UBND HUYEN CHUONG MY —- CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAM BAN QUAN LY DY AN DTXD Doc Kip — Ty do - Hanh phic 86: 6:20 /TB- BQL Chuong My, ngay AT" thang A néim 2018 THONG BAO MOI THAM GIA DAU GIA QUYEN SU DUNG DAT O Tai khu Ddng Tia, xm X4, thj train Chic Son, huyén Chong Mj, TP. Ha Noi Ban Quan ly dy én dau tu xay dung huyén Chuong My théng béo moi tham gia déu gié quyén sir dung dat 6 tai khu Dong Tia, xm Xé, thi ‘tran Chic Son, huyén Chuong Mj, thanh phé Ha Néi_ véi cdc n6i dung nhu sau: L Don vi t6 chite vige d4u gid tai sn, t6 chire d4u gid tai sin: 1. Don vj té chire viée d4u gid tai sin: Uy ban nhan dan huygn Chung Mf giao cho Ban Quan ly dy én dau tu xay dyng huyén thyc hién. 2. Té chite du gid tai sin: -Trung tim dich vy ddu gié tai san- So Tu php thanh phd Ha N6i. - Dja chi: $6 2 Quang Trung, quén Ha Déng, thanh phé Ha Ndi. IL Tai san d4u gid, gié khéi diém, bse gid : 1. Tai san dau gia: |__Dign tich aéu gid ot | s6 trung | chia | Gli Xot | Tita bbs | ig aye trade ort] Ten kho atau gia | Ting vin | Gis | aide | snag ae (a) ‘a | it (ny Khu Ding Tia, x6m Xa, 1 | thj tran Chitc Son | 280,89 3 | 9.500.000 | 500.000 | 150.000.000 (Thita LK28, LK29, LK30) 2. Bude gid: Budc gid cho méi mét vuéng dat la: 100.000 déng/1 m?. IIL. Diéu kign ding ky tham gia dau gid quyén sir dung dat: - Té chitc, cé nhan dng ky tham gia du gid khéng thuéc trudng hop quy dinh tai Khoan 4, Diéu 38 Luat Déu gid tai san. ~ Té chifo, c& nhin dang kj tham gia déu gié thude 46i tugng duge Nha nuée giao dat, cho thué dat theo quy dinh tai Diéu 55 cia Luat Dat dai 2013. IV. Thdi gian tham khao hé so, thu hd so, phi hd so, titn dat truée, thim thye dja, t8 chie du gid (Trong gid hanh chin): - Théi gian tham khao hé so: Tir ngay 17/11/2018 dén 11 gid 00 phat ngay 14/12/2018.- Thi gian ban hé so, thu hd so: Tir ngay 17/11/2018 dén 11 gid 00 phat ngay 14/12/2018. - Thai gian nép tién dit trude: Tir ngay 13/12/2018 dén 11 gid 00 phit ngay 14/12/2018. - Thdi gian thim thy dia: + Tir 08 gid 30 phiit dén 10 gid 00 phut ngay 10/12/2018. + Tir 08 gid 30 phit dén 10 gid 00 phut ngay 11/12/2018. - Thdi gian déu gia: Tir 08 gid 30 phuit ngay 18/12/2018(Tht Ba). V. Dja diém tham khao hé so, ban hd so, thu hd so tham gia ddu gid, tién dit truée, t6 chite ddu gid: 1. Dja diém tham khao ho so: - Phong Ké hoach- Hanh chinh- Téng hop, Ban quan ly dy 4n DTXD huyén Chuong Mg. + Dja chi: $6 63, Khu Héa Son, thj tréin Chie Son, huyén Chuong My, TP. HaN@i. + Dign thogi: 02433.716.972. Di dng: 0982.569.512 - 0986.287.507. - Trung tam dich vy déu gia tai sn: $8 2, Quang Trung, quén Ha Déng, TP. Ha NOi. Dign thogi: 02433.553.358. - Hé so mdi tham gia ddu gid duge tham khao tai: + Céng théng tin dign tt So Tai nguyén- MGi trudng thanh phé Ha Noi: http://tnmtnd.hanoi.gov.vn + Céng théng tin dién tir Uy ban nhan dan huyén Chuong Mf, thanh pho Ha NGi: https://chuongmy.hanoi.gov.vn 2. Dia diém ban hé so, thu hd so, tién dit truéc tham gia dau gid: - Phong Ké hoach- Hanh chinh- Téng hgp, Ban quan ly dy 4n dau tu x4y dymg huyén Chuong My. + Dia chi: $6 63, Khu Hoa Son, thj tran Chic Son, huyén Chuong My, TP. HaNGi. - Tén don vj va s6 higu tai khoan cia don vj nh4n tién dang ky tham gia déu gid: + Trung tam dich vu dau gid tai san. + Tai khoan sé: 121000038828 + Tai Ngan hang Thuong mai cé phan Céng thuong Viét Nam- Chi nhénh Lang Hoa Lac- Phong giao dich Chuong My. * NOi dung chuyén tin: - Ghi r6 ho tén, dja chi, sé chtmg minh nhan dan/c&n cuée céng dan ciia khéch hang ding ky tham gia ddu gid;- Chuyén tién dat truéc tham gia d4u gid quyén sit dung dat 6; - Dia diém: Khu Ding Tia, x6m Xé, thj tran Chtic Son, huyén Chuong MY, thanh phé Ha NGi. 3. Dia diém té chire dAu gid: - Tai hi trng UBND huyén Chuong Mj. - Dia chi: $6 102 khu Bac Son, thi tran Chic Son, huyén Chuong Mf, thanh phé Ha N6i. _ * Ghi cht: Trudng hop vi ly do bat kha khang phai thay di thoi gian, dja diém td chite phién dau gid tai sn thi don vj t6 chite dau gid sé thong béo cho cdc khach hang di diéu kién tham gia phién dau gid biét. ‘ Noi nhén: - S6 TNMT TP. Ha NGi; - UBND huyén Chuong My; - Trung tim DVDG tai sin; - Dai phat thanh huy€n; TT Chie Son; - UBND TT Chit Son; ~ Lau BQL. PHO GIAM DOC Guin Vin Son OSE a>UY BAN NHAN DAN CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAM HUYEN CHUONG MY Doc lip - Ty do - Hanh phiie 86:7497/qp-uBND Chong My, ngay @théng 11 nam 2018 QUYET DINH Phé duyét phuong dn du gia quyén sir dung dit & tai khu Ding Tia xém Xé, thj train Chite Son, huygn Chong Mf, thinh phd Ha Néi (lan 2) UY BAN NHAN DAN HUYEN CHUONG MY Can ctr Luat Té chite chinh quyén dia phuong ngay 19/6/2015; Can cit Luat Dat dai s6 45/2013/QHI13 ngay 29/11/2013; Can ctr Lugt Dau gid tai sin s6 01/2016/QH14 ngay 17/11/2016; Can ctr Thong tu lién tich s6 14/201S/ITLT-BINMI-BTP ngay 04/4/2015 ‘ai nguyén va Méi trudng, B Tu phép quy dinh viée t6 chite thyc hién déu gid quyén sir dung dat dé giao dat c6 thu tién sir dung dat hofic cho thué dat; Can ctr Thong tur s6 48/2017/TT-BTC ngay 15/5/2017 cia BG Tai chinh quy dinh ché d6 tai chinh trong hoat dong d4u gid tai san; Can ctr Quyét dinh s6 74/2014/QD-UBND ngay 02/10/2014 cia UBND thinh phé Ha Noi vé viée ban hanh quy dinh mét s6 n6i dung thudc tham quyén cia UBND thanh phé duge Luat Dat dai 2013 va cdc Nghj dinh ctia Chinh phi, cac Théng tu cia BO Tai nguyén va Méi trudng, BO Tai chinh giao trong vige xac dinh gid dat cu thé trén dia ban thanh phé Ha Néi; Can ett Quyét dinh sé 04/2017/QD-UBND ngay 24/02/2017 cia UBND thanh pho Ha Ndi vé viée ban hanh quy dinh vé déu gid quyén sir dung dat dé giao dat c6 thu tién stt dung dat hode cho thué dat trén dia bin TP. Ha NGi; Can cit Quyét dinh sé 35/2017/QD-UBND ngay 30/10/2017 cia UBND thanh phé Ha Noi vé vige ban hanh quy dinh vigc xéc dinh gid khéi diém va ché 46 tai chinh trong hoat déng d4u gid quyén sit dung dat dé giao dat cé thu tién sir dungdat trén dja ban thanh phé Ha Noi; Can eit Quyét dinh s6 3206/QD-UBND ngiy 25/6/2018 ciia UBND thinh phé Ha N6i vé vige thu héi 4.929 m* dat tai khu Déng Tia, xém Xé, thj train Chic Son, huyén Chuong My (da hoan thanh céng tac gidi phéng mat bing) dé thye hign dyn x4y dung ha ting ky thudt khu ddu wid quyén str dung dat; Can ctr Quyét dinh s6 9293/QB-UBND ngiy 26/10/2016 cia UBND huygn Chuong MY vé viée phé duyét quy hoach chi tiét ty 1é 1/500 khu dat déu gid quyén i at tai khu Déng Tia, x6m Xé, thj tran Chtic Son, huyén Chuong Mf, Can cit Quyét dinh s6 4959/QD-UBND ngay 02/8/2018 ctia UBND huyén Chuong Mj vé vige phé duyét diéu chinh quy hoach chi tidt ty 1 1/500 khu datddu gid quyén sir dung dat tai khu Ding Tia, x6m Xé, thj trén Chic Son, huyén Chuong Mj, thanh phd Ha Néi; C&n ctr Quyét dinh sé 5847/QD-UBND ngay 31/8/2018 cia UBND huyén Chuong mf vé viée phé duyét gid khéi diém 48 déu gid quyén sir dung dat tai khu Déng Tia, xm Xé, thi tréin Chic Son, huygn Chuong Mf, thanh phé HA N6i, Xét To trinh s6 1221/TTr-TNMT ngay 08/11/2018 cia Phong Tai nguyén va MBi truimg vé dé nghj phé duyét Phuong n dau gid quyén sir dung dat 6 tai khu Déng Tia x6m X4, thi tran Chic Son, huyén Chuong M§, thanh phé Ha Noi (lan 2), QUYET DINH: Diu 1. Phé duyét Phuong én s6 21/PA-DGQSDD ngay 31/10/2018 ciia Ban Quan ly dy 4n Dau tu xy dung huyén vé vige déu gié quyén sit dung dat 6 tai khu Déng Tia xém X4, thi trn Chae Son, huyén Chuong M§, thanh phé Ha Noi (1an 2). (cé Phuong dn chi tiét kém theo) Dieu 2. Giao Ban Quan ly dy 4n dau tu xdy dung huyén té chite cm méc gidi thita dat ngoai thyc dia theo quy hoach chia 16 ty 18 1/500 da duge UBND huyén Chuong MY phé duyét ngay 02/8/2018 va thuc hién viéc ddu gid quyén str dung dt theo quy dinh. Didu 3. Quyét dinh nay cé higu luc ké tir ngay ky. Chénh Van phéng HDND va UBND huyén; Thi truéng cde phong: Tai nguyén va Méi trudng, Tai chinh - Ké hogch, Tu phép, Quan ly d6 thi; Ban Quan ly dy an Dau tu xay dung huyén; Chi nhanh Van phong Dang ky dat dai Ha N6i - huygn Chuong Mg; UBND thi tran Chic Son; TO chite ban dau gid chuyén nghigp va cdc t8 chic, hd gia dinh, ca nhn tham gia déu gid quyén sir dung dat cin ctr Quyét dinh thi hin, Noi nhan: TM. UY BAN NHAN DAN - Chi ti che PCT. UBND huyén; KT. CHU TICH - Nhu diéu 3; U = Ban chi dao DGQSD dat huyén; PHO CHU TICH THUONG TRYC ~ Luu: VT. = NN Minh NgocUBND HUYEN CHUONG MY CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAM BAN QUAN LY DY AN DTXD Doc lap- Ty do- Hanh phiic S6: 24 /PA-DGQSDD Chuong MS, ngay $1 thang 20 nam 2018 PHUONG AN Dau gid quyén sir dung dAt 6 tai khu dong Tia, x6m XA, thj tran Chuc Son, huyén Chuong Mf, thanh phd Ha N6i (Ian thir 2) PHAN I. CAC THONG TIN CHUNG 1. Can cir phap ly Can ctr Luat Dat dai sé 45/2013/QH13 ngay 29/11/2013; Can ctr Luat Dau gid tai san 6 01/2016/QH14 ngay 17/11/2016; C&n ctr Théng tu lién tich s6 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP ngay 04/4/2015 cia BO Tai nguyén va Méi trudng, BO Tu phdp quy dinh viée t6 chite thuc hién dau gid quyén sir dung dat dé giao dat cé6 thu tién sir dung dat hoc cho thué dat; Can ctr Théng tu sé 48/2017/TT-BTC ngay 15/5/2017 cia BO Tai chinh © quy dinh ché 46 tai chinh trong hoat d6ng dau gid tai san; Can ctr Quyét dinh sé 74/2014/QD-UBND ngay 02/10/2014 cia UBND thanh phé Ha NGi vé viéc ban hanh quy dinh mét sé néi dung thudc tham quyén cia UBND thanh phé duge Luat Dat dai 2013 va cdc Nghj dinh cia Chinh phi, cdc Théng tu cia BO Tai nguyén va Méi trudng, BO Tai chinh giao trong vige xéc dinh gid dat cy thé trén dja ban thanh phé Ha NGi; Can cit Quyét dinh sé 04/2017/QD-UBND ngay 24/02/2017 cla UBND thanh pho Ha N@i vé viée ban hanh quy dinh vé d4u gid quyén sir dung dat dé giao dat cé thu tién sir dung dat hoc cho thué dat trén dia ban TP. Ha N6i; Can cit Quyét dinh sé 35/2017/QD-UBND ngay 30/10/2017 cia UBND thanh phé Ha NGi vé viée ban hanh quy dinh viée x4c djnh gid khéi diém va ché 46 tai chinh trong hogt dong dau gid quyén sir dung dat dé giao dat cé thu tién sir dungdét trén dja ban thanh phé Ha N6i; Can cit Quyét dinh sé 3206/QB-UBND ngay 25/6/2018 cia UBND thanh phé Ha N6i vé viée thu héi 4.929 m’ dat tai khu Dong Tia, x6m X4, thj tran Chic Son, huyén Chuong Mj (da hoan thanh céng tac gidi phong mit bing) dé thye hign dy dn xAy dung ha ting ky thuat khu ddu gid quyén sir dung dat; C&n cir Quyét dinh sé 9293/QD-UBND ngay 26/10/2016 cia UBND huyén Chuong Mf vé viée phé duyét quy hoach chi tiét ty 16 1/500 khu dat dau gid quyén str dung At tai khu Dong Tia, x6m XA, thj tran Chic Son, huyén Chuong Mf, thanh phé Ha Noi; Can cit Quyét dinh sé 4959/QD-UBND ngay 02/8/2018 cia UBND huyén Chuong Mg vé viée phé duyét diéu chinh quy hoach chi tiét ty 1 1/500 khu dat 1 KS,dau gid quyén sir dung dat tai khu Déng Tia, x6m X4, thi tran Chic Son, huyén Chuong Mf, thanh phé Ha Noi; Can cit Quyét dinh sé 5847/QD-UBND ngay 31/8/2018 cia UBND huyén Chuong my vé vige phé duyét gid khoi diém 48 déu gia quyén sit dung dat tai khu Déng Tia, x6m X4, thj tran Chie Son, huyén Chuong Mf, thanh phé Ha Ngi, 2. Gidi thigu vé vj tri khu dAt ddu gid Khu dat d4u gid quyén sir dung dat & tai khu Dong Tia, x6m Xé, thi tran Chie Son, huyén Chuong Mj, cé téng dign tich dat ddu gid 14 2.793 m’, gdm 30 thita dat, dugc quy hogch thanh hai 16, trong dé: ~ L6 NO-01 gdm 15 thia dat ky higu ti LKO1 dén LK15, c6 dign tich 1.422,4 m?; gid khdi iém 12.000.000 déng/1 m°. ~ L6 NO-02 gm 15 thira dat ky higu tir LK16 dén LK30, 6 dign tich 1.370,6 m*; gid khéi diém 9.500.000 déng/1 m?. Khu dat du gid c6 dic diém vj tri sau: - Phia Bac gidp dung bé tong; ~ Phia Nam gidp dat céng; ~ Phia Déng gidp duémg Chic Son- Lam Dién; - Phia Tay gidp dinh Chic Son; Da td chic ddu gid thanh céng déi véi 27 thira dat, véi dién tich 1a: 2.512,11 m?, én tich dat con lai dua ra déu gid 14 280,89 m’, gdm 03 thita dat cé ky higu tir LK28 dén LK30. (Theo ban vé diéu chinh quy hoach chi tiét 1/500 dugcUBND huyén phé duyét tai Quyét dinh sé 4959/QB-UBND ngay 02/8/2018 kém theo) 3. Ha tng ky thugt khu dat dau gid Khu dat td chite dau gid da xay dung ha ting ky thuat, di diéu kign giao dat cho cdc hd gia dinb, c4 nhan sau khi tring dau gid x4y dyng nha 4. 4. Thong tin vé quy hogch, ké hogeh sir dung dat va quy hoach x4y dyng - Khu dat du gié quyén sit dung dat 6 tai khu Béng Tia, x6m X4, thi tran Chite Son, huyén Chuong My duge UBND thanh phé Ha Néi giao cho UBND huyén Chuong Mi y é thye hign dy an xay dung ha ting ky thuat Khu dau gid quyén sir dung dat & tai Quyét dinh sé 3206/QD-UBND ngay 25/6/2018 ciia UBND thanh phé Ha Ndi. - Chi tigu quy hogch xAy dung duge xéc dinh tai Qu Quyét dinh sé 4959/QD- cia UBND huyén Chuong My vé vige phé duyét diéu at ty 16 1/500 khu dau gid quyén sit dung dat tai khu Dong Tia, x6m Xé, thj tran Chic Son, huyén Chong Mf, thinh pho Ha Ngi. Cy thé: - Téng dign tich quy hoach cita Ke dat 18 4.492 m’, Trong dé: + Dign tich dat du gid 14 2.793 m’, gdm 30 thita dat, 06 ky higu tir LKO1 én LK30 duge quy hogch thanh 02 16, trong 46: L6 NO-01 gém 15 thita dat ky higu tir LKO1 dén LK15, c6 dign tich 1.422,4 m’, gid khéi diém 1a 12.000.000 2ddng/1 m L6 NO-02 gém 15 thira dat ky higu th LK16 dén LK30, cé dign tich 1.370,6 m’, gid khéi diém 14 9.500.000 déng/1 m’; “ + Dién tich dat ha ting ky thuat 1a 1.699 m’, gom: ++ Dit cay xanh 14 96,63 m?; ++ Dit giao thong 1 1.440,15 m?; ++ Dt dap taluy 1a 162,22 m’; - Chi tigu quy hogch: +Khéng ché tang cao: Khéng qué 04 tang. + Mat d6 xy dung: Theo quy dinh hién hanh. BANG KE KY HIEU , DIEN TiCH THU< DAT, GIA KHOI DIEM, TIEN HO SO, EN DAT ‘TRUGC THAM GIA DAU GIA QSD DAT 6 TAI KHU DONG TIA, XOM TH] TRAN CHUC SON, HUYEN CHUONG MY, TP. HA NOT Gia khoi 7 Tién at srr | Shiga em ann Gas on Ghi cha 1 LK28 90 2 LK29 90 9.500.000 | $00,000 | 150.000.000 3 LK30 100,89 Téng dign tich 280,89 5. Ngudn géc, muc dich, hinh thitc, thdi han sir dung dat - Ngudn géc sir dung dt: Nha nude giao dat cé thu tién sir dung dat 4 xay dyng nha 6 théng qua oe iA quyén sir dung dat. - Hinh thite sir dung: Sir dung riéng. - Muc dich sir dung: Dat 6. - Thdi han sir dung: Lau dai 6. Dw kién thoi gian t chire ban dau gid: Thang 12/2018. 7. Du kién gid trj thu duge va dé xuAt viée sir dung ngudn thu tir két _ qua dau gid - Dur kién gid trj thu duge: 2,7 ty déng. - Sit dung ngudn thu tir két qua du gid: + Chi phi céng tac gidi phéng mit bing. + Chi phi dau tr xay dung ha tang ky thuat. + Thu np ngfn sch nha nuée theo quy dinh.PHAN I. QUY CHE DAU GIA QUYEN SU DUNG DAT 1. Té chite phién dau gid quyén sir dung dat - Don vj t6 chire dau gid: Uy ban nhan din huyén Chuong M¥ giao cho Ban quan ly dy 4n dau tur xay dyg huyén thu hién. - Don vj thye hién phién dau gia: Té chire d4u gid tai sn. 2. Trach nhiém ciia don yj té chie dau gid - Thyc hién céc quy dinh tai Luét Dau gid tai sn s6 01/2016/QH14 ngay 17/11/2016, Quyét dinh s6 04/2017/QD-UBND ngay 24/02/2017 cia UBND thanh phé Ha NGi va cée van ban php luat hién hanh. Ky hgp dong véi t6 chite dau gid tai san dé t3 chite ddu gid quyén sir dung di - Phéi hop véi t6 chire ddu gid tai san phat hanh hé so mdi tham gia d4u gids - Phéi hgp véi td chire ddu gid tai sin x4y dung va ban hanh Quy ché cudc . déu gid va cde n6i dung huéng dan lién quan tai phién déu gid; thong bao cong khai danh séch nhiing nha dau tu khong di digu kién tham gia dau gid. - Phéi hop véi té chite déu gid tai sin thu hd so ding ky tham gia déu gid va cdc khoan thu tién hd so tham gia dau gid, khoan tién dat truéc theo quy dinh; Té chite budi di tham thyc dja tai khu dat déu gid t6i thiéu trudée 02 ngay khi mo phién dau gid. - Théng béo bing van ban cho nha dau wr trang ddu gid vé viée ndp tién tring dau gid. - Phéi hop véi té chite déu gid tai sin hoan lai tién dat truée cho Nha dau tur khong triing déu gia (khong vi pham quy dinh phai bi xir ly tich thu khodn tién dt trudc) chim nhat li ba (03) ngay lam viée ké tir ngay ket thie cude bin dau gid. ___ + N6p tién dat truéc cia nhimg ngudi tham gia déu gid vi pham quy ché - (néu c6) vao ngan séch nha nuéc theo quy dinh. 3. Hd so mdi tham gia ddu gié quyén sir dung dat, ding ky tham gia du gid va hd so tham gia dau gia 3.1. HO so mdi du gid quyén sir dung dat (theo quy dinh tai Diém c, Khodn 1, Diéu 13 Quy dinh ban hanh kém theo Quyét dinh sd 04/2017/0D- UBND ngay 24/02/2017 ctia UBND thanh phé Ha N6i). Hé so moi ddu gid gdm c6: = Thu moi dau gid. - Phuong an dAu gid quyén sir dung dat duge c4p cé thdm quyén phé duyét. - So dd mat bing vé vi tri khu dat, vj tri cc thita dat. _ = Gidi thigu quy hogch khu dat; myc dich sir dung dat va cdc cOng trinh ha ting ky thuat da x4y dung. : 4= Quy hoach chi tiét 1/500 duge cp cé tham quyén phé duyét. - Quy dinh vé quan ly dau tu, xay dung céng trinh sau khi tring gi va dug ban giao dat. - Quy dinh diéu kién tham gia ddu gid; thoi gian, dia diém nép don Ding ky tham gia dau gid. - Don dng ky tham gia ddu gid (theo Mau BGO1). - Hung dan vigc xc dinh s6 tién phai ndp khi ding ky tham gia déu gid quyén sir dung dat theo quy dinh tai Myc 6.2 Quy ché nay va viée hoan tra lai s6 tién nay sau khi t6 chitc ddu gid quyén sir dung dat. - Tén don vj va s6 higu tai khoan cia don vj nhén tién dt trude tham gia dau gid. 3,2, Dang ky tham gia dau gia Ngudi c6 nhu cdu tham gia dau gid ding ky va nop hé so theo quy dinh. Thoi gian, dia diém ban hé so, tiép nhan hé so ding ky tham gia dau gid duge néu cu thé tai thong bao mdi dau gid. Vige dang ky duge thyc hign théng qua cdc hinh thire: Giri truc tiép t chirc ddu gid tai sin hodc giti bing thu bao dam; déng thoi nép tién dat trudc, tién hd so tham gia dau gid khi ding ky tham gia dau gid quyén sir dung dat. Nguoi tham gia dau gid np tién dat truée bing chuyén khodn qua tai Khoan ctia t6 chite dau gia tai sin. 3.3. Hé so ding ky tham gia du gia (Theo quy dinh tai Khodn 2, Diéu 13 Quy dinh ban hanh kém theo Quyét dinh sé 04/2017/OD-UBND ngdy 24/02/2017 ctia UBND thanh phé Ha Néi). Hé so ding ky tham gia dau gid gdm c6: _ a, Don ding ky tham gia déu gid (theo Mau BGOI — duge céng khai trén Céng théng tin dién tir Sé Tai nguyén va Méi trudng thanh phé Ha N6i, Cong thong tin dign tir Uy Ban nhan dan huyén Chuong M9). b. Ban sao chimg tir x4c dinh cdc khoan tién ngudi tham gia d4u gia 44 nop 48 dang ky tham cia do gid quyén sir dung dt (Cé ban chinh dé déi chiéu). c. Ban sao Gidy chimg minh nban dén hoe cin cuée c6ng dan/H@ chiéu (cén thai han) va H6 khau thuimg tri; Gidy ay quyén hgp Ié (néu 06); d6i voi trudng hgp 1a t6 chite, doanh nghiép tham gia déu gid np Ban sao gidy dang ky kinh doanh (cé ban chinh dé déi chiéu). Lwu y: - Hé so tham gia déu gid duge bd vio mgt phong bi khd A4, nép cho Té chire dau gid dé xét duyét diéu kién tham gia phién dau gi theo quy djnh. - Déi véi trong hgp hé so dy dau gid giti bang thu bao dam, khdch hing tham gia d4u gid cé trach nhiém kiém tra théng tin hd so qua sO dién thogi: 02433.716.972; di dng: 0982.569.512- 0986287507. Se2 jcy \\- Khoan tién dat truée cia khach hang dang ky tham gia ddu gid phai dén tai khoan ctia td chic dau gid tai sin trude gid hop xét duyét diéu kign tham gia dau gid. - Chi phi chuyén khoan tién dit truée do khdch hang tham gia déu gid thanh toén. 4. Nguyén tic dau gia, hinh thire d4u gid, trinh tw mé cugc ddu gid, cach thire tham gia du gid, xét duyét didu kién tham gia d4u gid . 4.1. Nguyén tic ddu gid Viée déu gid duge thyc hién theo nguyén tic céng khai, lién tuc, khé quan, trung thyc, binh dang gitta cdc nha dau tu tham gia dau gid, bao vé quyén, Igi ich hgp phdp ciia cdc bén tham gia. 4.2 Hinh thite, phuong thite dau gid - Toan b6 03 thita dat c6 ky higu tir LK27 dén LK30 thuge khu dat déu gid tai khu Ding Tia, xém XA, thj tran Chic Son, huyén Chuong Mf, thinh phé Ha N@i duge dua ra dau gid 01(M6t) lan. - Dau gid bling hinh thie bé phiéu kin tryc tiép 01 vong tai cuge déu gid, mé két qua céng Khai. Thoi gian viét va b6 phiéu tra gié khong qué 10 phiit. Dau gid vin digu hanh phién dau gid céng khai cdc n6i dung trong phién déu gid (Khoén 4, Diéu 42 Ludt Du gid tai sén). - Phuong thttc déu gid: Phuong thite tra gid lén. 4.3 Vige mo cuge dau gid phai tién hanh theo nguyén tie:(Ouy dinh cu thé tai Diéu 59 Ludt Dau gid tai san, Diéu 4 Quyét dinh s6 04/2017/QB-UBND ngay 24/02/2017 cia UBND thanh phé Ha N6i) $6 Iugng ngudi tham gia dau gid phai,lén hon hoge bing 2 lan so véi s6 thira dat dua ra dau gié. Trong trudmg hgp sO khéch hing dng ky tham gia déu gid khong di s6 Iuong so véi sé thira dat dura ra bén_ dau gid thi cn ctr vao sé lugng khéch hang dang ky, UBND huyén quyét dinh s6 Iugng thita dat dura ra ban déu gid, thir ty tir thira cé ky higu LK28 dén thira LK30. 4.4. Trinh ty mé phién du gid (Diéu 42, Ludt Dau gid tai san). ~ Ngudi digu hanh phién dau gid gidi thigu ban than, ngudi gitip viée va thanh phan tham dy phién dau gid. ~ Céng bé danh sch va diém danh ngwoi 4a dang ky tham gia dau gid di digu kién. ~ Doc quy ché cita phién dau gid. ~ Giéi thigu khu dat du gid. - Nhic lai mic gid khéi diém; théng béo bude gid, thdi gian tra gid, phuong thite d4u gid. - Phat phiéu tra gid cho timg td chitc, cé nhan tham gia dau gid - Huéng din ngudi tham gia ddu gid viét tra gid, chp nhfn gid va bé phiéu vao hom phiéu. - Giai dap thc mic cia ngudi tham gia dau gid. 6- Nic lai yéu cdu d6i véi Phiéu tra gid hop 1é, thoi gian dé thyc hién viée ghi phiu, xée djnh ngudi tring d4u gid, céch thife Iya chon vj tri thita dat tring dau gid. ~ Diéu hanh phién dau gid. ~ Céng bé timg phiéu tra gid va nhing ngudi trang du gid. 4.5. Cach thire tham gia dau gid ~ Neudi tham gia ddu gid c6 thé tham gia du gid mét hodc nhiéu thita dat trong khu dat dau gié nhumg chi dig tén 01 don tham dy va bé ciing 01 gid cho céc thira dat khéc nhau trong cing mét khu dat. Nép tién ho so tham gia dau gid va phai ndp khoan tién dat trudc tuong img véi sé lugng thita dat dang ky du gid. - Ngudi tham gia dau gid phai np di céc khoan tién: Tién hé so tham gia dau gid va tién dat truée theo quy dinh tai phyong an nay. - Tién ding trong dau gid: Viét Nam déng (VND). 4.6. Xét duyét diéu kign tham gia dau gia - Xét diéu kign tham gia déu gid duge tién hanh ngay sau khi hét han nop hé so tham gia dau gid. TO chite dau gié tai sin t6 chite xét duyét diéu kién tham gia déu gid theo quy dinh, cu thé: + Dam bio cée quy dinh tai Diu 7 Quy dinh ban hanh km theo Quyét dinh s6 04/2017/QD-UBND ngay 24/02/2017 cia UBND thanh phé Ha NGi. + D6éi véi hé so tham dy dau gid duge giti bing hinh thite thy bao dam, vige mé thu bao dam duge thyc hién tai budi hop xét duyét didu kign, tham gia du gid trade sy chimg kién ca cdc thanh phan tham dy. Néu tai budi hop xét duy@t digu kign tham gia déu gid ma hé so khéng day du, diing theo quy dinh tai Muc 3.3 cia Quy ché nay thi coi nhu khong dui diéu kign tham dy dau gid. + Truong hop tai thoi diém xét duyét didu kign tham gia déu gié ma trong tai khoan cila t6 chire dau gid tai san chua béo cé dit sé tién dat truée cla khéch hang dang ky tham gia dau gid thi coi nhu khéng di diéu kién tham gia dau gid. - Viée t6 chtte xét duyét diéu kign tham gia ddu gid quyén sir dyng At duge thye hign trong diéu kién bao mat va duge lép bién ban, eéc thanh phan tham dy phai ky tén xde nhfn ndi dung bién ban va duge luu trit trong hd so du gid. Théng béo céng Khai danh séch nhing ngudi khéng di diéu kign tham gia déu gid tai Don vi Si chite viée dau gid va T6 chite du gid tai sin. - H6 so xét duyét diéu kién tham gia dau gid, danh séch ngudi ding ky tham gia dau gid va danh séch ngudi du diéu kign tham gia dau gid duge bio quan theo ché d6 mat. 5. Doi tugng duge tham gia dau gid va céc tring hgp khong duge tham gia du gid quyén sir dyng dat (Quy dinh cu thé tai Dieu 38 Ludt Dau gid tai sin, Diéu 7 Quyét dinh s6 04/2017/QD-UBND ngay 24/02/2017 cita UBND thanh phé Ha Néi). 5.1. Doi twgng dugc tham gia dau gid quyén sir dung dat Déi tugng duge tham gia déu gid: Thugc déi trong duge Nha nuée giao at, cho thué dat theo quy dinh tai Diéu 55 cia Luat Dat dai 2013. 7 \S-2 Dey5.2. Ce trudng hyp khong duge ding ky tham gia d4u gid a. Ngudi khéng cé nang lye hanh vi dan su, ngudi bi mat hodc bi han ché nang lye hanh vi dan sy, ngudi cé khé khan trong nhan thie, lam chii hanh vi ho&e ngudi tai thoi diém dang ky tham gia ddu gia kh6ng nhén thie, lim chi duge hanh vi cia minh. b. Ngubi Lim vige trong 16 chitc du gid tdi sin thy hign cude du gid; cha, me, vg, chéng, con, anh rudt, chi ruét, em rudt ciia déu gid vién diéu hanh cudc ddu gid; ngudi truc ‘tb gidm dinh, dinh gia tai sin; cha, me, vg, chéng, con, anh rudt, chj rugt, em rut ciia nguoi true tiép gidm djnh, dinh gia tai san. c. Ngudi duge chil sé hitu tai sin uy quyén xir ly tai sin, ngudi e6 quyén quyét dinh ban tai san, ngudi ky hop déng dich vy dau gid tai san, ngudi cd quyén quyét dinh bén tai san cia ngudi khéc theo quy dinh cia phép luét; cha, me, vo, chong, con, anh ruét, chj rugt, em ru6t ciia nhiing ngudi nay. d. Nguoi tham gia du gid quyén sir dung dat str dyng nguén von tir ngan sdch Nha nuéc. |e. Céc trudng hop khéng dui diéu kign tham gia quy dinh tai khon 1, 2 Diéu 7 Quy dinh ban hanh kém theo Quyét dinh s6 04/2017/QD-UBND ngay 24/02/2017 cia UBND thanh phd Ha Ni 5.3, Ngwoi tham gia dau gid La cé nhén, t6 chite c6 dui diéu kign tham gia dau gid dé mua tai sin ddu gid theo quy dinh cia Luat déu gid tai sin va quy djnh khéc cia phép luat 6 lién quan. Ngudi tham gia dau gid 6 quyén duge ay quyén hop phap hoge cit ngudi : dai dign theo phap luat cia t6 chute. Truong hgp ngudi cé tén trong don khéng biét chit hode khéng biét tiéng Vigt Nam thi phai co ngudi viét thay hoje phién dich va phai chit d6ng ding ky véi Don vj truc tip t6 chite phién dau gid true khi mé phién dau gid. 6. Tién hd so tham gia déu gid va khoan tién dit truéc phai nOp khi tham gia dau gid 6.1. Tién hd so tham gia déu gid C4 nhan, 16 chite khi ding ky tham gia du gid phai n6p tién hé so tham gia du gid 14: 500.000 déng/01 hé so (Nam trim nghin déng trén m6t hé so). 6.2. Cée khoan tién dt truée phai ndp khi ding ky tham gia du gid quyén sir dung dat (Quy dinh tai Diéu 39 Ludt Dau gid tai san; Khodn 3, Diéu 3 Thong tu s6 48/TT-BTC ngay 15/5/2017 cia B6 Tai chinh; Diéu 13 Quyét dinh s6 35/2017/QD-UBND ngay 30/10/2017 ciia UBND thanh pho Ha Noi) pé dam bao viée td chite déu gid duge thudn loi, tién dat truée ctia khdch hang tham gia dau gid duge 4p dung theo quy dinh tai Diéu 39 Luét Dau gid tai san; Khoan 3, Diéu 3 Théng tu s6 48/TT-BTC ngay 15/5/2017 cia BG Tai chinh, Ngudi tham gia ddu gid khi ndp hé so tham gia ddu gid phai np mét khoan tién at truée dé tham gia ddu gid 14 150.000.000 déng/1 thira dat (m6t tram nim muoi trigu déng trén 1 thira dat).Ngudi tham gia dau gid nép tien dat true ding ky tham gia dau gid bing hinh thc chuyén khodn vio tai khoan cia t6 chite ban dau gié tai sin (Th6ng tin cia t6 chite ban dau gid tai sin, s6 tai khoan ciia t6 chite dau gié tai san duge néu tai Thong béo méi tham gia dau gid). - Khoan tién dat truéc da ndp cia ngudi tidn d3t coc dé bao dim thy hién nghia vy ndp tién tring dau gid sau khi duge co quan cé thim quyén phé duyét. Viéc xir ly tién dat coc thu hién theo quy dinh cia phdp Iudt vé dan sy va quy dinh khéc ciia php luat 6 lién quan (guy dinh tai Khoan 5, Diéu 39 Lugt Dau gid tai san); - Ngudi khéng tring d4u gid, khéng vi pham cdc quy dinh tai Phuong én dau gid sé duc hoan tra khoan tién dat truéc cham nhat 1 03 ngay lam vigc ké tir ngay két thtic cudc dau gid. 7. Gid khéi diém, bwée gid, tiéu chudn xét gid, cong thite tra gid, gid tra hgp Ié va gid tring dau gid, tra sai bude gid 7.1. Gid khéi diém (Phé duyét tai Quyét dinh sé 5847/QD-UBND ngay 31/8/2018 cia UBND huyén Chuong Mj) Gia koi diém 1a 9.500.000 4/1m? (Chin trigu nim trim nghin dong trén mot mét vudng). 7.2. Buée gid duge quy dinh 1a: 100.000 d/1m* (Mét tram nghin déng trén mt mét vung). 7.3. Cong thite tra gid Gid tra hop 1é = gid khdi diém +n X bude gid; (n 1a 86 ny nhién; n 041,23...) Vi dy: n = 0 — Gid tra hgp 18 = 9.500.000 déng + 0 = 9.500.000 ding. Vi dy: n = 1 + Gid tra hgp 1é = 9.500.000 déng+ 100.000 ding = 9.600.000 déng. 7.4. Gid tra hgp Ié: La gid tra phai bing hoc Ién hon gid khéi diém va phi hgp véi bude gid. 7.5. Gia triing ddu gid: La céc gid tra phai cao hon gid khoi iém tdi thiéu m6t bude gid duge sip xép theo thir ty tir cao xudng th4p tuong tmg vdi sé thita - dat dua ra ban dau gid. 7.6. Tra sai bwée gid: Ngudi tham gia ddu gi tra sai bude gid s€ duge lam tron theo nguyén tic cOng tang lén cho trin bude gid lin ké gan nhit dé xét gid. Nguéi tra sai bude gid sé phai xdc nhan vao phiéu dau gid da ghi sai bude gid cha minh. Truéng hop ngudi dau gid khong dong y cOng ting lim tron bute gid ké tiép thi phiéu tra gid bj coi la khéng hop 1é. 8. Phiéu tra gid va x4c dinh ngwoi trang dau gid 8.1. Phiéu tra gia hgp 1é Do té chic ban d4u gid chuyén nghiép phat hanh, c6 déng dau va duge ghi day di théng tin cia khdch hang; khu dat ban ddu gid, gid khdi diém, bude gid, sb Iugng thira dt khach hang ding ky tham gia ddu gid, khach hang phai ky ghi rd ho tén vao phiéu tra gid cia minh. ang dau gid duge chuyén thanh .Mi khéch hang ding ky tham gia déu gid nbn 01 phiéu tra gid. Gid tra ghi trén phiéu 1a gid tra trén 01 mét vuéng dit va 1a gid tra cho tat ca cdc thira dat ma khéch hang dang ky dau gia (46i vi khach hang ding ky nhiéu thita dat). Phiéu tra gia durge bé vao hom phiéu dung théi gian quy dinh. Cé gia tra phai bing hodc Ién hon gid khéi diém va pha hgp véi buéc gia, gid tra phai cé nghia. Trudng hop c6 sy sai lgch gitta s6 tién tra gid bing sé va bing chit thi s6 tidn tra gid bang chit duge xét la sé tién tra gid cia ngudi tham gia ddu gid. 8.2. Phiéu tra gid khong hgp I¢ Phiéu tra gid rach nét, tay xa, viét bang mye mau 46, khéng ghi gid tra, gid tra khéng c6 nghfa, khdch hang khong ky ghi r6 ho tén vao phicu tra gid cia minh, khdch hang tra sai buée gié nhung khéng dng y lam tron theo nguyén the cOng tng lén cho trén bude gid lién ké gan nhat thi 1a phiéu tra gid kh6ng hop Ié, - Khong duge xét két qua tra gid. Phiéu tra gid khéng duc bé vao hom phiéu ding thdi gian quy dinh. 8.3. Ngwoi tring d4u gid: La nhiing ngudi cé phiéu tra gid hop Ié, cé gid tra duge xée djnh tring du gid duge Dau gid vién cong bé va duge co quan nha nuée ¢6 thm quyén quyét dinh céng mhan két qua dau gid. - Vige xét gid duge tién hanh cng Khai tai chd, ngay sau Khi két thiic viée bé phiéu tra gid trén co sé céc phiéu tra gid hop Ié. Két qua duge sip xép theo thir ty gid tra tir cao xuéng thap véi sw kiém tra va chimg kién cua cdc thanh phan tham du trong phién dau gid va dai dién ngudi tham gia dau gid. - Truong hgp con mét hod nhiéu thiza dat ma cé nhiéu ngudi tra gid hop 16 bing nhau va la gid xét tring déu gia thi dau gid vién t6 chite cho nhig ngudi 46 dau gid tiép 01 vong dau gid phu dé xéc dinh duuge ngudi tring déu gid céc thia dat con lai. Néu cé ngudi khong déng y y dau gid tiép thi t6 chtte cho nhimg ngudi- 6 béc thim dé xéc dinh ngudi tring déu gid (Ddi véi nhimg ngudi tham gia dau gid te 02 thita dat tro lén chi duge nin 01 phiéu boc thaim xée dink tring du gid va thie te lea chon cho edc thita dat da dang ky} tham gia dau gid). - Trung hop 6 nhiéu khéch hang duge xc dinh tring déu gid va wa gid bing nhau thi bc thm 48 xéc djnh thi ty Iya chon thita dat. Neudi bée durge s6 nhé chon trude, ngudi bée duge sé 1én chon sau. - Vige Iya chon thita dat ciia ngudi tring déu gid duge thyc hién tai ch, ngay sau khi céng bé danh sch tring d4u gid dya trén nguyén. the: Ngudi cé gid cao hon sé duge Iya chon tréc, ngudi tra gid thap hon lién ké nh4n sau cho t6i khi hét cdc thita dat dura ra du gid. - Dién bién pl én du gid duge ghi vio ban diu gid. Bién ban dau gid phai duge lép tai cudc déu gid va cé chit ky cita déu gid vién diéu hanh cue dau gid, . ngudi ghi bién ban, ngudi tring du gid, dai dién cia nhimg nguéi tham gia dau aid, don vj té chire du gia va dai dién UBND huyén Chuong Mj (Diéu 44 Ludt Dau gid tai san).8.4. Xir ly cde trirong hop phat sinh (Theo Diéu 50, Diéu 51 Ludt Dau gid tai sin va Khodn 2, Diéu 16, Quy dinh ban hanh kem theo Quyét dinh so 04/2017/OD-UBND ngay 24/02/2017 cia UBND thanh phd Ha N6i). 8.4.1. Trudng hep dau gid bang bd phiéu cho nhiéu thita dat trong cing mét lan thi vige tir choi két qua tring déu gid duge xéc djnh nhu sau: La ngudi duge xée dinh tring dau gid va duge du gid vién céng bé 1 ngudi tring dau gi theo danh sdch khdch hang duge sap xép theo thir ty ma tir chéi két qua trang du gid cia minh thi s& bj xtr ly khodin tién dat truée. Khodin tién dt truée cia ngudi tir chéi két qua . triing dau gid duge n6p vao ngan sach Nha nuéc. 8.4.2. Truéng hop dau gid 01 thira a. Trung hop 6 nhigu nguoi bé gid bing nhau va la gid tra cao nhét thi Ddu gid vign cho nhimg ngudi 46 dau gi tiép 01 vong dau gid phu 48 chon duge ngudi tra gid cao nhét. Néu cé ngudi khéng ding y dau gid tiép thi td chtte cho nhing ngudi dé béc thim dé xdc dinh ngudi tring dau gid. Néu tét ca nhing ngudi 46 dong y ddu gia tiép thi gid khdi diém cia vong déu gid phy 1a gid cao nhét ma nhing ngudi dé da tra. b. Truong hop tir chéi két qua tring dau gid: Khi déu gid vign digu hinh cude ban déu gid tai sin di cong i i a tring dau gid thi ngudi tra gid lién ké 1a ngudi tring déu gid, néu gid tra gid lién ké 46 céng véi Khoan tién dit truéc it nhdt bang gid da tr ciia ngudi tir choi két qua tring du gid vi ngubi tri ign ké dong y mua tai san (tinh theo tng gié tr tai . san). Néu ngudi tra gid lién ké khéng chap nhan mua tai sa id cong véi khoan tién dt trade nhé hon gid da tra cia ngudi tir chéi két qua tring déu gid thi cuge déu gid khong thinh. Trong trudng hop c6 nhigu ngudi cing tra ké va nhiing ngudi nay da dugc déu gid vién hoi va y Ai chite béc thm gitta nhimg ngudi nay dé chon ra ngudi tring dau gid. Nguoi tr chéi két qua tring déu gid khong duge hoan tra khoan tién dat truéc. Khoan tién dat trzéc cia ngudi tir chéi két qua tring d4u gid duge n6p vio ngan séch Nha nuéc. 8.5. Bién ban dau gia Bién ban dau gid dugc lap tai cudc dau gid va c6 chit ky ciia dau gia vién digu hanh cugc dau gid, ngudi ghi bién ban, ngudi tring déu gid, Don vj t6 chire dau gid, dai dién cia nhimg ngudi tham gia d4u gid. Nguoi tring dau gid tir chéi ky bién ban d4u gid duge coi nhu khéng chap * nh§n mua tai san dau gid. Khoan tién dat trudc ciia nguoi tir chéi ky bién ban dau gia due nép vao ngfn sich Nha nude. 8.6. Danh sach ngwoi trang d4u gid Dugc lap cing Bién ban déu gid va céng bé ngay sau khi két thtic cudc dau gid. 9, Xir ly vi pham cu thé khi t6 chire ddu gid - Trong truéng hgp phat hign cé hanh vi théng déng, méc néi, dim gid trong thoi gian trudc khi t6 chite phién déu gi hodc trong qué trinh tham gia dau gid; don vj t6 chite du gid, 8 chire dau gid chuyén nghigp va céc nganh chite unang tién hanh lap bién ban théng nhat dé béo céo Uy ban nhén dén hi dimg viée t6 chite phién ddu gid, déng thoi théng béo co quan diéu tra tién hanh lam viéc va xi ly sai pham theo quy djnh cia php luét. - Trong trudng hop ngudi ding ky tham gia déu gid 4a n6p Khodn tién dgt truée va duge xée dinh di diéu kign tham dy phién dau gid nhung khéng dén tham gia phién déu gid ma kh6ng thugc truémg hop bat kha khang (néu vi ly do phuong tin di chuyén ma t6i cham thi thoi gian chém tré Khéng qué 10 phit so v6i thoi gian quy dinh trong hé so moi dau gid) hoc khéng bé phiéu tra gid theo quy dinh thi coi nh khéng tham gia phién dau gid. - Truéng hgp ngudi tham gia dau gid vi pham mét trong cdc quy dinh sau thi khéng duge hoan tr khoan tién dat trude; s6 tién nay sé bj xir ly thu hi nop ngan sch Nha nude theo quy dinh: + Da nép tién dat truée nhung khéng tham gia cudc dau gid ma khéng thudc trudng hgp bat kha khang; + Bj truat quyén tham gia d4u gid do cé hanh vi vi pham quy dinh tai khoan 5 Diéu 9 cia Luat Dau gid tai sin; : + Tir chéi ky bién ban dau gid theo quy dinh tai khoan 3 Diéu 44 cia Luat Dau gid tai san; + Rit lai gid da tra theo quy dinh tai Diéu 50 cia Luat Du gid tai san; + Tir chéi két qua tring d4u gid theo quy dinh tai Diéu 51 cia Lut Dau gid tai san. 10. Quyén va nghia vy cia ngwoi tring dau gia (Diéu 48 Ludt Dau gid tai sdn, Diéu 18, Quy dinh ban hanh kém theo Quyét dinh s6 04/2017/QD-UBND ngay 24/02/2017 cia UBND thanh phé Ha Néi). 10.1. Quyén cia ngwdi tring dau gid - Dugc céng nhén két qua trang d4u gid va lam cdc thi tuc dé nhan dat, x4c lp quyén str dung dat theo quy dinh. = Dugc hung céc quyén cia ngubi sir dung dat theo quy dinh cia Luat Dat dai. - Duge sit dung ha tng ky thuat trong khu dat va két néi ha tang ky thugt ngoai Khu dat 48 phuc vu cho viée sir dung dat. 10.2. Nghia vy cia ngwdi tring d4u gia - Ky bién ban déu gid. - Nop day a tién trang déu gia quyén sit dung dat theo quyét dinh cong nhfn két qua dau gid quyén sir dung dat. - Thyc hign thi tue cdp phép xay dung theo quy dinh. - Chju sy quan ly va gidm sdt ca Nha nuéc vé dat dai, méi trudng, quy hoach, x4y dung trong qué trinh dau tu, x4y dung. - Ngudi tring déu gia quyén sir dung dat c6 tréch nhigm np Ié phi trude ba dat theo quy dinh cia BO Tai chinh truéc khi duge c4p Gidy chimg nhan quyén si dung dat.11. Niém yét, thong bao céng khai hé so’ méi du gid quyén sir dung akt Diéu 35, Diéu 57 Ludt Dau gid tai san; Diéu 13, Quy dinh ban hanh kém theo Quyét dinh sé 04/2017/OD-UBND ngay 24/02/2017 ctia UBND thanh phd Ha N6i) 11.1, Thong bao cong khai hd so mdi d4u gid quyén sir dung dat iéc thong bao thu méi ddu gid quyén sir dung dat thyc hién theo quy inh cia phdp luat d4u gid; déng thdi duge thyc hién tai Céng théng tin dién tir Sé Tai nguyén va Méi trong, Céng thong tin dién tir Uy ban nhan dan huyén Chuong Mf, Trung tim phat trién quy dat Ha Noi, Bao Kinh té va d6 thi, Bao Ha N6i Méi, Béo Dau thau. - Trén n6i dung thu mdi dau gid quyén sir dung dat phai c6 duéng dan dén - ngi dung hé so mdi dau gid theo quy dinh. 11.2. Niém yét cong khai hd so mdi d4u gid quyén sir dung dt Té chite ddu gid tdi sin phéi hop véi Ban quan ly dy dn dau tu xay dung huyén: - Thyc hién niém yét Hé so méi dau gid bing ban gidy tai tru sé co quan va thye hién cung cép Hd so méi déu gid bang ban s6 dé thyc hign niém yét céng khai tai Céng théng tin dign tr Sé Tai nguyén va Méi trudng thinh phd Ha NGi va Céng thong tin dién tt Uy ban nhan dan huyén Chuong M9. - Thoi gian niém yét céng khai hd so méi dau gid quyén sir dung dat ké tir ngay théng bdo dén khi két thic phién d4u gid quyén str dung dat. - Niém yét vige ban ddu gid tai noi cé bat dGng sn bin déu gid va UBND thj tran Chic Son; - Théng bao céng khai it nhét hai lan, mdi lan cach nhau ft nhét 02 ngay lam vige trén phuong tién thdng tin dai ching va Dai phat thanh huyén Chuong Mg, lan théng bdo thir 2 truée ngay mé cudc ban dau gid it nhdt la 15 ngay. Vigée niém. yét tai noi cé bat déng sn phai lu tai ligu, hinh anh vé vie niém yét trong hé so hode lép van ban c6 xée nhgn ctia UBND thi trn Chic Son noi cé bat déng sin ban du gid vé vic 4 niém yét, thong bo céng khai. 12, Thi gian, dja diém ban hé so, nhan hd so, thu tién d§t true tham gia d4u gid, mé phién dau gid ‘Thai gian dia diém mdi tham gia dau gid, nop hé so, thu tién dat truéc, tién hé so tham gia dau gia; thdi gian, dia diém mé phién dau gid duge thyc hién theo Théng béo mdi tham gia d4u gid cia Ban quan ly dy dn dau tu x4y dung huyén Chuong My. 13. Kinh phi té chic thye hign phién d4u gid Théng tu sd 48/2017/TT-BTC ngay 15/5/2017 cia BO Tai chinh,Théng tu sé 45/2017/TT-BTC ngay 12/5/2017 cia B6 Tai chinh, cy thé: - Dy toan ngfn s4ch Nha nuéc giao cho UBND huyén Chuong Mg 4é xir ly viéc ddu gid quyén str dung dat. 13 Kinh phi 8 t8 chitc thyc hién déu gi duge thyc hién theo quy dinh tai zs Jif ae \\- Tin hé so tham gia du gié quyén sit dung dt ma 16 chute ban dau gid ti san thu cla ngudi tham gia déu gid va tién dat truéc cia ngudi tham gia dau gid khi vi pham bj tich thu tien dat truée. PHAN III. THC HIEN KET QUA DAU GIA 1. Phé duyét két qua tring ddu gié quyén sir dung dat (Diéu 17 Quy dinh ban hanh kém theo Quyét dinh sé 04/2017/QD-UBND ngay 24/02/2017 cita UBND thanh phé Ha N6i) Trong thé han khéng qué nim (05) ngay lam viée ké tir ngay té chite phién déu gid, Ban Quan ly dy 4n dau tr xy dung huyén béo céo co quan Tai nguyén va Méi Trudmg kém theo: Hé so du gié quyén sir dung dét; Hop déng thué don vi thye hién phién ddu gid quyén sir dyng dat (néu c6); Bién ban xét duyét didu kign tham gia ddu gid; Bién ban t6 chirc dau gid. Co quan Tai nguyén va Méi truéng, trinh UBND cing cép quyét dinh céng nhfn két qua tring dau gid quyén sir dung dat trong thoi han khéng qua bay (07) ngay lam viéc. Uy ban nhan dan cp c6 thém quyén quyét dinh céng nh§n két qua tring dau gid quyén sit dung dat theo quy dinh. : 2. N6p tién sir dung dat vao ngn sich Nha née va ban giao dat - Can ott quyét dinh cia UBND cép cé tham quyén vé viée phé duyét két qua tring d4u gid, trong thoi han khGng qua nim (05) ngay lam viée ké tir ngay nbjin duge Quyét dinh tring déu gié, Ban Quan ly dy an dau tu xéy dymg huygn giti théng béo ngp tién sir dyng dat cho ngwoi tring dau gid (N6i dung thong bdo theo khodin 2 Diéu 19 Quy dinh ban hanh kém theo Quyét dinh so 04/2017/0B- UBND ngay 24/02/2017 cia UBND thanh phd Ha N6i) + Trong thoi han 20 ngiy ké tir ngay nhén duge théng béo ndp tién sir dung dét ca Ban Quan ly dy an dau tu xay dug huyén, ngudi tring dau gid 06 tréch nhiém nép tién sir dyng dat theo quy dinh. 3. Huy két qua dau gia (Theo quy dinh tai Diéu 72 Lud Déu gid tai san, Diéu 20 Quy dinh ban hanh kém theo Quyét dinh sé 04/2017/QD-UBND ngay _ 24/02/2017 cia UBND thanh phé Ha N6i) Két qua dau gid tai san bj hly trong cdc trudng hop sau day: ~ Theo théa thugn gidta nguéi e6 tai san dau gid, t6 chite ddu gia tai san va ngudi tring dau gid vé vige hity két qua déu gid tai san, trir trung hop gay thiét hai hoe lim anh huéng dén Ioi ich ciia Nha nude, quyén, loi ich hop phép eta c& nhén, t8 chire; - Hop ding djch vu dau gia tai sin bj Toa n tuyén bé v6 higu theo quy dinh cia phap luat vé dan sy trong truéng hop ngudi tring déu gid c6 hanh vi vi pham quy dinh tai diém b khoan 5 Diéu 9 ciia Lugt Dau gid tai sin; - Hop déng dich vu déu gid tai sin bj hy bé theo quy dinh tai khoan 6 Diéu 33 cia Luat Déu gia tai san; 14- Nguoi cé tai san ddu gid, ngudi tham gia d4u gid, ngudi chite déu gid tai sin, ddu gid vién cé hanh vi théng déng, méc qué trinh tham gia dau gid dan én lam sai léch théng tin tai sin dau gid hoe ho so tham gia dau gid hoac két qua dau gid tai sin; - Theo quyét dinh cia ngudi cé thim quyén xir phat vi pham hanh chinh trong trudng hop dau gid tai sin nha nude khi c6 mét trong ede cn cit quy dinh tai khoan 6 Diéu 33 cua Luat Dau gia tai sin. Hét théi han nép tién, néu nguéi trang déu gid khong n6p hoac n6p khong dui sé tién theo két qua tring ddu gid thi sé bj hay quyét dinh céng nhan két qua tring d4u gid quyén sit dung dat. Ngudi tring dau gid khéng duge hoan tra lai Khodn tién dit truée ma sé duge thu, np vao ngan séch Nha nuée; sé tién sir dyng dat da ndp (nhung chua di) duge hoan tra lai ma khong duge tinh lai suat, trugt gid. Cham nhdt 1a ba (03) ngay lam viée ké tir ngay hét thdi han n6p tién trang dau gid, Phong Tai chinh-Ké hoach huyén giti théng bao, danh séch khdch hang chua np hog chura nop dit tién tring dau gid quyén sir dung dat cho Ban Quan ly dy dn dau tu x4y dyng huyén 4é lam co sé trinh UBND cap cé thm quyén ban hanh Quyét dinh hiy két qua tring du gid theo quy dinh. 4. Xir ly vi pham 46i véi ngwoi tham gia d4u gid, ngwoi tring dau gid, ca nhdn, t6 chire c6 lién quan Ngudi tham gia ddu gid, ngudi tring dau gid, ca nhdn, t6 chire c6 lién quan cé6 hanh vi vi pham quy dinh tai khoan 5 Diéu 9 hoe quy dinh khédc cita Luét Dau gid tai sin thi tly theo tinh chAt, mire d6 vi pham ma bj xit ly ky ludt, xir phat vi pham hanh chinh hoc bj truy ctu trach nhiém hinh sy, néu gay thiét hai thi phai béi thudng theo quy dinh cia phép luat. 5. Cp Gidy ching nh§n quyén sir dung dat, giao dAt ngoai thye dja cho ngudi tring du gis iu 21, Quy dinh ban hanh kém theo Quyét dinh sb. 04/2017/OD-UBND ngay 24/02/2017 ctia UBND thanh phd Ha Néi; Dieu 13, Quy dinh ban hanh kém theo Quyét dinh sé 12/2017/OD-UBND ngay 31/3/2017 }:/ ctia UBND thanh phd Ha Noi). Sau khi ngudi tring déu gid quyén sit dung dat hoan thanh nghia vy tai chinh (ndp du tién tring d4u gid), cé trach nhiém giti hd so ddu gid quyén sir dung dat dén co quan Tai nguyén va Méi trudng dé 1am tht tuc ban giao méc gidi khu dat; Ngudi sir dung dat lign hé Van phong Dang ky dat dai Ha NGi- Chi nhénh huyén Chong My dé lam thi tue cap Gidy chimg nhén quyén sir dung dat. Sau khi dugc co quan cé tham quyén cép Gidy chimg nhfin quyén sir dung dt tring ddu gid, ngudi duge cdp Giay chimg nhfn nép dit chimg tir thye hién nghia vu tai chinh ho&c duge ghi ng nghia vu tai chinh, phi, Ié phi theo quy dinh; Van phéng Dang ky dat dai Ha N6i- Chi nhanh huyén Chuong Mj cé trach nhiém trao Gidy chimg nhan cho ngudi dug cap, chuyén lai hd so (kém theo ban sao Gidy chimg nhan da ky cp) cho Phong Tai nguyén va Mi trudng dé hn tri, quan ly theo quy dinh; dng thoi cap nhat, chinh ly co sé dit ligu dja chinh, hé so dia chinh theo quy dinh hign hanh. 156. Hoan thign cdc thi tue vé xy dyng Sau khi duge c4p Gidy chimg nhén quyén str dung dat, ngudi tring dau gid cé trich nhiém sit dung dat theo ding myc dich dau gid, thye hién xin cap Giay,,-/ phép xay dung theo quy dinh va té chire xy dung theo quy hoach duge duyét/. //°7 BAN QUAN LY DY AN A XAY DUNG HUYEN PHO GIAM BGC Grin Vin Fon 16vMau DG 01 CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAM Déc lap - Ty do - Hanh phic [AM GIA DAU GIA QUYEN SU DUNG DAT in dau gid OSD dét dé xdy dung nha 6 cho hé gia dinh, cd nhan) ~ Ban quan ly dy an dau tu xay dyng huyén Chong My; - Trung tam dich vy du gid tai sin - So Tu Phap Ha NGi. Ngudi dang ky tham gia d4u gid (Viét chit in hoa) ... C&n cir Thu mdi tham gia déu gid quyén sit dung dat 6 sé 620/TB-BQL ngay 15/11/2018 cia Ban quan ly dy én diu tu xay dung huyén Chuong MY. Toi xin ding ky tham gia d4u gid quyén str dung dat 6 thudc khu Déng Tia, xém Xé, thj tran Chic Son, huyén Chuong MY, thinh phé Ha Ni theo Phuong an dau gid quyén sir dung dat da duoc phé duyét tai Quyét dinh so 7497/QD-UBND ngay 12 théng 11 nim 2018 cua UBND huyén Chuong MJ. Sé thita dat ding ky tham gia dau gia 1. Thye hign day dit cdc quy dinh tai Phuong an dau gid quyén sir dung dat da dugc co quan nha nudc c6 tham quyén phé duyét tai Quyét dinh sé 7497/QD-UBND ngay 12 thang 11 nim 2018; 2. Thy hién nghiém tac ndi quy phién dau gia do don vj té chtte phién dau gid va t6 chite déu gia chuyén nghiép ban hanh; 3. Néu tring dau gid, t6i xin n6p tién tring dau gid theo guy dinh va chdp hanh céc quy dinh lién quan khéc cia phap ludt vé quan ly, str dung dat/. Chuong My, ngdy ....... thang. Nguoi tham gia dau gia (Ky, ghi ré ho tén) nam 2018