Koupě a dílo

28. 2. 2023 a 13. 3. 2023

Koupě

Prodej zboží v obchodě

- Definice
Koupě a prodej zboží v situacích, kdy prodávajícím je podnikatel a prodává zboží
v rámci své podnikatelské činnosti subjektu, který vystupuje jako kupující
(spotřebitel), může to být i PO
Je určen postavením uvedených smluvních stran, nikoli tím, jakým způsobem či kde se
takový prodej uskuteční
- Nabytí vlastnického práva

Převzetím a v případě samoobslužného prodeje zaplacením kupní ceny

- Jakost při převzetí

Širší jak u obecné úpravy, očekávání zákazníka nevyvolává jen prodávající, ale i
reklama
Vlastnosti prodávajícím nebo výrobcem popsaným nebo které kupující očekával
s ohledem na povahu zboží a na základě reklamy jimi prováděné

- Práva z vadného plnění

Domněnka, že věc byla vadná již při převzetí, pokud se vada objeví v průběhu šesti
měsíců od převzetí, není nutný důkaz existence vady při přechodu nebezpečí škody na
věci
Kupující má volbu, což má obecně prodávající
Právo na výměnu, pokud to je přiměřené
Právo na odstoupení od smlouvy, ale preference odstranění vad, pokud lze bezúplatně
odstranit, tak nemůže odstoupit
Sleva z kupní ceny (možné ji chtít vždy)
I nárok podle §1924 – právo na úhradu nákladů vzniklých v souvislosti s uplatněním
práv z vad
Práva vyplývající ze zákona o ochraně spotřebitele

- Lhůty k uplatnění práv z vadného plnění

Pro vytknutí vady
Stavění, po dobu po kterou nemůže věc užívat - §1923, přerušení při výměně
věci
 Dodání nové věci – lhůta podle §2161 odst.2
Po výměně součástky neběží žádné nové lhůty nebo doby §2085, pokračuje
Neběží lhůty k vytknutí bez zbytečného odkladu po zjištění, platí jen 2 roky
Je na prodávajícím, aby dokázal že si vadu způsobil kupující sám (důkazní
břemeno)
Promlčecí
Nejrozšířenější výklad – 2 roky záruka, pak ještě 3 roky promlčecí doba

Převod závodu
- ochrana věřitele

Vedlejší ujednání při KS

- Výhrada vlastnického práva
Odložení nabytí VP kupujícím až do naplnění určité podmínky
- Výhrada zpětné koupě
Kupující má povinnost převést zpět prodávajícímu věc za úplatu
- Výhrada zpětného prodeje
Kupn smlouva naopak
- Předkupní právo (obligační x věcné)
Dlužník má povinnost nabídnout věc předkupníkovi ke koupi, chce-li ji prodat třetí
osobě (koupěchtivému)
Věcné – vázne na věci, může se domáhat vůči koupěchtivému převodu
Obligační – převažuje názor, že pokud koupěchtivý věděl, tak to vůči němu působí
- Koupě na zkoušku
Kupující kupuje s podmínkou, že věc ve zkušební lhůtě vrátí
- Výhrada lepšího kupce
Prodávající nabývá právo dát přednost lepšímu kupci, pokud se přihlásí v určené lhůtě
- Cenová doložka
Kupní cena věci se upraví dodatečně s přihlédnutím k výrobním nákladům

1. Pavel si objedná od podnikatele Petra počítač, počítač dojde Pavlovi (§ 2158an.). Má

Pavel práva z vad?

a) při uzavření smlouvy je poškrábaný ANO

b) při převzetí je zjevně poničený NE
c) po rozbalení je poničený ANO
d) po roce přestane jít ANO, dva roky záruka
e) po třech letech přestane jít (ale výrobce garantuje pět let) NE, dva roky záruka
 Kde uplatňuje práva z vad? U soudu
Co bude muset Pavel prokázat? Že vada byla způsobená tím, že byl vadný výrobek a že si
vadu nezpůsobil sám nebo že vada není důsledek běžného opotřebení.
Jaký význam bude mít poškození pojistek proti otevření (tzn. někdo se do počítače díval
dovnitř)?
Petr se brání tím, že vady měl vytknout bez zbytečného odkladu nikoliv až po třech
měsících. Může být taková obrana úspěšná?
Ne, neplatí bez zbytečného odkladu, pouze ty dva roky
Může Pavel odstoupit od smlouvy, jestliže jde o podstatné porušení smlouvy?
Pokud lze bezúplatně opravit, tak ne, jinak ano
Jakým způsobem určíte slevu z ceny?
Rozdílem hodnoty plnění bez vad a hodnotou vadného plnění

2. Předkupní právo
- obligační, věcněprávní, zákonné (§ 1124 odst. 2 – novelizace omezila)

Karel je vlastník bytu a spoluvlastník garážového stání. Převádí vše jako celek. Je zřízeno
věcné předkupní právo ve prospěch jednoho spoluvlastníka garážového stání a následně i ve
prospěch dalšího spoluvlastníka.

a) Karel se rozhodne darovat podíl na garážovém právu, mají předkupníci nějaké

oprávnění?
Ano, mají právo podíl nejdříve zakoupit §2140 odst.2
b) Mají předkupnící nějaké právo, když se převádí vše jako celek (k bytu nemají
předkupní právo)?
Obligace mohou vznikat i k součásti věci
c) Oba spoluvlastníci reagují v tom smyslu, že by chtěli koupit - kolik kupují (je zde
nějaká priorita?)
Mohou předkupní právo uplatnit jen vcelku §2141
d) Kdy se ruší smlouva s koupěchtivým, v jakém rozsahu
Když nabídnu věc předkupníkovi a on ji koupí
e) Zásadní význam – NS sp. zn. 33 Cdo 1480/2020 (otázka ochrany dobré víry?, co když
převede a teprve později uplatní)
f) Jak zřídíte věcněprávní předkupní právo k movitým věcem
3. Karel si koupil pozemek od obce Chlum u Třeboně. S koupí byla povinnost postavit na
tomto pozemku ve stanovené lhůtě rodinný dům. Obec si utvrdila splnění této povinnosti
ujednáním zákazu zcizení a zatížení a výhradou zpětné koupě s věcněprávními účinky na
dobu deset let. Dne 15. 5. 2021 uplatnila obec právo zpětné koupě.

a) Je třeba uzavřít novou kupní smlouvu

ne
b) Kdy se stane obec vlastníkem
V okamžiku zápisu do KN
c) Co je povinna zaplatit původnímu kupujícímu
Kupní cenu
d) Co v případě, kdy cena stavebního pozemku v mezidobí vzrostla o třetinu
e) Co v případě, kdy původní kupující zhodnotil pozemek vybudováním
infrastruktury (cesta, vrt, elektrická přípojka)
Stejná náhrada jako poctivému držiteli

Dílo

- Dílo x Koupě
o Kupní smlouva je vždy, pokud se jedná o dodání věci, která má být teprve
vyrobena, ledaže se ten, kterému má být věc dodána zavázal předat druhé
straně podstatnou část toho, čeho je k vyrobení věci zapotřebí
o §2086 v pochybnostech je to kupní
o X převážná část plnění spočívá ve výkonu činnosti
o X dodání spotřebního zboží, které má být sestaveno nebo vytvořeno
o X §2587
- Nevhodné pokyny a věci (§2594)
o §2592 – příkazy poslouchá jen, plyne-li to ze zvyklostí nebo bylo-li to
ujednáno (na rozdíl od příkazu kdy příkazce je vázán pokyny)
o §2594 odst.2 – o nevhodném materiálu nebo příkazu, který mu objednatel dal,
ho musí informovat, pokud objednatel trvá, tak má právo odstoupit (kvůli
ochraně jména) §2595
o Zhotovitel bez zbytečného odkladu upozorní objednatele na nevhodnou
povahu věci, kterou mu objednatel k provedení díla předal nebo příkazu, který
mu k provedení díla dal. (mohl-li nevhodnost zjistit, neplatí, pokud zjistit
nemohl)
 o Překáží-li věc, zhotovitel přeruší práci až do výměny věci nebo změny příkazu.
Trvá-li objednatel na takto provedeném díle, má zhotovitel právo požadovat
potvrzení v písemné formě.
o Lhůta k provedení díla se prodlužuje o lhůtu přerušenou. Zhotovitel má právo
na úhradu nákladů spojených s přerušením díla nebo použitím nevhodné věci.
o Trvá-li objednatel na provedení nevhodného příkazu nebo nevhodné věci, má
zhotovitel právo odstoupit od smlouvy

- Vlastnické právo k předmětu díla

o Řeší se to jen když má jít o zhotovení věci v právním smyslu, nejde o opravy,
úpravy,.. věci (jestli má vůbec povahu samostatné věci v právním smyslu –
aplikovali bysme pravidla o součásti a bylo by to ve vlastnictví objednatele –
pravidla o umělém přírůstku)
o §2608 odst.2 převzetím, nestalo-li se tak už dříve
o Je to věc, která má být teprve vyrobená (má být až výsledkem činnosti), jnak
by se jednalo o kupní
o Jak určím o jakou kategorii jde? Náhrada ruky na můj kloub přesně podle
mého odlitku – genericky určené (akorát jinak specifikované předpoklady,
může jich být 50, 100,..),
o Poté co to je zhotoveno, tak musíme být schopni říct, že to je tahle věc a ne
jiná, aby se jednalo o individuálně určenou věc – individualizace jsou často u
staveb, které jsou ale většinou součástí pozemku, takže se to neaplikuje (ale
jinak by to byla konkrétní stavba individualizovaná pozemkem, protože na
jiném pozemku by šlo už o jinou stavbu) nebo dám například prsten a řeknu,
z tohohle zlata mi vyrobte prsten (pak by to byla individuálně určená věc)
o Kritérium by mělo být takové, že potom co to je zhotovené bych měl říct (je to
tahle věc a ne žádná jiná, nemůže vyrobit jinou věc, která odpovídá zadání)
o Buď individualizace pozemkem, věcí nebo materiálem
o Individuálně určená věc (§2599 odst.1)
 Vp nabývá objednatel = nejde-li o výjimku
 Vp nabývá zhotovitel = zpracování věci na jiném místě než u
objednatele, hodnota díla je stejná nebo vyšší než hodnota
objednatelovy zpracované věci
o genericky určená věc (§2599 odst.2)
 Vp nabývá objednatel = zhotovení věci u objednatele
 Vp nabývá zhotovitel = nejde-li o výjimku
o Stavba na objednávku = součástí pozemku X není součástí pozemku
- Přechod nebezpečí škody na věci §2598 an.
o Vp nabyl zhotovitel:
 Dílo se zmaří z důvodu, za krerý neodpovídá = objednatel nemá právo
na náhradu za věc, kterou předal ke zpracování
 Dílo se zmaří z důvodu, za který odpovídá = objednatel má právo na
peněžitou náhradu nebo vrácení věci téhož druhu
o Vp nabyl objednatel:
  Dílo se zmaří z důvodu, za který odpovídá zhotovitel = objednatel
může požadovat vydání věci vzniklé zpracováním/ odmítnout a
požadovat náhradu svých věcí použitých ke zpracování
 Dílo se zmaří z důvodu, za který zhotovitel neodpovídá = objednatel
může požadovat vydání věci vzniklé zpracováním, ovšem nahradí
zhotoviteli cenu jeho věci použité při zpracování
- Provedení díla
o Provedení díla řešíme kvůli zaplacení ceny §2610, předám věc, která
nefunguje – zhotovitel nemá právo na zaplacení ceny díla (nebylo dokončeno
protože nemůže sloužit účelu)
o Dokončení díla
 Je dokončeno, když je předvedena jeho způsobilost sloužit danému
účelu
 Dokončení stavby = musí převzít, když má stavba ojedinělé drobné
vady
o Předání díla
 Jednostranné právní jednání zhotovitele
 Přechod nebezpečí škody na věci

- Cena díla
o určená odhadem
 často se odvíjí od charakteru prací, které mají být provedeny
 pokud se má odchýlit podstatným způsobem, je povinen to oznámit
objednateli (10-20%), jinak objednatel nemusí platit rozdíl
 Dále možnost objednatele odstoupit bez zb. Odkladu
 Pokud neodstoupí, platí, že se zvýšením ceny souhlasí
o závazný a úplný rozpočet
 ani jedna strana nemůže požadovat změnu ceny proto, že si dílo
vyžádalo jiné než předpokládané úsilí a náklady §2620 odst.1
 ke změně může vést jen mimořádná nepředvídatelná okolnost podstatně
ztěžující provedení díla §2620 odst.2
 pokud si strany neujednají jinak, je rozpočet úplný (nelze žádat za další
práci) a závazný (nelze žádat za větší rozsah) – projevuje se nebezpečí
zhotovitele
 pokud se objeví potřeba dalších prací, které v rozpočtu nejsou uvedeny,
pak nemá zhotovitel právo na jejich zaplacení
o pevná částka
o způsob určení (nejčastěji hodinová sazba) - §2625

- Práva z vadného plnění

o povinnost převzít řádně neprovedené dílo

- Stavba jako předmět díla

o Převzetí stavby
 Ojedinělé drobné vady u stavby musí převzít

- Dílo s nehmotným výsledkem

 o Autorskoprávní licence

1. Dáte si opravit kolo - seřídit přehazovačku a přesmykač, případně vyměnit opotřebované

součástky a řetěz (jsou vyměněny)

a) je to smlouva o dílo?
- Ano, §2587 – dílo je údržba, oprava nebo úprava věci
- Výměna řetězů – je bráno jako údržba
- §2596
b) kdy jste se stali vlastníky součástek
- při zhotovení zhotovitel podle §2599 odst.2
- v okamžiku kdy se součástka namontovala do kola (§505, §506?)
c) kdy máte povinnost zaplatit
- jakmile bude kolo opraveno §2610 (zhotovením)
- §2944 je neaplikovatelný
d) kdy přechází nebezpečí škody na věci
- ve chvíli kdy si kolo objednatel převezme §2608 odst.2
e) řetěz se přetrhne po roce – zjistí se, že na něm byla prasklina (výrobní vada)
a. máte nějaká práva z vad
- obdobně podle kupní smlouvy §2615 odst.2 – spotřebitelská koupě
- do roka – má se za to, že vada byla již na začátku
b. co budete muset prokázat
- že tam byla vada již při přechodu nebezpečí na škody a že byla způsobená výrobní
vadou, nikoliv běžným opotřebením

f) kolo je v opravně ukradeno, jaké nároky má objednatel a vůči komu

- nebezpečí škody na věci přechází až převzetím, §2601 zhotovitel poskytne náhradu
nebo mu vrátí věc téhož druhu

2. X a Y uzavřeli smlouvu, jejímž předmětem byla dodávka fotovoltaického systému na

střechu, stejně jako stavební, montážní, instalační, řemeslné práce.
a. Problém – poměr toho jestli to je koupě nebo dílo (§2587 2. věta) – má se to
stát součástí té věci – úprava věci, takže smlouva o dílo

Fotovoltaický systém je však nefunkční (problém se spuštěním systému, špatné zapojení

systému, celková nefunkčnost systému spočívající v tom, že nedochází k dobíjení baterií,
systém opakovaně vypadává, objevuje se problém s napojením na internet). X, který se
zavázal k dodávce fotovoltaického systému a k vykonání prací s tím souvisejících, si je
vědom nefunkčnosti fotovoltaického systému, byl na něj upozorněn ze strany Y. Nemá se
však k nápravě.
 a) jaké jsou nároky Y? dílo nebylo provedeno, nebylo dokončeno, bylo jen předáno (má
právo na provedení díla
b) X zašle Y fakturu na zaplacení zbytku cenu díla i přesto, že k nápravě z jeho strany
nedošlo. Je povinen Y zaplatit? – není

3. Michal si nechal od stavební společnosti Stavíme, bouráme, s.r.o. postavit stavbu na svém
pozemku, kdy stavba bude součástí tohoto pozemku.
a) Kdo a kdy nabývá vlastnické právo ke stavbě? – §506 (když není součást pozemku –
VP §2599 indviduálně určená věc)
b) Jak by se změnilo vaše řešení, kdyby stavba nebyla součástí pozemku? – v tomto
případě by nabýval vlastnické právo objednatel již před předáním díla podle §2599
odst.1
c) Michal odmítá dům převzít, protože omítka domu je o odstín tmavší než si Michal
vymínil ve smlouvě.
- Jelikož si to vymínil, tak nemusí převzít, §1914 odst.1

4. Společnost Robocop s. r. o. uzavřela dne 1. 11. 2020 se společností Přesné měření s. r.

o. smlouvu následujícího znění:

Zákazník: Přesně měření s. r. o., IČO 000 00 111,

se sídlem Měřící 1, 100 000 Měření

Výrobce: Robocop s. r. o., IČO 666 66 666,

se sídlem Robotář 6, 666 66 Robosvět

Typ robota: PerfectRobo1.0 - technické provedení podle přiložené

studie výrobce

Termín dodání včetně

vykonání provozních zkoušek: Do 10. 12. 2020
Cena: 1 100 000,- Kč

Úhrada: Ve splátkách:
30 % po uzavření smlouvy
50 % po instalaci do výrobní linky v objektu zákazníka
včetně naprogramování
20 % týden po předání

Pozn.: Zakázka je dokončena, jestliže robot nepřetržitě po

dobu 14 dní provádí účinnou kontrolu na 97 % výrobků zákazníka.

1) O jaký se jedná smluvní typ? Vysvětlete. smlouva o dílo - §2587

2) Zákazník se zpozdil s první splátkou. Mohl by na základě toho výrobce odložit instalaci do
výrobní linky a začít s ní až, když zákazník zaplatil první splátku? Ano

3) Výrobce hodlá použít pneumatický pohon, který je alternativou k pohonu elektrickému.

Když to zákazník zjistí, oznámí výrobci, že trvá na tom, aby byl použit pohon elektrický,
jelikož tento mu přinese provozní úspory. Je výrobce povinen takovému požadavku vyhovět?
Ano §2593

4) Výrobce hodlá použít pneumatický pohon, který je alternativou k pohonu elektrickému.

Když to zákazník zjistí, oznámí výrobci, že trvá na tom, aby byl použit pohon elektrický,
jelikož tento mu přinese provozní úspory. ohonu. Může následně navýšit cenu díla? Ne, cena
je pevně stanovená

5) Kdy se stane zákazník vlastníkem díla? V okamžiku předání

6) Jaký vliv má skutečnost, že po instalaci do výrobní linky poškodí robota zaměstnanci

zákazníka (nabourají do robota vysokozdvižný vozík)? Nemá práva z vad, protože nese
nebezpečí škody na věci, způsobil si sám (odpovídá za zaměstnance)

7) Jaké následky má skutečnost, že měsíc po předání robota stroj provádí účinnou kontrolu
pouze u 90 % výrobků? (práva z vad – sleva,..)

8) Robocop s. r. o. se dohodl se společností Programátoři s. r. o., že ta vytvoří program k

ovládání robota, provádění jednotlivých měření a k jejich analýze, a to za cenu 300 000,- Kč.
Jakou smlouvu uzavřeli? Vysvětlete. – smlouvu o dílo s nehmotným výsledkem