Professional Documents
Culture Documents
Hafta Hak Kavrami
Hafta Hak Kavrami
PRATİK ÇALIŞMA
(A), sahibi olduğu taşınmazı tapuda gerekli işlemleri gerçekleştirerek (B)’ye
satmıştır. (B), bu taşınmazda kiracı olarak oturan (C)’nin evden çıkması için
ihtarname göndermiştir. Ancak (C), (B)’nin kendisini evden çıkaramayacağını
düşünmektedir.
Soru: (B)’nin ve (C)’nin sahip oldukları hakkın türünü açıklayarak, (C)’nin
evden çıkmak zorunda olup olmadığını değerlendiriniz.
75 yaşındaki (A), bakıcısı (B) lehine sahip olduğu apartman dairesi üzerinde
sükna hakkı tesis etmiştir. (B), bir trafik kazası geçirmiş ve vefat etmiştir.
(B)’nin kızı (C), (B)’nin sahip olduğu sükna hakkının kendisine geçtiğini
düşünerek, apartman dairesine taşınmak istemektedir.
Soru: Sizce (C) iddiasında haklı mıdır? Açıklayınız.
Tacir (A), tacir (B)’ye olan borçları nedeni ile sahip olduğu ticari işletme
üzerinde (B) lehine rehin hakkı tesis etmiştir. Tacir (B) artık yaşlandığını
düşünerek tacir (A)’dan olan alacağını da oğlu (C)’ye devrederek emekli
hayatı yaşamaya karar verir. Tacir (A)’nın, tacir (B)’ye olan borcunun vadesinin
geçtiği gerekçesi ile (C) rehnin paraya çevrilmesi suretiyle icra takibi başlatır
ancak tacir (A), ticari işletmesi üzerinde (B) lehine rehin tesis ettiğini, (C)’nin
rehnin paraya çevrilmesi suretiyle icra takibi başlatamayacağını düşünerek
icra takibine itiraz etmiştir.
Soru: Sizce (A) itirazında haklı mıdır? Açıklayınız.
(A), 31.09.2019 tarihinde vefat etmiştir. (A)’nın sahip olduğu tek malvarlığı
değeri Bağdat Caddesinde bulunan apartman dairesidir. (A)’nın, üç oğlu vardır.
(B) ve (C) apartman dairesinin müteahhit (M)’ye satılmasını istemektedir.
Ancak (D), baba yadigarı evin satılmasını istememektedir ve bu nedenle evi
müteahhitin önerdiği bedel ile satın almayı kardeşlerine teklif eder.
Soru: (D)’nın yapmış olduğu teklifin hukuki niteliğini belirterek, bu teklifin
hukuki sonuçlarını açıklayınız.
TESİSEN KAZANMA
Bir kimse, sahip olduğu bir hakkı devretmeyip, bu hakka dayanarak bir
başkasına yeni bir hak sağlarsa, bu yeni hak tesisen kazanma ile edinilmiş
olur.
Malikten bir sınırlı ayni hak kazananın kazanması bu tarzdadır.