IV 점유권의 취득과 소멸

그 취득

17 원시취득 사실상의 지배 ex ] 무주물의 선점우실물의습득, 타인물건의 절취

고 ) 승계취득
골렉서도 가능
①
I 특정승계 자기의점우만을주장마자기 +( 모른] 전점유자점우, 주장

.
전 점우 주장시 하자도승계 (ex 자기 5년 선의점유아 합한 15 년 악의 점원주장 )

고인포괄승계 '

[
점유의 분리 병합허용 XXex 상속 ] .

상속인이 새로운 권원에 의하여 자기 고유의 점유를 시작하지 않는 한 피상속인의 점유를 떠나 자기만의 점유를 주장 할 수 없고

< 선대점우 -

타주점우 3 점우시작
자주점우-

I 소유의사표시 ③
, 불가 For 자주점유 ① 2 새로운권원의해 다시 소유의사 +

그 소멸 =
점우상실 (* 사실상지배가 계속되는 경우 제외 )

V 점유권의 화력
그 주정적화력
.

1) 태양의 주점 =
소우의 의사 +
선의 + 평온 및광연 점수
타주점우증명책임 -

삼대방 / 점유의 무마실은 추점 ⇒ 증명책임 주장하는-

선의의 점유자 -

소에 때소 ⇒ 소제기시부터악의의점우유자

2 ) 계속의 주정 전부양시에 점유한 사실과 현재 점우 사실 증명시 -

점유는 계속한 것으로 추정

3) 권리의 작점 점유자가 행사하는 권리는 적법하게 보유한 것으로 추정

그 점유자와 회복자의 관계
1 ) 과실의 취득 또는 반환
1 선의의 점유자
① : 점우물의 사실을 취득
⑫ 악의의 점유자 : 수취과실 반환 ( 부담이득 ) 아니면 보상
2

BO 사용이익드마실

2) , 물의 몇실훼손에 대한 책임
점우

①1 선의의 점유자 자주점유자 : 현조이익 한도에서 배상

[ 타주점우자 : 손해 전부를 배상
소유의 atX
②
2
악의의 점유자 : 자주타주 불문 손해 전부배상
상환청구권은 점유자가 회복자에게서 점유물 반환을 청구받은 때에 비로소 이를 행사할 수 있는 상태가 되고 이행기가 도래
 소우권

I 소유권
그의의 물건을 사용수익 처분할 권리
2 법적성질
①
1 관념성 현실적지배가 아닌 지배
② 전면성 사용교환가지 지배
혼일성
③ 포괄적인 권리
탄력성
④
제한물권이 소멸하면 본래의 상태료 회복
⑤
5 항구성 존속기간 X , 소멸시회 4
D 사용수익 권능을 대체적으로 포기하는 것 =
허용불가

일부동산 소유권의 범위
스토지소유권의 범위

)토지의 상하

건낯 별개의 부동산

수목 원칙 : 토지의 일부 구성부분 /예의 : 등기 명인방법을 갖추면 토지와 별개

,

농작물 별개의 부동산

지하수 토지의 구성부분 ( 온천수도 같음 )

광물 토지의 구성부분 X

2)토지소위권의 경계 지적공부상의 경계를 따른다

2 상린관계

( ) 의의 서로 인접한 부동산의 삼호간 법률관계

법적성격 임의군정
저왕범위기 지상권 전세권에도 준용

23 주요규정 ①
1 인지사용청구권 나뭇가지
④ 나무뿌리의 제거권
②
2
주위토지통행권 ⑤
5 경계선 부근의 건축

③ 경계표담의 설치권 ⑥ 지하시설에 대한 제한

 취득시효로 인한 권리취득의 효력은 점유를 개시한 때에 소급한다.

선의·무과실은 시효기간 내내 계속되어야 하는 것은 아니고, 점유를 개시한 때에 있으면 그것으로 충분

※ 예외
∘ 학술·기예·고고의 중요한 재료가 되는 물건, 즉 문화재는 선점·습득·발견이 인정되지 않으며, 국유로 된다(제255조).
타인의 토지에서 발견한 매장물, 구분건물의 공용부분, 경계에 설치된 경계표·담·구거, 주종
을 구별할 수 없는 부합된 동산, 공동상속인
2. 전세권자의 권리와 의무
1) 목적물 사용.수익권
1.용도준수의무
2.유지,수선의무: 임대차와 달리 전세권자는 필요비 상환청구 불가
3.물권적청구권:
전세권에 기한 물권적 청구권: 반환청구권, 방해제거청구권
점유권에 기한 물권적 청구권: 점유보호청구권
2) 전세궈의 처분
1. 처분의 자유 및 제한
원칙: 전세권설정자의 동의없이 타인에게 양도 또는 담보로 제공할 수 있다, 전전세 또는 임대 가능
제한: 당사자는 설정행위로 전세권의 처분을 금지 가능-> 등기해야 제3자에게 대항ㅇ
2.전세권의 양도
등기로서 효력 생김, 양수인에게는 양도인과 동일한 권리의무가 인정된다.
3.전세권의 담보제공
:전세권을 목적으로 한 저당권의 설정을 의미, 저당권 실행-> 매수인 전세권 취득
4.전전세
전세권의 목적무동산에 다시 전세권을 설정하는 것
합의+등기=성립

소멸
1.소멸사유
1)일반적 소멸사유: 멸실, 포기, 혼동, 소멸시효, 존속기간 만료, 선순위저당권의 실행
2)특유한 소멸사유: 용법 위반시 소멸청구, 기간약정 없는 경우 소멸통고
2.소멸의 효과
1) 전세금 반환 + 목적물 인도 + 말소등기서류 교부 (동시이행)
2)경매청구권, 우선변제권
3)부속물매수청구권: 전세권설정자가 -> 전세권자에게
4)유익비상환청구권
지상권