1.0 SERVIS DAN PENYELENGGARAAN 1.1 PENGENALAN: •Dilakukan oleh kontraktor utama selepas tamatnya sesuatu projek pembinaan •Kerja servis dan penyelenggaraan termasuk produk yang disiapkan mengikut tempoh tertentu dalam kontrak •Tempoh Tanggungan Kecacatan (18 bulan – 2 tahun) •Hanya menjadi tanggungjawab pemilik projek selepas tamat tempoh tersebut
Ikwee Copyright 2018 3
2.0 LUKISAN SIAP BINA
Ikwee Copyright 2018 4
2.0 LUKISAN SIAP BINA 2.1.a SIAP BINA SELEPAS DIBINA •Lukisan pembinaan struktur 3D secara 2D •Set lukisan lengkap dengan lukisan arkitektural, elektrikal, mekanikal dan dokumentasi sistem pencegahan kebakaran •Memberi maklumat perbandingan projek siap dengan yang dicadangkan.
Ikwee Copyright 2018 5
2.0 LUKISAN SIAP BINA 2.1.b SIAP BINA YANG DIUKUR •Disedia berpandu - AIA, BOMA / standard industri lain.
•Biasa digunakan oleh arkitek dan jurutera untuk
pelbagai tujuan di peringkat rekabentuk.
Ikwee Copyright 2018 6
2.0 LUKISAN SIAP BINA 2.1.c SIAP BINA BAGI KEGUNAAN DALAMAN •Mengandungi pelan: •Lantai. •Pandangan. •Bumbung. •Pendawaian elektrik. •Susunatur HVAC.
•Lukisan penting dalam proses merekabentuk.
Ikwee Copyright 2018 7
2.0 LUKISAN SIAP BINA 2.1.d PENYAMPAIAN LUKISAN •Menggunakan kertas saiz A1 dan format ‘dwg’ di dalam CD. •Maklumat/penerangan berkaitan -Bentuk bercetak atau softcopy format ‘pdf’.
Ikwee Copyright 2018 8
2.0 LUKISAN SIAP BINA 2.1.e JENIS-JENIS LUKISAN SIAP BINA i. Pelan BOMA ii. Pelan Elektrikal & Pencahayaan iii. Pelan Peralatan iv. Pandangan Luar v. Jadual Kemasan vi. Pelan Pencegahan Kebakaran vii. Pelan Asas viii. Pelan Lantai
Ikwee Copyright 2018 9
2.0 LUKISAN SIAP BINA 2.1.f KOMPONEN BANGUNAN • Dikumpul mengikut jenis pelan yang akan digunakan. • Tahap butiran (level of detail) mengikut jenis pelan - Diubah mengikut kegunaan pelan • Contoh dalam Pelan lantai: -Butiran: dinding, tingkap, pintu, tiang, tangga, peralatan perpaipan, longkang lantai, penal elektrik, unit HAVC, kabinet asas
Ikwee Copyright 2018 10
2.0 LUKISAN SIAP BINA 2.2 TUJUAN: • Menyediakan pelbagai maklumat: - Bentuk, saiz dan lokasi projek pembinaan. • Lukisan siap bina (as-built) jenis pembinaan tiang & rasuk. - Maklumat mengenai pemasangan tiang dan rasuk terakhir selepas perubahan diarahkan di tapak bina.
Ikwee Copyright 2018 11
2.0 LUKISAN SIAP BINA 2.3.1 DEFINISI • Sama dengan lukisan pembinaan / lukisan bengkel.
2.3.2 BLOK TAJUK(TITLE BLOCK)
• Mengandungi maklumat tajuk projek, nama pemilik projek& pasukan juruperunding 2.3.3 SUSUNATUR • sama seperti susunatur dalam lukisan pembinaan & lukisan bengkel.
Ikwee Copyright 2018 12
2.0 LUKISAN SIAP BINA 2.3.4 KERATAN • Sama dengan lukisan pembinaan / lukisan bengkel • Perbezaan: bentuk & dimensi tiang dan rasuk yang diubahsuai 2.3.5 SIMBOL • Tiada simbol khusus 2.3.6 SKALA • Bergantung saiz sesuai dimuat dalam blok lukisan • Kebiasaan: skala 1:100 (susunatur)
Ikwee Copyright 2018 13
3.0 MANUAL OPERASI DAN PENYELENGGARAAN
Ikwee Copyright 2018 14
3.0 MANUAL OPERASI DAN PENYENGGARAAN 3.1 PENDAHULUAN • Kaedah penggunaan, penyenggaraan dan pembaikan bagi loji elektrik, mesin dan peralatan mekanikal.
Ikwee Copyright 2018 15
3.0 MANUAL OPERASI DAN PENYENGGARAAN 3.2 JENIS MANUAL 3.2.1 Manual dalaman Kaedah-kaedah kerja pemasangan tiang & rasuk konkrit pratuang Merangkumi tahap pemasangan & mesin yang diperlukan 3.2.2 Manual buatan • Disedia oleh pembuat (manufacturer) • Merangkumi penggunaan loji, mesin & bahan digunakan dalam kerja pemasangan
Ikwee Copyright 2018 16
3.0 MANUAL OPERASI DAN PENYENGGARAAN 3.3 KANDUNGAN 3.3.1 Bahan rujukan dan prosedur • Adalah manual dalaman mengenai kaedah pemasangan 3.3.2 Senarai semakan (checklist) • Dari penerimaan di tapak bina sehingga siap pemasangan termasuk semakan peralatan aksesori • Melibatkan juga semakan kecacatan (defect) – contoh kecacatan: ….. • Disediakan dan dipantau sepanjang tempoh pemasangan
Ikwee Copyright 2018 17
3.0 MANUAL OPERASI DAN PENYENGGARAAN 3.3 KANDUNGAN 3.3.3 Jaminan/Perlindungan/Tanggungan Kecacatan • Oleh Jurutera Profesional mengesahkan rekabentuk bangunan • Tiada jaminan khusus dari kontraktor kerja pemasangan 3.3.4 Pengesanan Masalah (troubleshooting) • Sebarang ketidaksempurnaan dilapor & dirujuk kepada pembekal untuk tujuan pembaikan
Ikwee Copyright 2018 18
4.0 SENARAI KECACATAN/KEROSAKAN
Ikwee Copyright 2018 19
4.0 SENARAI KECACATAN/KEROSAKAN 4.1 PENDAHULUAN Adalah satu senarai memberi maklumat mengenai: • Lokasi kerosakan • Jenis kerosakan • Kerja pembaikan yang dirancang • Tempoh pembaikan & status pembaikan 4.2 OBJEKTIF • Menangani dan memantau semua kerja pembaikan dan melaporkan status perlaksanaan.
Ikwee Copyright 2018 20
4.0 SENARAI KECACATAN/KEROSAKAN 4.3 JENIS KECACATAN i. Kerosakan besar (struktur, rekabentuk) ii. Kerosakan kecil (permukaan) iii. Kerosakan latent 4.3.1 KEROSAKAN BESAR(struktur, rekabentuk) • Menjejaskan integriti struktur. • Punca kerosakan diselidiki. • Kos pembaikan dibiayai oleh pihak bertanggungjawab • Tempoh DLP – kos dibiayai oleh kontraktor. • Selepas pengeluaran CPC – kontraktor & pembekal tiang & rasuk kecuali rekabentuk.
Ikwee Copyright 2018 21
4.0 SENARAI KECACATAN/KEROSAKAN 4.3.2 KEROSAKAN KECIL(permukaan) • Kecacatan – kecacatan yang memerlukan kerja pembaikan kecil-kecilan Penurapan konkrit yang kecil • Contoh kecacatan: pada permukaan, ketidaksempurnaan, pengecutan & lain-lain • Pemeriksaan dilakukan sebelum CPC dikeluarkan • Pengeluaran CPC selepas pembaikan
Ikwee Copyright 2018 22
4.0 SENARAI KECACATAN/KEROSAKAN 4.3.3 KEROSAKAN LATEN • Kerosakan berlaku sebelum pembinaan / projek dijalankan
Ikwee Copyright 2018 23
4.0 SENARAI KECACATAN/KEROSAKAN 4.4 JADUAL PEMBAIKAN KECACATAN 4.4.1 • Berpandukan yang dinyata dalam dokumen kontrak • Jika tidak dinyatakan – DLP biasa 6 bulan • Semua kecacatan (defect), pengecutan / kerosakan lain punca dari bahan binaan / kualiti kerja • SO maklum secara bertulis kepada pihak kontraktor • Kos pembaikan ditanggung kontraktor
Ikwee Copyright 2018 24
4.0 SENARAI KECACATAN/KEROSAKAN 4.4 JADUAL PEMBAIKAN KECACATAN 4.4.1 Tempoh Tanggungan Kecacatan • Berpandukan yang dinyata dalam dokumen kontrak • Jika tidak dinyatakan – DLP biasa 6 bulan • Semua kecacatan (defect), pengecutan / kerosakan lain punca dari bahan binaan / kualiti kerja • SO maklum secara bertulis kepada pihak kontraktor • Kos pembaikan ditanggung kontraktor
Ikwee Copyright 2018 25
4.0 SENARAI KECACATAN/KEROSAKAN 4.4 JADUAL PEMBAIKAN KECACATAN 4.4.2 Tempoh Pembaikan Kecacatan • Bergantung kepada tahap kerosakan • Tempoh kerja pembaikan dilaksana mengikut dokumen kontrak • Kegagalan mematuhi kualiti / tempoh masa • Wang tahanan kontraktor ditolak