‫التحليالت والمؤشرات‬

‫‪1‬‬

‫األطار االشمل‬
‫المؤشر‬ ‫العنصر‬
‫‪-‬تتمركز منطقه الدراسه في حي الخليفه‬ ‫الموقع‬
‫‪-‬مساحه المنطقه ‪ 87‬فدان وتمثل ‪ %23‬من مساحه حي الخليفه‬
‫يحد المنطقه من الشمال الشرقي جبل المقطم وحي الخليفه‬ ‫العالقات‬
‫ومن الجنوب الشرقي منطقه عرب اليسار‬
‫ومن الجنوب الغربي مقابر السيده نفيسه‬ ‫المكانيه‬
‫ومن الشمال الغربي منطقه الخليفه‬
‫تنتمي المنطقه بكامله ألداره حي الخليفه‬ ‫الحدود‬
‫االداريه‬
‫المدخل الرئيسي للمنطقه طريق صالح سالم والذي يمر بالميدان ويصل بين مدينه نصر والجيزه‬ ‫شبكه الطرق‬
‫مارا بالمنطقه‬
‫والمداخل‬
‫يتبادر الي الذهن من الوهله األولي لرؤيه المنطقه أو عند التفكر فيه المباني المتهالكه والقديمه‬ ‫التصور العام‬
‫واالزدحام المروري والشكل العشوائي ألسواق الباعه الجائلين‬
‫ال تحتوي المنطقه علي موارد طبيعيه من أنهار أو بحيرات أو مخرات سيول‬ ‫الموارد‬
‫الطبيعيه‬
‫والبيئيه‬
 ‫التحليالت والمؤشرات‬
‫‪2‬‬

‫القطاع العمراني‬
‫المؤشر‬ ‫العنصر‬
‫النسبه المئويه‬ ‫المساحه بالفدان‬ ‫االستعمال‬ ‫استعماالت‬
‫‪43%‬‬ ‫‪ 36‬فدان‬ ‫سكني‬
‫‪8.5%‬‬ ‫‪7.3‬فدان‬ ‫تجاري‬ ‫االراضي‬
‫‪2%‬‬ ‫‪ 1.74‬فدان‬ ‫مناطق خضراء‬
‫‪7%‬‬ ‫‪ 6.09‬فدان‬ ‫ديني‬
‫‪28%‬‬ ‫‪ 24.36‬فدان‬ ‫مقابر‬
‫‪12%‬‬ ‫‪ 10.44‬فدان‬ ‫طرق‬
‫‪100%‬‬ ‫‪ 87‬فدان‬ ‫االجمالي‬
‫النسبه‬ ‫المساحه بالفدان‬ ‫العدد‬ ‫الحاله‬ ‫حاالت المباني‬
‫‪15%‬‬ ‫‪11.233‬‬ ‫‪107‬‬ ‫جيد‬
‫‪23%‬‬ ‫‪17.208‬‬ ‫‪164‬‬ ‫متوسط‬
‫‪62%‬‬ ‫‪46.3884‬‬ ‫‪442‬‬ ‫رديء‬
‫‪100%‬‬ ‫‪74.82‬‬ ‫‪713‬‬ ‫االجمالي‬
‫النسبه‬ ‫المساحه بالفدان‬ ‫العدد‬ ‫االرتفاع‬ ‫ارتفاعات‬
‫‪31%‬‬ ‫‪23.1942‬‬ ‫‪221‬‬ ‫دور‬
‫‪16%‬‬ ‫‪11.9712‬‬ ‫‪115‬‬ ‫دورين‬ ‫المباني‬
‫‪53%‬‬ ‫‪39.6546‬‬ ‫‪377‬‬ ‫‪ 3‬فأكثر‬
‫‪100%‬‬ ‫‪74.82‬‬ ‫‪713‬‬ ‫االجمالي‬
‫النسبه‬ ‫العدد‬ ‫نوع مواد البناء‬ ‫نوع مواد‬
‫‪53%‬‬ ‫‪377‬‬ ‫خرسانه‬
‫‪18%‬‬ ‫‪120‬‬ ‫طوب‬ ‫البناء‬
‫‪29%‬‬ ‫‪216‬‬ ‫حجر‬
‫‪100%‬‬ ‫‪713‬‬ ‫االجمالي‬
‫النسبه‬ ‫العدد‬ ‫النمط‬ ‫نمط البناء‬
‫‪67%‬‬ ‫‪477‬‬ ‫هيكلي‬
‫‪28%‬‬ ‫‪200‬‬ ‫حوائط حامله‬
‫‪5%‬‬ ‫‪36‬‬ ‫منشات خفيفه‬
‫‪100%‬‬ ‫‪713‬‬ ‫االجمالي‬
‫النسبه‬ ‫المساحه بالفدان‬ ‫المرحله‬ ‫التطور‬
‫‪24%‬‬ ‫‪20.88‬‬ ‫المرحله االولي‬
‫‪51%‬‬ ‫‪44.37‬‬ ‫المرحله الثانيه‬ ‫التاريخي‬
‫‪25%‬‬ ‫‪21.75‬‬ ‫المرحله الثالثه‬
 ‫التحليالت والمؤشرات‬
‫‪3‬‬

‫قطاع االسكان‬
‫المؤشر‬ ‫العنصر‬
‫‪+5‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫حجم السكن بالغرفه‬ ‫حجم السكن‬
‫‪20‬‬ ‫‪328‬‬ ‫‪3839‬‬ ‫‪283‬‬ ‫‪13‬‬ ‫عدد االفراد‬
‫النسبه‬ ‫العدد‬ ‫مستوي السكن‬ ‫مستويات‬
‫‪62%‬‬ ‫‪442‬‬ ‫اقتصادي‬
‫‪20%‬‬ ‫‪150‬‬ ‫متوسط‬ ‫االسكان‬
‫‪18%‬‬ ‫‪121‬‬ ‫فوق متوسط‬
‫‪100%‬‬ ‫‪713‬‬ ‫االجمالي‬
‫النسبه‬ ‫العدد‬ ‫النسيج العمراني‬ ‫نمط السكن‬
‫‪30%‬‬ ‫‪214‬‬ ‫هندسي‬
‫‪34%‬‬ ‫‪243‬‬ ‫شبه منتظم‬
‫‪36%‬‬ ‫‪256‬‬ ‫عشوائي‬
‫حكومي‬ ‫ملكيه خاصه‬ ‫نوع العقار‬ ‫انواع‬
‫‪36‬‬ ‫‪1045‬‬ ‫العدد‬
‫العقارات‬
‫‪-‬متوسط حجم االسره ‪ 3‬افراد‬ ‫حجم االسره‬
‫‪-‬معدل التزاحم ‪1.4‬‬ ‫معدل‬
‫االكتظاظ‬
 ‫التحليالت والمؤشرات‬
‫‪4‬‬

‫القطاع الخدمي‬
‫المؤشر‬ ‫العنصر‬
‫‪ 5930‬نسمه‬ ‫تقدير عدد‬
‫السكان‬
‫‪-50‬‬ ‫‪-45‬‬ ‫‪-40‬‬ ‫‪-35‬‬ ‫‪-30‬‬ ‫‪-25‬‬ ‫‪-20‬‬ ‫‪-15‬‬ ‫‪-10‬‬ ‫‪-5‬‬ ‫‪-1‬‬ ‫فئات‬ ‫الهيكل‬
‫السن‬
‫العمري‬
‫‪408‬‬ ‫‪531‬‬ ‫‪540‬‬ ‫‪370‬‬ ‫‪311‬‬ ‫‪330‬‬ ‫‪604‬‬ ‫‪997‬‬ ‫‪494‬‬ ‫‪266‬‬ ‫‪185‬‬ ‫العدد‬

‫‪+90‬‬ ‫‪-85‬‬ ‫‪-80‬‬ ‫‪-75‬‬ ‫‪-70‬‬ ‫‪-65‬‬ ‫‪-60‬‬ ‫‪-55‬‬ ‫فئات‬

‫السن‬
‫‪7‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪18‬‬ ‫‪33‬‬ ‫‪95‬‬ ‫‪126‬‬ ‫‪287‬‬ ‫‪262‬‬ ‫العدد‬
‫‪-‬معدل النمو السنوي ‪ %15‬من نسبه السكان الحالي‬ ‫معدالت النمو‬
‫مؤهل‬
‫جامعي‬
‫مؤهل فوق‬
‫متوسط‬
‫مؤهل متوسط‬
‫فني‬
‫ثانوي‬ ‫اعدادي‬ ‫ابتدائي‬ ‫امي‬ ‫الحاله‬
‫التعليميه‬
‫الوضع‬
‫التعليمي‬
‫‪250‬‬ ‫‪293‬‬ ‫‪1710‬‬ ‫‪137‬‬ ‫‪502‬‬ ‫‪362‬‬ ‫‪938‬‬ ‫العدد‬

‫‪-‬تبلغ الكثافه ‪ 16‬فرد‪/‬م مربع وهي مرتفعه جدا‬ ‫الكثافه‬

‫والهجره‬
‫‪-‬تبلغ الخدمات الدينيه ‪ %7‬من مساحه المنطقه‬ ‫خدمات‬
‫‪-‬تبلغ الخدمات التجاريه ‪ %8.5‬من مساحه المنطقه‬

‫القطاع االقتصادي‬
‫المؤشر‬ ‫العنصر‬
‫النسبه‬ ‫سعر االرض (متر مربع)‬ ‫أسعار‬
‫‪40%‬‬ ‫‪ 100+‬الف جنيه مصري‬
‫‪45%‬‬ ‫‪ 80:60‬الف جنيه‬ ‫االراضي‬
‫‪15%‬‬ ‫‪ 60:40‬الف جنيه‬
‫استخدام االرض‬ ‫سعر االرض(الف جنيه مصري)‬ ‫العالقه بين‬
‫مقابر‬ ‫‪+100‬‬
 ‫التحليالت والمؤشرات‬
‫‪5‬‬

‫سكني منطقه داخليه‬ ‫‪60:40‬‬ ‫السعر‬

‫تجاري‬ ‫‪80:40‬‬
‫سكني تجاري‬ ‫‪80:60‬‬ ‫واستخدام‬
‫سكني منطقه متميزه‬ ‫‪+100‬‬ ‫األرض‬
‫النسبه التي يمثلها من اجمالي اقتصاد المنطقه‬ ‫شكل االقتصاد‬ ‫أشكال‬
‫‪12%‬‬ ‫مصانع الرخام والبالط‬
‫‪8%‬‬ ‫سوق الحمام‬ ‫األقتصاد‬
‫‪60%‬‬ ‫التجاره‬ ‫الحالي‬
‫‪20%‬‬ ‫الحرف‬
‫نسبه السكان العاملين بها‬ ‫المهنه او الحرفه‬ ‫السكان وفقا‬
‫‪35%‬‬ ‫وظائف حكوميه‬
‫‪42%‬‬ ‫أعمال حره‬ ‫للمهن‬
‫‪23%‬‬ ‫التجاره‬
‫‪-‬نسبه السكان المشتغلين ‪ %65‬من احمالي سكان المنطقه‬ ‫كثافه العمال‬
‫‪-‬المنطقه سياحيه وأثريه بالتالي جاذبه لألشخاص مما يؤئر ايجابيا علي التجاره في المنطقه‬ ‫العوامل‬
‫‪-‬تميز المنطقه ببعض االسواق التي ال توجد في غيرها كأسواق بيع الحمام والثعابين والتماسيح‬
‫‪-‬حركه البيع والشراء‬ ‫المؤثره علي‬
‫االقتصاد‬
 ‫التحليالت والمؤشرات‬
‫‪6‬‬

‫البنيه التحتيه‬
‫المؤشر‬ ‫العنصر‬
‫‪-‬شبكه الطرق حالتها رديئه وغير مرصوفه وضعيفه االناره‬ ‫شبكه الطرق‬
‫‪-‬وجود اختناق مروري بسبب كوبري صالح سالم‬
‫‪ -‬عدم وجود أماكن للتخلص من المخلفات الصلبه وال يوجد صناديق قمامه‬ ‫المخلفات‬
‫الصلبه‬
‫‪ -‬شبكه الصرف الصحي متهالكه‬ ‫الصرف‬
‫‪-‬‬
‫غير متصل‬ ‫متصل‬ ‫اتصال المباني بالصرف‬ ‫الصحي‬
‫‪27%‬‬ ‫‪73%‬‬ ‫النسبه‬
‫غير متصل‬ ‫متصل‬ ‫اتصال المبني بالكهرباء‬ ‫الكهرباء‬
‫‪0‬‬ ‫‪100%‬‬ ‫النسبه‬
‫غير متصل‬ ‫متصل‬ ‫اتصال المبني بالغاز‬ ‫الغاز الطبيعي‬
‫‪100%‬‬ ‫‪0‬‬ ‫النسبه‬
‫غير متصل‬ ‫متصل‬ ‫اتصال المبني بالمياه‬ ‫المياه‬
‫‪30%‬‬ ‫‪70%‬‬ ‫النسبه‬