KINH TẾ LƯỢNG

Các yế u tố tác độ ng
đế n tiề n thuê trung bình
(rental)
Hoàng Trọng Quang Huy Trần Nam Thành

Cao Thiên Lý Đỗ Quỳnh Chi

Mô tả biế n
rent: tiền thuê trung bình
pop: dân số
enroll: số sinh viên đăng ký
rnthsg: số người sở hữu căn hộ
cho thuê
tothsg: tổng số nhà cho thuê
avginc: thu nhập bình quân đầu
người
y90: năm (y90 = 1 nếu là năm 90;
y90 = 0 nếu là năm 80)
Dạng LIN - LIN
Dạng LIN - LIN
Dạng LIN - LIN
Dạng LIN - LIN
Dạng LIN - LIN
Dạng LIN - LIN
Dạng LIN - LIN
Dạng LIN - LIN
Dạng LIN - LIN
Dạng LIN - LIN
Dạng LIN - LIN
Dạng LIN - LIN
Dạng LIN - LIN
 Mô hình có dang:

DẠNG MÔ
HÌNH
LIN-LOG

renti=-2032,66-112,3935log popi +34,4195log enrolli +87,1903log rnthsgi

-3,7561log⁡(tothsgi)+252,27log⁡(avginci)+44,7726y90i
DẠNG MÔ
HÌNH
LIN-LOG
DẠNG MÔ
HÌNH
LIN-LOG
DẠNG MÔ
HÌNH
LIN-LOG
DẠNG MÔ
HÌNH
LIN-LOG
DẠNG MÔ
HÌNH
LIN-LOG
DẠNG MÔ
HÌNH
LIN-LOG
DẠNG MÔ
HÌNH
LIN-LOG
DẠNG MÔ
HÌNH
LIN-LOG
 Kiểm định hiện tượng bỏ sót biến
Cặp giả thuyết:

DẠNG MÔ
HÌNH
LIN-LOG
DẠNG MÔ
HÌNH
LIN-LOG

Vì p-value = 0,0000 < 5% nên bác bỏ Ho. Vậy mô hình có bị thiếu biến. Đề xuất thêm
biến didan (là tốc độ di dân cơ học; vì biến này ảnh hưởng đến câu nhà cho thuê)
DẠNG MÔ
HÌNH
LIN-LOG
DẠNG MÔ
HÌNH
LIN-LOG
 DẠNG
MÔ HÌNH
LOG – LIN
 Phương trình hồi quy mẫu:

DẠNG MÔ
HÌNH
LOG – LIN
DẠNG MÔ
HÌNH
LOG – LIN
DẠNG MÔ
HÌNH
LOG – LIN
DẠNG MÔ
HÌNH
LOG – LIN
DẠNG MÔ
HÌNH
LOG – LIN
DẠNG MÔ
HÌNH
LOG – LIN
DẠNG MÔ
HÌNH
LOG – LIN
DẠNG MÔ
HÌNH
LOG – LIN
DẠNG MÔ
HÌNH
LOG – LIN
DẠNG MÔ
HÌNH
LOG – LIN
DẠNG MÔ
HÌNH
LOG – LIN
DẠNG MÔ
HÌNH
LOG – LIN
DẠNG MÔ
HÌNH
LOG – LIN
DẠNG MÔ
HÌNH
LOG – LIN
 Resource Page
Presenting live not your thing? No worries! Record your Canva Presentation your audience can
watch at their own pace. Don't forget to delete or hide this page before presenting.

Click the Share button on the top right corner of your Start recording, and press pause in between takes
1 4
screen and select 'Present and Record.' if you have to.

Once you're done, download your Canva Presentation in

Click ‘Go to recording studio,’ where you can choose
2 5 MP4 file format or get a link to your Talking Presentation
the video and audio source for your video presentation.
and share it with others.

Feel free to choose the ‘No camera’ option and record You can also record a video inside the editor! Go to
3 6
your voice only. 'Uploads' and click on 'Record yourself'.
Dạng mô hình
log- log
 Phương trình hồi quy mẫu:
log renti =-0,138-0,3460log popi +0,1106log enrolli +0,2530log rnthsgi
+0,0054log tothsgi +0,6233log avginci +0,2092 y90i

Ý nghĩa các hệ số hồi quy

B2=-0,346: khi dân số tăng 1% và các yếu tố khác không đổi
thì tiền thuê trung bình giảm 0,346 %
B3=0,1106: khi số sinh viên đăng ký tăng 1% và các yếu tố
khác không đổi thì tiền thuê trung bình tăng 0,1106%

Dạng mô hình B4=0,253: khi số người sở hữu căn hộ cho thuê tăng 1% và
các yếu tố khác không đổi thì tiền thuê trung bình tăng 0,253%
log- log B5=0,0054: khi số nhà cho thuê tăng 1% và các yếu tố khác
không đổi thì tiền thuê trung bình tăng 0,0054 %
B6=0,6233: khi thu nhập bình quân đầu người tăng 1% và các
yếu tố khác không đổi thì tiền thuê trung bình tăng 0,6233 %
B7=0,2092: khi các yếu tố khác không đổi thì tiền thuê trung
bình năm 90 cao hơn so với năm 80 là 0,2092 %.
Dạng mô hình
log- log
Dạng mô hình
log- log
Dạng mô hình
log- log
Dạng mô hình
log- log
Dạng mô hình
log- log
Dạng mô hình
log- log
Dạng mô hình
log- log

Phương trình hồi quy mẫu sau khi loại biến:

log⁡(renti)=-0,1439-0,3419log(popi) +0,1094log(enrolli)
+0,2554 log (rnthsgi) +0,6237log(avginci) +0,2093 y90i
Dạng mô hình
log- log
Dạng mô hình
log- log

Vì p-value = 0,2741 > 5% nên chấp nhận Ho. Vậy mô hình không bị thiếu biến.
Dạng mô hình
log- log
Dạng mô hình
log- log
 Mô hình dạng log-log không thiếu biến và
Lựa chọn có hệ số xác định lớn nhất
mô hình => Mô hình dạng log-log là tốt nhất
Lựa chọn
mô hình

log⁡(renti)=-0,1439-0,3419log(popi) +0,1094log(enrolli)
+0,2554 log (rnthsgi) +0,6237log(avginci) +0,2093 y90i
Lựa chọn
mô hình