Açıköğretim Sistemi ile ilgili merak ettiğiniz her şey AOSDESTEK Sisteminde. AOSDESTEK Sistemine aosdestek.anadolu.edu.tr adresinden ulaşabilirsiniz.

BİNA VE SİTE YÖNETİCİLİĞİ

A
2021 YAZ OKULU - A

1. Örgütte belirlenen hedeflere ulaşmak için 5. Belediyece tasdik edilmiş, bir arsa üzerine
yazılı ya da sözlü bilgi sağlama becerisi yapılacak birden fazla yapıların (blok veya
aşağıdakilerden hangisidir? ayrı ayrı) arsa içindeki konumunu, varsa özel
yol, yeşil saha spor tesisleri gibi ortak
A) Kavramsal beceri yerlerinin açıkça gösterildiği ve kat
B) Taktik becerisi irtifakının kurulmasında gerekli olan belge

i
aşağıdakilerden hangisidir?

em
C) İnsan ilişkileri becerisi
D) İletişim becerisi A) Dilekçe
E) Teknik beceri B) Liste

t
C) Vaziyet planı

lı is
D) Genel inşaat projesi

vı Yı S
E) Yönetim planı

na im tim
2. Tarih ve yevmiye numarası ile tapu kütüğüne
yazım anlamına gelen kavram

Sı et re
aşağıdakilerden hangisidir?

Tescil

lu ğr öğ
A)
B) Tevhid
C) Takrir
ku Ö ık
D) Takyit
O 1 ç

E) Terkin
z 02 si A

6. Kat irtifakı kurulmuş gayrimenkullerde yapı

tamamlanmış ve bağımsız bölümlerin ne
kadarı fiilen kullanılmaya başlanmışsa, kat
Ya - 2 ite

mülkiyetine geçilmemiş olsa bile ana

gayrimenkulün yönetiminde kat mülkiyeti
3. Aşağıdakilerden hangisi yöneticinin taşıması hükümleri uygulanır?
20 ers

gereken özelliklerden biri değildir?

A) 1/5
A) Saygın olmak B) 1/4
20 niv

B) Güvenilir olmak C) 1/3

C) Sevimli olmak
D) 3/5
D) Esnek olmak
E) 2/3
Ü

E) Şeffaf olmak
u
ol
ad

4. I. Arsanın tamamıyla yok olması

An

II. Arsanın üzerinde yapı yapılamayacak hale

gelmesi
III. Kat mülkiyetine geçilmesi
IV. Arsanın kamulaştırılması

Yukarıdaki durumların
hangisinde/hangilerinde kat irtifakı 7. Aşağıdakilerden hangisi organizasyon
kendiliğinden sona erer? yapısını belirleyen unsurlardan biri değildir?

A) Yalnız I A) Hukuki yapı

B) Yalnız III B) Denetim alanı
C) II ve III C) Çapraşıklık derecesi
D) I, II ve IV D) Haberleşme kanalı ve şekli
E) II, III ve IV E) İş bölümü ve uzmanlık derecesi

1 Hangi amaçla olursa olsun, testlerin tamamının veya bir kısmının

Anadolu Üniversitesi tarafından hazırlanmış olan bu testlerin her hakkı saklıdır.
Anadolu Üniversitesi'nin yazılı izni olmadan kopya edilmesi, fotoğraflarının çekilmesi, herhangi bir yolla çoğaltılması ya da kullanılması yasaktır.
Bu yasağa uymayanlar gerekli cezai sorumluluğu ve testlerin hazırlanmasındaki mali külfeti peşinen kabullenmiş sayılır.
 Açıköğretim Sistemi ile ilgili merak ettiğiniz her şey AOSDESTEK Sisteminde. AOSDESTEK Sistemine aosdestek.anadolu.edu.tr adresinden ulaşabilirsiniz.

A
2021 YAZ OKULU - A

8. Aşağıdaki ifadelerden hangisi niteliği arsa 11. Aşağıdakilerden hangisi kat mülkiyeti
olan bir parselde inşa edilen binanın kanunu uyarınca mutlak ortak yer olarak
mülkiyetinin kat mülkiyetine çevrilebilmesi kabul edilemez?
için gerekli olan koşullardan biri değildir?
A) Balkonlar
A) Kerpiç veya ahşaptan yapılan binalarda kat B) Asansörler

i
mülkiyeti kurulması mümkün değildir.

em
C) Sığınaklar
B) Anataşınmaz malın tümünün mülkiyeti kat
D) Çatılar
mülkiyetine çevrilmeden o taşınmazın yalnız
bir veya birkaç bölümü üzerinde kat E) Kapıcı dairesi

t
mülkiyeti kurulabilir.

lı is
C) Bir binada kat mülkiyetinin tesis edilebilmesi
için binanın tamamının bitmiş olması gerekir.

vı Yı S
D) Belediye sınırları içerisinde Belediye’den
dışında ise Bayındırlık ve İskan

na im tim
Müdürlüğü’nce onaylı Genel İnşaat Projesi
olmalıdır.
E) Yapıda bulunan bölümler diğer bölümlerden

Sı et re
ayrı olarak tek başına kullanılmaya elverişli 12. Yönetim planında hüküm yoksa, kat malikleri
kurul toplantısına çağrı en az kaç gün önce
ve bağımsız olmalıdır.
yapılmalıdır?

lu ğr öğ A) 5
10
ku Ö ık
B)
C) 15
O 1 ç

D) 20
z 02 si A

E) 30
Ya - 2 ite

9. Temelde kâr elde etme amacıyla gerekli

riskleri göze alarak insan kaynağı, sermaye
ve teknoloji faktörlerini uyumlu bir şekilde
20 ers

bir araya getirerek mamûl veya hizmet

üretmek veya yalnızca pazarlamak için
gerekli ortamı hazırlayan kişiye ne ad verilir? 13. Çok büyük harcamaların yapıldığı sitelerde
20 niv

harcamaların kaydının tutulduğu defter

A) Yönetici aşağıdakilerden hangisidir?
B) Girişimci
A) İşletme hesabı defteri
Ü

C) Sermayedar
D) Pazarlamacı B) Büyük defter
C) Kasa defteri
u

E) Hissedar
D) Karar defteri
ol

E) Envanter defteri
ad
An

10. Mevcut ve işleyen sisteme ilişkin üretim 14. Aşağıdakilerden hangisi toplu yapı yönetim
araçlarının yıpranmasından dolayı yapılan organı olarak kat maliklerinin oluşturduğu
projelere ne ad verilir? kurullardan biridir?

A) Yeni Yatırım Projesi A) Ada Kat Malikleri Kurulu

B) Yenileme Yatırım Projeleri B) Blok Kat Malikleri Kurulu
C) Tamamlama/Genişletme Yatırım Projeleri C) Ada Temsilciler Kurulu
D) Modernleşme Yatırım Projeleri D) Parsel Kat Malikleri Kurulu
E) Özgün Yatırım Projeleri E) Toplu Yapı Kat Malikleri Kurulu

2 Hangi amaçla olursa olsun, testlerin tamamının veya bir kısmının

Anadolu Üniversitesi tarafından hazırlanmış olan bu testlerin her hakkı saklıdır.
Anadolu Üniversitesi'nin yazılı izni olmadan kopya edilmesi, fotoğraflarının çekilmesi, herhangi bir yolla çoğaltılması ya da kullanılması yasaktır.
Bu yasağa uymayanlar gerekli cezai sorumluluğu ve testlerin hazırlanmasındaki mali külfeti peşinen kabullenmiş sayılır.
 Açıköğretim Sistemi ile ilgili merak ettiğiniz her şey AOSDESTEK Sisteminde. AOSDESTEK Sistemine aosdestek.anadolu.edu.tr adresinden ulaşabilirsiniz.

A
2021 YAZ OKULU - A

15. Aşağıdakilerden hangisi kat maliklerinin 18. Apartmanlarda, kapıcılık hizmeti ile ilgili
tümünün rızası olsa dahi anagayrimenkulün, aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
kütükte mesken olarak gösterilen bağımsız
bir bölümünde açılamaz? A) Kapıcıyı; Aile, Çalışma ve Sosyal Hizmetler
Bakanlığı işe alır.
A) Fırın B) Kat mülkiyetine konu olan apartmanlar için

i
Galeri kapıcı tutmak zorunludur.

em
B)
C) Hastane C) Kapıcıyı işe alırken deneme süresi en çok 6
D) Bar aydır.
D) Kapıcılar için yaş sınırlaması yoktur.

t
E) Tiyatro

lı is
E) Kapıcı ile 1 yıl veya daha uzun hizmet süresi
için yazılı sözleşme şarttır.

vı Yı S
na im tim
Sı et re
16. Aşağıdakilerden hangisi komşu hakları

lu ğr öğ
açısından zarar verici bir durumun varlığında
su giderlerine katlanma yükümlülüğünün
koşullarından biridir? 19. Aşağıdakilerden hangisi kat malikleri
ku Ö ık
tarafından bağımsız bölümlerin kiraya
A) Bazı tertibat ile getirilip akıtan su verilmesi durumunda kiralama hizmetlerine
O 1 ç

B) Kirli suların salınması ilişkin hazırlanacak belgeler ve

z 02 si A

C) Kullanıldıktan sonra dökülen bulaşık suları uygulamalardan biridir?

D) Suların mikrop saçması A) Elektrik trafo, jeneratör ve hidroforların
E) Yağmur, karların erimesi, dolu gibi doğal bakımının gerçekleştirilmesi
nedenlerden meydana gelmesi
Ya - 2 ite

B) Arıtma sistemleri, su kuyusu, havuz dairesi

bakımının sağlanması
C) Klima sistemleri ve bina otomasyon
20 ers

sistemleri bakımının yapılması

D) Su, elektrik ve doğalgaz faturalarının
takibinin yapılması
20 niv

E) Santral ve telefon sistemlerinin bakım ve

onarımının sağlanması
Ü

17. Kapıcı konutlarının elektrik, su, telefon ve

ısınma giderleri ile ilgili aşağıdaki
ifadelerden hangisi yanlıştır?
u
ol

A) İş sözleşmesinde kapıcının telefon

giderlerinin apartman yönetimi tarafından
ad

ödeneceği belirtilmişse apartman yönetimi

öder.
B) Kapıcı konutlarında oturan kapıcıların
An

yapmış oldukları elektrik ve su giderleri 20. Aşağıdakilerden hangisi apartman/site/toplu

apartman yönetimi/apartman sakinleri yapı yönetimi ile ilgili bütçe yönetim
tarafından mutlak surette karşılanmalıdır. hizmetlerine ilişkin hazırlanacak belgeler ve
C) Kat malikleri kurulunca veya bu kurulca yetki uygulamalardan biri değildir?
verilen yönetici tarafından
A) Site personelinin tüm yasal işlemleri
sözleşmeleri herhangi bir nedenle fesh
yapılması ile ücretlerinin ödenmesi
edilen veya sona eren kapıcı, konutu onbeş
gün içerisinde boşaltmak zorundadır. B) İşletme projesinde belirtilen avans ve
aidatların takip ve tahsilâtı
D) Kapıcının kullanmış olduğu telefonlar
apartmana aitse, apartman yönetimi bu C) Giriş çıkış kontrolü ve ziyaretçi karşılama
telefon giderlerini öder. D) Site resmi defterlerinin yıllık noter
E) Kapıcı konutları, kapıcılara görevi nedeniyle tasdiklerinin yaptırılması
verilirse, kapıcı konutlarından kira E) Resmi defterlerin yıl sonunda notere
istenmemektedir. kapattırılması

3 Hangi amaçla olursa olsun, testlerin tamamının veya bir kısmının

Anadolu Üniversitesi tarafından hazırlanmış olan bu testlerin her hakkı saklıdır.
Anadolu Üniversitesi'nin yazılı izni olmadan kopya edilmesi, fotoğraflarının çekilmesi, herhangi bir yolla çoğaltılması ya da kullanılması yasaktır.
Bu yasağa uymayanlar gerekli cezai sorumluluğu ve testlerin hazırlanmasındaki mali külfeti peşinen kabullenmiş sayılır.
 Açıköğretim Sistemi ile ilgili merak ettiğiniz her şey AOSDESTEK Sisteminde. AOSDESTEK Sistemine aosdestek.anadolu.edu.tr adresinden ulaşabilirsiniz.

2021 YAZ OKULU - A

BİNA VE SİTE YÖNETİCİLİĞİ

i
em
A Grubu Cevap Anahtarı
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
D A D D C E A B B B A C A E C E B E D C

t
lı is
vı Yı S
na im tim
Sı et re
lu ğr öğ
ku Ö ık
O 1 ç
z 02 si A
Ya - 2 ite
20 ers
20 niv
Ü
u
ol
ad
An

4 Hangi amaçla olursa olsun, testlerin tamamının veya bir kısmının

Anadolu Üniversitesi tarafından hazırlanmış olan bu testlerin her hakkı saklıdır.
Anadolu Üniversitesi'nin yazılı izni olmadan kopya edilmesi, fotoğraflarının çekilmesi, herhangi bir yolla çoğaltılması ya da kullanılması yasaktır.
Bu yasağa uymayanlar gerekli cezai sorumluluğu ve testlerin hazırlanmasındaki mali külfeti peşinen kabullenmiş sayılır.