‫هى ئعداد‪Ahmed Ait Lachgar :‬‬

‫هحاضرات هساطر صعّبات الهماّلة‬

‫&‪-‬الهراجع‪:‬‬
‫‪-‬صعّبات الهماّلة ّالهساطر المضائٗة الكفٗلة لهعالججِا‪ ،‬هحهد لفرّجٖ؛‬

‫‪ -‬الّسٗط ـٖ هساطر الّلاٗة هى الصعّبات الجٖ جعجرض الهماّلة‪ ،‬أحهد شكرٕ السباعٖ؛‬

‫‪-‬هساطر صعّبات الهماّلة‪ ،‬عالل ـالٖ؛‬

‫‪-‬هساطر صعّبات الهماّلة‪ًّ ،‬ر الدٗى العرج؛‬

‫‪-‬الّجٗز ـٖ هساطر صعّبات الهماّلة ـٖ الجشرٗع الهؽربٖ‪ ،‬هحهد كرام‪.‬‬

‫&‪-‬الهحاّر‪:‬‬
‫‪-‬همدهة عاهة؛‬

‫‪-‬هساطر الّلاٗة هى صعّبات الهماّلة؛‬

‫‪-‬هساطر اإلًماذ؛‬

‫‪-‬هسطرة الجسّٗة المضائٗة؛‬

‫‪-‬هسطرة الجصفٗة المضائٗة؛‬

‫‪-‬العمّٗات؛‬

‫‪-‬طرق الطعى؛‬

‫‪-‬الهساطر العابرة للحدّد لصعّبات الهماّلة‪.‬‬

‫**جمدٗم عام‪:‬‬
‫ئى ﻅِٗر ‪12‬ؼشت ‪ 1913‬الذٕ جاء بًﻅام اإلـالس؛ ُّ أّل لاًّى صدر بشأى هساطر صعّبات الهماّلة‪،‬‬
‫ّالذٕ جهٗز بطابعَ العمابٖ ججاٍ الجاجر ّالهماّلة الججارٗة؛ ذلن أًَ ٗعجبر الجاجر ّالهماّلة الججارٗة هّضع‬
‫اجِام‪ ،‬هِها كاًت األسباب الجٖ دـعجِا ئلٔ الجّلؾ عى األداء‪ .‬حٗخ ٗجم اإللصاء هى ههارسة الًشاط الججارٕ‬
‫ّالهماّلة عى ئدارة أهّالِا ّالجصرؾ ـِٗا‪ ،‬كها أى الجاجر ٗكّى هعرضا للحجز علَٗ‪ ،‬ـجبطل هعاهالجَ‬
‫ّجصرـاجَ الماًًّٗة الجٖ ٗعمدُا لبل ـجرة هعًٗة هى ئشِار ئـالسَ؛ ّبالجالٖ كاى ٗجرد هى حمّلَ الهدًٗة‬
‫ّالسٗاسٗة‪ ،‬كها أًَ ٗحرم هى حق الدـاع عى ههجلكاجَ ّالجماضٖ بشأًِا‪.‬‬

‫‪1‬‬
 ‫ّبصفة عاهة ـِذا الماًّى الصادر سًة ‪ 1913‬أخذ بعٗى اإلعجبار عًصر الثمة ّاإلئجهاى ـٖ الهٗداى الججارٕ‬
‫ّعدم اإلخالل بالدّرة اإللجصادٗة‪ ،‬ئذ بهجرد جّلؾ الهماّلة عى دـع دًِّٗا ٗجم ئشِار ئـالسِا (ئـالس الهماّلة‪:‬‬
‫ئلصاء الهماّلة هى ههارسة أًشطجِا الججارٗة)؛ ُّذا ها دـع الهشرع الهؽربٖ سًة ‪1996‬باجخاذ ئجراءات‬
‫ّجعدٗالت علٔ الماًّى الذٕ جم ذكرٍ سابما؛ ّجم الجًصٗص ـٖ ُذٍ الجعدٗالت علٔ هساطر صعّبات الهماّلة‪،‬‬
‫ّالجٖ كاى الِدؾ هًِا ججاّز الًﻅام المدٗم ّئًماذ الهماّلة ّججاّز السلبٗات الجٖ جعجرِٗا للحفاﻅ علِٗا باعجبارُا‬
‫ركٗزة أساسٗة للًسٗج اإللجصادٕ‪ّ ،‬جًمسم ُذٍ الهساطر ئلٔ هرحلجٗى ُّٖ‪:‬‬

‫‪ -‬الهرحلة األّلٔ‪ّ ،‬الجٖ جكّى لبل جّلؾ الهماّلة عى أداء دًِّٗا‪ّ ،‬ـٖ ُذا الصدد جاء الهشرع الهؽربٖ‬
‫بهساطر ّلائٗة هى بًِٗا هسطرة اإلًماذ‪ ،‬باإلضاـة ئلٔ هساطر الجسّٗة الّدٗة (ّالجٖ جسهٔ ـٖ الماًّى الجدٗد‬
‫ب"الهصالحة")؛‬

‫‪ -‬الهرحلة الثاًٗة‪ ُّٖ ،‬الهرحلة الجٖ ججّلؾ ـِٗا الهماّلة عى أداء دًِّٗا؛ ـاًَ ٗجم اللجّء ئلٔ هساطر الهعالجة‬
‫أّ الجسّٗة ّالجصفٗة المضائٗة‪ّ ،‬ئذا جعذر ئًماذ الهماّلة ٗجم جصفٗجِا ّحلِا‪.‬‬

‫لمد ﻅل ُذا الماًّى أزٗد هى ‪20‬سًة‪ ،‬لٗأجٖ بعد ذلن صدّر لاًّى جدٗد أال ُّّ الماًّى رلم ‪73.17‬الذٕ‬
‫صدر ـٖ ‪19‬أبرٗل ‪2018‬جحت عدد ‪ 6667‬ـٖ الجرٗدة الرسهٗة؛ ًص علٔ هساطر ّئدخال بعض الجعدٗالت‬
‫ّجاء بهسججدات جدٗدة هى بًِٗا هسطرة اإلًماذ‪.‬‬

‫&‪-‬هساطر الّلاٗة هى صعّبات الهماّلة‪:‬‬

‫**الّلاٗة الداخلٗة‪:‬‬
‫هﺴﻄﺮة الْلاٗة الﺪاخل٘ة ُٖ الوﺴﻄﺮة الحٖ ٗحن جﻄﺒ٘مِا علٔ الوماّلة هحٔ كاًث جعاًٖ هي صعْبات هي‬
‫شأًِا أى جإثﺮ علٔ هﺴحمﺒلِا‪ ،‬أّ بعﺒارة أخﺮٓ ُٖ الوﺴﻄﺮة الحٖ ٗجم جﻄﺒ٘مِا عٌﺪها جْاجَ اخحالالت هي شأًِا‬
‫أى جإثر علٔ هﺮدّدٗحِا ـٖ الوﺴحمﺒﻞ شﺮٗﻄة أى ال جﺼﻞ ُذٍ الﺼعْبات أّ االخحالالت ئلٔ درجة جْلؿ‬
‫الوماّلة عي دـع دًِْٗا‪.‬‬

‫ّسو٘ث ُذٍ الوﺴﻄﺮة بالﺪاخل٘ة ألًِا جحن ـمﻂ ب٘ي األجِﺰة الﺪاخل٘ة للوماّلة دّى جﺪخﻞ هي إٔ ﻃﺮؾ أجٌﺒٖ‪،‬‬
‫ّلكى ئذا جعذر علٔ الّلاٗة الداخلَٗ ئٗجاد الحلّل لهشاكل الهماّلة ٗجم جدخل الجِات الخارجٗة ّالجٖ ٗجرأسِا‬
‫رئٗس الهحكهة الججارٗة أّ ًّابَ‪ّ ،‬ذلن حسب الهادة ‪545‬هى م‪.‬ت الجٖ ًصت علٔ "ٗجعٗى علٔ الهماّلة أى‬
‫جمّم بًفسِا‪ ،‬عى طرٗق الّلاٗة الداخلٗة هى الصعّبات الجٖ جعجرضِا‪ ،‬بجصحٗح ها هى شأًَ أى ٗخل‬
‫باسجهرارٗة اسجؽاللِا‪ّ ،‬ئال جم ذلن عى طرٗق الّلاٗة الخارجٗة‪ ،‬بجدخل هى رئٗس الهحكهة‪ّ ،"...‬باإلضاـة ئلٔ‬
‫ذلن ـالهادة ‪546‬هى ًفس الماًّى لاهت بجعرٗؾ الهماّلة ّ رئٗس الهماّلة ّكذلن رئٗس الهحكهة؛ حٗخ ًصت‬
‫علٔ "ٗمصد بالهماّلة ـٖ هدلّل ُذا الكجاب‪ ،‬الشخص الذاجٖ الجاجر أّ الشركة الججارٗة‪.‬‬

‫ٗمصد برئٗس الهماّلة‪ ،‬ـٖ هدلّل ُذا الكجاب‪ ،‬الشخص الذاجٖ الهدٗى أّ الههثل الماًًّٖ للشخص االعجبارٕ‬
‫الهدٗى‪.‬‬

‫ٗمصد برئٗس الهحكهة ـٖ هدلّل ُذا الكجاب‪ ،‬رئٗس الهحكهة الججارٗة أّ هى ًّٗب عًَ‪"...‬‬

‫**األشخاص الذٗى ٗحق لِم جحرٗن هسطرة الّلاٗة الداخلَٗ‪:‬‬

‫طبما للهادة ‪547‬هى م‪.‬ت ٗجضح أى جحرٗن ُذٍ الهسطرة هخّل لرئٗس الهماّلة ّهرالب الحسابات ئى ّجد‬
‫ّكذلن الشركاء؛ حٗخ أى الهشرع أعطٔ األّلّٗة لرئٗس الهماّلة لجصحٗح ّهعالجة الهشاكل الجٖ ٗهكًِا‬
‫اإلخالل بالهماّلة‪ ،‬خاصة الصعّبات ذات الطبٗعة الماًًّٗة أّ اإللجصادٗة أّ الهالٗة أّ اإلججهاعٗة‪ّ ،‬ـٖ حالة‬
‫جعذر علَٗ ذلن ٗبلػ ئلَٗ األهر عى طرٗق هرالب الحسابات ئى ّجد أّ أحد الشركاء‪ ،‬ـالهادة الهذكّرة أعالٍ‬

‫‪2‬‬
 ‫ًصت علٔ " ئذا لم ٗعهل رئٗس الهماّلة‪ ،‬جلمائٗا‪ ،‬علٔ جصحٗح االخجالل الذٕ هى شأًَ أى ٗؤثر سلبا علٔ‬
‫اسجؽاللِا‪ٗ ،‬بلػ ئلَٗ هرالب الحسابات‪ ،‬ئى ّجد أّ إٔ شرٗن ـٖ الشركة‪ ،‬الّلائع أّ الصعّبات‪ ،‬خاصة‬
‫الصعّبات ذات الطبٗعة الماًًّٗة أّ االلجصادٗة أّ الهالٗة أّ االججهاعٗة‪ ،‬الجٖ هى شأًِا اإلخالل باسجهرارٗة‬
‫اسجؽاللِا‪."...،‬‬

‫**ئجراءات الّلاٗة الداخلَٗ هى الصعّبات‪:‬‬

‫‪-‬الهرحلة ‪: 1‬اكجشاؾ الّلائع الجٖ باهكاًِا اإلخالل باسجهرارٗة الهماّلة‪ ،‬حٗخ ٗمّم هرالب الحسابات ئى ّجد أّ‬
‫إٔ شرٗن ـٖ الشركة الججارٗة باخبار رئٗس الهماّلة بالّلائع الجٖ هى شأًِا اإلخالل باسجهرارٗة اسجؽالل‬
‫الهماّلة‪ّ ،‬الهشرع حدد لًا ًّع الصعّبات الجٖ ُٖ ذات طبٗعة لاًًّٗة أّ الجصادٗة أّ هالٗة‪.‬‬

‫‪-‬الهرحلة ‪ : 2‬جبلٗػ الّلائع ئلٔ رئٗس الهماّلة هى طرؾ هرالب الحسابات ئى ّجد أّ أحد الشركاء ـٖ الشركة‬
‫داخل أجل ثهاًٗة أٗام هى اكجشاـَ لِا (الّلائع)‪ ،‬برسالة هضهًّة هع اإلشعار بالجّصل ٗدعٍّ ـِٗا ئلٔ جصحٗح‬
‫ُذا االخجالل‪ّ ،‬ـٖ حالة عدم اسججابجَ داخل أجل خهسة عشر ّٗها لصد الجداّل هى الجّصل لها طلبَ هًَ‬
‫هرالب الحسابات أّ عدم ّصّلَ شخصٗا أّ بعد جداّل هجلس اإلدارة أّ هجلس الهرالبة بحسب األحّال ئلٔ‬
‫ًجٗجة هفٗدة‪ّ ،‬جب علَٗ العهل علٔ عمد الجهعٗة العاهة داخل أجل خهسة عشر ّٗها لصد الجداّل ـٖ شأى ذلن‬
‫بعد اإلسجهاع لجمرٗر هرالب الحسابات‪ ،‬ئى ّجد (م ‪547‬م‪.‬ت)‪.‬‬

‫‪-‬الهرحلة ‪ : 3‬ـٖ حالة عدم جداّل الجهعٗة العاهة ـٖ الهّضّع أّ ئذا لّحﻅ أى اإلسجهرارٗة ها زالت هخجلة‬
‫رؼم المرار الهجخذ هى طرؾ الجهعٗة العاهة‪ ،‬أخبر رئٗس الهحكهة بدلن هى طرؾ هرالب الحسابات أّ رئٗس‬
‫الهماّلة أّ إٔ شرٗن ـٖ الشركة؛ ًُّا ًكّى أهام ـشل هسطرة الّلاٗة الداخلَٗ‪ّ ،‬بالجالٖ ًكّى ئزاء هسطرة‬
‫جدٗدة أال ُّٖ الّلاٗة الخارجٗة‪.‬‬

‫**الّلاٗة الخارجٗة‪:‬‬
‫جفجح هسطرة الّلاٗة الخارجٗة أهام رئٗس الهحكهة ـٖ حالة عدم جداّل الجهعٗة العاهة ـٖ الهّضّع‪ ،‬أّ ئذا‬
‫لّحﻅ أى اإلسجهرارٗة ال زالت هخجلة رؼم المرار الهجخذ هى طرؾ الجهعٗة العاهة‪ ،‬أّ كلها جبٗى لَ هى عمد أّ‬
‫ّثٗمة أّ ئجراء أى هماّلة‪ ،‬دّى أى جكّى ـٖ ّضعٗة الجّلؾ عى الدـع‪ ،‬جعاًٖ هى صعّبات لاًًّٗة أّ‬
‫الجصادٗة أّ هالٗة أّ اججهاعٗة أّ لِا حاجٗات ال ٗهكى جؽطٗجِا بّاسطة جهّٗل ًٗاسب ئهكاًات الهماّلة‪ّٗ ،‬جم‬
‫ئخبار رئٗس الهحكهة الججارٗة الهخجصة هحلٗا هى طرؾ رئٗس الهماّلة أّ هرالب الحسابات ئى ّجد أّ أحد‬
‫الشركاء ـٖ الشركة‪ّ ،‬لد ٗكّى جلمائٗا هى خالل ئطالع رئٗس الهحكهة علٔ عمد الهماّلة‪.‬‬

‫ٗسجدعٖ رئٗس الهحكهة ـّرا ئلٔ هكجبَ‪ ،‬رئٗس الهماّلة ئها جلمائٗا أّ بًاء علٔ طلب هى ُذا األخٗر ٗعرض ـَٗ‬
‫ًّعٗة الصعّبات الجٖ هى شأًِا أى جخل باسجهرارٗة اإلسجؽالل ّكذا ّسائل هّاجِجِا‪ّ ،‬ذلن لصد جمدٗم‬
‫جّضٗحاجَ ـٖ الهّضّع ّالًﻅر ـٖ اإلجراءات الكفٗلة بجصحٗح ّضعٗة الهماّلة‪.‬‬

‫ٗهكى لرئٗس الهحكهة‪ ،‬ئها جعٗٗى ّكٗل خاص ّجكلٗفَ بهِهة الجدخل لجخفٗؾ االعجراضات الجٖ جعاًٖ هًِا‬
‫الهماّلة ئججهاعٗة كاًت أّ بٗى الشركاء أّ جلن الخاصة بالهجعاهلٗى الهعجادٗى هع الًماّلة ّكل الصعّبات الجٖ‬
‫جعجرض الهماّلة‪ ،‬أّ جعٗٗى هصالح ٗمّم بجسِٗل ئبرام اجفاق هع الدائًٗى‪ ،‬حسب الحالة‪ .‬ـالّكٗل الخاص ال‬
‫ٗجدخل ـٖ جسٗٗر الهماّلة ّئًها ٗشاعد ـمط رئٗس الهماّلة علٔ ججاّز الصعّبات الجٖ جعاًٖ هًِا الهماّلة‪.‬‬

‫ٗعٗى رئٗس الهحكهة الّكٗل الخاص أّ الهصالح بالجراح هى رئٗس الهماّلة‪ّٗ ،‬حدد األجعاب الهًاسبة لمٗاهَ‬
‫بهِاهَ‪ٗ ،‬ضعِا رئٗس الهماّلة بصًدّق الهحكهة ـّرا‪ ،‬جحت طائلة صرؾ الًﻅر عى اإلجراء‪.‬‬

‫ّـٖ حالة الهّاجِة بٗى الّكٗل الخاص هع الشركاء ـاًَ ٗمع علٔ عاجمَ الحفاﻅ علٔ السر الهًِٖ‪.‬‬

‫‪3‬‬
 ‫ئذى الهشرع هًح لرئٗس الهحكهة الججارٗة ـجح هسطرة الّلاٗة الخارجٗة بًاء علٔ ـشل هسطرة الّلاٗة‬
‫الداخلَٗ‪ ،‬أّ جبٗاى ذلن جلمائٗا عى طرٗق العمد أّ ّثٗمة‪.‬‬

‫**هسطرة الهصالحة‪:‬‬
‫هسطرة الهصالحة كاًت جسهٔ هى لبل بالجسّٗة الّدٗة‪ ،‬لكى ـٖ الماًّى الجدٗد ‪73.17‬جم اسجبدال الهصطلح‪.‬‬

‫‪¤¤¤‬شرّط هسطرة الهصالحة‪:‬‬

‫ٗهكى ئثارة هسطرة الهصالحة حٗى هعاًاة الهماّلة هى صعّبات ئلجصادٗة أّ هالٗة أّ ئججهاعٗة أّ لِا حاجٗات‬
‫ال ٗهكى جؽطٗجِا بّاسطة جهّٗل ًٗاسب ئهكاًاجِا‪ ،‬دّى أى جكّى ـٖ ّضعٗة الجّلؾ عى الدـع‪.‬‬

‫==> الِدؾ هى هسطرة الهصالحة لٗس ـمط ججاّز صعّبات الهماّلة‪ّ ،‬لكى ٗهكى هدُا باهكاًٗات جساعدُا‬
‫علٔ جطّٗر ًشاطِا ّازدُارُا الجٖ لٗست بّسع الهماّل جّـٗرُا‪.‬‬

‫***ئجراءات الهصالحة‪:‬‬
‫بهجرد جّصل رئٗس الهحكهة الججارٗة الهخجصة بطلب رئٗس الهماّلة الراهٖ ئلٔ ـجح هسطرة الهصالحة‪.‬‬

‫ّٗجضهى الطلب الذٕ ٗجمدم بَ رئٗس الهماّلة عرضا حّل الّضعٗة الهالٗة ّاإللجصادٗة ّاإلججهاعٗة ّالحاجات‬
‫الجهّٗلٗة للهماّلة‪ّ ،‬كذا ّسائل هّاجِجِا‪.‬‬

‫ّٗبمٔ لرئٗس الهماّلة ُّ الشخص الّحٗد الذٕ لَ صفة جمدٗم طلب الهصالحة دّى ؼٗرٍ هى الشركاء أّ هرالب‬
‫الحسابات أّ الدائًٗى‪ ،‬عكس هسطرة الّلاٗة الداخلَٗ الجٖ ٗهكى جحرٗكِا هى طرؾ الشركاء‪.‬‬

‫ّٗجم جمدٗم طلب الهصالحة شفاُة لكى الطلب ٗمجضٖ الكجابة‪ ،‬ئها بصفة شخصٗة (رئٗس الهماّلة) أّ االسجعاًة‬
‫بهحاهٖ دّى دـع الرسّم المضائٗة‪.‬‬

‫ٗهكى لرئٗس الهحكهة‪ ،‬بالرؼم هى إٔ همجضٔ جشرٗعٖ هخالؾ‪ ،‬أى ٗطلع علٔ كل الهعلّهات الجٖ هى شأًِا‬
‫ئعطاء صّرة صحٗحة عى ّضعٗة الهماّلة االلجصادٗة ّالهالٗة‪ ّ ،‬ذلن عى طرٗق هرالب الحسابات‪ ،‬ئى ّجد‪،‬‬
‫أّ ههثلٖ األجراء أّ ئدارات الدّلة ّبالٖ أشخاص الماًّى العام أّ هؤسسات االئجهاى ّالِٗئات الهعجبرة ـٖ‬
‫حكهِا أّ الِٗئات الهالٗة أّ إٔ جِة أخرٓ‪.‬‬

‫ٗهكى لرئٗس الهحكهة‪ ،‬عالّة علٔ السلطات الهخّلة لَ بهمجضٔ الفمرة السابمة جكلٗؾ خبٗر إلعداد جمرٗر عى‬
‫الّضعٗة االلجصادٗة ّاالججهاعٗة ّالهالٗة للهماّلة ّالحصّل هى هؤسسات االئجهاى ّالِٗئات الهعجبرة ـٖ‬
‫حكهِا أّ الِٗئات الهالٗة‪ّ ،‬ذلن بالرؼم هى إٔ همجضٔ جشرٗعٖ هخالؾ‪ ،‬علٔ كل الهعلّهات الجٖ هى شأًِا‬
‫ئعطاء صّرة صحٗحة عى الّضعٗة االلجصادٗة ّالهالٗة للهماّلة (م ‪552‬م‪.‬ت)‪.‬‬

‫ّئذا جبٗى لرئٗس الهحكهة‪ ،‬هى خالل الجحرٗات الجٖ ٗمّم بِا ّـق همجضٗات الهادة ‪ 552‬أّ هى خالل عرض‬
‫رئٗس الهماّلة الهرـق بطلب ـجح هسطرة الهصالحة‪ ،‬أى الصعّبات الجٖ جعاًٖ هًِا الهماّلة‪ ،‬دّى أى جكّى ـٖ‬
‫ّضعٗة الجّلؾ عى الدـع‪ٗ ،‬هكى جذلٗلِا عى طرٗق الهصالحة‪ ،‬ـجح ُذٍ الهسطرة ّعٗى هصالحا لهدة ال جججاّز‬
‫ثالثة أشِر لابلة للجهدٗد هرة ّاحدة بطلب هى ُذا األخٗر‪.‬‬

‫ئذا جبٗى لرئٗس الهحكهة أى الهماّلة ـٖ حالة جّلؾ عى الدـع‪ ،‬أحال الهلؾ ئلٔ الهحكهة لفجح هسطرة الجسّٗة أّ‬
‫الجصفٗة المضائٗة ّذلن ّـق همجضٗات الفمرة الثاًٗة هى الهادة ‪ّ 578‬الهادة ‪( 651‬م ‪553‬م‪.‬ت)‪.‬‬

‫ـٖ حالة ـجح هسطرة الهصالحة‪ٗ ،‬حدد رئٗس الهحكهة هِهة الهصالح الجٖ ججهثل ـٖ جذلٗل الصعّبات الهالٗة أّ‬
‫االلجصادٗة بالعهل علٔ ئبرام اجفاق هع الدائًٗى‪.‬‬

‫‪4‬‬
 ‫ٗطلع رئٗس الهحكهة الهصالح علٔ الهعلّهات الهجّـرة لدَٗ ّئى الجضٔ الحال علٔ ًجائج الخبرة الهشار ئلِٗا‬
‫ـٖ الهادة ‪( 552‬م ‪554‬م‪.‬ت)‪.‬‬

‫ّئذا جبٗى للهصالح أّ رئٗس الهماّلة أى الّلؾ الهؤلت لإلجراءات هى شأًَ جسِٗل ئبرام اجفاق هع الدائًٗى‪،‬‬
‫عرض األهر علٔ رئٗس الهحكهة‪ّٗ ،‬هكى لِذا األخٗر بعد االسجهاع لرإٔ الدائًٗى الرئٗسٗٗى‪ ،‬أى ٗصدر أهرا‬
‫ٗحدد هدة الّلؾ ـٖ أجل ال ٗجعدٓ هدة لٗام الهصالح بهِهجَ‪.‬‬

‫ّٗلؾ ُذا األهر أّ ٗهًع كل دعّٓ لضائٗة ٗمٗهِا كل دائى ذٕ دٗى سابق لألهر الهشار ئلَٗ جكّى ؼاٗجِا‪:‬‬

‫‪-1‬الحكم علٔ الهدٗى بسداد هبلػ هالٖ؛‬

‫‪-2‬ـسخ عمد لعدم سداد هبلػ هالٖ‪.‬‬

‫كها ّٗلؾ ُذا األهر أّ ٗهًع كل ئجراء جًفٗذٕ ٗباشرٍ الدائًّى علٔ األهّال الهًمّلة أّ األهّال العمارٗة‪.‬‬
‫ّجّلؾ جبعا لذلن ا‪ٙ‬جال الهحددة جحت طائلة سمّط الحمّق أّ ـسخِا‪.‬‬

‫ٗهًع األهر الماضٖ بالّلؾ الهؤلت لإلجراءات‪ ،‬جحت طائلة البطالى‪ ،‬السداد الكاهل أّ الجزئٖ ألٕ دٗى سابق‬
‫لِذا األهر‪ ،‬أّ األداء للضاهًٗى الذٗى ّٗـّى بالدّٗى الهؤسسة سابما ّكذا المٗام بجصرؾ خارج عى الجسٗٗر‬
‫العادٕ للهماّلة‪ ،‬أّ هًح رُى رسهٖ أّ رُى‪ ،‬ها لم ٗصدر جرخٗص هى رئٗس الهحكهة‪.‬‬

‫ال ٗطبق ُذا الهًع علٔ الدّٗى الًاجهة عى عمّد الشؽل (م ‪555‬م‪.‬ت)‪.‬‬

‫عًد ئبرام اجفاق هع جهٗع الدائًٗى‪ٗ ،‬صادق علَٗ رئٗس الهحكهة ّ ّٗدع لدٓ كجابة الضبط‪.‬‬

‫ئذا جم ئبرام اجفاق هع الدائًٗى الرئٗسٗٗى‪ ،‬أهكى لرئٗس الهحكهة أى ٗصادق علَٗ أٗضا‪ّ ،‬أى ٗهًح للهدٗى آجاال‬
‫لألداء ّـق الًصّص الجارٕ بِا العهل ـٗها ٗخص الدّٗى الجٖ لم ٗشهلِا االجفاق‪ ّ .‬ـٖ ُذٍ الحالة‪ّ ،‬جب‬
‫ئخبار الدائًٗى ؼٗر الهشهّلٗى باالجفاق ّالهعًٗٗى با‪ٙ‬جال الجدٗدة (م ‪556‬م‪.‬ت)‪.‬‬

‫ٗثبت االجفاق بٗى رئٗس الهماّلة ّالدائًٗى ـٖ هحرر ّٗلعَ األطراؾ ّالهصالح‪ّ ،‬جّدع ُذٍ الّثٗمة لدٓ كجابة‬
‫الضبط‪.‬‬

‫باسجثًاء الهحكهة الجٖ ٗهكى أى جبلػ باالجفاق ّبجمرٗر الخبرة‪ ،‬ال ٗطلع علٔ االجفاق سّٓ األطراؾ الهشهّلة بَ‪،‬‬
‫ّال ٗطلع علٔ جمرٗر الخبرة سّٓ رئٗس الهماّلة (م ‪557‬م‪.‬ت)‪.‬‬

‫ٗسجفٗد األشخاص الذٗى ّاـمّا‪ ،‬ـٖ ئطار هسطرة الهصالحة الجٖ أـرزت االجفاق الهًصّص علَٗ ـٖ‬
‫الهادة ‪ ، 556‬علٔ هًح هساُهة جدٗدة بخزًٗة الهماّلة هى أجل ضهاى هجابعة ًشاطِا ّاسجهرارٗجِا‪ ،‬هى اسجٗفاء‬
‫هبلػ جلن الهساُهة بحسب األـضلٗة‪ ،‬لبل كل الدّٗى األخرٓ‪ ،‬بها ـِٗا جلن الهمررة ـٖ الهادجٗى ‪590ّ 565‬‬
‫ّالفمرة ‪ 2‬هى الهادة ‪.652‬‬

‫كها ٗسجفٗد األشخاص الذٗى ٗمدهّى‪ ،‬ـٖ ًفس اإلطار‪ ،‬سلعا أّ خدهات جدٗدة هى أجل هجابعة ًشاط الهماّلة‬
‫ّاسجهرارٗجِا‪ ،‬هى ًفس األـضلٗة بالًسبة لثهًِا‪.‬‬

‫ال جطبق همجضٗات الفمرجٗى السابمجٗى علٔ الهساُهات الههًّحة هى طرؾ الهساُهٗى أّ الشركاء ـٖ ئطار‬
‫عهلٗة الزٗادة ـٖ رأسهال الشركة‪.‬‬

‫ال ٗسجفٗد الدائًّى الهّلعّى علٔ االجفاق الّدٕ هى ُذٍ الهمجضٗات‪ ،‬سّاء بصفة هباشرة أّ ؼٗر هباشرة‪،‬‬
‫بالًسبة للهبالػ الههًّحة للهماّلة لبل ـجح هسطرة الهصالحة (م ‪558‬م‪.‬ت)‪.‬‬

‫‪5‬‬
‫ّٗلؾ االجفاق أثًاء هدة جًفٗذٍ كل ئجراء ـردٕ ّكل دعّٓ لضائٗة‪ ،‬سّاء كاًت جخص هًمّالت الهماّلة الهدًٗة‬
‫أّ عماراجِا بِدؾ الحصّل علٔ سداد الدّٗى هّضّع االجفاق‪ .‬كها ّٗلؾ ُذا االجفاق ا‪ٙ‬جال الهحددة للدائًٗى‪،‬‬
‫جحت طائلة سمّط أّ ـسخ حمّلِم‪.‬‬

‫ٗسجفٗد الكفالء‪ ،‬سّاء كاًّا هجضاهًٗى أم ال‪ ،‬الذٗى ٗكّى الدٗى الهكفّل هى لبلِم هشهّال باالجفاق‪ ،‬هى الّلؾ‬
‫الهؤلت للدعآّ ّ اإلجراءات‪.‬‬

‫ـٖ حالة عدم جًفٗذ االلجزاهات الًاجهة عى االجفاق‪ٗ ،‬عاٗى رئٗس الهحكهة بهمجضٔ أهر ؼٗر لابل ألٕ طعى‪،‬‬
‫ـسخ ُذا االجفاق ّ سمّط كل آجال األداء الههًّحة‪ّٗ ،‬حٗل الهلؾ ئلٔ الهحكهة لفجح هسطرة الجسّٗة أّ الجصفٗة‬
‫المضائٗة (م ‪559‬م‪.‬ت)‪.‬‬

‫*&*هسطرة اإلًماذ‪:‬‬
‫هسطرة اإلًماذ هى أُم الهسججدات الجٖ جاء بِا الماًّى الجدٗد ‪73.17‬ـِٖ هﺴﻄﺮة ئرادٗة ٗلﺠأ ئلِ٘ا رئ٘ﺲ‬
‫الوماّلة إلًماذ هماّلحَ لﺒﻞ ّصْلِا ئلٔ حالة الحْلؿ عي سﺪاد خﺼْهِا‪.‬‬

‫جًص الهادة ‪560‬هى م‪.‬ت علٔ "جِدؾ هسطرة اإلًماذ ئلٔ جهكٗى الهماّلة هى ججاّز صعّباجِا‪ّ ،‬ذلن هى أجل‬
‫ضهاى اسجهرارٗة "ًشاطِا‪ّ ،‬الحفاﻅ علٔ هًاصب الشؽل بِا‪ّ ،‬جسدٗد خصّهِا"‪.‬‬

‫&‪-‬أُداؾ هسطرة اإلًماذ‪:‬‬

‫‪-‬ججاّز الصعّبات الجٖ جعجرض الهماّلة؛‬

‫‪-‬الحفاﻅ علٔ هًاصب الشؽل؛‬

‫‪-‬ضهاى اسجهرارٗة ًشاط الهماّلة؛‬

‫‪-‬جسدٗد خصّهِا (الدّٗى الجٖ علِٗا)‪.‬‬

‫&‪-‬شرّط اـججاح الهسطرة‪:‬‬

‫جًص الفمرة األّلٔ هى الهادة ‪561‬علٔ أًَ "ٗهكى أى جفجح هسطرة اإلًماذ بطلب هى كل هماّلة‪ ،‬دّى أى‬
‫جكّى ـٖ حالة جّلؾ عى الدـع‪ ،‬جعاًٖ هى صعّبات لٗس بهمدّرُا ججاّزُا ّهى شأًِا أى جؤدٕ بِا ـٖ أجل‬
‫لرٗب ئلٔ الجّلؾ عى الدـع‪".‬‬

‫ّبالجالٖ ـشرّط ـجح هسطرة اإلًماذ ججهثل ـٖ‪:‬‬

‫‪--‬جّـر الصفة الججارٗة؛‬

‫‪---‬عدم الجّلؾ عى الدـع؛‬

‫‪--‬جدٗة الصعّبات الهعجهدة‪.‬‬

‫&‪-‬ئجراءات هسطرة اإلًماذ‪:‬‬

‫ّٗدع رئٗس الهماّلة طلبَ‪ ،‬لدٓ كجابة الضبط بالهحكهة الهخجصة ّٗبٗى ـَٗ ًّعٗة الصعّبات الجٖ هى شأًِا أى‬
‫جخل باسجهرارٗة ًشاط الهماّلة‪ّٗ ،‬رـمَ بالّثائق الهًصّص علِٗا ـٖ الهادة ‪ 577‬م‪.‬ت‪( .‬ؾ ‪2‬م ‪561‬م‪.‬ت)‪.‬‬

‫حٗخ جًص الهادة ‪577‬علٔ "‪ٗ ...‬جب ئرـاق الطلب علٔ الخصّص بها ٗلٖ ‪:‬‬

‫‪6‬‬
 ‫‪-‬المّائم الجركٗبٗة ‪ٙ‬خر سًة هالٗة هؤشر علِٗا هى طرؾ هرالب الحسابات‪ ،‬ئى ّجد؛‬

‫‪-‬جرد ّجحدٗد لٗهة جهٗع أهّال الهماّلة الهًمّلة ّالعمارٗة؛‬

‫‪-‬لائهة بالهدًٗٗى هع اإلشارة ئلٔ عًاًِّٗم‪ ّ ،‬هبلػ هسجحمات الهماّلة ّالضهاًات الههًّحة لِا بجارٗخ الجّلؾ‬
‫عى الدـع؛‬

‫‪ -‬لائهة بالدائًٗى هع اإلشارة ئلٔ عًاًِّٗم ّ هبلػ دًِّٗم ّالضهاًات الههًّحة لِم بجارٗخ الجّلؾ عى الدـع؛‬

‫‪-‬جدّل الجحهالت؛‬

‫‪-‬لائهة األجراء ّههثلِٗم ئى ّجدّا؛‬

‫‪ً-‬سخة هى الًهّذج ‪ 7‬هى السجل الججارٕ؛‬

‫‪ّ-‬ضعٗة الهّازًة الخاصة بالهماّلة خالل األشِر الثالثة األخٗرة‪"...‬‬

‫ـٖ حالة جعذر جمدٗم ئحدٓ ُذٍ الّثائق أّ اإلدالء بِا بشكل ؼٗر كاهل‪ٗ ،‬جب علٔ رئٗس الهماّلة أى ٗبٗى‬
‫األسباب الجٖ حالت دّى ذلن‪.‬‬

‫ٗهكى لرئٗس الهماّلة‪ ،‬ئضاـة ئلٔ الّثائق الهذكّرة أعالٍ‪ ،‬اإلدالء بكل ّثٗمة هعززة لطلبَ‪ ،‬جبٗى بشكل ّاضح‬
‫ًّع الصعّبات الجٖ جعجرٕ ًشاط الهماّلة‪.‬‬

‫ٗحدد رئٗس الهحكهة‪ ،‬عًد جمدٗم طلب ـجح هسطرة االًماذ‪ ،‬هبلؽا لجؽطٗة هصارٗؾ اإلشِار ّجسٗٗر ُذٍ‬
‫الهسطرة‪ّٗ ،‬دع ـّرا بصًدّق الهحكهة هى طرؾ رئٗس الهماّلة (م ‪561‬م‪.‬ت)‪.‬‬

‫==>ٗخجص رئٗس الهماّلة بعهلٗات الجسٗٗر‪ّٗ ،‬بمٔ خاضعا بخصّص أعهال الجصرؾ ّجًفٗذ هخطط اإلًماذ‬
‫لهرالبة السًدٗن الذٕ ٗرـع جمرٗرا بذلن للماضٖ الهًجدب؛ ّذلن حسب الهادة ‪566‬هى م‪.‬ت‪.‬‬

‫ٗجب علٔ رئٗس الهماّلة‪ ،‬جحت طائلة عدم المبّل‪ ،‬أى ٗرـق طلبَ بهشرّع هخطط اإلًماذ‪.‬‬

‫ٗحدد هشرّع هخطط اإلًماذ جهٗع االلجزاهات الضرّرٗة إلًماذ الهماّلة ّطرٗمة الحفاﻅ علٔ ًشاطِا ّعلٔ‬
‫جهّٗلَ‪ ،‬باإلضاـة ئلٔ كٗفٗات جصفٗة الخصّم‪ّ ،‬الضهاًات الههًّحة لصد جًفٗذ هشرّع الهخطط الهذكّر (م‬
‫‪562‬م‪.‬ت)‪.‬‬

‫جبت الهحكهة ـٖ طلب ـجح هسطرة اإلًماذ‪ ،‬بعد اسجهاعِا لرئٗس الهماّلة بؽرـة الهشّرة‪ ،‬خالل أجل خهسة‬
‫عشر ّٗها هى جارٗخ جمدٗهَ ئلِٗا‪.‬‬

‫ٗهكى للهحكهة‪ ،‬لبل البت‪ ،‬الحصّل علٔ الهعلّهات الخاصة بالحالة الهالٗة ّااللجصادٗة ّاالججهاعٗة للهماّلة‪،‬‬
‫ّٗهكى لِا‪ ،‬عًد االلجضاء‪ ،‬االسجعاًة بخبٗر‪.‬‬

‫ال جّاجَ الهحكهة بإٔ همجضٔ ٗجعلق بالسر الهًِٖ‪.‬‬

‫جطبق بشأى آثار الحكم بفجح هسطرة اإلًماذ ّئجراءات الشِر ّالًشر ّالجبلٗػ همجضٗات الهادة ‪( . 584‬م ‪563‬‬
‫م‪.‬ت)‪.‬‬

‫==>ـجبًٖ أجل ‪ّٗ15‬ها هى طرؾ الهحكهة ـٖ البت ـٖ الطلب ُّ ـٖ صالح الهماّلة ‪-‬باعجبار ّضعٗة‬
‫الهماّلة ّضعٗة حرجة‪ّ -‬ذلن هى أجل ـجح هسطرة اإلًماذ ّهعالجة الصعّبات الجٖ جّاجِِا‪.‬‬

‫‪7‬‬
 ‫ٗسرٕ أثر الحكم الماضٖ بفجح الهسطرة هى جارٗخ صدّرٍ ّٗشار ئلَٗ ـٖ السجل الججارٕ الهحلٖ ّالسجل‬
‫الججارٕ الهركزٕ ـّر الًطق بَ‪.‬‬

‫ٗمّم كاجب الضبط بًشر ئشعار بالحكم‪ٗ ،‬جضهى ئسم الهماّلة كها ُّ همٗد ـٖ السجل الججارٕ‪ ّ ،‬كذا رلم‬
‫جسجٗلِا بَ‪ ،‬ـٖ صحٗفة هخّل لِا ًشر اإلعالًات الماًًّٗة ّالمضائٗة ّاإلدارٗة‪ ّ .‬ـٖ الجرٗدة الرسهٗة داخل‬
‫أجل ثهاًٗة أٗام هى جارٗخ صدّرٍ‪ٗ ّ ،‬دعّ الدائًٗى ئلٔ الجصرٗح بدًِّٗم للسًدٗن الهعٗى‪ٗ ّ .‬علق ُذا اإلشعار‬
‫علٔ اللّحة الهعدة لِذا الؽرض بالهحكهة الهصدرة للحكم ـّر الًطق بَ‪.‬‬

‫ججب اإلشارة ئلٔ الحكم بسجالت الهحاـﻅة علٔ األهالن العمارٗة أّ بالسجالت الخاصة بجسجٗل السفى‬
‫ّالطائرات‪ ،‬أّ ؼٗرُا هى السجالت الهعدة لًفس الؽاٗة حسب الحالة‪.‬‬

‫ٗبلػ كاجب الضبط الحكم ئلٔ رئٗس الهماّلة ّالسًدٗن داخل أجل ثهاًٗة أٗام هى جارٗخ صدّرٍ (م ‪584‬م‪.‬ت)‪.‬‬

‫&‪-‬آثار ـجح هسطرة اإلًماذ‪:‬‬

‫‪+‬علٔ رئٗس الهماّلة‪:‬‬

‫جًص الهادة ‪ 566‬علٔ أًَ ٗخجص رئٗس الهماّلة بعهلٗات الجسٗٗر‪ّٗ ،‬بمٔ خاضعا بخصّص أعهال الجصرؾ‬
‫ّجًفٗذ هخطط اإلًماذ لهرالبة السًدٗن الذٕ ٗرـع جمرٗرا بذلن للماضٖ الهًجدب‪.‬‬

‫أها الهادة ‪ 567‬ـجًص علٔ أًَ ٗجعٗى علٔ رئٗس الهماّلة‪ ،‬بهجرد ـجح هسطرة اإلًماذ‪ ،‬ئعداد جرد ألهّال‬
‫الهماّلة ّللضهاًات الهثملة بِا‪ٗ ،‬ضعَ هرـما بمائهة هؤشر علِٗا هى طرـَ رُى ئشارة الماضٖ الهًجدب‬
‫ّالسًدٗن‪ّٗ .‬شٗر ـَٗ ئلٔ األهّال الجٖ هى شأًِا أى جكّى هّضّع حق اسجرداد هى لبل الؽٗر‪.‬‬

‫ال ٗحّل عدم اإلدالء بالجرد الهذكّر أعالٍ‪ ،‬دّى ههارسة دعآّ االسجرداد أّ اإلسجحماق‪.‬‬

‫‪+‬علٔ السًدٗن‪:‬‬
‫ـالسًدٗن ُّ الذٕ ٗجّلٔ ضهاى سٗر الهسطرة‪ٗ ،‬عٗى هى طرؾ كجابة الضبط أّ هى األؼٗار‪.‬‬

‫‪--‬هرالبة السًدٗن لهخطط اإلًماذ؛‬

‫‪--‬هرالبة أعهال الجصرؾ الجٖ ٗمّم بِا رئٗس الهماّلة؛‬

‫‪ٗ--‬عد جمرٗرا بشأى ذلن ّٗرـعِا للماضٖ الهًجدب‪.‬‬

‫ٗجعٗى علٔ الؽٗر‪ ،‬الحائز للّثائق ّالدـاجر الهحاسبٗة الهجعلمة بالهماّلة‪ّ ،‬ضعِا رُى ئشارة السًدٗن لصد‬
‫دراسجِا جحت طائلة ؼراهة جِدٗدٗة‪ٗ ،‬حددُا الماضٖ الهًجدب (م ‪568‬م‪.‬ت)‪.‬‬

‫&‪-‬ئعداد الحل‪:‬‬
‫عًد جّلؾ الهماّلة عى أداء دًِّٗا‪ ،‬ـفٖ ُذٍ الحالة سججبًٔ هخطط اإلسجهرارٗة أّ الجفّٗت أّ الجصفٗة‪.‬‬

‫ٗجب علٔ السًدٗن أى ٗبٗى‪ ،‬ـٖ جمرٗر جفصٗلٖ ٗعدٍ‪ ،‬الهّازًة الهالٗة ّااللجصادٗة ّاالججهاعٗة للهماّلة‪،‬‬
‫"ّذلن بهشاركة رئٗس الهماّلة‪ّ .‬علٔ ضّء ُذٍ الهّازًة‪ٗ ،‬مجرح علٔ الهحكهة ئها الهصادلة علٔ هشرّع‬
‫هخطط اإلًماذ ّئها جعدٗلَ ّئها جسّٗة الهماّلة أّ جصفٗجِا لضائٗا (م ‪569‬م‪.‬ت)‪.‬‬

‫ٗجب علٔ السًدٗن أى ٗبٗى‪ ،‬ـٖ جمرٗر جفصٗلٖ ٗعدٍ‪ ،‬الهّازًة الهالٗة ّااللجصادٗة ّاالججهاعٗة للهماّلة‪،‬‬
‫ّذلن بهشاركة رئٗس الهماّلة ّالهساعدة الهحجهلة لخبٗر أّ عدة خبراء‪.‬‬

‫‪8‬‬
 ‫ّعلٔ ضّء ُذٍ الهّازًة‪ٗ ،‬مجرح السًدٗن ئها هخططا للجسّٗة ٗضهى اسجهرارٗة الهماّلة أّ جفّٗجِا ئلٔ أحد‬
‫األؼٗار أّ الجصفٗة المضائٗة‪.‬‬

‫ٗجب أى جعرض ُذٍ االلجراحات علٔ الماضٖ الهًجدب داخل أجل ألصاٍ أربعة أشِر جلٖ صدّر حكم ـجح‬
‫الهسطرة‪ّٗ .‬هكى ججدٗد األجل الهذكّر‪ ،‬عًد االلجضاء‪ ،‬هرة ّاحدة هى طرؾ الهحكهة بًاء علٔ طلب هى‬
‫السًدٗن‪.‬‬

‫ٗدرج الهلؾ بالجلسة بعد عشرة أٗام هى جارٗخ عرض الجمرٗر علٔ الماضٖ الهًجدب أّ هى جارٗخ اًمضاء األجل‬
‫الهذكّر (م ‪595‬م‪.‬ت)‪.‬‬

‫==>أثًاء لٗام السًدٗن بعهلَ ال ًٗبؽٖ أى ّٗاجَ بالسر الهًِٖ‪.‬‬

‫**بعد المٗام باعداد الحل هى طرؾ السًدٗن ًُا ٗجبٗى لًا حاالت اخجٗار الحل‪:‬‬

‫‪ -‬ئها أى الهماّلة لم ججّلؾ عى الدـع ـالحل الهخجار ُّ هخطط اإلًماذ ئذا جّـرت اإلهكاًٗات الكاـٗة إلًماذ ُذٍ‬
‫الهماّلة؛‬

‫‪ -‬أها ئذا كاًت ّضعٗة الهماّلة هجّلفة عى الدـع ّٗهكى هعالججِا ـٗجم اللجّء ئلٔ الجسّٗة ئها بهخطط‬
‫اإلسجهرارٗة أّ هخطط الجفّٗت؛‬

‫‪-‬أها اذا كاًت ّضعٗة الهماّلة هخجلة ّال ٗهكى هعالججِا ـٗجم اللجّء ئلٔ الجصفٗة‪.‬‬

‫جحدد الهحكهة هدة لجًفٗذ هخطط اإلًماذ علٔ أال جججاّز خهس سًّات (م ‪571‬م‪.‬ت)‪.‬‬

‫*&*هسطرة الجسّٗة المضائٗة‪:‬‬

‫جًص الفمرة االخٗرة هى الهادة ‪553‬علٔ " ئذا جبٗى لرئٗس الهحكهة أى الهماّلة ـٖ حالة جّلؾ عى الدـع‪ ،‬أحال‬
‫الهلؾ ئلٔ الهحكهة لفجح هسطرة الجسّٗة أّ الجصفٗة المضائٗة ّذلن ّـق همجضٗات الفمرة الثاًٗة هى الهادة ‪578‬‬
‫ّالهادة ‪".671‬‬

‫أها الهادة ‪ 575‬ـجًص علٔ أًَ جطبق هسطرة الجسّٗة المضائٗة علٔ كل هماّلة ثبت أًِا ـٖ حالة جّلؾ عى‬
‫الدـع‪.‬‬

‫جثبت حالة الجّلؾ عى الدـع هجٔ جحمق عجز الهماّلة عى جسدٗد دًِّٗا الهسجحمة الهطالب بأدائِا بسبب عدم‬
‫كفاٗة أصّلِا الهجّـرة‪ ،‬بها ـٖ ذلن الدّٗى الًاججة عى االلجزاهات الهبرهة ـٖ ئطار االجفاق الّدٕ الهًصّص‬
‫علَٗ ـٖ الهادة ‪".556‬‬

‫&‪-‬أُداؾ هسطرة الجسّٗة‪:‬‬

‫جِدؾ ُذٍ الهسطرة ئلٔ هعالجة الهماّلة هى الصعّبات الجٖ أدت بِا ئلٔ الجّلؾ عى الدـع‪ّ ،‬جِدؾ كذلن ئلٔ‬
‫حهاٗة الهماّلة ّالدائًٗى ّالٗد العاهلة‪.‬‬

‫&‪-‬شرّط ـجح هسطرة الجسّٗة‪:‬‬

‫‪--‬جّـر الصفة الججارٗة‪( :‬الهّاد ‪8 ّ7 ّ6‬هى م‪.‬ت)‪.‬‬

‫ٗهكى ـجح الهسطرة ضد جاجر ّضع حدا لًشاطَ أّ جّـٖ‪ّ ،‬ذلن داخل أجل سًة هى جارٗخ ّضعَ حدا‬
‫لًشاطَ أّ داخل أجل سجة أشِر هى جارٗخ ّـاجَ‪ ،‬ئذا كاى الجّلؾ عى الدـع سابما لِذٍ الّلائع‪ّ .‬ذلن كها ًصت‬
‫علَٗ م ‪579‬م‪.‬ت‪.‬‬

‫‪9‬‬
‫أها الهادة ‪ 580‬ـجًص علٔ أًَ ٗهكى ـجح الهسطرة ضد شرٗن هجضاهى داخل سًة هى جارٗخ اًسحابَ هى شركة‬
‫الجضاهى عًدها ٗكّى جّلؾ الشركة عى الدـع سابما لِذا االًسحاب‪.‬‬

‫‪--‬جّلؾ الهماّلة عى الدـع‪ :‬حٗخ عرـت الًﻅرٗة الجملٗدٗة جّلؾ الهماّلة عى الدـع بأًِا عدم دـع الهماّلة‬
‫دًِّٗا‪ّ ،‬لمد ّجِت لِذٍ الًﻅرٗة اًجمادات هًِا؛ أًِا لم جأخذ بعٗى اإلعجبار ّضعٗة الهماّلة ُل ُٖ هٗسرة أم‬
‫هعسرة‪.‬‬

‫أها هحكهة الًمض الفرًسٗة ـسرت الجّلؾ عى الدـع بأى الهماّلة جكّى ـٖ ّضعٗة هٗؤّس هًِا‪.‬‬

‫أها الًﻅرٗة الحدٗثة ـمد أخذت جّلؾ الهماّلة عى الدـع بالهمارًة بٗى أصّلِا ّخصّهِا‪.‬‬

‫‪ --‬الجالزم بٗى الصفة الججارٗة ّالجّلؾ عى الدـع؛ الٗهكى اإلسججابة لفجح هسطرة الجسّٗة المضائٗة ئال بجحمٗق‬
‫الشرطٗى السابمٗى‪.‬‬

‫&‪-‬جحدٗد جارٗخ الجّلؾ‪:‬‬

‫ٗعٗى حكم ـجح الهسطرة جارٗخ الجّلؾ عى الدـع الذٕ ٗجب أى ال ٗججاّز‪ ،‬ـٖ جهٗع األحّال‪ ،‬ثهاًٗة عشر شِرا‬
‫لبل ـجح الهسطرة‪.‬‬

‫ئذا لم ٗعٗى الحكم ُذا الجارٗخ‪ ،‬جعجبر بداٗة الجّلؾ عى الدـع هى جارٗخ الحكم‪.‬‬

‫هع هراعاة همجضٗات الفمرة األّلٔ أعالٍ‪ٗ ،‬هكى جؽٗٗر جارٗخ الجّلؾ عى الدـع‪ .‬هرة أّ عدة هرات ّذلن بطلب‬
‫هى السًدٗن‪.‬‬

‫ٗجب جمدٗم طلب جؽٗٗر الجارٗخ ئلٔ الهحكهة لبل اًجِاء أجل الخهسة عشر ّٗها الجالٗة للحكم الذٕ ٗحدد هخطط‬
‫االسجهرارٗة أّ هخطط الجفّٗت أّ الجالٗة إلٗداع لائهة الدّٗى ئذا جم الحكم بالجصفٗة المضائٗة (م ‪713‬م‪.‬ت)‪.‬‬

‫&‪-‬طلب ـجح هسطرة الجسّٗة المضائٗة‪:‬‬

‫ئًطاللا هى الهادة ‪576‬هى م‪.‬ت ـاًَ ٗجب علٔ رئٗس الهماّلة أى ٗطلب ـجح هسطرة الجسّٗة المضائٗة ـٖ أجل‬
‫ألصاٍ ثالثّى ّٗها هى جارٗخ جّلؾ الهماّلة عى الدـع‪.‬‬

‫أها الهادة ‪577‬هى ًفس الماًّى ـجًص علٔ "ّٗدع رئٗس الهماّلة طلبَ بكجابة ضبط الهحكهة ّ ٗشٗر ـَٗ ئلٔ‬
‫أسباب الجّلؾ عى الدـع‪.‬‬

‫ٗجب ئرـاق الطلب علٔ الخصّص بها ٗلٖ ‪:‬‬

‫المّائم الجركٗبٗة ‪ٙ‬خر سًة هالٗة هؤشر علِٗا هى طرؾ هرالب الحسابات‪ ،‬ئى ّجد؛‬

‫جرد ّجحدٗد لٗهة جهٗع أهّال الهماّلة الهًمّلة ّالعمارٗة؛‬

‫لائهة بالهدًٗٗى هع اإلشارة ئلٔ عًاًِّٗم‪ ّ ،‬هبلػ هسجحمات الهماّلة ّالضهاًات الههًّحة لِا بجارٗخ الجّلؾ‬
‫عى الدـع؛‬

‫لائهة بالدائًٗى هع اإلشارة ئلٔ عًاًِّٗم ّ هبلػ دًِّٗم ّالضهاًات الههًّحة لِم بجارٗخ الجّلؾ عى الدـع؛‬

‫جدّل الجحهالت؛‬

‫لائهة األجراء ّههثلِٗم ئى ّجدّا؛‬

‫‪10‬‬
 ‫ًسخة هى الًهّذج ‪ 7‬هى السجل الججارٕ؛‬

‫ّضعٗة الهّازًة الخاصة بالهماّلة خالل األشِر الثالثة األخٗرة‪.‬‬

‫ٗجب أى جكّى الّثائق الهمدهة هؤرخة ّهؤشرا علِٗا هى طرؾ رئٗس الهماّلة‪.‬‬

‫ـٖ حالة جعذر جمدٗم ئحدٓ ُذٍ الّثائق أّ اإلدالء بِا بشكل ؼٗر كاهل‪ ،‬جًذر الهحكهة رئٗس الهماّلة لصد‬
‫اإلدالء بالّثائق الجٖ جعذر علَٗ االدالء بِا أّ باجهام الّثائق الجٖ أدلٔ بِا بشكل ؼٗر كاهل‪.‬‬

‫ٗهكى للهحكهة‪ ،‬ـٖ جهٗع األحّال‪ ،‬أى جأهر هباشرة بإٔ ئجراء جراٍ هفٗدا للجأكد هى جّلؾ الهماّلة عى الدـع‪،‬‬
‫بها ـٖ ذلن االطالع‪ ،‬علٔ الرؼم هى إٔ همجضٔ جشرٗعٖ هخالؾ‪ ،‬علٔ هعلّهات هى شأًِا ئعطاء صّرة‬
‫صحٗحة عى الّضعٗة االلجصادٗة ّالهالٗة ّاالججهاعٗة للهماّلة‪ّ ،‬ذلن عى طرٗق هرالب الحسابات‪ ،‬ئى ّجد‪،‬‬
‫أّ ههثلٖ األجراء أّ ئدارات الدّلة ّبالٖ أشخاص الماًّى العام أّ هؤسسات االئجهاى ّالِٗئات الهعجبرة ـٖ‬
‫حكهِا‪ ،‬أّ الِٗئات الهالٗة أّ إٔ جِة أخرٓ‪.‬‬

‫ٗحدد رئٗس الهحكهة‪ ،‬عًد جمدٗم طلب ـجح هسطرة الجسّٗة‪ ،‬هبلؽا لجؽطٗة هصارٗؾ اإلشِار ّجسٗٗر ُذٍ‬
‫الهسطرة‪ّٗ ،‬دع ـّرا بصًدّق الهحكهة هى طرؾ الهماّلة‪.‬‬

‫ّـٖ حالة عجز الهماّلة عى األداء‪ٗ ،‬هكى أى جؤدٓ الهصارٗؾ الهذكّرة هى طرؾ الدائى الذٕ لَ هصلحة ـٖ‬
‫ـجح هسطرة الجسّٗة‪ّ ،‬ـٖ ُذٍ الحالة‪ ،‬جعجبر الهصارٗؾ الهؤداة هى لبل الدائى دًٗا علٔ الهماّلة"‪.‬‬

‫&‪-‬الجِات الهخّل لِا ـجح هسطرة الجسّٗة المضائٗة‪:‬‬

‫جًص الهادة ‪576‬هى م‪.‬ت علٔ أًَ "ٗجب علٔ رئٗس الهماّلة أى ٗطلب ـجح هسطرة الجسّٗة المضائٗة ـٖ أجل‬
‫ألصاٍ ثالثّى ّٗها هى جارٗخ جّلؾ الهماّلة عى الدـع"‪.‬‬

‫أها الهادة ‪578‬هى ًفس الماًّى جاء ـِٗا "ٗهكى ـجح الهسطرة بهمال اـججاحٖ للدعّٓ ألحد الدائًٗى كٗفها كاًت‬
‫طبٗعة دًَٗ‪.‬‬

‫ٗهكى للهحكهة أٗضا أى جضع ٗدُا علٔ الهسطرة ئها جلمائٗا أّ بطلب هى الًٗابة العاهة‪ ،‬أّ هى رئٗس الهحكهة‬
‫ـٖ ئطار ها جخّلَ لَ الّلاٗة الخارجٗة هى اخجصاصات"‪.‬‬

‫بالًسبة لطلب ـجح هسطرة الجسّٗة المضائٗة‪ ،‬الهشرع لم ٗهًح ـجح ُذٍ الهسطرة لجِة ّاحد‪ ،‬بل عدد هى ُذٍ‬
‫الجِات‪.‬‬

‫ّبالرجّع للهادة ‪ 576‬أعالٍ ًجد أى الهشرع خّل لرئٗس الهماّلة طلب ـجح هسطرة الجسّٗة المضائٗة‪ّ ،‬ئذا‬
‫رجعًا ئلٔ الهادة ‪ 578‬أعالٍ ًجد أٗضا أى الهشرع خّل للدائًٗى ّالًٗابة العاهة ّالهحكهة ـجح السطرة جلمائٗا‪،‬‬
‫باإلضاـة ئلٔ رئٗس الهحكهة ـٖ ئطار ها جخّل لَ الّلاٗة الخارجٗة هى اخجصاصات‪.‬‬

‫‪-1‬ـجح هسطرة الجسّٗة المضائٗة بطلب هى رئٗس الهماّلة‪:‬‬

‫خّل الهشرع ـجح الهسطرة لرئٗس الهماّلة ألًَ أدرٓ بالهشاكل اإللجصادٗة ّاإلججهاعٗة ّالهالٗة للهماّلة‪ّ ،‬ئذا‬
‫اسجشعر رئٗس الهماّلة الخطّرة الجٖ جهر بِا هماّلجَ‪ٗ ،‬هكى هطالبة ـجح هسطرة الجسّٗة المضائٗة؛ ـالهادة‬
‫‪ 576‬ـاى رئٗس الهماّلة الهماّلة لٗس لَ خٗار ـٖ ـجح هسطرة الجسّٗة بل ٗجبر علٔ ـجحِا ـٖ أجل ‪ّٗ30‬ها‬
‫هى جارٗخ الجّلؾ عى الدـع‪ّ ،‬ـٖ الًص المدٗم الذٕ ّرد ـٖ الهادة ‪561‬أًَ كاًت الهدة الجٖ جفجح ـِٗا الهسطرة‬
‫ُّ ‪ّٗ15‬ها‪ّ ،‬الجدٗد ًُا أًَ جم جهدٗد ُذا األجل هرة ّاحدة‪.‬‬

‫‪11‬‬
 ‫‪ --‬جزاء ئخالل رئٗس الهماّلة بجمدٗم طلب ـجح هسطرة الجسّٗة المضائٗة داخل أجل ‪30‬‬
‫ّٗها‪:‬‬
‫ـٖ حالة ئخالل رئٗس الهماّلة بجًفٗذ الجزاهَ‪ ،‬الجزاء ُّ سمّط األُلٗة الججارٗة؛ ّذلن ها ًصت علَٗ الهادة‬
‫‪747‬م‪.‬ت‪.‬‬

‫==> الههثل الماًًّٖ لد ٗكّى الهسٗر‪ ،‬هدٗر اإلدارة‪ ،‬هدٗر عام‪ ،‬رئٗس هجلس اإلدارة الجهاعٗة‪ ،‬رئٗس هجلس‬
‫الرلابة‪ ،‬الهسٗر ـٖ ؼٗرٍ هى الشركات الججارٗة األخرٓ‪.‬‬

‫‪--‬كٗؾ ٗجم جمدٗم طلب ـجح هسطرة الجسّٗة المضائٗة‪:‬‬

‫الهادة ‪577‬م‪.‬ت ّالجٖ لد جم ذكرُا سابما‪.‬‬

‫ّالجساؤل الهطرّح ـٖ حالة عدم أداء رئٗس الهماّلة الهماّلة لكاـة الّثائق؛ ٗجب ئًذارٍ لعدم اإلدالء بجهٗع‬
‫الّثائق هى طرؾ الهحكهة بضرّرة ئدالءٍ للّثائق الهجبمٗة‪.‬‬

‫ّالهشرع لال أى جمدٗم طلب ـجح الهسطرة ال ٗعًٖ لبّلَ هى طرؾ الهحكهة هباشرة‪ ،‬ـٗهكى للهماّهة أى جمّم‬
‫بإٔ ئجراء للجأكد هى جّلؾ الهماّلة عى الدـع‪ ،‬ألًَ ـٖ بعض األحٗاى ٗكّى ؼرض رئٗس الهماّلة ُّ اإلحجٗال‬
‫علٔ حمّق الدائًٗى ّالجهاطل علِٗم ـٖ سداد ّأداء دًِّٗم‪.‬‬

‫ّٗهكى للدائًٗى الجدخل للهعارضة ـٖ ـجح ُذٍ الهسطرة ئذا جبٗى أًَ لجأ ئلِٗا لِدر حمّق الدائًٗى‪.‬‬

‫‪-2‬ـجح الهسطرة بًاء علٔ طلب أحد الدائًٗى‪:‬‬

‫ٗحق لكل دائى لِذٍ الهماّلة أى ٗطلب هى الهحكهة ـجح الجسّٗة المضائٗة ـٖ هّاجِة هدًَٗ‪ ،‬شرٗطة ئثبات جّلفَ‬
‫عى الدـع‪ّ .‬كٗفها كاًت طبٗعة الدٗى؛ إٔ ٗسجّٕ أى ٗكّى دًٗا هدًٗا أّ دًٗا ججارٗا‪ّ ،‬سّاء كاى عادٗا أّ همرًّا‬
‫باهجٗازات (الرُى الحٗازٕ؛ ضهاى الرُى الحٗازٕ أّ عمار‪ ،‬الضهاًات الشخصٗة)‪.‬‬

‫ّالهشرع ـٖ الهادة ‪578‬أشار ئلٔ أًَ ال ٗشجرط جّـر جعدد الدائًٗى؛ ـهصطلح "أحد" ٗدل علٔ ـجح هسطرة‬
‫الجسّٗة المضائٗة ّلّ بدٗى ّاحد‪.‬‬

‫ًّالحﻅ أى الهشرع لم ٗحدد أجل لفجح هسطرة الجسّٗة المضائٗة هى طرؾ الدائًٗى‪ ،‬لكى ُل ُذٍ اإلهكاًٗة‬
‫هخّلة للدائى بشكل أبدٕ ّدائم؟ بطبٗعة الحال جخضع ألهد الجمادم حسب ها ئذا كاى دٗى ججارٕ أّ هدًٖ؛ ـالدٗى‬
‫الججارٕ ٗجمادم بهضٖ ‪5‬سًّات‪ ،‬أها الدٗى الهدًٖ ـٗجمادم بهضٖ ‪15‬سًة‪.‬‬

‫ُّذٍ الماعدة ال جرد علِٗا اإلسجثًاءت الّاردة ـٖ الهادجٗى ‪580 . ّ579‬‬

‫الهادة ‪579‬جًص علٔ أًَ "ٗهكى ـجح الهسطرة ضد جاجر ّضع حدا لًشاطَ أّ جّـٖ‪ّ ،‬ذلن داخل أجل سًة هى‬
‫جارٗخ ّضعَ حدا لًشاطَ أّ داخل أجل سجة أشِر هى جارٗخ ّـاجَ‪ ،‬ئذا كاى الجّلؾ عى الدـع سابما لِذٍ‬
‫الّلائع"‪.‬‬

‫أها الهادة ‪ 580‬ـجًص علٔ أًَ "ٗهكى ـجح الهسطرة ضد شرٗن هجضاهى داخل سًة هى جارٗخ اًسحابَ هى‬
‫شركة الجضاهى عًدها ٗكّى جّلؾ الشركة عى الدـع سابما لِذا االًسحاب"‪.‬‬

‫‪-3‬ـجح الهسطرة بًاء علٔ طلب هى الًٗابة العاهة‪:‬‬

‫الفمَ ذُب ئلٔ المّل أى جهكٗى الًٗابة العاهة هى ُذا الحق ُّ ٗالئم طبٗعة لاًّى صعّبات الهماّلة الجٖ ججعلق‬
‫همجضٗاجَ بالًﻅام العام اإللجصادٕ ّاإلججهاعٖ‪ّ ،‬لكى جفٗعل ُذا الحق هى طرؾ الًٗابة العاهة ًجد أى ًُان‬

‫‪12‬‬
‫صعّبة ـٖ هعرـة شرط أّ جّلؾ الهماّلة عى دـع دًِّٗا الهسجحمة‪ ،‬لكى هع ذلن ٗهكى أى جكجشؾ الًٗابة العاهة‬
‫جّلؾ الهماّلة عى أداء دًِّٗا هى خالل حاالت‪:‬‬

‫‪-‬لحﻅة ئحججاج بعدم أداء الشٗن هى الهماّلة؛‬

‫‪ٗ-‬هكى جمدم أحد الدائًٗى بشكاٗة ـٖ ُذا السٗاق‪.‬‬

‫‪-4‬ـجح هسطرة الجسّٗة المضائٗة هى طرؾ الهحكهة‪:‬‬

‫الهعرّؾ ُّ أى الهحكهة ال جبت ـٖ المضاٗا ئال بًاء علٔ طلب ّذلن حسب الفصل الثالخ هى لاًّى م‪.‬م‪ ،‬لكى‬
‫ٗهكًِا ـجح هسطرة الجسّٗة المضائٗة جلمائٗا؛ ألى الهحكهة أصبح لِا دّر جدٗد ال ٗمجصر ـمط ـٖ الفصل ـٖ‬
‫الًزاعات‪ّ ،‬ئًها دّر ئلجصادٕ للهحاـﻅة علٔ الهماّلة داخل الًسٗج اإللجصادٕ ًﻅرا ألُهٗجِا‪.‬‬

‫‪-5‬ـجح هسطرة الجسّٗة المضائٗة هى طرؾ رئٗس الهحكهة‪:‬‬

‫ـٖ ئطار ها جخّلَ الّلاٗة الخارجٗة هى اخجصاصات‪:‬‬

‫جًص الفمرة األخٗرة هى الهادة ‪553‬هى م‪.‬ت علٔ أًَ "ئذا جبٗى لرئٗس الهحكهة أى الهماّلة ـٖ حالة جّلؾ عى‬
‫الدـع‪ ،‬أحال الهلؾ ئلٔ الهحكهة لفجح هسطرة الجسّٗة أّ الجصفٗة المضائٗة ّذلن ّـق همجضٗات الفمرة الثاًٗة هى‬
‫الهادة ‪ّ 578‬الهادة ‪ 651‬أدًاٍ"‪.‬‬

‫أها الهادة ‪559‬ـًصت علٔ أًَ "ّٗلؾ االجفاق أثًاء هدة جًفٗذٍ كل ئجراء ـردٕ ّكل دعّٓ لضائٗة‪ ،‬سّاء‬
‫كاًت جخص هًمّالت الهماّلة الهدًٗة أّ عماراجِا بِدؾ الحصّل علٔ سداد الدّٗى هّضّع االجفاق‪ .‬كها‬
‫ّٗلؾ ُذا االجفاق ا‪ٙ‬جال الهحددة للدائًٗى‪ ،‬جحت طائلة سمّط أّ ـسخ حمّلِم‪.‬‬

‫ٗسجفٗد الكفالء‪ ،‬سّاء كاًّا هجضاهًٗى أم ال‪ ،‬الذٗى ٗكّى الدٗى الهكفّل هى لبلِم هشهّال باالجفاق‪ ،‬هى الّلؾ‬
‫الهؤلت للدعآّ ّ اإلجراءات‪.‬‬

‫ـٖ حالة عدم جًفٗذ االلجزاهات الًاجهة عى االجفاق‪ٗ ،‬عاٗى رئٗس الهحكهة بهمجضٔ أهر ؼٗر لابل ألٕ طعى‪،‬‬
‫ـسخ ُذا االجفاق ّ سمّط كل آجال األداء الههًّحة‪ّٗ ،‬حٗل الهلؾ ئلٔ الهحكهة لفجح هسطرة الجسّٗة أّ الجصفٗة‬
‫المضائٗة"‪.‬‬

‫***حاالت جدخل الهحكهة جلمائٗا لفجح هسطرة الجسّٗة المضائٗة‪:‬‬

‫ـِٖ لٗست علٔ سبٗل الحصر ّئًها جفجح الهسطرة جلمائٗا ئذا اجضح لِا أى الهماّلة جّلفت عى الدـع ّٗهكًِا أى‬
‫جكجشؾ ُذا األهر ئذا جمدم الدائى بهمال اـججاحٖ‪ّ ،‬ئذا اعجرٓ الهمال اإلـججاحٖ الذٕ جمدم بَ الدائى عٗب هى‬
‫العّٗب الشكلٗة الجٖ ال جسهح بمبّلَ أّ ئذا جًازل الدائى عى ـجحَ لِذٍ الهسطرة؛ ًُا الهحكهة جضع ٗدُا جلمائٗا‬
‫ـٖ ـجح هسطرة الجسّٗة المضائٗة‪ ،‬ئال أى ّضع الهحكهة جلمائٗا ٗدُا ـٖ ـجح الهسطرة ال ٗعًٖ الحكم بصفة‬
‫جلمائٗة‪ ،‬ـال بد احجرام هجهّعة هى اإلجراءات‪.‬‬

‫***حكم ـجح هسطرة الجسّٗة المضائٗة‪:‬‬

‫ُذا الحكم ٗجضهى هجهّعة هى البٗاًات األساسٗة الجٖ ٗجعٗى ئشِارُا ّـق الطرق الجٖ حددُا الًص الماًًّٖ‪،‬‬
‫ّٗهكى الطعى ـٖ ُذا الحكم‪.‬‬

‫&‪-‬اإلخجصاص ـٖ ئصدار حكم ـجح هسطرة الجسّٗة المضائٗة‪:‬‬

‫عًدها ًجحدخ عى اإلخجصاص سًهٗز بٗى اإلخجصاص الهحلٖ ّالًّعٖ‪:‬‬

‫‪13‬‬
 ‫‪--‬اإلخجصاص الهحلٖ‪ :‬بالرجّع لهمجضٗات الهادة ‪581‬هى لاًّى ‪73.17‬ـاًَ ًٗعمد االخجصاص للهحكهة‬
‫الجابع لدائرة ًفّذُا هكاى هؤسسة الجاجر الرئٗسٗة أّ الهمر االججهاعٖ للشركة‪.‬‬

‫‪--‬اإلخجصاص الًّعٖ‪ :‬ئذا رجعًا ئلٔ الماًّى الهحدخ للهحاكم الججارٗة ـالهادة ‪11‬هى ُذا الماًّى ـاًَ‬
‫جﺮـع الﺪعآّ ـ٘وا ٗحعلك بﺼعْبات الوماّلة‪ ،‬ئلٔ الوﺤﻜوة الحﺠارٗة الحابعة لِا هإسﺴة الحاجﺮ الﺮئ٘ﺴ٘ة أّ الومﺮ‬
‫االجحواعٖ للﺸﺮكة‪.‬‬

‫‪ -‬اإلخجصاص الًّعٖ لمضاٗا صعّبات الهماّلة جعجبر هى الًﻅام العام‪ ،‬ئذا عرض ُذا الطلب علٔ الهحكهة‬
‫اإلبجدائٗة ٗجعٗى علٔ الهحكهة جلمائٗا أى جثٗر عدم اخجصاصِا ـٖ ُذٍ المضٗة‪ ،‬ألى الهشرع خص ُذٍ المضاٗا‬
‫للهحكهة الججارٗة‪.‬‬

‫***اإلجراءات السابمة إلصدار حكم ـجح هسطرة الجسّٗة المضائٗة‪:‬‬

‫بالرجّع للهادة ‪582‬هى م‪.‬ت ًجدُا جًص علٔ أًَ "جبت الهحكهة بشأى ـجح الهسطرة بعد اسجهاعِا لرئٗس‬
‫الهماّلة أّ اسجدعائَ لاًًّٗا للهثّل أهام ؼرـة الهشّرة‪.‬‬

‫ٗهكى للهحكهة أٗضا‪ ،‬االسجهاع لكل شخص ٗجبٗى لِا أى ألّالَ هفٗدة دّى أى ٗجهسن بالسر الهًِٖ‪ ،‬كها ٗهكًِا‬
‫أى جطلب هى كل شخص هى ذّٕ الخبرة ئبداء رأَٗ ـٖ األهر‪.‬‬

‫جبت الهحكهة بعد خهسة عشر ّٗها علٔ األكثر هى رـع الدعّٓ ئلِٗا"‪.‬‬

‫==> الهشرع ـٖ ئطار احجراهَ لحمّق الدـاع ضرّرٕ لبل البت ـٖ ـجح الهسطرة اإلسجهاع لرئٗس الهماّلة أّ‬
‫اسجدعاؤٍ لاًًّٗا للهثّل أهام ؼرلة الهشّرة؛ ُذا اإلجراء الذٕ الجزهت بَ الهحكهة جلزم بَ أٗا كاًت الجِة الجٖ‬
‫لدهت الطلب سّاء كاى دائًا أّ هدًٗا أّ الًٗابة العاهة أّ الهحكهة هى جلماء ًفسِا‪.‬‬

‫‪ُّ-‬ذا اإلجراء ضرّرٕ علٔ الهحكهة ّئال كاى حكهِا هعرض لإللؽاء هى لبل هحكهة اإلسجئًاؾ الججارٗة‪.‬‬

‫‪ -‬ـٖ بعض الحاالت لد ٗجعذر اإلسجهاع ئلٔ رئٗس الهماّلة؛ هثال ًجٗجة جعهدٍ عدم الحضّر‪ ،‬ـالهشرع اكجفٔ‬
‫بجّصلَ باالسجدعاء بطرٗمة لاًًّٗة‪.‬‬

‫ّلكى ئذا جم اسجدعاؤٍ لاًًّٗا ّجعهد عدم الحضّر أهام ؼرـة الهشّرة؛ ـِذا لرًٗة جّلؾ هماّلجَ علٔ الدـع‪،‬‬
‫ُّذا ٗبمٔ جحلٗل بعض الفمَ لجعهد رئٗس الهماّلة بعدم الحضّر أّ الهثّل أهام ؼرـة الهشّرة لإلسجهاع ئلَٗ‪.‬‬

‫‪ -‬الهشرع ألزم ئلٔ اإلسجهاع لرئٗس الهماّلة ـٖ ؼرـة الهشّرة للحفاﻅ علٔ السرٗة ّالهحاـﻅة علٔ سهعة‬
‫الهماّلة ّعدم زعزعة الثمة بٗى الهجعاهلٗى هع ُذٍ الهماّلة‪ ،‬ألًَ بعض الطلبات جكّى ؼٗر جدٗة‪ّ ،‬ئذا جم‬
‫اإلسجهاع ئلَٗ ـٖ ؼٗر ؼرـة الهشّرة ٗهكى أى ٗشٗع الخبر بٗى أّساط الهجعاهلٗى هعَ‪ّ ،‬بالجالٖ زعزعة الثمة‪.‬‬

‫‪ -‬ـٖ بعض الحاالت عًد عدم ًجاح الهحكهة ـٖ الّلّؾ علٔ الّضعٗة الحمٗمٗة للهماّلة‪ًُ ،‬ا ًٗبؽٖ علِٗا جكّٗى‬
‫لًاعجِا الحمٗمٗة علٔ ّضعٗة الهماّلة‪ّ ،‬بالجالٖ ٗهكًِا اإلسجهاع ألٕ شخص لَ الّال هفٗدة دّى الجهسن بسرٗة‬
‫الهًِة؛ كالعهال ّهرالبٖ الحسابات ّالخبراء الهحاسباجٗٗى ّاألبًان‪ّٗ ،‬هكى للهحكهة أى جطلب هى دّٕ الخبرة‬
‫ئعداد جمرٗر ـًٖ عى الهماّلة أّ جمدٗم ئسجشارة عى الّضعٗة الهالٗة للهماّلة‪.‬‬

‫ّٗجعٗى علٔ الهحكهة أى جبت بعد ‪ّٗ 15‬ها هى رـع الدعّٓ ئلِٗا‪ .‬كٗؾ ٗهكى للهحكهة جكّٗى لًاعجِا ـٖ ﻅرؾ‬
‫‪ّٗ15‬ها أى الهماّلة جّلفت عى الدـع؟‬

‫&‪-‬هضهّى الحكم بفجح هسطرة الجسّٗة المضائٗة‪:‬‬

‫***جحدٗد جارٗخ الجّلؾ عى الدـع‪:‬‬

‫‪14‬‬
‫بالرجّع للهادة ‪713‬هى م‪.‬ت ًجدُا جًص علٔ أًَ "ٗعٗى حكم ـجح الهسطرة جارٗخ الجّلؾ عى الدـع الذٕ ٗجب‬
‫أى ال ٗججاّز‪ ،‬ـٖ جهٗع األحّال‪ ،‬ثهاًٗة عشر شِرا لبل ـجح الهسطرة‪.‬‬

‫ئذا لم ٗعٗى الحكم ُذا الجارٗخ‪ ،‬جعجبر بداٗة الجّلؾ عى الدـع هى جارٗخ الحكم‪.‬‬

‫هع هراعاة همجضٗات الفمرة األّلٔ أعالٍ‪ٗ ،‬هكى جؽٗٗر جارٗخ الجّلؾ عى الدـع‪ .‬هرة أّ عدة هرات ّذلن بطلب‬
‫هى السًدٗن‪.‬‬

‫ٗجب جمدٗم طلب جؽٗٗر الجارٗخ ئلٔ الهحكهة لبل اًجِاء أجل الخهسة عشر ّٗها الجالٗة للحكم الذٕ ٗحدد هخطط‬
‫االسجهرارٗة أّ هخطط الجفّٗت أّ الجالٗة إلٗداع لائهة الدّٗى ئذا جم الحكم بالجصفٗة المضائٗة"‪.‬‬

‫‪ -‬ال ٗجم اللجّء ئلٔ هسطرة الجسّٗة المضائٗة ئال ئذا جم جّلؾ الهماّلة عى دـع دًِّٗا الهسجحمة‪ّ ،‬جارٗخ الجّلؾ‬
‫عى الدـع ًٗبؽٖ أى ال ٗججاّز ‪18‬شِرا لبل ـجح الهسطرة‪.‬‬

‫‪ -‬الفجرة الههجدة بٗى جارٗخ الجّلؾ عى الدـع ّجارٗخ الحكم بفجح هسطرة الجسّٗة المضائٗة جسهٔ ـجرة الرٗبة‬
‫(الشن) ‪ ،‬بحٗخ أى الجصرـات الجٖ جصدر خالل ُذٍ الفجرة جكّى هحل شن ّٗهكى أى جكّى باطلة أّ لابلة‬
‫لإلبطال‪ ،‬إٔ أًَ ٗهكى أى ٗمّم رئٗس الهماّلة بالجصرـات الجٖ هى شأًِا أى جِدد هصلحة الهماّلة أّ هصلحة‬
‫الدائًٗى‪.‬‬

‫***أُهٗة جحدٗد جارٗخ الجّلؾ عى الدـع ـٖ هعرـة ُذا البطالى‪:‬‬

‫جًص الهادة ‪714‬هى م‪.‬ت علٔ أًَ "ٗعجبر باطال كل عمد بدّى همابل لام بَ الهدٗى بعد جارٗخ الجّلؾ عى الدـع‪.‬‬

‫ٗهكى كذلن للهحكهة أى جبطل العمّد بدّى همابل الهبرهة ـٖ السجة أشِر السابمة لجارٗخ الجّلؾ عى الدـع"‪.‬‬

‫‪ -‬ألًَ ئذا أبرم رئٗس الهماّلة العمّد بدّى همابل ـٖ ُذٍ الفجرة‪ُ ،‬ذا هى شأًَ أى ٗضر بالدائًٗى ّهحاباة بعضِم‬
‫عى بعض ّؼٗرُا هى الجصرـات الجٖ لد جضر بهصلحة الدائًٗى ّهصلحة الهماّلة‪.‬‬

‫جًص الهادة ‪715‬هى م‪.‬ت علٔ أًَ "ٗهكى للهحكهة أى جبطل كل عمد بهمابل أّ كل أداء أّ كل جأسٗس لضهاى‬
‫أّ كفالة ئذا لام بَ الهدٗى بعد جارٗخ الجّلؾ عى الدـع"‪.‬‬

‫‪ -‬الهماّلة جكّى هجّلفة عى الدـع‪ّ ،‬ئذا لام رئٗس الهماّلة بابرام عمد أّ جأسٗس ضهاًة أّ كفالة؛ ُذا هى شأًَ أى‬
‫ٗزٗد هى جعمٗد ّضعٗة ُذٍ الهماّلة‪.‬‬

‫‪-‬جحدٗد جارٗخ الجّلؾ عى الدـع لَ أُهٗة كبرٓ؛ بحٗخ ٗحدد لًا ـجرة الرٗبة أّ ـجرة الشن‪ ُّٖ ،‬الفجرة الههجدة‬
‫بٗى جارٗخ الجّلؾ عى الدـع ّجارٗخ صدّر الحكم بفجح الهسطرة‪ ،‬هها ٗجعل لًا الجصرـات الجٖ ٗهكى أى‬
‫ٗجرِٗا رئٗس الهماّلة خالل ُذٍ الفجرة ئها جكّى خاضعة للبطالى الجّازٕ أّ الّجّبٖ‪ًُّ ،‬ا ًسجحضر‬
‫الهادجٗى ‪715 . ّ714‬‬

‫ّبالرجّع ئلٔ الهادة ‪ً713‬صت علٔ أًَ "ٗعٗى حكم ـجح الهسطرة جارٗخ الجّلؾ عى الدـع الذٕ ٗجب أى ال‬
‫ٗججاّز‪ ،‬ـٖ جهٗع األحّال‪ ،‬ثهاًٗة عشر شِرا لبل ـجح الهسطرة‪.‬‬

‫ئذا لم ٗعٗى الحكم ُذا الجارٗخ‪ ،‬جعجبر بداٗة الجّلؾ عى الدـع هى جارٗخ الحكم‪.‬‬

‫هع هراعاة همجضٗات الفمرة األّلٔ أعالٍ‪ٗ ،‬هكى جؽٗٗر جارٗخ الجّلؾ عى الدـع‪ .‬هرة أّ عدة هرات ّذلن بطلب‬
‫هى السًدٗن‪.‬‬

‫ٗجب جمدٗم طلب جؽٗٗر الجارٗخ ئلٔ الهحكهة لبل اًجِاء أجل الخهسة عشر ّٗها الجالٗة للحكم الذٕ ٗحدد هخطط‬
‫االسجهرارٗة أّ هخطط الجفّٗت أّ الجالٗة إلٗداع لائهة الدّٗى ئذا جم الحكم بالجصفٗة المضائٗة"‪.‬‬

‫‪15‬‬
 ‫‪ -‬ـٖ الحالة الجٖ جعجز الهحكهة ـٖ جحدٗد جارٗخ الجّلؾ عى الدـع ًُا الهحكهة جعجهد علٔ جارٗخ جمرٗبٖ جحدد‬
‫ُذا ـَٗ جارٗخ الجّلؾ عى الدـع‪ ،‬ألى الهدٗى ٗعهل أحٗاًا إلخفاء جارٗخ الجّلؾ عى الدـع ُذا ها ٗجعل الهحكهة‬
‫ججد صعّبة ـٖ الجحدٗد الدلٗق لجارٗخ الجّلؾ عى الدـع‪.‬‬

‫‪ُ--‬ل ٗهكى اعجبار جارٗخ صدّر الحكم ُّ جارٗخ الجّلؾ عى الدـع؟‬

‫ًٗبؽٖ أى ٗكّى جارٗخ اعجزال الجاجر لهزاّلة ًشاطَ ّجارٗخ الّـاة ُّ جارٗخ الجّلؾ عى الدـع ّلٗس جارٗخ‬
‫صدّر الحكم‪ُّ ،‬ذٍ حاالت اسجثًائٗة ألًَ ال ٗهكى أى ًجصّر جارٗخ الجّلؾ عى الدـع الحق لجارٗخ اإلعجزال‬
‫ّالّـاة‪.‬‬

‫‪¤¤¤‬جأخٗر جارٗخ الجّلؾ عى الدـع‪:‬‬

‫ٗهكى طلب جؽٗٗر جارٗخ الجّلؾ عى الدـع هرة أّ عدة هرات‪ّ ،‬ذلن لصعّبة الجحدٗد الدلٗق لجارٗخ الجّلؾ عى‬
‫الدـع ّٗجم ذلن بطلب هى السًدٗن‪.‬‬

‫ّٗجم جؽٗٗر جارٗخ الجّلؾ عى الدـع ّـق ضّابط هحددة‪.‬‬

‫‪-1‬الجِة الجٖ جهلن الحق ـٖ جؽٗٗر جارٗخ الجّلؾ عى الدـع‪:‬‬

‫‪ -‬السًدٗن؛ ٗجم اإلعجراؾ للسًدٗن ّحدٍ دّى ؼٗرٍ‪ ،‬إٔ أى الدائى أّ الهدٗى الذٕ أراد أى ٗؽٗر جارٗخ الجّلؾ عى‬
‫الدـع أى ٗلجهس ذلن هى السًدٗن‪.‬‬

‫ّئسًاد ُذٍ الهِهة للسًدٗن ذلن ألًَ الجِة الهعّل علِٗا ـٖ جل اإلجراءت الجٖ جِم الهماّلة بعد الحكم بفجح‬
‫الهسطرة المضائٗة‪.‬‬

‫‪-2‬األجل‪ :‬أى ٗمدم طلب جؽٗٗر جارٗخ الجّلؾ عى الدـع ـٖ أجل ‪ّٗ15‬ها الجالٗة للحكم الذٕ ٗحدد لًا ههارسة‬
‫هخطط اإلسهرارٗة أّ هخطط الجفّٗت‪ ،‬أّ هى جارٗخ ئٗداع لائهة الدّٗى ئذا جم الحكم بالجصفٗة المضائٗة‪.‬‬

‫&‪-‬جعٗٗى أجِزة الهسطرة‪:‬‬

‫‪-1‬الماضٖ الهًجدب ًّائبَ‪:‬‬
‫جًص الهادة ‪671‬هى م‪.‬ت علٔ أًَ "ٗسِر الماضٖ الهًجدب علٔ السٗر السرٗع للهسطرة ّعلٔ حهاٗة الهصالح‬
‫المائهة"‪.‬‬

‫ّالجدٗد الذٕ جاء بَ الهشرع الهؽربٖ أًَ ًٗبؽٖ جعٗٗى الفاضٖ الهًجدب أّ ًائبَ‪.‬‬

‫ّالماضٖ الهًجدب ئها ٗكّى هى ُٗئة الحكم الجٖ جبت ـٖ طلب ـجح الهسطرة‪ ،‬أّ لاضٖ آخر هى ًفس الهحكهة‬
‫الهخجصة‪ًّٗ ،‬بؽٖ أال ٗكّى جربطَ برئٗس الهماّلة أٗة صلة (لعدم الجحٗز ّضهاى الشفاـٗة ّالًزاُة)‪.‬‬

‫***هِهة الماضٖ الهًجدب‪:‬‬

‫ٗسِر علٔ السٗر السرٗع للهسطرة بخصّص ئحجرام اإلجراءات الالزهة ّالسِر علٔ هصالح الهماّلة‬
‫ّالدائًٗى‪ّٗ ،‬رالب كل هى السًدٗن ّالهرالبٗى الذٗى عًّٗا هى طرؾ الدائًٗى‪ّ ،‬لَ ئهكاًٗة الجراح اسجبدالَ هى‬
‫طرؾ الهحكهة‪.‬‬

‫‪16‬‬
‫جًص الهادة ‪672‬علٔ أًَ "ٗبت الماضٖ الهًجدب بهمجضٔ أّاهر ـٖ الطلبات ّالهًازعات ّالهطالب الداخلة ـٖ‬
‫اخجصاصَ ال سٗها الطلبات االسجعجالٗة ّالّلجٗة ّاإلجراءات الجحفﻅٗة الهرجبطة بالهسطرة ّكذا الشكآّ‬
‫الهمدهة ضد أعهال السًدٗن‪.‬‬

‫جّدع أّاهر الماضٖ الهًجدب بكجابة الضبط ـّرا‪.‬‬

‫باسجثًاء األّاهر الّالئٗة ّهع هراعاة الهمجضٗات الهجعلمة بالطعى ضد الهمررات الصادرة ـٖ ئطار جحمٗق‬
‫الدّٗى‪ ،‬جكّى أّاهر الماضٖ الهًجدب لابلة للطعى باالسجئًاؾ داخل أجل عشرة أٗام هى جارٗخ صدّرُا بالًسبة‬
‫للسًدٗن‪ّ ،‬هى جارٗخ الجبلٗػ بالًسبة لبالٖ األطراؾ"‪.‬‬

‫‪-2‬السًدٗن‪:‬‬
‫جعٗى الهحكهة بفجح حكم الهسطرة أٗضا السًدٗن‪ّٗ ،‬جب أى ال ٗكّى هى ألارب رئٗس الهماّلة‪ّٗ ،‬هكى لَ أى‬
‫ٗكّى كاجب الضبط‪ ،‬شخصا آخر هى األؼٗار‪ ،‬هرالب الحسابات‪ ،‬خبٗر هحاسباجٖ‪.‬‬

‫***هِهة السًدٗن‪:‬‬
‫الهشرع كاى ّاضحا بالرؼم هى أًَ الجِة الهعّل علِٗا ـٖ جل اإلجراءات الهسطرٗة‪ ،‬ئال أًَ ِٗدؾ ئلٔ حهاٗة‬
‫الهصلحة العاهة‪.‬‬

‫ّالسًدٗن بالرجّع ئلٔ الّالع ؼالبا ها ٗعٗى هى األؼٗار‪ّ ،‬لكى ُذت ال ٗهًع هى جعًَٗٗ هى كجابة الضبط‪ّ ،‬لم‬
‫ٗصدر بعد لاًّى خاص ًٗﻅم هًِة السًدٗن أّ السًادكة‪.‬‬

‫ّبالًسبة للهِام الجٖ ٗمّم بِا السًدٗن جكّى جحت ئشراؾ الماضٖ الهًجدب‪ّ ،‬بالجالٖ ٗجحهل ـٖ حالة اإلخالل‬
‫بّاجباجَ الهسرّلٗة ّالجٖ لد جكّى هدًٗة أّ جًائٗة‪.‬‬

‫‪¤¤¤‬ئشِار حكم ـجح هسطرة الجسّٗة المضائٗة‪:‬‬

‫بالرجّع للهادة ‪ً584‬جدُا جًص علٔ أًَ "ٗسرٕ أثر الحكم الماضٖ بفجح الهسطرة هى جارٗخ صدّرٍ ّٗشار‬
‫ئلَٗ ـٖ السجل الججارٕ الهحلٖ ّالسجل الججارٕ الهركزٕ ـّر الًطق بَ‪.‬‬

‫ٗمّم كاجب الضبط بًشر ئشعار بالحكم‪ٗ ،‬جضهى ئسم الهماّلة كها ُّ همٗد ـٖ السجل الججارٕ‪ ّ ،‬كذا رلم‬
‫جسجٗلِا بَ‪ ،‬ـٖ صحٗفة هخّل لِا ًشر اإلعالًات الماًًّٗة ّالمضائٗة ّاإلدارٗة‪ ّ .‬ـٖ الجرٗدة الرسهٗة داخل‬
‫أجل ثهاًٗة أٗام هى جارٗخ صدّرٍ‪ٗ ّ ،‬دعّ الدائًٗى ئلٔ الجصرٗح بدًِّٗم للسًدٗن الهعٗى‪ٗ ّ .‬علق ُذا اإلشعار‬
‫علٔ اللّحة الهعدة لِذا الؽرض بالهحكهة الهصدرة للحكم ـّر الًطق بَ‪.‬‬

‫ججب اإلشارة ئلٔ الحكم بسجالت الهحاـﻅة علٔ األهالن العمارٗة أّ بالسجالت الخاصة بجسجٗل السفى‬
‫ّالطائرات‪ ،‬أّ ؼٗرُا هى السجالت الهعدة لًفس الؽاٗة حسب الحالة‪.‬‬

‫ٗبلػ كاجب الضبط الحكم ئلٔ رئٗس الهماّلة ّالسًدٗن داخل أجل ثهاًٗة أٗام هى جارٗخ صدّرٍ"‪.‬‬

‫‪-‬الفائدة ًُا هى اإلشِار ُّ حهاٗة حمّق األؼٗار‪.‬‬

‫‪¤¤¤‬ئجراءات الشِر‪:‬‬
‫ٗمع علٔ عاجق كاجب الضبط للهحكهة الجٖ أصدرت الحكم هجهّعة هى اإلجراءات‪ّ ،‬ججهثل ُذٍ اإلجراءات ـٖ‪:‬‬

‫‪-‬اإلشارة ئلٔ الحكم الصادر ـٖ السجل الججارٕ ّالهحلٖ ّالهركزٕ ـّر الًطق بَ؛‬

‫‪17‬‬
 ‫‪ً-‬شر ئشعار بالحكم ٗجضهى ئسم الهماّلة؛‬

‫‪ً-‬شرٍ ـٖ الجرٗدة الرسهٗة داخل أجل ‪8‬أٗام هى صدّرٍ‪ّ ،‬الصحٗفة الهخّل لِا ًشر اإلعالًات الماًًّٗة‬
‫ّالمضائٗة ّاإلدارٗة؛‬

‫‪-‬كذلن لحهاٗة دّٗى ّحمّق الدائًٗى ًٗشر ـٖ سجالت الهحاـﻅة العمارٗة؛‬

‫‪ٗ-‬بلػ كاجب الضبط الحكم ئلٔ رئٗس الهماّلة ّالسًدٗن داخل أجل ‪8‬أٗام هى صدّرٍ‪.‬‬

‫ًفاذ الحكم الماضٖ بفجح الهسطرة ال ٗجّلؾ عى ًشرٍ ّجبلٗؽَ‪ ،‬ـالًشر ّالجبلٗػ ٗكجسٖ أُهٗة ـٗها ٗخص‬
‫الجصرٗح بالدّٗى ّئهكاًٗة الطعى ـٖ الحكم‪.‬‬

‫&‪-‬آثار الحكم الماضٖ بفجح هسطرة الجسّٗة المضائٗة‪:‬‬

‫ُذا الحكم ٗجرجب علَٗ هجهّعة هى ا‪ٙ‬ثار‪ ،‬بعضِا ٗجصل بالحكم‪ّ ،‬البعض ا‪ٙ‬خر ٗجصل بالدائى ّالهدٗى‪.‬‬

‫‪-1‬بالًسبة للحكم‪ :‬جًص الهادة ‪761‬علٔ أًَ "جكّى األحكام ّاألّاهر الصادرة ـٖ هساطر اإلًماذ ّالجسّٗة‬
‫ّالجصفٗة المضائٗة هشهّلة بالًفاذ الهعجل بمّة الماًّى‪ ،‬عدا جلن الهشار ئلِٗا ـٖ الفصل الثاًٖ هى الباب األّل‬
‫هى المسم السابع ّـٖ الفصلٗى األّل ّالثاًٖ هى الباب الثاًٖ هى المسم السابع‪ ،‬هى ُذا الكجاب‪.‬‬

‫ؼٗر أًَ ٗهكى جمدٗم طلبات اٗماؾ الًفاذ الهعجل الهشهّلة بَ الهمجضٗات الماضٗة بالجصفٗة أّ الجفّٗت الكلٖ‪،‬‬
‫بهمال هسجمل عى الدعّٓ األصلٗة أهام الهحكهة الجٖ جًﻅر ـٖ اإلسجئًاؾ‪.‬‬

‫جبت هحكهة االسجئًاؾ ـٖ ؼرـة الهشّرة داخل أجل خهسة عشر ّٗها هى جارٗخ جمدٗم الطلب"‪.‬‬

‫*الًفاد الهعجل‪ :‬آثار الحكم ٗسرٕ هى جارٗخ صدّرٍ ّال ٗجّلؾ علٔ جبلٗؽَ أّ ئشِارٍ‪ ،‬ئال ها جم اسجثًاؤٍ‬
‫بهمجضٔ الهادة أعالٍ (الهجعلمة بسمّط األُلٗة الججارٗة ّالجفالس ّالجرائم األخرٓ)‪.‬‬

‫‪-2‬بالًسبة للدائى‪ :‬جًص الهادة ‪686‬علٔ أًَ "ّٗلؾ حكم ـجح الهسطرة أّ ٗهًع كل دعّٓ لضائٗة ٗمٗهِا‬
‫الدائًّى أصحاب دّٗى ًشأت لبل الحكم الهذكّر جرهٖ ئلٔ ‪:‬‬

‫الحكم علٔ الهدٗى بأداء هبلػ هى الهال؛‬

‫ـسخ عمد لعدم أداء هبلػ هى الهال‪.‬‬

‫ّٗلؾ الحكم أّ ٗهًع كل ئجراء جًفٗذٕ ٗمٗهَ ُؤالء سّاء علٔ الهًمّالت أّ علٔ العمارات‪.‬‬

‫جّلؾ جبعا لذلن ا‪ٙ‬جال الهحددة جحت طائلة السمّط أّ الفسخ‪.‬‬

‫ؼٗر أًَ ٗجّز للدائى الذٕ ٗجّـر علٔ ضهاًة هًمّلة أى ٗجمدم بطلب بٗع الهًمّل هّضّع ُذٍ الضهاًة ئلٔ‬
‫الماضٖ الهًجدب ّذلن ـٖ حالة ها ئذا كاى ُذا الهًمّل ّشٗن الِالن أّ هعرضا ـٖ ّلت لرٗب لًمص هحسّس‬
‫ـٖ لٗهجَ‪ ،‬أّ ئذا كاى الهًمّل هى األشٗاء الجٖ ٗمجضٖ حفﻅِا هصارٗؾ باُضة‪ّ .‬ـٖ ُذٍ الحالة جطبق‬
‫همجضٗات الهادة ‪ 632‬أعالٍ"‪.‬‬

‫‪ُ -‬ذا الحكم بفجح الهسطرة أثرٍ علٔ الدائى أًَ ٗؤدٕ ئلٔ هًع كل دعّٓ لضائٗة هى لبل الدائًٗى ًشأت لبل‬
‫الحكم بفجح الهسطرة‪.‬‬

‫‪-3‬بالًسبة للهدٗى‪ً :‬كّى أهام خٗارٗى‪:‬‬

‫‪18‬‬
 ‫‪ً-‬جد أى رئٗس الهماّلة ٗهكى لَ اإلحجفاﻅ بجسٗٗر ّئدارة الهماّلة‪ ،‬أّ ٗساعدٍ ـٖ ذلن السًدٗن؛‬

‫‪-‬أّ أى السًدٗن ُّ الذٕ ٗجّلٔ جسٗٗر أّ ئدارة الهماّلة ّجؽل ٗد رئٗس الهماّلة (ّـٖ هسطرة الجصفٗة المضائٗة‬
‫جؽل ٗد رئٗس الهماّلة بمّة الماًّى)‪.‬‬

‫&‪-‬الطعى ـٖ الحكم الماضٖ بفجح الهسطرة‪:‬‬

‫الهشرع خّل ئهكاًٗة الطعى ـٖ الحكم الماضٖ بفجح الهسطرة سّاء بطرق عادٗة أّ ؼٗر عادٗة؛ إٔ أًَ ٗهكى‬
‫الطعى باإلسجئًاؾ أّ الجعرض‪ّ ،‬الطرق الؽٗر العادٗة بالًمض أّ الجعرض الؽٗر الخارج عى الخصّهة‪.‬‬
‫ّبالًسبة إلعادة الًﻅر ال ٗهكى الطعى بِا‪ ،‬الهشرع ـٖ الماًّى السابق كاى ًٗص علٔ الجعرض‪ ،‬لكى ا‪ٙ‬ى لم‬
‫ٗعد هًصّص علَٗ ألى الجعرض ٗكّى ـٖ األحكام الؽٗابٗة‪ّ ،‬هساطر صعّبات الهماّلة لابلة لإلسجئًاؾ ّال‬
‫ٗهكى الطعى ـِٗا بالجعرض‪.‬‬

‫***طرق الطعى العادٗة‪:‬‬

‫‪-1‬الطعى باإلسجئًاؾ‪ :‬الهادة ‪764‬جًص علٔ أًَ "ٗجم اسجئًاؾ الهمررات الّاردة ـٖ الهادة ‪ 762‬أعالٍ ّكذا‬
‫الهمررات الصادرة ـٖ الطعى بجعرض الؽٗر الخارج عى الخصّهة الهشار ئلِٗا ـٖ الهادة السابمة بجصرٗح لدٓ‬
‫كجابة ضبط الهحكهة داخل أجل عشرة أٗام ابجداء هى جارٗخ جبلٗػ الهمرر المضائٖ‪ ،‬ها لم ّٗجد همجضٔ هخالؾ‬
‫لذلن ـٖ ُذا الماًّى‪.‬‬

‫ٗسرٕ األجل ـٖ هّاجِة السًدٗن‪ ،‬ـٖ األحّال الذٕ ٗحق لَ الطعى ـِٗا باالسجئًاؾ‪ّ ،‬الًٗابة العاهة ابجداء هى‬
‫جارٗخ الًطق بالهمرر‪.‬‬

‫ٗبلػ الهمرر جلمائٗا ـّر صدّرٍ هى طرؾ كجابة الضبط"‪.‬‬

‫الهمررات الّاردة ـٖ الهادة ‪ٗ762‬هكى الطعى بهّجبِا باإلسجئًاؾ‪ّٗ ،‬هكى الطعى باإلسجئًاؾ هى طرؾ‬
‫أطراؾ الدعّٓ (الًٗابة العاهة‪ ،‬الهدٗى‪ ،‬الدائًٗى)‪ ،‬ئال أى الطعى الؽٗر الخارج عى الخصّهة ٗكّى هى األؼٗار؛‬
‫إٔ الذٗى لٗسّا أطراؾ الدعّٓ ّلكى لِم هصلحة ّلِم الحق ـٖ الطعى ـٖ ُذا الحكم‪.‬‬

‫الهشرع حدد أجل سرٗاى الطعى باإلسجئًاؾ داخل أجل ‪10‬أٗام ابجداء هى جارٗخ الًطق لِذٍ الهمررات الجٖ‬
‫جّجد ـٖ الهادة ‪762 .‬‬

‫‪-2‬الجعرض‪ّ :‬الجدٗد أى الهشرع الهؽربٖ لم ٗعد ًٗص علٔ ئهكاًٗة الجعرض‪ًّ ،‬حى ًعلم أى الجعرض ّـق‬
‫المّاعد العاهة م‪.‬م ال ٗمبل ئال ئذا كاى الحكم ؼٗابٗا‪ُّ ،‬ذا األهر ال ٗصدق علٔ الحكم أّ الهمررات الصادرة عى‬
‫صعّبات الهماّلة ألًِا جمبل اإلسجئًاؾ‪ ،‬لذلن الهشرع جدخل ّحذؾ ُذٍ الطرٗمة هى طرق الطعى‪.‬‬

‫***طرق الطعى الؽٗر العادٗة‪:‬‬

‫‪-‬الطعى بالًمض‪ :‬بالرجّع للهادة ‪ً766‬جدُا جًص علٔ أًَ "ٗمدم الطعى بالًمض داخل أجل عشرة أٗام ابجداء‬
‫هى جبلٗػ المرار‪.‬‬

‫ال ٗجّز الطعى باعادة الًﻅر ـٖ األحكام ّاألّاهر ّالهمررات الصادرة ـٖ هساطر صعّبات الهماّلة"‪.‬‬

‫‪-2‬جعرض الؽٗر الخارج عى الخصّهة‪ :‬جًص الهادة ‪ 763‬علٔ أًَ "ٗجم جعرض الؽٗر الخارج عى‬
‫الخصّهة ضد الهمررات الصادرة بشأى الجسّٗة ّالجصفٗة المضائٗة ّسمّط األُلٗة الججارٗة بجصرٗح لدٓ‬
‫كجابة ضبط الهحكهة داخل أجل خهسة عشر ّٗها (‪ )15‬ابجداء هى جارٗخ الًطق بالهمرر المضائٖ أّ ًشرٍ ـٖ‬
‫الجرٗدة الرسهٗة ئذا كاى هى الالزم ئجراء ُذا الًشر"‪.‬‬

‫‪19‬‬
 ‫&‪--‬الحلّل الهجرجبة عى ُذا الحكم الماضٖ بفجح هسطرة الجسّٗة المضائٗة‪:‬‬
‫جًص الهادة ‪628‬هى م‪.‬ت علٔ أًَ "جحدد الهحكهة هدة هخطط االسجهرارٗة علٔ أال جججاّز عشر سًّات"‪.‬‬

‫ُذا الحكم ئها أى ٗمضٖ باسجهرارٗة الهماّلة أّ جفّٗجِا لألؼٗار‪.‬‬

‫الجصفٗة المضائٗة للهماّلة ّلبل جمرٗر ُذٍ الحلّل ال بد هى الهرّر هى هجهّعة هى اإلجراءات ّئًجاز‬
‫هجهّعة هى الجمارٗر هى طرؾ السًدٗن الذٕ ٗلعب دّرا هحّرٗا‪ُّ ،‬ذٍ الهرحلة الجٖ ٗجم ـِٗا اخجٗار الحل‬
‫األًسب ًسهِٗا ب الهرحلة السابمة الخجٗار الحل ُّٖ ـجرة الهالحﻅة أّ الهرحلة اإلًجمالٗة‪ ،‬جِدؾ ئلٔ‬
‫جشخٗص الّضعٗة الحمٗمٗة للهماّلة حجٔ ججهكى أجِزة ُذٍ الهسطرة هى جحدٗد ها ئذا كاًت باهكاًٗة ئسجهرار‬
‫الهماّلة أّ جفّٗجِا أّ جصفٗجِا‪ّ .‬جبجدب ُذٍ الهرحلة هى جارٗخ صدّر الحكم الماضٖ بفجح هسطرة الجسّٗة‬
‫المضائٗة‪ّ ،‬جًجِٖ عًد عرض السًدٗن همجرح ئها باسجهرارٗة الهماّلة أّ جفّٗجِا أّ جصفٗجِا‪ّٗ ،‬جعٗى علٔ‬
‫السًدٗن عرضَ علٔ الماضٖ الهًجدب داخل أجل ألصاٍ ‪4‬أشِر الجٖ جلٖ صدّر الحكم بفجح الهسطرة؛ ُّذا‬
‫األجل ٗهكى جهدٗدٍ هرة ّاحدة‪.‬‬

‫‪¤¤¤‬كٗؾ ٗجم جسٗٗر شؤّى الهماّلة ـٖ ـجرة ئعداد الحل‪:‬‬

‫الحكم بالجسّٗة ال ٗؤدٕ ئلٔ ؼل ٗد رئٗس الهماّلة‪ّ ،‬بالجالٖ ـرئٗس الهماّلة ٗحجفﻅ بصفجَ ـٖ جسٗٗر هماّلجَ‬
‫ّئدارجِا‪ ،‬بها أى ُذا الحكم ال ٗؤدٕ ئلٔ ئٗماؾ ًشاط الهماّلة‪ّ ،‬ئًها جسجهر ُذٍ الهماّلة بهزاّلة ًشاطِا بشكل‬
‫عادٕ ّبشكل ال ٗؤثر علٔ الدائًٗى ئلٔ ؼاٗة جمرٗر الهصٗر بعد لٗام السًدٗن باعداد الجمرٗر ّئدراج الهمجرحات‪.‬‬

‫‪¤¤¤‬هى ٗكلؾ بجسٗٗر الهماّلة أثًاء الفجرة السابمة إلعداد الحل‪:‬‬

‫جًص الهادة ‪592‬علٔ أًَ "ٗكلؾ الحكم السًدٗن ئها‪:‬‬

‫‪-1‬بهرالبة عهلٗات الجسٗٗر؛‬

‫‪ -2‬أّ بهساعدة رئٗس الهماّلة ـٖ جهٗع األعهال الجٖ جخص الجسٗٗر أّ ـٖ بعضِا؛‬

‫‪-3‬أّ بأى ٗمّم لّحدٍ‪ ،‬بالجسٗٗر الكلٖ أّ الجزئٖ للهماّلة‪.‬‬

‫ٗهكى للهحكهة أى جؽٗر‪ ،‬ـٖ إٔ ّلت‪ ،‬هِهة السًدٗن بطلب هًَ أّ جلمائٗا"‪.‬‬

‫السًدٗن ٗكجفٖ ـمط بهرالبة رئٗس الهماّلة‪ ،‬ـِّ ال ٗجدخل ـٖ شؤّى الجسٗٗر‪ّ ،‬بالجالٖ ـرئٗس الهماّلة ُّ‬
‫الذٕ ٗسِر علٔ ئدارة ّجسٗٗر هماّلجَ ّٗهثل الهماّلة أهام اإلدارات العهّهٗة ّالمضاء‪ّٗ ،‬جعٗى علَٗ ئخبار‬
‫السًدٗن بجهٗع العهلٗات الجٖ ٗمّم بِا‪.‬‬

‫الشكل ‪ :1‬السًدٗن ٗجدخل ـٖ أعهال الجسٗٗر عى طرٗق هساعدة رئٗس الهماّلة ـٖ جهٗع األعهال أّ ـٖ جزء‬
‫هًِا؛‬

‫الشكل ‪ٗ :2‬مّم السًدٗن لّحدٍ بالجسٗٗر الكلٖ أّ الجزئٖ للهماّلة‪ّٗ ،‬جم علٔ ٗد رئٗس الهماّلة‪ ،‬بحٗخ أى‬
‫السًدٗن ٗسجمل ّحدٍ بصفة كلٗة أّ جزئٗة ـٖ جسٗٗر الهماّلة‪ّ ،‬السًدٗن ُّ الههثل الماًًّٖ للهماّلة‪ ُّّ ،‬الذٕ‬
‫ٗهلن جهثٗلِا ّالجماضٖ باسهِا‪.‬‬

‫‪-‬جًص الهادة ‪593‬علٔ أًَ "ٗهكى للسًدٗن‪ ،‬ـٖ جهٗع األحّال‪ ،‬أى ٗعهل علٔ جشؽٗل الحسابات البًكٗة للهماّلة‬
‫لها ـَٗ هصلحجِا‪.‬‬

‫‪20‬‬
 ‫‪-‬أها الهادة ‪ 594‬ـجًص علٔ أًَ "ٗرخص الماضٖ الهًجدب لرئٗس الهماّلة أّ للسًدٗن بجمدٗم رُى أّ رُى‬
‫رسهٖ ّبالجّصل ئلٔ صلح أّ جراض"‪.‬‬

‫‪-‬أها الهادة ‪ّ586‬الجٖ جاء ـِٗا "ججابع الهماّلة ًشاطِا بعد صدّر الحكم بفجح هسطرة الجسّٗة المضائٗة‪.‬‬

‫ال ٗجرجب عى صدّر الحكم سمّط األجل"‪.‬‬

‫هجابعة الهماّلة ًشاطِا ُّٖ جعاًٖ هى صعّبات هالٗة ّالجصادٗة‪ً ،‬جد الهشرع جدخل ّـجح اهجٗازات هى‬
‫بًِٗا أًَ ال ٗجرجب عى صدّر الحكم سمّط األجل‪ُّ ،‬ذٍ هى بٗى الهسائل الجٖ خّلِا الهشرع للهماّلة‬
‫لهساعدجِا ـٖ هرحلة ئعداد الحل‪ًّ ،‬مصد بعدم جّلؾ األجل عًد صدّر الحكم؛ الدّٗى الجٖ ججمل الهماّلة‬
‫أثًاء ـجح هسطرة الجسّٗة المضائٗة ًٗبؽٖ أى جبمٔ ئلٔ حٗى حلّل أجلِا‪ّ ،‬ال جكّى هسجحمة ئال بحلّل األجل‬
‫ّذلن لهساعدة الهماّلة الجٖ جعاًٖ هى صعّبات هالٗة ّالجصادٗة ّلجهكًِٗا لههارسة ًشاطِا ـٖ ُذٍ الفجرة‪.‬‬

‫أٗضا هى بٗى اإلهجٗازات الجٖ جهًح أًَ جم هًع أداء الدّٗى السابمة أّ الًاشئة لبل صدّر الحكم بفجح الهسطرة‪،‬‬
‫ّّلؾ كل الدعآّ المضائٗة الجٖ ٗمٗهِا الدائًّى‪ّ ،‬الذٗى ًشئت دًِّٗم لبل ـجح الهسطرة ّالراهٗة ئلٔ الحكم‬
‫بأداء ها جطرلًا ئلَٗ‪.‬‬

‫جًص الهادة ‪590‬علٔ أًَ "ٗجم سداد الدّٗى الًاشئة بصفة لاًًّٗة بعد صدّر حكم ـجح هسطرة الجسّٗة‬
‫المضائٗة‪ّ ،‬الهجعلمة بحاجٗات سٗر ُذٍ الهسطرة أّ جلن الهجعلمة بًشاط الهماّلة ّ ذلن خالل ـجرة ئعداد الحل‬
‫ـٖ جّارٗخ اسجحمالِا‪.‬‬

‫ّـٖ حالة جعذر أدائِا ـٖ جّارٗخ اسجحمالِا‪ ،‬ـاًِا جؤدٓ باألسبمٗة علٔ كل الدّٗى األخرٓ سّاء كاًت همرًّة‬
‫أم ال باهجٗازات أّ بضهاًات‪ ،‬باسجثًاء األـضلٗة الهًصّص علِٗا ـٖ الهادجٗى ‪ 565 ّ 558‬أعالٍ‪.‬‬

‫جؤدٓ الدّٗى الهشار ئلِٗا ـٖ الفمرة األّلٔ‪ ،‬عًد جزاحهِا‪ّ ،‬ـق الًصّص الجشرٗعٗة الجارٕ بِا العهل"‪.‬‬

‫‪-‬هاُٖ الفائدة هى جمرٗر هجابعة ًشاط الهماّلة خالل هرحلة الجسّٗة المضائٗة؟‬

‫هادام جم الحكم بفجح هسطرة الجسّٗة المضائٗة ُذا ٗعًٖ أى الهماّلة جّلفت عى الدـع بها جعاًَٗ هى هشاكل‬
‫الجصادٗة ّهالٗة‪ّ .‬ها الفائدة هى اإلسجهرار هى هزاّلة ًشاطِا ُّٖ هجّلفة عى الدـع؟ ألى ُدؾ هزاّلة الًشاط‬
‫أًَ جم ججاّز الصعّبات الجٖ جعجرٕ الهماّلة‪ّ .‬ئذا اجضح أى ئهكاًٗة اسجهرار الهماّلة ـٖ هزاّلة ًشاطِا أهرا‬
‫هسجحٗال ّال ـائدة هًَ؛ ٗجم جّلٗؾ ًشاطِا كلٗا أّ جزئٗا‪ ،‬ـالهادة ‪587‬جًص علٔ أًَ "ٗهكى للهحكهة‪ ،‬ـٖ إٔ‬
‫ّلت‪ ،‬أى جأهر بجّلٗؾ الهماّلة عى ًشاطِا جزئٗا أّ كلٗا ّالحكم بجصفٗجِا لضائٗا‪ّ ،‬ذلن بًاء علٔ طلب هعلل‬
‫هى السًدٗن أّ هى الهرالب أّ هى رئٗس الهماّلة أّ جلمائٗا ّبًاء علٔ جمرٗر للماضٖ الهًجدب"‪.‬‬

‫‪--$‬دّر السًدٗن ـٖ ُذٍ الهرحلة‪:‬‬

‫السًدٗن ٗمع علٔ عاجمَ ئعداد الحل ّئعداد جمرٗر حّل الّضعٗة اإللجصادٗة ّالهالٗة للهماّلة‪ّ ،‬علٔ ضّء‬
‫ُذا الجمرٗر ٗخرج بهمجرحات ئها باسجهرار الهماّلة أّ جفّٗت الهماّلة للؽٗر أّ جصفٗجِا‪ّٗ ،‬جم عرض ُذٍ‬
‫الهمجرحات علٔ الماضٖ الهًجدب داخل أجل ‪4‬أشِر لابلة للجهدٗد هرة ّاحدة‪.‬‬

‫السًدٗن ـٖ جحلٗلَ للّضعٗة الهالٗة ّااللجصادٗة ّاالججهاعٗة للهماّلة‪ّ ،‬ئعدادٍ لِذا الجمرٗر ّجب علَٗ أى‬
‫ٗشاركَ هع رئٗس الهماّلة‪ّ ،‬ـٖ حالة ئذا لم ٗمم بهشاركة ُذا الجمرٗر ًجد أى الهشرع ألزم السًدٗن عًد ئعدادٍ‬
‫لِذا الجمرٗر هشاركجَ هع رئٗس الهماّلة ّأى ٗساعدٍ ـٖ ذلن خبٗر أّ عدة خبراء؛ ألًَ ئذا لم ٗلجزم بذلن سٗكّى‬
‫لد خرق الهمجضٗات الجٖ ًصت علِٗا الهادة ‪ّ595‬الجٖ جاء ـِٗا "ٗجب علٔ السًدٗن أى ٗبٗى‪ ،‬ـٖ جمرٗر‬
‫جفصٗلٖ ٗعدٍ‪ ،‬الهّازًة الهالٗة ّااللجصادٗة ّاالججهاعٗة للهماّلة‪ّ ،‬ذلن بهشاركة رئٗس الهماّلة ّالهساعدة‬
‫الهحجهلة لخبٗر أّ عدة خبراء‪.‬‬

‫‪21‬‬
 ‫ّعلٔ ضّء ُذٍ الهّازًة‪ٗ ،‬مجرح السًدٗن ئها هخططا للجسّٗة ٗضهى اسجهرارٗة الهماّلة أّ جفّٗجِا ئلٔ أحد‬
‫األؼٗار أّ الجصفٗة المضائٗة‪.‬‬

‫ٗجب أى جعرض ُذٍ االلجراحات علٔ الماضٖ الهًجدب داخل أجل ألصاٍ أربعة أشِر جلٖ صدّر حكم ـجح‬
‫الهسطرة‪ّٗ .‬هكى ججدٗد األجل الهذكّر‪ ،‬عًد االلجضاء‪ ،‬هرة ّاحدة هى طرؾ الهحكهة بًاء علٔ طلب هى‬
‫السًدٗن‪.‬‬

‫ٗدرج الهلؾ بالجلسة بعد عشرة أٗام هى جارٗخ عرض الجمرٗر علٔ الماضٖ الهًجدب أّ هى جارٗخ اًمضاء األجل‬
‫الهذكّر"‪.‬‬

‫بالًسبة لجحلٗل الّضعٗة الهالٗة ّااللجصادٗة ّاالججهاعٗة للهماّلة‪ً ،‬مصد بَ جبٗاى طرٗمة جشؽٗل العهال‬
‫ّعددُم ّها ئذا كاًت الحالة جسرٗح بعض العهال‪ُّ ،‬ل جهت ًُان ًّع هى الهًازعات ـٖ الشق اإلججهاعٖ‪،‬‬
‫ّهى الًاحٗة الهالٗة ّااللجصادٗة سٗسعٔ السًدٗن ئلٔ جحلٗل ًجائج الهالٗة ًّجائج ًّجائج اإلسجؽالل هى جارٗخ ـجح‬
‫الهسطرة ّالدّٗى الجٖ ًشأت هى ُذا الجارٗخ‪.‬‬

‫جًص الهادة ‪598‬علٔ أًَ "بهجرد ـجح الهسطرة‪ٗ ،‬هكى لألؼٗار عى الهماّلة جمدٗم عرّض ئلٔ السًدٗن‪ ،‬جِدؾ‬
‫ئلٔ الحفاﻅ علٔ الهماّلة ّـق الكٗفٗة الهحددة ـٖ الباب الثاًٖ هى ُذا المسم‪.‬‬

‫ال ٗهكى جؽٗٗر العرض الهمدم ّال سحبَ بعد جارٗخ ئٗداع جمرٗر السًدٗن‪ّٗ ،‬مٗد العرض صاحبَ ئلٔ حٗى صدّر‬
‫حكم الهحكهة الماضٖ بحصر الهخطط‪ ،‬شرٗطة أى ٗصدر ُذا الحكم خالل الشِر الذٕ ٗلٖ ئٗداع الجمرٗر‪ّ .‬ال‬
‫ٗبمٔ صاحب العرض همٗدا بَ‪ّ ،‬السٗها عًد االسجئًاؾ‪ ،‬ئال ئذا ّاـق علٔ ذلن‪.‬‬

‫جلحق العرّض بجمرٗر السًدٗن الذٕ ٗمّم بدراسجِا‪.‬‬

‫ال ٗمبل العرض الذٕ ٗمدهَ هسٗرّ الهماّلة‪ ،‬سّاء جمدهّا بَ هباشرة أّ عى طرٗق شخص ّسٗط"‪.‬‬

‫&‪-‬ئسجشارة الدائًٗى‪:‬‬
‫جًص الهادة ‪601‬علٔ أًَ "ٗبلػ السًدٗن للهرالبٗى الهمجرحات الجٖ ٗجم الجمدم بِا هى أجل جسدٗد الدّٗى ّذلن‬
‫جبعا إلعدادُا ّجحت هرالبة الماضٖ الهًجدب‪.‬‬

‫ٗحصل السًدٗن‪ ،‬سّاء ـردٗا أّ جهاعٗا‪ ،‬علٔ هّاـمة كل دائى صرح بدًَٗ بشأى ا‪ٙ‬جال ّالجخفٗضات الجٖ‬
‫ٗطلبِا هًِم لضهاى جًفٗذ هخطط اسجهرارٗة الهماّلة ـٖ أحسى األحّال‪ّ .‬ـٖ حالة "اسجشارجَ لِم ـردٗا‪ٗ ،‬كّى‬
‫عدم الجّاب داخل أجل ثالثٗى ّٗها ابجداء هى جلمٖ رسالة السًدٗن بهثابة هّاـمة"‪.‬‬

‫&‪-‬كٗفٗة اسجشارة الدائًٗى‪:‬‬

‫لمد ّرد ـٖ الهادة ‪602‬ها ٗلٖ "ٗرـق ها ٗلٖ برسالة السًدٗن‪ ،‬سّاء جعلق األهر باسجشارة ـردٗة أّ جهاعٗة‪:‬‬

‫‪ -1‬بٗاى لّضعٗة أصّل ّخصّم الهماّلة هع بٗاى جفصٗلٖ للخصّم ذات االهجٗاز ّالخصّم العادٗة؛‬

‫‪-2‬الجراحات السًدٗن ّرئٗس الهماّلة هع اإلشارة ئلٔ الضهاًات الههًّحة؛‬

‫‪-3‬رإٔ الهرالبٗى"‪.‬‬

‫ّٗهكى أى جكّى اإلسجشارة جهاعٗة حٗخ ًصت الهادة ‪603‬علٔ أًَ "حًٗها ٗمرر السًدٗن اسجشارة الدائًٗى‬
‫جهاعٗا‪ٗ ،‬ججهع ُؤالء جحت رئاسجَ بًاء علٔ اسجدعاء هًَ‪ .‬كها ٗهكى ًشر ئشعار باالسجدعاء ـٖ صحٗفة هخّل‬
‫لِا ًشر اإلعالًات الماًًّٗة ّالمضائٗة ّاإلدارٗة ّجعلٗمَ ـٖ لّحة هعدة لِذا الؽرض بالهحكهة‪.‬‬

‫‪22‬‬
 ‫ٗجب أى ٗعمد االججهاع ها بٗى الّٗم الخاهس عشر ّالّاحد ّالعشرٗى هى جارٗخ ئرسال االسجدعاء‪.‬‬

‫ٗمدم السًدٗن ئلٔ الدائًٗى جمرٗرا عى ّضعٗة الجسّٗة المضائٗة ّعى سٗر ًشاط الهماّلة هًذ ـجح الهسطرة‪.‬‬

‫ٗجم الحصّل كجابة علٔ هّاـمة كل دائى حاضر أّ ههثل بشأى الجراحات جسدٗد الخصّم‪.‬‬

‫ٗكّى عدم الهشاركة ـٖ االسجشارة الجهاعٗة بهثابة هّاـمة علٔ االلجراحات الهمدهة هى السًدٗن"‪.‬‬

‫&‪--‬هرحلة ئخجٗار الحل‪:‬‬

‫جاء ـٖ الهادة ‪622‬هى م‪.‬ت أًَ "جمرر الهحكهة ئها اسجهرار ًشاط الهماّلة أّ جفّٗجِا أّ جصفٗجِا المضائٗة‬
‫ّذلن بًاء علٔ جمرٗر السًدٗن ّبعد االسجهاع لرئٗس الهماّلة ّالهرالبٗى ّهًدّبٖ األجراء"‪.‬‬

‫جًص الهادة ‪622‬هى م‪.‬ت "جمرر الهحكهة ئها اسجهرار ًشاط الهماّلة أّ جفّٗجِا أّ جصفٗجِا المضائٗة ّذلن‬
‫بًاء علٔ جمرٗر السًدٗن ّبعد االسجهاع لرئٗس الهماّلة ّالهرالبٗى ّهًدّبٖ األجراء"‪.‬‬

‫‪-‬الهحكهة جمرر ّضعٗة الهماّلة أحد الحلّل الثالخ‪:‬‬

‫‪-1‬هخطط االسجهرارٗة؛‬

‫‪-2‬هخطط الجفّٗت؛‬

‫‪-3‬هخطط الجصفٗة‪.‬‬

‫&‪-‬هخطط االسجهرارٗة‪:‬‬
‫ِٗدؾ هخطط االسجهرارٗة ئلٔ اسجهرار ًشاط الهماّلة‪ّ ،‬دّى ئؼفال الدائًٗى ّحهاٗجِم عى طرٗق جسّٗة‬
‫خصّهِم‪ّ ،‬الحفاﻅ علٔ هًاصب الشؽل ّحمّق العهال‪.‬‬

‫***ئجراءات هخطط االسجهرارٗة‪:‬‬

‫جًص الهادة ‪624‬علٔ أًَ "جمرر الهحكهة اسجهرارٗة الهماّلة ئذا كاًت ًُان ئهكاًات جدٗة لجسّٗة ّضعِا ّ‬
‫سداد خصّهِا‪.‬‬

‫ٗشٗر هخطط االسجهرارٗة الذٕ جحصرٍ الهحكهة‪ ،‬ئى الجضٔ الحال‪ ،‬ئلٔ الجؽٗٗرات الّاجب ئدخالِا علٔ جسٗٗر‬
‫الهماّلة ّـما للهمجضٗات الهّالٗة ّبهمجضٔ كٗفٗات جصفٗة الخصّم الهحددة جطبٗما للهّاد هى ‪ 630‬ئلٔ ‪634‬‬
‫أدًاٍ‪.‬‬

‫ٗهكى للهحكهة أى جحصر هخطط االسجهرارٗة حجٔ ّ لّ لم جًجَ عهلٗة جحمٗق الدّٗى الجٖ جهت ّـق همجضٗات‬
‫الهّاد هى ‪ 721‬ئلٔ ‪ 732‬أدًاٍ‪.‬‬

‫جرـق ُذٍ االسجهرارٗة بجّلٗؾ أّ ئضاـة أّ جفّٗت بعض لطاعات الًشاط‪ ،‬ئى الجضٔ الحال‪ .‬جخضع الجفّٗجات‬
‫الجٖ ججم ّـق ُذٍ الهادة لهمجضٗات المسم الخاهس هى ُذا الكجاب‪.‬‬

‫ئذا كاًت المرارات الهصاحبة لالسجهرارٗة الهذكّرة أعالٍ سجؤدٕ ئلٔ ـسخ عمّد الشؽل‪ ،‬ـاى ُذا الفسخ ٗعجبر‬
‫ّالعا ألسباب الجصادٗة بالرؼم هى كل همجضٔ لاًًّٖ هخالؾ‪.‬‬

‫ؼٗر أى ُذا الفسخ ال ٗصبح سارٕ الهفعّل ئال بعد جّجَٗ ئشعار بذلن هى لبل السًدٗن ئلٔ كل هى الهًدّب‬
‫اإلللٗهٖ للشؽل ّعاهل العهالة أّ اإلللٗم الهعًٖ‪ّٗ ،‬حجفﻅ األجراء الهفصّلّى بكل الحمّق الهخّلة لِم لاًًّا"‪.‬‬

‫‪23‬‬
 ‫==>ٗجب أى ٗكّى ًُان شرطٗى هجالزهٗى‪:‬‬

‫‪-‬أى جكّى ًُان ئهكاًٗات جدٗة لجسّٗة ّضعِا (الهماّلة)؛‬

‫‪-‬أى ججّـر علٔ ئهكاًٗات جدٗة لسداد خصّهِا‪.‬‬

‫***هدة هخطط االسجهرارٗة‪:‬‬

‫الهشرع حدد لًا هدة هخطط االسجهرارٗة ـٖ هدة أال جججاّز ‪10‬سًّات‪ّٗ ،‬هكى أى جكّى ُذٍ الهدة ألل‪.‬‬

‫***اإلجراءات الجٖ ٗهكى أى جساُم ـٖ ئًجاح هخطط االسجهرارٗة‪:‬‬

‫‪ٗ-‬هكى جّلٗؾ ًشاط هعٗى؛‬

‫‪ٗ-‬هكى ئضاـة ًشاط؛‬

‫‪ٗ-‬هكى جفّٗت لطاعات الًشاط؛‬

‫‪-‬جسرٗح بعض العهال ّلكى بهراعاة حمّق ُؤالء‪ ،‬كها ُّ هًصّص علَٗ ـٖ الفمرة األخٗرة هى الهادة ‪624‬‬
‫أعالٍ‪.‬‬

‫جًص الهادة ‪625‬علٔ أًَ "حًٗها جكّى الهماّلة هّضّع هًع ئصدار شٗكات عى ّلائع سابمة لحكم ـجح‬
‫الجسّٗة‪ٗ ،‬هكى للهحكهة أى جأهر بّلؾ آثار الهًع خالل هدة جًفٗذ الهخطط ّسداد خصّم ُذٍ الهماّلة‪.‬‬

‫ٗضع ـسخ الهخطط حدا لّلؾ الهًع بمّة الماًّى‪.‬‬

‫ٗعجبر احجرام االسجحمالات ّالكٗفٗات الّاردة ـٖ هخطط االسجهرارٗة جمّٗها لالخجالالت"‪.‬‬

‫‪-‬هًع ئصدار الشٗكات عى ّلائع سابمة لحكم ـجح الجسّٗة ـٖ هدة جًفٗذ هخطط االسجهرارٗة ّسداد دّٗى الهماّلة‪.‬‬

‫‪-‬ـسخ هخطط االسجهرارٗة ٗضع لًا حدا للهًع بمّة الماًّى‪.‬‬

‫‪-‬جسجفٗد الهماّلة هى هًع ئصدار الشٗكات ـمط بالًسبة لّلائع سابمة‪.‬‬

‫‪-‬لضهاى ـرص أكبر لًجاح هخطط االسجهرارٗة ـالهادة ‪626‬جًص علٔ أًَ "ٗهكى للهحكهة أى جمرر‪ ،‬ـٖ الحكم‬
‫الذٕ ٗحصر هخطط اإلسجهرارٗة أّ ٗؽٗرٍ‪ ،‬عدم ئهكاًٗة جفّٗت األهّال الجٖ جعجبرُا ضرّرٗة إلسجهرارٗة‬
‫الهماّلة دّى جرخٗص هى الهحكهة ّلهدة جحددُا‪.‬‬

‫ٗبطل كل عمد أبرم خرلا لماعدة عدم لابلٗة الجفّٗت الهذكّرة ـٖ الفمرة السابمة بطلب هى كل ذٕ هصلحة لدم‬
‫داخل أجل ثالخ سًّات ابجداء هى جارٗخ ئبرام العمد أّ هى جارٗخ ئشِارٍ حًٗها ٗسجلزم الماًّى ذلن‪.‬‬

‫ٗجم جمٗٗد الحكم الماضٖ بعدم ئهكاًٗة جفّٗت األهّال بالسجل الججارٕ للهماّلة‪ّ ،‬عًد االلجضاء بسجالت‬
‫الهحاـﻅة علٔ األهالن العمارٗة‪ّ ،‬كذا بالسجالت الخاصة بجسجٗل السفى ّالطائرات‪ّ ،‬بالٖ السجالت الهعدة‬
‫لِذا الؽرض‪ ،‬حسب الحالة‪.‬‬

‫ال ّٗاجَ الهشجرٕ حسى الًٗة بالبطالى ـٖ حالة عدم الجسجٗل طبما لهمجضٗات الفمرة السابمة"‪.‬‬

‫ـالهشرع خّل ئهكاًٗة أخرٓ ّالجٖ ججهثل ـٖ أى ًُان ئهكاًٗة جفّٗت األهّال الجٖ جعجبرُا ضرّرٗة‬
‫السجهرارٗة الهماّلة‪.‬‬

‫‪ّ-‬لجعزٗز حهاٗة حمّق الدائًٗى ٗجب جمٗٗد ُذا اإلجراء ـٖ السجل الججارٕ‪.‬‬

‫‪24‬‬
 ‫‪-‬الهشرع رجب جزاء ـٖ خرق ُذا اإلجراء‪ ،‬حٗخ رجب البطالى ـٖ ُذا السٗاق‪.‬‬

‫جًص الهادة ‪629‬علٔ أًَ "ال ٗهكى جؽٗٗر أُداؾ ّّسائل هخطط االسجهرارٗة ئال بحكم هى الهحكهة ّذلن‬
‫بطلب هى رئٗس الهماّلة ّبًاء علٔ جمرٗر السًدٗن‪.‬‬

‫ئذا كاى هى شأى جؽٗٗر أُداؾ ّّسائل هخطط االسجهرارٗة الجأثٗر سلبا علٔ الجخفٗضات أّ ا‪ٙ‬جال الجٖ ّاـق‬
‫علِٗا الدائًّى‪ّ ،‬جب علٔ السًدٗن اسجدعاء الجهعٗة ّـق همجضٗات الهادجٗى ‪ 610ّ 609‬أعالٍ‪.‬‬

‫جبت الهحكهة بعد االسجهاع لألطراؾ ّألٕ شخص ٗعًَٗ األهر أّ بعد اسجدعائِم بشكل لاًًّٖ‪ .‬كها ٗهكى‬
‫للهحكهة أى جمضٖ بفسخ هخطط االسجهرارٗة ّـما للشكلٗات ّا‪ٙ‬ثار الهًصّص علِٗا ـٖ الهادة ‪ 634‬أدًاٍ"‪.‬‬

‫‪-‬للهحكهة لِا الصالحٗة ـٖ جؽٗٗر هخطط االسجهرارٗة؛‬

‫‪-‬لرئٗس الهماّلة ّحدٍ الصفة لجمدٗم طلب جؽٗٗر هخطط االسجهرارٗة بًاء علٔ جمرٗر السًدٗن؛‬

‫‪-‬ال جبت الهحكهة ـٖ ُذا األهر ئال باالسجهاع ئلٔ األطراؾ ّئلٔ إٔ شخص آخر ٗفٗد ذلن‪.‬‬

‫جًص الهادة ‪627‬علٔ أًَ "ٗشٗر هخطط االسجهرارٗة ئلٔ جؽٗٗرات الًﻅام األساسٖ الضرّرٗة السجهرارٗة‬
‫الهماّلة‪.‬‬

‫ٗسجدعٖ السًدٗن ّـق األشكال الّاردة ـٖ الًﻅام األساسٖ الجهعٗة العاهة الهخجصة لجًفٗذ الجؽٗٗرات الجٖ ًٗص‬
‫علِٗا هخطط االسجهرارٗة"‪.‬‬

‫‪ٗ-‬جب جعدٗل الًﻅام األساسٖ للهماّلة ّـق ها جم جبًَٗ ـٖ الهخطط‪ّٗ ،‬مّم السًدٗن بدعّة الجهعٗة العاهة‬
‫الهخجصة للمٗام بِذا الجعدٗل‪.‬‬

‫***جصفٗة الخصّم‪:‬‬
‫جًص الهادة ‪630‬علٔ أًَ "جشِد الهحكهة علٔ ا‪ٙ‬جال ّالجخفٗضات الههًّحة هى الدائًٗى خالل االسجشارة‪.‬‬
‫ّٗهكى لِا أى جخفض ُذٍ ا‪ٙ‬جال ّالجخفٗضات‪ ،‬ئى الجضٔ الحال‪.‬‬

‫جفرض الهحكهة بالًسبة ئلٔ بالٖ الدائًٗى آجاال هّحدة لألداء‪ ،‬هع هراعاة ا‪ٙ‬جال األطّل‪ ،‬الجٖ اجفق علِٗا‬
‫األطراؾ لبل ـجح الهسطرة ّذلن ـٗها ٗخص الدّٗى الهؤجلة‪ّٗ .‬هكى أى جزٗد ُذٍ ا‪ٙ‬جال عى هدة جًفٗذ هخطط‬
‫االسجهرارٗة‪ّٗ .‬جب أى ٗجم السداد األّل داخل سًة‪.‬‬

‫ٗهكى لهبالػ االسجحمالات أى جكّى جصاعدٗة‪ّ .‬ـٖ ُذٍ الحالة‪ ،‬ال ٗهكى أى ٗمل هبلؽِا السًّٕ عى ًسبة ‪%5‬‬
‫هى هجهّع هبلؽِا الهعجهد ـٖ الهخطط‪.‬‬

‫ٗهكى للهحكهة أى جسجثًٖ هى الجأجٗل الدّٗى الصؽٗرة ـٖ حدّد ًسبة ‪ %5‬هى هجهّع الهبالػ الهعجهدة ـٖ‬
‫الهخطط‪ ،‬شرٗطة أال ٗججاّز كل ّاحد هًِا ًسبة ‪ %0,5‬هى الهبالػ الهذكّرة"‪.‬‬

‫‪-‬هى بٗى أُداؾ هخطط االسجهرارٗة ُّ جسدٗد الخصّم (الدّٗى)؛‬

‫‪-‬الجضاء الدائًٗى لدًِّٗم ـٖ هسطرة الجسّٗة ًٗبؽٖ أى ٗكّى ًُان ًّع هى الجضحٗة؛‬

‫‪ -‬اإلسجشارات الجٖ ٗمّم بِا السًدٗن لؽرض جخفٗض الدّٗى ّجحدٗد ا‪ٙ‬جال‪ ،‬الهحكهة جشِد علٔ ُذٍ اإلجراءات‬
‫ّالجخفٗضات‪ّ ،‬لكى ٗهكى أى ًجصّر رـض أّ عدم حضّر أحد الدائًٗى ـالهحكهة جحدد أجل هّحد بحٗخ ال‬
‫ٗهكًِا أى جخفض هى دًِّٗم ئال بارادجِم ّبهّاـمجِم‪ ،‬ألًِم لم ٗشاركّا ـٖ ُذٍ اإلسجشارات؛‬

‫‪25‬‬
 ‫‪ّ-‬اسجٗفاء ُذٍ الدّٗى ـالدائًّى لٗسّا علٔ لدم الهساّاة؛ حٗخ جًص الهادة ‪590‬هى م‪.‬ت علٔ أًَ "ٗجم سداد‬
‫الدّٗى الًاشئة بصفة لاًًّٗة بعد صدّر حكم ـجح هسطرة الجسّٗة المضائٗة‪ّ ،‬الهجعلمة بحاجٗات سٗر ُذٍ‬
‫الهسطرة أّ جلن الهجعلمة بًشاط الهماّلة ّ ذلن خالل ـجرة ئعداد الحل ـٖ جّارٗخ اسجحمالِا‪.‬‬

‫ّـٖ حالة جعذر أدائِا ـٖ جّارٗخ اسجحمالِا‪ ،‬ـاًِا جؤدٓ باألسبمٗة علٔ كل الدّٗى األخرٓ سّاء كاًت همرًّة‬
‫أم ال باهجٗازات أّ بضهاًات‪ ،‬باسجثًاء األـضلٗة الهًصّص علِٗا ـٖ الهادجٗى ‪ 565 ّ 558‬أعالٍ‪.‬‬

‫جؤدٓ الدّٗى الهشار ئلِٗا ـٖ الفمرة األّلٔ‪ ،‬عًد جزاحهِا‪ّ ،‬ـق الًصّص الجشرٗعٗة الجارٕ بِا العهل"‪.‬‬

‫أها الهادة ‪634‬جًص علٔ أًَ "ئذا لم جًفذ الهماّلة الجزاهاجِا الهحددة ـٖ الهخطط‪ ،‬أّ لم ًٗفذ ُذا الهخطط ـٖ‬
‫ا‪ٙ‬جال الهحددة‪ٗ ،‬جعٗى علٔ الهحكهة أى جمضٖ جلمائٗا أّ بطلب هى أحد الدائًٗى‪ّ ،‬بعد االسجهاع ئلٔ السًدٗن‬
‫ّاسجدعاء رئٗس الهماّلة‪ ،‬بفسخ هخطط االسجهرارٗة ّجمرر الجصفٗة المضائٗة للهماّلة‪.‬‬

‫ٗصرح الدائًّى الخاضعّى للهخطط بكاهل دًِّٗم ّ ضهاًاجِم‪ ،‬بعد خصم الهبالػ الجٖ جم اسجٗفاؤُا بها ـٖ ذلن‬
‫الدّٗى الًاشئة خالل ـجرة ئعداد الحل ّالجٖ لم ٗجم أداؤُا‪.‬‬

‫ٗصرح الدائًّى الذٗى ًشأ حمِم بعد الحكم بفجح هخطط االسجهرارٗة بها لِم هى دّٗى‪.‬‬

‫جطبق المّاعد الهًصّص علِٗا ـٖ الباب الثاًٖ عشر هى المسم السادس هى ُذا الكجاب‪.‬‬

‫جمضٖ الهحكهة بمفل الهسطرة ئذا لاهت الهماّلة بجًفٗذ هخطط االسجهرارٗة"‪.‬‬

‫&‪-‬هخطط الجفّٗت‪:‬‬
‫جًص الهادة ‪635‬علٔ أًَ "ِٗدؾ الجفّٗت ئلٔ اإلبماء علٔ الًشاط الذٕ هى شأًَ أى ٗسجؽل بشكل هسجمل‬
‫ّالهحاـﻅة علٔ كل أّ بعض هًاصب الشؽل الخاصة بذلن الًشاط ّئبراء ذهة الهماّلة هى الخصّم‪.‬‬

‫ٗكّى الجفّٗت ئها كلٗا أّ جزئٗا‪ّ .‬ـٖ الحالة األخٗرة‪ٗ ،‬جب أى ال ٗؤدٕ ئلٔ ئًماص لٗهة األهّال ؼٗر الهفّجة‪،‬‬
‫ّٗجب أى ٗجعلق بهجهّع عًاصر اإلًجاج الجٖ جكّى لطاعا أّ عدة لطاعات ألّجَ الًشاط كاهلة ّهسجملة‪.‬‬

‫ـٖ ؼٗاب هخطط السجهرارٗة الهماّلة‪ ،‬جباع األهالن ؼٗر الهضهًة ـٖ هخطط الجفّٗت ّٗهارس السًدٗن كل‬
‫الحمّق ّٗمٗم كل الدعآّ الخاصة بالهماّلة ّـق الكٗفٗة ّالطرق الهًصّص علِٗا بشأى الجصفٗة المضائٗة"‪.‬‬

‫ِٗدؾ هخطط الجفّٗت ئلٔ اإلبماء علٔ الًشاط الذٕ هى شأًَ أى ٗسجؽل بشكل هسجمل‪ّ ،‬الهحاـﻅة علٔ كل أّ‬
‫بعض هًاصب الشؽل الخاصة بذلن‪ّ ،‬ئبراء ذهة الهماّلة هى الخصّم‪.‬‬

‫جًجمل ُذٍ الهماّلة ئلٔ أحد األؼٗار‪ّ ،‬لد ٗكّى ُذا الجفّٗت كلٗا (كل ههجلكات الهماّلة هى عمارات ّسًدات‬
‫ّعمّد‪ )...‬أّ جزئٗا (جزء هى أهّال الهماّلة بشرط أى ال ًٗمص هى لٗهة األهّال الجٖ لم ٗجم جفّٗجِا)‪.‬‬

‫‪-‬كٗؾ ٗجم ُذا الجفّٗت؟‬

‫جًص الهادة ‪636‬علٔ أًَ "ٗجب ئبالغ السًدٗن بكل عرض داخل األجل الذٕ سبق لَ أى حددٍ ّأعلم بَ‬
‫الهرالبٗى‪ .‬كها ٗجب أى ٗفصل بٗى جارٗخ جّصل السًدٗن بالعرض ّبٗى الجلسة الجٖ جًﻅر ـَٗ خاللِا الهحكهة‬
‫أجل هدجَ خهسة عشر ّٗها ئال ئذا حصل اجفاق بٗى رئٗس الهماّلة ّالسًدٗن ّالهرالبٗى‪.‬‬

‫ٗجضهى كل عرض اإلشارة ئلٔ‪:‬‬

‫‪-1‬الجّلعات الخاصة بالًشاط ّالجهّٗل؛‬

‫‪-2‬ثهى الجفّٗت ّكٗفٗة سدادٍ؛‬

‫‪26‬‬
 ‫‪-3‬جارٗخ ئًجاز الجفّٗت؛‬

‫‪-4‬هسجّٓ الجشؽٗل ّآـالَ حسب الًشاط الهعًٖ؛‬

‫‪-5‬الضهاًات الهمدهة ألجل ضهاى جًفٗذ العرض؛‬

‫‪-6‬جّلعات ببٗع األصّل خالل السًجٗى الجالٗجٗى للجفّٗت‪.‬‬

‫جرـق بالعرض الّثائق الخاصة بالسًّات الهالٗة الثالخ األخٗرة للهماّلة‪ ،‬حًٗها ٗكّى صاحب العرض هلزها‬
‫باعدادُا‪.‬‬

‫ٗهكى للماضٖ الهًجدب أى ٗطلب شرّحات جكهٗلٗة‪.‬‬

‫ٗخبر السًدٗن الهرالبٗى ّههثلٖ األجراء بهضهّى العرّض‪.‬‬

‫ٗعرض السًدٗن علٔ الهحكهة جهٗع العًاصر الجٖ جسهح بالجأكد هى جدٗة العرّض"‪.‬‬

‫صاحب العرض ال ٗحق لَ سحب عرضَ أّ جؽٗٗرٍ ئلٔ حٗى صدّر حكم هخطط الجفّٗت‪.‬‬

‫جًص الهادة ‪638‬علٔ أًَ "جحدد الهحكهة عمّد االئجهاى االٗجارٕ أّ عمّد الكراء أّ الجزّٗد بالسلع أّ‬
‫الخدهات الضرّرٗة للحفاﻅ علٔ ًشاط الهماّلة بًاء علٔ هالحﻅات األطراؾ الهجعالدة هع الهماّلة الجٖ ٗمّم‬
‫السًدٗن باإلبالغ بِا‪.‬‬

‫ٗكّى الحكم الذٕ ٗحصر الهخطط بهثابة جفّٗت لِذٍ العمّد‪.‬‬

‫ٗجب جًفٗذ ُذٍ العمّد ّـق الشرّط الهعهّل بِا عًد ـجح الهسطرة‪ ،‬علٔ الرؼم هى كل شرط هخالؾ‪ ،‬هع‬
‫هراعاة آجال األداء الجٖ ٗهكى أى جفرضِا الهحكهة‪ ،‬لضهاى الجًفٗذ السلٗم للهخطط‪ ،‬بعد االسجهاع ئلٔ الهجعالد‬
‫أّ اسجدعائَ بشكل لاًًّٖ"‪.‬‬

‫أها الهادة ‪640‬جاء ـِٗا "ٗبرم السًدٗن كل العمّد الضرّرٗة إلًجاز الجفّٗت جًفٗذا للهخطط الذٕ جحصرٍ‬
‫الهحكهة‪.‬‬

‫ـٖ اًجﻅار ئًجاز ُذٍ العمّد‪ٗ ،‬جّز للسًدٗن أى ٗعِد‪ ،‬جحت هسؤّلٗجَ‪ ،‬ئلٔ الهفّت ئلَٗ جسٗٗر الهماّلة الهفّجة"‪.‬‬

‫‪¤¤¤‬آثار الجفّٗت بالًسبة للهفّت ئلَٗ‪:‬‬

‫هى الهادة ‪642‬ئلٔ ⬇ ‪646‬‬

‫جًص الهادة ‪642‬علٔ أًَ "ال ٗهكى للهفّت ئلَٗ‪ ،‬هادام لم ٗدـع ثهى الجفّٗت كاهال‪ ،‬أى ٗفّت األهّال الهادٗة‬
‫أّ الهعًّٗة الجٖ جهلكِا أّ أى ٗهًحِا كضهاًة أّ أى ٗكرِٗا ألجل الجسٗٗر باسجثًاء الهخزًّات‪.‬‬

‫ٗهكى أى جرخص الهحكهة بًاء علٔ جمرٗر السًدٗن بجفّٗت األهّال الهادٗة أّ الهعًّٗة كلٗا أّ جزئٗا‬
‫ّبجخصٗصِا كضهاًة أّ باكرائِا هى أجل الجسٗٗر‪ّٗ ،‬جب أى جراعٖ الهحكهة الضهاًات الجٖ ٗهًحِا الهفّت‬
‫ئلَٗ"‪.‬‬

‫أها الهادة ‪ 643‬جاء ـِٗا أًَ "ٗهكى للهحكهة أى جمرى هخطط الجفّٗت بشرط ٗجعل كل األهّال الهفّجة أّ‬
‫بعضا هًِا ؼٗر لابلة للجفّٗت لهدة جحددُا الهحكهة"‪.‬‬

‫‪27‬‬
 ‫باإلضاـة ئلٔ الهادة ‪ً 644‬صت علٔ أًَ "ٗجم ئبطال كل عمد أبرم خرلا لهمجضٗات الهادجٗى السابمجٗى بًاء‬
‫علٔ طلب كل ذٕ هصلحة ٗمدهَ داخل أجل ثالخ سًّات ابجداء هى جارٗخ ئبرام العمد‪ ،‬أّ هى جارٗخ ئشِارٍ‬
‫حًٗها ٗسجلزم الماًّى ذلن"‪.‬‬

‫ّكذلن الهادة ‪ً 645‬صت علٔ أًَ "ٗحٗط الهفّت ئلَٗ السًدٗن علها بجًفٗذ الهمجضٗات الهًصّص علِٗا ـٖ‬
‫هخطط الجفّٗت عًد ًِاٗة كل سًة هالٗة هّالٗة للجفّٗت‪ّ .‬ئى لم ٗؾ الهفّت ئلَٗ بالجزاهاجَ‪ ،‬أهكى للهحكهة أى‬
‫جمضٖ بفسخ الهخطط جلمائٗا أّ بًاء علٔ طلب هى السًدٗن أّ أحد الدائًٗى‪.‬‬

‫ـٖ ُذٍ الحالة‪ ،‬جباع األهّال ّـق أشكال الجصفٗة المضائٗة ّٗخصص عائدُا لدـع هسجحمات الدائًٗى الهمبّلٗى"‪.‬‬

‫أها الهادة ‪ 646‬ـلمد جاء ـِٗا ها ٗلٖ "ٗهكى للهحكهة ـٖ حالة عدم أداء ثهى الجفّٗت أى جعٗى جلمائٗا أّ بطلب‬
‫هى السًدٗن أّ هى كل ذٕ هصلحة هجصرـا خاصا جمّم بجحدٗد هِهجَ ّهدجِا علٔ أال جججاّز ثالثة أشِر‪.‬‬

‫ٗسجدعٖ كاجب الضبط الهفّت ئلَٗ لالسجهاع ئلَٗ ـٖ ؼرـة الهشّرة"‪.‬‬

‫‪¤¤¤‬آثار الجفّٗت بالًسبة للدائًٗى‪:‬‬

‫جًص الهادة ‪647‬علٔ أًَ "ّٗزع السًدٗن ثهى الجفّٗت بٗى الدائًٗى حسب هرجبجِم‪.‬‬

‫ٗجرجب عى الحكم الماضٖ بهخطط الجفّٗت الكلٖ اسجحماق الدّٗى ؼٗر الحالة"‪.‬‬

‫&‪-‬هرحلة الجصفٗة المضائٗة‪:‬‬

‫***حاالت لجّء الهحكهة ئلٔ الجصفٗة المضائٗة‪:‬‬
‫ٗهكى للهحكهة أى جلجأ ئلٔ الجصفٗة المضائٗة ـٖ حالة ئذا اجضح لِا ذلن هجد البداٗة ّجحكم بالجصفٗة‪.‬‬

‫جًص الهادة ‪583‬علٔ أًَ "جمضٔ الهحكهة بالجسّٗة المضائٗة ئذا جبٗى لِا أى ّضعٗة الهماّلة لٗست هخجلة‬
‫بشكل ال رجعة ـَٗ‪ّ ،‬ئال ـجمضٖ بالجصفٗة المضائٗة"‪.‬‬

‫أها الهادة ‪622‬جاء ـِٗا أًَ "ٗبمٔ الدٗى الذٕ صدر أهر الجحّٗل ّـاء لَ لائها بضهاًاجَ ّجّابعَ ئلٔ أى ٗمٗد‬
‫الهبلػ ـعال ـٖ الجاًب الدائى هى حساب الهسجفٗد"‪.‬‬

‫باإلضاـة ئلٔ الهادة ‪ّ587‬الجٖ ًصت علٔ أًَ "ٗهكى للهحكهة‪ ،‬ـٖ إٔ ّلت‪ ،‬أى جأهر بجّلٗؾ الهماّلة عى‬
‫ًشاطِا جزئٗا أّ كلٗا ّالحكم بجصفٗجِا لضائٗا‪ّ ،‬ذلن بًاء علٔ طلب هعلل هى السًدٗن أّ هى الهرالب أّ هى‬
‫رئٗس الهماّلة أّ جلمائٗا ّبًاء علٔ جمرٗر للماضٖ الهًجدب"‪.‬‬

‫***آثار الجصفٗة المضائٗة‪:‬‬

‫جًص الهادة ‪761‬هى م‪.‬ت علٔ أًَ "جكّى األحكام ّاألّاهر الصادرة ـٖ هساطر اإلًماذ ّالجسّٗة ّالجصفٗة‬
‫المضائٗة هشهّلة بالًفاذ الهعجل بمّة الماًّى‪ ،‬عدا جلن الهشار ئلِٗا ـٖ الفصل الثاًٖ هى الباب األّل هى المسم‬
‫السابع ّـٖ الفصلٗى األّل ّالثاًٖ هى الباب الثاًٖ هى المسم السابع‪ ،‬هى ُذا الكجاب‪.‬‬

‫ؼٗر أًَ ٗهكى جمدٗم طلبات اٗماؾ الًفاذ الهعجل الهشهّلة بَ الهمجضٗات الماضٗة بالجصفٗة أّ الجفّٗت الكلٖ‪،‬‬
‫بهمال هسجمل عى الدعّٓ األصلٗة أهام الهحكهة الجٖ جًﻅر ـٖ اإلسجئًاؾ‪.‬‬

‫جبت هحكهة االسجئًاؾ ـٖ ؼرـة الهشّرة داخل أجل خهسة عشر ّٗها هى جارٗخ جمدٗم الطلب"‪.‬‬

‫‪28‬‬
 ‫أها الهادة ‪651‬ـًصت علٔ أًَ "جفججح الهحكهة هسطرة الجصفٗة المضائٗة جلمائٗا أّ بطلب هى رئٗس الهماّلة‬
‫أّ الدائى أّ الًٗابة العاهة‪ ،‬ئذا جبٗى لِا أى ّضعٗة الهماّلة هخجلة بشكل ال رجعة ـَٗ‪.‬‬

‫ّلِذا الؽرض‪ ،‬جطبق لّاعد الهسطرة الهًصّص علِٗا ـٖ الهّاد هى ‪ 575‬ئلٔ ‪ 585‬أعالٍ‪.‬‬

‫ٗؤدٕ الحكم الماضٖ بالجصفٗة المضائٗة ئلٔ جخلٖ الهدٗى بمّة الماًّى عى جسٗٗر أهّالَ ّالجصرؾ ـِٗا‪ ،‬بها ـِٗا‬
‫جلن الجٖ اهجلكِا بإٔ ّجَ كاى‪ ،‬ها داهت الجصفٗة المضائٗة لم جمفل بعد‪.‬‬

‫ٗجّلٔ السًدٗن ههارسة حمّق الهدٗى ّئلاهة الدعآّ بشأى ذهجَ الهالٗة طٗلة ـجرة الجصفٗة المضائٗة‪.‬‬

‫ؼٗر أًَ ٗهكى للهدٗى أى ٗهارس دعاّاٍ الشخصٗة ّأى ًٗجصب طرـا هدًٗا بِدؾ ئثبات ئداًة همجرؾ جًاٗة أّ‬
‫جًحة لد ٗكّى ضحٗة ئحداُها‪ ،‬ؼٗر أًَ ئذا هًح جعّٗضات ـاًِا جسجخلص لفائدة الهسطرة الهفجّحة"‪.‬‬

‫‪-‬الماعدة الجٖ ٗجحدخ علِٗا الهشرع ُٖ لاعدة ؼل ٗد رئٗس الهماّلة‪ :‬الحكم بالجصفٗة المضائٗة ٗؤدٕ ئلٔ جخلٖ‬
‫الهدٗى عى ئدارة ّجسٗٗر أهّال ُذٍ اإلدارة‪.‬‬

‫ًّمصد بؽل الٗد؛ رـع ٗد رئٗس الهماّلة عى جسٗٗر أهّال الهماّلة‪ّ ،‬رـع ٗدٍ عى الجماضٖ بشأًِا سّاء كاى‬
‫هدعٔ أّ هدعٔ علَٗ‪ّٗ ،‬سرٕ ُذا الحكم هى جارٗخ صدّر الحكم بالجصفٗة المضائٗة ئلٔ ؼاٗة لفل ُذٍ‬
‫الهسطرة‪.‬‬

‫ؼل الٗد جشهل لًا جصرـات أخرٓ الماًًّٗة ّأعهال اإلدارة‪ ،‬حٗخ ال ٗسجطٗع الهدٗى البٗع أّ الشراء أّ جمدٗم‬
‫ُبة‪ ،‬جهٗع الجصرـات سّاء كاًت بعّض أّ بدّى عّض‪ُّ .‬ذٍ الماعدة ٗرد علِٗا اسجثًاء؛ أًَ ٗهكى للهدٗى‬
‫ههارسة دعاّاٍ الشخصٗة‪ّ ،‬الهمصّد ًُا بالدعآّ الشخصٗة؛ حمّق جخص الهدٗى‪ ،‬حق الّصٗة‪ ،‬الّالٗة‪،‬‬
‫الحضاًة‪ ،‬الًسب‪ّ ،‬حجٔ جرشٗد الماصر‪.‬‬

‫جًص الهادة ‪652‬علٔ أًَ " ئذا الجضت الهصلحة العاهة أّ هصلحة الدائًٗى اسجهرار ًشاط الهماّلة الخاضعة‬
‫للجصفٗة المضائٗة‪ ،‬جاز للهحكهة أى جأذى بذلن لهدة جحددُا ئها جلمائٗا أّ بطلب هى السًدٗن أّ ّكٗل الهلن‪.‬‬

‫ّجطبق همجضٗات الهادة ‪ 588‬أعالٍ خالل ُذٍ الفجرة بًٗها جطبق همجضٗات الهادة ‪ 590‬أعالٍ علٔ الدّٗى‬
‫الًاشئة خالل ُذٍ الهدة‪.‬‬

‫ٗمّم السًدٗن بجسٗٗر الهماّلة هع هراعاة همجضٗات الهادة ‪ 638‬أعالٍ"‪.‬‬

‫‪-‬ئسجهرار ًشاط الهماّلة ئذا الجضت الهصلحة العاهة أّ هصلحة الدائًٗى‪ُّ :‬ذا اسجثًاء‪ ،‬أها األصل ُّ جّلؾ‬
‫هزاّلة الهماّلة لًشاطِا‪ ،‬ـالهشرع لم ًٗص صراحة علٔ جّلؾ الهماّلة الهحكّم علِٗا بالجصفٗة المضائٗة‪،‬‬
‫ّلكى ٗجبٗى أى اإلسجثًاء ُّ اسجهرار الهماّلة لهزاّلة ًشاطِا‪ّ ،‬الهبدأ ُّ جّلؾ الهماّلة عى اسجهرارٗة‬
‫ًشاطِا‪ّٗ .‬جرجب أٗضا عى جّلؾ الهماّلة عى هزاّلة ًشاطِا أى السًدٗن ٗمع علٔ عاجمَ الجزاهات عدٗدة‬
‫ّهراعاة لحمّق جصّى حمّق الدائًٗى‪.‬‬

‫ـالهشرع لم ٗحدد لًا الهصلحة العاهة أّ هصلحة الدائًٗى‪ّ ،‬لكى ٗهكى لًا أى ًعطٖ أهثلة هثل؛ اإلًجاج‬
‫الصٗدلٖ‪ ،‬اإلًجاج الطبٖ‪...‬‬

‫ّالهشرع كذلن لم ٗحدد لًا ـٖ ُذٍ الهادة الهدة الجٖ سٗسجهر ـِٗا ًشاط الهماّلة الخاضعة للجصفٗة المضائٗة‪،‬‬
‫بل جرن األهر للهحكهة جحددُا ئها جلمائٗا أّ بطلب هى السًدٗن أّ ّكٗل الهلن‪.‬‬

‫‪ٗ-‬جّلٔ ئدارة ّجسٗٗر الهماّلة ـٖ ُذٍ الهرحلة السًدٗن ّلٗس رئٗس الهماّلة‪.‬‬

‫جًص الهادة ‪653‬هى م‪.‬ت علٔ أًَ "ال جؤدٕ الجصفٗة المضائٗة‪ ،‬بمّة الماًّى‪ ،‬ئلٔ ـسخ عمد كراء العمارات‬
‫الهخصصة لًشاط الهماّلة‪.‬‬

‫‪29‬‬
 ‫ٗهكى للسًدٗن االسجهرار ـٖ الكراء أّ جفّٗجَ حسب الشرّط الهًصّص علِٗا ـٖ العمد الهبرم هع الهكرٕ هع‬
‫جهٗع الحمّق ّااللجزاهات الهجصلة بِذا الكراء‪.‬‬

‫ئذا لرر السًدٗن عدم اسجهرار الكراء‪ ،‬ـسخ العمد بهجرد طلب هًَ ّٗسرٕ أثرٍ هى ّٗم الطلب‪.‬‬

‫ٗجب علٔ الهكرٕ الذٕ ٗعجزم طلب الفسخ أّ هعاًٗة حصّلَ ألسباب سابمة للحكم بالجصفٗة المضائٗة‪ ،‬ؼٗر جلن‬
‫الهرجبطة بعدم أداء الّجٗبة الكرائٗة‪ ،‬أى ٗباشر ئجراءات الفسخ‪ ،‬ئى لم ٗفعل ذلن هى لبل‪ ،‬داخل ثالثة أشِر هى‬
‫صدّر الحكم"‪.‬‬

‫‪ -‬العمارات الجٖ جهارس بَ الهماّلة ًشاطِا الججارٕ ـٖ الحكم بفجح هسطرة الجصفٗة المضائٗة حسب ُذٍ الهادة‪،‬‬
‫ـالسًدٗن لَ الخٗار ئها االسجهرارٗة أّ عدم االسجهرارٗة ّبالجالٖ ٗفسح العمد‪.‬‬

‫‪-‬الهكرٕ أٗضا لدَٗ الحق بالهطالبة بالفسخ لكًَ هرُّى بهدة هعًٗة‪.‬‬

‫جًص الهادة ‪ 660‬علٔ ها ٗلٖ "ٗجرجب عى الحكم الماضٖ بفجح الجصفٗة المضائٗة حلّل آجال الدّٗى‬
‫الهؤجلة"‪.‬‬

‫***عهلٗات الجصفٗة المضائٗة‪:‬‬

‫الِدؾ ُّ سداد دّٗى الدائًٗى‪ ،‬لكى ال بد هى المٗام بهجهّعة هى العهلٗات‪:‬‬

‫‪-‬جحمٗق أصّل الهماّلة؛ إٔ بٗع عمارات ّهًمّالت ّجفّٗت ّحدات اإلًجاج؛ ـالهّاد هى ‪654‬ئلٔ ‪662‬جاء‬
‫ـِٗا ها ٗلٖ‪:‬‬

‫جًص الهادة ‪654‬علٔ أًَ "ٗجم بٗع العمار ّـق الطرق الّاردة ـٖ باب الحجز العمارٕ هى لاًّى الهسطرة‬
‫الهدًٗة‪ .‬ؼٗر أى الثهى االـججاحٖ للهزاٗدة ّكذا الشرّط األساسٗة للبٗع ّجحدٗد شكلٗات الشِر ٗحدد هى طرؾ‬
‫الماضٖ الهًجدب ّذلن بعد جلمٖ هالحﻅات الهرالبٗى ّاالسجهاع لرئٗس الهماّلة ّالسًدٗن أّ اسجدعائِها بصفة‬
‫لاًًّٗة‪.‬‬

‫حًٗها ٗجم ّلؾ ئجراء حجز عمارٕ شرع ـَٗ لبل اـججاح الجسّٗة أّ الجصفٗة المضائٗة ًجٗجة لفجح الهسطرة‪،‬‬
‫ٗهكى للسًدٗن أى ٗحل هحل الدائى الحاجز ـٖ حمّلَ بالًسبة لإلجراءات الجٖ لام بِا ّالجٖ جعجبر هًجزة لحساب‬
‫السًدٗن الذٕ ٗمّم ببٗع العمارات‪ّٗ .‬هكى آًذان هجابعة الحجز العمارٕ لهجراٍ اًطاللا هى الهرحلة الجٖ جم‬
‫جّلٗفَ ـِٗا بفعل حكم ـجح الهسطرة الجٖ أدت ئلٔ ّلفَ‪.‬‬

‫كها ٗهكى للماضٖ الهًجدب أى ٗأذى اسجثًاء جحت ًفس الشرّط بالبٗع‪ ،‬ئها بهزاٗدة ّدٗة بالثهى االـججاحٖ الذٕ‬
‫ٗحددٍ ّئها بالجراضٖ ّـما للثهى ّالشرّط الجٖ ٗحددُا‪ ،‬ئذا كاى هى شأى طبٗعة هحجّٓ العمارات ّهّلعِا أّ‬
‫العرّض الهمدهة ئجاحة الجّصل ئلٔ جفّٗت ّدٕ بأـضل الشرّط‪.‬‬

‫ـٖ حالة اللجّء ئلٔ هزاٗدة ّدٗة‪ٗ ،‬هكى المٗام بزٗادة السدس طبما لهمجضٗات لاًّى الهسطرة الهدًٗة‪.‬‬

‫جكّى الهزاٗدات الجٖ ججم جطبٗما للفمرات السابمة بهثابة جطِٗر للعمّد هى الرُّى الرسهٗة"‪.‬‬

‫أها الهادة ‪ً 655‬صت علٔ أًَ "ٗهكى لّحدات ئًجاج هكًّة هى جزء أّ هجهّع األصّل الهًمّلة أّ العمارٗة‬
‫أى جكّى هّضّع جفّٗت شاهل‪.‬‬

‫ٗسعٔ السًدٗن ئلٔ الحصّل علٔ عرّض الجهلن ّٗحدد األجل الذٕ ٗهكًَ خاللَ اسجالم ُذٍ العرّض‪ّٗ .‬هكى‬
‫ألٕ شخص هعًٖ أى ٗمدم عرضَ للسًدٗن‪.‬‬

‫‪30‬‬
‫ٗجب أى ٗكّى العرض كجابٗا ّأى ٗشجهل علٔ البٗاًات الهًصّص علِٗا ـٖ البًّد هى ‪ 1‬ئلٔ ‪ 5‬هى الهادة ‪636‬‬
‫أعالٍ‪ّٗ .‬جم ئٗداع العرض لدٓ كجابة ضبط الهحكهة حٗخ ٗهكى لكل هعًٖ االطالع علَٗ‪ّٗ .‬بلػ الماضٖ الهًجدب‬
‫بِذا العرض‪.‬‬

‫جخصص حصة هى ثهى الجفّٗت ئلٔ كل ّاحد هى األهالن الجٖ جم جفّٗجِا ّذلن لجّزٗع الثهى ّههارسة حق‬
‫األـضلٗة‪.‬‬

‫ؼٗر أًَ ال ٗهكى للهدٗى ّال للهسٗرٗى الماًًّٗٗى أّ الفعلٗٗى للشخص االعجبارٕ خالل الجصفٗة المضائٗة ّال‬
‫ألٕ لرٗب أّ أصِار حجٔ الدرجة الثاًٗة هى المرابة بدخّل الؽاٗة أى ٗجمدهّا للشراء‪.‬‬

‫ٗمّم الماضٖ الهًجدب‪ ،‬بعد سهاع رئٗس الهماّلة ّالهرالبٗى‪ّ ،‬ئى الجضٔ الحال‪ ،‬هالكٖ الهحالت الجٖ جسجؽل بِا‬
‫ّحدة اإلًجاج‪ ،‬باخجٗار العرض الذٕ ٗبدّ لَ أكثر جدٗة ّٗهكى ـٖ أـضل الﻅرّؾ هى ضهاى اسجهرارٗة‬
‫الجشؽٗل ّالّـاء للدائًٗى‪.‬‬

‫ٗمدم السًدٗن جمرٗرا ـٖ شأى عمّد الجفّٗت"‪.‬‬

‫ّكذلن الهادة ‪ 656‬جاء ـِٗا "ٗأهر الماضٖ الهًجدب بالبٗع بالهزاد العلًٖ أّ البٗع بالجراضٖ لألهّال األخرٓ‬
‫للهماّلة بعد االسجهاع لرئٗس الهماّلة أّ اسجدعائَ لاًًّٗا ّبعد االطالع علٔ هالحﻅات الهرالبٗى‪.‬‬

‫ٗهكى للماضٖ الهًجدب أى ٗطلب عرض هشرّع البٗع بالجراضٖ علَٗ لصد الجأكد هى احجرام الشرّط الجٖ‬
‫حددُا"‪.‬‬

‫باإلضاـة للهادة ‪ً 657‬صت علٔ أًَ "ٗهكى للسًدٗن‪ ،‬بجرخٗص هى الماضٖ الهًجدب ّرئٗس الهماّلة الذٕ ٗجم‬
‫االسجهاع ئلَٗ بعد اسجدعائَ لاًًّٗا‪ ،‬أى ٗمّم بهصالحة ّبابرام صفمة جخص جهٗع الًزاعات الجٖ جِم الدائًٗى‬
‫جهاعة بها ـِٗا الحمّق ّالدعآّ العمارٗة"‪.‬‬

‫أها الهادة ‪ 658‬جاء ـِٗا "ٗهكى للسًدٗن الهأذّى لَ هى طرؾ الماضٖ الهًجدب‪ ،‬عًد أدائَ للدٗى‪ ،‬ـن األهّال‬
‫الهرًُّة هى طرؾ الهدٗى أّ األشٗاء الهحبّسة‪.‬‬

‫ـٖ حالة جعذر ُذٍ اإلهكاًٗة‪ٗ ،‬جعٗى علٔ السًدٗن خالل أجل ‪ 6‬أشِر ٗبجدب هى جارٗخ الحكم الماضٖ بفجح‬
‫الجصفٗة المضائٗة المٗام بجحمٗق الرُى‪.‬‬

‫ٗخبر السًدٗن الدائى الهرجِى باإلذى الهشار ئلَٗ ـٖ الفمرة األّلٔ أعالٍ داخل أجل ‪ّٗ 15‬ها لبل جحمٗق الرُى"‪.‬‬

‫ّكذلن الهادة ‪ 659‬الجٖ ًصت علٔ "ٗهكى للدائى الهرجِى‪ّ ،‬لّ لم ٗمبل دًَٗ بعد‪ ،‬أى ٗطلب لبل جحمٗق الرُى‬
‫الجسلٗم المضائٖ للرُى‪.‬‬

‫ئذا لم ٗجم لبّل دًَٗ كلٗا أّ جزئٗا ّجب علَٗ ئرجاع الهرُّى أّ ثهًَ ئلٔ السًدٗن‪ ،‬هع حفﻅ الحصة الهمبّلة‬
‫هى دًَٗ‪.‬‬

‫ـٖ حالة البٗع هى طرؾ السًدٗن‪ًٗ ،‬مل حق الحبس بحكم الماًّى ئلٔ ثهى البٗع‪.‬‬

‫ٗجم الجشطٗب علٔ الرُى ـٖ حالة لٗدٍ‪ ،‬بطلب هى السًدٗن"‪.‬‬

‫ّلمد ًصت الهادة ‪ 660‬علٔ أًَ "ٗجرجب عى الحكم الماضٖ بفجح الجصفٗة المضائٗة حلّل آجال الدّٗى‬
‫الهؤجلة"‪.‬‬

‫أها الهادة ‪661‬جاء ـِٗا أًَ "ٗهكى للدائًٗى الهجّـرٗى علٔ اهجٗاز خاص أّ علٔ رُى حٗازٕ أّ رُى‬
‫رسهٖ‪ّ ،‬كذا للخزًٗة العاهة بالًسبة لدًِّٗا الههجازة‪ ،‬ههارسة الحق ـٖ ئجراء الهجابعات الفردٗة ئذا لم ٗشرع‬

‫‪31‬‬
 ‫السًدٗن ـٖ جصفٗة األهّال الهثملة داخل أجل ثالثة أشِر هى جارٗخ صدّر الحكم الماضٖ بفجح الجصفٗة‬
‫المضائٗة ّذلن شرٗطة أى ٗكًّّا لد صرحّا بدًِّٗم حجٔ ّئى لم جمبل بعد‪.‬‬

‫ـٖ حالة بٗع عمارات الهدٗى جطبق الفمرجٗى ‪ 3ّ 1‬هى الهادة ‪ 654‬أعالٍ ّالهادة ‪ 667‬أدًاٍ"‪.‬‬

‫ّـٖ األخٗر ًصت الهادة ‪ 662‬علٔ ها ٗلٖ‪ٗ" :‬هكى للماضٖ الهًجدب‪ ،‬جلمائٗا أّ بطلب هى السًدٗن أّ أحد‬
‫الدائًٗى‪ ،‬أى ٗأهر بأداء هسبق لمسط هى الدٗى هجٔ كاى همبّال"‪.‬‬

‫***لفل عهلٗات الجصفٗة‪:‬‬

‫جاء ـٖ الهادة ‪669‬هى م‪.‬ت ها ٗلٖ‪:‬‬

‫"ٗهكى للهحكهة أى جمضٖ ـٖ إٔ ّلت ّلّ جلمائٗا بمفل الجصفٗة المضائٗة بعد اسجدعاء رئٗس الهماّلة ّبًاء علٔ‬
‫جمرٗر الماضٖ الهًجدب ّذلن ـٖ األحّال الجالٗة‪:‬‬

‫‪ -‬ئذا لم ٗعد ثهة خصّم ّاجبة األداء أّ جّـر السًدٗن علٔ الهبالػ الكاـٗة لجؽطٗة دّٗى الدائًٗى؛‬

‫‪-‬ئذا اسجحال االسجهرار ـٖ المٗام بعهلٗات الجصفٗة المضائٗة لعدم كفاٗة األصّل‪.‬‬

‫ٗمدم السًدٗن جمرٗرا ـٖ شأى الحسابات‪.‬‬

‫ؼٗر أًَ ٗهكى ئعادة ـجح هسطرة الجصفٗة المضائٗة بطلب هى كل ذٕ هصلحة ّبهّجب حكم هعلل كلها جبٗى أى‬
‫ًُان أصّال لم ٗجم جحمٗمِا‪ ،‬أّ دعآّ لم جباشر لفائدة الدائًٗى ّهى شأًِا ئعادة جأسٗس أصّل الهماّلة"‪.‬‬

‫***الجزاءات‪:‬‬
‫جًص الهادة ‪738‬هى م‪.‬ت علٔ أًَ "حًٗها ٗﻅِر هى خالل سٗر هسطرة الجسّٗة أّ الجصفٗة المضائٗة ـٖ‬
‫هّاجِة شركة ججارٗة ًمص ـٖ باب األصّل‪ٗ ،‬هكى للهحكهة‪ ،‬ـٖ حالة حصّل خطأ ـٖ الجسٗٗر ساُم ـٖ ُذا‬
‫الًمص‪ ،‬أى جمرر جحهٗلَ‪ ،‬كلٗا أّ جزئٗا‪ ،‬جضاهًٗا أم ال‪ ،‬لكل الهسٗرٗى أّ للبعض هًِم ـمط‪.‬‬

‫ججمادم الدعّٓ بعد هضٖ ثالخ سًّات ابجداء هى صدّر الحكم الذٕ ٗحدد هخطط االسجهرارٗة أّ هخطط‬
‫الجفّٗت‪ّ ،‬ـٖ ؼٗاب ذلن‪ ،‬ـهى جارٗخ الحكم الماضٖ بالجصفٗة المضائٗة‪.‬‬

‫جدخل الهبالػ الجٖ ٗدـعِا الهسؤّلّى جطبٗما للفمرة األّلٔ ـٖ الذهة الهالٗة للهماّلة‪ّ ،‬جخصص ـٖ حالة‬
‫اسجهرارٗة الهماّلة ّـق الكٗفٗات الهًصّص علِٗا ـٖ هخطط االسجهرارٗة‪ّ .‬عًد جفّٗت أّ جصفٗة‪ ،‬جّزع ُذٍ‬
‫الهبالػ بالجًاسب ـٗها بٗى الدائًٗى"‪.‬‬

‫أها الهادة ‪ّ740‬الجٖ جاء ـِٗا ها ٗلٖ‪:‬‬

‫ـٖ حالة الجسّٗة أّ الجصفٗة المضائٗة لشركة ها‪ٗ ،‬جب علٔ الهحكهة أى جفجح هسطرة الجسّٗة أّ الجصفٗة‬
‫المضائٗة ججاٍ كل هسؤّل ٗهكى أى جثبت ـٖ حمَ ئحدٓ الّلائع الجالٗة‪:‬‬

‫‪ -1‬الجصرؾ ـٖ أهّال الشركة كها لّ كاًت أهّالَ الخاصة؛‬

‫‪ -2‬ئبرام عمّد ججارٗة ألجل هصلحة خاصة جحت سجار الشركة لصد ئخفاء جصرـاجَ؛‬

‫‪ -3‬اسجعهال أهّال الشركة أّ ائجهاًِا بشكل ٗجًاـٔ هع هصالحِا ألؼراض شخصٗة أّ لجفضٗل هماّلة أخرٓ لَ‬
‫بِا هصالح هباشرة أّ ؼٗر هباشرة؛‬

‫‪-4‬هّاصلة اسجؽالل بَ عجز بصفة جعسفٗة لهصلح ََ خاصة هى شأًَ أى ٗؤدٕ ئلٔ جّلؾ الشركة عى الدـع؛‬

‫‪32‬‬
‫‪ -5‬هسن هحاسبة ُّهٗة أّ العهل علٔ ئخفاء ّثائق هحاسبة الشركة أّ االهجًاع عى هسن كل هحاسبة هّاـمة‬
‫للمّاعد الماًًّٗة؛‬

‫‪ -6‬اخجالس أّ ئخفاء كل األصّل‪ ،‬أّ جزء هًِا‪ ،‬أّ الزٗادة ـٖ خصّم الشركة بكٗفٗة جدلٗسٗة؛‬

‫الهسن‪ ،‬بكٗفٗة ّاضحة‪ ،‬لهحاسبة ؼٗر كاهلة أّ ؼٗر صحٗحة"‪.‬‬

‫‪33‬‬