‫األسس التخطيطية‬

‫األسس التخطيطية و التصميمية للمباني اإلدارية‬

‫‪ hala mohamed‬مارس ‪2017 ,4‬‬

‫األسس التخطيطية و التصميمية للمباني اإلدارية‬

‫تتأثر سياسات المباني اإلدارية بسياسة التخطيط العمراني التي تضمنت اإلسكان األهلي و المرافق و الخدمات العامة على‬
‫المستوى‬
‫اإلقليمي و القومي كما أن إقامة أي مبنى إداري تستلزم توفير مجموعة من الخدمات و المرافق العامة الالزمة للمبنى و‬
‫العاملين به‬
‫من وسائل للمواصالت و سكن العاملين و منشآت خدمات لهم و ألسرهم و تقوم السياسة القومية الشاملة للمباني اإلدارية‬
‫على أربعة‬

‫األس‬
‫س التخطيطية‬
‫مقومات أساسية و هي‪:‬‬
 ‫‪ -1‬المقومات التنظيمية‬
‫وهي تضم سياسة مالئمة المبنى لطبيعة عمل المنظمة و لها ثالث جوانب ‪-:‬‬
‫– الجانب التخطيطي‪.‬‬
‫– الجانب التنفيذي في اختيار موقع المبنى و تقسيمه و تجهيزه‪.‬‬
‫– الجانب الذي يتعلق باستخدام المبنى و كفاية شغله و تأسيسه ‪.‬‬
‫الربط بين األوضاع التنظيمية و إجراءات العمل بالوحدة اإلدارية و بين تصميم المبنى اإلداري ‪.‬‬
‫حيث يجب الربط بين تنظيم الوحدة اإلدارية و سير العمل بها و بين تصميم المبنى مع توفير االحتياجات المكانية لطبيعة‬
‫موظفين‬
‫المنظمة أو الهيئة من أماكن الحفظ و المكتبات و المطبعة و اآلالت الحاسبة و قاعات االجتماعات و أيضا الربط بين‬
‫تصميم المبنى‬
‫و بين المعدات الداخلية الالزمة للمنظمة كاآلالت و المعدات المعدنية و الكهربائية و التلفونات و مراعاة احتماالت‬
‫المستقبل‬
‫من التوسع أو التطور بحيث يمكن الوصول إلى أبنية بسيطة و معمرة‬
‫سياسة تركيز أو عدم تركيز المباني اإلدارية داخل المدن‬
‫يتوقف االختيار بينهم على عدة اعتبارات في مقدمتها حجم المدينة و عدد السكان و مدى توافر الخدمات و المرافق العامة‬
‫في أماكن‬
‫تجميع المباني اإلدارية و تأثير التجميع على النمو السكاني المرتقب‬
‫فمثال في حالة المدن الصغيرة يستحسن تركيز المباني اإلدارية في منطقة واحدة داخل المدينة في المدن الكبيرة يفضل‬
‫تركيز‬
‫المباني اإلدارية في عدة مراكز إدارية داخل المدينة ‪.‬‬
‫سياسة المجمعات اإلدارية و الذي تتجمع فيه وحدات من جهات مختلفة‬
‫مالئمة نوع تنظيم المباني لتشييد المباني اإلدارية‬
‫وهي تضمن اشتراطات خاصة االرتفاعات و المسطحات و الفراغات‬
‫المقومات االقتصادية و هي تشمل اقتصاديات أراضي البناء‬
‫و من المالحظ أن بعض المواقع المختارة إلقامة المباني اإلداري غير اقتصادية أما نتيجة أراضى مرتفعة الثمن أماكن‬
‫مواقع‬
‫سياحية أماكن أثرية أماكن زراعية و هذه المواقع تمثل فاقد ماديا من الناحية االقتصادية لذلك يجب الربط بين قيمة‬
‫األرض‬
‫و الهدف من إنشاء المبنى عليها ‪.‬‬
‫اقتصاديات مواد البناء و التجهيزات و المعدات‬
‫أن التوفير في استخدام مواد البناء و التجهيزات و المعدات األرخص في أتراضي المباني اإلداري أماكن التجارية عن‬
‫بعض‬
‫المواصفات الضرورية و هذا يعد في الحقيقة إسرافا في المدى الطويل ال يعيش عمره باإلضافة األراضي أن التعبير في‬
‫عملية التشييد يؤدي األراضي ارتفاع في مصاريف الصيانة‬
‫تأثير اإلنفاق الجاري على المباني اإلدارية‬
‫التكلفة االقتصادية غير الظاهرة للمبنى اإلداري‬
‫المقدمات العمرانية‬
‫وهي تتضمن‪:‬‬
‫التخطيط العمراني للمدينة و استغالل األراضي الفضاء و األحياء التي تنزع ملكيتها في إقامة مباني إدارية‬
‫التخطيط العمراني على المستوى العام و سياسة توزيع الجهات اإلدارية بين العاصمة و المحليات‬
‫الطابع الحضاري للمباني اإلدارية‬
 ‫تفتقد المباني اإلدارية الطابع الحضاري يتفق مع البيئة المحيطة بالمبنى و يالئم تطورات العصر فمن الضروري أن‬
‫يكون للمباني اإلدارية طابع حضاري مدروس يتفق مع البيئة المحيطة بها من ريف أماكن حضر و يرمز األراضي قيم‬
‫معينة يراد إبرازها‬