NGAN HANG CONG HOA xA 1101 CilU NGHIA VIT NAM

ciih'n SACH xA HO! Dc 1p - Tiy do - H3nh phüc

S: 56 iiwics-msv Ha Nt5i, ngày tháng 9 nám 2021

HIXONG DAN
Nghip vi cho vay iru dãi d mua, thuê mua nhà & xA hi;
xây durng m&i hoc cãi to, sfra chira nhà d &

Can th Bó Lu2t Dan st ngày 24 tháng 11 nám 2015,

Can thLut nhà & ngày 25 tháng 11 nám 2014,
Can cz Nghj djnh 5 78/2002/ND-CF ngày 04 tháng 10 nám 2002 cza
ChInhphi ye tIn dung dôi vó'i ngwô'i nghèo và các dôi twcrng chInh sách khác,
Can ci Nghj djnh 5 100/2015/ND-CF ngày 20 tháng 10 näm 2015 cia
ChInh phii ye phát triên và quán l nhà 6 xä hçi; Nghj djnh s 49/2021/ND-CF
ngày 01 tháng 4 nám 2021 cia ChInh phi v tha dcli, ho sung m5t scl diu cña
Nghj dinh sO 100/2015/ND-CF ngày 20 tháng 10 nám 2015 cia ChInh phü ye
phát triên và quán lj nhà & xâ hi,
2án th Nghj djnh sd 99/2015/ND-C'F ngày 20 thang 10 nám 2015 cia
Chznhphu ye quy c4nh c/n tiet va hwong dan thz hanh mQt so dzeu cua LugtNha o
Can cz Nghj djnh scl 102/2017/ND-CF ngày 01 tháng 9 nám 2017 cza
ChInhphñ ye dáng 1g binpháp báo dám,
Can cz Nghj djnh scl 21/2021/ND-CF ngày 19 tháng 3 nám 2021 cia
ChInh p/in ye quy djnh thi han/i Bô luat Dan stve báo dam thy-c hiçAn nghza vy;
Can cz Quyit djnh so' 16/2003/QD-7Tg ngày 22 tháng 01 nám 2003 cia
Thñ tw&ng ChInh phz ye vic phê duyt diu l ye to' chic và hoqt dng cüa
Ngán hang ChInh sách xd ht31;
Can cz Thông tic so' 26/2015/TT-NHI'sTN ngày 09/12/2015 cña Thong dcic
Ngán hang Nhà nwác Vit Nam v hwóng dan trinh tc, thi tc the chap và giái
chap tài san là dc an dáu tic xáy dcng nhà ó. nhà & hlnh thành trong two'ng lai,
# A A A

Can cit Thong tic so 09/2021/TT-BXD ngay 16 thang 8 narn 2021 cua BQ
Xáy dcng hwáng dan thtc hin m5t so ni dung cña Nghj dinh sO 100/2015/ND-
CF ngày 20 tháng 10 nam 2015 cza ChInhphz ye phát triên và quán l n/ia 6th
ht2Ai và Nghj djnh so 49/2021/ND-CF ngày 01 tháng 4 näm 2021 cza ChInhphi
ye tha dOi, bO sung m(ät sO diêu cüa Nghj djnh sO 100/2015/ND-CF ngày 20
tháng 10 nam 2015 cia ChInhphi vphát triên và quán l nhà 6th h3i,
Can ci Van ban so' 9496/NHNN-TD ngày 10 tháng 12 nam 2015 cüa
Ngán hang Nhà nwác Vit Nam ye vic triên khai thcc hin Nghj djnh sO
100/2015/ND-CF.
Tng Giám ctc Ngãn hang Chinh sách xã hi (NHCSXH) hixâng dn
nghip vii cho vay ru dAi d mua, thuê mua nhà a xà hi; xây dimg mâi hoc câi
tao, sira chtia nhà d a, th nhx sau:
 1. Phim vi diu chinh, di tirqng áp dirng
1.1. Phamvidiuchjnh
van ban nay hu&ng dn nghip vii cho vay un di d mua, thuê mua nhà a
xã hi; xay dirng m&i hoc câi t?o, si'ia chia rihà d & theo quy djnh cia Lut
nhà & so 65/2014/QH13 ngày 25 tháng 11 näin 2014 cüa Quc hi, Nghj djnh s
100/2015/ND-CP ngày 20 tháng 10 nthn 2015 cüa Chfnh phU v phát trin và
quãn l nhà & xA hi Va Ngh djnh s 49/2021/ND-CP ngày 01 thàng 4 nm
2021 cüa hinh phü ye sàa di, b sung mt s diu cUa Nghj djnh s
100/20151ND-CP ngày 20 tháng 10 nàm 2015 cüa Chinh phü v phát trin và quàn
15rnhà&xahi.
1.2. Ditixcvngápdiing
a) Di tuqng vay v6n ctuçic quy djnh tai Khoàn 2 van bàn nay;
b) Dan vj, cá than thuc NHCSXH;
c) Các th chirc, cá nhãn có lien quan.
2. IMi tirqng dtrçic vay vn
2.1. Ngix&i có cong vâi each mng theo quy djnh cüa pháp lust v j.ru dâi
ngiz&i có cong v&i each mng;
2.2. Ngithi thu nhp thp, h nghèo, cn nghèo tai khu c do thj;
2.3. Ngix&i lao dng dang lam vic tai các doanh nghip trong và ngoài
khu cong nghip;
2.4. Si quan, ha si quan nghip vii, ha si quan chuyên mOn k5 thut, quãn
nhàn chuyên nghip, cong than trong Ca quan, dan vj thue cong an nhân dan
và quãn di than dan;
2.5. Can b, cong chCrc, viên chirc theo quy djnh cüa pháp lust v cén b,
cong chrc, viên chüc.
Các di tlrçlng dirçc vay vn nêu trên sau day gi chung là ngu&i vay vn.
3. Nguyen tc vay vn
3.1. Ngu&i vay vérn phài dicing d& ttxçing ctuqc vay và dáp irng d.y dü các
dik kin vay vn theo quy djnh;
3.2. Ngix&i vay vn phài sir dimg vn vay th'ing m11c dIch xin vay;
3.3. Ngu&i vay vn phài trà nçc Ca gc và lãi dUng hun.
4. Diu kiin thrqc vay vn
4.1. Di vói vay vén d mua, thuê mua nhà & xA hi
a) Cáe di tuçing quy djnh tai Dim 2.2, 2.3, 2.4, 2.5 Khoãn 2 van bàn
nay phài thuc din không phâi dóng thus thu nhp thu&ng xuyên theo quy
djIih cUa pháp li4t v thus thu nhp cá nhãn; tru&ng hqp là h nghèo, cn
nghèo thi phâi thuc chu.n h nghèo, h cn nghèo theo quy djnh cUa Chftih
phU theo tirng th&i kS'; -
2
 b) Phài thirc hin giri tin ti& 1dm hang tháng tai NHCSXH vâi thèi gian
gfri ti thiu 12 tháng k tir ngày k Hqp dng tIn diing vói NHCSXH, mrc gi'ri
hang tháng thi thiu bng mirc trâ nq g6c bmnh quãn tháng cüa ngtthi vay von;
c)Có dü ho so ching minh v d& tuçlng, diu kin thirc trng nhà &, diu
kin cu trü và diu kin thu nhp d ctuçrc hu&ng chinh sách nhà ô xA hi theo
quy djnh;
d) Co ngun thu nhp và khã nng trà nçi theo cam kt vài NHCSXH;
ct) Co Gi.y dà nghj vay vn d mua, thuê mua nhà i x hi, trong do cO
cam kt cüa cá nhân và các thãnh vien trong h gia dInh chua duqc huing chInh
sách h trci nhà &, dt & dithi mci hmnh thirc tai nai sinh song;
e) CO Hçip ctng mua, thuê mua nhà & xã hi v61 chü du tt.r dir an ma dr
an cila chü d&u tix do cO trong danh miic dir an xây dirng nhà & xâ hi thuc
chuong trmnh, k hoach d&u tLI nhà & xâ hi cüa co quan có thm quyn phê
duyt;
f) Co vn tir cO ti thiu bng 20% giá tn Hqp dng mua, thuê mua nhà &
xâhOi;
g) Thirc hin bâo dam tin vay bang tài san hinh thành t1r vn vay theo
quy djnh ciia pháp lut. Ngãn hang cho vay, chü du tt.r và ngtr&i vay von phãi
quy djnh rô phuong thrc quàn l, th l tài san bâo dam trong Hqp dng ba ben.
4.2. Di v&i vay vn d xây dirng mâi hoc câi tao, sra chüa nhà d a
a) Các di tuqng quy djnh ti Dim 2.2, 2.3, 2.4, 2.5 Khoãn 2 vn bàn
nay phâi thuc din không phâi dóng thu thu nhp thu&ng xuyên theo quy djnh
cüa pháp 14t ye thuê thu nhp cá nhãn; tnrng hqp là hO nghèo, cn nghèo thu
phãi thuOc chuãn hO nghèo, hO cn ngheo theo quy djnh cüa ChInh phü theo
lung th&i kr;
b) Phàithirc hin giri tin tit kim hang tháng tai NHCSXH vOi thii gian
gi'ri tôi thiêu 12 tháng k t1r ngày k5r Hçip dng tIn dimg v&i NHCSXH, mirc giri
hang tháng thi thiu bang müc trã nçi gc bInh quãn tháng cüa ngu&i vay v&i;
c) Co ctü h so chfrng minh v di tucYng, diu kin thrc tring nhà &, diu
kin cu trü và diu kin thu nhp d duçic hu&ng chInh sách nhà 0 xã hOi theo
quy dinh;
d) Co ngun thu nhp và khã näng trâ nçi theo cam kt vOi N}{CSXH;
d) CO Giy d ngh vay vn d xây drng mOi hoc câi tao, süa chfta nhà
d 0, trong dO cO cam k& cüa cá nhãn và các thành viên trong hO gia dinh chua
duçic vay vn uu dãi h trçi nhà & xa hi tai các to chirc tIn diing;
e) CO Giy chüng nhn quyn sü dicing d.t, quyn sO htru nhà 0 và tài san
khác gn lin vOl dt tai dja phucing cp huyn noi däng k) hO khau thuông tr(i
do co quan Nhà nuOc cO thm quyn cap theo quy djnh cüa pháp lust ye dat dai; ---

3
 f) Co phuong n tInh toán giá thành, có giy phép xây d%rng di vci tnxing
hçip yêu câu phãi có giay phép xây dirng theo quy djnh cita pháp 1ut v xay dirng.
Trixing hcip Co giy phép xây dirng cO thii hn theo quy dnh cüa pháp 1ut tffi
duçic xem xét cho vay vn phü hcip vài thtM h?n duçc tn t?i cña cong trinh;
g) Co v& tir cO t& thiu bng 30% phuang n tInh toán giá thãnh cüa
nguii vay;
h) Thc hin bâo dam tin vay bang giá trj quyn si'I diing dt a và tài san
gn 1in vol dt 0 hotc tài san khác theo quy ctjnh cüa pháp 1ut và quy djnh cüa
NHCSXH.
5. Mfrc cho vay
5.1. Di vOl vay v& d mua, thuê mua nhà 0 xA hi, müc cho vay t6i da
bng 80% giá frj Hqp dng mua, thuê mua nhà 0 xâ hi;
5.2. D&vOi vay v&l d xây d1rng mol hoc cài tao, sra cha nhà dê 0,
mirc cho vay tôi da bang 70% giá tn dir toán hoc phuang an vay, ti da không
qua 500 triu dông và không vuqt qua 70% giá trj tâi san bâo dam tiên vay;
5.3. Müc cho vay cii th do NHCSXH nth cho vay xem xét cn cü vào
ngun von, khâ nng trà ncr, phucrng an tmnh toán giá thành và phucrng an vay ciia
nguOi vay d thông nhât xác djnh müc cho vay phü hçrp.
6. Lãi sut cho vay
6.1. LAi sut cho vay do Thu ttthng ChInh phü quyt djnh theo d nghj ciia
Hi ctng quãn trj NRC SXH cho trng th0i ks';
6.2. LAi sut ncr qua h?n b.ng 130% lãi suit cho vay do Thu ttthng Chinh
phü quyt djnh cho tüng thO'i ki.
7. Thô'i hin cho vay
Thri h?n cho vay do NHCSXH nth cho vay và ngu0i vay vn thOa thun
phi hçip vol khã nng trâ ncr cüa nguOi vay vOn và ti da không qua 25 näm kê
tir ngày giâi ngân khoãn vay dâu tiên.
8. Phirong thfrc cho vay
NHCSXH th%rc hin cho vay trirc tip tai trii sO chi nhánh NHCSXEI cap
tinh hoc Phông giao djch NHCSXH cAp huyn, có üy thác mt so ni dung
cong vic cho các t chirc chInh trj - xâ hi, gm: Hi Lien hip Phi n Vit
Nam, HOi Ciru chin binh Vit Nam, Hi Nông dn Vit Nam và Doàn Thanh
niên Cong san Ho Chi Minh.
Ngu0i vay v& là thãnh viên cüa Ti! tMt kim vay vn (TK&VV) duçrc
thành 1p và hoat dng theo quy djnh cUa NHCSXH.
9. HI so' vay vn
9.1. H sa do nguM vay vn 1p và cung cAp _

4
 a) Bàn g6c Gi.y d nghj vay vntheo mu s O1LNCiXH; Bàn gc Gi.y
üy quyn theo quy djnh cüa NHCSXH di vâi di tuçing vay von là h nghèo,
h cn nghèo tai khu virc do thj;
b) Giy xác nhn v cti tuçing và thirc trng nhà &
- Di vâi vay vn d mua, thuê mua nhà & xà hi:
+ Di tirçing quy djnh tai Dim 2.1 Khoãn 2 vn bàn nay: Bàn sao Co
chtrng thirc hoc bàn sao tir s g& do co quan có thâm quyn cap chüng minh ye
d& tixçrng là nguôi có cong vài each mng; Giy xác nhn theo mu so 02 tai
Phi hic I ban hành kern theo Thông tii s6 09/2021/TT-BXD cüa B xây d%mg;
+ Di tuqng quy djnh tai Dim 2.2 Khoàn 2 vn bàn nay xác nhn theo
mu s 04 tai Phi liic I ban hành kern theo Thông ti.i s 09/2021/TT-BXD cüa
B xây dirng;
+ D& tuclng quy djnh tai Dim 2.3, 2.4, 2.5 Khoãn 2 vAn bàn nay xác
nhn theo mu s 03 tai Phi,i liic I ban hành kern theo Thông tt.r s 09/2021,TT-
BXD cüa B xây dirng.
- Di vâi vay vn d xây drng rnâi hoc câi tao, sira chira nhà d &:
+ D& tirqng quy djnh tai Dirn 2.1 Khoàn 2 vAn bàn nay: Bàn sao có
chüng thrc hoc bàn sao tü so g& do cci quan co thm quyn cp chüng minh v
dôi tiiqng là ngithi Co cong vài each rnng; Giy xác nhn theo mâu so 01 tai
Phii liic II ban hành kern theo Thông ttr s 09/2021/TT-BXD cüa Bô xây dirng;
+ Di tuçing quy djnh tai Dim 2.2 Khoàn 2 vAn bàn nay xác nhn theo
rnu so 02 tai Phii 1iic II ban hành kern theo Thông ttr s 09/2021/TT-BXD cüa
B xây dijng;
+ D& tixqng quy djnh tai Dirn 2.3, 2.4, 2.5 Khoãn 2 vAn bàn nay xác nhn
theo mu sO 03 tai Phii 1iic II ban hãnh kern theo Thông tu s 09/2021/TF-BXD
cüa Bt xây drng.
c) Giy chirng rninh v diki kin thu nhp
- fMi vói vay vn d rnua, thuê rnua nhà & xã hi:
+ Di tur9ng quy ctjnh tai Dim 2.2 Khoãn 2 vAn bàn nay tir khai v diêu
kin thu nhp theo mu s 09 tai Phii 1iic I ban hãnh kern theo Thông tu s
09/2021/TT-BXD cüa B xây drng (khOng c.n phâi có xác nhn);
+ EMi tuqng quy djnh tai Dirn 2.3, 2.4, 2.5 Khoàn 2 vAn bàn nay xác nhn
theo mu s 08 tai Phii liic I ban hành kern theo Thông tti s 09/2021/TT-BXD
cüa BO xây dirng.
- D& v&i vay vn d xay drng mâi hoc câi tao, sira chra nhà d &:
+ EMi tuçing quy djnh tai Dim 2.2 Khoàn 2 vAn bàn nay tr khai v diu kin
thu nhp theo mu s 05 tai Phi,t liic II ban hàrih kern theo Thông tu so 09/2021/iT-
BXD cüa B xay dirng (khOng cn phâi có xác nhn);

5
 + Di tixqng quy djnh tai Dim 2.3, 2.4, 2.5 Khoãn 2 vn bàn nay xác nhn
theo mu s 04 ti Phi liic II ban hãnh kern theo Thông tu s 09/2021iTT'-BXJ)
c19ia B xây dimg.
d) Giy ti chüng minh v diu kin cix tth
NguM vay phâi có Giy xác nhn thông tin v cu trü theo quy dlnh, ci th
thu sau:
- D6i v&i vay vn d mua, thuê mua nhà & xâ hi: Giy xác nhn thông tin
ye cix trü phâi the hin nth thi.thng trü trên clJng ctja bàn tinh, thành ph trrc
thuc Trung uang nai có nhà & xã hOi mua, thuê rnua. Trithng hçip chi có tarn tth
tai tinh, thành ph trrc thuc Trung uang nth có nhà & xA hi mua, thuê rnua thi
phãi có th&i gian tarn trü tir mt nrn tr& len và ngu&i vay vn phãi có giy xác
nhn dóng bào hiêm xA hi hr mt nm tr& len t?i tinh, thành pM trirc thuc
Trung uang ncii có dir an dâu tu xây drng nha & xA hi.
- Di v&i vay vn d xay dirng m&i hoc cài tao, sra chCtanhà d &: Giy
xac nhin thong trn ye cix tru phai the liiçn ncn thuong ti-u tren cung da ban cap
huyn v&i nai có dat d xây d%rng mài hoc cài tao, sra chfta nhà ô.
Tru&ng hçip dA duçic cp S h khu, S tini trü thI vn ducc si:r ding và có
giá ti-i thu gi.y hi, tài lieu xác nhn v cix trü theo quy ctinh cüa Luât Cu tth cho
dn h& ngày 3 1/12/2022, ci th thu sau:
- Di vài vay vn d mua, thuê mua thà & xA hi: Bàn sao có chirng thc
S h kh.0 tai tinh, thành pM trrc thuc Trung uong nth có nhà & xã hi mua,
thuê mua. Trixing hçip ngu&i vay vn không có S h khâu theo quy djnh thi
phài Co bàn sao có chüng thirc S turn tth hr mt nm tr& len và giây xác nhn
dóng bâo him xâ hi hr mt nrn tr& len tai tinh, thành ph6 tnrc thuc Trung
uang ncii CO dir an d.0 hr xây dirng nhà a xä hi;
- Di v&i vay vn d xây drng m&i hoc câi tao, sira chOa thà d ô: Bàn
sao CO chrng thrc S h khu trên cing dja bàn cp huyn vâi nth có dt d xây
drng mâi hoc cãi tao, si'ra chUa nhà d a.
ci) Giy t? chirng minh vay vén d mua, thuê mua nhà & xã hi; xây drng
mói hoc cài tao, sra cha thà d &
- Di yj vay yn d mua, thuê rnua thà & xâ hi:
+ Bàn sao có chüng thirc Hçrp dng mua bàn thà & xâ hi hoc Hçip dng
thuê rnua thà & xâ hi theo quy djth hin hânh;
+ Bàn sao giy t& chüng mirth d dóng tin cho chü du tu c1 mua, thuê
rnua thà & xã hi theo Hqp dng cia k;
+ Bàn sao Bien bàn bàn giao thà & gitra ngu&i vay yjfl d thue mua thà &
xâ hôi yâi chU du tu.
- Dj vâj vay vn d xây d%rng mâi hoc câi tao, sira cha thà d a:
+ Bàn gc Phuong an tInh toán giá thành và phuong an vay rnu s —
6
02/NOXH;
+ Bàn gc Hqp ding thi cong (nu co);
+ Bàn sao Co chirng thirc Gi.y phép 4ydrng theo quy ctjnh cüa pháp 1ut
v xây dimg (nu cO);
+ Bàn sao CO chüng thc Giy chi'rng nhn quyn sCr dmg &, quyn sâ
hihi nhà ô và tai san khác gn 1in vâi dt do co quan Nba nuâc CO th&tn quyn
c.p theo quy dnh c1ia pháp 1ut v d.t dai.
e) Giy tO khác lien quan ctn thirc hin bão dam tin vay
- Bàn sao CO chirng thirc Chirng minh nhán dãn/Cn cuâc cong dãnLH
chiu cüa nguñ k Ben th chp trén Hçip dng th chip tâi san;
- Bàn chinh Giy cht'rng nhn bão him tài san (nu co) trong trtthng hçip
pháp 1ut quy djnh tài san th chp phâi mua bâo him;
- Bàn gc vn bàn u quyn (cO cong chImg) cüa các dng sâ hfhi ctng
cho Ben th chip diing tài san ct lam tài san th chip (n&i cO);
- Mt s6 giy ti khác lien quan dn bão dam tin vay.
f) Giy d nghj giâi ngãn mu s 1OINOXH;
g) Giy d nghj diu chinh kr hmn trâ nçi mu s 12fNciXH;
h) Giy d nghj gia hn nçi mu s 13fNOXH;
i) H so ma tài khoãn thanh toán tai NHCSXH noi cho vay.
9.2. H so do T ti& kim và vay vn 1p
Biên bàn h9p T TK&VV theo quy djnh hin hành cüa NRC SXH.
9.3. H so do Uy ban nhãn dan (UBND) cp x 1p
a) Danh sách d nghj vay vn nhà & xâ hi tai NHCSXH theo mu s
03/NOXH;
b) Biên bàn v vic t chüc bc thm 1ira ch9n ngtrai vay von trong
throng hçip thu cau vay von ion hon chi tieu ke hoach von ducic giao.
9.4. H so do NHCSXH noi cho vay 1p
a) Thông báo nhn h so vay vn theo mu s 04/NCXH;
b) Báo cáo thm dinh theo mu s 05/NOXH;
c) Thông báo phê duyt cho vay theo mu s O6aJN(iXH;
d) Thông báo tr chi cho vay theo mu s 06b/NC$XH;
d) Thông báo chuyn nçi qua hn theo mu s 141N0XH;
e) Thông báo chm dfrt cho vay theo mu s 1 5/NOXH;
f) Báo cáo th&n djnh tài san th chp, thông báo phé duyt tài san th
chip theo quy djnh hin hành cüa NRC SXH.

7
 9.5. H so do NHCSXH nth cho vay, ngui vay v6n và các ben lien quan
càng 1p
a) Hqp dng tin dipig theo mu s 07a, 07b, 07cINXH;
b) Hçrp dng ba ben theo mu s 08/NOXH;
c) Hcip ding th chap tài san theo mu s 09/NCiXH;
d) Biên bàn ki&n tra theo mu s 1 1/NØXE{;
d) Biên bàn xác djnh giá tn tài san th chap theo quy djnh hin hành cüa
NHCSXH (neu có);
e) Ho so ding k bin pháp bão dam tiên vay có xác nhn cña co quan co

thãm quyên.
10. Quy trInh cho vay
10.1. Ti t TK&\TV
Ngithi vay vn gui h so quy djnh tti Ti& a, b, c, d Dim 9.1 Khoãn 9 van
bàn nay cho T TK&VV tai nai cix trü hçip pháp. Nu ng'txài vay vn chua là t
viên T TK&VV thI T TK&VV tai thôn, t dan ph (lang, p, bàn, buôn, bon,
phun, soc... gi chung là thôn; t6 dan ph& khu ph& khi ph& khOm, tiu khu...
A A A A A A
gçi chung la to dan pho) to chuc hp ket nap bo sung to vien; hçp binh xet cong
khai duâi sir giám sat, chüng kin cüa Tm&ng thôn hotc T tri.thng t dan ph
và ngu&i dai din th chüc chfnh trj - xã hi nhn iiy thác xA, phu?ing, thj trn
(gQi chung là cp xã), sau do gui h so vay vn kern biên bàn h9p T TK&VV
den UBND cap xã.
10.2. Tai UBND cp xâ
- Can cir chi tiêu k hoach vn duçic giao và h so d nghj vay vn cüa các
T TK&VV gui din, UBND cp xâ xác nhn trên Danh sách d nghj vay von
nhà & xã hi tai NHCSXH theo mu s 03/NDXH, sau do gui T TK&VV d gui
NHCSXH nth cho vay.
- Tnr?ing hçip thu cu vay vn 1&n hcm chi tieu k hoach von duqc giao
tin UBND cap xa to chuc xet uu tien vay von nha a xa h9l cho ngum vay von la
d6i tuçlng ngu&i CO cong vói cách mng hoc d& tuçing tai Dim 2.2, 2.3, 2.4,
2.5 Khoãn 2 van bàn nay là ngu&i khuyt t3t, nft gi&i. Sau kin xét uu tien cho
các d6i tucng nOi trên duçic vay vn, các di tirçlng cOn lai to chüc b6c tham ãé
ixu tiên vay vn. Vic xét uu tiên và th chüc b& thàm phài duçrc th%rc hin cOng
khai, minh bach, khách quan, CO sir tharn gia cüa ngu?LJi vay vn và 1p thành
biên bàn lixu tai UBND cp xã.
10.3. Tai NHCSXH nai cho vay
- Khi nhn duçic h so vay vn do T TK&VV gui din, NHCSXH noi
cho vay thông báo cho nguâi vay vn theo mu s 04/N$XH dn lam thu tiic và
mang theo h so vay vn quy djnh tai Tit d Dim 9.1 Khoãn 9 vn bàn nay.
Can b duçc Giám d& NHCSXH nol cho vay phãn cOng, trong th&i gian t& da _
8
10 ngày lam vic thirc hin thni djt' tIrth dy dü, hçip pháp, hcip 1 cia h so
vay vn, 1p Báo cáo thm ctjnh theo rnu s 05/NgXET. Báo cáo thãm djnh
duçic 1p phü hcip vâi tfrng d& tuçng xin vay nhtrng phái tuãn thu các ni dung
theo mu huàng dk và duqo dánh may.
.Z. . , ,
cao tham dinh kern hoA so
r A P. A
- Can b9 duçic phan cong tham dinh trmh Bao
vay vn cho Tru&ng phông K hoach — Nghip viii tIn dirngrrô trithng Kê hoach
- nghip viii kim soát, sau do trInh Giãm dc NRCSXH noi cho vay xem xét
phé duyt. Vic kim soát và phê duyt h so vay vn ké tr khi can b duçic
phân cong thm djnh dn khi trinh Giám dc ti da 05 ngày lam vic.
- NHCSXH ncii cho vay thông báo k& qua phê duyt cho vay theo rnu s
A A A A
06a/NOXI{ hoc khong dong y phe duyet cho vay theo mau so 06b/NOXH.
Trueing hcip phê duyt cho vay thi NHCSXH nth cho vay cng ng.r?ii vay
vn 1p Hcip dng tIn ding theo mu s 07a/NOXH hoc 0Th,NOXH hoc
07c/NOXH. NHCSXH noi cho vay cing nguOi vay vn và chü Mu tu k3 Hçip
dng ba ben theo mu s 08,NOXH (di vâi vay vn d mua, thuê mua nhà & xã
hi); cing Ben th chp 1p Hçip ctng th chip tài san và thi:rc hin cong chirng,
dng k5 bin pháp bâo dam theo dung quy djnh hin hành cua pháp lut, chi phI
do nguôi vay chi trâ.
Khi k Hcip dng tIn diing, Hcip dng th chap tâi san, ngix&i vay vn phâi
xuât trmnh bàn gôc: Giy t& chirng minh dóng tin cho chu Mu tt.r d mua, thuê
cia

mua nhà & xã hi; Hçip dng mua ban nhà & xã hifHçp dng thuê mua nhà & xâ
hi; Biên bàn bàn giao nhà & giüa ngu?.i vay vn d thuê mua nhà & xâ hi vài
chü Mu tix hoc Giy chüng nhn quyn scr d%rng Mt, quyn s& hru nhà & và tâi
san khac gn lin v&i Mt và các giy t& lien quan dn h so th chap tài san d di
chiêu.
Các HQp dng nêu trên duqe 1p phü hqp vâi &ng di tuçing vay vn,
loi tài san bão dam phâi tuãn thu các ni dung theo mu hu&ng dan, dixçrc
va

dánh may.
- Can cü Hqp dng tIn diing cia duçic k k& giüa ngu&i vay vn v&i
NRCSXH noi cho vay, ngu&i vay vn m& tài khoãn tai NRCSXH noi cho vay
và thirc hin gui tMn gui ti& kim hang tháng theo quy djnh bt Mu k tir ngày
k5r Hçip dng tIn ding.
- Sau khi h so cüa khoàn vay duçic hoàn thin, can b duçrc Giám dc
NRC SXH noi cho vay phãn cong bàn giao toãn b ho so cho b phn k toán
lam can cü giâi ngãn.
- K toãn chi duccc phát tin vay sau khi ngu&i vay vn cia thirc hin gui
tiên giri ti& kim theo quy djnh và ngu&i vay vn, ben the chap cia bàn giao cho
b phn k toán bàn gc: Hçip dng th ch&p tâi san cia cong chirng; Hcrp dông
mua bàn nhà & xA hi/Hçip dng thuê mua nhà & xâ hi cüa ngu&i vay von vói
chñ Mu tu; Giy chüng nhn bâo him tài san trong trtthng hcip pháp luat quy
djnh tài san th chp phài mua bào him (n&i Biên bàn bàn giao nhà & giüa .-
co);

9
ngithi vay v&i d thuê mua thà ô xä hi vâi chü d.0 tii; gi.y ti chfrng minh dä
dóng tiên cho chü dâu tu hoc Giy chüng nhn quyn sir dicing dat, quyn s&
hthi nhà & và tâi san khác gn lin vói dAt; gi.y tô lien quan dn tâi san th chip
dé km thãnh ttii riêng và lam t1iii tiic luu trt, bâo quãn trong kho theo ch d quy
djnh cüa NRC SXH.
11. Giãi ngn
11.1. EMi v&i vay vn d mua, thuê mua nhà & xàhi
Mi ln giâi ngãn, ngii&i vay vn vi& Giy d nghj giâi ngân theo mu s
10/NCiXH g&i kern Gthy d ngh thanh toan hoc thông báo np tin ci.ia chi.'i
dâu tu, Hçip dông tIn dung theo mu s 07atN()XH hoc 07b/NCiXH dn
NHCSXH ncvi cho vay, tin vay ctuqc NRCSXH nth cho vay chuyn khoãn cho
chü dau tu. Can bO ctuçic Giám dc phãn cong kim tra tlnh hçip l, hqp pháp cüa
bO ho sci, k và trmnh Tru&ng phông K hoch - Nghip vii tIn diing/T tru&ng
Kê hoch - Nghip vii kim soát, sau do trInh Giám dc phê duyt. Nguäi vay
von k xác nhn vao Phii liic Hqp dng tIn dimg, phn theo dôi giài ngãn.
11 2 D& vai vay vn d xây dung rn&i hoäc caitao, s&a chftanha dê a
- Moi lan giai ngan, ngucn vay von viet Giay de ngh4 giai ngan theo mau
sé, 10/NOXH giri kern Hcip dng tIn diing theo mu s 07ciNOXH dn
NHCSXH nai cho vay, tin vay duçrc NHCSXH noi cho vay chuyn khoãn trâ
cho dan vj cung üng 4t tu hoc chi tin mt hotc chuyn khoãn vào tài khoãn
thanh toán theo dê nghj cüa ngu&i vay van.
- S tin giâi ngãn ln dAu không qua 50% s tin phê duyt cho vay. Can
b ducic Giám d& phãn cong kim tra tInh hçip l, hqp pháp cUa b hôsa, k và
trInh Tru&ng phOng K hotch - Nghip viii tIn diing/Tô tru&ng Kê hoach -
Nghip v11 kim soát, sau dO trInh Giám dc phê duyt, tin hãnh giái ngán và ctê
nghj ngu&i vay vn k nhn nçi vào Phii 1iic Hçip dng tin ding, phân theo dôi
giãi ngãn.
- NHCSXH ncii cho vay giâi ngãn s tin con iai khi ngu?i vay von sà cia

dimg trên 50% phuang an tIrih toán giá thãnh và phuang an vay. Can b dugc
Giám dc NHCSXH ncii cho vay phãn Cong tien hanh kiêm tra thirc tê cOng
A ." 1 A 9 A
trmh theo mau so 1 l/NCXH, neu du dieu kiçn thi tien hanh giai ngan va de ngh4
nguii vay vin k nhn nçi vào Phii 1iic Hçip dng tIn dimg, phn theo dôi giâi
ngãn.
12. Djnh kr hin trä ncr gc
12.1. Djnh k3 h?n trà nq gc 06 tháng 01 Mn k tr ngày nguàri vay vn
nhn khoãn vay d&u tiên.
12.2. Khi ngu&i vay vn nhn khoãn vay cu& cüng, n&i s tin vay
cia

thp han s tin ducic phê duyt cho vay thI NHCSXH nai cho vay và ngu&i
cia

vay thôa thun diu chinh lai s tMn phãi trâ cüa các k' hin trã. nçi gc và/hoc.-

10
thM h?n cho vay và ghi vào phi liiO Hçip dng tin dmg, phn djnh 1ti ki hn trâ
nçi gôc vàJhoc s tin trâ nçi gc.
13.Kim tra, giám sat
TM da 30 ngày k tir ngày phát tin vay 1n cu& ciing, NHCSXH ncii cho
vay tin hãnh kim tra vic six diing v6n vay theo mu s 1 1/N(iXH. NHCSXH
noi cho vay có trách nhim kim tra qua trInh sir ding von vay và trà nçi, trã läi
cña ngi.thi vay von, kim tra hin trng tai san bâo dam tiên vay nhim don dôc
nguii vay vn thc hin ding và dy diX nhftng cam kt dã thOa thun trong Hcip
dng tin di.ing, Hqp dng th chap tài san.
14. Thu ncr, thu lãi
14.1. Thu nci g&
a) Dn k5r hn trã nçi gc, NHCSXH nci cho vay trIch s du tàikhoãn
tharih toán cña nguii vay vn d thu nçi gc theo thoâ thun tai Hcip dông tin
ding. Ngithi vay v6n duçic trâ my trrn9c hun;
b) NHCSXH nai cho vay thu hM nq gc truâc hn trong 1nrmg hcip theo
vn ban cüa ca quan nhã nixâc có thm quyn hoc theo quy djrih tai Tiêt b
Dim 15.3 Khoãn 15 vn ban nay.
14.2. Thu ith
Lãi tin vay ,ducic thc hin thu hang tháng bt du tü tháng sau tháng
nhn khoàn vay dâu tiên. Hang tháng, NHCSXH no'i cho vay thirc hin trIch tir
tài khoãn tharih toán cüa nguôi vay vn ct thu lãi.
15.XfrInçr
15.1. Diu chinh kSr hn trâ my g6c
Dn k5' h?n trá my gc theo quy djnh tai Dim 12.1 Khoãn 12 vn ban nay
nguM vay phâi Co trách nhim trà ncr; nu nguO'i vay vn không cO khâ nng trã
ncr mt phn hoc toàn b s tin vay cüa Ca kr han trâ ncr g6c do thI duçrc xem
xét kéo dài thri gian trã nq sang kr hn trã ncr gc tip theo, thii gian diu chirih
không qua 06 tháng. Tnxcc 05 ngày dn hun, ngithi vay vn phâi CO Giy d
nghj diu chinh kr hn trâ my gc theo mu s 121NCiXH giri NHCSXH nai cho
vay d xem xét diu chinh kr hn trâ my gc.
15.2. Giahnnçr
Dn han trâ my gc cuM cUng, ngu.M vay vn không có khà nng trâ ducrc
ncr thI duçrc xem xét gia han ncr. Tnthc 05 ngày dn h?n, nguri vay von phâi có
Giây dê nghj gia hn my theo mu s 13/NOXET gri NHCSXH noi cho vay
xem xét cho gia han my. Vic gia hn ncr có th mt hoc nhiu 1n, nhung thri
gian gia hn nq tM da khOng qua 12 tháng.
15.3. Chuyn nq qua h
a) NHCSXH ncri cho vay gui thông báo chuyn ncr qua h?n cho ngtthi vay
vn theo mu s 141N0XH dM vâi các tnirng hçrp:
11
 - Ngix&i vay vn sr ding vn vay sai miic dIch ctâ ghi trong Hçip ding tIn
dicing thI chuyên so nçi sai mlic dIch thông trâ duçic sang nçc qua h?n;
- Ngithi vay vn không trâ nçi gc diing hn theo thôa thun và không
duqc N}{CSXH noi cho vay chp thun diu chinh k' hn trà nçi g& hoc gia
hn nçi thi NHCSXH nai cho vay chuyên so nçi gôc thông trâ ctuçrc ding h?n
sang ncr qua hin;
- Theo vn ban c1ia Co quan nhà nuâc có thm quyn.
b) Trix?mg hçip nguii vay vn cung cp thông tin sai sii that, vi phm các
quy ctjnh tai Hcip dông tIn d%mg vàIhoc Hqp dng th chap tâi san nhung trong
th?ii gian 03 thang tInh tü ngày NHCSXF{ noi cho vay 1p Biên ban kim tra
theo mâu so i 1fNOXH thông khc phiic, sCra chfta thi NHCSXH noi cho vay
ip thông báo chm dfrt cho vay theo mu s 15/NCiXH giri nguäi vay và sau 03
thang tinh tr ngày ip thông báo gài theo miu 15/NOXH nu ngithi vay thông
trã dixqc nçi tnthc hn thI NHCSXH noi cho vay thirc hin chuyn nq qua hun.
c) Sau khi chuyn nçi qua hn, NRCSXH nth cho vay phi hqp vâi các Co
quan lien quan và chInh quyn dja phucmg don dc, yeu câu ngtrôi vay von thirc
hin nghia vii trã nçi.
16. Xfr 1 các vi phm
16.1. Chm dirt cho vay
NIHCSXH ncii cho vay cn Cu VàO k& qua kim tra müc &) vi phm ghi
trong Biên ban kMm tra theo mu s 1 1/NCiXH hoc theo vn ban cüa Co quan
nhà nu&c có thm quyn d quy& djnh ch.m düt cho vay, thu hi ncr truóc hn
và chuyn nçi qua hn di vâi ngu&i vay vn vi phni quy ctjnh tai Tiêt b Diem
15.3 Khoãn 15 vn ban nay.
16.2. NRCSXH ncii cho vay xi1 1 tài san bâo darn hoc khOi kin theo
quy djnh cüa pháp luat và cüa NHCSXH
a) Nguôi vay vn vi phrn Hçip dng tIn ding, Hcrp dng th chp tài san,
dã duçic NHCSXH nth cho vay thông bao bng vn ban;
b) Nguèi vay v&i có ncr qua hn do nguyen nhãn chü quan nhung thông
có bin pháp khâ thi d trâ nq ngãn hang;
c) Ngithi vay vn Co nng lirc tâi chInh d trãnçi nhirng c tInh trn tránh,
chây ' trâ nq theo thOa thun;
d) Nguii vay vn cO hãnh vi 1ira dáo, gian 1n;
d) Các vi phm khác theo quy djnh cüa pháp luat.
17. Xfr1ncrbirüiro
Vic xu 1 ncr bj rüi ro duçic thrc hin theo quy djnh cüa Thu tu&ng Chinh
phu và NIHCSXH v Quy ch xir 1 ncv bj thi ro tti NHCSXET.

12
 18. Tài khoãn thanh toán và tài khoãn tin gfri cüa ngirôi vay vn
18.1. NHCSXH noi cho vay mi tài khoãn thanh ton cho nguôi vay vn
d nguii vay v&i gi'ri tin ti& kim và thanh ton các khoãn trà nçi gôc, trã lâi
theo thoâ thun tii Hqp dng tIn ding và các giao djch khác (neu co). Nguôi vay
vn np tin mt hoc chuyn khoàn vào tài khoãn thanh toán tai NHCSXH noi
cho vay. Nguri vay vn chuyn tin trong h th6ng NHCSXH ctn tâi khoãn
thanh toán nay thi dtrçrc min phi chuyn tin. NHCSXH noi cho vay thc hin
trIch s di.r tài khoãn thanh toán d thu nçi gc, thu lãi theo thôa thun.
Dng th?d, NHCSXH noi cho vay m& tài khoãn tin gfri cho nguii vay
v&1 dê theo dôi vic gui tin tit kim. NHCSXH ncii cho vay thrc hin trIch s
dii tài khoãn thanh toán chuyn sang tâi khoãn tiên gi'ri ci1a ngtr&i vay vn theo
thôa thun tai Hqp dng tIn dimg. Tin lâi duçyc trà mt 1n khi tt toán tài khoãn
tiên gui. Khi k& thiic th&i gian gui tin tit kim, NHCSXH noi cho vay t.t ton
tâi khoãn tin gfri chuyn sang tâi khoãn thanh toán cüa ngu&i vay van.
18.2. H so m& tài khoãn: thirc hin theo các quy djnh hin hãnh cüa
NHCSXH.
19. Bão dam tin vay
19.1. D& vài vay vn d xay dirng mâi hoc cãi tao, sia chra nhà d
thirc hin theo quy dinh bâo dam tin vay trong h thông NHCSXH.
19.2. D& vói vay vn d mua, thuê mua nhà 6 xA hOi thirc hin theo quy
djnh bâo dam tin vay trong h thng NHCSXH có b sung mt s ni dung
sau:
: Nguôi vay vn mua, thuê mua nhà ô xâ hi hinh thành tr vn vay dtrçic
th chap nhà & nay tai NHCSXH d mua, thuê mua chmnh nhà & do;
- Cn cü Hçip dng tIn dung, Hqp dng ba ben dA k, Hçrp dng mua ban
nhà & xâ hi hoc Hçip d&ig thuê mua nhà & xâ hi; giy tr chirng minh dâ dóng
tiên mua hoàc thuê mua nhà & cho chü du ti.x theo tiên d thOa thun trong Hcip
dng mua ban nhà & hoc Hcip dng thuê mua nhà & xâ hi; NFTCSXH nai cho
vay Va ngithi vay vn 1p Hçip dng th chip tài sãntheomu s 09/NOXH. Gia
tr cua tal san the chap tai thai diem ky Hçip dong the chap tai san duqc xac dnh
bng giá trj Hçp dng mua, thuê mua nhà & xâ hi. Vic thirc hin cong chüng
Hqp ctông th chap tâi san và dng k bin pháp bào dam duçic thc hin theo
diing quy djnh hin hành cüa pháp 1u.t, chi phi do nguii vay vn chi trã;
- Nba & hInh thành tr v6n vay sau khi hinh thãnh tip t1jc dixçic diing th
chp d bâo dam nghia vi trâ nçi cho NHCSXH. Khi ngixi vay von dê mua,
thuê mua nhà & xâ hi dA trà ti da 95% giá tn Hcip dng mua, thuê mua nhà &
xã hOi cho chü du tix và bàn giao dixa vào su ding d& vói mua nhà & xã hi,
NHCSXH ncii cho vay cUng chü du ti.i, ngi.thi vay vn lam thu tiic cp Giây
chirng nhn quyn su ding dat, quyn s& hihi nhà & và tài san khác gàn lien vOi
dt d&ig th?i vâi thà tiic dàng k thay dôi ni dung bin pháp bão dam áã dàng -

13
k' theo quy djnh cüa pháp 1ut tai cty quan nhà rnthc có thm quyn, chi phi do
ngix?i vay von chi trâ. Ngay sau kM nhn duçic gity hen trâ k& qua do co quan
có thm quyên cap, ngu&i vay vn và chü du tix phâi bàn giao cho NHCSXH
ncii cho vay;
- Khi dixçic ca quan có thm quyn cp Giy chirng nhn quyn sft dmg
dat, quyên sâ hftu nhà ô và tài san khác gn 1in vâi dt theo quy djnh cüa pháp
1ut, NRC SXH noi cho vay cfi can b, phirmig tin, báo v dê nhn, quãn 1,
vn chuyên và lam thu ti1c km tr(, bão quàn trong kho ngay trong ngày theo quy
dinh cua NHCSXH;
- KM ngu?ii vay vn trâ h& nq (gc, lâi) thI NHCSXET nth cho vay lam
thñ tiic xuât kho trâ giy tY cüa tài san th ch.p cho Ben th chap.
20. T chfrc thirc hin
20.1. Hach toán k toán và iftu gift h sa vay vn
Vic hach toàn k toán và luu gift h sci vay vn duqc thirc hin theo quy
dinh Men hành cña NRCSXH.
20.2. Ch d báo cáo thng kê
a) Vic báo cáo thng kê dixçrc thirc hin theo các quy djnh hin hành cüa
NHCSXH.
b) Djnh k' chm nMt vào ngày 15 hang tháng, Hi s& chInh NHCSXH
(Ban K hoach Ngun v&i) gi'ri Ngãn hang Nhà nuâc Vit Nam báo cáo tInh
hInh huy dng tin gi'ri tMt kim d thirc hin chinh sách cho vay nhà ô xâ hi
và tinh hInh cho vay d thirc hin chfnh sách nhà ô xâ hi theo Nghj dnh s
100/2015/ND-CP và Ngh ctjnh s 49/20211ND-CP cüa Chfnh phü.
203. Chi nhanh NHCSXH các tinh, thành ph và cac Phông giao dch NHCSXH
a) Thirc hin dung quy djnh cüa pháp 1ut và vn bàn hurng dn nay v cho
vay uu dAi d thc hin chinh sách nhá a xâ hi. To chüc tp huãn ni dung vn bàn
nay cho can b NHCSXH, các nghip vi lien quan cho T trtxâng To TK&\TV, các
t chüc chinh tn - xã hi nhn uy thác và các don vj có lien quan khác;
b) Báo cáo UBND, Ban dai din Hi dng quàn tn NRCSXH các c.p v
vic trin khai thirc hin Nghj djnh s 10012015/ND-CP, Ngh djnh so
49/20211ND-CP cüa ChInh phü, Thông tim s 09/2021/TT-BXD cua B xây
dimg và các ni dung huang dan tai van bàn nay;
c) Tham mixu cio UBND cp tinh d clii dao Sâ Xây drng, chInh quyn
cp huyn, cp xâ và các co quan chüc nang lien quan thirc hin xác nhn dôi
tixçing, diu kin vay vn uu dâi theo quy djnh tai Nghj djnh 100/2015/ND-CP và
Nghj djnh sé, 49/2021/ND-CP cüa Chunh phu; phi hqp cht ch vâi NHCSXH
trong qua trmnh xur l nçi bj rüi ro và tài san bâo d dê thu hi vn vay;
d) Ph& hçip vói các t chüc chinh trj - xä hi nhn üy thác, T TK&VV thirc
hin t& van bàn thOa thun, Hçip dng üy thac va Hcip dng üy nhim dA ducic k kêt

14
 d) T chüc tuyên truyn, pM bin cong khai ni dung v cho vay nhà & xã
hi theo Nghj djnh s 100/2015/ND-CP, Ngh djnh s 49/2021/ND-CP cüa
ChInh phi, Thông tix s 09/2021/TT-BXD cüa B xây dimg và vn bàn nay.
21.Hiu1iycthihành
21.1. Diukhoãn chuyntMp
Các khoãn vay dâ k Hçxp dng tIn ding trtxâc ngày 01 tháng 10 nm
2021 duqc tip tiic thc hin theo vn bàn so 2526iNHCS-TDSV ngày
27/7/2016, vn bàn s 3139A/NHCS-TDSV ngày 01/4/2021 cüa Thng Giám dc
NHCSXH va các van bàn lien quan khác. Riêng M so' cho vay dang km tii b
phn tIn dicing thI thc hin bàn giao cho b phn k toán km gi1t theo hixing dn
tai Dim 10.3 Khoàn 10 van bàn nay.
21.2. Van bàn nay có hiu 1irc thi hành k tr ngày 01 tháng 10 nàm
2021 và thay th van bàn s 2526/NHCS-TDSV ngày 27/7/2016 cüa Tng
Giám dc NHCSXH. Các ni dung trái vci ni dung van bàn nay du ht hiu
1irc thi hành.
21.3. Nhting dim không huàng dn t.i van bàn nay, th%rc hin theo quy
djnh tai Ngh djnh s 100/2015/ND-CP, Nghj djnh s 49/2021/ND-CP ciia
Chlnh phi'i và Thông ti.r s 09/2021/TT-BXD cña B Xây dmg.
21.4. Tnrô'ng hçip sau ngày ban hành van bàn nay có sir thay d& cüa van
bàn quy phm pháp 1ut dn ctn vic áp ding van bàn nay frái vói quy dnh cüa
pháp 1ut hin hành thI NHCSXH nai cho vay th%rc hin theo các van bàn quy
phni pháp lust sàa dôi, M sung hoc thay th.
21.5. MQi süa di, M sung ni dung van bàn nay do Tang Giám dc
N}{CSXH quyt djnh. Qua trInh thrc hin nu có vithng mac, các don vi báo
cáo ye ROi si chinh NRC SXH xem xét, giài quyk/.

Noi nhIn: KT. TONG GIAM DOC

- VAn phông ChInh phü; - TONG GIAM DOC
- B Xây drng; - dê b/cáo
- Ngãn hang Nlià nuâc; -j
- Hi LHPN, HCCB, HND, DTN (d p/hçp);
- Các thành viên HDQT NBC SXH;
- Các thành viên CGTV HDQT NHCSXH;
- Tnr&ng BDD HDQT NHCSXH cae cap;
- Tong Giám doe, TBKS }QT;
- Các PTGD, KU;
- Các Ban CIv1NV tai HOi s& chinh; Huynh Van Thun
- Si Giao djeh, Trung tam Dào tao, Trung tam CNU;
- Chi nhãnh NHCSXH các tinh, TP;
- Các Phông giao djch NHCSXH cap huyn;
- Website NBC SXH;
- Luu: VT, TDSV.

15
 DANH MUC CAC MAU BIEU
(Kern theo van bàn s 8586/NHCS-TDSVngày 29/9/2021 cüa Tdng Giárn dc v
Hwóng dan nghip vy cho vay wu dai de rnua, thuê rnua nhà & xä hçi, xáy dtng m&i
hogc caz tgo, swa chua nha de cr)
TT MAU sO TEN MAU BIEU
A. DANIEL MJC MAU BIEU DINH KLEM VAN BAN 85861N11CS-TDSV
1 0 1fNXR Giy d ngh vay v6n
Phuangán tInh toan gia thanh vàphuang an vay xây
2 02/NOXH
dmg mm hoac sxa chua, cai tao nha de a
3 03/NOXH Danh sách d ng vay vn nhà a xA hi tai NHCSXH
4 04TNuXH Thong bao nhn hoA so vay von
5 05/NCiXH Báo cáo thm djnh
6 06a/NOXH Thông báo phê duyt cho vay
7 06b/NOXH Thông báo tr chi cho vay
8 O7afNC$XH Hqp dng tIn dicing (Ap dyng cho vay mua NCJXH)
9 07b/NC$XH Hçrp dng tIn dimg (4) dyng cho vay thuê rnua NC/XH)
10 Hçip dng tIn dung (4 dyng cho vay xây dng m&i
O7cINOXH
hogc caz tçzo, swa chwa nha de ci)
11 08/NOXH Hçxp dng ba ben
12 Hcip dng th chip tâi san (TSTC là NO'XllhInh thành
o9fNXH
trong twang lai)
13 10/NOXH Giy dà nghj giãi ngân
14 11/NXH Biênbánkimfra
15 12/NOXH Giy d nghj diu chinh k' han trã nç
16 13/NOXH Giy d nghj gia han nçi
17 14/NOXH Thông báo chuyn nq qua hn
18 1 5/N5XH Thông báo cMm düt cho vay
B. DANH MVC MAU BIEU DLNH KEM THÔNG TU 09/2021/TT-BXD cO
LIEN QUAN
Mu s 02 tai Giy xác nhn v di tirçing và thc trang nhà ô d6i vâi
19
Phi hic I nguai Co cong vài cách mang
Giy xác nhn v c1i tucrng, thc trang nhà a di vOi
ngu&i lao dng lam vic tai các doanh nghip frong và
ngoái khu cong nghip; si quan, ha si quan nghip vii,
20 ha si quan chuyen mon ki thuat, quan than chuyen
Phii lic ]I
nghip, cong nhân trong co quan, don vj thuc cong an
nhân dan và quân di nhân dan; can b, cong ch(c, viên
chiIrc
 Giy xác nhn v di ttiçmg và thirc trang nha & d6i vói
Mu s6 04 tai
21 ngix&i thu nhp thâp, h nghêo, cn nghèo tai khu virc
Phu luc 1
dôthj
- Giy kê khai v diu kin thu nhp di vói ngtthi lao
dng lam vic tai các doanh nghip trong và ngoài khu
Mâu so 08 tai cong nghip; si quan, ha si quan nghip viii, h sT quan
22
Phi lic I chuyên mOn kT thut, quân nhân chuyên nghip, cOng
nhân trong c quan, don vj thuOc cong an nhân dan và
quân di nhân dan; can b, cong chirc, viên chi.c
Mu s 09 tai Giy tier khai ye diêu kin thu nhp dôi âingu&i thu
23
Phij lic I nhp thap, h9 ngheo, can ngheo ti khu c do th
Mu s6 01 tai Giy xác nhn v d6i tixqng và thrc trang nhà & di v&i
24
Phii liic II ngu&i có cong vâi each mang
Giy xác nhân v di tixcing, thuc trang nhà & di vài
Mau so 02 tal • •
25 ngum thu nhap thap, h9 ngheo, can ngheo tal khu e
Phu• luc
dôthj
Giy xác nhn v di tuçTng, thrc trng nhà & di vài
ngu&i lao dng lam vic tai các doanh nghip trong và
ngoâi khu cong nghip; si quan, ha si quan nghip vii,
Mu s 03 tai
26 ha si quan chuyen mon ki thuat, quan nhan chuyen
Phu• luc
nghiçp, cong nhan trong ca quan, don v thu9c cong an
nhân dan và quail di nhân dan; can b, cOng chrc, viOn
chirc
Giy xác nhan v diki kin thu nhp di vâi ngtthi lao
dng lam vic tai các doanh nghip trong và ngoài khu
Mu so 04 ti cOng nghip; si quan, ha si quan nghip vii, h si quan
27
Phi liic II chuyên mon ki thu.t, quân nhân chuyên nghip, cOng
nhân trong cc quan, thin vj thuOc cOng an nhân dan và
quân di nhân dan; can b, cong chi'rc, viên chrc
Mu s6 05 tai Giy tir khai v diu kin thu nhp di vâi ngtthi thu
28
Phi 1iic II nhap thap, h9 ngheo, can ngheo tal khu we do th
Ghi chü: - Các dan vl iwu j các ni dung chi thIch tgi cuái các mu bieu d thtc
hiên theo ding quy djnh và khi dánh may và in có the bó ni dung chz thIch.
 CQNG HOA HQI1 NGIIIA VIET NAM M&u 56 Ol/NOXFI
Bc 1p - Tir do - Hinh phñc Ngwài vay von l(Ip 01
lien gzi NIL

GLAY BE NGIIT VAY VON

Kinh gui: Chi nhnh (Phông giao dich) NHCSXH tinh (huyn)

HQ và ten ngithi vay van: Ngày, tháng, nàm sinh: i i

Dan tc: Giâi tInh: Nam E Ntr
Chung minh nhân dân/Cän cithc cong dânIH chiu s:
NgAy cp I I Nth cp
Dja clii Thng k Cu trã:
MA s BAo him xA hi (nu co)
MA s6 thug cá nhân (n&i có): Diên thoai
Thuc d6i turçing1:
1.Miic dIch vay v6n2:
2. Tng s v6n thrc hin: dng, trong do:
-VntircO: dng.
- D nghj NHCSXH cho vay s tin: dng.
- Thui han vay3: . . .tháng; Trá g6c: 06 tháng/ln; TM lAi: hAng tháng.
3. Phuong an gui tin ti& kim
- D nghj Clii nhjih (PhOng giao djch) NETCSXH tinh (huyn)
ma tAi khoAn, bao gôm: TAi khoAn tiên gui diing dê gui tiên
tiêt kim và tài khoAn thanh toán.
- Mirc gui hang tháng t6i thiu bang mfrc trA nçi gc binh quân hang tháng
1k dông. Báng ch ).
- Thri gian thirc hin gui tin tiét kim là: tháng.
- Tôi thirc hin gui iIn tMt kim theo hinh thüc np tin mt hoc chuyên
khoan vào tài khoàn tiên gixi thanh toán, NHCSXH nth cho vay dixçc trIch so du
chuyên sang tài khoân tién giri diing dê gui tin tiêt kim.

1.D6i tucmg: Ngithi có cOng viii cách mng theo quy djnh cüa pháp lut v ira dai ngtiOi có cOng vài cách mng;
NgirOi thu nhp thp, h nghèo, cn nghOo tai khu vc do tht; Ngthi lao dng dang lam vic tai các doanh
nghip trong va ngoài khu cong nghip; ST quan, ha sT quan nghip vi,i, h sT quan chuyên mon k5 thuat, quân
nhân chuyOn nghip, cong nhân trong ca quan, dan vj thuc cong an nhân dan và quân dOi nhãn dan; Can b,
cong chrc, viOn chüc theo quy djnh cOa pháp 1ut ye can b, cong ch(rc, viên chirc.
2. Thy theo nhu cu dO ghi mOt trong 04 loai sau: Mua nhà r xã hi; ThuO mua nhà a x hi; Xây dnng mai nhà
dO 0; Cãi tao, sra cha nba dO a.
3.S6 tièn xiii vay chia cho sO tiOn gc trã ncr blnh quan hang tháng.
 4. Phirong an trã nc
a Nuôn von trã na'1
Thu
STT H và ten Ngh nghip, têii co Quan h VOl
quan cong tác (neu co) ngrvi vay v6n nhp/tháng
(nghIn dng)
Nguyn Van A Nguôi vay
CMM/CCCD
Nguyn Thj B
2
CMND/CCCD
Nguyn Van C
Con dê
CMND/CCCD

r1,X A
. ong cçng
b) Phucing an trã nç
- Kt th(ic th&i gian giri tiên tiêt kim, dé nghj NHCSXH tt toán tài khoãn
tiên giri dñng dê gui tiêt kim chuyên sang tài khoãn tiên gui thanh toán cüa tôi
dêthunci.
- S tiên ding dê trã nçi gôc binh quân dong/tháng
- Tiên lãi dixçc trà hang tháng theo du nç thc tê, b.t du hr tháng sau
thang nhn khoàn vay dâu tiên.
- So tiên thu nhp dành de trà nçi, trà lãi duçic np trirc tiêp hoc chuyên
khoàn vào tài khoãn tiên gui thanh toán tai NHCSXH nai cho vay dé NHCSXH
ncii cho vay trich thu nçi và lãi.
5. Cam k&
- Tôi va các thành viên trong h gia dInh5
- Chiing tôi thông nhât cr ngthi dai din vay vn tai N}{CSXH là Ong
(ba) va sir d'iing nguôn thu nhp cüa các thành viên trong
h gia dinh dé trá nçi;
- Thirc hin gtri tiêt kim theo quy djnh;
- Sii d1ing von diing mic dIch, trã nçi gôc và li cho NHCSXH day
dimg han và thrc hin ding các quy djnh ci:ia NHCSXH;
- Thc hin bão dam tiên vay theo quy djnh cüa NHCSXH;
Nêu không th'irc hin &'mg nMng l&i cam két trén, ching tôi xin chju
hoàn toân trách nhim theo quy dnh.I.
, ngày .....tháng...... näm
Ngtrôi d nghj vay v6n
(Kj, ghi rö hQ ten)

4. Các thânh viên trong gia dInh có thu nhp thuenig xuyên.
5. Di vâi miic dich xay drng mâi hoc cài tao, sra chfia nhà d ô cam k& là: "chua duçic vay vn uu däi h trçi
nhà a xa hi tai cac T6 chcrc tin dzng khác"; D& vai mua, thué mua nhà & xã hi cam két là: "chua duçic huerng
chiith sách h trq nhà ei, dat ththi mi hlnh thrc t3i ncii sinh s&ig"
 CONG HOA xA HO! CHU NGIIIA VIT NAM Mu sá O2/NOXl
Dc 1p -L doHinh phñc Ngwài vay 42p 02 lien.
- 01 lien lwu KFL
- 01 lien gzi NH

PHL'UNG AN TINEI TOAN GIA THANH vA PllUt%NG AN VAY

XAY D1NG MO! ISUA CHYA, cAI TAO NRA DE 0 1

- HQ và ten ngixii lap: Ngày, tháng, nàm sinir I /

-Dântc: GiâitInh:
- Chn minh nhân dân/Càn cuàc cong dãn/H chiu s6:
Ngày câp i / Noi câp
- Giay chfrng nhn quyên sCr dimg dat, quyên sâ hihi nhà & Va tài san khác gàn
lien v&i dat cüa ...; Vào so cap Giây chng nhn
sO Djachi
- Giy phép xây dirng (nêu co) so do cap ngày I. ...J
- Phucmg an tInh toán giá thành và phucing an vay cii the nhu sau:
+ Mçic dich vay vôn2
+ Loi cong trinh
+Câpcôngtrinh: .;
+ Din tIch xây dirng m2;
+ Tong din tIch sàir m2;
+Sôtng:
+ Chi ohI xâv dune côn trmnh:
Thành tin
STT Nôi dung
(dng)
1 Vt 1iu, thiêt b
2 Nhâncông
3 May thi cong
4 hi phi khác

TONG CONG
Trong do: Vn ttr có: dng;
Von vay dOng.
+ Ngày bat dâu khôi cong xây dixng
+ Ngày dr kiên hoàn thành cong trmnh
- Tôi xm cam doan phxang an tlnh toán giá thành và phixcing an vay nOi trên là
dáng sr th.t, cam kêt s& ding vn diing miic dIch và hoàn toàn chju trách nhim
trtxâc pháp luat th'rc hin dung các quy djnh ciia pháp lut ye dat dai, ye dâu ti.i
xay dimg và Giây phép xây dirng (n&i cO)./.
Ngày......tháng nám
NGUUI L4P
(K ghi r6 hQ ten)

1. Tnrôrng hçrp thuê don vj tu vn xây drng hoc cá nhân có chuyên mon nghip vi v xây dig co bàn duqc co
quan quàn 1r nhà nu&c cap phép hành ngh 1p phuong an tInh toán giá thành thI khOng phâi Ice khai nOi dung
chi tiêt ph&n vt 1iu, thiêt bj, nhân công, may thi cong... theo mu biêu nay nhung phãi kern theo h so xác dinh
tong mirc d.0 tii do don vi tu van (cá nhân) 1p và có the duçic sira doi, b sung cho phü hcrp nlnrng không trái
vâi quy dn1i.
2.Thy theo nhu c&u d ghi mOt trong 02 loai sau: Xây dmg mói nhà d ., hoc cãi tao, sra chia nhà dê ?i.
 Mu si 03/NOXII
Ten t6 TK&VV: Lap 03 lien chInh: 01 lien lu-u hôso
Thôn: DANH SACH To tgi NIL 01 lien lu-u UBND xä;
01 lien lu-u to TK&VV.
Xã: BE NGH VAY VON NRA O xA 1101 TiI csxii 02 lien photo: 01 lien dóng ching tic,
Huyn: 01 lien lu-u TCHL

Don vi: ncihIn dn

STT Hç và ten Bja chi 1361 ttrçng Miic dIch vay v6n s6 tin vay
1 2 3 4 5 6
1
2
3
4
5
6
7
8

Cong:

Bo.i vj üy thác cp xã Ngày tháng nám

T6 trirmg Chü tich Chü tjch UBND xã (phirô'ng, thi trn)
('K), ghi rö hQ ten) (Kg, ghi rö hQ ten và dóng ddu) (K3, ghi rö ho ten và clóng c/au)
NHCSXH tinh, TP... CQNG HOA XA HQI CHU NGHfA VIT NAM M&s s6 O4/NXJJ
Dc 1p - T%r do - H3nh phiic Ngán hang 42p: 02 lien
NIICSXH qun, huyn... - 01 lien gzi nu&i vay,
- 01 lien lieu NH
ngày tháng nám

THONG BAO NHN HO Sa VAY VON

KInh gt'xi: Ong (ba)
Dja chi

Ngày.....tháng. . . .nàm , Chi nhánh (Phông giao dich) NHCSXH tinh

(huyn) nhan duccc b ho sa dê nghj vay von dé'..
ci'ia Ong (ba) dã dixçic UBND xA xác than và ducic To
Tiêt kim và vay von gcii den.
Chi nhánh (Phông giao djch) NHCSXH tinh (huyn). thông
báo cho Ong ba chm nhât den
ngà / / den dê lam th'i tiic vay von, khi di
mang theo mt so giây ti sau3:
1.Di vói cho vay d mua nhà & xã hi
- Bàn sao có chirng thirc Hçip d6ng mua bàn nhà xà hi;
- Bàn sao giy tY chirng minh d dóng tin cho chCi dAu tix d mua nhà & xA
hi theo Hçip dông cia k.
2. Di vói cho vay d thuê mua nhà & xâ hi
- Bàn sao có chirng thc Hqp dng thuO mua nhà a xã hi;
- Bàn sao giy t& chirng minh dã dóng tin cho chü du ttx d thuê mua nhà
& xâ hOi theo Hçip dông da k.
- Bàn sao Biên bàn bàn giao nhà & gifta ngtthi vay v6n d thuê mua nhà &
xA hi vài chi:i dâu tu.
3. D6i v&i cho vay d xây dung mó'i hoc cãi t30, sfra chfra nhà d &
- Phixong an tInh toán giá thành và phumig an vay;
- Hçip dng thi cOng (n&i có);
- Bàn sao có chirng thrc Giy phép xay dmg theo quy djnh ci:ia pháp luat
ye xay dmg (neu co);
- Bàn sao có chng thc Gthy chng than quyn s ding dt quyên s& hftu
nhà a và tài san khác gän lien vâi dat do c quan Nba nuâc có thâm quyOn cap
theo quy djnh cüa pháp luat v dt dai tai dja phuang cap huyn nth däng k) h
khâu thu&ng tth./.
Trân tr9ng thông báo!
GIAMDOC
(K ghi rö hQ ten và clóng dâu)

Mualthuê nina nhi & xi hi hoc xay m&i/ cii to sfra chfta nhi d &.
2
Tôi da 30 ngiy urn vic.
Tiy t&ng mic dich vay vn ci th, NHCSXH nai cho vay 1a chçn 1 trong 3 tnr&ng hçip cho phi hçip d dánh may vi in.
 CONG HOA XA HQI CHU N(HIA VIT NAM Mâu So O5/NOH
Dc 1p - Tir do - Hinh phüc Lp 01 lien iwu NH

ngày tháng....... nám

BAO CÁO THAM DJNH'

Can cz Nghj djnh s6 100/2015/ND-CF ngày 20 tháng 10 nám 2015 cza

Chinh phz ye phát triên và quán lj nhà a xâ hçi và Nghj djnh so 49/2021/ND-
F ngày 01 tháng 4 nám 2021 cza Chinh phz ye süa dôi, bO sung Nghj djnh sO
100/2015/ND-CP,
Can cz van ban hu'óng dn s 8586/NHCS-TDSV ngày 29 tháng 9 nárn
2021 cia TOng Giám dOe NHSXH ye hwóng dan nghip vy cho vay wu dâi dê
mua, thuê mua nhà & xä hi; xáy dnig mói hoc cái tqo, sia chièa nhà dê &.
HQ và ten nguii thm dinir , chüc vii
Tin hành thm djnh h sa d nghj vay vn cüa ngixôi vay van. Thii gian
thâm djnh ttr ngày I......../ dn ngày........I....../........và báo cáo k& qua
nhi.r sau:
NQI DUNG THAM DINU
1. Thông fin v ngtrM vay vn
- HQ và ten: Ngày, tháng, näm sinh:
- Dan tc:.. Gióri tInh: Nam/Ntr
- Ch(rng minh nhan dân/Cn cirâc cong dân/H chiu s&
Ngày câp ../......../......Nai câp
- Din thoai liOn h
-Djachidngkcutr(i:

- ThuOc di tqng:
- Thirc trng v nhà a:
- V tInh hinh vay v6n i.ru dãi nhà i xã hi tai các th chirc tIn ding khác,
ngân hang khac ciia ngtrai vay von vá các thành viOn trong h gia d1nh2/ Tinh
hinh hu&ng chmnh sách h trçi nhà a, dat a di.rài mi hInh thüc ti noi sinh
sng:
- Thông tin khác:

' Báo cáo thm djnh do can bO thm djnh dánh may và in.
2 D& v&i xây drng mài hoc cãi t3o, sra chiia nhà d
3 D& vâi mua, thuê mua nhà ô x hOi.
 2. Thông tin v miic dIch vay vn
a) Tin vay si diing vào miic dIch thanh toán tin mua nhà ô xà hOi theo
Hçip d6ng mua ban nhà a xà hi so ngày / / k giia Ong
(ba) và Chü dâu tix là (ten chü dâu tu
thuc dir an có trong danh mic dir an nhà a x hi do phé
duyt.
- Tong giá tn hçq dông mua ban nhà a là dng. Bang
chil' (trong do giá ban nhà a dA bao
gÔm thus giá frj gia tang là dông và kinh phi bão tn 2% giá ban can h
là dong).
- Loai nhà 6 (can h chung cit hoçc nhà a riêng 14)
-Djachinhàâ
- Din tIch sü ding: m2 (di vâi can h chung cu là din tIch
thông thüy);
- Các thông tin v ph.n sâ hEu riêng, phn s& hfru chung, ph.n sir dimg
chung ph.n sir ding niêng (neu là can h chung cix)

- Các trang thi& bj chü yu g.n lin vâi nhà r

- Dc dim v d.t xây dirng:
(C6 ban ye' scr d vj trI nhà ô, mçt bang nhà a dInh kern)
- Thai han thirc hién thanh toán
- Thai han giao nhn nhà r
- TInh pháp l cia Hçip dng mua ban5
- Thông tin khác

b) Tin vay sCr diing vào miic dIch thanh toán tin thuê mua nhà a xà hi
theo Hçrp dông thuô mua nhà i xA hOi so .ngày. . .1...!...k gia Ong
(bà là dai din cho các thnh viên thuê mua nhà xã hi và
Chü dâu ttx là (ten chñ dâu tu thuc dir an có trong
danh mic dir an nhà a xA hOi do phê duyt.
- Tng giá fri hçip dng thuê mua nhà a là dng. Bcng
chü- (trong do giá thuê mua nhà i dã
bao gôm thuê giá trj gia tang là dong và kinh phi báo frI 2% giá thuê
mua can h9 la dong).
- Loai nhà i (can hç5 chung cit hoc nhà ö riêng lé,)'

. Dim a áp diving d6i voi trithng hcip cho vay mua nhà & xä hOi. im b áp di,mg d& vài tru&ng hçip cho vay
d thuê mua nhà & x hOi. Dim c áp dmg d& v&i trtthng hcip cho vay d xây drng mài hoc cái tao, sa chcra
nhà d a.
. Can bO thAm djnh tra thu thông tin trôn Website cüa UBND tlnh, thành ph v thông tin danh miic d an xây
dimg nhà & x hOi, chuang trInh, ké hoch dAu tu nhà & x hi ca Ca quan Co thâm quyn phê duyt.
2
 -Dachinhàfr
- JDin tich sir dmg: m2 (di vài cn h chung cir là din tIch thông
thi'iy);
- Các thông tin v ph&n s& hIhi. riêng, phn so hEtu chung, phn sO dig
chung phãn sO dpng riêng (nêu là can h chung cu)

- Các frang thi& bj chi'i yu g&i lin vOi nhà fr

- Dc dim v dt xây dirng:
(Co ban vêso' d vj trI nhà a, mt bcngnhà a dInh kern)
- Các trang thit bj chü yu g&i lin vOi nhà r
- Gi.y tO pháp l v nha 0, dt 0 kern theo:
- Phucmg thirc thanh toáir
- Thà'i han cho thuê mua nhà 0
- Thôi dim giao nhn nhà r
- TInh pháp l cüa Hçip dng thuê mua6
- Thông tin khác:
,c) Tin vay sir diving vao miic dIch chi phi xây drng mOilcãi tao/s1ra bhtra
nhà dê 0 ti da ch1 -
- Tng chi phi d toán hoc phuong an tinh toán giá thành
là .dông (Bang ch )
- Giy phép xây drng (nu có) s ncii
cp
- H sc thi& k ngày / / do thi& k;
- Hcip dng thi cong (nlu cO,) ngày tháng nàiu k' gia
vcvi
- Nhu cu vay vn cüa ngirOi vay vn dng (chirn %
giá tn dir toán hoc phucmg an tinh toán giá thành).
- Giy chrng nhmn Quyn sir diing dat, quyn sO hihi nhà & và tài san khác
gän lien vOi dat: Dja cM cüa vào so
cap Giây chrng nhn s

+ Thira dat: Thra dt s6 , TO Bàn d s , Dja chi

Din tich m2, Hlnh thi.rc si'r dimg

Th&i h?n sO dmg Ngun g6c sO ding
+ Nhà 0: Loai nhà 0 Din tIch xay drng m2, Din tIch
san m2, HInh thOc sO hOu Cap (Hang) Th&i han

6•
Can b thm dnh có th tra cru thông tin trên Website cüa IJBND tinh, thành ph6 v thô9 tin danh miic d
an xây drng nhà & x hi, chircmg trinh, kô hoach du tir nhà 6' xä hOi ca c quan có ththn quyen phê duyt.
3— 3
sihfru
- Co hay không thuOc din dang có tranh chAp, khi&i nai, khiu kin v
quyn s& hfru; có hay không bj kê biên d thi hành an hoc d chAp hanh quy&
dinh hanh chmh da co h1çU lc phap luat cua c quan nha nuac co tham quyen;
có hay không thuc din có quyêt djnh thu hôi dat, có thông báo giãi tôa, phá dr
nhà a cüa ca quan nhà nithc Co thâm quyên.

- GiAy chrng nhn Quyn sü diing dAt, quyn s& hru nhà a và tài san khác
gAn lien vâi dAt cO thuc uyên scr dimg, sa hfru cüa ngthi vay vn hay không?
Ngithi vay von co h khâu thung tn tai noi cO Giây chirng nhn Quyén si'x
dmg dAt, quyn sa hihi nhà & Va tài san khác gän 1in vâi dAt hay không?

- Thông tin khác:

3. Thông tin v vn tir có, thu nhp và khã náng trã ncr cüa ngirô'i vay
a) Tang giá frj phi.wng an vay tInh toán giá thành và sCr ding
vn dông, trong do:
-Vntc& dng
- Vn vay NHCSX}F dng
GiAy t& chirng minh vn t cO tham gia phtrang an
b) Thu nhp
- T6ng thu nhp cüa Ca nhân, hO gia dInh: dng!tháng, trong do:

c) Khà nàng trà nçl, trá lãi

- So tiOn khách hang cO khá nàng trà nçi gc: dngItháng
- Trà lãi:
Thông tin khác:

4. Thông tin v tài san th chAp7

a) Tài san th chAp là tài san hirih thành tr vn vay, dtrçic hinh thành trong
tixclng lai mua/thuê mua nhà ô vói chii dâu tu dr an ma d an ci:ia chü dâu ti.r do
Co trong danh mic dir an xây dirng nhà & xã hOi thuOc chung trinh, kê hoach
d&u tu nhà & xà hOi cüa ca quan cO thâm quyên phê duyt.
- Giá trj tài san th chApS dng
-Djachinhà&
- Loai nhà & (can hç5 chung cw hoc nhà & riêng lé,•
- Tng din tIch san nhà â m,

'. Dim a áp dmg d& vcti tnthng hcip cho vay mua, thuê mua nhà & xâ hi. Dim b áp diing di vài trithng
hçrp cho vay d xây dmg m&i hoc cãi t.o, sra cha nhà d &.
4
 - Din tIch san si'x diing (ffiuli theo thông thuS'): m2, trong do din
tjch thuc sâ hihi, si'r ding chung là m2, phn din tich thuOc sâ hihi riêng là
m2.
- Din tIch tht: m2, trong do sCr ding chi.mg là. m2, si'r diing riêng
1à m2.
' , ,
- Nguôn gôc sir duig dat (duqc giao, dixçrc cong nhn hoc thuO...):

(Is/lu là thuê dat thl phái ghi them thông tin v s6 hcrp dng, ngày 1cj hcip
dông thuê dat, th&i gian thuê t ngày........den ngày........ ).
- Các trang thit bj chü yu gn lin vài nhà &:
- Giy ta pháp 15' v nhà &, dt 0' kern theo
- Thai han thc hiên thanh toán
- Th0'i han giao nhn nhà 0"
- Tinh pháp 15' cüa Hçip dng mua bánithuê mua nhà 0' xà
hOi
- Gi.y t0' v tài san th chap: Hçrp dng mualthuê mua nhà 0' xA hi
so k5'ngày / / giüa vài
- Tnr0'ng hçip Chii du tii cIA th cMp dv an d bAo dam thirc hinnghTa vi
clan sr khác thI trixàc khi k5' Hçip dông mua bán/thuê mua nhà 0' xA hi, Chii dâu ttx
cIA thirc hin dang k5' thay dôi ni dung cIA dang k5' dê rCit bat tãi san the chap là nhà
0' xA hOi hInh thành tt'r von vay bán/cho thuê mua cho khách hang chua?...;

- Thông tin khác•

b) Tài san th chp là Quyn sir dng dAt, quyn s0' htru nhà 0' và tài san
khac gn lin vài dAt ciia Vào s cAp Giây chirng uhan

+ Thi:ra dAt: Tha dAt s , T0' Bàn d s6 , Dja chi

Din tich m2, Hinh thirc s diing

Th0'i han sir dicing Ngun gc si ding

+ Nhà 0': Loai nhà 0' Din tjch xây dirng m2, Din tIch
san. m2, HInh thtrc sâ hfru Cap (hang) ThOi han
sâhthi
+ Tài san gAn lin vâi dAt khác
- Tài san khác•
-DnhgiáirjtaisanthéchAp dng,trongdO:
+ Giá frj dat & dông.
+ Giá fri nhà 0' và tài san khác gn lin vài dAt dng
Thông tin khác:
 5. Nhn xét và d xut
a) Nhn xét:
Tinh hçip 1 hoc không hçip 1 theo các ni dung sau: D6i tiiçmg vay v6n
theo quy dnh; dàng k cix tn hçp pháp theo quy dinh; thrc trng nha a; Chixa
dixçxc vay von ixu dãi nhà a xA hOi tai các to chirc tin dirng khác/ hoc chixa dixçrc
hithng chinh sách h trçi nhà a, dat a duâi mi hinh thirc tai ncñ sinh song; Nguôn
thu nhp và khã nag trâ nç; Giây dê ngh vay von; Hçip dông mua/thuê mua nhà a
xã hi; tài san the chap tiên vay; Von tir có; Ho sa thiêt kê, dir toán hoc phircmg
an tInh toán giá thành, Giây phép xây drng; Nguôn von giâi ngân, dôi ttxçmg ixu
tiên giãi ngãn dçit nay.

Nhn xét khác:

Khách hang dii diu kini1thông dü diu kin vay vn

Ldo:
b) D xut, kin nghj: CAn cü b h sci dà nghj vay vn, kát qua thm
djnh, d nghj:
- KhOng phê duyt cho vay - 1 do khOng phê duyt cho vay
- Phê duyt cho vay vâi nOi dung cii th nhix sau:
+ S6 tin cho vay: dng (Bcng ch1è )

+ Mic di ch sCr dicing tin vay:

+ Thôi han cho vay: tháng, k tr ngày giái ngân khoãn vay du tiên.
+ Kr han trâ nç gc: 06 tháng/1k'. S6 tin trã nq cho mi k' han dng.
Sôti&itrâncicho krh?ncuOi: dông.
+Trâ lãi tin vay theo tháng, bt du tir tháng 1in k vâi tháng nhn khoãn vay
dâu tiên./.
Ngày tháng nám
CAN BQ THAM DINII
(K ghi rô ho ten)

KEEM SOAT vA PHE DUYET CR0 VAY

Ngày......tháng nám
TRUNG PRONG KE 1104CR — GIAMDOC
NGIIIP VJ TIN DVNG/TO TRIf1NG (Kj, ghi rö hQ ten và dóng dáu)
KE HOACH — NG}I11P vu8
(Kj, ghi r6 ho ten)

8•
Lra chn chirc vi ph hcvp vâi NHCSXH noi cho vay
6
NHCSXH tinh, TP... CONG HOA xA 1101 CHU NGHIA V1T NAM Mâu so O6uJNOXH
Dôc lap - Tir do - Hanh phñc Ngdn hang lap: 02 lien
NRCSXH qi4n, huyn... - 01 lien g&i ngtthi vay,
-0lliênhtuNH
ngày tháng nám

THÔNG BAO PilE DUYT CR0 VAY

KInh g1ri: Ong (ha)

Dja chi

Chi nhánh (Phông giao djch Ngân hang ChInh sách xã hi tinh (huyn)
thông báo phê duyt cho vay d6i vâi Ong
(bà) nhu sau:
- S tin phê duyt cho vay: dng;
- Miic dich cho vay:
- Thôi han cho vay: tháng;
Trân trQng thông báo d Ong (ha) dn trii sâ cCia chi nhánh (Phông giao
djch) NHCSXH tinh (huyn) tai dja chi vao
thii gian / / d k3 Hçxp dông tIn diing và lam các th'ti tiic lien
quan khác theo dung quy djnh.
D bi& them thông tin chi tit, xin lien h vâi Clii nhánh (Phông giao
djch) Ngân hang Chinh sách xã hi tinh (huyn). tai
dia chi s diên thoai
hoc Ong (ha) chrc vii s din
thoai I.
Trân tr9ng thông báo!

GLkMDOC
(Kg, ghi rö ho ten và dóng dã'u)
NHCSXH tinh, TP... CQNG HOA xA HOI CHU NGHIA VIT NAM Mâu so 06b/NOXH
DE)c 1p - Ti do - Hinh phác Ngán hang 42p: 02 lien
NIICSXH qun, huyn... - 01 lien gii ngzôi vay,
-0lliên lwuNH.
ngày tháng näm

THÔNG BAO TiJ' CHOI CHO VAY

Kfnh giri: Ong (bà)

Dja chi

Ngày tháng nrn , chi nhánh (PhOng giao djch) Ngân hang
ChInh sách xã hi tinh (huyn) nhn duvc dy dü h si vay vn
do T TK&VV và Ong (ha) gri dn d
Chi nhánh (PhOng giao djch) Ngân hang ChInh sách xã hi tinh
(huyn) thông báo t chi cho vay di vai Ong (bà)
vInhftng1'donhirsau:

D bit them thông tin chi ti&, xin lien h vi Chi nhánh (Phông giao
djch) Ngân hang Chmnh sách xâ hi tinh (huyn) tai
dja chi s din thoai
hotc Ong (ha) chirc vi s din thoai I.
Trân tr9ng thông báo!

GIAM DOC
(K3, ghi rö hQ ten và dong ddu)
 Mu 56 07a/NOXH

CONG HOA xA HQI CRU NGHIA VIT NAM

Dc 1p - Tir do - Hinh phtIc

H(JP BONG TIN DVNG1

S 120 /HDTD
(Ap dyng cho vay mua nhà & xä hç31)

Can cz Bô luçt Dan s ngày 24 tháng 11 nám 2015 và các quy atjnh pháp
lu2t hin hành khác có lien quan,
Can th Luçt Nhà & ngày 25 tháng 11 näm 2014,
Can th Nghj djnh sO 100/2015/ND-CF ngày 20 tháng 10 näm 2015 cza
ChInh phü ye phát trin và quân 1j5 nhà & xâ hi và Nghj ãjnh so 49/2021/ND-
P ngày 01 tháng 4 näm 2021 cia ChInh phi ye tha dOi, bO sung Nghj djnh sO
100/2015/ND-CP;
Can cz- van ban so 8586/NHC'S-TDSV ngày 29 tháng 9 nárn 2021 cia
TOng Giám ddc NHCSX1I v hw&ng dan nghip vy cho vay wu däi dê mua, thuê
mua nhà & xeI hot; xdy dyng môt hoc cat tço, tha chiba nhà d &;
Can th h Sc' vay vOn cza Ong (ba).
ngày. ... tháng. . . . nám...... 2
Horn nay, ngày tháng nàm tai ching tôi
gôm:
Ben cho vav: Chi nhánh (Phông giao djch) NIICSXB tinh (huyn)
-Dachi:
- Din thoai:
- Ngtthi dai din: Chirc vu:
-Giy üy quyn (nu có) s6 ngày / /

Ben vav:
- (Ong/bà): Ngày, tháng, nàm sinh:
- Chrng minh nhân dãnlCàn cuâc Cong dân/H chiu s&
Ngày cap: / I Nñ cap: I I
-Djachidngkcutri:
- Din thoi liOn h:
- No'i c quan cong tác3

'.Hçip dng tin dmg ducic dánh may và in.

2•
GM theo Giy dè nghj vay van.
. Nêu dang lam vic thi ghi ni dung nay.
 Hai ben cüng thoã thun k Hçrp Mng tIn dijng nay theo các diu
khoãn sau day:
Diu 1. Ni dung cho vay
1. T6ng s tin vay (bang s6): dng
Bcng chü:
2. Mic dIch sü diving v611 vay
Tin vay si'r ding vào miic dich thanh toán tin mua nhà & xã hi theo
Hqp dng mua ban nhà xã hi sia ngày / I k vâi
Chi'i c1u tu là (ten chi:i du tx) Giá frj Hçrp c1ng mua ban nhà a

xA hOi là dng.
- Loai nhà & (can hç5 chung cit hoc nhà ó' riêng 14)
-Djachinhàfr
- Din tIch sir diing: m2 (di v&i can h chung Cu là din tich
thông thiiy);
- Các thông tin v phAn s& hfru riêng, phn s& hiZru chung, phn dicing sfr

chung phn sir ding riêng (nu là can h chung cu

- Các trang thi& bj chü yu g.n lin vâi nhà r

- Dc dim v dt xây drng:
(Co ban scr dâ vj tn nhà mt bang nhà dInh kern)
ye a, a

- Th&i han thuc hin thanh toán

- Thai gian giao nhn nhà er

3. Lãi suit cho vay:

a) Lãi sut cho vay: Lãi su.t cho vay do Thu tithng Chinh phñ quyt djnh
theo tirng th&i kr. Hin nay, mrc lAi sut cho vay tai th&i dMm k Hçip dng là
%/nàm.
b) Lãi suit nçi
qua han bang 130% lãi sut cho vay do Thu tithng ChInh
phü quyt djnh cho tmg th&i ks'.
4. Thai han cho vay: tháng, bt du tr ngày...../...../.....; han tránq
cuôi cüng ngày I.. I..
Khi Ben vay nhan khoãn vay cui cüng, nu s tin dã vay thp hcin s6
tin dA duçic phé duyt cho vay thI Ben cho vay và Ben vay thôa th4n diu
chinh lai tiên phái trà c1ia các k' han trâ nq g6c và/hoc th&i han cho vay và
so

ghi vào phi liic Hqp dng tin dimg, ph.n dinh 1a kr han trâ nçi gc vàJhoc s
tiên trâ nçi gôc.
5. K' han trà nq g&: 06 tháng/1ln, k tr ngày Ben vay nhn khoãn vay
du tiên. S tiên trâ nç g6c cho mi k' han dng. S tin trà nçi
g& cho k' han trà nçi cui ciing: dng.
.X • .A •A
Theu 2. Tien gin tiet kiçm
2
 Ben cho vay ma tài kho tingcho Ben vay d theo dôi vic gfri tiên
tiêt kim. Tài khoàn tiên giri clii dtrçic sCr difling d theo dôi so tin np vào bng
chuyên khoãn tir tài khoãn thanh toán cüa Ben vay mi tai Ben cho vay, nhp lãi
và tat toán khi den hn và chuyn sang tài khoãn thanh toán cCia Ben vay mi tai
Ben cho vay de thu nq, thu lài theo thoà thun.
Ben vay phâi thrc hin gi'ri tin tit kim hang tháng tai Ben cho vay vói
thai gian gri .tháng4 bt du k tr ngày k Hqp dng tIn diing vài Ben
cho vay. Mrc gfri bInh quân tháng là dng. Ngày dn
h?n. . .1. . . .1.....Lài suit tin gri dixçic áp ding cho trng khoãn tin gCri. Mirc lài
sut tin gCri thirc hin theo quy djnh cña NHCSXH theo ttrng then kSr. Hin nay
là %/nàm. Tin lAi ducic trà mOt l.n khi tht toán tài khoãn tin gfri.
Hang tháng Ben vay np tin mt hoc chuyn khoãn vào tài khoàn thRnh
toán ti Ben cho vay. Trong th&i gian gCri tiên theo thöa thun, Ben cho vay thc
hin trIch chuyên tiên ter tài khoãn thanh toán ciia Ben vay ma tai Ben cho vay
sang tài khoàn tiên gai dê thu tiên tiêt kim.
Khi kt thiic thai gian gui tit kim, Ben cho vay tt toán tài khoãn tiên
gCri chuyên sang tài khoàn thanh toán cia Ben vay mô tai Ben cho vay. Tn'i
trithng hçip diiçic chi trã trix&c hin khi Ben vay không có nhu cau vay hoc
không duçic nhn tin vay do các l do chü quail, khách quan.
Diu 3. Giãi ngân vn vay
1.Tin vay chi dixçvc giãi ngân sau khi Ben vay dA thrc hin:
- Gi cho Ben cho vay bàn g6c: HcTp dng mua bàn nhà a xã hOi ci:ia Ben
vay vâi Chi'i du ttr; Giy ta chirng minh dä dóng tin cho chü du tu và Giy tä
khác lien quan den tài san bào dam.
- Thc hin gCri tin tit kim tai Ben cho vay dã thôa thun tai Diu 2
Hqp dng nay.
- Vi& Giy d nghj giài ngân.
2. Tin vay &rc Ben cho vay chuyk khoãn frà cho Chi du tix là
so ma tai . .theo tin dO
thanh toán dâ dirqc ghi trong Hp dng mua bàn nhà a xà hOi
so ngày.....I....!..... k giita Ben vay và Chü du tu.
3. Dr kin k hoach giâi ngân v6n vay nhcr sau:
+ Ln ngày. . .1. ..1. . . s tMn dng;
+ Ln ngày.. .1. . .1.. . s tin dng;

+ Ngày than mon vay cui ciing (ngày phài thanh toán kr htn cu6i ciing
ghi trong Hcip dông mua ban nhà a xã hOi gifta chu du tu và Ben
vay)

". Xác djnh cii th s6 tháng gui ttht kim nhung t6i thiu là 12 tháng.
. BAng muc trà nçi gôc bInh quãn hang tháng.
3
 , , A P A
4. Tnrcic 03 ngay den han phai thanh toan tien mua nha a theo tien d9,
Ben vay phâi gri Giy d nghj giãi ngân kern giy d nghj thanh toán hoc
thông báo np tin cüa Chñ du lit d Ben cho vay lam can c(r giâi ngân.
5. Nu do nguyen nhân khách quan dn dn k hoach trên bj thay di thi
Ben vay phài thôa thu3n vâi Ben cho vay. Ben vay có van bàn dè nghj và Bôn
cho vay chp thun trén van bàn do.
6. Mi ln nhan tin vay, Ben vay phãi mang theo Hçrp dng tIn dvng nay
d các Ben ciing k xác nhnvào PhL1 lic Hqp dng, phn theo dôi giài ngân.
Dieu 4. Tra nq, tra lai
1. Dn ki han trã nçi gc, Ben cho vay chi:i dng trIch s6 du tài khoãn
thanh toán cüa Ben vay d thu nçi gc theo thOa thuan.
Ben cho vay ducyc thu hi nçi g6c trixàc han trong các thxng hqp theo van
bàn cña ca quan nhà nixâc cO thm quyn yêu cu hoc theo quy djnh tai Dim b
Khoán 3 Diu 5 Hqp dng nay.
2. Lãi tin vay dixçic trá theo tháng, bt du ti tháng sau tháng nhn khoãn
vay du tiên. Hang tháng, Ben cho vay duçic thc hin trIch tir tài khoân thanh
toán cüa Ben vay ma tai Ben cho vay d thu lãi.
Diu 5.Xfr1nq
1.Diu chinh kS' han trá nçi gôc
Dn kr han trà nq g& theo quy djnh tai Khoãn 5 Diu 1, Ben vay phài Co
trách n1iim trã nçi; nu Ben vay không cO khà näng trà nci mOt phn hoc toàn b
s tin vay cüa Ca kr han trânçi g6c do thi dixçic xem xét kéo dài thai gian trá nq
sang kr han trâ n g6c tip theo, thai gian diu chinh không qua 06 tháng. Truàc
05 ngày dn han, Ben vay phài Co Giy d ngh diu chinh k han trà n gc theo
mu s 12/NO)GT gai Ben cho vay d xem xét diu chinh k' han trã ng g6c.
2. Giahannq
Dn han trà nq g6c cui càng, Ben vay không có khà nàng trà dxqc n thI
duc xem xét gia han nq. Truàc 05 ngày dn han, Ben vay phãi Co Giy d nghj
gia han nq theo mu s 131N0X11 gi Ben cho vay d xem xét cho gia hn nq.
Vic gia han nq có the rnt hoc nhiu lan, nhung thai gian gia han nq thi da
không qua 12 tháng.
3. Chuyn n qua han
a Ben cho vay thrc hin chuyn nq qua han và gri thông báo chuyn n
qua han cho Ben vay d6i vâi các triiông hqp:
- Ben vay si diing v6n vay sai miic dich dà ghi trong Hqp dng tIn ding
thi chuyên s6 n sai mic dich không trà dtrc sang n qua han.
- Ben vay không trã nçi g& dung han theo thOa thuan và không duc Ben
cho vay chp thun dieu chinh kr han trà n gôc hoc gia han nq thI Ben cho
vay chuy&i s nçi gc không trã duçic dãng han sang nq qua han.
4
 - Theo vn bàn ci:ia cci qi± iiiàiiiâc có thxn quyn.
b) Tnring hçip Ben vay cung cAp thông tin sai sr that, vi phm cac quy
djnh tai Hçip dng tin ding vàIhoc Hçp dng th chAp tài san nlnrng trong th&i
gian 03 tháng tinh tir ngày Ben cho vay 1p Biên bàn kim tra ma không khAc
phic, si'ra chi3a thi Ben cho vay 1p thông báo chm d(rt cho vay gfxi Ben vay Va
sau 03 tháng tinh tr ngày ip thông báo chAin dirt cho vay, nu Ben vay không
trà clixçic nçi truâc hn thi Ben cho vay thc hin chuyn sang nq qua h?n.
Diu6. Xfr1 các vi phim
1. Chm dirt cho vay
Ben cho vay can cir vào k& qua kim tra mrc d vi phim ghi trong Biên
bàn kiêm tra hoc theo van bàn cia ca quan nhà nuàc có thm quyn d quyt
dnh chAm dirt cho vay, thu hi nç truâc hn và chuyn sang nçi qua h?n.
2. Ben cho vay xir l' tài san bào dam hoc kh&i kin
a) Ben vay vi pham Hqp dng tin diing, Hçip dng th chAp tài san, dâ
ducic Ben cho vay thông báo bang vn bàn.
b) Ben vay có nçi qua h?n do nguyen nhan chi quan nhizng không có bin
pháp kha thi d trã nçi Ben cho vay.
c) Ben vay Co nàng lc tài chinh d trà nç nhixng c6 tInh tr6n tránh, chây '
trá ncr theo thOa thun.
d) Ben vay CO h?rnh vi 1ira dão, gian len.
ci) Các vi phm khác theo quy dinh cüa pháp 1i4t.
Diu 7. Bäo dam tin vay
i. Ben vay di)ng tài san là nhà & hInh thành trong tuang lai theo HcrD dông
mua ban nhà & xA hi s6 k giira vâi ngày.. .1. ..1 dê báo dam
khoãn vay tai Hqp dng nay, chi tit tài san nhix sau:
- Giá trj tài san bão dam (dng)
-Djachinhà&
- Loai nhà & (can hç5 chung cit hoçc nhà a riêng lé)
- Tng din tich san nhà r m2,

- Din tIch san si:r ding tInh theo thông thu: m2, trong do din
tIch thuOc s& hu, sir ding chung là m2, phn din tIch thuc s& hihi
' 2
rieng la m.

- Din tich dAt m2, trong dO sCr during chung là m2, sCr ding riêng
1à
- Ngun g& sCr dmg dAt (duqc giao, ducrc cong nhn hoc thuê...):

- Các trang thit bj chü yu gAn lièivài nhà â

- GiAy t& pháp l v nhà ô, dAt & kern theo

5
 - Thii han thc hiên thanh toán
- Thci han giao nhn nhà r
- TInh pháp 1' cia Hçp d6ng mua ban nhà a xã hi
- Gity t?i v tâi san bâo dam: Hcxp dng mua ban nhà a xà hi
so k ngày I / giUa vth
2. Ben vay không duçic ban, trao di, chuyn nhixçing, cho, tng, cho
muqn, cho thuê, gop v6n tài san bão dam, sir ding tài san bào dam d cm
c, th chip bão dam thic hin nghia vi cho t chcrc, cá nhân khác khi chira
dixqc sij dng bAng van bàn ccia Ben cho vay hoc chira trà hêt nçi gôc và lâi
cho Ben cho vay.
3. Ben vay, Ben cho vay và Chñ du lit dã k Hçip dng ba ben v quân 1
và xir 1r tài san bão dam hinh thành trong tucing lai.
4. Ben cho vay c'iXng Ben vay và ChiX du ti.i thirc hin các thñ tiic lien
quan dn vic cp GiAy chirng nhan quyn s diing d.t, quyn sa hfru nhà a a
tài san khác gAn 1in vài dAt tai cci quan Co thAm quyn, dàng k bin pháp bào
dam theo quy dnh. Ngay khi nhan dixçc GiAy hçn trà kt qua do cci quan Co
thAm quyn cAp, Ben vay phái giao cho Ben cho vay. Sau khi duçic cci quan có
thAm quyn cAp GiAy chrng nhan quyn siX dipig dat, quyên sâ hftu nba & và tài
san khác gAn lin vói dAt theo quy djnh cUa pháp 1ut, Ben vay giao bàn gc
GiAy chimg nhn quyn siX diing dAt, quyn sa hiXu nhà a và tài san khác gAn
lin vâi dAt cho Ben cho vay. Chi phi phát sinh do Ben vay chi trâ.
5. Ben cho vay duçc thc hin kim tra tài san bão dam.
6. Ben vay duçic quyn r(it toàn b giAy to' v tài san bão dam sau khi ira
h& nçi gôc và lãi.
7. Ben cho vay duqc quyn xiX 1' tài san bão dam theo quy djnh hin hành
d thu h6i v6n trong truo'ng hcp Ben vay vi pham các thOa thun trong HçTp
dng tIn dimg.
Diu 8. Quyn và Nghia viz cüa Ben cho vay
1. Th'çrc hin diXng nhfrng ni dung dã thOa thun.
2. Cung cAp dAy dü, trung thirc các thông tin lien quan dn khoán tin gCri
CO kr han theo yêu cAu ciXa Ben vay, dam bão phü hcp vâi quy djnh.
3. Thông báo cho Ben vay khi có thay di d6i vâi khoàn tin gCri có
han; Trithng hp Hp dng tIn diing bj nhàu nat, rách, mAt, sau khi Ben vay báo
cho Ben cho vay d kim tra, xác minh, Ben cho vay thirc hin cap bàn sao H?p
dng tin dimg cho Ben vay.
4. Yêu c&u Ben vay thrc hin diXng các diu khoàn thOa thuan.
5. Yêu cAu Ben vay cung cAp kjp tho'i, chInh xác, dAy dü cac tài lieu,
thông tin cAn thi& lien quan dn vic vay vn, tài 1iu chiXng minh kha näng tài
chinh cüa Ben vay cilng nhu các thông tin can thiêt lien quan dn Khoànnçi, các
thông tin khác theo quy djnh tai Hcp dng nay tritâc và trong qua trinh cho vay.
6
 6. Ch'i dng xr 1' vi phnuy dMtai Diu 6 Hqp dng nay.
7. Kim tra, giám sat qua trinh vay .v6n, sir ding vn vay và trã nçi ccia
Ben vay.
8. Các quyn và nghTa vi khác theo quy dinh ti Hqp dng nay và theo
quy djiih cia pháp 1ut.
Diu 9. Quyn và Nghia vii cüa Ben vay
1. Thrc hin diing nhftng ni dung dã thôa thun.
2. Duçic quyn yêu cAu Ben cho vay thrc hin diing các diu khoàn thôa
thun.
3. Cung cp dy dii, kjp thôi, trung thrc các thông tin, tài 1iu lien quan
dn vay vn và chu trách nhim trixâc pháp luat v tinh chinh xác, hçip pháp cüa
các thông tin, tài lieu dA cung cap.
4. Chju trách nhim v ngun g6c hçrp pháp ciia tin gCri có k' han, tin
trã nq gôc, trà lài.
5. Chiu sIr kim tra, giám sat cia Ben cho vay và các cci quan có tMm
quyn trong si'r ding vn vay và trã nç.
6. Phài thông báo kjp th&i cho Ben cho vay nhtng thay di v vjc lam,
no'i cu trü, dja chi lien lac, s din thoai và nhfrng thay d6i khác ânh hixôiig den
khâ näng trà nq cia Ben vay.
7. M các loai tài khoãn theo yêu cu ciia Ben cho vay; thông báo kjp th&i
cho Ben cho vay khi phát hin Hqp dng tin dçing nay bj nhàu nat, rách, mat dê
tránh bj ké gian lçi ding, lam tn that tài san.
8. Bão dam phn vn tir Co tham gia vào phuang an vay vn d.y di:i.
Diu 10. Cam kt chung
1. Hai ben cam k& thc hin cThng các diu khoàn cüa Hçip dng tin d%ing
nay. M9i sirad6i, b6 sung nOi dung cüa các diu, khoãn phài duçic sir thOa thi4n
cüa hai ben bng van bàn.
2. Trong qua trInh thirc hin, nu cO tranh chip xày ra thI hai ben thng
nht tru tien giài quy& bang thucing hrcng trên tinh than hçip tác. Truthig hçip
không giãi quy& duçic b&ng thuang hicxng, tranh chp se duçic dua ra TOa an có
thm quyn d xem xét giãi quyt.
3. HçTp dng nay, Giy d nghj giãi ngân và các van bàn b sung Hqp
dng (n&i co) là mt b phn thng nht không th tách r&i nhau, các Ben phái
có nghia viii cMp hành.
4. Khi Ben vay trã ht nçi g6c và lãi và các chi phI phát sixth khác (n&i co)
theo Hçip dng nay, thI Hçip dng nay mc nliien duçic thanh l.
Diu 11. Hçip dng tin ding Co hiu lc k tir ngày k cho tâi khi Ben vay
hoàn thành nghia vi1 trà nçi Ca tin gc và lài.

7
 Trong triräng hçp do có sr thay di v 1ut pháp, quy djnh hin hành lam
cho mt hoc mt s6 ni dung quy djnh tai Hçp dng nay không thrc hin duçxc
hoc vô hiu thi HçTp dông nay vn có hiu 1irc di vâi nhtng ni dung con li.
Ben cho vay và Ben vay sè cing xem xét, sCra di, b sung nhiing ni dung
không thc hin diiçic hoc vô hiu cho phü hçip.
Ben cho vay và Ben vay dà d9c k, hi&i rO d.y dt các diu khoãn, Co dy
dCi nàng 1irc hành vi dan sr theo quy djnh cCia pháp 1ut và hoàn toàn tir nguyen
tham gia k) kt, t1irc hin Hçip dng nay6.
Hcip dng nay ducic 1p thành 02 bàn cO giá ti-i nhu nhau, mi ben gii 01
bàn.!.

BEN VAY BEN CHO VAY

(Ki5, ghi rö ho ten) ('K ghi To h ten và dóng ddu,)

6 Ben vay vâ Trueing phông K hoch — Nghip vit tin diing/T trtxâng K hoach - nghip vit NHCSXH noi cho
vay k' nháy, Ben cho vay dóng giáp lai tinig trang Hcp ding tIn ding.
8
 PmJ LVCIIcP BONG TN DWG
(Kern theo Hctp dông tin dyng so: ...... ngày . . .1.../.......)
1.
PHAN THEO DOI GIAI NGAN
Don vi: L7
Ngàytháng Chirk
nam
s6 tin giäi ngân Dir
Ngirô'i vay K toán
1 2

2.
PIIAN THEO DOI D[U CHIIYffi KY IL3N TRA Nç1, GIA H4N NC)
Don vi: dn
Diu chinh kjr h311 trã n Gia han 119
Ngay, tháng, Chir kj K
näm Dn ngày, Dn ngày, toán
s6 tháng, nàrn
s tháng, nAm
1 2 3 4 5 6

PHAN THEO DOI NC) QUA HAN,NC)BI RUI RO

3.
Don vi: dn
Ngày S6 tin chuyn nq Dir n qua 4n/
Chfr k
tháng Dthi giãi qua hin/ xóa nq/ Tang s tin xóa
toán
nAm khoanh 119 n9 hoc khoanh flQ
1 2 3 4 5

4. PHAN THEO DOI DU NC), THU NC),THU LA!7

5. DiNH LAI K HN TRA NC)GOC VA/HOAC sO TIEN TRA NC) GOC(nê'u co) 8

. Dan vj sr diing The theo döi giao djch tMn vay in ra tCr h thong Intellect (in ra khi phiic vi cong tác kim tra,
d6i chiu và dOng Nht kr ch(rng ttr khi khoãn vay tht toán).
8•
Ghi ni dung xác dnh lai s tièn phãi trã cüa các k' hn trá nq gôc và/hoc thOi hn cho vay, co dy dCi cht k
cUaBênvayvàBênchovay.
 Mu so O7b/NXH
CONG HOA XA HQI CHU NGBIA V1T NAM
Dc 1p - Tu,r do - flinh phüc

HP BONG TiN DVNG1

S& 120 JHDTD
(A'p dyng cho vay thuê mua nhà a xä h(3V

Can cic Bç3 lut Dan s ngày 24 tháng 11 nám 2015 và các quy djnh pháp
luat hin hành khác có lien quan;
Can thLuatNhà a ngày 25 tháng 11 nám 2014;
Can ci Nghj djnh s6 100/2015/ND-CF ngày 20 tháng 10 nám 2015 cia
ChInh phü v phát frin và quán l• nhà & xd hç5i và Nghj djnh so 49/2021/ND-CF
ngày 01 tháng 4 ndm 2021 cüa ChInh pith ye tha dói, bô sung Nghj djnh so
100/2015/ND-CP;
Can cz van ban s6 8586/NHcS-TDSV ngày 29 tháng 9 nám 2021 cia Tdng
Giám dác NHCSXHv huáng dn nghip vy cho vayuu dài d mua, thuê mua nhà
6 xã hç5i; xây 4eng mái hoc cal tgo, tha chü'a nhà dê &,
Can cz ha sd vay vn cüa Ong (ba).
ngày. ... tháng. ... nàm...... 2
Horn nay, ngày ........tháng ........nàm tai chüng tôi
gôm:
Ben cho vay: Clii nhánh (Phông giao djch) NEICSXH tinh (huyn)
-Djachi:
- Din thoi:
- Ngithi dti din: Chirc vii:
-Giy üy quyn (nu co) s& ngày / /
ciia
Ben vay:
- (Ong/bà): Ngày, tháng, nám sinh: / I
- Chirng minh nhãn dân/Cän cirâc cong dân/H chiu s&
Ngày cp......../..../ Noi cap: / I
-Djachidngkctrtrü:
- Din thoi lien h

. Hçip dng tin dmg dixqc dánh may và in.

2•
Ohi theo Giây dê nghj vay von.
 - Nth cci quan cong tác3:
Hal ben cüng thoä thun k Hçrp dng tIn dyng nay theo các diu
khoãn sau day:
Diu 1. Ni dung cho vay
1. Tng s tin vay (bang s): dng
Bang chi:
2. Miic dIch sir diing vn vay
Tin vay sir diving vào miic dich thanh toán tin thuê mua nhà c xã hi theo
Hqp dng thuê mua nhà & xã hi s6 ngày / I k' vói Chü du tu là
(ten thu du tu) Giá tn Hçip ding thuê mua nhà & xã hi
là dng.
- Loai nhà & (can ho chung cit hoc nhà & riêng lé,)
-Djachinhàr
- Din tIch sir diing: m2 (di vài can hO chung cu là din tIch thông
thiiy);
- Các thông tin v phn s& hfru riêng, phn s& hiru chung, ph.n sfr dicing
chung phn sir dicing riêng (nu là can hO chung cu)

- Các trang thit bj chü yu gn 1in vâi nhà &:

- Dc dim v d.t xây dirng:
(Co ban ye sc d vj trI nhà &, mt bcng nhà & dInh kern)
- Các trang thi& bj chñ y&i gn lin vâi nhà &
- Giy t& pháp l v nhà &, d.t & kern theo
- Phi.wng thcrc thanh toán
- Th&i han cho thuê mua nhà &
- Th&i gian giao nhn nhà &
3. Lãi suit cho vay:
a) Lãi sut cho vay: Lãi su&t cho vay do Thu tixàng Chinh phü quyt djnh
cho trng thôi ks'. Hin nay, mu'rc lAi sut cho vay tai th&i dim k) Hcp dng là
.%/näm.
b) Lài sut ncr qua han bang 130% lãi suAt cho vay do Thu tixâng ChInh phü
quyt djnh cho trng th&i kS'.

. Nu dang lam vic thi ghi ni dung nay.

2
 4. Thi hn cho vay:.. tháng, bAt d.0 tir ngày .1.1.; han trã n
cuôi cing ngày ../....I........
Khi Ben vay nhn khoãn vay cu6i ciing, nu s6 tin dã vay thAp han s tin
dà dxqc phê duyt cho vay thI Ben cho vay và Ben vay thOa thun diu chinh lai so
tiên phài trã ciia các kr h?n trançi gc và/hoc thii hin cho vay và ghi vào phi 1i1c
Hçip dông th ding, phn djnh lai k' hn trà tic g& vàIhoc S6 tin trà nçi g6c.
5. Kr hn trà nçi g6c: 06 tháng/1ln, k tir ngày Ben vay mhn khoãn vay dâu
tiên. So tiên trã ncr g6c cho mi k' hon: d6ng. s6 tin Ira nq gôc cho
k' hn trã nq cu6i ciing: dng.
.A , . .A .
Dieu 2. Tien gin tiet kiçm
Ben cho vay m& tài khoãn tin gCri cho Ben vay d theo dôi vic ri tin tit
kim. Tài khoãn tiên giri chi duçrc sr dimg dê theo döi so tiên np vào bang chuyên
khoàn tr tài khoãn thanh toán cüa Ben vay m& tai Ben cho vay, nhp lãi và tat toán
khi den hn và chuyên sang tài khoãn thRnh toán cia Ben vay mi tai Ben cho vay
dê thu ncr, thu lãi theo thoã thun.
Ben vay phái thirc hin gCri tin tit kim hang tháng tai Ben cho vay,vài thôi
gian gri .tháng4 bAt du k tr ngày k Hqp d6ng tin ding vài Ben cho vay.
Mirc gui bInh quail tháng là dông5. Ngày den
han / / .Lài suAt tin gui &rçrc ap dimg cho tung khoãn tin gCri.
M(rc lài suât tin gui thrc hin theo quy djnh cüa NHCSXH theo tfrng thri ks'. Hin
nay là %/nàm Tin lài dtrçrc trã mt ln khi tAt toán tài khoãn tin giri.
Hang tháng Ben vay np tin mt hoc chuyn khoãn vào tài khoãñ thanh
toán tai Ben cho vay. Trong thai gian gui tien theo thöa thun, Ben cho vay thrc
hin trIch chuyen tiên tà tài khoãn thanh toán cña Ben vay m& tai Ben cho vay sang
tài khoãn tiên gui dê thu tiên tiêt kim.
KEi kt thüc thai gian gui tit kim, Ben cho vay tAt toán tài khoãn tin gui
chuyên sang tài khoãn thanh toán cüa Ben vay mu tai Ben cho vay. Tru truung hqp
dxcc chi trâ trixâc han khi Ben vay không Co nhu câu vay hoc không duqc nhn
tien vay do các lr do chu quan, khách quan.
Diu 3. Giãi ngân v6n vay
1. Tin vay chi duçrc giài ngân sau khi Ben vay dã th'rc hin:
- Gui cho Ben cho vay ban g6c: Hqp d6ng thuê mua nhà a xã hi cüa Ben
vay vâi Ch du tix; Biên ban bàn giao nhà a; GiAy tu chung mirth dà dóng lien cho
chñ dâu tu và GiAy tâ khác lien quan dn tài san bão dam.

. Xác djnh ci th so tháng gi tiOt kim nhung tOi thiOu là 12 tháng.

. Bang müc trã nçi gOc birth quãn hang tháng.
3
 - Thc hin gui tin ti& kim tai Ben cho vay dã thôa thi4n tai Diu 2 Hçip
dông nay.
- Vi& Gthy cia nghj giái ngân.
2. Tian vay dixçic Ben cho vay chuyan khoãn trã cho Chi du tir là
s6 ma tai . .theo ti&i d thanh
toán cia duçic ghi trong Hçip dng thuê mua nhà ô xã hi s ..ngày.....I....!
gifra Ben vay và Chü dâu tix.
3. Dir kin ka hoach giãi ngân vén vay nhi.r sau:
+ Ln ngày. . .1. . .1.. . s tian dng;
+ Ln ngày. . .1. . .1. . . so tiên dng;

+ Ngày nhn mon vay cui cüng (ngay phái thanh toán han cui cüng ghi
trong Hçxp dng thuê mua nhà c xã hOi giüa chU dâu tix và Ben vay)
4. Trithc 03 ngày cian han phãi thanh toán tin thuê mua nhà a xã hi, Ben
vay phãi gui Giy cia nghj giâi ngân kern giy dê nghj thanh toán hoc thông báo
np tian cña Chit dâu tix dê Ben cho vay lam can ci giâi ngân.
5. Nu do nguyen nhân khách quan dn dn k hoch trên bj thay d& thi Ben
vay phãi thOa thun vâi Ben cho vay. Ben vay có van bàn cia nghj và Ben cho vay
chap thun trên van bàn do.
6. Mi ln nhn tian vay, Ben vay phâi mang theo Hçip dng tIn d1ing nay cia
các Ben c1Ing k xác nhn vào Phçi lijc Hqp dông, phn theo dôi giâi ngãn.
Diau 4. Trã my, trã lAi
1. Dan k' han trá nçi gc, Ben cho vay chü c1ng trIch s6 du tài khoán thanh
toán cüa Ben vay cia thu n g6c theo thOa thun.
Ben cho vay duçic thu hi nç gc tnrâc han trong các tnthng hqp theo van
ban cua cc quan nhà nuàc có thAm quyên yêu cu hoc theo quy djnh tai Diarn b
Khoãn 3 Diu 5 Hcip dOng nay.
2. Lãi tian vay duxçic trã theo tháng, bAt d&u tCr tháng sau tháng nhn khoãn vay
c1u tiên. Hang tháng, Ben cho vay duxçc thirc hin trIch tCr tâi khoán thanh toán cüa
Ben vay ma tai Ben cho vay cia thu lài.
iau 5. Xi.r 1 nq
1.Diauchinhk'hantrangc
Dan k' hn trâ nq gc theo quy dinh tai Khoân 5 Diu 1, Ben vay phãi cO
trách nhim trá nq; neu Ben vay không có khã nàng trá nq mOt pMn hoc toàn bO s
tin vay cña cá k' h?n trá nq g6c do thi duxgc xem xét kéo dài thai gian trã nçi sang
k' han trá nçi gc tiep theo, thi gian diu chinh không qua 06 tháng. Tnxâc 05 ngày
4
 dn h?n, Bôn vay phâi Co Giy d ngh diu chinh kr hn trã nçi g6c theo mu so
12tNOXH gcri Ben cho vay xem xét diu chirih k' h?n trã n9' gôc.
2. Giahannci
Dn hn trãnçi g6c cu6i cing, Ben vay không có khà nàng trã dixçic nçi thI
ducic xem xét gia hn nçl. Trixàc 05 ngày dn hun, Ben vay phãi cO Giy d nghj gia
hn nq theo mu s 13INOXH gCri Ben cho vay d xem xét cho gia hn nçi. Vic
gia hn nçi CO the mt hoc nhiu 1n, nhiing thri gian gia han nçi ti da không qua
12 tháng.
3. Chuyn nq qua hn
a) Ben cho vay thi1c hin chuyn nçi qua han và g&i thông báo chuyn n qua
han cho Ben vay di vài các tn.r&ng hqp:
- Ben vay si dmg v611 vay sai m1ic dIch dã ghi trong Hqp dMg tin ding thI
chuyên so nçi sai miic dIch không trâ daçic sang nçi qua han.
- Ben vay không trá nq gc dimg hn theo thOa th4n và không duc Ben
cho vay chap thun diu chinh k' han trã nçi gc hoc gia h?n nçi thi Ben cho vay
chiiyên sO nçi g6c không trã dxçic cThng h?n sang nçi qua h?n.
- Theo vn ban ciia cor quan nhà nuàc cO thm quyn.
b) Trtthng hqp Ben vay cung cp thông tin sai sir th.t, vi pham các quy djnh
tai Hçip dông tIn dipig vàIhoc Hçip dng th cMp tài san nhung trong th&i gian 03
tháng tinh tr ngày Ben cho vay 1p Biên ban kim tra ma không khc ph1ic, sira
chta tM Ben cho vay ip thông báo chm dirt cho vay gcri Ben vay và sau 03 tháng
tinh tr ngày ip thông báo chm di.rt cho vay, nu Ben vay không trâ dtrçic nç tru&c
han tM Ben cho vay thiic hin chuyn sang nçi qua hn.
Diu 6. Xir 1 các vi phm
1. Chm dirt cho vay
Ben cho vay can cr vào k& qua kim tra mrc d vi phm ghi trong Biên ban
hem tra hoc theo van ban cüa cor quan nhà nuxâc có thm quyên d quy& djnh
châm dirt cho vay, thu hi nq trtxâc han và chuyn sang n qua han.
2. Ben cho vay xii 1r tài san bão dam hoc khâi kin
a) Ben vay vi pham Hçip dng tin dicing, Hçip dng th chip tài san, dã dtc
Ben cho vay thông báo bang van ban.
b) Ben vay cO nçi qua han do nguyen nhan chü quan nhirng khOng có bin
pháp khã thi d trânq Ben cho vay.
c) Ben vay cO nAng hrc tài chInh d trã ng uhung c tinh tr&i tránh, chây '
trá nor theo thOa thuân.

5
 d) Ben vay Co hành vi 1ira dão, gian 1n.
d) Các vi phm khác theo quy djnh càa pháp lust.
Diu 7. Bão dam tin vay
1. Ben vay dung tâi san là nhà a hmnh thành trong tuxYng lai theo Hçip doug
thuê mua rihà i xã hi s k giira vâi ngày. .1. . .1 d báo dam khoãn
vay tai Hcxp dng nay, chi tiêt tài san nhix sau:
- Giá trj tài san bào dam(dng
-Djachinhàer
- Loai nhà ô(can h3 chung cit hoc nhà 6' riêng lé,):
- Tng din tIch san nhà â m2,
- Din tIch san si ding ttmnh theo thông thur): m2, trong do din
tich thuc s& hiiu, s* dung chung là m2, phn din tich thuc sâ hfru riêng là
m2.
- Din tIch dt m2, trong do s1r d%ng chung là m2, si'r diing riêng
là m2.
- Ngun gc sir diing dt (drnic giao, dixcrc cong nhn hoc thuê...):

- Các trang thit bj chü yu gn lin vôi nhà O

- Giy tti pháp lr v nhà ô, d.t a kern theo
- Th&i han thirc hin thanh toán
- Thai hn giao nhn nhà 1
- Tinh pháp l cüa Hqp dng thuê mua nhà 0' xã hOi
- Gthy ti v tâi san bào dam: Hcxp dng thuê mua nhà 0' xã hi s6
ngày i I gia vói
2. Ben vay khOng duçic ban, trao di, chuyn nhLrçing, cho, tng, cho
mtrçxn, cho thuê, gop vn tài san báo dam, scr diing tài san bâo dam d cm co,
th cMp bão dam thirc hin nghTa vi cho t chc, cá nhân khác khi chua duçic
sir c1ng r bang van bàn cüa Ben cho vay hoc chua trâ h& nçi g6c và lAi cho Ben
cho vay.
3. Ben vay, Ben cho vay và Chu du ttx dà k' Hqp dng ba ben v quãn l và
xfr l tài san bão dam hInh thành trong ttro'ng lai.
4. Ben cho vay ci)ng Ben vay và Chu du tu thrc hin các thu tiic lien quan
dn vic cap Giây chüng nhn quyên sir diing dt, quyn so hiru nhâ 0 và tài san
khác gn lien vOi dat tai ca quan có thâm quyên, dàng k' bin pháp báo dam theo
quy djnh. Ngay khi nhn duçic Giy hçn trã kt qua do ccr quan cO thm quyn cap,
Ben vay phãi giao cho Ben cho vay. Sau khi &rçic cci quan có thm quyn cp Giây
6
chthig nhn quyn si'r ding dat, quyn sr htru rihà & và tài san khác gn lin vâi d.t
theo quy djnh cüa pháp luat, Ben vay giao ban gc Giy chfrng nh.n quyn sr dag
dat, quyên s& hfru nha và tài san khác g&1 lin vài dt cho Ben cho vay. hi phi
a

phát sinh do Ben vay chi trã.

5. Ben cho vay dixqc thirc hin kim Ira tài san bão dam.
6. Ben vay duçic quyn riit toàn b giAy t& v tài san bâo darn sau khi trã ht
nçi gôc Va lâi.
7. Ben cho vay dixçic quyn xr l tãi san bão dam theo quy dnh hin hành d
thu hôi von trong tru&ng hçip Ben vay vi phm các thôa thun trong Hçxp ding tIn
ding.
Diu 8. Quyn và Nghia vui cüa Ben cho vay
1. Thirc hin di'ing nh&ng ni dung dâ thôa th4n.
A A A
2. Cung cap day dii, trung thc cac thong tm lien quan den khoan tien gin co
k' hn theo yêu cu c1ia Ben vay, dam bão phñ hqp vài quy djnh.
3. Thông báo cho Ben vay khi có thay di di vâi khoãn tin gri k hn;
co

Tnr&ng hçTp Hçp dng tIn diing bj nhau nat, rách, mit, sau khi Ben vaybáo cho
Ben cho vay d kim tra, xac minh, Ben cho vay thrc hin cp ban sao Hcip doug
tIn diing cho Ben vay.
4. Yêu cu Ben vay thirc hin diing các diu khoãn thôa thun.
5. Yêu cu Ben vay cung cp kjp th&i, chInh xác, dy dü các tài lieu,
thông
tin can thiêt lien quan dn vic vay v6n, tàilieu ch(rng minh khã nng tài chInh cüa
Ben vay cüng nhir các thông tin cn thiát lien quan dn Khoán nçi, các thông tin
khac theo quy djnh tti Hcip ctng nay trithc và trong qua trInh cho vay.
6. Chü dng x& l vi phm quy djnh tai Diu 6 Hcip dMg nay.
7. Kim tra, giám sat qua trInh vay vn, si1 dicing vn vay Va trã nç cüa Ben
vay.
8. Các quyn và nghia vi khác theo quy djnh tai Hcp dng nay và theo quy
djnh Cüa pháp lut.
Diu 9. Quyn và Nghia vii cüa Ben vay
1. Thirc hin dimg nhflng nOi dung dA thóa thun.
2. Thxçc quyn yeu cu Ben cho vay th'c hin ding các diu khoãn thOa
thun.
3. Cung cp dy dü, kjp th&i, trung thirc các thông tin, tàilieu lien quan dn
vay von và chju trách nhim trixâC pháp 14t v tInh ch{nh xác, hçip pháp cüa các
thông tin, tài
lieu dã cung cap.

7
 4. Chju trách nhim v ngun gc hçip pháp c1ia tin gixi có k' htn, tin trã
nçi gôc, trà lãi.
5. Chiu s1r kMm tra, giám sat cüa Ben cho vay và các ca quan có thm quyn
trong sfr diing vn vay và trã nç.
6. Phãi thông báo kjp thai cho Ben cho vay nh'ng thay di v vic lam, ncii
ctr trCi, dja chi lien lac, s din thoai và nhilng thay dôi khác ãnh hithng den khá
nng trá nci cüa Ben vay.
7. M& các loti tài khoãn theo yeu cu cüa Ben cho vay; thông báo kjp th&i
cho Ben cho vay khi phát hin Hçp ding tin dig nay bj nhàu nat, rách, mt d
tránh bj ké gian lcii diing, lam ton tht tài san.
8. Bào dam phn vn tr có tham gia vào phrnmg an vay vn dy dii
Diu 10. Cam kt chung
1. Hai ben cam két thrc hin di'mg các diu khoãn cüa Hçip dng tin ding
nay. M9i s1ra di, b sung nOi dung cia các diu, khoán phâi dixçic sir thOa thun
ciia hai ben bang vn bàn.
2. Trong qua trmnh thirc hin, nu có tranh chp xáy ra thi hai ben thong nht
iru tiên giái quy& bang thuoiig lixçmg tren tinh than hqp tác. Tnthng hqp không giãi
quy& dixçic bang thtnmg luçmg, tranh chp sè ducic dira ra Tôa an có thâm quyn d
xem xét giài quyêt.
3. Hçip dng nay, GiAy d nghj giâi ngân và các van ban b sung Hçp dng
(nu co) là mOt bO phn th6ng nht không th tách thi nhau, các Ben phái có nghia
viii chAp hành.
4. Khi Ben vay trá ht nçi gc và lãi và các chi phi phát sinh khác (nu co)
theo Hçip dng nay, thi Hcip dng nay mc nhiên dixcic thanh l.
Diu 11. Hçip dMg tIn dicing có hiu lirc k tir ngày k3 cho tth khi Ben vay
hoàn thãnh nghia vi trâ nçi Ca tiên gc và lãi.
Trong tnthng hçp do có sir thay di v lutt pháp, quy djnh hin hành lam
cho mt hoc mt s ni dung quy djnh tai Hçip dng nay không thrc hin ducic
hoc vô hiu thI Hqp dMg nay vn có hiu hic di v&i thfing ni dung con lti. Ben
cho vay và Ben vay sê ciing xem xét, sa dM, bô sung nMng ni dung không thirc
hin duçic hoc vô hiu cho phil hçip.
Ben cho vay và Ben vay dã d9c k, hiu rö d.y dil các diu khoãn, CO d.y dü
näng lirc hành vi dan sir theo quy djrih cila pháp 14t và hoàn toàn tir nguyen tham
gia k) k&, thirc hin Hçp dng nay6.

6•
Ben vay và Trtrcng phông K ho3ch — Nghip tIn dmg/T truthig K ho?ch - nghip viii NHCSXH noi cho vay
k nháy, Ben cho vay dóng giáp Iai trng trang Hcip dng tIn dung.
8
 Hçip ding nay dixçic4p thânfi 02 ban co, giá trj nhtr nhau, mi ben gift 01
ban.!.

BEN VAY BEN CR0 VAY

(K3, ghi rö ho ten) ghi rö hQ ten và óng ddu)
 PIIU LVC HOP BONG TiN DJNG
(Kern theo Hcrp clAng tin dyng so: ...... ngày .. ./. ../.......)
1. PHAN THEO DOI GIAI NGAN
Don vi. ddn
Ngày tháng Chfrk
nàm
s tin giãi ngân Dir 19
Ngirô'i vay K toán
1 2 3 4

2. PHAN THEO DO! DIU CHIN!! K HiN TRA NV, GIA HtN NV
Don vi: a'dn
Diu chinh kr h3n trã nq Gia han "
Ngày, tháng, Chfr K
näm Dn ngày, Dn ngày, toán
st, tin tháng, 11am tháng, näm
1 2 3 4 5 6

3. PHAN TIIEO DO! NV QUA HIN, NV B! RU! RO

Don vi: ddn
Ngày S6 tin chuyn nq Dir nç qua h311/
Chfr k k
tháng Din giãi qua h311/ xóa nq/ Tang so tin xóa
toán
näm khoanh no nc hoc khoanh nq
1 2 3 4 5

4. PHAN THEO DO! DUNV, THU NV, THU LAI7

5.DHL4IKYIW4TRANVGOCVAIHOALCSOTIENTRANVGOC (iJucó)

. Dan vj sü dig The theo d5i giao dich tin va1 in ra tr h th&ig Intellect (in ra khi phiic viii cong tác kiám tra, d&
chiáu và dOng Nht k ching tr khi khoãn vay tat toán).
8 Ghi ni dung xác djnh 1i s tiên phài trã cña các k'
h?n trã nci gôc vã/hoc thii hn cho vay, cO dy di cht k cña
Ben vay và Ben cho vay.
10
 M&u so 07c/NCXH

CONG HOA XA HQI CHU NGrnA VIT NAM

Dc 1p - Ti do - H3nh phüc

H1P BONG TfN D1JNG1

S 120 JHDTD
(Ap dyng cho vay xây dng mál hoc cal tqo, tha chila nhà d ó)

Can cii- Bç3 luat Dan s ngày 24 tháng 11 nám 2015 và các quy djnh pháp
1u4t hian hành khác có lien quan,
C'án cz Luat Nhà a ngày 25 tháng 11 ndm 2014,
àn cz- Nghj cjnh s6 100/2015/ND-GP ngày 20 tháng 10 nám 2015 cüa
hInh phü ye phát triên và quán lj nhà & xâ hal và Nghj d/nh so 49/2021/ND-cP
ngày 01 tháng 4 nãm 2021 cia ChInh phü v tha dOi, bd sung Nghj djnh so
100/2015/ND-CP;
Gän ci van ban sá 8586/NHGS-TDSV ngày 29 tháng 9 nám 2021 cia Tdng
Giám dc NHGSXH v hwóig dn nghip vu cho vay u-u dãi d mua, thuê mua nhà
& xa hal; xây dng mó'i hoc câi tgo, tha chia nhà d &,

Can th hsa vay v6n cia Ong (ba)

ngày.......tháng ...nám 2

Horn nay, ngày tháng näm.........t.i chüng tôi

gôm:
Ben cho vav: Clii nhánh (Phông giao djch) NHCSXH tinh (huyn)
-Djachi:
- Din thoi:
- Ngtthi dai din: Chtrc vi1:
-Giy i'iy quyn (nu co) s& ngày I / ci:ia

Ben vav:
- (Ong/bà): Ngày, tháng, närn sinh
- Chirng minh nhan dânlCàn ciàc cong dân/H chiu s&
Ngày cap: I I Nth cap: I I
- Djachidngk'cutr(i:

'.Hçrp dng tIn ding ducTc dánh may và in.

2•
Ghi theo Giây dê nghj vay vn.
 - Diên thoai lien h
- Noi cci quan cong tác3
Hal ben càng thoã thun k Hqp tIng tIn diing nay theo các diu
khoãn sau ttây:
Diu 1. Ni dung cho vay
1. TMg s tin vay (bang s): dMg
Bcng chI:
2. Mic dIch sir diing von vay
Tin vay si ding vào mçic dIch chi phi xây ding mâi hoc cái tao, sra chI:ta
nhà d i tai Tng chi phi dir toán hoc phi.rang an tInh toán giá
thành là dng.
Din tIch nhà r duçvc xây mâi hoc cãi tao, sira chüa dja
ch1 Giy chfrng nhan quyn sü dipig d.t, quyn si hru nhà
a va tài san khác gn lin vri dt (ten nguai dixcic cp, so, dja chi và các thông tin
khac)
3. Läi su.t cho vay:
a) Lài suAt cho vay: Lài suit cho vay do Thii tithng Chinh phü quy& djnh
theo tirng thai ks'. Hin nay, mi.'rc lãi suAt cho vay tai thai dim k Hcrp dng là
.%/näm.
b) Lãi sut nçi qua han bang 130% lãi sut cho vay do Thu tithng ChInh phci
quyt djnh cho tfrng thai ks'.
4. Thai h?n cho vay: tháng, b.t du tir ngày ...../...../.....; han trá nçi
cuoi cung ngay / I.
Khi Ben vay nhn khoãn vay cu6i ci1ng, nu s tin dã vay thp hcm s6 tin
dA dixçic phê duyt cho vay thi Ben cho vay và Ben vay thôa thun diu chinh lai s
tin phãi ha c11a các k' han trá nçi gôc và/hoc thai han cho vay và ghi vào phi liic
Hçp dng tIn dung, phn djnh la k' han trâ nçi gOc và/hoc s tin trâ nçi gc.
5. K' h?n trã nq gc: 06 tháng/11n, k tr ngày Ben vay nhn khoãn vay du
tiên. só tin trã nq gc cho mi k' hair dng. S tin trá nçi gc cho
kr han trã nçi cuoi cing: dng.
Diu 2. Tin gü'i tit ldm
Ben cho vay ma tài khoãn tin gfri cho Ben vay d theo döi vic ri tin tit
kim. Tài khoãn tiên gui chi dtrcic su diing dê theo döi sO tién np vào bng chuyn
khoân tir tài khoãn thanh toán cüa Ben vay ma tai Ben cho vay, nhp lAi và tat toán

. Nu dang lam vic thi ghi ni dung nay.

2
khi dn hn và chuyn sang tài khoãn thanh toán ciia Ben vay mi tai Ben cho vay
dé thu nçi, thu lãi theo thoà th{t1L
Ben vay phãi thirc hin gri tin tit kim hang tháng tai Ben cho vay vói th&i
gian gri .tháng4 bt du k t'x ngày k Hçip dng tIn dmg vâi Ben cho vay.
M'Lrc gCTi bmnh quãn tháng là dng. Ngày dn han. ..1.. ..1.....Lãi suât
tien gri dircic áp ding cho trng khoãn tièn gfri. Mrc lài sut tin gcri thrc hin theo
quy djnh cüa NHCSXH theo tcrng thñ kS. Hin nay là %/nàm. Tiên lài dixçic trã
mt lan khi tt toán tâi khoãn tin gfri.
Hang tháng Ben vay np tin mt hoc chuyn khoãn vào tài khoán thanh
toán tai Ben cho vay. Trong thii gian gri tin theo thôa thun, Ben cho vay thirc
hin trIch chuyên tiên tr tài khoãn thanh toán ci'ia Ben vay ma ti Ben cho vay sang
tài khoãn tiên gri tie thu tiên tiêt kim.
Khi kát thñc thai gian gCri tit kim, Ben cho vay tt toán tài khoãn tin gri
chuyên sang tài khoãn thanh toán cüa Ben vay mi tai Ben cho vay. Tth tn.thng hçip
dirçc chi trã truâc han khi Ben vay không có uhu câu vay hoc không duçc nhn
tiên vay do các l do chü quan, khách quan.
Diu 3. Giãi ngân vn vay
1. Tin vay chi duçic giãi ngãn sau khi Ben vay dã thrc hin:
- Gfri cho Ben cho vay ban g& Giy ti v tài san bão dam: Giy chirng nhn
quyn sir dmg dt, quyn sâ hitu rihà y và tài san khác gn lin vói dt.
- Thirc hin gi tin ti& kim tai Ben cho vay dã thôa thun tai DiEu 2 Hqp
dông nay.
- Vit Giy d ngh giãi ngân.
- Sau khi Ben cho vay tin hành kim tra tInh hçip l, hçip pháp ciia b h sci
tie ngh giài ngân hoc sau khi Ben cho vay dã tin hânh kim tra thirc té cong
tnh.
2. Tiàn vay duuc Ben cho vay chuyn khoãn trã cho don vj cung rng 4t tix
hoc chi tin mat, chuyn vao tài khoãn tharih toán cüa Ben vay theo các quy djnh
hin hnh cüa Ngãn hang Nba n'cróc theo tin d thanh toán dã d.rçic ghi trong Hçip
dông thi cong (nu co) và GiAy d nghj giãi ngân.
3. D'çr kin k hoach giái ngân vn vay nhu sau:
- Ln 1 giãi ngân thi da b&ng 50% s tin phê duyt cho vay theo Giy tie
nghj giãi ngân cüa Ben vay, sau khi Ben cho vay tin hành kiêm tra tInh hçip l,
hçp pháp cña bO h so d nghj giãi ngân.

. Xác djnh c th so tháng gi ti& kim nhtmg tOi thiu là 12 tháng.

. Bng müc trà nci gOc blnh qu&i hang tháng.
3
 - Ln 2 giài ngân s tin phê duyt con lai khi Ben vay dã sr ding trên 50%
ph.rang an tInh toán giá thành và phixang an vay, sau khi Ben cho vay tMn hãnh
kim tra thirc tê cong trInh.
4. Mi 1n nhn tin vay, Ben vay phái mang theo Hcip dng tin dmg nay d
các Ben cing kr xác nhn vào Phi 1ic Hçip dng, phn theo dôi giái ngân.
Diu 4. Trã nçi, trã lãi
1. Dn k5' hin trâ nçi g6c, Ben cho vay chü dng trich s6 du tài khoán thanh
toán cüa Ben vay d thu nçi g& theo thôa thun.
Ben cho vay duçic thu hi nq g& tnxâc han trong các triIng hqp theo van
bàn cCia ca quan nhà nithc có thm quyn yêu cu hoc theo quy dnh tai Dim b
Khoàn 3 Diu 5 Hçrp dng nay.
2. Ui tin vay diiqc trà theo tháng, bt d.0 tr tháng sau tháng nhn khoãn vay
du tiên. Hang tháng, Ben cho vay duçrc thrc hin trIch tt'r tài khoân thanh toán cüa
Ben vay ma t?i Ben cho vay d thu lAi.
Diu 5. Xi,r 1 nq
1.Diu chinh kS' hn tránq gc
Dn k' h?n trá ncr gc theo quy djnh t?i Khoân 5 Diu i, Ben vay phái Co
trách nhim Ira ncr; nu Ben vay không cO khà nng trã ncr mOt pMn hoc toàn b sé
tin vay cüa ca k' h?n trâ ncr g& dO thI dtrçrc xem xét kéo dài th&i gian trâ ncr sang
kr han trã ncr g6c tMp theo, thai gian diu chinh không qua 06 tháng. Trixàc 05 ngày
dn h?n, Ben vay phãi cO Giây d ngh diu chinh k' h?n trã ncr g& theo mâu so
12/NOXH gfri Ben cho vay d xem xét diu chinh k' han trâ nq g&.
2. Giahanncr
Dn han trã ncr gc cu& càng, Ben vay không có khâ nàng trã ducrc ncr thI
dixçrc xem xét gia han ncr. TruOc 05 ngày dn han, Ben vay phâi có Giy d nghj gia
h?n nq theo mu s 13/N(3XH gai Ben cho vay d xem xét cho gia han ncr. Vic
gia h?n ncr có th mt hoc nhiêu lan, nhung thai gian gia han nç ti da không qua
12 tháng.
3. Chuyn ncr qua han
a) Ben cho vay thirc hin chuyn ncr qua han và gCri thông báo chuyn nq qua
han cho Ben vay d6i vth các trithng hqp:
- Ben vay si'r dpng vn vay sai miic dIch dã ghi trong Hcrp dng tin ding thi
chuyOn so ncr sai mic dIch không trà duçrc sang ncr qua h?n.
- Ben vay không trà ncr g& dimg hn theo thOa thun và không ducrc Ben
cho vay chap th4n diu chinh kr han trâ nq g& hoc gia han ncr thI Ben cho vay
chuy&i s ncr gc không trà thxcrc dung han sang ncr qua han.
4
 - Theo vn bàn ci'ia c quan nhà rnrâc Co thm quyn.
b) Tru?ng hçip Ben vay cung cp thông tin sai sr that, vi phm các quy djnh
tai Hçp ding tin di.)ng và/hoc Hçip dng th chp tâi san nhtrng trong th&i gian 03
tháng tinh tir ngày Ben cho vay 1p Biên bàn kim tra ma không khc phic, sira
chtia tM Ben cho vay ip thông báo chm dirt cho vay gCri Ben vay và sau 03 tháng
tInh tr ngày ip thông báo chm dirt cho vay, nu Ben vay không trà dixçic nçi trixâc
h?n thi Ben cho vay thirc hin chuyn sang nq qua hn.
Diu 6. Xw 1 các vi ph3m
1. Chm dirt cho vay
Ben cho vay can cr vào kát qua kim tra mtrc d vi phm ghi trong Biên bàn
kiêm tra hoc theo van bàn cia co quan nhà nixàc CO thm quyn dé quyêt djnh
chain dirt cho vay, thu hôi nçi tnIvc h?n và chuyên sang ncr qua han.
2. Ben cho vay xr l' tài san bão dam hoc kh&i kin
a) Ben vay vi phm Hçrp d&ig tin ding, Hçrp dng th chip tài san, dã dixçic
Ben cho vay thông báo bang van bàn.
b) Ben vay CO ncr qua h?n do nguyen nhân chü quan nhung không cóbin
pháp khá thi d trà. ncr Ben cho vay.
c) Ben vay cO nang lirc tài chIith d trã ncr nhixng c tInh tr6n tránh, chây '
tránçr theo thOa th4n.
d) Ben vay co hành vi lira dâo, gian len.
d) Các vi pham khác theo quy djnh cüa pháp 14t.
! Diu 7. Bão dam tin vay
1. Tài san bào dam d bão dam khoàn vay tai Hçrp d&ig nay là Quyn diing
dat, quyn sc& hfru nhà r và tài san khác gAn lin vâi d.t cüa
Vào s cp Giy chi.'rng nhn s Dja clii

+ Thra dat: Thia dt S6 ., Th Bàn d6 so

Din tIch m2, Hinh thirc scr dicing

Th?.yi han sr dimg Ngu6n g6c sCr diing

+ Nhà a: Loai nhà a Din tIch xay dmg m2, Din
tIch san m2, Hmnh thirc sâ hiru Cap
(Hng) Thi han sâ hitu
+ Tài san gAn lin vth dAt khac

- Tài san khác

5
 2. Chi tMt v tài san bão dam tin vay quy djnh tai Hçp dng th chp gifra
Ben th chp và Ben nhn thá chip.
3. Ben th chap dixçic quyn rut toàn bO gthy tY v tài san bão dam sau khi
Ben vay dã trã h& nq g6c và lãi. Ben the chp không dixçic si:r dimg tài san là can
nhà dã hInh thành trên dt dê dam bâo thrc hin các nghia vi khác; không thrc
hin các giao djch v tài san lien quan dan can nhà dithi mpi hmnh thc khi chixa
duçic str ding r cia ben cho vay ho.c khi ben vay chixa trá bet nçi gec và lãi d6i vâi
ben cho vay.
4. Ben cho vay duqc quyn xir l' tài san bão dam theo quy djnh hin hành aa
thu hi vn trong trithng hçip Ben vay vi pham các thôa thun trong Hçip dng tin
dicing và không the khàc phic duçic.
5. Ben cho vay dixçc thirc hin kiam tra tâi san báo dam.
Diu 8. Quyn và Nghia viii cüa Ben cho vay
1.Thc hin dung nhttng nOi dung dã thóa thi4n.
2. Cung cp d&y dü, trung thirc các thông tin lien quan dn khoân tin gri có
k' han theo yêu cu cüa Ben vay, dam bâo phü hcip vâi quy djnh.
3. Thông báo cho Ben vay khi có thay di dai vâi khoân tin guii co kr hn;
Trixting hqp Hcip dng tin dimg bj nhàu nat, rách, mt, sau khi Ben vay báo cho
Ben cho vay da kiam tra, xác minh, Ben cho vay thirc hin cp bàn sao Hçp ctng
tIn dmg cho Ben vay.
4. Yêu cu Ben vay thic hin diing các diu khoán thôa thun.
5. Yêu cu Ben vay cuing cp kjp thii, chfruh xác, dy dii các tâi lieu, thông
tin cn thiát lien quan dn vic vay von, tài lieu chfrng minh khá nàng tài chInh cüa
Ben vay cling nhix các thông tin cn thiet lien quan den Khoãn nq, các thông tin
khác theo quy djnh tai Hçip dng nay tnrâc và trong qua trInh cho vay.
6. Chü dng xi:r l vi pham quy djnh tai Diu 6 Hçp dng nay.
7. Kia tra, giám sat qua trinh vay van, sir duung van vay và trã ncr cia Ben
vay.
8. Các quyên và nghTa vi khác theo quy djnh tai Hçrp dÔng nay và theo quy
djnh ciia pháp lust.
Diu 9. Quyên và Nghia viii cüa Ben vay
1. Thrc hin dng nhfrng nOi dung dã thâa th4n.
2. Duqc quyn yeu cu Ben cho vay thurc hin dung các diu khoàn thóa
thun.

6
 3. Cung cp dy dñ, kjp thôi, rung thc cáo thông tin, tài lieu lien quan ctn
vay vn và chu irách uhi iifrithc pháp iiià tInh chfiTh xác, hçrp pháp ciia cáo
thông tin, tái lieu dâ cung cap.
4. Chju trách nhim v ngun gc hçip pháp cüa tin gCri có kS' hn, tin trã
nçi gôc, trã lâi.
5. Chju sir kMm tra, giám sat cüa Ben cho vay va các cci quan có th*m quyn
trong sir diing v6n vay và trà nçi.
6. Phãi thông báo kjp thôi cho Ben cho vay nhftng thay di v vic lam, nth
cu trCi, dja clii lien lac, s6 din thoi va nhüng thay di khác ãnh hrnng den khà
nàng trã nçi cüa Ben vay.
7. M& các loi tâi khoán theo yêu cu cüa Ben cho vay; thông báo kjp thô'i
cho Ben cho vay khi phát hin Hcip dng tin ding nay bj nhàu nat, rách, mat dê
tránh bj ké gian lçii dung, lam tn that tài san;
8. Bào dam phn vn tir có tham gia vào phumig an vay v&i dy dü.
Diu 10. Cam kt chung
1. Hai ben cam k& thirc hin dáng cáo diu khoán ciia Hqp dông 1n dig
này. Mpi sira doi, b sung nOi dung cüa cáo diu, khoán phãi duçic sir thôa thun
cI'ia hai ben bng vn ban.
2. Trong qua trinh th'irc hin, nu có tranh chip xày ra thi hai ben th&ig nh&t
iru tiên giái quyêt bng thuong luçing trén tinh th.n hçp tác. Trithng hçp không giãi
quyêt ducic b.ng thucmg lucmg, tranh chap së duçvc dtra ra Tôa an có thâm quyên dê
xem xét giãi quyêt.
3. Hqp dng nay, Giy d nghj giãi ngân và các van ban b sung Hçip dng
(nêu co) là mt b phn thng nht không th tách râi nhau, các Ben phãi có nghTa
viii chip hành.
4. Khi Ben vay trà h& tic gc và lAi và các clii phi phát sinh khác (nu co)
theo Hçxp dông nay, thi Hçip ding nay mc nhiên duçic thanh lr.
Diu 11. Hçip dng tin dmg có hiu hrc k tr ngày k cho tài khi Ben vay
hoàn thành nghia vii trãnçi cã tin g& và lãi.
Trong thx?rng hçp do có sir thay di v lut pháp, quy djnh hin hành lam
cho mt hoc mt s ni dung quy djnh t.i Hqp dng nay không th'rc hin duqc
hoc vo hiu thI Hçip dng nay vn có hiu lc di vth nhftng nOi dung con 1i. Ben
cho vay và Ben vay sê cllng xem xét, siia d6i, b6 sung nhfrng ni dung không thirc
hin ducic hoc vô hiu cho phiX hçip.

7
 Ben cho vay và Ben vay dã d9c k, hiu rö dy dü các diu khoán, có dy thi
nàng 1c hành vi dan sir theo quy djnh ciia pháp 1ut và hoàn toàn tir nguyen tham
gia kr k&, thirc hin Hçip dông nay6.
Hçvp dng nay dixcic 1p thành 02 ban có giá trj nhi.x nhau, mi ben gift 01
ban.!.

BEN VAY BEN CHO VAY

(K, ghi rö ho ten) ghi rô hQ ten và dóng ddu)

6•
Ben vay vâ Tru&ng phông Ké hoch — Nghip vi tin ding/T trithng Ké ho3ch - nghip vi NHCSXH noi cho vay
k nháy, Ben cho vay dóng giáp lai tirng trang Hqp dông tIn dmg.
8
 PHIJ LVC HçW BONG TN DVNG
(Kern theo Hcp aông tIn dyngso: ......ngày .../...t.. )
1. PHAN TIIEO DO! GIAI NGAN
Don vi. ddn
Ngày tháng Chfrk
11am
s6 tin giãi ngân Dir
NgirM vay K toán
1 2 3 4

2. PHAN THEO DOI DIEU CIEINH KY }L3N TRA NQ, GIA 114N NV
Dcm vi. ddn
Diu chinh kr hn trã nq Gia han "c
Ngày, tháng, Chfr k K
nàm Dn ngày, D&i ngày, toán
tháng, nAm tháng, näm
1 2 3 4 5 6

3. PHAN TIIEO DO! NV QUA H3N, NV B RUI RO

Don vi. ddn
Ngay s6 tin chuyn c Dir nq qua hin/ Chfr k k
tháng Din giãi qua h3n/ xóa nq/ Tng s6 tin xóa
toán
näm khoanh c nq hoc khoanh c
1 2 3 4 5

4. PHAN THEO DO! DX NV, THU NV, THU LAI7

5.DfflL4IKyH4NTRANVGOCVAIHoACSOTIENTRANVGOC (nluco) 8

. Dan v sfr ding The theo di giao djch tin vay in ra tfr h th6ng Intellect (in ra khi phic viii cong tác kMm Ira, d6i
chiCu và dóng Nh.t k chrngtir khi khoãn vay tat toán).
. Ghi ni dung xác dnh li so tien phái Ira cüa các k hn trâ nçi gôc và/hoc thri h?n cho vay, có day dü ch k cña
Ben vay và Ben cho vay.
9
 CONG HOA XA HQI CllJ NGA VIT NAM Mis sñ 08/NOXH
Dc 1p - Tr do - H3nh phüc NErl Ngwôi vay và chz
a'áu he cluig 4p 04 lien:
-02 lien heu 1'H,
-01 lien luu Ngtthi vay,
-01 lien lwu hz dâu tie.
HIP BONG BA BEN
(V quán l) và xz lj tài san báo dam hInh thành trong twong lai)
S: i2O /HDBB

Can ci Bó lut Dan s ngày 24 tháng 11 nám 2015,

Can thLut Nhà 6' ngày 25 tháng 11 nám 2014,
Can th Nghj djnli s6 100/2015/ND-CF ngày 20/10/2015 cia ChInh phi
vêphát triên và quán lj nhà áxä hç5i,
Can cz- Nghj djnh sO 49/2021/ND-CF ngày 01/4/202 1 cia ChInh pith v
tha doi, bó sung môt so diu cia Nghj djnh s6 100/2015/ND-CF ngày 20 tháng
10 nám 2015 vêphát trkn và quán l,3 nhà ó'xd hi;
Can cz- Hqp ddng mua /thuê mua nhà & xâ hçi s6...............................ngày
tháng ..........näm ..........giIa Ong (ba)......................................................................và Cith dAu tw
(Ben bán/cho thuê mua nhà &xä h5i):....
Horn nay, ngày...........tháng.......näm .., tqi ,, ching tOi
gOm.
1.BEN A: Chi nhánh Phông giao djch NHCSXH tinh (huyn
Dja chi
Diên thoai Fax
Nguôi dti din Ong (bà): Chrc vu:
Giy üy quyn s 1: ngày I / cüa

2. BEN B: (TEN CHU DAU TU/BEN BAN/CHO THUE MUA NHA ö

xA HQ1).....
Djachidängkkinhdoanh:
Da chi Van phông ni thirc hin d an nhà a xã hi (nu có):

Ma s6 kinh doanhlMã s thuá/MA S6 doanh nghip2:

Dinthoai Fax
Tài khoãn s6: Tai
HQ ten ngiiii dai din' Chirc vi

1.Nucó
2
Trithng hcrp nào có 2 1oi m so tr& len thI ghi cã 2 m sO.
 Là dai din theo pháp 1ut (hoc là dai din üy quyn theo Gi.y/Quyt
Ijnh üy quyên so ngày .....I.....I ciia )
Chüng minh nhân dânlCàn cithc cong dân/}{ chi&i s
Ngày cap: I I Nai câp
3. BEN C:...(BEN MUA/THUE MUA NIIA O XA HQI)
HQ vàtên:
Ngày, tháng, 11am sinh I I Dan t0c Giâi tinh:
Chirng minh nhân dânlCàn cuâc cOng dan/HO chiu s6:
Ngày cp: / / Ncii câp Din
thoai
Dja clii thuông trñ tai: xã
huyn: tinh (TP)
Noi i hin tai: xã huyn tinh (TP)
Tôi là dai din cho các thành viên có ten trong phi liic dinh kern Hçrp
d6ng nay ma hO gia dinh chng tôi mua, thuê mua.
Ba Ben th6ng nht k kt Hqp dng v quân l và xr l tài san bâo dam
bang tài san hmnh thành trong ti.rong lai vâi cac dieu khoãn sau:
Diu 1. Ni dung hqp ding
Các Ben cam kt phói hcp trong vic quán l h6 sa pháp l và x i tài
san bâo dam vâi các chi tiêt nhu duri day:
- Ten du an có nhà 6 xã h0i
-DiachiduáncónhàxãhOi
- Lo?i nhà ô: Can hO chung cu El Nhà riêng lé El
- S6 can hO/can nhà: Vj tn tng (s6 tng)
- Din tich sCr dmg m2 trong do din tIch sü d'mg
chung .m2, din tIch sCr dimg riêng m2.
(Bcng chi )
- HcTp dng mua bán/thuê mua nhà a xã hOi hinh thành trong tuxmg lai:
So ngày tháng nàni. duçic k ket giüa

Giá trj Hcip dng mua bán!thuê mua• dng

(Bang c/ilk: )
Diu 2. Quyn và nghia viii cüa Ben A
1. Quyn cüa Ben A

. Nu là nhà chung cu
2
 , ,
a) Yêu câu Ben c cung cap day di'i ho sci nhà a xã hi the chap theo quy
dnh;
b) Thrc hin quyn giám sat, kim. tra qua trInh hinh thành nhà a x hi
the chap;
c) Dixcic quyn djnh giá lai tài san the chap djnh kr hoc tai bt kr thai
diôm nào theo thôa thun ghi trong hcip deng the chap dê yêu câu bô sung tài san
the chap hoc bin pháp bào dam khác nêu xét thây can tbiêt;
d) Thirc hin xir 1r tài san the chip theo quy djnh ci'ia pháp luat và cüa
Ngãn hang ChInh sách xà hi trong ththng hçip Ben C không thc hin hoc
thc hin không day di'i các nghTa vii theo thôa thun trong Hçp dông the chap
và Hcrp deng tin diing;
d) Yêu cu Ben B có nhà a xã hi bánlcho thuê mua cho Ben c cung cap
thông tin lien quan den nhà a the chap. Phôi hçxp vâi Ben B và Ben C t1c hin
dông thai thu tiic dng k thay dôi nOi dung bin pháp Mo dam dA däng k theo
quy djnh pháp 1ut tai ca quan nhà rnrâc có thâm quyên cing vâi thu tiic cap
Giây chirng nhn quyên sCr diring dat, quyên sâ hftu nhà a và tài san khác gn
lien vâi dat;
e) Yêu c.0 Ca quan có thm quyen dàng kr giao djch Mo dam éa däng
k* hoc thay dôi thông tin däng k trong các trng hçip si:ra dôi, bô suig, thay
the tài san the chp hoc tài san the chap duqc xu lb', hüy bô hoc châm düt the
chap nhà a xA hi hinh thành trong tixang lai;

2.Nghiavii cüaBênA
a)Thirc hin ding các ni dung dA thôa thiin ghi trong Hçip dông thchp;
b) Kiem tra, xác minh nhà a xA hOi hInh thành trong tucing lai dü dieu
kin the chap theo quy djnh cüa pháp 14t;
c) Không ducic can tra hoc gay khó khàn cho vic hoàn thành xây d1rng
nha a the chap khi thc hin vic giám sat, kiem tra;
d) Giao lai cac giy t ma Ben C dA np trong he sa th ch.p, Giy chirng
nhan (nêu có) cho Ben C kbi Ben C hoàn thnh nghTa vi trã n theo thôa th4n
trong Hqp dông tIn ding hoc trtthng hqp Ben C thay the bang bin phap bâo
dam khác hoc thay the bang tài san bào dam khac;
d) Thrc hin cac nghia vii khác theo quy djnh ciia pháp luat.
Diu 3. Quyn và nghia vy cüa Ben B
1. Quyn cüa Ben B
a Ti chei cung cp thông tin, tài lieu lien quan den he sa nhà a the cMp
không ding quy djnh cña pháp 14t;
b) Yêu cu Ben C thirc hin thanh toán tin theo diing ni dung thôa thun
ghi trong hcip dông mua, thue mua nhà a;
c) Các quyen khác theo quy djnh cCia pháp luat.
3
 2. Nghia viii cüa Ben B
a) Cimg cp dy dü, trung thirc các tài 1iu Co lien quan d Ben c thrc
hin vic th chp ti Ben A theo quy djnh ciia pháp luat v giao djch báo dam.
Giao cho Ben A các giây tO, tài 1iu lien quan den nhà 0' the chap phát sinh sau
th0'i dim xác 1p Hcip dông the chp theo fiy quyên cüa Ben C;
b) Sau khi k Hçp dng nay, Ben B không duçic lam thu tic chuyn
nhuqng, tb chp, cam cô, cho tang, thira kê, gop von... càa nhà 0' xã hi hinh
thành trong tucmg lai dang dugc th chap tai NHCSXH cho bat cü to chirc, cá
nhân nào nu chua có van bàn dông r cüa Ben A;
c) Cung cp d.y dU h sa pháp l ôüa nhà 0' xã hi th chip d cci quan cO
thm quyn cp Giây chüng nhn cho Ben c hoc Ben nhan chuyên nhucmg nhà
0' the chap khi nhà 0' the chap bj xir l theo quy djnh cüa pháp 14t sau khi duçic
sir dông bang van bàn cüa Ben A;
d) Tao diu kin d Ben A thic hin quyn giám sat, kim tra qua trinh
hInh thành nhà 0' xã hi the chap;
d) Thông báo cho Ben A mçi si'ra di, b sung Hcip dng mua bán/thuê
mua nhà 0' xã hi vói ben c trong th0'i gian ben A chua nh3n duçic Giây chi.'rng
nhan dOi vâi tài san bào dam hInh thành trong tixang lai;
e) Phi hçip vâi Ben A và Ben c lien h lam thu tic däng k thay di ni
dung bin pháp báo dam dã dàng k theo quy djnh pháp luat tai cci quan nhà
nuâc có thâm quyên càng vói thu tiic cap Giây ching nhn quyên s0' dmg dat,
quyên s0' h&u nhà & và tài san khác gän liOn vOi dat cho Ben C;
g) PMi hqp vâi Ben A thc hin vic giái ngân vn vay theo dung quy
djnh cua pháp lutt, dê nghj xOa dàng k the chap và xir l)' tài san the chap;
h) Trong tnthng hqp Ben c vi pham Hcrp dng mua bánithuê mua nhà 0'
xA hOi hoc Hqp dông mua bánithuê mua nhà 0' xã hi bj chm dirt vi b.t kS' l
do nào thI Ben B thông báo ngay 1p ttc cho Ben A ye vic vi pham cua Ben C
và chuyên toàn b sO tien dã vay cüa Ben c cho Ben A sau khi chuyOn nhixgng
duqe cn h nhà & xã hi theo quy djnh;
i) Tru&ng hçTpllçrp dng mua bánithuê mua tài san chua thiic hin xong,
ben C chua duçc cap Giây chirng nh.n ma ben C vi pharn Hqp dong mua
bánithuê mua tài san; Hp dOng tin ding; Hqp dOng the chap, cac thOathu.n
khác vâi ben A thI ben A thông báo bang van bàn cho ben B, ben B phOi hqp
vâi ben A thic hin x'Cr l tài sãii nhu sau:
- Hoc ben B chuyn tin ma ben c dã vay cho ben A sau khi dã chuyn
nhung dugc can hQ nhà a xã hi theo quy djnh;
- Hoc ben A hoc ben th tix do ben A chi djnhluy quyn hoc do ben B
giâi thiu tip tiic thrc hin hçp dng mua bánithuê mua và tr0' thành khách
hang trong Hp dng mua bánithuO mua. Ben thir tu chuyn tin ma ben C âã
vay cho ben A. Chi phi sang ten tài san theo quy djrih do ben thu tu chju.
k) Thiic hin các nghia vi khác theo quy djnh cüa pháp lut.
4
 A A
Dieu 4. Quyen và nghia v cüa Ben C
1. Quyn cüa Ben C
P A A t*A* P A
a) Tu choi cac yeu caucua Ben Akhong dung vcn thoa thu?n trong hçTp
dông th cMp và quy dinh cüa pháp 1u.t;
b) Duçic nhmn lai Gthy ti trong h sci th chip theo quy djnh và Giy chirng
nhan (nu co) ngay sau khi thrc hin dy di'i nghia vi trã nçi cho Ben A hoc
trrning hçip Ben c thay th bang bin pháp bão dam khác hoc thay th tài san
báo dam khác khi ducic Ben A dng ';
c) Các quyn khác theo quy djnh cüa pháp 14t.
2. Nghia vi cüa Ben C
a) Thrc hin ding các ni dung dA thôa thuan ghi trong hçip dng th cMp
tài san hinh thành trong tucing lai;
b) Cung cp dy dii h su th ch.p b&ng tài san hInh thành trong tucing lai
theo quy djnh cho Ben A;
c) Cng vài Ben A thrc hin vic cong chüng hçp dng th chap tai ca
quan cong chirng, dông thô'i lam thu tiic dàng k tai ca quan giao dch bão dam
thbo quy djnh; Phôi hçip vOi Ben A và Ben B trong vic thc hin thi c däng
k thay dôi nOi dung bin pháp bão dam dà dàng k theo quy djnh pháp lutt tai
co quan nhà nuâc có thâm quyên cüng vo'i thu ttic cap Giy chrng nhn quyên
sCrding dat, quyên sâ hfru nhà a và tài san khác gAn lien vâi dat;
d) Trong thi&ng hçrp nhà & th cMp bj hu hông hoc bj tiêu hy hoc
không th hoàn thành vic xay dirng vi l do khách quan hoc b dt'rng trong qua
trThh xay dmg thi Ben C phài thông báo ngay cho Ben A và thay th b&ng tài
san khac có giá trj tuang dumg hoc b sung, thay th bang bin pháp báo dam
khác, trir trix&ng hçip các Ben có thôa thun khác;
d) Khi duçic các cci quan nhà nuâc có thrn quyn cp Giy chirng nhn
quyên scr ding dat, quyn s& hfru nhà & và tài san khác gn lin v&i dt dôi vài
tài san hinh thành trong tucing lai, phi hqp cüng vâi ben A th3n và giao ngay
bàn chinh giy t& nay và các giy t& khác nu co) cho Ben A;
e) Bi thuô'ng thit h.i cho Ben A (n&i có);
g) Thc hin các nghia vi khác theo quy djnh cüa pháp luat.
Diu 5. Giãi quy& tranh chap
Các Ben cam doan thirc hin dung và dy dü các thôa thun dã ghi trong
H9p dông ba Ben v quãn l và u l taj san th cMp là nhà & xä hi hInh thành
trong tucing lai. Các tranh ch.p phát sinh trong qua trinh thc hin Hçxp dông
nay së dugc giãi quyt trên ca sO thuang luçing birth dng.
Trtx&ng hçip khOng tçr thucing lucmg duqc thI mt trong các Ben thông báo
bang van bàn cho các Ben ida lam can cir d xác djnh hqp dng dã phát sinh
5
tranh chip (met phn hoc toàn bO) d các Ben dua ra Tôa an có thm quyn
giãi quyêt theo quy djnh cia pháp luât.
Trong thii gian Tôa an thi 1 giài quyt, các ben vn phãi thrc hin theo
các cam kt trong hcp dng, không VI 1 do tranh chip ma trì hoãn cong vic.
Quyt djnh, bàn an có hiu 1c cCia Tôa an duqc coi là quy& djnh cu6i cüng, bt
buc các ben phãi thc hin. Ben thua phãi chu toàn bO an phi, phi có lien quan
dn vic giâi quyt tranh chip.
A
Dieu 6. lliçu lirc hçp dong
1. Hcp dng nay có hiu 1irc k tr ngày có dy dü ch' k cüa các Ben,
các ni dung thOa th4n trong Hçip dông nay là mt ph.n không the tách thi Hçip
dông the chap tài san hnh thành trong tuong lai giüa NHCSXB và ngthi vay
doi vài tài san là nhà a xA hi mua hoc thuê mua.
2. Mci sira di, b sung Hçip dng nay phài duçic 1p thành van bàn và
duqc sir nhât tn k kêt ciia dai din có thâm quyên cüa các Ben.
Hçip dng nay gm .... trang, duçic 1p thành 04 bàn có giá trj pháp l nhu
nhau, Ben A gi 02 bàn, Ben B và Ben C môi Ben giii 01 bàn.!.

BEN NHN THE cnA (BEN A) 1)41 DIN ciiii DAU TIJ' (BEN B)
(Kj5, ghi rö ho ten và dóng dáu) (Kj, ghi rö hQ ten và dóng ddu)

BEN TH CHAP (BEN C)

(Kg, ghi rö hQ ten)

6
 PJI1J LC11qP DONG
(Kern theo Hcxp dâng ba ben s6: . ngày .. ./. . .t.. )

Các thãnh viên trong h gia dInh bao gm:

Mi quan h vói
H9 và ten ngwi dai din uig
TT GM chü
ten k hqp dng
mua/thuê mua nhà &
Nguyn Vn A DIrng ten k hcip dng
S6 CMND/CCCD: mualthuê mua
Nguyn Thi B
Vçx
S CMND/CCCD:
Nguyn Van c
Con dé
S CMND/CCCD:
 CQNG HOA XA HOI CHU NGHIA VIT NAM M&u 56 09/N(IXH
Dc 1p - Tur do - H3nh phüc

HVP BONG THE CHAP TAd sAN'

(Tài san thi chap là nhà àxâ hç31 hInh thành trong twong laz)
S& /HDTC

Can czB lutDán sngày 24 tháng 11 nám 2015 và các quy djnhpháp
luçt hin hành khác có lien quan;
Can thLuat nhà 6 ngày 25 tháng 11 näm 2014,
Can cz Nghj djnh s 100/2015/ND-CF ngày 20 tháng 10 nám 2015 cña
ChInhphz vêphát triln và quán l nhà 6th h5i,
Can ci- Nghj djnh s 49/2021/ND-CF ngày 01 tháng 4 nám 2021 cia
ChInh phz v sza dô'i, bá sung mç3t so diu cia Nghj a'.inh sO 100/2015/ND-CF
ngay 20 thang 10 nam 2015 vephat trzen va quan ly nha 0xa hQz;
Can ci Nghj d'jnh so' 21/2021/ND-CF ngày 19 tháng 3 nám 2021 cüa
ChInh phi v quy djnh thi hành Bó lu2t Dan st v báo dam thc hin nghI vy
và các van ban pháp lut khác có lien quan;
Can cz van ban so' 8586/NHcS-TDSV ngày 29 tháng 9 nám 2021 cüa
TOng Giám dOc NHCSXFI v hwáng dn nghip vy cho vay wu dài d mua, thuê
mua nhà 6 xd h5i; xáy dng mái hoçc cal tgo, tha chila nhà c à,
Can cz' vào Hcip dóng ba ben so' ngày......tháng .......näm.......dâ 1g
gifa ngwài vay von, Ngân hang GhInh sách xd hi và chz dOu tw nhà 6 xd hi;
Can th Hcip dOng tIn dyng so'............ngày......tháng......näm..........
dà kj glia Ong (7à): .................................vài chi nhánh (FGD) Ngân
hang ChInh sách xd hi tinh (1zuyçn).....................,.
HOrn nay, ngày tháng ... nárn ......tgi
chzng tOi gOin:
I. BEN iHE ciiAi'
Ong (bà): ... Ngày, tháng, näm sinh I /
Chirng minh nhân dn/Càn cuâc cong dân/H chiu sé Ngày
cap: I I Naicâp
Nth däng k3' cu trü:
Nai ca quan cong tác:

. Can cü vào mu Hcp d6ng nay, NHCSXH ncii cho vay có th sra di b sung cho phit hcp nhung không thrqc
trái vâi quy djnh cüa pháp 1ut và phài báo dam an toàn v6n.
Diên thoai lien h:
HQ ten, ngày tháng nàm sinh, s Chirng minh nhân dânlCàn cuàc cong dânJH
chiu cüa các dông sO' hfru tài san (neu co) theo quy dnh cüa pháp 1i4t:

II. BEN NiIiN thEE CHAP

Chi nhánh (PhOng giao djch) Ngân hang ChInh sách xã hi tinh (huyn)
Djachi:
Din thoai:
NguOi di din: Chüc vii:
Giy üy quyn s 2. ngày / I cüa

Hai ben dng thirc hin vic th ch.p nhà a xã hi mua, thuê mua ciia
chii dâu lix theo các thoà th,in sau day:

iEui
NGHIA Y DIJ'€C BAO DAM
i. Ben th chtp dng th ch.p nhà O' xà hi mua, thuê mua cüa chü du lix
nêu ti Diu 2 cia Hcip dng nay d thc hin nghia vi trá nçi dOi vài ngân hang.
2. Nghia vii duçic bào dam là tng s tin vay dng (Bcng
chib: ) và tiên lãi phát sinh, phI (neu co) theo
Hçip dng tIn ding s&. . .ngày.. . .1....!......k gifta Chi nhánh (PhOng giao djch)
Ngân hang Chinh sách xã hi tinh (huyn) vOi Ben vay.
3. Nghia viii dtrçic bão dam bao gm Ca CC nghia vii qui dnh ti các Phi içic
trong truO'ng hçip Hçip dông tIn d'çing &zçic gia h?n, diêu chinh k' h?n trá nçi hoc Co
sCm di bO sung lam thay dôi nghia viii &rçic báo dam.

DIEU 2
TM SAN THE cHAP
Ben th chp cam kt ding tài san là nhà O' bIrth thành trong tiiang lai theo
HçTp dng mua bánithuê mua nhà O' xâ hi so ngày.....I... / dà k
giira vói.. Chi ti& tài san nhix sau:
+ Giá tn Hqp dng mualthuê mua là dng
+ Thuc dir án
+Djachinhàâ

2Nu có

2
 p.
+ Loi nhà &, can hO s6, tang sô
. ' ,
+Tongdientichsannhacr m2
+ Tng din tIch sCr dicing dt a, trong do: Sr dicing chung m2;
Sir dimg riêng m2

Trong thi gian nhà a dugc hInh thành và chira duçic cp Giây ching
nhn, Ben th chAp giao bàn gc Hçp dng mua bán/thuê mua nhà 0' xã hOi cho
Ben nhn th chAp.
Sau khi tài san th chAp l nha & xA hOi hInh thãnh trong tucmg lai âã hInh
thành tiêp tiic duçic ding th chAp d bào dam nghia vi trà nçi theo Hqp dng tIn
ding s6. . . .ngày.. . .1....!......k gifta Chi nhánh (PhOng giao djch) Ngân hang
Chmnh sách xà hOi tinh (huyn) vài Ben vay; Sau khi duçic cAp
Giây chirng nhan quyn sir ding dAt, quyn s& hru nhà 0' và tài san khác gn
lin v0'i dAt, Ben th chAp giao bàn g6c giAyt& nay cho Ben nhn th chap.

DLEU3
GIA TRI TAI SAN THE cuA

1. Giá tn tài san th chAp nêu tai Diu 2 ciia Hçrp dng nay
1à .dông (Bang chib: )
Theo giá tn ciia Hçq dng mua hoc thuê mua nhà 0' xà hi s
ngày.. .1.. .1... dA k giia CM dau t'i và Ben the chap.
Các 4t phii, trang thit b, tài san du tir, lAp dt them cho vã/hoc gk lin
vth tài san the chap dêu thuOc tài san th chAp. MQi tài sangAn lien và/hoc ph'çic
vi cho vic 4n hnh, khai thác, sir dmg tài sãnthê chap trixàc vâ trong qua
trinh xir l' tài san the chap deu thuOc tài san the chap và Ben nhn the chap dirc
quyên xr l, cho d tài san dO thn tai truâc hay sau th&i diem k H?p dông nay,
cho dii tài san do do Ben the chAp dâu tir hay cho phép ben thr ba dâu tii.
Giá trj tài san thá chAp tai th0'i dim k' Hcip dng nay không áp diing khi
xir l tài san the chAp.
2. Dinh giá lai tài san trong các tru0'ng hcip sau:
- Khi tài san th chAp có sir bin dng v giá (gia thj trtx&ng, hao môn, thay
di tinh nàng, cong dung...) anh hu&ng tâi nghTa vii bào dam cüa tài san;
- Ben nhn th chAp kim tra phát bin tài san bj giam giá trj vi hu hOng, l.c
hu, mat mat.

DIEU 4
NGBIA VIJ vA QUYEN CUA BEN TIlE ciiA
3
 - 9 A
1. Nglua vi cua Ben the chap
a) Cung cp thông tin v tâi sn th chp, thông tin lien quan dn vic thc hin
các nghTa vii ciia Ben th chap theo yêu cu ciia Ben nhn the chap. Chu lrách nhim

ch&p dtrçrc niin trách nhim trong mi thxäng hçip.

b) Giao bàn g&: Hcp dng mua ban hoc Hqp c1ng thuê mua nhà xã a

hi dà k vâi chüdu tu nhà ô; Biên bàn giao nhnnha, Biên bàn thanh 1 hqp
dong, hoa dun gia tr gia tang theo quy dinh cua Bo Tai chnih; Giay bien nhan
h sci lam thi tiie cp Giy chfrng nhn quyén sir ding d.t, quyn so' hihi nhà
ciia cu quan có tMm quyn; Giy chi'rng nh.n quyn sir ding dat, quyn so' htru
nhà o' và các giy to' khác lien quan dn tài san th chap cho Ben nhan the chap.
c) Cüng vài Ben nhn th chip thrc hin cong chüng Hqp dng th ch.p
tài san, däng ks', xoá däng k bin pháp bão dam theo quy djnh cüa pháp 1ut hoc
theo yeu câu cüa Ben nhn th chap. L phI cong chi.'rng, clAng k) giao djch bâo
dam do Ben the cMp chi trá, kê cá trtthng hçip sCm cloi, bô sung Hçip dông nay;
chi phi lien quan den xCr l tài san bâo dam do Ben the chap chi trà (neu cO).
d) Phei hcxp vài Ben nh.n thá ch.p và chü dAu tu thrc hin thu tiic c.p
Giy ching nhn Quyen sir dwig dt quyen so' hfru nhà và tâi san khác gn
a

lien vâi dt deng tho'i vài thu tiic clAng k thay dei ni dung bin pháp bào dam
da clAng k theo quy djnh pháp lust tai cu quan nhà nixâc có tMm quyen.
ci) Thông báo cho Ben nh.n the chp tInh trang tAi san the ch.p trong
ye

qua trInh xay drng, 1p dt, 4n hành, khai thác, so' diing; to diêu kin cho
Ben nhn the chp thirc hin quyên kiêm tra, giám sat ye qua trmnh hInh
thành tài san và kiêm tra tài san the chap.
e) Si:r diing, khai thác tài san the chip nhung không d'ixçc lam giãm giá
trj tài san the chp so vâi khi k Hqp dông.
g) Chp nhn sv kiem tra theo djnh kr hoc kiem ira bt thixO'ng cña Ben nhin
the cMp trong qua lrmnh bào qun, sir ding tài san the chap.
h) Không du?c bàn, trao d6i, chuyen nhung, cho, tang, cho mtwn, cho
thuê, gop von tài san the chap, sr ding tài san th chap d cam cô, the chap
bão dam thrc hin nghia vi cho to chuc, cá nhân khác khi chua dugc sr
cieng ' bang vAn bàn cüa Ben nhan the chp.
i) Ap ding các bin pháp cn thiet cie khc phic, ke cã phâi ngi1ng
vic khai thác cong diing tài san the chap neu do vic khai thác do ma tài san
the chip có nguy cu bj hu hOng, mat giá trj hoc giàm süt giá tij.
k) Khi tài san the cMp bj hu hông thi Ben the chip phài thông báo bang
vAn bàn ngay cho Ben nhan the chap và có trách nhim sa cha, tu b6 tài san
de bào toàn giá frj tài san the chap; Trong truo'ng hp Ben the chap không khäc
phçic duçic thi phài thông báo vAn bàn ngay cho Ben nhn the chip thc hin bO
sung hoc thay the tài san dam bâo có giá trj tucing di.rung.

4
 , , , ,
1) Giao tài san the chap cho Ben nhan the chap trong trithng hqp phài
xft 1 tài san th chAp theo Diu 7 Hccp dng nay.
m) Ben th chAp dng chAp thunrvô .diu kin cho Ben nhn th chAp
thrçic toàn quyn thu gift tài san th chAp d xft 1)" khi phát sinh trix&ng hçip xCr l'
tâi san the chap theo quy djnh ti Diu 7 Hçp dng nay. Ben th chAp dng 5' và
cam kêt không có khiu nti, khiu kin, hoc có bAt k)' hành vi can trâ, gay tr&
ngai, lam àjih htr&ng den viêc xft 15' tâi san và chiu trách nhim thanh toán các
chi phi lien quan den vic xü 15' tài san (neu có phát sinh).
n) Mua bão hiem 4t chAt dei v&i tài san the chAp trong thii gian dam bão
nghia vi (nu pháp luat quy djnh phài mua bão hiem hoc Ben nhn the chAp
yêu cu) và hçcp deng báo hiem neu rô ngthi thi hung là Ben nhn the chAp;
deng thii 1p van bàn iiy quyn cho Ben nhn the chAp duçc huông tien bão
hiêm trong trithng hqp xáy ra sr kin bão hiem; giao bàn chinh hçp deng bão
hiêm và vn bàn üy quyn cho Ben nhn the chAp gift.
o) Phei hçTp vâi Ben nh.n the chAp tien hành các thu tiic nhn tin bâo hiêm
tr to chüc báo hiem de thirc hin nghia vi d6i vâi Ben nhn the chAp trong
trutrng hçp tài san the chAp mAt, hu hông ma tài san do dã duçic bào hiem.
. p) B sung hoc thay th tài san bão dam, neu giá trj tài san the c1ap nOu
tai Diêu 3 cüa Hçp deng nay sau khi djnh giá lai không dñ bão dam nghia vi d
thOa thun frong Hçip deng nay.
q) Ben the chAp deng 5', chAp nhn vô dieu kin cho Ben nhn the chap
duçic toàn quyen chü dng quyet djnh 1ira chQn vic yêu cAu Toà an giái quyet
theo thu tic tht g9n trong tnthng hçip phát sinh tranh chAp.
r) Các nghia vj khác theo quy djnh c1ia pháp lut.
2. Quyn cüa Ben the chAp
a) Dtrcic khai thác cong dung ci:ia tài san.
b) Duçc dAu tt.r lam tAng giá fri tài san the chAp. Giá trj tAng them cüng
thuc tài san the chap neu tai Diêu 2 Hp dông nay.
c) Nhn lai giAy to gec chung nhan ye quyn sO hfru, sr ding tài san the
chap dà giao cho Ben nhan the chAp sau khi thirc hin xong nghTa vi trà n
cho Ben nhn the chAp, hoc thay the bang bin pháp bào dam kbác.
d) Yêu cAu Ben nhn the chAp bei thirOng thit hai neu lam mAt, hu
hông các giAy tO v tài san the chAp.

DIEU5
NGIIIIA WJ VA QUYEN CUA BEN NH4N THE ciiAi
- A . .
1. Nghia viii cua Ben nhn the chap
A

5'
a) Clii deng cho Ben the chAp vay yen khi Hçp deng mua ban hoc Hçrp
dông thuê mua Nha 0 xà hi cia k5' vOi Chu dAu tu ma dir an nhà 0 xA hi cua chu
du tu do có trong danh miic dir an xây drng nhà i xã hi thuc chixcing trmnh, k
hoach du tir nhà a xã hi ciia ca quan cO tMm quyên phé duyt CO hiu hrc.
b) Gii giy ti g6c Hcip dng mua ban hoc Hçip dng thuê mua nhà a,
Gthy ching nhn quyn sir dyng dt, quyên sâ hihi nhà ô và các giy tO' khác
cO lien quan den tài san the chap.
c) Ph& hqp vâi Ben th chip thc hin cong chüng, däng k giao djch
bão dam Hçip dng th chp.
d) Giao lai cho Ben th ch&p toàn bO GMy chirng nhn quyn sir ding
dt, quyn sO' htru nhà a và tài san khác gän lien vâi dat và các giây tO' khác
lien quan dä nhn sau khi Ben th chtp da thrc hin day dñ nghTa vy trâ nç
theo quy djnh tai Diu 2 Hçip dng nay hoc thay di tài san the chap bang
bin pháp bâo dam khác.
d) Thirc hin thii tyc xir l tài san th chp theo diing quy djnh cüa pháp luat.
e) Các nghia vy khác theo quy ctjnh cCia pháp luat.
2. Quyn cüa Ben nhn th chap
a) Ph6i hçip vâi Ben th ch.p và chü du lit thiic hin thu tyc dip Giy
chirng nhn Quyn sü ding dat quyên sO' hihi nhà O' và tài san khác gän lien vâi
dt dng thO'i vài thu tic däng k thay di ni dung bin pháp bào dam dã däng
k theo quy djnh pháp luat tai Co quan nhà nithc CO thâm quyén.
b) Giám sat, kim tra v qua trInh hInh thành tài san nhung không can trO'
hoc gay khO khàn cho vic hInh thành tài san.
c) Kim tra, giám sat vic sir dyng, khai thác tài san th ch.p ma không din
bt k' hmnh th(rc chp thun nào khác cüa Ben the chap.
d Yéu diu Ben the chip cung dip thông tin ye thrc trng tài san the chip,
giao bàn chinh các gity tO' ye tài san the chap theo quy djnh cña pháp luat a
theo yêu diu cüa Ben nhn the chp.
d) Drçic nhn tin báo hiem trrc tiep tir co quail, t chirc báo hiem de thu
nçi trong trirO'ng hçip rCii ro xày ra ma tài san the chap dã dixçic bào hiêm.
e) Yêu cAu Ben the chip áp d1ing các bin pháp din thi& de bão toàn tài san
the chtp ke cã vic ngrng khai thác, sCr diing tài san the chap nêu thây cO nguy
Cu lam mt giá trj hoc giám süt giá trj neu tiêp tie khai thác, sr dyng.
g) Yêu diu Ben the chip thay the, b sung bang tài san khác khi giá trj tài
san the chap suy giàm ho.c mat giá frj.
h) Th.rqc áp ding tt cá các bin pháp din thiet de xir lr tài san the ch.p, thu
hi nç (tniàc han), ngrng giãi ngan nu phãt hin Ben th chAp có vi phm.
i) Yêu cAu co quan nhà nuàc cO thAm quyen tam thO'i dinh chi vic lam th
tiic chuyen quyèn sO' hfru, quyên sO' dyng tài san the chAp cho ngithi khác neu
Ben the chAp chuyên quyen sO' hthi, quyên sO' ding tài san the chap khi chixa
duc sr chAp thun bAng van bàn cua Ben nhn the chAp.
k) Yeu diu Ben the chAp phãi giao tài san the chAp và dixqc toàn quyen xu
6
 , ,
1 tài san the chap khi phát sinh trithng hçvp xir lr tài san theo quy djnh ti Diêu
7 Hqp dMg nay.
1) Yêu cu Toà an áp dipig thu tçic râtgQn d giài quyt tranh cMp v nghia viii
giao tài san th chap ciia Ben the chap hoc tranh cMp v quyn xü l' tài san the
cMp gia Ben nhn the cMp vài Ben the cMp hoc Mt k' ben thir ba nao khác.
m) Các cpiyèn khác theo quy dijnh cüa pháp lust

DLEU6
THYI 114N THE ciiAp
Vic the cMp tài san theo Hçp deng nay có hiu hrc ke ttr th&i diem k két
Hcip dng cho den khi tt câ các nghia vi duqc bão dam và các nghTa vi khác
càa Ben the chap vài tix each là Ben vay quy djnh tai f)iêu 1 Hçip dông nay
châm dirt hoc Ben vay/Bên the chp dã Co bin pháp bão dam thay the duqc
Ben nhn the cMp chap thun hoc tài san the chap dâ duçic xr 15'.
Các hçp deng, phii liic hçp deng hoc vn bàn, tài lieu, giy tr dixçic các
ben theng nht si'ra d6i, be sung, thay the mOt phn hoc toàn b Hçp dông nay
hoc lien quan den Hqp deng nay là b phn kern theo và CO giá frj phal5r theo
Hçip deng.

DIEU7
XIJ' LY TM SAN THE ciiAp
1. Các trithng hç'p xfr 15' tài san the chap
a) Den h?n thc hin nghia vi trá nçi theo (các) Hqp deng tin diving dã k5'
'fôi Ben cho vaylBên nhn the cMp ma Ben vay không thrc hin hoc thrc hin
không ding nghia vi.
b) Ben vay vi pham Hçip deng tIn ding duçic bào dam Mng Hcip deng the
chap nay dn den Ben cho vay phài thông báo b&ng vn bàn.
c) Ben vay theo Hçip deng tIn diing dixçic bào darn b&ng Hçip deng the chip
nay có nq qua han do nguyen nhân chü quan nhung không cO bin pháp khà thi
do trà nç Ben cho vay hoc Ben vay CO näng lc tài chInh de trà nq nhimg cô
5'
tmnh trôn tránh, chây trà nçi theo thOa thun.
d) Ben vaylBên the chap có hành vi lra dão, gian lan.
d) Ben the cMp vi pham Hqp deng nay và Ben nhan the cMp dánh giá vic
xr 15' tài san the chap là can thiet de thu nçi (trixâc han nêu co).
e) Tài san the chip phài duqc th 15' de Ben the chip thic hin nghTa vii
khác theo quy djnh cua pháp luat.
g) Theo thOa thuan cüa cãc ben.
h) Các trix&ng hqp khác do pháp luat quy djnh.
2. Nguyen tc xfr 15' tài san the chap

7
 a) Vic xCi 1r tài san th chip phài duqc thrc hin mt cách khách quail,
cong khai, minh bach, bão dam quyn và lçii Ich hçip pháp cüa các ben tham gia
giao djch bào dam, cá nhân, t chüc Co lien quan và phü hcip vài các quy dnh
cüa pháp luat.
b) NHCSXH x 1 tài san th chp theo ni dung thOa thuan ma không
cn phâi có van bàn üy quyn xir 1' tâi san ciia Ben th chap.
c) Nu s6 tin thu &rçcc tr vic xir 1 tài san the chip không di de thrc
hin nghTa vi trà ng dixçic bão dam thi nguOri vay v6n phài tiép tiic thirc hin
nghia vii trâ nçi phân cOn thiêu.
d) Tru?mg hqp Ben the chip là cá nhân chat hoc bj TOa an ra quyát djnh
tuyên b6 là dã chet thI vic thijc hin nghia vi Va xir l' tài san the cMp thrc
hin theo HçTp dng the ch.p tài san hoc thOa thi4n khác dã duçic xác l.p trithc
thOri diem Ben the chip cht hoc truâc th&i diem bj Tôa an ra quyet djnh tuyên
be là dã chet.
Trixing hçp xác djnh dixçic ngthi hithng di san ma di san do dang là tài
san the chap tai NHCSXH, ngLthi quàn 1 di san ma di san do dang là tài san the
chap tai NHCSXH thI Ben nhn the chap phài thông báo ye vic xir lr tài san the
chap cho ngithi nay theo da chi duçc xác djnh nhi..r thông báo cho Ben the chap
theo quy djnh t?i khoân 4 Miic nay.
Tnthng hqp chua xác djnh duçic ngthi huOng di san ma di san dO dang là
tài sãnthê chap tai NHCSXH, nguôi quãn l di san ma di san dO dang là tài san
the chap tai NHCSXH ma nghTa vi diiçic bâo dam dã den han thrc hin thi Ben
nhn the chap cO quyên yêu câu TOa an giài quyêt.
3. Phrong thfrc xfr l tài san the chap
a Trong thai han chua dü 05 näm, ke tir thai diem trà hét tien mua, thuê
muanhàâxãhi cho chüdâutu:
Ben nhn the chip CO quyen xfr l' tài san the chip theo mt trong cac
phtwng thüc sau do Ben nhn the chap toàn quyên quyêt dnh:
- Ben the cMp ding ra ban hoc phei hqp vâi Ben nhn the chAp) hoc
Ben nhn the chap duqc quyên bàn tài san the chap cho Chü dâu tix dr an nhà a
xã hOi hoc cho các dôi tung dtrqc mua nhà ô xâ hOi theo quy djnh ca pháp
h4t. Giá Ca cüa tài san the chap do Ben the chap và ngthi mua nhà a xã hi thoà
thi4n, vâi giá bàn tôi da bang giá ban nhà xà hOi cing loai t?i cfing dja diem,
thai diem ban;
- Tnthng hp các Ben không thong nhAt duc vO giá ban tài san the chAp,
thI Ben nhan the chap duc quyên thue to chc có chc nàng thâm dnh giá de
xác djnh già ban tài san the chap hoc Ben nhn the chap duc quyen t xác
dinh giá ban tài san e chAp tren ca sâ mt bAng giá tài san cüng loai tren thj
trithng vào thai diem dO, vâi giá ban tôi da bang giá ban nhà & xA hOi cng loai
tai cng dja diem, th&i diem bàn.

8
 , ,
b) Sau thtii han 05 nthn kê tr thii dim trà hêt tiên mua, thuê mua nhâ a xã
hi cho chi'i du tir, Ben nhn th chap thrc hin xCr 1' tài san bão dam bang
phucing thuc ban dâu giá tài san theo quy dinh cua phap luât Chi phI dâu gia tài
san do Ben the chap chi trã.
c) Sau khi có k& qua ban tài san the chip thi chii si hthi tài san vã ben
có quyn xir 1 tài san the chap có trách nhim thirc hin các thi tiic theo quy
djnh cüa pháp 14t de chuyen quyen s& htru tãi san cho ben mua tài san.
4. Thông báo xfr 1? tài san the chip
a) Truâc khi xir 1' tài san the cMp, trong thai hn không qua 07 (bay)
ngày lam vic ke ti'.r ngày den han thrc hin nghTa vii, NHCSXH nth cho vay
phãi thông báo bang van ban cho Ben the chip.
b) Dei vài tái san the cMp có nguy ca bj hu hông dk den bj giám sit giá
tn hoc mt toàn b giá fri thi NHCSXH Co quyàn xii 1 ngay, dng th&i phâi
thông báo cho Ben the chap ye vic xü 1$' tài san do.
. 9 , .
5. Thô'i hin xtr ly tài san the chap
9 Ic .c

Tài san the chap &rçic xr 1 trong th&i h?n do các ben thoà thun; nêu
không có thoã thun thl NHCSXH có quyén quyet djnh v thai h?n xT 1, nhtrng
khong qua 15 ('mwài lam,) ngày ké tir ngày thông báo ye vic xir 1' tàiãn bão
dam, trr tru?mg hçip nêu tai Diem b Khoãn 4 Diêu nay.

DIEU8
KU' LY TEEN TEJ' BAN TAI sAN 'Ill CHAP
1.Toàn bo tien ban tài san theo quy djnh tai Dieu 7 Hçip deng nay phãi gai
vào tài khoãn lien gCri ciia nguai vay von ma t?i NHCSXET ncxi cho vay dê x'Cr l
theo Khoãn 2 Diêu nay.
2. Tien ban tài san the chap de thanh toán theo thu tr trâ nçi gec, lâi vay, lãi
pht, phI, tien bôi thixOrng thit hai (neu co) cho Ben nhn the cMp tilclng ing
vâi phm vi bão dam thrc hin nghia vi cña tài san the chAp nêu tai Diêu 1 Hçip
dông nay.
3. Ne lien xir l' tài san the chAp sau khi thRnh toán theo khoân 2 Dieu nay
cOn thiu thI Ben the chAp vn phâi tiep tiic có nghia vi thanh toán dôi vâi phân
cOn thiu do và Ben the chAp phãi be sung tài san bão dam dê bào dam thrc hin
phAn nghia vi chua tbirc hin;
4. Neu tien xr l tài san the chAp sau khi thanh toán theo khoán 2 Dieu nay
van con, nêu không CO nghia vi nao khác phãi thanh toán thi Ben nhn the chap
chuyen trã cho Ben the chAp.

BIEU 9
PH1NG TH13'C GIAI QUYET TRANH CHAP H(P BONG
Trong qua trnnh thirc hin Hçrp deng nay, neu phát sinh tranh chAp, các ben
9
ciing nhau thixang lixçing giài quy& trên nguyen tc ton trng quyn lçii cCia nhau;
trong tnxông hçp không giãi quyt d'txçic, thi mt trong hai ben có quyên khOi kin
d yeu cu toà an có thm quyn giài quy& theo quy djnh c1ia pháp luat.

iEuio
CAM DOAN CUA CAC BEN
1. Ben th chap cam doan
a Nhttng thông tin v nhân than và tài san th chp dã ghi trong Hçip dng
nay là ding slr that và tai thi diem k5r Hçp dông nay.
b) Ben thá cMp có di näng hrc phap luat và nàng lirc hành vi dan sir d k
k& và thiic hin các diêu khoãn và diêu kin cüa Hqp Dông nay.
c) Các tài san th chp neu tai Diu 2 HcYp dng nay (ducic hInh thành tr
ngun von vay theo HçTp dOng tIn diing sO ... ngày. . .1. . .1....) thuc quyên sâ
hixu, six diing, quan ly hqp phap va duy nhat cua Ben the chap va theo quy dnh
cña pháp luat, Ben th chap Co toàn quyên scr ding dê the chap bào dam thçrc
hin nghia vi cho Ben nhan the chap.
d) Các tài san th cMp nói trén hin không sCr diing lam th chip, crn c6
duéd bt k' hInh thirc nào dê dam bào cho bat k' mt nghTa vii nào khác; không
bj tranh chap ye quyên si hEtu, si:r di1ng, quàn l.
d) Tuân thi9i quy djnh pháp luat và các quy djnh trong Hçp dng nay.
e) Vic giao kt HcTp dng nay hoàn toàn tir nguyen, khOng bj lEra d6i,
khOng bj ép buc.
g) Thirc hin ding và dy dü các thoà thuan dã ghi trong Hqp dng nay.
2. Ben nhn th chap cam doan
a) Dã xem xét k5 v tài san the chap nêu tii Diu 2 cña Hçp dng nay và
các giây t?i ye tài san the chap.
b) Vic giao k& HçTp dng nay hoàn toàn tir nguyen.
c) Thirc hin diing và dy dü các thoá thuan dà ghi trong Hqp dng nay.

DIEU11
HIEU LU'C CUA HOP DONG
1.HcTp dng nay có hiu lijc thi hành k tir ngày k và kt thüc khi thai han
th chp nêu tai Diu 6 Hcp dng nay chm düt.
2. Các phii hic Hcip dng, các van bàn, tài lieu &rçc các ben tMng nht sira
di, b sung, thay th có lien quan Hçip dng nay là bO phn không tách r?i và
Co giá trj pháp l' theo Hp dng.
3. Hqp dng nay duqc 1p thành 04 ban, có giá trj pháp l' nhu nhau: Ben
th ch.p giEt 01 bàn, Ben nhan the ch.p giEt 01 bàn, Van phOng cong chüng gi&
01 bàn, Van phOng dàng k quyên sCr diing dat giEt 01 bàn.!.
10
 BEN TII1 CHAP 041 DIN BEN NRIN IIIE CRAP
(7(3 và ghi rö hQ ten) 7c ghir5h9tênv4 dóngdtiu)

cAc BONG S1HULJ

(K5 và ghi rà hQ ten)

L1 CH15NG CUA CONG C1JUNG VIEN

CHtNG NH3N

CONG CH1ThG VrEN

 CQNG HOA xA 1101 CilU NGHIA VIT NAM Mu sã 1O/NIJXH
Bc 1p - Tur do - H3uh phüc Ngwãi vay 4ip.• 02 lien
- 01 lien lwu Ngwöi vay;
- 01 lien gzi NH
GIAY BE NGHI GIAI NGAN
Ldn

Ho và ten ngithi vay von: Ngày, tháng, nàm sinh / /

CIiirng minh nhân dãn/Cthi cixâc cong dãnf}{ chi&i s6: Ngày
cap: I I Naicâp'
Din thoai
Can cir Hçip dng tin cliing s: .. ngày tháng nam
Mirc vay duqc duyt dng. (Bang chi )
Dir ncr dn trixâc ngày nhn nq ln nay
- D nghj chi nhánh (Phông giao djch) NHCSXH tinh (huyn) giãi ngân
cho tôi so tiên: dông. (Bang chI ),
ldo':

- HInh thrc giãi ngân: Tin mt III

Chuyn khoãn: LI Ten nguri thii htring
s tài khoàn tai
- Ni dung thông tin ch'crng ttr, hóa &m v h scr, tài lieu xây dirng cOng trInh
(nêu co) hoc kern theo giây d nghj thanh toánithOng báo np tiên cña chü dâu
tu2

- Giy d nghj giài ngân nay là phii 1i1c không tách r?ii cüa Hqp d6ng tin diing
so ..ngày / /
ngày tháng nám
Ngir&i vay
(, ghi rö ho ten)

j. D& v&i trithng hçp mualthuê mua nhà x hOi tM ghi r6 1 do thanh toán tin mualthue mua nhà xà hi theo
thông báo hoc van ban so, ngây, tháng, näin....
2•
Di vài ththn hçrp mua/thuê mua nhà & x hi thi mi 1n d nghj giãi ngãn, ngtrOi vay ghi ni dung thông tin
thông báo np lien cüa ch du ttr; D6i von truâng hcrp xay dmg moi hoc cái tao, sra chia nha dO khi d nghj
giãi ngOn 1n 1, ngthi vay ghi dy dü các nOi dung thông tin hóa dan, chi'xng tir (nu cO), gôm: so hóa dan,
chirng t0; tOn, dja chl ngir&i ban; ten hang hóa, djch viii và t6ng so tin thanh toán; ngáy, tháng, nam lip...
 nE DUYET CUA NGAN HANG
1.Mrc vay duçic duyt dng.
2. Dã giâi ngân s6 tin dng.
3. S6 tin giài ngân 1n nay: dng.
4. Dc thanh toan I
theo hmh thuc giai ngan3
I A

(tiên mt hoc chuyên lthoán)

5. T6ng S6 ti6n dã giãi ngân sau giâi ngân l.n nay là dông./.
ngày tháng nám
A
Trtnrng phong Ke hoch — Ngluçp viii tin
•A

Can b tIn dyng dyng/ T6 thrôiig K hoich — Nghip vy4 Giám d6c
(Kj, ghi rö hQ ten) (Ki ghi r6 ho ten) (K3, ghi rö hp ten và dóng dcfu)

. Nu hlnh thixc giai ngãn là chuyn khoãn tM ghi rô ten, so tái khoàn, tai Ngân hang...
. Lra chçn chüc vt phit hcip vài NHCSXH nci cho vay
 Mu sä 11/NOXH
CQNG HOA XA 1191 CII NGBIA VIT NAM Lç2p 02 liên.
Dc 1p - Tir do - Hnh phtic - 01 lien lu-u NH;
- 01 lien lu-u To TK&VV

BIEN BAN KEEM 'n&

Can cir HcTp dng tin ding
Cn c'ir Hçip dng th ch.p tài san
Horn nay, ngày / I , ti chCing
tôi gôm:
/ Diii din Chi nhánh (Phông giao djch) N}ICSXH tinh (huyn)
Ong (bà) Chüc v
*1 Diii din don vj üy thác
Ong (ba) Chirc vi
*1 T Tit kim và vay vn
Ong (bà) Chirc vi
*1 Ngtrô'i vay vIn
Ong (bà) Dja chi noi Cu tth
Thuc T TK&VV Xã
NQI DUNG KEEM TRA
1.V finh hInh thirc hin hqp ding tIn diing tlnh dn ngày kirn tra
- Tng s tin phê duyt cho vay theo hçip dng tin dung: dông.
- Tng s tin dã gri tit kim dng
- Tng s tin dà giâi ngãn: dông
- Lüyk s nçi gc dàtrã: dông
- Du nçi vay: dng. Bang chü
2. V miic dIch sfr diing tin vay:

3. V tinh hInh thrc hin phiro'ng an và khã näng trã nç'

3.1. Tinh hinh thirc hin phuo'ng an1
a) Tin dxay drng nha a, bàn giao nhà, cp Giy chirng nhn, th chap,
cho tang, gop von; tranh chap ye quyên si hfru, sCr ding, quãn 1

b) Tinh hinh quail 1, sCr diing nha ô; bàn giao nhà; cp Giy chrng nhan;
the chap, cho tang, gop von; tranh chap ye quyên sâ hthi, sir diing, quãn 13 sir

'.Dim a áp diing di vài trithng hçip vay vn d mua nhà & xä hi; dim b áp d%Ing dëi vâi trii?mg hçp vay von
dé thuê mua nhà & x hi; dim c áp ding dôi vOi kirn tra tiên dO con trmnh xây dimg mói hoc cãi tao, s&a
cha nhà dê &; diem d ap th.mg dôi v&i trithng hcip kiêm tra sfi dmg von vay xây drng mói hoc cái tao, sCra
chtra nhà de &.
 thay di v giá thuê mua; tinh hinh thanh toán các chi phi lien quan dn vic sCr
diingnhàâ

c) Kim tra thirc t Cong trInh xây dirng mâilcâi tao, si'ra chIra nhà d 0:
- Tng giá fri theo phucing an tInh toán giá thành và s dirng
vôir dông
- Tinh hInh thirc t cong tr1nh
- Chi phI dã thc hin dng, chim khoàng %
phuxmg an tInh toán giá thành và sr diing von.
- Thông tin chüng tir, hóa &in v h6 sa, tài lieu xay dmg cong trmnh (nu
co) 2

Khác
d) Tmnh hInh si:r diing nhà &; Giy chcrng nhn; the ch.p, cho tng, gop v6n;
tranh cMp v quyên s0 hfru, scr diing, quán i
3.2. Khã näng trã nçi

4. Tài san the cMp

- TInh trng cüa tài san the chp: Con nguyen trng/hay dã thay di (din
tIch, ket cu... do nguyen nhân khách quan nhu thiên tai, lii hit, hOa hoan, sat
ni... hoc chü quan do chü sO hüu sCia chira, tháo dec...)...
- CMt lixçmg cCia tài san the chip: Dang s ding bInh thu?ing; Dä xu6ng
cap (nêu ciii the nguyen nhân).

- Giá fri hin tai cüa tài san the chap theo giá thj trithng; Theo khung giá
cüa cap có thâm quyên quy djnh.
- Nhfrng rüi ro Mt lçii phát sinh ãnh huâng den vic xCr 1' tài san the cMp:
Tài san the chip dang có tranh chap, thuc din quy hoach, ben the chap không
song tai dja phtwng/bô trônlmât tichlchêt. (neu co).
- Khác
5. Y kien cüa can b() kiêm tra3

6. Y kien cüa ngirè'i vay vn

IX)N VT NHN UY THAC TO TK&VV NGU(1I VAY CAN BQ KIEM TRA

(Kj, ghi rö ho ten, dóng dcfu ('nlu có,),) ghi rö hQ tên) (Kj, ghi rö hQ ten,) (Kj ghi rö hQ tên)

2 Ghi dy dñ các nOi dung thông tin hóa dan, chi'rng tr (nu co), gm: s6 hóa dcin, ching tr; ten, dja chi ngithi
ban; ten hang hóa, djch vi và thng s tin thanh toán; ngày, tháng, näm 1p.
. Nhn xét, dánh gia chung v kêt qua kirn tra; d xuAt tip tiic giâi ngãn hay không giãi ngân (d& vài cho vay
xây dung mth hoAc cãi tao, sua chiia nha do a), then gian khc phuc kho khàn, chuy&n na qua han, thay dëi hay
không thay doi bin pháp quãn 1 tâi san the cMp; de xuât bô sung tài san the chap hay không; d xut djnh giá
lai d6i vi trithng hqp phát hin giá tn tâi san the chAp b giàm tnà không dáp ng thrçic nghTa vi duçic bâo dam
(nu co) Va các ' ki&i khác.
2
 CQNG HOA XA HQI CHU NGHIA VIT NAM
- Mats so 12/NOXH
Dc 1p - Tir do - Hnh phüc Ngzc&i vay vOn 1p
Qi lien gz'ei NH

GIAY DE NGHT DIEU CfflNH KY HJN TRA NV

KInh gth: Chi nhánh (PGD) NHCSXH tinh (huyn)

HQ va ten nguäi vay van: Ngày, tháng, nm sinir / /

Dà vay tai Chi nhánh (Phông giao djch) NHCSXH s tin dng
(Bang chi )
Theo Hqp dng tIn dicing s . .ngày / / S tin
d&i h?n trâ nçi gôc ngày / / là dông.
S6 tin nç g6c dr ki&i chua trà duçrc là dng. Vi l do:

D nghj Chi nhanh (Phông giao, djch) NHCSXH cho phép tôi duçic kéo dài thôi
htn trã khoãn nçi gôc nêu trên den ngày tháng näm.
,
Don vi uy thac cap A
xa- To TK&VV Ngay thang. . . . nam..
Chü tjch (Kj, ghi rö hci ten) Ngtrô'i vay
(K3, ghi rö hQ ten và dóng ddu) (Ky, ghi r5 hQ ten)
-
A
phirong, th. tran
A
A 9
Xac nh311 cua UBND cap xa,
hoc co quail, don vj1

, ngày ... tháng ... nám ......

(K ghi r5 ho ten và dóng dáu)

PilE DUYET CUA NI[ICSXH

- S tin duçic diu chlnh kr han là
- Thii gian diêu chinh den ngày / /

CAN BQ TN D1JNG TRUNG PHONG KE HO4CH- Ngày....than?.... nám

(Ky, ghi rö hQ ten) NGIIIP VJ TIN D1JNG/TO TRUC%NG GIAM DOC
KE bACH - NGHLhP VU2 (Ky, ghi rö hQ ten và a'óng ddu)
(Ky, ghi rö hQ ten)

UBND xA xác nhn di vói: Nguó-i cO cong vó'i cách mang theo quy dinh ciia pháp 14t v uu dài nguOi cO
cOng vOi each mng; Ngu&i thu nhp thp, h nghOo, cn nghèo tai khu virc do thj. Co quan, don vj xác nhn
d61 vOi: NgirOi lao dQng dang lam vic tai the doanh nghip trong vã ngoài khu cong nghip; ST quan, ha si quan
nghip vii, h sT quan chuyên mon k5 thuat, quân nhân chuyOn nghip, cong nhân trong c quan, dmi vi thue
cong an nhân dan và quãn dOi nhãn dan; Can b, cong churc, viOn chüc.
2
Lira ch9n chirc v phü hçip vài NHCSXH noi cho vay
 Mu S6 J3INOXJI
CONG HOA XA HQI CRJ NGHIA VIT NAM Ngwài vay von 42p
Bc 1p - Tir do - Hnh phüc 01 lien gz'ei NH

GIAY BE NGR4 GIA H4N NV

Kmnh gth: Chi nhánh (PGD) NHCSXH tinh (huyn)

H9 và ten ngithi vay v6n: Ngày, tháng, nm sinh / /

Dãvay tai Chi nhánh (Phông giao djch) NHCSXH s6 tin dông
(Bang chir )
Theo Hçp dng tIn diing s . .ngày / / S6 tin
dn hn trã nç g6c ngày / / là dông.
s6 tin nçi g6c dr ki&i chua trã dixçrc là dng. VI l' do:

D nghj Chi nhánh (Phàng giao djch) NHCSXH cho phép tôi duçc gia hn s nci
gôc nêu trén den ngày tháng nàm
Don vj üy thác cp xA Ngày tháng... .nám
Chü tjch T TK&VV NgirM vay
ghi rö ho ten và dóng ddu) (K ghi rö ho ten) , ghi rO hQ ten,)

P A 9 -
Xac nhtn cua !JBND cap xa, phirong, th tran
hoc co quan, (1fl yj1

......, ngày ... tháng ... nam ......

(K ghi rö hQ ten và dóng dáu)

PIIE DUYET CUA NIICSXH

- S tin duçc gia h?n nq là
- Thtii gian gia h.n nçi den ngày . . ..1 /.......

CAN BQ TfN DIJNG TRU(%NG PHONG KE HOiLCH - , Ngày....tháng.... nám

(K ghi r5 hQ ten) NGHLP VU TiN DVNG/TO TRUONG GIAM DOC
KE bACH — NGBTP VTJ2 (K ghi rö ho ten và a'óng ddu)
(K ghi rö hQ ten)

UBND xã xác nhn di vót Ngthi cO cong vi each mng theo quy dnh caa pháp lut và uu di ngthi có
cong vài each mng; Ngix?ii thu nhp thp, h ngheo, cn ngheo t?i khu vrc dO thj. Co quan, don vj xác nhn
di vói: Ngithi lao dng dang lam vic tai các doanh nghip trong và ngoài khu cOng nghip; ST quan, ha sT quaii
nghip vii, ha sT quan chuyên mon k thu3t, quân nhân chuyOn nghip, cong nhân trong c quan, don vj thuc
cong an nhãn dan và quân di nhân dan; Can b, cong ch(xc, viên chrc.
2•
Lra chçn chre vii phü hçip vth NHCSXH nai cho vay
NHCSXH tinh, TP... CQNG IIOA XA 1191 C1111 NGHIA VIT NAM Mu s6 14/NIYXJI
NELCSXH qun, huyn... Dc 1p - Ti,r do - Hinh phüc Ngán hang 4p: 02 lien
- 01 lien gzi ngu-&i vay;
- 01 lien lwu NEL
ngày tháng nám

THÔNG BAO CBIJYEN N QUA nr

Khgi'ri:Ong(ba)
Dja chi

Can dr Hqp d6ng tin dmg s6 ngày tháng .... nàm giüa Chi
nhánh (Phông giao djch) Ngân hang Chfnh sách xA hi tinh (huyn)
vài ngträi vay v6n là Ong (bà) Chi nhánh
(Phông giao djch) NHCSXH thông báo:
- S6 nçi gc dn hn ngày tbáng nàm là dng
- S6tingcdatrá dng.
- S6 tin gc chixa trãdã chuyn nçi qua hn k tr ngày tháng nàm
là dông. (Bang chi: ).
- Lài suit nçi qua h?n bang 130% lãi suit cho vay do ThCi ttiâng ChInh
phü quyt djnh cho tfrng thôi kr.
- L do chuyn nçi qua han:

Yêu cau Ong (bà) tim mi bin pháp sam trá nq

s6 tién nq qua hn nói trén cho chi nhánh (Phông giao djch) NHCSXH tinh
(huyn) I

GJAMDOC
(Ky, ghi r5 hQ ten và a'óng dãu)
 Mu s 02. Mu giy xác nhn v di tiiqng và thrc tr?ng nhà a di vOi di tilçlng quy djnh
t? Khoãn 1 Diu 49 L4t Nhà 6 nm 2014
(Ban hành lcèm theo Thông tic s /2O21iT1'-BXD ngày / /2021 cza Bó Xáy dung)

CONG HOA XA 1191 CHU NGHIA VIT NAM

Dc 1p - Tr do - Hnh phüc

MAIJ GIAY xAC N}14N yE DOI TI1NG VA TIIV'C TRANG NHA i

001 V1 NGTffl cO CONG V1I CACH MNG

KJnh gCri: ban nhân dan cp xà'°:

Hç va ten ngrnii dê ngh xác nhn:

CMND (hO chi&i hoc the quân nhân hoc the can ciiôc cong dan) so
cap ngày / / tai

Noi a hin tai:

Dang k thtr?rng trá (hoc dang k' t?m tth)1' tai:

S thh vien trong hO gia dInh: .ngithi'2, bao gm:
1.Hovàtên: CMNDs6 là:

Ngh nghip Ten ca quan @cln vj)

2.119 vàtên: CMNDs là:

Ngh nghip Ten ca quan (don vj)

3. Hç và ten: CMND s6 là:

Ngh nghip Ten ca quan (dan vi)

4. Hç va ten: CMND s6 là:

Ngh nghip Ten ca quan (dan vi)

'°GM tn UBND cp x nai nguôi d ngh xác nhn dang nai cu trI theo hinh thrc dàng k thuing trCi hoc dàng
k tam tth tir 01 näni tr& len cüa ngiiôi dê ngh xác nhn.
"Tnzàng hçip dä duqc cap S h khu, So tam trâ thi vk duçic sir diing và có giá tn nhu giay t1, tài lieu xác nhn
v Cu tr(i theo quy dnh cia L4t Cu tth cho dM h& ngày 31/12/2022 (ngu&i d nghj xác nl*n gri kern theo Mu
nay ban sao có chirng thc So hO kMu hoc S tam trü). K t ngày L4t Cu trü có hiu 1rc (ngày 01 tháng 7 nm
2021) thI vic xác nhn dng k) thuing trü, dàng k tam trii thrc hin theo quy djnh cia Lut cu tr(j.
12
Ghi r6 so hrcrng thành vien trong gia dmnh va ghi hq tOn, môi quan hO c'Cia tirng thành viOn vñ nguOi dung tOn
viát dcin
 5.

Là d6i tirclng có cong vâi cách mng (bàn sao có ching thc hoc bàn sao tr s gc do ca quan
có thâm quyn cap giytä chng minh ye di tlxqng kern theo)
Thc trng ye nhà & hin nay ciia h gia dinh nhtr sau13:

- Chua có nhà & thuc s& hüu cüa h gia dmnh 0

- Co nhà ?i nlnrng chat chOi din tIch bInh quãn chrài 10rn2 sân/ngthi 0

- Co nhà & nhung dA b hix hông khung, tithng, mái nhà và din tIch khuôn viên dt cüa o
nhà & thâp han tiêu chuân din tIch tôi thiêu thuc din duqc phép cãi tao, xây drng theo
quy djxih cüa UBND cap tinh

- Co nhã & nhtrng nhà & bj hu hông, dOt flat hux hông khung - tithng, rnái) o

- CO dt & ti dja pinrcrng ncii dàng k' hO kMu thithng trá và din tIch khuôn vién dt phñ o
hçip v&i quy hoach xây dirng theo quy djnh cüa UBND cap tinh

- Co nhà & nhung thuOc din b giãi tôa khi Nhà rnthc thu h8i dt o

- CO nhà & g&i lien v&i dt khi Nhà nithc thu hi phái di chuyn ch & và không con ch o
& nào khác trén dja bàn xà, phu?mg, thj fran ncii cO dat thu hôi ma chira dixçrc bi thtr&ng
ye nha &, dat & tái dnh ctr.

KhO khàn v nhà khác'4 (ghi rô nOi dung)

Tôi và nhüng ngithi trong hO gia dinh cam k& chua duqc thii hi.ràng chinh sách h trq ye nha
&, dat & dithi bat dr hinh thtrc nào.
Tôi xin cam doan nhfrng iOn khai trén là diing s1r thc và hoàn toàn chju trách nhirn trixâc pháp
luat và các nOi dung dà kê khai.

Ngày tháng näm

NgirM d nghj xác nhn
( và ghi rö hQ ten)

Xác nhn cüa UBND cp xä15

1. OnglBà là d61 tirçing Co cong vOl cách mng
2. Ye tinh tr3ng nhà hin nay cüa hO gia dInh dung niur nOl dung de nghj.
3. Ong/Bà chira dirçrc hirông chmh sách he trçr ye nhà o,
dt & dirO mci hinh thfrc t3i noi sinh s6ng.I.
(1 ten, dóng ddu)

13 Cn eli vào thre trng nhà a hin ti cila nguäi vit don d dánh du vào 1 trong 7 o cho phil hçip.
'4 ffig khó kMn Va nhà Ic không thuOc các ni dung khó khàn dA nu
15 UBND cap xA nth nguIci da nghj xác nhn dang cii trll theo hinh thlrc däng k' thuIcng trIc hoc dAng k tam trlt
tlrOl nmtrIc1ên.
 Mu s 03. Mu giáy xác nhn v d tircing ithic trng nhà ô d6i vài di tilclng quy djnh
tai Khoãn 5, 6,7 Diu 49 Li4t Nhà & nm 2014
(Ban hành kern theo Thông tu so /2O21i7T-BXD ngày / /2021 cfsa B3 Xáy dtng)

CQNG HOA xA HQI CHiJ NGHIA VIET NAM

Dc 1p - Tir do - Hinh phtic

MAU GIAY xAc NHN yE oOi TIYVNG, THT)C TR4NG NRA (i

DO! V(II NGIJ'(1I LAO DQNG LAM VIC T4I CAC DOANIL NGHIP
TRONG VA NGOAI KHLJ cONG NGHIP; SI QTJAN, H SI QUAN NGHLP VIJ,
ii sl QUAN CHUYEN MON 1(1 THLJ4T, QIJAN NILAN CHLJYEN NGHLP,
CONG NHAN TRONG CO QUAN, DON Vf THIJQC CONG AN NHAN DAN vA
QUAN DQI NIJAN DAN; CAN BQ, CONG CH(rC, VLN CHUC

Kmnh g!jjl6:

Hç và ten ngtthi nghj xác nhn:

CMND (h chiu hoc the quãn nhãn hoc the can ctrâc cong dan) so

cp ngày / / ti

Ngh nghip: Noi lam vic17:

Nth & hin tai:

Dang k thix&ng tth (hoc dang k tim tri 8 tai:

S thãnh viên trong h gia dinh: ngthi19, bao gm:
1.Hçvàtên: CMNDs là:

Ngh nghip Ten co quan (dan vi)

2.H9vàtên: CMNDs6 là:

'6 Gi UBND cp xä ncii nguôi d nghj xác nhn dang Cu trI theo hinh thrc dng 1ç' thuthig trCi hoc dáng k t3m
tiui t?r 01 nm tth len d xác nhthi v diu kin nhà e,, dat &. Gn ca quan, dan vj dang cong tác d xác nhn Va d&
tucn$.
'7 Nêu dang lam vic thi mth ghi vào mic nay.
'8 Tnthng hcip dä duçc cp s6 hO kMu, So tam tra tin vn ducic sCr ding và cO giá tri nhu giy to, tài 1iu xác nhn
va cix tr(i theo quy dnh cña Lust Cutrü cho den hat ngày 31/12/2022 (ngir&i dO ngh xác nhn gOi kern theo Mu
nay ban sao Co chng thirc So hO khAu hoc s6 tarn trCi). Ka tir ngày L4t Cu trCj cO hiu 1irc (ngày 01 tháng 7 nm
2021) tin vic xác nhn däng k' thithng trO, dthig k tarn trO thrc hin theo quy djnh cüa Li*t cit trO.
19 rO s6 hrcing thãnh viOn trong gia dinh và ghi hQ tOn, mói quan hO ciia titng thành viên vâi ngithi dirng tOn
viOt dan
Ngh nghip Ten ca quan (don vi)

3.Hçvàtên: CMNDs là:

Nghà nghip Ten co quan (don vj)

4.Hçvàtên: CMNDs là:

Ngh nghip Ten co quan (don vi)

5.

Là di qflg2O:

Tinh trng nhà a hin nay cüa h gia dinh nhu sau21:
-Chuacónhà&thucsihihicüahgiadinh o
- Co nhà & nhung chat chi din tIch bInh quãn duói 10m2 san/ngithi o
- Co nhà & nhung nhà & bj hix hOng, dQt nat Our hông khung - tithng, mái) o
- Co nhà a nhung bj hix hông khung, tu&ng và mái nhà và din tIch khuôn viên dt cüa o
nha & thp hon tiêu chuân din tIch tôi thiêu thuOc din dixçic phép cãi tao, xây dmg
theo quy clinh cüa UBND cap tinh.
- Co dt a tai dja phuong nai däng k' thi.r&ng trá và din tIch khuôn viên dt phii hcip o
vài quy hoach xây drng theo quy djnh cüa UBND cap tinh.
- Co nhà a nhung thuOc din bj giái tôa khi Nhà nithc thu h6i dt o
- Co nhà & gn lin vài dt khi Nhà nirâc thu hi phái di chuyn ch & và không con ch o
a nao khác trên dja bàn xA, phi.r&ng, thj trãn ncii CO dat thu hôi ma chua dixçic bôi tlnring
ye nhà a, dat a tái djnh cix.
KhO khãn v nhà a khác22 (ghi rO ni dung)

Tôi và nhfrng ngu&i trong h gia dinh cam k& chua di.rqc thi hi.r&ng chInh sách h trci v nhà
ô, dat & dithi bat dr hinh thIrc nào.
Tôi xm cam doan nh1tng l&i khai trong dcm là dñng sir thirc và hoàn toàn chu trách nhim trixàc
pháp luat ye các ni dung cia kê khai./.
Ngày tháng nám
Ngirôi vit dorn
và ghi r5 hQ ten)

20 GM r6 ngithi d nghj xác nhn thuc d6i tlxcing theo quy djnh dirçic h trçi nhà & xA hi (ngithi lao dng lam
vic t3i các doanh nghip tong Va ngoài khu cong nghip; sT quan, ha sT quan nghip vii, ha sT quan chuyOn mon
k5 thut, quân nhân chuyên nghip, cong nhâri tong cu quan, don vj thuc cong an nhân dan và quân di nhân
dan; can bO, cong chic, viOn chrc)
21 Can c& vào thi,rc trng nhà ô hin
tai cüa ngithi dè nghj xác nhan de dánh dâu vao 1 trong 7 o cho phü hçip.
Nhihig kho khàn v nhà a không thuOc các ni dung khO khän dä nêu.
 ".4

Xác nhn cüa co' quan, doii vj v di tirqng: Xác nhn cüa ITBND cp xä ye thirc trng
Ong/Bà thuc nhà &:
dôi tuçvng drçic hix&ng chmnh sách h trq ye TInh trng nhà & hin tai cüa h gia dinh
nha i xâ hi. dt'mg nhii nOi dung cüa ngixôi áà nghj
(1g ten, dóng dâu) (1cj ten, dóng dâu)
 Mk s 04. Mu giy xác nhn v d6i txçvng và thtc trng nhà ô di vói di tizclng quy djnh
ti Khoãn 4 và Khoãn 5, 6, 7 Dièu 49 L4t Nba nm 2014 dà nghi vic, nghi chê d
theo quy djnh ci'ia pháp lut
(Ban hành kern theo Thông tu so /20211fl'-BXD ngày / /2021 cza Bô Xay d?ng)

CONG HOA xA HQI CHU NGHIA VIT NAM

Dc 1p - Tir do - Hnh phüc

MAU GIAY xAc NH3N YE 1)01 Tffi%NG vA THIyC TR4NG NBA i

oOi vth NG1J'(1I THU NHLP THAP, HQ NGHEO, CAN NGHEO TAJ iuiu vçc
DO Tifi VA 1)01 V(ii NG1X(1 LAO DQNG LAM VIEC TAJ cAc DOANH NGHIP
TRONG VA NGOAI KLHIJ CONG NGHIP; SI QUAN, HA SI QUAN NGHIP VIJ,
HA SI QUAN CIrUYEN MON K THU4LT, QUAN NHAN CHUYEN NGHIP,
CONG NHAN TRONG CO QUAN, DON VT TH[JQC CONG AN NHAN DAN vA
QUAN DQI NHAN DAN; CAN BQ CONG CH1C, VIEN CHCJ'C BA NGHI VIC,
NGHI CITE DQ

Kinh 11y ban nhãn dan cp xä23

Hç và ten ngithi ngh xác nhn:

CMND (h chiu hoc the quân nhân hoc the can ciràc cong din) so
.câp ngày / / tai

Nai hiên tai:

Däng k thu?mg ti-Ct (hoc dang k t?m trCt)24 j:

S thành viên trong h gia dInh: ngthi25, bao gm:
1.H9vàtén: CMNDs6 là:

Ng1i nghip Ten ca quan (&in vj)

2. Ho và ten: CMND s là:

Ngh nghip Ten co quan (dan vj)

3. Hç và ten: CMND s là:

Ghi tan UBND cAp x ncri nguäi d nghj xác nh3n dang cir tr(i theo hInh thüc dàng k' thumg trü hoc dàng k'
tm trCi tU 01 nAm tr& len cüa ngu?ii dè ngh xác nhn.
Trixmg hçip d clucrc cAp S h khAu, S tm tr thI vk ducrc sir diing Va cO gá trj nhu giAy t&, tài lieu xác nL.n
ye cu trü theo quy djnh cüa L4t cu trü cho dn hêt ngày 31/12/2022 ngiz&i dê nghj xâc nhn gri kern theo Mâu
nay bàn sao có chfrng thrc So h khâu hoc So tm ). Kê t!.r ngày L4t cu tth có hiu 1irc ngày 01 tháng 7 nàm
2021) thi vic xác nhn dàng k thuông tni, dàng k tun trCi thirc hin theo quy djnh cüa L4t cu trü.
Ghi rô s6 luçing thãnh viên trong gia dInh và ghi hp ten, mM quan h cüa tang thành viên v&i ngii&i drng ten
viôt dan
Ngh nghip Ten ccx quan (dcm vi)

4.Hçvàtên: CMNDs là:

Ngh nghip Ten ccx quan (dcm vi)

5.

Là d6i Jyflg26:

Thrc trng v nhà a hin nay cüa h gia dinh nhix sau27:

- Chtra có nhà & thuc s& hfiu ci'ia h gia clInh 0

- Co nhà a nlnrng chat chi din tIch binh quãn du&i 10m2 san/ngtthi 0

- Co nhà a nhung dà bj htr hông khung, tithng, mái nhà và din tIch khuôn viên dt cCia o
nhà & thâp han tiêu chuân din tich tôi thiêu thuc din cli.rçxc phép cal tao, xây d1rng theo
quy djnh cüa UBND cap tinh

- CO nha & nhixng nhà & bj hi.r hông, dt nat (hix hông khung - tithng, mái) o

- Co dt & tai dja phircxng noi clang k hO khu thithng trá và din tIch khuôn viên dt phñ o
hqp vâi quy hoach xây dimg theo quy dnh cüa UBND cap tinh

- CO nhà & nhixng thuOc din bj giãi tôa khi Nhà nixàc thu h6i dt o

- Co nhà & gn lin vài dt khi Nlià nixâc thu hi phãi di chuyn ch & và không con ch 0
& nào khác trên dja bàn xã, phu&ng, thj trãn nai CO dat thu hôi ma chua thrçxc bi thu0ng
ye nhà &, dat & tái djnh ci'.

KhO khan v nhà & khác28 (ghi rO nOi dung)

Tôi và nhfrng ngithi trong hO gia dInh cam két chua duçxc thi hi.rOng chInh sách h trçx v nhà
&, dat & dual bat cü hinh thirc nào.
Tôi xin cam doan nhtng lOi khai trén là di'ing sir thirc và hoãn toãn chiu trách nhim tnthc pháp
14t ye các nOi dung dä kê khai.

Ngày tháng nám

NgtrM d nghj xác nhn
( và ghi rö hQ ten)

26 Ghi rô ngiiâi d nghj xác nhn thuc d6i tucmg theo quy djnh ducic h trçl nhà i xä hi (ngthi thu nhp thp,
h nghèo, cn nghêo t3i khu vrc do thi, nguOi lao dng lam vic tai các doanh nghip trong và ngoài khu cong
ngbip; si quan, ha sT quan nghip vii, ha sT quan chuyên mon k5 thut, quân nhân chuyOn nghip, cong nhân trong
ca quan, don vj thuc cong an nhãn dan và quan di nhân dan; can bO, cong chirc, viên chrc d nghi vic, nghi
ch dO theo quy djnh cia pháp luao
27 CAn cfr vào thrc trng nhà & hin t?i cia ngithi viOt don dé dánh dâu vào 1 trong 7 0 cho pha hcTp.
28 fg khO khän v nhà & không thuOc các nOi dung khO khan d neu.
Xác nl4n cüa UBND c.p xâ29 - v:
1. OnglBà thuc di tiring &ryc hirö'ng chmnh sách h trq v nhà & xä hi:
2. V tinh tr3ng nhà & hin nay cüa h gia dmnh dung nhir ni dung d nghj.
3. OngfBà chira dirçc hir&ng chinh sách h trçr v nhà ?r, dt & cüa Nhà niróc
(1g ten, dóng ddu)

29
UBND cp xà nci nguii d nghj xac nhn dang cu trü theo hinh thi'rc dAng k thuông tth hoc dáng k tm trCi
trO1 nàmtr&lên.
 Mk s6 08. Mu giy xác nhn v diu kin thu nhp d& vâi các di tIçing d& tllcing quy
djnh tai Khoãn 5, 6, 7 Diêu 49 Lut Nhà a nãm 2014
(Ban hành kern theo Thông tzt sd /2021/LT-BXD ngày / /2021 cza Bô Xdy dyng)
CQNG HOA xA HQI CHJ NGBIA YII1T NAM
Dc 1p - Ti do - Hnh phüc

MATJ GIAY xAc NII4N yE DIEU K[N THU NB4P

HQ và ten ngithi kê khai

CMND (h chi&i hoc the quân nhãn hoc the cn cixâc cong dan) s
cp ngày .1 .1 . ti
Noi i hin tai42
Däng k thu&ng tth (hoc dng k tm tth)43 tai:
S6 thãnh viên trong hO gia dInh: ngixaP, bao gm:
1.HQ Va ten: .CMND s là:
Ngh nghip ... Ten ca quan (dcm vi)
2. Ho và ten: CMND s6 là:
Ngh nghip Ten ca quan (don vj)
3. Ho và ten: CMND s .là:
Ngh nghip Ten co quan @cm vj)
4. Hç Va ten: CMND s là:
Nghè nghip Ten co quan (dcm vj)
5
Là di tuqng45
Tôi và nhfrng ngri trong hO gia dInh cam kt có thu nhp thining xuyên khOng thuOc din phãi
np thuê thu nhp hang tháng.
Tôi xin cam doan nhihig 1&i khai trong don là ding sr thrc và hoàn toãn chiu trách nbim tnthc
pháp lut ye các nOi dung dA kê khai./.

42 Ghi dja chi noi ngu&i kê khai dang cu trá theo Mnh thüc clang k' thuing tn'i hoc clang k tm tth tfr 01 nàm tr&
len.
43 Tru&ng hqp dä dirçrc cap S h khu, S tm trii thi vn ducic sr dwig và có giá tij nhiz giay to, tài lieu xác nhn
v cu trü theo quy djnh cüa L4t Cu tn'i cho den het ngày 31/12/2022 ngithi dà nghj xác nhn gfri kern theo Mu
nay bàn sao Co ch(rng thc S h khu hoc S tm trO). Ke tr ngày Lust Cu tr(i CO hiu lrc (ngày 01 tháng 7 nAm
2021) thI vic xác nhn clang k' thuOng trü, clang k txn trO thrc hin theo quy dnh c1ia L4t cu tth.
Ghi rô so lucmg thành viOn trong gia dinh và ghi hç ten, mOi quan h cia trng thành viOn vài nguOi dimg ten
viOt don
Ghi r6 ngtxOi de nghj xac nhn thuOc dOi tirçmg theo quy djnh ducic h trçl nhà 0 xä hi ngithi lao dng lam
vic tai các doanh nghip trong và ngoài khu cong nghip; si quan, h sT quan nghip vi,i, h si quan chuyên mOn
k5 th4t, quán nhãn chuyên nghip, cong nhãn trong cci quan, dan v thuc cong an ithân dan và quân di nhân
dan; can b, cong chic, viên chOc)
 ngày tháng nám
Ngirôi kê khai
ghi rö ho ten)

Xác nhn cüa co quail, don vj noi ngtrM d nghj dang lam vic.
OngfBà là di tuqng không phãi np thud thu nhp thu*ng xuyên
(1g ten, dóng dáu)
 Mu s 09. Mu giy tr kê khai viu kin thu nhap d6i vâi các d6i tlrcxng quy djnh
tai Khoãn 4 và Khoãn 5, 6,7 Diêu 49 Li4t Nlià & nm 2014 dã nghi vic, nghi chê d
theo quy dnh cCia pháp lu3t
(Ban hành kàm theo Thông tw so /2021/IT-BID ngày / /2021 cña B Xay dng)
CONG HOA xA HQI CHcJ NGBIA VIT NAM
Dc 1p - Tui do - Hnh phüc

MAU GIAY TT KHAI yE DIEU KIN THU NHAP46

119 và ten ngithi ice khai
CMND (hO chiu hoc the quãn nhãn hoc the cn cixâc cong dan) s . cp
ngày i I . ti
Ncxi xhiêntai47
Däng k thithng trii (hoc däng k tm trCi)48 tai:
S thàrih viên trong hO gia dinh: .ngir&i49, bao gm:
1.Hçvàtên: .CMNDs6 là:
Ngh nghip Ten ccx quan (dcxxi vi)
2. 119 và ten: . .CMND s là:
Ngh nghip .Tén ccx quan (don vj)
3.Hpvàtên: CMNDs là:
Nghà nghip Ten ccx quan (dcm vi)
4.H9vàtên: ..CMNDs là:
Ng1i nghip Ten ccx quan (dcm vj)
5
Là dói tg50

Tôivà nhing ngithi trong hO gia dInh có thu nhp thithng xuyên không thuOc din phãi np
thuê thu nhp hang thang.
Tôi xiii cam doan nhüng lan khai Irong dcxxi là thung sv thc và hoàn toãn chju trách nhiOm trithc
pháp luat v các nOi dung dã ké khaii.
, ngày tháng nám
Ngirôi kê khai
( ghi rö ho ten)

46 Trong trithng hcrp cn thi& Si Xây drng lien h vài Cic thud dja phucing d xác minE.
47 Ghi dja chi noi ngtr&i kê khai dang cu tre theo hInh thi'rc dängk' thir&ng tr(i hoc cThng k tm tn'i tr 01 nmtthlôn.
48 Tru&ng hçip dã ducTc cap S h khu, Sôtm tth thi vn ducic sr dning vàcó giá tn nhu giây t&, tài 1iu xc nhn ye
cu trt theo quy djnh cCia Lut Cu trá cho den het ngày 31/12/2022 (ngtthi dê nghj xác nhn gài kern theo Mâu nay ban
sao có chrng thic S h ldiâu hoc So tm tra). Ke ttr ngày Lut Cu tre có hiu lirc (ngày 01 tháng 7 nm 2021) thI vic
xác nhen dàng k thu&ng tre, dng k tm trü thc hin theo quy dinE elm Lut Cu trCi.
49 Ghi rö so lucing thành viên trong gia dInhvà ghi hQ tOn, môi quan h cüa trng thành viên vói ngithi dung ten viOt don
° Ghi rO ngu&i dO nghj xác nhn thuc dOi ttrqng theo quy djnh duçic ho trçi nhà & xâ hi (ngu&i thu nhp thâp, h
nghOo, cn nghOo tai khu vi,rc do thi, ngnthi lao dng lam vic tai các doanh nghip trong và ngoài khu Cong nghip; si
quan, h3 si quan nghip vii, ha si quan chuyOn mon k9 th4t, quân nhân chuyOn nghip, cong nhân trong co quan, don
vj thuc cOng an nhãn dan và quãn dQi nhAn dan; can b, cong chi'rc, viOn chute da nghi vic, nghi ehO d theo quy djnh
elsa pháp lut)
 PHV LT1JC 11. CAC MAU GIAY T( CII(JNG MENU DOT T11NG vA DIEU 1(1W
DTYC VAY VON BE XAY DuNG MI 1104LC CAI TAO, S1A CHU'A NHA BE O

Mu so 01. Mu giy xác nhn v dOi tlxqng và thc ng nhà d6i vài dOi tllç'ng quy djnh
ti Khoãn 1 Diêu 49 Lu.t Nba & nm 2014
(Ban hành kern theo Thông tie so /2O21tIT-BXD ngày / /2021 cña Bô Xáy deng)

CQNG HOA xA 1191 CIIU NGHIA VIT NAM

Dc 1p - Ty do - H3nh philc

GIAY xAC NU4N yE DOI T1ThNG vA THJ'C TR4NG NHA i

oOi Vi NGTJI CO CONG VI CACH M4NG

KinhgCri: Uybannhãndãncpxä1:
Hç và ten ngir&i ct nghj xác nhn:
CMND (h chiu hoc the quãn nhãn hoc the can cithc cong dan) sO .câp
ngày / / tai
No'iexhiêntai:
Bang k thu&ng tn 2 tai:
Là d6i tixclng co cong vói cách mng (bàn sao Co chüng thc hoc bàn sao tr sO gOc do ccx quan
có thâm quyên cap giây tx chirng minh v dOi tLrçxng kern theo).
Thirc tr?ng ye nhà x hin nay cüa tôi nhii sau3:

-Códt&nhungchtracOnhatx o

- Co nhà 0 nhirng nhà a bj hir hông, dt nat 0

- KhO khan v nhà a khác4 (ghi rO nOi dung)

Tôi xin cam doan nhftng Rn khai tren là dñng sr thrc và hoàn toãn chju trách nhim trithc pháp
luat ye các nOi dung dà kê khai.I.

Ngày thang nárn

Ngu*i d nghj
(1g và ghi rO hQ ten)

Ghi ten UBND cp xä no'i ngu&i d nghj xac nhn dang cu trCi theo hinh th(rc ding k' thuông tth. Trtràng hcip
có dat & d xây drng mài hoc cãi tao, s&a chta nhà dê & không ciing dja bàn cap xä noi thu&ng tr(i thI phài g&i
them UBND cap xa ncii có dat & dê xác nhn.
2 Ling hcip 1a duçic cap s h khâu thI van dugc sCr ding và có gia fri ithu giay t&, tài 1iu xac nhn v cu trü
theo quy djnh cüa Lut Cu trft cho dan hêt ngày 31/12/2022 (ngu&i dë nghj xác nhn g&i kern theo Man nay bàn
sao có chrng thyc So h khâu). Ké t& ngày L4t Cu tilt có hiu 1c (ngay 01 tháng 7 nàm 2021) thi vic xác nhn
däng k thu&ng tilt thirc hin theo quy djnh cüa pháp 1ut ye cu tilt.
Cn cü vào thrc trng nhà & cüa ngw&i viêt don clê nghj dê dánh dâu.
4 Nhng kho khàn ye nhà ô không thuOc các ni dung khó khàn dã nêu.
Xác nhân cüa UBND cp xâ5 v:
1.OngTBà là d6i tixqng ngiiâi có cong vth cách mng.
2. V tmnh 1rng nhà ô hin nay dng nhi.r ni dung cüa ngthi d nghj./.
(7g ten, a1óng ddu)

UBND cp x nol ngtr?ñ d ng xác nhn dang cw trá theo hinh thirc dAng k thuông trCi.
 Mu s6 02. Mu giy xác nhn ye d& tiiqng vâ thc trng nhà ô d& vài di trcing quy djnh
tai Khoãn 4 và K.hoãn 5, 6,7 Dièu 49 Li4t Nhà ô nm 2014 dà nghi vic, nghi chê dO
theo quy djnh cña pháp luat
(Ban hành kern theo Thông tie so /2021/IT-BXD ngày / /2021 cza Bô Xáy deng)

CONG HOA xA HQI CJJJ NGHIA YFT NAM

BOc 1p - Tr do - H3nh phüc

GIAY xAc NHtN yE DOI TU(1NG VA THIC TRANG NHA (

DOI v(ii NGUI THU NHAP TRAP, HQ NGHEO, CAN NGHEO TiI KHU V1TC DO
THJ vA DOI vOi NGIJ1I LAO BONG LAM VIEC TM CAC DOANH NGmeP
TRONG VA NGOAI KffU CONG NGHIP; SI QUAN, H SI QUAN NGHIP VJ,
ll SI QUAN CHUYEN MON K THLJ4T, QUAN NHAN CRUYEN NGHIP,
CONG NHAN TRONG C QUAN, B(YN Vj THLJQC CONG AN NHAN DAN vA
QUAN I)QI NUAN DAN; CAN BQ, CONG CHUC, VIEN CHUC BA NGHI VIC,
NGH! C}LE DQ

KinhgCri: Uybannhândãncpxä6
Hç và ten ngiz&i de ng xác nhn:
CMIND (hO chiu hoc the quân nhãn hoc the cAn cixàc cong dan) S6
câpngày / / t?i
Noi a hiOn tai
Dngkthu&ngtrü7 tai:
S6 thãnh viên trong ho gia dInh: .. ngithi8, bao gôm:
1.HQ và ten: .CMND s6 là:
Nghe nghip Ten c quan (don vj)
2. HQ và ten: ..CMND s6 là:
Nghè nghip .Tên co quan (dcm vj)
3. Hç ya ten: .CMND s6 là:
Nghe nghip Ten ca quan (don vj)
4. Hç và ten: .CMIND s6 là:
Nghe nghip Ten cci quan (don vj)
5

6 Ghi ten UBND cp xä ncri ngu&i d nghj xác nhn dang Cu trü theo hmnh thurc dàng k thu&ng trü. Trithng hcrp
cO dAt & d xay dmg mâi hoc cãi tao, sra chta nba dà & không cng da bàn cAp xa noi thu&ng tth thI phâi gun
them UBND cAp xa noi có dat & d xác nhn.
7 Trithng hqp dà duçic cAp S h khAu thI vk duçic sir ding và cé giá tn nhu giây t&, tài 1iu xác nhn v cu trü
theo quy djnh cüa Lut Cu tr(r cho dn h& ngày 31/12/2022 (nguthi d ngh xác nhn gui kern theo Mâu nay bàn
sao có chung thc S hO khAu. Ké tr ngày L4t Cu trii Co hiOu lc (ngày 01 tháng 7 nàin 2021) thl vic xác nhn
ding k' thu&ng trü thc hiOn theo quy djnh cüa pháp 1ut ye cu trii.
8 Ghi rô S6 lucing thành viên trong hO gia dmnh và ghi hQ ten, m6i quan h ciia tfrng thãnh viên v&i ngu&i dung ten
viàt dcm.
Là d& ti1qng9:
Thirc trng nhà i hin nay ciia h gia dmnh nhu sau'°:

-Codtinhtmgchuacónhà& o

- Co nhà a nhtrng nhà & bj hii hông, dOt nat 0

- Khó khàn v nhà a khác11 (ghi rô nOi dung) o

Tôi xin cam doan nhihig 1&i khai trong dan là dung sr thirc và hoãn toãn cMu trách nhim trixâc
pháp luat ye các nOi dung cIa kê khai./.
Ngày tháng nám
Ngirô'i d nghj xác nhn
(1g và ghi rö ho ten)

Xác nhn cüa TJBND c&p xâ12

1.Ong/Bà thuOc di tllcYng dirçic huâng chInh sách h trçl v nhà & xa hOi.
2. V thc trng nhà & hin nay dimg nhix nOi dung cüa ngu&i d nghj./.
(7g ten, dóng ddu)

9 Ghi rö ngithi d nghj xác nhn thuc d6i ttrqng theo quy dnh dxcc h trcl nba & xã hi (ngthi thu nhp thp, h
nghêo, cn nghèo tai khu vrc do thj, nguäi lao dng lam vic tai các doanh nghip trong và ngoài khu cong
nghip; sT quan, h sT quan nghip vii, h sT quan chuyOn mon k5 thu3t, quân nhân chuyên nghip, cOng nhân trong
ccr quan, dan vi thuOc cOng an nhân dan và quân dOi nhân dan; can b, cOng chüc, viên chi'rc dA nghi vic, nghl
ch d theo quy djnh cOa pháp lust)
'°Can cü vào thc trng nhà a cüa ngithi viét don d dánh dâu.
"Nhing khO khän v nba & không thuc các ni dung khO khn dä neu.
'2 UBND cp xä nai nguâi d nghj xác nhn dang cu trii theo hInh th(rc dAng k' thumg tr&.
 Mu s6 03. Mu gi.y xác nhn v d& tixqng và thirc tr?ng nhà r d6i vâi các dôi tucmg
quy dinh tai Khoãn 5,6,7 DMu 49 Lust Nhà ô nAm 2014
(Ban hành kern theo Thông tic so /2021i77'-BXD ngày / /2021 cza BO Xdy dung)

CONG HOA xA HO! CffJ NGHL4 VIT NAM

Dc 1p - Tir do - H3nh phüc

GIAY xAc NH4N yE DOI TU'çING, THC TR4NG NRA 0' DO! V0'I NGU?1I LAO
DQNG LAM VC TJJ CAC DOANH NGIII P TRONG vA NGOAI KHLJ CONG
NGHIP; SI QUAN, H SI QUAN NG±IIP VJ, H SI QUAN CRUYEN MON Kc
TRU4T, QUAN NHAN CHUYEN NGLII P, CONG NHAN TRONG CO QUAN, DON VT
THUQC CONG AN NHAN DAN VA QIJAN DQI NHAN DAN; CAN BQ, CONG CHIC,
VIEN CH(rC
Klnh gri'3:
Ho và ten ngithi c1 nghj xác nhn:
CMND (hO chiu hoc the quân nhân hoc the can ci.r&c cong dan) s

cap ngày / / tai

Ngh nghip: Noi lam vic
Noi & hin tai:
Dangkthtr&ngtr&4 tai:
S thành vien trong gia dInh: ngix&i'5, bao g6m:
1.Hovàtên: .CMZNDs là:
Ngh nghip Ten ccx quan (dan vj)
2. HQ và ten: ..CMND s là:
Ngh nghip .Tên ccx quan (dan vj)
3.Hovàtên: .CMNDs6 là:
Ngh nghiêp Ten ccx quan (dan vi)
4. Hç và ten: .CMND s là:
Ngh nghip Ten ccx quan (dan vj)
5
Là d6i tuvng'6:

' Gri cci quan, dciii vj ncii ngithi dè ngh xác nhn dang lam vic và UBND cp xã no'i nguô'i dè ngh xác nhn
dang cu trci theo hInh thixc däng k' thung trii. Trithng hçvp có dat a dé xây dirng mài hoc ci tao, sra cha nhà
dê a không ciing dja bàn cap x ncii thithng tth thI phài gai them UBND cap x no'i có dat & de xác nhn.
'4 Trtthng hcip cia duçic cap So h khâu thI vk duqc si'r dmg va co giá trj nhir giay ti, tài lieu xác nhn ye cu trci
theo quy dnh cüa L4t Cu trCi cho d8n h& ngày 31/12/2022 (ngirâi dê nghj xác nh.n gi kern theo Mâu nay bàn
sao Co chng thuc So hO khau). K tCr ngày Lut Cu trá có hiOu 1c (ngay 01 tháng 7 näni 2021) thl vic xác nhn
clang k thu&ng trCi thc hin theo quy djnh cüa pháp lust ye cu trü.
Ghirô s hrcmg thành viên trong hO gia dInh và ghi hp ten, môi quan hO cüa ttmg thành vien vai ngithi ding
ten viet dciii.
16
Ghi rö ngu&i de nghj xác nhn thuOc doi trcmg theo quy djnh duçc h trcl nhà a xä hOi ngu&i lao dng lam
viOc tai các doanh nghip trong và ngoài khu cong nghip; si quan, ha si quan nghip vi, ha si quan chuyên mon
Thc trng nhà a hin nay cüa h gia dmnh thu sau17:

-Códtânhtrngchuacónhài o

- Co nhà & nhung nhà & hi hu hOng, dt nat; 0

- Khó khn v nha & khac'8 (ghi to ni dung) o

Tôi xm cam doan nhftng 1&i khai trong dan là diing s1r thc và hoãn toãn chju trách nhim lnxâc
pháp 1i4t v các ni dung dA kê khai./.
Ngày thán nám
Ngirôi viet do'n
(kj và ghi To ho ten)

Xác nhn cüa co' quan, do'ii vj v t161 tirçrng: Xác nhn cüa UBNID cp xä v thirc tr3ng
OngfBà .. thuc nhà &:
dôi tiicvng duqc hir&ng chInh sách ho trçT ye Thc trng nhà & hin tai cüa h gia dInh
nhà&xàhOi. diing nhu ni dung cüa ngithi d ngh
(1g ten, dóng dâu) (1g ten, dóng dâu)

k5' thut, quân nhân chuyên nghip, cong nhan trong Co quan, dcm vi thuc cong an nhân dan và quân dOi nhân
dan; can b, cong chüc, vien chrc.)
17 CAn cCr vào thirc trng nhà a cüa nguai vi& don dé dánh dâu.
18 IPL1g khó khàn v nhã a không thuc các ni dung khó khãn da néu.
 Mu s 04. Mu gthy xác nhân v diu kiên thu nhp d6i vói các d& tllclng d& tuqng quy
djnh ti Khoãn 5,6,7 Diêu 49 L4t Nha a näm 2014
(Ban hành kern theo Thông tu sd /202117T-BXD ngày / /2021 cza B Xây dng)
CONG HOA xA HQI dHU NGHIA VIT NAM
Dc 1p - Tir do - Hnh phüc

MAU GIAY xAc NHN yE DIEIJ KIN THU NHP

HQ và ten ngthi kê khai

CMND (h chiu hoc the quân nhãn hoc the cn cmfcc cong dan) so
cap ngày .1 .1 . ti
Niahiêntai'9
Dàngkthutmgtrá 20 ti:
S6 thành viên trong ho gia dmnh: ngithi21, bao gm:
1.Hç va ten: . .CMND s6 là:
Ngh nghip ... Ten ca quan (dan vi)
2. 119 và ten: CMND s là:
Ngh nghip Ten ca quan (dan vj)
3.11ç và ten: CMND s6 là:
Nghè nghip Ten ca quan (don vi)
4. Ho và ten: CMND s là:
Ngh nghip Ten co quan (dan vi)
5
Là d&
Tôi và nhftng ngir&i trong hO gia dmnh cam kt có thu nhp thirang xuyên không thuOc din phài
np thuê thu nhp hang tháng.
Tôi xm cam doan nhthig lôi khai trong dan là di'mg sir thirc và hoàn toàn chju trách thim trithc
pháp lut ye các nOi dung dâ kê khai./.

19
Ghi dja clii ncii ngtrM kô khai dang cu tth theo hinh thirc ding k thrnmg tth.
20
Tru&ng hçip d duç,c cap So hO khâu thi vn ducic sr dmg và Co giá tn nhu giây th, tài 1iu xác nh.n v cu trü
theo quy djnh cüa Lust Cu tr cho den ht ngày 31/12/2022 (ngithi dè nghj xác nhn gni kern theo Mâu nay ban
sao CO ching thc S h khAu). Ke tr ngày Lust Cu trá cO hiu lirc (ngày 01 tháng 7 nrn 2021) thI vic xác nhn
dàng k' thuâng trü thrc hin theo quy djnh cüa Lust cu trü.
21
Ghi rô so lucmg thành viên trong gia dlnh và ghi h9 ten, rnOi quan h ciia tCrng thãnh vien vài ngui drng ten
viOt dan
22
Ghi rô ngu&i d nghj xác nhn thuOc dOi tlrçing theo quy djnh ducic h trçx nhà a x hOi (ngithi lao ctng lam
vic ti các doanh nghip trong và ngoãi khu cong nghip; si quan, h sT quan nghip viii, h si quan chuyên mon
k thu3t, qun nhãn chuyen nghip, cong nhán trong ca quan, dan vj thuOc Cong an nhãn dan và quân dOi nhân
dan; can bO, cong chüc, viOn chirc)
 ., ngày tháng näm
Ngirô'ikêkhai
(7g, ghi rö ho ten)

Xác nhn cüa co quan, doii vj no! ngwM d nghj (Tang lam vic.
Ong/Ba là tl6i tirqng không phãi np thug thu nhp thirông xuyên
(1cj ten, dóng dclii)
 Mu S6 05. Mu giy tr ké khai v Diu kin thu nhp d6i vâi các di tilclng quy djnh
tai Khoân 4 và Khoàn 5, 6,7 Diêu 49 L4t Nhà ô nàm 2014 dA ngbi vic, nghi chê d
theo quy djnh ciia pháp 14t
(Ban hành kern theo Thông tzc so /202111T-BXD ngày / /2021 cüa B Xáy dtng)
CQNG HOA XA 1101 CHIJ NGHIA VIT NAM
Dc 1p - Tir do - H3nh phüc

MAU GIAY T1 KHAI yE DIEIJ KIN THU N11P

Hç và ten ngithi kê khai
CMND (hO chiu hoc the quân nhân hoc the can cixàc cong dan) s . cp
ngày .1 .1 . ti
Noi i hin tai23
Dang k thrng 24 i:
S thãnh vien trong hO gia dInh: .ngii25, bao g6m:
1.Hç và ten: .CMND s là:
Ngh nghip Ten ca quan (dan vi)
2. Ho và ten: ..CMND s là:
Ngh nghip .Tên ca quan (dan vi)
3. Hç và ten: .CMND s là:
Ngh nghip Ten ca quan (dan vj)
4. Hç và ten: .CMIND s là:
Ngh nghip Ten ca quan (dan vj)
5
Là d6i

Tôivà nhttng ngithi trong hO gia dInh có thu nhp thu&ng xuyên không thuOc din phái nOp
thuê thu nhp hang tháng.
Tôi xin cam doan nh(tng l&i khai trong dan là dimg sv thc và hoàn toàn chju trách nhim trithc
pháp lust ye các nQi dung dã kê khai./.
ngày tháng nám
Ngirèi kê khai
(1g, ghi rö hQ ten)

Ghi dja clii nai ngu&i ke khai dang cu tr(i theo hinh thrc dang k tlrn&ng tr(i.
24 Tmg hcip cia thrcic cap s h khu thi vn thrcic sr diing và có giá tn niur giây ti, tài 1iuxác nhn ye cm tn'i theo
quy djnh cma Lust Cm tr(i cho den hCt ngày 31/12/2022 (ngm&i dC nghj xác nhân gri kern theo Mâu nay ban sao có chüng
thrc s6 h kMu). K tr ngày Luât Cm tth có hiu 1rc (ngày 01 tháng 7 nm 2021) thl vic xác nhn däng k thm&ng tr(i
thi.rc hin theo quy dinh ca L4t cm tri.
Ghi rO so hrcingthãnh viên trong gia dInh và ghi h ten, môi quan h cüa tfrng thành viên v&i nguOi dumg t&i vit dan
26 Ghi rO ngm&i do nghj xác nhn thuc doi ttrcing theo quy djnh dmcic ho trci nhà & xã hi (ngmthi thu nhp thAp, h
nghOo, cn nghOo t?i khu vi,rc do thj, nguOri lao dng lam vic ti các doanh nghip trong và ngoài khu cOng nghip; sl
quan, h3 si quan nghiêp VIII, h si quan chuyOn mon k5 thut, quân nhân chuyOn nghip, cong nhãn trong ca quan, dan
vj thuc cOng an nhOn dan và quãn dOi nhOn dan; can b, cOng chrc, viOn chrc ciA nghi vic, nghi chO d theo quy djnh
cia pháp luat)