MAJLIS PERBANDARAN TEMERLOH

Kompleks Pejabat Plaza Temerloh,

Jalan Ahmad Shah, 28000 Temerloh,
Pahang Darul Makmur
Email: osctemerloh@gmail.com
Permohonan: https://osc3plus.kpkt.gov.my

Kod 3.0 Plus Online :

SENARAI SEMAK PERMOHONAN Pindaan
Permohonan Kebenaran
KEBENARAN MERANCANG Februari 2024
Merancang (KM)

*Pilihan Pembayaran : E-payment (secara online) Cek Kaunter Pembayaran

*ID Projek : ___________________________________________________________________________________

*Nama Projek : ___________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

*Pemaju / Pemilik : _____________________________________ *Perunding (PSP) :______________________________

*Nama dan No. Tel Pegawai yang boleh dihubungi : _____________________________________________________________

*Kategori (sila tandakan) : Skala Kecil Skala Sederhana Skala Besar (A) Skala Besar (B)
(sila rujuk Panduan Kriteria Umum yang dilampirkan)

Nota :

1. Pihak PSP WAJIB melengkapkan Senarai Semak ini dan menandatangani pada ruangan Tandatangan & Cop PSP.
2. Pihak PSP WAJIB memuat naik senarai semak yang lengkap diisi di dalam sistem OSC 3.0 Plus Online.
3. Pergerakan Fail & Ulasan boleh dirujuk dalam ruangan AKTIVITI di dalam sistem OSC 3.0 Plus Online melalui akaun PSP.
4. Setiap perkara bertanda ( * ) adalah DIWAJIBKAN untuk dimuat naik
5. Dokumen disediakan dalam format PDF
6. Mengemukakan salinan transaksi FPX bagi bayaran secara online.
7. Pelan hardcopy yang dikemukakan hendaklah ditandatangani oleh Perunding Bertauliah (mempunyai cop L.P.B.M.),
dilipat dalam saiz A4, hendaklah berwarna digital dan PSP dipohon untuk menyusun mengikut bilangan set.

Dikemukakan Oleh PSP Untuk Kegunaan Pejabat

Tandatangan & Cop PSP : Cop Terima OSC :

Lengkap

Tidak Lengkap

Disemak Oleh :

___________________________
(Tandatangan & Cop)

Tarikh : ________________________ Tarikh : _____________________

OSC MPTemerloh -1-

 STANDARD NAMA FAIL KUANTITI
KETERANGAN
BIL yang perlu dipatuhi semasa SALINAN
semakan oleh PSP
muatnaik (online) HARDCOPY

SEMUA AGENSI
BORANG A KPPA (KEBENARAN
MERANCANG) + SURAT PERMOHONAN
RASMI *
1 S_RASMI_BRG_A_*.PDF 2
- Borang A yang lengkap
- Surat Rasmi kepada Jabatan Pusat
Setempat (OSC), MPT
PELAN KUNCI / PELAN LOKASI / PELAN
KEBENARAN MERANCANG *
- Pelan susunatur hardcopy bersaiz A1 dan
A4, berwarna, dilipat dan dicop kelulusan
mengikut spesifikasi Majlis Perbandaran
2 PELAN_KUNCI_LOKASI_KM_*. PDF 2
Temerloh
- Salinan softcopy hendaklah ditandatangani
oleh pemohon / pemilik tanah & PSP
bertauliah sebelum dimuatnaik ke dalam
Sistem OSC 3.0 Plus Online
RESIT BAYARAN FI KEBENARAN
3 KIRAAN_RESIT_FI_*.PDF 1
MERANCANG *

GERAN / SURAT HAKMILIK / SURAT

PERSETUJUAN BANK / PERJANJIAN JUAL
4 GERAN_HAKMILIK_*.PDF 1
BELI / SIJIL CARIAN RASMI /CARIAN
RASMI LOT BERSEBELAHAN *

PELAN UKUR TANAH / PELAN KONTUR

5 PELAN_UKUR_KONTUR_*.PDF 1
DAN PERINCIAN *
LAPORAN CADANGAN PEMAJUAN (LCP) *
- Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) yang
6 disediakan oleh Jururancang Bandar CADANGAN_PEMAJUAN_*.PDF 1
Berdaftar (bagi pembangunan melebihi 2
hektar / 5 ekar)
RESIT CUKAI TAKSIRAN *
7 RESIT_CUKAI_TAKSIRAN.PDF -
(Jika Berkaitan)

8 DOKUMEN DAFTAR TUBUH SYARIKAT * DAFTAR_SYARIKAT_*.PDF -

PERAKUAN KEBENARAN LALUAN (AKUAN

9 BERSUMPAH) KEBENARAN_LALUAN.PDF 1
(Jika Berkaitan)
JABATAN JABATAN ALAM SEKITAR (JAS)
SURAT KELULUSAN EIA
10 JAS_SURAT_EIA.PDF 1
(Jika Berkaitan)

SURUHANJAYA KOMUNIKASI DAN MULTIMEDIA MALAYSIA (SKMM)

SALINAN PENERIMAAN SURAT
11 SKMM_SURAT_NFP.PDF -
PEMAKLUMAN NFP *

PEJABAT TANAH DAN GALIAN (PTG)

RESIT BAYARAN CUKAI TANAH / CUKAI
12 PTG_RESIT_CUKAI_TANAH.PDF -
PETAK *
SURAT KUASA WAKIL
13 PTG_SURAT_KUASA_WAKIL.PDF -
(Jika Berkaitan)

OSC MPTemerloh -2-

JABATAN PENGAIRAN DAN SALIRAN (JPS)
LAPORAN PENGURUSAN AIR LARIAN
14 JPS_LAPORAN_STORM_WATER.PDF -
HUJAN (Storm Water Management) *
BORANG ANNEX A
15 JPS_ANNEX_A_*.PDF -
(Jika Berkaitan)

JABATAN MINERAL DAN GALIAN (JMG)

16 BORANG PENGESAHAN GEOLOGI TAPAK * JMG_GEOLOGI_TAPAK.PDF -

17 LAPORAN PENILAIAN GEOLOGI * JMG_LAPORAN_GEOLOGI.PDF -

TENAGA NASIONAL BERHAD (TNB)

PENGIRAAN ANGGARAN BEBAN
18 TNB_KIRAAN_BEBAN.PDF -
ELEKTRIK MAKSIMA/ MAP ‘B’ *
SALINAN BIL ELEKTRIK SEMASA
19 TNB_BIL_SEMASA.PDF -
(Jika Berkaitan)

INDAH WATER KONSORTIUM (IWK)

LAPORAN KEJURUTERAAN PEMBETUNGAN
(Jika Berkaitan)
20 IWK_LAPORAN_PEMBENTUNGAN.PDF -
- Laporan kejuruteraan bagi pembangunan
lebih daripada 30 unit atau 150 P.E

LEMBAGA LEBUHRAYA MALAYSIA (LLM)

SURAT KELULUSAN (BERSYARAT) AKSES
21 LEBUHRAYA LLM_SURAT_AKSES.PDF 1
(Jika Berkaitan)

PERBADANAN AIR PAHANG (PAIP)

BORANG TEKNIKAL BEKALAN AIR
22 AIR_BORANG_BEKALAN.PDF -
(jika berkaitan)

23 BORANG ANNEX A * JPS_ANNEX_A_*.PDF -

PLANMalaysia (JPBD Negeri Pahang)

SURAT KELULUSAN SIA
24 PM_SURAT_SIA.PDF 1
(Jika Berkaitan)
DOKUMEN KIRAAN CAJ PEMAJUAN
25 PM_CAJ_PEMAJUAN.PDF 1
(Jika Berkaitan)
SURAT KELULUSAN JK KSAS NEGERI
26 PM_SURAT_JK_KSAS.PDF 1
(Jika Berkaitan)

JABATAN KERJA RAYA (JKR)

LAPORAN PENILAIAN LALULINTAS (TIA)
(Jika Berkaitan)
27 JKR_LAPORAN_TIA.PDF -
- Bagi luas lantai > 45,000 sq/ft @ > 200
unit
LAPORAN ROAD SAFETY AUDIT (RSA)
(Jika Berkaitan)
28 - Bagi pembangunan lebih 5 ekar @ free
JKR_LAPORAN_RSA.PDF -
standing
PELAN ANALISA KECERUNAN DAN
LAPORAN GEOTEKNIK (Jika Berkaitan)
29 - Bagi kawasan berbukit kelas 3 dan kelas 4
JKR_LAPORAN_CERUN.PDF -
sahaja
SWCORP
TEMPLATE PENGIRAAN ANGGARAN
30 PENJANAAN SISA PEPEJAL*
SWC_KIRAAN_SISA_PEPEJAL.PDF -

OSC MPTemerloh -3-

DOKUMEN LAIN-LAIN
DOKUMEN TAMBAHAN LAIN-LAIN
- Foto Udara (Drone) dan pelan tapak (super
impose di atas pelan tapak), gambar tapak
1
yang terkini (saiz A4, berwarna) *
1
- Gambar mercu tanda berhampiran yang
menggambarkan lokasi tapak cadangan
LAIN_LAIN_*.PDF
31 (saiz A4, berwarna) *
-
- Pelan akuan Ukur *
1
- Pelan Jalan dan Perparitan *
1
- Surat Ulasan Pra Consult PTD *
1
- Surat Ulasan Pra Consult TNB *
1
- Surat Ulasan Pra Consult PAIP *
1
- Surat Ulasan Pra Consult SKMM *
- Surat orang yang mengemukakan
(SKMM) *
- Pelan Susun atur Utiliti (SKMM) dan perlu
mendapatkan pengesahan daripada
perunding M&E *
LAIN_LAIN_*.PDF
32 - Surat Lantikkan Perunding M&E (SKMM) * -
- Borang PDC/1 (IWK) *
- Surat Rasmi (IWK) *
- Borang ATJ 3/85 pindaan 6/2008 (03)
(JKR) *
- Surat kebenaran pemilik tanah berjiran *

Pelan komprehensif terkini yang diperakukan

33 di Jabatan Perancang Bandar, MPT (perlu LAIN_LAIN_*.PDF 1
merujuk Jabatan Perancang Bandar, MPT) *

OSC MPTemerloh -4-

 MAJLIS PERBANDARAN TEMERLOH
JALAN AHMAD SHAH, 28000 TEMERLOH Borang A
PAHANG DARUL MAKMUR

Tel : 09-290 1458

KM
Faks : 09-290 1795

PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG JABATAN PERANCANGAN BANDAR, MPT

JADUAL I
KAEDAH-KAEDAH PENGAWALAN PERANCANGAN ( AM ) 1998
BORANG A
PERMOHONAN UNTUK KEBENARAN MERANCANG
[ Kaedah 2( 1 ) ]
Mengikut
Subseksyen 21(1) Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976

Yang Dipertua
MAJLIS PERBANDARAN TEMERLOH

YH. Dato’ / Tuan

Saya / Kami .....................................................................................................................................

(Nama penuh pemohon dengan huruf besar)

Beralamat ........................................................................................................................................

No. KPPN ............................................................ dengan ini memohon untuk kebenaran merancang

berkenaan dengan pemajuan yang berikut :

(a) Untuk membuat perubahan yang material dalam penggunaan tanah mengikut
pelan susunatur yang disertakan;

(b) Untuk * mendirikan/ membina / menjalankan di atas tanah yang diperihalkan di

bawah ini * suatu bangunan / bangunan-bangunan / kerja-kerja mengikut pelan
yang disertakan;

(c) Untuk memecah/bahagi tanah yang diperihalkan di bawah ini mengikut pelan yang
disertakan.

(d) Untuk menyatukan tanah-tanah yang di perihalkan di bawah ini mengikut pelan
yang disertakan

(e) Untuk membuat perubahan yang matan dalam penggunaan tanah yang
diperihalkan dibawah ini mengikut pelan yang disertakan

(f) Untuk menjalankan *tambahan/ perubahan ke atas sesuatu bangunan di atas tanah
yang diperihalkan di bawah ini mengikut pelan yang disertakan

(g) Untuk menjalankan pemajuan kejuruteraan (kerja tanah untuk pertanian)

(h) Pindaan kebenaran merancang

OSC MPTemerloh -5-

Penggunaan tanah yang sediada ...................................................................................................

Penggunaan bangunan yang sediada (jika ada) di atas tanah .................................................

Kepentingan pemohon tanah : tuan punya / penduduk / bakal pembeli /kepentingan lain;

................................................................................................................................................................

2. Seperti yang dikehendaki oleh sub kaedah 3(2), Kaedah-Kaedah Pengawalan Perancangan
(Am) Negeri ................................ 2004, saya / kami sekarang menyerahkan semua dokumen-dokumen
dan pelan-pelan yang relevan sebagaimana yang ditetapkan dalam Jadual II.

3. Seperti yang dikehendaki oleh Kaedah 5, Kaedah-Kaedah Pengawalan Perancangan (Am)

Negeri ................................ 2004, saya / kami sekarang menyerahkan bayaran sebanyak RM
.........................................
(Ringgit Malaysia ...................................................................................................................................................... )
sebagaimana yang ditetapkan dalam Jadual III.

Tarikh :……………………… ........................…………………………..................

( Tandatangan Pemohon / Power of Attorney )

NOTA : * Potong mana yang tidak berkenaan

OSC MPTemerloh -6-

 PERIHAL TANAH

Pengarah Negeri / Majlis Daerah ......................................................................................................

No. * Geran / No. Pajakan / No. Hakmilik Sementara : ..................................................................

Alamat : ................................................................................................................................................

................................................................................................................................................................

No. Lot : .................................................................................................................................................

Jenis Penggunaan Tanah mengikut geran / suratan hakmilik : .....................................................

................................................................................................................................................................

Mukim : ................................................................... Daerah : .............................................................

Negeri : ....................................................................

(Jika permohonan melibatkan lebih daripada satu lot, lampirkan satu perihal sama bagi setiap lot lain itu)

PERSETUJUAN PEMUNYA TANAH

Saya / Kami .........................................................................................................................................

(Nama tuan punya tanah)

Beralamat ...........................................................................................................................................

..............................................................................................................................................................

KP No ............................................................................. tuan punya tanah yang diperihalkan di atas, bersetuju

dengan pemajuan yang baginya kebenaran merancang dipohon dengan ini.

Tarikh :……………………… ........................…………………………..................

( Tandatangan Pemohon / Power of Attorney )

Nama :
No. Kad Pengenalan :
No. PA (jika berkaitan):
No. Tel. :
No. Faks :

NOTA : * Potong mana yang tidak berkenaan

: Jika ada tuan punya lain, lampirkan persetujuan yang sama bagi tiap-tiap satu.

OSC MPTemerloh -7-

 JADUAL II

NAMA PEMUNYA-PEMUNYA TANAH BERJIRAN

1. Nama : .............................................................................................................................

No. Lot : .............................................................................................................................

Alamat : .............................................................................................................................

.............................................................................................................................

.............................................................................................................................

2. Nama : .............................................................................................................................

No. Lot : .............................................................................................................................

Alamat : .............................................................................................................................

.............................................................................................................................

.............................................................................................................................

3. Nama : .............................................................................................................................

No. Lot : .............................................................................................................................

Alamat : .............................................................................................................................

.............................................................................................................................

.............................................................................................................................

4. Nama : .............................................................................................................................

No. Lot : .............................................................................................................................

Alamat : .............................................................................................................................

.............................................................................................................................

.............................................................................................................................

(Jika melebihi 4 orang, lampirkan maklumat pemunya-pemunya tanah berjiran yang selebihnya di dalam lampiran)

OSC MPTemerloh -8-

 MAJLIS PERBANDARAN TEMERLOH
JALAN AHMAD SHAH, 28000 TEMERLOH
PAHANG DARUL MAKMUR

Tel : 09-290 1458

KM
Faks : 09-290 1795

KADAR FI KEBENARAN MERANCANG JABATAN PERANCANGAN BANDAR, MPT

JADUAL III
KADAR FI BARU UNTUK PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG
KAEDAH-KAEDAH PENGAWALAN PERANCANGAN (AM) (PINDAAN) 2008
WARTA KERAJAAN NEGERI PAHANG JIL. 62 NO. 1

BAHAGIAN A BAHAGIAN B
KADAR FI KEBENARAN MERANCANG BAGI KADAR FI PERLANJUTAN KEBENARAN
NEGERI PAHANG MERANCANG BAGI NEGERI PAHANG
JENIS DAN KOMPONEN SEMUA MAJLIS PERBANDARAN / MAJLIS DAERAH SEMUA MAJLIS PERBANDARAN / MAJLIS DAERAH
PEMAJUAN
KIRAAN KIRAAN
KADAR BIL M.P/UNIT/BLOCK JUMLAH KADAR BIL M.P/UNIT/BLOCK JUMLAH
BAYARAN UNIT TITLE/ (RM) BAYARAN UNIT TITLE/ (RM)
PERMOHONAN PERMOHONAN

A. KEDIAMAN

i. Rumah Kos Rendah RM 15/unit RM 8/Unit

ii. Rumah Banglo,

Berkembar dan
berderet :
(a) 100 unit pertama RM 55/unit RM 28/unit

(b) 100 unit selepas itu RM 50/unit RM 25/unit

(c) Lebih 200 unit RM 45/unit RM 23/unit

iii. Rumah Pangsa / RM 20 / RM 10 /

Apartment / 100m.p 100m.p
Kondominium /
Bangunan lebih 3
tingkat

Mengikut Block Title RM 35 / RM 18 /

i. Bagi mana-mana ‘Block Title’ ‘Block Title’
kawasan yang ada
atau tiada Rancangan
Tempatan

JUMLAH BAYARAN

B. INDUSTRI

Mengikut Ruang Lantai RM 55 / RM 28 /

Bangunan Industri 100 m.p 100 m.p
Mengikut ‘Block Title’

i. Bagi mana-mana
RM 45 / RM 23 /
kawasan yang ada
atau tiada Rancangan ‘Block Title’ ‘Block Title’
Tempatan

JUMLAH BAYARAN

OSC MPTemerloh -9-

 BAHAGIAN A BAHAGIAN B
KADAR FI KEBENARAN MERANCANG BAGI KADAR FI PERLANJUTAN KEBENARAN
NEGERI PAHANG MERANCANG BAGI NEGERI PAHANG
JENIS DAN KOMPONEN SEMUA MAJLIS PERBANDARAN / MAJLIS DAERAH SEMUA MAJLIS PERBANDARAN / MAJLIS DAERAH
PEMAJUAN
KIRAAN KIRAAN
KADAR BIL M.P/UNIT/BLOCK JUMLAH KADAR BIL M.P/UNIT/BLOCK JUMLAH
BAYARAN UNIT TITLE/ (RM) BAYARAN UNIT TITLE/ (RM)
PERMOHONAN PERMOHONAN

C. PERDAGANGAN
Mengikut Ruang Lantai RM 55/ RM 28 /
Bangunan Perdagangan 100m.p 100m.p
Mengikut ‘Block Title’
i. Bagi mana-mana
kawasan yang ada
atau tiada RM 40 / RM 20 /
‘Block Title’ ‘Block Title’
Rancangan Tempatan

JUMLAH BAYARAN

D. HOTEL / RUMAH PENGINAPAN

Mengikut Ruang RM 55/ RM 28 /

Lantai Bangunan 100m.p 100m.p
Perdagangan

JUMLAH BAYARAN

E. REKREASI

i. Padang Golf RM 1000 / RM 500 /

permohonan permohonan

ii. Rumah Kelab RM 55 / RM 28 /

100m.p 100m.p

iii. Kawasan Taman Tema RM 250 / RM 125 /

hektar hektar

JUMLAH BAYARAN

F. STESEN MINYAK

RM 275 / RM 138 /
permohonan permohonan

JUMLAH BAYARAN

G. KEMUDAHAN MASYARAKAT SWASTA

Mengikut Permohonan RM 275 / RM 138 /

Permohonan permohonan

i. Pendidikan & Institusi RM 1000 / RM 1000 /

Pengajian Tinggi permohonan permohonan

ii. Tadika & Lain-Lain RM 150 / RM 75 /

permohonan permohonan

Mengikut Block Title

i. Bagi mana-mana RM 40 / RM 20 /
kawasan yang ada ‘Block Title’ ‘Block Title’
atau tiada
Rancangan Tempatan

JUMLAH BAYARAN

OSC MPTemerloh -10-

 BAHAGIAN A BAHAGIAN B
KADAR FI KEBENARAN MERANCANG BAGI KADAR FI PERLANJUTAN KEBENARAN
NEGERI PAHANG MERANCANG BAGI NEGERI PAHANG
JENIS DAN KOMPONEN SEMUA MAJLIS PERBANDARAN / MAJLIS DAERAH SEMUA MAJLIS PERBANDARAN / MAJLIS DAERAH
PEMAJUAN
KIRAAN KIRAAN
KADAR BIL M.P/UNIT/BLOCK JUMLAH KADAR BIL M.P/UNIT/BLOCK JUMLAH
BAYARAN UNIT TITLE/ (RM) BAYARAN UNIT TITLE/ (RM)
PERMOHONAN PERMOHONAN

H. INFRASTRUKTUR DAN UTILITI

i. Menara Telekomunikasi RM 500 / RM 250 /

permohonan permohonan

ii. Paip Gas / Minyak RM 500 / RM 250 /

permohonan permohonan

iii. Ibu Sawat / Bekalan RM 500 / RM 250 /

Elektrik permohonan permohonan

iv. Sistem Pembentungan RM 200 / RM 100 /

permohonan permohonan

v. Tapak / Stesen Transit RM 500 / RM 250 /

Sisa Pepejal permohonan permohonan

vi. Pencawang Elektrik RM 200 / RM 100 /

permohonan permohonan

JUMLAH BAYARAN

I. LAIN-LAIN

i. Marina RM 1000 / RM 500 /

permohonan permohonan

ii. Kubur / Kremotarium RM 2000 / RM 1000 /

(swasta) permohonan permohonan

iii. Tempat Letak Kereta RM 2 / petak RM 1 / petak

Swasta

iv. Tempat Letak RM 5 / petak RM 3 / petak

Kenderaan Berat

JUMLAH BAYARAN

J. PEMBANGUNAN BERCAMPUR

(Kediaman dan Bukan Seperti Fi Seperti Fi

Kediaman Yang Yang
Dikenakan Dikenakan
Dalam Dalam
Perkara A Perkara A
hingga I hingga I

JUMLAH BAYARAN

K. UNTUK MENJALANKAN TAMBAHAN / PINDAAN KE ATAS SESUATU BANGUNAN

i. Untuk tambahan / RM 70 / unit RM 35 / unit

pindaan yang
melibatkan tambahan
bilangan unit

JUMLAH BAYARAN

L. UNTUK MEMBUAT PERUBAHAN YANG MATAN DALAM PENGGUNAAN TANAH

RM 200 / RM 100 /
permohonan permohonan

JUMLAH BAYARAN

OSC MPTemerloh -11-

 BAHAGIAN A BAHAGIAN B
KADAR FI KEBENARAN MERANCANG BAGI KADAR FI PERLANJUTAN KEBENARAN
NEGERI PAHANG MERANCANG BAGI NEGERI PAHANG
JENIS DAN KOMPONEN SEMUA MAJLIS PERBANDARAN / MAJLIS DAERAH SEMUA MAJLIS PERBANDARAN / MAJLIS DAERAH
PEMAJUAN
KIRAAN KIRAAN
KADAR BIL M.P/UNIT/BLOCK JUMLAH KADAR BIL M.P/UNIT/BLOCK JUMLAH
BAYARAN UNIT TITLE/ (RM) BAYARAN UNIT TITLE/ (RM)
PERMOHONAN PERMOHONAN

M. UNTUK MEMBUAT PERUBAHAN YANG MATAN DALAM PENGGUNAAN BANGUNAN

RM 200 / RM 100 /
permohonan permohonan

N. UNTUK PEMBANGUNAN KERJA KEJURUTERAAN (KERJA TANAH UNTUK PERTANIAN)

I. 5 ekar hingga 10 ekar (2 RM 1,000 / RM 500 /

hektar – 4 hektar) Permohonan Permohonan
II. Melebihi 10 ekar RM 3,000 / RM 1,500 /
(melebihi 4 hektar ) permohonan permohonan

JUMLAH BAYARAN

JUMLAH KESELURUHAN

Disemak Oleh
Dikira Oleh
(Untuk Kegunaan Pejabat):
Tandatangan / Cop PSP:

Tarikh: Tarikh:

OSC MPTemerloh -12-

(tambah ayat kat part atas)

OSC MPTemerloh -13-

OSC MPTemerloh -14-