Քաղաքացի Ալեքսանդր Պեսկով Անձնագիր 76
7028449 տրվել է 71001- ի կողմից 22/03/2022 թ.- ին,
վավեր է մինչև՝ 22/03/2032 թ., այսուհետ`
Վարձակալ մի կողմից և Քաղաքացի
Մոսինյան Ռոբերտ, անձնագի 762088172տրվ.
61039ի կողմից 11/12/2019 թվ.-ին , վավեր է
մինչև 11/12/2029թվ․, այսուհետ Վարձատու
մյուս կողմից, իսկ համատեղ հիշատակման
դեպքում՝ Կողմեր, կնքեցին սույն
պայմանագիրը հետևյալի մասին․
Պայմանագրի առարկան
Սույն պայմանագրի համաձայն,
Վարձատուն տիրապետման և
օգտագործման իրավունքով պատկանող ՀՀ
ք. Երևան, Հրչ. Քոչար փողոց, 1 շենք, բն. 1
հասցեում գտնվող բնակարանը այսուհետ
անշարժ գույք , իսկ Վարձակալը վճարում է
դրա դիմաց :
Կողմերի իրավունքները և
պարտականությունները
Վարձատուն պարտավորվում է
1 Փաստացի վարձատրության տրամադրել
Անժարժ Գույքը սույն պայմանագրով
սահմանված ժամկետով՝ Վարձակալի
համար ընդունելի (պատշաճ) վիճակում:
2 Նախքան Անշարժ Գույքը հանձնելը՝
կատարել դրա հետ կապված նախկին (առ
Անշարժ Գույքը փաստացի տրամադրման
օրը) կոմունալ վճարումները, ներառյալ,
բայց չսահմանափակվելով ջեռուցման,
գազամատակարարման
ջրամատակարարման, էլեկտրաէներգիայի,
կոյուղու, աղբահանության պարտադիր,
ֆիքսված/այլ ամսավճարները:
3. Պայմանագրի ժամկետը լրանալուց
կամ այն վաղաժամկետ լուծելուց հետո
ազատել զբաղեցված Անշարժ Գույքը:
4. Թույլատրել Վարձատուին,
ցանկության դեպքում, ամիսը մեկ անգամ
այցելել Բնակարանը: Վարձատուի
այցելությունները պետք է նախապես
համաձայնեցվեն և պետք է տեղի ունենան
Гражданин Александр Песков Паспортные
данные 767028449, 22 /03/2022 г. Годен
до 22/03/2032г. и далее именуемый/ая
Арендатор с одной стороны, и
Гражданин Роберт Мосинян Паспортные
данные 762088172 11/12/2019 г годен до
11/12/2029г. Далее менуемый/ая
Арендодатель , с другой Стороны вместе
именуемые Стороны заключили Договор о
нижеследующем .
Предмет Договора
Арендодатель за плату предоставляет
принадлежащее ему на праве
собственности жилое помещение
Арендатору в пользование для проживания
в нем. Указанное жилое помещение
находится зарегистрирован: г. Ереван,ул.
Грачя Кочара
дом № 1 кв. № 1.
Права и обязанности Арендодателя
1Предоставить Арендатору Квартиру, в
состоянии, пригодном для проживания, а
установленное в ней оборудование.
2Оплачивать все коммунальные платежи за
Квартиру до сдачи квартиры, включая
счетов за электроэнергию, а также за
междугородние и международные
телефонные переговоры. При этом
Арендодатель гарантирует, что не имеет на
момент заключения Договора
задолженностей по указанным счетам.
3 освободит квартиру после вычета или
прекращения срока действия договора.
4 Арендодатель имеет право раз в месяц
посещать Квартиру и производить внешний
осмотр ее состояния, предупредив
Арендатора о таком посещении за ден.
5 10/12/ 2022. принимать недвижимость
после ее рассмотрения.
Վարձակալի ներկայությամբ:
5. 10/12/2022թվ․-ին ընդունել Անշարժ
Գույքը ` այն զննելուց հետո:
6. Պայմանագիրը վաղաժամկետ լուծելու
դեպքում 1 ամիս առաջ նախազգուշացնել
Վարձատուին Վարձակալության
պայմանագրի լուծման և բնակարանը
ազատելու վերաբերյալ:
7. Բնակարանը օգտագործել սույն
պայմանագրի պայմանների և բնակարանի
նպատակային նշանակությանը համաձայն:
8. Վարձավճարը վճարել ժամանակին և
սույն Պայմանագրով սահմանված չափով և
կարգով:
9. Ապահովել Վարձակալության ողջ
ժամանակահատվածում Վարձակալված
Անշարժ Գույքի պահպանումը,
Վարձակալված Անշարժ Գույքը պահել
բարվոք վիճակում և պատշաճ
պայմաններում` չհաշված բնականոն
մաշվածությունը.
10. Վարձատուի հարևանների գույքին`
Վարձակալի կամ նրա հյուրերի կողմից
վնաս պատճառելու դեպքում փոխհատուցել
հիմնավորված վնասները:
• Կողմերի պարտավորությունները
1.Կողմերի փոխադարձ համաձայնությամբ՝
որպես Անշարժ Գույքի վարձակալության
վճար (վարձավճար) Վարձակալը
Վարձատուին ամսական վճարում է 320000
(երեք հարյուր քսան հազար) ՀՀ դրամ:
2.Վարձավճարները վճարվում են ամսական
պարբերականությամբ:
3.Պայմանագրի ստորագրման պահին
վարձակալը վարձատուին վճարում է
640.000(վեց հարյուր քառասուն հազար) ՀՀ
դրամ,որից 320.000 (երեք հարյուր քսան
հազար)ՀՀ դրամը որպես առաջին ամսվա
վարձավճար, իսկ մնացած 320000(երեք
հարյուր քսան հազար_) ՀՀ դրամը որպես
դեպոզիտ :
4.Վարձակալը Վարձատուին բնակարանի
6 В случае досрочного расторжения
договора, за 30 дней предупредить
Арендодателя о прекращении договора
аренды и о выходе квартиры.
7 Арендатор обязан использовать Квартиру
только для проживания, обеспечивать
сохранность и поддерживать в надлежащем
состоянии Квартиру и находящееся в ней
имущество и оборудование.
8 Арендная плата выплачиват в срок и в
размере и в порядке, установленном
настоящим Соглашением.
9 Арендатор несет ответственность за
ущерб Квартире, имуществу и
оборудованию, а также прилегающим
помещениям, нанесенный по вине или по
грубой неосторожности Арендатора и/или
членов его семьи, его гостей
10 собственность соседей Арендатора в
случае повреждения арендатором или его
гостями компенсировать ущерб.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
1 По взаимному согласию сторон.
Арендатор ежемесячно платит
Арендодателю 320000 драм.
2 Арендные платежи выплачиваются
ежемесячно.
3 Во время подписания договора арендатор
платит арендодателю 320000 драмов за
первый месяца, а остальные 320000 драмов
в качестве депозита. Итого 640000драмов.
4 Арендатор обязан выплатить арендную
плату Арендатора каждый месяц 1 чесла.
5 Если арендатор после осмотра квартиры
после завершения контракта выявляет
վարձավճարը պարտավոր է վճարել մինչև
յուրաքանչյուր ամսվա 1ը օրացույցային օրը
ներառյալ:
5.Եթե վարձակալը, պայմանագրի ավարտից
հետո բնակարանը զննելուց հետո,
հայտնաբերում է խախտումներ որի
հետևանքով կրել է վնասներ, այդ վնասները
գանձվում են դեպոզիտից, իսկ դեպոզիտի
մնացած մասը վերադարձվում է
վարձակալին:
6. Եթե պայմանագիրը խզվում է
վաղաժամկետ Վարձակալի
նախաձեռնությամբ կամ պատճառով, ապա
Վարձակալը պարտավոր է այդ մասին
Վարձտուին տեղեկացնել մեկ ամիս առաջ,
իսկ Վարձատուն իրավունք ունի
չվերադարձնելու դեպոզիտը:
7. Եթե պայմանագիրը խզվում է
վաղաժամկետ Վարձատուի
նախաձեռնությամբ կամ պատճառով, ապա
Վարձատուն պարտավոր է այդ մասին
Վարձակալին տեղեկացնել մեկ ամիս առաջ
և վերադարձնել դեպոզիտը:
8. Վարձակալը պարտավոր է
փոխհատուցել Վարձատուին իր կողմից
Անշարժ Գույքին, Վարձակալին
տրամադրված և դրանում գտնվող գույքին
և սարքավորումներին հասցված բոլոր
վնասները, որոնք առաջացել են
Վարձակալի կամ նրա հյուրերի
գործողությունների հետևանքով:
Վարձատուն իրավունք չունի պահանջել
սարքավորումների, կահույքի կամ շարժվող
գույքի վնասվածքների փոխհատուցումը
ամբողջ արժեքի չափով: Փոխհատուցումը
կատարվում է սարքավորումների, կահույքի
կամ շարժվող գույքի բնականոն
մաշվածությանը համամասնորեն և դրանց
վնասվածքի աստիճանը հաշվի առնելով:
9. Պայմանագրային
պարտավորությունների խախտման
դեպքում Կողմերն առաջնորդվում են ՀՀ
գործող օրենսդրությամբ նախատեսված
կարգով:
10. Կողմերն իրենց
нарушения, которые привели к убыткам,
эти потери снимаются с депозита, а
оставшаяся часть депозита возвращается
арендатору
6 Если договор прекращен по инициативе
или по причине Арендатора, Арендатор
обязан уведомить за месяц до этого, а
Арендодатель имеет право не возместить
Депозит.
7 Если договор прекращен по инициативе
или причине Арендодателя, Арендодатель
обязан уведомить Арендатора за месяц до
этого и вернуть Депозит.
8 Арендатор обязан возместить
Арендодателю все убытки, причиненные
Арендатору Арендатором, а также
имущество и оборудование,
предоставленные Арендатору, возникшие в
результате аренды Арендатора или его
гостей. Арендатор не имеет права
требовать возмещения ущерба за
оборудование, мебель или движимое
имущество по полной цене. Компенсация
производится пропорционально износу
оборудования, мебели или движимого
имущества с учетом степени травм.
9 В случае нарушения договорных
обязательств Стороны руководствуются
порядком, установленным действующим
законодательством Республики Армения
10 Стороны освобождаются от
обязанностей, изложенных в настоящем
Договоре, за невыполнение или
невыполнение своих обязательств, если
такое нарушение произошло в результате
таких форс-мажорных обстоятельств, что
стороны не могут предотвратить или
предвидеть, и Арендатор не может
продолжать использовать имущество.
11 В случае непреодолимой силы в
պարտականությունները մասնակիրոեն
կամ լրիվ չկատարելու համար ազատվում
են սույն պայմանագրով սահմանված
պատասխանատվություններից, եթե դա
տեղի է ունեցել սույն պայմանագիրը
կնքելուց հետո ծագած այնպիսի
անհաղթահարելի ուժի հետևանքով, որը
կողմերը չէին կարող կանխել կամ
կանխագուշակել, և որի պատճառով
Վարձակալը չի կարող շարունակել Գույքի
բնականոն օգտագործումը։
11. Սույն Պայմանագրով
անհաղթահարելի ուժ ասելով հասկացվում է
ջրհեղեղ, պայթյուն, հրդեհ, երկրաշարժ, այլ
տարերային աղետներ, պատերազմ,
ռազմական գործողություններ, զինված
հարձակում, զանգվածային
անկարգություններ, մայրուղային
խողովակաշարերի վթար կամ նման այլ
արտակարգ դեպքեր։
Եզրափակիչ դրույթներ
1.Սույն պայմանագիրը կազմված է հայերեն
լեզվով 2 (երկու) բնօրինակից` մեկական
օրինակ Կողմերին:
соответствии с настоящим Договором
понимаются наводнения, взрывы, пожары,
землетрясения, другие стихийные
бедствия, войны, военные действия,
вооруженные нападения, массовые
беспорядки, магистральные трубопроводы
или аналогичные чрезвычайные ситуации.
заключительные пункты
1. Настоящий Договор составлен в двух (2)
экземплярах на армянском и на руском,
один экземпляр которого для Сторон.
2. Договор вступает в силу 01 / 01/ 2023 г.
3. Контракт вступает в силу с 10/ 12 / 2022
до 01/ 07/ 2023 г.
4 Все споры, вытекающие из настоящего
Договора, разрешаются Сторонами в
дружеской манере посредством
переговоров. В случае соглашения между
сторонами спор разрешается в судах
Республики Армения в порядке,
установленном законодательством.

2. Պայմանագիրն ուժի մեջ է մտնում

01/01/2023թվ:

3. Պայմանագիրը գործում է 10/12/2022թ

ից մինչև 01/07/2023թվ:
Арендодатель ________________________
4. Սույն Պայմանագրից բխող բոլոր
վեճերը, Կողմերը կձգտեն լուծել Арендатор _________________________
բարեկամաբար` բանակցությունների
միջոցով: Կողմերի միջև համաձայնություն
ձեռք չբերվելու դեպքում, վեճը լուծվում է ՀՀ
դատարաններում` ՀՀ օրենսդրությամբ
սահմանված կարգով:

Վարձատու ________________________

Վարձակալ _________________________