STT NỘI DUNG DVT SỐ LƯỢNG ĐƠN GIÁ

1.PHÍ DUY TRÌ CẢNH QUAN CHUNG / THÁNG

1 bộ phận an ninh - bảo vệ công 270 360.000

2 bộ phận cây xanh - chăm sóc cảnh quan công 240 330.000

bộ phận thu gom rác về kho chứa rác thải và

3 công 30 330.000
phân loại rác

4 đơn vị thu gom rác lượt 12 770.000

nhân sự quản lý ,bảo trì hệ thống điện công

5 công 180 440.000
cộng

6 bộ phận cung ứng vật tư bảo trì ,sửa chữa công 60 330.000

7 bộ phận nhân sự công 60 350.000

8 bộ phận kế toán quản lý chi phí công 60 380.000

9 chi phí bảo trì hệ thống điện trung thế gói 2 1,980.000

10 điện tiêu thụ cho chiếu sáng đèn đường chính kw 2332.2 3.300

11 kw 350 3.300
điện chiếu sáng bậc thang lên xuống các căn
và đèn sân vườn các căn
12 điện chiếu sáng khu quảng trường zone 1 kw

13 điện chiếu sáng hồ nhật hạ , đài phun nước hồ kw 1784 3.300

14 điện chiếu sáng khu vui chơi trẻ em ( zone 3) kw 149.4 3.300

điện bơm nước cấp bể tưới cây khu công cộng

15 kw 3600 3.300
và 1 số căn biệt thự

16 xe rửa đường ca 90 1,845.000

 chi phí xử lý nước thải theo tiêu chuẩn và quy
17 gói 1 ###
định của nhà nước

chi phí bảo trì,vận hành trạm bơm bù áp cấp

18 nước sạch tới các công trình tiện ích ( bể bơi , công 60 380.000
sân chơi nước , các căn hộ … )

chi phí điện năng tiêu thụ hệ thống bơm bù áp

19 kw 3510 3.300
cấp nước sạch

20 chi phí hóa chất xử lý bể bơi lớn gói/tháng 1 27520.000

21 chi phí hóa chất xử lý sân chơi nước trẻ em gói/tháng 1 17968.000

chi phí nhân công dọn dẹp lá cây, vận hành bể

22 công 40 360.000
bơi - sân chơi nước ,xử lý hóa chất…
 tổng chi phí hàng tháng

1.Chi phí trên chỉ bao gồm GD1. Tổng diện tích 10ha trong đó biệt thự chiếm 3,46ha.
Tổng diện tích khu public công cộng là :
- khu nhà hàng : 1005m2
- nhà điều hành : 850m2
- nhà đón tiếp : 670m2
2.525. Khu vực thuộc quyền sở hữu cdt hoàn toàn
Còn lại khu vực công cộng là : 6.6ha
2. các khoản phí trên là phí duy trì hàng tháng , không bao gồm khấu hao cơ sở hạ tầng .
 GÓP Ý CỦA CƯ
THÀNH TIỀN MÔ TẢ CHI TIẾT GHI CHÚ DÂN (A. Quân)
kính gửi Chủ đầu tư
Archi.
H QUAN CHUNG / THÁNG
chia 3 ca , mỗi ca 3 người . trưởng Đề nghị làm rõ các
97,200.000 bộ phận an ninh , bảo vệ hoạt động của bộ
giám sát hệ thống camera an ninh phận bảo vệ.

4 người/ ngày quét và thu gom rác,lá Lương bình quân

cây , 19.800.000/1
79,200.000 4 người cắt tỉa , chăm sóc,tưới cây người/1 tháng là quá
chưa bao gồm chi phí phân bón,diệt cao với công việc
sâu bệnh giản đơn. Đề nghị
tiết kiệm chi phí.

Đề nghị hợp nhất bộ

phận này với bộ
9,900.000 4 người /2 lần / 2h /1 ngày phận cây xanh-chăm
sóc cảnh quan để tiết
kiệm chi phí.
đối với rác vô cơ không để tồn quá Đề nghị hợp nhất
72h với bộ phận cây
9,240.000
đối với rác hữu cơ không để tồn quá xanh và thu gom rác.
48h Tính lại chi phí.

Đề nghị hợp nhất bộ

nhân sự trực sự cố điện, vận hành
phận này với bộ
điện chiếu sáng khu công cộng, điện
79,200.000 phận bảo vệ-an ninh
cấp các căn, bảo trì hệ thống điện hạ
để tăng năng suất lao
thế ,
động và tối ưu chi
Đề nhị làm rõ mô tả
phí.
công việc của bộ
19,800.000 phận này.

Đề nghị làm rõ mô
tả công việc và sự
cần thiết phải có 2
21,000.000 người. Mô tả việc
từng người. Liệu có
cầ thiết phân bổ cho
84 cư dân không?
Và liên quan đến
mức nào?
 Đề nghị làm rõ mô
tả công việc và sự
cần thiết phải có 2
22,800.000 người. Mô tả việc
từng người. Liệu có
cầ thiết phân bổ cho
84 cư dân không?
Và liên quan đến
mức nào?
bao gồm gói bảo trì , kiểm tra đường
dây trung thế , đường dây cáp ngầm
3,960.000
trung thế và hệ thống đóng cắt
RMU,hệ thống máy biến áp

bóng 100w * 54 cột / thời gian chiếu

7,696.260 sáng 12h ( từ 18h00-06h00) * hệ số
suy hao 2,2%

Đề nghị trả về cho

cư dân tự quản lý
1,155.000 trong khuôn viên
42 căn dãy taluy dương .bao gồm 126 Giấy chứng nhận
đèn 9w và 168 đèn 6w . quyền sử dụng đất.
-

Cắt giảm công suất

và tỷ lệ bật. Tăng hệ
số phân bổ cho các
bộ phận kinh doanh
5,887.200 căn cứ theo tỷ lệ lũy
tiến của nhà máy
điện và nước.Cư dân
không kinh doanh sẽ
bơm đài phun 22kw/h ,đèn cảnh quan tỷ lệ bật : 4h/ngày và hưởng tỷ lệ phân bổ
: 18 đèn 50w và 34 đèn 9w 20 ngày / tháng thấp.
17 đèn 200w,22 đèn 50w ,28 đèn mức sử dụng được tính
493.020
9w , 38 đèn 6w 30%

Đề nghị tách toàn bộ

11,880.000 sử dụng bơm 15kw . tưới cây 1 số căn
biệt thự ra khỏi chi
phí này.
sử dụng xe rửa đường và tưới cây Đề nghị tách chi phí
166,050.000 hàng ngày từ 06h30-22h00 (3ca/ngày rửa đường khỏi chi
) phí tưới cây.
 Đề nghị cung cấp
24,520.000 văn bản làm căn cứ
của Nhà nước.
bao gồm nhân công vận hành , bảo
trì, vệ sinh bể chứa nước sạch ,bảo trì
bảo dưỡng trạm bơm (bao gồm bơm Đề nghị tách bạch
22,800.000 cấp nước và hệ lọc nước sạch vào bể chi phí nước sạch bể
chứa -bơm cấp nước phân tách đi các bơi, làm rõ mùa Hè
khu tiện ích công cộng và các căn và các mùa khác.
hộ ) Chỉ mùa Hè mới có
nhu cầu về bể bơi.
tỷ lệ hoạt động bơm
1.hệ thống cấp nước sạch vào bể chữa cháy (bao gồm
chứa : sử dụng 02 bơm 7,5kw chạy test kiểm tra hàng
11,583.000 2.hệ thống cấp nước sạch đi khu công ngày 1%
cộng : sử dụng 02 bơm 20kw và 02 chu trình hoạt động của
bơm chữa cháy 45kw bơm cấp nước bù áp là
65%/ngày

*định lượng : 1.HCL(18.000/L) :

16L/ngày/330m³
27,520.000 2.H2O2(24.000/L) :
18L/ngày /330m³ Đề nghị chỉ tính cho
3 : clo mùa hè hoặc tách rõ
(57.000/kg )2kg/ngày /330m³ mùa hè và mùa
để xử lý cặn rêu dùng thêm PAC đông.

*định lượng : 1.HCL :

13L/ngày/180m³
17,968.000 2.H2O2 : 15L/ngày
/180m³
3 : clo 1,5kg/ngày
/180m³ Đề nghị chỉ tính cho
để xử lý cặn rêu dùng thêm PAC mùa hè.

nhân công duy trì bể bơi : bao gồm

vớt rác, cọ thành bể bơi , vệ sinh khu
14,400.000 vực sàn gỗ nhựa,cọ đáy bể , cọ rửa
các thanh chắn rãnh thoát tràn, sục Đề nghị tính rõ mùa
lọc bồn lọc bể bơi…. và mùa đông.
 Đề nghị phân bổ
theo m2 sở hữu và tỷ
trọng mục đích sử
dụng: 01. Nhóm các
chủ sở hữu kinh
654,252.480
doanh nghỉ dưỡng
(Nhà hàng, nhà đón
tiếp, nhà điều hành,
…); 02. Nhóm các
chủ sở hữu biệt thự
phục vụ nhà ở - 84
cư dân
. Đề nghị phân bổ
theo m2 sở hữu và tỷ
trọng mục đích sử
dụng: 01. Nhóm các
chủ sở hữu kinh
doanh nghỉ dưỡng
(Nhà hàng, nhà đón
ng . tiếp, nhà điều hành,
…); 02. Nhóm các
chủ sở hữu biệt thự
phục vụ nhà ở - 84
cư dân