Ugovor o kupoprodaji

Ugovor o kupoprodaji je saglasna

izjava volja dviju ugovornih strana, kojim se
jedna ugovorna strana-prodavac obavezuje
da preda stvar koju prodaje drugoj
ugovornoj strani-kupcu, a kupac se
obavezuje da prodavcu plati cijenu i
preuzme stvar.
 Subjekti ugovora su prodavac i kupac. Ugovor o prodaji je neformalan,
osim kada je predmet prodaje nepokretnost i tada ugovor mora biti
zaključen u pismenoj formi.

Bitni elementi ugovora su predmet i cijena.

Predmet
Predmet ugovora su stvari koje se
nalaze u prometu (pokretne i
nepokretne). Predmet mora biti
određen. To se čini imenovanjem robe,
količine i kvaliteta (npr. “Isporučite
nam 300m3 borovih dasaka“).
Cijen
a je iznos novca koji je kupac dužan
Cijena
da plati prodavcu. Cijena mora biti
izražena u novcu, određena, ozbiljna i
pravična. Cijenu može odrediti nadležni
organ pravnim aktom (npr. cijena benzina).

Nebitni elementi su elementi koje strane mogu da ugovore ali i ne

moraju, kao što su: rok, mjesto, način predaje, način plaćanja,
prevoz robe i drugo. Nebitni elementi bliže određuju ugovor. Ako
oni nisu sadržani u ugovoru, primjenjuju se odredbe zakona.
 Zakonom su regulisana prava i obaveze kupca i prodavca.

Obaveze prodavca su:

▼ Predaja stvari na način kako
je to regulisano ugovorom

▼ Garantovanje fizickih i
pravnih svojstava robe.
 ▼ Predaja stvari na način kako je to regulisano ugovorom
Predaja stvari predstavlja uručenje stvari ili isprava koje omogućuju preuzimanje robe. Predaja
može biti fizička, simbolična i fiktivna.
- Fizička predaja sastoji se u uručenju stvari od strane prodavca i preuzimanju stvari od strane kupca
(npr. kupovina namještaja).
- Simbolična predaja je, na primjer, predaja ključeva od stana, jer se radi o takvom predmetu
ugovora da se predajom ključeva ispunjava obaveza prodavca.
- Fiktivna predaja je kada je stvar već u državini kupca po nekom drugom osnovu, tako da se
sklapanjem ugovora uspostavlja drugi pravni odnos (npr. podstanar kupi stan od vlasnika stana).
Kod prodaje je bitno da ugovorne stane znaju vrijeme i mijesto predaje.
- Vrijeme predaje stvari ugovorne strane određuju slobodno ugovorom. Ako rok nije određen
ugovorom, prodavac je dužan da stvar preda u razumnom roku.
- Mjesto predaje stvari odredjuju ugovorne strane. Ako mjesto nije određeno, uzima se da je mjesto
isporuke mjesto prebivališta, odnosno sjedišta prodavca.

▼ Garantovanje fizickih i pravnih svojstava robe.

Prodavac ima obavezu da preda stvar čija su fizička svojstva odredjena ugovorom. Ako fizička
svojstva predate stvari ne odgovaraju ugovorenim, prodavac odgovara za materijalne nedostatke.
Dakle, ako se utvrdi da postoji materijalni nedostatak ugovorene stvari, kupac može da traži da se
otkloni nedostatak, da se snizi cijena ili da raskine ugovor. Smatra se da nedostaci postoje kada stvar:
- nema izričito ugovorena ili propisana svojstva
- ne odgovara uzorku ili modelu
- nema svojstva za redovnu upotrebu
- nema svojstva za naročitu upotrebu
Prodavac odgovara i za pravne nedostatke stvari. Pravni nedostatak postoji ako se pojavi treće lice
koje ističe neko svoje pravo na prodatu stvar.
Obaveze kupca
su:
▼ da plati cijenu koja je ugovorena

▼ da preuzme stvar

▼ Plaćanje cijene koja je ugovorena: ▼ Preuzimanje stvari:

Kada se radi o plaćanju, bitni su mjesto, vrijeme Preuzimanje stvari je druga obaveza
i način plaćanja. Vrijeme plaćanja cijene može kupca koja se sastoji u preuzimanju
biti prije predaje stvari, istovremeno sa predajom potrebnih radnji da bi predaja bila
moguća. Do isporuke stvari u slučaju
i poslije predaje. Mjesto plaćanja je sjedište
propasti ili oštećenja stvari, rizik snosi
odnosno prebivalište prodavca ako cijena nije
prodavac, a posle isporuke kupac.
plaćena kada je stvar predata. Način placanja
može biti u gotovom, polaganjem na račun,
izdavanjem mjenice...
 Domaći zadatak
Popunite priloženi ugovor u prodaji sa drugom, tako što ćete biti
prvo u ulogama prodavca i kupca, a zatim promijenite uloge.