สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง บ้านพักอาศัย คสล.

ชั้นเดียว
ทาที่ 59 หมู่ 6 ต.หนองแหน อ.พนมสารคาม
จ.ฉะเชิงเทรา
วันที่ 10 สิ งหาคม 2566

สัญญานี้ทาขึ้นระหว่าง นาย ณรงค์ เนาวโอภาส อยูบ่ า้ นเลขที่ 59 หมู่ 6 ตาบล หนอง

แหน อาเภอ พนมสารคาม จังหวัด ฉะเชิงเทรา ซึ่งต่อไปนี้ในสัญญาจะเรี ยกว่า “ ผูว้ า่ จ้าง” ฝ่ ายหนึ่ง กับ
นางยุพา ศรี จนั ทร์ อยูบ่ า้ นเลขที่ 124/4 หมู่ 12 ตาบล หนองแหน อาเภอ พนมสารคาม จังหวัด
ฉะเชิงเทรา ซึ่งต่อไปนี้ในสัญญาจะเรี ยกว่า “ผูร้ ับจ้าง” กับอีกฝ่ ายหนึ่ง
ทั้งสองฝ่ ายได้ตกลงทาสัญญาว่าจ้างก่อสร้าง บ้านพักอาศัย คสล. ชั้นเดียว โดยมีขอ้ ตกลงดังต่อไปนี้
1. ผูว้ า่ จ้างตกลงว่าจ้าง และผูร้ ับจ้างตกลงรับจ้างก่อสร้าง บ้านพักอาศัย คสล. ชั้นเดียว ซึ่งมี
เนื้อที่ประมาณ 56 ตารางเมตร ตามแบบแปลนและรายละเอียดของงานที่แนบท้ายสัญญา
นี้และให้ถือว่าเป็ นส่ วนหนึ่งของสัญญานี้ ซึ่งผูว้ า่ จ้างตกลงจ้างค่าแรงงานในการก่อสร้าง
เพียงอย่างเดียวซึ่งไม่รวมกับค่าวัสดุก่อสร้างทุกประการ
2. ผูว้ า่ จ้างตกลงจะทาการก่อสร้างตามสัญญาข้อ 1. ให้เสร็ จสิ้ นภายในกาหนด 2 เดือน นับแต่
วันทาสัญญานี้
ในกรณีที่เกิดเหตุสุดวิสัยใด ๆ ที่ไม่อาจหลีกเลี่ยงได้และเป็ นเหตุให้การก่อสร้าง
ดังกล่าวต้องหยุดชะงักลงโดยมิใช่ความผิดของฝ่ ายผูร้ ับจ้างก็ให้ยืดกาหนดเวลาดังกล่าวใน
วรรคก่อนออกไปเท่ากับเวลาที่สูญเสี ยไปเพราะเหตุดงั กล่าว
3. ก่อนลงมือกก่อสร้าง ผูร้ ับจ้างต้องทาการตรวจสอบสถานที่และสภาพที่เป็ นอยู่ รังวัด
ตรวจสอบหมุดหลักเขต จัดทาระดับแนวและระยะต่าง ๆ ในแบบก่อสร้างและเสนอ
ผลกระทบกระเทือนยุง่ ยากกแก่งานที่ระบุในสัญญาและรายงานความเคลื่อนไหวอันเกิดขึ้น
ระหว่างแผนกก่อสร้างกับสถานที่จริ งเป็ นลายลักษณ์อกั ษรก่อนดาเนินงานต่อไป
4. ผูว้ า่ จ้างตกลงจ่ายชาระว่าจ้างให้แก่ผรู ้ ับจ้างเป็ นเงินทั้งสิ้ นจานวน 200,000 บาท ( สอง
แสนบาทถ้วน ) โดยจะชาระค่าจ้างให้เป็ นงวด ๆ รวม 2 งวด ตามรายละเอียดกการชาระ
ค่าจ้าง ดังนี้
 งวดที่ 1 ชาระจานวนเงิน 50,000 บาทถ้วน ( ห้าหมื่นบาทถ้วน ) ภายในวันที่
หรื อก่อนวันที่ 19 สิ งหาคม 2566
งวดที่ 2 ชาระเงินค่าจ้างส่วนที่เหลืออีก 150,000 บาทถ้วน ( หนึ่งแสนห้าหมื่น
บาทถ้วน ) ผูว้ า่ จ้างตกลงชาระให้แล้วเสร็ จ ภายในวันที่ส่งมอบงาน
5. วัสดุเครื่ องมืออุปกรณ์ที่ใช้ในการก่อสร้างรวมทั้งสัมภาระต่าง ๆ ที่จาเป็ นให้ผวู ้ า่ จ้างเป็ นผู ้
จัดหา ซึ่งจะต้องใช้วสั ดุอุปกรณ์ตามขนาดและคุณภาพตามที่ผวู ้ า่ จ้างต้องการ
6. ผูว้ า่ จ้างหรื อบริ วารจะไม่เข้าไปใช้สอยหรื อเข้าครอบครองในอาคารที่วา่ จ้างให้ปลูกสร้าง
จนกว่าผูร้ ับจ้างจะส่งมอบงานงวดสุทา้ ย และผูว้ า่ จ้างได้ชาระราคาตามสัญญาให้แก่ผรู ้ ับ
จ้างจนครบถ้วนแล้ว ให้ถือว่ากรรมสิ ทธิ์ในสิ่ งก่อสร้างและสิ่ งติดตรึ งตราที่ผรู ้ ับจ้างได้ทา
ไว้ตามสัญญานี้ยงั เป็ นกกรรมสิ ทธิ์ของผูร้ ับจ้างได้ชาระราคาตามสัญญาให้แก่ผรู ้ ับจ้างจน
ครบถ้วนแล้ว
7. หากผูว้ า่ จ้างประสงค์จะทาการแก้ไขเปลี่ยนแปลงการก่อสร้างผูว้ า่ จ้างจะต้องแจ้งให้ผรู ้ ับ
จ้างทราบเป็ นลายลักษณ์อกั ษร โดยผูว้ า่ จ้างจะต้องเป็ นผูอ้ อกค่าใช้จ่ายเองแต่ผรู ้ ับจ้างมีสิทธิ
ที่ยอมรับหรื อไม่ยอบรับการเปลี่ยนแปลงนั้น ๆ โดยคานึงถึงความจาเป็ นและผลเสี ยหายที
อาจเกิดขึ้นเนื่องจากการแก้ไขเปลี่ยนแปลงดังกล่าว
8. ผูร้ ับจ้างต้องทางานก่อสร้างทั้งหมดให้ถูกต้องตามแบบแผนและรายละเอียดกการก่อสร้าง
ทั้งนี้ ผูว้ า่ จ้างยินยอมให้ผรู ้ ับจ้างนางานส่ วนใดส่ วนหนึ่งหรื องานทั้งหมดแห่งสัญญานี้ไป
ให้ผอู ้ ื่นรับจ้างช่วงก่อสร้างให้เป็ นไปตามแบบและมาตรฐานของผูร้ ับจ้างอีกต่อหนึ่งได้
9. ผูร้ ับจ้างยินยอมให้ผูว้ า่ จ้างหรื อตัวแทนเข้าตรวจตราอาคารได้เป็ นครั้งคราว แต่ผวู ้ า่ จ้างต้อง
ไม่ขดั ขวางหรื อรบกวนการก่อสร้าง
10. ผูร้ ับจ้างต้องปฏิบตั ิงานก่อสร้างด้วยความระมัดระวัง ป้องกันความเสี ยหายและอุบตั ิเหตุอนั
เกิดจากบุคคลภายนอกด้วย หากเกิดอุบตั ิเหตุหรื อความเสี ยหายแก่บุคคลภายนอกผูร้ ับจ้าง
ต้องรับผิดเพียงฝ่ ายเดียว
11. ในขณะก่อสร้างผูร้ ับจ้างต้องรักษาสถานที่ให้สะอาด ปราศจากเศษวัสดุ อันเกิดจากการ
ปฏิบตั ิงาน
12. เมื่อผูร้ ับจ้างได้ทาการก่อสร้างเสร็ จแล้ว ผูร้ ับจ้างจะมีหนังสื อแจ้งให้ผวู ้ า่ จ้างทราบเพื่อให้ผู ้
ว่าจ้างหรื อตัวแทนของผูว้ า่ จ้างมาตรวจรับมอบงานภายในเวลาที่กาหนด 7 วัน นับแต่วนั ที่
ผูร้ ับจ้างได้มีหนังสื อแจ้งไป หากผูว้ า่ จ้างไม่ตรวจรับมอบงานภายในกาหนดเวลาดังกล่าว
หรื อไม่ยอมรับมอบงานโดยไม่แจ้งเหตุให้ทราบเกิดกกว่ากาหนดเวลาดังกล่าวแล้ว ให้ถือ
 ว่าผูร้ ับจ้างได้ส่งมอบงานโดยไม่แจ้งเหตุให้ทราบเกิดกว่ากาหนดเวลาดังกล่าวแล้ว ให้ถือ
ว่าผูร้ ับจ้างได้ส่งมอบงานก่อสร้างให้แก่ผวู ้ า่ จ้างโดยเสร็ จสิ้ นสมบูรณ์ตามสัญญานี้แล้วและ
ผูว้ า่ จ้างจะนาข้ออ้างใด ๆ มาปฏิเสธการชาระเงินค่าว่าจ้างไม่ได้ ส่วนการซ่อมแซม
ข้อบกพร่ องหรื อการชารุ ดเสี ยกายของการก่อสร้างที่เกิดขึ้นภายหลัง เป็ นความรับผิดชอบ
ของผูร้ ับจ้ายฝ่ ายเดียว
13. ภายในระยะเวลา 1 ปี นับจากวันที่บา้ นพักอาศัยที่วา่ จ้างตามสัญญานี้ก่อสร้างเสร็ จและมีการ
ส่งมอบงานงวดสุ ดท้านให้กบั ผูว้ า่ จ้างหรื อผูว้ า่ จ้างได้รับมอบงานเป็ นที่เรี ยบร้อยแล้วนั้น
หากส่วนใดของอาคารเกิดการชารุ ดเสี ยหาย เนื่องจากความชารุ ดบกพร่ องในการก่อสร้าง
หรื อเพราะเหตุวสั ดุอุปกรณ์ในการก่อสร้างตามสัญญานี้ ผูร้ ับจ้างจะต้องทาการซ่ อมแซมให้
เรี ยบร้อยอยูใ่ นสภาพเดิมโดยไม่คิดค่าใช้จ่ายใด ๆ ทั้งสิ้ น เว้นแต่ความเสี ยหายนั้นเกิดจากภัย
ธรรมชาติ เช่น วาตภัย อุทกภัย อัคคีภยั แผ่นดินไหว ความเสี ยหายจากสัตว์ แมลง หรื อความ
เสี ยหายจากการจลาจล โจรกรรม

สัญญานี้ทาขึ้นเป็ นสองฉบับ มีขอ้ ความถูกต้องตรงกัน โดยคู่สัญญายึดถือไว้ฝ่ายละหนึ่ง

ฉบับ คู่สัญญาได้อ่านและเข้าใจข้อความโดยตลอดแล้ว จึงลงลายมือชื่อไว้เป็ นพยาย
หลักฐาน

ลงชื่อ ผูว้ า่ จ้าง

นายณรงค์ เนาวโอภาส

ลงชื่อ ผูร้ ับจ้าง

นายยุพา ศรี จนั ทร์

ลงชื่อ พยาน

ลงชื่อ พยาน