‫بنود أعمال تشطيب الشقة بالترتيب‪.

‬‬

‫‪ -1‬الكهرباء ‪.‬‬

‫‪ -2‬السباكه‪.‬‬

‫‪ -3‬تجهيز و ترميم الحوائط و األسقف و النجاره ( ابواب و شبابيك )‪.‬‬

‫‪ -4‬األرضيات ‪.‬‬

‫‪ --5‬تشطيب الحوائط و األسقف و النجاره ‪.‬‬

‫‪ -6‬تشطيب الحمام و المطبخ‪.‬‬

‫‪ -7‬تشطيب الكهرباء و النجاره‪.‬‬

‫اوال الكهرباء‪:‬‬

‫اذا كان قد مر على آخر تغيير لألسالك اكثر من ‪ 11‬سنوات البد من تغييرها بالكامل حيث‬
‫تصبج جافة و تتقصف و ال تستطيع احتمال األحمال و بالتالى تصبح مصدرا للحرائق و البد‬
‫من سحبها من داخل الخراطيم الموجوده داخل الحوائط و اعادة تدكيكها باألقطار التاليه ‪:‬‬

‫سلك السخان الكهربائى أو تكييف او غساله بها سخان او غسالة اطباق ‪ 4‬مم‬

‫سلك البرايز الكهربائيه ‪ 3‬مم‬

‫سلك األناره و النجف ‪ 2‬مم‬

‫السلك الصاعد للشقه من العداد ال يقل عن ‪ 11‬مم‪.‬‬

‫‪ -‬يتم تغيير التابلوه الرئيسى للشقه اذا كان من نوع المنصهرات القديمة و استبداله بأخر ذو‬
‫مفاتيح اتوماتيك ‪ 16‬و ‪ 21‬و ‪ 24‬امبير حسب الحمل بحيث يتم تجميع األنارة مثال على‬
‫مفتاحين و البرايز على مقتاحين و كل جهاز كبير على مفتاح أو تقسم على الغرف كل غرفه‬
‫مفتاح‪.‬‬

‫‪ -‬يتم عمل مفتاحين كبيرين بعد عداد األناره قوى ‪ 32‬او ‪ 41‬امبير‪.‬‬
 ‫فاذا كنتى تريد استخدام ‪ 3‬تكييفات يجب تغيير العداد الى ‪ 3‬فاز و هذا بسيط بالرجوع لشركة‬
‫الكهرباء و سيكلفك حوالى ‪ 011‬جنيه و السلوك الصاعدة للشقه تزيد سلك قطر ‪ 11‬مم بحيث‬
‫يكون عددهم ‪ 3‬بدل ‪.2‬‬

‫‪ -‬يتم زيادة عدد البرايز و مفاتيح األناره و اماكن اباليك و مفاتيح التكييف و السخان ( اذا لم‬
‫يستخدم الغاز ) و ذلك حسب الرغبه‪.‬‬

‫‪ -‬يمكن شراء جميع المستلزمات من العتبه بعد تحديدها من قبل الكهربائى و يفضل اسالك‬
‫السويدى و مفاتيح بتشينو‪.‬‬

‫‪ -‬مراحل العمل ‪ :‬األولى عمل السابق و األخيرة بعد الدهانات تركيب لقم المفاتيح و البرايز و‬
‫اوجة المفاتيح‪.‬‬

‫‪ -‬التكلفة األجماليه تكون لشقه مساحة من ‪ 211 - 151‬متر حوالى ‪ 3111‬جنيه و يمكن ان‬
‫تزيد حسب انواع المفاتيح التى ستختارها ‪.‬‬

‫ثانيا السباكه‪:‬‬

‫يجب عليك الكشف جيدا على السباكه و ساقول لك طريقة سهلة لذلك لكن يجب عليك معاينة‬
‫الشقه العلوية ( بمعاينة سقفك ) و السفليه ( بمعاينة سقف الحمامات و المطبخ ) لكى تطمئنى‬
‫من عدم حدوث تسريب منهما‪ .‬و طريقة األختبار بسيطة بالنسبة لصرف البانيو األحواض (‬
‫المطبخ و الحمام ) ‪.‬‬

‫‪-‬اذهب للبالعه و افتحى الغطاء ستجدى داخلها فتحات موصله للبانيو و األحواض سدى هذه‬
‫الفتحات جيدا بواسطه قطعة قماش او جزء من شيطارة اسمنت و غطيها بطبقه من الجبس‬
‫المخلوط بقليل من الماء و تدعيها تجف ‪.‬‬
 ‫افتحى الماء فى األحواض و البانيو و املئيها حتى الحافه و راقبى هل ينخفض منسوب الماء‬
‫‪ .‬اذا انخفض فمعناه و جود تسرب فى مواسير الصرف و البد من تكسيرها و استبدالها ‪.‬‬

‫بالنسبه الختبار مواسير الماء يقوم السباك باحضار طلمبة كبس و ايجارها ( اذا لم تكن عنده‬
‫‪ 31 - 21‬جنيه ) ليقوم بكبس الماء داخل المواسير فاذا الحظتى انخفاض فى ضغط الماء‬
‫يكون هناك تسرب للماء داخل الحوائط و يمكن مالحظته بالنظر للحوائط المحيطة بالحمام و‬
‫المطبخ من الخارج ( آثار نشع )‪.‬‬

‫فى حالة تغيير المواسير يمكن شراؤها من نوع بولى اثيلين ( بالستيك ) من محالت‬
‫السيراميك الكبرى كا عبد العزيزالسالب ( مدينة نصر ) أو مصطفى السالب ( النزهة الجديده‬
‫) او اى محل آخر كبير و ابتعدى عن المحالت الصغيره علشان الغش‪ .‬كذلك مراعاة عمل‬
‫وصلة صرف للغساله و غسالة األطباق فى المطبخ اذا سمحت الظروف‪.‬‬

‫اذ حدث تكسير فى احد الحوائط او اذا رغبت يمكنك استبدال السيراميك فى الحائط التالف‬
‫بنوع اخر يسمى ازمالدو ( موزاييك تايلز ) وهو عباره عن سيرايك قطع صغيره حوالى ‪ 2‬سم‬
‫× ‪ 2‬سم بألوان جذابه جدا و متعدده و لكنه غالى سعر المتر من ‪ 71‬الى ‪ 131‬جنيه فيمكن‬
‫استخدامه فى مسطحات صغيره و يمكن ايضا استخدامه فيما بين قطعتى المطبخ العلويه و‬
‫السفليه و متوافر عند السالب و شركات اخرى‪.‬‬

‫اذا رغبت فى تغيير الطقم فيمكن شراء كومبنيشن و حوض ابيض غاطس من نوع كيلوباترا‬
‫بمبلغ حوالى ‪ 011‬جنيه و طقم خالطات للمطبخ و الحمام ( من الفجاله ) و باقى‬
‫األكسسوارات ( شماعه ‪ -‬فواطه ‪ -‬صبانه ) بحوالى ‪ 611‬جنيه ‪.‬يمكن ايضا شراء رخامه‬
‫بمبلغ ‪ 311‬جنيه و اختيار الحوض غاطس فى الرخامه ( و هو ارخص من العادى )‬

‫مراحل العمل ‪:‬‬

‫تغيير المواسير اذا لزم‬

‫معجنة و تجهيز السقف و الحوائط‬

‫تركيب السيراميك اذا حدث‬

‫تشطيب ( دهان ) السقف و الحوائط و النجاره ‪.‬‬

 ‫تشطيب الطقم و الكهرباء‪.‬‬

‫التكلفه لحمام واحد و مطبخ فى حالة مواسير جديده‬

‫مصنعية ‪ 511-411‬جنيه‬

‫خامات ‪ 011 - 011‬جنيه‬

‫و اضافة تكاليف التشطيب السابق ذكرها‬

‫فى حالة تغيير السيراميك (حوائط و ارضيات )‬

‫التكلفة من ‪ 3511 -2511‬حسب المساحة و النوع‬

‫ثالثا ‪:‬تجهيز و ترميم الحوائط و األسقف و النجاره ( ابواب و شبابيك )‬

‫اذا كانت الشقه قديمه فمعنى كده ان ارتفاع السقف عالى ( اكثر من ‪ 3‬متر ) و لن تستطيع‬
‫دهانه بنفسك منعا لألصابات و يفضل األستعانه بنقاش متخصص‪.‬‬

‫بالنسبه للحوائط و األسقف ‪:‬‬

‫اذا كانت الحوائط زيت او ورق حائط فيجب ازالة الطبقة القديمة بسكينة معجون او ورق‬
‫صنفره خشن ( تشترى من اى محل حدايد و بويات و يشترى معها فرشه مشط ( فرشه‬
‫عريضه عرض ‪ 11‬او ‪ 15‬سم ) و عدد ‪ 2‬روله قطن و عدة سكاكين معجون و عدد ‪2‬فرشاه‬
‫‪ 2‬بوصه و عدد ‪ 2‬فرشاه ‪ 1‬بوصه ‪ .‬و اذا كانت الحوائط بالستيك فيكتفى بالغسيل بالماء مع‬
‫الدعك بليفة التشطيب بتاعة المطبخ مع ازالة األجزاء المفككه ان وجدت مع فصل الكهرباء ان‬
‫كانت ساريه للوقايه من الحوادث‪.‬‬

‫كذلك بالنسبة لألسقف مع صعوبتها و يمكن ربط األدوات بعصاية المقشه للوصول الى‬
‫األرتفاع مع وجود سلم آمن ذو قطعتين ‪.‬‬

‫الخطوه الثانيه معجنة الحوائط باستخدام معجون بالستيك جاهز على شكل بودره من انتاج‬
 ‫شركة سكيب للكيماويات ( أفضل نوع موجود ) و يمكن شراؤه من شارع جسر السويس او‬
‫من الشركة األم ويكون بوضع طبقة رقيقة على الحائط الغرض منها سد مسام الحائط و‬
‫تجهيزه لدهان البالستيك و ليس عمل طبقة سميكه ‪ -‬اى حولى من ثلث الى نصف مم ‪ -‬اى‬
‫يدوبك مسح بالسكينة عدا الحفر و النقرفيتم ملؤها تماما ‪.‬‬

‫يمكن الكشف على عيوب المعجون باستخدام لمبة او كشاف ووضعه على الحائط و النظر‬
‫حوله فى اتجاعات مختلفه و ستكتشفين فورا عيوب الصنعه ‪.‬‬

‫بالنسبة للدهان اخترت دهانات البالستيك لعدة اسباب ‪:‬‬

‫اقتصاديه ‪ -‬سهلة التشغيل ‪ -‬تدارى العيوب ‪ -‬سهلة الصيانه ‪ -‬سهلة األعاده‪.‬‬

‫ينقسم الدهان لطبقتين بطانه ( تجهيز ) و ضهاره ( تشطيب ) ‪:‬‬

‫‪ -‬البطانه وجهين بالستيك ابيض رخيص يمكن شراء البستله ‪ 15‬كجم بسعر من ‪111 - 71‬‬
‫ج للواحده من نوع سايبس او كيماكوت او باكين او اى نوع فى حدود هذا السعرتخفف فى‬
‫الوجه األول بنسبة ‪ 1‬بالستيك ‪ 2 :‬ماء و الوجه الثانى ‪ 1‬بالستيك ‪ 1 :‬ماء‬

‫و تدهن بالفرشه العريضه ( تسمى الشياطه ) مع مراعاة خبط الفرشه بعد غمسها بالدهان‬
‫لكى تزيلى فائض الدهان قبل الدهان لعدم حدوث ظاهرة تسييل الدهان و تكفى البستله لدهان‬
‫من ‪ 15 - 11‬متر مربع وجهين و يفضل ان تبدأى بحائط غير ظاهر حتى تكتسب يدك‬
‫حساسية الفرشه ثم بحائط ظاهر و فى اآلخر األسقف‬

‫‪ -‬التشطيب وجه واحد من نوع كيما تون او يوتن ( من جسر السويس ) سعر البستله ‪15‬‬
‫كجم من ‪ 221 - 171‬ج و يدهن بالروله القطن بدون تخفيف اطالقا ( ابدا حذار من التخفيف‬
‫بالماء ) حيث ميزة هذان النوعان انهما نصف المعين و قابليتهما للغسيل بالماء مع نصوع‬
‫اللون األبيض ( ‪ ) white Shine‬و طول العمر واضافة الماء تطفىء اللون فورا ‪.‬‬

‫و ميزة استخدام الروله هى مداراة عيوب الحائط و المعجون حيث تشكل حبيبات صغيره على‬
‫الحائط تشتت النظر مع الحرص على عدم التسييل و البدء فى حائط غير ظاهر للتمرين ‪.‬‬
‫تستهلك كل غرفه بستله و نصف او ‪ 2‬بستله ‪.‬‬

‫و يمكن تشطيب السقف بالفرشه مع استخدام البالستيك الرخيص بدون تخفيفه بالماء‪.‬‬
 ‫تنقع الفرش فى الماء بعد نهاية كل يوم عمل‪.‬‬

‫لم اتكلم عن األلوان ألننى افترضت انه األبيض لكن فى حالة الرغبه فى التلوين يمكن شراء‬
‫البالستيك من يوتن ملون و مخلوط بالكمبيوتر حسب اللون المطلوب تماما و يزيد سعر‬
‫البستله حوالى ‪ 51‬جنيه للتلوين و يجب ان تكون الماكينه قادره على خلط ‪ 12‬لون فاكثر و‬
‫هى موجوده عند كبار موزعى يوتن و اسعارهم اقل‬

‫و التلوين يتم على دهان التشطيب فقط و اليتم على دهانات البطانه‪.‬‬

‫األلوان السائده حاليا البيجات و بعض الرماديات ( درجات خاصه تقرب للموف الفاتح جدا ) و‬
‫اللمونيات‪.‬‬

‫اذا كان السقف عالى يمكن تلوينه ايضا بنفس لون الحائط مع عمل فاصل ابيض بينهما ‪.‬‬

‫بالنسبة لقطع النجاره ‪.‬‬

‫‪ -‬تصنفر بصنفرة الخشب جيدا جدا و تمرر اليد عليها حتى تكون كالحرير و الجهد كله فى‬
‫الصنفره بحيث تزال البويه القديمة تماما و يمكن استخدام ماء األكسجين للمناطق الصعبه و‬
‫ان كنت ال افضل ذلك ‪.‬‬

‫‪ -‬يتم معجنة المناطق المتضرره من الخشب باستخدام معجون زيت جاهز ‪.‬‬

‫‪ -‬يدهن وجهين من الكيهات سايبس مخفف بالزيت ( يشترى من جسر السويس ) بالفرشاه‬
‫الصغيره ‪ 2‬بوصه و ‪ 1‬بوصه ‪ .‬و يترك بين الوجه األول و الثانى الفتره الكافيه لتمام الجفاف‬
‫( يعضم )‬

‫‪ -‬يدهن وجه نهائى من الالكيه بدون زيت ( وهو صعب الن الفرشاه ستترك اثرفى الدهان )‬
‫لكن مع التدريب سيتحسن الوضع و هذا العيب موجود مع احسن الصنايعيه ‪.‬‬

‫‪ -‬يجب احضار نجار لترييح األبواب و الشبابيك قبل دهان الوجه النهائى ( اى جعلهم يفتحون‬
‫و يقفلون بسالسه ) مع نزع اكسسوار النجاره من كوالين و مقابض لضمان عدم تلوثهم‬
‫بالبويات‪.‬‬
 ‫يتكلف المتر من البالستيك االبيض حوالى ‪ 12-11‬جنيه و قطعة النجاره حوالى ‪21‬جنيه ‪.‬و‬
‫لعمل مقايسه سريعه اضربى مساحة الشقه × ‪ 3‬يعطيك مسطح الدهان‪.‬‬

‫شقة ‪151‬م مسطح الدهان ‪451‬م التكلفه ال تقل عن ‪4511‬جنيه‪.‬‬

‫رابعا ‪:‬األرضيات ‪:‬‬

‫و هى اكثر ما يتكلف فى الموضوع الن المساحات بتأخذ فلوس كثيره من أى مادة مستخدمه ‪.‬‬
‫و األنواع المتوافره هى بترتيب التكلفه ‪:‬‬

‫‪ -1‬قنالتكس أو موكيت‪:‬‬

‫ال أنصح بالموكيت تحت أى ظروف فقد اثبت فشله مع ظروفنا فى األتربه و الصيانة و النظافه‬
‫و الصحه العامه و ما يصلح ألوروبا قد ال يصلح لنا و ان كان و البد يستخدم القنالتكس ( و‬
‫يدعى اليوم ريكيت حيث اغلقت شركة المحاريث و الهندسه منتجة القنالتكس ابوابها و تبقت‬
‫الشركة األسالميه لألرضيات منتجة الريكيت ) و يلصق على بالط سنجابى ( سطوحى ) جيد‬
‫مع األبتعاد عن الرسومات (ترتيب البالطات على األرض ) و األلوان التقليديه فيه و يتكلف‬
‫المتر بدون البالط حوالى ‪ 31‬جنيه و البالط حوالى ‪ 0‬جنيه ‪.‬‬

‫‪ -2‬سيراميك ‪:‬‬

‫وهى مادة جيده جدا و مناسبة لظروفنا و يوجد فيها اختيارات مختلفه و متنوعه افضل‬
‫األنواع كيلوباترا ‪ .‬و تتكون البالطه من طبقتين ‪ .‬الفخار و هى الطبقة الحامله للبالطه وهى‬
‫خامه محليه متوافره فى أسوان و الصينى و هى الطبقه الالمعه و المسئوله عن المظهر‬
‫الجميل وهى خامة مستورده من الصين ‪ .‬كلما زاد سمك البالطه األجمالى زادت قوة تحملها‬
‫وكلما زاد سمك طبقة الصينى ازداد سعرها ‪.‬معظم السمك الجمالى يتراوح بين ‪ 6‬مم و ‪ 11‬مم‬
‫لألنواع الفاخره ‪.‬‬

‫يوجد لألنواع الفاخره فرزان اول و ثانى و لألنواع العادية فرز اول و ثانى و تجارى‪ .‬فى‬
‫اغلب األحوال يمكن شراء الفرز الثانى بأمان خاصة لو كانت الكميات كبيره ( ‪ 111‬متر فأكثر‬
‫) و النوع ذو سعر مرتفع اما الفرز التجارى فال انصح به ‪.‬‬

‫تفضل البالطات الصغيرة المقاس عن الكبيره و خصوصا للمسطحات الضيقه كالشقق حيث‬
‫تقل عيوب التصنيع و عيوب اللصق و ان كانت غير متوافره بسهوله كاألنواع كبيرة المقاس‪.‬‬
‫تكلفة مصنعية اللصق من ‪ 5‬جنيه حتى ‪ 12‬جنيه للمتر حسب نوع الشغل ( مجرد رص للبالط‬
‫او عمل دورانات و اشكال داخل البالط ) و يضاف تكلفة مونة اللصق و سقية اللحامات حوالى‬
‫‪ 3‬جنيه للمتر باألضافه طبعا لسعر المتر من البالط و الذى يتراوح من ‪ 22‬جنيه الى حوالى‬
‫‪ 45‬جنيه‪.‬‬

‫فترة حياة السيراميك من ‪ 15 - 11‬سنه كحد اقصى فى األستخدام يبدأ بعدها فى التنقير (‬
‫تجريح فى الطبقة المزججه ) خاصة فى أماكن الحركه و يتغير منظره بشده و يلزم استبداله‬
‫للحفاظ على المنظر‪.‬‬

‫‪ -3‬باركيه لصق ‪:‬‬

‫و يتكون من طبقة بالط سنجابى ملصوق عليها طبقة من الواح الباركيه سمك ‪ 1.5‬سم او ‪1‬‬
‫سم ‪.‬‬

‫و تعطى منظرا جذابا و بتكلفة معقوله و ان كانت قصيرة العمر حيث ان الماده الالصقه تتآكل‬
‫و تتحلل بسبب الرطوبه الموجوده فى الجو و يمكن استعمال اللواصق السريعه مثل الشعله و‬
‫الحصان للصق و هى تعطى عمرا أطول للصق و يعيبها عدم تمكن كل الصنايعيه خاصة قليلى‬
‫الخبره من استعمالها ‪.‬‬

‫ايضا من عيوبها احتياجها للصيانه المستمره لمتابعة ما يفك منها و اعادة لصقه و كذا التلميع‬
‫المستمر بالورنيش ‪.‬‬

‫يتكلف المتر حوالى ‪ 65 - 61‬جنيه بدون البالط ‪.‬‬

‫‪ -4‬خشب ‪:‬‬

‫وهى ماده جيدة جدا و ان كانت تحتاج للمحافظه و التلميع بصوره دائمه بالورنيش و هى من‬
‫المواد التى أطلق عليها المواد الدافئه التى تشعرك بالحميميه ‪.‬تحتاج أن تشترى الخشب من‬
‫اجود نوع من الخشب السويد قبل التركيب و التصنيع بفتره و تخزنه بطريقه صحيحه حتى‬
‫يجف تماما و ذلك لردائة النواع الموجوده بالسوق المصرى و احتوائها على نسبه عاليه من‬
‫الرطوبه ‪.‬‬

‫يكون سمك اللوح الواحد ‪ 2.5‬سم و طوله ‪ 4‬متر و عرضه ‪ 11‬او ‪ 15‬سم و يتم فى الورشه‬
‫مسحه من الجانبين و تفريزه ( أى عمل نتواءات ليدخل فى بعضه عاشق و معشوق ) و‬
‫يركب على شاسيه من الخشب ( تسمى علفه ) مكونه من الواح موسكى ( نفس الخشب‬
‫السابق و لكن بقطاع ‪ 5‬سم × ‪ 11‬سم ) تسمى مراين و عوارض و تدهن ببيتومين اسود‬
‫سائل بعد التركيب للحفاظ عليها من الرطوبه ثم تثبت عليها الواح الخشب و تسمى ( التطبيق‬
‫) و تمسمر بمسامير مائله و غير ظاهره و تعمل على الحائط وزره بارتفاع ‪ 11‬أو ‪ 15‬سم (‬
 ‫تفضل )‬

‫يمكن استخدام األرضيات الخشب فى كل األماكن بالشقق و ان كان المعتاد استخدامها فى‬
‫غرف النوم‪.‬‬

‫يتكلف المتر حوالى ‪ 01‬جنيه‪.‬‬

‫‪ -5‬بورسلين ‪:‬‬

‫من األرضيات الفاخره و هو عبارة عن طبقة من الصينى بكامل سمك البالطة ( ‪ 11‬مم ) و‬
‫يوجد منه نوعان ‪.‬عادى و قطع ليزر‪.‬‬

‫األول يبلط بالطريقه العاديه و الثانى تلصق البالطات ببعضها بحيث ال يكون بينها فواصل‬
‫ظاهره يمكن شراء قطع الليزر من الفرز الثانى بسهوله‬

‫تكلفة المتر من البالط ‪ 121 - 71‬جنيه‬

‫تكلفة المتر من المصنعي ‪ 12 - 7‬جنيه‬

‫تكلفة المتر من مونة اللصق حوالى ‪ 4‬جنيه‬

‫‪ -6‬باركيه مسمار و الرخام ‪:‬‬

‫و هى افخر انواع األرضيات و يمكن استخدام النوعين معا ( وهى موضه ) و يتكون الباركيه‬
‫من علفه كالسابق ثم تطبيق الواح بينها فواصل كبيره بدون تفريز او مسح ثم طبقة الواح‬
‫الباركيه من الزان او األرو ‪.‬‬

‫بالنسبة للرخام نفس خطوات لصق البورسلين قطع الليزر‬

‫يتكلف المتر من أيا من النوعين من ‪ 221‬جنيه ‪ 411 -‬جنيه حسب نوع الباركيه او الرخام‬
‫المستخدم‬

‫ترتيب مراحل التشطيب‪....‬‬

‫بعد إستالم الشقه فى حالتها المبدئيه‪....‬طوب أحمر ‪..‬‬

 ‫‪ ..1‬التقسيمات الداخليه‪.‬‬

‫‪ ..2‬تمديدات السباكه والصحى‪.‬‬

‫‪ ..3‬تمديدات الكهرباء‪.‬‬

‫‪ ..4‬النجاره‬

‫‪ ..5‬المحاره والبياض‪.‬‬

‫‪..6‬المصيص لألسقف والكرانيش‪..‬‬

‫‪ ..7‬اإلعداد للنقاشه والتبطين‪..‬‬

‫‪ ..0‬تركيب السيراميك أو البالط وتشطيب السباكه‪..‬‬

‫‪..0‬ظبط االبواب والشبابيك وتركيب االلوميتال إن وجد‪..‬‬

‫‪..11‬تقفيل علب الكهرباء والتقسيمات‪..‬‬

‫‪..11‬تشطيب النقاشه‪..‬والديكورات‪..‬‬

‫‪ 12‬التشطيب النهائى للكهرباء‪..‬‬

‫نبدأ بسم اهلل ‪...‬‬

‫المرحله االولى ‪..‬‬

‫التقسيمات الداخليه‪...‬‬

‫فى حاله استالم الشقه حوائط حارجيه بدون تقسيم يجب تقسيم الشقه داخليا بإنشاء حوائط‬
‫من الطوب بالشكل الذى يتيح االستخدام االمثل لمساحه الشقه مع االخد فى االعتبار بعض‬
 ‫الملحوظات كإمكانيه إضافه غرفه بتقفيل جزء من الريسبشن او ان أبواب الحمام والمطبخ‬
‫غير مجروحين من قبل باب الشقه او المعيشه او الريسبشن كما يمكن االخذ فى االعتبار‬
‫إمكانيه إضافه حمام صغير بغرفه النوم الرئيسيه‪...‬‬

‫يستخدم فى هذه المرحله المكونات التاليه‪...‬‬

‫الطوب‬

‫وينقسم الى عده انواع اشهرها وأكثرها استخداما الطوب األحمر‪...‬ومنه نوعان المقفول أو‬
‫المصمت وهو أصغر حجما وارخص ثمنا كما انه يمكن إعاده استخدامه مره ثانيه اال انه من‬
‫االفضل استخدام الطوب ذو الفراغات‪(..‬المخرم او المفتوح) نظرا لتغلغل المونه بداخله مما‬
‫يمنح الجدار قوه وتماسك أكبر‪..‬‬

‫المونه‬

‫تتكون من تخمير االسمنت االسمر والرمل بنسبه معينه بعد إضافه الماء النظيف وتستخدم فى‬
‫تثبيت الطوب بالطريقه المعروفه‪..‬‬

‫يقوم بالبناء العامل المعروف بالبناء ويستخدم فى البناء عده أدوات مثل المصطرين والقصعه‬
‫والميزان ويعتبر الميزان هو أهم أداه فى هذه العمليه‪...‬‬

‫ال تكتفى بتوكيل مهمه البناء لعامل محترف ولكن تأكد من إستخدامه الميزان والخيط فى‬
‫البناء‪...‬فعند ترك العامل وكما جرت العاده ‪...‬يقوم ببناء الصف االول بالميزان ويقوم بعد ذلك‬
‫برص الطوب معتمدا على مهارته وحكمه الشخطى‪...‬لكن فى حاله الميزان والخيط يكون‬
‫الحائط موزونا ومستقيما مما يوفر عليك فيما بعد فى خامات المحاره والبياض‪..‬وكذلك يحافظ‬
‫على الشكل الجمالى للحائط بأقل مشقه‪...‬‬
 ‫التكلفه‪..‬‬

‫بالنسبه للخامات‪..‬‬

‫شيكاره االسمنت تتراوح بين ‪ 20‬الى ‪ 31‬جنيه بوزن ‪ 51‬كيلو‪..‬‬

‫متر الرمل حوالى ‪ 35‬جنيه‬

‫الطوب االلف طوبه فى حدود ‪ 411‬جنيه‬

‫يتم محاسبه البناء بإحدى طريقتين‪...‬‬

‫المقاوله وهى مبلغ شامل كل ما سيتم عمله من بناء فى اى مده طالت او قصرت‬

‫اليوميه وهى عباره عن االتفاق على ان يوم العمل من الساعه ال ‪ 7‬او‪ 0‬صباحا الى الساعه‬
‫ال‪ 4‬او ‪ 5‬مساء عمل متضمنا راحه فى نصف اليوم بمبلغ معين‪...‬وكذا يتم محاسبه المناول‬
‫وهو العامل المساعد للبناء وهو من يقوم بتخمير المونه ومناولته الطوب واالسمنت‪..‬‬

‫يوميه البناء ‪ 111‬جنيه‬

‫ويوميه المناول ‪ 71‬جنيه‬

‫المرحله الثانيه‪-:‬‬

‫تمديدات السباكه والصحى‪.‬‬

 ‫فى هذه المرحله نقوم بمد المواسير الالزمه لتوصيل المياه الى المطبخ والحمام وإعداد‬
‫الصرف الخاص بغساله المالبس االتوماتيكيه وغساله االطباق‪.....‬‬

‫يستعان فى هذه المرحله بالعامل المعروف بالسباك‪....‬‬

‫وال يكتفى بان العامل يعمل بهذه المهنه ولكن يفضل ان يكون موثوق فى أمانته ودقته فى‬
‫عمله من خالل تجربتك السابقه معه او من خالل ترشيح صديق تعامل معه من فتره‪..‬‬

‫تتوافر االن مواسير من مده البولى بروبلين وهى عمليه جدا وغير قابله للصدأ كلمواسير‬
‫الزهر او الحديد‪...‬ويوجد عده ماركات مختلفه ولكن من أشهرها الباننجر‬
‫االلمانى‪...‬والمواسير لونها أخضر والكتابه عليها بالسيلك اسكرين االسود‪...‬ويفضل شراء‬
‫أدوات ومستلزمات السباكه من مكان موثوق فيه لوجود منتجات مغشوشه يصعب تمييزها‬
‫عن االصلى‪..‬‬

‫يقوم السباك بزياره المكان ورفع المقاسات وعمل مقايسه بمتطلبات السباكه وتدون بورقه ‪...‬‬

‫يفضل أن تشترى أدوات السباكه بنفسك وأن تقوم بجوله على عده أماكن لمعرفه االسعار‬
‫والماركات‪...‬‬

‫ويمكن بعد أن تعرف االسعار والماركات وفى حاله إمتالك السباك لمحل كما هيا العاده فى‬
‫معظم الوقت تقوم باالتفاق معه على الماركات واالسعار التى توصلت اليها ولكن راجع‬
‫االصناف قطعه قطعه النه غالبا سيقوم بوضع قطع بديله أرخص او ماركات مختلفه ليستفيد‬
‫بالفرق‪..‬‬

‫تدفن المواسير بالحائط او تترك بالخارج اال ان المواسير المدفونه بالحائط تعطى اتساع وشكل‬
‫جمالى أكثر ويعلل البعض ترك المواسير بالخارج النه لو حصل انسداد او تسريب فى‬
 ‫المواسير سيقوم بتكسير السيراميك للصيانه‪..‬‬

‫يراعى تحديد أماكن غساله المالبس واالطباق والحوض سواء فى المطبخ او اماكن الخالطات‬
‫والحوض والبانيو فى الحمام وذلك لإلعداد لها بتوصيل الصرف الالزم لها بمواسير بالستيك‬
‫مقوى بوصه ونصف او اتنين بوصه‪.‬‬

‫يراعى عزل أرضيه الحمام بماده عازله للسطح مثل البوتامين او البلك والخيش والقطران‬
‫وذلك لتفادى وصول الماء فى حاله وجود تسريب ( ال قدر اهلل ) الى اساسات المنزل‪....‬‬

‫يراعى عمل صنبور مستقل لكل من فلتر المياه للشرب بالمطبخ وغساله االطباق وغساله‬
‫المالبس‪...‬‬

‫ال يفضل عمل فتحه للبالعه او للتصريف تحت حوض المطبخ النها تبعث بروائح غير مستحبه‬
‫فى المطبخ كما تسهل دخول الحشارات الزاحفه‪..‬‬

‫يجب تقسيم المطبخ حسب المساحه المتوفره على انه يفضل وضع الموقد (البوتاجاز) بجوار‬
‫منفذ التهويه وتوافر مساحه للعمل بجواره كرخامه الحوض مثال وذلك لتقليل المسافه التى‬
‫سيتم حمل المقاله الساخنه او الحله الساخنه فيها الى اقل مسافه تجنبا للحوادث‪..‬‬

‫بعض اسعار مستلزمات السباكه‪..‬‬

‫البولى بروبلين‪..‬‬

‫ماسوره نص بوصه المتر ب‪ 6‬جنيه‬

‫كوع بسن ‪ 12‬جنيه‬

 ‫جلبه بسن ‪ 12‬جنيه‬

‫كوع لحام ‪ 2‬جنيه‬

‫جلبه لحام ‪ 2‬جنيه‬

‫كرنك(ماسوره بها دوران عشان تمشى فوق ماسوره عمودى عليها ) ‪ 5‬جنيه‬

‫ماسوره بالستيك للصرف ‪ 1.5‬بوصه المتر ب ‪ 11‬جنيه (الشريف للبالستيك)‬

‫طبه ‪ 1‬جنيه‬

‫كوع ‪1.5‬بوصه بالستيك ‪ 4‬جنيه‬

‫وبعد التركيب يكتفى بتركيب صنبور واحدهلإلستخدام المؤقت وعمل طبات لباقى االماكن ‪..‬‬

‫بعد تركيب البانيو وقبل تركيب السيراميك يجب وضع شيكاره او كيس بصرف البانيو وملء‬
‫البانيو بالرمل حتى ال يسقط بداخله مونه او اسمنت صعب االزاله كذلك حتى ال يصبح مصيده‬
‫فئران وزواحف طالما الشقه لم تسكن بعد‪...‬‬

‫المرحله الثالثه‪.‬‬

‫‪ ..‬تمديدات الكهرباء‪.‬‬

‫يتعين عليك فى البدايه تحديد أماكن وتوزيع االثاث فى الشقه لكى تستطيع تخيل المكان االمثل‬
‫لوضع أزرار التوصيل ومقابس الكهرباء ‪..‬فمثال يراعى عدم وضع مفتاح النور أو فيشه‬
‫الكهرباء فى مكان سيكون فى خلف دوالب أو أسفل سرير أو فى نقطه يصعب الوصول اليها‬
‫وكلك العكس بعدم إغفال التجهيز للمقابس الالزمه لتوصيل االجهزه كالتلفاز والريسيفر‬
‫والكمبيوتر و البيمر للنجف ومفاتيح االضائه ومفاتيح السرعه لمراوح السقف والتجهيز‬
 ‫لتوصيالت التكيف أو التكيفات المراد تركيبها‪...‬‬

‫يقوم الفنى (الكهربائى) بتجهيز الحوائط لتركيب علب الماجيك البالسيكيه و مد الخراطيم‬
‫الكهربائيه الحاويه لألسالك‪...‬وذلك بتكسير جزء من الحائط ودفن المواسير فيه‪,,‬وتثبيت‬
‫الخراطيم بواسطه الجبس المخلوص بأسمنت‪.‬‬

‫البدايه‪-:‬‬

‫توصيل الكهرباء من العمومى للشقه‪.‬‬

‫فى حاله عدم توصيل الكوفريه او لوحه التحكم الرئيسه للشقه بالكابل الصاعد او الصاعق كما‬
‫يطلق عليه اهل المهنه‪..‬يجب توصيله الستكمال الدائره الكهربيه والتمكن من استخدام‬
‫الكهرباء بالمكان ويراعى هنا التأكد من كونه ثنائى االوجه (‪ 2‬فاز) او ثالثى االوجه (‪ 3‬فاز )‬
‫ويمكن معرفه ذلك ببساطه بعد الكابالت فى لوحه التحكم الرئيسه للدور والتى يتفرع منها لكل‬
‫شقه وللدور التالى إن وجد‪...‬ففى حاله االتنين فاز نجد اتنين كابل احدهما موجب واالخر‬
‫ارضى وثالثه فى حاله الثالثه فاز‪.....‬وللمعلومه الثالثى الوجه مفيد فى حاله وجود أحمال‬
‫عاليه كوجود تكييفات متعدده ذات قدرات عاليه‪...‬فيما عدا ذلك ال يشترط وجوده‪...‬‬

‫تركيب العداد‬

‫فى حاله عدم وجود عداد كهرباء يتم التقدم باوراق طلب عداد كهربائى لشقه سكنيه للفرع‬
‫المختص من شركه الكهرباء‪..‬واالوراق االساسيه هى‪..‬‬

‫صوره بطاقه الطالب‬

 ‫مقايسه الكهرباء الخاصه بالدور‬

‫رقم لوحه الشقه (الحديده)‬

‫سند ملكيه الشقه او حيازتها‪.‬‬

‫وبعد أختيار قدره العداد المطلوبه وسداد الرسوم المستحقه والتأمين يقوم العامل الخاص‬
‫بالشركه بتركيب العداد‪.‬‬

‫( بس أبقى فتح مخك عشان تنجز والحاجه تتركب بنظافه ومفيش مانع تعشم العامل انك‬
‫هتتصل بيه ييجى يعملك الكهرباء بتاعه الشقه النه أكيد هيقولك ان الكهربائى اللى عملك‬
‫الكهرباء دى مش بيفهم فى الكهرباء وأنه مبوظ الدنيا وكان الزم ياخد الكهربه بتاعه االوضه‬
‫دى من دى وان البواط ده معمول غلط والدنيا عك فى عك ‪...‬متاخدش على كالمه عشان ده‬
‫بيفتح لنفسه شغل لكن عشمه بس بانك تاخد رقم موبايله ومتديهوش رقم موبايلك ))‬

‫يفضل تركيب العداد قبل إستكمال التشطيب حتى ال تتعرض لسخافات ورزاله موظفى الكهرباء‬
‫او لمحضر سرقه تيار كهربى‪( .‬ودى بجد مشكله مش سهله )‪.‬‬

‫المواسير الكهربيه‬

‫المقصود بها الخراطيم الحاويه لألسالك والتى تمتد داخل الخراسانات او داخل الحوائط‬
‫واالرضيات‪..‬وتنقسم لنوعين‪..‬‬
 ‫المواسير المرنه (الفلكسيبل بلغه أهل الصنعه)‬

‫يفضل شراء ذات القطر ‪ 16‬مل ذو نوعيه عاليه الجوده‪...‬سعر اللفه يتراوح من ‪ 3‬الى ‪0‬‬
‫جنيهات حسب النوع والجوده وفى رأى الشخصى أفضلها على االطالق ذات اللون االبيض‬
‫وسعر اللفه ‪ 0.5‬جنيه بها ما يقرب من ‪ 11‬أمتار‪.‬‬

‫وتستخدم الخاطيم المرنه فى التمديدات داخل الحوائطلسهوله تشكيل مسارها وتوصيلها الى‬
‫البواطات ةعلب المفاتيح‪.‬‬

‫‪ -‬المواسير المقساه‪-‬‬

‫تستخدم فى السقف والخرسانات وتوضع مع صب الخرسانه أو فى التمديدات االرضيه‬

‫لتحملها الضغط وقوه تحملها‬

‫وسعر اللفه فى ها النوع يتراوح ما بين ‪ 31‬الى ‪ 41‬جنيه فى المتوسط‪.‬‬

‫االسالك الكهربيه ‪-:‬‬

‫تتعدد االنواع والماركات فى االسالك الكهربيه اال ان افضلها على المستوى المحلى هو‬
‫نوعان‪..‬‬

‫المصريه للكابالت والسويدى للكابالت‪..‬‬

 ‫يفضل إعداد االسالك بحسب إستخدامها‪..‬بمعنى أنه للوصالت الخاصه باإلناره يمكن إستخدام‬
‫سلك واحد او اثنان مليمترا وال يجب استخدام قطر أكبر فذلك بمثابه مضيعه للمال بدون فائده‬
‫وفى حاله التوصيل للمقابس الكهربيه (البرايز) يستخدم سلك اتنين مليمترا وربما يمكن‬
‫استخدام ثالثه وفى حاله االحمال المتوسطه كالسخان الكهربائى والغساله االتوماتيك وغساله‬
‫االطباق يمكن استخدام سلك ثالثه او اربعه مل وفى حاله االجهزه ذات االحمال العاليه‬
‫كالتكييف يجب استخدام سلك ال يقل عن ‪ 4‬مل ‪...‬‬

‫أسعار بعض المستلزمات الكهربيه‪..‬‬

‫لفه سلك ‪ 2‬مل السويدى ‪ 125‬جم‬

‫لفه سلك ‪ 4‬مل السويدى ‪ 105‬جم‬

‫سلك مجدول ‪ 2‬مل المتر ‪ 1‬جم‬

‫سلك ‪ 16‬مل السويدى المتر ‪ 0‬جم‬

‫علبه ماجيك باتشينو ( مضروبه ) ‪ 1.25‬جم‬

‫علبه مفتاح تكييف (باتشينو ) ‪ 2.5‬جم‬

‫مفتاح اتوماتيك ‪ 61‬امبير ستينج هاوس ‪ 25‬جم‬

 ‫واالن بعد ان قمت بتمديداتك الكهربائيه وتوزيع اماكن المفاتيح والمقابس يجب أن تقوم‬
‫باالستعداد للمرحله التاليه‪....‬‬

‫كيف يكون لك؟‬

‫المرحله التاليه يقوم فيها النجار بتركيب حلوق االبواب والشبابيك ويليه المحار وهنا نالحظ‬
‫أن فى عمل المحار يستخدم الماء فى رش الحوائط واالركان مما يعرض العامل للخطر فى‬
‫حاله وجود كهرباء باالسالك فلذا يجب فصل التيار عن هذه االسالك ولكن العمل يحتاج الى‬
‫إناره وتشغيل بعض االدوات الكهربيه كالمثقاب او غاليه الشاى‪..‬‬

‫لذا يقوم الكهربائى بعمل وصالت حره الحركه بسلك طويل عباره عن لمبه او اثنان بدوايه‬
‫متصله بسلك طويل بتابلوه الكهرباء الرئيسى وكلك فيشه حره متصله بسلك طويل الستخدامها‬
‫مع المثقاب او الصاروخ او غاليه شاى ‪.‬‬

‫الملحوظه الثانيه‬

‫يجب دفن الخراطيم الممتده بارضيات الغرف والطرقات بالشقه تجنبا لخطر ان يكسرها عامل‬
‫دون قصد او يثنيها او يفسدها وينتفى الغرض منها وذلك بان يقوم الكهربائى بخلط الرمل‬
‫واالسمنت وتغطيته الخراطيم بالمزيج بعد ان ينظف تحت الخراطيم جيدا ويبلها بالماء‪...‬‬

‫المرحله الرابعه ‪ -:‬النجاره‬

‫المقصود بالنجاره هنا‪..‬‬

‫هيا النجاره المتعلقه بالتشطيب‪...‬يعنى باب الشقه وابواب الغرف والشبابيك‪....‬‬

‫يجب هنا تحديد الخامه المستخدمه فى االبواب والشبابيك‪....‬‬

 ‫فى هذه المرحله كل ما يهمنا تركيب االطار الخاص باالبواب والشبابيك فى ما يتعارف على‬
‫تسميته (‪ ..‬الحلوق‪)..‬‬

‫تنقسم النجاره الى ‪...‬‬

‫‪-‬باب الشقه‪...‬‬

‫فى حاله عدم وجوده حال استالم الشقه‪...‬ويمكن تركيب باب خشبى او باب خشبى وباب‬
‫حمايه حديدى أو كما ظهر مؤخرا ابواب مصفحه من معدن بها كوالين فى كل االتجاهات‬
‫وزوده بالعين السحريه ومدهونه وعده للتركيب بدون اى دهانات او تجهيز ويتراوح اسعارها‬
‫من ‪ 751‬الى ‪ 1511‬جنيه وهيا بالطبع ‪...‬صينى!!‪...‬‬

‫‪-‬ابواب الغرف‪...‬‬

‫ويمكن االختيار بين باب خشب او باب الوميتال‪...‬‬

‫وإن كان رأيى الشخصى أن الباب الخشبى أشيك وأقيم وأطوع فى التشكيل مما يعطى مساحه‬
‫اكبر لتعدد االشكال والموديالت‪..‬فيوجد ابواب غرف مصمته تسمى ابواب حشو وابواب‬
‫مفرغه تسمى ابواب سلسله‬

‫سنفترض اختيار الباب للغرفه باب خشبى‪.‬‬

‫ويمكن بعد إختيار الباب االستعانه بالنجار لتركيب الحلوق مع االخذ فى االعتبار الملحوظات‬
‫التاليه‪..‬‬
 ‫اإلطار أو الحلق يكون بسمك ‪ 2‬بوصه اى ‪ 5‬سم‪...‬عرض الحلق يكون غالبا ‪ 01‬سم‪..‬طول‬
‫الحلق يكون فى حدود ‪ 225‬سم وبعمق ‪ 15‬سم علما بان متوسط طول الباب يكون ‪ 211‬سم‬
‫ولكن الحلق يكون اطول لكون الحلق يتم تركيبه بطول الباب قبل تركيب االرضيه او‬
‫السيراميك ويتم تثبيته فى الجدار بواسطه قواطع حديديه تربط بالمسامير فى الحلق من جهه‬
‫ومن الجهه االخرى تدفن بالحائط (كانات ) من الجهات الثالثه واالرضيه تعتبر عامل تثبيت‬
‫للحلق من اسفل‪...‬‬

‫يراعى عند شراء الحلق مراعاه المقاسات وخلو الخشب من العيوب الظاهره والشقوق‬
‫والكسور واستقامه القوائم ‪.‬‬

‫ويراعى عند التركيب‪...‬‬

‫ان يقوم النجار بمراعاه ميزان الحلق اى استخدام ميزان الماء فى تركيب الماء بشكل عمودى‬
‫على االرض ومستقيم حتى ولو وجد ميل فى الحائط‪.‬‬

‫يراعى النجار بروز الحلق عن مستوى الجدارومراعاه وجود بروز او ميل فى الجدار وكذلك‬
‫الطبقه الناتجه عن المحاره ليصبح الباب مستوى مع المحاره فيما بعد؟‬

‫فى حاله وجود أكتر من باب فى نفس الجهه يقوم النجار بموازنه االبواب بميزان خيط‬
‫وميزان ماء ليكون االبواب كلها فى مستوى واحد مع المحاره‬

‫يقوم النجار بعمل عارضه خشبيه بنفس عرض الحلق من أسفل وذلك كون الجزء السفلى من‬
‫الحلق حر الحركه وليس محكوم كالجزء االعلى وبالتالى يكون الجزء السفلى عرضه للنضغاط‬
‫بفعل تمدد المحاره ويصبح الباب متسع من اعلى وضيق من اسفل‪..‬‬

‫‪....‬تركيب الشبابيك‪..‬‬
 ‫تنقسم الشبابيك الى‬

‫‪ -‬خشبيه والتى تنقسم بدورها الى‬

‫ما يعرف بمكوناته الثالثه‪...‬شيش وزجاج وسلك‬

‫او ‪..‬شيش وزجاج فقط أو‪ ..‬زجاج فقط (سلسله ) ‪.‬‬

‫‪-‬الوميتال وينسم لعده قطاعات منها السعد والعربيه وتكنو وجامبو وتانجو وبى اس و‪....‬‬

‫‪ -‬شبابيك ال ‪ upvc‬وهى خامه جديده مستحدثه فى عالم الشبابيك وسنتحدث عنها بالتفصيل‬
‫فى حينها‪...‬‬

‫ما يهمنا االن فى هذه المرحله هو االطارات‪..‬أو الحلوق‪....‬‬

‫فى حاله الرغبه فى تركيب شبابيك خشبيه يتم تركيب حلوق مفرزه وهيا تشبه حلوق االبواب‬
‫وتشترك معها فى نفس الملحوظات السابقه‪..‬‬

‫وفى حاله تركيب شبابيك الوميتال يجب تركيب حلوق غير مفرزه او مستويه يتعارف على‬
‫تسميتها بالحلوق الزفره (أه واهلل) ‪..‬وهنا يمكن االكتفاء بإطار ذو سمك أقل كالواحد او الواحد‬
‫وربع او الواحد ونصف بوصه‪..‬‬
 ‫أما فى حاله تركيب ال يو بى فى سى فال يتم تركيب حلق من اساسه حيث انها تركب على‬
‫المحاره لوجوب عزلها بماده الفوم والسيليكون والسيلكا و كيماويات اخرى ‪..‬لزياده مستوى‬
‫العزل المطلوب‪.‬‬

‫المرحله الخامسه‪..‬‬

‫المحاره‬

‫المحاره هيا عمليه تكسيه الحوائط المبنيه بالطوب بالمونه المختاره للحصول على سطح‬
‫مستو و وكذا تغطيه أثار الحفر فى الحوائط لتمديدات الكهرباء ومواسير الكهرباء وإعداد‬
‫الحوائط لعمليه الدهان‪..‬‬

‫يسبق المحاره عمليه تنظيف شامل للموقع من بواقى المراحل السابقه والرفش والطوب‬
‫وبواقى غربله الرمل وما شابه وذلك مهم لعده اسباب اهمها ان عمليه المحاره ينتج عنها‬
‫تساقط مونه بكميه كبيره على االرض وفى حاله االرضيه النظيفه يمكن إنقاذ هذه المونه‬
‫وإعاده استخدامها ولكن فى حاله االرضيه الغير نظيفه ال يمكن إنقاذ ولو جزء بسيط منها‬
‫إلنتشارها على سطح غير مستو والن العامل لن يقوم بمجهود تنظيف مكان عمله قبل‬
‫العمل‪...‬‬

‫يجب مراعاه ملء علب واماكن توزيع الكابالت الكهربيه بورق مقوى او جرائد أو بالستيك او‬
‫بورق الشكائر المستخدمه فى تعبئه المون ولك حتى ال يسقط المونه فى احدى فتحات‬
‫المواسير الكهربيه وانسدادها وبالتالى عدم جدوى وجودها لصعوبه تمرير االسالك فيها فيما‬
‫بعد‪..‬‬

‫المون‪:‬‬

‫المون الستخدمه فى عمليه المحاره او البياض كما يسميه البعض‪..‬تنقسم لعده انواع اهمها‬
‫نوعان‪..‬‬

‫المونه الجاهزه ‪:‬وهى عباره عن مونه جاهزه يضاف لها الماء النظيف فقط وتعطى سطح‬
‫صلب مصقول ابيض اللون تمتاز بتوفير الخامات فى مرحله النقاشه والدهان كما انها عازل‬
‫حرارى جيد ومقاوم للحريق وذات وزن خفيف مما ال يشكل عبء نتيجه الوزن الثقيل على‬
‫اساسات المنزل ويعيبها قله عدد العمال المتمرسين فى التعامل معها حيث انها سريعه الجفاف‬
‫وتحتاج لعامل محاره محترف وسريع‪..‬‬

‫المونه التقليديه ‪ :‬وهى ناتجه عن تخمير خليط من الرمل واالسمنت بنسبه معينه بواسطه‬
‫الماء النظيف‪..‬‬

‫يستعان فى عمليه البياض بعامل محاره محترف حيث ان مرحله المحاره هامه جدا فى النتيجه‬
‫النهائيه لدهان الشقه حيث انه يوجد عيوب ال يمكن مداراتها بالمعجون او االلوان فى مرحله‬
‫الدهان كانحراف الزوايا او ميول الحوائط وهنا أنصح باستخدام عامل أمين موثوق فيه سبق‬
‫تجربته ومعروف نتيجه عمله حتى ولو ارتفع أجر تشغيله‪..‬‬

‫يكون االتفاق مع عامل المحاره على اساس المتر المربع‪..‬كما هو الحال مع عامل تركيب‬
‫السيراميك‪...‬ويكون ذلك بقياش الجدران طوليا وعرضيا وحاصل ضرب الطول فى العرض‬
‫يكون هو المتر المربع لهذا الجدار‪...‬‬

‫فمثال حائط عرض ‪ 4‬متر وبارتفاع ‪ 3‬متر للسقف يكون ‪ 12‬متر مربع ويضرب فى تعريفه‬
‫المتر حسب االتفاق‪...‬وكذا يتم احتساب ااالسقف إما بنفس التسعيره او بسعر أعلى‬
‫قليال‪(..‬أمسك على ان سعر المتر لالسقف هو هو سعر الحوائط وفى االخر هيوافق)‬

‫تبدأ تعريفه المحاره من ‪ 3‬جنيهات ووصوال ل ‪ 17‬و ‪ 21‬جنيه للمتر الواحد حسب نوع‬
‫المحاره المطلوبه ومدى دقه وصنعه العامل وطبيعه االسطح المراد بياضها‪..‬‬

‫أنواع المحاره‪....‬مرتبه على حسب التكلفه‪..‬‬

‫المحاره على البروه‪..‬‬

‫هى ان يقوم العامل بتغطيه الطوب وتسويه السطح بالبروه وهيا أداه يستخدمها عامل المحاره‬
‫فى التسويه والخدمه تعطى سطح ناعم ولكن غير متساو إطالقا وذات منظر مؤذى للعين‪...‬‬

‫تستخدم فى االماكن الفقيره جدا وفى االسوار والواجهات والمناور كتغطيه لطبقه الطوب فقط‬
‫ومنعا لتعايش الحشرات والزواحف فى شقوق الجدران بدون منظر جمالى وفى الواجهات‬
‫تستخدم الطرطشه وهى نثر االسمنت المخلوط بالماء ولون اوكسيد لتعطى منظر مقبول‬
‫وملون للواجهه‪..‬‬

‫تمتاز برخص السعر والتوفير فى الخامات ‪..‬‬

‫المحاره على الدراع ‪:‬‬

‫هى استخدام قضيب طويل من معدن االلومنيوم فى تسويه السطح بعد البروه بتحريكها العلى‬
‫وألسفل بزاويه ‪ 45‬درجه ورفع الزيادات عن الحائط بهذه الطريقه لحين تسويه السطح بازاله‬
‫الزوائد فى المناطق العاليه او التربيه فى المناطق المنخفضه لحين التسويه‪..‬‬

‫تستخدم فى المحاره الداخليه لجدران الشقق والمساكن وتعطى منظر جمالى جيد تبعا لحرفيه‬
 ‫ومهاره العامل القائم بالعمل‪..‬‬

‫تمتاز بكون الحوائط مستويه وهى افضل بكثييييييير جدا من الطريقه السابقه‪..‬‬

‫البؤج واالوتار ‪:‬‬

‫أحسن الطرق وافضلها فى النتيجه ولكن أغالها وأكثرها تكلفه‪..‬‬

‫تكون بعمل ما يعرف بالبؤج فى اركان الحائط (أربع بؤج) واثنان فى وسط الحائط بالطول‬
‫على نفس الخط العرضى‪.‬بواسطه االسمنت او الجبس لسرعه جفافه‪..‬واستخدام ميزان الخيط‬
‫وميزان الماء فى تسويه هذه البؤج على خط واحد وبدون اى ميول فى ميزان الماء مما يعنى‬
‫زياده االرتفاع البؤجه فى المنطقه المنخفضه من الحائط وخفض ارتفاعها فى االماكن‬
‫المرتفعه لحين الحصول على بؤج موزونه على خط واحد طوليا وعرضيا‪..‬‬

‫بعد جفاف البؤج توصل باألوتار وهيا خطوط من االسمنت او المونه تصل بين البؤج بخطوط‬
‫عرضيه وتساوى على نفس ميزان البؤج‪...‬كما فى الصوره‪..‬‬

‫وكذلك تجهيز الزوايا على نفس الميزان‪-:‬‬

‫وتساوى البؤج واالوتار بالميزان إلستخدامها كدليل فيما بعد للذراع االلومنيوم فى التسويه‬
‫بشكل أكثر دقه للمحاره لتعطى سطح مستو دون اى ميول‪..‬‬

‫ثم يقوم العامل بملء المنطقه ما بين االوتار وتسويتها كما بالصور‪...‬‬
 ‫يجب اوال التنويه الى انه يتم عمل السقف اوال قبل الحوائط ووزنه بميزان الماء بحيث‬
‫يكون مستو إلستخدامه فيما بعد كدليل لميول الكمرات الساقطه والكوبيستات‪...‬بحيث‬
‫يستخدم المتر فى القياس الطول نقطه فيما يعرف باللقطه ويقوم العامل بالتربيه فى الجهه‬
‫المقابله ليكون الكمر الساقط مستو السطح وبدون ميول من أسفل‪...‬‬

‫بعد تكسيه الحوائط بالكامل بالمونه يقوم العامل بالخدمه‪...‬‬

‫والخدمه هى استخدام مونه ناعمه او أقل خشونه عن المونه المستخدمه فى التكسيه فى‬
‫المرحله االولى وفردها على سطح الحائط بعد تمام جفافه ثم وباستخدام الماء وبروه‬
‫الخدمه يقوم بالمسح على السطح ليكون النتيجه الحصول على سطح مصقول وناعم الى‬
‫حد كبير مما يوفر فى خامات الدهان وإلضفاء شكل جمالى محبب للحائط‪...‬‬

‫كما يجب مراعاه تخشين االماكن المراد تركيب فورم جبسيه بها لتسهيل التركيب فيما بعد‬
‫او فى حاله الرغبه فى تركيب رخام او تكسيات من اى نوع على الحوائط‪..‬بعمل خطوط‬
‫غائره متقاطعه او متوازيه عميقه فى المحاره وهى لينه تكون ظاهره عند تمام الجفاف‬
‫للحوائط‪...‬‬
 ‫يراعى عند عمل السوك الخاضه بالجدران‪..‬‬

‫والمقضود بالسوك هى الزوايا والبروز فى الحوائط كأطراف االعمده وما شابه‪...‬عدم ترك‬
‫العامل للتصرف فيها‪..‬‬

‫فمبدئيا لن يهتم بإخراجها بشكل قائم تماما‪...‬كذلك سيقوم بخلط االسمنت بالجبس كون‬
‫الجبس سريع الجفاف مما يسهل عليه المهمه ويوفر له فى الوقت والمجهود‪...‬‬

‫وهنا يجب التنويه عند االتفاق مع عامل المحاره كون السوك واإلمات كما يسمونها لن‬
‫يوضع بها اى جبس ‪..‬‬

‫وسوف يجادل العامل معك فى كون ذلك مستحيل ‪..‬أخبره بانه يمكن عن طريق جلب عده‬
‫أدرعه الومنيوم (إده ) وتركها كقالب على الزوايا لحين جفافه فبدال من جفاف الجبس فى‬
‫ربع ساعه يكون جفاف االسمنت فى نصف الى ساعه ويكون ذلك اثناء عمله االوتار‬
‫الخاصه بالغرفه‪(..‬أى خدمه)‪.‬‬

‫استالم المحاره‬

‫يقصد هنا عند انتهاء العامل من المحاره وقيامه بتمتير الشقه( قياسها )‪..‬‬

‫فى هذه المرحله يفضل عدم قيامك باالستالم بنفسك‪....‬‬

‫بمعنى‪...‬‬
 ‫عند االتفاق مع عامل المحاره أخبره بأن االستالم سيكون بمعرفه مهندس‪...‬وفى حاله‬
‫وجود حوائط غير سليمه مئه بالمئه سيكون الهد والتكسير والمون واعاده المحاره من‬
‫مصنعيته‪(...‬الموضوع ده بيكهرب العامل )‪..‬وال تهتم بكون العامل اتقلب وشه او برطم‬
‫بكلمتين‪...‬فى الخر هيوافق وفصل الخطاب هنا انه لو صنايعى وفاهم شغله مش هيقلق لو‬
‫هيستلم منه كبير مهندسى القطر المصرى‪....‬لكن االفضل االتفاق من االول‪...‬‬

‫عند االستالم بقى‪..‬‬

‫يفضل اإلستعانه بمهندس فإن لم يتوفر فبفنى خبره او مقاول محاره او مقاول تشطيب فى‬
‫االستالم ألكتر من سبب‪..‬‬

‫اوال المهندس هيبقى فاهم هو بيستلم ايه وازاى يستلم‪...‬‬

‫لو انت خجول زى حاالتى ومبتعرفش تتعامل مع الصنايعيه خاصه لو الصنايعى كبير فى‬
‫السن هيترفع عنك الحرج‪..‬ومش هيقدر يضحك على المهندس وياكله بالكالم ‪..‬‬

‫التمتير ليه قواعد منعرفهاش إحنا‪...‬إزاى؟؟‬

‫مثال االبواب والشبابيك‪....‬‬

‫العمل هيضرب طول فى عرض ومش هيخرج الفراغات زى االبواب والشبابيك‪..‬عادى‬

‫‪...‬هيقولك ان السوك بتاخد مجهود وبتاع لكن فى الواقع الحساب بيبقى إزاى؟؟‬

‫االبواب بتتحسب من جهه واحده‪...‬إزاى برضو؟؟‬

 ‫فوق الباب بيبقى فى حته حوالى متر لغايه السقف حائط يبقى الجهتين حوالى اتنين‬
‫متر‪...‬اللى هو طول الباب مجازا‪..‬لو انا او انت اللى بيستلم هتدفع فى الباب ده مرتين النه‬
‫هيقيس الحائط مره من جوه الغرفه ومره من بره الغرفه لكن المهندس هيحاسبه من‬
‫ناحيه واحده ومش هيحسب المتر اللى فوق الباب من الناحيه التانيه‪...‬ده مثال للفرق فى‬
‫الحساب‪...‬‬

‫يعنى اتعاب المهندس او المقاول هيا نفسها اللى هيوفرهالك فى الحساب تقريبا‪..‬‬

‫االستالم بيكون بالذراع االلومنيوم (اإلده ) بوضعها على الحائط بزاويه ‪ 45‬درجه ووضع‬
‫مصدر إضائه فى الجانب االخر ومراقبه مسار الحائط فى حاله وجود ارتفاعات او‬
‫انخفاضات فى الحائط سيظهر النور فى منطقه التقاء الذراع مع الحائط (بيسموها اإلده‬
‫نورت) وتعالج فى حاله االرتفاع بالتكسير واعاده المحاره وفى حاله االنخفاض بلتخشين‬
‫والمحاره كذلك لحين استواء السطح‪...‬‬

‫كذلك إلظهار الميول فى الحوائط يوضع ميزان المياه على الذراع بشكل موازى ومالحظه‬
‫الميزان لمعرفه الميول من اعلى ألسفل‪...‬ويالحظ هنا االهتمام بالميول الرأسيه فقط كون‬
‫الميول االفقيه شائعه لكون الحوائط غير عموديه على بعضها (مشطوره بلغه الصنايعيه)‬
‫ولكن يهتم بها فى حال كون الحوائط عموديه على بعضها‪...‬‬

‫فى حاله عدم القدره على توفير مهندس او مقاول او الرغبه فى التوفير او ما شابه‬

‫يمكن استخدام طريقه السمكرى وبتاع الدوكو‪(...‬بما اننا فى منتدى سيارات يعنى‬
‫)‪...‬إزاى؟‬

‫المرحله دى بعدها الفورم الجبس والكرانيش والدهانات‪..‬‬

‫تجيب النفاش وبتاع الكرانيش يستلموا الشقه من بتاع المحاره‪...‬‬

‫تأكد على النقاش انك هتستلم منه هوه وملكش دعوه والحيطه لو مش زى اإلزاز هتخليه‬
‫يسحب ولو عشر سكاكين معجون بنفس المصنعيه وملكش دعوه‪(...‬طبعا ده تهويش‬
‫بس‪...‬عشر سكاكين؟!!‪..‬ينهار اسود!!)‪..‬‬

‫وبتاع الكرانيش ‪..‬تأكد عليه انك عايز الكرانيش على الحيط لطش مش عايز تربيات من‬
‫تحت‪...‬يعنى الحيطه تبقى متساويه زى المسطره‪...‬‬

‫وإن كنت بفضل ان الواحد يستعين بمهندس لإلشراف فقط‪.....‬والمتابعه‪...‬وفى النقطه دى‬
‫هقول ملحوظه‪...‬‬

‫فى حاله رغبتك فى مقاول او مهندس يريحك من التعامل مع الصنايعيه ووجع الدماغ‬
‫قدامك ‪ 3‬إختيارات‪....‬‬

‫اول حاجه‬

‫مهندس او فنى لإلستالم‪...‬‬

‫وده بيحاسبك بالزياره زى الدكتور والكشف المنزلى (ربنا يعافينا )‪..‬لكن ملوش دعوه‬
‫بالشغل معمول صح وال غلط قبل كده‪..‬واالختيار ده لو عندك عامل معرفه و موثوق فيه‬
‫وامين جدا جدا‪..‬‬

‫تانى حاجه‬

‫إشراف وإستالم‪. .‬‬

‫يعنى يشرف على الشغل بزياره للموقع كل يوم او يوم ويوم لمتابعه الشغل والتاكيد على‬
 ‫تصحيح االخطاء وكركبه بطن الصنايعيه‪..‬واالستالم فى االخر‪..‬‬

‫وده يوفر عليك التكسير واعاده التشغيل ان وجد وكان العامل مش قد كده‪..‬‬

‫وده لو جايب عامل بتزكيه حد غريب او حد معرفه ومتعاملتش معاه قبل كده‪..‬‬

‫واتعاب المهندس بتكون فى حدود ‪ 11‬الميه من التكلفه يعنى لو المحاره مثال هتكلف‬
‫‪ 11111‬هياخد الف جنيه‪..‬‬

‫تالت حاجه‪..‬‬

‫اشراف وتنفيذ‪..‬‬

‫يعنى المهندس هيشرف ويسلمك ويجيب العمال بمعرفته والمون والخامات‪..‬‬

‫ودى بتكون اتعابه من ‪ 11‬الى ‪ 15‬الميه من التكلفه طبعل وبيحاسبك على المصنعيه‬
‫عادى‪...‬بمعنى‪...‬‬

‫لو هيجيب عمال بالمتر او اليوميه مش هتفرق انت هتحاسب بالمتركأن الصنايعى من بره‬
‫وهتدفع تمن الخامات والنقل والمشال وكل حاجه‪...‬‬
 ‫االختيارات دى تتوقف عليك انت ورغبتك‪......‬ولك االختيار‪...‬‬

‫كده احنا خلصنا المحاره ‪..‬واستلمنا من المحار وهندخل المرحله اللى بعد كده‪..‬‬

‫‪....‬الجبس والمصيص‪...‬و تركيب الفورم والكرانيش‪....‬‬

‫المرحله السادسه‪...‬‬

‫المصيص والكرانيش‪...‬‬

‫يقصد بالمصيص لألسقف تكسيه االسقف بالجبس لسهوله تشكيله وسرعه جفافه وشكله‬
‫الجمالى والمصيص هو نوع من الجبس مخصص للديكورات الجبسيه والكرانيش لشده‬
‫بياضه وسرعه جفافه‪..‬‬
 ‫أفضل انواع جبس المصيص بشهاده عمال الكرانيش هو اسمنت سيناء من انتاج عثمان‬
‫احمد عثمان‪..‬وكذلك اعالها ثمنا‪....‬ويالحظ انواع اخرى تحمل اسم سيناء ولكن ليست‬
‫نفس المنتج‪..‬كرواد سيناء ‪...‬ونجمه سيناء ‪.....‬وزهره سيناء‪...‬و‪.......‬‬

‫يبدء عمل المصيص والكرانيش والديكورات الجبسيه بعد المحاره مباشره او بعد تمام‬
‫جفاف الحوائط‪....‬‬

‫يقوم بالمهمه عامل المحاره فى حاله المصيص وكذلك سيعرض عليك تركيب‬
‫الكرانيش‪.....‬‬

‫إال انه فى وجه نظرى الشخصيه ‪...‬الكرانيش لها عماله متخصصه ماهره جدا فى‬
‫تخصصها كما ان تركيب الكرانيش بمعرفه المحار سيجعله قادر على مداراه عيوب‬
‫الحوائط واالسقف بالتربيات الجبسيه دون مالحظه منك ودون االشاره الى ذلك‪....‬‬

‫فاالفضل االستعانه بمتخصص فى تركيب الكرانيش أوفر وأسرع وأحسن‪.....‬‬

‫االتفاق على الكرانيش يكون بالمتر الطولى‪.....‬‬

‫بمعنى ان الغرفه مساحتها ‪4 * 3‬‬

‫يتم احتساب الكرانيش ‪ 14=2*4+3...‬متر طولى‪...‬‬

‫كذلك يمكن تركيب ما يعرف بالصره فى وسط السقف والبانوهات كما بالصور السابقه‪...‬‬

‫والغرض من كل ما سبق هو عمل اشكال ديكوريه للغرفه لتزيينها والوصول لمنظر جمالى‬
‫مريح للعين بعد الدهان والتلوين‪...‬‬

‫يختلف تعريفه المتر الطولىحسب طبيعه الشغل ونقشه والمنطقه ومهارتك فى‬
‫الفصال‪.....‬‬

‫فالمتر يبدأ من ‪ 11‬جنيهات ووصوال ل‪ 10‬و ‪ 21‬جنيه‪...‬بدون المون‪....‬‬

‫ويوجد طريقتان لتركيب الكرانيش الجبسيه‪.....‬‬

‫الطريقه االولى ‪...‬طريقه الجر‪......‬‬

 ‫وهى باستخدام اسطمبه من الحديد بشكل معين فى تشكيل الجبس على الحائط بتمريرها‬
‫على ما يشبه الذراع االلومنيوم لينتج عنها شكل معين أفقى يشبه االشكال فى الصوره‬
‫االولى والثانيه‪....‬‬

‫الطريقه الثانيه‪.....‬طريقه الصب والتركيب‪....‬‬

‫وهى باستخدام فورم واسطمبات جاهزه وصب الكرانيش على االرض ثم تركيبها وتثبيتها‬
‫على الحائط بالجبس‪..‬‬

‫والطريقه االولى تصلح لالشكال الساده فقط بينما الطريقه الثانيه تصلح للساده‬
‫والمنقوشه‪...‬‬
 ‫يجدر االشاره الى أن الديكورات لم تعد مقصوره على الجبس فقط‪...‬بل ظهرت خامات‬
‫جديده مثل الفوم وهو ماده تشبه الفوم المستخدم فى التغليف ولكن بسطح مصقول وقدره‬
‫تحمل عاليه‪...‬ويتميز بخفه الوزن وسهوله التركيب وامكانيه تركيبه بعد الدهان فى حاله‬
‫الرغبه فى تزيين شقه سابقه التجهييز او السكن ويثبت على الحائط بواسطه ماده الصقه‬
‫مخصوصه‪...‬وهو متوافر بعده ماركات أشهرها على االطالق الفيوتك‪....‬ونجده لدى مراكز‬
‫تلوين البويات بالكمبيوتر والمحالت الخاصه بالديكورات‪....‬‬

‫ويعيب الكرانيش الفوم إرتفاع ثمنها نسبيا بالنسبه للجبس‪...‬كذا محدوديه االشكال وقدم‬
‫الموديالت المتوفره منه‪.....‬بمعنى ان اسطمبات الجبس دائمه التجديد واالبتكار بينما ال‬
‫تتغير اشكال الفوم اال بمرور فنرات طويله مما يحدد االختيار بصوره كبيره‪...‬‬

‫يجدر كذلك االشاره الى ان استخدام الجبس فى الديكور ال يقتصر على الكرانيش و حليه‬
‫الزوايا (الكوابيل ) والصرر للسقف‪...‬‬

‫فيوجد ما يسمى ببيت النور وهو بجعل الكورنيش بيتا لإلضائه البيضاء او الملونه‬
‫ولإلسبوتات الموجهه ألسفل باشكال مختلفه‪..‬‬

‫كذلك االسقف المعلقه والجيبسون بورد وهى بالطات جبسيه بمقاسات مختلفه حسب‬
‫االحتياج وتستخدم فى عمل سقف صناعى فى حاله الرغبه مثال فى عمل تكييف مركزى‬
‫او سماعات داخليه او تركيب نظام انذار للحريق او نظام مراقبه وكاميرات‪....‬‬

‫كما يمكن عمل اشكال بالجبس كاالعمده وتكون بعمل تلبيشان باالسمنت على سلك بقالوه‬
‫مغلف السياخ حديديه ملحومه بالشكل المطلوب لتكون الشكل النهائى المراد الحصول‬
‫عليه بعد كسوتها بطبقه من الجبس ناعمه ومصقوله‪....‬ويراعى هنا فى حاله عمل حائط‬
‫او فواصل بهذه الطريقه استخدام سلك بالمقاس المناسب حتى ال يحدث شقوق او شروخ‬
‫بعد االنتهاء من الحبس فى منطقه التقاء القطعتين‪...‬‬
 ‫اال انه فى رأيى الشخصى كلما كان الديكور بسيطا خاليا من البهرجه والتكلف كلما كان‬
‫أجمل ودليل على رقى الذوق‪....‬‬

‫بالنسبة لي اشتريت شقة ‪ 155‬متر علي الطوب االحمر(‪3‬غرف وريسبشن ‪ 3‬و‪ 2‬حمام‬
‫ومطبخ كبير تم ضم حمام المدخل فيه) بالدور االول امام كارفور بجوار الجامعة الحديثة‬
‫بالهضبة الوسطي منطقة جديدة هي اخرعمارة امامها فضاء ومرفق الرسم الهندسي‬
‫للشقة بعد تعديالت الجدران والمباني ونظرا لعدم التفرغ والخبرة اخترت النوع الثالث من‬
‫التشطيبات حسب تصنيف حضرتك وهو التنفيذ واالشراف علي التنفيذ من مهندس‬
‫متخصص معرفة وهذه هي المقايسة‬

‫البند‬

‫وصف االعمال والمواصفات الفنية والخامات‬

‫التكلفة‬

‫المحارة‬

‫فرق محارة بين المحارة السوقي والمحارة تربيع الجيدة(‪ 2‬طن خامات ‪ +‬مصنعيات ‪2‬ج‬
‫للمتر ) شاملة طهارة ومصيص األسقف ‪.‬‬

‫‪4111‬‬

‫الحلوق‬

‫فرق بين الحلوق السوقي والحلوق الفنلندي الجيدة المناسبة لألبواب الخشب واأللوميتال‪.‬‬

‫‪1111‬‬

‫أعمال تعديالت مباني‬

‫* هدم وتدخيل حمام المدخل الصغير في المطبخ وفتحه كمطبخ امريكاني وفتح باب جديد‬
‫للمطبخ من جهة الغرف الداخلية‬

‫* فتحات للشفاطات حمامين ‪ +‬شفاط تهوية مطبخ‬

‫* هدم ‪ 3‬متر من حائط طرقة التوزيع الفاصل بين الريسبشن والغرف للتوسيع ‪.‬وترحيل‬
‫ابواب الغرفتين الداخليتين والحمام الرئيسي‪.‬شامله التخلص من الردم والمخلفات خارج‬
‫الشقة‪.‬‬
 ‫‪1111‬‬

‫أعمال النجارة‬

‫أبواب الغرف خشب سويد فنلندي ‪2‬بوصة وتجليد أرو ‪ 4‬أبواب ‪ 2+‬باب للحمامين ‪+‬‬
‫(فرق) باب شقة زان كامل متميز عن الباب العادي‪ +‬شيش وشباك لغرفة النوم خشب‬
‫سويد فنلندي سلسلة‪ .‬شامل االكسسوارات والمفصالت والدهانات واالستر ‪.‬‬

‫‪12011‬‬

‫أعمال االلوميتال والحدايد‬

‫*قواطيع الوميتال بي أس ‪ s p‬دبل(مزدوج)‪ 2‬تراس واجهة ‪1 +‬شباك ‪ 2 +‬حمام ‪+‬‬

‫المطبخ بالسلك والزجاج واالكسسوارات‪+‬حوامل التكييفات بجميع الغرف والريسبشن‬
‫‪+‬جنش النجف ‪ +‬منشر غسيل خلفي ‪+‬حديد حماية علي شبابيك الحمامات والمطبخ ‪.‬‬

‫‪12511‬‬

‫اعمال الكهرباء‬

‫*أعمال شبكة كهرباء و إنارة كاملة للشقة ونقط محملة طبقا للمخطط وذلك بأستخدام‬
‫مواسير ‪ +‬أسالك كهربائيةماركة السويدي األصلي والعلب والشاسيهات واللقم والبرايز‬
‫والمفاتيح ماركة بتشينوااليطالية‪.‬‬

‫* عمل خطوط تكيف ‪+‬خطوط سخانات وشفاطات ومفاتيح ولوحة توزيع ‪ 24‬خط وعداد‬
‫كهرباء ‪ 3‬فاز‪ +‬مفاتيح التكييفات ‪ 32‬أمبير خطوط واي فاي‪ dsl +‬االنتركوم ‪+‬‬
‫الدش‪+‬التليفون ‪+‬التلفزيون األرضي ‪.‬‬

‫‪0111‬‬

‫أعمال السباكة‬

‫* أعمال تغذية ومواسير مياه بولي بروبولين درجة اولي خطين ساخن وبارد‪+‬مصدر‬
‫لحنفية فلتر مياه بالمطبخ‪ +‬مواسير صرف درجة اولي وعمل نظام صرف وعزل جيد‬
‫بالضمان للحمامين والمطبخ ‪.‬‬

‫*عمل صرف غساالت المالبس واالطباق ومصدر لحنفيات مياه لها بالمطبخ ‪.‬‬

‫* مصنعية تركيب جميع األجهزة الصحية شامل اطقم التواليت ‪+‬األحواض ‪ +‬حوض‬
‫المطبخ ‪ +‬الخالطات‪.‬‬
 ‫‪7511‬‬

‫السيراميك واألرضيات‬

‫*توريد وتركيب سيراميك لألرضيات (بورسلين) وحوائط المطبخ والحمامات‬

‫ماركةكليوباترا فرز أول)يختارها المالك الطرف االولبمتوسط سعر ‪ 65‬ج للمتر شاملة‬
‫سيراميك االستيلو والتابلوهات باالضافة الي االستيلو (الوزرة االرضية بالشقة كلها )‬
‫شاملة المونة ونقلها وتشوينها وجميع المصنعيات والمصروفات ‪.‬‬

‫‪25111‬‬

‫الدهانات‬

‫*أعمال دهانات عدد ‪ 3‬سكينة معجون بالستيك ماركة سايبس ‪ +‬عدد ‪1‬وجة بطانة ‪ +‬عدد‬
‫‪ 2‬وجة فنيش وذلك باستخدام بالستيك سايبس لالسقف وبالستيك يوتنللحوائط ‪ +‬أعمال‬
‫ديكورات من الدهانات (سبونش) بااللوان التي يختارها المالك الطرف االول ‪.‬‬

‫‪0111‬‬

‫الكرانيش‬

‫*الكرانيش صب و تركيب أعمال كرانيش جبسية للشقة باالضافة الي مصيص االسقف‬
‫وبيت الستارة والسرة بالشقة كلها ‪.‬‬

‫‪5111‬‬

‫االجمالي فقط اربعة وثمانون الف وتسعمائة جنيه مصري الغير‬

‫‪04011‬‬

‫باالضافة الي ‪ %12‬نسبة التنفيذ و االشراف علي التنفيذ‬

‫‪-‬المبالغ تسدد علي دفعات شهرية لمدة ‪ 12‬شهر مع دفعة مقدمة ‪%31‬‬
 ‫‪-‬خارج المقايسة ‪ 2‬طقم حمام وخالطات مياه وحوض مطبخ ورخامة واوشاش الكهرباء‬
‫الخارجية ‪(.‬سوف اتحمل تكلفتهم علي حسابي)‬

‫التأسيس للدهانات‬

‫يقصد بالتأسيس لدهانات الحوائط‪-:‬‬

‫سد مسام المحاره وتسويه الحوائط وتكسيتها لصقلها ومداراه الخشانه الناتجه عن عمليه‬
‫المحاره كون االسمنت والرمل مزيج ال يعطى سطح مصقوال وإعطائها المظهر الجمالى‬
‫المحبب بعد الدهان النهائى والتغلب على عيوب المحاره البسيطه ومداراتها بالمعجون‪...‬‬

‫لماذا التأسيس للدهان األن‪....‬؟‬

‫نقوم بالتأسيس بعد تمام جفاف المحاره والكرانيش وقبل تركيب البالط او السيراميك او‬
‫االرضيات بصفه عامه‪...‬‬

‫وذلك لتفادى سواقط المعجون والمواد المستخدمه فى الدهان من السقوط واإللتصاق‬

‫باألرضيه وبذل مجهود كبير فى ازالتها او التنظيف لألرضيه‪ ..‬يعنى السيراميك يركب على‬
‫نظافه ويبقى يتفرش عليه مشمع تقيل عشان النقط اللى هتقع من الدهان او مطرح‬
‫البستله او الجردل المستخدم فى الدهان وسواقط تنظيف الفرش والروالت‪....‬وأثار أقدام‬
‫العمال اللى هتدوس فى النقط والبواقى على األرض وتمشى فى كل حته فى الشقه تطبع‬
‫فيها أثر رجليه‪....‬‬
 ‫خطوات التأسيس للدهانات‪....‬‬

‫تنظيف الحوائط واألرضيات من سواقط الجبس واألسمنت‪..‬يقوم العامل المختص بالدهان‬

‫الملقب بالنقاش باستخدام ما يسمى بسكينه المرشمه إلزاله اى سواقط عالقه بالحائط كما‬
‫يقوم بالصنفره باستخدام صنفره خشنه‪...‬ملحوظه هامه‪...‬‬

‫تتسبب سواقط الجبس لما تحويه من ماده الجير فى تفكك السيراميك عن األرضيات على‬
‫المدى الطويل لذا يجب تنظيف األرضيه تماما من أى بواقى او سواقط جبسيه‪...‬‬

‫دهان السيلر أو البرايمر ‪...‬‬

‫المرحله التاليه لتنظيف الحوائط هى سد مسام المحاره بإستخدام ماده لسد المسام تختلف‬
‫مسمياتها او نوعها ولكن فى النهايه الوظيفه واحده وهى سد مسام المحاره حتى ال‬
‫تتشرب الدهان سواء بإستخدام السيلر أو البرايمر أو الغراء أو ما شابه‪....‬‬

‫ويكون الدهان بإستخدام الفرشاه أو الروله‪....‬ويراعى سرعه تحريك الروله او الفرشه‬

‫لسرعه جفافه وحتى ال يحدث خط بارز فى الحائط نتيجه وجود فواصل فى الدهان‪....‬‬

‫سحب سكينه معجون أولى‪..‬‬

 ‫بعد تمام جفاف السطح المراد دهانه يقوم العامل بإزاله أى زوائد بواسطه صنفره‬
‫متوسطه الخشونه‪....‬ومن ثم بعد تنظيف السطح من عوالق الصنفره يقوم بسحب سكينه‬
‫معجون فى اتجاه طولى‪...‬أو عمودى‪....‬‬

‫وهنا يختلف المعجون تكوينا بحسب نوع الدهان المراد إستخدامه‪....‬‬

‫ففى حاله الدهان المائى ‪...‬‬

‫أى استخدام دهانات ذات قاعده مائيه يمكن التأسيس بمعجون مائى ومتوفر منه أنواع‬
‫عديده معده لإلستخدام مباشره بإضافه القليل من الماء‪....‬‬

‫وفى حاله الدهان الزيتى أى استخدام دهان ذو أساس زيتى يجب التأسيس بمعجون يطلق‬
‫عليه معجون بلدى‪...‬ويتكون من زنك ‪..‬إسبيداج ‪..‬زيت مغلى‪ ..‬غراء‪..........‬وويقوم‬
‫بإعداده عامل الدهان بنفسه ‪...‬‬

‫أال أنه يمكن إستخدام الدهان ذو القاعده المائيه على األسطح المجهزه سواء بمعجون ذو‬
‫قاعده مائيه او زيتيه‪...‬لكن ال يمكن استخدام طالء زيتى على معجون مائى‪....‬‬

‫ويعد التأسيس الزيتى عمال مرهقا للعامل عن التأسيس المائى اال أنه يفضل استخدامه فى‬
‫األدوار األرضيه كونه مقاوم أكثر للرطوبه عن المائيه‪...‬إال أنه األن يفضل معظم الناس‬
 ‫استخدام المعجون المائى نظرا لسرعه تنفيذه وتواضع تكلفته نسبيا ‪...‬‬

‫وبعد تمام الجفاف يقوم العامل بالصنفره وصقل السطح للسحبه األولى‪.....‬‬

‫يقوم العامل بسحب السكينه الثانيه بصوره افقيه أو عرضيه بعد إضافه بعض اللون له‬
‫ليسهل تمييز األماكن التى لم يصل لها المعجون فى السكينه الثانيه‪..‬وتكرار الخطوه‬
‫السابقه للسحبه الثانيه بالصنفره وصقل السطح‪...‬‬

‫وعند تمام الجفاف يقوم العامل بسحب السكينه الثالثه وتكون بطبقه رقيقه على السطح‬
‫لمداراه عيوب البروه المستخدمه فى المحاره ‪..‬وال يمكن للعامل مهما كانت خبرته ومهما‬
‫قال لك أن يقوم بإستعدال عيوب أو دورانات الحائط بإستخدام المعجون‪...‬كون المعجون‬
‫يتشقق فى حال استخدام طبقه كثيفه‪...‬‬

‫إستكمال لمرحله تأسيس الدهانات‪..‬‬

‫عند تمام جفاف المعجون للسكينه الثالثه نقوم بصنفره الحوائط وتنظيفها من غبار‬
‫الصنفره‪....‬‬

‫دهان البطانه‪...‬‬

‫المقصود بالبطانه هى طبقه الدهان األوليه وتستخدم فى تبطين الحوائط لتمام تكسيه‬
‫الحوائط فى الوجهيين التاليين‪...‬‬

‫يستخدم فى البطانه ما يسمى الدهان اإلقتصادى‪....‬‬

 ‫بمعنى وللتوضيح فى حاله الدهان المائى القاعده أو كما يعرف بدهان البالستيك‪...‬يكون‬
‫البطانه بإستخدام البالستيك اإلقتصادى على سبيل المثال سايبس ‪ 711‬او جى ال سى ‪31‬‬
‫‪...31‬من الدهانات التى تتحمل الدهان ببالستيك عالى الجوده عالى نسبه األكريلك فى‬
‫الطبقات التاليه بدون مشاكل‪....‬‬

‫والغرض من استخدام بالستيك اقتصادى‪..‬هو عدم جدوى استخدام بالستيك عالى الجوده‬
‫فى الطبقات األولى عالى التكلفه مما يمثل إهدار للمال بدون داعى‪...‬كما انه يتم اعاده‬
‫دهان الحائط بطبقه تاليه لتمام التكسيه‪....‬‬

‫كذلك الحال يتم تبطين الكرانيش والسقف‪...‬‬

‫وبذلك يكون تم اإلنتهاء من مرحله التأسيس للدهانات‪....‬‬

‫المرحله التاليه هى تركيب األرضيات‪....‬بالط او سيراميك او رخام او باركيه‪....‬‬

‫لغة السوق فيها ‪ 3‬أنواع فقط من التشطيب و هم (لوكس‪-‬سوبر لوكس ‪ -‬هاي سوبر‬
‫لوكس )‪.‬‬
‫االسعار طبعا بتفرق بسيط من منطقه الخري نقدر نقول في حدود ‪ % 5‬من تكلفه الشقه‬
‫‪ -1‬التشطيب اللوكس ‪ 311 :‬جنيه ‪ /‬م‪2‬‬
‫‪ -‬السيراميك من االنواع الرخيصه نسبيا ( في حدود ‪ 25‬جنيه )‬
‫‪ -‬االطقم و خالطات بتكون عاديه ديورافيت ‪ -‬كيلوبترا و خالطات صيني او جواد مثال‬
‫‪ -‬ابوب و شبابيك ‪:‬االبوب من الخشب الموسكي الجاهز‪ -‬شبابيك لو الوميتال قطاع السعد‬
‫‪-‬الكهرباء ‪ :‬تشمل التغذيه االساسيه للشقه فقط‬
‫‪-‬السباكه‪ :‬تشمل التغذيه االساسيه من المياه و الصرف فقط‬

‫‪ -2‬التشطيب السوبر لوكس ‪ 551 :‬جنيه ‪ /‬م‪2‬‬

‫‪-‬الكهرباء ‪ :‬التغذيه االساسيه ‪ +‬نقاط اضافيه‬
‫‪-‬السباكه ‪ :‬تغذيه اساسيه ‪ +‬طلبات اضافيه كفلتر ‪ ,‬لو تحب تعمل عزل في االرضيه‬
‫انسومات ‪ 4‬مم‬
‫‪-‬نقاشه ‪ :‬بتكون من خامات اجود و صنايعي امهر‬
‫‪ -‬السيراميك ‪ :‬بيكون في حدود ‪ 45‬جنيه او ممكن نقول بدايه بورسلين في حدود ‪61‬‬
‫جنيه‬
‫‪-‬أبواب و شبابيك ‪ :‬باب في حدود ‪ 611‬جنيه بدون دهان ‪ -‬شباك لو الوميتال قطاع افضل‬
‫من سعد مثل ‪PS‬‬
‫‪-‬أطقم و خالطات ‪ IDEAL STANDARD :‬جميعها لكن في حدود المعقوله‬
‫‪ -3‬هاي سوبر لوكس ‪ 1211 :‬جنيه ‪ /‬م‪2‬‬
‫الكهرباء ‪ :‬االساسي ‪ +‬اي اعمال اضافيه‬
‫السباكه ‪ :‬تشمل العزل ‪ +‬البنود االساسيه ‪ +‬اضافي‬
‫سيراميك ‪ :‬ممكن سيراميك مستورد من المحجوب ‪ -‬او بورسلين ‪ -‬رخام ‪ -‬و االرضيات‬
‫للغرف باركيه‬
‫نقاشه ‪ :‬جميعها ‪ JOTUN‬و عماله مهرة‬
‫أبواب و شبابيك ‪ :‬الباب الداخلي في حدود ‪ 1511-1211‬و شبابيك قبنوري او ما يماثله‬
‫أطقم ‪ +‬خالطات ‪IDEAL STANDARD - GROHE -JACOB :‬‬
‫‪DELAFON‬‬
‫دة الموضوع باختصار للي عاوز يعرف الفرق و يا رب مكنش نسيت حاجه و طبعا ديه‬
‫اسعار ‪ , 2111‬فاضل بس اقول لكم ان االسعار ديه لو انت هتنفذ شقتك بنفسك لكن لو‬
‫هتجيب شركه او مكتب او مهندس يشطب لك ضيف علي االسعار ديه من ‪% 21 - 11‬‬
‫علي اجمالي التكلفه ‪.‬‬

‫مواصفات البناء‪:‬‬

‫• يبدأ االهتمام بأي مبنى بتنفيذ نظام فعال لمنع رشح المياه والرطوبة ولكن بالرغم من‬
‫صغر تكاليف نظام عزل المياه مقارنة بإجمالي تكلفة المبنى فان عدد كبير من العمارات‬
‫يتم تنفيذها بدون نظام عزل الرطوبة‪ .‬حتى في حالة عدم ظهور المياه الجوفية أثناء الحفر‬
‫ينصح بتنفيذ نظام لعزل الرطوبة الحتمال تغيير منسوب المياه وزيادة الرطوبة مستقبال‪.‬‬
‫تقوم الشركة باالستعانة باالستشاريين المتخصصين لتصميم نظام عزل تسرب المياه‬
‫والرطوبة لكل مشروع بناء على ظروف المشروع ومناسيب المياه الجوفية في موقع‬
‫المشروع لتوفير حماية فعالة لمنع تسرب المياه والرطوبة الى بدروم العمارة واساساتها‪.‬‬

‫• تركيب عازل لمنع رشح المياه والرطوبة تحت بالط سطح العمارة للحماية من األمطار‬
‫المحتملة‪.‬‬

‫• جميع الخلطات الخرسانية تورد من شركة سيمكس والتي تعد من أفضل شركات‬
‫الخرسانة جاهزة الخلط حيث لديها أحدث المصانع والمعدات‪ .‬يتم اخذ عدة عينات‬
‫عشوائية من الخرسانة التي يتم توريدها لعمل مكعبات للخرسانة يجرى فحصها من جهة‬
‫رسمية محايدة (مركز بحوث البناء) وذلك لجميع مراحل البناء من أول صبة عادية إلى‬
‫آخر صبة مسلحة‪ .‬لزيادة الحرص على أعمدة عمارات الشركة فقد تقرر زيادة كمية‬
‫االسمنت في األعمدة لزيادة قوة تحمل األعمدة الى‪ 311‬كيلو‪/‬سم‪ 2‬بدال من المواصفات‬
‫المعتادة التي تنص على ‪ 251‬كيلو‪/‬سم‪.2‬‬

‫• تم تصميم سقف جميع األدوار بدون كمرات (‪ )Flat Slab‬للسماح بالتعديالت علي‬
‫تقسيم الشقة وأعطاء منظر جمالي للمساحات التجارية‪.‬‬
 ‫• يتم تصميم رخام ارض وحوائط مدخل العمارة مع إضاءة المدخل على أيدي مصممين‬
‫من أوروبا الغربية لمزج البساطة واألناقة األوربية وذلك لخلق انطباع مريح لدى السكان‬
‫وإثارة إعجاب الزوار‪ .‬مدخل العمارة على ارتفاع يزيد عن ‪ 6‬أمتار‪.‬‬

‫• تكسى جميع أرضيات وحوائط الدرج والصدفات بأنواع منتخبة من الرخام حسب‬
‫التصميم الداخلي للمبنى للمحافظة على رونق ونظافة العمارة‪.‬‬

‫• تم اختيار مصاعد ماركة شندلر للعمارة لتركيب مصعدين سعة‪ 6‬أشخاص لكل مصعد مع‬
‫كابينة حديثة من ستانلس ستيل (‪ )Stainless Steel‬منقوش‪ .‬والكابينة مزودة‬
‫بتليفون داخلي لمزيد من األمان متصل باألمن بمدخل العمارة للمساعدة في الطواريء يتم‬
‫إدارة مصعدي العمارة بواسطة جهاز تحكم يحتوي في قلبه على كمبيوتر‬
‫(‪ )Microprocessor‬يتم برمجته إلدارة المصعدين والتنسيق بينهما لتقديم أسرع‬
‫خدمة لسكان العمارة‪ .‬يمكن لنظام التحكم الذكي للمصاعد من زيادة كفاءتها عدة أضعاف‬
‫المصاعد التي تعمل بدون نظام تحكم مركزي والتي عادة ما يتم طلب كال المصعدين لنفس‬
‫الطابق أو التي تقسم إلي أدوار زوجية وفردية‪.‬‬

‫• تركيب تمديدات وتوصيالت أجهزة التكييف وتوفير أنابيب صرف مياه التكييف مع‬
‫تركيب الشاسيهات الحديدية للمكيفات بحيث تكون جاهزة لتركيب أجهزة التكييف من قبل‬
‫مالك الشقة‪ .‬إنشاء هذه التجهيزات أثناء مراحل البناء يحافظ على منظر العمارة بتنسيق‬
‫أماكن تركيب أجهزة التكييف‪.‬‬

‫• تركيب شبابيك الواجهة من ألمنيوم ذات قطاعات دائرية مميزه بشكلها االنسيابي وعالية‬
‫الجودة وتمتاز بإحكام تام ضد األتربة والمياه‪.‬‬

‫• تركيب فورفورجيه حسب تصميم أوربي كالسيك مصنع على أيدي فنية مهره على‬
‫فتحات شبابيك وبلكونات الواجهة األمامية والخلفية حسب متطلبات تصميم كل عمارة‪.‬‬

‫• تنفيذ جميع أعمال الكهرباء حسب أعلى المواصفات شامال صواعد نحاس بدال من‬
‫األلمنيوم مع عمل صاعد خاص للقطب األرضي(‪ )Earth‬لمزيد من األمان على أيدي‬
‫متخصصة وتشمل هذه األعمال التوصيالت الخاصة باألجهزة التالية‪:‬‬
‫• جميع نقاط الكهرباء الالزمة‪.‬‬
‫• أجهزة التليفون‪.‬‬
‫• انتركم يمكن التحكم بواسطته لفتح باب المدخل الرئيسي للعمارة من داخل الشقة‪.‬‬
‫• تليفزيون ‪ /‬وصالت الستااليت‪.‬‬
‫• قطب ارضي للعمارة لتوفير مزيد من األمان الجهزة الكمبيوتر وسخانات المياه‬
‫واالجهزة المشابهة‪.‬‬
 ‫• تنفيذ جميع أعمال التمديدات الصحية حسب أعلى المواصفات بواسطة متخصصين مع‬
‫استعمال أنابيب تغذية المياه من البولي بروبلين قوية التحمل والتي ال تصدأ وال تتآكل‬
‫وآمنة من الناحية الصحية وال يمكن أن تتكون طبقات داخل جدرانها بسبب السطح‬
‫الداخلي الناعم‪ .‬تنفذ أنابيب الصرف الصحي من مادة أل( ‪ )pvc‬المقاومة للكيماويات‬
‫والتي التتاثر بالعوامل الجوية وال ينمو بها بكتيريا أو فطريات واألطول عمرا‪ .‬كما يتم‬
‫تركيب أنابيب تهوية مرفقة ألنابيب الصرف الصحي لمنع خلخلة وشفط المياه داخل‬
‫المراحيض ولعدم انبعاث روائح المجاري بالشقق‪.‬‬

‫• خزانات مياه من مادة البولي اثلين مكونة من ‪3‬طبقات من اللون االبيض والمخصص‬
‫لخزان شرب المياه ذات سطح أملس من أجود األنواع لمنع نمو البكتريا بالداخل وبها‬
‫توصيالت للغسيل‪ .‬تشمل طبقات الخزان الثالثة طبقة سوداء معتمة تمنع وصول الضوء‬
‫الى داخل الخزان لمنع نمو الطحالب‪.‬‬

‫• صممت مصاعد العمارة لتصل إلى مواقف السيارات في البدروم والذي يتم تشطيبه على‬
‫مستوى راقي شامال أرضيات خرسانة ناعمة يتم تسويتها باستعمال جهاز الهليكوبتر‬
‫ومعالجة بمادة هارد فلور (‪ )Hard Floor‬الخاصة بمواقف السيارات والتي تحتوي‬
‫على برادة الحديد المقاوم للبري واالحتكاك وتحافظ على نعومة األرضية وتقي إطارات‬
‫السيارات من التآكل مع إعطاء سطح المع جذاب‪ .‬كما تنفذ أرضيات البدروم مع ميول‬
‫وبالعات مياه أرضيه لسهولة غسيل ونظافة األرضيات‪ .‬تدهن أسقف البدروم باللون‬
‫األبيض والحوائط بألوان فاتحه ويتم تركيب أضاءه مناسبة وتشطيب البدروم بمستوى‬
‫عالي يليق بسكان العمارة‪.‬‬

‫• تركيب كاميرات مراقبة لبدروم العمارة للتمكن من مراقبة مداخل البدروم واي حركة في‬
‫موقف السيارات من مكتب االمن في مدخل العمارة‬

‫• يستعمل في جميع حوائط العمارة الطوب األحمر المخرم العالي الجودة والمحروق جيدا‬
‫والذي يوفر عزل جيد للحرارة بسبب فراغ الهواء بالطوب‪ .‬كما يتم تنفيذ محارة الحوائط‬
‫حسب أصول الصناعة لضمان مستوى الجودة‪.‬‬

‫• تنفيذ واجهات المبنى بعناية فائقة إلظهار التفاصيل الجمالية لبلكونات واعمدة واجهة‬
‫العمارة كما يتم تشطيب واجهة العمارة بنظام طالء بالستك مع معجون او باستعمال‬
‫الحجر الصناعي حسب اختيار مصممي كل عمارة‪.‬‬

‫• تنفذ أعمال اإلطفاء ومكافحة الحريق حسب المواصفات المعتمدة من الجهات المختصة‬
‫شامال صندوق حريق بكل دور يحتوي على خرطوم مع حنفية حريق‪.‬‬

‫• يتم عمل رصيف الشارع أمام العمارة بحيث يتم إخفاء أي أغطية لغرف الخدمات تحت‬
‫األرض (البالوعات) وتبليط الرصيف أمام العمارة بأرضية يتم اختيارها بعناية من قبل‬
‫المصممين المختصين‪.‬‬
 ‫• يتم دهان منور العمارة من الداخل بطالء بالستيك باللون األبيض للمحافظة على شكل‬
‫جميل ويحسن انعكاس الضوء الطبيعي‪.‬‬

‫• يتم تهوية غرفة وحمام الغفير بشفاط من نوع خاص بالبدروم لشفط الهواء خارج‬
‫البدروم‪.‬‬

‫• مجرى في جميع األدوار لتجميع القمامة في أسفل العمارة‪.‬‬

‫• صندوق بريد لكل شقة على حده في مدخل العمارة‪.‬‬

‫كما يتم إدارة العقار بطريقة حديثة وحسب معايير دقيقة لضمان نظافة العقار وحسن‬
‫مظهره وعمل جميع أنظمة المبنى بكفاءة تامة‪ .‬مع توافر األمن والحراسة على مدار ‪24‬‬
‫ساعة يوميا بالتعاقد مع كبرى شركات النظافة واألمن‪.‬‬

‫حساب كميات ومقايسات أعمال البياض‬

‫أوالً‪ :‬البياض الداخلي‪:‬‬
‫تقاس جميع أعمال البياض الداخلي هندسياً بالمتر المسطح لألسقف والحوائط والكمرات‬
‫وتخصم منه الفتحات واألجزاء الغير مبيضة كل حسب نوعه‪.‬‬
‫تقاس جميع أعمال الوزرات إذا ما قلت عن ‪21‬سم ارتفاعاً بالمتر الطولي وإذا ما زادت‬
‫عن ‪21‬سم فتقاس بالمتر المسطح‪.‬‬
‫الكرانيش والحليات والخيرازانات والزخارف الجبسية والفرم فتقاس جميعها بالمتر‬
‫الطولي‪.‬‬
‫ثانياً‪ :‬البياض الخارجي‪:‬‬
‫تقاس جميع أعمال البياض الخارجي للواجهات كل حسب نوعه مع مالحظة اآلتي‪:‬‬
‫عدم خصم الفتحات التي يبلغ مسطحها أقل من ‪4‬م‪.2‬‬
‫خصم نصف مسطح الفتحات التي تبلغ مساحتها ‪4‬م‪ 2‬فأكثر‪.‬‬
‫عدم إضافة إنفراد الكرانيش والجلسات وجوانب أعتاب الفتحات‪.‬‬
‫عدم إضافة جوانب وبروزات وبطنيات وأسطح البروزات التي يقل بروزها عن ‪1‬متر‪.‬‬
‫إضافة نصف مسطح الجوانب والبطنيات والسطح العلوية للبروزات التي يزيد عرضها‬
‫عن ‪1‬متر وتشمل األحزمة والكرانيش والشرفات الخارجية‪.‬‬

‫استالم أعمال البياض‬

‫غسيل المباني بالماء‪.‬‬
‫عمل البؤج واألوتار‪.‬‬
‫عمل طرطشة عمومية غزيرة‪.‬‬
‫عمل البطانة حسب المواصفات‪.‬‬
‫عمل الضهارة حسب المواصفات‪.‬‬
‫استقامة ورأسية الزوايا واألركان للحوائط‪.‬‬
‫أفقية واستقامة زوايا وأركان السقف‪.‬‬
 ‫سمك البياض‪:‬‬
‫من ‪2:1.5‬سم للبياض الداخلي‪.‬‬
‫من ‪4:2‬سم للبياض الخارجي للواجهات‪.‬‬
‫‪5‬سم للبياض الممتاز " موزايكو تراتزو – حجر صناعي "‪.‬‬
‫استواء جميع أسطح البياض‪.‬‬

‫كيف تبنى فيال دورين على مساحة ‪ 211‬م‪2‬؟ هذه االسعار لعام ‪2111‬‬

‫تجهيزات التربة‪:‬‬
‫نبدأ بعمل «جسة» للتربة الختبار مدى تحملها لألساسات والخرسانة فإذا ظهر بها عيب‪،‬‬
‫كأن تكون تربة طفلية مثال يتم معالجتها عن طريق عملية إحالل لجعلها صالحة للبناء‪،‬‬
‫وتتعدد أنواع الترب بين رملية وطينية وصخرية وأفضلها هى التربة الرملية وأصعبها هى‬
‫التربة الصخرية‪ ،‬كما تتم عمليات اختبار التربة على كل متر منها عن طريق أخذ عينة من‬
‫كل متر واختبارها فى معامل متخصصة وبعد ذلك تبدأ عمليات الحفر بأعماق مختلفة‬
‫حسب رغبة المالك‪ ،‬فى وجود بدروم من عدمه‪ ،‬ثم يقوم المهندس المعمارى بتصميم‬
‫التفاصيل الكاملة للعقار وغيره من الرسوم اإلنشائية والتى تشمل القواعد المسلحة‬
‫والسمالت والعمدان واألسقف ثم تبدأ مرحلة أخرى‪.‬‬

‫مرحلة أعمال الحفر‪:‬‬

‫تبدأ بإخطار جهاز المدينة أو الحى بجواب مسجل بالبدء فى أعمال الحفر ويتم فيها االتفاق‬
‫مع مقاول الحفر على سعر الحفر بالمتر وهذا يختلف باختالف نوع التربة فالتربة الطينية‬
‫والرملية أقل سعراً من التربة الصخرية نظراً ألنها تحتاج إلى مجهود أكبر فى أعمال‬
‫الحفر‪.‬‬
‫وبعد االنتهاء من الحفر تنظف األرض ويتم تسوية األرض وغمرها بالماء ودكها‬
‫بالهراس لجعل األرض منبسطة وإكسابها قوة وصالبة‪.‬‬

‫مرحلة الخرسانة‪:‬‬
 ‫يتكون متر الخرسانة من (‪ 1.0‬متر مكعب زلط ‪ 1.4 -‬متر مكعب رمل‪ 7 -‬شكائر أسمنت)‬
‫وتحتاج فيال بتلك المساحة إلى ‪ 51‬متر خرسانة تقريباً‪.‬‬
‫ويتم محاسبة المقاول فى هذه المرحلة بالمتر المكعب وثمنه ‪ 161‬جنيهاً تقريباً‪ ،‬ويتم‬
‫االتفاق معه بطريقتين‪ :‬إما أن يتم شراء كافة مواد الخرسانة من زلط ورمل وحديد‬
‫وأسمنت للمقاول ويتم االتفاق معه على أجره على عمله فقط‪ ،‬أو يوكل إليه شراء كافة‬
‫اللوازم الخاصة بالخرسانة‪ ،‬ثم يتم محاسبته على العمل ككل‪ ،‬وفى هذه الحالة يجب اللجوء‬
‫إلى شركات مقاوالت مشهود لها باألمانة والكفاءة حتى ال يقع العميل تحت طائلة جشع‬
‫المقاولين‪.‬‬
‫وتستهلك الفيال حوالى ‪ 211‬متر زلط و‪ 01‬متر رمل و‪ 261‬شيكارة أسمنت (‪ 13‬طناً)‬
‫وتحدد كمية الحديد على حسب الرسومات اإلنشائية التى يقوم بها المهندس‪ ،‬ويذكر أن‬
‫ثمن طن الحديد اآلن ‪ 3351‬جنيهاً (مع مالحظة أن سعر الحديد قابل للتغيير)‬
‫وتتعدد أنواع الحديد منها حديد عز وبشاى والعتال والتركى ويختلف كل نوع عن اآلخر‬
‫حسب سمك سيخ الحديد وبالتالى أحماله ويأخذ المتر الواحد حوالى سبعة شكائر أسمنت‪.‬‬

‫مرحلة البناء‪:‬‬
‫يقوم المهندس المشرف بترشيح مقاول مبان ويعمل بنظام األلف طوبة وأجره األساسى‬
‫‪ 131‬جنيهاً تقريباً على بناء كل ألف طوبة وتزيد عشرة جنيهات كل دور أعلى وتتراوح‬
‫أسعار الطوب حاليا ما بين ‪ 321 -315‬لأللف كما تتعدد أنواع الطوب وهي‪:‬‬
‫أوال‪ :‬الطوب األسمنتى (الخرساني) وأنواعه‪:‬‬
‫الطوب المصمت (‪ :)Solid Block‬وقل استخدامه بسبب ثقل وزنه وتكلفته العالية‬
‫وصعوبة تنفيذ التمديدات الصحية والكهربائية خالله‪.‬‬
‫الطوب المفرغ (‪ :)Hollow Block‬وهو الطوب الذى يحتوى على فراغات أو ثقوب‬
‫مشكلة صناعيا وينقسم إلى‪:‬‬
‫أ‪ -‬الطوب المفرغ الخفيف‪ :‬ويستخدم إلضافة أحمال دون أخذها بعين االعتبار فى التصميم‬
‫أو عند وجود مساحات عالية فى السقف‪.‬‬
‫ب‪ -‬الطوب المفرغ العادي‪ :‬وكفاءته تعادل ‪ 6‬أضعاف كفاءة الحجر الخرسانى ويستخدم‬
‫فى الجدران واألسقف لتخفيف الوزن على األعمدة والقواعد حيث يتراوح وزنه ما بين‬
‫‪ 511 -411‬كيلو جرام على المتر المكعب‪ ،‬إضافة إلى ذلك فهو يتحمل درجات حرارة‬
‫تصل إلى ‪ 1211‬درجة مئوية لمدة ‪ 3‬ساعات ولكنه غالى الثمن‪.‬‬
‫ثانياً الطوب الحرارى (السيليكات) ‪:‬‬
‫ويصنع من رمل السيليكا ذو لون أبيض وأبعاده ‪ ×21×41‬سمك ‪ 7‬سم من نفس المواد‬
‫المستخدمة فى الطوب المفرغ العادى ولكنه مصمت ويستخدم فى بناء األقواس‬
‫والديكورات‪.‬‬
‫ثالثاً الطوب الزجاجي‪:‬‬
‫وهو طوب مصنوع من الزجاج ومنه أشكال مختلفة منها الشفاف والمزخرف وبأبعاد‬
‫مختلفة يشتهر منها مقاس ‪ 10×10‬وسمكه ‪ 0‬سم و‪ 21×21‬وسمكه ‪7‬سم‪.‬‬
‫ويستخدم فى بنائه مونة من األسمنت األبيض والكوارتز ويستخدم أيضا فى بنائه أسياخ‬
‫حديد بقطر ‪ 6‬مم مضاد للصدأ ويتميز بأنه يعطى إضاءة جميلة عن طريق نفاذ الضوء منه‬
‫ومن عيوبه أنه ثقيل الوزن وصعب البناء حيث تأسس له شبكة حديد داخل الجدار‪.‬‬
‫رابعاً‪ :‬الطوب الرملى الجيري‪.‬‬
‫خامسا‪ :‬الطوب الطيني‪.‬‬
‫وهناك أمور يجب التحقق منها فى الطوب المستخدم للبناء‪:‬‬
‫خلوه من الفحم والطين‪.‬‬
 ‫توحد اللون‪.‬‬
‫انتظام األبعاد‪.‬‬
‫التأكد من كونه غير ماص للماء‪.‬‬
‫التأكد من خلوه من التسويس‪.‬‬
‫أن يكون الطوب جافا‪.‬‬

‫مرحلة التشطيبات‪:‬‬
‫وتشمل أعمال السباكة والكهرباء والبياض والواجهات واألبواب‪ ،‬ويجب أن يتم كل ذلك‬
‫تحت إشراف المهندس المشرف وتبدأ بعمل حلوق النجارة (‪ )Frames‬لألبواب‬
‫والشبابيك وتتراوح أسعار األبواب ما بين ‪ 151‬إلى ‪ 311‬جنيه وذلك حسب نوع الخشب‬
‫المستخدم‪.‬‬
‫ثم نبدأ فى أعمال الكهرباء بوضع الخراطيم أثناء الصبة الخرسانية لألسقف وفى الحوائط‬
‫ونمرر من خاللها األسالك ثم توضع البرايز والبواط‪ ،‬وتتوقف كمية الخراطيم المستخدمة‬
‫على عدد البرايز التى يريدها العميل بالفيال ويبلغ سعر لفة الخرطوم حوالى خمسين جنيها‬
‫طولها حوالى ‪16‬م‪.‬‬
‫وتستهلك الفيال حوالى ‪ 3‬لفائف أو أربع كما تستهلك لفتين سلك ولفة أخرى ‪ 3‬ملى‬
‫تستخدم مع المكيفات والسخانات‪ ،‬علماً بأن سعر لفة السلك ‪ 121‬جنيها تقريبا‪.‬‬
‫وبذلك تصل إلى المرحلة األخيرة وهى مرحلة أعمال المحارة ويتم فيها البياض وتركيب‬
‫السيراميك‪ ،‬والفيال تحتاج تقريبا إلى ‪ 211‬م‪ 2‬سيراميك لألرضيات هذا غير سيراميك‬
‫حوائط الحمامات والمطبخ‪ ،‬ثم تأتى مرحلة البياض ويحصل عامل الدهان على أجره بالمتر‬
‫حسب مهارته ويتراوح أجره ما بين ‪ 4‬إلى ‪ 0‬جنيهات للمتر‪.‬‬

‫‪,‬يمكنك حساب التكلفة من األسعار التقريبية التى نقدمها لك فى خطوات البناء‬

‫شيكارة أسمنت و ‪ 211‬متر زلط و‪ 01‬متر رمل هى الكميات المطلوبة من هذه الخامات‬
‫لبناء فيال علي دورين بمساحة‪211‬م‪2‬‬

‫فيما يخص التشطيبات الداخلية يقول إنها يمكن أن تنقسم إلى قسمين‪:‬‬

‫أعمال المباني‬
‫بعد استكمال أعمال المباني يفضل من الناحية الفنية أن يتم تنفيذ باقي البنود معا حيث أن‬
‫طريقة تنفيذها مرتبطة ببعضها البعض‪ ،‬فمبيض المحارة يبدأ بعمل ما يسمى (بؤج)‬
‫توضح للكهربائي والنجار مستوى تشطيب الحائط النهائي حتى يتم وضع علب الكهرباء‬
‫والحلوق بحيث تتمشى مع هذا المستوى‪ ،‬وبعد استكمال الهيكل الخرساني للفيال نبدأ في‬
‫أعمال الطوب طبقا للرسومات المعمارية فيوفر له المالك الطوب والرمل واألسمنت ويبدأ‬
‫المقاول في التنفيذ ويتراوح سعر متر الطوب حاليا من ‪ 131 -111‬جنيه وتحتاج الفيال‬
‫إلى ‪ 25‬ألف طوبة بينما تحتاج األلف طوبة إلى ‪ 4‬شكائر أسمنت و‪ 4/1‬متر رمل وفي‬
‫هذه المرحلة فأجر العامل يتم حسابه باأللف طوبة أو بالمتر فيأخذ على األلف طوبة من‬
‫‪ 111‬إلى‪ 131‬جنيه واأللف طوبة تعادل ‪ 13‬مترا ويتراوح سعر األلف طوبة ما بين‬
 ‫‪ 271‬إلى ‪ 321‬جنيه حسب سعر السوق فأسعار مواد البناء في تغير مستمر وكذلك‬
‫تختلف باختالف سعر السوالر‪ .‬فترتفع بارتفاع سعره ‪.‬‬

‫مرحلة تركيب الحلوق الخشبية‪:‬‬

‫وعند البدء في مرحلة تركيب الحلوق الخشبية يفضل اختيار الخشب الناشف فهو يحتمل‬
‫أكثر وهناك نوعان من الحلوق الخشبية نوع جاهز ويسمى بالنوع السوقي ونوع يتم‬
‫تفصيله (عمولة) ويفضل المفصّل ألنه يكون من أنواع أفضل من الخشب ويكون متفق‬
‫أكثر ويتراوح سعر الباب أو الشباك الجاهز (السوقي) من ‪ 311‬إلى‪ 351‬جنيه ويأخذ‬
‫النجار عمولة على تركيب كل قطعة ‪ 51‬جنيها وبالتالي تتكلف نجارة الفيال كاملة من‬
‫‪ 5111-4111‬جنيه تقريبا‪.‬‬

‫أعمال الكهرباء‪:‬‬
‫أما أعمال الكهرباء فتستهلك الفيال التى مساحتها (‪211‬م‪ )2‬خامات تتراوح ما بين‬
‫‪ 13.111 – 11.111‬جنيه‪.‬‬
‫وذلك حسب عدد مفاتيح الكهرباء وتتراوح سعر لفة السلك ما بين ‪ 131-61‬جنيه حسب‬
‫سمك السلك ‪.‬‬

‫أعمال السباكة‪:‬‬
‫وبالنسبة ألعمال السباكة فتستهلك الفيال حوالي ‪ 11.111‬جنيه ويأخذ العامل مصنعيته‬
‫حوالي ‪ 7111‬جنيه وفي هذه المرحلة يجب أن يهتم المالك بشراء أجود الخامات ألنها‬
‫تعد روح المنزل‪.‬‬

‫أعمال البياض للواجهة‪:‬‬

‫ثم تبدأ مرحلة أعمال البياض الداخلي والخارجي وهناك أنواع عديدة للتكسيات الخارجية‬
‫منها‪:‬‬
‫‪ -‬طرطشة وفتيسة وهذا النوع المتعارف عليه وهنا يكون سعر المتر (مونة فاخرة)‬
‫حوالي ‪ 21‬جنيها‪.‬‬
‫‪ -‬حجر (هيثمي) ويكون تكلفة المتر به ( مونة وأجرة) ‪ 41‬جنيه ويتراوح سمكه من ‪5‬‬
‫سم إلى ‪11‬سم حسب‬

‫وهناك طريقتان لتركيب الحجر‪:‬‬

‫طريقة الخلطة أو األسمنت وهذه الطريقة تتم بعد عملية الطرطشة للواجهات ثم يركب‬
‫الحجر عليها ولكنها تصلح ألنواع حجر معينة كالحجر األرني والسوري‪.‬‬

‫الطريقة الميكانيكية أو الرول بالك مع الزاوية ويستخدم هذا النوع من التركيب لألحجار‬
‫التي تمتص المياه السيما الحجر السعودي‪.‬‬
‫ويستخدم السيجما أيضا في التشطيبات الخارجية ويترواح سمكه من ‪ 4‬إلى ‪6‬ملم‪.‬‬
‫وهناك أيضا الواجهات الكالدينح وهي عبارة عن واجهات من ألواح معدنية‪.‬‬
‫وأخيرا الحجر الجيري وهو نوع من الطوب األسمنتي بألوان وأشكال مختلفة‪.‬‬

‫أعمال المحارة‪:‬‬
‫ويكون حساب أعمال المحارة الداخلية بالمتر ويتراوح سعره من ‪ 6‬إلى ‪ 0‬جنيهات‬
 ‫(مصنعية) ثم تبدأ أعمال الكرانيش لألسقف ويتراوح سعر المتر فيها من ‪ 11‬إلى‪21‬‬
‫جنيها ( تحسب بالمتر الطولي حسب كمية الشغل بها لبروز إضاءة أو أماكن للستائر‬
‫وغيرها)‬

‫أعمال السيراميك‬
‫وبالنسبة لتشطيبات المطبخ والحمام بالسيراميك فيتراوح سعر متر السيراميك من ‪31‬‬
‫إلى‪ 111‬جنيه وتكون مصنعية العامل للمتر من ‪ 11‬إلى ‪ 15‬جنيه فلو افترضنا أن مساحة‬
‫المطبخ ‪41‬م فيكون تكلفة تشطيب جدرانه بالسيراميك حوالي ‪ 2111‬جنيه أما أرضيات‬
‫الفيال فتتكلف حوالي ‪ 14‬ألف جنيه في حالة استخدام السيراميك أما في حالة استخدام‬
‫البالط الموزايكو يكون المتر منه حوالي ‪ 21‬جنيه وبالتالي تتكلف الفيال حوالي‬
‫‪ 4111 = 211×21‬جنيه‪.‬‬

‫وتتراوح مصنعية المتر من الدهانات من ‪ 6‬إلى ‪ 11‬حب جودة العمل وأثناء أعمال‬
‫الدهانات يتم تسقيط األبواب والشبابيك ثم يعطي الوجه األخير من الدهانات وتركب أطقم‬
‫الصحي واألحواض ويتم تفعيل المفاتيح الرئيسية للفيال‪.‬‬

‫وبذلك تنتهي التشطيبات للفيال بعدها يتم عمل السلم سواء بالرخام أو البالط أو الموزايكو‬
‫والذي يتراوح (مصنعية) سعر المتر المربع فيه من ‪ 51‬إلى‪ 151‬جنيه‪ ،‬وأعمال الحدادة‬
‫للسلم يكون سعر مصنعية المتر الطولي منها حوالي ‪ 511‬جنيه ‪ ،‬وعندما عمل شبابيك‬
‫األلوميتال يكون سعر المتر منها حوالي ‪ 611‬جنيه شاملة الخامات بالتركيب وبذلك تنتهي‬
‫تشطيبات الفيال الداخلية والخارجية‪.‬‬

‫التكلفة بالضبط بين ‪ 01,111‬ج و ‪ 05,111‬ج وده بدون سعر االرض نفسها (مباني‬
‫فقط بدون التشطيب ) ومع العلم القواعد تتحمل ‪ 4‬ادوار ‪ ....‬مساحة االرض ‪ 111‬م‪2‬‬

‫تكلفة طن الحديد ‪ 4561‬جنية مصري‬

‫تكلفة متر مكعب رمل ‪ 41‬جنية مصري‬
‫تكلفة متر مكعب زلط ‪ 121‬جنية مصري‬
‫تكلفة طن االسمنت ‪ 551‬جنية مصري‬
‫سعر االلف طوبة ‪ 611‬جنية مصري(طوب احمر مفرغ)‬
‫سعر المصنعيات لكل دور ‪ 4111‬جنية مصري (تقريبا !!)‬

‫( التشطيبـــــــــــــات )‬
‫مالحظة ‪ :‬المساحة التي يحاسب عليها للتشطيبات هي المساحة الكلية بعد خصم مساحات‬
‫المناور والمداخل والساللم !‬
‫‪ ::‬تشطيب لوكــس ‪ ::‬سعر المتر المربع ( ‪ 411‬ج)‬

‫‪ -‬كهرباء تأسيس كامل بالتشطيب‬

‫‪ -‬سباكه تأسيس كامل بالتشطيب‬
‫‪ -‬كرانيش بالرسيبشن (فــــــــورم)‬
‫‪ -‬نجاره أبواب الشقة و الغــــــــرف‬
‫خشب موسكي ‪ -‬قشـــــــره ‪+‬‬
 ‫اكسيسوارات‬
‫‪-‬دهانات سايبس ‪ ،‬سكيب ‪ ،‬باكين‬
‫‪ -‬الوميتال‪ /‬قطاع السعــد (اي لون)‬
‫‪ -‬أطقم حمامات – ايديال استنـدر‪-‬‬
‫ديوريفت‬
‫‪ -‬حوض( كاستيال ‪ 2‬عين بالرخامـة‬
‫خاص بالمطبخ )‬
‫‪ -‬وزرة الشقة بالكامل سيراميـــــك‬
‫‪ -‬أرضيات الرسيبشن و غرف النوم‬
‫بالكامل سيراميك كيلوباتـــــــــرا‬

‫‪------------------------------------------------------------------‬‬
‫‪ ::‬سوبر لوكــس ‪ ::‬سعر المتر المربع ( ‪ 611‬ج)‬

‫‪ -‬كهرباء تأسيس كامل بالتشطيب‬

‫‪ -‬سباكه تأسيس كامل بالتشطيب‬
‫‪ -‬كرانيش و قواطع جبس وبيـــــوت‬
‫أناره و فورم‬
‫‪ -‬نجاره أبواب الشقة و الغــــــــــرف‬
‫خشــــــب زان ‪ /‬أرو‬
‫‪ +‬اكسسوارات فاخرة‬
‫‪-‬دهانــــات يوتــن ‪ ،‬باكيــــــــــــــــن‬
‫‪ -‬الوميتال ‪ /‬قطاع ‪ / p.s‬المينــى‬
‫دبل زجاج مانع للصوت‬
‫‪ -‬أطقم حمامات – ايديال استنـدر‪-‬‬
‫ديوريفت‬
‫‪ -‬حوض( كاستيال ‪ 2‬عين بالرخامـة‬
‫خاص بالمطبخ )‬
‫‪ -‬وزرة الشقة بالكامــل خشب ‪15‬‬
‫سم اوستر‬
‫‪ -‬أرضيات الرسيبشن بروسليـــــن‬
‫و غرف النوم ‪ HDF‬او سيراميـــك‬
‫الجوهره‬

‫‪-------------------------------------------------------------‬‬
‫‪ ::‬هاى دى لوكــس ‪ ::‬سعر المتر المربع ( ‪1211‬ج)‬

‫‪ -‬كهرباء تأسيس كامل بالتشطيب‬

‫الفاخر‬
‫‪ -‬سباكه تأسيس كامل بالتشطيب‬
‫الفاخر‬
‫‪ -‬كرانيش و قواطع جبس وبيـــــوت‬
‫أناره و فورم‬
 ‫‪ -‬نجاره أبواب الشقة و الغــــــــــرف‬
‫خشــــــب زان ‪ /‬أرو‬
‫‪ +‬اكسسوارات فاخرة ( البــــــاب‬
‫الرئيسى جاهز مصفح )‬
‫‪-‬دهانــــات يوتــن ‪ ،‬باكيــــــــــــــــن‬
‫‪ -‬الوميتال ‪ /‬قطاع ‪ / p.s‬الجامبــو‬
‫دبل زجاج مانع للصوت‬
‫‪ -‬أطقم حمامات – ايديال استنـدر‪-‬‬
‫ديوريفت ‪ +‬كابينة شاور بالحمام‬
‫الرئيسى‬
‫‪ -‬حوض( كاستيال ‪ 2‬عين بالرخامـة‬
‫خاص بالمطبخ ) مع تقفيــــــل‬
‫الخشب‬
‫‪ -‬وزرة الشقة بالكامــل خشب ‪15‬‬
‫سم اوستر‬
‫‪ -‬أرضيات الرسيبشن رخـــــــــــــام‬
‫و غرف النوم ‪ HDF‬او سيراميـــــك‬
‫الجوهره أو باركيه خشب زان‪ /‬أرو‬

‫سعر متر النقاشة ‪ 11‬جنية‬

‫سعر متر السيراميك حوائط وارضيات ‪ 15‬جنية‬
‫سعر متر الكرانيش ‪ 15‬جنية‬
‫سعر السباكة ‪ 1111‬جنية حمام ومطبخ ‪ +‬عزل والتشطيب‬
‫سعر االسقف المعلقة ‪ 05‬جنية للمتر المربع توريد و تركيب‬

‫قائمة أسعار تشمل التأسيس و التشطيب ‪- :‬‬

‫‪ - 1‬حمام ‪ +‬مطبخ ( ‪ 711‬جنيه مصرى فقط ال غير )‬
‫‪ - 2‬عدد ‪ 2‬حمام ‪ +‬مطبخ ( ‪ 1111‬جنيه مصرى فقط ال غير )‬
‫‪ - 3‬حمام مفرد ( ‪ 411‬جنيه مصرى فقط ال غير )‬
‫‪ - 4‬تركيب موتور رفع مياه ( ‪ 251‬جنيه مصرى فقط ال غير )‬
‫‪ ...‬تركيب جميع أنواع خالطات المياه عدد ‪ 3‬قطع ( ‪ 121‬جنيه مصرى فقط ال غير )‬
‫‪ - 5‬تركيب جميع أنواع البانيو العادى ( ‪ 251‬جنيه مصرى فقط ال غير )‬
‫‪ - 6‬تركيب جميع أنواع البانيو الجاكوزى ( ‪ 351‬جنيه مصرى فقط ال غير )‬
‫‪ - 7‬تركيب جميع أنواع كابينة الدش ( ‪ 411‬جنيه مصرى فقط ال غير )‬
‫‪ - 0‬بناء جميع مقاسات غرف التفتيش الغرفه الواحده ( ‪ 251‬جنيه مصرى فقط ال غير‬
‫)‬
‫‪ - 0‬تركيب جميع أنواع فالتر المياه ( ‪ 51‬جنيه مصرى فقط ال غير )‬
‫‪ - 11‬تركيب جميع أنواع سخانات المياه التى تعمل بالغاز ( ‪ 111‬جنيه مصرى فقط ال‬
‫غير )‬
‫‪ - 11‬تركيب جميع أنواع سخانات المياه التى تعمل بالكهرباء ( ‪ 51‬جنيه مصرى فقط‬
‫ال غير )‬
‫‪ - 12‬تركيب جميع أنواع قواعد الحمامات ما عدا ايديال وديروفيت ( ‪ 75‬جنيه مصرى‬
‫فقط ال غير )‬
‫‪ - 13‬تركيب قاعدة الحمام ايديال استاندرد أو ديروفيت ( ‪ 125‬جنيه مصرى فقط ال‬
‫غير )‬
‫‪ - 14‬تركيب حوض مياه بجميع أنواعه ( ‪ 75‬جنيه مصرى فقط ال غير )‬

‫أسعار التشطيبات التالية ‪:‬‬

‫دهانات فينو ماستيك ‪ 3‬سكينة معجون ‪ 2 +‬وش يوتن فينو ماستيك باالختبار والضمان‬
‫سعر المتر ‪ 10‬جنيه‬

‫مسئولية تامة إلنهاء جميع الدهانات في أسبوع واحد علي األكثر مع المحافظة علي‬
‫الفرش‪.‬‬

‫تركيب سيراميك أرضيات سعر المتر ‪ 14‬جنيه‬

‫سعر تركيب سيراميك الحوائط ‪ 14‬جنيه‬

‫تركيب بورسلين مع المحافظة علي خامات البورسلين والضمان سعر تركيب المتر ‪25‬‬
‫جنيه‬

‫مصنعيه تركيب سباكة تأثيث وتشطيب للحمام الواحد ‪ 411‬جنيه‬

‫مصنعيه تركيب سباكة تأثيث وتشطيب ‪ 2‬حمام ومطبخ ‪ 011‬جنيه‬

‫أعمال الكهرباء سعر النقطة ‪ 11‬جنيه‬

‫أعمال الجبس أسقف وتجاليد وقواطيع سعر المتر ‪ 05‬جنيه جبسوم بورد ألماني‬
‫‪Knauf‬‬

‫‪ 12‬مم‬

‫وفي المساحات األكبر من ‪ 211‬م‪ 2‬سعر المتر ‪ 75‬جنيه جبسوم بورد ألماني‬
‫‪ Knauf 12‬مم‬

‫أعمال الكورنيشة تبدأ من ‪ 15‬جنيه للمتر الطولي‬

‫شبابيك بالشيش خشب موسكي نمرة ‪ 1‬سعر المتر المربع تبدأ بـ ‪ 351‬جنيه‬

‫أبواب موسكي قشر أرو سعر الباب ‪ 511‬جنيه‬

‫أرضيات باركيه زان طبيعي شامل العلفة ‪ 12‬مللي ( فرز أول ) سعر المتر ‪261‬‬
‫جنيه‬
 ‫أرضيات باركيه أرو طبيعي شامل العلفة ‪ 12‬مللي ( فرز أول ) سعر المتر ‪201‬‬
‫جنيه‬

‫أرضيات باركيه ألماني شامل العلفة ‪ 0‬مللي ( فرز أول ) سعر المتر ‪ 05‬جنيه‬

‫أبواب وشبابيك ألومنيوم ملون تبدأ من ‪ 351‬جنيه للمتر‬

‫متر مكعب مونة ‪ 41 ....‬م‪ 2‬بياض ‪ 311( ....‬كجم أسمنت ‪ +‬ام‪ 3‬رمل)‬
‫متر مكعب مونة ‪ 211 ....‬م‪ 2‬طرطشة ‪ 451( ....‬كجم أسمنت ‪ +‬ام‪ 3‬رمل)‬
‫متر مكعب مونة ‪ 41 ....‬م‪ 2‬بالط ‪ 311( ....‬كجم أسمنت ‪ +‬ام‪ 3‬رمل)‬
‫متر مكعب مونة ‪ 31 ....‬م‪ 2‬مبانى طوب ‪ 6*12*25‬سم ‪ 311( ....‬كجم أسمنت ‪ +‬ام‪3‬‬
‫رمل)‬
‫‪ 1111‬طوبة ‪ 6*12*25‬سم ‪ 13 ....‬م‪ 2‬مبانى‬
‫‪ 2‬ك معجون ‪ 2 +‬لتر أساس ‪ 4 +‬لتر دهان ‪ 16 ....‬م‪ 2‬دهان‬
‫متر مكعب خرسانة عادية ‪ 1.0 ....‬م‪ 3‬زلط ‪ 1.4 +‬م‪ 3‬رمل ‪ 251 +‬كجم أسمنت‬
‫متر مكعب خرسانة مسلحة ‪ 1.0 ....‬م‪ 3‬زلط ‪ 1.4 +‬م‪ 3‬رمل ‪ 351 +‬كجم أسمنت ‪+‬‬
‫‪ 111‬كجم حديد‬

‫معلومات تهم المهندس المدنى‬

‫وصلة الضغط ‪ 45‬مرة ضعف قطر سيخ الحديد بحد أدنى ‪1‬م‬
‫وصلة الشد ‪ 61‬مرة ضعف قطر سيخ الحديد بحد أدنى ‪1‬م‬
‫يتم الوصل لالقطار االقل من ‪32‬مم‬
‫االقطار اعتبارا من ‪32‬مم يتم وصلها باللحام أو الوصالت الميكانيكية‬
‫اليزيد الوصل فى المقطع الواحد عن ‪ %25‬من الحديد‬
‫تكسيح الحديد فى الكمرات الطرفية عند سبع البحر النظيف أى من وش الركيزة‬
‫تكسيح الحديد فى الكمرات المستمرة عند خمس البحر النظيف أى من وش الركيزة و يمتد‬
‫الى ربع البحر النظيف المجاور‬
‫وصل االسياخ عند خمس أو ربع البحر النظيف أى من وش الركيزة‬
‫أماكن وقف الصب عند خمس أو ربع البحر النظيف أى من وش الركيزة‬
‫التقل المسافة بين أى سيخين عن ‪ 2.5‬سم أو قطر اكبرهما أيهما أكبر منعا لتعشيش‬
‫الخرسانة‬
‫طول ضلع مكعب الخرسانة ‪15‬سم‬
‫اجهاد كسر مكعب الخرسانة ‪251‬كجم ‪ /‬سم‪ 2‬بعد ‪ 20‬يوم من صب الخرسانة‬
‫يتم كسر ثالثة مكعبات خرسانة بعد ‪ 7‬أيام من صب الخرسانة و يجب اال تقل مقاومة‬
‫المكعب عن ‪ %75‬من مقاومته بعد ‪ 20‬يوم من صب الخرسانة‬
‫يتم كسر ثالثة مكعبات بعد مرور ‪ 20‬يوم من صب الخرسانة‬
‫الغطاء الخرسانى للبالطات و الكمرات و االعمدة ‪2.5‬سم و االساسات و حوائط الخزانات‬
‫‪5‬سم‬
 ‫م‪ 3‬خرسانة عادية ( ‪ 1.0‬م‪ 3‬زلط ‪ 1.4 +‬م‪ 3‬رمل ‪ 251 +‬كجم أسمنت )‬
‫م‪ 3‬خرسانة مسلحة ( ‪ 1.0‬م‪ 3‬زلط ‪ 1.4 +‬م‪ 3‬رمل ‪ 351 +‬كجم أسمنت ‪ 111 +‬كجم‬
‫حديد )‬
‫م‪ 3‬خرسانة عادية ( مونة و أجرة ‪ 411‬جنيه مصرى )‬
‫م‪ 3‬خرسانة مسلحة ( مونة و أجرة ‪ 1111‬جنيه مصرى )‬
‫م‪ 3‬خرسانة عادية ( مصنعية ‪ ....‬قواعد ‪ 111‬جنيه مصرى ‪ ....‬لبشة ‪ 71‬جنيه مصرى‬
‫)‬
‫م‪ 3‬خرسانة مسلحة ( مصنعية ‪ 211 ....‬جنيه مصرى )‬
‫طن أسمنت ( ‪ 611 – 511‬جنيه مصرى )‬
‫طن حديد ( ‪ 5111‬جنيه مصرى )‬
‫م‪ 3‬زلط للخرسانة العادية ( ‪ 55‬جنيه مصرى )‬
‫م‪ 3‬زلط للخرسانة المسلحة ( ‪ 75‬جنيه مصرى )‬
‫م‪ 3‬رمل ( ‪ 31‬جنيه مصرى )‬
‫االلف طوبة مصمت (‪ 311( .... )6*12*25‬جنيه مصرى)‬