SAIGON APARTMENT MANAGEMENT JSC.

,
[A] No.6 D1A Street, Phuoc Long B Ward, Thu Duc City, Ho Chi Minh City
[T] (+84) 28 627 475 79 [E] info@saigonam.com.vn [W] www.saigonam.com.vn

Dự án: KHU DÂN CƯ PHÚ HỮU

Địa điểm: P. PHÚ HỮU – Q.9 – HCM
Công trình: CHUNG CƯ NHÀ Ở XÃ HỘI

BÁO CÁO
HỆ THỐNG CAMERA TÒA NHÀ

NỘI DỤNG BÁO CÁO:

 Giới thiệu sơ lược về dự án.
 Tổng quan về hệ thống camera tòa nhà.
 Các hoạt động tiến hành bảo trì:
- Kiểm tra tình trạng thiết bị hàng ngày.
- Tiến hành kiểm tra, bảo dưỡng các thiết bị định kỳ.
 NỘI DUNG BÁO CÁO
1. Giới thiệu sơ lược về dự án
Dự án Ehomes Phú Hữu là một dự án nhà ở giá rẻ thuộc phân khúc nhà ở giá
rẻ được hỗ trợ về lãi suất thấp của nhà nước. Dự án này nằm trong tổng thể dự
án Kikyo Residence, có quy mô lên đến 17,5 hecta và mật độ xây dựng toàn khu
chỉ 30%.
Đặc điểm của dự án Ehomes Phú Hữu:
- Cộng đồng cư dân sinh sống sôi động, với 80% - 90% căn hộ và nhà ở đã
sáng ánh đèn sau khoảng 6 tháng bàn giao.
- Tạo môi trường sống chất lượng để thuyết phục những khách hàng có nhu
cầu ở thật chuyển về sinh sống an cư.
- Vị trí kết nối giao thông mạnh mẽ, hạ tầng đô thị được đầu tư.
- Quỹ đất đủ lớn để thiết kế đa dạng dòng sản phẩm.
- Đầy đủ tiện ích tầm khu đô thị kết hợp tiện ích nội khu nhằm mang đến môi
trường sống chất lượng.
- Hệ thống tiện ích đồng bộ giữa nội khu và ngoại khu, bao gồm đường dạo bộ
ven hồ, công viên trung tâm, khu thể thao đa năng, quảng trường, câu lạc bộ,
hệ thống vườn cảnh và nhiều tiện ích khác.
Hình 1. Hình ảnh trong dự án Ehomes Phú Hữu

Hình 2: Vị trí của dự án

2. Tổng quan về hệ thống camera tòa nhà
Hệ thống camera tòa nhà Ehomes Phú Hữu là một phần quan trọng trong việc
đảm bảo an ninh và an toàn cho cư dân sống tại khu chung cư Ehomes Phú Hữu.
2.1 Mô tả về hệ thống camera
Hệ thống camera tòa nhà Ehomes Phú Hữu được thiết kế để giám sát các khu
vực chung và các khu vực quan trọng trong tòa nhà như hành lang, cửa ra vào,
khu vực gửi xe, sảnh chờ, thang máy, và các khu vực công cộng khác.

Hình 3: Camera ở vị trí trạm bơm và thang máy

Hệ thống camera sử dụng công nghệ hiện đại để ghi lại hình ảnh và âm
thanh chất lượng cao, giúp cung cấp bằng chứng và hỗ trợ trong việc điều tra các
vụ vi phạm an ninh và an toàn.
 Hình 4: Màn hình hiển thị camera
2.2 Chức năng của camera
Giám sát an ninh: Hệ thống camera giúp giám sát và ghi lại các hoạt động
xảy ra trong tòa nhà, từ đó giúp ngăn chặn và phát hiện các hành vi vi phạm an
ninh như trộm cắp, xâm nhập trái phép, hoặc hành vi gây rối.
Quản lý an toàn: Hệ thống camera cũng hỗ trợ trong việc quản lý an toàn cho
cư dân và tòa nhà bằng cách giám sát các khu vực nguy hiểm, phát hiện sự cố
nhanh chóng và cung cấp thông tin cho các đội cứu hỏa và cứu thương khi cần
thiết.
Ghi lại bằng chứng: Hệ thống camera ghi lại hình ảnh và âm thanh trong thời
gian thực, tạo ra bằng chứng hữu ích trong việc điều tra các vụ vi phạm, tranh
cãi hoặc sự cố xảy ra trong tòa nhà.
2.3 Lợi ích của hệ thống camera
Tăng cường an ninh: Hệ thống camera giúp tăng cường an ninh và giảm nguy
cơ xảy ra các vụ vi phạm an ninh trong tòa nhà Ehomes Phú Hữu.
 Tạo sự yên tâm cho cư dân: Cư dân có thể yên tâm sống trong một môi
trường an toàn và được hỗ trợ bởi hệ thống camera trong việc giám sát và bảo
vệ.
Hỗ trợ điều tra: Hệ thống camera cung cấp bằng chứng hữu ích cho các cơ
quan chức năng trong việc điều tra các vụ vi phạm và giúp xác định nguyên
nhân và thủ phạm.
2.4 Các thiết bị của một hệ thống camera
Hệ thống camera quan sát tòa nhà là một giải pháp an ninh thông minh, kết
hợp các công nghệ điện tử tiên tiến nhất. Với sự kết nối liền mạch của các thiết
bị ghi hình, hệ thống này có khả năng ghi lại mọi hoạt động tại các khu vực
quan trọng trong tòa nhà. Hình ảnh sẽ được truyền tải đến người dùng một cách
trực tiếp và linh hoạt thông qua các thiết bị hiển thị như máy tính, tivi hoặc điện
thoại di động, chỉ cần kết nối internet.

Hình 5: Sơ đồ nguyên lý của hệ thống camera

Camera quan sát:
- Camera quan sát là các mắt điện tử, có thể nhìn thấy hình ảnh tại nơi chúng
ta cần theo dõi. Nhiệm vụ của camera là ghi (thu) lại hình ảnh và truyền tín
hiệu về nơi nhận dữ liệu hình ảnh.
- Camera quan sát hiện trên thị trường có rất nhiều loại: Theo hãng sản xuất,
theo công nghệ, theo chức năng, theo loại,.....

Hình 6: Camera gắn ở vị trí nhà xe

Adaptor cho camera:
- Camera muốn hoạt động được cần phải có nguồn cung cấp điện cho nó
- Hiện nay phần lớn camera trên thị trường sử dụng nguồn với điện áp 12V.
Vậy nên cần phải có Adaptor camera để chuyển nguồn từ điện áp 220V về
12V.
- Ngoài ra, chúng ta có thể dùng Nguồn tổng cho camera, kết hợp với đầu nối
nguồn camera

Hình 7: Adaptor
Đầu ghi hình camera:
- Đầu ghi hình là nơi tập trung tín hiệu hình ảnh thu được từ camera, và xử lý
tín hiệu đó để truyền tải đến các thiết bị ngoại vi
- Trên đầu ghi thường sẽ có các loại cổng đáng lưu ý như sau
+ Cổng Video Input: đây là cổng thu tín hiệu từ các camera
+ Cổng Video Output: đây là cổng truyền tín hiệu từ camera ra các thiết
bị ngoại vi muốn quan sát. (Máy tính, điện thoại, tivi…)
+ Cổng Audio Input: cổng thu âm thanh
+ Cổng Audio Output: Cổng ra âm thanh
+ Cổng RJ45: Cổng kết nối trao đổi dữ liệu qua internet.
- Hiện nay trên thị trường có rất nhiều loại đầu ghi hình: Đầu ghi hình camera
analog, đầu ghi hình camera IP, .....

Hình 8: Đầu ghi hình camera

Ổ cứng:
- Nhằm mục đích lưu trữ lại những hình ảnh (đoạn video) mà camera truyền
tải về đầu ghi hình.
- Để hệ thống camera hoạt động tốt tránh trường hợp đầu ghi bị treo, đứng,
không nhận ổ cứng, chúng ta nên chọn đầu ghi chuyên dụng cho hệ thống
camera
Dây điện cấp nguồn:
- Dây điện để dần từ nguồn điện chính dẫn về Adaptor của camera.
Dây tín hiệu:
- Để truyển tải tín hiệu từ camera về đầu ghi hình
- Tùy theo hệ thống camera mà có các loại dây tín hiệu phù hợp : cáp đồng
trục, cáp mạng, cáp quang,...
Jack kết nối
- Để kết nối giữa camera – đầu ghi – Tivi.
- Đầu jack được bấm vào dây tín hiệu thì mới có thể gắn vào camera hoặc đầu
ghi hình.
Dây mạng Internet:
- để quan sát từ xa qua mạng Internet bằng máy vi tính, hay điện thoại smart
phone.
- Sử dụng dây mạng Cat.5e để kết nối đầu ghi hình với hệ thống mạng có sẵn
nơi công trình.
- Nếu bạn chỉ đơn thuần sử dụng để quan sát tại nhà qua tivi, thì có thể bỏ qua
thiết bị này.
Hệ thống mạng internet:
- Hệ thống mạng internet bao gồm: Modem, Sub/Swich, mạng internet. Đây là
những thiết bị cần thêm để chúng ta quan sát camera qua điện thoại, máy vi
tính hay ở ngoài nơi mà chúng ta lắp hệ thống camera.
Thiết bị nhận hình ảnh cuối cùng:
- Tất cả hệ thống trên đã hoàn thành. Thì đây là nơi mà người quản lý hệ thống
sử dụng.
- Bạn có thể quan sát hệ thống camera quan sát qua điện thoại di động, máy vi
tính, tivi.. hoặc cũng có thể là máy chiếu. Trong và ngoài nơi mà chúng ta lắp
đắt hệ thống camera quan sát.

Hình 9: Tivi hiển thị hình ảnh camera

3. Các hoạt động bảo trì hệ thống camera
Kiểm tra checklist hệ thống hằng ngày
ST Hạng mục kiểm tra Tiêu chuẩn cần đạt
T
1 Số lượng Camera (Tổng cộng ... Luôn hoạt động 100%
Camera)
2 Tín hiệu hình ảnh Không bị nhiễu, chập chờn
3 Hình ảnh hiển thị Rõ nét, màu sắc không bị nhòe
4 Màn hình TV Rõ nét, màu sắc không bị nhòe
5 CPU + bàn phím + chuột điều Hoạt động tốt
khiển
6 Đầu ghi, Bộ chuyển đổi tín hiệu Hoạt động tốt
(converter), bộ chia (switch)
7 UPS cấp nguồn cho đầu ghi OUTPUT: 220V và 50Hz
Luôn ở trạng thái ON
8 UPS cấp nguồn cho Camera (tại OUTPUT: 220V và 50Hz
PKT điện tầng G Block A&B) Luôn trạng thái ON
Kiểm tra checklist hệ thống hằng tháng
- Kiểm tra tín hiệu các camera.
- Back up dữ liệu hệ thống hằng tháng.
- Kiểm tra điện áp nguồn UPS/ thời gian backup của UPS.
Kiểm tra checklist hệ thống hằng quý
- Vệ sinh quạt giải nhiệt các đầu ghi.
- Kiểm tra tính năng lưu trữ.
- Kiểm tra truy xuất hình ảnh của DVR cho hệ thống camera.
- Kiểm tra và vệ sinh switch.