. Risiko kredit
Risiko kredit merupakan risiko dimana salah satu pihak atas instrumen keuangan akan gagal
memenuhi kewajibannya dan menyebabkan pihak lain mengalami kerugian keuangan. Risiko kredit
yang dihadapi Perusahaan terutama berasal dari kegiatan operasi (terutama dari piutang usaha
kepada pihak ketiga) dan dari kegiatan pendanaan termasuk saldo pada rekening bank, deposito
dan simpanan berjangka.
Eksposur risiko kredit Perusahaan terutama adalah dalam mengelola piutang usaha. Perusahaan
melakukan pengawasan kolektibilitas piutang usaha sehingga dapat diterima penagihannya secara
tepat waktu dan juga melakukan penelaahan atas masing-masing piutang pelanggan secara berkala
untuk menilai potensi timbulnya kegagalan penagihan, termasuk jaminan unit terkait dan permintaan
jaminan atas penjualan barang dan jasa serta membentuk pencadangan berdasarkan hasil
penelaahan tersebut, apabila diperlukan.
Pelanggan yang membeli unit apartemen dengan cara angsuran diikat dengan klausul legal di dalam
kontrak pembelian dan diminta untuk mengagunkan produk yang dibeli yaitu unit apartemen dan unit
SOHO atas kewajiban yang tersisa dari harga pembelian. Sebagai tambahan, atas keterlambatan
pembayaran dari konsumen/pelanggan, denda akan dikenakan kepada pelanggan dan harus
diselesaikan sebelum unit terkait diserahterimakan kepada pelanggan yang bersangkutan.
Manajemen risiko kredit untuk piutang usaha dari operasional hotel antara lain dilakukan dengan
penerapan prinsip kehati-hatian dalam proses pemilihan pelanggan baru atau bersifat selektif dalam
melakukan hubungan usaha dengan pihak lain yang memiliki kredibilitas, meminta pelanggan untuk
membayar uang jaminan di muka, meminta jaminan pembayaran dari para agen perjalanan dan juga
untuk pemesanan kamar dalam jumlah besar, menetapkan kebijakan verifikasi dan otorisasi kredit,
serta memantau kolektibilitas piutang secara berkala serta pengikatan jaminan terkait untuk
mengurangi jumlah piutang usaha tak tertagih.
Risiko kredit yang berasal dari setara kas yang terdiri dari saldo di bank, deposito berjangka serta
penempatan lainnya dikelola dengan menempatkan kelebihan dana hanya pada bank dan
Perusahaan dengan peringkat kredit yang tinggi.
49
33. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan)
Manajemen Risiko (lanjutan)
a. Risiko kredit (lanjutan)
Eksposur Perusahaan terhadap risiko kredit pada aset keuangan muncul dari kelalaian pihak ketiga
dengan maksimal eksposur sama dengan nilai instrumen tercatat tersebut:
2021 2020
Pinjaman yang diberikan dan piutang
Setara kas 26.707.282.217 26.812.277.641
Piutang usaha - neto 4.677.601.148 6.785.184.741
Piutang lain-lain 1.463.996.853 1.049.461.655
Jumlah 100.961.794.507 101.080.465.717
* Tidak termasuk saldo kas pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020.
Tidak ada risiko kredit yang signifikan dalam Perusahaan.

Tabel berikut memberikan kualitas kredit dan analisis umur aset keuangan Perusahaan sesuai
dengan peringkat kredit pelanggan pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020:
2021
Telah Jatuh Tempo tetapi Belum Mengalami
Penurunan Nilai
Belum Jatuh Telah Jatuh
Tempo dan Tidak Tempo dan
Mengalami 1 hari sampai 31 hari sampai Lebih dari Mengalami
Penurunan Nilai dengan 30 hari dengan 60 hari 60 hari Penurunan Nilai Jumlah
Pinjaman yang
diberikan dan
piutang
Setara kas* 26.707.282.217 - - - - 26.707.282.217
Piutang usaha 2.167.482.859 1.468.061.893 825.747.707 216.308.689 150.826.196 4.828.427.344
Piutang lain-lain 1.463.996.853 - - - - 1.463.996.853
Setara kas yang
dibatasi
penggunaannya 68.112.914.289 - - - - 68.112.914.289
Dikurangi:
cadangan
kerugian kredit
ekspektasian - - - - (150.826.196 ) (150.826.196 )
Jumlah aset
keuangan 98.451.676.218 1.468.061.893 825.747.707 216.308.689 - 100.961.794.507
2020
Telah Jatuh Tempo tetapi Belum Mengalami
Penurunan Nilai
Belum Jatuh Telah Jatuh
Tempo dan Tidak Tempo dan
Mengalami 1 hari sampai 31 hari sampai Lebih dari Mengalami
Penurunan Nilai dengan 30 hari dengan 60 hari 60 hari Penurunan Nilai Jumlah
Pinjaman yang
diberikan dan
piutang
Setara kas* 26.812.277.641 - - - - 26.812.277.641
Piutang usaha 4.210.001.691 1.720.979.621 686.066.102 168.137.327 - 6.785.184.741
Piutang lain-lain 1.049.461.655 - - - - 1.049.461.655
Setara kas yang
dibatasi
penggunaannya 66.433.541.680 - - - - 66.433.541.680
Jumlah aset
keuangan 98.505.282.667 1.720.979.621 686.066.102 168.137.327 - 101.080.465.717
*Tidak termasuk saldo kas pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020.
50
a. Risiko kredit (lanjutan)
Kualitas kredit instrumen keuangan dikelola oleh Perusahaan menggunakan peringkat kredit internal.
Instrumen keuangan diklasifikasikan sebagai “Belum jatuh tempo dan tidak mengalami penurunan
nilai” meliputi instrumen dengan kualitas kredit tinggi karena ada sedikit atau tidak ada pengalaman
kegagalan (default) pada kesepakatan berdasarkan surat kuasa, surat jaminan atau promissory
note. “Telah jatuh tempo tetapi belum mengalami penurunan nilai” adalah akun-akun dengan
pengalaman kegagalan (default) yang sering namun demikian jumlah terhutang masih tertagih.
Terakhir, “Telah jatuh tempo dan mengalami penurunan nilai” adalah akun yang telah lama belum
dilunasi dan akan dibentuk cadangan kerugian penurunan nilai piutang.
b. Risiko tingkat suku bunga
Risiko tingkat suku bunga adalah risiko dalam hal nilai wajar atau arus kas masa datang dari suatu
instrumen keuangan akan berfluktuasi akibat perubahan suku bunga pasar. Perusahaan dihadapkan
pada risiko perubahan suku bunga pasar terutama terkait dengan utang bank yang dikenakan suku
bunga mengambang.
Perusahaan mengelola risiko tingkat suku bunga dengan cara sangat berhati-hati dalam mengambil
pinjaman bank dan membatasinya pada tingkat yang wajar sesuai dengan arus kas Perusahaan.
Analisis Sensitivitas
Pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020, jika tingkat suku bunga turun/naik sebanyak 1% dengan
semua variabel konstan, laba sebelum beban pajak penghasilan untuk tahun yang berakhir
pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020 akan lebih tinggi/rendah masing-masing sebesar
Rp 928.580.720 dan Rp 1.051.223.162.
c. Risiko likuiditas
Risiko likuiditas didefinisikan sebagai risiko saat posisi arus kas Perusahaan menunjukkan bahwa
penerimaan jangka pendek tidak cukup menutupi pengeluaran jangka pendek.
Kebutuhan likuiditas Perusahaan secara historis timbul dari kebutuhan untuk membiayai investasi
dan pengeluaran untuk investasi dan renovasi hotel dan apartemen terkait dengan perluasan usaha.
Dalam mengelola risiko likuiditas, Perusahaan memantau dan menjaga tingkat kas dan setara kas
yang memadai untuk membiayai operasional Perusahaan dan untuk mengatasi dampak dari
fluktuasi arus kas. Perusahaan juga secara rutin mengevaluasi proyeksi arus kas dan arus kas
aktual, termasuk jadwal jatuh tempo utang bank, utang usaha, utang lain-lain dan beban akrual serta
utang jangka panjang, dan terus menelaah kondisi pasar keuangan untuk memelihara fleksibilitas
pendanaan dengan cara menjaga ketersediaan komitmen fasilitas kredit termasuk restrukturisasi
fasilitas kredit sesuai ketentuan yang berlaku.
51
c. Risiko likuiditas (lanjutan)
Tabel di bawah ini merangkum profil jatuh tempo liabilitas keuangan Perusahaan berdasarkan
arus kas kontraktual (tidak termasuk pembayaran bunga) pada tanggal 31 Desember 2021 dan
2020.
2021
Jatuh tempo
Lebih dari Lebih dari
1 tahun sampai 3 tahun sampai Lebih dari
Jumlah Dalam 1 tahun dengan 3 tahun dengan 5 tahun 5 tahun
Utang bank 19.924.606.980 19.924.606.980 - - -
Utang usaha 22.839.440.399 22.839.440.399 - - -
Utang lain-lain 992.300.513 992.300.513 - - -
Beban akrual 1.568.466.585 1.568.466.585 - - -
Utang bank jangka panjang 72.933.465.000 10.000.000.000 62.933.465.000 - -
Utang pembiayaan konsumen 547.755.418 547.755.418 - - -
Jumlah liabilitas keuangan 118.806.034.895 55.872.569.895 62.933.465.000 - -
2020
Jatuh tempo
Lebih dari Lebih dari
1 tahun sampai 3 tahun sampai Lebih dari
Jumlah Dalam 1 tahun dengan 3 tahun dengan 5 tahun 5 tahun
Utang bank 24.688.851.188 24.688.851.188 - - -
Utang usaha 5.461.397.280 5.461.397.280 - - -
Utang lain-lain 1.175.019.883 1.175.019.883 - - -
Beban akrual 1.231.853.374 1.231.853.374 - - -
Utang bank jangka panjang 80.433.465.000 23.000.000.000 57.433.465.000 - -
Utang pembiayaan konsumen 1.262.055.880 714.300.462 547.755.418 - -
Jumlah liabilitas keuangan 114.252.642.605 56.271.422.187 57.981.220.418 - -
Manajemen Modal
Tujuan utama pengelolaan modal Perusahaan adalah untuk memastikan pemeliharaan rasio modal
yang sehat untuk mendukung usaha dan memaksimalkan imbalan bagi pemegang saham.
Selain itu, Perusahaan dipersyaratkan oleh Undang-Undang Perseroan Terbatas efektif tanggal
16 Agustus 2007 untuk mengkontribusikan sampai dengan 20% dari modal saham ditempatkan dan
disetor penuh ke dalam dana cadangan yang tidak boleh didistribusikan. Persyaratan permodalan
eksternal tersebut dipertimbangkan oleh Perusahaan pada Rapat Umum Pemegang Saham.
Perusahaan mengelola struktur permodalan dan melakukan penyesuaian terhadap perubahan kondisi
ekonomi. Untuk memelihara dan menyesuaikan struktur permodalan, Perusahaan dapat
menyesuaikan pembayaran dividen kepada pemegang saham atau menerbitkan saham baru. Tidak
ada perubahan atas tujuan, kebijakan maupun proses selama tahun berjalan.
Kebijakan Perusahaan adalah mempertahankan struktur permodalan yang sehat untuk mengamankan
akses terhadap pendanaan pada biaya yang wajar.
52
34. TRANSAKSI NONKAS

Rincian transaksi yang tidak mempengaruhi arus kas adalah sebagai berikut:
2021 2020
Reklasifikasi dari uang muka perolehan aset ke tanah
yang belum dikembangkan (Catatan 11 dan 12a) 10.350.000.000 -
Reklasifikasi dari uang muka perolehan aset ke aset
tetap (Catatan 9 dan 11) 1.275.000.000 13.275.343.000
Reklasifikasi dari aset tetap ke persediaan
(Catatan 6 dan 9) - 28.495.437.496
35. TAMBAHAN INFORMASI ARUS KAS

Perubahan pada liabilitas yang timbul dari aktivitas pendanaan pada laporan arus kas adalah sebagai
berikut:
2021
1 Januari 2021 Arus kas Nonkas 31 Desember 2021
Utang bank 24.688.851.188 (4.764.244.208) - 19.924.606.980

Utang bank jangka panjang 80.433.465.000 (7.500.000.000) - 72.933.465.000
Utang pembiayaan konsumen 1.262.055.880 (714.300.462) - 547.755.418
2020
1 Januari 2020 Arus kas Nonkas 31 Desember 2020
Utang bank 23.390.438.638 1.298.412.550 - 24.688.851.188

Utang bank jangka panjang 81.433.465.000 (1.000.000.000) - 80.433.465.000
Utang pembiayaan konsumen 1.997.292.623 (735.236.743) - 1.262.055.880
36. KETIDAKPASTIAN KONDISI EKONOMI

Pandemi Covid-19 di tahun 2020 telah menyebabkan terjadinya perlambatan ekonomi global dan
domestik. Luas dampak tersebut bergantung pada beberapa perkembangan tertentu di masa depan
yang tidak dapat diprediksi pada saat ini, termasuk durasi penyebaran wabah, kebijakan ekonomi dan
kebijakan lainnya yang diterapkan Pemerintah untuk memberantas ancaman Covid-19. Manajemen
terus memantau secara seksama operasi, likuiditas dan sumber daya yang dimiliki Perusahaan, serta
bekerja secara aktif untuk mengurangi dampak saat ini dan dampak masa depan dari situasi ini yang
belum pernah dialami sebelumnya. Laporan keuangan ini tidak mencakup penyesuaian yang mungkin
timbul dari ketidakpastian yang diungkapkan di atas.
37. STANDAR AKUNTANSI KEUANGAN BARU
Standar akuntansi keuangan baru dan revisi yang telah disahkan oleh Dewan Standar Akuntansi
Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia tetapi tidak wajib diterapkan pada tahun yang berakhir pada
tanggal 31 Desember 2021 dan belum diterapkan secara dini oleh Perusahaan adalah sebagai berikut:
- Amandemen PSAK 1, “Penyajian Laporan Keuangan” tentang Klasifikasi Liabilitas sebagai Jangka
Pendek atau Jangka Panjang, berlaku efektif pada 1 Januari 2023 dengan penerapan dini
diperkenankan.
- Amandemen PSAK 22, “Kombinasi Bisnis” tentang Referensi terhadap Kerangka Konseptual,
berlaku efektif pada 1 Januari 2022 dan penerapan dini diperkenankan.
- Amandemen PSAK 57, “Provisi, Liabilitas Kontinjensi dan Aset Kontinjensi” tentang Kontrak
Memberatkan - Biaya Memenuhi Kontrak, berlaku efektif pada 1 Januari 2022 dan penerapan dini
diperkenankan.
- PSAK 74, “Kontrak Asuransi”, berlaku efektif 1 Januari 2025 dengan penerapan dini diperkenankan.
- Penyesuaian Tahunan atas PSAK 69, “Agrikultur”, PSAK 71, “Instrumen Keuangan” dan PSAK 73,
“Sewa”, berlaku efektif pada 1 Januari 2022 dengan penerapan dini diperkenankan.
53
37. STANDAR AKUNTANSI KEUANGAN BARU (lanjutan)
Manajemen sedang mengevaluasi dampak dari penerapan standar akuntansi keuangan baru dan
revisi tersebut dan belum menentukan dampaknya terhadap laporan keuangan.
38. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN
Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa Perusahaan
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa Perusahaan tanggal 3 Januari 2022, yang
dinyatakan dengan Akta Notaris Bastian Harijanto, SH, MKn No. 1 pada tanggal yang sama, para
pemegang saham Perusahaan menyetujui dan memutuskan perubahan susunan Dewan Komisaris
dan Direksi Perusahaan menjadi sebagai berikut:

Komisaris Independen : Bintan Regen Saragih Direktur : Willy
Perubahan tersebut telah diterima dan dicatat dalam Sistem Administrasi Badan Hukum Kementerian
Hukum dan Hak Asasi Manusia berdasarkan Surat Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Data
Perseroan No. AHU-AH.01.03-0021556 tanggal 11 Januari 2022.
Perubahan Susunan Komite Audit
Berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris No. 03/TMP/SK/I/22 tanggal 12 Januari 2022, Dewan
Komisaris memutuskan perubahan susunan Komite Audit Perusahaan menjadi sebagai berikut:
Ketua : Bintan Regen Saragih

Anggota : Fitri Hasanah Andini
Perpanjangan Fasilitas Kredit
Berdasarkan Surat Perubahan Perjanjian Pinjaman No. 130/CL/BF/ADD/I/2022 tanggal 19 Januari

2022, PT Bank OCBC NISP Tbk menyetujui perpanjangan jangka waktu fasilitas Kredit Rekening
Koran dan SKBDN Line 2 (Catatan 13) sampai dengan tanggal 29 Januari 2023 dan penambahan
fasilitas kredit SKBDN Line 3 sebesar Rp 10.000.000.000 yang dijamin dengan deposito berjangka di
OCBC milik Perusahaan.
54
(021) 538 9388
Parkland Avenue, Ground Floor

Jln. Raya Serpong No. 89 BSD Serpong
www.trimitraland.com

AnnualReport2021 LAND Att2

Uploaded by

Document Information

Original Description:

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

AnnualReport2021 LAND Att2

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

2021

Ikhtisar Keuangan 5 Ikhtisar Saham 8

Sambutan Komisaris 12 Laporan Direksi 16

Identitas Perusahaan 25 Sumber Daya Manusia 59

04 Analisis dan Pembahasan Manajemen

Tinjauan Ekonomi dan Industri 71 Informasi Material Mengenai Investasi, 84

05 Tata Kelola Perusahaan

Pendahuluan 87 Komite Audit 120

2 Annual Report 2021 PT. Trimitra Propertindo Tbk.

06 Tanggung Jawab Sosial Perusahaan

Laporan Tahunan 2021 PT. Trimitra Propertindo Tbk. 3

4 Annual Report 2021 PT. Trimitra Propertindo Tbk.

Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain

LAPORAN POSISI KEUANGAN

Laporan Tahunan 2021 PT. Trimitra Propertindo Tbk. 5

6 Annual Report 2021 PT. Trimitra Propertindo Tbk.

RUGI SEBELUM PAJAK FINAL

RASIO/RATIO 2021 2020 2019

Laporan Tahunan 2021 PT. Trimitra Propertindo Tbk. 7

Kronologis Pencatatan Saham

Harga Saham 2021

Penutupan / Closing Volume

Dalam Rupiah Dalam lembar saham (jumlah penuh)

8 Annual Report 2021 PT. Trimitra Propertindo Tbk.

Penutupan / Closing Volume

Dalam Rupiah Dalam lembar saham (jumlah penuh)

Laporan Tahunan 2021 PT. Trimitra Propertindo Tbk. 9

Ekuitas Laba (Rugi) Tahun Berjalan

10 Annual Report 2021 PT. Trimitra Propertindo Tbk.

Laporan Tahunan 2021 PT. Trimitra Propertindo Tbk. 11

Pengawasan Terhadap Penerapan Strategi Perusahaan Supervision of the Company’s Strategic

Laporan Tahunan 2021 PT. Trimitra Propertindo Tbk. 13

14 Annual Report 2021 PT. Trimitra Propertindo Tbk.

Apresiasi dan Penutup Appreciation and Clossing

Tangerang Selatan, 30 Mei 2022 / May 30, 2022

Laporan Tahunan 2021 PT. Trimitra Propertindo Tbk. 15

Tinjauan Ekonomi Global Macroeconomic Review

Laporan Tahunan 2021 PT. Trimitra Propertindo Tbk. 17

Pencapaian 2021 2021 Achievement

18 Annual Report 2021 PT. Trimitra Propertindo Tbk.

Prospek Usaha Business Prospects

Laporan Tahunan 2021 PT. Trimitra Propertindo Tbk. 19

Apresiasi dan Penutup Appreciation and Closing

Tangerang Selatan, 30 Mei 2022 / May 30, 2022

20 Annual Report 2021 PT. Trimitra Propertindo Tbk.

22 Annual Report 2021 PT. Trimitra Propertindo Tbk.

24 Annual Report 2021 PT. Trimitra Propertindo Tbk.

Persatuan Perusahaan Realestat Indonesia (REI) / Nomor Anggota / Membership Number

Laporan Tahunan 2021 PT. Trimitra Propertindo Tbk. 25

26 Annual Report 2021 PT. Trimitra Propertindo Tbk.

Nilai Nominal Rp. 100.000,- per saham

Laporan Tahunan 2021 PT. Trimitra Propertindo Tbk. 27

28 Annual Report 2021 PT. Trimitra Propertindo Tbk.

Laporan Tahunan 2021 PT. Trimitra Propertindo Tbk. 29

30 Annual Report 2021 PT. Trimitra Propertindo Tbk.

Laporan Tahunan 2021 PT. Trimitra Propertindo Tbk. 31

32 Annual Report 2021 PT. Trimitra Propertindo Tbk.

Tahun 2018 In 2018

Laporan Tahunan 2021 PT. Trimitra Propertindo Tbk. 33

34 Annual Report 2021 PT. Trimitra Propertindo Tbk.

Dewan Komisaris: Board of Commissioners:

Laporan Tahunan 2021 PT. Trimitra Propertindo Tbk. 35