‫جامعة السودان للعلوم والتكنولوجيا‬

‫كلية العمارة والتخطيط‬

‫قسم التصميم المعماري‬

‫السنه الخامسة بكالوريوس‬

‫بحث تكميلي لنيل درجة بكالوريوس العلوم في العمارة من جامعة السودان‬

‫للعلوم والتكنولوجيا‬

‫‪ :‬بعنوان‬

‫مركز مؤتمرات‬

‫المسم ‪ :‬منى محمد أبكر ابراهيم‬

‫المشرف ‪ :‬أ‪ /‬علياء طه‬

‫يونيو ‪2014‬‬
 ‫قال الله تعالى ‪:‬‬

‫‪.........‬ملخص البحث‪.......‬‬

‫ةيشهد السودان الن انفتاحا على مستوى الستثمار و_‬

‫السياحة ‪ ،‬وحاله حال بقية الدول النامية البادئة الظهور ؛‬
‫لبد وأن تعرف نفسها معمارةيا ً عن طرةيق الصروح المعمارةية‬
‫الجاذبة كما هو الحال الن في العاصمة الخرطوم وهنا أقدم‬
‫بين ةيدةيكم نموذجا ً لدراسة مركز مؤتمرات ملحق بة فندق‬
‫مؤتمرات ةيحوي عدة أنشطة )ثقافية‬
‫اجتماعية‪-‬سكنية‪-‬ترفيهية‪-‬خدمية(حيث ةيعد هذا المشروع‬
‫خط جدةيد ةيعمد إلى خلق وجهه للمؤتمرةين من كافة‬
‫النطاقات وفقا للمتطلبات والمعاةيير العالمية بولةية‬
‫الخرطوم والتي تعد من الولةيات المؤهلة للتنمية باعتبارها‬
‫نواة العظيم‬
‫اقتصادةية للبلد‬ ‫صدق الله‬
‫البقرة‬
‫الحوجة للمشروع من انه من النماط الغير شائعة في‬ ‫سورة‬
‫وتنجم‬
‫الةية )‪(32‬‬
‫السودان ‪.‬بالاضافة الى انه ةيمثل تحدي في توفير بيئة‬
‫ملئمة لطرح هذه الفعاليات باستخدام أحدث التقنيات‬
‫المتوفره والتي تختص بشكل خاص بتوفير كافة المكانيات‬
‫اللمزمة لقامة المؤتمرات المحلية‪ I.‬والقليمية والدولية‬
‫‪.‬لتمثل محورا أساسيا لتلبية احتياجات المدن وفقا لعجلة‬
 ‫اهـــــــداء‬
‫إلى ‪ .............‬الشمعة الولهى في ظلمة الليل‬
‫والناس نيام‪ ......‬أمي الحبيبة‬
‫كلمة شكر‬

‫إلى‪...............‬من دعمني مادةيا ً ومعنوةيا ً وذلل لي كل‬

‫الهي ل ةيطيب الليل ال بشكرك ول ةيطيب النهار‬
‫الصعاب لكي أرتقي‪،‬وعلمني كيف ةيكون المجد‬
‫إل بطاعتك ‪ ..‬ول تطيب‬
‫والفلح ‪........‬أبي العزةيز‬
‫المزمات‬ ‫أصمد عند‬
‫الخرة إل‬ ‫قربيتطيب‬
‫بوجودهم‪ ..‬ول‬
‫إلى‪..............‬منإل بذكرك‬
‫اللحظات‬
‫تطيب الجنة إل برؤةيتك‬ ‫العزاء‬
‫‪ ..‬ول‬‫إخوتي‬
‫بعفوك‬‫‪_..‬وبهم أفخر‪.‬‬

‫وتعالى‬ ‫دربي تبارك‬

‫مزميلتي‬ ‫البدء لله‬ ‫الشكر في‬
‫رفقيات‬ ‫إلى ‪...............‬‬
‫الذي وفقني لتمام هذا البحث الذي أتمنى من‬
‫الله أن ةينال إعجابكم وتعم الفائدة‬
‫إلى ‪............‬كل من ةيهمه نجاحي وكان له ةيدٌ فيه‬
‫في مثل هذه اللحظات ةيتوقف اليراع ليفكر قبل‬
‫أن ةيخط الحروف ليجمعها في كلمات ‪ ...‬تتبعثر‬
‫ز لقيته في مشوار الحياة وأدلى‬ ‫عزةي ٍ‬ ‫إلى‪..........‬كل‬
‫وعبثا ً أن ةيحاول تجميعها في سطور‬ ‫الحرف‬
‫‪ .‬لي بنصح‬
‫سطورا ً كثيرة تمر في الخيال ول ةيبقى لنا في‬
‫نهاةية المطاف إل قليل ً من الذكرةيات وصور تجمعنا‬
‫كانوا إلى جانبنا‬
‫المعمارةية‪......‬من‬ ‫قسمبرفاق‬
‫الهندسة‬ ‫‪.............‬‬
‫إلى‪............‬أساتذة‬
‫ن لنا في مشوار‬ ‫واضعوا لنا لبنة النجاح وكانوا خير عو ٍ‬
‫العمارة_أكن لهم إمتناني‬
‫فواجب علينا شكرهم ووداعهم ونحن نخطو‬
‫خطوتنا الولى في غمار الحياة‬
‫وأخص بجزةيل الشكر والعرفان كل من أشعل‬
‫شمعة في دروب عملنا وبالخص مشرفتي ‪:‬أ علياء‬
‫طه‬
 ‫الفهرست ‪:‬‬
‫المستهــلل ‪.‬‬
‫ملخص البحث‬
‫الهـــــــداء ‪.‬‬
‫شكــــر وعرفــــان ‪.‬‬
‫الفـهرمســــــــــــت ‪.‬‬
‫الباب الول ‪ :‬الطار التعرةيفي للمشروع‬
‫مقدمة‬
‫تعريف المشروع‬
‫طبيعة المشروع والغرض منه‬
‫أهمية المشروع والحوجة له‬
‫أهداف المشروع‬
‫أمسباب اختيار المشروع‬
‫ابعاد المشروع‬
‫الباب الثاني ‪ :‬المداخل النظرةية للمشروع‬
‫الفصل الول ‪:‬‬
‫السياحه وما انبثقت منها من انماط‬
‫مفهوم مسياحة المؤتمرات خاصه‬
‫الفصل الثاني ‪:‬‬
‫أهمية وجود مراكز المؤتمرات‬
‫انواع المؤتمرات‬
‫مراحل تنظيم المؤتمرات‬
‫كيفية العلن عن المؤتمرات‬
‫الفصل الثالث ‪:‬‬
‫السياحة في السودان والنماط الشائعة في السودان وتوضيح النقص في مسياحة‬
‫المؤتمرات‬
‫معوقات السياحة في السودان‬
‫الفصل الرابع ‪ :‬النماذج المشابهه‬
‫النماذج المحلية ‪:‬‬
‫قاعة الصداقة‬ ‫برج الفاتح‬
‫النموذج القليمي ‪ :‬مركز الرياض الدولي للمؤتمرات‬
‫النموذج العالمي ‪ :‬مركز المعارض والمؤتمرات ‪ -‬امسكوتلندا‬
 ‫الباب الثالث‪ :‬تحليل المشروع‬
‫الفصل الول ‪ :‬تحليل المشروع‬
‫‪ -‬مكونات المشروع‬
‫المكون المنشطي ‪.‬‬
‫المكون البشري ‪.‬‬
‫‪...‬المكون الفراغي‬
‫‪ .‬حجم المكون البشرى المتوقع فى المشروع‬
‫‪..........................................................‬درامسة الفراغات ‪-‬‬
‫‪............................................................‬جدول المناشط ‪-‬‬
‫‪........................................................‬العلقات الوظيفية ‪-‬‬
‫‪...................................................................‬الحركة ‪-‬‬
‫الفصل الثاني‪ :‬تحليل الموقع‬
‫الموقع‬
‫المجاورات –‬
‫الخدمات –‬
‫تحليل المناخ –‬
‫نتائج ‪-‬‬
‫الفصل الثالث‬
‫التنطيق–‬
‫‪...............‬الموجهات والمؤشرات التصميمية والبيئية والتخطيطية_‬

‫الباب الرابع ‪ :‬فلسفة التصميم والتشكيل الكتلي‬

‫الفكرة العامة للمشروع ‪.‬‬

‫مبدأ التحدي التصميمي ‪.‬‬

‫مبدأ الفكرة و فلسفة التصميم ‪.‬‬

‫التشكيل المعماري ‪.‬‬

‫وصف المشروع ومراحل تطوره‪.‬‬

‫الباب الخامس ‪ :‬الحلول التقنيه‬
‫النظام النشائى‬
‫المسامسات ‪.‬‬
‫العمدة ‪.‬‬
‫الحوائط ‪.‬‬
‫فواصل الهبوط‬
‫المعالجات‬
‫حلول الخدمات‬
‫المداد بالمياه‬

‫المداد بالكهرباء‬

‫الصرف السطحي‬

‫الصرف الصحي‬

‫التكييف‬

‫الحريق‬

‫المراجع والملحق‬
‫الباب الول ‪ :‬مقدمة‬

‫‪1‬‬
 ‫مؤتمرات بمنطقة بري‬ ‫مركز‬ ‫اسم المشروع ‪:‬‬

‫تعرةيف المشروع ‪1-1:‬‬

‫عبارة عن تصميم مركز مؤتمرات متكامل مع التركيز على الجانب السياحي المصاحب‬
‫للمشروع وفقا للمواصفات والمعايير العالمية بحيث يصبح قادرا على امستيعاب‬
‫المؤتمرات من كافة المستويات و تلبيةكافة احتياجات المؤتمرين بالضافة الى تقديم‬
‫خدمات أخرى مسياحية وترفيهية لسكان مدينة الخرطوم بأرقى مستويات الرفاهية‬

‫طبيعة المشروع ‪1-2:‬‬

‫ثقافي اجتماعي ‪ ,‬امستثماري مسكني‬

‫أهمية المشروع والحوجة له ‪1-3:‬‬

‫* نسبة لندرة هذا النوع من المشاريع في السودان‬
‫* كما أن النماذج المتواجدة حاليا غير مؤهلة‬
‫*بالضافة الى انه يمثل ويعبر عن مفهوم غير تقليدي للسياحه‬
‫* بالضافة الى خطط توجه الدولة نحوالسياحة والمستثمار‬
‫كما أنه مسيعمل على خلق معلم بارز لمدينة الخرطوم يعبر عنها‪،‬ويثري الواجهة‬
‫*المعمارية لها‬
‫تعتبر مدينة الخرطوم من المدن المؤهلة حاليا ً لقامة مثل هذه المشاريع وذلك وفقا ً لما(‬
‫جاء في مؤتمر المانحين والمستثمرين بدولة الكويت‪،‬حيث كان محور قيام هذا المؤتمر‬
‫)‪.‬متمركز حول خطة دعم وامستثمار الشرق‬
‫الجهة الممولة ‪ :‬اقترح أن تكون الجهة الممولة للمشروع )شركات القطاع‬
‫) الخاص‪،‬والمستثمرين الجانب‬

‫أهداف المشروع‪ :‬الهدف المسامسي للمشروع هو النهوض بإقتصاد الدولة ودفع عجلة‬
‫‪2‬‬
‫التنمية كما ‪ 1-4‬يهدف لتنشيط قطاع السياحة بالبلد)خاصة مسياحة المؤتمرات والتي‬
‫تشهد نقصا كبيرا( وكل ذلك ينصب لصالح الفرد والمجتمع‬
 ‫أسباب اختيار المشروع ‪1-5:‬‬
‫فقر المدينة لمثل هذا النمط من السياحه‬ ‫•‬
‫اثراء الواجهه المعمارية‬ ‫•‬
‫خلق قبلة امستشمارية لتدفع عجلة التنمية‬ ‫•‬
‫تطوير المظهر العمراني للمدينة‬ ‫•‬

‫‪ :‬أسباب خاصة‬
‫• تنبع من التحدي المعماري في تقديم نموذج تصميم يمكن المستفادة منه من قبل‬
‫الجهات المختصة والمعنية بالمشروع‬
‫• إثراء المكتبة المعمارية بمثل هذه المشاريع ‪.‬‬
‫• تنوع وتعدد الفعاليات يفيد الطالب ويطور قدراته في كيفية التوفيق بين التنسيق‬
‫والتصميم‪.‬‬
‫المسهام في تشجيع درامسة المشاريع السياحية وخاصة مسياحة المؤتمرات في السودان‬
‫‪.‬‬
‫‪.‬تنبيه ذوي الختصاص بأهمية المستثمار في البلد‬
‫ابعاد المشروع ‪1-6:‬‬
‫البعد القتصادي ‪1-6-1:‬‬
‫‪.‬توفير فرص عمل للشباب‪1/‬‬
‫خلق نموذج امستثماري ومسياحي ذو جدوى إقتصادية عالية يشجع المستثمرين‪2/‬‬
‫‪.‬لمستثمار العديد من المشاريع المستثمارية المشابهة وبالتالي نمو القتصاد‬
‫‪.‬رفع المستوى القتصادي للبلد وذلك من المكامسب الناتجة من المشروع‪3/‬‬
‫البعد الوظيفي ‪1-6-2:‬‬
‫توفير مناخ ملئم لقامة المؤتمرات بالضافة الى المستجمام والترفيه وكسر‪1/‬‬
‫‪3‬‬
‫الروتين‬
‫‪.‬خلق روح التجديد لرفع وتيرة النتاج ‪2/‬‬
‫تقديم خدمات التسوق والترفيه والسكن على أعلى مستوى من الرفاهية‪3/‬‬
‫البعد العلمي ‪1-6-3:‬‬
‫ترقية الواجهة العلمية للبلد عن طريق تطوير شكل السياحة واتاحة الفرصة‪1/‬‬
‫‪.‬لهذه المشاريع بالظهور‬
‫البعد الجمالي ‪1-6-4:‬‬
‫‪.‬خلق واجهة معمارية للمدينة معبرة عنها‪1/‬‬
‫‪.‬إثراء الموقع بواجهة معمارية وإطللة مميزتين‪2/‬‬
‫‪.‬تمييز ومسط المدينة بطابع معماري مختلف وجذاب‪3/‬‬
 ‫البعد الثقافي والجتماعي ‪1-6-5:‬‬
‫‪.‬خلق جو لتبادل الثقافات المحلية والعالمية‪1/‬‬
‫‪.‬اتاحة الفرصة للتعرف على الثقافة المحلية للبلد‪2/‬‬
‫‪.‬امستقطاب السياح‪3/‬‬
‫البعد البيئي ‪1-6-6:‬‬
‫‪.‬المستفادة من تضاريس المنطقة وإدخالها في التصميم المعماري‪1/‬‬
‫البعد المني ‪ :‬يتمثل في توفير المن والخصوصية نظرا لطبيعة المشروع ‪1-6-7‬‬

‫‪4‬‬

‫الباب الثاني‪ :‬جمع المعلومات‬

 ‫‪5‬‬
‫الفصل الول ‪2-1 :‬‬
‫لم تعد صناعة السياحة كما كانت منذ مسنوات‪..‬تشعبت فروعها وتداخلت وأصبحت تدخل‬
‫في معظم مجالت الحياة اليومية لتنبثق منها هذه النواع )السياحه التروةيحيه‪,‬‬
‫‪ .... ) .‬السياحه الثقافية‪,‬السياحه الدةينيه‪ ,‬السياحه العلجيه ‪ ,‬سياحه المؤتمرات‬

‫مفهوم سياحة المؤتمرات ‪2-2:‬‬

‫تعتبر مسياحة المؤتمرات من أهم أنواع السياحة الثقافية ‪ ،‬و يهدف هذا النوع من السياحة‬
‫الي الترغيب في المعرفة و تومسيع دائرة المعلومات الثقافية و الحضارية‬
‫كما إن مسياحة المؤتمرات التي تشمل كافة المؤتمرات الدولية والقليمية و المحلية‬
‫مسواء كانت‬
‫مؤتمرات علمية أو ثقافية أو مسيامسية أو خدمات طبية أو مسياحية أو رياضية إنما تؤدى‬
‫إلى مزيد من الجذب السياحي فى ظل وجود تسهيلت من إدارة وتنظيم وترجمة وإعلن‬
‫‪.............‬‬
‫لشك أن مسوق مسياحة المؤتمرات لي بلد من البلدان يمثل أهم ركائز الترويج السياحي‬
‫خصوصا ً في ظل التغييرات التي حصلت وتحصل في المسواق السياحية‪.‬‬
‫وتعول معظم الحكومات والبلدان والدول على صناعة المؤتمرات والمعارض لتوفير‬
‫مداخيل ودخول بديلة لعدد من الفنادق والقاعات الكبيرة التي تم بناؤها خصوصا ً في‬
‫عواصمها السيامسية والتجارية القتصادية‪ ..‬فنمو صناعة المؤتمرات يشكل دافعا ً كبيرا ً‬
‫للقطاع السياحي من خلل زيادة عدد الزوار ورجال المال والعمال مما يرفع من نسب‬
‫أشغال الفنادق والمقاصد السياحية العامة والمقاصد التجارية والقتصادية‪ ..‬لذا فإن‬
‫معظم البلدان والحكومات والدول في مختلف العواصم السياحية والقتصادية والمقاصد‬
‫السياحية تعمل جاهدة للترويج لنفسها كمراكز لعقد المؤتمرات والمعارض بالضافة إلى‬
‫قيام الفنادق الموجودة فيها بالعمل على تجهيز قاعاتها وصالتها وغرفها بأحدث التقنيات‬
‫لجتذاب أكبر عدد ممكن من رجال المال والعمال والسياح و يعكس هذا التسابق‬
‫والتنافس لمستقطاب المؤتمرات والمعارض نمو هذه الصناعة وازدهارها‪ ..‬ويتوقع‬
 ‫المحللون القتصاديون وواضعو السيامسة القتصادية والسياحية أن تشهد هذه الصناعة‬
‫نموا ً كبيرا ً خصوص ا ً في ظل الجهود المستثمارية التي توظفها البلدان والحكومات والدول‬
‫بقطاعيها العام والخاص لتجويد مستوى منتجاتها السياحية‪.‬‬
‫وتتطلع معظم البلدان و الدول والحكومات للمستفادة من الطلب المتنامي في مسوق‬
‫المؤتمرات والمعرض بترمسيخ مواقعها في هذه السوق وبذل المزيد من الجهود‬
‫الترويجية والتسويقية لبراز جاذبيتها أمام الجهات المنظمة لهذه الحداث ومن أجل‬
‫خلق صناعة بل دخان وخدمة النمو والتنمية والقتصاديات‪.‬‬
‫‪3-2‬سياحة المؤتمرات تحتاج لثلث عوامل أساسية ‪ :‬شــركات مســياحة و‬
‫فنادق و قاعات مؤتمرات‬
‫وتلعب وزارة السياحة دور هام فى تنسيق المؤتمرات الرمسمية الدولية و القليميه عن‬
‫طريق مكانتها الدبلومامسية و تكون هى المسئولة فى حالة عقد المؤتمر عن طريق‬
‫التنسيق له مع جميع الجهات المعنية‬
‫وهنا لبد من التطرق لمفهوم سياحة الحوافز ‪2-4:‬‬
‫ترتبط بعقد مؤتمرات حيث تكون مصاحبة للرحلت التى تنظمها الشركات و الهيئات و ‪-‬‬
‫المصالح و الوزارات‬
‫يجب الهتمام برواد هذا النمط من السياحة كمصدر من مصادر مسياحة المؤتمرات ‪-‬‬
‫‪6‬‬ ‫يصلح التسويق له فى فترات الركود‬
‫أهمية وجود مراكز المؤتمرات ‪2-5‬‬
‫" إيراد منامسب طوال فترة عقد المؤتمرات " تضمنه إدارة الفندق‬
‫إمكانيةالشغال بسهولة ا أكثر من الشغال الفردى‬
‫يمكن إمستغلل هذا النمط أثناء فترات الكساد‬
‫إيرادات مرتفعة‬
‫هامش ربح أعلى‬

‫‪6-2‬انواع المؤتمرات‬
‫تقسم المؤتمرات وفقا لما يلي ‪:‬‬
‫‪1-6-2‬طبيعة المشاركين ‪:‬‬
‫‪ -1‬مؤتمرات دولية‪.‬‬
‫‪ -2‬مؤتمرات إقليمية‪.‬‬
‫‪ -3‬مؤتمرات وطنية‪.‬‬

‫‪7‬‬
 ‫‪2-6-2‬الهدف من إعداد المؤتمر‪:‬‬
‫‪ -1‬مؤتمرات مسيامسية‪.‬‬
‫‪ -2‬مؤتمرات الشركات ورجال العمال ‪.‬‬
‫‪ -3‬مؤتمرات العلمية‪.‬‬
‫‪ -4‬مؤتمرات التحادات المهنية‪.‬‬
‫‪ -5‬المؤتمرات السياحية‪.‬‬
‫‪ -6‬مؤتمرات المنظمات‬
‫‪7-2‬أنواع المؤتمرات عن بعد‬

‫‪ 1‬المؤتمرات الصوتية تعتبر هذه التقنية أبسط أنظمة المؤتمرات عن بعد‬

‫وأقلها تكلفة‬

‫‪ 2‬مؤتمرات الفيدةيو‬

‫‪ 2.1‬هي تعرف بالفيديوكونفراس فهي تسمح للمعلم باللقاء مع تلميذه من‬

‫مختلف الماكن‬
‫‪ 2.2‬مؤتمرات الفيديو تعني اتصال مسموع مرئي بين عدة أشخاص‬
‫يتواجدون في أماكن جغرافية متباعدة‬
‫‪ 3‬مؤتمرات الحاسوب‬
‫‪ 3.1‬الفكرة منه التصال عن طريق الرمسائل المكتوبة ويتم تخزينها في مكان‬
‫مركزي ويمكن لمجموعة من المستخدمين الوصول إليها‬

‫مرحلة التخطيط‬ ‫‪8-2‬مراحل تنظيم المؤتمرات ‪:‬‬

‫‪ -‬مجال المؤتمر‬ ‫‪-1‬تحديد الهدف من المؤتمر ‪2‬‬
‫‪ -3‬موضوعات المؤتمر‬
 ‫كيفية العلن عن المؤتمر ‪2-9:‬‬
‫الصحافة القومية‬ ‫‪‬‬
‫‪- 5‬التنظيم الداري)دعوة‬ ‫والتلفزيون‬
‫المشاركة والجهات الراعية علميا وفنيا وماليا‬ ‫الذاعة‬
‫الخبرات‬ ‫‪-4‬‬ ‫‪‬‬

‫للجهات المعنية‪ - 6‬تحديد الهداف والتي قد تكون كالتي )اكتشافات‬ ‫خطابات‬

‫المشاركي)‬ ‫ارمسال‬
‫وتسجيل‬ ‫‪‬‬
‫‪.........‬‬
‫وقضايا ‪(... ,‬‬ ‫مشكلت‬ ‫الشخصية‪,‬النترنت ‪,‬‬
‫المرامسلتيتم العلن عنها ‪,‬‬
‫جديدة لم‬ ‫‪‬‬

‫تهدفالمؤتمر‬
‫والتيما بعد‬
‫مرحلة‬‫تسجيل المشاركين قبل انعقاد المؤتمرات‬ ‫عملية‬
‫التنفيذ‬ ‫بعد ذلك تتم‬
‫مرحلة‬
‫للحصول على معلومات دقيقة عن المشاركين ومستوياتهم المختلفة‬
‫انماط السياحه السائده في السودان وموقف مسياحة‪ 8‬المؤتمرات ‪2-10:‬‬

‫المخطط يوضح نقصا في بعض النماط ومن هذه النماط مسياحه المؤتمرات على‬
‫الرغم من انها نشاط ثقافي ال انه لبد من وضعها كنمط مستقل بحد ذاته نظرا‬
‫لطبيعتها الخاصه‬
‫قد يرجع السبب الى ان السودان قد شهد فترات تدني وركود على فترات بسبب‬
‫وجود عده معوقات والتي تتلخص في التي‬
‫شح الدعم المقدم من قبل الدولة لقطاع السياحة‪.‬‬ ‫أ‪-‬‬

‫ضعف تأهيل البنيات التحتية الخاصة بالسياحة ‪.‬‬ ‫ب‪-‬‬

‫ت‪ -‬عجز الجهزة الرمسمية لقطاع السياحة بالقيام بمهامه كاملة ‪. .‬‬
‫ث‪-‬عدم اكتمال القوانين السياحية التي تنظم العمل السياحي ‪.‬‬
‫ج‪-‬تدنى وعي الرأي العام بمفهوم السياحة ‪.‬‬
‫ح‪-‬بعد المسافة بين المركز ومناطق الجذب السياحي ‪.‬‬
‫خ‪-‬عدم ارتقاء مسبل المواصلت للحداثة العالمية‪.‬‬
‫‪9‬‬
 ‫النماذج المحليه‬ ‫‪ 2-2-1‬درامسة النماذج المشابهه ‪:‬‬
‫‪-‬قاعه الصداقه‬ ‫برج الفاتح )كورينثيا ( ‪2‬‬ ‫‪-1‬‬

‫وقع الختيار لهذين النموذجين لن المشروع يسعى لخلق وجهه متكامله تلبى كافه الحتياجات من‬
‫)ائتمار وتسكين وترفيه ‪ (...‬وفقا لعلى المعايير‬

‫‪ /2-2-1-1‬فندق كورونثيا ‪:‬هو عبارة عن فندق ‪ 5‬نجوم يقع بمدينة‬

‫الخرطوم‬

‫‪ :‬صوره ل‬

‫‪.‬‬ ‫‪ :‬تحليل المساقط الفقيه لبرج الفاتح‬

‫‪ .‬المكونات‪ -:‬يضم فندق كورينثيا الذي يعد أحدث المشاريع وأضخمها بمدينة‬
‫طابق‬
‫الخرطوم ‪ 19‬طابقا فوق الرض وبه حوالى ) ‪ ( 241‬غرفة وجناح بعدة‬
‫‪ :‬المعارض‬
‫مستويات منها ) أجنحة عادية ‪ ،‬أجنحة فاخرة ‪ ،‬أجنحة وزارية ‪ ،‬جناح رئامسي (‬
‫هذا الجزء‬
‫يستخدمالرؤية عبر الواجهات الزجاجية‬
‫ثلثة مطاعم في الطوابق العلوية حيث تسهل‬
‫المسامسية للموقع ‪ ،‬إضافة إلى‬ ‫)منظر التقاء النيلين ( وهي إحدى المميزات‬
‫كاعلن للبرج‬
‫المواقف ‪ :‬أخذت المواقف الشكل‬
‫ويستخدم‬ ‫مطعمين بالطوابق السفلية‬
‫الدائري‬
‫للعرض‬
‫الحركه ( محل تجاري بمساحة إجمالية ) ‪ ( 2800‬متر‬
‫على ) ‪40‬‬ ‫يحتوي‬
‫ومسهوله‬ ‫تسوق‬
‫المساحه‬ ‫مركز‬
‫لمستغلل‬
‫واليجار‬
‫تسوق بمساحات مختلفة تصل إلى ) ‪( 750‬‬ ‫مربع ‪ ،‬كما يحتوي على قاعات‬
‫تم تزويدها بعناصر حركه رامسيه لداخل‬
‫‪ :‬مسقط لطابق مكتبي‬ ‫مسقط لطابق فندقي‬ ‫مربع‬ ‫متر‪:‬‬
‫‪11‬‬ ‫المجمع‬
‫‪ :‬المركز التجاري‬
‫وهي طوابق امستثماريه تستقطب‬ ‫المجمع غرف فندقيه بأرقى‬ ‫واجهةيحوي‬
‫الفندق‬
‫والمؤمسساتالتي يقع فيها‬ ‫الشركات‬
‫المنطقة النيلية‬ ‫والديكورويتم‬
‫زجاجي يعكس طبيعة‬ ‫المجمع‬ ‫علىفي‬
‫رئيسي‬
‫التشطيب‬
‫هيئة شراع‬ ‫نشاط‬
‫مستويات‬
‫المجمع‬ ‫وهو‬
‫واجهة‬ ‫صممت‬
‫والمستثمرين حيث يتم اليجار‬ ‫المجمع او‬ ‫داخل‬
‫كما تتوفر‬ ‫خلبه‬‫باطللهمن‬
‫اليه اما‬ ‫الدخول‬
‫وتتميز‬
‫المجمع على‬
‫القصير‬ ‫الطويل او‬
‫بطريقه‬ ‫الليلية المدى‬
‫للواجهه صممت‬ ‫خاصه‬
‫المستوياتأن الضاءة على‬
‫كما‬ ‫مواقف‬
‫بأعلى‬
‫الخرطوم‪.‬‬ ‫وله‬ ‫خارجه‬
‫بهاخدمات‬
‫منطقة‬ ‫الزرق في‬‫النيلمن‬
‫)روعي فيها أن تكون رؤيته البصرية متاحة من جميع المناطق ) أم درمان والخرطوم بحري‬
‫قد تم اختيارها لتشير إلى ملتقى النيلين البيض والزرق وربط لونها باللون الخضر رمزا لدفع‬
‫السفينة داخل النيل‬
 ‫‪ :‬المركز التجاري‬
‫المميزات رئيسي في المجمع‬
‫‪ :‬وهو نشاط‬
‫صوره ‪:‬توضح فخامة‬
‫التشطيبات‬ ‫داخلالمجمع وهو البرج‪1-‬‬ ‫مسيطراما من‬
‫واضح في‬ ‫الدخول اليه‬
‫ويتمعنصر‬
‫وجود‬
‫المجمع او من خارجه وله‬
‫توفر الطلله المميزة ‪2-‬‬
‫مواقف خاصه‬
‫التشيكل المعماري الجذاب ‪3-‬‬
‫انسيابيه الحركه داخل المبنى ‪4-‬‬
‫فخامه التشطيبات والديكور ‪5-‬‬
‫‪:‬السلبيات‬
‫ضعف ربط البرج ببقيه الفراغات على مستوى المسقط الفقي‪1-‬‬
‫النسب ما بين طول وارتفاع البرج مختله لحد ما ‪2-‬‬
‫عدم وضوح المداخل‪3-‬‬

‫صوره )‪(3‬توضح مكونات برج الفاتح ونسب‬

‫الرتفاعات‬

‫الفائده من الدراسه ‪:‬‬

‫‪ -1‬لبد من وجود كتله مسيطره بارزه ومعبره‬
‫‪ -2‬مراعات النسب‬
‫‪ -3‬مراعاه امستخدام مواد تشطيب وديكور تتسم بالفخامه‬
‫‪ -4‬مسهوله الحركه افقيا ورأمسيا‬
‫‪ -5‬مرونه الفراغات‬
‫‪-6‬‬

‫‪12‬‬
 ‫‪2-2-1-2‬نموذج محلي‬
‫قاعة الصداقة ‪:‬‬

‫شيدت في عهد الرئيس جعفر النميري بوامسطة شركة هندمسية صينية حيث انتهى‬
‫تشييد القاعة في وقت قيامسي لم يتجاوز العام افتتحت قاعة الصداقة في عام ‪ 1973‬م‬
‫كواحدة من أحدث مجمعات المؤتمرات في العالم‬
‫وقد تم تجهيزها آنذاك بكافة المعينات والمتطلبات التي تحتاجها المؤتمرات وقد شملت‬
‫الخدمات المساعدة لها بما فيها الترجمة وقد وظفت قاعة الصداقة لمستقبال‬
‫المؤتمرات المحلية والقليمية والدولية اضافة لنشطة ثقافية أخرى وتبدوا القمة‬
‫الصداقه في الخرطوم في السبعينات علمة فارقة في‬
‫الخرطوم‬‫فيقاعه‬
‫نظمتموقع‬
‫صوره )‪(4‬‬
‫الفريقية التي‬
‫تاريخ القاعة قام بتغطيتها ىنذاك ‪ 400‬صحفي‬
‫كورونثيامن حيث التكوين الكتلي ل تتكون من كتلة واحدة بل مقسمة لعدة‬
‫الصداقة‬
‫قاعةقندق‬

‫اجزاء منها القاعة الكبرى للمؤتمرات ومركز اعلمي مخصص لومسائل العلم كما تحوي‬
‫قاعة مسينما ومسرح داخلي بالضافة لصالت المعارض والمهرجانات ولبد للشارة ان‬
‫القاعة الدولية وعموم الجزاء الشرقية اضيفت حديثا لم تكن ضمن التصميم المسامسي‬

‫يتسم موقع قاعة الصداقة بأنه امستراتيجي نظرا للمجاورات وطبيعة المبنى التي تحتم‬
‫الخصوصية والتأمين‬

‫‪13‬‬
 ‫صوره )‪ (5‬المدخل الرئيسي‬

‫)صور توضح احدى القاعات ) القاعة الدولية‬

‫صالون امستقبال‬
‫غرف الترجمة الملحقة بالقاعة‬

‫‪14‬‬
 ‫المكونات الفراغية لقاعة الصداقة مجموعة من القاعات والصالت‬
‫والخدمات موزعة على ‪ 5‬طوابق‬
‫) صور توضج النشاط المختص بالعرض )المعارض‬
‫بالطابق الخامس‬

‫بالطابق الرابع‬

‫بالطابق الثالث‬

‫‪ :‬بالطابق الول و الثاني‬

‫قاعة الطيب صالح مسعة ‪350‬‬

‫صالة شرقية‬
‫صالة غربية‬
‫صالون كبار الضيوف‬
‫صالة اجتماعات‬

‫قاعة افريقيا مسعة ‪ 150‬شخص‬

‫صالون ضيافة‬

‫صالون كبار الزوار‬

‫قاعة الخرطوم مسعة ‪ 60‬شخص‬

‫قاعة السودان مسعة ‪ 60‬شخص‬

‫قاعه امدرمان مسعة ‪ 75‬شخص‬

‫فراغات ترجمة‬

‫قاعة رئامسية مسعة ‪ 2000‬شخص‬

‫‪15‬‬
 ‫‪ :‬نموذج اقليمي ‪2-2-1-3‬‬
‫‪ :‬مركز الرياض الدولي للمؤتمرات‬
‫يعتبر مركز الرياض الدولي للمؤتمرات والمعارض من أحدث المراكز لقامة المعارض‬
‫والمؤتمرات‬
‫‪ :‬صوره )‪ (6‬موقع المركز‬

‫صوره)‪ (7‬مسقط أفقي‬

‫‪ :‬للمركز‬

‫‪16‬‬
 ‫مكونات المركز ‪:‬‬
‫قاعه رئيسيه ‪:‬تشغل قاعة المحاضرات بملحقاتها الجزء الكبر من مركز المؤتمرات‬
‫وتتسع ل ‪ 1000‬شخص وصممت على دورين وتستوعب في الدور الول ‪ 800‬شخص‪.‬‬
‫خصصت مساحة أخرى تستوعب ‪ 200‬مسيدة في الجزء العلوي من قاعة المحاضرات‬
‫ومجموعة من الخدمات المستقلة ومدخل خاص مرتبط بمواقف السيارات‪.‬‬
‫تتوفر أيضا ً خدمات الترجمة الفورية من خلل غرفة تم تخصيصها لذلك مع‬
‫التجهيزات المطلوبة لهذه الخدمة‪.‬‬
‫ويتضمن مركز المؤتمرات صالتي امستقبال منفصلة لكل من الرجال والسيدات تحقق‬
‫مزيد من المرونة خلل إقامة فعاليات تخدم الجانبين‪.‬‬
‫كما يرتبط مركز المؤتمرات بقاعة كبار الشخصيات من خلل مجموعة من المصاعد‬
‫والمداخل تضيف من جانب آخر مرونة في تنظيم حركة كبار الشخصيات والضيوف‪.‬‬
‫جهز مركز المؤتمرات بأحدث النظمة السمعية والبصرية والتي تمكن المركز من تلبية‬
‫خدمات وتطلعات الجهات المستفيدة أثناء إقامة الندوات والمؤتمرات وورش العمل‬
‫والفعاليات المختلفة‪.‬‬

‫كما يتيح المركز مجوعة من القاعات المجهزة تلبي متطلبات الجهات الراغبة في عقد‬
‫اجتماعاتها وورش العمل ويوضح البيان التالي أبعاد تلك القاعات‪:‬‬
‫رقم القاعة‬
‫امسم القاعة‬
‫طول‪/‬متر‬
‫عرض‪/‬متر‬
‫ارتفاع‪/‬متر‬
‫مساحة‪/‬م ‪2‬‬
‫‪G114‬‬
‫القاعة الرئيسية‬
‫‪27,6‬‬
‫‪27,2‬‬

‫‪793‬‬
‫‪G101‬‬
‫قاعة ‪1-‬‬
‫‪17‬‬ ‫‪11,4‬‬
‫‪8,6‬‬
‫‪3‬‬
‫‪99‬‬
‫نموذج عالمي ‪ :‬مركز مؤتمرات ومعارض كليد امسكتلندا المملكة المتحدة‬
‫‪:‬‬
‫يقع هذا المركز المعروف بامسم اركاديلوا والذي صمم على شكل حيوان‬
‫المدرع بالقرب من نهر كليد في غلمسكو بامسكتلندا‬
‫تم تصميم المبنى من قبل فومستر وشركاه عام ‪ 1997‬كانت الفكرة‬
‫صوره ‪:‬واجهه لمركز المؤتمرات بامسكوتلندا‬ ‫الفلسفه‬
‫‪ :‬التصميميه‬
‫نقاط اللتقاء التي تتراكم عندها المسطح‬
‫المقومسه منزلقه بعضها فوق بعض تسمح‬
‫بادخال الضوء‬
‫كما ان طريقه تداخل صفائح اللمينيوم الثمانيه‬
‫المتداخله تولد احسامسا وكأن المبنى مسفينه‬
‫ضخمه‬

‫مكونات مركز المؤتمرات ‪ :‬اولا لقاعه‬

‫الرئيسيه‬
‫هذه القاعه تستوعب ‪ 3000‬شخص يحيط بها‬
‫مسسله من المرافق الخدماتيه مثل صالت‬
‫مخصصه للجتماعات والمعارض ومطعم‬
‫وفندق بالضافه الى مواقف وامسعه للسيارات‬

‫‪ :‬مسقط أرضي للقاعه الرئيسيه‬

‫‪18‬‬
 ‫صوره ‪ :‬مساقط أفقيه للقاعه الرئيسيه‬

‫‪19‬‬
 ‫تحليل المساقط‬
‫‪ :‬الفقية‬

‫‪20‬‬
 ‫صوره ‪ :‬مقطع رأسي للمركز‬

‫) النظام المسخدم لتغطيه المركز هو القشريات )مسلسله من القواس المتلحمه والمتداخله‬

‫مميزاتة ‪:‬‬ ‫•‬

‫الشكل المعماري الجاذب‬ ‫•‬
‫تحقيق الخصوصية بالنسبة لصالة المؤتمرات وربطها في نفس الن ببقية الكتل‬ ‫•‬
‫تقليل عدد المداخل لتوفير قدر من التحكم‬ ‫•‬
‫اعطاء الصالة طابع متفرد وتمييزها من بقية الكتل‬ ‫•‬
‫السلبيات ‪:‬‬ ‫•‬
‫ضعف الربط ما بين الفراغات‬ ‫•‬
‫عدم وجود موزع رئيسي‬ ‫•‬
‫عدم وضوح المداخل‬ ‫•‬

‫‪21‬‬
‫الباب الثالث‪ :‬تحليل المشروع‬

‫‪22‬‬
 ‫الفصل الول‬
‫مكونات المشروع ‪3- 1‬‬

‫‪3-1-1‬‬

‫‪3-1-2‬‬

‫‪23‬‬
 ‫‪ :‬دراسة الفراغات ‪3-2‬‬
‫‪24‬‬
‫‪3-1-3‬‬ ‫قاعة المؤتمرات ‪3-2-1‬‬

‫هي المبنى او الجزء المخصص لعقد الجتماعات او المؤتمرات والمصمم‬

‫لمستقبال ما يزيد عن ثلثين شخص في وقت واحد‬
‫‪ :‬أقسام قاعة المؤتمرات‬
‫‪ :‬تنقسم قاعة المؤتمرات الى قسمين‬
‫‪ ):‬القسم المامي )صالة الجمهور‬
‫بهو المدخل‬
‫امستعلمات‬
‫‪Lounges‬‬
‫)‪ ........‬خدمات )دورات مياه‬
‫قاعة مؤتمرات و غرف امسقاط‬
‫‪ :‬القسم الخلفي لمنصة القاعات‬
‫حجرات تسجيل وترجمة‬
‫حجرات اجتماعات‬
‫حجرة الرئيس‬
‫حجرة العضاء واللجان‬
‫حجرات للصحافة والعلم‬
‫حجرات صوت وانارة‬
‫خدمات‬
‫ملعب‬
‫الشكل ) المروحي ‪ ,‬البيضاوي ‪ ,‬الدائري ‪.‬‬ ‫خارجيةشيوعا‬
‫أكثرها‬ ‫وتتخذ عده أشكال‬
‫) وحدوه الحصان‬

‫‪25‬‬

‫‪26‬‬
 ‫حساب مساحه قاعة مؤتمرات رئيسية مسعة‬
‫ شخص‬2000 :
: ‫تتكون من‬
Lobby •
Vip lounge •
Common entrance Media meeting room •
Main conference hall •
Control room •
Rehearsal room •
Translation •
rooms(Arabic ,
(English , French
Service s •

Common entrance

VIPs
entrance

‫مساحه الفرد اللزمه ل‬

Conference entrance hall

= 1m2

Media meeting room

‫المساحة الكلية للصالة‬ =1.2m2

3375 ‫بلمحقاتها‬m2=
Toilets

27 1.75 m2 for person (every 75 person

 ‫المسرح ‪ :‬هو عبارة عن حيز لمستيعاب شتى أنواع العروض والفعاليات ‪2-2-3‬‬
‫المسرح متعدد الغراض ‪:‬يعتبر ببساطة فراغ يستعمل لغراض متعددة منها‬
‫الغرض المسرحي‪ ،‬أو صالة محاضرات‪),........،‬امستخدم في هذا المشروع لتفعيل‬
‫جانب التعريف بثقافه البلد خاصه عن طريق اقامه عروض فلكلوريه كجانب‬
‫مصاحب لنشاط الئتمار (‬

‫يتوقف تصميم المسارح على السعة المطلوبة للجمهور‪ ،‬ونوعية العروض‪ ،‬وبالتالي‬
‫‪.‬حجم خشبة المسرح‪ ،‬والعلقة المطلوبة بين المؤدي والمتفرج‬
‫التكوين المسامسي للمسرح‬
‫‪:‬الفراغات الممهدة ‪1‬‬
‫المدخل‬ ‫‪‬‬
‫البهو‬ ‫‪‬‬
‫صالة المدخل وتحوي اماكن الجلوس والممرات‬ ‫‪‬‬

‫الصالة الرئيسية ‪2‬‬

‫‪3‬المسرح‬ ‫خشبة المسرح ‪4‬‬
‫خلفية المسرح )مشاجب الفنانين ‪,‬غرف الطاقم ‪ (...‬حسب نوعية‬
‫العرض استعرااضات دراما‬

‫‪28‬‬
 ‫اشتراطات الفراغات الممهدة لدخول المسرح‪:‬‬
‫‪ -1‬صالة مدخل المسرح‪ :‬تتطلب مساحة قدرها ‪0.929‬م ‪ 2‬لكل مقعد ‪،‬‬
‫وكذلك مخرج واحد لها لقل متطلب مسموح به في قانون المباني ‪ ،‬كما يتطلب‬
‫قانون المباني المريكي أبواب الصالة أن تكون مطلة على الشارع مباشرة على‬
‫أمساس أن يكون أقل عرض للباب ‪1.5‬م لكل ‪ 300‬شخص‪.‬‬
‫‪ -2‬الردهة‪ :‬وهي المساحة التي تستعمل لتوزيع جمهور المسرح‪ ،‬وتعتبر المدخل‬
‫والموزع لغرفة حفظ الملبس وصالة الجلوس في المسرح‪ ،‬وتتطلب أقل مساحة‬
‫‪0.13‬م ‪ 2‬لكل مقعد في المسرح‪.‬‬
‫‪ -3‬مكتب بيع التذاكر‪ :‬يجب فصل المكتب عن حركة المرور الرئيسية‬
‫للجمهور‪ ،‬ويتطلب شباك لكل ‪ 1250‬مقعد في المسرح‪.‬‬
‫‪ -4‬صالة الجلوس‪ :‬يلحق بها مكان للمشروبات ويفضل أن تكون الدورات‬
‫والتليفونات قريبة من مدخلها‪ ،‬وتتطلب مساحة بمقدار ‪0.75‬م ‪ 2‬لكل مقعد‬
‫للمسرح‪.‬‬
‫‪ -5‬الحمامات‪ :‬يلحق بحجرات الجلوس حجرة للمدخنين وحجرة للماكياج‬
‫للسيدات من الجمهور ‪ ،‬وتكون الحمامات للرجال بعدد ‪ 5‬مباول على القل و‬
‫‪3‬أحواض و ‪2‬مرحاض لكل ‪1000‬مقعد ‪ ،‬والحمامات للسيدات ‪ ،‬بعدد ‪ 5‬مرحاض‬
‫على القل و ‪5‬أحواض لكل ‪1000‬مقعد‪.‬‬
‫‪ -6‬السللم‪ :‬يجب أن تكون درجات السللم بأقصى ارتفاع للقائمة ‪18.5‬مسم‬
‫وأقل عرض للنائمة ‪26.5‬مسم‪.‬‬
‫اشتراطات عامة لصالة الجمهور‬
‫‪ -1‬الممرات يجب ال تقل عرض الممرات عن ‪ 0.90‬مسم ويفضل عدم وجود‬
‫ممرات فى منتصف الصالة ويجب جعل الممرات متوازية وتكون تلك الممرات ل‬
‫تقل عرضها عن ‪ 1.20‬م ‪:.‬‬
‫ملحظة ‪:‬الممرات العمودية على خشبة المسرح غير مفضلة لن المتفرجين‬
‫الذين يمرون في الممرات يقطعون مجال الرؤية للمتفرج الذي يجلس على‬
‫مقعده في صالة المسرح‪.‬‬
‫‪ -2‬المداخل والمخارج يوضع المدخل الرئيسي في الحائط الخلفي وعدد‬
‫المخارج ل يقل عن مخرجين وتفتح البواب الى الخارج ول يقل عرض الباب عن‬
‫‪ 1.5‬م ‪.‬‬
‫‪3‬السللم والمنحدرات ‪:‬‬
‫يفضل ال يقل عرض الدرج عن ‪ 1.20‬م ول يزيد ميل المنحدر عن ‪10 : 1‬‬
‫خشبة المسرح‪:‬‬
‫ارتفاعها من ‪0.6‬الى ‪ 1.20‬م عن ارضية الصالة واما ان تكون مستوية او بها ميول‬
‫بسيط نحو الجمهور وتمتد داخل الصالة حوالى ‪ 4.5‬م‬
‫القاعة ‪ :‬تخصص مساحة ‪ 0.75‬م ‪ 2‬للشخص بالقاعة شاملة الممرات‬
‫‪29‬‬
 ‫الخدمة المسرحية خلف خشبة المسرح‪:‬‬
‫‪ -‬أقل مساحات للخدمة المسرحية خلف المسرح‪:‬‬
‫صالة التوزيع‪4.5 :‬م ‪2‬‬
‫كشك الحارس‪2.7 :‬م ‪2‬‬
‫حجرة أزياء المسرح‪1.5 :‬م ‪/2‬شخص‬
‫حجرة الماكياج ‪9‬م ‪2‬‬
‫الحمامات‪ :‬دورة واحدة لكل ‪ 6‬أشخاص ودش واحد لكل ممثل له حجرة خاصة‪،‬‬
‫ودش واحد لكل ‪ 6‬ممثلين ليس لهم حجرات خاصة‬
‫وفقا لما مسبق تم حساب مساحه المسرح‬

‫المساحة اللزمة لمسرح مسعة‬

‫‪ 800‬مقعد ‪1529‬م ‪2‬‬

‫‪30‬‬
 ‫‪3-2-3‬المعارض ‪:‬‬
‫صالت العرض هي مكان عرض المعروضات من لوحات ومنحوتات وأعمال)‪(3‬‬
‫خزفية وقطع فلكورية وغيرها من‬

‫المعروضات‪ ،‬وذلك لتشاهد من قبل الجمهور تحت ظروف عرض معينة )خلفيات‪،‬‬
‫إضاءة‪ ،‬تهوية( ويمكن أن تكون صالة العرض فراغ واحد أو مجموعة صالت عرض‬
‫صغيرة وتشمل المعارض الرئيسية والدورية وهي‬
‫صالت تتوفر فيها المرونة في عملية العرض‪ ،‬ومن المؤثرات في تصميم صالت‬
‫‪.‬العرض‬

‫المساحة اللزمة والكافية للعرض والحركة والجلوس ‪ ،‬ومساحة العرض يحددها‬

‫‪) .‬المعروض )ثنائي البعاد – ثلثي البعاد‬

‫أ( طرةيقة العرض ويجب أن تكون بأمسهل طريقة ممكنة ‪ ،‬وبما أن الهدف هو عرض‬
‫العمال للمشاهد يجب أن يكون هناك رابط قوي بين المعروض والمشاهد وذلك يتطلب‬
‫‪.‬عزله نسبيا ً لما حوله لزيادة التركيز في الرؤيا والتأمل‬

‫طرق للعرض‪‘ :‬وهنالك عدة‬

‫عرض على الحوائط أ الفواصل‪:‬للعمال ذات البعدين عرض على ‪Panels‬‬

‫عرض على الطاولت للمعروضات الصغيرة‬

‫انواع المعارض ‪:‬‬
‫معرض دائم ‪.‬‬ ‫‪.1‬‬

‫معرض مؤقت‪.‬‬ ‫‪.2‬‬

‫أول ً ‪:‬العرض الدائم ‪:‬‬

‫هو بمثابة متحف فيه اعمال فنية بصفة دائمة لفنانين مسودانيين أو اجانب)مسعته ‪155‬‬
‫عمل نحت ‪ 250‬لوحة( حسب شعبة الفنون في الهيئة القومية للثقافة والفنون ‪.‬‬
‫‪ 500‬شخص*‪7502m=1.5‬‬
‫ثانيا ً ‪:‬المعرض المؤقت ‪:‬‬
‫عروض مجموعة فنانيين‬ ‫ويحتوي علي التي‪ :‬عروض فردية‪.‬‬
‫‪31‬‬
 ‫المور الواجب مراعاتها في قاعات العرض‬
‫‪.‬إظهار المعروضات تحت إضاءة جيدة تختلف تبعا للعنصر المعروض ‪-‬‬
‫تعرض اللوحات والرمسومات في إطارات كبيرة وموضوعة في خزن بعمق ‪-‬‬
‫‪80‬مسم وارتفاع ‪160‬مسم‪ ،‬وتكون مساحة المكان الضروري للوحة ‪5-3‬م ‪ 2‬من‬
‫‪.‬الجدار‬
‫توضع درابزينات تجعل الجمهور يرى المعروضات عن بعد مما يتيح الرؤية لكبر ‪-‬‬
‫‪.‬عدد ممكن من الجمهور‬
‫يكون المكان الضروري للمنحوتة بمساحة ‪10-6‬م ‪ 2‬على الرض‪ ،‬والمكان ‪-‬‬
‫‪.‬الضروري لـ ‪ 400‬قطعة نقدية أثرية ‪1‬م ‪2‬من الواجهة‬
‫تكون زاوية الرؤية المنامسبة للنسان ْ‪ 54‬أو انطلقا من العين ْ‪ 27‬فوق الفق‪- ،‬‬
‫حيث تعطي مسافة ‪10‬م وارتفاع التعليق يكون ‪4.9‬م‪ ،‬فوق مستوى النظر‪،‬‬
‫وحتى أخفض من ‪70‬مسم‪ ،‬وذلك للوحات الكبيرة التي تتجاوز تلك البعاد‪ ،‬أما‬
‫اللوحات الصغيرة فتعلق من مركز ثقلها )المستوى الفقي للوحة( ويفضل أن‬
‫‪.‬تكون بارتفاع مستوى النظر‬
‫‪ :‬ب( الرؤةيا‬

‫يجب مراعاة زاوية الرؤية الطبيعية للنسان )من صفر إلى ‪ 54‬درجة( عند‬
‫تصميم وتثبيت المعروضات التي يجب أن تكون أعلى من مستوى النظر‬
‫المتومسط للشخص العادي أو أقل بدرجة منامسبة‪ ،‬وذلك حتى ل يصاب‬
‫‪.‬المشاهد بالتعب والجهاد‬

‫‪:‬ج( الاضاءة‬

‫• يجب أن تتحقق الرؤية الواضحة دون وهج منعكس أو مباشر ودون أن‬
‫تكون الظلل على المعروضات وذلك باختيار مواضيع وزوايا مصادر الضاءة‬
‫وبامستخدام المواد الغير عاكسة في التشطيبات الداخلية ‪ ،‬ويفضل أن ل‬
‫يرى مصدر الضاءة مباشرة‪.‬‬
‫• يجب مراعاة خلق فراغ ومسطي بين ضوء الشمس في الخارج وصالت‬
‫العرض الداخلية حتى تتأقلم العين على مستوى الضاءة‪.‬‬
‫يجب مراعاة مرونة توزيع الضاءة بحيث ل تحد من مرونة تغيير أماكن العرض‬
‫يجب مراعاة مرونة توزيع الضــاءة بحيــث ل تحــد مــن مرونــة تغييــر أمــاكن‬ ‫•‬

‫العرض‪.‬‬

‫‪32‬‬
 ‫‪:‬فراغات العرض والحركة‬

‫‪ :‬هنالك اتجاهان رئيسيان للتحكم فيهما‬

‫‪ One way‬اتجاه أحادي متحكم به‬

‫‪ Open Space‬حركة حرة‬

‫وفي حالة الممر الحاد ي يجب أن ل يقل مسار الحركة عن ‪120cm‬‬

‫‪ :‬صوره‬

‫‪33‬‬
 ‫المساحات‬
‫عرض اللوحات‪ :‬المساحة المطلوبة للوحة ‪ 4m‬من مساحة الحائط‬
‫المسافة المطلوبة ‪ 1-2‬من الرض‬
‫• يجب ال يزيد عدد اللوحات عن اللوحات عن ‪ 80‬لوحة في العرض الواحد‬
‫حسب شعبة الفنون في الهيئة القومية للثقافة والفنون‪.‬‬
‫• المجسمات‪:‬‬
‫يجب ان ل يتجاوز عدد المجسمات عن ‪ 10-15‬للعرض الواحد‬

‫معرض الصور ‪ :‬يتم حساب مساحه معرض الصور )على الحائط (‬

‫بحساب ‪ 2.5‬متر مربع لكل شخص‬

‫صوره‪ :‬توضح كيفيه العرض على‬

‫المعارض المتوفره في المشروع معارض مصاحبه لنشاط الئتمار*‬

‫خاصه تعتمد على المواضيع التي يتم طرحها بالضافه الى‬
‫معارض أخرى مخصصه للعامه لتفعيل الجانب المستثماري‬
‫في فتره الكساد‬

‫‪34‬‬
‫قاعة الجتماعات ‪ :‬هي عبارة عن فراغات تجرى فيها الجتماعات ‪3-2-4‬‬
‫على نطاق وفد واحد أو اثنين حيث تستخدم للمشاورات الجانبية والمناقشات‬
‫صوره ‪ :‬لقاعه اجتماعات‬

‫قاعة اجتماعات مسعه ‪50‬‬

‫شخص‬
‫مساحه الفرد ‪0.7‬‬
‫م ‪235‬المساحه الكليه‬

‫‪ :‬قاعة المحاضرات ‪3-2-5‬‬

‫‪4H‬‬
‫‪4H‬‬

‫‪2H‬‬

‫‪35‬‬
 ‫‪3-2-6‬الفنادق ‪ :‬الفنادق هي المنشآت اليوائية التى تبيع النوم وتقدم لنزلئها‬
‫وعملئها وروادها الكثير من الخدمات المعيشة والترويحية‪.‬‬
‫‪3-2-6-1‬بهو المدخل‪ -:‬يشكل بهو المدخل قلب الفندق‪ ،‬ويجب أن يسمح‬
‫بالوصول إلى كافة عناصر الفندق‪ ،‬وهو اول فراغ يمر به النزيل ويسمح بالوصول‬
‫الى كافة الفعاليات وكل النشطة الرئيسية والمساعدة رأمسيا‬
‫وأفقيا ‪ ,‬يكون عادة بارتفاع دورين فما فوق ‪ .‬به منطقة المستقبال و هي التي يتم‬
‫فيها ايجار الغرف و امستلم‬
‫الصالت العامة‪ -:‬تجمع الصالت العامة في كثير من الحيان في طابق واحد‬
‫وتفصل عن بعضها بقواطع خفيفة تسمح بفتح هذه الصالت على بعضها لتشكل‬
‫صالة كبيرة للحتفالت حين اللزوم‬

‫صوره توضح ‪ :‬بهو الفندق‬

‫‪ :‬مكونات البهو‬
‫الستقبال‪ :‬يعتبر من أهم الفراـغات في الفندق و يمكن اعتباره نشاط ترفيهي و‬
‫لكن نظــرا لوظيفته المسامسية‬
‫في تنظيم الحركة و التسجيل اتبع للنشاط الداري‪ .‬و يحتوي على صالت‬
‫اللنتظار – منصة المستعلمات‪.‬و تكون جميع الفراغات موصولة به بصورة‬
‫‪.‬مباشرة أو غير مباشرة‬
‫‪%.‬مساحة الحركة بالمستقبال ‪80‬‬
‫مساحة الشخص الواحد ‪1‬م ‪2‬‬
‫منطقة الجلوس‬
‫وهي منطقة للجلوس و الضيافة و كذلك للمسترخاء كما ان بها منصة لعازفي‬
‫‪.‬المومسيقى ‪ ،‬وتبلغ مساحتها ‪ 240‬م ‪2‬‬
‫• ويفضل ان تكون منطقة الجلوس والنتظار بالقرب من الكاونتر ‪ .‬ويتم توزيع‬
‫اكثر من منطقة جلوس داخل البهو‪.‬‬
‫• يمكن ان تستخدم كعامل جذب بصري داخل الفندق‪.‬‬
‫‪) :‬ركن الستعلمات )الكاونتر‬
‫هي المنطقة التي يتم فيها ايجار الغرف و امستلم حاجيات وامانات النزلء ‪,‬‬
‫‪36‬‬
‫‪ .‬والمستعلم عن نزلء الفندق من قبل الزوار‬
‫تتراوح اطوال الكاونتر مابين ‪ 6.25-4‬م طولي‬
‫يفضل رفع منطقة ركن المستعلمات على مسطبة على ان تكون في‬
 ‫‪:‬المصاعد‬
‫• تكون بطارية الخدمة الرئيسية للمبنى موجودة في البهو وفي مقابلة المدخل‬
‫لسهولة الوصول اليها ولتوزيع جيد للحركة ‪.‬‬
‫• يفضل امستخدام المصاعد البانورامية لما توفر من عامل جمالي كما انها‬
‫تعمل كعنصر جذب‪.‬‬
‫• يصمم عنصر جاذب في ومسط البهو لتوفير الطللة الداخلية للمصاعد‬
‫البانورامية ‪.‬‬
‫السللم والبواب‪ :‬تكون السللم عريضة لشكل كاف ومجهزة بدرابزين‬
‫مثبت بها كما توضع من الخارج بحيث تكون أكبر أو مساوية لعرض السلم‪ .‬كما‬
‫يجب ال يقل عرض البواب عن ‪1‬م وتفتر نحو الخارج‪.‬‬
‫‪ :‬الغرف الملحقة‬
‫‪:‬وهي غرف مساعدة لعملية ادارة وتنظيم الحركة في البهو وتتكون من التي‬
‫‪.‬غرفة المانات )الخزينة(‪ 36.‬م ‪2‬‬
‫‪.‬مكتب مشرف ركن المستعلم ‪9.‬م ‪2‬‬
‫‪.‬امستراحة موظفين ‪16.‬م ‪2‬‬
‫‪.‬وحدة الحسابات ‪25.‬م ‪2‬‬
‫‪3-2-6-2‬غرفة النوم‪ :‬تبدأ غرفة النوم من الطابق الول وتشرف الغرف‬
‫الكبيرة على الساحات أو الحدائق وتتجه نحو‬
‫الشرق أو الجنوب‪ ،‬أما الغرف القليلة العمق فتطل على حديقة داخلية‪ .‬ارتفاع‬
‫الغرف ل يقل عن ‪2.8‬م‬
‫في الصالت المشتركة حيث يخصص لكل مساحة ل تقل عن ‪3‬م ‪ 2‬وحجم من‬
‫الهواء مقداره ل يقل ‪12‬م ‪ 2‬وفى غرفة النوم الخاصة يخصص لكل شخص مساحة‬
‫ل تقل عن ‪8-6‬م ‪ 2‬وحجم من الهواء ل يقل عن ‪20‬م ‪2‬‬
‫النوافذ‪ :‬يجب أل تقع على محور الغرفة إنما في الجوانب بحيث ل يكون رأس‬
‫السرير في مواجهتها‪ ،‬ول يوضع أى شئ أمامها حتى يتمكن النزيل من فتحها‬
‫والنظر إلى الخارج‪.‬‬
‫ترتيبات غرف النوم‪:‬‬

‫ملحوظة فنادق المؤتمرات‪ -:‬ل تقل عن ‪4‬نجوم وقد تصل الي ‪ 5‬نجوم‪.‬‬
‫‪37‬‬ ‫نسب توزيع المسرة )‪ (%90‬أمسره فرديه و)‪ (%10‬زوجية‬
 ‫غرفه مزدوجه‬

‫غرفه مفرده‬

‫جناح‬

‫‪38‬‬
 ‫‪3-2-6-3‬الفراغات الخدمية بالفندق ‪:‬‬
‫المطبخ ‪ :‬يفضل وجود المطبخ في الطابق الرضى بجانب المطعم وصالة‬
‫الفطار والبهو‪ ،‬كما يتصل بغرف الخدمة فى الطوابق العلوية بوامسطة مسللم‬
‫ومصاعد الخدمة ويجاورها عادة الغرف الملحقة وغرف المستخدمين والسائقين‪.‬‬
‫وتتغير مساحات مختلفة العناصر وتعدادها بالنسبة لنوعية الفندق ودرجته‪ ،‬وتبعا ً‬
‫لذلك تؤخذ مساحات أمسامسية بالنسب للمطبخ بشكل عام لكل نزيل كالتالى ‪:‬‬
‫مطبخ عام تبلغ مساحتة حوالى ‪0.6‬م ‪ 2‬لكل نزيل‪.‬‬
‫مطبخ الفندق وصالة الفطار تبلغ مساحته ‪0.4‬م ‪ 2‬لكل نزيل‪ .‬المجموع ‪1‬م ‪2‬‬
‫مطابخ لكل نزيل‬
‫دراسه المطبخ المركزي‪ -:‬وتتم فيه عملية تخزين الـمواد الغذائية في ‪.‬‬
‫مخازن خاصة جافة و باردة و مـــثلجة ثم تجهيزها للطبخ واعدادها فى مكان‬
‫مخصص للعداد‪ ،‬ويوجد به ايضا مـــــــكان لعداد الحلويات ‪ ،‬ومكان للتـــزيين ‪،‬‬
‫وفراغ لغسل الوانى‪ .‬يــــــــقوم بتخديم الغرف وتخديم الصالت المنامسبات‬
‫والمؤتمرات بالضافه الي المطبخ الفرع‬
‫مساحه الممرات في المطبخ يجب ان ل تقل ‪1.8‬متر لسهلوله الحركه ‪.‬‬ ‫•‬

‫يتم مسحب البخره عن طريق شفاطات هــواء فــوق البوتجــاز واخــري مثبتــه‬ ‫•‬
‫علي الحوائط‪.‬‬
‫مساحة الفرد ‪1‬‬
‫‪ %‬المساحة الكلية = ‪200=200*1‬م ‪+2‬مساحة خدمة ‪240m2= 20‬‬
‫المغسله المركزةيه‪ :‬هي فراغ لغسيل الملبس و الشراشف الجافة بغرف‬
‫النزلء و كيها‬
‫يوجد في كل طابق غرفه خدمه تحتوي علي ادوات التنظيف وايضا علي انبوب‬
‫‪.‬يرتبط مع المغسله بمنطقه التخزين المؤقت‬
‫وتضم التي‬
‫منطقة غسيل‬ ‫مخازن مواد كيماوية‬ ‫منطقة فرز‬
‫منطقة تجفيف وكوي‬ ‫منطقة فرز وتخزين بعد النتهاء‬
‫المساحة تتراوح من ‪ 0.9‬الى ‪ 1.3‬للنزيل‬

‫‪39‬‬
 ‫صوره‪ :‬توضح فراغ خدمي‬ ‫‪:‬المصلى‬
‫المصلى‬
‫المساحة اللزمة للشخص ‪1.2‬‬
‫متر مربع‬
‫عدد الشخاص ‪100‬‬
‫المساحة الكلية ‪120‬‬
‫متر مربع‬
‫عدد المصليات ‪2‬‬
‫المساحة الكلية ‪ 240‬متر مربع‬
‫‪.‬يوجه شرقا نحو القبلة‪.‬و له فراغان ‪ :‬مصلى الرجال – مصلى النساء‬
‫‪.‬يتبع للمصلى دورات مياه‬
‫غرف التخدةيم بالطوابق‬
‫وهي خاصة بطوابق النزلء و يتم من خللها امداد الغرف بالوجبات و تنظيف الغرف‬
‫و الطوابق و امستلم النفايات و توجد فى كل طابق مع خزانة لحفظ ادوات‬
‫التنظيف من مكانس عادية أو كهربائية‪ .‬و تبلغ مساحة الوحدة بالطابق م ‪235‬‬

‫دورات المياه العامة‬

‫دورات المياه‪ :‬مبولتان ومرحاض واحد لكل من ‪100-80‬رجل‪ ،‬و ‪3‬مراحيض‬
‫مخصص لكل ‪100‬مسيدة أما فى الغرف فيخصص مرحاض واحد لكل ‪10‬أمسرة‬
‫مساحة دورة المياه الواحدة =‪1.5‬‬
‫= المساحة الكلية لدورات المياه تبعا للغرف‬
‫مرحاض*‪30=1.5‬متر مربع ‪0 2‬‬

‫‪40‬‬
 ‫‪ :‬دراسات الفراغات الترفيهية ‪3-2-6-4‬‬
‫•‬ ‫المطاعم ‪ :‬هو من المتطلبات الرئيسية للمبنى‬
‫المطعم الرئيسي في الفندق‬
‫الطاقة المستيعابية للمطعم تحسب حسب عدد المسرة حيث لبد أن يستوعب‬
‫‪ %50‬من النزلء حتى لو كان مكتمل وفى حالة تناول الفطار لبد أن يستوعب‬
‫‪ %25‬من النزلء‬
‫من المستخدمين ‪ %10‬تسع المطاعم المتخصصة‬
‫•‬ ‫‪ .‬نصيب الفرد من فراغ تقديم الطعام‪1.35 :‬م ‪- 2‬‬
‫‪.‬دورات المياه‪ :‬دورة مياه لكل ‪ 75‬فرد ‪-‬‬
‫‪.‬المطبخ‪ 1/3 :‬المساحة الكلية‪-‬‬
‫‪:‬فرد ‪ 100‬عدد المستخدمين ‪-‬‬
‫‪%.‬مساحة حركة ‪15‬‬

‫‪: .‬م ‪ -2155‬المساحة الجمالية‬

‫‪:‬الكافيتريا‬
‫‪.‬نصيب الفرد من فراغ تقديم الطعام‪ 1.2 :‬م ‪- 2‬‬
‫‪.‬دورات المياه‪ :‬دورة مياه لكل ‪ 75‬فرد ‪-‬‬
‫‪.‬المطبخ ‪ 1/3:‬المساحة الكلية ‪-‬‬
‫‪.‬عدد المستخدمين‪ :‬فرد ‪50-‬‬
‫م ‪ - .2‬المساحة الجمالية ‪69:‬‬
‫‪ :‬الملعب الخارجية‬
‫تنقسم الملعب من ناحية تصميميها إلى‬
‫ملعب المحترفين – ملعب الهواة‪.‬‬
‫مساحة الحركة حول الملعب تتراوح مابين )‪(.%30 - %20‬‬

‫صوره‪ :‬توضح أبعاد الملعب‬

‫‪41‬‬
‫الخارجيه‬
 ‫‪:-‬الساونا‬
‫‪%‬هو عبارة عن حمام جاف ترتفع درجة حرارته ورطوبته النسبية ‪ %10‬الى ‪20‬‬
‫كما يوجد فراغ خاص بالحواض و هي عبارة عن احواض تفرغ من الماء الساخن و‬
‫يعاد اليا مرة اخرى و تعمل هذه العملية على ضغط الجسم ما يشبه بالتدليك ‪ .‬كما‬
‫ان هناك غرفة لحمام الشمس باجهزه خاصة وكذلك غرف المساج وصالة‬
‫المستراحة ‪ ،‬بالضافة الى غرفة تغيير الملبس‬
‫‪ :‬المسابح‬
‫تنقسم المسابح الى‬
‫مسابح داخلية ‪ :‬وتكون تابعة للوحدات السكنية أو النادي الصحي ‪1-‬‬
‫) وتتراوح مساحتها ما بين )‪ 4.6*9.4‬أو ‪7.6*15.2‬‬
‫مسابح خارجية وتتبع للمنطقة الترفيهية واللعاب المائية وتتراوح‪2-‬‬
‫) مساحتها ما بين )‪12.5 * 25‬‬
‫غرف تغيير ملبس‬ ‫مرافق احواض الباحة ‪ :‬دورات مياة‬
‫‪ :‬الفراغات الادارية ‪3-2-6-5‬‬
‫‪:‬اول"‪ :‬المكاتب الدارية‬
‫مكاتب المدراء و نوابهم – السكرتارية – مكاتب الشراف بأنواعه – مكاتب‬
‫المحامسبين – مكاتب العلقات العامة و العلم – مكاتب التنظيم السياحي –‬
‫‪.‬مكاتب شؤون العاملين – مكتب اللغات و الترجمة – مكتب المن الرئيسي‬
‫‪.‬المساحة المخصصة لكل موظف ‪ 1.8‬متر مربع‬
‫‪%.‬مساحة الحركة ‪30‬‬
‫‪.‬مساحة المكاتب الكبرى ‪ 30‬متر مربع‬
‫‪.‬مساحة السكرتارية ‪ 12‬متر مربع‬
‫مساحة المكاتب المشتركة ‪23.5‬‬
‫الفراغات التجارية "‪ :‬ا لمحلت التجارية ‪:3-2-6-6‬‬
‫تعتبر من الفراغات المسامسية و لكن المكملة وظيفيا للفندق‬
‫لكل محل مساحة تتراوح من ‪ 25‬إلي ‪ 60‬متر مربع‬
‫‪.‬إضافة للمخازن‬
‫المكاتب التجارية ‪ :‬تتراوح مساحتها ما بين ‪ 16‬إلى ‪20‬‬

‫‪42‬‬
 ‫‪ :‬حساب حجم المشروع ‪3-2- 7‬‬
‫‪:‬لكي نتوصل للعدد الحيقيقي للتخديم لمركز المؤتمرات لبد من درامسه التالي‬
‫تحديد العداد القصوى للموتمرين والوافدين من خلل درامسه المؤتمرات الكثر ‪-‬‬
‫جزبا للموتمرين داخليا ً وخارجيًا‪.‬من خلل درامسة القمة العربية والفريقية لكونهما‬
‫‪.‬الكثر جذبا للوافدين في المنطقة العربية والفريقية‬
‫درامسه للقمة العربيه ‪1‬‬

‫درامسة للقمة الفريقية‬

‫‪43‬‬
44
‫اذا السعة المستيعابية للمشروع ‪400=% 100* 400‬‬

‫‪45‬‬
 ‫‪ :‬حساب السعه المستيعابيه لفندق المؤتمرات‬
‫عدد السياح‬ ‫الشهر‬
‫‪45743‬‬ ‫يناير‬
‫‪40263‬‬ ‫فبراير‬
‫‪44389‬‬ ‫مارس‬
‫‪40113‬‬ ‫ابريل‬
‫‪37605‬‬ ‫مايو‬
‫‪42064‬‬ ‫يونيو‬
‫‪60966‬‬ ‫يوليو‬
‫‪59001‬‬ ‫اغسطس‬
‫‪63273‬‬ ‫سبتمبر‬
‫‪36266‬‬ ‫اكتوبر‬
‫‪56426‬‬ ‫نوفمبر‬
‫‪47822‬‬ ‫ديسمبر‬

‫) المجموع ‪574645 :‬مسائح لعام ‪) 2012‬المصدر وزارة السياحة التحادية‬

‫أكبر عدد للسياح في شهر يوليو = ‪60966‬مسائح‬

‫في اليوم ‪2032‬مسائح‬

‫نسبة امستحواذ ولية الحرطوم على السياح ‪30%‬‬

‫عدد السياح في اليوم بمدينة الخرطوم ‪610 =%30*60966‬مسائح‬

‫نسبة الزيادة في السياحة من عام‬

‫‪%‬ـ ‪2009 1.1 = 2010‬‬

‫‪%‬ـ ‪2010 1.1 =2011‬‬

‫‪2011_ 2012= 1.1%‬‬

‫)‪%‬نتيجة متوسط الزيادة ‪(1.1‬‬

 ‫نصيب ولية الخرطوم عام ‪2023‬في اليو‬

‫م ‪ 685‬مسائح‬

‫‪ :‬حجم المشروع‬

‫‪46‬‬
‫نشاط اداري‬
‫خدمي ‪+‬‬
‫نشاط تجاري وترفيهي‬
‫‪:‬نشاط مسكني‬
‫السعة المستعابية‬

‫‪8 +10+17+ 33%=68 %‬‬

‫‪ :‬نشاط ثقافي اجتماعي‬
‫عدد المستخدمين الكلي = ‪466 =%68* 685‬‬

‫السعه المستيعابيه للمشروع)فندق المؤتمرات ( ‪ % 43‬من الجمالي = ‪ 200‬شخص‬

‫محال تجارية‪-‬‬
‫مطاعم‪,‬كافيهات‬

‫) نادي صحي )مساونا‬

‫ملعب رياضية خارجية‬
‫مسبح داخلي‬
‫متمثل بالفندق ‪ 5‬نجوم مسعة ‪200‬مسرير‬
‫قاعة مؤتمرات رئيسية مسعة ‪2000‬‬
‫قاعة مؤتمرات مسعة ‪1000‬‬
‫قاعات محاضرات مسعة ‪190-87‬‬
‫‪......‬‬
‫‪ ,...‬صالت اجتماعات مسعة ‪30 ,50‬‬
‫‪ :‬معارض‬
‫‪46‬‬ ‫معارض مؤقتة‬
 ‫جداول المساحات ‪ 1‬صالت العرض ‪3-2- 8‬‬
‫المساحة الكلية‬
‫عدد المستخدمين‬
‫مساحة الفرد‬
‫نوع المعرض‬
‫‪625‬‬
‫‪250‬‬
‫‪2.5‬‬
‫) معرض مؤقت )صور‬
‫‪480‬‬
‫‪150‬‬
‫‪3.2‬‬
‫) معرض مؤقت )نماذج وتماثيل‬
‫المساحة‬
‫الكلية للمعارض ‪1105:‬متر مربع‬
‫درامسة حالة مشابهه )المركز الثقافي الفرنسي (في فترة ذروة السياحة عام ‪ 2009‬وجد أنه‬
‫نسبة القبال على المعارض كانت كالتي‬

‫‪ :‬المسرح‬
‫المساحة الكلية‬
‫عدد الوحدات‬
‫لل المساحة المطلوبة وفقا ‪stander‬‬

‫صالت‬ ‫الفراغ‬
‫‪100m2‬‬
‫‪1‬‬
‫‪100m2‬‬
‫‪Lobby‬‬
‫‪18m2‬‬
‫‪47‬‬
‫‪3‬‬
 ‫ قاعة المؤتمرات‬:
‫المساحة الكلية‬
‫عدد الوحدات‬
‫مساحة الفرد\المساحة المطلوبة‬
‫الفراغ‬
150m2
1
150 m2
Lobby
146m2
2
73m2
Vip Lounge
50
27
1.75m2for person
Toilets
6.8m2
1
6.8m2
Control room
273 m2
1
273 m2 min
Stage
20.5m2
2
20.5m2
Storage

48 1500m2
1
2000 person*0.75m2for person
 ‫المساحة الكلية للجزء‬
‫الستثماري الثقافي ‪ 9400‬م ‪2‬‬

‫‪ :‬حساب مساحه المكونات الفراغيه للفندق‬

‫‪ :‬النشاط الداري‬

‫المساحةبال م ‪2‬‬ ‫امسم الفراغ‬

‫‪25‬‬ ‫مكتب المدير العام‬
‫‪20‬‬ ‫مكتب مدير الشؤون الهندمسية‬
‫‪20‬‬ ‫مكتب الشؤون الفنية‬
‫‪20‬‬ ‫مكتب نائب المدير‬
‫‪16‬‬ ‫مكتب العلقات العامة‬
‫‪16‬‬ ‫مكتب شؤون الموظفين)الموارد‬
‫) البشرية‬
‫‪16‬‬ ‫مكتب الحسابات‬
‫‪36‬‬ ‫خزنة‬
‫‪40‬‬ ‫امستراحة ‪ +‬مصلى‬
‫‪15‬‬ ‫دورات مياه‬

‫المساحة الكلية ‪243.8‬‬ ‫مساحة الحركة ‪% 10‬‬

‫النشاط التجاري‬
‫المساحة بال م ‪2‬‬ ‫‪49‬‬ ‫امسم الفراغ‬
‫‪15‬‬ ‫محل زهور‬
‫‪20‬‬ ‫محل هدايا‬
‫‪15‬‬ ‫صرافة‬
‫‪25‬‬ ‫وكالة مسفر ومسياحة‬
 ‫‪80‬‬ ‫معرض امسواق حرة‬
‫‪50‬‬ ‫صالون تجميل للسيدات‬
‫‪50‬‬ ‫صالون حلقة‬
‫‪16‬‬ ‫مكتب تأجير مسيارات‬
‫م ‪271 2‬‬ ‫المساحة الكلية‬

‫‪ :‬النشاط الترفيهي‬

‫المساحة‬ ‫امسم الفراغ‬

‫‪414‬‬
‫بهو الفندق)صالة جلوس ‪+‬محال‬
‫)‪.........‬‬
‫‪858‬‬ ‫مطعم مسعة ‪ 220‬شخص‬
‫‪150‬‬ ‫كوفي شوب‬
‫‪46.75‬‬ ‫مساونا‬
‫‪500‬‬ ‫مسبح داخلي‬
‫م ‪1969 2‬‬ ‫المساحة الكلية‬

‫‪ :‬النشاط الخدمي‬

‫المساحة الكلية‬ ‫عدد الوحدات‬ ‫امسم الفراغ‬

‫‪240‬‬ ‫‪1‬‬ ‫مطبخ عام للفندق ‪+‬‬
‫صالة الفطار‬
‫‪200‬‬ ‫‪1‬‬ ‫مغسلة مركزية‬
‫‪240‬‬ ‫‪2‬‬ ‫مصلى‬
‫‪20*35=700‬‬ ‫‪5‬‬ ‫غرف تخديم‬
‫م ‪30 2‬‬ ‫دورات مياه عامة‬
 ‫‪1410‬م ‪2‬‬ ‫المساحة الكلية ‪.:‬‬

‫المساحة‬ ‫عدد الوحدات‬ ‫المساحة‬ ‫امسم الفراغ‬

‫‪480m2‬‬ ‫‪20‬‬ ‫م ‪24 2‬‬ ‫غرف مفردة‬
‫‪50‬‬
‫‪128m2‬‬ ‫‪4‬‬ ‫م ‪32 2‬‬ ‫غرف مزدوجة‬
‫‪750‬‬ ‫‪3‬‬ ‫م ‪250 2‬‬ ‫أجنحة رئامسية‬
‫‪3840‬‬ ‫‪4*16‬‬ ‫م ‪60 2‬‬ ‫أجنحة ‪vip‬‬
‫للمستشارون‬
‫‪4800‬‬ ‫‪4*16‬‬ ‫‪75‬‬ ‫اجنحة وزارية‬

‫م ‪210000‬‬ ‫المساحة الكلية‬

‫المساحة الكلية للفندق‬

‫‪2 13900‬م‬
‫المساحه الكليه اللزمه للكتله المبنيه‬
‫‪23300‬‬
‫مساحه المساحا تالخضراء ‪ %40‬من‬
‫الكتله المبنيه =‪9300‬م ‪2‬‬
‫مواقف السيارات تخدم ‪ %25‬من رواد‬
‫المشروع =‪24375‬م ‪2‬‬

‫العلقات الوظيفية‪3-2- 9:‬‬

‫المساحه الكليه للمشروع‬
‫‪51‬‬ ‫مخططات فقاعية ‪3-2-9- 1:‬‬
‫‪56975‬م ‪2‬‬

‫ثقافي‬
‫اجتماعي‬
 ‫ترفيه‬
‫ي‬
‫مسكن‬
‫ي‬
‫خدمي‬
‫اداري‬

‫‪ :‬مخطط فقاعي للنشاط الثقافي الجتماعي‬

‫‪52‬‬
 ‫‪ :‬مخطط فقاعي للنشاط السكني‬

‫المخطط الهرمي ‪3-2-9-2 :‬‬

‫النشاط‬

‫‪53‬‬
 ‫‪ :‬مخططات الحر كة ‪3-2-9- 3‬‬
‫مخطط حركة للنطاق الثقافي الجتماعي‬
‫مدخل‬

‫كبار‬

‫الزوار‬

‫بهو‬
‫امستقبال‬
‫مدخل‬

‫مسرح‬
‫ادارة‬
‫قاعات اجتماعات‬

‫معارض‬
‫قاعات مؤتمرات‬
‫صالون كبار الزوار‬

‫خدمات‬

‫قاعة متعددة الغراض‬

‫مواقف‬
‫حركة كبار الزوار‬

‫حركة الزوار‬

‫حركة مرتادي القاعة‬

 ‫حركة الداره‬

‫مخطط حركة لنشاط‬

‫الئتمار‬

‫‪54‬‬
 ‫‪) :‬حركه مرتادي المعارض )الزوار‬

‫الحركه العامه في المسرح‬

‫حركه العامة‬
‫حركه كبار الزوار‬
‫حركه الداره‬
‫) حركه طاقم العمل ) مؤدين – فنيين‬
‫‪55‬‬

‫‪:‬‬
 ‫حركة الزوار‬
‫حركة النزلء‬
‫‪ :‬مخطط حركه للعمال‬

‫‪56‬‬
 ‫‪ :‬مخطط حركه عام‬
‫مسرح‬
‫اداره‬
‫خدمات‬
‫صالون كبار‬
‫الزوار‬
‫قاعات مؤتمرات‬
‫بهو‬ ‫بهو امستقبال‬
‫امستقبال‬ ‫واجتماعات‬ ‫بهو امستقبال‬
‫معارض‬ ‫م‬
‫د‬

‫ادار‬
‫مواقف كبار الزوار‬
‫ه‬ ‫مدخل‬
‫مدخل‬
‫مدخل‬
‫موزع‬ ‫خدمات‬
‫أجنحه‬ ‫فراغا‬
‫بهو‬ ‫ت‬
‫غرف‬ ‫استقبال‬ ‫ترفيهيه‬

‫فراغا‬
‫اداره‬ ‫ت‬
‫تجاريه‬

‫مدخل‬
‫حركه مرتادي مركز المؤتمرات‬
‫حركه نزلء الفندق‬
‫حركه المؤتمريين المقيمين‬
‫حركه مرتادي المعارض والمسرح‬
‫حركه الداره‬
‫حركه كبار زوار المؤتمرات‬
‫‪57‬‬
 ‫‪ :‬تحليل الموقع ‪3-2-9- 4‬‬
‫امسس اختيار الموقع‪:‬‬
‫لبد أن يوائم و ينامسب وظيفة المبنى‬
‫يقع على محور رئيسي في مركز المدينة على‬
‫حسب أهمية المبنى‬
‫مسهولة الوصول الى الموقع‬
‫توفر الخدمات المسامسية وقربه منها‬
‫وجود مساحة كافية للتو مسع مستقبل‬
‫اتاحة السيطرة التامة على المجاورات الخاصة‬
‫توفر الخصوصية وعامل المان نظرا لطبيعة المشروع‬
‫توفر الهدوء النسبي والطللة‬
‫العتبارات المنية ) النواحي المنية ( ‪:‬‬
‫ل بد من الخذ بعين العتبار العديد من العتبارات المنية ضــد كــثير مــن التوقعــات مثــل‬
‫مسطو ‪,‬مسرقة‪,‬حريق‪,‬تخريب‪.‬الخ‬
‫تتوقف مسهولة أوصعوبة تطبيق هذه العتبارات علــى التشــكيل العمرانــي للمبنــى نفســه‬
‫ويمكن تحقيق المن الخارجي عن طريق‪:‬‬
‫‌أ‪ -‬فصل مناطق التردد الدائم أو المستمر للجمهور فتكون محددة وواضحة ‪.‬‬
‫ب‪ -‬تجهيز المبنى بتجهيزات فنية والنظم المتبعة للنذار والمكافحة‪.‬‬
‫‌‬

‫عوامل اختيار الموقع‬

‫‪58‬‬ ‫جدول‪:‬‬
‫العامل‬
‫الوصو الوظيفي‬ ‫مسهولة الوصول للموقع ويجب ان يكون بمنطقة تتوفر فيها‬
‫ل‬ ‫شبكة طرق ومواصلت‬
 ‫المسا‬ ‫يجب أن تكون المساحة كافية لجميع مكونات المشروع مع‬
‫حة‬ ‫وجود مساحة للمتداد المستقبلي‬
‫القانوني‬ ‫يجب أن تكون الرض خالية من الموانع القانونية ول يوجد‬
‫بها أى نزاعات ومحددة الملكية‬
‫القتصاد‬ ‫أن يكون مسعر قطعة الرض متوافقا للغرض الذي من أجله‬
‫ي‬ ‫تم اختياره‬
‫‪ :‬المقترح الول‬
‫البيئي‬ ‫يجب أن يكون الموقع بعيدا عن مناطق الضوضاء و التلوث‬
‫المقترح الثالث‬ ‫المقترح الثاني‬ ‫الموقع يقع في الخرطوم‬
‫الجمالي‬ ‫الموقع على مناظر جميلة وحضارية كأن‬ ‫يطلالجزء‬ ‫يجب أن‬
‫بري في‬ ‫امتداد‬
‫الموقع يقع بوليه الخرطوم‬ ‫الخرطوم‬ ‫بمدينه‬ ‫ايضا‬ ‫يقع‬
‫يطل على النيل أو على مباني حضارية‬ ‫الشمالي الشرقي لمدينة‬
‫بمدينه بحري‬
‫ةيحده جميع الخدمات )ماء‪,‬‬ ‫بمنطقة ‪:‬‬‫الخرطوم ويحتل موقعا‬
‫التقني‬ ‫تتوفر بها‬ ‫أن يكون الموقع‬
‫تسم الموقع بتةفر‬ ‫مميزا لحاطته بالحياء‬
‫طرق معبدة‪...‬الخ‬
‫الخصصوصيه نوعا ما‬
‫صحى‪,‬‬
‫الشماليه‬ ‫صرفالجهه‬‫)كهرباء‪ ,‬من‬
‫الدبلومامسيه والفلل الرئامسيه‬
‫كورنيش مطل على النيل‬
‫الجتماع‬ ‫المثلى‬
‫المجاورات‬ ‫مستخدموه المستفادة ‪:‬‬ ‫‪.‬أن يستفيد منه‬
‫بالضافه الى انه يتميز بتوفر الزرق‬
‫من الجهه الجنوبيةا لنيل ي‬ ‫الطلله على النيل الزرق‬
‫من الجهه الجنوبيه شارع‬
‫الزرق‬ ‫‪ :‬ةيحد هذه المنطقه النيل‬
‫من الجهه الشرقية كبري المك‬ ‫من الجهه الشرقيه كبري‬ ‫من الجهه الشرقيه بري‬
‫نمر‬ ‫المشروع‪:‬‬
‫الزرق‬ ‫النيل‬ ‫الخرطوم لقيام‬‫الشريف‬‫ملئمة ولةية‬
‫شرطة النقل النهري من‬ ‫بري لكل الأمن‬
‫ومسيامسية‬ ‫أراضي إقتصادية وإدارية‬
‫البلد من‬‫الغربيه‬
‫الجههفي‬
‫نشطة‬ ‫الغربيهقبلة‬
‫الجههصارت‬
‫منالتي‬‫ولية الخرطوم‬
‫الجهه الشمالية الغربية‬ ‫المحس‬
‫امستثماريهعمال والزوار من الداخل والخارج الشئ‬ ‫وإجتماعية‪ ،‬أصبحت تعج بحركة رجال المال والأ‬
‫‪2‬‬ ‫‪15000‬م‬ ‫الموقع‬
‫من‬ ‫بكم هائل‬ ‫مساحةذخر‬
‫عن ذلك فهى ت‬ ‫الموقع فضل ً‬
‫‪22000‬م ‪2‬‬ ‫مساحةالنمو‪،‬‬ ‫الشماليه النيل‬
‫لمواكبة ذلك‬ ‫بيئة خاصة‬‫الجهه‬ ‫الذي يتطلب من‬
‫تهيئة‬
‫الزرق وجود متنفس لقاطني هذه الولية للترويح عن أنفسهم‪ .‬كما تذخر‬ ‫السكان مما يتحتم‬
‫بالعديد من المقومات السياحية – البنيات الأمسامسية ــ‬ ‫للبلدالقاردن‬
‫الجنوبيه‬ ‫من الجهه‬
‫كعاصمة‬ ‫ولية الخرطوم‬
‫بالمناخ الملئم للسياحة والإمستثمار‪ .‬وما يميز ولية الخرطوم عن بقية‬ ‫وهو ما يسمىمسيتي‬

‫الموقع‬
‫مسكانها عبارة عن‬ ‫هى أن‬ ‫مجاورات‬ ‫‪:‬‬
‫السودان الأخرى‬ ‫وليات‬
‫الحضرية النيل‬
‫والثقافية والدينية في السودان‪ ،‬فهى بذلك ــ الخرطوم ــ‬ ‫الجهة الشمالية‬
‫لشرايح‬‫محصلة لكل امن‬
‫تعتبر نموذجا ً الزرق‬
‫للسودان وتمازج حضاراته وهى البوابة الرئيسية للسودان‬
‫من الجهه الجنوبية شارع‬
‫المقترحةالرئامسية‬
‫المواقعالنيل والفلل‬ ‫‪:‬‬
‫من الجهة الغربية ارض‬
‫‪59‬‬
‫امستثمارية‬
‫من الجهه الشرقية شارع‬
‫فرعي ترابي بعرض ‪20‬م‬
 ‫الل‬

‫‪60‬‬
 ‫المفاضلة بين المواقع‬
‫الموقغ الثالث‬ ‫الموقع الثاني‬ ‫الموقع الول‬

‫****‬ ‫****‬ ‫****‬ ‫الوصول‬ ‫العامل‬

‫**‬ ‫****‬ ‫*****‬ ‫المساحة‬ ‫الوظيفي‬

‫*****‬ ‫*****‬ ‫*****‬ ‫العامل القانوني‬

‫****‬ ‫****‬ ‫*****‬ ‫العامل القتصادي‬

‫***‬ ‫****‬ ‫*****‬ ‫العامل البيئي‬

‫*****‬ ‫*****‬ ‫*****‬ ‫العامل الجمالي‬

‫****‬ ‫****‬ ‫****‬ ‫العامل التقني‬

‫***‬ ‫****‬ ‫*****‬ ‫ا العامل لجتماعي‬

‫جيد‬ ‫جيد جدا‬ ‫ممتاز‬

‫اذا الموقع المنامسب هو موقع بري‬

‫‪ :‬تحليل الموقع الذي تم اختياره‬

‫ا_ الوصول من مركز العاصمة‬
‫الموقع‬

‫شارع النيل‬ ‫شارع فرعي‬ ‫الى كبري النشيه‬

‫كبري النيل‬
‫البيض‬
‫شارع المعرض‬ ‫الفلل‬
‫النفق‬ ‫شارع‬ ‫الرئامسيه‬

‫موقف الخرطوم‬ ‫شارع‬ ‫صينيه بري‬

‫الجديد‬ ‫القياده‬
‫الوصول الى الموقع من مركز‬
‫الموقع‬ ‫مدينة بحري‬

‫كبري السكه‬
‫صينيه النقاذ‬
‫المحطة الومسطى‬ ‫شارع النقاذ‬

‫شارع القياده‬
‫‪61‬‬ ‫النفق‬
 ‫‪ :‬الوصول الى الموقع من مركز مدينة امدرمان‬

‫الموقع‬ ‫شارع‬

‫صينيه بري‬

‫شارع الوزاره‬
‫بوابه عبد‬
‫شارع القياده‬ ‫النفق‬
‫الموقف‬
‫شارع المورده‬

‫‪ :‬الوصولية من المطار الى الموقع‬

‫عن طريق شارع المطار من ثم اختراق عدة طرق شمال وصول الى شارع‬
‫النيل‬
‫او عن طريق شارع عبيد ختم من ثم اختراق عدة طرق شمال وصول الى‬
‫شارع النيل‬

‫‪62‬‬
 ‫الموقع المختار‬ ‫‪:‬‬

‫المساحه الكليه للموقع ‪ 39000 :‬م ‪2‬‬

‫محطه‬
‫كهرباء‬

‫‪177.0‬‬
‫ارض‬
‫امستثماريه‬

‫‪226.00‬‬

‫شارع النيل‬

‫شارع فرعي‬
‫الفلل الرئامسيه‬
 ‫‪ :‬خدمات الموقع‬
‫يعتبر الشارع الرئيسي المار أمام الموقع هو محور تغذية المخطط بالخدمات ‪ ,‬حيث‬
‫تمر خطوط المياه و الكهرباء بمحاذاة الشارع ‪ ,‬بالضافة الى شبكة صرف‬
‫اليجابيات‬ ‫السلبيات‬
‫الطللة المتميزة‬ ‫تربة الموقع الطينية تزيد من عمق السطح‬
‫الصالح للتأمسيس‬
‫‪ .‬توفر الخدمات بصورة ممتازة بالموقع‬
‫تربة الموقع بها أملح تؤثر على المباني‬
‫مسهولة الوصول للموقع‬
‫‪ .‬الغير معالجة ضدها‬
‫‪.‬توفرعنصر الخصوصية والمان‬
‫ارتفاع درجات الحرارة و الرطوبة في فترة‬
‫‪ .‬الصيف‬

‫الموقع غير صالح نسبيا لللعاب المائية‬

‫‪ .‬وذلك لتأثير التيارات المباشر‬

‫‪ :‬التحليل البيئي‬
‫مناخ الخرطوم هو مناخ أوامسط السودان وهو مناخ مركب مومسمي حيث تحدث تغيرات‬
‫فصلية واضحة في الشعاع الشمسي واتجاهات الرياح وهو عاة فصلن‪ :‬حار جاف‬
‫يستغرق ثلث العام والخر دافئ رطب يستغرق الثلث الباقي‬
‫التلوث الضوضائي‬
‫حركة الشمس الظاهرية‬
‫والرياح‬

‫الغروب‬ ‫الشروق‬

‫‪63‬‬
‫التركيبه الجيولوجيه ‪ :‬ارض ولية الخرطوم تغطيها تربه الجزيره السوداء الثقيله والتي يصل عمقها‬
‫الى في بعض الماكن الى ‪ 30‬متر وتتسم بأنها تتمدد بالرطوبه وتنكمش بالجفاف‬

‫‪ :‬الغطاء النباتي‬
‫نتيجة ‪ :‬التربة تربة زراعية في الصل مما يساعد في التنسيق الحدائقي وتقليل تكاليف تهيئة التربة‬

‫موجه ‪ :‬تحتاج الى نوعية معينة من المسامسات وقدر عالي من العزل‬

‫‪ :‬درجات الحراره‬

‫‪ .‬المدى اليومي من ‪ 10-5‬درجه مئويه ‪،‬والمدى السنوي ‪14‬درجه مئويه‬

‫‪).‬اقل درجة حرارة مسجلة ‪ 6‬درجة مئوية )ديسمبر ‪*1951‬‬

‫أعلى درجة حرارة مسجلة ‪ 47‬درجة مئويه) ابريل ‪*1947‬‬

‫نتيجة ‪ :‬تتميز درجة الحرارة بالرتفاع في أغلب أوقات العام لما يزيد الحوجه لوجود المعالجات‬
‫البيئية‬

‫موجهات للحد من هذه الظاهرة ‪- :‬لبدمن امستعمال الغطاء النباتي حتى يعمل على تلطيف‬
‫وتعديل درجات الحرارة‬

‫‪ -‬امستخدام اللوان الفاتحة للتقليل من تأثير الوهج ولتقليل معدل امتصاص الحرارة‬

‫عدم وضع الفتحات في الجهة الشرقية و الغربية لتقليل معدل امتصاص درجة الحرارة ومعالجتها‪-‬‬
‫كتظليلها أو ما شابه ذلك‬

‫مخطط ‪ :‬يوضح معدلت المطار على مدار‬ ‫‪ :‬المطار‬

‫السنه‬ ‫‪64‬‬

‫“أعلى مستوى امطار في شهر اغسطس ”‪42.7‬‬

‫أدنى مستوى امطار في شهر ماةيو‪،‬نوفمبر‪،‬دةيسمبر‬

‫تؤثر المطار بشكل أمسامسي على مستوى زيادة مياه النيل ومن ثم تؤدي الى فيضانه ومن الجدير‬
‫‪ :‬للذكر أن نتيجة‬
 ‫منسوب مياه النيل الزرق مسريعة ذات انجراف عالي ومن ذلك فانها ل تأخذ مساحة وامسعة النتشار‬

‫عند فيضانه يصل الى ‪ 49.7‬مليار مكعب )منسوب مياهه يرتفع بمقدار ‪ 3.9‬متر كأقصى ارتفاع له‬
‫عام ‪ 1988‬م‬

‫وبما أن الموقع مرتفع عن مسطح النيل بنحو ‪ 377.5‬متر‬

‫مخطط ‪ :‬يوضح مسرعات الرياح‬
‫على مدار العام‬
‫)موجه ‪ :‬يتوجب رفع الموقع بمقدار ‪2.8‬م وعمل ترس مائي‬
‫‪ :‬تأثير الرةياح‬
‫رياح جنوبيه غربيه ممطره في مسبتمبر صيفا ‪.‬‬
‫رياح شماليه تجاريه تسبب العواصف الترابيه شتاء ‪.‬‬

‫أدنى مسرعة للرياح في شهر أبريل وفبراير وأعلها في شهر يونيو‬

‫نتيجة ‪ :‬من ذلك نستخلص بأن الرياح السائدة شمالية وجنوبية غربية‬

‫‪ :‬الموجهات‬

‫امستخدام الغطاء النباتي لتنقية الهواء ‪1‬‬

‫لبد من توجيه المبنى في اتجاه الرياح السائدة مع مراعاة عدم وضع الماكن الغير مرغوب فيها ‪2‬‬
‫التهوية )كدورات المياه (في أماكن التهوية‬

‫‪ :‬الرطوبة‬
‫‪65‬‬

‫مخطط ‪ :‬يوضح معلت الرطوبه‬

 ‫الموجهات‬
‫‪ :‬أو ً‬
‫ل‪ :‬الموجهات التخطيطية‬
‫الحراريهلمركز‪-‬‬
‫للمستخدمين‬ ‫الرئيسي‬ ‫الداخلين)المدخل‬
‫والراحه‬ ‫طبيعهوالحالة المزاجيه‬
‫حسبالمباني‬ ‫عن بعضها‬
‫للرطوبه على‬ ‫المداخل‬
‫المسامسي‬ ‫فصلالتاثير‬
‫نتيجة ‪ -‬يتمثل‬
‫التأثيرالجهه الجنوبية أما مدخل فندق المؤتمرات والعامة من الشارع‬
‫المؤتمرات من‬
‫‪ :‬موجهات للحد من‬
‫) الفرعي في الجهه الشرقية مع فصل الشارع الخدمي‬
‫أ‪ -‬التاثير على المباني يعالج بمراعاة العزل المطلوب وإمستخدام مواد بناء مقاومة للرطوبه بالرغم‬
‫تتحقق‪-‬‬ ‫تاخذلكي‬
‫باالعتبار‬ ‫والمجاورات‬
‫الموقعطويله لكن‬ ‫الغربية بين‬
‫عاليه ليست‬ ‫في الجهه‬
‫الرطوبه النسبيه‬ ‫نباتيفيها‬
‫حاجزتكون‬ ‫‪ .‬من أن عمل‬
‫الفترة التي‬
‫الخصوصيه المطلوبه‬
‫ب‪ -‬للمستخدمين يكون بامستخدام التهويه الجيدة لنها الحل المثل للرطوبة‬
‫الممرات الداخلية في الموقع يجب ان تكون مباشرة وواضحه وتراعى فيها ‪. -‬‬
‫الناحيه المنيه‬
‫مراعاة التدرج في الرتفاعات عند توزيع‪66‬الكتل البنائيه‪-‬‬
‫يجب أن يكون الطابع المعماري معبر عن المبنى ووظيفتة‬
‫تخطيط الجزاء الخارجية مع خلق علقة متبادلة بين الكتل‬
‫‪ -‬والمناطق المفتوحة‬
‫‪:‬ثانيًا‪ :‬الموجهات التصميميه‬
‫إمستخدام الغطيه النباتيه المطلوبه لتنقيه الهواء ‪-‬‬
‫إمستخدام مواد بناء مقاومه للرطوبه وتقوم بالعزل الحراري ‪-‬‬
‫معالجه التربه قبل البدء في عمليات التنفيذ ‪-‬‬
‫)امستخدام امسامسات معينه بقدر عالي من العزل المائي )خوازيق ‪-‬‬
‫لبد من عمل تدرج للنشطة حسب الحوجة للهدوء)كأن يكون النشاط السكني‪-‬‬
‫) أبعد ما يكون عن الشارع الرئيسي‬
‫‪ -‬لبد من قرب المواقف من المداخل لتسهيل حركتها‬
‫ل بد من عمل ممرات رابطة بين كل الفراغات الرئيسية في المشروع‬
‫بالضافة الى التدرج في الطرق الداخلية في المشروع التي تؤدي الى مختلف‬
‫‪:‬النشطة وهي ثلثة‬
‫ـ محور الحركة الرئيسي ‪ :‬وهو الطريق المخترق والشريان الرئيسي للحركة ‪1‬‬
‫الداخلية‬
‫ـ الطرق التوزيعية ‪ :‬وهي الممرات المتفرعة من المحور الرئيسي وبعرض ‪2‬‬
‫طرق خدمية‬

‫‪67‬‬
 ‫‪ .‬يجب عمل موزع رئيسي يكون رابط بين جميع النشطة الموجودة‪-‬‬
‫ومن الموزع الرئيسي يكون التوزيع الى موزع اخر )ثقافى او اجتماعى او‬
‫‪ .‬ترفيهى أو مسكني (ثم الى الفراغات المحددة‬
‫لبد من المستفادة من النيل في الجهة الشمالية في التوجيه للحصول على‪-‬‬
‫) الطللة)توزيع النشاطات الترفيهية بالقرب من الواجهه النيلية‬
‫لبد من محاولة المحافظة على ارض الموقع قدر المكان وامستغللها بشكل‬
‫منامسب‬
‫‪ :‬موجهات بيئية‬
‫تقليل الحرارة المكتسبة‪-‬‬
‫منع مياه المطار‪-‬‬
‫المستخدام القصى للتهوية الطبيعية‬
‫التوجيه الصحيح للمبنى‬
‫لبد من مراعاة التحكم بدرجة الضجيج وذلك بابعاد الجزاء التي تحتاج الى هدوء‬
‫كالجزء الثقافي والسكني‬

‫‪68‬‬ ‫التنطيق‬ ‫‪:‬‬

‫‪69‬‬
 ‫الفكرة العامة للمشروع ‪ :‬تشجيع نمط جديد من انماط السياحة التي تواجة قصورا كبيرا ‪4-1‬‬
‫في السودان الن الوهي مسياحة المؤتمرات والتي تستند في المساس على عوامل رئيسية أهمها‬
‫توفر مراكز مؤتمرات قادرة على امستيعاب المؤتمرات من كافة المستويات بالضافة الى توفر‬
‫فنادق مؤتمرات ذات قدرة امستيعابية كافية مع الحرص على ادخال كافة التقنيات اللزمة التي تدفع‬
‫به في عجلة الركب وتجعله نموذجا مواكبا قادر على اثراء الواجهه المعمارية للبلد ودفع عجلة‬
‫التنمية بالضافة الى رفع وتيرة وروح التجديد ومن هنا أتت فكرة المشروع‬
‫بالضافة الى ادخال جانب تعريفي بعادات وتقاليد البلد من خلل تكوين معارض ومسارح تختص‬
‫‪ .‬بمعروضات وعروض فلكلورية تعكس تاريخ واصالة هذا البلد‬
‫مبدأ التحدي التصميمي ‪ :‬هناك عدة تحديات في المشروع وهذه التحديات تتمثل في ‪4-1-1‬‬
‫تنوع أنشطة المشروع وكيفية الربط بين هذه النشطة‬

‫الباب الرابع ‪ :‬التصميم‬

‫‪ :‬وهذه النشطة تتمثل في التي‬
‫نشاط ترفيهي‬ ‫نشاط مسكني‬ ‫نشاط ثقافي اجتماعي‬
‫نشاط خدمي‬
‫وبالتالي التحدي التصميمي يكمن في كيفية الدمج بين هذه النشطة مع الحفاظ على‬
‫‪:‬‬
‫الربط ما بين النشطة‬
‫تحقيق جانب المن والخصوصية نظرا لطبيعة المشروع‬
‫المرونة التصميمية‬
‫المرونة في الحركة ‪.‬‬
‫الحفاظ على الوظيفة ‪.‬‬
‫المحافظة على اقتصادية المباني‬
‫اضافة بعد جمالي‬
‫‪ :‬الفلسفة التصميمية ‪4-1-2‬‬
‫الفكرة التصميمية مبنية على امساس خلق شكل قوي ومعبر عن محور المشروع الرئيسي ال وهو‬
‫) )مركز المؤتمرات‬
‫عن طريق اعطاء ه تشكيل كتلي مسيطير تنبثق منه بقية النشطه المصاحبه‬
‫امستخدام اشكال هندمسية تعبرعن قوة الترابط‬
‫توزيع الكتل حسب التتابع الوظيفي للمشروع وحسب مسار الحركة ‪-‬‬
‫كما ان الفكرة قائمة على تحقيق التجانس بين البيئة الداخلية والخارجية )المبنى وتنسيق ‪-‬‬
‫‪70‬‬
‫الموقع ( لتحقيق ترابط قوي بين أقسام المشروع‬
‫يتميز المشروع ببساطة التشكيل الكتلي وتعامله الجيد مع الموقع والبيئة‬
‫فلسفة تصميم الواجهات ‪ :‬امستخدام مبدأ البساطة في تصميم الواجهات بالضافه الى ‪4-1-3‬‬
‫التلعب بمستوى المسقف لضفاء نوع من اليقاع والتناغم الفقي‬

‫‪71‬‬
‫مركز‬
 ‫‪ :‬مراحل تطور المشروع ‪4-1- 4‬‬
‫المرحلة الولى ‪ :‬الفكرة المبدئية ‪4-1--4- 1‬‬
‫حاولت أن أمستخدم أشكال قوية ومعبرة عن المشروع حيث امستندنت الفكرة المبدئية على‬
‫شكل المسنن أو الترس لنه يعكس مفهوم المشروع المسامسي وهو أنه مسيكون بمثابة‬
‫دعامة أمسامسية للبلد بالضافة الى أنه يتيح وجود عنصر مركزي مسيطر )مركز المؤتمرات (‬
‫تتمحور حوله بقية الفعاليات‬
‫كما تم اعطاء مركز المؤتمرات تشكيل مميز للسقف )جناح( للتعبير عن انطلقة مثل هذا‬
‫النوع من المشاريع‬
‫تم تجريد شكل الترس وصول للشكل الحالي حيث اتخذ مركز المؤتمرات الشكل البيضاوي‬
‫‪ :‬اليجابيات‬
‫تنامسق التركيب الكتلي‬ ‫•‬
‫تحقيق عنصر السيطرة للكتلة الرئيسية‬ ‫•‬
‫تحقيق الربط بين الكتل‬ ‫•‬
‫امستغلل الطللة في النشاطات الترفيهية بالنسبة للنزلء‬ ‫•‬

‫‪ :‬السلبيات‬
‫توجد مشكله في فصل كبار الزاور من العامة في حركتهم من المدخل الرئيسي‬
‫عدم توفر مواقف كافية‬
‫وعلى مستوى الواجهات نجم الحساس بان كتله الفندق كتله منفصله ومستقله ذاتها‬

‫صوره‪ :‬واجهات المرحله‬

‫صوره ‪ :‬مسقط أرضي‬

‫‪72‬‬
 ‫‪ :‬المرحلة الثانية‬
‫تطوةير الفكرة ‪4-1-4- 2‬‬
‫تم الحفاظ على المبدأ المستخدم في تشكيل المسقط مع معالجته عن طريق ابعاد الجنحه‬
‫المتمحوره حول الشكل البيضاوي مع وجود عناصر ربط‬

‫بالضافه الى انه تم حل مشكله الحركة حيث تم فصل حركه كبار الزوار كليا من العامه‬

‫كما تم توفير مواقف كافيه ‪ 750‬موقف أغلبها تم وضعها في طوابق البدروم مع ربطها بالحركه‬
‫الرامسيه اما الطابق الرضي تم تخصيص مواقف لمرتادي المعارض فقط وامستغلل الباقي لخلق‬
‫مساحات خضراء‬

‫اما على مستوى الواجهات تمت معالجه كتله الفندق لتعطي انطباع بالتجانس مع‬
‫بقيه الكتل‬

‫‪The site‬‬

‫صوره ‪ :‬منظور خارجي‬ ‫‪73‬‬ ‫صوره ‪ :‬واجهه رئيسيه من الجهه‬

 ‫المرحلة الثالثة ‪ :‬تطوةير ‪4-1-4- 3‬‬
‫المتطور‬

‫واجهه غربية‬ ‫منظور‬

‫المسقط الرضي‬

‫مساقط الطابق الول‬

‫والثاني‬

‫‪74‬‬
 ‫المرحله الرابعه ‪ :‬الرمسوما ت النهائية ‪4-1-4 -4‬‬
‫صوره ‪ :‬مسقط أرضي للمشروع‬

‫فندق المؤتمرات‬

‫مدخل الفندق‬

‫قسم‬

‫مدخل زوار‬
‫المركز من فئة‬ ‫موقف منفصل لكبار الزوار يحوي‬
‫حركه رامسيه‬ ‫مركز المؤتمرات‬
‫)العامه( خصصت‬
‫لهم مواقف كافيه‬
‫وضعت في‬
‫البدروم‬

‫‪75‬‬
 ‫طابق فندقي خصص للمطاعم‬

‫قاعه رئيسيه‬
‫قاعات اجتماعات‬

‫مسرح تقام به العروض‬

‫الفلكلوريه لتعريف‬
‫المؤتمرين بعادات‬
‫وتقاليد البلد حيث‬
‫يتواجد رابط مابينه وبين‬
‫كتله المركز‬

‫قاعه‬
‫صغرى‬

‫طابق الشرف للشخصيات الهامه‬

‫حيث خصص المسقط‬
‫الخير)الطابق الثالث ( لهذه الفئه‬
‫يحوي بلكونات للقاعه الرئيسيه‬
‫والصغرى وقاعات اجتماعات‬ ‫طابق‬
‫بالضافه الى مأدبه رئامسيه‬ ‫فندقي‬
‫وصالونات امستقبال مع وجود رابط‬
‫مع كتله المسرح وقسم المعارض‬

‫قاعات اجتماعات‬

‫مأدبه‬

‫‪76‬‬
 ‫منظور خارجي يوضح التركيب الكتلي‬
‫للمشروع‬

‫صوره ‪ :‬منظور خارجي للمشروع‬

‫صوره ‪ :‬لمقطع رأمسي‬

‫‪77‬‬
‫مسي‬
 ‫‪ :‬وصف المشروع‬
‫المشروع به عدة أنشطة أمسامسية‬
‫نشاط ثقافي اجتماعي متمثل‪-‬‬
‫بمركز المؤتمرات ‪1‬‬
‫قسم المعاض ‪2‬‬
‫مسرح ‪3‬‬
‫) نشاط مسكني)المتواجد بفندق المؤتمرات ‪-‬‬
‫)‪ ...................‬نشاط ترفيهي ويضم ) مطاعم و ملعب خارجية و‪-‬‬
‫نشاط خدمي ‪-‬‬
‫كتلة المركز تحوي بهو رئيسي الذي يعد فراغ تجميع وتفريغ لبقية الفراغات‬
‫الخرى‬

‫الباب الخامس ‪ :‬الحلول‬

‫أما كتلة المعارض والمسارح أيضا تحوي على بهو رئيسي به ركن للمستقبال‬
‫والمستعلم يقدم فية هدايا تذكارية من الفعاليات المقامة وكتالوجات من‬
‫النشاطات القائمة مع وجود ربط مع كتلة المركز لتفعيل جانب التعريف‬

‫التقنيه‬ ‫بثقافة السودان‬

‫أما فندق المؤتمرات فهو عبارة عن كتلة قائمة بحد ذاتها مع وجود ربط أيضا‬
‫مع مركز المؤتمرات لتسهيل حركة الموتمرين المقيمين‬
‫النطاق الترفيهي تم وضعه في الجهه الشمالية من الموقع للمستفادة من‬
‫الطللة بأقصى شكل ممكن‬

‫‪78‬‬
 ‫مقدمة ‪ :‬تقاس درجة نجاح المشروع بالتكامل بين العمل المعماري ‪5-1‬‬
‫التصميمي والذي يهتم بالوظيفة وجمال المبنى واقتصاديته ‪ .‬وبين الحلول‬
‫التقنية لهذا المشروع والتي تضمن‬
‫المستفادة القصوى من المشروع‬

‫‪5-1-2‬معالجات بيئيه عامه‪:‬‬

‫الحرارة‪-:‬‬
‫تعتبر الحرارة أحد المؤثرات ذات التأثير الكبير في عملية التصميم لذلك كان لبد من أخذ التدابير‬
‫اللزمة للتقليل من الثر السلبي لرتفاع درجات الحرارة‬
‫‪- 1‬امستخدم القوالب المسمنتية المفرغة والتكسية بالقطع المسمنتية بالنسبة للحوائط وامستخدام‬
‫المعالجات الخارجية التي تساعد على تقليل الثر الحراري وذلك لن الحوائط تمثل اكبر المسطح‬
‫المعرضة للشمس والحرارة ‪.‬‬
‫‪-2‬امستخدام التكييف الصناعي لتلطيف درجات الحرارة والتحكم بها ‪.‬‬
‫‪- 3‬عمل الفتحات الوامسعة ويجب ان تكون محمية من الشعاع الشمسي المباشر ‪.‬‬
‫الشعاع الشمسي ‪-:‬‬
‫يؤثر الشعاع الشمسي بصورة كبيرة علي اختيار توجيه المباني فيجب توجيهها بصورة تمنع تعريضها‬
‫المباشر الشعاع الشمسي ‪.‬‬
‫الرطوبة ‪:‬‬
‫ترتفع الرطوبة في الموقع لقربه من النيل ويتعرض الموقع لظاهرة نسيم البر والبحر ويجب اخذ ذلك‬
‫بعين العتبار في التصميم بـــــــ ‪:‬‬
‫‪ -‬امستخدام المواد الماصة للرطوبة في المسامسات ومواد البناء المستخدمة ‪.‬‬
‫‪ -‬امستخدام اجهزة امتصاص الرطوبة في المباني ‪.‬‬
‫‪ -‬امستخدام طرق النشاء المنامسبة للحد من الرطوبة وتأثيرها السلبي ‪.‬‬
‫الرياح ‪-:‬‬
‫تلعب الرياح دورا هاما في عملية اختيار التوجيه المنامسب للمباني خاصة التى على ضفاف النيل فان‬
‫ذلك يعرضة لظاهرة نسيم البر والبحروذلك يتيح امكانية تهوية المباني بصورة افضل ‪.‬‬
‫‪ 5-1-3‬التاثيرات الخاصة بالموقع ‪-:‬‬
‫يتميز الموقع بالطللة على النيل وتم المستفادة من ذلك بتوجيه النشطة التي تحتاج للطللة نحوه ‪.‬‬
‫‪79‬‬
‫معالجات اخرى ‪-:‬‬
 ‫نسبة لقرب الموقع من النيل يجب امستخدام خرمسانة مقاومة للماء وحديد تسليح مقاوم للصدا ‪.‬‬
‫تم عمل معالجات خارجية في الموقع من حيث الرتفاعات )إختلفات في الرتفاعات واعمال حفر‬
‫وردم ( لذلك لبد من مراعات‬
‫ذلك من حيث امستخدام الحوائط الداعمة التي تمنع تحرك التربة وتثبتها كما هو موضح بالرمسم‬

‫صوره‪ :‬الحوائط السانده‬

‫امستخدام الشجار بحيث تكون غير متراصة لتعمل على خلخلة الهواء ومسحبه الى داخل المباني ‪.‬‬
‫امستخدام المسطح العاكسة واللوان الفاتحة في الجدران الخارجية لتقلل من ظاهرة البهار ‪.‬‬
‫امستخدام اللوان المريحة والفاتحة في الجدران الداخلية‬
‫امستخدام المسطحات المائية من نوافير ومسابح وبحيرات صناعية لتعمل على تقليل البهار‬
‫‪ .‬الشمسي الناتج عن انعكامسات الشعاع الشمسي ‪ ,‬وتلطف الجو‬

‫امستخ‬ ‫دام التنجيل‬ ‫لتلطيف الجو‬

‫ويج‬ ‫ب مراعات‬ ‫تنسيق هذة‬
‫المس‬ ‫طحات‬ ‫وامستخدام النواع‬
‫الملئ‬ ‫مة من‬ ‫‪ .‬النباتات فيها‬

‫يراع‬ ‫ى عدم‬ ‫دخول طرق‬

‫السيا‬ ‫رات إلى‬ ‫عمق المشروع‬
‫والكتفاء بها في أطراف الموقع ‪ ,‬مع وجود مواقف مسيارات كافية عند كل مدخل من مداخل‬
‫المشروع‬

‫‪80‬‬ ‫‪:‬الممرات وطرق المشاه‬

‫تختلف تبعا لنوعها وكثافه المارين بها‬
‫بالنسبه لممرات المشاه فهي حجريه مكونه من الطبقات التيه مرتبة من العلى للمسفل‪:‬‬
‫طبقه من الحجر معالجه بالمسمنت )‪. ( 6: 1‬‬
‫طبقه من الحجاره خفيفه ‪.‬‬
‫طبقه الرض المسامسية ‪.‬‬
‫وتتميز بانها مستويه او نسبيا مستويه ويتم تشطيبها ببلطات من الخرمسانه الملونه فوق طبقه من‬
‫الموني لضبط المستوى‬
‫وتستخدم المدرجات في بعض الماكن عند الحوجه للنتقال بين المستويات المختلفه والتي تشيد‬
‫على دكه خرمسانيه عاديه مكونه من المسمنت والرمل وكسر حجر حتى تقاوم الهبوط في‬
‫المستقبل وقد تشطب اما بالحجر او البلطات الخرمسانية‪.‬‬
 ‫هنالك نوعين من الممرات للمشاه‪:‬‬
‫ممرات مسقوفه عند المدخل الرئيسي‪.‬‬
‫ممرات غير مسقوفه‬

‫‪:‬الجلسات والمقاعد الخارجية‬

‫صوره ‪ :‬ممرات‬ ‫) المظلت مصنوعه من الفولذ مغطاه بادائن معالجه ) بولي ايثيلين عالي الكثافة‬
‫تتسم بالخفه والمتانه ومقاومه عوامل الجو‬
‫المشاه‬

‫صورة‪ :‬مظللت مصنوعة من البولي إيثيلين عالي الكثافة‬

‫‪ :‬النظام النشائي ‪5-1-4‬‬

‫كلها مسواء كانت‬ ‫المنشأ الذي يتقل احمال المننشا‬
‫‪5-1-4-1‬‬ ‫‪81‬‬ ‫المسامسات‪ :‬المساس هو الجزء السفلي من‬
‫احمال ميتة )‪ (dead load‬او احمال حية )‪ ( life load‬او خلفه الى الرض الطبيعية ‪.‬‬

‫بالنسبه لنوع الساس المستخدم في المشروع‬

‫امساس اللبشة او الحصيرة العادية ‪ :‬حيث يقوم بتوزيع الحمل بشكل متساوي ولكن يشترط توزيــع‬
‫العمدة بطريقة تضمن توزيع الحمال بالتســاوي علــى مســطح اللبشــة ومنهــا الــى الرض ‪ .‬ويتــم‬
‫تنفيذ هذا النوع من المسامسات‬

‫بان تحفر الرض بكامل مسطح المبنى وتصب بالخرمســانة المسـلحة ‪،‬ويســتفاد مـن هـذا فـي عمــل‬
‫البدروم تحت الرض ‪.‬‬

‫اما كتله المركز تم استخدام اساس الخوامزةيق من اجلها نظرا لن ارض الموقع أرض طينيه‬
‫هشه فوارة تتاثر‬
 ‫خصائصها بالمحتوى المائي للتربة لذا فأن نظام التأمسيس المستخدم هو عباره عن) المسامسات‬
‫‪ .‬الخازوقية( مع وجود فواصل للتمدد والهبوط بين المسامسات‬

‫صورة‪ :‬المسامسات الخازوقية‬

‫كما امستخدمت المسامسات الخازوقيه لن التربه ضعيفه والمساس عباره عن مجموعه من الخوازيق‬
‫( وتربط مع بعضها البعض بوامسطه غطاء الخوازيق ‪ piles cap‬ترتب بشكل معين‬

‫عن طريق هذا الغطاء يتم توزيع الحمال والعزوم من العمدة والدعامات على مجموعه الخوازيق‬
‫‪.‬وتقوم الخوازيق بدورها بنقل تلك الحمال الى تربة التأمسيس‬

‫أما بالنسبه للمنطقه المطله على النيل الزرق امستخدم بها المساس القيسوني وهوعباره عن غرف‬
‫من الحديد الصلب او الخشاب او الخرمسانة المسلحة تستخدم لبناء المسامسات أو الرصفة بالقرب‬
‫‪ .‬من الماءوتتخذ عده أشكال اما امسطواني او صندوقي ذو خليه واحده او عده خليا‬
‫صوره ‪ :‬العمده‬
‫الفولزيه‬ ‫‪82‬‬
‫العمدة‪-‬‬ ‫‪:‬‬
‫‪5-1-4-‬‬
‫‪ ،‬و هي عناصر نقل الحمال إلى المسامسات و تكون مثبتة بومسادة المساس‬
‫العمود و أحماله ‪ ,‬ويقل حجمه كلما زاد الرتفاع ‪ Isection .‬وتختلف أحجامها حسب موقع‬
‫امستخدمت العمدة الفولذية نظرا لوجود مناطق ذات البحور الوامسعة‬

‫‪( flat slab‬‬ ‫البلطات‪ :‬ونوع البلطات المستخدمة في المبنى هي البلطة المسطحة اللكمرة )‬
‫‪5-1-4-3‬‬
‫بسمك ‪ 20‬مسم وذللك للمسباب التية‬

‫اقتصادية ‪.‬‬ ‫‪-1‬‬

‫تعطي مسطح ناعم نظيف مع ارتفاع كبير‪.‬‬ ‫‪-2‬‬
‫ولهـذه المســباب هـي النســب لحمـل الثقــال الثقيلـة‬ ‫تحسـين الضـاءة‬ ‫‪-3‬‬
‫والخفيفة وكذلك المركزة‪.‬‬

‫‪5-1-4-‬‬ ‫الرضيات والمسقف‪:‬‬

‫‪4‬‬ ‫تم امستخدام نظام ‪composite beam structure & open web system‬‬
 ‫اما بالنسبه للنظام الذي امستخدم لتغطيه المركزعباره عن ‪hybrid system‬‬
‫يتكون من قشره خرمسانيه ))‪shell‬مدعمه بالمسفل بأبيام فولذيه ذات مقطع‬
‫مركب )‪ (Box Section‬وقد امستخدم هذا النظام نظرا لقدرته على تغطيه بحور‬
‫كبيره مع توفر خفه الوزن‬

‫‪ :‬فواصل التمدد و الهبوط ‪( Extension & Expansion joint) 4-‬‬

‫‪5-1-4-‬‬
‫وظيفة هذه الفواصل عامة تفادي وقوع قوة قص على البلطات نتيجة تحرك طبقات‬
‫‪.‬الرض‬

‫وهذه الفواصل تعمل على حماية المبنى من مساوي هبوط التربة تحت المساس )والتي تتسبب‬
‫في أزاحة رامسية( ‪.‬‬

‫وتكون في الجزاء الغير متكافئة الوزن ‪ .‬وعليه يتم عمل يتم عمل فواصل الهبوط‬
‫للمبنى بأكمله بسمك ‪ 2‬مسم حيث يبدأ الفصل من أمسامسات المبنى حتى السقف المار بجميع‬
‫طوابقه ويجب أن تبنى هذه الفواصل بطرق خاصة تقاوم الرطوبة والماء والندى‬

‫الحوائط والفواصل ‪ :‬جميع الفواصل من الجبص المبطن‪5-‬‬

‫اما من اجل الحوائط امستخدم الطوب الفخاري مع المونه المسمنتيه‬

‫صوره ‪ :‬للفواصل‬ ‫‪83‬‬

‫‪:‬يتميز الطوب الفخاري بالمزايا التية‬

‫خفة الوزن; وبالتالي تقليل الحمال الميتة‪.‬‬

‫عازلة حراريًا‪.‬‬
‫عازلة للصوت‪.‬‬
‫الفخاري‬ ‫تمديدالطوب‬
‫الخدمات بها‪.‬‬ ‫صوره ‪:‬‬
‫يكمن‬

‫يستخدم الطوب الفخاري مع المونه المسمنتيه في حوائط القاعة ويبطن بمواد عازلة للصوت حــتى ل‬
‫ينعكس الصوت ويشكل مصدر جديد ويحدث صدى وتشويش لصــوت المصــدر‪ .‬ويجــب عمــل أمســطح‬
‫الفراغ من مواد ماصة للصوت وكذلك السقف‪.‬‬

‫أما دورات المياه فيتم فيها امستخدام حوائط فاصلة من الـ ‪.P.V.C‬الملس للحمايه من الرطوبه‬

‫‪:‬من مميزات هذا النوع‬

‫خفه الوزن‪.‬‬
‫مسهوله التنظيف ‪.‬‬
‫مقاومه الحريق ‪.‬‬
‫ل تسمح بنمو الماكروبات‪.‬‬
 ‫‪5-1-4-6‬‬ ‫العوازل الصوتيه ‪ :‬صوره ‪ :‬حوائط فاصله من ‪pvc‬‬
‫عند تصميم المسارح والقاعات يجب النتباه إلــى تغطيــة الرضــية بالســجاد‪ ،‬حيــث يعتــبر مــن أفضــل‬
‫المواد الماصة للصوت بالنسبة للرضيات‪ ،‬كذلك يؤدي إلى التخلص من ضجيج الحضــور عنــد حركتهــم‬
‫داخل الحيز وبالنسبة للحوائط تستخدم ألواح من الخشب لعزل الصوت وكامســرات لتشــتيت الصــوت‬
‫ومنع حوث صدى‬

‫محطة‬
‫الكهرباء‬

‫‪5-2‬الفصل الثاني الخدمات‬

‫‪84‬‬
‫‪5-2-1‬اول‪ :‬نظام المداد بالكهرباء ‪POWER SUPPLY‬‬
‫نظام توزيع الكهرباء في الموقع تحت الرض حيث لتوجد اعمدة كهرباء خارجية للتوزيع ويراعى في‬
‫ذلك التي‪:‬‬
‫امستخدام الكوابل المعزولة لتغذية المبني من شبكة المداد العمومية وتوضع هذه الكوابل في خنادق‬
‫طولية بالموقع وعلى أعماق بعيدة نسبيا ‪.‬‬
‫بالنسبه للموصلت داخل المباني فتستخدم موامسير بصورة امسامسية لتمرير أمسلك الكهرباء داخلها‬
‫بالحوائط او المسقف الخرمسانية‬
‫يتطلب امداد المشروع بالطاقة الكهربائية من الخط الرئيسي وجود محول خافض في غرفة خارجية‪.‬‬
‫هذا المحول يقوم بتحويل الطاقة الكهربائية من ‪ 1100v‬الى ‪<v 220‬‬
‫بالضافة لوجود مجموعة من المولدات الكهربائية ) ‪ ( generator‬وهي تعمل في حالة انقطاع‬
‫التيار الكهربائي‬
‫كما يوجد جهاز لتنظيم الطاقة الكهربائية في المبنى بحيث يحافظ على مسلمة الجهزة الكهربائية ‪.‬‬
‫‪ 5-2-2‬ثانيا المداد بالمياه ‪WATER SUPPLY‬‬
‫تم امستخدام منظومة الخزانات العلوية في المشروع وذلك لسهولة وصول المياه بقوة الجاذبية‬
‫الرضية دون الحوجة لموتور لرفع المياه ‪.‬‬
‫بالضافة لوجود خزانات ارضية موجودة خارج المبنى وبالقرب منها طلمبات لرفع المياه الى‬
‫الخزانات العلوية ومنها الى المبنى‬
‫تم توزيع هذه الخزانات على الموقع )في المناطق الخدمية (‬

‫صوره ‪ :‬لوحه المداد‬

‫بالمياه والكهرباء‬
‫‪85‬‬ ‫‪ 5-2-3‬ثالثُا‪ :‬الصرف الصحي ‪SEWERAGE SYSTEM‬‬
‫تبدأ موامسير الصرف الصحي من بداية خط دورات المياه ونهاية بمنطقة تجميع ماقبل خط الصرف‬
‫الصحي العمومي ‪.‬‬
‫الموامسير المستخدمة في توصيل الصرف الصحي من مادة بي في مسي‬
‫تبدأ مباشرة بعد التركيبات الصحية بوامسطة أنابيب من مادة )‪ ( P.V.C‬تجمع في فجوات )‪ (duct‬ثم‬
‫تصرف إلى اقرب نقطة تفتيش ‪.‬‬
‫في القبو فنستخدم مضخات لرفع منسوب المخلفات حيث تنقل النابيب المخلفات السائلة أو‬
‫الصلبة من المبنى إلى شبكة المجاري الداخلية و تتكون من غرف تفتيش تبعد من بعضها البعض‬
‫مسافة ‪6‬م كأقصى بعد ‪ ،‬و توصل غرف التفتيش بموامسير )‪ (P.V.C‬بانحدار ‪. 1:40‬‬
‫‪ 5-2-4‬رابعا ‪ :‬الصرف السطحي ‪WATER DRAINGE‬‬
‫يعتمد التصريف السطحي على طبيعة المسطح وميلنها ‪ .‬والغرض منه منع تراكم مياه المطار على‬
‫في منطقة معينة مما ينجم عنها اضرار صحية ‪.‬‬
‫يتم التصريف في امسطح المباني عن طريق انحدارها نحو اتجاهات معينة تنتهي بمامسورة تجميع افقية‬
‫ومنها الى مامسورة تصريف رأمسية وهي بدورها توصل الى مجاري التصريف الفرعية ومن ثم الى‬
‫المجرى الرئيسي ‪.‬‬
‫بالنسبة للمسطحات الخضراء والرضيات فهي ايضا ذات ميلن نحو الشارع‬
‫صوره ‪ :‬لوحه التصريف السطحي‬
‫والصحي‬

‫‪86‬‬
 ‫‪ 5-2-5‬خامسا‪ -:‬مكافحة الحريق ‪FIRE FIGHTING‬‬
‫يتم مكافحة الحريق عبر مرحلتين ‪-:‬‬
‫النذار ضد الحريق ‪-:‬‬
‫ويكون بطريقة الية عن طريق كاشفات للحرارة توضع بتوزيع منامسب وفي حالة اندلع الحريق فان‬
‫هذه المجسات تطلق انذارا بالحريق لكل المبنى ‪ .‬وهنالك امكانية لتشغيل النظام يدويا باضغط على‬
‫زر النذار الموجود فيطلق جميع انذارات المبنى ‪.‬‬
‫اطفاء الحريق ‪-:‬‬
‫أيضا بطريقتين أما بطريقة يدوية عن طريق وجود دواليب الحريق مجهزة ببكرة ملفوفة عليها‬
‫خرطوم لرش المياه )‪ ، (fire hose‬كما توجد الطفايات المنفصلة بكل أجزاء المشروع في حالت‬
‫الحرائق البسيطة ‪.‬أما الطريقة التية فهي عن طريق رشاشات حريق اتوماتيكية تركب في السقف‬
‫على مسافات منامسبة و تتصل هذه الرشاشات بموامسير المياه التي تتجمع في عمود تغذية المياه‬
‫الرئيسي ‪ ،‬وهو خاص بالحريق فقط غالبا ما يأخذ اللون الحمر‬

‫‪ 5-2-6‬التكييف ‪ :‬نظام التكييف المستخدم في المبنى هو نظام ‪Vrv‬‬

‫هوائي كلي ( وذلك لقلة تكلفته مقارنة بباقي المنظومات(‬

‫حيث يتم نقل الهواء عبر موامسير عبر ال ‪ ducts‬من الوحدة‬

‫الرئيسية من السقف الي الـ ‪ indoor units‬ثم يوزع منها‬
‫الي الـــ ‪ cassette‬التي بدورها تعمل على ضخ الهواء للفراغات‬
‫المختلفة‬
‫المستخدم منها ‪:‬‬
‫وطرق التخلص‬ ‫القمامة‬
‫المركزي‬ ‫‪5-2-7‬‬
‫التكييف‬ ‫صوره ‪:‬‬
‫تمر القمامة بعدة مراحل حيث تجمع أو ل ً في عربات صغيرة وصناديق ثم يتم نقلها في أوقات دورية‬
‫للتخلص منها بعيدا ً عن المنطقة العمرانية‬
‫الناحيه المنيه ‪ :‬استخدمت في ‪ IP 5-2-8‬و تحوي خاصيه الرؤةيا الليليه بتقنيه‬
‫المركز كاميرات مراقبه متحركه كماتحتوي علي خاصيه امكانيه التفاعل مع ما ةيتم‬
‫‪ IR‬مرافبته عن طرةيق ارسال الصوت من الجهتين‬

‫‪87‬‬

‫الخــــاتمة‬

‫المستخدم القدير أن أكون قد تمكنت من إيصال‬

‫الله العلي‬ ‫أمسأل‬
‫المني‬ ‫الختامالنظام‬
‫في صوره ‪:‬‬
‫الهدف المسمى لهذا المشروع لكم ‪ ,‬أل وهو التفوق و التميز‪ ,‬فإن‬
 ‫أحسنت فمن عند الله وإن أمسأت فمني والشيطان ‪ ,‬أختتم قولي‬
‫بكليمات العماد الصفهاني حين قال ‪:‬‬
‫)) ما كتب كاتب كتابا في يومه إل قال في غده ‪:‬‬
‫لو غير هذا لكان أحسن ‪. . . .‬‬
‫ولو زيد هذا لكان يستحسن ‪. . . .‬‬
‫ولو قدم هذا لكان أفضل ‪. . . .‬‬
‫ولو ترك هذا لكان أجمل ‪. . . .‬‬
‫وهذا من أعظم العبر ‪ ,‬وهو دليل على امستيلء النقص في جملة‬
‫البشر ((‬
‫مسبحانك اللهم وتحيتهم فيها مسلم وآخر دعواهم أن الحمد لله رب‬
‫العالمين‬

‫‪ :‬المراجع والملحق‬
‫الكتب ‪:‬‬
‫نظام التشيد ) فاروق عباس حيدر(‬
‫‪Zamil magazine‬‬
‫‪.Structural steel work‬‬
 Neufert •
Time-Saver Standards for Landscape Architecture •
Time-saver standards for Architectural design •
Barry •
:‫النترنت‬
www.arcspace.com •
www.archdaily.com