Bezichtigen als een

expert1

Bezichtig
en als een
10 tips expert1
voor het bezichtigen
van een woning
Inleiding
Ben je op zoek naar jouw ideale woning?
Er komt heel wat kijken bij de zoektocht naar een geschikte woning. Wij bereiden je
hier graag op voor en geven je handige tools en tips mee zodat je voor zo min mogelijk
verassingen komt te staan. Het vinden van jouw droomwoning vergt ten slotte al de
nodige energie. Reham Makelaars & Adviseurs geeft je hierbij passend advies en biedt
hulp met oog voor ieders persoonlijke situatie. Door nét een stapje extra te zetten
blijven wij onze klanten verrassen.

Dit e-book helpt jou als woningzoekende bij de zoektocht naar jouw ideale woning.
Met handige tips voor de bezichtiging geven we je graag de tijd om je te focussen op
hetgeen dat er echt toe doet: namelijk het vinden van jouw toekomstige plek.

Editie - september 2019 © Reham Makelaars & Taxateurs

Wij helpen je
graag op
weg!
Inhoud
10 tips voor het bezichtigen van een woning

Tip 1. Maak foto's en videos tijdens de bezichtiging

Tip 2. Kijk zelf goed rond

Tip 3. Vergeet de tuin en het balkon niet

Tip 4. Check de staat van het schilderwerk en de kozijnen

Tip 5. Ga na hoe het gebouw structureel in elkaar zit

Tip 6. Kijk met een kritische blik naar het "open huis" principe

Tip 7. Maak een rondje door de omgeving

Tip 8. Bekijk wat er mogelijk is met de ruimte en indeling

Tip 9. Vraag jezelf af of er voldoende opslagruimte is

Tip 10. Neem achteraf gerust contact op met de verkoopmakelaar

lvast!
eze a
teer d
No
Tip 1. Maak foto's en
video's tijdens de
bezichtiging
Om een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de woning, is het erg handig om foto's
en video's te maken tijdens de bezichtiging. Zo kun je naderhand nog eens met een
kritische blik terugkijken en zie je details niet over het hoofd. Bovendien maak je het
een stuk makkelijker voor jezelf en creëer je overzicht in je keuzemogelijkheden. In het
geval dat de mening van anderen ook telt in je keuze, is het dé manier om een
impressie te delen.

Tip!

Zorg voor voldoende daglicht bij het maken van je foto

of video!
 Tip 2. Kijk zelf
goed rond
Natuurlijk is het fijn om je te laten rondleiden door de verkoopmakelaar, maar jij bent
uiteindelijk degene die in de woning gaat wonen. Kijk zelf dus goed rond! Neem de
verschillende ruimtes in je op en klim desnoods de zolder trap op: zo heb je een
volledig beeld van jouw (misschien wel) toekomstige woning. Ons advies is om een
checklist mee te nemen naar de bezichtiging, mocht je meerdere woningen
bezichtigen. Dit geeft de mogelijkheid om per woning verschillende punten af te gaan
die voor jou belangrijk zijn.

Neem de Reham bezichtiging Checklist mee naar de bezichtiging!

Deze helpt je de belangrijkste kenmerken te noteren en de juiste
Handig! vragen te stellen.

Een tuin op het zuiden? Denk aan

Tip!
de mogelijkheden van een
overkapping!

Tip 3. Vergeet de tuin

en het balkon niet
Vraag jezelf af: in welke mate is een balkon of tuin als onderdeel van de
woning belangrijk voor mij? Als je veel waarde hecht aan deze elementen,
adviseren wij om punten op te schrijven die voor jou belangrijk zijn. Wil je
bijvoorbeeld gaan tuinieren of moet het onderhoudsvriendelijk zijn? Ten slotte is
het altijd goed om te weten wat de ligging van de tuin of het balkon precies is.
Tip 4. Check de staat
van het schilderwerk en
de kozijnen
Bevatten de kozijnen barstende verf? Is er schade te zien aan de kozijnen? Vaak is de
staat van de kozijnen een goede indicator om de staat van de woning te checken. Als
de bewoners hierin hebben geïnvesteerd, zal de rest van het pand
hoogstwaarschijnlijk ook goed verzorgd zijn.

Hoe ziet het schilderwerk binnen in de woning eruit? De staat van het schilderwerk is
één van de belangrijkste aandachtspunten. Ga dus na of er sprake is van
schimmelvorming of blaasjes en scheurtjes.

Tip 5. Ga na hoe het

gebouw structureel in
elkaar zit
Een bezichtiging is het moment om na te vragen of er gebreken zijn aan de
woning en wat de bouwkundige staat is. Het is belangrijk dat je zelf ook goed
rond kijkt en de ogen open houdt. De verkoper beschikt immers over een
mededelingsplicht en de koper over een onderzoeksplicht. Dit bekent dat de
verkoper altijd verplicht is om eventuele gebreken te melden bij de koper.
Tip 6. Kijk met een
kritische blik naar het
"open huis" principe
Voor populaire woningen wordt er vaak een "open huis" gepland. Voordelig voor
de makelaar, maar als koper krijg je in dit geval niet de aandacht die je nodig
hebt. In de meeste gevallen beperkt het de koper en werkt het demotiverend. Er
worden niet alleen minder vragen gesteld, maar er wordt ook in mindere mate
geluisterd de koper. De makelaar mag dus best voldoende tijd met de koper in
de woning doorbrengen.

Fabian Du Puy schreef hierover meer

er weten?
in zijn blog: Snelle verkoop is geen Me
garantie voor beste verkoop!

Tip 7. Maak een

rondje door de omgeving
Hoe ziet de omgeving eruit en waar mag de omgeving aan voldoen? Bedenk hoe
je ideale omgeving eruit zou zien.

Stel jezelf vragen zoals:: is er een school in de buurt voor de kinderen? Woon je
liever in een rustige buurt of kan het voor jou niet druk genoeg zijn? Is het
makkelijk om er met openbaar vervoer te komen? En nog belangrijker: voelt het
als een toekomstig thuis?
Tip 8. Bekijk wat er
mogelijk is met de
ruimte en indeling
Wil je de indeling van het huis zo laten of liever verbouwen? Een ruimte biedt tal van
mogelijkheden: probeer het ook vanuit dit perspectief te zien. Maak voor jezelf alvast
een overzicht en richt je huis in op papier. Zo heb je in je hoofd hoe het er globaal uit
mag zien en hoe er met de indeling kan worden gespeeld. Naast foto's, kan ook een
plattegrond van de woning hier bijvoorbeeld bij helpen.

Denk tijdens de bezichtiging alle meubels in de ruimte even weg: hoe zou jij
het indelen?
Tip!

Tip 9. Vraag jezelf af of

er voldoende
opslagruimte is
Is de woning voorzien van voldoende opslagruimte? Een garage, zolder of kelder
kan al een hoop schelen. Daarnaast kun je jezelf afvragen waar opslagruimte
gecreëerd kan worden: beschikt de woning over extra kamers? Hoeveel
opslagruimte heb ik nodig? Vragen om je goed op voor te bereiden dus!
Tip 10. Neem achteraf
gerust contact op met
de verkoopmakelaar
Zo, de bezichtiging zit er op. Toch zijn er nog een aantal vragen waar je nog geen
antwoord op hebt. Soms kunnen vragen achteraf in één keer opduiken. Neem na de
bezichtiging dus gerust contact op met de verkoopmakelaar voor vragen.

Stel al jouw vragen tijdens het gratis Reham Inloopspreekuur

Elke dinsdag van 16.00 - 18.00 uur

Loop voor vragen

gerust bij ons
binnen!