CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

BẢN THỎA THUẬN

(về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất)

Hôm nay, ngày … tháng … năm ……, chúng tôi ký tên dưới đây là những
người tự nhận thấy mình còn minh mẫn, nhận thức và làm chủ được hành vi của
mình gồm:

Bên chuyển nhượng (gọi tắt là bên A):

Ông/Bà: ………………………………………………….Sinh năm: ……………

CCCD số: ……………………………………... , cấp ngày …………………….

tại Cục Cảnh sát ĐKQL Cư trú và DLQG về Dân cư.

Địa chỉ liên hệ: …………………………………………………………………...

……………………………………………………….Sđt: ………………………

Bên nhận chuyển nhượng (gọi tắt là bên B)

Ông/Bà: ………………………………………………….Sinh năm: ……………

CCCD số: ……………………………………... , cấp ngày …………………….

tại Cục Cảnh sát ĐKQL Cư trú và DLQG về Dân cư.

Địa chỉ liên hệ: …………………………………………………………………...

……………………………………………………….Sđt: ………………………

ĐIỀU 1

QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT

CHUYỂN NHƯỢNG
1. Quyền sử dụng đất:
 - Thửa đất số: ……………………………………………………………….
- Tờ bản đổ số: ……………………………………………………………...
- Địa chỉ thửa đất: …………………………………………………………..
- Diện tích: ………………………………………………………………….
2. Tài sản gắn liền với đất: …………………………………………………
3. Tình trạng pháp lý
- Ông/bà ………………………………………… nhận chuyển nhượng
giấy tờ tay của ………………………………………. theo hợp đồng
chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất lập ngày
…………………………………..
- Thửa đất và tài sản gắn liền với đất chung với …………………………..
…….……………………………………… thuộc ………………………
……………………………………………………………………………

ĐIỀU 2

GIÁ TRỊ CHUYỂN NHƯỢNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

1. Giá trị chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất nêu
trên là ……………………………………………………………………...
2. Phương thức thanh toán: Tiền mặt/Chuyển khoản
Ngay sau khi ký bản thỏa thuận này, bên B sẽ giao cho bên A số tiền là
……………………………………………………………………………..

ĐIỀU 3

VIỆC GIAO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT

Bên A có nghĩa vụ giao thửa đất và tài sản gắn liền với đất nêu tại Bản thỏa
thuận này cùng với giấy tờ có liên quan đến quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất cho bên B vào thời điểm nhận đủ số tiền do bên B giao

ĐIỀU 4

PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP

Trong quá trình thực hiện Bản thỏa thuận này, nếu phát sinh tranh chấp, các bên
cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của
nhau; trong trường hợp không giải quyết được thì một trong hai bên có quyền
khởi kiện để yêu cầu tòa án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp
luật

ĐIỀU 5

CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN

Bên A và bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam đoan sau
đây:

1. Bên A cam đoan:

1.1 Những thông tin về nhân thân, về thửa đất và tài sản gắn liền với đất đã
ghi trong Bản thỏa thuận này là đúng sự thật;
1.2 Thửa đất và tài sản gắn liền với đất không có tranh chấp;
1.3 Quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất không bị kê biên để
bảo đám thi hành án;
1.4 Tại thời điểm giao kết Bản thỏa thuận này:
- Thửa đất và tài sản gắn liền với đất không có quyết định tháo dở, thu hồi;
1.5 Việc giao kết Bản thỏa thuận này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối,
không bị ép buộc;
1.6 Bên A cam kết sẽ hõ trợ bên B làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tải sản khác gắn liền với đất
đối với nhà đất nêu trên và kí hợp đồng chuyển nhượng cho bên B theo
đúng quy định của pháo luật mà không được đòi hỏi thêm bất kỳ khoản
thù lao nào;
1.7 Thực hiện đúng và đầy đủ các tỏa thuận được ghi trong Bản thỏa thuận
này
2. Bên B cam đoan:
2.1 Những thông tin về nhân thân đã ghi trong Bản thỏa thuận này là đúng
sự thật;
2.2 Đã xem xét kĩ, biết rõ về thửa đất và tài sản gắn liền với đất nêu tại Điều
1 của Bản thỏa thuận này và các giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất;
2.3 Việc giao kết Bản thỏa thuận này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối,
không bị ép buộc;
2.4 Thực hiện đúng và đầy đủ các thỏa thuận đã ghi trong Bản thỏa thuận
này.

ĐIỀU 6

ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG

Hai bên đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp của mình và hậu quả
pháp lý của việc giao kết của Bản thỏa thuận này

Nay, bằng văn bản này tôi cam kết các nội dung sau:

- Tôi sẽ cho …………………………………. mua lại nhà đất nêu trên với
giá …………………………………………………………………………
trong thời hạn ……………………………………………………………...
tôi sẽ không chuyển nhượng nhà đất cho bất kỳ ai
- Nếu đến hạn ……………… kể từ ngày ……………………. mà ..
…………………………… chưa đủ tiền mua lại căn nhà nêu trên thì phải
liên hệ với bên A để gia hạn mua lại
- Quá thời hạn nêu trên mà …………………………………. không có nhu
cầu mua lại bên A sẽ có quyền chuyển nhượng cho người khác.
Thành phố Hồ Chí Minh, ngày … tháng … năm ………
Bên A Bên B