‫الشكلية في عقد البيع‬

‫القاعدة العامة التي تحكم ابرام عقد البيع هو مبدأ الرضائية إال أنها تقبل استثناء يعرف بالعقد الشكلي وهو عقد‬
‫بيع ال ينعقد إال إذا توافرت ‪ 4‬أركان وهي ‪:‬‬
‫الرضا‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫المحل‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫السبب‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫الشكل ‪( :‬عقد توثيقي ‪ +‬اإلشهار)‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫أوال ‪ :‬حاالت الخروج عن القاعدة (العقود الشكلية في القانون العراقي )‪ .‬وهي عديدة أهمها ‪:‬‬
‫عقد البيع العقاري‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫عقد بيع سيارة ‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫عقد بيع االالت والمكائن ‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫عقد بيع سفينة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫عقد بيع طائرة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫عقد بيع محل تجاري‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫عقد شركة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫عقود إيجار صناعية أو تجارية ‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫التنازل عن األسهم‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫عقود مؤسسات صناعية باإلضافة إلى عقود أخرى‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫ثانيا ‪ :‬أهمية عملية الكتابة‪.‬‬
‫تعتبر الكتابة في العقود الشكلية ركنا رابعا بمعنى أن عدم احترامها تعني حالة البطالن المطلق‬ ‫‪‬‬
‫وسيلة إثبات قوية‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫البد من اإلشارة إلى أن انتقال الملكية ال يكون إال بعد اإلشهار القانوني أما عقد البيع فيترتب بمجرد‬ ‫‪‬‬
‫توثيق العقد‪.‬‬