‫‪ :‬فحص وثائق المسح‬

‫وثائق المسح قد أشارت إليها المادتين ‪ 8‬و ‪ 9‬من المرسوم التنفيذي رقم‪ 63/76 :‬والمادة ‪ 10‬من األمر رقم‪• 74/75 :‬‬
‫لكن يا ترى ما هي هذه الوثائق؟‬
‫‪:‬تتمثل هذه الوثائق فيما يلي •‬
‫‪.‬وهو يوضح موقع العقارات ( مجموعات الملكية )‪ ،‬حدودها‪ ،‬شكلها " ‪ " Plan Cadastral‬مخطط المسح ‪1-‬‬
‫وهو عبارة عن قائمة ترتب فيها مجموعات الملكية في التسلسل الطبوغرافي " ‪ " Etat de Section‬جداول األقسام ‪2-‬‬
‫‪.‬أي تبعا لتسلسل أرقام مجموعات الملكية‪ ،‬أين تعين كل مجموعة ملكية ورقم حساب المالك الذي يقابلها‬
‫وهي عبارة عن جدول مساحي يحتوي في أعاله على الهوية الكاملة" ‪ ̈" Matrice Cadastral‬مصفوفة المسح ‪3-‬‬
‫‪.‬للمالكين وفي األسفل العقارات التابعة لهم على مستوى البلدية وترتب حسب الترتيب التصاعدي لرقم الحساب‬
‫وتتمثل في البطاقات التي تملئ أثناء وبعد التحقيق الميداني والمتمثلة في " ‪ " Fiches d'enquettes‬بطاقات المسح ‪4-‬‬
‫‪:‬ويختلف إعداداها حسب طبيعة ونوع العقار كاآلتي ) ‪( T5 - T4 - T10 - T9 - T8 - T7 - T6‬‬
‫‪ T10.‬و ‪ T7‬في حالة العقارات الريفية تعد بطاقات︎▪‬
‫‪ b- a‬إذا كان العقار يحتوي على أكثر من قطعة ‪ T10 ( T4‬و ‪ T8‬في حالة العقارات الحضرية المبنية تعد بطاقتي︎▪‬
‫‪- ... ).‬‬
‫‪ T10.‬في حالة العقارات الحضرية غير المبنية أو جرداء تعد بطاقة︎▪‬
‫‪ T10.‬و ‪ T9‬في حالة الملكية المشتركة تعد بطاقتي︎▪‬
‫‪:‬وتعتبر المعلومات التي يجب أن تتضمنها هذه الوثائق ذات أهمية بالغة نظرا لمايلي‬
‫تعتمد عليها كليا عملية الترقيم العقاري وفقا لنص المادة ‪ 11‬من األمر رقم‪ 74/75 :‬وكذا المادة ‪ 11‬من المرسوم ‪1-‬‬
‫‪.‬التنفيذي رقم‪63/76 :‬‬
‫عند إنتهاء آجال الترقيم العقاري يعد ما ورد فيها من معلومات نهائي وغير قابل للطعن سواء بالتعديل أو التغيير إال ‪2-‬‬
‫عن طريق القضاء طبقا للمادة ‪ 16‬من المرسوم التنفيذي رقم‪ 63/76 :‬وتجدر اإلشارة هنا أن الرأي القائل بأن على المحافظ‬
‫العقاري قبول وثائق المسح كما هي واألخطاء والنقائص تستدرك فيما بعد ليس صحيح تماما إذ أن ذلك يصح فقط في فترة‬
‫الترقيم المؤقت وال ينطبق على حالة الترقيم النهائي ناهيك أنه ال يوجد نص صريح يمنع المحافظ العقاري من فحص وثائق‬
‫‪.‬المسح وإتخاذ القرار المناسب فيها إما بالرفض وإما بالقبول‬
‫منقول‬
‫عمرون_العياشي‪#‬‬