Fitxa 2: Característiques funcionals de l’habitatge

Unitat 01

Característiques funcionals de l’habitatge

El procés tecnològic permet de satisfer la necessitat de l’habitatge. Recorda que un dels primers passos
consisteix a realitzar un projecte arquitectònic on consta el disseny de l’habitatge. Aquest disseny determina
com ha de ser l’habitatge per satisfer totes les necessitats de qui l’ha d’ocupar.

L’habitatge ha d’oferir a les persones que hi

han de viure espais per a la relació, la comunicació i
l’esbarjo, per a la intimitat i la higiene, per conservar i
preparar el menjar, per guardar tota mena de coses
necessàries, per treballar, etc. A més, també ha de
proporcionar confort quant a il·luminació, temperatura,
humitat, soroll, etc. Per això, el disseny d’un habitatge
ha d’anar precedit d’un estudi de les necessitats i els
hàbits dels futurs ocupants en relació amb les seves
activitats diàries. Per exemple, les característiques que
ha de reunir l’habitatge varien força en funció de factors
com el nombre de persones que hi han de viure, si hi
ha nens o gent gran, si s’hi ha de treballar o estudiar, el
clima, el tipus d’entorn (urbà, rural...), etc.

L’Administració dicta una sèrie de lleis i normatives que regulen la construcció

d’habitatges i estableixen les condicions d’habitabilitat i les superfícies mínimes
que els arquitectes han de tenir en compte a l’hora de dissenyar-los. El disseny
dels habitatges en primera instància ve determinat, doncs, per l’Administració.
Un altre aspecte que cada cop té més importància és la reducció del consum
d’energia i aigua de l’habitatge. Sens dubte, el disseny pot influir molt en la
quantitat d’energia necessària per a la il·luminació i la climatització: orientació
de l’habitatge respecte al Sol, utilització de materials aïllants, finestres,
persianes, tendals, captadors de l’energia solar... i també en el consum d’aigua
com poden ser els sistemes de recollida i aprofitament de l’aigua de pluja.

La concepció que les persones tenim del benestar i de la qualitat

de vida implica que valorem i prioritzem, cadascú de nosaltres de
manera diferent, aspectes com els següents: l’emplaçament,
l’orientació, la distribució.

1.
L’emplaçament
S’entén per emplaçament el lloc on s’ha construït
l’habitatge. Un emplaçament cèntric, a l’interior d’un nucli
urbà, estarà envoltat d’altres habitatges i, segurament, tindrà
molt propers serveis com comerços, hospitals, escoles, vies
de comunicació...

Alhora, potser serà sorollós degut al trànsit o no

disposarà de gaires vistes, etc. Un emplaçament als afores
del nucli urbà oferirà més tranquil·litat i potser millors vistes Exemple de plànol d’emplaçament
senzill amb indicació de l’orientació

Codi: Fitxes Data del Format: 13-09-2022 Pàgina 1 de 7

C/ Ferrer i Busquets, 17 25230-Mollerussa E-mail: lasallemollerussa@lasalle.cat
Tel. 973 600 270 Fax 973 710 599 http://www.mollerussa.lasalle.cat
 Fitxa 2: Característiques funcionals de l’habitatge

Unitat 01

però, a canvi, obligarà a fer desplaçaments més llargs per accedir als serveis bàsics i no disposarà de tanta
oferta de transport públic, obligant a l’ús intensiu dels vehicles privats.

L’emplaçament és, doncs, un dels aspectes que cal tenir molt en compte a l’hora de triar l’habitatge per
satisfer les necessitats i preferències.

2. L’orientació
El Sol és una font natural de llum i calor. Disposar de llum natural a totes les cambres de l’habitatge
proporciona una sensació de benestar, a més d’un important estalvi energètic en il·luminació. Quan la radiació
solar que rep l’habitatge és escassa, i també quan és excessiva, pot implicar un consum energètic superior a
l’hora de climatitzar l’habitatge. Tot plegat influirà a nivell particular en el cost econòmic de manteniment de
l’habitatge i, en general, en el medi ambient i els recursos naturals.

Seria ideal disposar de la llum i l’escalfor del Sol sempre que el necessitem, però això no sempre és
possible. El Sol, que surt per llevant (est) i es pon per ponent (oest), va ocupant diferents posicions en el cel al
llarg del dia. A l’estiu el Sol va més alt i els raigs solars arriben més perpendiculars i amb més intensitat que a
l’hivern. El grau d’insolació d’un lloc depèn, doncs, de l’hora del dia i de l’època de l’any. Per tot plegat, segons
quina sigui l’orientació d’un habitatge, s’aconseguiran diferents graus d’insolació i, per tant, de confort:

• Orientació nord: rep molt poca insolació. És força

freda a l’hivern i fresca a l’estiu. Convé destinar-la a les
cambres on no s’hi fa vida: trasters, rebost, magatzems,
lavabos...
• Orientació sud: rep la màxima insolació. És
relativament calorosa a l’estiu, ja que el Sol passa més
alt i no hi entra tan directament. En canvi, és molt
agradable a l’hivern ja que el Sol passa més baix i
incideix directament a l’interior. És convenient destinar-la
a les cambres on es fa més vida: sala d’estar,
menjador...
• Orientació est: rep insolació des del matí fins al
migdia. És agradable al matí, ja que quan el Sol hi
incideix més directament, la temperatura ambient no és gaire càlida.
• Orientació oest: rep la insolació des del migdia fins al vespre quan es pon el Sol. A l’estiu és molt calorosa ja
que el Sol hi incideix quan la temperatura ambient és més alta.

Entre aquestes orientacions hi ha una infinitat de posicions intermèdies possibles, però al nostre país
l’orientació de cara a migdia (sud) és, sens dubte, la més recomanable. No obstant això, sempre cal analitzar
l’orientació més adequada segons les nostres preferències, i el clima particular de la zona geogràfica on estigui
emplaçat l’habitatge.

3. La distribució
Per poder satisfer adequadament totes les nostres necessitats, els habitatges estan distribuïts, utilitzant
envans i parets, en diferents espais anomenats habitacions o cambres, que reben un nom específic en funció
de l’activitat principal que s’hi desenvolupa: dormitori, menjador, sala, rebedor, cuina, bany, etc. A part de les
cambres, els habitatges també disposen d’altres espais exteriors no coberts com balcons, patis, terrasses...

Un element important a tenir en compte és que totes les cambres disposin d’una finestra o porta per on
rebre la llum de l’exterior i per on poder ventilar-les convenientment. L’ideal fora que totes les cambres
tinguessin aquest accés a l’exterior situat a la façana principal de l’edifici, però això no sempre és possible. En
aquests casos es construeixen patis interiors als edificis, per possibilitar que la llum i l’aire arribin a totes les
cambres.

Codi: Fitxes Data del Format: 13-09-2022 Pàgina 2 de 7

C/ Ferrer i Busquets, 17 25230-Mollerussa E-mail: lasallemollerussa@lasalle.cat
Tel. 973 600 270 Fax 973 710 599 http://www.mollerussa.lasalle.cat
 Fitxa 2: Característiques funcionals de l’habitatge

Unitat 01

Atenent a la funció que realitzen, les

cambres es poden agrupar en quatre zones
principals:

 Zona de treball i serveis: cuina,

rebost, safareig, traster, cambra de
planxar, lavabo, bany, etc. Està
destinada principalment a les feines
domèstiques i d’higiene personal:
cuinar, rentar, planxar, netejar, tenir
cura de la higiene personal, etc.
 Zona per dormir i d’aïllament: La
constitueixen bàsicament els
dormitoris i està dedicada al descans.
 Zona per viure i estar: sala d’estar,
menjador, estudi... Comprèn les
habitacions on treballem, conversem,
mengem, veiem la televisió, etc.
 Zona d’accés i circulació: rebedor,
passadissos, porxo, etc. Permeten
l’accés des de l’exterior de l’habitatge,
la circulació interior, la connexió entre
zones i la recepció de persones
preservant la intimitat de la resta
d’espais.

Un habitatge pot ser satisfactori si es

distribueixen correctament els diferents espais
i es relacionen entre si amb encert.

Les cuines solen situar-se tocant als

menjadors, els menjadors comuniquen amb la
sala d’estar i les cambres de bany sovint se
situen a prop dels dormitoris. Aquests són els
agrupaments tradicionals i normalment tenen
poques variacions. Però per fer una bona
distribució cal tenir en compte les zones
definides, la coordinació o relació entre
aquestes zones i les circulacions dins de
l’habitatge.

La figura il·lustra una relació molt

habitual entre les diferents zones d’un
habitatge, mentre que a la de la dreta hi veiem
aplicat l’estudi per a la zonificació i coordinació
en un projecte d’habitatge d’una sola planta.
Els ocupants dels habitatges efectuen
uns determinats recorreguts de circulació per
les cambres segons les activitats que hi fan. La
figura de l’esquerra exemplifica alguns sentits
de circulació. Que es pugui circular
correctament dins d’un habitatge depèn de les
relacions entre els ambients, del disseny
individual de cada habitació, de la situació de
les portes, del costat cap on s’obren, del pany
per obrir-les i de la distribució dels mobles.

Codi: Fitxes Data del Format: 13-09-2022 Pàgina 3 de 7

C/ Ferrer i Busquets, 17 25230-Mollerussa E-mail: lasallemollerussa@lasalle.cat
Tel. 973 600 270 Fax 973 710 599 http://www.mollerussa.lasalle.cat
 Fitxa 2: Característiques funcionals de l’habitatge

Unitat 01

A més de distribuir adequadament els espais de l’habitatge, no és menys important fer una correcta
distribució interior de cada habitació, perquè l’activitat a què estan destinades s’hi pugui desenvolupar
correctament. Els mobles constitueixen el contingut principal d’una estança i, per tant, col·locar-los
correctament influeix decisivament en el grau de confort final. El mobiliari s’ha de distribuir seguint alguns
criteris, com són que estigui pròxim al lloc on es realitza l’activitat amb què està relacionat i que no molesti en
els recorreguts que fem normalment en utilitzar la dependència.

ACTIVITATS
1. A part de l’emplaçament, l’orientació i la distribució, quins altres aspectes es tenen en compte a l’hora de
dissenyar un habitatge? On estan regulats cadascun d’aquests aspectes? De tots els aspectes, inclosos
l’emplaçament, l’orientació i la distribució, quins serien els més importants per a tu si haguessis d’accedir a
un habitatge?

A l'hora de dissenyar un habitatge, s'han de considerar diversos aspectes, a part de l'emplaçament,

l'orientació i la distribució. Aquests inclouen la funcionalitat, l'eficiència energètica, la sostenibilitat,
l'accessibilitat i la seguretat. Cadascun d'aquests aspectes està regulat per diferents normatives i
legislacions, com les normatives de construcció, les normes d'eficiència energètica, les regulacions
d'accessibilitat i les normes de seguretat edificatòria.

Si hagués de prioritzar alguns d'aquests aspectes a l'hora d'accedir a un habitatge, els més importants per
a mi serien la funcionalitat, l'eficiència energètica i la seguretat. Una distribució funcional asseguraria que
l'habitatge s'adaptés a les meves necessitats diàries, mentre que una alta eficiència energètica contribuiria
a minimitzar els costos energètics i l'impacte ambiental. Finalment, la seguretat és fonamental per a la
tranquil·litat i la protecció dels residents.

2. Descriu, indicant avantatges i inconvenients, com és l’emplaçament de casa teva. Inclou a la descripció un
plànol de situació del teu habitatge obtingut d’una guia urbana de la teva ciutat o d’aplicacions d’internet
com el googlemaps (http://maps.google.es/).

Avantatges:

1. Accessibilitat: La meva casa està situada en una zona ben comunicada, amb accés a diverses rutes de
transport públic i a prop d'importants vies d'accés com autopistes o carreteres principals.
2. Serveis: Hi ha una varietat de serveis a prop, incloent botigues, restaurants, centres educatius i centres
mèdics. Això fa que sigui molt còmode tenir tot el que necessito a prop de casa.
3. Zona segura: La meva zona és coneguda per ser segura i tranquil·la, la qual cosa em dóna pau mental i
em fa sentir segur en el meu entorn.
4. Zones verdes: També hi ha parcs i zones verdes a prop, el que permet gaudir de l'aire lliure i tenir espais
per a l'oci i l'esbarjo.

Inconvenients:

1. Soroll: Malgrat ser relativament tranquil·la, de vegades hi ha soroll del trànsit o d'altres activitats a prop,
sobretot durant les hores punta.
2. Densitat de població: La zona té una alta densitat de població, cosa que pot ocasionar problemes de
congestió de trànsit o dificultats per trobar aparcament.
3. Espai limitat: Les cases en aquesta zona solen tenir terrenys petits, la qual cosa pot limitar les opcions
per a jardins o espais exteriors.

Codi: Fitxes Data del Format: 13-09-2022 Pàgina 4 de 7

C/ Ferrer i Busquets, 17 25230-Mollerussa E-mail: lasallemollerussa@lasalle.cat
Tel. 973 600 270 Fax 973 710 599 http://www.mollerussa.lasalle.cat
 Fitxa 2: Característiques funcionals de l’habitatge

Unitat 01

3. Que es el cadastre? Adjunta una captura de la referència cadastral de casa teva i del plànol del cadastre
que surt a la web: https://www1.sedecatastro.gob.es/CYCBienInmueble/OVCBusqueda.aspx

El cadastre és un registre públic que conté informació detallada sobre la propietat de béns immobles, com
ara terrenys o edificis, en una àrea determinada. Aquest registre inclou informació sobre la localització,
dimensions, valoració i propietat dels béns immobles. És utilitzat per a fins fiscals, de planificació urbana i
de gestió de la propietat.

4. Per calcular la superfície d'un espai rectangular, només cal multiplicar la longitud dels seus dos costats.
Per exemple, aquest pis té una superfície útil de 84 m 2, ja que té una longitud de 12 m i una amplada de 7
m. Per tant: 12 m x 7 m = 84 m2.

Calcula la superfície de l’habitació 1, el lavabo i el menjador.

Mida habitació 1: 5 m x 3 m = 15 m2

Mida lavabo: 2 m x 3 m = 6 m2

Mida menjador: 6,5 m x 4 m = 26 m2

Codi: Fitxes Data del Format: 13-09-2022 Pàgina 5 de 7

C/ Ferrer i Busquets, 17 25230-Mollerussa E-mail: lasallemollerussa@lasalle.cat
Tel. 973 600 270 Fax 973 710 599 http://www.mollerussa.lasalle.cat
 Fitxa 2: Característiques funcionals de l’habitatge

Unitat 01

5. Dibuixa un plànol de planta de distribució del teu habitatge, acoloreix amb un color diferent, segons les
quatre zones estudiades, cadascun dels espais i descriu, indicant avantatges i inconvenients, les
característiques d’orientació de cada cambra o espai. Utilitza una brúixola (pots utilitzar una app mòbil) per
determinar l’orientació de casa teva (Es defineix en funció de la façana principal).

Pots utilitzar els següents programes per fer el plànol de casa teva:

a. https://home.by.me/es/guia/crear-plano-planta-2d/
b. També podeu descarregar:
i. https://www.sweethome3d.com/es/
ii. https://planner5d.com/
iii. https://www.autodesk.es/

Adjunta captura de pantalla.

Porta principal

Direcció: nord-est

6. Descriu els avantatges i inconvenients de la distribució del teu habitatge.

Avantatges:

La distribució de l'habitatge està dissenyada de manera eficient, amb espais ben definits i ús òptim de
l'espai disponible. Això fa que sigui fàcil de moure's per la casa i de fer ús de cada zona de manera
coherent. Les finestres i la distribució dels espais permeten una bona entrada de llum natural a l'interior de
la casa, la qual cosa crea un ambient acollidor i càlid. Les diferents zones de l'habitatge estan ben
separades, la qual cosa ofereix privacitat als membres de la llar i permet un descans tranquil. La distribució
facilita un bon fluxe de circulació dins de la casa, sense punts d'estrangulació ni zones de pas incòmodes.

Inconvenients:

La disposició fixa dels espais pot limitar la capacitat de reconfigurar l'habitatge segons les necessitats
canviants. Potser no hi ha prou espai de magatzem o emmagatzematge, la qual cosa pot causar problemes
d'organització i manteniment de l'ordre. La distribució de les habitacions pot fer que algunes zones estiguin
més exposades al soroll, especialment si es troben a prop de zones de pas o d'espais de convivència
comuns.

Codi: Fitxes Data del Format: 13-09-2022 Pàgina 6 de 7

C/ Ferrer i Busquets, 17 25230-Mollerussa E-mail: lasallemollerussa@lasalle.cat
Tel. 973 600 270 Fax 973 710 599 http://www.mollerussa.lasalle.cat
 Fitxa 2: Característiques funcionals de l’habitatge

Unitat 01

7. A partir d’un plànol de la teva ciutat o del teu barri en suport paper o obtingut d’internet, situa el punt on,
segons les teves preferències, es dóna el millor emplaçament i la millor orientació. Raona el perquè.

Considero que el millor emplaçament de Mollerussa

seria a prop del centre mèdic o del pavelló (cap a
l’avinguda de negrals mes o menys) ja que esta ben
comunicada a tots els serveis que proporciona la meva
ciutat, es una zona segura i molt tranquil·la i hi ha zones
verdes al voltant o be, a prop.

Codi: Fitxes Data del Format: 13-09-2022 Pàgina 7 de 7

C/ Ferrer i Busquets, 17 25230-Mollerussa E-mail: lasallemollerussa@lasalle.cat
Tel. 973 600 270 Fax 973 710 599 http://www.mollerussa.lasalle.cat