CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ VÀ GIẢI PHÁP TỔNG THỂ TÒA NHÀ .

Địa chỉ : 170 La Thành , P. Ô Chợ Dừa , Q.Đống Đa , Hà Nội .

Điện thoại : 024.62621100 Fax : 024.62776424 Email : info@tbss.com.vn .

Thành phố Hà Nội, ngày 1 tháng 9 năm 2023

TRÌNH THƯ
( Số : 1.9.2023/TT – TBSS ) .

Kính gửi: BAN QUẢN TRỊ CHUNG CƯ RỪNG CỌ

BAN QUẢN LÝ CHUNG CƯ RỪNG CỌ

Trích yếu: V/v rung lắc của thang máy tại nhà chung cư Rừng Cọ ( Văn Giang , Hưng Yên )

Thưa Quý Khách hàng !

Trước tiên, chúng tôi xin chân thành cảm ơn sự tín nhiệm của Quý Khách hàng đối với Công ty chúng tôi
trong thời gian vừa qua.
Liên quan đến vấn đề rung lắc thang trên, chúng tôi xin trình bày như sau.
Hiện tại các thang máy ở Rừng cọ vẫn hoạt động bình thường nhưng chúng tôi không thể khẳng định an
toàn và êm ái được . Lý do là có quá nhiều vật tư không đạt yêu cầu an toàn hoặc mòn quá mức qui định và
đã được khuyến cáo thay thế gần 2 năm nay ( kể cả từ thời kỳ BQL cũ ) . Chi tiết như sau :
STT Tên vật tư Căn cứ thay thế
1 Puly-cáp tải thang máy - Thời gian sử dụng đã quá 10 năm
- Đường kính cáp đã hầu hết nhỏ hơn giới hạn cho phép 9.59 mm
( TCVN 7550 : 2005 , phụ lục E3 trang 32 )
2 Cáp GOV - Thời gian sử dụng đã quá 10 năm , cáp tiết dầu nhiều quá trơn,
đáp ứng không tốt chức năng khóa thang khi cabin rơi tự do
- Đường kính cáp đã hầu hết nhỏ hơn giới hạn cho phép 5.64 mm
( TCVN 7550 : 2005 , phụ lục E3 trang 32 )
3 Mài rail đối trọng Tình trạng rail bị sướt đã được ghi nhận từ BQT năm 2021
4 Shoes trượt cabin Mòn dẫn đến thang chạy rung lắc
5 Shoes trượt đối trọng Mòn dẫn đến thang chạy rung lắc và có thể cạ rail gây hư hỏng rail đối
trọng
6 Bơm mỡ động cơ L1 Việc không thay mỡ cho động cơ L1 ( 13 thang ) sẽ có thể dẫn
đến hỏng động cơ
7 Guốc cửa cabin Mòn dẫn đến rung lắc cửa, gây ra tiếng kêu khó chịu khi đóng-
mở cửa
8 công tắt buffer PIT hố D4N- Đây là công tắt an toàn . Do dùng lâu đã rỉ sét không hoạt động
2A20 được . Hiện tại phải nối tắt để hoạt động tạm nhưng hoàn toàn
không an toàn
9 Rút cáp tải thang máy Một số thang chưa thể thay cáp vì vấn đề kinh phí thì cũng phải
bắt buộc rút ngắn cáp tải vì hiện tại đã dãn quá mức cho phép .
Việc này rất nguy hiểm trong trường hợp thang bị trượt lên trên
cùng và dưới cùng

Chúng tôi đã cố gắng nhiều lần cân chỉnh để dùng tạm nhưng mãi đề nghị vẫn chưa được duyệt thay thế .
Bằng trình thư này một lần nửa chúng tôi xin thông báo để quý cơ quan được rõ : nếu thang có tiếng kêu lại
thì chúng tôi sẽ cho người sang kiểm tra , còn nếu chỉ là rung lắc mà không có tiếng kêu lạ thì tạm thời dùng
chờ thay thế vật tư . Chúng tôi tôi không thể làm gì hơn được nửa .

Nay chúng tôi trình đến Quý Khách hàng các vấn đề trên và kính mong Quý Khách hàng xem xét khẩn cấp
Một lần nữa, chúng tôi rất mong nhận được sự hỗ trợ từ Quý Khách hàng .
Trân trọng. Xác nhận của Quý Cơ Quan.