Sentenca: Županijski sud u Bjelovaru

Ugovor o darovanju - oblik darovnog ugovora

Zbirni podatci
Broj odluke: Gž-1267/13-3
Datum odluke: 10.10.2013
Poveznica do dokumenta na portalu IUS-INFO

Pravna podloga
Čl. 482. st. 2. Zakona o obveznim odnosima - "Narodne novine" br. 35/05, 41/08 i 125/11

Sentenca
Predaja ključeva kuće daroprimatelju nema značaj prave predaje darovane nekretnine - što čini uvjet pravne valjanosti ugovora o
darovanju koji nije sklopljen u formi javnobilježničkog akta ili ovjerovljene (solemnizirane) privatne isprave -ako darovatelj darovnim
ugovorom za sebe zadrži pravo plodouživanja, uporabe i stanovanja darovane nekretnine, i ako nakon sklapanja tog ugovora
nastavi u njoj živjeti.

Tekst

„Predmet spora u ovoj parnici je osnovanost zahtjeva tužitelja da se ugovor o darovanju od 30. rujna 2009. godine utvrdi
ništetnim, te da se uspostavi zemljišnoknjižno stanje kakvo je bilo prije darovanja.

Prvostupanjski sud je utvrdio slijedeće činjenice:

-da su tužitelji i tuženik dana 30. rujna 2009. godine zaključili Ugovor o darovanju kojim je Š.T. darovao svom sinu J.T.
svoje nekretnine iz zk.ul.br. 359 i 655 k.o. G.B.,

-da je darovatelj zadržao pravo plodouživanja, uporabe i stanovanja na darovanim nekretninama,

-da je darovatelj ostao živjeti na tim nekretninama, a tuženiku je dao ključeve od kuće i ulazne kapije,

-da tuženik sa svojom obitelji živi i stanuje u Č., a kuća tužitelja je u G.B..

Članak 482. st. 1. Zakona o obveznim odnosima ("Narodne novine" br. 35/05, 41/08 i 125/11 - dalje: ZOO) propisuje da
se ugovor o darovanju nekretnine sklapa u pisanom obliku, a stavak 2. istog članka propisuje da ugovor o darovanju bez
prave predaje stvari mora biti sklopljen u obliku javnobilježničkog akta ili ovjerovljene (solemnizirane) privatne isprave.

Pravilno je prvostupanjski sud zaključio da predajom ključa kuće i ulazne kapije, tuženik - daroprimatelj nije stupio u
posjed darovanih nekretnina, budući da je darovatelj zadržao pravo plodouživanja, uporabe i stanovanja darovanih
nekretnina, jer je na tim nekretninama nastavio živjeti.

Jednako tako nije ispunjen niti uvjet iz čl. 53. st. 1. toč. 3. Zakona o javnom bilježništvu (NN br. 78/93, 29/94, 16/07,
75/09 - dalje ZJB) koji propisuje da za pravnu valjanost ugovora o darovanju, bez prave predaje, mora biti sačinjen u
formi javnobilježničkog akta.

Ukoliko je ugovor sklopljen protivno zakonskoj odredbi, isti je ništav kako to propisuje i čl. 322. st. 1. ZOO-a, a članak
290. st. 1. ZOO-a propisuje da ugovor koji nije sklopljen u propisanom obliku nema pravni učinak, osim ako iz cilja
propisa kojim je određen oblik ne proizlazi što drugo. Kako Ugovor o darovanju od 30. rujna 2009. godine nije sačinjen u
formi javnobilježničkog akta, pravilno je utvrđen ništetnim.“

© LEXPERA Ispisano: 27. 12. 2023. Stranica 1 od 1