Professional Documents
Culture Documents
محاضرات مساطر صعوبات المقاولة s5
محاضرات مساطر صعوبات المقاولة s5
&-الهراجع:
-صعّبات الهماّلة ّالهساطر المضائٗة الكفٗلة لهعالججِا ،هحهد لفرّجٖ؛
-الّسٗط ـٖ هساطر الّلاٗة هى الصعّبات الجٖ جعجرض الهماّلة ،أحهد شكرٕ السباعٖ؛
&-الهحاّر:
-همدهة عاهة؛
-هساطر اإلًماذ؛
-العمّٗات؛
-طرق الطعى؛
**جمدٗم عام:
ئى ﻅِٗر 12ؼشت 1913الذٕ جاء بًﻅام اإلـالس؛ ُّ أّل لاًّى صدر بشأى هساطر صعّبات الهماّلة،
ّالذٕ جهٗز بطابعَ العمابٖ ججاٍ الجاجر ّالهماّلة الججارٗة؛ ذلن أًَ ٗعجبر الجاجر ّالهماّلة الججارٗة هّضع
اجِام ،هِها كاًت األسباب الجٖ دـعجِا ئلٔ الجّلؾ عى األداء .حٗخ ٗجم اإللصاء هى ههارسة الًشاط الججارٕ
ّالهماّلة عى ئدارة أهّالِا ّالجصرؾ ـِٗا ،كها أى الجاجر ٗكّى هعرضا للحجز علَٗ ،ـجبطل هعاهالجَ
ّجصرـاجَ الماًًّٗة الجٖ ٗعمدُا لبل ـجرة هعًٗة هى ئشِار ئـالسَ؛ ّبالجالٖ كاى ٗجرد هى حمّلَ الهدًٗة
ّالسٗاسٗة ،كها أًَ ٗحرم هى حق الدـاع عى ههجلكاجَ ّالجماضٖ بشأًِا.
1
ّبصفة عاهة ـِذا الماًّى الصادر سًة 1913أخذ بعٗى اإلعجبار عًصر الثمة ّاإلئجهاى ـٖ الهٗداى الججارٕ
ّعدم اإلخالل بالدّرة اإللجصادٗة ،ئذ بهجرد جّلؾ الهماّلة عى دـع دًِّٗا ٗجم ئشِار ئـالسِا (ئـالس الهماّلة:
ئلصاء الهماّلة هى ههارسة أًشطجِا الججارٗة)؛ ُّذا ها دـع الهشرع الهؽربٖ سًة 1996باجخاذ ئجراءات
ّجعدٗالت علٔ الماًّى الذٕ جم ذكرٍ سابما؛ ّجم الجًصٗص ـٖ ُذٍ الجعدٗالت علٔ هساطر صعّبات الهماّلة،
ّالجٖ كاى الِدؾ هًِا ججاّز الًﻅام المدٗم ّئًماذ الهماّلة ّججاّز السلبٗات الجٖ جعجرِٗا للحفاﻅ علِٗا باعجبارُا
ركٗزة أساسٗة للًسٗج اإللجصادّٕ ،جًمسم ُذٍ الهساطر ئلٔ هرحلجٗى ُّٖ:
-الهرحلة األّلّٔ ،الجٖ جكّى لبل جّلؾ الهماّلة عى أداء دًِّٗاّ ،ـٖ ُذا الصدد جاء الهشرع الهؽربٖ
بهساطر ّلائٗة هى بًِٗا هسطرة اإلًماذ ،باإلضاـة ئلٔ هساطر الجسّٗة الّدٗة (ّالجٖ جسهٔ ـٖ الماًّى الجدٗد
ب"الهصالحة")؛
-الهرحلة الثاًٗة ُّٖ ،الهرحلة الجٖ ججّلؾ ـِٗا الهماّلة عى أداء دًِّٗا؛ ـاًَ ٗجم اللجّء ئلٔ هساطر الهعالجة
أّ الجسّٗة ّالجصفٗة المضائٗةّ ،ئذا جعذر ئًماذ الهماّلة ٗجم جصفٗجِا ّحلِا.
لمد ﻅل ُذا الماًّى أزٗد هى 20سًة ،لٗأجٖ بعد ذلن صدّر لاًّى جدٗد أال ُّّ الماًّى رلم 73.17الذٕ
صدر ـٖ 19أبرٗل 2018جحت عدد 6667ـٖ الجرٗدة الرسهٗة؛ ًص علٔ هساطر ّئدخال بعض الجعدٗالت
ّجاء بهسججدات جدٗدة هى بًِٗا هسطرة اإلًماذ.
ّسو٘ث ُذٍ الوﺴﻄﺮة بالﺪاخل٘ة ألًِا جحن ـمﻂ ب٘ي األجِﺰة الﺪاخل٘ة للوماّلة دّى جﺪخﻞ هي إٔ ﻃﺮؾ أجٌﺒٖ،
ّلكى ئذا جعذر علٔ الّلاٗة الداخلَٗ ئٗجاد الحلّل لهشاكل الهماّلة ٗجم جدخل الجِات الخارجٗة ّالجٖ ٗجرأسِا
رئٗس الهحكهة الججارٗة أّ ًّابَّ ،ذلن حسب الهادة 545هى م.ت الجٖ ًصت علٔ "ٗجعٗى علٔ الهماّلة أى
جمّم بًفسِا ،عى طرٗق الّلاٗة الداخلٗة هى الصعّبات الجٖ جعجرضِا ،بجصحٗح ها هى شأًَ أى ٗخل
باسجهرارٗة اسجؽاللِاّ ،ئال جم ذلن عى طرٗق الّلاٗة الخارجٗة ،بجدخل هى رئٗس الهحكهةّ ،"...باإلضاـة ئلٔ
ذلن ـالهادة 546هى ًفس الماًّى لاهت بجعرٗؾ الهماّلة ّ رئٗس الهماّلة ّكذلن رئٗس الهحكهة؛ حٗخ ًصت
علٔ "ٗمصد بالهماّلة ـٖ هدلّل ُذا الكجاب ،الشخص الذاجٖ الجاجر أّ الشركة الججارٗة.
ٗمصد برئٗس الهماّلة ،ـٖ هدلّل ُذا الكجاب ،الشخص الذاجٖ الهدٗى أّ الههثل الماًًّٖ للشخص االعجبارٕ
الهدٗى.
ٗمصد برئٗس الهحكهة ـٖ هدلّل ُذا الكجاب ،رئٗس الهحكهة الججارٗة أّ هى ًّٗب عًَ"...
2
ًصت علٔ " ئذا لم ٗعهل رئٗس الهماّلة ،جلمائٗا ،علٔ جصحٗح االخجالل الذٕ هى شأًَ أى ٗؤثر سلبا علٔ
اسجؽاللِاٗ ،بلػ ئلَٗ هرالب الحسابات ،ئى ّجد أّ إٔ شرٗن ـٖ الشركة ،الّلائع أّ الصعّبات ،خاصة
الصعّبات ذات الطبٗعة الماًًّٗة أّ االلجصادٗة أّ الهالٗة أّ االججهاعٗة ،الجٖ هى شأًِا اإلخالل باسجهرارٗة
اسجؽاللِا."...،
-الهرحلة : 2جبلٗػ الّلائع ئلٔ رئٗس الهماّلة هى طرؾ هرالب الحسابات ئى ّجد أّ أحد الشركاء ـٖ الشركة
داخل أجل ثهاًٗة أٗام هى اكجشاـَ لِا (الّلائع) ،برسالة هضهًّة هع اإلشعار بالجّصل ٗدعٍّ ـِٗا ئلٔ جصحٗح
ُذا االخجاللّ ،ـٖ حالة عدم اسججابجَ داخل أجل خهسة عشر ّٗها لصد الجداّل هى الجّصل لها طلبَ هًَ
هرالب الحسابات أّ عدم ّصّلَ شخصٗا أّ بعد جداّل هجلس اإلدارة أّ هجلس الهرالبة بحسب األحّال ئلٔ
ًجٗجة هفٗدةّ ،جب علَٗ العهل علٔ عمد الجهعٗة العاهة داخل أجل خهسة عشر ّٗها لصد الجداّل ـٖ شأى ذلن
بعد اإلسجهاع لجمرٗر هرالب الحسابات ،ئى ّجد (م 547م.ت).
-الهرحلة : 3ـٖ حالة عدم جداّل الجهعٗة العاهة ـٖ الهّضّع أّ ئذا لّحﻅ أى اإلسجهرارٗة ها زالت هخجلة
رؼم المرار الهجخذ هى طرؾ الجهعٗة العاهة ،أخبر رئٗس الهحكهة بدلن هى طرؾ هرالب الحسابات أّ رئٗس
الهماّلة أّ إٔ شرٗن ـٖ الشركة؛ ًُّا ًكّى أهام ـشل هسطرة الّلاٗة الداخلَّٗ ،بالجالٖ ًكّى ئزاء هسطرة
جدٗدة أال ُّٖ الّلاٗة الخارجٗة.
**الّلاٗة الخارجٗة:
جفجح هسطرة الّلاٗة الخارجٗة أهام رئٗس الهحكهة ـٖ حالة عدم جداّل الجهعٗة العاهة ـٖ الهّضّع ،أّ ئذا
لّحﻅ أى اإلسجهرارٗة ال زالت هخجلة رؼم المرار الهجخذ هى طرؾ الجهعٗة العاهة ،أّ كلها جبٗى لَ هى عمد أّ
ّثٗمة أّ ئجراء أى هماّلة ،دّى أى جكّى ـٖ ّضعٗة الجّلؾ عى الدـع ،جعاًٖ هى صعّبات لاًًّٗة أّ
الجصادٗة أّ هالٗة أّ اججهاعٗة أّ لِا حاجٗات ال ٗهكى جؽطٗجِا بّاسطة جهّٗل ًٗاسب ئهكاًات الهماّلةّٗ ،جم
ئخبار رئٗس الهحكهة الججارٗة الهخجصة هحلٗا هى طرؾ رئٗس الهماّلة أّ هرالب الحسابات ئى ّجد أّ أحد
الشركاء ـٖ الشركةّ ،لد ٗكّى جلمائٗا هى خالل ئطالع رئٗس الهحكهة علٔ عمد الهماّلة.
ٗسجدعٖ رئٗس الهحكهة ـّرا ئلٔ هكجبَ ،رئٗس الهماّلة ئها جلمائٗا أّ بًاء علٔ طلب هى ُذا األخٗر ٗعرض ـَٗ
ًّعٗة الصعّبات الجٖ هى شأًِا أى جخل باسجهرارٗة اإلسجؽالل ّكذا ّسائل هّاجِجِاّ ،ذلن لصد جمدٗم
جّضٗحاجَ ـٖ الهّضّع ّالًﻅر ـٖ اإلجراءات الكفٗلة بجصحٗح ّضعٗة الهماّلة.
ٗهكى لرئٗس الهحكهة ،ئها جعٗٗى ّكٗل خاص ّجكلٗفَ بهِهة الجدخل لجخفٗؾ االعجراضات الجٖ جعاًٖ هًِا
الهماّلة ئججهاعٗة كاًت أّ بٗى الشركاء أّ جلن الخاصة بالهجعاهلٗى الهعجادٗى هع الًماّلة ّكل الصعّبات الجٖ
جعجرض الهماّلة ،أّ جعٗٗى هصالح ٗمّم بجسِٗل ئبرام اجفاق هع الدائًٗى ،حسب الحالة .ـالّكٗل الخاص ال
ٗجدخل ـٖ جسٗٗر الهماّلة ّئًها ٗشاعد ـمط رئٗس الهماّلة علٔ ججاّز الصعّبات الجٖ جعاًٖ هًِا الهماّلة.
ٗعٗى رئٗس الهحكهة الّكٗل الخاص أّ الهصالح بالجراح هى رئٗس الهماّلةّٗ ،حدد األجعاب الهًاسبة لمٗاهَ
بهِاهَٗ ،ضعِا رئٗس الهماّلة بصًدّق الهحكهة ـّرا ،جحت طائلة صرؾ الًﻅر عى اإلجراء.
ّـٖ حالة الهّاجِة بٗى الّكٗل الخاص هع الشركاء ـاًَ ٗمع علٔ عاجمَ الحفاﻅ علٔ السر الهًِٖ.
3
ئذى الهشرع هًح لرئٗس الهحكهة الججارٗة ـجح هسطرة الّلاٗة الخارجٗة بًاء علٔ ـشل هسطرة الّلاٗة
الداخلَٗ ،أّ جبٗاى ذلن جلمائٗا عى طرٗق العمد أّ ّثٗمة.
**هسطرة الهصالحة:
هسطرة الهصالحة كاًت جسهٔ هى لبل بالجسّٗة الّدٗة ،لكى ـٖ الماًّى الجدٗد 73.17جم اسجبدال الهصطلح.
==> الِدؾ هى هسطرة الهصالحة لٗس ـمط ججاّز صعّبات الهماّلةّ ،لكى ٗهكى هدُا باهكاًٗات جساعدُا
علٔ جطّٗر ًشاطِا ّازدُارُا الجٖ لٗست بّسع الهماّل جّـٗرُا.
***ئجراءات الهصالحة:
بهجرد جّصل رئٗس الهحكهة الججارٗة الهخجصة بطلب رئٗس الهماّلة الراهٖ ئلٔ ـجح هسطرة الهصالحة.
ّٗجضهى الطلب الذٕ ٗجمدم بَ رئٗس الهماّلة عرضا حّل الّضعٗة الهالٗة ّاإللجصادٗة ّاإلججهاعٗة ّالحاجات
الجهّٗلٗة للهماّلةّ ،كذا ّسائل هّاجِجِا.
ّٗبمٔ لرئٗس الهماّلة ُّ الشخص الّحٗد الذٕ لَ صفة جمدٗم طلب الهصالحة دّى ؼٗرٍ هى الشركاء أّ هرالب
الحسابات أّ الدائًٗى ،عكس هسطرة الّلاٗة الداخلَٗ الجٖ ٗهكى جحرٗكِا هى طرؾ الشركاء.
ّٗجم جمدٗم طلب الهصالحة شفاُة لكى الطلب ٗمجضٖ الكجابة ،ئها بصفة شخصٗة (رئٗس الهماّلة) أّ االسجعاًة
بهحاهٖ دّى دـع الرسّم المضائٗة.
ٗهكى لرئٗس الهحكهة ،بالرؼم هى إٔ همجضٔ جشرٗعٖ هخالؾ ،أى ٗطلع علٔ كل الهعلّهات الجٖ هى شأًِا
ئعطاء صّرة صحٗحة عى ّضعٗة الهماّلة االلجصادٗة ّالهالٗة ّ ،ذلن عى طرٗق هرالب الحسابات ،ئى ّجد،
أّ ههثلٖ األجراء أّ ئدارات الدّلة ّبالٖ أشخاص الماًّى العام أّ هؤسسات االئجهاى ّالِٗئات الهعجبرة ـٖ
حكهِا أّ الِٗئات الهالٗة أّ إٔ جِة أخرٓ.
ٗهكى لرئٗس الهحكهة ،عالّة علٔ السلطات الهخّلة لَ بهمجضٔ الفمرة السابمة جكلٗؾ خبٗر إلعداد جمرٗر عى
الّضعٗة االلجصادٗة ّاالججهاعٗة ّالهالٗة للهماّلة ّالحصّل هى هؤسسات االئجهاى ّالِٗئات الهعجبرة ـٖ
حكهِا أّ الِٗئات الهالٗةّ ،ذلن بالرؼم هى إٔ همجضٔ جشرٗعٖ هخالؾ ،علٔ كل الهعلّهات الجٖ هى شأًِا
ئعطاء صّرة صحٗحة عى الّضعٗة االلجصادٗة ّالهالٗة للهماّلة (م 552م.ت).
ّئذا جبٗى لرئٗس الهحكهة ،هى خالل الجحرٗات الجٖ ٗمّم بِا ّـق همجضٗات الهادة 552أّ هى خالل عرض
رئٗس الهماّلة الهرـق بطلب ـجح هسطرة الهصالحة ،أى الصعّبات الجٖ جعاًٖ هًِا الهماّلة ،دّى أى جكّى ـٖ
ّضعٗة الجّلؾ عى الدـعٗ ،هكى جذلٗلِا عى طرٗق الهصالحة ،ـجح ُذٍ الهسطرة ّعٗى هصالحا لهدة ال جججاّز
ثالثة أشِر لابلة للجهدٗد هرة ّاحدة بطلب هى ُذا األخٗر.
ئذا جبٗى لرئٗس الهحكهة أى الهماّلة ـٖ حالة جّلؾ عى الدـع ،أحال الهلؾ ئلٔ الهحكهة لفجح هسطرة الجسّٗة أّ
الجصفٗة المضائٗة ّذلن ّـق همجضٗات الفمرة الثاًٗة هى الهادة ّ 578الهادة ( 651م 553م.ت).
ـٖ حالة ـجح هسطرة الهصالحةٗ ،حدد رئٗس الهحكهة هِهة الهصالح الجٖ ججهثل ـٖ جذلٗل الصعّبات الهالٗة أّ
االلجصادٗة بالعهل علٔ ئبرام اجفاق هع الدائًٗى.
4
ٗطلع رئٗس الهحكهة الهصالح علٔ الهعلّهات الهجّـرة لدَٗ ّئى الجضٔ الحال علٔ ًجائج الخبرة الهشار ئلِٗا
ـٖ الهادة ( 552م 554م.ت).
ّئذا جبٗى للهصالح أّ رئٗس الهماّلة أى الّلؾ الهؤلت لإلجراءات هى شأًَ جسِٗل ئبرام اجفاق هع الدائًٗى،
عرض األهر علٔ رئٗس الهحكهةّٗ ،هكى لِذا األخٗر بعد االسجهاع لرإٔ الدائًٗى الرئٗسٗٗى ،أى ٗصدر أهرا
ٗحدد هدة الّلؾ ـٖ أجل ال ٗجعدٓ هدة لٗام الهصالح بهِهجَ.
ّٗلؾ ُذا األهر أّ ٗهًع كل دعّٓ لضائٗة ٗمٗهِا كل دائى ذٕ دٗى سابق لألهر الهشار ئلَٗ جكّى ؼاٗجِا:
كها ّٗلؾ ُذا األهر أّ ٗهًع كل ئجراء جًفٗذٕ ٗباشرٍ الدائًّى علٔ األهّال الهًمّلة أّ األهّال العمارٗة.
ّجّلؾ جبعا لذلن اٙجال الهحددة جحت طائلة سمّط الحمّق أّ ـسخِا.
ٗهًع األهر الماضٖ بالّلؾ الهؤلت لإلجراءات ،جحت طائلة البطالى ،السداد الكاهل أّ الجزئٖ ألٕ دٗى سابق
لِذا األهر ،أّ األداء للضاهًٗى الذٗى ّٗـّى بالدّٗى الهؤسسة سابما ّكذا المٗام بجصرؾ خارج عى الجسٗٗر
العادٕ للهماّلة ،أّ هًح رُى رسهٖ أّ رُى ،ها لم ٗصدر جرخٗص هى رئٗس الهحكهة.
ال ٗطبق ُذا الهًع علٔ الدّٗى الًاجهة عى عمّد الشؽل (م 555م.ت).
عًد ئبرام اجفاق هع جهٗع الدائًٗىٗ ،صادق علَٗ رئٗس الهحكهة ّ ّٗدع لدٓ كجابة الضبط.
ئذا جم ئبرام اجفاق هع الدائًٗى الرئٗسٗٗى ،أهكى لرئٗس الهحكهة أى ٗصادق علَٗ أٗضاّ ،أى ٗهًح للهدٗى آجاال
لألداء ّـق الًصّص الجارٕ بِا العهل ـٗها ٗخص الدّٗى الجٖ لم ٗشهلِا االجفاق ّ .ـٖ ُذٍ الحالةّ ،جب
ئخبار الدائًٗى ؼٗر الهشهّلٗى باالجفاق ّالهعًٗٗى باٙجال الجدٗدة (م 556م.ت).
ٗثبت االجفاق بٗى رئٗس الهماّلة ّالدائًٗى ـٖ هحرر ّٗلعَ األطراؾ ّالهصالحّ ،جّدع ُذٍ الّثٗمة لدٓ كجابة
الضبط.
باسجثًاء الهحكهة الجٖ ٗهكى أى جبلػ باالجفاق ّبجمرٗر الخبرة ،ال ٗطلع علٔ االجفاق سّٓ األطراؾ الهشهّلة بَ،
ّال ٗطلع علٔ جمرٗر الخبرة سّٓ رئٗس الهماّلة (م 557م.ت).
ٗسجفٗد األشخاص الذٗى ّاـمّا ،ـٖ ئطار هسطرة الهصالحة الجٖ أـرزت االجفاق الهًصّص علَٗ ـٖ
الهادة ، 556علٔ هًح هساُهة جدٗدة بخزًٗة الهماّلة هى أجل ضهاى هجابعة ًشاطِا ّاسجهرارٗجِا ،هى اسجٗفاء
هبلػ جلن الهساُهة بحسب األـضلٗة ،لبل كل الدّٗى األخرٓ ،بها ـِٗا جلن الهمررة ـٖ الهادجٗى 590ّ 565
ّالفمرة 2هى الهادة .652
كها ٗسجفٗد األشخاص الذٗى ٗمدهّى ،ـٖ ًفس اإلطار ،سلعا أّ خدهات جدٗدة هى أجل هجابعة ًشاط الهماّلة
ّاسجهرارٗجِا ،هى ًفس األـضلٗة بالًسبة لثهًِا.
ال جطبق همجضٗات الفمرجٗى السابمجٗى علٔ الهساُهات الههًّحة هى طرؾ الهساُهٗى أّ الشركاء ـٖ ئطار
عهلٗة الزٗادة ـٖ رأسهال الشركة.
ال ٗسجفٗد الدائًّى الهّلعّى علٔ االجفاق الّدٕ هى ُذٍ الهمجضٗات ،سّاء بصفة هباشرة أّ ؼٗر هباشرة،
بالًسبة للهبالػ الههًّحة للهماّلة لبل ـجح هسطرة الهصالحة (م 558م.ت).
5
ّٗلؾ االجفاق أثًاء هدة جًفٗذٍ كل ئجراء ـردٕ ّكل دعّٓ لضائٗة ،سّاء كاًت جخص هًمّالت الهماّلة الهدًٗة
أّ عماراجِا بِدؾ الحصّل علٔ سداد الدّٗى هّضّع االجفاق .كها ّٗلؾ ُذا االجفاق اٙجال الهحددة للدائًٗى،
جحت طائلة سمّط أّ ـسخ حمّلِم.
ٗسجفٗد الكفالء ،سّاء كاًّا هجضاهًٗى أم ال ،الذٗى ٗكّى الدٗى الهكفّل هى لبلِم هشهّال باالجفاق ،هى الّلؾ
الهؤلت للدعآّ ّ اإلجراءات.
ـٖ حالة عدم جًفٗذ االلجزاهات الًاجهة عى االجفاقٗ ،عاٗى رئٗس الهحكهة بهمجضٔ أهر ؼٗر لابل ألٕ طعى،
ـسخ ُذا االجفاق ّ سمّط كل آجال األداء الههًّحةّٗ ،حٗل الهلؾ ئلٔ الهحكهة لفجح هسطرة الجسّٗة أّ الجصفٗة
المضائٗة (م 559م.ت).
*&*هسطرة اإلًماذ:
هسطرة اإلًماذ هى أُم الهسججدات الجٖ جاء بِا الماًّى الجدٗد 73.17ـِٖ هﺴﻄﺮة ئرادٗة ٗلﺠأ ئلِ٘ا رئ٘ﺲ
الوماّلة إلًماذ هماّلحَ لﺒﻞ ّصْلِا ئلٔ حالة الحْلؿ عي سﺪاد خﺼْهِا.
جًص الهادة 560هى م.ت علٔ "جِدؾ هسطرة اإلًماذ ئلٔ جهكٗى الهماّلة هى ججاّز صعّباجِاّ ،ذلن هى أجل
ضهاى اسجهرارٗة "ًشاطِاّ ،الحفاﻅ علٔ هًاصب الشؽل بِاّ ،جسدٗد خصّهِا".
حٗخ جًص الهادة 577علٔ "ٗ ...جب ئرـاق الطلب علٔ الخصّص بها ٗلٖ :
6
-المّائم الجركٗبٗة ٙخر سًة هالٗة هؤشر علِٗا هى طرؾ هرالب الحسابات ،ئى ّجد؛
-لائهة بالهدًٗٗى هع اإلشارة ئلٔ عًاًِّٗم ّ ،هبلػ هسجحمات الهماّلة ّالضهاًات الههًّحة لِا بجارٗخ الجّلؾ
عى الدـع؛
-لائهة بالدائًٗى هع اإلشارة ئلٔ عًاًِّٗم ّ هبلػ دًِّٗم ّالضهاًات الههًّحة لِم بجارٗخ الجّلؾ عى الدـع؛
-جدّل الجحهالت؛
ـٖ حالة جعذر جمدٗم ئحدٓ ُذٍ الّثائق أّ اإلدالء بِا بشكل ؼٗر كاهلٗ ،جب علٔ رئٗس الهماّلة أى ٗبٗى
األسباب الجٖ حالت دّى ذلن.
ٗهكى لرئٗس الهماّلة ،ئضاـة ئلٔ الّثائق الهذكّرة أعالٍ ،اإلدالء بكل ّثٗمة هعززة لطلبَ ،جبٗى بشكل ّاضح
ًّع الصعّبات الجٖ جعجرٕ ًشاط الهماّلة.
ٗحدد رئٗس الهحكهة ،عًد جمدٗم طلب ـجح هسطرة االًماذ ،هبلؽا لجؽطٗة هصارٗؾ اإلشِار ّجسٗٗر ُذٍ
الهسطرةّٗ ،دع ـّرا بصًدّق الهحكهة هى طرؾ رئٗس الهماّلة (م 561م.ت).
==>ٗخجص رئٗس الهماّلة بعهلٗات الجسٗٗرّٗ ،بمٔ خاضعا بخصّص أعهال الجصرؾ ّجًفٗذ هخطط اإلًماذ
لهرالبة السًدٗن الذٕ ٗرـع جمرٗرا بذلن للماضٖ الهًجدب؛ ّذلن حسب الهادة 566هى م.ت.
ٗجب علٔ رئٗس الهماّلة ،جحت طائلة عدم المبّل ،أى ٗرـق طلبَ بهشرّع هخطط اإلًماذ.
ٗحدد هشرّع هخطط اإلًماذ جهٗع االلجزاهات الضرّرٗة إلًماذ الهماّلة ّطرٗمة الحفاﻅ علٔ ًشاطِا ّعلٔ
جهّٗلَ ،باإلضاـة ئلٔ كٗفٗات جصفٗة الخصّمّ ،الضهاًات الههًّحة لصد جًفٗذ هشرّع الهخطط الهذكّر (م
562م.ت).
جبت الهحكهة ـٖ طلب ـجح هسطرة اإلًماذ ،بعد اسجهاعِا لرئٗس الهماّلة بؽرـة الهشّرة ،خالل أجل خهسة
عشر ّٗها هى جارٗخ جمدٗهَ ئلِٗا.
ٗهكى للهحكهة ،لبل البت ،الحصّل علٔ الهعلّهات الخاصة بالحالة الهالٗة ّااللجصادٗة ّاالججهاعٗة للهماّلة،
ّٗهكى لِا ،عًد االلجضاء ،االسجعاًة بخبٗر.
جطبق بشأى آثار الحكم بفجح هسطرة اإلًماذ ّئجراءات الشِر ّالًشر ّالجبلٗػ همجضٗات الهادة ( . 584م 563
م.ت).
==>ـجبًٖ أجل ّٗ15ها هى طرؾ الهحكهة ـٖ البت ـٖ الطلب ُّ ـٖ صالح الهماّلة -باعجبار ّضعٗة
الهماّلة ّضعٗة حرجةّ -ذلن هى أجل ـجح هسطرة اإلًماذ ّهعالجة الصعّبات الجٖ جّاجِِا.
7
ٗسرٕ أثر الحكم الماضٖ بفجح الهسطرة هى جارٗخ صدّرٍ ّٗشار ئلَٗ ـٖ السجل الججارٕ الهحلٖ ّالسجل
الججارٕ الهركزٕ ـّر الًطق بَ.
ٗمّم كاجب الضبط بًشر ئشعار بالحكمٗ ،جضهى ئسم الهماّلة كها ُّ همٗد ـٖ السجل الججارٕ ّ ،كذا رلم
جسجٗلِا بَ ،ـٖ صحٗفة هخّل لِا ًشر اإلعالًات الماًًّٗة ّالمضائٗة ّاإلدارٗة ّ .ـٖ الجرٗدة الرسهٗة داخل
أجل ثهاًٗة أٗام هى جارٗخ صدّرٍٗ ّ ،دعّ الدائًٗى ئلٔ الجصرٗح بدًِّٗم للسًدٗن الهعٗىٗ ّ .علق ُذا اإلشعار
علٔ اللّحة الهعدة لِذا الؽرض بالهحكهة الهصدرة للحكم ـّر الًطق بَ.
ججب اإلشارة ئلٔ الحكم بسجالت الهحاـﻅة علٔ األهالن العمارٗة أّ بالسجالت الخاصة بجسجٗل السفى
ّالطائرات ،أّ ؼٗرُا هى السجالت الهعدة لًفس الؽاٗة حسب الحالة.
ٗبلػ كاجب الضبط الحكم ئلٔ رئٗس الهماّلة ّالسًدٗن داخل أجل ثهاًٗة أٗام هى جارٗخ صدّرٍ (م 584م.ت).
أها الهادة 567ـجًص علٔ أًَ ٗجعٗى علٔ رئٗس الهماّلة ،بهجرد ـجح هسطرة اإلًماذ ،ئعداد جرد ألهّال
الهماّلة ّللضهاًات الهثملة بِاٗ ،ضعَ هرـما بمائهة هؤشر علِٗا هى طرـَ رُى ئشارة الماضٖ الهًجدب
ّالسًدٗنّٗ .شٗر ـَٗ ئلٔ األهّال الجٖ هى شأًِا أى جكّى هّضّع حق اسجرداد هى لبل الؽٗر.
ال ٗحّل عدم اإلدالء بالجرد الهذكّر أعالٍ ،دّى ههارسة دعآّ االسجرداد أّ اإلسجحماق.
+علٔ السًدٗن:
ـالسًدٗن ُّ الذٕ ٗجّلٔ ضهاى سٗر الهسطرةٗ ،عٗى هى طرؾ كجابة الضبط أّ هى األؼٗار.
ٗجعٗى علٔ الؽٗر ،الحائز للّثائق ّالدـاجر الهحاسبٗة الهجعلمة بالهماّلةّ ،ضعِا رُى ئشارة السًدٗن لصد
دراسجِا جحت طائلة ؼراهة جِدٗدٗةٗ ،حددُا الماضٖ الهًجدب (م 568م.ت).
&-ئعداد الحل:
عًد جّلؾ الهماّلة عى أداء دًِّٗا ،ـفٖ ُذٍ الحالة سججبًٔ هخطط اإلسجهرارٗة أّ الجفّٗت أّ الجصفٗة.
ٗجب علٔ السًدٗن أى ٗبٗى ،ـٖ جمرٗر جفصٗلٖ ٗعدٍ ،الهّازًة الهالٗة ّااللجصادٗة ّاالججهاعٗة للهماّلة،
"ّذلن بهشاركة رئٗس الهماّلةّ .علٔ ضّء ُذٍ الهّازًةٗ ،مجرح علٔ الهحكهة ئها الهصادلة علٔ هشرّع
هخطط اإلًماذ ّئها جعدٗلَ ّئها جسّٗة الهماّلة أّ جصفٗجِا لضائٗا (م 569م.ت).
ٗجب علٔ السًدٗن أى ٗبٗى ،ـٖ جمرٗر جفصٗلٖ ٗعدٍ ،الهّازًة الهالٗة ّااللجصادٗة ّاالججهاعٗة للهماّلة،
ّذلن بهشاركة رئٗس الهماّلة ّالهساعدة الهحجهلة لخبٗر أّ عدة خبراء.
8
ّعلٔ ضّء ُذٍ الهّازًةٗ ،مجرح السًدٗن ئها هخططا للجسّٗة ٗضهى اسجهرارٗة الهماّلة أّ جفّٗجِا ئلٔ أحد
األؼٗار أّ الجصفٗة المضائٗة.
ٗجب أى جعرض ُذٍ االلجراحات علٔ الماضٖ الهًجدب داخل أجل ألصاٍ أربعة أشِر جلٖ صدّر حكم ـجح
الهسطرةّٗ .هكى ججدٗد األجل الهذكّر ،عًد االلجضاء ،هرة ّاحدة هى طرؾ الهحكهة بًاء علٔ طلب هى
السًدٗن.
ٗدرج الهلؾ بالجلسة بعد عشرة أٗام هى جارٗخ عرض الجمرٗر علٔ الماضٖ الهًجدب أّ هى جارٗخ اًمضاء األجل
الهذكّر (م 595م.ت).
**بعد المٗام باعداد الحل هى طرؾ السًدٗن ًُا ٗجبٗى لًا حاالت اخجٗار الحل:
-ئها أى الهماّلة لم ججّلؾ عى الدـع ـالحل الهخجار ُّ هخطط اإلًماذ ئذا جّـرت اإلهكاًٗات الكاـٗة إلًماذ ُذٍ
الهماّلة؛
-أها ئذا كاًت ّضعٗة الهماّلة هجّلفة عى الدـع ّٗهكى هعالججِا ـٗجم اللجّء ئلٔ الجسّٗة ئها بهخطط
اإلسجهرارٗة أّ هخطط الجفّٗت؛
-أها اذا كاًت ّضعٗة الهماّلة هخجلة ّال ٗهكى هعالججِا ـٗجم اللجّء ئلٔ الجصفٗة.
جحدد الهحكهة هدة لجًفٗذ هخطط اإلًماذ علٔ أال جججاّز خهس سًّات (م 571م.ت).
أها الهادة 575ـجًص علٔ أًَ جطبق هسطرة الجسّٗة المضائٗة علٔ كل هماّلة ثبت أًِا ـٖ حالة جّلؾ عى
الدـع.
جثبت حالة الجّلؾ عى الدـع هجٔ جحمق عجز الهماّلة عى جسدٗد دًِّٗا الهسجحمة الهطالب بأدائِا بسبب عدم
كفاٗة أصّلِا الهجّـرة ،بها ـٖ ذلن الدّٗى الًاججة عى االلجزاهات الهبرهة ـٖ ئطار االجفاق الّدٕ الهًصّص
علَٗ ـٖ الهادة ".556
ٗهكى ـجح الهسطرة ضد جاجر ّضع حدا لًشاطَ أّ جّـّٖ ،ذلن داخل أجل سًة هى جارٗخ ّضعَ حدا
لًشاطَ أّ داخل أجل سجة أشِر هى جارٗخ ّـاجَ ،ئذا كاى الجّلؾ عى الدـع سابما لِذٍ الّلائعّ .ذلن كها ًصت
علَٗ م 579م.ت.
9
أها الهادة 580ـجًص علٔ أًَ ٗهكى ـجح الهسطرة ضد شرٗن هجضاهى داخل سًة هى جارٗخ اًسحابَ هى شركة
الجضاهى عًدها ٗكّى جّلؾ الشركة عى الدـع سابما لِذا االًسحاب.
--جّلؾ الهماّلة عى الدـع :حٗخ عرـت الًﻅرٗة الجملٗدٗة جّلؾ الهماّلة عى الدـع بأًِا عدم دـع الهماّلة
دًِّٗاّ ،لمد ّجِت لِذٍ الًﻅرٗة اًجمادات هًِا؛ أًِا لم جأخذ بعٗى اإلعجبار ّضعٗة الهماّلة ُل ُٖ هٗسرة أم
هعسرة.
أها هحكهة الًمض الفرًسٗة ـسرت الجّلؾ عى الدـع بأى الهماّلة جكّى ـٖ ّضعٗة هٗؤّس هًِا.
أها الًﻅرٗة الحدٗثة ـمد أخذت جّلؾ الهماّلة عى الدـع بالهمارًة بٗى أصّلِا ّخصّهِا.
--الجالزم بٗى الصفة الججارٗة ّالجّلؾ عى الدـع؛ الٗهكى اإلسججابة لفجح هسطرة الجسّٗة المضائٗة ئال بجحمٗق
الشرطٗى السابمٗى.
ئذا لم ٗعٗى الحكم ُذا الجارٗخ ،جعجبر بداٗة الجّلؾ عى الدـع هى جارٗخ الحكم.
هع هراعاة همجضٗات الفمرة األّلٔ أعالٍٗ ،هكى جؽٗٗر جارٗخ الجّلؾ عى الدـع .هرة أّ عدة هرات ّذلن بطلب
هى السًدٗن.
ٗجب جمدٗم طلب جؽٗٗر الجارٗخ ئلٔ الهحكهة لبل اًجِاء أجل الخهسة عشر ّٗها الجالٗة للحكم الذٕ ٗحدد هخطط
االسجهرارٗة أّ هخطط الجفّٗت أّ الجالٗة إلٗداع لائهة الدّٗى ئذا جم الحكم بالجصفٗة المضائٗة (م 713م.ت).
أها الهادة 577هى ًفس الماًّى ـجًص علٔ "ّٗدع رئٗس الهماّلة طلبَ بكجابة ضبط الهحكهة ّ ٗشٗر ـَٗ ئلٔ
أسباب الجّلؾ عى الدـع.
المّائم الجركٗبٗة ٙخر سًة هالٗة هؤشر علِٗا هى طرؾ هرالب الحسابات ،ئى ّجد؛
لائهة بالهدًٗٗى هع اإلشارة ئلٔ عًاًِّٗم ّ ،هبلػ هسجحمات الهماّلة ّالضهاًات الههًّحة لِا بجارٗخ الجّلؾ
عى الدـع؛
لائهة بالدائًٗى هع اإلشارة ئلٔ عًاًِّٗم ّ هبلػ دًِّٗم ّالضهاًات الههًّحة لِم بجارٗخ الجّلؾ عى الدـع؛
جدّل الجحهالت؛
10
ًسخة هى الًهّذج 7هى السجل الججارٕ؛
ٗجب أى جكّى الّثائق الهمدهة هؤرخة ّهؤشرا علِٗا هى طرؾ رئٗس الهماّلة.
ـٖ حالة جعذر جمدٗم ئحدٓ ُذٍ الّثائق أّ اإلدالء بِا بشكل ؼٗر كاهل ،جًذر الهحكهة رئٗس الهماّلة لصد
اإلدالء بالّثائق الجٖ جعذر علَٗ االدالء بِا أّ باجهام الّثائق الجٖ أدلٔ بِا بشكل ؼٗر كاهل.
ٗهكى للهحكهة ،ـٖ جهٗع األحّال ،أى جأهر هباشرة بإٔ ئجراء جراٍ هفٗدا للجأكد هى جّلؾ الهماّلة عى الدـع،
بها ـٖ ذلن االطالع ،علٔ الرؼم هى إٔ همجضٔ جشرٗعٖ هخالؾ ،علٔ هعلّهات هى شأًِا ئعطاء صّرة
صحٗحة عى الّضعٗة االلجصادٗة ّالهالٗة ّاالججهاعٗة للهماّلةّ ،ذلن عى طرٗق هرالب الحسابات ،ئى ّجد،
أّ ههثلٖ األجراء أّ ئدارات الدّلة ّبالٖ أشخاص الماًّى العام أّ هؤسسات االئجهاى ّالِٗئات الهعجبرة ـٖ
حكهِا ،أّ الِٗئات الهالٗة أّ إٔ جِة أخرٓ.
ٗحدد رئٗس الهحكهة ،عًد جمدٗم طلب ـجح هسطرة الجسّٗة ،هبلؽا لجؽطٗة هصارٗؾ اإلشِار ّجسٗٗر ُذٍ
الهسطرةّٗ ،دع ـّرا بصًدّق الهحكهة هى طرؾ الهماّلة.
ّـٖ حالة عجز الهماّلة عى األداءٗ ،هكى أى جؤدٓ الهصارٗؾ الهذكّرة هى طرؾ الدائى الذٕ لَ هصلحة ـٖ
ـجح هسطرة الجسّٗةّ ،ـٖ ُذٍ الحالة ،جعجبر الهصارٗؾ الهؤداة هى لبل الدائى دًٗا علٔ الهماّلة".
أها الهادة 578هى ًفس الماًّى جاء ـِٗا "ٗهكى ـجح الهسطرة بهمال اـججاحٖ للدعّٓ ألحد الدائًٗى كٗفها كاًت
طبٗعة دًَٗ.
ٗهكى للهحكهة أٗضا أى جضع ٗدُا علٔ الهسطرة ئها جلمائٗا أّ بطلب هى الًٗابة العاهة ،أّ هى رئٗس الهحكهة
ـٖ ئطار ها جخّلَ لَ الّلاٗة الخارجٗة هى اخجصاصات".
بالًسبة لطلب ـجح هسطرة الجسّٗة المضائٗة ،الهشرع لم ٗهًح ـجح ُذٍ الهسطرة لجِة ّاحد ،بل عدد هى ُذٍ
الجِات.
ّبالرجّع للهادة 576أعالٍ ًجد أى الهشرع خّل لرئٗس الهماّلة طلب ـجح هسطرة الجسّٗة المضائٗةّ ،ئذا
رجعًا ئلٔ الهادة 578أعالٍ ًجد أٗضا أى الهشرع خّل للدائًٗى ّالًٗابة العاهة ّالهحكهة ـجح السطرة جلمائٗا،
باإلضاـة ئلٔ رئٗس الهحكهة ـٖ ئطار ها جخّل لَ الّلاٗة الخارجٗة هى اخجصاصات.
خّل الهشرع ـجح الهسطرة لرئٗس الهماّلة ألًَ أدرٓ بالهشاكل اإللجصادٗة ّاإلججهاعٗة ّالهالٗة للهماّلةّ ،ئذا
اسجشعر رئٗس الهماّلة الخطّرة الجٖ جهر بِا هماّلجَٗ ،هكى هطالبة ـجح هسطرة الجسّٗة المضائٗة؛ ـالهادة
576ـاى رئٗس الهماّلة الهماّلة لٗس لَ خٗار ـٖ ـجح هسطرة الجسّٗة بل ٗجبر علٔ ـجحِا ـٖ أجل ّٗ30ها
هى جارٗخ الجّلؾ عى الدـعّ ،ـٖ الًص المدٗم الذٕ ّرد ـٖ الهادة 561أًَ كاًت الهدة الجٖ جفجح ـِٗا الهسطرة
ُّ ّٗ15هاّ ،الجدٗد ًُا أًَ جم جهدٗد ُذا األجل هرة ّاحدة.
11
--جزاء ئخالل رئٗس الهماّلة بجمدٗم طلب ـجح هسطرة الجسّٗة المضائٗة داخل أجل 30
ّٗها:
ـٖ حالة ئخالل رئٗس الهماّلة بجًفٗذ الجزاهَ ،الجزاء ُّ سمّط األُلٗة الججارٗة؛ ّذلن ها ًصت علَٗ الهادة
747م.ت.
==> الههثل الماًًّٖ لد ٗكّى الهسٗر ،هدٗر اإلدارة ،هدٗر عام ،رئٗس هجلس اإلدارة الجهاعٗة ،رئٗس هجلس
الرلابة ،الهسٗر ـٖ ؼٗرٍ هى الشركات الججارٗة األخرٓ.
ّالجساؤل الهطرّح ـٖ حالة عدم أداء رئٗس الهماّلة الهماّلة لكاـة الّثائق؛ ٗجب ئًذارٍ لعدم اإلدالء بجهٗع
الّثائق هى طرؾ الهحكهة بضرّرة ئدالءٍ للّثائق الهجبمٗة.
ّالهشرع لال أى جمدٗم طلب ـجح الهسطرة ال ٗعًٖ لبّلَ هى طرؾ الهحكهة هباشرة ،ـٗهكى للهماّهة أى جمّم
بإٔ ئجراء للجأكد هى جّلؾ الهماّلة عى الدـع ،ألًَ ـٖ بعض األحٗاى ٗكّى ؼرض رئٗس الهماّلة ُّ اإلحجٗال
علٔ حمّق الدائًٗى ّالجهاطل علِٗم ـٖ سداد ّأداء دًِّٗم.
ّٗهكى للدائًٗى الجدخل للهعارضة ـٖ ـجح ُذٍ الهسطرة ئذا جبٗى أًَ لجأ ئلِٗا لِدر حمّق الدائًٗى.
ّالهشرع ـٖ الهادة 578أشار ئلٔ أًَ ال ٗشجرط جّـر جعدد الدائًٗى؛ ـهصطلح "أحد" ٗدل علٔ ـجح هسطرة
الجسّٗة المضائٗة ّلّ بدٗى ّاحد.
ًّالحﻅ أى الهشرع لم ٗحدد أجل لفجح هسطرة الجسّٗة المضائٗة هى طرؾ الدائًٗى ،لكى ُل ُذٍ اإلهكاًٗة
هخّلة للدائى بشكل أبدٕ ّدائم؟ بطبٗعة الحال جخضع ألهد الجمادم حسب ها ئذا كاى دٗى ججارٕ أّ هدًٖ؛ ـالدٗى
الججارٕ ٗجمادم بهضٖ 5سًّات ،أها الدٗى الهدًٖ ـٗجمادم بهضٖ 15سًة.
الهادة 579جًص علٔ أًَ "ٗهكى ـجح الهسطرة ضد جاجر ّضع حدا لًشاطَ أّ جّـّٖ ،ذلن داخل أجل سًة هى
جارٗخ ّضعَ حدا لًشاطَ أّ داخل أجل سجة أشِر هى جارٗخ ّـاجَ ،ئذا كاى الجّلؾ عى الدـع سابما لِذٍ
الّلائع".
أها الهادة 580ـجًص علٔ أًَ "ٗهكى ـجح الهسطرة ضد شرٗن هجضاهى داخل سًة هى جارٗخ اًسحابَ هى
شركة الجضاهى عًدها ٗكّى جّلؾ الشركة عى الدـع سابما لِذا االًسحاب".
12
صعّبة ـٖ هعرـة شرط أّ جّلؾ الهماّلة عى دـع دًِّٗا الهسجحمة ،لكى هع ذلن ٗهكى أى جكجشؾ الًٗابة العاهة
جّلؾ الهماّلة عى أداء دًِّٗا هى خالل حاالت:
جًص الفمرة األخٗرة هى الهادة 553هى م.ت علٔ أًَ "ئذا جبٗى لرئٗس الهحكهة أى الهماّلة ـٖ حالة جّلؾ عى
الدـع ،أحال الهلؾ ئلٔ الهحكهة لفجح هسطرة الجسّٗة أّ الجصفٗة المضائٗة ّذلن ّـق همجضٗات الفمرة الثاًٗة هى
الهادة ّ 578الهادة 651أدًاٍ".
أها الهادة 559ـًصت علٔ أًَ "ّٗلؾ االجفاق أثًاء هدة جًفٗذٍ كل ئجراء ـردٕ ّكل دعّٓ لضائٗة ،سّاء
كاًت جخص هًمّالت الهماّلة الهدًٗة أّ عماراجِا بِدؾ الحصّل علٔ سداد الدّٗى هّضّع االجفاق .كها
ّٗلؾ ُذا االجفاق اٙجال الهحددة للدائًٗى ،جحت طائلة سمّط أّ ـسخ حمّلِم.
ٗسجفٗد الكفالء ،سّاء كاًّا هجضاهًٗى أم ال ،الذٗى ٗكّى الدٗى الهكفّل هى لبلِم هشهّال باالجفاق ،هى الّلؾ
الهؤلت للدعآّ ّ اإلجراءات.
ـٖ حالة عدم جًفٗذ االلجزاهات الًاجهة عى االجفاقٗ ،عاٗى رئٗس الهحكهة بهمجضٔ أهر ؼٗر لابل ألٕ طعى،
ـسخ ُذا االجفاق ّ سمّط كل آجال األداء الههًّحةّٗ ،حٗل الهلؾ ئلٔ الهحكهة لفجح هسطرة الجسّٗة أّ الجصفٗة
المضائٗة".
13
--اإلخجصاص الهحلٖ :بالرجّع لهمجضٗات الهادة 581هى لاًّى 73.17ـاًَ ًٗعمد االخجصاص للهحكهة
الجابع لدائرة ًفّذُا هكاى هؤسسة الجاجر الرئٗسٗة أّ الهمر االججهاعٖ للشركة.
--اإلخجصاص الًّعٖ :ئذا رجعًا ئلٔ الماًّى الهحدخ للهحاكم الججارٗة ـالهادة 11هى ُذا الماًّى ـاًَ
جﺮـع الﺪعآّ ـ٘وا ٗحعلك بﺼعْبات الوماّلة ،ئلٔ الوﺤﻜوة الحﺠارٗة الحابعة لِا هإسﺴة الحاجﺮ الﺮئ٘ﺴ٘ة أّ الومﺮ
االجحواعٖ للﺸﺮكة.
-اإلخجصاص الًّعٖ لمضاٗا صعّبات الهماّلة جعجبر هى الًﻅام العام ،ئذا عرض ُذا الطلب علٔ الهحكهة
اإلبجدائٗة ٗجعٗى علٔ الهحكهة جلمائٗا أى جثٗر عدم اخجصاصِا ـٖ ُذٍ المضٗة ،ألى الهشرع خص ُذٍ المضاٗا
للهحكهة الججارٗة.
ٗهكى للهحكهة أٗضا ،االسجهاع لكل شخص ٗجبٗى لِا أى ألّالَ هفٗدة دّى أى ٗجهسن بالسر الهًِٖ ،كها ٗهكًِا
أى جطلب هى كل شخص هى ذّٕ الخبرة ئبداء رأَٗ ـٖ األهر.
جبت الهحكهة بعد خهسة عشر ّٗها علٔ األكثر هى رـع الدعّٓ ئلِٗا".
==> الهشرع ـٖ ئطار احجراهَ لحمّق الدـاع ضرّرٕ لبل البت ـٖ ـجح الهسطرة اإلسجهاع لرئٗس الهماّلة أّ
اسجدعاؤٍ لاًًّٗا للهثّل أهام ؼرلة الهشّرة؛ ُذا اإلجراء الذٕ الجزهت بَ الهحكهة جلزم بَ أٗا كاًت الجِة الجٖ
لدهت الطلب سّاء كاى دائًا أّ هدًٗا أّ الًٗابة العاهة أّ الهحكهة هى جلماء ًفسِا.
ُّ-ذا اإلجراء ضرّرٕ علٔ الهحكهة ّئال كاى حكهِا هعرض لإللؽاء هى لبل هحكهة اإلسجئًاؾ الججارٗة.
-ـٖ بعض الحاالت لد ٗجعذر اإلسجهاع ئلٔ رئٗس الهماّلة؛ هثال ًجٗجة جعهدٍ عدم الحضّر ،ـالهشرع اكجفٔ
بجّصلَ باالسجدعاء بطرٗمة لاًًّٗة.
ّلكى ئذا جم اسجدعاؤٍ لاًًّٗا ّجعهد عدم الحضّر أهام ؼرـة الهشّرة؛ ـِذا لرًٗة جّلؾ هماّلجَ علٔ الدـع،
ُّذا ٗبمٔ جحلٗل بعض الفمَ لجعهد رئٗس الهماّلة بعدم الحضّر أّ الهثّل أهام ؼرـة الهشّرة لإلسجهاع ئلَٗ.
-الهشرع ألزم ئلٔ اإلسجهاع لرئٗس الهماّلة ـٖ ؼرـة الهشّرة للحفاﻅ علٔ السرٗة ّالهحاـﻅة علٔ سهعة
الهماّلة ّعدم زعزعة الثمة بٗى الهجعاهلٗى هع ُذٍ الهماّلة ،ألًَ بعض الطلبات جكّى ؼٗر جدٗةّ ،ئذا جم
اإلسجهاع ئلَٗ ـٖ ؼٗر ؼرـة الهشّرة ٗهكى أى ٗشٗع الخبر بٗى أّساط الهجعاهلٗى هعَّ ،بالجالٖ زعزعة الثمة.
-ـٖ بعض الحاالت عًد عدم ًجاح الهحكهة ـٖ الّلّؾ علٔ الّضعٗة الحمٗمٗة للهماّلةًُ ،ا ًٗبؽٖ علِٗا جكّٗى
لًاعجِا الحمٗمٗة علٔ ّضعٗة الهماّلةّ ،بالجالٖ ٗهكًِا اإلسجهاع ألٕ شخص لَ الّال هفٗدة دّى الجهسن بسرٗة
الهًِة؛ كالعهال ّهرالبٖ الحسابات ّالخبراء الهحاسباجٗٗى ّاألبًانّٗ ،هكى للهحكهة أى جطلب هى دّٕ الخبرة
ئعداد جمرٗر ـًٖ عى الهماّلة أّ جمدٗم ئسجشارة عى الّضعٗة الهالٗة للهماّلة.
ّٗجعٗى علٔ الهحكهة أى جبت بعد ّٗ 15ها هى رـع الدعّٓ ئلِٗا .كٗؾ ٗهكى للهحكهة جكّٗى لًاعجِا ـٖ ﻅرؾ
ّٗ15ها أى الهماّلة جّلفت عى الدـع؟
14
بالرجّع للهادة 713هى م.ت ًجدُا جًص علٔ أًَ "ٗعٗى حكم ـجح الهسطرة جارٗخ الجّلؾ عى الدـع الذٕ ٗجب
أى ال ٗججاّز ،ـٖ جهٗع األحّال ،ثهاًٗة عشر شِرا لبل ـجح الهسطرة.
ئذا لم ٗعٗى الحكم ُذا الجارٗخ ،جعجبر بداٗة الجّلؾ عى الدـع هى جارٗخ الحكم.
هع هراعاة همجضٗات الفمرة األّلٔ أعالٍٗ ،هكى جؽٗٗر جارٗخ الجّلؾ عى الدـع .هرة أّ عدة هرات ّذلن بطلب
هى السًدٗن.
ٗجب جمدٗم طلب جؽٗٗر الجارٗخ ئلٔ الهحكهة لبل اًجِاء أجل الخهسة عشر ّٗها الجالٗة للحكم الذٕ ٗحدد هخطط
االسجهرارٗة أّ هخطط الجفّٗت أّ الجالٗة إلٗداع لائهة الدّٗى ئذا جم الحكم بالجصفٗة المضائٗة".
-ال ٗجم اللجّء ئلٔ هسطرة الجسّٗة المضائٗة ئال ئذا جم جّلؾ الهماّلة عى دـع دًِّٗا الهسجحمةّ ،جارٗخ الجّلؾ
عى الدـع ًٗبؽٖ أى ال ٗججاّز 18شِرا لبل ـجح الهسطرة.
-الفجرة الههجدة بٗى جارٗخ الجّلؾ عى الدـع ّجارٗخ الحكم بفجح هسطرة الجسّٗة المضائٗة جسهٔ ـجرة الرٗبة
(الشن) ،بحٗخ أى الجصرـات الجٖ جصدر خالل ُذٍ الفجرة جكّى هحل شن ّٗهكى أى جكّى باطلة أّ لابلة
لإلبطال ،إٔ أًَ ٗهكى أى ٗمّم رئٗس الهماّلة بالجصرـات الجٖ هى شأًِا أى جِدد هصلحة الهماّلة أّ هصلحة
الدائًٗى.
ٗهكى كذلن للهحكهة أى جبطل العمّد بدّى همابل الهبرهة ـٖ السجة أشِر السابمة لجارٗخ الجّلؾ عى الدـع".
-ألًَ ئذا أبرم رئٗس الهماّلة العمّد بدّى همابل ـٖ ُذٍ الفجرةُ ،ذا هى شأًَ أى ٗضر بالدائًٗى ّهحاباة بعضِم
عى بعض ّؼٗرُا هى الجصرـات الجٖ لد جضر بهصلحة الدائًٗى ّهصلحة الهماّلة.
جًص الهادة 715هى م.ت علٔ أًَ "ٗهكى للهحكهة أى جبطل كل عمد بهمابل أّ كل أداء أّ كل جأسٗس لضهاى
أّ كفالة ئذا لام بَ الهدٗى بعد جارٗخ الجّلؾ عى الدـع".
-الهماّلة جكّى هجّلفة عى الدـعّ ،ئذا لام رئٗس الهماّلة بابرام عمد أّ جأسٗس ضهاًة أّ كفالة؛ ُذا هى شأًَ أى
ٗزٗد هى جعمٗد ّضعٗة ُذٍ الهماّلة.
-جحدٗد جارٗخ الجّلؾ عى الدـع لَ أُهٗة كبرٓ؛ بحٗخ ٗحدد لًا ـجرة الرٗبة أّ ـجرة الشن ُّٖ ،الفجرة الههجدة
بٗى جارٗخ الجّلؾ عى الدـع ّجارٗخ صدّر الحكم بفجح الهسطرة ،هها ٗجعل لًا الجصرـات الجٖ ٗهكى أى
ٗجرِٗا رئٗس الهماّلة خالل ُذٍ الفجرة ئها جكّى خاضعة للبطالى الجّازٕ أّ الّجّبًُّٖ ،ا ًسجحضر
الهادجٗى 715 . ّ714
ّبالرجّع ئلٔ الهادة ً713صت علٔ أًَ "ٗعٗى حكم ـجح الهسطرة جارٗخ الجّلؾ عى الدـع الذٕ ٗجب أى ال
ٗججاّز ،ـٖ جهٗع األحّال ،ثهاًٗة عشر شِرا لبل ـجح الهسطرة.
ئذا لم ٗعٗى الحكم ُذا الجارٗخ ،جعجبر بداٗة الجّلؾ عى الدـع هى جارٗخ الحكم.
هع هراعاة همجضٗات الفمرة األّلٔ أعالٍٗ ،هكى جؽٗٗر جارٗخ الجّلؾ عى الدـع .هرة أّ عدة هرات ّذلن بطلب
هى السًدٗن.
ٗجب جمدٗم طلب جؽٗٗر الجارٗخ ئلٔ الهحكهة لبل اًجِاء أجل الخهسة عشر ّٗها الجالٗة للحكم الذٕ ٗحدد هخطط
االسجهرارٗة أّ هخطط الجفّٗت أّ الجالٗة إلٗداع لائهة الدّٗى ئذا جم الحكم بالجصفٗة المضائٗة".
15
-ـٖ الحالة الجٖ جعجز الهحكهة ـٖ جحدٗد جارٗخ الجّلؾ عى الدـع ًُا الهحكهة جعجهد علٔ جارٗخ جمرٗبٖ جحدد
ُذا ـَٗ جارٗخ الجّلؾ عى الدـع ،ألى الهدٗى ٗعهل أحٗاًا إلخفاء جارٗخ الجّلؾ عى الدـع ُذا ها ٗجعل الهحكهة
ججد صعّبة ـٖ الجحدٗد الدلٗق لجارٗخ الجّلؾ عى الدـع.
ًٗبؽٖ أى ٗكّى جارٗخ اعجزال الجاجر لهزاّلة ًشاطَ ّجارٗخ الّـاة ُّ جارٗخ الجّلؾ عى الدـع ّلٗس جارٗخ
صدّر الحكمُّ ،ذٍ حاالت اسجثًائٗة ألًَ ال ٗهكى أى ًجصّر جارٗخ الجّلؾ عى الدـع الحق لجارٗخ اإلعجزال
ّالّـاة.
ّئسًاد ُذٍ الهِهة للسًدٗن ذلن ألًَ الجِة الهعّل علِٗا ـٖ جل اإلجراءت الجٖ جِم الهماّلة بعد الحكم بفجح
الهسطرة المضائٗة.
-2األجل :أى ٗمدم طلب جؽٗٗر جارٗخ الجّلؾ عى الدـع ـٖ أجل ّٗ15ها الجالٗة للحكم الذٕ ٗحدد لًا ههارسة
هخطط اإلسهرارٗة أّ هخطط الجفّٗت ،أّ هى جارٗخ ئٗداع لائهة الدّٗى ئذا جم الحكم بالجصفٗة المضائٗة.
ّالجدٗد الذٕ جاء بَ الهشرع الهؽربٖ أًَ ًٗبؽٖ جعٗٗى الفاضٖ الهًجدب أّ ًائبَ.
ّالماضٖ الهًجدب ئها ٗكّى هى ُٗئة الحكم الجٖ جبت ـٖ طلب ـجح الهسطرة ،أّ لاضٖ آخر هى ًفس الهحكهة
الهخجصةًّٗ ،بؽٖ أال ٗكّى جربطَ برئٗس الهماّلة أٗة صلة (لعدم الجحٗز ّضهاى الشفاـٗة ّالًزاُة).
16
جًص الهادة 672علٔ أًَ "ٗبت الماضٖ الهًجدب بهمجضٔ أّاهر ـٖ الطلبات ّالهًازعات ّالهطالب الداخلة ـٖ
اخجصاصَ ال سٗها الطلبات االسجعجالٗة ّالّلجٗة ّاإلجراءات الجحفﻅٗة الهرجبطة بالهسطرة ّكذا الشكآّ
الهمدهة ضد أعهال السًدٗن.
باسجثًاء األّاهر الّالئٗة ّهع هراعاة الهمجضٗات الهجعلمة بالطعى ضد الهمررات الصادرة ـٖ ئطار جحمٗق
الدّٗى ،جكّى أّاهر الماضٖ الهًجدب لابلة للطعى باالسجئًاؾ داخل أجل عشرة أٗام هى جارٗخ صدّرُا بالًسبة
للسًدٗنّ ،هى جارٗخ الجبلٗػ بالًسبة لبالٖ األطراؾ".
-2السًدٗن:
جعٗى الهحكهة بفجح حكم الهسطرة أٗضا السًدٗنّٗ ،جب أى ال ٗكّى هى ألارب رئٗس الهماّلةّٗ ،هكى لَ أى
ٗكّى كاجب الضبط ،شخصا آخر هى األؼٗار ،هرالب الحسابات ،خبٗر هحاسباجٖ.
***هِهة السًدٗن:
الهشرع كاى ّاضحا بالرؼم هى أًَ الجِة الهعّل علِٗا ـٖ جل اإلجراءات الهسطرٗة ،ئال أًَ ِٗدؾ ئلٔ حهاٗة
الهصلحة العاهة.
ّالسًدٗن بالرجّع ئلٔ الّالع ؼالبا ها ٗعٗى هى األؼٗارّ ،لكى ُذت ال ٗهًع هى جعًَٗٗ هى كجابة الضبطّ ،لم
ٗصدر بعد لاًّى خاص ًٗﻅم هًِة السًدٗن أّ السًادكة.
ّبالًسبة للهِام الجٖ ٗمّم بِا السًدٗن جكّى جحت ئشراؾ الماضٖ الهًجدبّ ،بالجالٖ ٗجحهل ـٖ حالة اإلخالل
بّاجباجَ الهسرّلٗة ّالجٖ لد جكّى هدًٗة أّ جًائٗة.
ٗمّم كاجب الضبط بًشر ئشعار بالحكمٗ ،جضهى ئسم الهماّلة كها ُّ همٗد ـٖ السجل الججارٕ ّ ،كذا رلم
جسجٗلِا بَ ،ـٖ صحٗفة هخّل لِا ًشر اإلعالًات الماًًّٗة ّالمضائٗة ّاإلدارٗة ّ .ـٖ الجرٗدة الرسهٗة داخل
أجل ثهاًٗة أٗام هى جارٗخ صدّرٍٗ ّ ،دعّ الدائًٗى ئلٔ الجصرٗح بدًِّٗم للسًدٗن الهعٗىٗ ّ .علق ُذا اإلشعار
علٔ اللّحة الهعدة لِذا الؽرض بالهحكهة الهصدرة للحكم ـّر الًطق بَ.
ججب اإلشارة ئلٔ الحكم بسجالت الهحاـﻅة علٔ األهالن العمارٗة أّ بالسجالت الخاصة بجسجٗل السفى
ّالطائرات ،أّ ؼٗرُا هى السجالت الهعدة لًفس الؽاٗة حسب الحالة.
ٗبلػ كاجب الضبط الحكم ئلٔ رئٗس الهماّلة ّالسًدٗن داخل أجل ثهاًٗة أٗام هى جارٗخ صدّرٍ".
¤¤¤ئجراءات الشِر:
ٗمع علٔ عاجق كاجب الضبط للهحكهة الجٖ أصدرت الحكم هجهّعة هى اإلجراءاتّ ،ججهثل ُذٍ اإلجراءات ـٖ:
-اإلشارة ئلٔ الحكم الصادر ـٖ السجل الججارٕ ّالهحلٖ ّالهركزٕ ـّر الًطق بَ؛
17
ً-شر ئشعار بالحكم ٗجضهى ئسم الهماّلة؛
ً-شرٍ ـٖ الجرٗدة الرسهٗة داخل أجل 8أٗام هى صدّرٍّ ،الصحٗفة الهخّل لِا ًشر اإلعالًات الماًًّٗة
ّالمضائٗة ّاإلدارٗة؛
ٗ-بلػ كاجب الضبط الحكم ئلٔ رئٗس الهماّلة ّالسًدٗن داخل أجل 8أٗام هى صدّرٍ.
ًفاذ الحكم الماضٖ بفجح الهسطرة ال ٗجّلؾ عى ًشرٍ ّجبلٗؽَ ،ـالًشر ّالجبلٗػ ٗكجسٖ أُهٗة ـٗها ٗخص
الجصرٗح بالدّٗى ّئهكاًٗة الطعى ـٖ الحكم.
-1بالًسبة للحكم :جًص الهادة 761علٔ أًَ "جكّى األحكام ّاألّاهر الصادرة ـٖ هساطر اإلًماذ ّالجسّٗة
ّالجصفٗة المضائٗة هشهّلة بالًفاذ الهعجل بمّة الماًّى ،عدا جلن الهشار ئلِٗا ـٖ الفصل الثاًٖ هى الباب األّل
هى المسم السابع ّـٖ الفصلٗى األّل ّالثاًٖ هى الباب الثاًٖ هى المسم السابع ،هى ُذا الكجاب.
ؼٗر أًَ ٗهكى جمدٗم طلبات اٗماؾ الًفاذ الهعجل الهشهّلة بَ الهمجضٗات الماضٗة بالجصفٗة أّ الجفّٗت الكلٖ،
بهمال هسجمل عى الدعّٓ األصلٗة أهام الهحكهة الجٖ جًﻅر ـٖ اإلسجئًاؾ.
جبت هحكهة االسجئًاؾ ـٖ ؼرـة الهشّرة داخل أجل خهسة عشر ّٗها هى جارٗخ جمدٗم الطلب".
*الًفاد الهعجل :آثار الحكم ٗسرٕ هى جارٗخ صدّرٍ ّال ٗجّلؾ علٔ جبلٗؽَ أّ ئشِارٍ ،ئال ها جم اسجثًاؤٍ
بهمجضٔ الهادة أعالٍ (الهجعلمة بسمّط األُلٗة الججارٗة ّالجفالس ّالجرائم األخرٓ).
-2بالًسبة للدائى :جًص الهادة 686علٔ أًَ "ّٗلؾ حكم ـجح الهسطرة أّ ٗهًع كل دعّٓ لضائٗة ٗمٗهِا
الدائًّى أصحاب دّٗى ًشأت لبل الحكم الهذكّر جرهٖ ئلٔ :
ّٗلؾ الحكم أّ ٗهًع كل ئجراء جًفٗذٕ ٗمٗهَ ُؤالء سّاء علٔ الهًمّالت أّ علٔ العمارات.
ؼٗر أًَ ٗجّز للدائى الذٕ ٗجّـر علٔ ضهاًة هًمّلة أى ٗجمدم بطلب بٗع الهًمّل هّضّع ُذٍ الضهاًة ئلٔ
الماضٖ الهًجدب ّذلن ـٖ حالة ها ئذا كاى ُذا الهًمّل ّشٗن الِالن أّ هعرضا ـٖ ّلت لرٗب لًمص هحسّس
ـٖ لٗهجَ ،أّ ئذا كاى الهًمّل هى األشٗاء الجٖ ٗمجضٖ حفﻅِا هصارٗؾ باُضةّ .ـٖ ُذٍ الحالة جطبق
همجضٗات الهادة 632أعالٍ".
ُ -ذا الحكم بفجح الهسطرة أثرٍ علٔ الدائى أًَ ٗؤدٕ ئلٔ هًع كل دعّٓ لضائٗة هى لبل الدائًٗى ًشأت لبل
الحكم بفجح الهسطرة.
18
ً-جد أى رئٗس الهماّلة ٗهكى لَ اإلحجفاﻅ بجسٗٗر ّئدارة الهماّلة ،أّ ٗساعدٍ ـٖ ذلن السًدٗن؛
-أّ أى السًدٗن ُّ الذٕ ٗجّلٔ جسٗٗر أّ ئدارة الهماّلة ّجؽل ٗد رئٗس الهماّلة (ّـٖ هسطرة الجصفٗة المضائٗة
جؽل ٗد رئٗس الهماّلة بمّة الماًّى).
-1الطعى باإلسجئًاؾ :الهادة 764جًص علٔ أًَ "ٗجم اسجئًاؾ الهمررات الّاردة ـٖ الهادة 762أعالٍ ّكذا
الهمررات الصادرة ـٖ الطعى بجعرض الؽٗر الخارج عى الخصّهة الهشار ئلِٗا ـٖ الهادة السابمة بجصرٗح لدٓ
كجابة ضبط الهحكهة داخل أجل عشرة أٗام ابجداء هى جارٗخ جبلٗػ الهمرر المضائٖ ،ها لم ّٗجد همجضٔ هخالؾ
لذلن ـٖ ُذا الماًّى.
ٗسرٕ األجل ـٖ هّاجِة السًدٗن ،ـٖ األحّال الذٕ ٗحق لَ الطعى ـِٗا باالسجئًاؾّ ،الًٗابة العاهة ابجداء هى
جارٗخ الًطق بالهمرر.
الهمررات الّاردة ـٖ الهادة ٗ762هكى الطعى بهّجبِا باإلسجئًاؾّٗ ،هكى الطعى باإلسجئًاؾ هى طرؾ
أطراؾ الدعّٓ (الًٗابة العاهة ،الهدٗى ،الدائًٗى) ،ئال أى الطعى الؽٗر الخارج عى الخصّهة ٗكّى هى األؼٗار؛
إٔ الذٗى لٗسّا أطراؾ الدعّٓ ّلكى لِم هصلحة ّلِم الحق ـٖ الطعى ـٖ ُذا الحكم.
الهشرع حدد أجل سرٗاى الطعى باإلسجئًاؾ داخل أجل 10أٗام ابجداء هى جارٗخ الًطق لِذٍ الهمررات الجٖ
جّجد ـٖ الهادة 762 .
-2الجعرضّ :الجدٗد أى الهشرع الهؽربٖ لم ٗعد ًٗص علٔ ئهكاًٗة الجعرضًّ ،حى ًعلم أى الجعرض ّـق
المّاعد العاهة م.م ال ٗمبل ئال ئذا كاى الحكم ؼٗابٗاُّ ،ذا األهر ال ٗصدق علٔ الحكم أّ الهمررات الصادرة عى
صعّبات الهماّلة ألًِا جمبل اإلسجئًاؾ ،لذلن الهشرع جدخل ّحذؾ ُذٍ الطرٗمة هى طرق الطعى.
-الطعى بالًمض :بالرجّع للهادة ً766جدُا جًص علٔ أًَ "ٗمدم الطعى بالًمض داخل أجل عشرة أٗام ابجداء
هى جبلٗػ المرار.
ال ٗجّز الطعى باعادة الًﻅر ـٖ األحكام ّاألّاهر ّالهمررات الصادرة ـٖ هساطر صعّبات الهماّلة".
-2جعرض الؽٗر الخارج عى الخصّهة :جًص الهادة 763علٔ أًَ "ٗجم جعرض الؽٗر الخارج عى
الخصّهة ضد الهمررات الصادرة بشأى الجسّٗة ّالجصفٗة المضائٗة ّسمّط األُلٗة الججارٗة بجصرٗح لدٓ
كجابة ضبط الهحكهة داخل أجل خهسة عشر ّٗها ( )15ابجداء هى جارٗخ الًطق بالهمرر المضائٖ أّ ًشرٍ ـٖ
الجرٗدة الرسهٗة ئذا كاى هى الالزم ئجراء ُذا الًشر".
19
&--الحلّل الهجرجبة عى ُذا الحكم الماضٖ بفجح هسطرة الجسّٗة المضائٗة:
جًص الهادة 628هى م.ت علٔ أًَ "جحدد الهحكهة هدة هخطط االسجهرارٗة علٔ أال جججاّز عشر سًّات".
الجصفٗة المضائٗة للهماّلة ّلبل جمرٗر ُذٍ الحلّل ال بد هى الهرّر هى هجهّعة هى اإلجراءات ّئًجاز
هجهّعة هى الجمارٗر هى طرؾ السًدٗن الذٕ ٗلعب دّرا هحّرٗاُّ ،ذٍ الهرحلة الجٖ ٗجم ـِٗا اخجٗار الحل
األًسب ًسهِٗا ب الهرحلة السابمة الخجٗار الحل ُّٖ ـجرة الهالحﻅة أّ الهرحلة اإلًجمالٗة ،جِدؾ ئلٔ
جشخٗص الّضعٗة الحمٗمٗة للهماّلة حجٔ ججهكى أجِزة ُذٍ الهسطرة هى جحدٗد ها ئذا كاًت باهكاًٗة ئسجهرار
الهماّلة أّ جفّٗجِا أّ جصفٗجِاّ .جبجدب ُذٍ الهرحلة هى جارٗخ صدّر الحكم الماضٖ بفجح هسطرة الجسّٗة
المضائٗةّ ،جًجِٖ عًد عرض السًدٗن همجرح ئها باسجهرارٗة الهماّلة أّ جفّٗجِا أّ جصفٗجِاّٗ ،جعٗى علٔ
السًدٗن عرضَ علٔ الماضٖ الهًجدب داخل أجل ألصاٍ 4أشِر الجٖ جلٖ صدّر الحكم بفجح الهسطرة؛ ُّذا
األجل ٗهكى جهدٗدٍ هرة ّاحدة.
-2أّ بهساعدة رئٗس الهماّلة ـٖ جهٗع األعهال الجٖ جخص الجسٗٗر أّ ـٖ بعضِا؛
ٗهكى للهحكهة أى جؽٗر ،ـٖ إٔ ّلت ،هِهة السًدٗن بطلب هًَ أّ جلمائٗا".
السًدٗن ٗكجفٖ ـمط بهرالبة رئٗس الهماّلة ،ـِّ ال ٗجدخل ـٖ شؤّى الجسٗٗرّ ،بالجالٖ ـرئٗس الهماّلة ُّ
الذٕ ٗسِر علٔ ئدارة ّجسٗٗر هماّلجَ ّٗهثل الهماّلة أهام اإلدارات العهّهٗة ّالمضاءّٗ ،جعٗى علَٗ ئخبار
السًدٗن بجهٗع العهلٗات الجٖ ٗمّم بِا.
الشكل :1السًدٗن ٗجدخل ـٖ أعهال الجسٗٗر عى طرٗق هساعدة رئٗس الهماّلة ـٖ جهٗع األعهال أّ ـٖ جزء
هًِا؛
الشكل ٗ :2مّم السًدٗن لّحدٍ بالجسٗٗر الكلٖ أّ الجزئٖ للهماّلةّٗ ،جم علٔ ٗد رئٗس الهماّلة ،بحٗخ أى
السًدٗن ٗسجمل ّحدٍ بصفة كلٗة أّ جزئٗة ـٖ جسٗٗر الهماّلةّ ،السًدٗن ُّ الههثل الماًًّٖ للهماّلة ُّّ ،الذٕ
ٗهلن جهثٗلِا ّالجماضٖ باسهِا.
-جًص الهادة 593علٔ أًَ "ٗهكى للسًدٗن ،ـٖ جهٗع األحّال ،أى ٗعهل علٔ جشؽٗل الحسابات البًكٗة للهماّلة
لها ـَٗ هصلحجِا.
20
-أها الهادة 594ـجًص علٔ أًَ "ٗرخص الماضٖ الهًجدب لرئٗس الهماّلة أّ للسًدٗن بجمدٗم رُى أّ رُى
رسهٖ ّبالجّصل ئلٔ صلح أّ جراض".
-أها الهادة ّ586الجٖ جاء ـِٗا "ججابع الهماّلة ًشاطِا بعد صدّر الحكم بفجح هسطرة الجسّٗة المضائٗة.
هجابعة الهماّلة ًشاطِا ُّٖ جعاًٖ هى صعّبات هالٗة ّالجصادٗةً ،جد الهشرع جدخل ّـجح اهجٗازات هى
بًِٗا أًَ ال ٗجرجب عى صدّر الحكم سمّط األجلُّ ،ذٍ هى بٗى الهسائل الجٖ خّلِا الهشرع للهماّلة
لهساعدجِا ـٖ هرحلة ئعداد الحلًّ ،مصد بعدم جّلؾ األجل عًد صدّر الحكم؛ الدّٗى الجٖ ججمل الهماّلة
أثًاء ـجح هسطرة الجسّٗة المضائٗة ًٗبؽٖ أى جبمٔ ئلٔ حٗى حلّل أجلِاّ ،ال جكّى هسجحمة ئال بحلّل األجل
ّذلن لهساعدة الهماّلة الجٖ جعاًٖ هى صعّبات هالٗة ّالجصادٗة ّلجهكًِٗا لههارسة ًشاطِا ـٖ ُذٍ الفجرة.
أٗضا هى بٗى اإلهجٗازات الجٖ جهًح أًَ جم هًع أداء الدّٗى السابمة أّ الًاشئة لبل صدّر الحكم بفجح الهسطرة،
ّّلؾ كل الدعآّ المضائٗة الجٖ ٗمٗهِا الدائًّىّ ،الذٗى ًشئت دًِّٗم لبل ـجح الهسطرة ّالراهٗة ئلٔ الحكم
بأداء ها جطرلًا ئلَٗ.
جًص الهادة 590علٔ أًَ "ٗجم سداد الدّٗى الًاشئة بصفة لاًًّٗة بعد صدّر حكم ـجح هسطرة الجسّٗة
المضائٗةّ ،الهجعلمة بحاجٗات سٗر ُذٍ الهسطرة أّ جلن الهجعلمة بًشاط الهماّلة ّ ذلن خالل ـجرة ئعداد الحل
ـٖ جّارٗخ اسجحمالِا.
ّـٖ حالة جعذر أدائِا ـٖ جّارٗخ اسجحمالِا ،ـاًِا جؤدٓ باألسبمٗة علٔ كل الدّٗى األخرٓ سّاء كاًت همرًّة
أم ال باهجٗازات أّ بضهاًات ،باسجثًاء األـضلٗة الهًصّص علِٗا ـٖ الهادجٗى 565 ّ 558أعالٍ.
جؤدٓ الدّٗى الهشار ئلِٗا ـٖ الفمرة األّلٔ ،عًد جزاحهِاّ ،ـق الًصّص الجشرٗعٗة الجارٕ بِا العهل".
-هاُٖ الفائدة هى جمرٗر هجابعة ًشاط الهماّلة خالل هرحلة الجسّٗة المضائٗة؟
هادام جم الحكم بفجح هسطرة الجسّٗة المضائٗة ُذا ٗعًٖ أى الهماّلة جّلفت عى الدـع بها جعاًَٗ هى هشاكل
الجصادٗة ّهالٗةّ .ها الفائدة هى اإلسجهرار هى هزاّلة ًشاطِا ُّٖ هجّلفة عى الدـع؟ ألى ُدؾ هزاّلة الًشاط
أًَ جم ججاّز الصعّبات الجٖ جعجرٕ الهماّلةّ .ئذا اجضح أى ئهكاًٗة اسجهرار الهماّلة ـٖ هزاّلة ًشاطِا أهرا
هسجحٗال ّال ـائدة هًَ؛ ٗجم جّلٗؾ ًشاطِا كلٗا أّ جزئٗا ،ـالهادة 587جًص علٔ أًَ "ٗهكى للهحكهة ،ـٖ إٔ
ّلت ،أى جأهر بجّلٗؾ الهماّلة عى ًشاطِا جزئٗا أّ كلٗا ّالحكم بجصفٗجِا لضائٗاّ ،ذلن بًاء علٔ طلب هعلل
هى السًدٗن أّ هى الهرالب أّ هى رئٗس الهماّلة أّ جلمائٗا ّبًاء علٔ جمرٗر للماضٖ الهًجدب".
السًدٗن ـٖ جحلٗلَ للّضعٗة الهالٗة ّااللجصادٗة ّاالججهاعٗة للهماّلةّ ،ئعدادٍ لِذا الجمرٗر ّجب علَٗ أى
ٗشاركَ هع رئٗس الهماّلةّ ،ـٖ حالة ئذا لم ٗمم بهشاركة ُذا الجمرٗر ًجد أى الهشرع ألزم السًدٗن عًد ئعدادٍ
لِذا الجمرٗر هشاركجَ هع رئٗس الهماّلة ّأى ٗساعدٍ ـٖ ذلن خبٗر أّ عدة خبراء؛ ألًَ ئذا لم ٗلجزم بذلن سٗكّى
لد خرق الهمجضٗات الجٖ ًصت علِٗا الهادة ّ595الجٖ جاء ـِٗا "ٗجب علٔ السًدٗن أى ٗبٗى ،ـٖ جمرٗر
جفصٗلٖ ٗعدٍ ،الهّازًة الهالٗة ّااللجصادٗة ّاالججهاعٗة للهماّلةّ ،ذلن بهشاركة رئٗس الهماّلة ّالهساعدة
الهحجهلة لخبٗر أّ عدة خبراء.
21
ّعلٔ ضّء ُذٍ الهّازًةٗ ،مجرح السًدٗن ئها هخططا للجسّٗة ٗضهى اسجهرارٗة الهماّلة أّ جفّٗجِا ئلٔ أحد
األؼٗار أّ الجصفٗة المضائٗة.
ٗجب أى جعرض ُذٍ االلجراحات علٔ الماضٖ الهًجدب داخل أجل ألصاٍ أربعة أشِر جلٖ صدّر حكم ـجح
الهسطرةّٗ .هكى ججدٗد األجل الهذكّر ،عًد االلجضاء ،هرة ّاحدة هى طرؾ الهحكهة بًاء علٔ طلب هى
السًدٗن.
ٗدرج الهلؾ بالجلسة بعد عشرة أٗام هى جارٗخ عرض الجمرٗر علٔ الماضٖ الهًجدب أّ هى جارٗخ اًمضاء األجل
الهذكّر".
بالًسبة لجحلٗل الّضعٗة الهالٗة ّااللجصادٗة ّاالججهاعٗة للهماّلةً ،مصد بَ جبٗاى طرٗمة جشؽٗل العهال
ّعددُم ّها ئذا كاًت الحالة جسرٗح بعض العهالُّ ،ل جهت ًُان ًّع هى الهًازعات ـٖ الشق اإلججهاعٖ،
ّهى الًاحٗة الهالٗة ّااللجصادٗة سٗسعٔ السًدٗن ئلٔ جحلٗل ًجائج الهالٗة ًّجائج ًّجائج اإلسجؽالل هى جارٗخ ـجح
الهسطرة ّالدّٗى الجٖ ًشأت هى ُذا الجارٗخ.
جًص الهادة 598علٔ أًَ "بهجرد ـجح الهسطرةٗ ،هكى لألؼٗار عى الهماّلة جمدٗم عرّض ئلٔ السًدٗن ،جِدؾ
ئلٔ الحفاﻅ علٔ الهماّلة ّـق الكٗفٗة الهحددة ـٖ الباب الثاًٖ هى ُذا المسم.
ال ٗهكى جؽٗٗر العرض الهمدم ّال سحبَ بعد جارٗخ ئٗداع جمرٗر السًدٗنّٗ ،مٗد العرض صاحبَ ئلٔ حٗى صدّر
حكم الهحكهة الماضٖ بحصر الهخطط ،شرٗطة أى ٗصدر ُذا الحكم خالل الشِر الذٕ ٗلٖ ئٗداع الجمرٗرّ .ال
ٗبمٔ صاحب العرض همٗدا بَّ ،السٗها عًد االسجئًاؾ ،ئال ئذا ّاـق علٔ ذلن.
ال ٗمبل العرض الذٕ ٗمدهَ هسٗرّ الهماّلة ،سّاء جمدهّا بَ هباشرة أّ عى طرٗق شخص ّسٗط".
&-ئسجشارة الدائًٗى:
جًص الهادة 601علٔ أًَ "ٗبلػ السًدٗن للهرالبٗى الهمجرحات الجٖ ٗجم الجمدم بِا هى أجل جسدٗد الدّٗى ّذلن
جبعا إلعدادُا ّجحت هرالبة الماضٖ الهًجدب.
ٗحصل السًدٗن ،سّاء ـردٗا أّ جهاعٗا ،علٔ هّاـمة كل دائى صرح بدًَٗ بشأى اٙجال ّالجخفٗضات الجٖ
ٗطلبِا هًِم لضهاى جًفٗذ هخطط اسجهرارٗة الهماّلة ـٖ أحسى األحّالّ .ـٖ حالة "اسجشارجَ لِم ـردٗاٗ ،كّى
عدم الجّاب داخل أجل ثالثٗى ّٗها ابجداء هى جلمٖ رسالة السًدٗن بهثابة هّاـمة".
-1بٗاى لّضعٗة أصّل ّخصّم الهماّلة هع بٗاى جفصٗلٖ للخصّم ذات االهجٗاز ّالخصّم العادٗة؛
-3رإٔ الهرالبٗى".
ّٗهكى أى جكّى اإلسجشارة جهاعٗة حٗخ ًصت الهادة 603علٔ أًَ "حًٗها ٗمرر السًدٗن اسجشارة الدائًٗى
جهاعٗاٗ ،ججهع ُؤالء جحت رئاسجَ بًاء علٔ اسجدعاء هًَ .كها ٗهكى ًشر ئشعار باالسجدعاء ـٖ صحٗفة هخّل
لِا ًشر اإلعالًات الماًًّٗة ّالمضائٗة ّاإلدارٗة ّجعلٗمَ ـٖ لّحة هعدة لِذا الؽرض بالهحكهة.
22
ٗجب أى ٗعمد االججهاع ها بٗى الّٗم الخاهس عشر ّالّاحد ّالعشرٗى هى جارٗخ ئرسال االسجدعاء.
ٗمدم السًدٗن ئلٔ الدائًٗى جمرٗرا عى ّضعٗة الجسّٗة المضائٗة ّعى سٗر ًشاط الهماّلة هًذ ـجح الهسطرة.
ٗجم الحصّل كجابة علٔ هّاـمة كل دائى حاضر أّ ههثل بشأى الجراحات جسدٗد الخصّم.
ٗكّى عدم الهشاركة ـٖ االسجشارة الجهاعٗة بهثابة هّاـمة علٔ االلجراحات الهمدهة هى السًدٗن".
جًص الهادة 622هى م.ت "جمرر الهحكهة ئها اسجهرار ًشاط الهماّلة أّ جفّٗجِا أّ جصفٗجِا المضائٗة ّذلن
بًاء علٔ جمرٗر السًدٗن ّبعد االسجهاع لرئٗس الهماّلة ّالهرالبٗى ّهًدّبٖ األجراء".
-1هخطط االسجهرارٗة؛
-2هخطط الجفّٗت؛
-3هخطط الجصفٗة.
&-هخطط االسجهرارٗة:
ِٗدؾ هخطط االسجهرارٗة ئلٔ اسجهرار ًشاط الهماّلةّ ،دّى ئؼفال الدائًٗى ّحهاٗجِم عى طرٗق جسّٗة
خصّهِمّ ،الحفاﻅ علٔ هًاصب الشؽل ّحمّق العهال.
ٗشٗر هخطط االسجهرارٗة الذٕ جحصرٍ الهحكهة ،ئى الجضٔ الحال ،ئلٔ الجؽٗٗرات الّاجب ئدخالِا علٔ جسٗٗر
الهماّلة ّـما للهمجضٗات الهّالٗة ّبهمجضٔ كٗفٗات جصفٗة الخصّم الهحددة جطبٗما للهّاد هى 630ئلٔ 634
أدًاٍ.
ٗهكى للهحكهة أى جحصر هخطط االسجهرارٗة حجٔ ّ لّ لم جًجَ عهلٗة جحمٗق الدّٗى الجٖ جهت ّـق همجضٗات
الهّاد هى 721ئلٔ 732أدًاٍ.
جرـق ُذٍ االسجهرارٗة بجّلٗؾ أّ ئضاـة أّ جفّٗت بعض لطاعات الًشاط ،ئى الجضٔ الحال .جخضع الجفّٗجات
الجٖ ججم ّـق ُذٍ الهادة لهمجضٗات المسم الخاهس هى ُذا الكجاب.
ئذا كاًت المرارات الهصاحبة لالسجهرارٗة الهذكّرة أعالٍ سجؤدٕ ئلٔ ـسخ عمّد الشؽل ،ـاى ُذا الفسخ ٗعجبر
ّالعا ألسباب الجصادٗة بالرؼم هى كل همجضٔ لاًًّٖ هخالؾ.
ؼٗر أى ُذا الفسخ ال ٗصبح سارٕ الهفعّل ئال بعد جّجَٗ ئشعار بذلن هى لبل السًدٗن ئلٔ كل هى الهًدّب
اإلللٗهٖ للشؽل ّعاهل العهالة أّ اإلللٗم الهعًّٖٗ ،حجفﻅ األجراء الهفصّلّى بكل الحمّق الهخّلة لِم لاًًّا".
23
==>ٗجب أى ٗكّى ًُان شرطٗى هجالزهٗى:
-جسرٗح بعض العهال ّلكى بهراعاة حمّق ُؤالء ،كها ُّ هًصّص علَٗ ـٖ الفمرة األخٗرة هى الهادة 624
أعالٍ.
جًص الهادة 625علٔ أًَ "حًٗها جكّى الهماّلة هّضّع هًع ئصدار شٗكات عى ّلائع سابمة لحكم ـجح
الجسّٗةٗ ،هكى للهحكهة أى جأهر بّلؾ آثار الهًع خالل هدة جًفٗذ الهخطط ّسداد خصّم ُذٍ الهماّلة.
-هًع ئصدار الشٗكات عى ّلائع سابمة لحكم ـجح الجسّٗة ـٖ هدة جًفٗذ هخطط االسجهرارٗة ّسداد دّٗى الهماّلة.
-لضهاى ـرص أكبر لًجاح هخطط االسجهرارٗة ـالهادة 626جًص علٔ أًَ "ٗهكى للهحكهة أى جمرر ،ـٖ الحكم
الذٕ ٗحصر هخطط اإلسجهرارٗة أّ ٗؽٗرٍ ،عدم ئهكاًٗة جفّٗت األهّال الجٖ جعجبرُا ضرّرٗة إلسجهرارٗة
الهماّلة دّى جرخٗص هى الهحكهة ّلهدة جحددُا.
ٗبطل كل عمد أبرم خرلا لماعدة عدم لابلٗة الجفّٗت الهذكّرة ـٖ الفمرة السابمة بطلب هى كل ذٕ هصلحة لدم
داخل أجل ثالخ سًّات ابجداء هى جارٗخ ئبرام العمد أّ هى جارٗخ ئشِارٍ حًٗها ٗسجلزم الماًّى ذلن.
ٗجم جمٗٗد الحكم الماضٖ بعدم ئهكاًٗة جفّٗت األهّال بالسجل الججارٕ للهماّلةّ ،عًد االلجضاء بسجالت
الهحاـﻅة علٔ األهالن العمارٗةّ ،كذا بالسجالت الخاصة بجسجٗل السفى ّالطائراتّ ،بالٖ السجالت الهعدة
لِذا الؽرض ،حسب الحالة.
ال ّٗاجَ الهشجرٕ حسى الًٗة بالبطالى ـٖ حالة عدم الجسجٗل طبما لهمجضٗات الفمرة السابمة".
ـالهشرع خّل ئهكاًٗة أخرٓ ّالجٖ ججهثل ـٖ أى ًُان ئهكاًٗة جفّٗت األهّال الجٖ جعجبرُا ضرّرٗة
السجهرارٗة الهماّلة.
ّ-لجعزٗز حهاٗة حمّق الدائًٗى ٗجب جمٗٗد ُذا اإلجراء ـٖ السجل الججارٕ.
24
-الهشرع رجب جزاء ـٖ خرق ُذا اإلجراء ،حٗخ رجب البطالى ـٖ ُذا السٗاق.
جًص الهادة 629علٔ أًَ "ال ٗهكى جؽٗٗر أُداؾ ّّسائل هخطط االسجهرارٗة ئال بحكم هى الهحكهة ّذلن
بطلب هى رئٗس الهماّلة ّبًاء علٔ جمرٗر السًدٗن.
ئذا كاى هى شأى جؽٗٗر أُداؾ ّّسائل هخطط االسجهرارٗة الجأثٗر سلبا علٔ الجخفٗضات أّ اٙجال الجٖ ّاـق
علِٗا الدائًّىّ ،جب علٔ السًدٗن اسجدعاء الجهعٗة ّـق همجضٗات الهادجٗى 610ّ 609أعالٍ.
جبت الهحكهة بعد االسجهاع لألطراؾ ّألٕ شخص ٗعًَٗ األهر أّ بعد اسجدعائِم بشكل لاًًّٖ .كها ٗهكى
للهحكهة أى جمضٖ بفسخ هخطط االسجهرارٗة ّـما للشكلٗات ّاٙثار الهًصّص علِٗا ـٖ الهادة 634أدًاٍ".
-لرئٗس الهماّلة ّحدٍ الصفة لجمدٗم طلب جؽٗٗر هخطط االسجهرارٗة بًاء علٔ جمرٗر السًدٗن؛
-ال جبت الهحكهة ـٖ ُذا األهر ئال باالسجهاع ئلٔ األطراؾ ّئلٔ إٔ شخص آخر ٗفٗد ذلن.
جًص الهادة 627علٔ أًَ "ٗشٗر هخطط االسجهرارٗة ئلٔ جؽٗٗرات الًﻅام األساسٖ الضرّرٗة السجهرارٗة
الهماّلة.
ٗسجدعٖ السًدٗن ّـق األشكال الّاردة ـٖ الًﻅام األساسٖ الجهعٗة العاهة الهخجصة لجًفٗذ الجؽٗٗرات الجٖ ًٗص
علِٗا هخطط االسجهرارٗة".
ٗ-جب جعدٗل الًﻅام األساسٖ للهماّلة ّـق ها جم جبًَٗ ـٖ الهخططّٗ ،مّم السًدٗن بدعّة الجهعٗة العاهة
الهخجصة للمٗام بِذا الجعدٗل.
***جصفٗة الخصّم:
جًص الهادة 630علٔ أًَ "جشِد الهحكهة علٔ اٙجال ّالجخفٗضات الههًّحة هى الدائًٗى خالل االسجشارة.
ّٗهكى لِا أى جخفض ُذٍ اٙجال ّالجخفٗضات ،ئى الجضٔ الحال.
جفرض الهحكهة بالًسبة ئلٔ بالٖ الدائًٗى آجاال هّحدة لألداء ،هع هراعاة اٙجال األطّل ،الجٖ اجفق علِٗا
األطراؾ لبل ـجح الهسطرة ّذلن ـٗها ٗخص الدّٗى الهؤجلةّٗ .هكى أى جزٗد ُذٍ اٙجال عى هدة جًفٗذ هخطط
االسجهرارٗةّٗ .جب أى ٗجم السداد األّل داخل سًة.
ٗهكى لهبالػ االسجحمالات أى جكّى جصاعدٗةّ .ـٖ ُذٍ الحالة ،ال ٗهكى أى ٗمل هبلؽِا السًّٕ عى ًسبة %5
هى هجهّع هبلؽِا الهعجهد ـٖ الهخطط.
ٗهكى للهحكهة أى جسجثًٖ هى الجأجٗل الدّٗى الصؽٗرة ـٖ حدّد ًسبة %5هى هجهّع الهبالػ الهعجهدة ـٖ
الهخطط ،شرٗطة أال ٗججاّز كل ّاحد هًِا ًسبة %0,5هى الهبالػ الهذكّرة".
-الجضاء الدائًٗى لدًِّٗم ـٖ هسطرة الجسّٗة ًٗبؽٖ أى ٗكّى ًُان ًّع هى الجضحٗة؛
-اإلسجشارات الجٖ ٗمّم بِا السًدٗن لؽرض جخفٗض الدّٗى ّجحدٗد اٙجال ،الهحكهة جشِد علٔ ُذٍ اإلجراءات
ّالجخفٗضاتّ ،لكى ٗهكى أى ًجصّر رـض أّ عدم حضّر أحد الدائًٗى ـالهحكهة جحدد أجل هّحد بحٗخ ال
ٗهكًِا أى جخفض هى دًِّٗم ئال بارادجِم ّبهّاـمجِم ،ألًِم لم ٗشاركّا ـٖ ُذٍ اإلسجشارات؛
25
ّ-اسجٗفاء ُذٍ الدّٗى ـالدائًّى لٗسّا علٔ لدم الهساّاة؛ حٗخ جًص الهادة 590هى م.ت علٔ أًَ "ٗجم سداد
الدّٗى الًاشئة بصفة لاًًّٗة بعد صدّر حكم ـجح هسطرة الجسّٗة المضائٗةّ ،الهجعلمة بحاجٗات سٗر ُذٍ
الهسطرة أّ جلن الهجعلمة بًشاط الهماّلة ّ ذلن خالل ـجرة ئعداد الحل ـٖ جّارٗخ اسجحمالِا.
ّـٖ حالة جعذر أدائِا ـٖ جّارٗخ اسجحمالِا ،ـاًِا جؤدٓ باألسبمٗة علٔ كل الدّٗى األخرٓ سّاء كاًت همرًّة
أم ال باهجٗازات أّ بضهاًات ،باسجثًاء األـضلٗة الهًصّص علِٗا ـٖ الهادجٗى 565 ّ 558أعالٍ.
جؤدٓ الدّٗى الهشار ئلِٗا ـٖ الفمرة األّلٔ ،عًد جزاحهِاّ ،ـق الًصّص الجشرٗعٗة الجارٕ بِا العهل".
أها الهادة 634جًص علٔ أًَ "ئذا لم جًفذ الهماّلة الجزاهاجِا الهحددة ـٖ الهخطط ،أّ لم ًٗفذ ُذا الهخطط ـٖ
اٙجال الهحددةٗ ،جعٗى علٔ الهحكهة أى جمضٖ جلمائٗا أّ بطلب هى أحد الدائًٗىّ ،بعد االسجهاع ئلٔ السًدٗن
ّاسجدعاء رئٗس الهماّلة ،بفسخ هخطط االسجهرارٗة ّجمرر الجصفٗة المضائٗة للهماّلة.
ٗصرح الدائًّى الخاضعّى للهخطط بكاهل دًِّٗم ّ ضهاًاجِم ،بعد خصم الهبالػ الجٖ جم اسجٗفاؤُا بها ـٖ ذلن
الدّٗى الًاشئة خالل ـجرة ئعداد الحل ّالجٖ لم ٗجم أداؤُا.
ٗصرح الدائًّى الذٗى ًشأ حمِم بعد الحكم بفجح هخطط االسجهرارٗة بها لِم هى دّٗى.
جطبق المّاعد الهًصّص علِٗا ـٖ الباب الثاًٖ عشر هى المسم السادس هى ُذا الكجاب.
جمضٖ الهحكهة بمفل الهسطرة ئذا لاهت الهماّلة بجًفٗذ هخطط االسجهرارٗة".
&-هخطط الجفّٗت:
جًص الهادة 635علٔ أًَ "ِٗدؾ الجفّٗت ئلٔ اإلبماء علٔ الًشاط الذٕ هى شأًَ أى ٗسجؽل بشكل هسجمل
ّالهحاـﻅة علٔ كل أّ بعض هًاصب الشؽل الخاصة بذلن الًشاط ّئبراء ذهة الهماّلة هى الخصّم.
ٗكّى الجفّٗت ئها كلٗا أّ جزئٗاّ .ـٖ الحالة األخٗرةٗ ،جب أى ال ٗؤدٕ ئلٔ ئًماص لٗهة األهّال ؼٗر الهفّجة،
ّٗجب أى ٗجعلق بهجهّع عًاصر اإلًجاج الجٖ جكّى لطاعا أّ عدة لطاعات ألّجَ الًشاط كاهلة ّهسجملة.
ـٖ ؼٗاب هخطط السجهرارٗة الهماّلة ،جباع األهالن ؼٗر الهضهًة ـٖ هخطط الجفّٗت ّٗهارس السًدٗن كل
الحمّق ّٗمٗم كل الدعآّ الخاصة بالهماّلة ّـق الكٗفٗة ّالطرق الهًصّص علِٗا بشأى الجصفٗة المضائٗة".
ِٗدؾ هخطط الجفّٗت ئلٔ اإلبماء علٔ الًشاط الذٕ هى شأًَ أى ٗسجؽل بشكل هسجملّ ،الهحاـﻅة علٔ كل أّ
بعض هًاصب الشؽل الخاصة بذلنّ ،ئبراء ذهة الهماّلة هى الخصّم.
جًجمل ُذٍ الهماّلة ئلٔ أحد األؼٗارّ ،لد ٗكّى ُذا الجفّٗت كلٗا (كل ههجلكات الهماّلة هى عمارات ّسًدات
ّعمّد )...أّ جزئٗا (جزء هى أهّال الهماّلة بشرط أى ال ًٗمص هى لٗهة األهّال الجٖ لم ٗجم جفّٗجِا).
جًص الهادة 636علٔ أًَ "ٗجب ئبالغ السًدٗن بكل عرض داخل األجل الذٕ سبق لَ أى حددٍ ّأعلم بَ
الهرالبٗى .كها ٗجب أى ٗفصل بٗى جارٗخ جّصل السًدٗن بالعرض ّبٗى الجلسة الجٖ جًﻅر ـَٗ خاللِا الهحكهة
أجل هدجَ خهسة عشر ّٗها ئال ئذا حصل اجفاق بٗى رئٗس الهماّلة ّالسًدٗن ّالهرالبٗى.
26
-3جارٗخ ئًجاز الجفّٗت؛
جرـق بالعرض الّثائق الخاصة بالسًّات الهالٗة الثالخ األخٗرة للهماّلة ،حًٗها ٗكّى صاحب العرض هلزها
باعدادُا.
ٗعرض السًدٗن علٔ الهحكهة جهٗع العًاصر الجٖ جسهح بالجأكد هى جدٗة العرّض".
صاحب العرض ال ٗحق لَ سحب عرضَ أّ جؽٗٗرٍ ئلٔ حٗى صدّر حكم هخطط الجفّٗت.
جًص الهادة 638علٔ أًَ "جحدد الهحكهة عمّد االئجهاى االٗجارٕ أّ عمّد الكراء أّ الجزّٗد بالسلع أّ
الخدهات الضرّرٗة للحفاﻅ علٔ ًشاط الهماّلة بًاء علٔ هالحﻅات األطراؾ الهجعالدة هع الهماّلة الجٖ ٗمّم
السًدٗن باإلبالغ بِا.
ٗجب جًفٗذ ُذٍ العمّد ّـق الشرّط الهعهّل بِا عًد ـجح الهسطرة ،علٔ الرؼم هى كل شرط هخالؾ ،هع
هراعاة آجال األداء الجٖ ٗهكى أى جفرضِا الهحكهة ،لضهاى الجًفٗذ السلٗم للهخطط ،بعد االسجهاع ئلٔ الهجعالد
أّ اسجدعائَ بشكل لاًًّٖ".
أها الهادة 640جاء ـِٗا "ٗبرم السًدٗن كل العمّد الضرّرٗة إلًجاز الجفّٗت جًفٗذا للهخطط الذٕ جحصرٍ
الهحكهة.
ـٖ اًجﻅار ئًجاز ُذٍ العمّدٗ ،جّز للسًدٗن أى ٗعِد ،جحت هسؤّلٗجَ ،ئلٔ الهفّت ئلَٗ جسٗٗر الهماّلة الهفّجة".
جًص الهادة 642علٔ أًَ "ال ٗهكى للهفّت ئلَٗ ،هادام لم ٗدـع ثهى الجفّٗت كاهال ،أى ٗفّت األهّال الهادٗة
أّ الهعًّٗة الجٖ جهلكِا أّ أى ٗهًحِا كضهاًة أّ أى ٗكرِٗا ألجل الجسٗٗر باسجثًاء الهخزًّات.
ٗهكى أى جرخص الهحكهة بًاء علٔ جمرٗر السًدٗن بجفّٗت األهّال الهادٗة أّ الهعًّٗة كلٗا أّ جزئٗا
ّبجخصٗصِا كضهاًة أّ باكرائِا هى أجل الجسٗٗرّٗ ،جب أى جراعٖ الهحكهة الضهاًات الجٖ ٗهًحِا الهفّت
ئلَٗ".
أها الهادة 643جاء ـِٗا أًَ "ٗهكى للهحكهة أى جمرى هخطط الجفّٗت بشرط ٗجعل كل األهّال الهفّجة أّ
بعضا هًِا ؼٗر لابلة للجفّٗت لهدة جحددُا الهحكهة".
27
باإلضاـة ئلٔ الهادة ً 644صت علٔ أًَ "ٗجم ئبطال كل عمد أبرم خرلا لهمجضٗات الهادجٗى السابمجٗى بًاء
علٔ طلب كل ذٕ هصلحة ٗمدهَ داخل أجل ثالخ سًّات ابجداء هى جارٗخ ئبرام العمد ،أّ هى جارٗخ ئشِارٍ
حًٗها ٗسجلزم الماًّى ذلن".
ّكذلن الهادة ً 645صت علٔ أًَ "ٗحٗط الهفّت ئلَٗ السًدٗن علها بجًفٗذ الهمجضٗات الهًصّص علِٗا ـٖ
هخطط الجفّٗت عًد ًِاٗة كل سًة هالٗة هّالٗة للجفّٗتّ .ئى لم ٗؾ الهفّت ئلَٗ بالجزاهاجَ ،أهكى للهحكهة أى
جمضٖ بفسخ الهخطط جلمائٗا أّ بًاء علٔ طلب هى السًدٗن أّ أحد الدائًٗى.
ـٖ ُذٍ الحالة ،جباع األهّال ّـق أشكال الجصفٗة المضائٗة ّٗخصص عائدُا لدـع هسجحمات الدائًٗى الهمبّلٗى".
أها الهادة 646ـلمد جاء ـِٗا ها ٗلٖ "ٗهكى للهحكهة ـٖ حالة عدم أداء ثهى الجفّٗت أى جعٗى جلمائٗا أّ بطلب
هى السًدٗن أّ هى كل ذٕ هصلحة هجصرـا خاصا جمّم بجحدٗد هِهجَ ّهدجِا علٔ أال جججاّز ثالثة أشِر.
ٗجرجب عى الحكم الماضٖ بهخطط الجفّٗت الكلٖ اسجحماق الدّٗى ؼٗر الحالة".
جًص الهادة 583علٔ أًَ "جمضٔ الهحكهة بالجسّٗة المضائٗة ئذا جبٗى لِا أى ّضعٗة الهماّلة لٗست هخجلة
بشكل ال رجعة ـَّٗ ،ئال ـجمضٖ بالجصفٗة المضائٗة".
أها الهادة 622جاء ـِٗا أًَ "ٗبمٔ الدٗى الذٕ صدر أهر الجحّٗل ّـاء لَ لائها بضهاًاجَ ّجّابعَ ئلٔ أى ٗمٗد
الهبلػ ـعال ـٖ الجاًب الدائى هى حساب الهسجفٗد".
باإلضاـة ئلٔ الهادة ّ587الجٖ ًصت علٔ أًَ "ٗهكى للهحكهة ،ـٖ إٔ ّلت ،أى جأهر بجّلٗؾ الهماّلة عى
ًشاطِا جزئٗا أّ كلٗا ّالحكم بجصفٗجِا لضائٗاّ ،ذلن بًاء علٔ طلب هعلل هى السًدٗن أّ هى الهرالب أّ هى
رئٗس الهماّلة أّ جلمائٗا ّبًاء علٔ جمرٗر للماضٖ الهًجدب".
ؼٗر أًَ ٗهكى جمدٗم طلبات اٗماؾ الًفاذ الهعجل الهشهّلة بَ الهمجضٗات الماضٗة بالجصفٗة أّ الجفّٗت الكلٖ،
بهمال هسجمل عى الدعّٓ األصلٗة أهام الهحكهة الجٖ جًﻅر ـٖ اإلسجئًاؾ.
جبت هحكهة االسجئًاؾ ـٖ ؼرـة الهشّرة داخل أجل خهسة عشر ّٗها هى جارٗخ جمدٗم الطلب".
28
أها الهادة 651ـًصت علٔ أًَ "جفججح الهحكهة هسطرة الجصفٗة المضائٗة جلمائٗا أّ بطلب هى رئٗس الهماّلة
أّ الدائى أّ الًٗابة العاهة ،ئذا جبٗى لِا أى ّضعٗة الهماّلة هخجلة بشكل ال رجعة ـَٗ.
ّلِذا الؽرض ،جطبق لّاعد الهسطرة الهًصّص علِٗا ـٖ الهّاد هى 575ئلٔ 585أعالٍ.
ٗؤدٕ الحكم الماضٖ بالجصفٗة المضائٗة ئلٔ جخلٖ الهدٗى بمّة الماًّى عى جسٗٗر أهّالَ ّالجصرؾ ـِٗا ،بها ـِٗا
جلن الجٖ اهجلكِا بإٔ ّجَ كاى ،ها داهت الجصفٗة المضائٗة لم جمفل بعد.
ٗجّلٔ السًدٗن ههارسة حمّق الهدٗى ّئلاهة الدعآّ بشأى ذهجَ الهالٗة طٗلة ـجرة الجصفٗة المضائٗة.
ؼٗر أًَ ٗهكى للهدٗى أى ٗهارس دعاّاٍ الشخصٗة ّأى ًٗجصب طرـا هدًٗا بِدؾ ئثبات ئداًة همجرؾ جًاٗة أّ
جًحة لد ٗكّى ضحٗة ئحداُها ،ؼٗر أًَ ئذا هًح جعّٗضات ـاًِا جسجخلص لفائدة الهسطرة الهفجّحة".
-الماعدة الجٖ ٗجحدخ علِٗا الهشرع ُٖ لاعدة ؼل ٗد رئٗس الهماّلة :الحكم بالجصفٗة المضائٗة ٗؤدٕ ئلٔ جخلٖ
الهدٗى عى ئدارة ّجسٗٗر أهّال ُذٍ اإلدارة.
ًّمصد بؽل الٗد؛ رـع ٗد رئٗس الهماّلة عى جسٗٗر أهّال الهماّلةّ ،رـع ٗدٍ عى الجماضٖ بشأًِا سّاء كاى
هدعٔ أّ هدعٔ علَّٗٗ ،سرٕ ُذا الحكم هى جارٗخ صدّر الحكم بالجصفٗة المضائٗة ئلٔ ؼاٗة لفل ُذٍ
الهسطرة.
ؼل الٗد جشهل لًا جصرـات أخرٓ الماًًّٗة ّأعهال اإلدارة ،حٗخ ال ٗسجطٗع الهدٗى البٗع أّ الشراء أّ جمدٗم
ُبة ،جهٗع الجصرـات سّاء كاًت بعّض أّ بدّى عّضُّ .ذٍ الماعدة ٗرد علِٗا اسجثًاء؛ أًَ ٗهكى للهدٗى
ههارسة دعاّاٍ الشخصٗةّ ،الهمصّد ًُا بالدعآّ الشخصٗة؛ حمّق جخص الهدٗى ،حق الّصٗة ،الّالٗة،
الحضاًة ،الًسبّ ،حجٔ جرشٗد الماصر.
جًص الهادة 652علٔ أًَ " ئذا الجضت الهصلحة العاهة أّ هصلحة الدائًٗى اسجهرار ًشاط الهماّلة الخاضعة
للجصفٗة المضائٗة ،جاز للهحكهة أى جأذى بذلن لهدة جحددُا ئها جلمائٗا أّ بطلب هى السًدٗن أّ ّكٗل الهلن.
ّجطبق همجضٗات الهادة 588أعالٍ خالل ُذٍ الفجرة بًٗها جطبق همجضٗات الهادة 590أعالٍ علٔ الدّٗى
الًاشئة خالل ُذٍ الهدة.
-ئسجهرار ًشاط الهماّلة ئذا الجضت الهصلحة العاهة أّ هصلحة الدائًٗىُّ :ذا اسجثًاء ،أها األصل ُّ جّلؾ
هزاّلة الهماّلة لًشاطِا ،ـالهشرع لم ًٗص صراحة علٔ جّلؾ الهماّلة الهحكّم علِٗا بالجصفٗة المضائٗة،
ّلكى ٗجبٗى أى اإلسجثًاء ُّ اسجهرار الهماّلة لهزاّلة ًشاطِاّ ،الهبدأ ُّ جّلؾ الهماّلة عى اسجهرارٗة
ًشاطِاّٗ .جرجب أٗضا عى جّلؾ الهماّلة عى هزاّلة ًشاطِا أى السًدٗن ٗمع علٔ عاجمَ الجزاهات عدٗدة
ّهراعاة لحمّق جصّى حمّق الدائًٗى.
ـالهشرع لم ٗحدد لًا الهصلحة العاهة أّ هصلحة الدائًٗىّ ،لكى ٗهكى لًا أى ًعطٖ أهثلة هثل؛ اإلًجاج
الصٗدلٖ ،اإلًجاج الطبٖ...
ّالهشرع كذلن لم ٗحدد لًا ـٖ ُذٍ الهادة الهدة الجٖ سٗسجهر ـِٗا ًشاط الهماّلة الخاضعة للجصفٗة المضائٗة،
بل جرن األهر للهحكهة جحددُا ئها جلمائٗا أّ بطلب هى السًدٗن أّ ّكٗل الهلن.
ٗ-جّلٔ ئدارة ّجسٗٗر الهماّلة ـٖ ُذٍ الهرحلة السًدٗن ّلٗس رئٗس الهماّلة.
جًص الهادة 653هى م.ت علٔ أًَ "ال جؤدٕ الجصفٗة المضائٗة ،بمّة الماًّى ،ئلٔ ـسخ عمد كراء العمارات
الهخصصة لًشاط الهماّلة.
29
ٗهكى للسًدٗن االسجهرار ـٖ الكراء أّ جفّٗجَ حسب الشرّط الهًصّص علِٗا ـٖ العمد الهبرم هع الهكرٕ هع
جهٗع الحمّق ّااللجزاهات الهجصلة بِذا الكراء.
ئذا لرر السًدٗن عدم اسجهرار الكراء ،ـسخ العمد بهجرد طلب هًَ ّٗسرٕ أثرٍ هى ّٗم الطلب.
ٗجب علٔ الهكرٕ الذٕ ٗعجزم طلب الفسخ أّ هعاًٗة حصّلَ ألسباب سابمة للحكم بالجصفٗة المضائٗة ،ؼٗر جلن
الهرجبطة بعدم أداء الّجٗبة الكرائٗة ،أى ٗباشر ئجراءات الفسخ ،ئى لم ٗفعل ذلن هى لبل ،داخل ثالثة أشِر هى
صدّر الحكم".
-العمارات الجٖ جهارس بَ الهماّلة ًشاطِا الججارٕ ـٖ الحكم بفجح هسطرة الجصفٗة المضائٗة حسب ُذٍ الهادة،
ـالسًدٗن لَ الخٗار ئها االسجهرارٗة أّ عدم االسجهرارٗة ّبالجالٖ ٗفسح العمد.
-الهكرٕ أٗضا لدَٗ الحق بالهطالبة بالفسخ لكًَ هرُّى بهدة هعًٗة.
جًص الهادة 660علٔ ها ٗلٖ "ٗجرجب عى الحكم الماضٖ بفجح الجصفٗة المضائٗة حلّل آجال الدّٗى
الهؤجلة".
-جحمٗق أصّل الهماّلة؛ إٔ بٗع عمارات ّهًمّالت ّجفّٗت ّحدات اإلًجاج؛ ـالهّاد هى 654ئلٔ 662جاء
ـِٗا ها ٗلٖ:
جًص الهادة 654علٔ أًَ "ٗجم بٗع العمار ّـق الطرق الّاردة ـٖ باب الحجز العمارٕ هى لاًّى الهسطرة
الهدًٗة .ؼٗر أى الثهى االـججاحٖ للهزاٗدة ّكذا الشرّط األساسٗة للبٗع ّجحدٗد شكلٗات الشِر ٗحدد هى طرؾ
الماضٖ الهًجدب ّذلن بعد جلمٖ هالحﻅات الهرالبٗى ّاالسجهاع لرئٗس الهماّلة ّالسًدٗن أّ اسجدعائِها بصفة
لاًًّٗة.
حًٗها ٗجم ّلؾ ئجراء حجز عمارٕ شرع ـَٗ لبل اـججاح الجسّٗة أّ الجصفٗة المضائٗة ًجٗجة لفجح الهسطرة،
ٗهكى للسًدٗن أى ٗحل هحل الدائى الحاجز ـٖ حمّلَ بالًسبة لإلجراءات الجٖ لام بِا ّالجٖ جعجبر هًجزة لحساب
السًدٗن الذٕ ٗمّم ببٗع العماراتّٗ .هكى آًذان هجابعة الحجز العمارٕ لهجراٍ اًطاللا هى الهرحلة الجٖ جم
جّلٗفَ ـِٗا بفعل حكم ـجح الهسطرة الجٖ أدت ئلٔ ّلفَ.
كها ٗهكى للماضٖ الهًجدب أى ٗأذى اسجثًاء جحت ًفس الشرّط بالبٗع ،ئها بهزاٗدة ّدٗة بالثهى االـججاحٖ الذٕ
ٗحددٍ ّئها بالجراضٖ ّـما للثهى ّالشرّط الجٖ ٗحددُا ،ئذا كاى هى شأى طبٗعة هحجّٓ العمارات ّهّلعِا أّ
العرّض الهمدهة ئجاحة الجّصل ئلٔ جفّٗت ّدٕ بأـضل الشرّط.
ـٖ حالة اللجّء ئلٔ هزاٗدة ّدٗةٗ ،هكى المٗام بزٗادة السدس طبما لهمجضٗات لاًّى الهسطرة الهدًٗة.
جكّى الهزاٗدات الجٖ ججم جطبٗما للفمرات السابمة بهثابة جطِٗر للعمّد هى الرُّى الرسهٗة".
أها الهادة ً 655صت علٔ أًَ "ٗهكى لّحدات ئًجاج هكًّة هى جزء أّ هجهّع األصّل الهًمّلة أّ العمارٗة
أى جكّى هّضّع جفّٗت شاهل.
ٗسعٔ السًدٗن ئلٔ الحصّل علٔ عرّض الجهلن ّٗحدد األجل الذٕ ٗهكًَ خاللَ اسجالم ُذٍ العرّضّٗ .هكى
ألٕ شخص هعًٖ أى ٗمدم عرضَ للسًدٗن.
30
ٗجب أى ٗكّى العرض كجابٗا ّأى ٗشجهل علٔ البٗاًات الهًصّص علِٗا ـٖ البًّد هى 1ئلٔ 5هى الهادة 636
أعالٍّٗ .جم ئٗداع العرض لدٓ كجابة ضبط الهحكهة حٗخ ٗهكى لكل هعًٖ االطالع علَّٗٗ .بلػ الماضٖ الهًجدب
بِذا العرض.
جخصص حصة هى ثهى الجفّٗت ئلٔ كل ّاحد هى األهالن الجٖ جم جفّٗجِا ّذلن لجّزٗع الثهى ّههارسة حق
األـضلٗة.
ؼٗر أًَ ال ٗهكى للهدٗى ّال للهسٗرٗى الماًًّٗٗى أّ الفعلٗٗى للشخص االعجبارٕ خالل الجصفٗة المضائٗة ّال
ألٕ لرٗب أّ أصِار حجٔ الدرجة الثاًٗة هى المرابة بدخّل الؽاٗة أى ٗجمدهّا للشراء.
ٗمّم الماضٖ الهًجدب ،بعد سهاع رئٗس الهماّلة ّالهرالبٗىّ ،ئى الجضٔ الحال ،هالكٖ الهحالت الجٖ جسجؽل بِا
ّحدة اإلًجاج ،باخجٗار العرض الذٕ ٗبدّ لَ أكثر جدٗة ّٗهكى ـٖ أـضل الﻅرّؾ هى ضهاى اسجهرارٗة
الجشؽٗل ّالّـاء للدائًٗى.
ّكذلن الهادة 656جاء ـِٗا "ٗأهر الماضٖ الهًجدب بالبٗع بالهزاد العلًٖ أّ البٗع بالجراضٖ لألهّال األخرٓ
للهماّلة بعد االسجهاع لرئٗس الهماّلة أّ اسجدعائَ لاًًّٗا ّبعد االطالع علٔ هالحﻅات الهرالبٗى.
ٗهكى للماضٖ الهًجدب أى ٗطلب عرض هشرّع البٗع بالجراضٖ علَٗ لصد الجأكد هى احجرام الشرّط الجٖ
حددُا".
باإلضاـة للهادة ً 657صت علٔ أًَ "ٗهكى للسًدٗن ،بجرخٗص هى الماضٖ الهًجدب ّرئٗس الهماّلة الذٕ ٗجم
االسجهاع ئلَٗ بعد اسجدعائَ لاًًّٗا ،أى ٗمّم بهصالحة ّبابرام صفمة جخص جهٗع الًزاعات الجٖ جِم الدائًٗى
جهاعة بها ـِٗا الحمّق ّالدعآّ العمارٗة".
أها الهادة 658جاء ـِٗا "ٗهكى للسًدٗن الهأذّى لَ هى طرؾ الماضٖ الهًجدب ،عًد أدائَ للدٗى ،ـن األهّال
الهرًُّة هى طرؾ الهدٗى أّ األشٗاء الهحبّسة.
ـٖ حالة جعذر ُذٍ اإلهكاًٗةٗ ،جعٗى علٔ السًدٗن خالل أجل 6أشِر ٗبجدب هى جارٗخ الحكم الماضٖ بفجح
الجصفٗة المضائٗة المٗام بجحمٗق الرُى.
ٗخبر السًدٗن الدائى الهرجِى باإلذى الهشار ئلَٗ ـٖ الفمرة األّلٔ أعالٍ داخل أجل ّٗ 15ها لبل جحمٗق الرُى".
ّكذلن الهادة 659الجٖ ًصت علٔ "ٗهكى للدائى الهرجِىّ ،لّ لم ٗمبل دًَٗ بعد ،أى ٗطلب لبل جحمٗق الرُى
الجسلٗم المضائٖ للرُى.
ئذا لم ٗجم لبّل دًَٗ كلٗا أّ جزئٗا ّجب علَٗ ئرجاع الهرُّى أّ ثهًَ ئلٔ السًدٗن ،هع حفﻅ الحصة الهمبّلة
هى دًَٗ.
ـٖ حالة البٗع هى طرؾ السًدٗنًٗ ،مل حق الحبس بحكم الماًّى ئلٔ ثهى البٗع.
ّلمد ًصت الهادة 660علٔ أًَ "ٗجرجب عى الحكم الماضٖ بفجح الجصفٗة المضائٗة حلّل آجال الدّٗى
الهؤجلة".
أها الهادة 661جاء ـِٗا أًَ "ٗهكى للدائًٗى الهجّـرٗى علٔ اهجٗاز خاص أّ علٔ رُى حٗازٕ أّ رُى
رسهّٖ ،كذا للخزًٗة العاهة بالًسبة لدًِّٗا الههجازة ،ههارسة الحق ـٖ ئجراء الهجابعات الفردٗة ئذا لم ٗشرع
31
السًدٗن ـٖ جصفٗة األهّال الهثملة داخل أجل ثالثة أشِر هى جارٗخ صدّر الحكم الماضٖ بفجح الجصفٗة
المضائٗة ّذلن شرٗطة أى ٗكًّّا لد صرحّا بدًِّٗم حجٔ ّئى لم جمبل بعد.
ـٖ حالة بٗع عمارات الهدٗى جطبق الفمرجٗى 3ّ 1هى الهادة 654أعالٍ ّالهادة 667أدًاٍ".
ّـٖ األخٗر ًصت الهادة 662علٔ ها ٗلٖٗ" :هكى للماضٖ الهًجدب ،جلمائٗا أّ بطلب هى السًدٗن أّ أحد
الدائًٗى ،أى ٗأهر بأداء هسبق لمسط هى الدٗى هجٔ كاى همبّال".
"ٗهكى للهحكهة أى جمضٖ ـٖ إٔ ّلت ّلّ جلمائٗا بمفل الجصفٗة المضائٗة بعد اسجدعاء رئٗس الهماّلة ّبًاء علٔ
جمرٗر الماضٖ الهًجدب ّذلن ـٖ األحّال الجالٗة:
-ئذا لم ٗعد ثهة خصّم ّاجبة األداء أّ جّـر السًدٗن علٔ الهبالػ الكاـٗة لجؽطٗة دّٗى الدائًٗى؛
-ئذا اسجحال االسجهرار ـٖ المٗام بعهلٗات الجصفٗة المضائٗة لعدم كفاٗة األصّل.
ؼٗر أًَ ٗهكى ئعادة ـجح هسطرة الجصفٗة المضائٗة بطلب هى كل ذٕ هصلحة ّبهّجب حكم هعلل كلها جبٗى أى
ًُان أصّال لم ٗجم جحمٗمِا ،أّ دعآّ لم جباشر لفائدة الدائًٗى ّهى شأًِا ئعادة جأسٗس أصّل الهماّلة".
***الجزاءات:
جًص الهادة 738هى م.ت علٔ أًَ "حًٗها ٗﻅِر هى خالل سٗر هسطرة الجسّٗة أّ الجصفٗة المضائٗة ـٖ
هّاجِة شركة ججارٗة ًمص ـٖ باب األصّلٗ ،هكى للهحكهة ،ـٖ حالة حصّل خطأ ـٖ الجسٗٗر ساُم ـٖ ُذا
الًمص ،أى جمرر جحهٗلَ ،كلٗا أّ جزئٗا ،جضاهًٗا أم ال ،لكل الهسٗرٗى أّ للبعض هًِم ـمط.
ججمادم الدعّٓ بعد هضٖ ثالخ سًّات ابجداء هى صدّر الحكم الذٕ ٗحدد هخطط االسجهرارٗة أّ هخطط
الجفّٗتّ ،ـٖ ؼٗاب ذلن ،ـهى جارٗخ الحكم الماضٖ بالجصفٗة المضائٗة.
جدخل الهبالػ الجٖ ٗدـعِا الهسؤّلّى جطبٗما للفمرة األّلٔ ـٖ الذهة الهالٗة للهماّلةّ ،جخصص ـٖ حالة
اسجهرارٗة الهماّلة ّـق الكٗفٗات الهًصّص علِٗا ـٖ هخطط االسجهرارٗةّ .عًد جفّٗت أّ جصفٗة ،جّزع ُذٍ
الهبالػ بالجًاسب ـٗها بٗى الدائًٗى".
ـٖ حالة الجسّٗة أّ الجصفٗة المضائٗة لشركة هاٗ ،جب علٔ الهحكهة أى جفجح هسطرة الجسّٗة أّ الجصفٗة
المضائٗة ججاٍ كل هسؤّل ٗهكى أى جثبت ـٖ حمَ ئحدٓ الّلائع الجالٗة:
-2ئبرام عمّد ججارٗة ألجل هصلحة خاصة جحت سجار الشركة لصد ئخفاء جصرـاجَ؛
-3اسجعهال أهّال الشركة أّ ائجهاًِا بشكل ٗجًاـٔ هع هصالحِا ألؼراض شخصٗة أّ لجفضٗل هماّلة أخرٓ لَ
بِا هصالح هباشرة أّ ؼٗر هباشرة؛
-4هّاصلة اسجؽالل بَ عجز بصفة جعسفٗة لهصلح ََ خاصة هى شأًَ أى ٗؤدٕ ئلٔ جّلؾ الشركة عى الدـع؛
32
-5هسن هحاسبة ُّهٗة أّ العهل علٔ ئخفاء ّثائق هحاسبة الشركة أّ االهجًاع عى هسن كل هحاسبة هّاـمة
للمّاعد الماًًّٗة؛
-6اخجالس أّ ئخفاء كل األصّل ،أّ جزء هًِا ،أّ الزٗادة ـٖ خصّم الشركة بكٗفٗة جدلٗسٗة؛
33