‫دور المبانى الخضراء فى ترشيد إستهالك الطاقة‬

‫م‪ /.‬حسن أحمد حسن يوسف‬

‫مدرس مساعد – قسم العمارة – معهد هندسة وتكنولوجيا الطيران‬
‫‪Hassaneng49@yahoo.com‬‬

‫الملخص‬

‫يشهد العالم اآلن إهتمامأً متزايداً بقضايا البيئة والتنمية المستدامة‪ ،‬وخالل العقود الثالثة الماضية نما إدراكاً متزايدآ بأن‬
‫نموذج التنمية الحالي لم يعد مستداما بعد أن إرتبط نمط الحياة االستهالكي المنبثق عنه بأزمات بيئية خطيرة‪ ،‬وتؤكد‬
‫الدراسات أن البشرية تواجه في الوقت الحاضر مشكلتين حادتين‪ ،‬األولى أن كثي ارً من الموارد التي نعتبر وجودها اآلن من‬
‫المسلمات معرضة للنفاد في المستقبل القريب‪ ،‬أما الثانية فتتعلق بالتلوث المتزايد الذي تعاني منه بيئتنا في الوقت الحاضر‬
‫والناتج عن الكم الكبير من الفضالت الضارة التي ننتجها‪ ،‬ونتيجة لذلك فقد أسهمت الضغوط المشتركة لكل من إزدياد‬
‫السمية في العالم إلى بروز مسألة ترشيد استهالك الطاقة من خالل الحفاظ على‬‫ّ‬ ‫الوعي بالندرة القادمة وتفاقم مشكلة‬
‫البيئة واستدامتها كموضوع مهم سواء في مجال الفكر أو السياسة و مؤخ ارً فى مجال العمارة حيث يمثل إهتمام العالم‬
‫في الوقت الحاضر بالحفاظ على البيئة واستدامتها‪ ،‬فاإلستخدام المنطقى للموارد الطبيعية واإلدارة المالئمة للمبانى تسهم‬
‫في إنقاذ الموارد النادرة وتقليل إستهالك الطاقة وتحسين البيئة مع األخذ في االعتبار دورة حياة المبنى كاملة وكذلك‬
‫الجودة البيئية ‪ ،‬الوظيفية الجماليه و القيم المستقبلية‪ ،‬ومن هما يأتى دور البحث فى إبراز دور المبانى الخضراء والعمارة‬
‫المستدامة فى خفض وترشيد إستهالك الطاقة والمياه والموارد وتحسين الصحة العامة بواسطة تصميم وتنفيذ مبانى تتوافق‬
‫مع العمارة التقليدية بإستخدام نظم ووسائل تكنولوجية حديثة‪.‬‬

‫الكلمات التعريفية‪ :‬المبانى الخضراء‪ ،‬ترشيد الطاقة‪ ،‬التنمية المستدامة‬

‫‪ .1‬المقدمة‬
‫لم تعد هناك خطوط فاصلة بين البيئة واالقتصاد منذ ظهور وانتشار مفهوم المبانى الخضراء و التنمية‬
‫المستدامة الذين أكدا أن ضمان إستم اررية النمو االقتصادي ال يمكن أن يتحقق في ظل تهديد البيئة بالملوثات‬
‫والمخلفات واستنزاف مواردها الطبيعية‪ ،‬فالمبانى الخضراء تعزز وتتبنى هذا االرتباط الوثيق بين البيئة‬
‫واإلقتصاد‪ ،‬والتصميم الجيد للمبانى الخضراء يتحقق عبر تكامل مبادئ العمارة التقليدية مع نظم ووسائل‬
‫التكنولوجيا الحديثة حيث يعمال على ترشيد إستهالك الطاقة من خالل (الحفاظ على مصادر البناء والطاقة‬
‫الطبيعية‪ ،‬زيادة متانة األبنية‪ ،‬توفير الراحة للساكنين‪ ،‬التوفير في الطاقة وكلفة التشغيل‪ ،‬تقليل التلوث‬
‫والمخلفات عن طريق إعادة اإلستخدام) فالمبانى الخضراء توفر ما بين ‪ 51‬إلى ‪ %02‬من إستهالك‬

‫‪1‬‬
‫الكهرباء والماء باالضافة إلى زيادة عمر المبنى‪ ،‬فحماية حق أجيال اليوم وتوفير حياة صحية والئقة‬
‫وضمان حق االجيال القادمة هو بمثابة تحدي كبير فى القرن الحادى والعشرين‪ ،‬والبناء األخضر والمستدام‬
‫هو أحد أهم االساليب والنظم الجديدة التى ستساهم فى الحصول على الطاقة وترشيدها بصورة متجددة‪،‬‬
‫ومن هنا فيأتى دور البحث فى إبراز دور المبانى الخضراء كأحد أهم اإلتجاهات الحديثة للفكر المعمارى‬
‫الذى يهتم بالعالقة بين المبنى وبيئته سواء كانت طبيعية أو مصنوعة ودورها فى ترشيد إستهالك الطاقة‪.‬‬

‫‪ .2‬المشكلة البحثية‬
‫تشير الدراسات أن قطاع البناء وحده يستهلك (‪ )%12- 02‬من إستهالك الطاقة في العالم طبقآ لدراسة‬
‫)‪ ،Sayigh(2014‬وأن أكثر من نصف الموارد األولية الطبيعية ( حوالي ثالثة مليارات طن سنوياً )‬
‫تستخدم في مجال البناء والتشييد حيث تقوم المباني التقليدية بإنتاج ثلث غازات االحتباس الحرارى‪ ،‬لذا فإن‬
‫الدعوة تتواصل للتعامل مع البيئة بشكل أكثر توازناً‪ ،‬خاصة من قبل المعماريين للبحث عن بدائل تصميمية‬
‫للمبانى الحديثة واإلستفادة من مصادر الطاقة الطبيعية الجديدة منها والمتجددة فى إنشاء مبانى خضراء‬
‫تعمل على ترشيد استهالك الطاقة‪.‬‬
‫‪ .3‬هدف البحث‬
‫التعرف على أهم النظم الحديثة واألسس التصميمية للمبانى الخضراء والوصول إلى أهم المعايير الفنية‬
‫والهندسية للمبانى الخضراء واإلستفادة من التجارب السابقة (تجربة دبى فى المبانى الخضراء) ومحاولة‬
‫تطبيقها فى مصر والبالد العربية بهدف اإلستفادة من مصادر الطاقة الطبيعية والمتجددة ودورها فى ترشيد‬
‫استهالك الطاقة فى مصر‪ ،‬ويوضح "الشكل‪ ، 5.‬الهيكل العام للبحث‪".‬‬

‫دور المبانى الخضراء فى ترشيد إستهالك الطاقة‬

‫الموقف العالمى من استهالك الطاقة‬

‫األسس العامة لتصميم المباني الخضراء‬

‫تجربة دبى فى إنشاء المبانى الخضراء‬

‫التجارب العالمية فى إنشاء المبانى الخضراء‬

‫النتائج‪-‬التوصيات‬

‫" شكل‪5.‬الهيكل العام للبحث"‬

‫المصدر‪ :‬الباحث‬

‫‪2‬‬
 ‫‪ .4‬الموقف العالمى من إستهالك الطاقة‬
‫تعد الطاقة أحد التحديات الحرجة التي تواجه عالمنا في الوقت الحاضر‪ ،‬فمواصلة إنتاج النفط بكميات‬
‫تتناسب مع تزايد معدالت اإلستهالك والطلب المتزايد عليه‪ ،‬وما يتبعه ذلك من تحديات بيئية تتمثل في‬
‫إ نبعاثات ثاني أكسيد الكربون الناتج عن حرق النفط مما يؤدي إلي تفاقم ظاهرة اإلحتباس الحراري داخل‬
‫الغالف الجوي لكوكب األرض ومؤث اًر علي البيئة في صورة إرتفاع مستمر للمتوسط العالمي لدرجة الح اررة‬
‫لتظهر مجموعة من المشكالت الخطيرة كأرتفاع مستوي سطح البحر مهددًا بغرق بعض المناطق‬
‫المنخفضة‪ ،‬والتأثير علي الموارد المائية واإلنتاج المحصولي بما يهدد إستهالك مصادر الطاقة بشكل‬
‫كبير‪.‬‬
‫ومع تزايد اإلستهالك العالمي لموارد الطاقة يوم ًا بعد يوم الذى تخطي االستهالك حاجز المائتي مليون‬
‫برميل بترول سنويآ ‪ ،‬تضخ الغذاء والطاقة في اإلنسان والحيوان وتمنح الحياة لشبكات االتصاالت‬
‫والمواصالت وغيرها‪ ،‬في حين تساهم الطاقة الشمسية‪ ،‬وطاقة الرياح‪ ،‬وح اررة باطن األرض فقط بنسبة‬
‫‪ %2.1‬ولذا فإن قطاع الطاقة يساهم عالميا بنحو ‪ %00‬من إنبعاثات غازات الصوبة الزجاجية طبقآ‬
‫لدراسة )‪ ، Guzowski (2010‬ويبين "الشكل‪ ، 0.‬إنبعاث غازات الصوبة الزجاجيــة بحسب المصــدر‪".‬‬
‫إنبعاث الغازات من‬ ‫النقل ‪%50‬‬ ‫إنبعاث الغازات لغير‬
‫المبانى‪%8‬‬
‫إنتاج الطاقة‬ ‫استخدام الطاقة‬

‫أخرى‪%1‬‬
‫استخدامات اراضى ‪%58‬‬

‫‪Other; 35%‬‬ ‫فضالت‪%3‬‬

‫`‬
‫الصناعة‪%50‬‬
‫الزراعة‪%50‬‬

‫الطاقة‪%00‬‬
‫"شكل‪ 0.‬الغازات المنبعثة إلنتاج الطاقة"‬
‫المصدر‪ ،Stern Review :‬من البيانات المستمدة من أداة مؤشرات تحليل المناخ التابعة لمعهد الموارد العالمية ‪CIAT‬‬
‫‪ .5‬األسس العامة لتصميم المباني الخضراء‬
‫المبانى الخضراء هى التى يتم تصميمها وبناؤها وصيانتها لتصبح صديقة للبيئة والمجتمع والتى تحترم‬
‫الترتيب الطبيعى لألشياء والتى تؤدى إلى الكفاءة فى إستخدام الموارد وترشيدها من طاقة ومياه ومواد و‬
‫التى تعمل على تقليل األثر السلبى على صحة اإلنسان من خالل اإلختيار األمثل لموقع البناء واستخدام‬
‫مواد بناء وتقنيات حديثة تعمل جميعها على ترشيد إستهالك الطاقة و االستفادة من مصادر الطاقة‬
‫الطبيعية والمتجددة‪ .‬ويوضح"الشكل‪ ، 3.‬األفكار العامة للمبانى الخضراء‪ ".‬حيث اإللتزام بتطبيق نظام‬
‫العزل الحراري وترشيد إستهالك الطاقة عن طريق ترموستات مبرمجة أوتوماتيكية لجميع المباني المكيفة‬
‫وتزويد مراوح الشفط الخارجية المركزية بوحدات إستعادة الطاقة ونظام تحكم لخفض كمية الهواء الخارجي‬
‫في حالة عدم الحاجة إليه‪ ،‬واستخدام األلوان الفاتحة والعاكسة للح اررة‪ ،‬خاصة على الواجهات واألسطح‪،‬‬

‫‪3‬‬
‫ووضع حدائق على السطح لعزل الح اررة‪ ،‬واإلهتمام بالصيانة الدورية‪ ،‬واستخدام وسائل طاقة بديلة مثل‬
‫الطاقة الشمسية‪ ،‬والحد من إستخدام الغازات المستنفذة لطبقة األوزون في أجهزة التكييف أو في مواد البناء‬
‫مثل مواد األسبستوس والبوليسترين ‪ ،‬حيث أوضح محمد (‪ )0252‬أن المبانى الخضراء تهدف إلى‪:‬‬
‫‪ .5‬اإلستفادة من الموارد الطبيعية في الموقع كمصادر الطاقة المتجددة ) الطاقة الشمسية ‪،‬الرياح ( ومكونات‬
‫الموقع ) النباتات ‪ /‬المياه ‪ /‬التربة ‪ /‬التكوين الجيولوجي والتضاريس الجغرافية( ‪.‬‬
‫‪ .0‬المحافظة على الصحة العامة للسكان والمحيط وعلى الكرة األرضية بشكل عام‪.‬‬
‫‪ .3‬المحافظة على الطاقة والمياه والمصادر الطبيعية االخرى واستخدام الطاقة المتجددة ومواد البناء المتوافقة‬
‫مع البيئة‪.‬‬
‫‪ .0‬تحقيق مفهوم اإلستدامة )‪ (sustainable‬في المباني واإلقتصاد في إنشاء وصيانة هذه المساكن ‪.‬‬
‫‪ .1‬إستعمال المواد التي ليس لها تأثير سلبي على البيئة سوا ء في إنتاجها او استعمالها او صيانتها أو التخلص‬
‫منها من خالل (تقليل تعريض اإلنسان إلى مواد سامة أو ضارة‪ /‬تقليل تأثير دورة الحياة البيئية بترشيد‬
‫استخدام مواد البناء‪.‬‬
‫‪ .2‬التخلص من المخلفات بشكل ال يترتب عليه تأثير سلبي على البيئة ومعالجة المخلفات بما يخدم النظام‬
‫البيئي‪.‬‬
‫‪ .7‬تشجيع تحجيم إستخدام السيارات وتشجيع السير واستخدام الدراجات‪.‬‬

‫" شكل‪ 3.‬الفكر العام للمبانى الخضراء "‬

‫المصدر‪http://www.derbyearth.com:‬‬

‫‪ 1 .5‬مبادئ المبانى الخضراء‬

‫من هذا التعريف يمكن مالحظة أن مفهوم األبنية الخضراء عبارة عن هدف عام تم تحويله من قبل عدد من‬
‫المؤسسات ألهداف واضحة وفئات محددة لتسهيل تطبيقها لينشأ مفهوم االستدامة فى المبانى الخضراء والتى‬
‫أهم أهدافها هو ترشيد إستهالك الطاقة واالستفادة القصوى من مصادر الطاقة الطبيعية والمتجددة‪ ،‬ومن‬
‫أهم هذه المؤسسات‪:‬‬

‫‪4‬‬
‫‪ .5‬المجلس األمريكي لألبنية الخضراء )‪ (USGBC‬والذي وضع نظام الريادة في تصميم الطاقة و البيئة‬
‫)‪.(LEED‬‬
‫‪ .0‬الجمعية األمريكية لمهندسي التدفئة والتبريد وتكييف الهواء‪.‬‬
‫‪ .3‬مؤسسة أبحاث األبنية لدعم التقييم البيئي والتي تخدم المملكة المتحدة و أوروبا و كندا‪.‬‬
‫‪ .0‬مجلس اإلمارات لألبنية الخضراء– )‪ (EGBC‬والذي عدل في نظام الريادة في تصميم الطاقة‬
‫والبيئة)‪ (LEED‬ليتناسب مع بيئة اإلمارات‪.‬‬
‫و بالرغم من إختالف و تعدد نظم األبنية المستدامة والخضراء إال أنها تركز على نفس األهداف و المحاور‬
‫التى تعمل جميعها على ترشيد استهالك الطاقة وتوفير الراحة للساكنين دون التأثير على البيئية و تتلخص‬
‫أسس ومعايير ونظم التشغيل والتقنيات الحديثة فى البناء االخضروالمستدام لهذه المنظمات فى "الجدول‪5.‬‬
‫‪ ،‬المعاييروالتقنيات الحديثة للمبانى الخضراء‪".‬‬
‫األسس والتقنيات الحديثة للمبانى الخضراء‬

‫إدارة الطاقة‬ ‫التصميم البيئي والحفاظ على الطاقة‬ ‫الموقع والتصميم‬

‫إدارة المياه و المياه المعالجة‬ ‫إدارة المواد و المخلفات‬ ‫جودة البيئة الداخلية‬

‫"جدول‪ 5.‬المعاييروالتقنيات الحديثة للمبانى الخضراء "‬

‫المصدر‪:‬الباحث‬
‫‪ 1.1 .5‬األسس والتقنيات الحديثة للمبانى الخضراء‬
‫‪ 1.1.1.5‬الموقع والتصميم‪ :‬حيث يتم التركيز فى هذا المحور على اآلتى للوصول إلى أعلى معدالت‬
‫ترشيد االستهالك للمبنى األخضر‪ ،‬سامى (‪:)0252‬‬
‫‪ .5‬زيادة كثافة الغطاء النباتي حول المباني الذي يساعد على تحسين األجواء الداخلية للمبنى وتزويده بالظالل‬
‫وتقليل الح اررة المفقودة في الشتاء و إمداده بالبرودة عن طريق التبخير والظل في الصيف‪.‬‬
‫‪ .0‬إعادة استخدام المباني والمواقع وذلك لحماية األرض والتقليل من تأثير التوسعات الجديدة على البيئة‬
‫وخاصة المواقع المتضررة )‪.(Brown field‬من اإلستخدام السابق كالمواقع الصناعية‪.‬‬
‫‪ .3‬التحكم بالتلوث الناتج عن المياه الجارية واإلضاءة والتقليل من وزيادة الح اررة في المناطق ‪(Heat‬‬
‫)‪Island‬الجزر الح اررية الحضرية نتيجة إلستبدال الغطاء الطبيعة باألرصفة والخرسانات‪.‬‬
‫‪ .0‬اإلستفادة القصوى من البيئة المحيطة بحيث يتم إختيار موقع البناء ليخدم التطلعات البيئية كترشيد‬
‫االستهالك من خالل إستخدام البيئة المحيطة بشكل مباشر أو غير مباشر من أشعة الشمس والظل‬
‫ويوضح"الشكل‪ ، 0.‬التقنيات المتعددة إلستغالل الطاقة الشمسية فى توليد الطاقة الكهربية للمبانى‬
‫الخضراء‪".‬‬

‫‪5‬‬
 ‫" شكل‪ 0.‬التقنيات المتعددة إلستغالل الطاقة الشمسية فى توليد الطاقة الكهربية بإستخدام‬
‫الخاليا الشمسية للمبانى الخضراء"‬
‫المصدر‪http://news.travelerpedia.net :‬‬

‫‪ 2.1.1.5‬التصميم البيئي والحفاظ على الطاقة‪ :‬الهدف األساسي من هذا المحور هو توظيف البيئة‬
‫الطبيعية المحلية لجعلها تعمل لصالح المبنى من عدة نواحي و اإلستفادة من عناصر المبنى نفسه لدعم‬
‫خصائصه األخرى وهي‪:‬‬
‫‪1.2.1.1.5‬التصميم المتكامل للمبنى‪ :‬عن طريق ربط كافة النواحي المتعلقة بالمبنى وجعل التصميم ذو‬
‫فائدة في عدة جوانب ) كاإلنارة والتكييف والتصميم الداخلي واإلنشاء) بالرغم أنها تبدو غير مرتبطة ببعضها‬
‫إال أنه يمكن خلق فرص بإستخدام إحدى هذه النواحي لخدمة النواحي األخرى‪ ،‬من خالل جمع المختصين‬
‫لتحديد النقاط األساسية المشتركة لالستفادة منها أثناء التصميم حيث يزداد نجاح فرص التصميم المتكامل‬
‫وفعالية المبنى فى ترشيد إستهالك الطاقة‪ ،‬عبد الجواد (‪ ،)0252‬ومن أهم هذه الفرص‪:‬‬
‫أ‪ .‬إستخدام اإلنارة النهارية الطبيعية )‪ : (Daylight‬من خالل الموازنة بين الحاجة للمصابيح الكهربائية‬
‫والح اررة المصحوبة لها‪ ،‬ونظام اإلنارة النهارية الطبيعية من تقليل عدد أجهزة اإلنارة وزيادة عدد النوافذ حيث‬
‫فعالة إلستخدام الزجاج من حيث‬
‫يمكن التحكم بالشمس من خالل شكل وموقع المبنى ووضع إستراتيجيات ّ‬
‫الحجم و الموقع و توجيهه بطريقة فنية أكثر منه هندسية ويوضح"الشكل‪ ، 1.‬نقل الضوء بأنابيب غير‬
‫مباشرة واستغالل الشمس كمصدر للح اررة والتهوية‪.G.K wok Aia& Grondzik (2011) ".‬‬
‫ب‪ .‬نقل الضوء بأنابيب لإلنارة الطبيعية ‪ :‬من نقل الضوء الطبيعي عبر أنابيب متعرجة ومستقيمة‪ ،‬حيث‬
‫تعتمد على اإلنعكاسات في المناشير أو األلياف البصرية حتى تصل لألماكن الداخلية غير المطلة على‬
‫الشمس بشكل مباشر‪.G.K wok Aia& Grondzik (2011) ،‬‬

‫‪6‬‬
‫ج ‪.‬التهوية الطبيعية ‪ :‬حيث يتم إستخدام إختالف درجات الح اررة أو ضغط الهواء لخلق تيار هوائي في‬
‫المبنى‪ ،‬و تقوم هذه العملية على مبدئين أساسيين هما قابلية طفو الهواء (بفعل اختالف درجات الح اررة) و‬
‫سريان الهواء (بفعل اختالف ضغط الهواء)‪ ،‬وهي من أهم استراتيجيات التبريد غير المباشر ‪.‬‬

‫" شكل‪ 1.‬منظور يوضح نقل الضوء بأنابيب غير مباشرة واستغالل الشمس كمصدر للح اررة والتهوية الطبيعية "‬
‫المصدر‪www.bigfoto.com:‬‬

‫د ‪.‬النظام الشمسي غير المباشر‪ :‬عن طريق إستخدام الشمس كمصدر للح اررة من تدفئة وتسخين المياه‬
‫والتهوية كما أنها تساعد على تقليل أحمال التبريد‪ ،‬ويتم ذلك عن طريق دمج عدد من عناصر المبنى من‬
‫جدران خارجية ونوافذ ومواد البناء الستخدامها في اإلنارة النهارية وتقليل المصابيح الكهربائية ومنه تقليل‬
‫الح اررة المنبعثة من المصابيح مما يقلل الحاجة للتبريد وبالتالي تقليل حجم أجهزة التكييف‪ ،‬وتقليل التكلفة‬
‫االبتدائية وتكلفة االستهالك للمنشأة‪ ،‬أي أنه يقوم بتحسين أداء المبنى ويعمل على ترشيد إستهالك الطاقة‪.‬‬
‫‪ 2.2.1.1.5‬غالف المبنى ‪ :‬أوضح هطل(‪ )0227‬أنه الجزء الفاصل بين البيئة الداخلية والخارجية للمبنى‪،‬‬
‫الفعال لغالف المبنى‬
‫و يتألف من السقف والجدران والنوافذ واألبواب والذى يتحكم بسريان الطاقة‪ ،‬والتصميم ّ‬
‫يقلل بشكل كبير أحمال التبريد والتدفئة مما يقلل من حجم األجهزة المركبة واستهالكها المستقبلي‬
‫ويوضح"الشكل‪ ،2.‬إستغالل الحوائط الخارجية واألسقف كمصدر توليد طاقة ‪".‬‬

‫" شكل‪ 2.‬استغالل الحوائط الخارجية واالسقف كمصدر توليد طاقة "‬
‫المصدر‪www.bigfoto.com:‬‬

‫أ‪ .‬العوازل الحرارية ‪ :‬يعتبر العزل الحراري من أفضل الوسائل للمدى البعيد الذي يكفل توفير الطاقة‬
‫وتحسين جودة الهواء الداخلي للمبنى‪ ،‬والعزل يكون إما عن طريق اللباد وحبيبات الحشو الخفيف والرغوة‬
‫للحد من إنتقال الح اررة من داخل المبنى إلى خارجه أو العكس‪ ،‬و يتم الجزء األكبر من تسرب الح اررة من‬

‫‪7‬‬
‫خالل النوافذ والجدران واألسقف وفتحات التهوية وتقدر الح اررة المتسربة من غالف المبنى ‪ 70 %‬من‬
‫الح اررة المراد إزاحتها بواسطة أجهزة التكييف‪ ،‬كما يوجد أنواع مختلفة من المواد العازلة ومنها‬
‫العضوي(الصوف‪ ،‬األلياف و المواد السيلولوزية( و(غير العضوية( كالصوف الزجاجي والفلين الصخري‬
‫و(المواد الصناعية) كالمطاط والبالستيك الرغوي والبوليسترين )والمواد العاكسة( األلمونيوم وصفائح الفوالذ‬
‫و الورق و الدهان العاكس )ويتم استخدامها لدعم إستدامة المبنى وفعاليته على المدى البعيد وترشيده فى‬
‫إستهالك الطاقه‪.‬‬
‫ب‪ .‬الجدران واألسقف‪ :‬يتم إستخدام أسطح داخلية عاكسة ومواد لتضليل الجدران مثل األشجار ذوات‬
‫الظالل الوفيرة والمظالت )مما يقلل من حمل التبريد) ويوضح"الشكل‪ ، 7.‬إستغالل األشجار كمصدر‬
‫لإلظالل وتقليل الحمل الحرارى وأثره فى ترشيد اإلستهالك‪Richard M, Hodgetts & Luthans, ".‬‬
‫)‪Fred (2003‬‬
‫‪.‬‬

‫" شكل‪ 7.‬إستغالل األشجار كمصدر لإلظالل وتقليل الحمل الحرارى وأثره فى ترشيد اإلستهالك "‬
‫المصدر‪news.travelerpedia.net:‬‬

‫‪ 3.2.1.1.5‬زراعة األسطح ‪ :‬تم تطوير مواد أقل وزناً وأكثر كثافة من التربة تسمى" بافكال " يمكن‬
‫إستخدامها للزراعة على السطح أو يمكن إستخدام التربة العادية لتقليل ح اررة المبنى بشكل واضح‪ ،‬وهي‬
‫قادرة على حبس الماء وامتصاص جزء كبير من مياه األمطار أو حبسه حتى يتبخر مما يقلل من أثار‬
‫التلوث الناجمة عنه ويوضح"الشكل‪ ، 8.‬يوضح زراعة األسطح والواجهات‪ ،".‬وزيرى (‪.)0223‬‬

‫" شكل‪ 8.‬منظور يوضح زراعة األسطح والواجهات "‬

‫المصدر‪www.digitalapoptosis.com:‬‬

‫‪8‬‬
‫ب ‪.‬النوافذ والزجاج ‪ :‬لها أثر كبير على الطاقة المستهلكة ودرجات ح اررة المبنى‪ ،‬وبالرغم من الحاجة إلى‬
‫اإلنارة النهارية الطبيعية التي تدخل من خالل النوافذ إال أنه يجب تقليل األثر الحراري للشمس المتسربة‬
‫بواسطة التظليم والعزل الحراري وبذلك يتم السماح لألشعة المفيدة بالمرور‪ ،‬ويتم استخدام النوافذ ذو الزجاج‬
‫المزدوج أو متعددالطبقات بحيث تمأل الفراغات بين الطبقات بغاز خامل مثل األريجون الذي يمنع سريان‬
‫الح اررة من خالله‪ ،‬ويفضل إستخدام إطارات النوافذ من المواد العازلة للح اررة مثل الخشب و الفينيل‬
‫ويوضح"الشكل‪ ،9.‬إستعمال طبقات مزدوجة من الزجاج إستخدام غازات لتقليل الحمل الحرارى داخل‬
‫الفراغ‪".‬‬

‫" شكل‪ 9.‬إستعمال طبقات مزدوجة من الزجاج مع إستخدام غازات لتقليل الحمل الحرارى داخل الفراغ "‬
‫المصدر‪http://www.mjhar.com:‬‬

‫‪ 3.2.1.1.5‬إدارة الطاقة‪ :‬التصميم المتكامل للمبنى الذي تم ذكره سابقاً يساعد بشكل كبير على دعم إدارة‬
‫الطاقة‪ ،‬فاإلستفادة من تصميم المبنى بصورة تعمل على ترشيد إستهالك الطاقة بإستخدام نظم حديثة فى البناء‬
‫كإستخدام طاقة الرياح فى توليد الطاقة الكهربائية فى مركز البحرين التجاري العالمي ويوضح"الشكل‪، 52.‬‬
‫إستخدام التوربينات الهوائية كمصدر توليد للطاقة الكهربائية ‪USGBC (2013)".‬‬

‫" شكل‪ 52.‬إستخدام التوربينات الهوائية كمصدر توليد للطاقة "‬

‫المصدر‪http://www.almaniah.com/tourism :‬‬

‫‪9‬‬
 ‫‪ 4.2.1.1.5‬جودة البيئة الداخلية‬
‫تلويث البيئة الداخلية يحدث نتيجة لألخطاء التي تمت في المراحل المختلفة للبناء والتشغيل مما يؤدي لخلق‬
‫مخاوف صحية حقيقية‪ ،‬ويمكن تجنبها في أي مرحلة من تصميم و تشييد و تشغيل المبنى كاآلتى‪:‬‬
‫أ‪.‬التهوية و التحكم بالتدخين ‪ :‬التحكم بالتدخين في المبنى عن طريق تخصيص أماكن مزودة بمرشحات‬
‫هواء أو منع التدخين في المبنى‪.‬‬
‫ب‪.‬المواد العضوية‪ :‬تتكون من البكتريا والغبار الذى يحدث بسبب التسرب و دخول الرطوبة‪ ،‬لذلك يجب‬
‫أن ال تزيد الرطوبة في المبنى عن ‪ %12‬و ذلك باستخدام المواد الماصة للرطوبة‪.‬‬
‫‪ 5.2.1.1.5‬إدارة المواد و المخلفات‬
‫يتم التركيز والتشجيع فى هذا المحور على إستخدام المواد المعادة تصنيعها أو المواد المتجددة في البناء‬
‫وذلك للتقليل من اآلثار السلبية على البيئة‪ ،‬كإستخدام غالف المباني القديم من هيكل ونوافذ و أبواب في‬
‫المباني الجديدة و إختيار المواد كالتالي‪:‬‬
‫أ ‪.‬األسقف‪ :‬الوظيفة األساسية لألسقف هي الحماية وتقليل تقلبات الجو وتقليل الح اررة‪ ،‬لذا يفضل إستخدام‬
‫األسطح العاكسة والمواد القابلة إلعادة التدوير‪ ،‬واإلستفادة من مساحات السقف لنشر األلواح الشمسية في‬
‫حالة إستخدامها‪.‬‬
‫ب ‪.‬األرضيات ‪ :‬يجب إستخدام مواد سهلة التنظيف والصيانة والقابلة إلعادة التصنيع ‪.‬‬
‫ج ‪.‬الطالء و الجدران ‪ :‬يجب التأكد من عدم وجود مركبات عضوية متطايرة فيها‪ ،‬و يجب طالئها باأللوان‬
‫الفاتحة العاكسة للضوء مما يقلل كمية الضوء التي يجب إستخدامها‪.‬‬
‫د‪ .‬تقليل مخلفات التشييد و الهدم ‪ :‬تعتبر إعادة إستخدام أجزاء من المبنى القديم في المباني الجديدة أو‬
‫تخزينها لالستخدام المستقبلي من أهم التوجهات للتقليل من هذه المخلفات‪ ،‬وقد تم ابتكار مصطلح جديد وهو‬
‫إزالة البناء وهي عملية معاكسة للبناء وتختلف) ‪ (Deconstruction‬عن الهدم‪ ،‬حيث يتم إزالة جميع‬
‫األجزاء الصالحة لالستخدام من المبنى قبل الهدم ليتم استخدامها في المباني الجديدة‪.‬‬
‫‪ 6.2.1.1.5‬إدارة المياه و المياه المعالجة‬
‫في هذا المحور يتم التشجيع على إعادة تدوير المياه بطرق متعددة لترشيد إستهالكها عن طريق اآلتى‪:‬‬
‫أ‪ .‬اإلدارة الفعالة للمياه ‪:‬عن طريق تقليل الخسائر من تسرب المياه واصالح األنابيب واستخدام معدات ذات‬
‫تدفق منخفض كالمراحيض والمغاسل والدش وصنابير المياه وينابيع شرب الماء التي تقلل من االستهالك‬
‫ويتم تزويد األجهزة (الدش والصنابير وينابيع شرب الماء) برأس ذو فتحات ضيقة لتقوم بنفس أداء األجهزة‬
‫ذات التدفق العالي)‪. (Spray jet‬‬
‫ب‪.‬الصنابير و ينابيع شرب الماء ‪ :‬إن إستخدام عدد من التقنيات مثل التحكم األتوماتيكي والتحكم بواسطة‬
‫أجهزة اإلحساس أو أجهزة تعمل على إيصال كمية محددة سابقا للمياه ثم غلقه تساعد على ترشيد اإلستهالك‪.‬‬
‫ج‪ .‬إستخدام المياه الرمادية ‪ :‬والتي يمكن تعريفها بأنها المياه الناتجةعن الدش والمغطس ومغسلة الحمام‬
‫والغسالة و ينابيع شرب المياه والمياه الناتجة عن المكيفات و الثالجات‪ ،‬و يمكن إستخدامها مباشرة لبعض‬
‫التطبيقات مثل الري والتبريد واألغراض الصناعية وفي المراحيض و أجهزة إطفاء الحرائق‪ ،‬ويجب التنبيه‬

‫‪11‬‬
‫بأنه يفضل عدم إستخدامها لري الخضروات والفواكه‪ ،‬ومن عيوبها وجوب وجود مجرى منفصل للمياه الرمادية‬
‫عن مياه المجاري من المصادر األخرى‪ ،‬كما يجب فحصها للتأكدمن صالحيتها واستخدام مرشح في النظام‬
‫و يكون ذاتي أو سهل التنظيف ويوضح"الشكل‪ ، 55.‬األساليب الحديثة و إعادة إستخدام المياه الرمادية‬
‫ودورها فى ترشيد استهالك المياه‪".‬‬
‫د‪.‬اإلدارة الفعالة للمياه المصفاة ‪ :‬يتم معالجة المياه الرمادية والمياه السوداء(الناتجة عن المراحيض‬
‫واألغراض الصناعية)‪ ،‬ومن الجيد أن تحتوى المنشأة التي تستهلك كمية كبيرة من المياه وخاصة المتشآت‬
‫الصناعية منها على وحدات معالجة محلية داخل المنشأة وذلك لدعم ترشيد اإلستهالك و إعادة التدوير‪.‬‬

‫" شكل‪ 55.‬األساليب الحديثة و إعادة إستخدام المياه الرمادية ودورها فى ترشيد استهالك المياه "‬
‫المصدر‪http://www.derbyearth.com:‬‬
‫ه‪ .‬جمع مياه األمطار ‪ :‬اإلستفادة من األسقف لجمع المياه وتخزينها‪ ،‬كما يجب تنقيتها قبل إستخدامها‬
‫للشرب ضماناً للسالمة‪ ،‬ولجمع مياه األمطار واإلستفادة منها فوائد عديدة للبيئية حيث يقلل من الفيضانات‬
‫و يقلل من الضغط على مصادر المياه المحددة‪ ،‬وتعتبر مياه األمطار ذات نوعية أفضل إذا ما قورنت‬
‫بمصادر المياه األخرى حيث أنها ذات محتوى معدني منخفض لكل من الزرنيخ والسموم الطبيعية التي‬
‫تجدها في المياه الجوفية‪.‬‬
‫‪ .6‬تجربة دبى فى إنشاء المبانى الخضراء‬
‫تبذل دولة اإلمارات العربية المتحدة جهوداً متظافرة لبناء مجتمعات مستدامة واقتصاد صديق للبيئة من أجل‬
‫تنمية مستدامة‪ ،‬كما قامت بإتخاذ إجراءات عديدة للحد من إنبعاث غازات االحتباس الحراري‪ ،‬هدفها‬
‫المساهمة في تصميم وبناء المجتمعات المستدامة للعمل على خلق بيئة صحية واقتصاد سليم‪ ،‬في الوقت‬
‫الحاضر والمستقبل‪ ،‬وسوف تكون هذه المجتمعات القائمة على التخطيط الجيد‪ ،‬والتي سيتم بناؤها وتشغيلها‬
‫لتزويد المواطنين والمقيمين بمكان آمن للعيش والعمل‪ ،‬ولقد قامت حكومة دبي بإطالق مبادرة للتنمية‬
‫المستدامة‪ ،‬هدفها بناء مجتمعات مستدامة‪ ،‬وتحمي البيئة ومواردها الطبيعية‪.‬‬
‫وكان التوجيه بتطبيق مواصفات المبانى الخضراء على كافة المبانى والمنشآت فى إمارة دبى وفق أفضل‬
‫المعايير العالمية الصديقة للبيئة التى تتوائم مع الواقع المحلى إلمارة دبى من أجل أن تبقى دبى مدينة‬
‫صحية تتبع أعلى معايير البيئة المستدامة وذات البيئة النظيفة الخالية من الملوثات وذات التأثير المباشر‬
‫على ترشيد إستهالك الطاقة‪.‬‬

‫‪11‬‬
 ‫‪ 1.6‬الغرض من الالئحة‬
‫في بداية هذا العام ‪ ، 2014‬أصبح تطبيق معايير دبي للمباني الخضراء إلزامياً في القطاعين العام والخاص‬
‫و من المعروف أن أكثر من ‪ %12‬من سكان العالم يعيشون في المدن‪ ،‬وهذه النسبة في إزدياد متواصل‪،‬‬
‫حيث نعيش في عصر تكثر فيه الممارسات البشرية التي تؤثر سلب ًا على الطبيعة ومصادرها‪ ،‬مما ينعكس‬
‫سلباً على طريقة عيشنا الحالية‪ ،‬وحيث أن المدن تنتج ‪ %82‬من إجمالي الناتج المحلي‪ ،‬فأصبح ضرورياً‬
‫تنفيذ االستراتيجيات التي تعمل على إنشاء مجتمعات آمنة ومريحة تتمتع بإدارة جيدة وتحقق نمواً اقتصادياً‬
‫في ذات الوقت وذلك من تحسين أداء المبانى فى إمارة دبي عن طريق خفض إستهالك الطاقة والمياه‬
‫والمواد وتحسين الصحة العامة للسكان وسالمتهم بواسطة تعزيز التخطيط والتنفيذ والتشغيل للمبانى لبناء‬
‫مدينة متميزة تتوفر فيها رفاهية ومقومات النجاح حيث تهدف الالئحة أيضآ على التطبيق العملى إلنشاء‬
‫مبانى واستخدام الموارد والطاقة والمياه والمواد والتقليل من التأثيرات السلبية للمبانى على صحة االنسان‬
‫والبيئة خالل دورة حياة المبانى عن طريق إختيار المواقع للبناء مرورآ بتصميم المبنى وانشاءه وتشغيله‬
‫وصيانته الدورية ووصوآل إلى إزالته واعادة تدويره‪.‬‬
‫وتسعى الئحة البناء األخضر فى ترشيد إستهالك الطاقة من خالل اآلتى‪ :‬بلدية دبى (‪)0255‬‬
‫‪ .5‬وضع أهداف وغايات واضحة‪ ،‬مثل خفض الطاقة المستهلكة والمياه المستخدمة في المباني‪ ،‬والحد‬
‫من النفايات وتحويلها إلى موارد‪.‬‬
‫‪ .0‬مساعدة المطورين في الوصول إلى الموارد الالزمة إلنشاء مجتمعات مستدامة‪.‬‬
‫‪ .3‬وضع مجموعة من المعايير لمدينة نموذجية ذات كفاءة عالية في استخدام الموارد‪.‬‬
‫‪ .0‬تقديم الخبرة التقنية للمستثمرين والمطورين‪.‬‬
‫‪ .1‬العمل على ربط الشركات والموردين والمنظمات ذات االهتمام البيئي مع بعضها بعض ًا ‪.‬‬
‫ويوضح"الجدول‪ ، 0.‬المحاور األساسية لالئحة البناء األخضر‪".‬‬
‫تشجيع إستخدام أنظمة عزل عالية الجودة‪ ،‬وتحسين أداء النوافذ‪ ،‬وتوفير‬
‫الطاقة‬
‫الطاقة المستخدمة في اإلضاءة‪ ،‬واستخدام أنظمة تكييف ذات كفاءة عالية‪.‬‬
‫تشجيع استخدام أجهزة تعمل على تخفيض إستخدام المياه وتنقيتها بطريقة‬
‫المياه‬
‫أكثر فاعلية‪.‬‬
‫تشجيع إاستخدام مواد معاد تصنيعها‪.‬‬ ‫الموارد‬
‫تشجيع إستخدام مواد غير مسببة ألمراض الجهاز التنفسي‪ ،‬مثل المواد‬
‫البنية الداخلية‬
‫المتطايرة والمواد الخالية من الفورمالدهايد‪.‬‬
‫تشجيع زيادة المناطق الداخلية ذات المساحات المفتوحة‪.‬‬ ‫التصميم‬
‫"جدول‪ 0.‬المحاور األساسية لالئحة البناء األخضر "‬
‫المصدر‪ :‬مبادرة دبي لالستدامة العقارية‬

‫‪12‬‬
 ‫‪ 2.6‬المباني التي تطبق عليها الئحة المباني الخضراء‪ ،‬بلدية دبى (‪.)0255‬‬
‫المباني التي تطبق عليها الئحة المباني الخضراء‬
‫المباني الصناعية‬ ‫المباني العامة‬ ‫المباني السكنية والتجارية‬ ‫الفلل السكنية‬
‫المصانع والمعامل–‬ ‫البنوك والمصارف ‪-‬‬ ‫الشقق سكنية وسكن العمال‬ ‫الفلل‬
‫المستودعات‪-‬‬ ‫المسارح ودور السينما ‪-‬‬ ‫وسكن الطلبة ‪ -‬المنشآت‬ ‫االستثمارية‪-‬‬
‫المشاغل والورش‬ ‫المباني التعليمية ‪-‬‬ ‫الفندقية والفنادق والنزل‬ ‫الفلل الخاصة‪-‬‬
‫المباني الحكومية ‪-‬‬ ‫والشقق الفندقية ‪-‬‬ ‫المسكن العربي‬
‫المباني والمنشآت الصحية‬ ‫المختبرات والمكاتب‪-‬‬
‫‪ -‬المباني التاريخية‬ ‫المنتجعات والمطاعم‬
‫والتراثية – المتاحف ‪-‬‬
‫محطات البترول ‪-‬‬
‫مكاتب البريد ‪ -‬محالت‬
‫البيع بالتجزئة ‪ -‬مراكز‬
‫التسوق ‪ -‬المساجد ودور‬
‫العبادة‬
‫"جدول‪ 3.‬المباني التي تطبق عليها الئحة المباني الخضراء "‬
‫المصدر‪:‬الئحة المبانى الخضراء لبلدية دبي ص‪ ،2‬والمنشورة على الموقع الرسمى لحكومة دبي ‪www.dm.gov.ae‬‬
‫‪ 3.6‬شروط ومواصفات المباني الخضراء في إمارة دبي‪:‬‬
‫في إطار تحقيق أهداف خطة دبي االستراتيجية‪ ،‬والجهود التي تبذلها بلدية دبي للحفاظ على البيئة والمصادر‬
‫الطبيعية‪ ،‬واشارة إلى القرار اإلداري رقم ‪ 300‬لسنة ‪ ،0255‬والصادر بتاريخ‪ 0255/55/07‬بشأن إعتماد‬
‫وتطبيق الئحة شروط ومواصفات المباني الخضراء في إمارة دبي‪ ،‬والتي تتناول المحاور الخمسة التالية‪:‬‬
‫الئحة البناء األخضر‪ -‬بلدية دبي(‪.)0255‬‬
‫‪ 5.3.2‬المحور األول‪ :‬التصميم وبيئة المباني‪.‬‬
‫‪ 0.3.2‬المحور االثانى‪ :‬حيوية المباني والراحة اإلنسانية )صحة المباني(‪.‬‬
‫‪ 3.3.2‬المحور الثالث‪ :‬كفاءة إستخدام الطاقة‪.‬‬
‫‪ 0.3.2‬المحور الرابع‪ :‬كفاءة إستخدام المياه‪.‬‬
‫‪ 1.3.2‬المحور الخامس‪ :‬كفاءة إستخدام الموارد وادارة النفايات‪.‬‬
‫‪ 1.3.6‬المحور األول‪ :‬التصميم وبيئة المباني‪.‬‬
‫يهتم هذا المحور بدراسة المداخل وقابلية الحركة من حيث (مواقف السيارات المميزة‪/‬تمكين ذوى االحتياجات‬
‫الخاصة‪/‬مواقف الدراجات الهوائية)‪ ،‬وتنسيق الموقع بالنباتات المحلية‪ ،‬والراحة المناخية المحيطة بالمبنى‬
‫من تأثير الجزر الح اررية‪ /‬األسطح الخضراء‪ /‬استعمال االلوان الفاتحة فى الواجهات‪/‬تأثير أنشطة البناء‬
‫والهدم‪ /‬تقييم التأثير البيئى‪ ،‬الئحة البناء األخضر‪ -‬بلدية دبي(‪.)0255‬‬

‫‪13‬‬
 ‫‪ 2.3.6‬المحور الثانى‪ :‬حيوية المباني والراحة اإلنسانية )صحة المباني(‪.‬‬
‫يهتم هذا المحور من دراسة المبنى ودوره فى ترشيد إستهالك الطاقة وتأثيره على صحة اإلنسان من‬
‫خالل ‪ 1‬نقاط رئيسية كاآلتى‪:‬‬
‫(التهوية وجودة الهواء) ‪ :‬الحد األدنى للتهوية لتحقيق جودة الهواء الداخلى‪/‬جودة الهواء الداخلى أثناء‬ ‫‪-‬‬
‫عملية البناء أو التجديد أو الترميم أو الديكور‪/‬مداخل الهواء ومخارج الهواء العادم‪/‬عزل مصادر‬
‫التلوث‪/‬ضمان جودة الهواء الداخلى فى المبانى الجديدة‪ /‬ضمان جودة الهواء الداخلى فى المبانى‬
‫القائمة‪/‬تنظيم التدخين فى االماكن العامة‪.‬‬
‫(الراحة الح اررية) ‪( /‬الراحة الصوتية) ‪ :‬التحكم الصوتى‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫(المواد الخطرة) المواد منخفضة االنبعاثات(الدهانات والطالء)‪/‬المواد قليلة االنبعاث(المواد الالصقة‬ ‫‪-‬‬
‫والمواد المانعة للتسرب)‪.‬‬
‫‪( -‬اإلضاءة الطبيعية والراحة البصرية) ‪ :‬توفير ضوء النهار الطبيعى‪/‬اإلطاللة‪.‬‬
‫(جودة المياه)‪ :‬أنظمة المياه وبكتريا الليوجينيال‪/‬جودة المياه المستخدمة فى العناصر المائية التجميلية‪،‬‬ ‫‪-‬‬
‫الئحة البناء األخضر‪ -‬بلدية دبي(‪.)0255‬‬
‫‪ 3.3.6‬المحور الثالث‪ :‬كفاءة استخدام الطاقة‪.‬‬
‫يهتم هذا المحور من دراسة كفاءة استخدام الطاقة فى المبنى ودورها فى ترشيد استهالك الطاقة من‬
‫خالل ‪ 3‬نقاط هامة كاآلتى‪:‬‬
‫(الترشيد والكفاءة‪-‬الغالف الخارجى للمبنى)‪ :‬متطلبات الحد األدنى ألداء الغالف الخارجى‬ ‫‪-‬‬
‫للمبنى‪/‬الجسور الح اررية‪/‬محددات الحمل الحرارى‪/‬تسرب الهواء‪/‬فقدان الهواء عن طريق المداخل‬
‫والمخارج‪.‬‬
‫(الترشيد والكفاءة ‪ -‬أنظمة المبانى)‪ :‬كفاءة استخدام الطاقة‪/‬أجهزة وأنظمة تكييف الهواء‪/‬التحكم‬ ‫‪-‬‬
‫بالتهوية حسب اإلشغال‪/‬كثافة قوة اإلنارة الكهربائية الخارجية‪/‬أجهزة التحكم باإنارة‪/‬الكوابح‬
‫االلكترونية‪/‬أنظمة التحكم بالتدفئة والتهوية وتبريد الهواء‪/‬عزل األنابيب وعزل المجارى‪/‬التخزين الحرارى‬
‫ألنظمة تبريد المناطق‪/‬التسرب من مجارى الهواء‪/‬صيانة خدمات المبانى‪.‬‬
‫(إدارة الطاقة)‪ :‬تدشين خدمات المبانى الجديدة‪/‬عددات الكهرباء‪/‬عددات قياس تكييف الهواء‪/‬التحكم‬ ‫‪-‬‬
‫والمراقبة المركزية‪( /‬توليد الطاقة المتجددة) ‪ :‬الطاقة المتجددة فى الموقع‪/‬المولدات الصغيرة والمتوسطة‬
‫الحجم‪/‬اإلنارة الخارجية‪/‬نظام تسخين المياه بالطاقة الشمسية‪ ،‬الئحة البناء األخضر‪ -‬بلدية‬
‫دبي(‪.)0255‬‬
‫‪ 4.3.6‬المحور الرابع‪ :‬كفاءة استخدام المياه‪.‬‬
‫‪ -‬يهتم هذا المحور من دراسة ترشيد استخدام المياه فى المبنى واعادة تدويرها بطرق متعددة تعمل على‬
‫إعادة استخدامها من خالل اآلتى‪( :‬الترشيد والكفاءة) ‪ :‬أدوات المياه عالية الكفاءة‪/‬تصريف مياه‬
‫التكييف ‪ /‬عددات المياه‪ /‬إعادة استخدام مياه الصرف الصحى‪/‬إستخدام المياه فى التبادل الحرارى‪.‬‬

‫‪14‬‬
 ‫‪ 5.3.6‬المحور الخامس‪ :‬كفاءة استخدام الموارد وادارة النفايات‪.‬‬
‫يهتم هذا المحور من إعادة تدوير المواد والنفايات الناتجة من مخلفات البناء والهدم واستخدام مواد بناء‬
‫مستدامة و صديقة للبيئة من خالل نقطتين كاآلتى‪:‬‬
‫(المواد والموارد)‪ :‬مواد العزل الحرارى والصوتى‪/‬المواد التى تحتوى على اسبستوس‪/‬المواد التى تحتوى‬ ‫‪-‬‬
‫على رصاص أو معادن ثقيلة‪/‬إدارة المواد التى تساهم فى استنفاد األوزون‪/‬المواد المعاد تدويرها‪/‬المواد‬
‫المتوفرة إقليميآ‪/‬منتجات الخشب المركب‪.‬‬
‫(إدارة النفايات)‪:‬مخلفات البناء والهدم‪/‬جمع النفايات كبيرة الحجم‪/‬أماكن وضع النفايات‪/‬م ارفق إدارة‬ ‫‪-‬‬
‫المواد القابلة للتدوير‪ ،‬الئحة البناء األخضر‪ -‬بلدية دبي(‪.)0255‬‬
‫‪ .7‬التجارب العالمية فى إنشاء المبانى الخضراء‬
‫‪ 1 .7‬مبنى تجارى ‪Condé Nast Building New York‬‬
‫يعد المبنى أحد األمثلة الجيدة التي طبقت مبادئ الخضراء في مبنى حضري كبير‪ ،‬وقد استعملت فيه تقريبا‬
‫جميع التقنيات لتوفير الطاقة‪ ،‬فقد أستخدم المبنى نوعية خاصة من الزجاج تسمح بدخول ضوء الشمس‬
‫الطبيعي وتبقي الح اررة واألشعة فوق البنفسجية خارج المبنى‪ ،‬وتقلل من فقدان الح اررة الداخلية أثناء الشتاء‪،‬‬
‫وهناك أيضا خليتان تعمالن على وقود الغاز الطبيعي تزودان المبنى ب ‪ 022‬كيلو واط من الطاقة‪ ،‬وهو‬
‫ليال‪ ،‬باإلضافة إلى ‪ %1‬من كمية الكهرباء التي‬
‫ما يكفي لتغذية المبنى بكل كمية الكهرباء التي يحتاجها ً‬
‫يحتاجها نها ار‪ ،‬أما عادم الماء الحار فقد أنتج بواسطة خاليا الوقود المستخدمة للمساعدة على تسخين المبنى‬
‫وتزويده بالماء الحار‪ ،‬بينما وضعت أنظمة التبريد والتكييف على السقف كمولد غاز أكثر من كونها مولد‬
‫كهربائي‪ ،‬وهذا يخفض من فقدان الطاقة المرتبط بنقل الطاقة الكهربائية كما أن لوحات ‪(Photovoltaic‬‬
‫)‪ Panels‬الموجودة على المبنى من الخارج تزود المبنى بطاقة إضافية تصل إلى ‪ 51‬كيلو واط‪ ،‬وداخل‬
‫المبنى تتحكم حساسات الحركة بالمراوح وتطفئ اإلضاءة في المناطق قليلة اإلشغال مثل الساللم ‪.‬أما إشارات‬
‫الخروج فهي مضاءة بثنائيات خفيفة مخفضة الستهالك الطاقة‪ ،‬والنتيجة النهائية هي أن المبنى يستهلك‬
‫طاقة أقل بنسبة ‪ %02-31‬مقارنة بأي تقليدي مماثل‪ ،‬صادق(‪ .)0255‬ويوضح"الشكل‪ ، 50.‬إستخدام‬
‫التوربينات الهوائية كمصدر توليد للطاقة ‪".‬‬

‫" شكل‪"Condé Nast Building New York Times Square By:Fox & Fowle 50.‬‬
‫المصدر‪(Http://Ar.Wikipedia.Org/Wiki):‬‬

‫‪15‬‬
 ‫‪ 2 .7‬مبنى ‪The Swiss Re Tower‬‬
‫يعمل هذا المبنى على ترشيد إستهالك الطاقة بنسبة تصل إلى ‪ %12‬من إجمالي الطاقة الذي تستهلكه‬
‫المبانى التقليدية مماثلة‪ ،‬فتصميمه المبدع يحقق) اإلضاءة والتهوية الطبيعية حيث تتكون واجهة المبنى‬
‫من طبقتين من الزجاج محققة عزل فعال للفضاء الداخلي للمكاتب‪ ،‬وتعمل المناور على سحب الهواء‬
‫الدافئ من المبنى صيفا‪ ،‬وتدفأته شتاء من خالل نظام التدفئة الشمسي السلبي‪ ،‬هذه المناور أيضا تسمح‬
‫ألشعة الشمس بالمرور إلى داخل المبنى جاعلة العمل داخل البرج أكثر متعة‪ ،‬باإلضافة لخفض تكاليف‬
‫اإلضاءة‪ ،‬والطبقتان تحيطان بتجويف مهوى بالستائر الموجهة بالحاسب اآللي‪ .‬ويوضح"الشكل‪، 53.‬‬
‫إستخدام التوربينات الهوائية كمصدر توليد للطاقة‪)".‬‬

‫" شكل‪" Swiss Re Building Tower 53.‬‬

‫المصدر‪(Http://Ar.Wikipedia.Org/Wiki):‬‬
‫‪ 3.7‬مبنى تجارى ‪The Green Building of Louisville‬‬

‫هوعبارة عن مبنى قديم لتخزين البضائع الجافة‪ ،‬وفى عام ‪ 0227‬قررت الوالية أن يكون أول مبنى تجارى‬
‫يمثل العمارة الخضراء بها ‪،‬وحصل المبنى على مطابقة لنظام ‪Leadership in Energy and‬‬
‫‪ ،Environmental Design‬األمريكي وتم تطوير هذا النظام من قبل المجلس األمريكي لألبنية الخضراء‬
‫)‪ ،US Green Building 1998 Council‬حيث تم إستخدام اإلضاءة الطبيعية ومواد صديقة للبيئة‬
‫إلضافة إلى إستخدام موسع للطاقة الشمسية‪ ،‬ويوضح"الشكل‪ ، 50.‬إستخدام اإلضاءة الطبيعية كمصدر‬
‫توليد للطاقة"‪ ،‬صادق(‪.)0255‬‬

‫" شكل‪"The Green Building of Louisville 50.‬‬

‫المصدر‪(http://louisvilledowntown.org):‬‬

‫‪16‬‬
 ‫‪ 4.7‬مشروع كرونزنبيرج‬
‫أدركت مدينة هانوفر في ألمانيا أنها بحاجة إلى أكثر من ‪ 20‬ألف وحدة سكنية الستيعاب النمو في المنطقة‪،‬‬
‫قامت ببذل جهود حثيثة لخلق تسوية مستدامة أصبحت مثاالً للعالم أجمع‪ ،‬وتم إختيار ضاحية كرونزبيرج‬
‫لهذا التوسع‪ ،‬األمر الذي جعلها نموذج ًا لتوفير المياه وتقليل الطاقة المستخدمة في البناء وتجنب إنتاج‬
‫النفايات قدر المستطاع‪ ،‬ووضعت الخطة الرئيسة التي أدت إلى إنهاء المرحلة األولى خالل ‪ 52‬سنوات‪،‬‬
‫ويعيش هناك اآلن أكثر من ‪ 7222‬شخص في ‪ 3222‬وحدة سكنية‪ ،‬والعمل جار على قدم وساق إلتمام‬
‫بناء ‪ 2222‬وحدة سكنية الستيعاب‪ 52222-50222‬نسمة‪ .‬مبادرة دبي لالستدامة العقارية (‪.)0250‬‬
‫مميزات مشروع كرونزبيرج‪:‬‬
‫‪ .5‬قام السكان بدور نشط بإبداء المالحظات وتقييم المرافق بانتظام لتحسين النوعية‪.‬‬
‫‪ .0‬تم استحداث معايير جديدة للبيوت بطاقة منخفضة‪ ،‬مما أدى إلى إنخفاض انبعاث غاز ثاني أكسيد‬
‫الكربون بنسبة‪ 22%‬بالمقارنة مع المرافق التقليدية‪.‬‬
‫‪ .3‬تم تزويد األبنية بالكهرباء من خالل وحدتين من توربينات الرياح‪.‬‬
‫‪ .0‬تقع محطات إعادة تدوير النفايات في جميع أنحاء الحي‪.‬‬
‫‪ .1‬تم االستعانة بالطاقة الشمسية لتدفئة الوحدات السكنية‪ ،‬حيث تزود الطاقة الشمسية ‪ 40 %‬من‬
‫إحتياجات التدفئة‪.‬‬
‫‪ .2‬يتم جمع مياه األمطار واالستفادة منها بعد معالجتها في نفس الموقع‪.‬‬
‫‪ .7‬تقع مناطق التسوق بالقرب من المنازل مما ساهم في تقليل إستخدام المركبات‪.‬‬
‫‪ .8‬النتائج‬
‫‪ .5‬الزيادة في أسعار البترول إيجابية في إعطاء الفرصة لبدائل الطاقة األخرى للدخول في منافسة مع‬
‫البترول‪.‬‬
‫‪ .0‬إمكانية الحصول علي التوربينات دون وجود موانع سياسية واستخدامها توليد الطاقة الكهربائية ‪.‬‬
‫‪ .3‬هيمنة القشرة الزجاجية على المبانى المعاصرة دون مراعاة العوامل المناخية مما تسبب نفاذية الحرارة‬
‫داخل المبنى وبالتالى أدت إلى فقد كبير فى إستهالك الطاقة‪.‬‬
‫‪ .0‬سوء ترشيد إستهالك الطاقة وعدم كفاءة المبانى نتيجة التصميم السيئ للمبانى‪.‬‬
‫‪ .2‬ترشيد إستهالك الطاقة للمبانى الخضراء بنسبة من ‪ %12-00‬بينما تستهلك المبانى التقليدية‬
‫‪ %02‬من الطاقة العالمية‪.‬‬
‫‪ .7‬تقليل إنبعاث غاز ثاني أكسيد الكربون من المبانى الخضراء بنسبة من ‪ %39-33‬بينما المبانى‬
‫التقليدية مسؤولة عن انبعاث ‪ %31‬من غازات االحتباس الحرارى‪.‬‬
‫‪ .8‬خفض توليد النفايات الصلبة للمبانى الخضراء بنسبة ‪ %72‬بينما تنتج المبانى التقليدية ‪%08‬من‬
‫النفايات الصلبة وتعمل على ملء‪ %02‬من مكبات النفايات‪.‬‬
‫‪ .9‬معدل إستهالك الكهرباء فى المبانى الخضراء أقل من‪ 522‬كيلوواط‪/‬م ‪/0‬العام بينما المبانى التقليدية‬
‫تستهلك حوالى ‪ 022‬كيلوواط‪/‬م ‪/0‬العام‪.‬‬

‫‪17‬‬
 ‫‪ .52‬توفير المياه فى المبانى الخضراء من خالل إستثمارات بسيطة وتغيير السلوك االستهالكي للمياه‪.‬‬
‫‪ .55‬توفير الطاقة من خالل تغيير السلوك وتطبيق التكنولوجيا المتاحة قليلة التكاليف‪.‬تويات التث‬
‫‪ .9‬التوصيات‪ :‬سيتم طرح التوصيات على أربع مستويات أساسية للوصول إلى بيئة عمرانية مستدامة‬
‫تحتوى على مبانى خضراء تهدف إلى ترشيد إستهالك الطاقة‪.‬‬
‫‪ 1.9‬المستوى االقليمى‬
‫‪ .5‬البد لسياسات الدول العربية أن تضع سياسات وتشريعات لحماية البيئة واإلهتمام باألحزمة الخضراء‬
‫حول المدن وحماية الزراعة والمناطق الخضراء مع سن قوانين حاسمة بشأن التلوث والتخلص من النفايات‪.‬‬
‫‪ .0‬مراعاة أن تشكل المدن العربية الجديدة لتكون تجمعات عمرانية متوازنة داخليا تتكامل بها العوامل‬
‫البيئية واالجتماعية واالقتصادية مما يحقق التكامل والتوافق مع المحيط البيئى مع مراعاة إضفاء االنتماء‬
‫الثقافى واالجتماعى حيث تتحد التفاعالت االجتماعية لتحقق االنتماء للمكان‪.‬‬
‫‪ .3‬مراعاة التقدم التكنولوجى العالمى واالستعانة بقدر اإلمكان باالبتكارات الحديثة واألنظمة االلكترونية‬
‫والبدء فى ربط البنية األساسية للمدن سواء فى مجال الطرق والمرور أو البنية التحتية والمرافق فى المدن‬
‫بشبكات مغلقة خاصة بالمدينة أو عن طريق شبكة االنترنت حتى يتكون لدى المدن قاعدة بيانات واضحة‬
‫ودقيقة‪.‬‬
‫‪ .0‬إتباع مدخل التخطيط البيئى المتكامل لتنمية المدن المستقبلية لتحقيق مجتمعات مستدامة تحقق‬
‫األهداف التخطيطية من حيث الحفاظ على البيئة وترشيد إستهالك الطاقة وتوفير مقومات التطور‬
‫واالستقاللية واالكتفاء دون اإلخالل بالنظام االيكولوجي مع مراعاة العوامل االجتماعية وتفادى السلبيات‬
‫المتوقعة‪.‬‬
‫‪.1‬النمو العمرانى البد أن يكون محكوما عن طريق قوانين وتشريعات والبد عند التخطيط مراعاة‬
‫االقتصاد فى األرض‪.‬‬
‫‪.2‬اإلهتمام بزراعة األشجار والمناطق الخضراء فى المدن لتنقية الهواء و المحافظة على البيئة‪.‬‬
‫‪.7‬تشجيع وسائل النقل الجماعية حتى نحد من إستعمال السيارات‪.‬‬
‫‪ 2.9‬مستوى المدينة واألحياء‬
‫‪ .5‬االهتمام بشبكات الممرات المظللة للمشاة مع مراعاة عدم تقاطعها مع شبكات السيارات لضمان سالمة‬
‫الناس وبخاصة األطفال وكبار السن والمعاقين‪.‬‬
‫‪ .0‬االهتمام بميكنة وتطوير المرافق والبنية األساسية فى المدن واألحياء بم يتناسب مع روح العصر‪.‬‬
‫‪ .3‬تطوير وسائل استخدام الطاقة المتجددة على مستوى المبانى العامة والمرافق‪.‬‬
‫‪ .0‬االهتمام بتنمية روح االنتماء لمجتمع المدينة أو الحى السكنى وتحفيز العمل المجتمعى‬
‫‪ .1‬االتجاه نحو إستعماالت االراضى المختلطة بحيث تتوافر الخدمات واإلحتياجات فى أماكن متقاربة‬
‫وذلك للحد من إستخدام السيارات‪.‬‬

‫‪18‬‬
 ‫‪ 3.9‬مستوى المبنى‬
‫‪ .5‬البد أن يراعى تصميم المبنى العوامل المناخية من ح اررة ورياح وأمطار‪ ،‬مع االهتمام باإلضاءة‬
‫والتهوية الطبيعية وتشجيع استعمال الطاقة المتجددة ألنظمة التدفئة والتبريد وترشيد استعمال المياه‪.‬‬
‫‪ .0‬االهتمام بتطبيق األكواد الخاصة بتوفير الطاقة وترشيدها فى المبانى‪.‬‬
‫‪ .3‬البد أن يشجع المصمم إعادة استخدام المخلفات واعادة معالجة المياه لرى الحدائق واستعماالت‬
‫النظافة‪.‬‬
‫‪ .0‬مراعاة استعمال ارض اقل بكفاءة اكبر وذلك بهدف تقليل مساحات االراضى المطلوبة ومنها تقل‬
‫مسافات السير‪.‬‬
‫‪ .1‬االستعانة بالتكنولوجيا الحديثة فى البنية األساسية للمساكن وربطها الكترونيا بالشبكات الخاصة بالمدن‬
‫واألحياء‪.‬‬
‫‪ 4.9‬مستوى القوانين والتشريعات‬
‫‪ .5‬البد من تطوير تشريعات البناء والنظم التحتية وأنظمة اإلدارة المحلية حتى تتوافق مع متطلبات المدن‬
‫المستدامة‪.‬‬
‫‪ .0‬االهتمام بان تكون النظم التخطيطية وتشريعات البناء بها من المرونة والقابلية للتكيف بحيث تستوعب‬
‫تلك المقترحات‪.‬‬
‫‪ .3‬اتساع نطاق كودات المبانى لتشمل كل مناحى العمارة الستيعاب التكنولوجيا الحديثة وسبل توفير‬
‫الطاقة ومتطلبات العمارة الخضراء‪.‬‬
‫‪ .0‬البد من انتشار هذا التوجه فى كافة بلدان الوطن العربى حتى يمكن فى خالل المرحلة المقبلة ان‬
‫يكون التوجه نحو العمارة المستدامة هو االتجاه السائد فى عمراننا العربى‪.‬‬
‫‪ .1‬التركيز على استخدام مصادر الطاقة المتجددة بطرق اقتصادية متطورة كالطاقة الشمسية وطاقة الرياح‬
‫الطاقة الحيوية والطاقة الكهرومائية وطاقة جوف األرض واالستفادة من تجربة دبى فى البناء األخضر‪.‬‬
‫‪.11‬المراجع‬
‫‪ -‬سامى‪ ،‬مها (‪" ،)0252‬عمران المدن نحو مستقبل أفضل"‪ ،‬مؤتمر اإلسكان العربى األول(إستدامة‬
‫البناء فى المنطقة العربية وخاصة البيئة الصحراوية)‪ ،‬بحث منشور ‪-‬جامعة الدول العربية ‪ -‬مجلس‬
‫وزراء االسكان والتعمير العربى‪ ،‬ص‪.5‬‬
‫‪ -‬صادق‪ ،‬هيثم (‪" ،)0255‬عمارة العولمة في مصر وغياب مفاهيم اإلستدامة فى التصميم"‪ ،‬دراسة‬
‫حالة المبانى اإلدارية بالقاهرة الجديدة‪ ،‬بحث منشور‪ -‬المجلة الهندسية ‪ -‬كلية الهندسة‪ ،‬جامعة األزهر‬
‫ص‪.0‬‬
‫‪ -‬عبد الجواد‪ ،‬أسماء (‪" ،)0252‬استغالل العمارة المستديمة والعمارة الخضراء في ترشيد استهالك‬
‫الطاقة‪ ،‬بحث منشور"‪ ،‬المجلة الهندسية‪ ،‬كلية الهندسة‪ ،‬جامعة األزهر‪ ،‬ص‪.12‬‬
‫‪ -‬الئحة المبانى الخضراء(‪ – )0255‬منشور على الموقع االلكترونى لحكومة وبلدية دبي‬
‫)‪)www.dm.gov.ae‬‬

‫‪19‬‬
‫‪ -‬مبادرة دبي لالستدامة العقارية(‪ ،)0250‬الطبعة الثانية ‪ -‬مركز تشجيع وادارة االستثمار العقاري‬
‫الذراع االستثمارية لدائرة األراضي واألمالك في دبي ص‪.09‬‬
‫‪ -‬محمد‪ ،‬خالد (‪" ،)0252‬تطبيق مفاهيم المباني الخضراء") دراسة حالة الخرطوم الكبرى(‪ ،‬ماجستير‪-‬‬
‫كلية الدراسات العليا جامعة السودان للعلوم والتكنولوجيا ص‪.75‬‬
‫‪ -‬هطل‪ ،‬حامد (‪ ،)0227‬التنمية المستدامة وعالقتها بالتخطيط الحضرى فى إمارة دبى‪ ،‬بحث منشور‬
‫فى كتاب المؤتمر والمعرض الدولى الثانى بدبى تحت عنوان الحفاظ العمرانى ‪ -‬الفرص والتحديات‬
‫فى القرن الحادى والعشرين ‪ ،‬مطبوعات بلدية دبى‪ ،‬ص‪.39‬‬
‫‪ -‬وزيري‪ ،‬يحيى (‪ ،)0223‬التصميم المعماري الصديق للبيئة‪ ..‬نحو عمارة خضراء‪،‬مكتبة مدبولى‪،‬‬
‫القاهرة ص‪.12‬‬
‫‪-‬‬ ‫‪G.K wok Aia, Alison and Grondzik, PE Walter (2011), The Green Studio‬‬
‫‪Hand Book Environmental Stategies for Schematic Design New York,‬‬
‫‪USA.PP:71.‬‬
‫‪-‬‬ ‫‪Guzowski, Mary (2010), Towards Zero Enyrgy Architecture-New Solar‬‬
‫‪Design, Laurenceking-London -pp: 132-165.‬‬
‫‪-‬‬ ‫‪Richard M, Hodgetts & Luthans, Fred (2003): international Management,‬‬
‫‪(3rd ed.), the McG raw – Hill companies, Inc; Singapore, P: 108.‬‬
‫‪-‬‬ ‫‪Sayigh, Ali (2014), Sustainability Energy and Architecture Case Studies‬‬
‫‪in Realizing Green Buildinges.Elsevier-Oxford-UK: pp.132.‬‬
‫‪-‬‬ ‫‪USGBC (2013), LEED Reference Guide for Building Design and‬‬
‫‪Construction V4: U.S. Green Building Council.PP:45-65.‬‬

‫‪21‬‬