Bao Cao Tam Ly Nguoi Tieu Dung Va Cac Xu Huong BDS Cuoi Nam 2024

Tâm lý người tiêu dùng BĐS
và những xu hướng mới

PHẦN I: TỔNG QUAN
01 Tổng quan: Chỉ số Tâm lý thị trường BĐS H1.24
PHẦN II: XU HƯỚNG CHÍNH
01 Tiêu dùng BĐS: Nhu cầu mua dẫn đầu
02 Thuê nhà: Bài toán tối ưu
03 Tài chính – pháp lý: Thận trọng & chờ đợi
04 Doanh nghiệp BĐS: Thách thức niềm tin
05 Xu hướng tương lai: Người trẻ và Bất động sản

Part of PropertyGuru Group
TỔNG QUAN

CHỈ SỐ TÂM LÝ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Tâm lý thị trường tích cực trở lại sau 4 lần liên tục giảm
Tiêu chí H1/22 H2/22 H1/23 H2/23 Metrics

Full year Financial H1/24
Mức độ hài lòng về thị trường 57 71 57 50 53
Đánh giá về thị trường
hiện tại
Khả năng mua nhà 73 77 63 61 64
Tình hình thị trường 29 27 25 26 30
Lãi suất 33 41 26 20 28
Đánh giá về các yếu
XXX.XX
tố bên ngoài
Chính sách 23 52 50 53
$
14
Kỳ vọng tương lai Giá BĐS trong tương lai 57 35 23 14 16
Tổng điểm 47 40 36 30 33
Lưu ý: Hệ số của các nhóm yếu tố trên như sau:

1. Đánh giá về thị trường hiện tại: 30%
2. Đánh giá về các yếu tố bên ngoài: 30% Copyright © PropertyGuru Group
3. Kỳ vọng tương lai: 40% Asia’s Leading Online Property Group. All Rights Reserved. 04
XU HƯỚNG CHÍNH

01 02 03 04 05
TIÊU DÙNG BẤT ĐỘNG SẢN: NHU CẦU MUA DẪN ĐẦU
Full year Financial Metrics

Bao nhiêu % trong 1000 người tiêu dùng được
1
khảo sát có nhu cầu mua BĐS trong 1 năm tới?
? $ XXX.XX
Copyright © PropertyGuru Group

Asia’s Leading Online Property Group. All Rights Reserved. 06
01 02 03 04 05

Bao nhiêu % trong 1000 người tiêu dùng được
1
khảo sát có nhu cầu mua BĐS trong 1 năm tới?
65% $ XXX.XX

01 02 03 04 05
65% đáp viên vẫn dự định mua BĐS trong 1 năm tới
Tỷ lệ người có nhu cầu mua BĐS trong 1 năm tới tăng nhẹ Mục đích chính khi dự định mua BĐS là đầu tư
% phản hồi (n = 1000) Full
% phản hồi dự địnhyear
mua (nFinancial
= 645) Metrics
Tỷ trọng người có dự định Cơ cấu người mua theo số lượng BĐS đang sở hữu
mua BĐS trong 1 năm tới
Đầu tư 60%
8% 11%
0 BĐS
1 BĐS
2 BĐS
42% 38%
Trên 3 BĐS
Cần thêm không gian 48%
65%
Nhận định của người mua về giá BĐS hiện tại
$ XXX.XX
Thêm/gần tiện ích 22%
61%
1%
4% Rất thấp
26% Khá thấp
23%
Không cao, không thấp
Khác 17%
Khá cao
Rất cao
46%
H2.23 H1.24

Nguồn: Khảo sát Tâm lý người tiêu dùng BĐS đầu năm 2024 từ Batdongsan.com.vn Asia’s Leading Online Property Group. All Rights Reserved. 08
01 02 03 04 05
1/3 vẫn quan tâm tới đất nền dù đây là loại hình có lượng giao dịch sụt
giảm mạnh
Loại hình BĐS được quan tâm nhất đầu 2024 là đất nền Mức độ quan tâm theo khoảng giá BĐS trên Batdongsan.com.vn trong 2023
% phản hồi dự định mua (n = 645) % Full year Financial Metrics
Chung cư Đất nền Dưới 2 tỷ 2 - 4 tỷ 4 - 6 tỷ 6 - 10 tỷ Trên 10 tỷ
Nhà riêng/Nhà liền kề Nhà phố
Đất 42% 24% 10% 9% 15%
Biệt thự Khác
6% 0% Chung cư 28% 45% 16% 8% 4%

9% 24%
Nhà riêng 11% 28%

$ XXX.XX 21% 21% 19%
26%
Dưới 6 tỷ 6 - 10 tỷ 10 - 20 tỷ 20 - 30 tỷ Trên 30 tỷ
Nhà phố 10% 14% 29% 15% 32%

33%
Biệt thự 10% 17% 33% 14% 26%

Nguồn: Khảo sát Tâm lý người tiêu dùng BĐS đầu năm 2024 và Dữ liệu nội bộ từ Batdongsan.com.vn Asia’s Leading Online Property Group. All Rights Reserved. 09
01 02 03 04 05
BĐS sơ cấp ngày càng được ưa chuộng với lượt quan tâm tập trung
vào các dự án mới mở
BĐS sơ cấp dần được ưu tiên hơn cho kế hoạch mua nhà sắp tới Mức độ quan tâm đến các dự án BĐS theo thời gian mở bán1
% phản hồi dự định mua (n = 645) Index = 100 vào Q1/2022 Full year Financial Metrics
BĐS sơ cấp BĐS thứ cấp BĐS đấu giá Trước 2015 2015 - 2017 2018 - 2020 2021 - 2023
5% 3% 3% 3%
37% 36% 33%
48%
184
$ XXX.XX
100
64% 86
60% 62%
81
47% 78
H2/22 H1/23 H2/23 H1/24 Q1/22 Q2/22 Q3/22 Q4/22 Q1/23 Q2/23 Q3/23
1 Thời gian mở bán được tính từ thời điểm dự án có tin đăng đầu tiên trên Batdongsan.com.vn Copyright © PropertyGuru Group
01 02 03 04 05
THUÊ NHÀ: BÀI TOÁN TỐI ƯU

Phần lớn người Việt Nam dành bao nhiêu % thu
2
nhập hàng tháng cho tiền thuê nhà?
? $ XXX.XX

01 02 03 04 05

Phần lớn người Việt Nam dành bao nhiêu % thu
2
nhập hàng tháng cho tiền thuê nhà?
Dưới 30% XXX.X $ X

01 02 03 04 05
Thuê nhà không còn là lựa chọn, mà là bắt buộc với nhiều người
Tỷ lệ người đi thuê/mượn nhà trên cả nước 2019 Top 3 lý do đi thuê lớn nhất Tỷ trọng và biến động mức độ quan tâm BĐS thuê
% % phản hồi dự định thuê (n = 75) Số Full year
liệu năm 2023Financial Metrics
Cả nước H2/23 H1/24 Chung cư Nhà riêng Nhà trọ

11.4%
Nhà mặt phố Văn phòng Khác

29%
Không muốn mua nhà
Hà Nội 14.7% vì thấy giá không hợp lý
25%
8%
5%
XXX.XX
9%
TP.HCM 32.4%
$
43%
38%
Ưu tiên sự linh hoạt
27% 18%
Bắc Ninh 26.9%
18%
26%
Bình Dương 55.8% Không đủ tiền mua nhà
33%
Nguồn: Tổng điều tra dân số 2019 (GSO), Khảo sát Tâm lý người tiêu dùng BĐS đầu năm 2024 và Dữ liệu nội bộ từ Copyright © PropertyGuru Group
Batdongsan.com.vn Asia’s Leading Online Property Group. All Rights Reserved. 013
01 02 03 04 05
70% chủ nhà sẵn sàng giảm giá thuê trong bối cảnh người đi thuê thắt
chặt ngân sách
Tỷ trọng thu nhập dành ra để thuê nhà hàng tháng Ý định giảm giá của người có BĐS cho thuê là rất thấp
% phản hồi dự định thuê (n = 75) % phản hồiFull year
dự định Financial
cho thuê (n =154) Metrics
Giá thuê trung bình
45% theo tháng
40%
Không giảm giá thuê
Loại hình HN HCMC
Giảm dưới 10%
Chung cư 13 triệu 12,5 triệu Giảm 11 - 20%
12% Giảm 21 - 30%
3% Nhà trọ 3,5 triệu 4,8 triệu Giảm hơn 30%
10 - 20% 21 - 30% 31 - 40% 41 - 50%
XXX.XX
1%
1%
$
16%
Kỳ vọng giảm giá thuê của người tiêu dùng vẫn duy trì
29%
Giá thuê đã hợp lý Giá thuê nên thấp hơn <20%
Giá nên thấp hơn 20 - 40% Giá nên thấp hơn >40%
Hà Nội 22% 69% 7% 3%
TP.HCM 12% 63% 17% 7% 53%
Khu vực khác 32% 36% 23% 9%

01 02 03 04 05
Người thuê cũng chủ động tìm BĐS diện tích nhỏ hoặc xa trung tâm khi
giá thuê neo cao
Chỉ số giá thuê theo khu vực Diện tích nhỏ được quan tâm hơn trên trang BDS
Index = 100 vào Q1/21 Full
Mức độ quan tâm chung cư theo diện tíchyear
(Index Financial Metrics
= 100 vào Q1/21)
Hà Nội Hồ Chí Minh DT lớn (>70 m2) DT trung bình (35 - 70 m2) Nhỏ (<35 m2)
300
146
131 200
100
100
Q1/21 Q2/21 Q3/21 Q4/21 Q1/22 Q2/22 Q3/22 Q4/22 Q1/23 Q2/23 Q3/23 Q4/23
(QTD)
0
Q1/21 Q2/21 Q3/21 Q4/21 Q1/22 Q2/22 Q3/22 Q4/22 Q1/23 Q2/23 Q3/23
Phương án thích ứng của người tiêu dùng

% phản hồi dự định thuê (n = 75) $ XXX.XX
Thị hiếu người tiêu dùng với các sản phẩm BĐS xa trung tâm (cách > 15km)
Khảo sát môi giới (n = 500)
Cởi mở, chủ động tìm hiểu và giao dịch
7% 1%
13% Thuê nhà nhỏ hơn
22% 23%
Thuê nơi xa hơn Có xem xét nhiều hơn, nhưng vẫn ưu tiên
20% BĐS trong trung tâm
67% Sống với nhiều người hơn Còn khá e dè với BĐS xa trung tâm
Thuê nơi ít tiện ích hơn
27% Tuyệt đối không muốn mua hay tìm hiểu
Thuê nhà ít nội thất hơn BĐS xa trung tâm
54%
Nguồn: Khảo sát Tâm lý người tiêu dùng BĐS đầu năm 2024, Khảo sát môi giới BĐS Q4/23 và Dữ liệu nội bộ từ Copyright © PropertyGuru Group
Batdongsan.com.vn Asia’s Leading Online Property Group. All Rights Reserved. 015
01 02 03 04 05
TÀI CHÍNH – PHÁP LÝ: THẬN TRỌNG & CHỜ ĐỢI

Bao nhiêu % người tiêu dùng Việt Nam dự định
3
sẽ không vay khi mua nhà trong thời gian tới?
? $ XXX.XX

01 02 03 04 05

Bao nhiêu % người tiêu dùng Việt Nam dự định
3
sẽ không vay khi mua nhà trong thời gian tới?
30% $ XXX.XX

01 02 03 04 05
70% người mua vẫn có ý định vay mua BĐS khi điều kiện cho vay và lãi
suất đã dễ chịu hơn
Kế hoạch vay nhà theo mức vay và thời hạn vay của người tiêu dùng Đánh giá về mức lãi suất hiện tại và mức độ khó khăn khi vay so với thời gian trước
% phản hồi dự định mua (n = 645) % phản hồi (n = 1000) Full year Financial Metrics
Rất thấp Thấp Hợp lý Cao Rất cao Không đánh giá được
Vay <30%
51%
30%
35% Vay 30 - 50%
Vay 50 - 70% 28%
2%
5% Vay >70% 14%
Không vay 4% 3%
28% 0%
XXX.XX
Đánh giá về lãi suất hiện tại
% phản hồi dự định mua và có vay (n = 451)

Khó khăn hơn
$Không thay đổi Dễ dàng hơn
4%2%
Dưới 5 năm
18%
35% Từ 5 - dưới 10 năm
Khó khăn khi vay

H2/23 22% 45% 33%
Từ 10 - dưới 20 năm
Từ 20 - dưới 30 năm
H1/24 20% 42% 38%
42% Hơn 30 năm

01 02 03 04 05
Đa phần có góc nhìn tích cực với những nỗ lực thay đổi về mặt chính
sách
Nhận định về số lượng chính sách BĐS so với thời gian trước Ý kiến với một số điểm mới trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) 2023
% phản hồi (n = 1000) % phản hồi (n = 1000)
Rất phản đối Phản đối Trung lập Ủng hộ Rất ủng hộ
Giảm đi Không thay đổi Tăng lên
Công khai, số hóa dữ liệu đất đai (quy

7% 1% 15% 33% 51%
hoạch đất đai, giao dịch, giá cả...)
48%
45%
Bỏ khung giá đất $ XXX.XX
8% 34% 37% 19%
Thực hiện giao đất, cho thuê đất chủ yếu

4% 32% 36% 27%
thông qua đấu giá, đấu thầu

01 02 03 04 05
Tuy vậy, người tiêu dùng vẫn kỳ vọng có nhiều thay đổi hơn trong
tương lai
Khả năng mua nhà & tiến độ chuẩn bị tài chính để mua nhà Kỳ vọng với các chính sách từ nhà nước trong tương lai
Chắc chắn mua được
53% đáp viên nhận định Chính phủ đã có
Có thể mua được Đã sẵn sàng tài chính mua nhà nỗ lực tốt hơn để tăng khả năng sở hữu nhà
Không chắc Đã đạt nửa kế hoạch
Có thể không mua nổi Chưa bắt đầu tiết kiệm mua nhà
Kỳ vọng với những chính sách tương lai của Chính phủ
Chắc chắn không mua nổi
Người không có ý định mua Người có ý định mua
68%
22% Giảm lãi suất vay mua nhà 73%
38%
XXX.XX
65%
Thúc đẩy nguồn cung nhà ở xã hội 59%
42% Tháo gỡ pháp lý dự án BĐS $ 57%

57%
51%
Giãn nợ cho người mua nhà 54%
55%
49%
21% Tăng thời hạn vay tối đa 38%
29%
7% Hỗ trợ chủ đầu tư tái cấu trúc nợ 43%
8% 6%
1%
Khác 1%
H1/24 H1/24

01 02 03 04 05
DOANH NGHIỆP BĐS: THÁCH THỨC NIỀM TIN

Đâu là yếu tố được người tiêu dùng ưu tiên
4
nhất khi đánh giá một chủ đầu tư BĐS?
Tiềm lực tài chính

Uy tín thương hiệu $ XXX.XX
Chất lượng dự án cũ

01 02 03 04 05

Đâu là yếu tố được người tiêu dùng ưu tiên
4
nhất khi đánh giá một chủ đầu tư BĐS?
Tiềm lực tài chính

Uy tín thương hiệu $ XXX.XX
Chất lượng dự án cũ

01 02 03 04 05
Người tiêu dùng ngày càng khắt khe hơn khi đánh giá & lựa chọn Chủ
đầu tư BĐS
Dự định tiêu dùng BĐS trong 1 năm tới Yếu tố quan trọng nhất để đánh giá chủ đầu tư BĐS
Mua H2/23
H1/24
Bán BĐS sơ cấp
Thuê
BĐS thứ cấp
Cho thuê
Không có dự định BĐS đấu giá 57% 63%
45% 51% 40% 47% 43% 46% 41% 42%
3% 26% 31% 20% 24%
15%
Tiềm lực tài chính Uy tín thương Chất lượng dự án Chính sách ưu Chất lượng bàn CĐT có niêm yết Giải
33% hiệu cũ đãi giao thưởng/chứng
nhận
XXX.XX
15%
Yếu tố gây ra ác cảm với chủ đầu tư BĐS
8%
65%
% phản hồi (n = 1000) H2/23 $
H1/24
64%
12%
60% 64% 58% 64% 58% 63% 62%

54% 51% 56%
43% 44%
19% 25%
Chất lượng xây Nhiều dự án Chậm tiến độ bàn Tình trạng tài Vụ việc tiêu cực Đội ngũ Sales Thiếu giải
dựng và vận hành vướng pháp lý giao chính tiêu cực (trái phiếu, tin không đáng tin thưởng/chứng
kém ở dự án cũ đồn, v.v) nhận

01 02 03 04 05
Tính chuyên nghiệp hóa của môi giới ngày càng trở nên quan trọng
hơn, bên cạnh chi phí
Yếu tố lựa chọn sàn giao dịch Yếu tố lựa chọn môi giới cá nhân
Chi phí 60%
Chuyên môn, kinh nghiệm trong thị trường 68%
Giấy tờ chứng nhận/chứng chỉ liên quan 53%
Uy tín trên truyền thông 43% Chi phí 60%
Giới thiệu từ bạn bè/người thân 35%
Đội ngũ lãnh đạo 33% Thái độ làm việc 57%
XXX.XX
Độ đa dạng dịch vụ 29%
$
Uy tín môi giới 42%
Thành tích tăng trưởng/thị phần 28%
Chủ đầu tư và giỏ hàng 28%

Giới thiệu từ bạn bè/người thân 33%
Sự lâu đời trên thị trường 26%
Doanh nghiệp được niêm yết hay không 23%

Môi giới tự do hay môi giới doanh nghiệp 21%
Tôi không quan trọng công ty giao dịch 5%
Khác 0% Khác 0%

01 02 03 04 05
TƯƠNG LAI: NGƯỜI TRẺ VÀ BẤT ĐỘNG SẢN

Có bao nhiêu % người có dự định mua BĐS
5
trong năm sau đang ở độ tuổi 22 – 29?
? $ XXX.XX

01 02 03 04 05

Có bao nhiêu % người có dự định mua BĐS
5
trong năm sau đang ở độ tuổi 22 – 29?
26% $ XXX.XX

01 02 03 04 05
Người trẻ ngày càng quan tâm tới BĐS & việc sở hữu BĐS
Tỷ trọng dự định mua BĐS trong 1 năm tới theo độ tuổi Mức độ tìm kiếm của người trẻ dần tăng trên trang Batdongsan.com.vn
% phản hồi dự định mua (n = 645) % Full year Financial Metrics
GenZ Gen Y (26 - 34) Gen Y (34 - 42) Gen X
22 - 29 30 - 39 40 - 49 50 - 59 Trên 60
41.4% 42.1%
39.7%
3%
8%
26%
25%
24.3%
$ XXX.XX
24.4% 24.0%
22.3%
19.1% 18.7%
38%
15.2% 15.3%
13.7%
2021 2022 8T.2023

01 02 03 04 05
Dù tự tin về khả năng mua nhà, người trẻ lại đang gặp khó trong việc
thu thập các kiến thức về thị trường
Mức độ tự tin sẽ mua được nhà của người trẻ Lĩnh vực kiến thức khó khăn nhất trong lĩnh vực BĐS
% phản hồi của đáp viên 22 – 29 tuổi (n = 279) Full
% phản hồi của đáp viên 22 – 29 tuổi (n =year
279) Financial Metrics
Kiến thức thị trường 21%
42%
Đánh giá quy hoạch, pháp lý 20%
Chắc chắn không mua nổi
Có thể không mua nổi Lựa chọn môi giới uy tín 19%
XXX.XX
27%
Không chắc
$
Các lựa chọn tài chính 15%
18%
Có thể mua được
Khả năng đánh giá, so sánh các BĐS 11%
7% Chắc chắn mua được

6%
Thủ tục giao dịch BĐS 7%
Tôi không có khó khăn gì 6%

01 02 03 04 05
Có 3 xu hướng chính về BĐS sẽ tới từ nhóm người trẻ
Về lựa chọn tài chính: Nhiều người trẻ đang lựa Về nơi sống: Ưu tiên sự linh hoạt về chỗ ở để có Về không gian sống: Không gian xanh và công nghệ
chọn vay mua nhà hơn thế hệ trước trải nghiệm và cơ hội tốt hơn trong đời sống là 2Full yearđược
xu hướng Financial Metrics
ưu tiên lựa chọn
% phản hồi của đáp viên 22 – 29t có ý định mua (n = 169) Đáp viên trong độ tuổi 18 – 30 (n = 1200)1 % phản hồi của đáp viên 22 – 29 tuổi (n = 279)
Dự định vay mua nhà Tỷ lệ người trẻ hứng thú chuyển đến Nhận định về xu hướng BĐS tương lai của
làm việc ở một nơi khác1 người trẻ (22 – 29 tuổi)
Vay <30% Vay 30 - 50%
Vay 50 - 70% Vay >70%
Hơi thích Rất thích Không gian xanh 55%
Không vay
Nhà thông minh

50%
(Smarthome)
XXX.XX
25%
32%
$
1% 43% 13%
3%
2% 28% Khu đô thị vùng ven 44%
5% 42%
27%
28%
Căn hộ văn phòng 19%
49%
35% 35%
43% 25% Chia sẻ chỗ ở (Co-living) 17%
33%
Hà Các tỉnh ASEAN Các nước Khác

22 - 29 Trên 30 Nội/TP.HCM thành khác phương Tây
1 Báo cáo Nghiên cứu Thế hệ trẻ Việt Nam từ British Council (T8/2020, n = 1200), Khảo sát Tâm lý người tiêu dùng BĐS Copyright © PropertyGuru Group
đầu năm 2024 và Dữ liệu nội bộ từ Batdongsan.com.vn Asia’s Leading Online Property Group. All Rights Reserved. 029
TÓM TẮT BÁO CÁO
Tóm tắt nội dung xu hướng chính
1 4
Tiêu dùng BĐS: Nhu cầu mua dẫn đầu Doanh nghiệp BĐS: Thách thức niềm tin
65% người dự định mua BĐS trong năm tới, với 1/3 Người tiêu dùng ngày càng Full
khắt year Financial
khe hơn khi lựa Metrics
quan tâm đến đất nền. BĐS cơ cấp dần được ưa chọn Chủ đầu tư BĐS, họ quan trọng sự chuyên
chuộng hơn. nghiệp của môi giới, bên cạnh yếu tố chi phí.
2 5
Thuê nhà: Bài toán tối ưu Xu hướng tương lai: Người trẻ và BĐS
Thuê nhà trở thành lựa chọn bắt buộc với nhiều Người trẻ ngày càng quan tâm đến BĐS. Họ tự tin
người. Giá thuê neo cao, người thuê chủ động tìm
BĐS nhỏ hoặc xa trung tâm để tối ưu chi phí kiến thức thị trường. $ XXX.XX
vào khả năng mua nhà, nhưng lại gặp khó khăn với
3 xu hướng chính đến từ sự cởi mở tài chính, linh

3 hoạt về nơi ở và tiêu chuẩn sống ưu tiên không
gian xanh và ứng dụng công nghệ.
Tài chính – pháp lý: Thận trọng & chờ đợi
70% người mua dự định vay do lãi suất trở nên dễ
chịu hơn. Đa phần ủng hộ chính sách hiện tại, tuy
nhiên, họ chờ đợi thêm nhiều hỗ trợ trong tương lai.

VỀ KHẢO SÁT
Giới thiệu chung

Mục đích: Báo cáo tâm lý người tiêu dùng BĐS xây dựng các
chỉ số đo lường cảm nhận về thị trường của những người
mua/bán bất động sản và kỳ vọng của họ về triển vọng thị
trường trong tương lai
Hình thức khảo sát: Khảo sát trực tuyến
Số mẫu: 1.000 người

$ XXX.XX
Tần suất: 6 tháng 1 lần

VỀ KHẢO SÁT
Cơ cấu nhân khẩu học của đáp viên
Giới tính Tuổi Nơi sinh sống
% phản hồi % phản hồi % phản hồi
32%
22 - 29
28%
26% Full year Financial Metrics
30 - 39 23%
50% 34%
40 - 49 Hà Nội
Nam
50 - 59 TP.HCM
Nữ
9% 60 - 69 Khác
50%
4% Trên 70 43%
1%
Nghề nghiệp
% phản hồi
10% 3% 11%
Môi giới BĐS
Thu nhập hộ gia đình hàng tháng
% phản hồi
35%
$ XXX.XX Không có thu nhập
4% Tự kinh doanh
2% 29% Dưới 5 triệu VND
Lao động trí thức
5 - 10 triệu VND
15% Công chức nhà nước 10 - 20 triệu VND
37% Lao động phổ thông 20 - 40 triệu VND
13%
19% Nội trợ 10% 40 - 70 triệu VND
Đã nghỉ hưu 6% 70 - 100 triệu VND
3% 4%
1% Trên 100 triệu VND
Khác

Xin cảm ơn!
Liên hệ:
Bộ phận Chiến lược PropertyGuru Vietnam
Email: research@batdongsan.com.vn
© 2023 Batdongsan.com.vn. Tất cả dữ liệu và nội dung trình bày trong báo cáo này, trừ khi có ghi chú cụ thể từ nguồn
khác, thuộc tác quyền và độc quyền sử dụng của Batdongsan.com.vn. Thông tin được sử sụng trong các báo cáo được
thu thập và phân tích bởi Batdongsan.com.vn và các nguồn thông tin mà chúng tôi cho là đáng tin cậy tại thời điểm
công bố. Chúng tôi không bảo đảm hay đại diện cho các thông tin này. Người đọc có trách nhiệm tự đánh giá sự tương
quan, độ chính xác, tính toàn vẹn và mức độ cập nhật của những thông tin hay dữ liệu trong nội dung này. Các báo cáo
của Batdongsan.com.vn nhằm mục đích mang tới thông tin cho các khách hàng và người dùng của Batdongsan.com.vn
và không được sử dụng làm cơ sở cho bất kỳ hợp đồng, thỏa thuận, giao kèo nào mà không có sự đồng ý trước của
Batdongsan.com.vn. Nghiêm cấm mọi hành vi phát hành ấn phẩm hoặc báo cáo này mà không ghi rõ bản quyền hay
nguồn trích dẫn thông tin. Batdongsan.com.vn sẽ không chịu trách nhiệm cho bất kỳ tổn thất, thiệt hại gây ra bởi bất kỳ
bên nào khác khi sử dụng hoặc dựa vào các thông tin, dữ liệu trong nội dung hoặc báo cáo này.

Bao Cao Tam Ly Nguoi Tieu Dung Va Cac Xu Huong BDS Cuoi Nam 2024

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Bao Cao Tam Ly Nguoi Tieu Dung Va Cac Xu Huong BDS Cuoi Nam 2024

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

Tâm lý người tiêu dùng BĐS

và những xu hướng mới

01 Tổng quan: Chỉ số Tâm lý thị trường BĐS H1.24

PHẦN II: XU HƯỚNG CHÍNH

01 Tiêu dùng BĐS: Nhu cầu mua dẫn đầu

02 Thuê nhà: Bài toán tối ưu

03 Tài chính – pháp lý: Thận trọng & chờ đợi

04 Doanh nghiệp BĐS: Thách thức niềm tin

05 Xu hướng tương lai: Người trẻ và Bất động sản

Part of PropertyGuru Group

Tiêu chí H1/22 H2/22 H1/23 H2/23 Metrics

Tình hình thị trường 29 27 25 26 30

Kỳ vọng tương lai Giá BĐS trong tương lai 57 35 23 14 16

Lưu ý: Hệ số của các nhóm yếu tố trên như sau:

Part of PropertyGuru Group

Full year Financial Metrics

Copyright © PropertyGuru Group

Full year Financial Metrics

Copyright © PropertyGuru Group

Copyright © PropertyGuru Group

6% 0% Chung cư 28% 45% 16% 8% 4%

Nhà riêng 11% 28%

Nhà phố 10% 14% 29% 15% 32%

Biệt thự 10% 17% 33% 14% 26%

Copyright © PropertyGuru Group

37% 36% 33%

Full year Financial Metrics

Copyright © PropertyGuru Group

Full year Financial Metrics

Dưới 30% XXX.X $ X

Copyright © PropertyGuru Group

Cả nước H2/23 H1/24 Chung cư Nhà riêng Nhà trọ

Nhà mặt phố Văn phòng Khác

Hà Nội 22% 69% 7% 3%

TP.HCM 12% 63% 17% 7% 53%

Khu vực khác 32% 36% 23% 9%

Copyright © PropertyGuru Group

Phương án thích ứng của người tiêu dùng

Full year Financial Metrics

Copyright © PropertyGuru Group

Full year Financial Metrics

Copyright © PropertyGuru Group

% phản hồi dự định mua và có vay (n = 451)

Khó khăn khi vay

Copyright © PropertyGuru Group

Công khai, số hóa dữ liệu đất đai (quy

Thực hiện giao đất, cho thuê đất chủ yếu

Copyright © PropertyGuru Group

42% Tháo gỡ pháp lý dự án BĐS $ 57%

Copyright © PropertyGuru Group

Full year Financial Metrics

Tiềm lực tài chính

Copyright © PropertyGuru Group

Full year Financial Metrics

Tiềm lực tài chính

Copyright © PropertyGuru Group

60% 64% 58% 64% 58% 63% 62%

Copyright © PropertyGuru Group

Uy tín trên truyền thông 43% Chi phí 60%

Giới thiệu từ bạn bè/người thân 35%

Đội ngũ lãnh đạo 33% Thái độ làm việc 57%

Chủ đầu tư và giỏ hàng 28%

Doanh nghiệp được niêm yết hay không 23%