Professional Documents
Culture Documents
Copy of تسهيل نظام المعاملات المدنية.pdf
Copy of تسهيل نظام المعاملات المدنية.pdf
تسهيــــــل
نظـام المعامالت
المدنيـــــــــــــــــــــة
جائز
واجب
استثناءات وشروط للعناوين المضافة
أنظمة وقرارات
إحالة لمادة
تعريفات
أمثلةنصر
تطبيق
1
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
المقدمة
المقدمة
المقدمة
بتنظيــم أمــور الحيــاة فــي المجتمــع الســعودي؛ عمدنــا إلبــراز نظام«المعامــات المدنية»: إيمانً ــا منَّ ــا
فــي ُحلَّ ــة جديــدة ،تهــدف إلــى :عرضــه علــى نحــو ُي َمكِّ ــن كُ َّل ُم َّطلِ ــع عليــه مــن اإلفــادة منــه بــكل ســهولة
ويســر .وإلقــاء الضــوء علــى الشــروط واســتثناءات ،وكل مــا هــو جائــز أو واجــب.
مقتبســا مــن أحــد إجــراءات علــم تحقيــق النصــوص،
ً علميــا
ًّ منهجــا
ً ولتحقيــق هــذه األهــداف ،اتبعنــا
أال وهــو إجــراء «تحريــر النــص وضبطــه :الــذي يشــمل :عنونــة النــص ،وتفقيــره (تقســيمه إلــى فقــرات)،
وضبطــه بالشــكل ،وغيــر ذلــك مــن أمــور التحريــر التــي توضــح النــص ،وتبيــن الغمــوض المســتتر به ،وتســبر
أغــواره .وقــد ُبنِ ـ َـي منهجنــا علــى ثــاث ركائــز؛ هــي :العنونــة ،والتفقيــر ،والتلويــن .وســيجد القــارئ الكريــم
(فهرســا) بهــذه العناويــن فــي نهايــة العمــل ،ييســر الوصــول إلــى الموضــوع المــراد البحــث عنــه. ً ـافا َّ
كشـ ً
رفعا لعناء البحث.
وتسهياًل على القارئ والباحث القانوني ،أحلْ نا إلى األنظمة عند ذكرها؛ ً
ً
وقد عمدنا إلى استخدام األلوان على النحو اآلتي:
للعناوين المضافة. اللون األحمر الداكن
لالستثناءات والشروط. اللون األزرق
لكل ما هو واجب على القاضي أو الدائرة؛ مثل( :على القاضي -على الدائرة). اللون األحمر
لكل ما هو جائز للقاضي أو الدائرة؛ مثل( :يجوز للقاضي -للدائرة). اللون البرتقالي
لألمثلة المضروبة في النظام. اللون األخضر
للتعريفات المذكورة في النظام. اللون األرجواني
للمواد المشار إليها. اللون الرصاصي الغامق
للقرارات الـصــادرة بإضافة مــواد النظام أو تعديلها ،وكذلك الـقــرارات
اللون األخضر الداكن
الصادرة بتعليق العمل ببعض مواد النظام.
واجتهدنــا مــا وســعنا االجتهــاد فــي تحريــر هــذا العمــل ومراجعتــه؛ ليخــرج فــي صــورة تتســم بالدقــة ،وترتكــز
السـ ُـبل التــي تخــدم أطــراف
ـعيا لتوفيــر كُ ِّل ُّ
علــى منهجيــة علميــة ،بهــدف االرتقــاء بمهنــة المحامــاة ،وسـ ً
العالقــة ،وتُ َي ِّســر فهمــه ،وضبــط العمــل تحــت مظلتــه .وإننــا إذ نقــدم نظام«المعامــات المدنيــة» :فــي
الحلَّ ــة الجديــدة؛ لخدمــة المســتفيدين والخاضعيــن والمهتميــن باألنظمــة.
هــذه ُ
نصر البركاتي وشركاؤه
للمحاماة واالستشارات الحقوقية
جائز
واجب
استثناءات وشروط للعناوين المضافة
أنظمة وقرارات
إحالة لمادة
تعريفات أمثلة
3
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
باب تمهيدي:
جائز
واجب
استثناءات وشروط للعناوين المضافة
أنظمة وقرارات
إحالة لمادة
تعريفات أمثلة
4
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
باب تمهيدي
الفصل األول :تطبيق النظام
النظام | المادة األولى:
1 .تُ طبق نصوص هذا النظام على جميع المسائل التي تناولتْ ها في: تطبيق النظام
-لفظها
-أو في فحواها،
فإن لم يوجد نص يمكن تطبيقه ُطبقت القواعد الكلية الواردة في
األحكام الختامية،
فإن لم توجد قاعدة يمكن تطبيقها ُطبقت األحكام المستمدة من
األكثر مالءمة لهذا النظام.
ُ الشريعة اإلسالمية عدم إخالل نصوص النظام
2 .ال يخل تطبيق نصوص هذا النظام بالنصوص النظامية الخاصة. بالنصوص النظامية الخاصة
استثناءات وشروط
5
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
1-القرابة المباشرة هي :الصلة بين األصول والفروع. تعريف القرابة المباشرة
أصل
ٌ أشخاص يجمعهم
ٍ 2-القرابة غير المباشرة هي :الرابطة بين تعريف القرابة غير المباشرة
مشترك
ٌ
فرعا لآلخر.
دون أن يكون أحدهم ً
النظام | المادة السابعة:
ً
درجة عند الصعود فرع
1-تتحدد درجة القرابة المباشرة باعتبار كل ٍ تحديد درجة القرابة المباشرة
لألصل دون حساب األصل. وغير المباشرة
عادة.
ً الموطن هو :المكان الذي يقيم فيه الشخص تحديد الموطن
أكثر من موطن
واحد ُ
ٍ وقت
ٍ -ويجوز أن يكون للشخص في
عادةُ ،ع َّد محل وجوده موطنً ا له
ً مكان يقيم فيه
ٌ -وإذا لم يكن له
آخر محل ُو ِجد فيه.
معلوما ففي ِ
ً -فإن لم يكن
استثناءات وشروط
تعريفات
جائز
6
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
معين،
لعمل َّ
ٍ مختار
ٍ موطن
ٍ 1-يجوز اتخاذ اختيار موطن لعمل معين
ويكون هو الموطن لكل ما يتعلق بهذا العمل؛
أعمال دون أخرى.
ٍ ً
صراحة قصر هذا الموطن على ما لم ُيشترط
إثبات الموطن بالكتابة
2-ال يجوز إثبات وجود الموطن المختار إال بالكتابة.
النظام | المادة الثانية عشرة:
شخص:
ٍ كل
1-كامل األهلية هو ُّ شروط كامل األهلية
-بلغ سن الرشد
متمتعا بقواه العقلية
ً -
-ولم ُيحجر عليه.
2-سن الرشد هي :تمام (ثماني عشرة) سنة هجرية. سن الرشد
النظام | المادة الثالثة عشرة:
فاقد للتمييز:
ٍ 1-عديم األهلية هو :كل شخص عديم األهلية
لصغر في السن
ٍ -
استثناءات وشروط
تعريفات
جائز
7
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
-أو لجنون.
يعد مميزً ا من لم يتم (السابعة) من عمره.
2-ال ُّ غير المميز
النظام | المادة الرابعة عشرة:
ألحد:
ٍ ليس النزول عن األهلية
-النزول عن أهليته
-أو التعديل في أحكامها.
تعريفات
8
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
ٌ
قيمة مادية معتبرة في التعامل من: كل ما له
المالُّ : مااًل
يعتبر ً
َ ما
عين
ٍ -
منفعة
ٍ -أو
حق.
-أو ٍّ
تعريفات جائز
واجب
استثناءات وشروط
9
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
األشياء القابلة لالستهالك هي التي ينحصر استعمالها -بحسب ما األشياء القابلة لالستهالك
عدت له -في: ُأ ِّ
-استهالكها
-أو إنفاقها
كل ما ُأ ِع َّد في المتاجر للبيع.
قاباًل لالستهالك ُّ
وي َع ُّد ً
ُ
تعريفات
10
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
تسري على المال العام النصوص النظامية الخاصة به. النصوص التي تسري على
المال العام
المالي:
ُّ الحق
ُّ يكون ما يتضمنه الحق المالي
شخصيا
ًّ -
عينيا.
ًّ -أو
النظام | المادة السادسة والعشرون:
العيني:
ُّ الحق
ُّ 1-يكون ما يتضمنه الحق العيني
أصليا
ًّ -
تبعيا.
-أو ًّ
2-الحقوق العينية األصلية هي: الحقوق العينية األصلية
-حق الملكية
-وحق االنتفاع
-وحق االستعمال
-وحق السكنى
-وحق االرتفاق
-وحق الوقف
-وما يعد كذلك بموجب النصوص النظامية.
3-الحقوق العينية التبعية هي: الحقوق العينية التبعية
-حق الرهن
-وحق االمتياز
-وما يعد كذلك بموجب النصوص النظامية.
النظام | المادة السابعة والعشرون:
تسري على الحقوق التي ترد على شيءٍ غير مادي النصوص النظامية ما يسري على الحقوق التي
الخاصة بها. ترد على شيء غير مادي
تعريفات
11
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
استثناءات وشروط
12
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
القسم األول:
االلتزامات (الحقوق الشخصية)
الباب األول :مصادر االلتزام
جائز
واجب
استثناءات وشروط للعناوين المضافة
أنظمة وقرارات
إحالة لمادة تعريفات أمثلة
13
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
تطبق األحكام الواردة في هذا الفصل على: تطبيق األحكام على العقود
المسماة وغير المسماة
-العقود المسماة
-وغير المسماة
وذلك دون إخالل باألحكام الواردة في النصوص النظامية التي تنظم
عقودا ذات طبيعة خاصة.
ً
النظام | المادة الحادية والثالثون:
ينشأ العقد بارتباط اإليجاب بالقبول إلحداث أثر نظامي، بم ينشا العقد
نة النعقاد العقد.
معي ٍ
أوضاع ّ
ٍ مع مراعاة ما تقرره النصوص النظامية من
-1التعبير عن اإلرادة
النظام | المادة الثالثة والثالثون:
1-يكون اإليجاب والقبول بكل ما يدل على اإلرادة. حصول اإليجاب والقبول
2-يجوز أن يكون التعبير عن اإلرادة: ما يعتبر في التعبير عن
اإلرادة
-باللفظ
-أو بالكتابة
-أو باإلشارة المفهومة
جائز
استثناءات وشروط
14
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
-أو بالمعاطاة
وأن يكون:
صريحا
ً -
ضمنيا
ًّ -أو
وذلك ما لم تقتض:
-النصوص النظامية
-أو االتفاق
-أو طبيعة المعاملة
خالف ذلك.
النظام | المادة الرابعة والثالثون:
إيجابا،
ً ُ 1-ي َع ُّد عرض البضائع والخدمات مع بيان ثمنها ما يدخل ضمن اإليجاب ،وما
يدخل
ال ُ
إال إذا قامت دالئل تفيد خالف ذلك.
إيجابا،
ً 2-ال ُي َع ُّد اإلعالن مع بيان األسعار المتعامل بها
إال إذا قامت دالئل تفيد أن المراد به اإليجاب.
النظام | المادة الخامسة والثالثون:
هذا النظام.
ب -إذا رفضه من وجه إليه:
ً
صراحة -
-أو ضمنً ا
جديدا.
ً إيجابا
ً رفضا يتضمن
وأي تعديل يتضمنه القبول يعد ً
15
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
حاضرين في:
َ 1-إذا كان المتعاقدان ضوابط إبرام العقد في
اللذين تم
المكان والزمان َ
واحد
ٍ مكان
ٍ - فيهما القبول
-أو في مكانَ ين مختلفين
تم في الزمان والمكان
عبر وسائل االتصال المباشرة؛ ُع َّد العقد قد َّ
صدر فيهما القبول؛
اللذين َ
َ
ما لم ُيتفق على خالف ذلك.
تم في الزمان والمكان
2-إذا كان المتعاقدان غائبين؛ ُع َّد العقد قد َّ المتعاقدين
َ غياب
اللذين علم فيهما الموجب بالقبول؛
َ
ما لم ُيتفق على خالف ذلك.
استثناءات وشروط
16
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
دون إخالل بالنصوص النظامية؛ ال يتم العقد في المزايدات إال ُبر ُس ِّو ضوابط إبرام العقد في
المزايدة، المزايدات
ويسقط العطاء:
باطاًل،
ً -بعطاء يزيد عليه ولو وقع
-أو بإقفال المزايدة دون ُر ُس ِّوها على أحد.
النظام | المادة األربعون:
القبول في عقود اإلذعان يقتصر على مجرد التسليم بشروط مقررة: شروط القبول في عقود
اإلذعان
-يضعها الموجب
-وال يقبل مناقشة فيها.
النظام | المادة الحادية واألربعون:
تم التفاوض على عقد فال يرتب ذلك على أطراف التفاوض
1-إذا َّ التفاوض على العقد ،وما
ُ
التزاما بإبرام هذا العقد. يترتب عليه
ً
ومع ذلك يكون َمن:
-يتفاوض
-أو ُينهي التفاوض
مسؤواًل عن الضرر الذي أصاب الطرف اآلخر،
ً بسوء نية
عما فاته من كسب متوقع من العقد محل وال يشمل ذلك التَّ عويض َّ
التفاوض.
عد ِمن سوء النية:
ُ 2-ي ُّ ما يندرج تحت سوء النية
-عدم الجدية في التفاوض
مؤثر في العقد.
ٍ جوهري
ٍّ ببيان
ٍ تعمد عدم اإلدالء
-أو ُّ
النظام | المادة الثانية واألربعون:
استثناءات وشروط
17
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
1-ال يكون الوعد الذي يتعهد بمقتضاه: ضوابط الوعد بإبرام عقد
في المستقبل
-أحد الطرفين
-أو كالهما
عقد في المستقبل ُم ِلز ًما إال إذا:
ٍ بإبرام
ُ -ع ِّينت المسائل الجوهرية في العقد المراد إبرامه
-والمدة التي يجب إبرامه فيها
-وتوفرت شروطه عند إنشاء الوعد
شروط شكلية تشترطها النصوص النظامية لذلك العقد.
ٍ أي
بما في ذلك ُّ
2-إذا: حال قيام حكم المحكمة
مقام العقد
-امتنع الواعد عن تنفيذ الوعد
اآلخر
وطالبه َ
َ -
متوفرة؛
ً -وكانت شروط العقد
قام ُحكم المحكمة في حال صدوره مقام العقد.
النظام | المادة الرابعة واألربعون:
وحده الحق
َ 1-دفع العربون عند إبرام العقد يفيد أن لدافع العربون دفع العربون ،وما يتعلق به
في العدول عن العقد،
وليس له إذا عدل أن يسترد مبلغ العربون،
وذلك كله ما لم يتفق على خالفه.
عينتْ ها المحكمة بحسب:
عين المتعاقدان مدة العدول َّ
2-إذا لم ُي ِّ
-العرف
-وظروف العقد.
3-يعد سكوت دافع العربون
-حتى مضي المدة
-أو عدم تنفيذ ما التزم به خاللها
عدواًل منه عن العقد.
ً
استثناءات وشروط
18
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
-2أهلية المتعاقدين
النظام | المادة السابعة واألربعون:
أهل للتصرف؛
شخص ٌ
ٍ كل للتصرف
ُّ أهاًل
يع ُّد ً
من َ
ما لم يكن عديم األهلية أو ناقصها بمقتضى نص نظامي.
النظام | المادة الثامنة واألربعون:
2-يكون الحجر على السفيه وذي الغفلة ورفعه عنهما بحكم المحكمة،
وللمحكمة أن تُ علِ ن الحكم إن رأت مصلحة في ذلك.
النظام | المادة التاسعة واألربعون:
تعريفات جائز
استثناءات وشروط
19
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
20
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
تصرفات السفيه وذي الغفلة بعد الحجر عليهما في حكم تصرفات تصرفات السفيه وذي
ُّ
الصغير المميز، الغفلة
ٌ
فصحيحة أما تصرفاتهما قبل الحجر
إال إذا كانت نتيجة:
استغالل
ٍ -
تواطؤ.
ٍ -أو
النظام | المادة الرابعة والخمسون:
عيوب الرضى
النظام | المادة السابعة والخمسون:
للمتعاقد طلب إبطال العقد إذا وقع في غلط جوهري لواله لم يرض ضوابط طلب المتعاقد
بالعقد، إبطال العقد
جائز
واجب
استثناءات وشروط
21
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
ال ُيعتد بغلط المتعاقد إال إذا كان المتعاقد اآلخر: االعتداد بغلط المتعاقد من
عدمه
-قد وقع معه في الغلط نفسه
-أو علم بوقوعه فيه
-أو كان من السهل عليه أن يتبينه.
النظام | المادة التاسعة والخمسون:
ال يؤثر في العقد مجرد الغلط المادي في الحساب أو الكتابة. أثر الغلط المادي في العقد
النظام | المادة الستون:
حمله على
احتيالي ٍة تَ ِ
َّ المتعاقدين اآلخر بطرق
َ 1-التغرير أن يخدع أحد التغرير ،وما يندرج تحته
إبرام عقد لم يكن ليبرمه لوالها.
أمر لم يكن المغرر به ليبرم العقد
تعمد السكوت إلخفاء ٍتغريرا ُّ
ً 2-يعد
لو علم به.
النظام | المادة الثانية والستون:
للمغرر به طلب إبطال العقد إذا كان التغرير في أمر جوهري لواله لم المغرر به
ضوابط طلب ُ
يرض بالعقد. إبطال العقد
إذا صدر التغرير من َغير المتعاقدين فليس للمغرر به أن يطلب إبطال العقد؛ ضوابط طلب المغرر به
إبطال العقد إذا صدر التغرير
ما لم يثبت
من غير المتعاقدين
-أن المتعاقد اآلخر كان يعلم بالتغرير
-أو كان من المفترض أن يعلم به.
22
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
بوسيلة
ٍ حق
شخص دون ٍّ
ٍ اإلكراه :تهديد ماهية اإلكراه
مادي ٍة
َّ -
معنوي ٍة
َّ -أو
تُ خيفه فتحمله على التصرف.
النظام | المادة الخامسة والستون:
محدق يلحق:
ٍ جسيم
ٍ بخطر
ٍ يتحقق اإلكراه إذا كان التهديد ما يتحقق به اإلكراه
المكره
َ بنفس
ْ -
-أو عرضه
-أو ماله
-أو كان التهديد مسلَّ ًطا على غيره
المكره ُليبرم العقد لوال وجود اإلكراه.
َ ولم يكن
النظام | المادة السادسة والستون:
جائز
تعريفات
استثناءات وشروط
23
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
محل االلتزام:
ُّ يصح أن يكون
ُّ ما يصح أن يكون محل التزام
-نقل حق عيني
عماًل
-أو ً
امتناعا عن عمل.
ً -أو
النظام | المادة الحادية والسبعون:
تعريفات جائز
واجب
استثناءات وشروط
24
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
صدر:
ولو كان قد َ
-منه
-أو برضاه.
النظام | المادة الثانية والسبعون:
1-يجب أن تتوفر في محل االلتزام الشروط اآلتية: الشروط التي يجب توافرها
في محل االلتزام
أ -أن يكون ممكنً ا في ذاته.
مخالفا للنظام العام.
ً ب -أال يكون
قاباًل للتعيين.
معينً ا بذاته أو بنوعه ومقداره أو ً
ج -أن يكون َّ
باطاًل إذا لم تتوفر في المحل الشروط الواردة في الفقرة
ً -2يقع العقد توافر
بطالن العقد حال عدم ُ
( )1من هذه المادة. شروط االلتزام
باطاًل أي عقد يكون السبب الباعث على التعاقد فيه غير مشروع:
ً يقع ُبطالن العقد إذا كان السبب
الباعث على إبرامه غير
-إذا ُص ِّرح به في العقد مشروع
-أو دلَّ ت عليه ظروف التعاقد.
25
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
مشروعا؛
ً سببا
كل عقد لم ُيذكر سببه ُيفترض أن له ً حال العقد إذا لم ُيذكَ ر له
سبب
ما لم يقم الدليل على خالف ذلك.
جائز
استثناءات وشروط
26
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
ثانيا :البطالن
ً
النظام | المادة الحادية والثمانون:
ً
ثالثا :آثار إبطال العقد وبطالنه
النظام | المادة الثانية والثمانون:
جائز
استثناءات وشروط
27
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
عينيا:
حقا ًّ
الخاص للمتعاقد إذا كسب ًّ
ِّ الخلَ ِف
1-ال يحتج بإبطال العقد تجاه َ ضوابط االحتجاج بإبطال
ف الخاصالعقد تجاه الخلَ َ
-معاوضة
-بحسن نية.
حسن النية إذا كان:
َ الخاص
ُّ ف
الخلَ ُ
ُ 2-ي َع ُّد َ اعتبار الخلف الخاص حسن
النية
-عند التعاقد ال يعلم سبب إبطال عقد سلفه
-ولم يكن بمقدوره أن يعلم لو أنه بذل من الحرص ما تقتضيه ظروف
الحال من الشخص المعتاد.
28
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
عتبر في عيوب
الم َ
1-في التعاقد بالنيابة يكون شخص النائب هو ُ االعتبار بشخص النائب في
الرضى، عيوب الرضى
وفي َأثر العلم باألمور التي يختلف فيها حكم العقد بين علم المتعاقد
بها أو جهله.
2-إذا: حال إذا وضع األصيل للنائب
تعليمات محددة إلبرام
-كانت النيابة اتفاقية
العقد
محددة إلبرام العقد؛
ً تعليمات
ٍ َ -و َو َض َع األصيل للنائب
الجهل
ُ العلم أو
ُ فليس لألصيل أن يتمسك بجهل نائبه باألمور التي ِّ
يؤثر
بها في العقد ما دام األصيل:
-يعلمها
-أو ُيفتَ رض علمه بها.
النظام | المادة التسعون:
إذا تعاقد النائب في حدود نيابته باسم األصيل إضافة ما ينشأ عن العقد
لألصيل
فإن ما ينشأ عن العقد من:
حقوق
ٍ -
والتزامات
ٍ -
ُيضاف إلى األصيل.
النظام | المادة الحادية والتسعون:
نائبا؛
اآلخر وقت إنشاء العقد أنَّ ه تعاقد بصفته ً
َ المتعاقد
َ النائب
ُ إذا لم ُيعلِ م عدم إضافة أثر العقد
لألصيل
فإن أثر العقد ال ُيضاف إلى األصيل
َّ
-دائنً ا
-أو مدينً ا
النائب:
ُ أن َمن تعاقد معه
إال إذا كان من المفترض َّ تعاقد معه
والم َُ جهل النائب
انتهاء النيابة
علم بوجود النيابة
َ -ي ُ
-أو كان يستوي عنده أن يتعامل مع األصيل أو النائب.
النظام | المادة الثانية والتسعون:
استثناءات وشروط
29
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
ال يجوز للنائب أن يتعاقد مع نفسه بمقتضى نيابته دون أن يكون مأذونً ا له بذلك تعاقد النائب مع نفسه
ُ
سواء أكان تعاقده مع نفسه:
-لحسابه
-أم لحساب الغير
ولألصيل أن يجيز التعاقد.
30
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
ً
تعسفية؛ شروطا
ً تم العقد بطريق اإلذعان وتضمن
إذا َّ شروطا
ً العقد
ِ ضم ُن
تَ ُّ
تعس ً
فية إذا تم بطريق ُّ
فللمحكمة أن:
اإلذعان
عدلها
-تُ ِّ
الطرف المـ ُْذ ِع َن منها
َ عف َي
-أو تُ ِ
وفقا لما تقتضيه العدالة.
ً
باطاًل كل اتفاق على خالف ذلك.
ً ويقع
النظام | المادة السابعة والتسعون:
31
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
جائز
واجب
استثناءات وشروط
32
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
1-للشخص أن يتعاقد باسمه على التزامات يشترطها لمصلحة غيره تعاقد الشخص باسمه
ُ جواز
على التزامات يشترطها
إذا كان له في تنفيذ هذه االلتزامات مصلحة شخصية:
لمصلحة غيره
-مادية كانت
-أم أدبية.
مباشرا تجاه
ً حقا
الغير ًّ
ُ كس َب
2-يترتب على االشتراط لمصلحة الغير أن َي ِ ما يترتب على االشتراط
المتعهد يستطيع أن يطالبه بوفائه لمصلحة الغير
33
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
ً
واضحة 1-إذا كانت عبارة العقد حال إذا كانت عبارات العقد
فال ُيعدل عن مدلولها بحجة تفسيرها ً واضحة
بحثا عن إرادة المتعاقدين.
2-إذا كان هناك محل لتفسير العقد وجود محل لتفسير العقد
فيجب البحث عن اإلرادة المشتركة للمتعاقدين،
رف ِّي لأللفاظ،
الح ِ
دون االكتفاء بالمعنى َ
ويستهدى في ذلك:
ُ
-بالعرف
-وظروف العقد
-وطبيعة المعاملة
-وما جرت به العادة في التعامل بين المتعاقدين
-وحالهما
-وما ينبغي أن يسود من أمانة وثقة بينهما
بعضا
بعضها ً
العقد َ
ِ شروط
ُ فسر
وتُ ِّ
وذلك بإعطاء كل شرط المعنى الذي ال يتعارض به مع غيره من
الشروط.
تحمل عبء:
الشك لمصلحة َمن َي َّ
ُّ فسر
ُ 3-ي َّ تفسير الشك
-االلتزام
-أو الشرط
فسر في ُعقود اإلذعان لمصلحة الطرف المـ ُْذ ِعن.
وي َّ
ُ
جائز
واجب
استثناءات وشروط
34
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
ً
ثالثا :اإلخالل بااللتزام
النظام | المادة السابعة بعد المائة:
يجوز االتفاق على أن يكون للدائن حق فسخ العقد عند إخالل المدين االتفاق على أن يكون للدائن
بالتزاماته حق فسخ العقد
35
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
مستحياًل
ً الم ِلزمة للجانبين ،إذا أصبح تنفيذ االلتزام
1-في العقود ُ حال إذا أصبح تنفيذ العقد
بسببٍ ال يد للمدين فيه ،انقضى: مستحياًل
ً
-التزامه
-وااللتزام المقابل له،
وانفسخ العقد من تلقاء نفسه.
جزئي ًة انقضى االلتزام في:
2-إذا كانت االستحالة َّ حال إذا كانت استحالة تنفيذ
العقد جزئية
-الجزء المستحيل
-وما يقابله فقط
ويسري هذا الحكم على االستحالة الوقتية في العقود الزمنية،
وفي كلتا الحالتين يجوز للدائن طلب فسخ العقد،
وللمحكمة رفض طلب الفسخ إذا كان القدر المستحيل قليل األهمية
بالنسبة إلى االلتزام.
1-في حالتي فسخ العقد أو انفساخه يعود المتعاقدان إلى الحالة التي ما يترتب على فسخ العقد
كانا عليها قبل التعاقد، أو انفساخه
36
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
عينيا
ًّ حقا
ال يحتج بفسخ العقد تجاه الخلف الخاص للمتعاقد إذا كسب ًّ االحتجاج بفسخ العقد تجاه
بحسن نية. الخلف الخاص
ُ
النظام | المادة الثالثة عشرة بعد المائة:
دون إخالل بالنصوص النظامية ،ال يزول بفسخ العقد: ما ال يزول بفسخ العقد
-شرط االلتزام بتسوية المنازعة
بالس ِّرية
-وال شرط االلتزام ِّ
ما لم يتفق على خالف ذلك.
في العقود الملزمة للجانبين ،إذا كانت االلتزامات المتقابلة مستحقة المتعاقدين عن
َ امتناع أحد
الوفاء تنفيذ االلتزامات المتقابلة
مستحقة الوفاء
ألي من المتعاقدين أن يمتنع عن تنفيذ التزامه
جاز ٍّ
ممتنعا عن تنفيذ ما التزم به.
ً ما دام المتعاقد اآلخر
تسري على التصرف باإلرادة المنفردة أحكام العقد، سريان أحكام العقد على
التصرف باإلرادة المنفردة
ُّ
عدا ما تعلَّ ق منها بضرورة وجود إرادتين متطابقتين إلنشاء االلتزام،
وذلك ما لم تقض النصوص النظامية بخالف ذلك.
جائز
واجب
استثناءات وشروط
37
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
معي ٍن،
عمل َّ
ٍ محددة على
ٍ بجائزة
ٍ وعدا
ً وجه للجمهور
1-من َّ الوعد بجائزة محددة على
عمل معين
وفقا للشروط المعلنة،
ً التزم بإعطاء الجائزة لمن قام بهذا العمل
ولو قام به:
-دون نظر إلى الوعد بالجائزة
-أو دون علم بها.
أجاًل للقيام بالعمل
2-إذا لم يحدد الواعد ً جواز الرجوع في الوعد
بجائزة محددة على عمل
جاز له الرجوع في وعده إذا: معين ،وضوابطه
-أعلنه بالطريق الذي وجه به الوعد
-أو بإعالنه للكافة
وال يؤثر رجوع الواعد في استحقاق الجائزة لمن أتم العمل المطلوب
قبل إعالن الرجوع ،وتسقط دعوى المطالبة بالجائزة إذا انقضت
يوما من تاريخ إعالن الرجوع.
(تسعون) ً
مع مراعاة أحكام المسؤولية الواردة في نصوص نظامية خاصة؛ األحكام التي تسري على
تسري أحكام هذا الفصل على المسؤولية الناشئة عن الفعل الضار من المسؤولية الناشئة عن
الفعل الضار
الشخص ذي الصفة:
-الطبيعية
-أو االعتبارية.
النظام | المادة التاسعة عشرة بعد المائة:
ال تخل المسؤولية المدنية بالمسؤولية الجزائية ،وال تأثير للعقوبة في: ما يتعلق بالمسؤولية
المدنية والمسؤولية
-تحديد نطاق المسؤولية المدنية.
الجزائية
-وتقدير التعويض.
جائز
واجب
استثناءات وشروط
38
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
واجب
استثناءات وشروط
39
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
قاهرة.
ٍ كقوة
ٍ -
-أو خطأ الغير.
-أو خطأ المتضرر.
ما لم ُيتفق على خالف ذلك.
النظام | المادة السادسة والعشرون بعد المائة:
أضر بالغير،
مسؤواًل عن عمله الذي َّ
ً ال يكون الموظف العام مسؤولية الموظف العام
أضر بالغير
عن عمله الذي َّ
إذا َّأداه:
تنفيذا لنص نظامي.
ً -
-أو ألمر صدر إليه من رئيسه.
متى:
-كانت إطاعة هذا النص أو األمر واجبة عليه،
-أو كان يعتقد لمبررات مقبولة أنها واجبة ،وأثبت أنه كانت لديه
أسباب معقولة جعلته يعتقد مشروعية العمل الذي أتاه ،وأنه راعى في
عمله جانب الحيطة والحذر.
النظام | المادة السابعة والعشرون بعد المائة:
ضار
فعل ٍّ
ٍ تعدد المسؤولون عن
إذا َّ تعدد المسؤولين عن فعل
ُّ
ضار
كانوا متضامنين في التزامهم بتعويض الضرر،
عين المحكمة نصيب كل منهم في التعويض وفق القواعد الواردة وتُ ِّ
في هذا الفصل،
وإذا تعذر ذلك كانت المسؤولية بينهم بالتساوي.
النظام | المادة الثامنة والعشرون بعد المائة:
واجب
استثناءات وشروط
40
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
41
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
تهدم البناء
مسؤواًل عن تعويض الضرر الذي يحدثه ُّ
ً يكون حارس البناء مسؤولية حارس البناء عن
كله أو بعضه؛ تهدم البناء
الضرر الناجم عن ُّ
بعضه أو كله
ما لم يثبت أن الضرر ال يرجع سببه إلى:
-إهمال في الصيانة.
-أو قدم في البناء.
-أو عيب فيه.
النظام | المادة الثانية والثالثون بعد المائة:
معي ٍن أن يطالب حارسه باتخاذ ما بضرر من شيءٍ مهد ًدا لكل َمن كان هدد بضرر من
للم َّ
ما يجوز ُ
َّ ٍ َّ
معين تحت رقابة
شيء َّ
يلزم من التدابير لدرء خطره، حارسه
فإذا لم يقم باتخاذ هذه التدابير في وقت مناسب فلمن يهدده الخطر
أن يحصل على إذن المحكمة في إجرائها على نفقة المالك،
ويجوز في حال االستعجال أن يتخذ ما يلزم من التدابير بغير إذن
المحكمة.
النظام | المادة الرابعة والثالثون بعد المائة:
42
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
بقدر:
يتحدد الضرر الذي يلتزم المسؤول بالتعويض عنه ْ
َّ الملتزَ م
آلية تحديد الضرر ُ
بالتعويض حيال وقوعه
خسارة.
ٍ -ما لحق المتضرر من
-وما فاته من كسب.
ً
طبيعية للفعل الضار. ً
نتيجة إذا كان ذلك
ويعد كذلك إذا لم يكن في مقدور المتضرر تفاديه ببذل الجهد
المعقول الذي تقتضيه ظروف الحال من الشخص المعتاد.
النظام | المادة الثامنة والثالثون بعد المائة:
استثناءات وشروط
43
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
-نص نظامي.
اتفاق.
ٍ -أو
قضائي.
ٍّ حكم
ٍ -أو
4-تقدر المحكمة الضرر المعنوي الذي أصاب المتضرر، الضرر المعنوي يرجع تقديره
إلى المحكمة
وتراعي في ذلك نوع الضرر المعنوي وطبيعته وشخص المتضرر.
النظام | المادة التاسعة والثالثون بعد المائة:
وبناء
ً تبعا للظروف
ُ 1-يقدر التعويض بالنقد ،على أنه يجوز للمحكمة ً قدر به التعويض
ما ُي َّ
على طلب المتضرر أن تقضي:
-بالتعويض بالمثل.
-أو بإعادة الحال إلى ما كانت عليه.
-أو أن تقضي بأمر معين متصل بالفعل الضار.
2-يجوز الحكم بأداء التعويض: الصور التي يجوز أداء
بأي منها
التعويض ٍّ
-على أقساط.
-أو في صورة إيراد ُمرتَّ ب.
كاف.
وللمحكمة في هاتين الحالتين أن تحكم بإلزام المدين بتقديم ضمان ٍ
النظام | المادة األربعون بعد المائة:
إذا ترتَّ ب على الفعل الضار تلف جسيم تتعذر معه إعادة الشيء وقوع الضرر الجسيم الذي
لالستعمال المعد له؛ فللمتضرر: يتعذر معه إعادة الشيءَّ
الم َع ِّد له
ُ لالستعمال
-االحتفاظ به.
للمتلِ ف.
-أو تركه ُ
والمطالبة بالتعويض في كلتا الحالتين.
النظام | المادة الحادية واألربعون بعد المائة:
تقديرا
ً نهائيا أن تقرر
ًّ تقديرا
ً للمحكمة إذا لم تتمكن من تقدير التعويض حال إذا لم تتمكَّ ن المحكمة
َّأو ًّليا للتعويض من تقدير التعويض بشكل
نهائي
مع حفظ حق المتضرر في المطالبة بإعادة النظر في تقدير التعويض
خالل مدة تعينها.
44
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
واقعا على:
ً إذا كان الضرر وقوع الضرر على النفس أو
ما دونها
-النفس
-أو ما دونها
وفقا ألحكام الضمان
ً فإن مقدار التعويض عن اإلصابة ذاتها يتحدد
المقدر في الشريعة اإلسالمية في الجناية على النفس وما دونها.
َّ
النظام | المادة الثالثة واألربعون بعد المائة:
1-ال تُ سمع دعوى التعويض الناشئة عن الفعل الضار بانقضاء (ثالث) عدم سماع دعوى التعويض
سنوات من تاريخ علم المتضرر: الناشئة عن فعل ضار
-بوقوع الضرر.
-وبالمسؤول عنه.
سمع الدعوى بانقضاء (عشر) سنوات من تاريخ
وفي جميع األحوال ال تُ َ
وقوع الضرر.
2-إذا كانت دعوى التعويض ناشئة عن جريمة؛ دعوى التعويض الناشئة عن
جريمة
فإنه ال يمتنع سماعها
ما دامت الدعوى الجزائية لم يمتنع سماعها.
كل شخص -ولو غير مميز -يثري دون سبب مشروع على حساب شخص تعويض َمن ُأثري على
آخر حسابه دون سبب مشروع
واجب
استثناءات وشروط
45
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
رده.
مستحقا له وجب عليه ُّ
ًّ 1-كل َمن تسلَّ م على سبيل الوفاء ما ليس رد ما لم يتم الوفاء وجوب ِّ
به ،وليس ُمستَ َح ًّقا آلخذه
مستحقا،
ً محل للرد إذا كان من قام بالوفاء يعلم أنه يدفع ما ليس
َّ 2-ال
حال يكون فيها الرد ال محل
كرها على هذا الوفاء. له
إال أن يكون ناقص األهلية أو ُم ً
ال محل السترداد غير المستحق إذا حصل الوفاء من غير المدين، ضوابط انتفاء محل استرداد
غير المستحق
تجرد ِمن:
وترتَّ ب عليه أن الدائن وهو حسن النية قد َّ
-سند الدين
-أو مما حصل عليه من الضمانات
-أو ترك دعواه ِق َبل المدين األصلي حتى انقضاء المدة المعينة
لسماعها.
وفى أن يرجع على المدين األصلي بالدين وفق أحكام هذا النظام.
وللغير الذي َّ
النظام | المادة الثامنة واألربعون بعد المائة:
جائز
واجب
استثناءات وشروط
46
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
إذا لم تتوفر أهلية التعاقد فيمن تسلَّ م غير المستحق التعاقد فيمن
ُ ُفقدان أهلية
تسلَّ م غير المستحق
لزما إال بالقدر الذي أثرى به.
فال يكون ُم ً
تتحقق الفضالة ولو كان الفضولي أثناء توليه شأنً ا لنفسه قد تولى شأن تحقق
ما ال يحول دون ُّ
غيره الفضالة
منفصاًل عن اآلخر.
ً ارتباط يمنع من القيام بأحدهما
ٍ لما بين الشأنين من
النظام | المادة الثانية والخمسون بعد المائة:
يجب على الفضولي أن يمضي في العمل الذي بدأه ضي فيما بدأه
الم ِّ
تعين ُ
ُّ
الفضولي
إلى أن يتمكن المنتفع من مباشرته بنفسه،
بتدخله فور استطاعته.
ُّ ويجب عليه أن ُيعلم المنتفع
النظام | المادة الرابعة والخمسون بعد المائة:
يجب على الفضولي أن يبذل عناية الشخص المعتاد، وجوب بذل عناية الشخص
قبل الفضولي
المعتاد من َ
مسؤواًل عن الضرر الناشئ عن خطئه،
ً ويكون
مسوغ لذلك.
ِّ وللمحكمة أن تنقص التعويض إن ُوجد
جائز
تعريفات
واجب
استثناءات وشروط
47
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
1-إذا مات الفضولي ،وجب على ورثته -إذا توفرت فيهم األهلية -أو حال موت الفضولي
نائبهم وكانوا على علم بالفضالة:
-أن يبادروا بإعالم المنتفع بموت مورثهم.
-وأن يتخذوا من التدابير ما تقتضيه الحال لمصلحته.
ملتزما به تجاه مورثهم.
ً ملتزما للورثة بما كان
ً 2 -إذا مات المنتفع ،بقي الفضولي موت المنتفع
واجب
استثناءات وشروط
48
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
49
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
الباب الثاني:
آثار االلتزام
جائز
واجب
استثناءات وشروط للعناوين المضافة
أنظمة وقرارات
إحالة لمادة تعريفات أمثلة
50
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
يجب على المدين تنفيذ التزامه عند استحقاقه، وجوب تنفيذ المدين التزامه
جبرا متى استوفى التنفيذ الجبري شروطه
فإذا امتنع نُ ِّفذ عليه ً
النظامية.
النظام | المادة الثانية والستون بعد المائة:
التزاما
ً صالحا ألن يبني عليه المدين
ً أساسا
ً عد ً
ديانة ُي ُّ االلتزام القائم األساس الذي يبني عليه
نظاميا. نظاميا
ًّ التزاما
ً المدين
ًّ
جسيما.
ً ضررا
لحق به ًإذا كان ذلك ال ُي ِ
النظام | المادة الخامسة والستون بعد المائة:
جائز
واجب
استثناءات وشروط
51
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
2-إذا لم يقم المدين بتنفيذ التزامه جاز للدائن أن يحصل على شيء من حال عدم تنفيذ المدين
هذا النوع على نفقة المدين: التزامه
إذا كان االلتزام بعمل فتسري على تنفيذه األحكام اآلتية: األحكام التي تسري على
أ -إذا نص االتفاق أو اقتضت طبيعة العمل أن ينفذ المدين االلتزام عماًل
االلتزام إذا كان ً
بنفسه
جاز للدائن أن يرفض الوفاء من غير المدين.
ب -إذا لم يقم المدين بتنفيذ التزامه:
-جاز للدائن أن يطلب إذنً ا من المحكمة في تنفيذ االلتزام على نفقة
المدين
إذا كان هذا التنفيذ ممكنً ا.
-ويجوز للدائن في حال االستعجال تنفيذ االلتزام على نفقة المدين
دون إذن المحكمة.
ج -يقوم حكم المحكمة مقام تنفيذ العمل إذا اقتضت ذلك طبيعة
االلتزام.
52
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
إذا التزم المدين باالمتناع عن عمل ،وأخل بهذا االلتزام، التزام المدين باالمتناع عن
مخالفا لاللتزام مع التعويض إذا كان
ً كان للدائن أن يطلب إزالة ما وقع عمل ،وإخالله بهذا االلتزام
مقتض،
ٍ له
وله أن يطلب إذنً ا من المحكمة في القيام بهذه اإلزالة على نفقة المدين.
إذا تأخر المدين في تنفيذ التزامه وجب عليه تعويض الدائن عما يلحقه تأخر المدين في تنفيذ
من ضرر بسبب التأخير، التزامه
جائز
واجب
استثناءات وشروط
53
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
1-يجوز االتفاق على إعفاء المدين من التعويض عن الضرر الناشئ عن: االتفاق على إعفاء المدين
من التعويض
-عدم تنفيذ التزامه التعاقدي.
-أو تأخره فيه.
إال ما يكون عن غش أو خطأ جسيم منه.
2-ال يجوز االتفاق على اإلعفاء من المسؤولية المترتبة على الفعل اإلعفاء من المسؤولية
الضار. المترتبة على الفعل الضار
ال ُيستحق التعويض إال بعد إعذار المدين؛ استحقاق التعويض بعد
إعذار المدين
ما لم يوجد اتفاق أو نص نظامي بخالف ذلك.
النظام | المادة السادسة والسبعون بعد المائة:
األجل.
ممكن أو غير ُم ْج ٍد بفعل المدين.
ٍ ب -إذا أصبح تنفيذ االلتزام غير
تعويضا ترتب على الفعل الضار.
ً ج -إذا كان محل االلتزام
عالم بذلك.
حق وهو ٌ
د -إذا كان محل االلتزام رد شيء تسلمه المدين دون ٍّ
ً
كتابة بأنه لن ينفذ التزامه. هـ -إذا صرح المدين
54
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
55
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
ٌ
ضامنة للوفاء بديونه، 1-أموال المدين جميعها ضمان جميع أموال المدين
للوفاء بديونه
وجميع الدائنين متساوون في هذا الضمان،
وال أولوية ألحدهم إال بنص نظامي.
2-يجوز االتفاق بين الدائنين على تحديد األولوية في استيفاء الديون اتفاق الدائنين على تحديد
األولوية في استيفاء الديون
بما ال يتعارض مع النصوص النظامية.
جائز
واجب
استثناءات وشروط
56
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
فلكل دائن:
-كان حقه مستحق األداء.
-وتضرر من التصرف.
طلب منع نفاذ هذا التصرف في حقه ،إذا:
تبرعا،
-كان التصرف ً
-أو كان معاوضة والمدين وخلفه المعاوض يعلمان بإحاطة الدين.
2-يسري حكم الفقرة ( )1من هذه المادة على تصرف الخلف إذا: سريان أحكام الفقرة ( )1من
هذه المادة على تصرف
تبرعا
-كان تصرفه ً الخلف
-أو كان معاوضة والمتصرف إليه يعلم بإحاطة الدين.
النظام | المادة الرابعة والثمانون بعد المائة:
إذا أودع عوض المثل لدى الجهة التي يحددها وزير العدل.
النظام | المادة الخامسة والثمانون بعد المائة:
2-إذا وفى المدين الذي أحاطت ديونه بأمواله أحد دائنيه قبل حلول أحوال وفاء المدين أحد
األجل كان للدائنين اآلخرين طلب عدم نفاذ الوفاء في حقهم، الدائنين من حيث األجل
أما إذا وفى المدين الدين بعد حلول األجل ،فال يكون للدائنين طلب
عدم نفاذ الوفاء
إال إذا كان قد تم بالتواطؤ بين المدين والدائن الذي استوفى حقه.
النظام | المادة السادسة والثمانون بعد المائة:
إذا ادعى الدائن إحاطة الدين بمال المدين فليس على الدائن إال أن الدين
ادعاء الدائن إحاطة َّ
يثبت مقدار ما في ذمة المدين من ديون حالة، بمال المدين
أموااًل:
ً وللمدين أن يدفع دعوى اإلحاطة إذا أثبت أن له
-تساوي مقدار تلك الديون
-أو تزيد عليه.
57
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
إذا ُقضي بعدم نفاذ تصرف المدين الذي أحاطت ديونه بأمواله؛ القضاء بعدم نفاذ تصرف
المدين الذي أحاطت ديونه
ضارون بهذا التصرف.
استفاد من ذلك جميع الدائنين الذين ُي ُّ بأمواله
النظام | المادة الثامنة والثمانون بعد المائة:
ال تُ سمع دعوى عدم نفاذ التصرف بانقضاء (سنة) من تاريخ علم الدائن عدم سماع دعوى عدم نفاذ
بسبب عدم النفاذ، التصرف
وال تُ سمع الدعوى في جميع األحوال بانقضاء (عشر) سنوات من تاريخ التصرف.
النظام | المادة التاسعة والثمانون بعد المائة:
1-إذا أبرم عقد صوري ،فلدائني المتعاقدين وللخلف الخاص متى كانوا حال إبرام عقد صوري
حسني النية:
-أن يتمسكوا بالعقد الصوري.
أيضا أن يتمسكوا بالعقد المستتر ،ويثبتوا صورية العقد الذي أضر بهم.
-ولهم ً
2-إذا تعارضت مصالح ذوي الشأن، حال تعارض مصالح ذوي
الشأن
-فتمسك بعضهم بالعقد الظاهر
-وتمسك اآلخرون بالعقد المستتر،
كانت األفضلية لمن تمسك بالعقد الظاهر.
النظام | المادة التسعون بعد المائة:
58
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
ضرورية أو نافعة
َّ نفقات
ٍ لكل من أنفق على ملك غيره النفقة على ملك الغير
وهو تحت يده بطريق مشروع
مستحق له.
ٌّ أن يحبسه حتى يسترد ما هو
النظام | المادة الثالثة والتسعون بعد المائة:
1-من حبس ً
شيئا فعليه: ما يتعين على من حبس
ً
شيئا
-أن يحافظ عليه
حسابا عن غلته.
ً -وأن يقدم
2-إذا كان الشيء المحبوس: ضابط بيع الشيء المحبوس
-يخشى عليه من الهالك أو التلف.
عرفا.
-أو طالت مدة حبسه ً
بيعه:
ُ فللحابس
-بعد إذن المحكمة،
-أو دون إذنها في حال االستعجال،
وينتقل حقه في الحبس إلى ثمنه.
النظام | المادة الرابعة والتسعون بعد المائة:
59
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
جائز
60
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
الباب الثالث:
األوصاف العارضة على االلتزام
جائز
واجب
استثناءات وشروط للعناوين المضافة
أنظمة وقرارات
إحالة لمادة تعريفات أمثلة
61
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
شرط
ٍ يكون االلتزام معلَّ ًقا على ضوابط تعلق االلتزام على
شرط
إذا كان وجوده أو زواله مترتِّ ًبا على:
أمر
ٍ -
مستقبل
ٍ -
-محتمل الوقوع.
النظام | المادة الثامنة والتسعون بعد المائة:
إذا ُعلق االلتزام على أمر واقع ُع َّد االلتزام ناجزً ا، تبعا لألمر الذي
حكم االلتزام ً
ُعلِّ ق عليه
باطاًل،
ً وإذا ُعلق على أمر مستحيل ُع َّد الشرط
ويبطل االلتزام الذي ُعلق عليه.
النظام | المادة التاسعة والتسعون بعد المائة:
قاباًل للتنفيذ.
-وال يكون االلتزام قبل تحقق الشرط ً
-وللدائن أن يتخذ من اإلجراءات ما ُيحافظ به على حقه.
جائز
استثناءات وشروط
62
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
يترتب على تحقق الشرط الفاسخ زوال االلتزام، ما يترتب على تحقق الشرط
الفاسخ
رد ما أخذه،
الدائن ُّ
َ ويلزم
ُ
مسؤول عنه لزمه التعويض،
ٌ فإذا استحال الرد لسبب هو
وتبقى أعمال اإلدارة التي تصدر من الدائن نافذة رغم تحقق الشرط.
النظام | المادة الثالثة بعد المائتين:
إذا تحقق الشرط استند أثره إلى الوقت الذي نشأ فيه االلتزام استناد أثر الشرط إلى الوقت
الذي نشأ فيه االلتزام
إال إذا تبين:
ِ -من إرادة المتعاقدين
-أو ِمن طبيعة العقد
أن وجود االلتزام أو زواله إنما يكون في الوقت الذي تحقق فيه الشرط،
وكذا إذا كان تنفيذ االلتزام قبل تحقق الشرط غير ممكن لسبب ال يد
للمدين فيه.
مترتبا على:
ً 1-يكون االلتزام ألجل إذا كان نفاذه أو انقضاؤه ما يتعلق باألجل في االلتزام
-أمر
-مستقبل
-محقق الوقوع.
نافذا إال عند حلول األجل.
ً 2-االلتزام المضاف إلى أجل ال يكون
وللدائن قبل حلول األجل أن يتخذ من اإلجراءات ما ُيحافظ به على حقه
بما في ذلك أن يطلب ضمانً ا إذا:
-خشي إعسار المدين
-واستند في ذلك إلى سبب مقبول.
3-يترتب على انقضاء األجل الفاسخ زوال االلتزام
دون أن يكون لهذا الزوال أثر رجعي.
جائز
واجب
استثناءات وشروط
63
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
1-يجوز تعجيل الوفاء بالدين ممن كان األجل لمصلحته كون األجل لمصلحة
ضررا بالطرف اآلخر.
ما لم يلحق التعجيل ً
2-عند الشك في كون األجل لمصلحة: الشك في كون األجل
لمصلحة
-المدين
-أو الدائن
عد لمصلحة المدين.
فاألصل أن ُي َّ
3-إذا: وفاء المدين الدين قبل
حلول األجل
-قضى المدين الدين قبل حلول األجل
المقبوض
ُ -ثم استُ ِح َّق
مؤجاًل.
ً عاد الدين
النظام | المادة السابعة بعد المائتين:
ال يحل الدين المؤجل بموت الدائن ،ويحل بموت المدين إال إذا: موت الدائن أو المدين،
الدين َّ الدين المؤجل
وحلول َّ
عيني.
ٍّ بضمان
ٍ موث ًقا -كان َّ
شخصيا.
ًّ عينيا أو
ًّ كافيا
ً -أو قدم الورثة ضمانً ا
مؤجاًل.
ً -أو وافق الدائن على بقاء دينه
النظام | المادة الثامنة بعد المائتين:
64
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
واحدا،
ً بدليا إذا لم يشمل محله إال ً
شيئا 1-يكون االلتزام ًّ بدليا
كون االلتزام ًّ
بداًل منه ً
شيئا آخر. مع حق المدين أن يؤدي ً
2-األصل ال البدل: األصل هو محل االلتزام
-هو وحده محل االلتزام،
-وهو الذي يعين طبيعته.
استثناءات وشروط
65
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
جميعا،
ً كل ما يستوفيه أحد الدائنين المتضامنين يكون من حقهم حق الدائنين المتضامنين
فيما يستوفونه
ويتحاصون فيه
إال إذا:
-قضى نص نظامي.
-أو وجد اتفاق
بخالف ذلك.
النظام | المادة الخامسة عشرة بعد المائتين:
جائز
استثناءات وشروط
66
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
إذا برئت ذمة المدين تجاه أحد الدائنين المتضامنين بسبب غير الوفاء براءة ذمة المدين تجاه أحد
الدائنين المتضامنين
فال تبرأ ذمته تجاه باقي الدائنين
إال بقدر حصة ذلك الدائن.
النظام | المادة السابعة عشرة بعد المائتين:
إذا قام أحد الدائنين المتضامنين بعمل من شأنه اإلضرار بالدائنين اآلخرين إضرار أحد الدائنين
المتضامنين بالدائنين اآلخرين
لم ينفذ هذا العمل في حقهم.
النظام | المادة الثامنة عشرة بعد المائتين:
أي منهم،
الدين بين ورثة ٍّ
ال يحول تضامن الدائنين دون انقسام َّ الدائنين ال يمنع من
تضامن َّ
أي
انقسام الدين بين ورثة ٍّ
وينتقل التضامن في الدين كله إلى كل وارث بقدر نصيبه من التركة، منهم
ما لم يكن الدين غير قابل لالنقسام فينتقل التضامن إلى كل وارث في
الدين كله.
يكون الدين مشتركً ا بين عدة دائنين إذا اتحد سببه، الدين مشتركً ا
ما يكون به َّ
بين عدة دائنين
الدين الذي آل باإلرث إلى أكثر من وارث.
ُ ويعد دينً ا مشتركً ا
النظام | المادة العشرون بعد المائتين:
-لكل من الشركاء في الدين المشترك المطالبة بقدر حصته فيه. مطالبة كل شريك بحصته
-ولباقي الشركاء أن يشاركوه فيما قبض بنسبة حصة كـ ٍّـل منهم، الدين المشترك
في َّ
67
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
إذا قبض أحد الشركاء حصته في الدين المشترك ثم تصرف فيها ما يلحق الشريك إذا قبض
حصته فتصرف فيها أو
فللشركاء اآلخرين أن يرجعوا عليه بأنصبتهم فيها،
هلكت في يده
وإذا هلكت في يده بغير خطأ منه لم يلزمه تعويض الشركاء عن حصصهم
مما قبضه ،ويكون قد استوفى حصته،
وما بقي من الدين في ذمة المدين يكون للشركاء اآلخرين.
ال يكون التضامن بين المدينين إال: ما ينعقد به تضامن المدينين
-باتفاق.
-أو بنص نظامي.
النظام | المادة الثالثة والعشرون بعد المائتين:
يتحقق التضامن بين المدينين ولو كان دين بعضهم: ما ال يؤثر في تحقق به
تضامن المدينين
مؤجاًل
ً -
شرط
ٍ معلقا على
ً -أو
مؤثر فيه
ٍ مرتبطا بأي وصف
ً -أو
وكان دين اآلخرين:
-منجزً ا
خاليا من ذلك الوصف.
-أو ً
النظام | المادة الرابعة والعشرون بعد المائتين:
إذا وفى أحد المدينين المتضامنين الدين برئت: وفاء أحد المدينين
بالدين
المتضامنين َّ
-ذمته.
-وذمة باقي المدينين.
النظام | المادة الخامسة والعشرون بعد المائتين:
68
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
-أو بعضهم
على أن يراعي في مطالبته ما في عالقته بكل مدين من وصف مؤثر ال تمنع مطالبة بعض
في الدين. المدينين المتضامنين من
مطالبة بقيتهم
2-ال تحول مطالبة أحد المدينين المتضامنين دون مطالبة الباقين. اعتراض المدين المتضامن
متضامن أن يعترض عند مطالبته بالوفاء:
ٍ مدين
ٍ 3-لكل على المطالبة
-بأوجه االعتراض الخاصة به.
-أو المشتركة بين المدينين فقط.
النظام | المادة السادسة والعشرون بعد المائتين:
ال يجوز للمدين المتضامن أن يحتج بالمقاصة التي تقع بين الدائن ومدين احتجاج المدين المتضامن
متضامن آخر بالمقاصة بين دائن ومدين
متضامن آخر
إال بقدر حصة هذا المدين اآلخر.
النظام | المادة السابعة والعشرون بعد المائتين:
إذا انقضت حصة أحد المدينين المتضامنين في الدين باتحاد الذمة؛ انقضاء حصة أحد المدينين
المتضامنين
فإن الدين ال ينقضي بالنسبة إلى باقي المدينين
إال بقدر حصة هذا المدين.
النظام | المادة الثامنة والعشرون بعد المائتين:
1-إذا أبرأ الدائن أحد المدينين المتضامنين من الدين فقط برئت: إبراء الدائن أحد المدينين
المتضامنين
-ذمته
-وذمة الباقين
بقدر حصته
وبقي تضامنه.
2-إذا أبرأ الدائن أحد المدينين المتضامنين من التضامن فقط: إبراء الدائن أحد المدينين
المتضامنين من التضامن
-بقي دينه في ذمته.
فقط
-وامتنعت مطالبة الدائن له بحصة اآلخرين.
وللمدينين الرجوع عليه بما يدفعونه عنه بحكم التضامن بينهم.
مطلقة،
ٍ بصورة
ٍ 3-إذا أبــرأ الدائن أحد المدينين المتضامنين من الدين اإلبراء بصورة مطلقة
معا؛ ما لم يتبين:
انصرف اإلبراء إلى الدين والتضامن ً
-من داللة الحال
-أو من طبيعة التعامل
أن اإلبراء ينصرف إلى أحدهما.
69
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
في األحوال التي ُيبرئ فيها الدائن أحد المدينين المتضامنين: ما يجوز للمدينين من الرجوع
المبرأ
على المدين ُ
-سواء من الدين
-أو من التضامن
يكون لباقي المدينين عند االقتضاء أن يرجعوا على هذا المدين بنصيبه
في حصة المعسر منهم،
إال أنه إذا أخلى الدائن المدين الذي أبرأه من كل مسؤولية عن الدين،
فإن الدائن هو الذي يتحمل نصيب هذا المدين في حصة المعسر.
النظام | المادة الثالثون بعد المائتين:
1-ال يفيد عدم سماع الدعوى لمرور الزمن بالنسبة إلى أحد المدينين ما ال يؤثر فيه عدم سماع
المتضامنين باقي المدينين للتقادم
ُ الدعوى
قضاء
ً -أو طالبه
فال أثر لذلك بالنسبة إلى باقي المدينين المتضامنين. إعذار أحد المدينين
المتضامنين للدائن
-أما إعذار أحد المدينين المتضامنين للدائن فإنه يفيد الباقين.
النظام | المادة الثانية والثالثون بعد المائتين:
ينفذ الصلح الذي يعقده أحد المدينين المتضامنين مع الدائن على باقي المدينين، نفاذ الصلح الذي يعقده أحد
المدينين المتضامنين مع
ما لم يرتب في ذمتهم:
الدائن؛ على بقيتهم
جديدا
ً التزاما
ً -
زيادة في التزامهم؛
ً -أو
فإنه ال ينفذ في حق أي منهم إال بإجازته.
70
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
-ال يسري إقرار أحد المدينين المتضامنين بما عليه من الدين في حق إقرار أحد المدينين
باقي المدينين المتضامنين. المتضامنين ،ويمينه
-وال يضار باقي المدينين المتضامنين إذا وجه إليه الدائن يمينً ا:
-فنكل عنها
-أو وجهها إلى الدائن فحلفها.
-أما إذا وجه إليه الدائن يمينً ا فحلفها فإن باقي المدينين يفيدون من ذلك.
النظام | المادة الرابعة والثالثون بعد المائتين:
1-إذا وفى أحد المدينين المتضامنين أكثر من حصته في الدين فليس له وفاء أحد المدينين
أن يرجع فيما زاد على حصته على أي من الباقين إال بقدر حصته، المتضامنين أكثر من حصته
2-تكون حصص المدينين المتضامنين فيما يرجع به بعضهم على بعض تساوي حصص المدينين
متساوية المتضامنين حال رجوع
بعضهم على بعض
ما لم يوجد اتفاق أو نص نظامي بخالف ذلك.
وإذا كان أحدهم هو وحده صاحب المصلحة في الدين فهو الذي يتحمل
الدين كله تجاههم.
3-إذا تبين أن أحد المدينين المتضامنين معسر إعسار أحد المدينين
وفى الدين مع الموسرين من المدينين المتضامنين
تحمل المدين الذي َّ المتضامنين
َّ
تبعة هذا اإلعسار؛
كل بقدر حصته.
الفرع الرابع :عدم قابلية االلتزام لالنقسام
النظام | المادة الخامسة والثالثون بعد المائتين:
يكون االلتزام غير قابل لالنقسام إذا: ضوابط عدم قابلية االلتزام
لالنقسام
-ورد على محل ال يقبل أن ينقسم بطبيعته.
-أو تبين من الغرض الذي قصده المتعاقدان أن االلتزام ال يجوز تنفيذه
منقسما.
ً
استثناءات وشروط
71
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
ملزما
ً -إذا تعدد المدينون في التزام غير قابل لالنقسام كان كل منهم تعدد المدينين في التزام غير
كاماًل.
ً بوفاء الدين قابل لالنقسام
جائز
واجب
استثناءات وشروط
72
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
الباب الرابع:
انتقال االلتزام
جائز
واجب
استثناءات وشروط للعناوين المضافة
أنظمة وقرارات
إحالة لمادة تعريفات أمثلة
73
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
تقتض:
ِ للدائن أن يحيل حقه إلى شخص آخر ،وذلك ما لم ضوابط إحالة الدائن
-النصوص النظامية حقه على شخص آخر
-أو االتفاق
-أو طبيعة االلتزام
خالف ذلك،
وال يشترط النعقاد الحوالة رضى المدين بها.
النظام | المادة التاسعة والثالثون بعد المائتين:
قاباًل للحجز.
ال تصح حوالة الحق إال بقدر ما يكون منه ً صحة الحوالة
النظام | المادة األربعون بعد المائتين:
74
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
بع َوض ،لم يضمن المحيل إال وجود الحق المحال به
1-إذا كانت الحوالة ِ بع َوض ،أو
حال كون الحوالة ِ
وقت انعقاد الحوالة ،ما لم يتفق على خالف ذلك. بغير ِع َوض
2-إذا كانت الحوالة بغير عوض ،لم يضمن المحيل وجود الحق.
النظام | المادة الثالثة واألربعون بعد المائتين:
ال يضمن المحيل يسار المدين إال إذا ُوجد اتفاق خاص على هذا الضمان قبول المحيل يسار المدين
وإذا ضمن المحيل يسار المدين ال ينصرف هذا الضمان
إال إلى اليسار وقت انعقاد الحوالة
ما لم يتفق على خالف ذلك.
النظام | المادة الرابعة واألربعون بعد المائتين:
للمدين أن يتمسك تجاه المحال له بالدفوع التي كان له أن يتمسك بها تمسك المدين تجاه المحال
له بالدفوع نفسها تجاه
تجاه المحيل وقت نفاذ الحوالة في حقه، المحيل
كما يجوز له أن يتمسك بالدفوع المستمدة من عقد الحوالة.
النظام | المادة السادسة واألربعون بعد المائتين:
إذا وقع تحت يد المدين حجز قبل أن تصبح الحوالة نافذة في حق الغير قسمة الحق بين المحال له
والحاجز قسمة غرماء
كانت الحوالة بالنسبة إلى الحاجز بمثابة حجز آخر،
فيقسم الحق بين المحال له والحاجز قسمة غرماء.
75
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
تعريفات جائز
واجب
استثناءات وشروط
76
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
-للمحال عليه أن يتمسك تجاه المحال بالدفوع التي كان للمحيل أن تمسك المحال عليه بالدفوعُّ
يتمسك بها ذاتها التي جاز للمحيل أن
يتمسك بها
-كما يجوز له أن يتمسك بالدفوع المستمدة من عقد الحوالة
-وليس له أن يحتج بالدفوع الخاصة بشخص المحيل.
النظام | المادة الرابعة والخمسون بعد المائتين:
-يجوز للمتعاقد أن ينقل صفته كطرف في عقد إلى غيره بموافقة نقل صفة المتعاقد كطرف
المتعاقد اآلخر. في عقد إلى غيره
-إذا وافق المتنازل لديه على التنازل ،برئ المتنازل تجاه المتنازل لديه موافقة المتنازل لديه على
بالنسبة إلى المستقبل. التنازل ،وما يترتب على ذلك
جائز
واجب
استثناءات وشروط
77
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
بالدين،
1-للمتنازل له أن يحتج تجاه المتنازل لديه بالدفوع المتعلقة َّ احتجاج المتنازل له والمتنازل
لديه بالدفوع
وليس له أن يحتج بالدفوع الخاصة بشخص المتنازل.
2-للمتنازل لديه أن يحتج تجاه المتنازل له بجميع الدفوع التي كان له
االحتجاج بها تجاه المتنازل.
النظام | المادة الثامنة والخمسون بعد المائتين:
-إذا لم يبرئ المتنازل لديه المتنازل بقيت جميع الضمانات المتفق عليها إبراء المتنازل لديه المتنازل
بينهما.
-وإذا أبرأه لم تبق الضمانات المقدمة من الغير،
وبقي المدينون المتضامنون ملتزمين بعد خصم حصة المتنازل من الدين.
جائز
استثناءات وشروط
78
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
الباب الخامس:
انقضاء االلتزام
جائز
واجب
استثناءات وشروط للعناوين المضافة
أنظمة وقرارات
إحالة لمادة تعريفات أمثلة
79
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
ُ 1-يشترط لصحة الوفاء أن يكون الموفي مالكً ا للشيء الذي وفى به. ضوابط صحة الوفاء
بشيء
ٍ 2-ال يصح الوفاء من عديم األهلية ،أما الوفاء من ناقص األهلية
ضررا به.
صحيحا ما لم يلحق الوفاء ً
ً مستحق عليه فيكون
ٍّ
النظام | المادة الحادية والستون بعد المائتين:
ما لم:
-يكن الوفاء بغير إذن المدين،
أي مصلحة في االعتراض على الوفاء.
-وأثبت أن له َّ
النظام | المادة الثانية والستون بعد المائتين:
من وفى دين غيره حل محل الدائن الذي استوفى حقه في الحاالت حلول َمن وفى دين غيره
اآلتية: محل الدائن
80
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
حق الدائن:
محل الدائن كان للموفي ُّ
َّ حل الموفي
1-إذا َّ حل الموفي محل
حال إذا َّ
الدائن
-بما لهذا الحق من صفات
-وما يلحقه من توابع
-وما يكفله من ضمانات
-وما يرد عليه من دفوع
ويكون هذا الحلول بالقدر الذي أداه الموفي من ماله.
مقدما في استيفاء
ً 2-إذا كان الحلول في جزء من الحق فيكون الدائن كون الحلول في جزء من
ما بقي على الموفي، الحق
81
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
مسوغ:
ٍ إذا رفض الدائن دون رفض الدائن الوفاء دون
مسوغ
صحيحا.
ً عرضا
-الوفاء المعروض عليه ً
-أو لم يقم باألعمال التي ال يتم الوفاء بدونها.
المدين أنه لن يقبل الوفاء.
َ -أو َأعلَ م
فللمدين أن يعذره وفق أحكام هذا النظام.
النظام | المادة السابعة والستون بعد المائتين:
إذا ُأ ِ
عذر الدائن: تحمل الدائن تبعة الهالك
-تحمل تبعة هالك الشيء أو تلفه
-وأصبح للمدين الحق في إيداع الشيء على نفقة الدائن والمطالبة بالتعويض عن الضرر.
النظام | المادة الثامنة والستون بعد المائتين:
82
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
ُيكتفى باإليداع أو ما يقوم مقامه دون حاجة للعرض في الحاالت أحوال االكتفاء باإليداع أو ما
اآلتية: يقوم مقامه
1-إذا تم العرض ُ
وأتبع باإليداع على الوجه الصحيح حال تمام العرض وإتباعه
باإليداع على الوجه الصحيح
قام العرض مقام الوفاء
وترتبت عليه جميع آثاره من وقت العرض،
وليس للمدين الرجوع في الوفاء.
نفقات العرض واإليداع
2-يتحمل الدائن نفقات العرض واإليداع.
يتحملها الدائن
أصاًل،
يكون الوفاء بالشيء المستحق ً كون الوفاء بالشيء
أصاًل
المستحق ً
جبر الدائن على قبول غيره
فال ُي َ
ولو كان أعلى قيمة.
83
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
واحد؛
ٍ لدين
ٍ جزئي
ٍّ 1-ليس للمدين أن يجبر الدائن على قبول وفاءٍ لدين واحد
الوفاء الجزئي َ
ما لم تقتض النصوص النظامية أو االتفاق خالف ذلك.
2-إذا كان: حال التنازع في جزء من
الدين وقبول الدائن الجزء
َّ
جزء منه
متنازعا في ٍ
ً -الدين المعترف به
وق ِب َل الدائن أن يستوفي الجزء المعترف به
َ -
فليس للمدين أن يرفض الوفاء بهذا الجزء.
النظام | المادة الرابعة والسبعون بعد المائتين:
84
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
تكون نفقات الوفاء على المدين؛ ما لم يوجد نص نظامي أو اتفاق على َمن يتحمل نفقات الوفاء
خالف ذلك.
النظام | المادة التاسعة والسبعون بعد المائتين:
جائز
واجب
استثناءات وشروط
85
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
يجوز للمدين أن يتمسك بالمقاصة ولو اختلف مكان الوفاء في الدينين. تمسك المدين بالمقاصة
ويجب عليه في هذه الحال أن يعوض الدائن عما لحقه من ضرر لعدم
تمكنه بسبب المقاصة من:
-استيفاء ما له من حق.
-أو الوفاء بما عليه من دين في المكان الذي عين لذلك.
جائز
واجب
استثناءات وشروط
86
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
يترتب على المقاصة انقضاء الدينين بمقدار األقل منهما آثار المقاصة
صالحين للمقاصة.
َ منذ الوقت الذي يصبحان فيه
النظام | المادة الخامسة والثمانون بعد المائتين:
إذا تخلف أحد الشروط الواردة في المادة (الحادية والثمانين بعد حال ال تقع فيها المقاصة إال
المائتين) من هذا النظام لم تقع المقاصة إال باتفاق الطرفين. باتفاق الطرفين
إذا كان أحد الدينين ال تُ سمع فيه الدعوى لمرور الزمن وقت التمسك بالمقاصة، الدينين
تقادم الدعوى بأحد َّ
ال يمنع وقوع المقاصة
فإن ذلك ال يمنع من وقوعها
ما دامت شروطها قد اكتملت قبل مرور تلك المدة.
النظام | المادة التاسعة والثمانون بعد المائتين:
87
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
1-ينقضي التزام المدين إذا أبرأه الدائن، انقضاء االلتزام بإبراء الدائن
المدين ،وصحته
وال يتوقف اإلبراء على قبول المدين،
ولكن إذا رده المدين عاد الدين إلى ما كان عليه.
حااًّل.
دين قائم ،ولو لم يكن ًّ
2-ال يصح اإلبراء إال من ٍ
النظام | المادة الثالثة والتسعون بعد المائتين:
تسري على اإلبراء األحكام الموضوعية للتبرعات، األحكام التي تسري على
اإلبراء
وال ُيشترط فيه شكل خاص.
استثناءات وشروط
88
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
دون إخالل بالنصوص النظامية ،ال تُ سمع الدعوى على المنكر بانقضاء حقوق ال تسمع فيها
الدعوى بانقضاء خمس
(خمس) سنوات في الحقوق اآلتية: سنوات
-أحقوق أصحاب المهن الحرة ،كاألطباء والمحامين والمهندسين:
متصل بمهنهم.
ٍ عمل
ٍ -عما أدوه من
-وما أنفقوه من نفقة.
-بالحقوق الدورية المتجددة ،كأجرة العقارات واألجور واإليرادات
ويستثنى من ذلك:
المرتبة ونحوهاُ ،
حائز سيئ النية
ريعا في ذمة ٍ
-إذا كان الحق ً
واجبا على ناظر الوقف أداؤه للمستحق
ً ريعا
-أو ً
فال تسمع الدعوى بشأنه بانقضاء (عشر) سنوات.
النظام | المادة السابعة والتسعون بعد المائتين:
دون إخالل بالنصوص النظامية ،ال تُ سمع الدعوى على المنكر بانقضاء سمع فيها
حقوق ال تُ َ
(سنة) في الحقوق اآلتية: الدعوى بانقضاء سنة
استثناءات وشروط
89
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
جرون فيها.
َ ألشخاص ال يتَّ
ٍ أ -حقوق التُّ جار عن السلع والخدمات المقدمة
ومن في حكمهم
ب -حقوق أصحاب المنشآت المعدة إليواء النزالء والمطاعم َ
الناشئة عن ممارسة تلك األنشطة.
ومن ثمن ما قدموه من أشياء.
يومي ٍة ِ
َّ يومي ٍة وغير
َّ أجور
ٍ ج -حقوق األجراء ِمن
النظام | المادة الثامنة والتسعون بعد المائتين:
ال تُ سمع الدعوى في الحقوق الواردة في الفقرة (أ) من المادة ضوابط عدم سماع الدعوى
(السادسة والتسعين بعد المائتين) من هذا النظام، وفقا للوارد في النظام،
ً
والمستثنى من ذلك
والحقوق الواردة في المادة (السابعة والتسعين بعد المائتين) من هذا
النظام بانقضاء المدد المعينة،
ولو استمر نوع التعامل بين أصحابها والمدينين بها،
بحق من هذه الحقوق لم يمتنع سماع الدعوى به إال وإذا ُح ِّرر سند ٍّ
بانقضاء (عشر) سنوات من تاريخ تحرير السند.
النظام | المادة التاسعة والتسعون بعد المائتين:
يبدأ سريان المدة المقررة لعدم سماع الدعوى لمرور الزمن بدء سريان المدة المقررة
لعدم سماع الدعوى
-فيما لم يرد فيه نص نظامي-
من اليوم الذي يكون فيه الحق مستحق األداء.
النظام | المادة الثالثمائة:
إحالة لمادة
استثناءات وشروط
90
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
تنقطع مدة عدم سماع الدعوى في الحاالت اآلتية: انقطاع مدة عدم سماع
ً الدعوى
صراحة أو ضمنً ا. أ -إقرار المدين بالحق
ب -المطالبة القضائية ،ولو كانت أمام محكمة غير مختصة.
قضائي آخر يقوم به الدائن للتمسك بحقه.
ٍّ إجراء
ٍ ج -أي
النظام | المادة الثالثة بعد الثالثمائة:
إذا انتقل الحق من شخص إلى خلَ فه فال تنقطع المدة المقررة لعدم انتقال الحق من شخص إلى
سماع الدعوى. خلفه
جديدة مماثلة
ٌ مدة
ٌ 1-إذا انقطعت مدة عدم سماع الدعوى بدأت المدة الجديدة بعد انقطاع
للمدة األولى من انتهاء األثر المترتب على سبب االنقطاع. مدة سماع الدعوى،
وضوابطها
2-إذا صدر حكم قضائي بحق،
أو كان الحق من الحقوق الواردة في الفقرة (أ) من المادة (السادسة
والتسعين بعد المائتين) من هذا النظام،
أو الحقوق الواردة في المادة (السابعة والتسعين بعد المائتين) من
هذا النظام،
وانقطعت مدة عدم سماع الدعوى بإقرار المدين؛
فتكون المدة الجديدة (عشر) سنوات،
إال أن يكون الحق المحكوم به متضمنً ا اللتزامات دورية متجددة ال
تستحق األداء إال بعد صدور الحكم.
النظام | المادة الخامسة بعد الثالثمائة:
1-ال يجوز االتفاق على تقصير مدة عدم سماع الدعوى ،وال على عدم زيادة أو نقصان مدة
إطالتها. عدم سماع الدعوى
2-ال يجوز أن ُيسقط المدين حقه في التمسك بعدم سماع الدعوى إسقاط الحق في التمسك
بعدم سماع الدعوى قبل
قبل ثبوت هذا الحق له. ثبوته
3-إسقاط المدين حقه في التمسك بعدم سماع الدعوى تجاه بعض نفاذ إسقاط الحق في
التمسك بعدم سماع
مضرا بهم.
ًّ دائنيه ال ينفذ في حق الباقين إذا كان الدعوى
إحالة لمادة
استثناءات وشروط
91
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
استثناءات وشروط
92
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
جائز
واجب
استثناءات وشروط للعناوين المضافة
أنظمة وقرارات
إحالة لمادة تعريفات أمثلة
93
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
بيع للمشتري
الم َ
البائع َ
ُ البيع :عقد ُي َملِّ ُك بمقتضاه ماهية البيع
ثمن نقدي.
مقابل ٍ
تعريفات جائز
واجب
استثناءات وشروط
94
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
يصح أن يقتصر تقدير الثمن على بيان أسس صالحة يتحدد بمقتضاها. آلية تقدير الثمن
النظام | المادة الرابعة عشرة بعد الثالثمائة:
إذا اتفق المتعاقدان على تحديد الثمن بسعر السوق ،اعتُ بر سعر السوق في: تحديد الثمن بسعر السوق
-زمان البيع ومكانه
سوق اعتُ بر المكان الذي يقضي العرف بأن
ٌ فإن لم يكن في مكان البيع
تكون أسعاره سارية.
النظام | المادة الخامسة عشرة بعد الثالثمائة:
إذا لم يحدد المتعاقدان ثمنً ا للمبيع فال يترتب على ذلك بطالن البيع، عدم تحديد ثم المبيع
جائز
واجب
استثناءات وشروط
95
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
جائز
واجب
استثناءات وشروط
96
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
1-تنتقل ملكية المبيع إلى المشتري بانعقاد البيع، انتقال الملكية بانعقاد البيع
وذلك دون إخالل بأحكام المواد (الخامسة والخمسين بعد الستمائة)
و(الــســادســة والخمسين بعد الستمائة) و(الــســابــعــة والخمسين بعد
الستمائة) من هذا النظام.
زافا
تم ُج ً
2-ال يمنع من انتقال الملكية كون البيع َّ زافا ال يحول
إتمام البيع ُج ً
دون انتقال الملكية
ولو كان تعيين الثمن فيه يتوقف على تقدير المبيع.
النظام | المادة التاسعة عشرة بعد الثالثمائة:
97
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
1-إذا عين مقدار المبيع عند العقد فبان فيه: الزيادة والنقصان في المبيع
بعد تعيينه
نقص
ٌ -
زيادة
ٌ -أو
اتفاق؛ وجب اتباع اآلتي:
ٌ ولم يوجد
-أإذا كان المبيع مما تضره:
-التجزئة
-والثمن المسمى لمجموعه
وليس بالوحدة القياسية
-فالزيادة للمشتري
-والنقص ال يقابله شيء من الثمن
وفيما عدا ذلك يكون:
-النقص من حساب البائع والزيادة له
يستردها عينً ا
-إن كان المبيع ال تضره التجزئة
-أو يستحق ثمنها إن كان المبيع تضره التجزئة.
بإذا كانت الزيادة تُ لزم المشتري أكثر مما اشترى به بمقدار جسيم. -
-أو كان النقص ُيخل بغرضه بحيث لو علم به لما أتم العقد؛
كان له طلب فسخ البيع.
2-ال تسمع الدعوى: عدم سماع الدعوى
-بالفسخ
-أو إنقاص الثمن
-أو إكماله
إذا انقضت (سنة) من تاريخ تسليم المبيع.
جائز
واجب
استثناءات وشروط
98
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
-يكون تسليم المبيع بوضعه في حيازة المشتري ما يكون به تسليم المبيع
-أو بأن يخلي البائع بين المبيع والمشتري
بحيث يتمكن من حيازته واالنتفاع به دون مانع،
ما دام البائع قد أعلم المشتري بذلك،
ويكون هذا التسليم على النحو الذي يتفق مع طبيعة المبيع.
النظام | المادة الخامسة والعشرون بعد الثالثمائة:
تسليما للمبيع:
ً عد الحاالت اآلتية
تُ ُّ تسليما
ً عد
الحاالت التي تُ ُّ
للمبيع
متسلما للمبيع في حالة معينة.
ً عد المشتري
أ -إذا اتفق المتبايعان على ّ
متسلما للمبيع في حالة معينة.
ً نص نظامي المشتري عد ٌ
ب -إذا ّ
ج -إذا استبقى البائع المبيع في يده بعد البيع لسبب آخر غير الملكية
برضى المشتري.
النظام | المادة السابعة والعشرون بعد الثالثمائة:
إذا هلك المبيع أو جزء منه قبل التسليم بفعل البائع أو الغير؛ هالك المبيع كله أو بعضه
بفعل البائع أو الغير
كان للمشتري:
-طلب فسخ البيع.
-أو إمضاؤه والرجوع بالتعويض على المتسبب بالهالك.
-أو طلب الفسخ في الجزء الذي هلك فقط.
جائز
واجب
استثناءات وشروط
99
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
1-إذا هلك المبيع قبل التسليم بسببٍ ال يد ألحد المتبايعين أو الغير فيه هالك المبيع كله أو بعضه
بسبب خارج عن المتبايعين
انفسخ البيع واسترد المشتري الثمن. أو الغير
2-إذا كان الهالك على جزء من المبيع
انفسخ البيع في ذلك الجزء واسترد المشتري ما يقابله من الثمن،
وللمشتري طلب فسخ البيع في الباقي واسترداد كامل الثمن.
النظام | المادة الثالثون بعد الثالثمائة:
1-ترفع دعوى استحقاق المبيع قبل تسلمه على: ما يتعلق بدعوى استحقاق
المبيع
-البائع
-أو المشتري
معا.
-أو عليهما ً
2-إذا رفعت على المشتري دعوى استحقاق المبيع؛
فعليه المبادرة إلى إعالم البائع بذلك،
وعلى البائع أن يتدخل في الدعوى.
3-إذا ُأعلم البائع في الوقت المالئم:
-ولم يتدخل في الدعوى
-أو تدخل وحكم في الحالتين باستحقاق المبيع للغير؛ لزمه الضمان.
إال إذا أثبت أن:
-الحكم الصادر في الدعوى كان نتيجة تغرير من المشتري.
-أو خطأ جسيم منه.
4-إذا لم يعلم المشتري البائع بالدعوى في الوقت المالئم،
حكم؛
ٌ وصدر على المشتري
حقه في الرجوع بالضمان إذا أثبت البائع أن تدخله في الدعوى كان
سقط ُّ
يؤدي إلى رفض دعوى االستحقاق.
جائز
واجب
استثناءات وشروط
100
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
إذا تصالح المشتري مع مدعي االستحقاق على مال قبل صدور حكم قضائي له، تصالُ ح المشتري مع مدعي
االستحقاق
فللبائع أن يتخلص من نتائج الضمان
بأن يرد للمشتري ما يعادل بدل الصلح ونفقاته.
النظام | المادة الرابعة والثالثون بعد الثالثمائة:
إذا استُ حق المبيع كله كان للمستحق إذا أجاز البيع الرجوع على البائع بالثمن، استحقاق المبيع كله وأجاز
المستحق البيع
ويخلُ ص المبيع للمشتري.
َ
النظام | المادة الخامسة والثالثون بعد الثالثمائة:
إذا استحق المبيع كله ولم يجز المستحق البيع ،فللمشتري أن يطلب من البائع اآلتي: استحقاق المبيع كله وأجاز
المستحق البيع
أ -ثمن المبيع.
ب -قيمة الثمار التي ُأ ِلز َم المشتري بردها للمستحق.
ج -النفقات النافعة التي أحدثها المشتري فــي المبيع مما ال يلزم
المستحق تعويض المشتري عنها.
د -النفقات الكمالية إذا كان البائع سيئ النية.
هـ -التعويض عن أي أضرار أخرى نشأت باستحقاق المبيع.
النظام | المادة السادسة والثالثون بعد الثالثمائة:
101
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
1-يضمن البائع عند تسليم المبيع سالمته من: ما يضمنه البائع عند التسليم
-أي عيبٍ ينقص من قيمته
-أو من نفعه
بحسب
-الغاية المقصودة منه ،والمستفادة مما هو مبين في العقد
-أو مما هو ظاهر من طبيعة الشيء
-أو الغرض الذي أعد له
ويضمن البائع هذا العيب ولو لم يكن عالماً بوجوده.
مخي ًرا بين:
2-إذا ظهر في المبيع عيب كان المشتري َّ خيار المشتري عند ظهور
عيب في المبيع
-طلب فسخ البيع
-أو إمساك المبيع والرجوع على البائع بفرق الثمن
معيبا من الثمن.
ً سليما إلى قيمته
ً وهو نسبة قيمة المبيع
مماثل للمبيع غير معيبٍ .
ٍ بديل
ٍ يتوقى ذلك بإحضار
َّ وللبائع أن
3-للمشتري في الحاالت الواردة في الفقرة ( )2من هذه المادة الحق حق المشتري في التعويض
مقتض.
ٍ في التعويض عما يلحقه من ضرر إن كان له
102
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
ال يضمن البائع العيب في الحاالت اآلتية: حاالت ال يضمن فيها البائع
العيب
أ -إذا كان المشتري يعلم بالعيب وقت البيع،
يتبينه بنفسه لو فحص المبيع بعناية الشخص المعتاد؛
أو كان يستطيع أن َّ
ما لم يضمن البائع له سالمة المبيع من عيب بعينه
أو كان البائع تعمد إخفاءه.
ب -إذا كان العيب مما جرى العرف على التسامح فيه.
مستندا إلى سبب موجود في
ً ج -إذا حدث العيب بعد التسليم ما لم يكن
المبيع قبل التسليم.
د -إذا كان البيع في المزاد من قبل الجهات القضائية أو اإلدارية.
النظام | المادة األربعون بعد الثالثمائة:
1-إذا تسلَّ م المشتري المبيع فعليه التحقق من حالته بمجرد أن يتمكَّ ن تحقق المشتري من حالة
وفقا للمألوف في التعامل،ً من ذلك المبيع
جائز
واجب
استثناءات وشروط
103
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
يوما من تاريخ
(مائة وثمانين) ً
ٍ 1-ال تُ سمع دعوى ضمان العيب بانقضاء عدم سماع دعوى ضمان
تسليم المبيع؛ العيب
1-للبائع أن يحبس المبيع حتى يستوفي ما هو مستحق له من الثمن، حبس البائع المبيع
104
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
ً
كفالة. ولو قدم المشتري رهنً ا أو
وإذا هلك المبيع أو تلف في يد البائع وهو حابس له كانت تبعة ذلك
على المشتري.
2-إذا قبل البائع تأجيل الثمن: قبول البائع تأجيل الثمن
-سقط حقه في حبس المبيع،
-ولزمه تسليم المبيع للمشتري.
النظام | المادة السابعة واألربعون بعد الثالثمائة:
1-إذا تسلَّ م المشتري المبيع قبل أداء الثمن الحال على علم من البائع، تسلم المشتري المبيع قبل
أداء الثمن الحال بعلم البائع
ولم يمنعه كان ذلك إذنً ا بالتسلُّ م.
2-إذا تسلّ م المشتري المبيع قبل أداء الثمن الحال دون إذن البائع تسلم المشتري المبيع قبل
أداء الثمن الحال دون إذن
كان للبائع استرداده،
البائع
متسلما له،
ً وإذا هلك أو تلف في يد المشتري ُع َّد
وللبائع إن اختار استرداده مطالبة المشتري بالتعويض.
النظام | المادة الثامنة واألربعون بعد الثالثمائة:
يلتزم المشتري بأداء الثمن الذي استحق وفاؤه وقت تسليم المبيع في التزام المشتري بأداء الثمن
مكان التسليم، الذي استُ حق وفاؤه
مستندة إلى:
ً 1-إذا رفعت على المشتري دعوى استحقاق المبيع رفع دعوى استحقاق المبيع
على المشتري
سابق على البيع
ٍ حق
ٍّ -
آيل إلى مدعي االستحقاق من البائع
-أو ٍ
مناسبا برد الثمن عند
ً جاز للمشتري حبس الثمن حتى يقدم البائع ضمانً ا
ثبوت االستحقاق.
وللبائع أن يطلب من المحكمة تكليف المشتري إيداع الثمن لدى الجهة
بداًل من تقديم الضمان.
التي يحددها وزير العدل ً
2-يسري حكم الفقرة ( )1من هــذه المادة إذا تبين للمشتري أن في حال ثبوت عيب في المبيع
عيبا مضمونً ا على البائع. مضمون على البائع
المبيع ً
105
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
معي ٌن،
موعد َّ
ٌ إذا ُحدد في البيع عدم أداء المشتري ثمن
مؤجاًل
ً المبيع إذا كان
واشترط البائع أنه إذا لم يؤد المشتري الثمن في الموعد فال بيع بينهما،
ولم يؤده؛
حاجة إلى إعذار،
ٍ مفسوخا إذا اختار البائع ذلك ،دون
ً ُع َّد البيع
وذلك كله ما لم يتفق على خالفه.
النظام | المادة الحادية والخمسون بعد الثالثمائة:
تعريفات
واجب
استثناءات وشروط
106
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
ُ 2-يعد في حكم مرض الموت الحاالت التي: عتبر في حكم مرض
ما ُي َ
الموت
-يحيط باإلنسان فيها خطر الموت
-ويغلب في أمثالها الهالك
مريضا.
ً ولو لم يكن
النظام | المادة الرابعة والخمسون بعد الثالثمائة:
إال بإجازتهم.
بمحاباة ال ينفذ في
ٍ 2-بيع المريض مرض الموت لغير وارث وشراؤه منه بيع المريض مرض الموت
قدر المحاباة في حق الورثة فيما زاد على قيمة (ثلث) التركة عند الموت لغير وارث ،وشراؤه منه
ال يحتج بعدم نفاذ بيع المريض مرض الموت االحتجاج بعدم نفاذ بيع
حقا
حسن النية ًّ المريض مرض الموت
تصرفا أكسب من كان َ
ً إذا تصرف المشتري في المبيع
عينيا في المبيع مقابل عوض،
ًّ
وذلك دون إخالل بحق الورثة في الرجوع على المشتري بما ُيكمل:
( -ثلثي) التركة
-أو َثمن المثل.
استثناءات وشروط
107
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
1-ال يجوز:
-للقاضي أحكام تتعلق بالحق المتنازع
حظر عليهمومن ُي َ
فيهَ ،
-وال لعضو النيابة العامة ومن في حكمه
شراؤه ألنفسهم
-وال لموظف المحكمة
أن يشتري لنفسه:
-باسمه
-أو باسم غيره
باطاًل.
ً الحق المتنازع فيه أو بعضه ،ويكون العقد
2-ال يجوز للمحامي أن يشتري لنفسه:
-باسمه
-أو باسم غيره
باطاًل.
ً وكياًل فيه ،ويكون العقد
ً الحق المتنازع فيه أو بعضه متى كان
متنازعا فيه إذا كان:
ً 3-يعد الحق
-موضوعه قد رفعت به دعوى.
-أو قام في شأنه نزاع جدي.
إحالة لمادة
استثناءات وشروط
108
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
إال إذا كان ذلك العوض أقل قيمة من النقد الذي أضيف إليه،
بيعا.
فيصير العقد ً
جائز
تعريفات
استثناءات وشروط
109
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
تكون نفقات عقد المقايضة مناصفة بين طرفي العقد نفقات عقد المقايضة
ما لم يتفق على خالف ذلك.
النظام | المادة الخامسة والستون بعد الثالثمائة:
تسري على عقد المقايضة أحكام عقد البيع األحكام التي تسري على
عقد المقايضة
بما ال يتعارض مع طبيعته.
ال ينفذ عقد الهبة إذا كان الموهوب غير مملوك للواهب نفاذ عقد الهبة
إال إذا أجازه المالك.
تعريفات
استثناءات وشروط
110
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
تصح هبة الشريك حصته في المال الشائع لشريكه أو لغيره: هبة الحصة من المال
عقارا كان
ً -
منقواًل
ً -أو
قاباًل للقسمة.
ولو كان الموهوب ً
واجب
استثناءات وشروط
111
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
1-يجوز للواهب أن يرجع في الهبة إذا قبل الموهوب له رد الموهوب. جواز الرجوع في الهبة،
وضوابطه
2-إذا لم يقبل الموهوب له رد الموهوب،
عدم قبول الموهوب له رد
فللواهب أن يطلب ذلك من المحكمة في الحاالت اآلتية: الموهوب
مسوغ لذلك.
ِّ أ -إذا كانت الهبة من أحد الوالدين لولده إذا ُوجد
ـاالت حددها
ب -إذا جعل الواهب لنفسه حق الرجوع في الهبة في حـ ٍ
مشروع.
ٌ غرض
يكون له فيها ٌ
ً
مشروطة: ج -إذا كانت الهبة
ً
صراحة -
-أو ضمنً ا
وأخل به.
َّ بالتزام على الموهوب له
ٍ
النظام | المادة السابعة والسبعون بعد الثالثمائة:
1-للواهب عند الرجوع في الهبة استرداد الموهوب ،وله ثماره: استرداد الواهب الموهوب
عند الرجوع في الهبة
-من وقت قبول الموهوب له رد الموهوب.
-أو من وقت رفع الدعوى في الحاالت التي يحق له فيها طلب الرجوع.
112
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
2-ليس للموهوب له أن يسترد مما أنفقه على الموهوب إال: استرداد ما أنفقه الموهوب
له على الموهوب
-النفقات النافعة بقدر ما زاد في قيمة الموهوب.
-والنفقات الضرورية.
النظام | المادة التاسعة والسبعون بعد الثالثمائة:
ليس للواهب عند الرجوع في الهبة استرداد عين الموهوب في الحاالت حاالت ال يجوز فيها للواهب
اآلتية: استرداد عين الموهوب عند
الرجوع في الهبة
ناقاًل للملكية،
تصرفا ً
ً أ -إذا تصرف الموهوب له في الموهوب
فإذا اقتصر التصرف على بعض الموهوب فللواهب استرداد الباقي.
غير الموهوب لهب -إذا زاد الموهوب زيــادة متصلة ذات أهمية ،أو َّ
تغير فيه اسمه أو طبيعته.
الموهوب على وجه َّ
ج -إذا هلك الموهوب في يد الموهوب له ،فإن هلك بعضه فللواهب
استرداد الباقي.
النظام | المادة الثمانون بعد الثالثمائة:
113
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
ال ينعقد القرض إال بقبض الشيء المقترض. شرط انعقاد القرض
النظام | المادة الرابعة والثمانون بعد الثالثمائة:
باطاًل كل شرط:
ً يقع بطالن اشتراط زيادة القرض
عند الوفاء
-عند العقد
-أو عند تأجيل الوفاء
يتضمن زيادة في رد القرض يؤديها المقترض إلى المقرض.
النظام | المادة السادسة والثمانون بعد الثالثمائة:
المقرض:
ِ 1-ال يضمن قرض وضمانه
الم ِ
مسؤولية ُ
المقترض
َ -استحقاق المال
-وال خلوه من العيوب
مسؤول عما يلحق المقترض من ضرر بسبب:
ٌ ولكنه
-االستحقاق
-أو العيب
إذا:
أي منهما
-تعمد إخفاء ٍّ
المقترض منهما.
َ -أو ضمن خلو المال
المقترض سقط التزامه
ِ قائم في يد
ٌ المقترض وهو
َ 2-إذا استُ حق المال المقترض برد
سقوط التزام ُ
برد مثله. قترض
مثل المال ُ َ
الم
واجب
استثناءات وشروط
114
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
المقترض:
َ المقترض برد مثل الشيء
ِ يلتزم التزام المقترض برد مثل
المقترض
َ الشيء
مقدارا
ً -
ونوعا
ً -
ً
وصفة -
عند انقضاء مدة القرض،
فإذا تعذر رد مثله وجب رد قيمته يوم االقتراض.
النظام | المادة التاسعة والثمانون بعد الثالثمائة:
واجب
استثناءات وشروط
115
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
يجب أن يكون المتصالح عنه مما يصح أخذ العوض في مقابله. شرط المتصالَ ح عنه
النظام | المادة الخامسة والتسعون بعد الثالثمائة:
مجهواًل إذا:
ً يصح الصلح ولو كان الحق الذي يشمله حال كون الحق الذي يشمله
مجهواًل
ً الصلح
-كانت الجهالة ال تمنع التسليم
يتعذر العلم به في مدة قريبة
َّ -وكان الحق مما
بحسب:
-طبيعة الحق
-ومقداره
-ومكانه.
116
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
سواء:
ً يصح الصلح عن الحقوق حال اإلقرار بالحقوق
المتصالَ ح فيها من عدمه
-أقر بها المدعى عليه
-أو أنكرها
إنكارا.
ً إقرارا وال
ً -أو سكت ولم يبد فيها
النظام | المادة السابعة والتسعون بعد الثالثمائة:
1-يصح الصلح على بعض ما يدعيه المتصالح في ذمة اآلخر. الصلح على بعض المدعى
به ،أو على تأجيل الدين أو
2-يصح الصلح على تأجيل الدين المدعى به أو بعضه دون زيادة،
تعجيله أو الحط منه
أو على تعجيله والحط منه.
النظام | المادة الثامنة والتسعون بعد الثالثمائة:
ضي ًقا
تفسيرا ِّ
ً يتضمنها عقد الصلح
َّ فسر عبارات التَّ نازل التي
تُ َّ تفسير عبارات التنازُ ل التي
يتضمنها عقد الصلح
محاًل للنزاع.
في حدود الحقوق التي كانت ً
النظام | المادة األولى بعد األربعمائة:
يترتب على عقد الصلح انقضاء: ما يترتب على عقد الصلح
-الحقوق
-واالدعاءات
أي من المتصالحين،
التي نزل عنها ٌّ
وليس ألي منهما أو لورثته الرجوع فيه.
117
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
يقتصر أثر الصلح على الحقوق التي شملها وحسم النزاع فيها دون غيرها. أثر عقد الصلح
سباق
ٍ عل لمن يفوز في
شخص ببذل ُج ٍ
ٌ عقد يلتزم بمقتضاه
ٌ المسابقة: ماهية عقد المسابقة
يتوقف الفوز فيه على عمل المتسابق.
النظام | المادة الرابعة بعد األربعمائة:
بالجعل:
يصح في المسابقة أن يكون االلتزام ُ
ُّ التزاما
ً ما يصح أن يكون
بالجعل في المسابقة
ُ
-من بعض المتسابقين
-أو من غيرهم
يصح أن يكون من جميعهم.
ُّ -وال
النظام | المادة الخامسة بعد األربعمائة:
تعريفات
استثناءات وشروط
118
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
الباب الثاني:
العقود الواردة على المنفعة
جائز
واجب
استثناءات وشروط للعناوين المضافة
أنظمة وقرارات
إحالة لمادة تعريفات أمثلة
119
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
اإليجار :عقد ُي َمكِّ ُن بمقتضاه المؤجر المستأجر من االنتفاع ماهية عقد اإليجار
ً
معينة مدة
ً
أجرة.
ٍ بشيء غير قابل لالستهالك مقابل
ٍ
النظام | المادة الثامنة بعد األربعمائة:
إجمالية،
ٍ بأجرة
ٍ معين
ٍ شيء
ٍ 1-إذا ُعقد اإليجار على زيادة أو نقصان المأجور
وذكر عدد وحداته دون بيان أجرة كل وحدة منها،
ُ
فظهرت وحداته أزيد أو أنقص؛
تعريفات
استثناءات وشروط
120
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
إذا لم تعين مدة اإليجار ،وكانت األجرة عن وحدة زمنية معينة: عدم تعيين مدة اإليجار
منعقدا إلى نهاية تلك الوحدة الزمنية.
ً ُ -ع َّد عقد اإليجار
-وإال عينت المحكمة مدة اإليجار بحسب العرف وظروف العقد.
النظام | المادة الرابعة عشرة بعد األربعمائة:
جائز
واجب
استثناءات وشروط
121
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
صالحا لالنتفاع،
ً 1-يلتزم المؤجر باإلصالحات الضرورية الالزمة لبقاء المأجور التزام المؤجر بإصالح ما
خلل في المأجور يؤثر في استيفاء المنفعة بما في ذلــك إصــاح أي يحول دون االنتفاع بالمأجور
ٍ
المقصودة.
2-إذا تأخر المؤجر-بعد إعذاره -عن:
-القيام باإلصالحات الواردة في الفقرة ( )1من هذه المادة
-ودون إخالل بحق المستأجر في طلب الفسخ
-أو إنقاص األجرة
فللمستأجر الحصول على إذن من المحكمة بالقيام باإلصالحات،
وله الرجوع على المؤجر بما أنفق بالقدر المتعارف عليه.
ويجوز للمستأجر دون إذن المحكمة:
122
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
-القيام باإلصالحات
-واقتطاع نفقتها من األجرة بالقدر المتعارف عليه
إذا:
-كانت من األمور المستعجلة
عرفا
-أو كانت يسيرة ً
حسابا عما تم إصالحه.
ً وعلى المستأجر في جميع األحوال أن يقدم للمؤجر
3-يجوز للمؤجر والمستأجر االتفاق على خالف أحكام الفقرتين ( )1و()2
من هذه المادة.
النظام | المادة العشرون بعد األربعمائة:
جائز
واجب
استثناءات وشروط
123
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
1-على المؤجر أن يمتنع عن التعرض للمستأجر في استيفائه للمنفعة وجوب تخلية المؤجر بين
طوال مدة اإليجار ،بما في ذلك: المستأجر والمنفعة من
المأجور
تغييرا يمنع من االنتفاع به
ً -أن يحدث المؤجر في المأجور
-أو يخل بالمنفعة المقصودة
وإال كان ضامنً ا.
ويعد في حكم تعرض المؤجر التعرض الصادر من أحد تابعيه.
2-يضمن المؤجر للمستأجر التعرض الصادر من الغير التعر َض
ُّ المؤجر
ِ ضمان
ُ
للمأجور من الغير
مبنيا على سبب نظامي.
ًّ إذا كان التعرض
3-إذا ترتب على التعرض الــوارد في الفقرتين ( )1و( )2من هذه المادة ما يترتب على التعرض
حرمان المستأجر: للمأجور
كليا
ًّ -
جزئيا
-أو ًّ
من االنتفاع بالمأجور؛ جاز له:
-طلب الفسخ
-أو إنقاص األجرة
إخالل بحقه في التعويض.
ٍ دون
النظام | المادة الرابعة والعشرون بعد األربعمائة:
1-ال يضمن المؤجر التعرض الصادر من الغير حال عدم ضمان المؤجر
التعرض من الغير للمأجور
مبنيا على سبب نظامي،
ًّ إذا لم يكن
على أنه إذا كان:
-التعرض بسبب ال يد للمستأجر فيه
-وترتب عليه حرمانه من االنتفاع بالمأجور
جاز له:
-طلب الفسخ
-أو إنقاص األجرة.
2-إذا ترتب على عمل من جهة عامة نقص في االنتفاع بالمأجور جاز للمستأجر: نقص االنتفاع بالمأجور
بسبب عمل من جهة عامة
-طلب فسخ العقد
-أو إنقاص األجرة
دون إخالل بحقه في مطالبة المؤجر بالتعويض
مسؤواًل عنه.
ً إذا كان عمل الجهة العامة قد صدر لسبب يكون المؤجر
جائز
استثناءات وشروط
124
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
إذا ترتب على العيب حرمان المستأجر: ما يترتب على العيب في
المأجور
كليا
ًّ -
جزئيا
-أو ًّ
من االنتفاع بالمأجور جاز له:
-طلب الفسخ
-أو إنقاص األجرة
دون إخالل بحقه في التعويض.
النظام | المادة السابعة والعشرون بعد األربعمائة:
يصح بيع المأجور وال يؤثر ذلك في حقوق المستأجر. صحة بيع المأجور
125
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
1-يلتزم المستأجر بأن يؤدي األجرة في المواعيد المتفق عليها، التزام المستأجر باألجرة
فإن لم يتفق على المواعيد التزم بأدائها عند تسليم المأجور،
زمنية التزم بأدائها في
َّ فترات
ٍ مقسمة علىَّ وإذا كانت مدة عقد اإليجار
زمنية.
فترة َّ
ٍ بداية كل
مدة انقضت قبل تسليم المأجور؛
ٍ 2-ال تُ ستحق األجرة عن حال عدم استحقاق األجرة
ما لم يكن التأخر في التسليم بسبب المستأجر.
النظام | المادة الثالثون بعد األربعمائة:
1-يلتزم المستأجر بأن يحافظ على المأجور محافظة الشخص المعتاد. التزام المستأجر بالمحافظة
على المأجور ،وضمان ما
ناشئة عن:
ٍ أضرار
ٍ 2-يلتزم المستأجر بتعويض المؤجر عما يلحق المأجور من
يلحقه من ضرر بسببه
-تعديه
-أو تقصيره
وإذا تعدد المستأجرون لزم كل واحد منهم التعويض عن األضرار الناشئة
عن:
-تعديه
-أو تقصيره.
النظام | المادة الحادية والثالثون بعد األربعمائة:
واجب
استثناءات وشروط
126
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
1-ليس للمستأجر منع المؤجر من القيام باإلصالحات الضرورية لحفظ قيام المؤجر باإلصالحات
المأجور الضرورية لحفظ المأجور
1-يلتزم المستأجر برد المأجور إلى المؤجر عند انتهاء عقد اإليجار بالحال التزام المستأجر برد المأجور،
التي تسلمه بها وحال إذا أبقاه تحت يده ولم
يرده
َّ
ويستثنى من ذلك ما يقتضيه االستعمال المعتاد.ُ
حق استحق المؤجر أجرة2-إذا أبقى المستأجر المأجور تحت يده دون ٍّ
المثل،
دون إخالل بحقه في التعويض.
النظام | المادة السادسة والثالثون بعد األربعمائة:
127
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
إذا تنازل المستأجر عن العقد فإن المتنازل له يحل محل المستأجر في ما يترتب على تنازل المستأجر
جميع: عن عقد اإليجار
-الحقوق
-وااللتزامات
المترتبة بمقتضى العقد المتنازل عنه.
1-ينتهي عقد اإليجار بانقضاء المدة المعينة فيه؛ انقضاء المدة المعينة في
عقد اإليجار
تلقائيا.
ًّ ما لم ُيشتَ رط تجدده
2-إذا انتهى عقد اإليجار واستمر المستأجر في االنتفاع بالمأجور برضى مجد ًدا
َّ حال ُي َع ُّد فيها العقد
المؤجر:
-الصريح
-أو الضمني
واجب
استثناءات وشروط
128
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
مجددا:
ً ُع َّد العقد
-بشروطه
-وضماناته
عدا الضمانات المقدمة من الغير،
وتتعين مــدة العقد الــجــديــد وفــق أحــكــام الــمــادة (الثالثة عــشــرة بعد
األربعمائة) من هذا النظام.
وفقا للفقرتين ( )1و( )2من هذه المادة؛ إذا:
ً 3-ما لم يتجدد العقد زيادة األجرة المحددة في
العقد
-طلب المؤجر من المستأجر زيادة معينة على األجرة المحددة.
-وظل المستأجر حائزً ا للمأجور بعد انتهاء مدة العقد دون اعتراض منه
على الزيادة.
مجددا:
ً وع َّد العقد
ابتداء من وقت انتهاء العقد القائمُ ،
ً لزمته تلك الزيادة
-بشروطه وضماناته
عدا الضمانات المقدمة من الغير،
وتتعين مــدة العقد الــجــديــد وفــق أحــكــام الــمــادة (الثالثة عــشــرة بعد
األربعمائة) من هذا النظام.
النظام | المادة الحادية واألربعون بعد األربعمائة:
1-ال ينتهي عقد اإليجار بموت أحد المتعاقدين. موت أحد المتعاقدين
2-لورثة المستأجر طلب فسخ العقد خالل مدة معقولة إذا أثبتوا: طلب ورثة المستأجر فسخ
-أن أعباء العقد قد أصبحت بسبب موت مورثهم أثقل من أن تتحملها العقد
مواردهم من التركة.
-أو أن العقد يتجاوز حدود حاجتهم.
بناء على اعتبارات تتعلق بشخص مورثهم. ُ
-أو أنه أبرم ً
3-للمؤجر طلب فسخ العقد إذا: طلب المؤجر فسخ العقد
-مات المستأجر.
بناء على اعتبارات تتعلق بشخصه. ُ
-وكان العقد قد أبرم ً
النظام | المادة الثانية واألربعون بعد األربعمائة:
1-لكل من المتعاقدين طلب فسخ عقد اإليجار إذا حدث عذر طارئ متعلق به. كل من
جوازُ طلبِ ٍّ
الفسخ
َ المتعاقدين
ويلزمه تعويض المتعاقد اآلخر عما ينشأ عن هذا الفسخ من ضرر.
2 -إذا كان المؤجر هو الذي يطلب فسخ العقد فال يجبر المستأجر على رد المأجور حتى:
-يستوفي التعويض.
كاف.
-أو يحصل على ضمان ٍ
129
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
إذا استأجر شخص األرض للزراعة ،شمل اإليجار: ما يندرج تحت إيجار األرض
للزراعة
-ملحقاتها.
-وما اتصل بها اتصال قرار.
-وما جرى العرف على أنه من توابعها.
وال يشمل ذلك األدوات واآلالت الزراعية،
ما لم يتفق على خالف ذلك.
واجب
استثناءات وشروط
130
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
إذا انقضت مدة إيجار األرض للزراعة قبل أن يبلغ الزرع حصاده لسبب ال يد انقضاء مدة إيجار األرض
للمستأجر فيه، للزراعة قبل أن يبلغ الزرع
حصاده
فله أن ُيبقيه بأجرة المثل حتى يتم حصاده،
ما لم يتفق على خالف ذلك.
النظام | المادة التاسعة واألربعون بعد األربعمائة:
1-يلتزم المؤجر باإلصالحات التي يتوقف عليها تمكن المستأجر من التزام المؤجر باإلصالحات
استغالل األرض. الالزمة الستغالل األرض
التزام المستأجر بالصيانة
2-يلتزم المستأجر بالصيانة التي يقتضيها استغالل األرض بما في ذلك: المطلوبة الستغالل األرض
-صيانة اآلبار.
-والسواقي.
-والمصارف.
-والطرق.
وإذا شمل العقد إيجار األدوات واآلالت الزراعية؛
وفقا للمتعارف
ً لزم المستأجر أن يستعملها ويتعهدها بالصيانة ،وذلك
عليه.
3-يجوز للمؤجر والمستأجر االتفاق على خالف أحكام الفقرتين ( )1و()2
من هذه المادة.
النظام | المادة الخمسون بعد األربعمائة:
قاهرة
ٍ قوة
ٍ 1-إذا هلك الزرع كله قبل حصاده بسبب ضوابط طلب المستأجر
إسقاط األجرة أو إنقاصها
فللمستأجر طلب إسقاط األجرة.
بسبب هالك الزرع
2-إذا:
قاهرة
ٍ قوة
ٍ -هلك بعض الزرع بسبب
كبير في ريع األرض
نقص ٌ
-وترتب على هالكه ٌ
جائز
واجب
استثناءات وشروط
131
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
ال تنعقد اإلعارة إال بقبض الشيء المـُعار. شرط انعقاد اإلعارة
النظام | المادة الثالثة والخمسون بعد األربعمائة:
تعريفات جائز
واجب
استثناءات وشروط
132
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
على المستعير أن يبذل في حفظ الشيء المعار العناية التي يبذلها في وجوب حفظ المستعير
المحافظة على ماله للشيء المعار
جائز
واجب
استثناءات وشروط
133
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
بمكان
ٍ -أو
التزم المستعير بهذا القيد،
وليس له عند تعيين نوع االنتفاع أن يجاوز قدره المماثل.
النظام | المادة الثامنة والخمسون بعد األربعمائة:
ألحد:
ٍ تصرفا يرتب
ً ال يجوز للمستعير أن يتصرف في الشيء المعار تصرف المستعير في الشيء
ُّ
المعار
حقا في عينه
ًّ -
-أو منفعته
إال بإذن المعير.
واجب
استثناءات وشروط
134
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
الباب الثالث:
العقود الواردة على العمل
جائز
واجب
استثناءات وشروط للعناوين المضافة
أنظمة وقرارات
إحالة لمادة تعريفات أمثلة
135
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
يصح أن يكون التزام المقاول بتنفيذ العمل بمواد: المواد التي يستخدمها
المقاول في تنفيذ العمل
-من عنده.
-أو من صاحب العمل.
1-إذا اشترط صاحب العمل أن يقدم المقاول المواد كلها أو بعضها؛ اشتراط صاحب العمل أن
يقدم المقاول المواد
مسؤواًل عن:
ً كان المقاول
-توفر الشروط
-والمواصفات المتفق عليها إن وجدت.
وفقا للعرف.
ً ً
وافية بالغرض المقصود وإال التزم بأن تكون
2-إذا كان صاحب العمل هو الذي قدم المواد؛ التزم المقاول: المواد
َّ العمل
ِ تقديم صاحبِ
ُ
-بأن يبذل في المحافظة عليها عناية الشخص المعتاد.
-وأن يراعي في عمله األصول الفنية.
-وأن يرد إلى صاحب العمل ما بقي منها.
تعريفات
واجب
استثناءات وشروط
136
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
1-إذا أخل المقاول بشروط العقد أثناء سير العمل؛ فلصاحب العمل: إخالل المقاول بشروط
العقد
-إعذاره بااللتزام بها.
-وتصحيح العمل خالل مدة معقولة يعينها له.
فإذا انقضت هذه المدة دون تصحيح؛ فلصاحب العمل:
-أن يعهد إلى مقاول آخر بإنجاز العمل أو تصحيحه على نفقة المقاول
األول وفق أحكام المادة (السابعة والستين بعد المائة) من هذا
النظام.
-أو أن يطلب فسخ العقد.
2-لصاحب العمل طلب فسخ العقد في الحال إذا: جواز طلب صاحب العمل
فسخ العقد في الحال
-استحال إصالح الخلل.
-أو تأخر المقاول في البدء بتنفيذ العمل.
-أو في إنجازه.
تأخرا ال يرجى معه أن يتمكن من إتمامه في المدة المتفق عليها.
ً
النظام | المادة السابعة والستون بعد األربعمائة:
1-إذا هلك الشيء أو تلف بسبب ال يد للمقاول فيه قبل تسليمه هالك الشيء أو تلفه لسبب
لصاحب العمل؛ فليس للمقاول أن: خارج عن المقاول
137
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
إذا أتم المقاول العمل ،ووضعه تحت تصرف صاحب العمل، لزوم مبادرة صاحب العمل
إلى تسلُّ م العمل
لزمته المبادرة إلى تسلمه،
فإن امتنع بغير سبب مشروع رغم إعالمه بذلك:
-وهلك في يد المقاول
-أو تلف دون تعديه أو تقصيره
لم يلزم المقاول التعويض.
النظام | المادة التاسعة والستون بعد األربعمائة:
1-يلتزم صاحب العمل بالوفاء باألجر عند تسلم العمل المتفق عليه، التزام صاحب العمل بالوفاء
باألجر ،وتفصيل ذلك
ما لم يتفق على خالف ذلك.
2-إذا كان:
مكونً ا من عدة أجزاء.
َّ -العمل
محد ًدا على أساس الوحدة.
َّ -أو كان األجر
التزم صاحب العمل بأن يفي للمقاول من األجر بقدر ما أنجز من العمل بعد:
-معاينته
واجب
استثناءات وشروط
138
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
-وقبوله
على أن يكون ما تم إنجازه:
-متميزً ا
-أو ذا أهمية بالنسبة إلى العمل في جملته.
النظام | المادة السبعون بعد األربعمائة:
ظاهرة؛
ً مجاوزة
ً المقايسة المقدرة
لزم المقاول أن يعلم في الحال صاحب العمل بذلك
مبينً ا مقدار ما يتوقعه من زيادة في األجر،
فإن لم يفعل سقط حقه في طلب ما جاوز به قيمة المقايسة من نفقات.
ً
جسيمة؛ 2-إذا كانت المجاوزة التي يقتضيها تنفيذ التصميم
فلصاحب العمل أن:
-يتحلل من العقد
-ويوقف التنفيذ
على أن يكون ذلك دون تأخر،
وفقا لشروط
ً مقدرة
ً مع إيفاء المقاول قيمة ما أنجزه من األعمال
العقد.
النظام | المادة الحادية والسبعون بعد األربعمائة:
إجمالي
ٍّ أجر
متفق عليه مقابل ٍ
ٍ تصميم
ٍ 1-إذا تم عقد المقاولة بموجب أحوال عدم جواز مطالبة
زيادة في األجر:
ٍ بأي المقاول بأي زيادة في األجر،
فليس للمقاول أن يطالب ّ
وحال انهيار التوازن العقدي
-ولو ارتفعت أسعار المواد المستخدمة في العمل.
-أو ارتفعت أجور العمال.
-أو غيرها من النفقات.
2-ليس للمقاول إذا حدث في التصميم:
-تعديل
-أو إضافة
أن يطالب بأي زيادة في األجر إال إذا كان ذلك:
راجعا إلى خطأ صاحب العمل
ً -
-أو كان بإذنه واتفق مع المقاول على الزيادة في األجر.
3-إذا انهار التوازن العقدي بين التزامات كل من:
جائز
واجب
استثناءات وشروط
139
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
-صاحب العمل
-والمقاول
عام ٍة:
استثنائية َّ
ٍ بسبب ظروف
-لم يكن في الوسع توقعها وقت التعاقد
-وتداعى بذلك األساس الذي قام عليه التقدير المالي لعقد المقاولة،
تبعا للظروف بعد الموازنة بين مصلحة الطرفين أن تقضيفللمحكمة ً
بإعادة التوازن العقدي ،بما في ذلك:
-تمديد مدة التنفيذ
-أو زيادة األجر
-أو إنقاصه
أو أن تقضي بفسخ العقد.
النظام | المادة الثانية والسبعون بعد األربعمائة:
إذا لم يعين في العقد أجر المقاول استحق: عدم تعيين أجر المقاول في
العقد
-أجر المثل عما عمل
-مع قيمة ما قدمه من المواد التي يتطلبها العمل.
1-للمقاول أن ُيسند تنفيذ العمل كله أو بعضه إلى مقاول من الباطن؛ إسناد تنفيذ العمل لمقاول
من الباطن
ما لم تقتض:
-النصوص النظامية
-أو االتفاق
-أو طبيعة العمل
خالف ذلك،
أو كانت شخصية المقاول محل اعتبار. مسؤولية المقاول األصيل
تجاه صاحب العمل
2-تبقى مسؤولية المقاول قائمة ِق َب َل صاحب العمل.
النظام | المادة الرابعة والسبعون بعد األربعمائة:
ال يجوز للمقاول من الباطن أن يطالب لنفسه صاحب العمل بشيءٍ مما مطالبة المقاول من الباطن
صاحب العمل بما يستحقه
يستحقه المقاول إال إذا أحاله على صاحب العمل. المقاول
جائز
استثناءات وشروط
140
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
ينتهي عقد المقاولة بإنجاز العمل المتفق عليه. ما ينتهي به عقد المقاولة
النظام | المادة السادسة والسبعون بعد األربعمائة:
لكل من المتعاقدين طلب فسخ عقد المقاولة جواز طلب فسخ العقد
إذا حدث له عذر طارئ يتعلق بتنفيذ العقد
ويلزمه تعويض المتعاقد اآلخر عما ينشأ عن هذا الفسخ من ضرر.
النظام | المادة السابعة والسبعون بعد األربعمائة:
إذا بدأ المقاول في التنفيذ ثم أصبح عاجزً ا عن إتمامه لسبب ال يد له عجز المقاول عن إتمام
فيه؛ العمل لسبب خارج عنه
جائز
واجب
استثناءات وشروط
141
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
نظامي.
ٍّ تصر ٍف
الوكالة :عقد ُيقيم بمقتضاه الموكل الوكيل مقام نفسه في ُّ ماهية الوكالة
النظام | المادة الحادية والثمانون بعد األربعمائة:
ال تصح الوكالة بألفاظ عامة ال تخصيص فيها لنوع التصرف النظامي ما ال تصح به الوكالة من
محل الوكالة. ألفاظ
تصح الوكالة الخاصة في نوع معين من أنواع التصرفات النظامية صحة الوكالة الخاصة
ولو لم يعين محل هذا التصرف
إال إذا كان التصرف من التبرعات.
النظام | المادة الرابعة والثمانون بعد األربعمائة:
عين:
كل عمل ليس من أعمال اإلدارة يجب أن تكون الوكالة فيه خاصة تُ ِّ الوكالة في األعمال التي
ليست من أعمال اإلدارة
-نوع العمل
-وما تستلزمه الوكالة فيه من تصرفات.
تعريفات
واجب
استثناءات وشروط
142
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
1-إذا كانت الوكالة بال أجر التزم الوكيل بأن يبذل في تنفيذها العناية األجر على الوكالة من عدمه
التي يبذلها في أعماله الخاصة
دون أن يكلف في ذلك أزيد من عناية الشخص المعتاد.
2-إذا كانت الوكالة بأجر التزم الوكيل بأن يبذل في تنفيذها عناية
الشخص المعتاد.
النظام | المادة الثامنة والثمانون بعد األربعمائة:
1-إذا تعدد الوكالء ،وكان لكل منهم عقد مستقل؛ فإن له االنفراد أحوال تعدد الوكالء
فيما وكِّ ل فيه
إال أن يشترط عليهم الموكل عدم االنفراد.
جميعا في عقد واحد دون أن يأذن الموكلً 2-إذا تعدد الوكالء ،وعينوا
في انفراد أي منهم بالتصرف؛
كان عليهم أن يعملوا مجتمعين.
واجب
استثناءات وشروط
143
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
1-ال يجوز لمن وكِّ ل في شراء شيء معين بالذات أن يشتريه لنفسه، ضوابط شراء الوكيل ً
شيئا
معينً ا بالذات ُوكِّ ل في شرائه
َّ
ويكون الشراء للموكل ولو صرح الوكيل بأنه يشتريه لنفسه.
2-ال يجوز للوكيل في الشراء أن يكون شراؤه:
-من ماله
-أو من مال أصوله
-أو فروعه
جائز
استثناءات وشروط
144
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
-أو زوجه
مغنما
ً -أو ممن كان التصرف معه يجر
مغرما
ً -أو يدفع
إال بإذن موكله.
النظام | المادة الثانية والتسعون بعد األربعمائة:
إذا دفع الوكيل في الشراء ثمن المبيع من ماله دفع الوكيل الثمن من ماله
ْ
في الشراء
فله الرجوع به على موكله
مع ما أنفقه في سبيل تنفيذ الوكالة بالقدر المعتاد.
النظام | المادة الرابعة والتسعون بعد األربعمائة:
1-ال يجوز للوكيل في البيع أن يشتري لنفسه ما وكِّ ل في بيعه إال بإذن ما ال يجوز للوكيل في البيع
موكله. والشراء
جائز
استثناءات وشروط
145
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
-أو فروعه
-أو زوجه
مغنما
ً -أو إلى من كان التصرف معه يجر
مغرما
ً -أو يدفع
إال بإذن موكله.
النظام | المادة السادسة والتسعون بعد األربعمائة:
1-ليس للوكيل في البيع أن يبيع مال موكله بثمن مؤجل إال بإذن: بيع الوكيل مال الموكل
بثمن مؤجل
-صريح
-أو ضمني.
مؤج ًاًل فله أن يأخذ:
َّ 2-إذا باع الوكيل
-رهنً ا
كفياًل
ً -أو
مؤج ًاًل
َّ على المشتري بما باعه
وإن لم يفوضه الموكل في ذلك.
النظام | المادة السابعة والتسعون بعد األربعمائة:
على الموكل أداء األجر المتفق عليه للوكيل متى أنجز العمل. التزام الموكل بأجر الوكيل
فإن:
-لم يتفقا على دفع أجر
-وكان الوكيل ممن يعمل بأجر على سبيل االعتياد
فله أجر المثل؛
متبرعا.
ً وإال كان
جائز
واجب
استثناءات وشروط
146
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
يلتزم الموكل بأن يرد للوكيل ما أنفقه في سبيل تنفيذ الوكالة التنفيذ وجوب رد الموكل للوكيل
ما أنفقه في سبيل تنفيذ
المعتاد. الوكالة
النظام | المادة الخمسمائة:
1-يلتزم الموكل بكل ما ترتب في ذمة الوكيل بسبب تنفيذ الوكالة التزام الموكل بما ترتب في
معتادا. تنفيذا
ً ذمة الوكيل
ً
مسؤواًل عما يصيب الوكيل من ضرر بسبب تنفيذ
ً 2-يكون الموكل
معتادا
ً تنفيذا
ً الوكالة
ً
ناشئا عن خطئه. ما لم يكن الضرر
النظام | المادة األولى بعد الخمسمائة:
تسري أحكام النيابة في التعاقد -المنصوص عليها في هذا النظام- سريان أحكام النيابة في
على عالقة: العقد على عالقة الموكل
والوكيل بالغير الذي يتعامل
-الموكل معه الوكيل
-والوكيل
بالغير الذي يتعامل مع الوكيل.
جائز
واجب
استثناءات وشروط
147
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
إذا كانت الوكالة بأجر وعزل الموكل وكيله: لزوم تعويض الموكل الوكيل
-في وقت غير مناسب
-أو بغير مسوغ مقبول
لزمه تعويض الوكيل عن الضرر الذي يلحقه بسبب ذلك.
النظام | المادة الخامسة بعد الخمسمائة:
1-للوكيل أن يتخلى عن الوكالة إذا لم تتعلق بها مصلحة للغير تخلي الوكيل عن الوكالة
بشرط إعالم موكله بتخليه عنها.
2-إذا تعلقت بالوكالة مصلحة للغير فال يجوز للوكيل أن يتخلى عن حال ال يصح فيها تخلي
الوكالة الوكيل عن الوكالة
جائز
واجب
استثناءات وشروط
148
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
اإليداع :عقد يحفظ بمقتضاه المودع لديه ،مال المودع، ماهية اإليداع
على أن يرده بعينه.
النظام | المادة السابعة بعد الخمسمائة:
ليس للمودع لديه أجر على حفظ الوديعة؛ األجر على الوديعة
ما لم يتفق على خالف ذلك.
النظام | المادة الثامنة بعد الخمسمائة:
1-يلتزم المودع لديه بأن يبذل في حفظ الوديعة العناية التي يبذلها المودع لديه
َ وجوب حفظ
في حفظ ماله الخاص الوديعة
تعريفات جائز
واجب
استثناءات وشروط
149
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
إذا كان اإليداع بأجر فعلى المودع أن يؤدي األجر المتفق عليه في وجوب أداء أجر اإليداع بأجر
الوقت الذي انتهى فيه حفظ الوديعة، للمودع لديه
َ
1-يلتزم المودع بأن يؤدي إلى المودع لديه ما أنفقه من نفقة يقتضيها النفقة المتعلقة بحفظ
حفظ الوديعة، الوديعة
جائز
واجب
استثناءات وشروط
150
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
يعين الحارس باتفاق ذوي الشأن على تعيينه، آلية تعيين الحارس
حائز ِه
فإن لم يتفقوا ،فللمحكمة تعيينه إذا رأت أن في بقاء المال في يد ِ
عاجاًل.
ً خطرا
ً
جائز
تعريفات
استثناءات وشروط
151
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
إذا اتفق ذوو الشأن على تسليم المال لحارسين أو أكثر ،فال يجوز ألحدهم: الحراس
تعدد َّ
-االنفراد بحفظ المال
-أو إدارته
-أو التصرف في الغلة
دون إذن الباقين.
النظام | المادة العشرون بعد الخمسمائة:
يحدد عقد الحراسة أو الحكم الصادر بها: ما يحدده عقد الحراسة ،أو
الحكم الصادر بها
-التزامات الحارس
-وحقوقه
وإال فتطبق في ذلك:
-األحكام المنصوص عليها في هذا الفصل
-وأحكام الوديعة والوكالة
بحسب األحوال بالقدر الذي ال يتعارض مع طبيعة الحراسة.
النظام | المادة الحادية والعشرون بعد الخمسمائة:
ال يجوز للحارس في غير أعمال الحفظ واإلدارة أن يتصرف في األموال تصرف الحارس في حدود
المعهودة إليه حراستها إال: أعمال الحفظ واإلدارة
واجب
استثناءات وشروط
152
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
المتعارف
للحارس أن يسترد المبالغ التي أنفقها في أداء عمله بالقدر ُ المبالغ التي أنفقها الحارس
عليه. في أداء عمله
يستحق الحارس األجر المتفق عليه بأداء العمل استحقاق الحارس ألجر
الحراسة
أجر كان له أجر المثل.
فإن لم ُيتفق على دفع ٍ
النظام | المادة السادسة والعشرون بعد الخمسمائة:
متبرعا فله:
ً 1-إذا كان الحارس أحوال تتعلق بتبرع الحارس
أو عمله بأجر
-أن يتخلى عن مهمته متى أراد ،على أن يبلغ ذوي الشأن.
-وأن يتابع القيام باألعمال التي بدأها حتى يبلغ مرحلة ال ُيلحق التخلي
ضررا بذوي الشأن.
عنها ً
وإال لزمه التعويض.
2-إذا كان الحارس يعمل بأجر ،فإنه يلتزم بالتعويض عن أي ضرر ينشأ عن
تخليه عن الحراسة:
وقت غير مناسب
ٍ -في
-أو بغير مسوغ مقبول
ولو كان تخليه عن عمل لم يشرع فيه.
النظام | المادة السابعة والعشرون بعد الخمسمائة:
جائز
واجب
استثناءات وشروط
153
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
واجب
استثناءات وشروط
154
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
الباب الرابع:
عقود المشاركة
جائز
واجب
استثناءات وشروط للعناوين المضافة
أنظمة وقرارات
إحالة لمادة تعريفات أمثلة
155
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
1-يجب أن تكون عقود المشاركة الواردة في هذا الباب مكتوبة، وجوب كتابة عقود
المشاركة ،وما يسري على
وإال كانت باطلة.
أي تعديل يطرأ عليها
وال يجوز أن يحتج المتعاقد بالبطالن تجاه الغير.
وال يكون للبطالن أثر فيما بين المتعاقدين أنفسهم
إال إذا طلب أحدهم الحكم به فيسري ذلك من تاريخ قيد الدعوى.
2-يسري حكم الفقرة ( )1من هذه المادة على أي تعديل يطرأ على عقود
المشاركة الواردة في هذا الباب.
1-الشركة :عقد يسهم بمقتضاه شريكان أو أكثر بتقديم حصة من: ماهية الشركة
-مال
-أو عمل
معا
-أو منهما ً
في مشروع القتسام ما ينشأ عنه من:
-ربح
-أو خسارة. سريان أحكام هذا الفصل
2-ال تسري أحــكــام هــذا الفصل على الشركات المقررة أحكامها في على الشركات التي لها
أحكام خاصة
نصوص نظامية خاصة.
النظام | المادة الثالثون بعد الخمسمائة:
1-ال يصح أن تكون الحصة أو بعضها ما للشريك من: أحكام تتعلق بحصة الشريك
في الشركة
-نفوذ
-أو سمعة
-أو ثقة مالية.
2-إذا كانت حصة الشريك غير نقديةُ ،قدرت الحصة:
تعريفات
واجب
استثناءات وشروط
156
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
-مال
عمل
ٍ -أو
لمصلحة الشركة،
وتكون حصة كل منهم في رأس مال الشركة بقدر ما التزم به في ذمته؛
ما لم يتفق على خالف ذلك.
2-يصح أن يتفاوت الشركاء فيما يلتزمون به في ذممهم:
مال
-من ٍ
عمل
ٍ -أو
-أو أن تكون اآلالت واألدوات الالزمة للعمل من بعضهم.
النظام | المادة الثانية والثالثون بعد الخمسمائة:
تتحدد حصة كل شريك بالحصة التي التزم بها في عقد الشركة، تحديد حصة كل شريك
وال يجوز للشريك زيادة حصته عن الحصة المحددة في عقد الشركة
إال بموافقة باقي الشركاء.
النظام | المادة الثالثة والثالثون بعد الخمسمائة:
استثناءات وشروط
157
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
1-تكون قسمة األرباح بين الشركاء بنسبة حصة كل شريك في الشركة، ما يتعلق بنسبة كل شريك
في األرباح والخسائر
ما لم يتفق على خالف ذلك.
2-توزع الخسائر بين الشركاء بنسبة حصة كل منهم في الشركة.
النظام | المادة الخامسة والثالثون بعد الخمسمائة:
جائز
استثناءات وشروط
158
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
ال يجوز لمن يتولى إدارة الشركة أو يتصرف في أموالها نيابة عن الشركاء: ما ال يتاح لمدير الشركة من
تصرفات في المال
-هبة شيء من مال الشركة
-وال إقراضه
ما لم يكن مأذونً ا له بذلك.
جائز
واجب
استثناءات وشروط
159
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
1-مع مراعاة أحكام المادة (الحادية والتسعين) من هذا النظام ،إذا ترتب ما يترتب على الشركة من
على أعمال الشركة : ديون
160
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
جائز أمثلة
استثناءات وشروط
161
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
1-للشركاء االتفاق في عقد الشركة على كيفية إخراج أي من الشركاء آلية إخراج شريك من الشركة
منها وإجراءات ذلك. أو أكثر
جائز
استثناءات وشروط
162
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
صفى أم ــوال الشركة ،وتقسم وفــق اإلجـ ــراءات التي اتفق عليها
1-تُ َّ تصفية أموال الشركة ،وما
الشركاء. يتعلق بها ،وما يتبع في
قسمة أموال الشركة
2-إذا لم يتفق الشركاء على إجراءات التصفية:
-جاز لكل من له مصلحة أن يطلب من المحكمة إجراء التصفية والقسمة.
-وللمحكمة تحديد إجراءات التصفية مراعية في ذلك طبيعة األموال
مصف.
ٍّ محل التصفية ،ولها عند االقتضاء تعيين
3-تتبع فــي قسمة أم ــوال الشركة القواعد المتعلقة بقسمة المال
الشائع.
جائز
تعريفات
استثناءات وشروط
163
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
مقيدا:
ً 1-إذا كان عقد المضاربة تقييد عقد المضاربة أو
إطالقه
-بزمان
-أو مكان
-أو نوع من العمل
-أو غير ذلك
لزم المضارب ما ُق ِّيد به العقد.
مطلقا
ً 2-إذا كان عقد المضاربة
وفقا لما جرى عليه العرف.
ً كان المضارب مأذونً ا له في العمل
النظام | المادة السادسة والخمسون بعد الخمسمائة:
إحالة لمادة
واجب
استثناءات وشروط
164
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
إال إذا:
-جرى العرف بذلك
-أو كان رب المال قد فوضه العمل بما يراه.
2-في األحوال التي يجوز فيها للمضارب خلط مال المضاربة بماله:
-يحسب ربح كل مال بقدر نسبته من المال المختلط
-ويوزع النصيب المستحق لمال المضاربة بين المتعاقدين
وفق أحكام هذا الفصل.
النظام | المادة السابعة والخمسون بعد الخمسمائة:
1-يتحمل رب المال وحده نقص رأس المال، نقص رأس المال وما يترتب
عليه
باطاًل كل شرط يقضي بخالف ذلك.
ً ويقع
2-إذا نقص رأس المال في يد المضارب من غير:
-تعد
-وال تقصير منه
فال يلزمه تعويض رب المال عن النقص.
3-إذا وقع من المضارب:
-تعد
-أو تقصير
لزمه تعويض رب المال:
-عن نقص رأس المال
-وعن كل ما يترتب على ذلك من ضرر.
النظام | المادة الثامنة والخمسون بعد الخمسمائة:
1-ال يــصــح فــي عــقــد الــمــضــاربــة اشــتــراط مبلغ مــحــدد مــن الــربــح ألحــد ما يصح وما ال يصح في
المتعاقدين. عقد المضاربة بخصوص الربح
165
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
-أن يكون الربح مقاسمة بين المتعاقدين وما زاد منه على حد معين
ينفرد به أحدهما.
-أو االتفاق على أن يتغير نصيب كل منهما من الربح بحسب ما يتحقق
للمضاربة من ربح وفق أسس صالحة لتحديده.
3-يصح االتفاق على أن يكون ألحد المتعاقدين أجر معلوم مقابل عمل
معين مع استحقاقه نصيبه من الربح.
النظام | المادة الستون بعد الخمسمائة:
1-يستحق المتعاقد نصيبه من الربح عند انتهاء المضاربة ،ما لم يوجد ضوابط استحقاق المتعاقد
اتفاق على: نصيبه من الربح
-تقييم المضاربة
-وتعيين ما يستحقه كل من المتعاقدين في مواعيد محددة.
مع استمرار المضاربة،
ويفترض أن ما ُيوزَّ ع في أثناء المضاربة من الربح.
2-ليس للمتعاقد أن يأخذ نصيبه من الربح قبل استحقاقه
دون موافقة اآلخر.
1-إذا كان عقد المضاربة غير معين المدة؛ تعيين مدة لعقد المضاربة
من عدمه
جاز للمتعاقد أن ينسحب منه في أي وقت على أن:
-يعلم المتعاقد اآلخر بإرادته االنسحاب قبل حصوله بمدة معقولة
-وأال يكون االنسحاب عن غش
-أو في وقت غير مناسب.
2-إذا كان عقد المضاربة معين المدة؛
فليس للمتعاقد أن ينسحب منه قبل انقضاء المدة،
جائز
استثناءات وشروط
166
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
1-يلزم المضارب إذا انتهى عقد المضاربة أن يصل باألعمال التي بدأها ما يجب على المضارب عند
حال ال تتعرض معها: انتهاء عقد المضاربة تجاه
إلى ٍ
األعمال
-أموال المضاربة
-أو أرباحها
للتلف أو النقص.
2-ال يجوز للمضارب بعد انتهاء عقد المضاربة أن يتصرف في أموالها، ما ال يجوز للمضارب من
التصرفات بعد انتهاء العقد
وإذا كانت من غير النقد لزم المضارب تحويلها إلى نقد ،إال إذا اقتضى:
-االتفاق
-أو طبيعة المعاملة
خالف ذلك.
النظام | المادة الرابعة والستون بعد الخمسمائة:
1-يلتزم المضارب عند انتهاء عقد المضاربة بأن يرد إلى رب المال نصيبه التزام المضارب برد المال
من مال المضاربة. عند انتهاء العقد ،دون تأخير
جائز
واجب
استثناءات وشروط
167
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
ً
شيئا غير قابل المشاركة في الناتج :عقد يسلم رب المال بمقتضاه ماهية المشاركة في الناتج
لالستهالك لمن يستغله مقابل جزء شائع من الناتج.
النظام | المادة السابعة والستون بعد الخمسمائة:
1-يلزم رب المال تمكين العامل من العمل وفق المتفق عليه، التزامات رب المال والعامل
ويلزم العامل بذل عناية الشخص المعتاد في العمل والمحافظة على تجاه العمل
المال.
2-تكون نفقات حفظ األصــل على رب المال ،ونفقات استغالله على نفقات حفظ األصل ونفقات
العامل؛ وذلك كله ما لم ُيتفق على خالفه. استغالله
تعريفات جائز
واجب
استثناءات وشروط
168
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
إذا أبطل عقد المشاركة في الناتج ،فالناتج: ما يترتب على إبطال عقد
المشاركة في الناتج
-لرب المال
-وللعامل أجر مثل عمله
ما لم تكن المواد التي تولد منها الناتج من العامل فيكون الناتج له،
ولرب المال أجرة المثل عن مدة استغالل األصل.
النظام | المادة السبعون بعد الخمسمائة:
جائز
تعريفات
استثناءات وشروط
169
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
يصح في عقد المشاركة الزراعية أن يكون البذر أو الغراس من: صحة البذر أو الغراس من رب
المال أو العامل
-رب المال
-أو من العامل
جميعا.
ً -أو منهما
النظام | المادة الثالثة والسبعون بعد الخمسمائة:
-إذا لم تُ عين مدة عقد المشاركة الزراعية آلية تحديد مدة عقد
المشاركة الزراعية
-أو ُع ِّينت مدة ال تحتمل بلوغ الحصاد أو الجذاذ
تعينت مدة العقد بدورة زراعية واحدة في المزارعة،
َّ
وبمدة تحتمل حصول أول ناتج في المساقاة.
النظام | المادة الخامسة والسبعون بعد الخمسمائة:
إذا امتنع العامل عن إتمام العمل جاز لرب المال -بعد إعذاره العامل: - امتناع العامل عن العمل
-أن يستأجر على نفقة العامل من يكمل العمل وفق أحكام المادة
(السابعة والستين بعد المائة) من هذا النظام.
-أو أن يطلب فسخ العقد.
النظام | المادة السادسة والسبعون بعد الخمسمائة:
جائز
إحالة لمادة
استثناءات وشروط
170
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
للعامل طلب فسخ عقد المشاركة الزراعية إذا حدث له عذر طارئ قبل طلب العامل فسخ عقد
ظهور الناتج يتعلق بتنفيذ العقد. المشاركة الزراعية
ويستحق أجر:
-مثل عمله
-وقيمة ما أنفقه
وذلك بقدر ما عاد على رب المال من نفع،
مقتض.
ٍ وذلك دون إخالل بتعويض رب المال إن كان له
171
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
الباب الخامس:
عقد الكفالة وعقد التأمين
جائز
واجب
استثناءات وشروط للعناوين المضافة
أنظمة وقرارات
إحالة لمادة تعريفات أمثلة
172
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
عقد يلتزم بمقتضاه الكفيل للدائن بأن يفي بالتزام على المدين
ٌ الكفالة: ماهية الكفالة
إذا لم َي ِف به المدين نفسه.
النظام | المادة التاسعة والسبعون بعد الخمسمائة:
صحيحا.
ً ال تكون الكفالة صحيحة إال إذا كان االلتزام المكفول به صحة االلتزام المكفول به
النظام | المادة الثانية والثمانون بعد الخمسمائة:
تعريفات جائز
واجب
استثناءات وشروط
173
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
كاف.
بشرط إعالم الدائن برجوعه قبل ترتب الدين بوقت ٍ
النظام | المادة الرابعة والثمانون بعد الخمسمائة:
إذا وقعت الكفالة مطلقة فإن التزام الكفيل يتبع التزام المدين: وقوع الكفالة مطلقة
معجاًل كان
ً -
مؤجاًل.
ً -أو
النظام | المادة السادسة والثمانون بعد الخمسمائة:
174
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
1-تبرأ ذمة الكفيل بقدر ما أضاعه الدائن بخطئه من ضمانات الدين. براءة ذمة الكفيل
2-يقصد بضمانات الــديــن :كــل مــا خصص لضمان الــديــن ولــو تقرر بعد الدين
المقصود بضمانات َّ
نظاما.
ً الكفالة ،وكل ضمان مقرر
النظام | المادة التاسعة والثمانون بعد الخمسمائة:
اإلجراءات ضد المدين.
يوما من تاريخ اإلعذار -وإذا لم يقم الدائن بذلك خالل (مائة وثمانين) ً
أجاًل.
برئت ذمة الكفيل من الكفالة ولو منح الدائن المدين ً
ما لم يكن ذلك بموافقة الكفيل.
النظام | المادة التسعون بعد الخمسمائة:
جائز
تعريفات
استثناءات وشروط
175
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
متنازعا فيها.
ً أموااًل
ً -أو كانت
2-في األحوال التي يرشد فيها الكفيل إلى أموال المدين: األحوال التي يرشد فيها
الكفيل إلى أموال المدين
مسؤواًل تجاه الكفيل عن إعسار المدين
ً -يكون الدائن
الذي يترتب على عدم اتخاذ الدائن اإلجراءات الالزمة في الوقت المناسب.
النظام | المادة الثالثة والتسعون بعد الخمسمائة:
بضمان عيني:
ٍ إذا كان الدين َّ
موث ًقا الدين َّ
موث ًقا حال كون َّ
بضمان عيني
-قبل الكفالة
-أو معها
ولم يكن الكفيل متضامنً ا مع المدين؛
فال يجوز التنفيذ على أموال الكفيل قبل التنفيذ على األموال الموثقة
للدين.
النظام | المادة الخامسة والتسعون بعد الخمسمائة:
إذا تعدد الكفالء بدين واحد جازت مطالبة كل منهم بكل الدين بدين واحد
تعدد الكفالء َ
إال إذا:
جميعا في عقد واحد
ً -كفلوا
-ولم يشترط فيه تضامنهم
فال يطالب أحد منهم إال بقدر حصته.
النظام | المادة السادسة والتسعون بعد الخمسمائة:
إذا كان الكفالء متضامنين فيما بينهم ووفى أحدهم الدين؛ وفاء أحد الكفالء
بالدين
المتضامنين َّ
كان له أن يرجع على كل واحد من الباقين:
-بحصته في الدين
-وبنصيبه في حصة المعسر منهم.
176
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
1-للكفيل بمقتضى عقد الكفالة أن يرجع على المدين: رجوع الكفيل على المدين
-بما وفى عنه.
-وبما دفعه من نفقات اقتضاها العقد.
إذا كانت الكفالة بعلم المدين ودون معارضته.
عجل الكفيل وفاء الدين المؤجل فليس له الرجوع على المدين
2-إذا َّ تعجيل الكفيل وفاء الدين
المؤجل
عجل وفاءه من الدين المؤجل قبل حلول األجل
بما َّ
ما لم يكن تعجيله بإذن المدين.
النظام | المادة الثامنة والتسعون بعد الخمسمائة:
1-إذا وفــى الكفيل الدين فعلى الدائن أن يسلمه جميع المستندات الدين
أحوال وفاء الكفيل َّ
الالزمة الستعمال حقه في الرجوع على المدين.
بضمان عيني.
ٍ 2-إذا وفى الكفيل الدين ،وكان الدين َّ
موث ًقا
منقواًل.
ً -فعلى الدائن التخلي عنه للكفيل إن كان
عقارا.
ً -أو القيام باإلجراءات الالزمة لنقل حقوقه إلى الكفيل إن كان
ويتحمل الكفيل نفقات هذا النقل.
النظام | المادة التاسعة والتسعون بعد الخمسمائة:
-إذا وفى الكفيل الدين كان له أن يحل محل الدائن في جميع ما له من الدين كله أو
وفاء الكفيل َّ
حقوق ِق َبل المدين. بعضه
يوف إال بعض الدين ،فال يرجع بما وفى إال بعد أن يستوفي
ِ -وإذا لم
الدائن كل حقه من المدين.
النظام | المادة الستمائة:
عوضا عن الدين ً
شيئا آخر فإنه يرجع على المدين: ً 1-إذا وفى الكفيل عوضا عن الدين
ً وفاء الكفيل
-بالدين
فعاًل أيهما أقل.
وفاه ً
ُ -أو بما
2-إذا صالح الكفيل الدائن على أقل من الدين فإنه يرجع على المدين مصالحة الكفيل الدائن
بما وفى
ال بما كفل.
جائز
واجب
استثناءات وشروط
177
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
ً
شيئا آخر برئت ذمة الكفيل إذا قبل الدائن أن يستوفي في مقابل الدين قبول الدائن استيفاء شيء
ولو استحق هذا الشيء. آخر مقابل الدين
جائز
واجب
استثناءات وشروط
178
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
ً
صحيحة برئ المدين والكفيل في حدود هذه الحوالة. ً
حوالة آخ َر
على َ
2-إذا اشترط في الحوالة براءة الكفيل فقط
برئ وحده دون المدين.
النظام | المادة السادسة بعد الستمائة:
تسري على عقد التأمين النصوص النظامية الخاصة به. ما يسري على عقد التأمين
من األحكام
استثناءات وشروط
179
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
جائز
واجب
استثناءات وشروط للعناوين المضافة
أنظمة وقرارات
إحالة لمادة تعريفات أمثلة
180
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
استثناءات وشروط
181
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
ال ُيمنع أحد من ملكه وال ينزع ملكه منه منع المالك من ملكه أو
نزعه
إال في األحوال التي تقررها النصوص النظامية.
-العامة
-أو الخاصة.
النظام | المادة الثانية عشرة بعد الستمائة:
ضارا
تصرفا ًّ
ً حق للغير فليس للمالك أن يتصرف فيه
إذا تعلق بالملك ٌّ تعلق حق للغير بالملك
إال بإذن صاحب الحق.
النظام | المادة الثالثة عشرة بعد الستمائة:
1-على المالك أال يغلو في استعمال حقه إلى حد يضر بملك الجار. ما يراعى للجار عند استعمال
المالك حقه
2 -ليس للجار أن يرجع على جاره في مضار الجوار المألوفة التي ال يمكن تجنبها.
ويراعى في ذلك:
وإنما له أن يطلب إزالة هذه المضار إذا تجاوزت الحد المألوفُ ،
-العرف
-وطبيعة العقارات
-وموقع كل منها بالنسبة إلى اآلخر
-والغرض الذي خصصت له
وال يحول الترخيص الصادر من الجهات المختصة دون استعمال الجار حقه
في المطالبة بإزالة هذه المضار.
النظام | المادة الرابعة عشرة بعد الستمائة:
إذا كان الحائط مشتركً ا بين اثنين (أو أكثر) اشتراك حائط بين اثنين
فال يجوز ألي منهما أن يحدث أي تغيير فيه بما يتنافى مع الغرض الذي
أعد له بغير إذن اآلخر.
َّ
جائز
واجب
استثناءات وشروط
182
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
1-للشريك في الحائط المشترك أن يعليه على نفقته إذا كانت له مصلحة أحوال تعلية الحائط أو إعادة
جدية في ذلك، بنائه
َّ
جسيما.
ً ضررا
بشرط أال يلحق بشريكه ً
صالحا للتعلية
ً 2-إذا لم يكن الحائط المشترك
فعلى من يرغب في تعليته من الشركاء أن يعيد بناء الحائط كله على نفقته.
3-إذا أصبح الحائط المشترك غير صالح للغرض الذي أقيم من أجله،
فنفقة إصالحه على جميع الشركاء بنسبة حصة كل منهم فيه.
النظام | المادة السادسة عشرة بعد الستمائة:
ليس لمالك الحائط أن يهدمه إن كان الهدم يضر بالجار الذي يستتر ملكه بالحائط، عدم جواز هدم الحائط إذا
أضر بالجار
إال إذا كان هناك سبب ُمعتبر للهدم.
النظام | المادة السابعة عشرة بعد الستمائة:
شرطا يمنع
ً -عقدا كان أو وصية-
ً 1-ليس للمالك أن يشترط في تصرفه ما ال يصح للمالك أن
المتصرف إليه من التصرف في مال إال إذا كان هذا الشرط: يشترطه
-لمدة معقولة
-وقصد به حماية مصلحة مشروعة للمتصرف أو المتصرف إليه أو الغير.
2-إذا لم تعين مدة منع المتصرف إليه من التصرف فللمحكمة تعيينها حال لم تعين مدة المنع من
بحسب: التصرف
-العرف
-وطبيعة المعاملة
التصرف.
ُّ -والغرض من
باطاًل كل شرط يمنع المتصرف إليه من التصرف ما لم تتوفر فيه
ً 3-يقع الشرط المانع من التصرف
أحكام الفقرة ( )1من هذه المادة.
النظام | المادة الثامنة عشرة بعد الستمائة:
باطاًل،
ً فكل تصرف مخالف له يكون
دون إخالل بحق خلف الممنوع من التصرف
إذا كسبه معاوضة بحسن َّنية.
183
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
ً
ثالثا :الملكية الشائعة وقسمتها
النظام | المادة التاسعة عشرة بعد الستمائة:
ً
شيئا دون أن تفرز حصة كل منهم فهم شركاء إذا تملك أكثر من شخص اشتراك ملكية شيء بين
على الشيوع ،وتكون حصصهم متساوية، عدة أشخاص
-تكون إدارة المال الشائع من حق الشركاء مجتمعين إدارة المال الشائع وما
يتعلق بها
تقتض النصوص النظامية أو االتفاق خالف ذلك.
ِ ما لم
وكياًل
ً -وإذا تولى أحد الشركاء اإلدارة دون اعتراض من الباقين ُعـ َّـد
عنهم.
النظام | المادة الثانية والعشرون بعد الستمائة:
1-إذا اختلف الشركاء في إدارة المال الشائع كان رأي األغلبية في اإلدارة اختالف الشركاء في إدارة
المعتادة: المال الشائع
184
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
1-للشركاء الذين يملكون ما ال يقل عن ثالثة أرباع المال الشائع أن: ما يجوز للشركاء مالكي ما
ال يقل عن ثالثة أرباع المال
-يقرروا في سبيل تحسين االنتفاع بهذا المال من التغييرات األساسية
الشائع
-والتعديل في الغرض الذي أعد له ما يخرج عن حدود اإلدارة المعتادة
على أن يقوموا بإعالم باقي الشركاء بقراراتهم،
يوما من
ولمن خالف منهم حق االعتراض أمام المحكمة خالل (ثالثين) ً
تاريخ إعالمه.
2-للمحكمة إذا وافقت على قرار األغلبية المنصوص عليها في الفقرة موافقة المحكمة على قرار
مناسبا من تدابير ( )1من هذه المادة أن تقرر ما تراه األغلبية
ً
بما في ذلك ما يضمن للمعترض الوفاء بما قد ُيستحق من تعويض.
النظام | المادة الرابعة والعشرون بعد الستمائة:
لكل شريك على الشيوع الحق في أن يتخذ من الوسائل ما يحفظ المال اتخاذ كل شريك على
الشائع الشيوع الوسائل المناسبة
لحفظ المال الشائع
ولو كان ذلك دون موافقة باقي الشركاء.
النظام | المادة الخامسة والعشرون بعد الستمائة:
185
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
إذا اتفق جميع الشركاء على القسمة صحت اتفاق جميع الشركاء على
القسمة
ولو أنقصت منفعة المال أو قيمته.
النظام | المادة السابعة والعشرون بعد الستمائة:
يجوز لمن يريد الخروج من الشيوع أن يطلب القسمة القضائية: الخروج من الشيوع عن
طريق القسمة القضائية
-ما لم يوجد اتفاق أو نص نظامي يمنع من ذلك
دائما على
ً -أو يتبين من الغرض الذي خصص له المال أنه يجب أن يبقى
الشيوع.
النظام | المادة الثامنة والعشرون بعد الستمائة:
1-إذا طلب أحد الشركاء قسمة المال الشائع، طلب أحد الشركاء قسمة
المال الشائع
وامتنع الباقون،
قاباًل للقسمة عينً ا دون أن يترتب على ذلك:
وكان المال ً
-تعطل االنتفاع به
كبير في قيمته
نقص ٌ
-أو ٌ
َق َسمتْ ه المحكمة،
أي منهما أمرت المحكمة ببيع المال في المزاد.
فإن ترتب على القسمة ٌّ
2-إذا كان طالب القسمة يستطيع أن يبيع حصته بما ال يقل عن قيمتها بيع طالب القسمة حصته
كاماًل لم ُيلزم الشركاء بالبيع في المزاد.
ً لو بيع المال
وقوا البيع في المزاد
وللشركاء -إذا ترتب على بيع الحصة نقصان قيمتها -أن َيتَ َّ
بــأن يــؤدوا لطالبها مقدار ما يلحق حصته من نقص بسبب بيعه إياها
منفردة.
النظام | المادة التاسعة والعشرون بعد الستمائة:
186
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
وإال كانت غير نافذة في حقه ،ويجب في جميع األحــوال إدخــال الدائن
المقيد حقه:
َّ
-قبل رفع دعوى القسمة القضائية
-أو إبرام القسمة االتفاقية.
2-إذا تمت القسمة فليس للدائن الذي لم يتدخل أن يطعن فيها إتمام القسمة دون اعتراض
الدائن
إال في حال الغش.
النظام | المادة الثالثون بعد الستمائة:
إذا ظهر دين على الميت بعد قسمة التركة ظهور الدين على شخص
الدين في الحصة التي آلت إليه من بعد وفاته
واحد من الورثة نصيبه من َّ
ٍ لزم كل
التركة.
النظام | المادة الحادية والثالثون بعد الستمائة:
يجوز نقض القسمة االتفاقية إذا أثبت المتقاسم أنه قد لحقه منها غبن: جواز نقض القسمة االتفاقية
-ويجب أن ترفع الدعوى خالل السنة التالية للقسمة.
نقدا أو عينً ا
-وللطرف اآلخر توقي نقض القسمة إذا أكمل للمتقاسم ً
ما يرفع عنه الغبن.
النظام | المادة الثانية والثالثون بعد الستمائة:
جائز
واجب
استثناءات وشروط
187
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
مكانيا بمقدار
ًّ زمانيا أو
ًّ المهايأة :قسمة منفعة المال الشائع بين الشركاء ماهية المهايأة
حصصهم.
النظام | المادة الخامسة والثالثون بعد الستمائة:
للشركاء أثناء إجــراءات قسمة المال أن يتفقوا على المهايأة حتى تتم اتفاق الشركاء أثناء إجراءات
القسمة، القسمة على المهايأة
1-إذا طلب أحد الشركاء قسمة المال وطلب اآلخرون المهايأة، تعلق طلب قسمة المال
بالمهايأة
أو طلب أحد الشركاء القسمة أثناء سريان المهايأة؛
ُقبل طلب القسمة.
تعريفات جائز
واجب
استثناءات وشروط
188
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
تسري على ملكية الوحدات العقارية النصوص النظامية الخاصة بها. ما يسري من األحكام على
ملكية الوحدات العقارية
استثناءات وشروط
189
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
كل مال وجب التعويض عنه يملكه من لزمه التعويض ،إذا أدى: َمن لزمه التعويض عن مال
ملَ كَ ه
-مثله
-أو قيمته
للمالك األصلي،
مستندة إلى وقت سبب التعويض
ً وتكون الملكية
قاباًل لثبوت الملك فيه.
بشرط أن يكون المحل ً
النظام | المادة الخامسة واألربعون بعد الستمائة:
يملك الوارث باإلرث نصيبه من األموال المملوكة للمورث، ملك الوارث لنصيبه
وفقا للنصوص النظامية الخاصة به.
ً
النظام | المادة السادسة واألربعون بعد الستمائة:
كل تصرف نظامي يصدر من شخص في مرض الموت ويكون: تصرفات التبرع أو المعاوضة
التي فيها محاباة في مرض
تبرعا
ً -
الموت
-أو معاوضة فيها محاباة
يأخذ التبرع أو قدر المحاباة فيه حكم الوصية.
النظام | المادة الثامنة واألربعون بعد الستمائة:
إذا تصرف شخص ألحد ورثته واحتفظ: تصرف الشخص ألحد ورثته،
للمتصرف فيه
َّ مع حيازته
-بحيازة الشيء الذي تصرف فيه
-وبحق االنتفاع به مدى حياته
مضافا إلى ما بعد الموت
ً ُع َّد التصرف
وتسري عليه أحكام الوصية
ما لم يقم الدليل على خالف ذلك.
استثناءات وشروط
190
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
ً
ثالثا :االلتصاق
النظام | المادة التاسعة واألربعون بعد الستمائة:
191
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
إذا اتصل منقوالن لمالكين مختلفين بحيث: اتصال منقولَ ين لمالكَ ين
مختلفين
َ
-ال يمكن فصلهما دون تلف
-ولم يكن هناك اتفاق بين المالكين
قضت المحكمة في النزاع مع مراعاة:
-الضرر الذي وقع
-وحال الطرفين
-وحسن نية كل منهما.
192
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
رابعا :العقد
ً
النظام | المادة الخامسة والخمسون بعد الستمائة:
تنتقل الملكية وغيرها من الحقوق العينية في العقار والمنقول بالعقد انتقال الملكية والحقوق
العينية بالعقد
متى ورد على محل مملوك للمتصرف
وفقا للنصوص النظامية.
ً
النظام | المادة السادسة والخمسون بعد الستمائة:
خامسا :الشفعة
ً
النظام | المادة الثامنة والخمسون بعد الستمائة:
الشفعة :حق الشريك في أن يتملَّ ك العقار المبيع بالثمن الذي بيع به ماهية الشفعة
وبنفقاته.
النظام | المادة التاسعة والخمسون بعد الستمائة:
إذا اجتمع أكثر من شفيع كان استحقاق كل منهم من الشفعة على قدر اجتماع أكثر من شفيع
نصيبه.
النظام | المادة الستون بعد الستمائة:
إذا اشترى شخص ما تصح الشفعة فيه ،ثم باعه آلخر قبل إعالم الشفيع شراء شخص ما تصح فيه
وفقا للفقرتين (ب) و(ج) من المادة (السادسة
ً رغبته األخــذ بالشفعة آلخر قبل
الشفعة وبيعه َ
إعالم الشفيع
والستين بعد الستمائة) من هذا النظام،
فليس للشفيع أخذه إال بالثمن الذي بيع به على المشتري الثاني ونفقاته.
إحالة لمادة
تعريفات
استثناءات وشروط
193
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
ليس للشفيع حق الشفعة إال إذا كان مالكً ا لنصيبه في العقار وقت شراء ما يكون به حق الشفعة
المشتري نصيب البائع.
النظام | المادة الثالثة والستون بعد الستمائة:
إذا ثبتت الشفعة وفقا للمادة (الحادية والستين بعد الستمائة) من هذا ما ال تسقط به الشفعة إذا
النظام؛ ثبتت
194
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
195
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
يثبت الملك للشفيع في العقار المبيع من حين الحكم: ثبوت الملك للشفيع في
العقار المبيع
-بثبوت الشفعة
-أو بتسليم المشتري له بالتراضي
وذلك مع مراعاة ما تشترطه النصوص النظامية في تسجيل ملكية العقار.
النظام | المادة السبعون بعد الستمائة:
يحل الشفيع تجاه البائع محل المشتري في: حلول الشفيع محل
المشتري تجاه البائع
-جميع حقوقه
-والتزاماته
وللشفيع االنتفاع باألجل الممنوح للمشتري في دفع الثمن إذا قدم
الشفيع للبائع ضمانات كافية.
النظام | المادة الحادية والسبعون بعد الستمائة:
جائز
واجب
استثناءات وشروط
196
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
للشفيع أن يطلب عدم نفاذ تصرفات المشتري طلب الشفيع عدم نفاذ
تصرفات المشتري
البائع والمشتري برغبته في الشفعة،
َ الشفيع
ِ إذا كانت بعد إعالم
مع بقاء حقه في طلب الشفعة إذا تحققت شروطها.
1-إذا كان الحائز حسن النية فإنه يملك الثمار التي قبضها مدة حيازته ملك الحائز حسن النية للثمار
التي قبضها
بنية تملكها.
مسؤواًل عن جميع الثمار:
ً 2-يكون الحائز سيئ النية مسؤولية الحائز سيء النية
عن الثمار التي قبضها
-التي قبضها،
قصر في قبضها،
-والتي َّ
وذلك من الوقت الذي أصبح فيه سيئ النية،
وله أن يسترد ما أنفقه في إنتاج هذه الثمار.
عد الثمار:
3-تُ ُّ قبضا للثمار
عد ً
ما ُي ُّ
-الطبيعية
جائز
تعريفات
استثناءات وشروط
197
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
-أو المستحدثة
ً
مقبوضة يوم فصلها،
فيوما،
ً يوما ً
مقبوضة ً عد
أما الثمار المدنية فتُ ُّ
والحصول على المنفعة كقبض الثمار المدنية.
النظام | المادة السابعة والسبعون بعد الستمائة:
1-يلزم المالك الذي يرد إليه الشيء أن يؤدي إلى الحائز جميع ما أنفقه تحمل المالك ما أنفقه الحائز
ضروري ٍة. نفقات
ٍ من من نفقات ضرورية
َّ
2-النفقات النافعة تطبق في شأنها أحكام المادتين (الحادية والخمسين ما يطبق في شأن النفقات
بعد الستمائة) و(الثانية والخمسين بعد الستمائة) من هذا النظام. النافعة
1-ال يلزم الحائز حسن النية: عدم لزوم الحائز حسن النية
التعويض ،وانتفاء مسؤوليته
-التعويض عما يصيب الشيء بسبب انتفاعه به انتفاع المالك.
مسؤواًل عن أي هالك أو تلف
ً -وال يكون
نفع ترتب على ذلك الهالك أو التلف.
إال بقدر ما عاد عليه من ٍ
مسؤول عن:
ٌ 2-الحائزُ سيئ النية مسؤولية الحائز سيء النية
-هالك الشيء
-أو تلفه
ولو كان ذلك بسبب ال يد له فيه،
إال إذا أثبت أن الشيء كان سيهلك أو يتلف ولو كان تحت يد مالكه.
تعريفات جائز واجب
استثناءات وشروط
إحالة لمادة
198
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
ُيراعى في حقوق المنتفع والتزاماته السند الذي أنشأ حق االنتفاع ما يراعى في حقوق المنتفع
والتزاماته
وكذا األحكام المقررة في هذا الفرع.
النظام | المادة الثانية والثمانون بعد الستمائة:
1-يلتزم المنتفع باالنتفاع بالشيء المنتفع به في حدود ما اتفق عليه؛ صالحيات المنتفع والمالك
فإن لم يكن هناك اتفاق فبحسب ما أعد له في حدود االنتفاع المعتاد.
2-للمالك أن يعترض على:
-أي استعمال غير مشروع
-أو ال يتفق مع طبيعة الشيء المنتفع به
وله أن يطالب المنتفع بتقديم ضمانات
إذا أثبت أن حقوقه في خطر،
فإن لم يقدمها المنتفع أو استمر على ذلك االستعمال ،فللمحكمة أن:
-تنزع الشيء المنتفع به من يده
-وتسلمه إلى من يتولى إدارته
تبعا لجسامة الخطر إنهاء حق االنتفاع،
ولها ً
دون إخالل بحقوق الغير.
جائز
واجب
استثناءات وشروط
199
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
يلتزم المنتفع بأن يبذل من العناية في حفظ الشيء المنتفع به ما يبذله التزام المنتفع بحفظ الشيء
تعد أو تقصير منه لم يلزمه المنتفع به
َ
الشخص المعتاد؛ فــإذا هلك أو تلف دون ٍّ
التعويض.
النظام | المادة السادسة والثمانون بعد الستمائة:
1-يلتزم المنتفع بأن ُيعلم المالك في الحاالت اآلتية: ما يلتزم المنتفع بإعالم
المالك به
حقا عليه.
شخص أو ادعى الغير ًّ
ٌ أ -إذا استولى على الشيء المنتفع به
ب -إذا هلك الشيء أو تلف أو احتاج إلى إصالحات جسيمة مما يجب على
المالك أن يتحمل نفقاته.
خفي.
ٍّ ج -إذا احتاج إلى اتخاذ إجراء لدفع خطر
2-إذا لم يقم المنتفع باإلعالم الــوارد في الفقرة ( )1من هذه المادة
مسؤواًل عن التعويض عن الضرر.
ً خالل مدة معقولة فإنه يكون
جائز
واجب
استثناءات وشروط
200
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
استهالكية واستهلكها
َّ 1-إذا كــان مــع الــشــيء المنتفع بــه منقوالت حال كون مع الشيء المنتفع
المنتفع به منقوالت استهالكية
موت المنتفع قبل رد
التزم برد بدلها بعد انتهاء حقه في االنتفاع. المنقوالت
2-إذا مات المنتفع قبل أن يرد المنقوالت المذكورة في الفقرة ( )1من
هذه المادة لصاحبها كانت مضمونة على تركته.
النظام | المادة التاسعة والثمانون بعد الستمائة:
1-ينتهي حق االنتفاع إذا انقضى األجل المعين له، انقضاء األجل المعين لحق
االنتفاع
يعين له أجل انتهى الحق بموت المنتفع.
فإن لم َّ
-وفقا ألحكام
ً 2-إذا انتهى حق االنتفاع بانقضاء األجل أو موت المنتفع ما يترتب على انقضاء األجل
الفقرة ( )1من هذه المادة -وكانت األرض المنتفع بها مشغولة بزرع أو موت المنتفع
المنتفع
استمر حق االنتفاع بأجرة المثل حتى يبلغ الزرع حصاده
ما لم يتفق على خالف ذلك.
النظام | المادة الحادية والتسعون بعد الستمائة:
1-ينتهي حق االنتفاع بهالك الشيء المنتفع به، هالك الشيء المنتفع به،
وما يترتب على ذلك
إال أنه إذا ُد ِفع عنه تعويض انتقل حق االنتفاع إلى العوض
وعلى المنتفع أن يرد عينه أو بدله -حسب األحوال -بعد انتهاء حقه في
االنتفاع.
راجعا إلى خطأ المالك فإنه يجبر على إعادة الشيء إلى
2-إذا كان الهالك ً
حالته األولى إذا كان ذلك ممكنً ا،
ويعود حق االنتفاع للمنتفع.
واجب
استثناءات وشروط
201
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
ال تسمع دعوى المطالبة بحق االنتفاع عدم سماع دعوى المطالبة
بحق االنتفاع
إذا انقضت على عدم استعماله مدة (عشر) سنوات.
يتحدد حق االستعمال وحق السكنى بحاجة صاحب الحق وأسرته، تحديد حق االستعمال أو
حق السكنى
ويراعى في هذا الشأن ما يقرره السند المنشئ للحق والعرف.
النظام | المادة السادسة والتسعون بعد الستمائة:
ال يصح التنازل للغير عن حق االستعمال أو حق السكنى إال: عدم صحة التنازل عن حق
االستعمال أو حق السكنى
بناء على شرط صريح في سند إنشاء الحق
ً -
-أو للضرورة.
النظام | المادة السابعة والتسعون بعد الستمائة:
تسري أحكام حق االنتفاع على حق االستعمال وحق السكنى ما يسري على حق الوقف
من أحكام
فيما ال يتعارض مع أحكام هذين الحقين وطبيعتهما.
استثناءات وشروط
202
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
ظاهرا بينهما
ً ارتفاقا
ً إذا أنشأ مالك عقارين منفصلين إنشاء مالك عقارين
ظاهرا
ً ارتفاقا
ً منفصلين
بقي الحق إذا انتقل العقاران أو أحدهما إلى أيدي مالك آخرين
بينهما
دون تغيير في حالتهما ما لم يتفق على خالف ذلك.
1-إذا ثبت ألحد حق المرور في أرض مملوكة آلخر ثبوت حق مرور شخص في
أرض غيره
فليس لصاحبها منعه.
2-ال يثبت حق المرور باإلذن به على وجه التسامح.
النظام | المادة الثالثة بعد السبعمائة:
جائز
تعريفات
استثناءات وشروط
203
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
لصاحب األرض العالية أن يسقي أرضه من المسيل الطبيعي قدر حاجته سقي األرض العالية من
التي يقتضيها العرف المسيل الطبيعي
لري أرضه
جدواًل أو مجرى ماء مأذونً ا فيه ِّ
ً من أنشأ االنتفاع بجدول الماء أو
مجراه بإذن صاحبه
فليس لغيره حق االنتفاع به إال:
-بإذنه
وفقا للنصوص النظامية.
ً -أو
النظام | المادة السادسة بعد السبعمائة:
ليس ألحد الشركاء في مــورد الماء أو الجدول المشترك أن يشق منه ال يصح شق جدول من مورد
جدواًل آخر
ً ماء إال بإذن باقي الشركاء
204
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
-تعميره
-وإصالحه لرفع ذلك الضرر
فإذا امتنع جاز لمالك األرض أن يقوم به على نفقة صاحب الحق
بالقدر المتعارف عليه.
النظام | المادة التاسعة بعد السبعمائة:
سياًل
سدا لمنع المياه السائلة ً
1-ليس لمالك األرض المنخفضة أن يقيم ًّ ما يمتنع على صاحب األرض
طبيعيا من األرض العالية. المنخفضة ،وصاحب األرض
ًّ
العالية
2-ليس لمالك األرض العالية أن يقوم بعمل يزيد في عبء األرض المنخفضة.
النظام | المادة العاشرة بعد السبعمائة:
ال يجوز إجراء مسيل ضار في: إجراء مسيل ضار في ملك
الغير أو في طريق
-ملك الغير
-أو في طريق عام أو خاص،
قديما.
ً ويزال الضرر ولو كان
ً
ثالثا :آثار حق االرتفاق
النظام | المادة الحادية عشرة بعد السبعمائة:
1-تكون نفقات األعمال الالزمة الستعمال حق االرتفاق والمحافظة النفقات المتعلقة بحق
عليه على مالك العقار المـُرتَ ِف ِق؛ االرتفاق ،وما يتعلق بها
205
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
ال يجوز لمالك العقار المـُرتَ َف ِق به أن: ما ال يجوز لمالك العقار
المرتفق به
-يقوم بعمل من شأنه التأثير في استعمال حق االرتفاق
-أو تغيير وضعه
إال إذا:
إرهاقا لمالك العقار المرتَ َفق به
ً -أصبح االرتفاق أشد
-أو كان يمنعه من القيام باإلصالحات المفيدة
المرتفق من
ِ فله أن يطلب نقل الحق إلى موضع يتمكن معه مالك العقار
استعمال حقه بسهولة الموضع القديم.
النظام | المادة الرابعة عشرة بعد السبعمائة:
إذا جزئ العقار المـُرتَ َف ُق به بقي حق االرتفاق على كل جزء منه، بقاء حق االرتفاق على كل
المرتفق
ِ جزء من العقار
وإذا كان:
-غير مستعمل في الواقع على بعض أجزاء العقار المـُرتَ َف ِق به
-وال يمكن أن يستعمل عليها.
فلمالك كل جزء منها أن يطلب إنهاء هذا الحق من الجزء الذي يخصه.
206
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
ال تسمع دعوى المطالبة بحق االرتفاق إذا انقضت على عدم استعماله عدم سماع دعوى المطالبة
مدة (عشر) سنوات. بحق االرتفاق
استثناءات وشروط
207
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
أحكام ختامية
جائز
واجب
استثناءات وشروط للعناوين المضافة
أنظمة وقرارات
إحالة لمادة تعريفات أمثلة
208
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
تسري على الحقوق العينية التبعية النصوص النظامية الخاصة بها. األحكام التي تسري على
الحقوق العينية التبعية
أحكام ختامية
الفصل األول :قواعد كلية
النظام | المادة العشرون بعد السبعمائة:
دون إخالل بما تقضي به المادة (األولى) من هذا النظام، القواعد محل التطبيق
تطبق القواعد الواردة في هذه المادة بالقدر الذي ال تتعارض فيه مع في هذا النظام
استثناءات وشروط
209
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
القاعدة العاشرة:
األصل في العقود والشروط الصحة واللزوم.
القاعدة الحادية عشرة:
األصل في الصفات العارضة العدم.
القاعدة الثانية عشرة:
األصل إضافة الحادث إلى أقرب أوقاته.
القاعدة الثالثة عشرة:
ال ينسب إلى ساكت قول ،لكن السكوت في معرض الحاجة إلى البيان بيان.
القاعدة الرابعة عشرة:
ال عبرة بالداللة في مقابلة التصريح.
القاعدة الخامسة عشرة:
ال عبرة بالظن البين خطؤه.
القاعدة السادسة عشرة:
الضرر يزال.
القاعدة السابعة عشرة:
الضرر ال يزال بمثله.
القاعدة الثامنة عشرة:
ُيدفع الضرر األشد بالضرر األخف.
القاعدة التاسعة عشرة:
درء المفاسد مقدم على جلب المصالح.
القاعدة العشرون:
إذا تعارض المانع والمقتضي ُق ِّدم المانع.
القاعدة الحادية والعشرون:
المشقة تجلب التيسير.
القاعدة الثانية والعشرون:
الضرورات تقدر بقدرها.
القاعدة الثالثة والعشرون:
االضطرار ال ُيبطل حق الغير.
القاعدة الرابعة والعشرون:
األصل في الكالم الحقيقة.
القاعدة الخامسة والعشرون:
إعمال الكالم أولى من إهماله.
210
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
211
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
212
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
الفهرس التفصيلي
المقدمة ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������3
باب تمهيدي��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 5
الفصل األول :تطبيق النظام�����������������������������������������������������������������������������������������������5
تطبيق النظام����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������5
عدم إخالل نصوص النظام بالنصوص النظامية الخاصة5....................................................................
حساب المدد الواردة بالنظام ����������������������������������������������������������������������������������������������������������5
الفصل الثاني :األشخاص�����������������������������������������������������������������������������������������������������5
الفرع األول :الشخص ذو الصفة الطبيعية ��������������������������������������������������������������������������5
متى تبدأ وتنتهي شخصية اإلنسان��������������������������������������������������������������������������������������������������5
حقوق الحمل المستكن�������������������������������������������������������������������������������������������������������������������5
أحكام المفقود والغائب ومجهول النسب ��������������������������������������������������������������������������������������5
سريان النصوص على األسماء واأللقاب ������������������������������������������������������������������������������������������6
تعريف القرابة المباشرة��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������6
تعريف القرابة غير المباشرة��������������������������������������������������������������������������������������������������������������6
تحديد درجة القرابة المباشرة وغير المباشرة ������������������������������������������������������������������������������������6
قرابة الزوجية������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������6
تحديد الموطن ��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������6
موطن الشخص الذي يمارس تجارة أو مهنة �����������������������������������������������������������������������������������7
موطن عديم األهلية وناقصها والمفقود والغائب �������������������������������������������������������������������������7
اختيار موطن لعمل معين ����������������������������������������������������������������������������������������������������������������7
إثبات الموطن بالكتابة ���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������7
شروط كامل األهلية������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������7
سن الرشد����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������7
عديم األهلية�����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������7
غير المميز ����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������8
المقصود بناقصي األهلية والمعتوه�����������������������������������������������������������������������������������������������8
خضوع عديمي األهلية ألحكام الوالية أو الوصاية���������������������������������������������������������������������������8
النزول عن األهلية����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������8
الفرع الثاني :الشخص ذو الصفة االعتبارية �������������������������������������������������������������������������8
األشخاص ذوو الصفة االعتبارية ������������������������������������������������������������������������������������������������������8
حقوق الشخص ذي الصفة االعتبارية ����������������������������������������������������������������������������������������������9
213
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
214
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
215
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
ضوابط طلب المغرر به إبطال العقد إذا صدر التغرير من غير المتعاقدين 22.......................................
ماهية اإلكراه��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 23
ما يتحقق به اإلكراه����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 23
ما يجب مراعاته في تقدير اإلكراه�������������������������������������������������������������������������������������������������� 23
كره إبطال العقد ������������������������������������������������������������������������������������������������ 23
الم َ
ضوابط طلب ُ
تقدير المحكمة االلتزامات في العقد ،وضوابط ذلك �������������������������������������������������������������������� 23
الغبن ،ماهيته ،وضابطه ،وما يترتب عليه��������������������������������������������������������������������������������������� 24
ثانيا :المحل والسبب����������������������������������������������������������������������������������������������������24
ً
ما يصح أن يكون محل التزام���������������������������������������������������������������������������������������������������������� 24
المعين بنوعه ومقداره محل التزام24................................................
َّ ضوابط كون الشيء المستقبل
الشروط التي يجب توافرها في محل االلتزام �������������������������������������������������������������������������������� 25
توافر شروط االلتزام ��������������������������������������������������������������������������������� 25
بطالن العقد حال عدم ُ
ما يمكن للمحكمة تحديده من المحل������������������������������������������������������������������������������������������� 25
حال ما لم يتفق المتعاقدان على درجة جودة الشيء ������������������������������������������������������������������� 25
الشروط في العقد ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������ 25
ُبطالن العقد إذا كان السبب الباعث على إبرامه غير مشروع 25.........................................................
حال العقد إذا لم ُيذكَ ر له سبب����������������������������������������������������������������������������������������������������� 26
الفرع الثاني :إبطال العقد وبطالنه ����������������������������������������������������������������������������������26
أواًل :حق اإلبطال���������������������������������������������������������������������������������������������������������26
ً
حال إذا أتيح ألحد المتعاقدين طلب إبطال العقد بمقتضى نص نظامي 26.......................................
سقوط الحق في طلب إبطال العقد �������������������������������������������������������������������������������������������� 26
سمع فيها دعوى إبطال العقد ������������������������������������������������������������������������������������� 26
أحوال ال تُ َ
إعذار َمن له حق إبطال العقد�������������������������������������������������������������������������������������������������������� 26
ثانيا :البطالن���������������������������������������������������������������������������������������������������������������27
ً
ما يترتب على ُبطالن العقد����������������������������������������������������������������������������������������������������������� 27
ثالثا :آثار إبطال العقد وبطالنه��������������������������������������������������������������������������������������27 ً
التعاقد 27..............................................................
ُ رجوع المتعاقدين إلى الحالة التي كانا عليها قبل
إبطال العقد أو بطالنه بسبب األهلية ������������������������������������������������������������������������������������������ 27
حال بطالن جزء من العقد�������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 27
توافر أركان عقد َآخر في العقد الباطل ������������������������������������������������������������������������������������������ 28
ف الخاص ����������������������������������������������������������������������� 28
ضوابط االحتجاج بإبطال العقد تجاه الخلَ َ
اعتبار الخلف الخاص حسن النية ����������������������������������������������������������������������������������������������������� 28
216
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
217
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
218
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
219
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
220
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
221
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
222
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
223
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
224
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
225
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
226
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
227
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
228
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
229
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
230
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
حاالت ال يجوز فيها للواهب استرداد عين الموهوب عند الرجوع في الهبة113.................................
عدم استحقاق الولزوم تعويض الواهب�������������������������������������������������������������������������������������� 113
لزوم تعويض الواهب������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 113
الفصل الرابع :عقد القرض����������������������������������������������������������������������������������������������� 113
ماهية القرض������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 113
شرط انعقاد القرض ��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 114
كمال أهلية المقرض�������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 114
اقتراض وإقاض الولي أو الوصي�������������������������������������������������������������������������������������������������� 114
بطالن اشتراط زيادة القرض عند الوفاء ��������������������������������������������������������������������������������������� 114
قرض وضمانه ��������������������������������������������������������������������������������������������������������� 114
الم ِ
مسؤولية ُ
قترض�������������������������������������������������������������������������� 114
الم َ
المقترض برد مثل المال ُ
سقوط التزام ُ
المقترض��������������������������������������������������������������������������������������������������� 114
َ ظهور عيب في المال
تعيين أجل أو غرض للقرض ،وعدم تعيين ذلك ���������������������������������������������������������������������������� 115
المقترض������������������������������������������������������������������������������������ 115
َ التزام المقترض برد مثل الشيء
الوفاء في مكان القرض��������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 115
النفقات المتعلقة بالقرض ����������������������������������������������������������������������������������������������������������� 115
الفصل الخامس :عقد الصلح ������������������������������������������������������������������������������������������� 116
ماهية الصلح�������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 116
سقط الحق�������������������������������������������������������������������������������������������������� 116
أهلية المتصالح أو ُم ِ
صحة صلح الصغير المميز المأذون له������������������������������������������������������������������������������������������� 116
شرط المتصالَ ح عنه���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 116
مجهواًل ������������������������������������������������������������������������������� 116
ً حال كون الحق الذي يشمله الصلح
حال اإلقرار بالحقوق المتصالَ ح فيها من عدمه���������������������������������������������������������������������������� 117
الصلح على بعض المدعى به ،أو على تأجيل الدين أو تعجيله أو الحط منه117..................................
اآلخر ������������������������������������������������������������������������� 117
حقا على َ
تصالح شخصان يدعي كل منهما ًّ
الحق الذي ينشأ عن الصلح���������������������������������������������������������������������������������������������������������� 117
تفسير عبارات التنازُ ل التي يتضمنها عقد الصلح ��������������������������������������������������������������������������� 117
ما يترتب على عقد الصلح������������������������������������������������������������������������������������������������������������ 117
أثر عقد الصلح������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������ 118
الفصل السادس :عقد المسابقة ������������������������������������������������������������������������������������� 118
ماهية عقد المسابقة������������������������������������������������������������������������������������������������������������������ 118
بالجعل في المسابقة����������������������������������������������������������������������������� 118
التزاما ُ
ً ما يصح أن يكون
حال الفريقين في االلتزام بالجعل ������������������������������������������������������������������������������������������������ 118
231
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
232
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
233
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
234
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
235
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
236
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
237
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
238
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
التزام المضارب برد المال عند انتهاء العقد ،دون تأخير����������������������������������������������������������������� 167
أحوال انتهاء عقد المضاربة ���������������������������������������������������������������������������������������������������������� 167
حال موت المضارب ��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 167
الفصل الثالث :عقد المشاركة في الناتج�������������������������������������������������������������������������� 168
الفرع األول :أحكام عامة����������������������������������������������������������������������������������������������� 168
ماهية المشاركة في الناتج���������������������������������������������������������������������������������������������������������� 168
التزامات رب المال والعامل تجاه العمل��������������������������������������������������������������������������������������� 168
نفقات حفظ األصل ونفقات استغالله���������������������������������������������������������������������������������������� 168
استئجار العامل أجراء على نفقته�������������������������������������������������������������������������������������������������� 168
استحقاق كل متعاقد نصيبه من الناتج���������������������������������������������������������������������������������������� 168
توابع انتهاء عقد المشاركة في الناتج������������������������������������������������������������������������������������������ 168
ما يترتب على إبطال عقد المشاركة في الناتج���������������������������������������������������������������������������� 169
أحوال ينتهي بها عقد المشاركة في الناتج ،وأحوال ال ينتهي بها169.................................................
الفرع الثاني :عقد المشاركة الزراعية������������������������������������������������������������������������������ 169
ماهية المشاركة الزراعية�������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 169
صحة البذر أو الغراس من رب المال أو العامل ����������������������������������������������������������������������������� 170
شرطا في نصيب أحد المتعاقدين ������������������������������������������������������������������������������ 170
ً ما ال يصح
آلية تحديد مدة عقد المشاركة الزراعية ��������������������������������������������������������������������������������������� 170
امتناع العامل عن العمل ������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 170
استحقاق كل متعاقد نصيبه ������������������������������������������������������������������������������������������������������� 170
طلب العامل فسخ عقد المشاركة الزراعية ��������������������������������������������������������������������������������� 171
الباب الخامس :عقد الكفالة وعقد التأمين ���������������������������������������������������������������������� 173
الفصل األول :عقد الكفالة ��������������������������������������������������������������������������������������������� 173
الفرع األول :إنشاء عقد الكفالة������������������������������������������������������������������������������������� 173
ماهية الكفالة������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������ 173
ضوابط انعقاد الكفالة ����������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 173
أهلية الكفيل ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 173
الكفالة في مرض الموت������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 173
صحة االلتزام المكفول به������������������������������������������������������������������������������������������������������������ 173
أحوال تصح فيها الكفالة�������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 173
الدين المستقبل ���������������������������������������������������������������������������������������������� 174
صحة الكفالة في َّ
رجوع الكفيل عن كفالته في الدين المستقبل����������������������������������������������������������������������������� 174
صحة الكفالة في مبلغ أكبر أو أقل من الدين ������������������������������������������������������������������������������ 174
239
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
240
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
241
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
242
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
جور مالك األرض بحسن نية على جزء من أرض مالصقة �������������������������������������������������������������� 192
مختلفين������������������������������������������������������������������������������������������������ 192
َ اتصال منقولَ ين لمالكَ ين
رابعا :العقد��������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 193
ً
انتقال الملكية والحقوق العينية بالعقد �������������������������������������������������������������������������������������� 193
تعيين محل العقد بالذات أو بالنوع���������������������������������������������������������������������������������������������� 193
أجراء لنقل الملكية أو الحقوق العينية 193...................................................
ً حال اشتراط نص نظامي
خامسا :الشفعة �������������������������������������������������������������������������������������������������������� 193
ً
ماهية الشفعة ���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 193
اجتماع أكثر من شفيع ����������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 193
آلخر قبل إعالم الشفيع 193...............................................
شراء شخص ما تصح فيه الشفعة وبيعه َ
ما تثبت به الشفعة���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 194
ما يكون به حق الشفعة�������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 194
ما ال تسقط به الشفعة إذا ثبتت������������������������������������������������������������������������������������������������� 194
عدم جواز التجزئة في الشفعة����������������������������������������������������������������������������������������������������� 194
حاالت ال تصح فيها الشفعة ������������������������������������������������������������������������������������������������������� 194
حاالت تسقط فيها الشفعة �������������������������������������������������������������������������������������������������������� 195
عدم سماع دعوى الشفعة��������������������������������������������������������������������������������������������������������� 195
رفع عليه دعوى الشفعة����������������������������������������������������������������������������������������������������� 195
َمن تُ َ
ثبوت الملك للشفيع في العقار المبيع ��������������������������������������������������������������������������������������� 196
حلول الشفيع محل المشتري تجاه البائع������������������������������������������������������������������������������������� 196
الزيادة أو النقصان في المشفوع������������������������������������������������������������������������������������������������� 196
طلب الشفيع عدم نفاذ تصرفات المشتري��������������������������������������������������������������������������������� 197
الفرع الثالث :أثر الحيازة على الملكية ����������������������������������������������������������������������������� 197
ماهية الحيازة������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 197
الحيازة قرينة على الملكية ����������������������������������������������������������������������������������������������������������� 197
حسن النية في الحيازة ،وما يتعلق بها����������������������������������������������������������������������������������������� 197
زوال صفة حسن النية ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������ 197
ملك الحائز حسن النية للثمار التي قبضها ������������������������������������������������������������������������������������ 197
مسؤولية الحائز سيء النية عن الثمار التي قبضها����������������������������������������������������������������������� 197
قبضا للثمار ���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 197
عد ً
ما ُي ُّ
تحمل المالك ما أنفقه الحائز من نفقات ضرورية ������������������������������������������������������������������������� 198
ما يطبق في شأن النفقات النافعة��������������������������������������������������������������������������������������������� 198
أداء النفقات الكمالية ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������ 198
243
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
244
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
245
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
الفهرس اإلجمالي
المقدمة ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������3
باب تمهيدي��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 5
الفصل األول :تطبيق النظام �����������������������������������������������������������������������������������������������������������5
الفصل الثاني :األشخاص������������������������������������������������������������������������������������������������������������������5
الفرع األول :الشخص ذو الصفة الطبيعية ���������������������������������������������������������������������������������������5
الفرع الثاني :الشخص ذو الصفة االعتبارية���������������������������������������������������������������������������������������8
الفصل الثالث :األشياء واألموال ������������������������������������������������������������������������������������������������������9
الفصل الرابع :أنواع الحق ��������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 11
الفصل الخامس :استعمال الحق���������������������������������������������������������������������������������������������������� 12
القسم األول :االلتزامات (الحقوق الشخصية) ������������������������������������������������������������������� 14
الباب األول :مصادر االلتزام���������������������������������������������������������������������������������������������� 14
الفصل األول :العقد ���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 14
الفرع األول :أركان العقد���������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 14
أواًل :الرضى ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������ 14
ً
-1التعبير عن اإلرادة ���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 14
-2أهلية المتعاقدين���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 19
عيوب الرضى���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 21
ثانيا :المحل والسبب ���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 24
ً
الفرع الثاني :إبطال العقد وبطالنه������������������������������������������������������������������������������������������������ 26
أواًل :حق اإلبطال ��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 26
ً
ثانيا :البطالن���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 27
ً
ثالثا :آثار إبطال العقد وبطالنه ������������������������������������������������������������������������������������������������������� 27 ً
الفرع الثالث :النيابة في التعاقد����������������������������������������������������������������������������������������������������� 28
الفرع الرابع :آثار العقد �������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 30
الفرع الخامس :تفسير العقد���������������������������������������������������������������������������������������������������������� 34
الفرع السادس :فسخ العقد وانفساخه ����������������������������������������������������������������������������������������� 34
أواًل :اإلقالة ����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 34
ً
ثانيا :خيار الشرط ����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 35
ً
ً
ثالثا :اإلخالل بااللتزام��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 35
رابعا :استحالة التنفيذ��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 36
ً
خامسا :آثار فسخ العقد وانفساخه ������������������������������������������������������������������������������������������������ 36
ً
سادسا :الدفع بعدم التنفيذ���������������������������������������������������������������������������������������������������������� 37
ً
246
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
247
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
248
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
249
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
250
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
251
إصداراتنا القانونية المجانية
األدلة القانونية
اإلصدار األول
اإلصدار األول
اإلصدار الثاني
تسهيل نظام تسهيل نظام تسهيل نظام تسهيل نظام
المنافسات والمشتريات الحكومية المحاكم التجارية اإلفـــــالس المرافعات الشرعية
اإلصدار األول
اإلصدار الثاني
للتواصل
920002916 Albarakatilaw
0546060840 Albarakatilaw
جائز
واجب
استثناءات وشروط المضافة للعناوين
albarakatilawfirm
أنظمة وقرارات
إحالة لمادة تعريفات أمثلة
255
تسهيل نظـام المعامالت المدنية
جائز
واجب استثناءاتنصر
وشروط تطبيق للعناوين المضافة
أنظمة وقرارات
إحالة لمادة تعريفات أمثلة
256