ROMANIA 7 JUDETUL PRAHOVA CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI BAICOI STR.UNIRII,NR.21 TELEFON:0244.260830 FAX: 0244.260987 __ WEB: _WWW.PRIMARIABAICOLRO. | oe AS bIBL 1a nl OX | on PROIECT HOTARARE -privind-aproi ‘heierii unui act aditional la contractul de concesiune nr, 10/09.06.2020 Vazand proiectul de hotarare si referatul de aprobare ale Primarului Orasului Baicoi, raportul de specialitate al Serviciului Urbanism si Amenajarea Teritoriului, Avizul Secretarului Orasului Baicoi, Raportul de avizare al comisici de specialitate al Consiliului Local al Orasului Baicoi; ‘Avand in vedere cererea inregistrata la Primaria Oras Baicoi cu nr. 36550/08.12.2021, CMI Dr. Nistorescu Daniel Constantin solicita schimbarea contractului de concesiune din CMI Dr. NISTORESCU DANIEL CONSTANTIN in SC DENTAL DENTIST DINTISOR SRL; In conformitate cu prevederile: - HG nr. 884/204 privind concesionarea unor spatii cu destinatia de cabinete medicale, = art. 1, art. 14 din OG 124/29.08.1998 privind organizarea si funetionarea cabinetelor medicale — Republicare, = Legii_ nr. 273/2006 pri completarile ulterioare, = art. 129 alin, (2) lite, alin. (6), lit. a, alin, (7), lit. €, art. 315 si art. 362 (1) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, In temeiul art. 139 alin.(2) lit, alin.(6), lit.a si 196, alin.(1), nr.57/2019 privind Codul Administrativ. d finantele publice locale, cu modificarile si ita din OUG Consiliul Local al Orasului Baicoi, Judetul Prahova, adopta prezenta hotarare : ART. 1 — Se aproba modificarea prevederilor art. 1.2 — partile contractante din contractul de concesiune nr, 10/09.06.2020 incheiat intre Oras Baicoi si CMI Dr. Nistorescu Daniel-Constantin, prin act aditional, conform anexei la prezenta hotarare. ART, 2 — Celelalte prevederi ale contractului de concesiune nr. 10/09.06.2020, raman nemodificate. ‘ART. 3 — Se imputerniceste Primarul Orasului Baicoi, sa semneze actul aditional, Ia contractul de concesiune nr. 10/09.06.2020. ART, 4— Serviciul urbanism, amenajarea teritoriului, tehnie ~ patrimoniu public, protectia mediului, vor duce la indeplinire prevederile prezentei hotarari. INITIATOR, PRIMAR MARIUS LOAN CONS ANTIROMANIA JUDETUL PRAHOVA PRIMARIA ORASULUI BAICOL STR. UNIRIL, NR. 21 COD : 105200 TEL: 0244.260830/0244.260816 FAX: 0244.260987 WEB: www, me pumanapsicol ro ACT ADITIONAL NR... LA CONTRACTUL DE CONCESIUNE NR.10/09.06.2020 Avand in vedere: * contractul de concesiune nr.10/09.06.2020; * cererea inregistrata la Primaria Oras Baicoi nr.36550/08.12.2021, * prevederile art.2 alin.(1) si alin.2 din HG 884/2004 care stabilesc ca: concesionarea imobilelor in care funcfioneaza cabinetele medicale se face fara licitatie publicd si ca spafiile concesionate potrivit alin. (1) vor fi utilizate doar in scopul desfasurarii de activitati medicale, * dar si faptul ca nu se schimba destinatia spatiului, urmand a se desfasura aceeasi activitate de stomatologie; Noi, partile in contractul de concesiune: 1. ORAS BAICOI, cu sediul in Oras Baicoi, str. Unirii, nr.21, judetul Prahova, cod fiscal 285710, reprezentat prin d-nul Marius Ioan - Constantin - Primar, in calitate de CONCEDENT, pe de o parte, Si 2, CABINET MEDICAL INDIVIDUAL DR. NISTORESCU DANIEL- CONSTANTIN, in calitate de CONCESIONAR, pentru spatiul aflat in strada Independentei nr.161 in incinta Dispensarului Tintea, pe de alta parte, Au convenit, in baza art.13.1 din contractul mentionat mai sus, de comun acord la incheierea prezentului act aditional, avand urmatorul obiect: Art. 1. Se modifica prevederile art.1.2 din contract, respectiv partea contractanta, schimbandu-se din CMI Dr. Nistorescu Daniel - Constantin, in SC DENTAL DENTIST DINTISOR SRL avand CUI 10208451.Art. 2. Celelalte prevederi ale contractului raman nemodificate. Incheiat astazi, in 2 exemplare, dintre care unul la concesionar, unul la concedent. CONCEDENT, ORAS BAICOL CONCESIONAR, SC DENTAL DENTIST DINTISOR SRL PRIMAR MARIUS IOAN CONSTANTIN COMPARTIMENT JURIDIC MANOLACHE PETRUTA SEF SERVICIU IMPOZITE SI TAXE LOCALE FENICHIU ION ARHITECT SEF ANCUTA STEFANICA VIZAT CFP CHISCAN VALENTINAlesiRE ce 208. .UWA.u Laven af ea @ pe by boraustl Cai doNide cn Mora On CM neal Ma boty, LG Unda» ug beef de ‘ » 0/7 Yeoée ie oe te ae Noches ero ledop pm Ye oe ratsBiredd po SE foc Bodd Des terd” ware LRE. i Dooter So au vs yLdrabee bb Ay oLiuite & Jahr /or4settee JUDETUL PRAHOVA PRIMARIA ORASULU! —BAICO! ‘STR. UNIRIL, NR.21 COD : 105200 TEL: 0244.260830/0244,260816 FAX: 0244.260987 WEB: _www.primariabaicoi.ro (eee 7 S696d/fola ogy REFERAT DE APROBARE LA PROIECTUL DE HOTARARE privind necesitatea adoptarii actului normativ HCL pentru APROBAREA INCHEIERII UNUI ACT ADITIONAL LA CONTRACTUL DE CONCESIUNE NR. 10/09.06.2020 ‘Avand in vedere : ~ adresa nr. 36550/08.12.2021 inaintata de CMI Dr. Nistorescu Daniel Constantin - prevederile HG 884/2004 - prevederile OG 124/29.08.1998 Fata de cele precizate , supun aprobarii proiectul de hotarare privind adoptarea unui act normativ- HCL de incheiere act aditional preluare contract concesiune nr. 10/09.06.2020 pe SC DENTAL DENTIST DINTISOR SRL. PRIMAR ,ROMANIA JUDETUL PRAHOVA PRIMARIA ORASULUI BAICO! STR. UNIRII, NR.21 COD : 105200 TEL: 0244.260830/0244.260816 FAX: 0244.260987 WEB: wwrw.primariabaicoi.ro pe ee w.36963//0.12. 2o4/ RAPORT DE SPECIALITATE PRIVIND APROBAREA INCHEIERII UNUI ACT ADITIONAL LA CONTRACTUL DE CONCESIUNE NR. 10/09.06.2020 Prin HCL Baicoi nr.46/20.05.2020 a fost aprobata concesionarea spatillor cu destinatie de cabinete medicale din incinta Dispensarului Liliesti si a Dispensarului Tintea catre medicii de familie / medicii dentisti care isi desfasurau activitatea in aceste cabinete in baza unor contracte de comodat . Ulterior a fost incheiate contracte de concesiune cu totii medicii care isi desfasurau activitatea in Dispensarul Liliesti si Dispensarul Tintea. Prin adresa inregistrata la Primaria Oras Baicoi cu nr. 36550/08.12.2021 , CMI Dr. Nistorescu Daniel Constantin solicita schimbarea contractului de concesiune din CMI Dr. NISTORESCU DANIEL CONSTANTIN in SC DENTAL DENTIST DINTISOR SRL. Astfel , conform ~ prevederilor HG 884/2004 - prevederilor art. 1 , din OG 124/29.08.1998 - privind organizarea si functionarea cabinetelor medicale , cu modificarile si completarile ulterioare : (1)Cabinetu! medical este unitatea cu sau faré personalitate juridicd, furnizoare de servicii publice, de stat sau private, de asistenta medical umand preventiva, curativd, de recuperare si de urgenté.(2)Servicille de sénétate ale cabinetelor medicale se realizeazi de medici de mediciné general - medici de familie, medici stomatologi, medici specialisti si alte categorii de personal medical autorizat.=(3)Profesia de medic, ca profesie liberalé, poate fi exercitatd in cadrul cabinetului medical in una dintre urmatoarele forme: a)cabinet medical individual; b)cabinete medicale grupate; cJcabinete medicale asociate; d)societate civilé medicald. - prevederilor art. 14 , din OG 124/29.08.1998 - privind organizarea si functionarea cabinetelor medicale , cu modificarile si completarile ulterioare : (1) Cabinetele medicale se pot inflinta in cadrul actualelor dispensare medicale, policlinici ori in alte spatii puse la dispozitie de autoritdtile publice centrale sau locale ori in spatilprivate, autorizate.(2)Bunurile imobile aflate in proprietatea privat a statului sau a unitdtilor administrativ-teritoriale, utilizate in prezent pentru activitéti medicale, pot fi date in folosingé gratuité, inchiriate, concesionate ori vandute faré licitatie publicé cabinetelor medicale sau, dupd caz, unitétilor medico-sanitare cu personalitate juridic Fata de cele mai sus prezentate , propunem spre aprobare proiectul de hotarare privind inchelerea unui act aditional la contractul de concesiune nr. 10/09.06.2020 - modificare parti contractante (art. 1) din CMI Dr. NISTORESCU DANIEL CONSTANTIN in SC DENTAL DENTIST DINTISOR SRL. SEF SERVICIU URBANISM, Ancuta Stefanica iedCONTRACT DE CONCESIUNE NR. 40/09.06: 2020 Incheiat astiti S21: 2G :.22%, ta sediul Primariei oras Baicoi 1.Partile contractante 1.1, ORAS BAICOI , cu sediul in Baicoi, str. Unirii nr. 21, reprezentat prin Marius loan Constantin, avnd functia de Primar, in calitate de CONCEDENT , si 1.2. CABINET MEDICAL INDIVIDUAL DR. NISTORESCU DANIEL- CONSTANTIN , domiciliat in Baicoi , strada Unirii nr. 43, CNP 1810612296616, medicul titular al cabinetului , cu sediul social in Baicoi, strada Independentei nr. 167, inregistrat la Registrul unic al cabinetelor medicale sub nr. 5285 din 01.04.2014, cod fiscal 33026716 din 07.04.2014 , avand contul deschis la Banca Transilvania , in calitate de CONCESIONAR , au convenit sa incheie prezentul contract de concesiune. 2.Obiectul contractului de concesiune 2.1.Obiectul contractului de concesiune il constituie exploatarea spatiului (bunul imobil) in care functioneaza cabinetul medical , situat in Baicoi , strada Independentei nr. 161 , in incinta Dispensarului Tintea_, format din incdperi ( spatii in exclusivitate S = 18,20 mp si spatil de folosinta comuna- cota indiviza S 17,65 mp ) in suprafata (utila) totald de 35,85 mp , conform schitei spatiului, care va constitui anexa nr. 1) la contractul de concesiune. 2.2.Predarea-primirea obiectului concesiunii se va efectua pe bazé de proces-verbal care se va ‘ncheia in termen de 10 zile de la data incheierii contractului de concesiune , care va constitui anexa nr. 2 la contractul de concesiune. 2.3.in cazul in care spatiul este concesionat catre 2 titulari de cabinet medical (care il folosesc in regim de turé-contratura), acestia vor anexa la prezentul contract de concesiune acordul lor de voint3 privind impartirea timpului de folosint§ a spatiulu 2.4.Este interzis& subconcesionarea in tot sau in parte, unei terte persoane, a spatiului care face obiectul prezentului contract de concesiune. 3.Termenul 3.1.Durata concesiunii este de 15 ani, incepand de la data de 15.06.2020. 3.2.Contractul de concesiune poate fi prelungit pentru 0 perioad’ egal cu cel mult jumatate din durata sa initial8, astfel incat durata intregului contract s& nu depaseascd 49 de ani. 4.Redeventa 4,1.Redeventa este de 1 euro/m?/an in primii 5 ani, respectiv 35,85 euro/an 4.2.Dup primii 5 ani nivelul minim al redeventei se va stabili de concedent, pornind de la pretul pietei, sub care redeventa nu poate fi acceptats. Dupa negociere cuantumul redeventei va fi prevazut intr-un act aditional semnat de ambele parti contractante. 4.3.Plata redeventel se va face in lei , la cursul BNR din ziua platii , direct prin casieria Serviciului Impozite si Taxe Locale al Primariei oras Baicoi sau prin conturile:contul concedentului nr. RO47TREZS3921A300530XXXX , CUI 2845710, deschis la Trezoreria Boldesti Scaieni; - contul concesionarului nr. RO83BTRLRONCRTO254182201 , deschis la Banca Transilvania 4,4.Pentru primii 5 ani, incepand din anul 2021 , plata redeventei se va face in primul trimestru al anului respectiv. Ulterior, termenul de plata a redeventei se va stabili prin act aditional. 4.5.Plata integral a redeventel pentru anul 2020 se va face pané la data de 31 decembrie 2020. 4.6.Neplata redeventei in termenul prevazut la pct. 4.4 si 4.5 da dreptul concedentului sa pretinda penalit3ti in cuantum de 0,25% din valoarea acesteia pe zi de intarziere. 4,7.Neplata redeventei pentru o perioada de un an duce la rezilierea contractului. 5.Drepturile partilor 5.1.Drepturile concesionarului 5.1.1.Concesionarul are dreptul de a exploata in mod direct, pe riscul si pe rSspunderea sa, bunul imobil care face obiectul prezentului contract de concesiune. 5.2.Drepturile concedentului 5.2.1.Concedentul are dreptul si inspecteze bunul imobil concesionat, s& verifice stadiul de realizare a investitilor, precum si modul in care este satisfacut interesul public prin realizarea activitatii sau serviciului public, verificand respectarea ol satiilor asumate de concesionar. 5,2.2.Verificarea se ve efectua numai cu notificarea prealabil8 a concesionarului si in urmatoarele condi 6.Obligatiile pi 6.1.Obligatille concesionarului 6.1.1.Concesionarul este obligat s asigure exploatarea eficace in regim de continuitate si de permanenté a bunului imobil care face obiectul concesiunii. 6.1.2.Concesionarul este obligat sa pldteascd redeventa. 6.1.3.Concesionarul are obligatia de a restitui bunul concesionat, dupa expirarea contractului de ine, in deplina proprietate, liber de orice sarcin’, inclusiv investitille realizate, cel putin in le in care a fost preluat, in caz contrar urmand sa suporte contravaloarea daunelor produse. narul poate investi in bunul imobil concesionat sau poate realiza lucrari de modernizare @ acestuia numai cu acordul concedentului. 6.15. In termen de 90 de zile de la data incheierii contractului de concesiune concesionarul este obligat s& depuné, cu titlu de garantie, o sums de 50% din redeventa datorata, reprezentand 0 coté- parte din suma datorat’ concedentului cu titlu de redeventa pentru primul an de activitate , in contul RO66TREZ5395006XXX004349 , CU! 2845710 - Trezoreria Boldesti Scaeni. Plata se va face in lei, la cursul BNR din ziua pla 6.1.6.La incetarea contractului de concesiune din alte cauze decat prin ajungere la termen, excluzand forta majora si cazul fortuit, concesionarul este obligat sé asigure continuitatea prestarii activit3tii sau serviciului public, in conditile stipulate in contract, pan’ la preluarea acesteia de catre concedent. 6.1.7.1n cazul in care concesionarul sesizeaz existenta sau posibilitatea existentei unei cauze de natura s& conducd la imposibilitatea realizarii activitatii sau serviciului public, va notifica de indatd acest fapt concedentului, in vederea luarii m&surilor ce se impun pentru asigurarea continuitatii activit3tii sau serviciului public.6.1.8.Concesionarul are obligatia de a onora anumite solicitari ale Ministerului Sdndtati, specifice sistemului sanitar (efectuare de garzi, acordare de asistent’ medical de specialitate anumitor categorii de pacienti etc), care vor fi reglementate prin ordin al ministrului sénatati 6.1.9. Concesionarul va suporta cheltuielile necesare intretinerii si functionarii spatiilor de folosinta exclusiva cat si cele de folosinta comuna ( cota indiviza ) impreuna cu celelalte cabinete medicale care isi desfasoara activitatea in imobilul concesionat . Modalitatea de exploatare si modul de suportare a cheltuielilor pentru spatille de folosinta comuna se va stabili intre cabinetele medicale, 6.2.Obligatiile concedentului 6.2.1.Concedentul este obligat s nu il tulbure pe concesionar in exercitiul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune. 6.2.2.Concedentul nu are dreptul si modifice in mod unilateral contractul de concesiune, in afara de cazurile previzute expres de lege si de prezentul contract, 6.2.3.Concedentul este obligat sa notifice concesionarului aparitia oric&ror imprejurari de natura s& aduc’ atingere drepturilor concesionarului, daca are cunostinta despre aceasta. 7.Modificarea contractului 7.1.Concedentul poate modifica unilateral partea reglementari a prezentului contract de concesiune, cu notificarea prealabild a concesionarului, din motive exceptionale legate de interesul national sau local, dupa caz. 7.2.L.in cazul in care modificarea unilateral a contractului de concesiune fi aduce un prejudiciu, concesionarul are dreptul sa primeascé in mod prompt o despagubire adecvata si efectivs. 7.2.2.in caz de dezacord intre concedent si concesionar cu privire la valoarea desp&gubirii, aceasta va fi stabilita de instanta judecdtoreascd competents. 7.2.3.Dezacordul dintre concedent si concesionar cu privire la despgubiri nu poate s8 constituie un ‘temei pentru concesionar care s8 conducé la sustragerea de la obligatille sale contractuale. 8.incetarea contractului de concesiune 8.1.Prezentul contract de concesiune inceteaza in urmatoarele situatii: alla expirarea duratei stabilite in prezentul contract, dacé partile nu convin in scris prelungirea acestuia, in conditile legii; b)in cazul in care interesul national sau local o impune, prin denuntarea unilaterala de catre concedent, cu plata unei despgubiri juste si prealabile in sarcina concedentului; clin cazul nerespectarii obligatillor contractuale de c&tre concesionar, prin reziliere unilaterala de citre concedent, cu plata unei desp3gubiri in sarcina concesionarului; d)in cazul nerespectsrii obligatillor contractuale de cdtre concedent, prin rezilierea unilateralé 2 contractului de cStre concesionar, cu plata de despgubiri in sarcina concedentului; ella disparitia, dintr-o cauz8 de fort’ major, a bunului concesionat sau in cazul obiective a concesionarului de a-! exploata, prin renuntare, far plata unei desp&gubiri; flschimbarea destinatiei spatiilor dup’ concesionare atrage rezilierea de drept @ contractului de concesiune; g)concesionarul poate denunta unilateral contractul de concesiune pentru motive personale, notificand concedentul cu 60 de zile inainte de data denuntarii; h)in cazul in care titularul cabinetului medical nu mai desfasoara activitate medical i) in situatia in care concesionarul indeplineste conditile in vederea pensionarii pentru limita de varsta la un termen care se inscrie in cadrul duratei minime 2 concesiunii ( 15 ani ) , contractul de concesiune inceteaza incepand cu data emiterii deciziei de pensionare . Este in sarcina concesionarului notificarea concedentului cu privire la acest aspect. posibilitatii9.R&spunderea contractual 9.LNerespectarea de cdtre partile contractante a obligatillor cuprinse in prezentul contract de concesiune atrage raspunderea contractual a parti in culpa. 10.Forta major’ 10.1.Nici una dintre p&rtile contractante nu raspunde de neexecutarea la termen si/sau de ‘executarea in mod necorespunzator, total sau partial, a oricSrei obligatii care Ti revine in baza prezentului contract de concesiune, daci neexecutarea sau executarea necorespunzatoare a obligatiei respective a fost cauzata de forta major’, astfel cum este definits in lege. 10.2.Partea care invoca forta majora este obligata sa notifice celeilalte parti, in termen de 5 zile, de la producerea evenimentului, si s& ia toate masurile posibile in vederea limitarii consecintelor lui. 40.3.Dacd in termen de 5 zile de la producere evenimentul respectiv nu inceteazé, partile au dreptul 85 isi notifice incetarea de plin drept a prezentului contract de concesiune fard ca vreuna dintre ele si pretind’ daune-interese. 1LNotificari 11.1.n acceptiunea partilor contractante orice notificare adresata de una dintre acestea celeilalte este valabil indeplinit& dacé va fi transmis8 la adresa/sediul prevazut in prezentul contract de concesiune. 11.2.1n cazul in care notificarea se face pe cale postal’, ea va fi transmisa pri recomandat’ cu confirmare de primire si se consider’ primit’ de destinatar la data mentionata de scrisoare oficiul postal primitor pe aceasta confirmare, 11.3.Dacd notificarea se trimite prin telex sau prin fax, ea se consider primita in prima zi lucratoare dupa cea in care a fost expediat’._ 11.4.Notificdrile verbale nu se iau in considerare. 12.Litigi 12.11 cazul in care rezolvarea neintelegerilor nu este posi! spre solutionare instantei competente. bil’ pe cale amiabila, ele vor fi supuse 13.Clauze finale 13.1.0rice modi de ambele parti contractante. 13.2.Prezentul contract de concesiune, impreuna cu anexele 1 si 2 , care fac parte integrant& din cuprinsul sdu, reprezintd vointa partilor si inlétur’ orice altd intelegere verbala dintre acestea, anterioara sau ulterioar’ incheierii lui. 13.3.Incepand cu data incheierii prezentului contract parti, isi inceteaza aplicabilitatea si valabilitatea . 13.4.Prezentul contract de concesiune 2 fost incheiat in 3 exemplare, re a prezentului contract de concesiune se face numai prin act aditional seminat tt, contractul de comodat incheiat intre ambele din care unul s-2 inmanat astazi, concesionarului . CONCEDENT, CONCESIONAR, ORAS BAICO! CABINET MEDICAL INDIVIDUAL, PRIMAR, OR, NISTORES NJEL CONSTANTIN Marius loan Constantin,CONSILIER JURIDIC, Petruta Manolache cS a ‘SEF SERVICIU IMPOZITE SI TAXE , lon Fenichiu WAhr anumecrser, <( VIZA CEP. ,ROMANIA JUDETUL PRAHOVA SECRETAR GENERAL STR.UNIRII,NR.21 TELEFON:0244.260830 FAX: 0244.260987 WEB: WWW.PRIMARIABAICOLRO ND i 243 alin. (1) lit, a) din Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei nr. 555/05 iulie 2019, avizeaza favorabil proiectul de hotarare privind aprobarea incheierii unui act aditional Ia contractul de concesiune nr. 10/09.06.2020, avand in vedere cererea inregistrata la Primaria Oras Baicoi cu nr, 36550/08.12.2021, CMI Dr. Nistorescu Daniel Constantin solicita schimbarea contractului de concesiune CMI Dr. NISTORESCU DANIEL CONSTANTIN in SC DENTAL DENTIST DINTISOR SRL si prevederile HG nr. 884/204 privind concesionarea unor spatii cu destinatia de cabinete medicale, art. 1, art. 14 OG 124/29.08.1998 privind organizarea si funetionarea cabinetelor medicale — Republicare, Legea nr. 273/2006 privind finantele publice locale, cu modificarile si completiile ulterioare, art. 129 alin, (2) lit.e, alin. (6), lit. a, alin. (7), lit. ¢ , art. 315 si art. 362 (1) din OUG ar, 57/2019 pri y, art. 139 alin.(2) lit.c, alin.(6), lita si 196, alin.(1), lita din OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ. SECRETAR GENERAL CRISTINA SAVU