BẢNG TÍNH CHIẾT KHẤU THANH TOÁN VƯỢT TIẾN ĐỘ

- Dự án: NEW GALAXY Tổng giá trị theo Bảng giá (chưa VAT) 1,853,000,000

- Mã Sản phẩm: Chiếu khấu theo chính sách bán hàng: 15% 277,950,000
-
- Khách hàng: - Các khoản chiết khấu giảm giá khác (nếu có): -
- Ngày dự kiến/ Ngày ký
Hợp đồng:
3/13/2024 Tổng giá trị Hợp đồng (Chưa VAT) sau CK bán hàng 1,575,050,000

- Lãi suất vượt tiến độ/năm:
Số tiền chiết khấu thanh toán vượt tiến độ KH được CHI TRONG
18% Lãi suất Ngân hàng/năm: 6% 261,449,670
(Chi tiết như bảng bên dưới):
TỔNG GIÁ TRỊ KÝ HỢP ĐỒNG (đã trừ số tiền chiết khấu vượt
tiến độ) (Chưa VAT): 1,313,600,330

Thanh toán vượt Số tiền Thanh toán

Thông tin Hợp đồng Lãi ngân hàng Lãi vượt tiến độ
tiến độ Đợt 1 theo TỔNG
Thời GIÁ TRỊ sau khi
Ngày đến Tỷ Ngày thực tế Số ngày Tiền lãi ngân Lũy kế tiền lãi Tiền lãi từng Lũy kế tiền lãi Tỉ lệ CK trừ tiền CK vượt
Đợt Kỳ hạn thanh toán hạn Lũy kế
hạn lệ/đợt thanh toán vượt hàng từng đợt ngân hàng Đợt TT vượt vượt tiến độ (%) vào HĐ
(ngày)
Ngay sau khi ký HĐ
1 - 3/13/2024 30.0% 30.0% 3/13/2024 - - - - - 0.00% 394,080,099
Mua bán (HĐMB)
Trong vòng 1,5 tháng kể
2 45 4/27/2024 3.0% 33.0% 3/13/2024 45 349,532 349,532 1,048,595 1,048,595 0.06% 433,488,109
từ ngày ký HĐMB
Trong vòng 03 tháng kể
3 45 6/11/2024 3.0% 36.0% 3/13/2024 90 699,063 1,048,595 2,097,190 3,145,785 0.17% 472,896,119
từ ngày ký HĐMB
Trong vòng 4,5 tháng kể
4 45 7/26/2024 3.0% 39.0% 3/13/2024 135 1,048,595 2,097,190 3,145,785 6,291,570 0.34% 512,304,129
từ ngày ký HĐMB
Trong vòng 06 tháng kể
5 45 9/9/2024 3.0% 42.0% 3/13/2024 180 1,398,127 3,495,317 4,194,380 10,485,950 0.57% 551,712,139
từ ngày ký HĐMB
Trong vòng 7,5 tháng kể
6 45 10/24/2024 3.0% 45.0% 3/13/2024 225 1,747,658 5,242,975 5,242,975 15,728,925 0.85% 591,120,149
từ ngày ký HĐMB
Trong vòng 09 tháng kể
7 45 12/8/2024 3.0% 48.0% 3/13/2024 270 2,097,190 7,340,165 6,291,570 22,020,495 1.19% 630,528,158
từ ngày ký HĐMB
Trong vòng 10,5 tháng kể
8 45 1/22/2025 3.0% 51.0% 3/13/2024 315 2,446,722 9,786,887 7,340,165 29,360,660 1.58% 669,936,168
từ ngày ký HĐMB
Trong vòng 12 tháng kể
9 45 3/8/2025 3.0% 54.0% 3/13/2024 360 2,796,253 12,583,140 8,388,759 37,749,419 2.04% 709,344,178
từ ngày ký HĐMB
Trong vòng 13,5 tháng kể
10 45 4/22/2025 3.0% 57.0% 3/13/2024 405 3,145,785 15,728,925 9,437,354 47,186,773 2.55% 748,752,188
từ ngày ký HĐMB
Trong vòng 15 tháng kể
11 45 6/6/2025 3.0% 60.0% 3/13/2024 450 3,495,316 19,224,241 10,485,949 57,672,722 3.11% 788,160,198
từ ngày ký HĐMB
Trong vòng 16,5 tháng kể
12 45 7/21/2025 3.0% 63.0% 3/13/2024 495 3,844,848 23,069,089 11,534,544 69,207,266 3.73% 827,568,208
từ ngày ký HĐMB
Trong vòng 18 tháng kể
13 45 9/4/2025 3.0% 66.0% 3/13/2024 540 4,194,380 27,263,469 12,583,139 81,790,405 4.41% 866,976,218
từ ngày ký HĐMB
 Trong vòng 19,5 tháng kể
14 45 10/19/2025 3.0% 69.0% 3/13/2024 585 4,543,911 31,807,380 13,631,734 95,422,139 5.15% 906,384,228
từ ngày ký HĐMB
Trong vòng 21 tháng kể
15 45 12/3/2025 3.0% 72.0% 3/13/2024 630 4,893,443 36,700,823 14,680,329 110,102,468 5.94% 945,792,238
từ ngày ký HĐMB
Trong vòng 22,5 tháng kể
16 45 1/17/2026 3.0% 75.0% 3/13/2024 675 5,242,975 41,943,798 15,728,924 125,831,392 6.79% 985,200,248
từ ngày ký HĐMB
Trong vòng 24 tháng kể
17 45 3/3/2026 3.0% 78.0% 3/13/2024 720 5,592,506 47,536,304 16,777,519 142,608,911 7.70% 1,024,608,257
từ ngày ký HĐMB
Ngay sau khi gửi thông
18 45 4/17/2026 20.0% 98.0% 3/13/2024 765 39,613,586 87,149,890 118,840,759 261,449,670 14.11% 1,287,328,323
báo bàn giao
Lưu ý:

Số tiền chiết khấu vượt tiến độ được tính từ ngày thanh toán thực tế (không bảo toàn 15 ngày kể từ ngày ký HĐ) ngay khi KH ký và thanh toán đầy đủ các Đợt vượt tiến độ.
 BẢNG TÍNH TRỪ CHIẾT KHẤU BÁN HÀNG
VÀ THANH TOÁN VƯỢT TIẾN ĐỘ (Chi TRONG)

Dự án: NEW GALAXY (TĐTT Mua Bán-Đợt 1: 30%)

Mã sản phẩm:

Tên KHÁCH HÀNG

Diện tích TIM TƯỜNG: 50

STT Thông tin Tỷ lệ Số tiền Ghi chú

1 Giá niêm yết (chưa VAT) 1,853,000,000

2 Tổng chiết khấu bán hàng 15.0% 277,950,000

3 Các khoản giảm trừ khác (nếu có)

TỔNG GIÁ TRỊ (chưa VAT) (sau khi trừ chiết khấu bán
4 hàng) 1,575,050,000

Số tiền chiết khấu vượt tiến độ ngay khi ký HĐ nếu vượt Chi TRONG (trừ vào HĐ)
5 đến
98.0% 261,449,670 (lãi suất 18%/năm)

TỔNG GIÁ TRỊ KÝ HỢP ĐỒNG MUA BÁN (Chưa TGT chưa VAT Ký HĐ
6 VAT) (sau khi trừ CK thanh toán vượt ) 1,313,600,330 6 = 4-5

7 Giá trị đất 50,257,200 (Đơn giá đất x DT tim tường)

8 Giá trị sau khi trừ tiền đất 1,263,343,130

9 THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG (VAT) HĐ MUA BÁN 10.0% 126,334,313 Thuế VAT

TỔNG GIÁ TRỊ KÝ HĐ MUA BÁN (đã bao gồm TGT gồm VAT
10
VAT)
1,439,934,643 10 = 6+9

11 Số tiền đợt 1 KÝ HỢP ĐỒNG (gồm VAT) 98.0% 1,411,135,950 TT đợt 1 gồm VAT

Tổng Số tiền chiết khấu: Chiết khấu bán hàng 15%;

12
Chiết khấu vượt tiến độ đến 98% 539,399,670 12 = 2+5

13 Giá m2 sau chiết khấu 28,798,693 triệu/m2

Tp. HCM, ngày …../…../2023

XÁC NHẬN CỦA P.CÔNG NỢ XÁC NHẬN CỦA P. ĐIỀU HÀNH SÀN

DƯƠNG THỊ MINH CHÂU